Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
[77 регион] Москва
[78 регион] Санкт-Петербург
[22 регион] Барнаул
[25 регион] Владивосток
[34 регион] Волгоград
[66 регион] Екатеринбург
[38 регион] Иркутск
[16 регион] Казань
[42 регион] Кемерово
[23 регион] Краснодар
[24 регион] Красноярск
[23 регион] Сочи
[52 регион] Нижний Новгород
[42 регион] Новокузнецк
[54 регион] Новосибирск
[55 регион] Омск
[59 регион] Пермь
[61 регион] Ростов-на-Дону
[63 регион] Самара
[86 регион]
[70 регион] Томск
[72 регион] Тюмень
[02 регион] Уфа
[27 регион] Хабаровск
[74 регион] Челябинск
[01 регион] Адыгея
[04 регион] Алтай
[22 регион] Алтайский край
[28 регион] Амурская область
[29 регион] Архангельская область
[30 регион] Астраханская область
[94 регион] Байконур
[02 регион] Башкортостан
[31 регион] Белгородская область
[32 регион] Брянская область
[03 регион] Бурятия
[33 регион] Владимирская область
[34 регион] Волгоградская область
[35 регион] Вологодская область
[36 регион] Воронежская область
[05 регион] Дагестан
[79 регион] Еврейская автономная область
[75 регион] Забайкальский край
[37 регион] Ивановская область
[06 регион] Ингушетия
[38 регион] Иркутская область
[07 регион] Кабардино-Балкария
[39 регион] Калининградская область
[08 регион] Калмыкия
[40 регион] Калужская область
[41 регион] Камчатский край
[09 регион] Карачаево-Черкесия
[10 регион] Карелия
[42 регион] Кемеровская область
[43 регион] Кировская область
[11 регион] Коми
[44 регион] Костромская область
[23 регион] Краснодарский край
[24 регион] Красноярский край
[91 регион] Крым
[45 регион] Курганская область
[46 регион] Курская область
[47 регион] Ленинградская область
[48 регион] Липецкая область
[49 регион] Магаданская область
[12 регион] Марий Эл
[13 регион] Мордовия
[50 регион] Московская область
[51 регион] Мурманская область
[83 регион] Ненецкий автономный округ
[52 регион] Нижегородская область
[53 регион] Новгородская область
[54 регион] Новосибирская область
[55 регион] Омская область
[56 регион] Оренбургская область
[57 регион] Орловская область
[58 регион] Пензенская область
[59 регион] Пермский край
[25 регион] Приморский край
[60 регион] Псковская область
[61 регион] Ростовская область
[62 регион] Рязанская область
[63 регион] Самарская область
[64 регион] Саратовская область
[14 регион] Якутия
[65 регион] Сахалинская область
[66 регион] Свердловская область
[92 регион] Севастополь
[15 регион] Северная Осетия
[67 регион] Смоленская область
[26 регион] Ставропольский край
[68 регион] Тамбовская область
[16 регион] Татарстан
[69 регион] Тверская область
[70 регион] Томская область
[71 регион] Тульская область
[17 регион] Тыва
[72 регион] Тюменская область
[18 регион] Удмуртия
[73 регион] Ульяновская область
[27 регион] Хабаровский край
[19 регион] Хакасия
[86 регион] Ханты-Мансийский АО
[74 регион] Челябинская область
[20 регион] Чечня
[21 регион] Чувашия
[87 регион] Чукотский автономный округ
[89 регион] Ямало-Ненецкий АО
[76 регион] Ярославская область
Кадастровая публичная карта со спутника || KadastrMap.
comНайдите свой объект недвижимости
Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.
Сведения из Реестра
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом
Показать кадастровые границы участков
Для сайтаДля форумаПрямая ссылкаДинамическая картаСпутниковая картаЯндекс-картаGoogle-картаGoogle-спутникx4x5x6x7x8x9x10x11x12x13x14x15x16x17x18
Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:
Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника (по состоянию на 2015 год), – общероссийский ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости.
В общем виде это огромная фотография страны, смонтированная из множества маленьких фотоснимков, сделанных из космоса в рамках проектов Esri или Сканэкс.
Изображение скомпоновано с учетом общемировой системы координат. Основное предназначение сервиса – предоставление открытого (бесплатного) доступа к кадастровым сведениям неограниченному числу пользователей – простым гражданам, риелторам, юристам, сотрудникам межевых фирм и прочим. С момента реализации проекта в 2010 г. процедура получения кадастровой информации существенно упростилась.
Информативность ресурса
Кадастровая публичная карта со спутника – есть результат работы множества кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре. С ее помощью можно найти объект на местности и узнать его:
- 1 – кадастровый номер;
- 2 – адрес;
- 3 – площадь;
- 4 – кадастровую стоимость, которую будут использовать при налогообложении;
- 5 – форму собственности.
- 1 – получить и распечатать план земельного участка и соответствующего кадастрового квартала;
- 2 – уточнить категорию земель, их границы и целевое назначение;
- 3 – определить местоположение и пограничные линии соседних объектов;
- 4 – узнать данные подразделения Росреестра, которое хранит сведения об интересующем объекте;
- 5 – получить сведения об объектах капитального строительства. Помимо вышеуказанных данных можно узнать этажность постройки, включая подземную, материал стен, даты ввода в эксплуатацию и окончания строительства, наименование исполнителя и его ИНН;
- 6 – направить запрос в ГКН, ЕГРП, получить данные об объекте он-лайн.
Резюме
Кадастровая публичная карта со спутника – уникальный инструмент, позволяющий получить представление о том, где расположен интересующий объект недвижимости, каковы его границы, с какими объектами он соседствует.
Чтобы заказать документы, оформите запрос через интернет здесь.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Кадастровый учет изменений объекта недвижимости
Кадастровый учет недвижимого имущества
Статьи на тему
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция.
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
Ресурс по позиционированию, навигации и не только
Картографирование участков, обеспечивающее безопасное владение землей для большого процента граждан страны, может быть произведено с приемлемым и целевым уровнем точности с использованием общих методов съемки границ, которые составляют небольшую часть стоимости картографирования участков, созданных с использованием фиксированных методы пограничной съемки.
Читатели, возможно, помнят, что первая часть статьи была опубликована в прошлом номере. Мы представляем здесь заключительную часть статьи
|
Бесшовная база данных кадастра
Существует несколько веских причин для обследования земельного участка, который станет частью комплексного фискального кадастра:
• Проблемы с неадекватными кадастрами, слабой и несправедливой налоговой политикой и практикой препятствуют возрождению и содержанию кварталов и мешают местным органам власти собирать доходы, необходимые для поддержки общественных услуг.
• Предоставить документацию в виде обследования участка, чтобы помочь гражданам обеспечить безопасное владение землей. и;
• Налоговому органу необходимо знать площадь участка, чтобы применить к нему правильную ставку налога на имущество
Углы участка определяют местонахождение участков на поверхности земли с той или иной степенью точности, в результате чего получается координата система кадастрового картографирования, которая совершенствуется и обновляется по мере обследования или картирования новых участков с течением времени. Важную роль, которую играют углы участков, представляет возможность расчета площади участка на основе координат углов участка. Таким образом, чем точнее координаты угла участка, тем точнее вычисляется результирующая площадь участка. Независимо от используемой методики определения местоположения углов участков на земной поверхности невозможно рассчитать площадь любого участка со 100% точностью.
В настоящее время для определения местоположения участков на поверхности земли используются две основные технологии.
1) Геодезическая съемка: геодезисты используют тахеометр (оптический прибор, установленный на треноге, который измеряет углы и расстояния между углами участка вдоль границы участка) и приемники GPS, которые определяют положение на земле на основе измерений времени и расстояния до спутников. которые находятся на орбите над Землей. При съемке углов участков с помощью тахеометра или технологии GPS результирующая фиксированная точность границ углов участков может быть рассчитана с точностью до нескольких сантиметров от их истинного положения. Полевая съемочная бригада из двух человек может обследовать участки с фиксированной границей со скоростью от 3 до 10 в день, в зависимости от сложности границ участков.
2) Аэрофотосъемка: Аэрофотосъемка, или фотограмметрия, широко используется во всем мире для создания общих картографических баз данных границ на очень больших участках земной поверхности. Когда углы участков обследуются с использованием фотограмметрической технологии, их результирующая точность может быть рассчитана с точностью от 5 сантиметров до трех метров, в зависимости от уровня точности созданной базовой фотограмметрической карты.
Отдельные техники-картографы (использующие недорогие офисные рабочие станции) могут обследовать общие границы участков со скоростью от 40 до 50 в день, в зависимости от сложности границ участков.
Основные различия между наземной и фотограмметрической съемкой углов участков заключаются в точности, стоимости и времени, необходимых для создания координат углов участков. (McKenna, 2016)
Отложенная монументация — хорошая или плохая идея?
В своей превосходной, информативной и в основном прагматичной статье «Отсроченная монументация и фактор вымогательства» Д. Гудвин обсуждает, как геодезисты и законодатели в своих усилиях дать однозначное определение земли должны были рассмотреть ряд моделей, включая общая система границ, даже несмотря на то, что физические элементы границ, такие как заборы и стены, иногда нарушают или разрушают пограничные знаки при их возведении. Кроме того, они обычно не устанавливаются точно на законных границах, либо чтобы не нарушать пограничные знаки, либо из-за незнания их положения.
В другой распространенной модели, фиксированной системе границ, угловые граничные знаки являются нормой. Гудвин поднимает два вопроса. Во-первых, будет ли лучше, если геодезисты будут ставить пограничные знаки после возведения физических границ, дорог и коммуникаций, и, во-вторых, необходимо ли вообще ставить пограничные знаки или их следует ставить только для разрешения конфликта, когда это необходимо. возникает.
Гудвин обсуждает свой пример из практики 1: Застроенные поселки с высокой плотностью населения в Зимбабве. HDDT, которые составляют значительный процент жилья в городских центрах Зимбабве, обычно обслуживают жителей с низким доходом. Первоначально городки были определены Департаментом физического планирования в соответствии со спецификациями, не имеющими титула, и были построены основные дома, составляющие примерно половину окончательной жилой единицы. Установленные колышки без титула были необходимы для упорядоченного строительства дорог и домов, а также для руководства возведением физических границ.
Несмотря на отсутствие юридической силы, эти привязки также время от времени помогали в арбитражных спорах.
Следующие вопросы считаются наиболее важными вопросами, заданными жителям в исследовании Гудвина:
Вопрос: Сколько времени требуется правообладателям, чтобы оградить свою собственность какой-либо физической границей?
• Около 20 % физических границ построены в первый год заселения
• Примерно 50 % владений огорожены примерно через четыре года
• Примерно 66 % владений огорожены примерно через семь лет
• По прошествии 17 лет 90% объектов недвижимости огорожены физическими границами.
Вопрос: Какова форма физической границы?
• Забор 63%
• Изгородь 16%
• Бетонная стена 9%
• Кирпичная стена 3%
• Другое 3%
• Отсутствие физической границы 6% 9 0045
Вопрос: В чем причина для возведения физической границы?
• 50 % Повышенная безопасность
• 25 % Чтобы животные не ели овощи
• 10% Чтобы напомнить соседям, где проходила граница (т.
е. это было своего рода территориальное заявление)
• 5% Из эстетических соображений.
Вопрос: Есть ли разногласия с соседями по поводу общих границ?
• Девяносто восемь процентов респондентов пришли к общему согласию относительно общих границ, даже если они отклонялись от первоначально установленных колышков.
Согласно Гудвину, выгоды, получаемые от откладывания монументации границ, редко бывают оправданными, и пограничные знаки должны иметь четко определенные центральные знаки и быть сняты с точностью, сравнимой с контрольными знаками съемки, чтобы усилить контроль и действовать как знаки-свидетели. Исследование, обобщенное Гудвином, показывает, что, хотя правообладатели обычно рассматривают физические границы в качестве основного доказательства границ, отклонения от юридических границ редко представляют угрозу для сохранения правового титула. Наконец, везде, где есть сомнения, споры или бедствия, важно, чтобы существовала густая сеть обследованных точек, будь то контрольные отметки или пограничные отметки, которые можно было бы использовать в арбитраже и восстановлении.
Любой компромисс основан на уступках и взятиях, но не может быть уступок и взятий по фундаментальным принципам. Гудвин делает вывод, что любой компромисс в отношении простых основ — это капитуляция. Он утверждает, что физические границы, установленные соседними правообладателями, демонстрируют определенную степень компромисса, и правообладатели склонны рассматривать эти позиционно-некорректные физические границы как первичный источник граничных доказательств, но лежащие в основе основы четко определенных знаков, как контрольных знаков, и четко определенные пограничные знаки, не следует сдаваться легкомысленно. (Гудвин, 2013)
Примечание автора: в мире, где время и деньги не имеют значения, выводы Гудвина безупречны. Как и Гудвин, автор этой статьи уплотнил контрольные сети за счет использования точно снятых постоянных пограничных знаков участков (все фото можно идентифицировать для использования в корректировках блоков аэротриангуляции) для включения в национальную сеть. Тем не менее, стоимость установки угловых пограничных маркеров участков, которые затем будут обследоваться в полевых условиях, просто непомерно высока для большинства национальных и местных органов власти в развивающихся странах.
Городская территория вокруг, например, Найроби содержит примерно 1,5 миллиона посылок. Сколько времени и сколько будет стоить установка и съемка пограничных знаков для каждого из этих участков? Может быть, 50 долларов, скорее всего, 100 долларов за посылку и, скорее всего, больше. Это слишком много времени и денег для государственных органов, которые срочно хотят иметь функционирующий и доступный доходный фискальный кадастр как можно скорее. Цифровая ортофотосъемка предоставит средства для создания до 75% этих участков за небольшую часть стоимости (приблизительно 10 долларов США), необходимой для участков с общей границей, по сравнению со стоимостью участков с фиксированной границей. Для тех участков, которые не могут быть нанесены на карту с использованием общих методов картографирования границ, могут быть установлены и обследованы четко определенные пограничные знаки. Аналогичным образом, на любых участках межевых границ, права собственности на которые переходят, могут быть установлены и межевые знаки (за счет продавца) с последующим повышением их статуса в кадастре до фиксированных пограничных участков.
К сожалению, реальность такова, что монументация всех углов участка приведет к отсрочке сбора доходов.
Гудвин не упомянул недостатки физических недостатков, связанных с восстановлением фиксированных пограничных маркеров, а именно «эффект подушечки для булавок». «Подушкообразный угол» — это термин, придуманный геодезистом и писателем Джеффом Лукасом для описания явлений, когда геодезисты устанавливают несколько пограничных знаков, когда по закону существует только один пограничный угол. Общеизвестно, что никакие два геодезиста не могут прийти к соглашению о местонахождении того или иного угла участка. Подушечка для иголок является физическим доказательством этого понятия. Является ли подушечка для булавок также физическим доказательством того, что заявленная фиксированная граница с точностью до 2 см немного завышена?
Сравнение расчетов площади фиксированной границы и общей границы обследованного участка
На диаграммах (рис. 1, 2 и 3) показано, как площадь гипотетического участка площадью 2 га рассчитывается с использованием фиксированных значений координат съемки границы (теоретические 100% точности) и с использованием значений общих граничных координат (смещение на 3 метра, чтобы отразить максимальную ошибку, полученную из цифрового ортофото в масштабе 1:5000).
Максимальное смещение координат (вовне или внутрь) приводит к расчету площади участка в пределах 8% от фактической площади участка. Следует отметить, что ошибка координат в 3 метра связана с точностью картирования, которая уступает точности класса 2, как определено в таблице точности карт ASPRS, показанной в таблице 1. Точность класса 2 должна быть минимальным уровнем точности, применяемым при создании кадастра.
Что такое кадастр?
Кадастр представляет собой общедоступную запись, содержащую описание границ отдельных участков, атрибуты информации о собственности и правах, связанных с каждым участком, которые используются для подтверждения права собственности и в качестве основы для налогообложения имущества. Когда вся информация о правах собственности собрана, разрабатывается современная система управления земельными ресурсами, которая используется для подачи информации в ГИС (в дополнение к разнообразному программному обеспечению для управления земельными документами, такими как модули для ведения земельного кадастра, кадастра и оценочной документации), ведения баз данных кадастровых карт и включить расчет дохода от налога на имущество.
Большинство стран, использующих современные ГИС, тахеометры, GPS и методы фотограмметрического картографирования для создания базы данных смежных участков (кадастр) для расчета налогов на имущество, в первую очередь используют методологию съемки общих границ для создания базы данных расчетных площадей участков на основе общих данных. координаты угла граничного участка. Из-за того, что полученные в результате вычисленные области имеют погрешность от 3% до 8% для картирования класса I или класса 2 ASPRS в масштабе 1: 5000 (картирование класса 3 редко используется из-за более высоких достигаемых ошибок) зона выставления счетов за каждую посылку можно было уменьшить на 10%. То есть, если площадь участка, рассчитанная на основе общей съемки границ, составляет, например, 2,39га, то площадь, выставленная налоговой инспекцией, может составлять 2,39 га минус 0,24 га или 2,15 га. Этот 10-процентный буфер гарантирует, что владельцы будут уверены, что им не выставят завышенные налоги, связанные с их собственностью.
В случае, если собственнику необходимо определить площадь своей собственности с большей точностью, например, при оформлении ипотеки или продаже имущества, то за счет собственника может быть проведена съемка фиксированных границ с точностью до 2 см.
В таблице 1 показан уровень точности, достигаемый при использовании методов фотограмметрического картирования, основанных на международно признанных стандартах картирования. Точность картирования Американского общества фотограмметрии и дистанционного зондирования (ASPRS) оценивается как класс 1, класс 2 или класс 3. Точность класса 1 для горизонтальных и вертикальных компонентов показана ниже. Точность класса 2 применяется к картам, составленным с предельным значением RMSE, в два раза превышающим допустимое для карт класса 1. Точно так же точность Класса 3 применяется к картам Federal Geographic, составленным с ограничением RMSE в три раза по сравнению с допустимым для карт Класса 1.
Стандарты точности ASPRS для крупномасштабных карт оценивают точность позиционирования для x-компоненты и y-компоненты по отдельности.
Точность позиционирования сообщается в наземном масштабе.
В таблице 2 показана точность, полученная при расчете участков общей границы для участков различной площади, в зависимости от того, какой класс точности и масштаб карты использовались для создания цифрового ортофотоплана.
Примечание. Точность расчета участка увеличивается, когда масштаб карты меньше, а площадь участка больше.
Примечание. Какой бы уровень точности ни был достигнут при использовании методологии съемки общей границы, важно отметить, что стоимость создания участка общей границы обычно составляет от 5% до 10% стоимости создания участка с использованием фиксированной методология пограничной съемки. Участки размером 0,1 га или менее могут быть помещены в единую категорию для целей налогообложения.
Большой административный район
Базы данных участков При получении координат углов участков для большого количества участков, например, для деревни, города или всей страны, создается кадастровая база геоданных.
Кадастровая база данных представляет и содержит данные о правах собственности на непрерывную поверхность связанных участков.
Если происходит разделение участка, два новых участка добавляются в кадастровую базу данных, а исходная база данных участков сохраняется как часть исторической записи. В базе геоданных топология базы данных на основе участков определяет, как участки, линии границ, угловые точки и другие объекты имеют совпадающую геометрию. Полигоны участков определяются серией граничных линий, которые могут хранить записанные размеры как атрибуты в таблице данных линий. Определенные топологические условия поддерживают несколько записей съемки для границ соседних участков, размеры которых специфичны для каждого участка, даже если границы являются общими. Топология — это раздел геометрической математики, который занимается порядком, смежностью и относительным положением, а не фактическими линейными размерами.
Полигоны участков могут быть соединены друг с другом соединительными линиями, например те участки, которые пересекают дороги.
Поскольку каждый участок либо связан, либо связан, формируется бесшовная сеть связанных границ участков (т. е. непрерывная кадастровая база данных). Углы участков являются конечными точками линий участков и являются общими для границ соседних участков. Это устанавливает связность и поддерживает топологическую целостность в базе данных смежных участков.
При обследовании участков, которое подается в поддержку заявки на получение ипотечного кредита, отмеченные углы участков могут быть очень точно определены с помощью тахеометра или геодезического оборудования GPS. Полученная таким образом съемка углов участка известна как съемка «фиксированной границы». Часто, несмотря на то, что участок снят с большой точностью, координаты углов участка не создаются на национальной сетке, а создаются с координатами углов участка, которые находятся на локальной сетке, специфичной только для этого участка. Это серьезный недостаток, когда информация о земельных участках требуется для того, чтобы стать частью национального кадастра.
Координаты угла участка не предназначены для обеспечения достоверного юридического представления кадастрового участка. Они являются лишь частью методологии, разработанной для представления всей исторической и юридической информации, имеющейся в системе управления земельными ресурсами. Некоторые программные пакеты ГИС (например, Esri Parcel Fabric) поддерживают кадастр на основе координат с целью постоянного уточнения и создания цифрового представления координат углов участков.
Геодезисты традиционно фиксировали границы участков с помощью пеленгов и размеров расстояний. В течение многих лет сети кадастровых границ создавались без точной привязки к реальным координатам, поскольку геодезисты не привязывались к национальной сети. С появлением высокоточных тахеометров и GPS-оборудования стало значительно проще использовать координаты для географического определения местонахождения участков. Традиционные методы обследования, используемые для перемещения углов границ собственности, могут интерпретироваться по-разному.
Когда разные геодезисты используют разные данные позиционирования для восстановления местоположения границы, часто возникают споры о местоположении границы. Координата обеспечивает уникальную и недвусмысленную запись точки и может быть быстро и точно перемещена с использованием тахеометров и приемников GPS.
Чтобы получить максимальную выгоду от использования координат, в кадастре должна быть установлена система, обеспечивающая меру надежности, согласованности и точности координат в сети границ земельных участков. Традиционное управление данными об участках было сосредоточено на вводе планов отдельных участков и подразделений, которые используют координатную геометрию (COGO) для ввода высокоточных описаний измерений (пеленг и расстояний) и границ (соседние земли). Ниже приводится типичный пример: «Начиная с начальной точки, затем 44°35’16» на север 100,26 метра, затем 26°14’58 на северо-запад 195,37 метра». Используя такой рабочий процесс, отдельные участки или планы подразделений вводятся независимо от всех других планов съемки.
В то время как такой рабочий процесс подходит для управления отдельными участками, таким образом трудно собрать непрерывную базу данных участков по всей юрисдикции.
Эффективное управление государственным кадастром требует использования базы данных смежных участков. Новая и экономически эффективная технология фотограмметрического картографирования привела к появлению доступной цифровой ортофотографии с высоким разрешением и геопространственной точностью. Цифровые ортофотоснимки (со спутников или бортовых датчиков) представляют собой очень доступный вариант для создания непрерывной кадастровой базы данных. Метод, используемый для размещения кадастровых участков на цифровом ортофотоплане, известен как «наилучшее соответствие ортокартографированию участков».
Техника наилучшего соответствия ортофотоплану включает использование цифровых ортофотоснимков с географической привязкой, созданных для определенной юрисдикции (например, муниципалитета). Используя этот метод картирования, кадастровые карты составляются с тем же уровнем точности, что и цифровые ортофотоснимки, на основе визуального соответствия границ земельных участков фотоидентифицируемым элементам, которые появляются на цифровом ортофотоснимке.
В рабочем процессе кадастрового картографирования выполняются следующие шаги:
• Проанализируйте расположение дорог, путей и троп, отображаемых на цифровых ортофотопланах, и используйте эти функции в качестве ориентиров для размещения полос отчуждения (ПО) и осевых линий дорог.
• Анализировать наземные свидетельства на цифровых ортофотоснимках, относящихся к постройкам, заборам, стенам, живым изгородям, гидрографическим объектам, линиям растительности и сельскохозяйственным линиям, и использовать эти объекты в качестве ориентиров для размещения участков.
• Размещайте соответствующие данные для посылок по блокам или по небольшим кластерам.
• Создайте уникальный идентификационный номер посылки (PIN) для каждой посылки.
• Разместите примечания об ошибках для областей конфликта, которые потребуют судебного решения.
Важно принять к сведению тот факт, что когда методы съемки участков с фиксированными границами используются для создания отдельных планов съемки с точностью съемки, эта точность теряется, когда участки воссоздаются в виде базы данных смежных участков с использованием топографических карт или цифровых ортофотопланов.
фон. Полученный в результате кадастр смежных участков приобретает точность карты и приводит к созданию кадастровой базы данных на основе съемки «Общие границы». (Маккенна, 2016)
Заключение
Картографирование участков, обеспечивающее безопасное владение землей для большого процента граждан страны, может быть произведено с приемлемым и целевым уровнем точности с использованием общих методов обследования границ, которые составляют небольшую часть стоимости участка. картографирование, созданное с использованием методов съемки с фиксированными границами. Большинство современных кадастров, в том числе большинство из 3000 кадастров американских графств, наносятся на карту в соответствии с международно признанными картографическими стандартами для карт масштаба 1: 1 250 (городской), 1: 2 500 (пригородный), 1: 5 000 (сельский) и 1: 10 000 (сельский).
Примечание. Масштаб карт США обычно составляет 1:1 200 (город), 1:2 400 (пригород) и 1:4 800 (сельская местность).
В связи с тем, что для создания кадастровых карт существует выбор использования двух разных методов съемки (фиксированная граница и общая граница), пользователям кадастра необходимо знать о том, что Координаты угла участка могут быть предоставлены в двух вариантах:
1) Фиксированные координаты угла граничного участка
2) Общие координаты угла граничного участка
Кадастровая база данных смежных генеральных границ с точной картой дешевле, быстрее в создании и значительно эффективнее в топологическом управлении, чем кадастровая база данных на основе отдельных участков с фиксированными границами. Как указывалось выше, важно отметить, что отдельные участки, созданные с использованием методов съемки фиксированных границ, в конечном итоге должны быть повторно собраны в базу данных смежных участков, что неизбежно включает использование базы данных цифровых ортофотопланов или топографических карт, которые относят их к общему статусу границ.
Кадастровые базы данных должны иметь непрерывную сеть участков, которой можно управлять и ссылаться на реальные координаты с использованием комплексной геопространственной структуры.
Геометрия объектов многих слоев данных ГИС должна вписываться в кадастровую базу данных и совпадать с ней. Результатом является высокоточная база данных ГИС, которая отвечает целям геодезистов, регистрационных и кадастровых служб, налоговых органов, нескольких государственных учреждений и специалистов по ГИС и поддерживает несколько приложений ГИС, которые должны иметь геопространственно точные представления слоев данных.
Выше было продемонстрировано, что общая точность угла граничного участка 3 м (1:5 000) или выше (легко достижимая даже с использованием спутниковых изображений) позволяет вычислить площадь участка в пределах 92% от фактической площади участка. Используя новейшие доступные технологии, можно создавать цифровые ортофотоснимки, которые позволяют наносить на карту общие границы участков с точностью до 30 см. Такая точность позволяет получать цифровые ортофотоснимки в соответствии со стандартами точности карты 1:1250, точность, которая была и остается во всем мире как очень приемлемая точность для топографических карт и карт участков.
Многие участки с так называемыми «фиксированными границами» обследуются менее чем компетентными геодезистами (конечно, подушечными практиками!) с использованием низкокачественного оптического оборудования для измерения углов и неадекватных методов измерения расстояний (например, неоткалиброванных измерительных рулеток), которым повезло. для достижения смыкания геодезического хода 1:5000. При использовании современного оптического геодезического оборудования нет никаких причин, по которым 1:25 000 не должно быть минимальным стандартом для закрытия хода при съемке посылок.
Примечание. Упомянутые выше траверсные затворы не следует путать с картографическими шкалами.
Экономичная технология фотограмметрического картирования и использование методов картографирования Best-Fit-To-Ortho позволяют создавать доступные и точные общие карты границ. Цифровые ортофотоснимки (со спутников или бортовых датчиков) представляют собой очень доступный вариант для создания непрерывной кадастровой базы данных, соответствующей назначению.
Даже самые бедные страны иногда настаивают на создании кадастра фиксированных границ, упуская из виду отсутствие точного определения съемки фиксированных границ. Вместо этого часто требуется, чтобы все участки были обследованы с точностью до 1 или 2 см.
Когда съемка фиксированной границы становится «настоящей» съемкой фиксированной границы? Это когда углы участка измеряются с точностью до 1 см? Или точность 2 см? Или точность 10 см? Есть те, кто придерживается мнения, что даже при точности угла участка в 1 см участок все еще является общей съемкой границ. Возможно, единственная «настоящая» съемка фиксированных границ — это съемка с точностью до 0 см. А этого никогда не произойдет: даже незначительные тектонические сдвиги гарантируют, что это так. Если домовладелец или банк должен иметь план обследования с точностью до 1 см, то этот домовладелец, а не другие граждане, может заплатить за выполнение этого обследования по цене, в зависимости от страны, от 200 до 1500 долларов.
По сравнению с приблизительной стоимостью 10 долларов США за участок для общего картирования участка границы. Кроме того, участок с фиксированной границей не более эффективен в качестве хранилища всех атрибутов участка (права, имя владельца, оценка и т. д.), чем участок с общей границей. Реальность такова, что общий пограничный участок является действительно подходящим местом для «парковки» сканированного изображения фиксированного плана съемки границы того же участка. Достаточно просто прикрепить отсканированный план съемки с фиксированной границей в качестве атрибута к центроиду общей границы, щелкнуть по центроиду, отобразить и распечатать план съемки.
Общая съемка границ может привести к экономии средств и времени до 90%. Следует задать вопрос: «Являются ли относительно непомерные затраты и огромное увеличение времени, необходимые для создания фиксированного пограничного кадастра, технологически, финансово и политически разумным направлением?» В этом документе показано, что общие граничные участки создаются с точностью «Соответствие назначению», быстрее и дешевле в соответствии с целями «Соответствие назначению» ФПГ и Всемирного банка.
На самом деле, стоимость создания кадастра должна быть гибридом обеих методологий съемки: общие границы участков с использованием фотограмметрических данных (топографическое картирование или цифровая ортофотосъемка) и фиксированная граница для участков, которые не могут быть получены никаким другим способом, кроме полевой съемки. Пора перестать думать о точности углов участка с точки зрения точности сантиметра для создания большинства фискальных кадастров. Настало время создать доступные кадастровые базы данных, приносящие доход, на основе модели Земельного реестра Великобритании, которые соответствуют точности проверенных временем масштабов карт 1:1 250, 1:2 500, 1:5 000 и 1:10 000 и помещают экономию средств для эффективного использования в других аспектах деятельности по управлению земельными ресурсами.
Ссылки
Бенджамин, Леннард Черри; Мэриголд, Гарольд Уолтер, (1899 г.) Законы о передаче земли Англии и Уэльса, 1875 и 1897 гг., Правила и распоряжения в соответствии с ними, опубликованные Sweet and Maxwell Limited, Лондон
Кэхилл, Кевин.
(2006) Кто владеет миром, опубликовано Mainstream Publishing Company, Эдинбург, Шотландия
де Сото, Эрнандо, (2000) Тайна капитала, опубликовано Basic Books, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США
Гудвин, Д. (2013) ) Отсроченная монументация и фактор вымогательства, Обзор обзора, 45:328, 19-24
Лукас, Джеффри Н., (2011) Эффект подушечки, Дилемма множественных памятников в американской геодезии, опубликовано nsps, Обзор книги, цитируется
МакКенна, Джек, (2006) Зарабатывая на жизнь на глобальном рынке ГИС, http:// www10.mcadcafe.com/nbc/articles/view_article.php?articleid=246353
Маккенна, Джек, (2016 г.) Преобразование грязи в золото: как создать капитал для миллионов людей в Африке (документ в процессе)
Правительство штата Виктория, что такое система титулов Торренса?
http://www.dtpli.vic.gov.au/propertyand-land-titles/land-titles/torrens-titles
what3words.com. в любой точке планеты
Доклад был представлен на Рабочей неделе FIG 2016, Крайстчерч, Новая Зеландия, 2-6 мая 2016 г. Несмотря на нынешний конфликт, службы топографо-кадастрового земельного кадастра Госгеокадастра Украины продолжают работать, особенно в тех регионах, где страна не подвергается нападению. Ограниченный публичный доступ к информации является основным отличием кадастра в военное время от кадастра в мирное время, помимо, конечно, проблем с персоналом и системами. Основные проекты, такие как содействие продаже государственной земли, были приостановлены. На вопрос о проблемах, с которыми сегодня сталкивается его организация, Сергей Завадский, глава Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр) в Киеве, остается удивительно спокойным: «Около 50 наших региональных офисов были захвачены жильцов и полностью недоступны в настоящее время. Восемь наших помещений серьезно пострадали в результате вооруженного вторжения Российской Федерации. Чтобы организация могла продолжать функционировать, персонал оккупированных региональных отделений был или будет частично переведен в другие области или города Украины. Госгеокадастр — крупная организация, насчитывающая около 10 000 сотрудников и сотни точек связи в регионах. Но ведь Украина — огромная страна; имея более 600 000 км 90 273 2 90 274 , он занимает 46 90 273 90 274 место в мире по размеру. Госгеокадастр отвечает за всю геодезическую съемку и картирование этой территории, а также за картографический учет кадастровых участков и регистрацию права собственности на землю. Регистрация прав собственности осуществляется другим государственным органом – Государственным реестром прав собственности на недвижимое имущество. Сергей Завадский: «Люди — самый важный ресурс Госгеокадастра во всей его деятельности». (Изображение предоставлено Госгеокадастром) Учреждение, полностью финансируемое государством, все еще имеет некоторые финансовые ресурсы, но теперь они более ограничены, поскольку конфликт означает, что средства государства необходимы для других целей. Еще помогает спутниковая инфраструктура Илона Маска: Starlink. Продолжая тему спутников, Госгеокадастр не заменил аэрофотосъемку или наземную съемку спутниковыми снимками даже в нынешних условиях. На вопрос, какой совет он мог бы дать сопоставимым организациям в других странах, чтобы убедиться, что они готовы к войне, Завадский ответил: «Перенос данных в облачное хранилище — лучший вариант. Сделайте что-нибудь с юридическими препятствиями, если они все еще существуют. Должна быть разработана стратегия эвакуации базы данных в случае возникновения такой ситуации, и процедуры должны регулярно проверяться в реальных условиях». «Во-вторых, данные обычно хранятся в двух защищенных дата-центрах: основном и резервном, которые должны быть расположены на значительном расстоянии друг от друга. Необходимо разработать качественную инфраструктуру геопространственных данных и геоинформационные инструменты, позволяющие пользователям работать с данными как в защищенном, так и в общедоступном режимах. И, в-третьих, важно разработать эффективные средства защиты информации от врага и пересмотреть идею сделать общедоступные данные максимально открытыми для повторного использования», — добавляет он. Серьезно пострадали многие региональные отделения, например, в Приморске. (Изображение предоставлено Госгеокадастром) До сих пор не было никаких доказательств утечки данных русскими в Украине; любые картографические ресурсы предоставлены с разрешения топографической службы ВСУ. Тем не менее, всем владельцам и производителям геопространственных данных было рекомендовано прекратить публикацию и распространение геоданных через геопорталы, чтобы предотвратить нарушения базы данных. Еще одна серьезная проблема, которую предстоит решить Украине (при поддержке Всемирного банка и других организаций), заключается в том, что страна находится в разгаре реформы земельного рынка, в которой Государственный геокадастр играет ведущую роль. 50 помещений в настоящее время полностью недоступны, в том числе разрушенный районный офис в Бахмыте. «Мы были абсолютно готовы к тому, чтобы начать реформу рынка земли, — твердо заявляет глава Госгеокадастра. Поскольку большая часть государственных земель в настоящее время не отмечена должным образом в кадастре, организация приступила к обучению региональных инженеров-землеустроителей правильному размежеванию и учету кадастровых участков. Важным шагом стало также внедрение автоматического обмена информацией с Государственным реестром прав. То же самое касается развертывания по всей стране геопортала, который предоставляет необходимую информацию нотариусам и другим заинтересованным сторонам. Помимо поддержки земельной реформы, геопортал будет способствовать повышению доступности общедоступных геопространственных данных для украинского государственного и частного секторов. Будет легче распространять цифровую топографическую карту масштаба 1:50 000 и базу топографических данных о территории Украины. Организация планировала дополнить их картами масштаба 1:10 000 и 1:25 000, а также процедурами обновления в реальном времени, развертыванием системы географических названий и т. Завершает интервью Завадский проникновенным заявлением: «Жестокая война, которую Российская Федерация ведет против нас с 24 февраля, принесла много горя и страданий. Все сотрудники Госгеокадастра продолжают работать, несмотря на полномасштабное вторжение, и делают все возможное, чтобы ускорить нашу победу. Это сейчас в центре внимания украинцев, а также оказание помощи нашим вооруженным силам, которые мужественно защищают Украину и продолжают ежедневно рисковать своей жизнью ради нашей страны. Я знаю, что Украина не одинока в своем стремлении победить и восстановить все, что было бесчеловечно разрушено. Эти трудные времена действительно показали нам много международных, настоящих друзей, и я очень горжусь этим. Ведь в борьбе со злом важно быть единым».
ГИМ Интернэшнл
Мы сделали резервные копии наших данных, чтобы они были в безопасности. Мы храним копии всех основных баз данных на разных серверах с ограниченным доступом».
Это вызывает большую тревогу в головном управлении Госгеокадастра, хотя Сергея Завадского не это не давало спать по ночам в начале войны. «Одной из главных проблем была нехватка кадров. С начала вторжения России в Украину 123 сотрудника Госгеокадастра ушли в вооруженные силы, плюс мы внимательно следим за всеми нашими сотрудниками, которые остаются на территории Украины, захваченной агрессором. К счастью, никто из наших сотрудников не пострадал физически, но все явно получили эмоциональные и психологические травмы», — объясняет он. «Однако люди мобилизовались; даже при отсутствии надлежащих ресурсов каждый пытается защитить нацию. Когда дело доходит до защиты нашего государства, здесь более высокая степень понимания. Благодаря устранению бюрократических барьеров и нашей нацеленности на достижение конечной цели — военной победы — любой ответственный процесс может быть завершен за пару часов. В результате люди являются самым важным ресурсом Госгеокадастра во всей его деятельности».
SpaceX быстро отреагировала на призыв украинского правительства в Твиттере помочь обеспечить работу интернета в охваченной войной Украине даже при отключении электроэнергии. Сегодня более 10 000 станций помогают подключать и поддерживать важные энергетические и телекоммуникационные объекты, медицинские и другие объекты. Госгеокадастру было передано десять единиц Starlink по всей стране. В настоящее время качество интернета от Starlink на востоке Украины не такое хорошее, как на западе, потому что в Украине нет собственной наземной станции Starlink. Но любая война, какой бы разрушительной она ни была, не может длиться вечно. Министерство цифровой трансформации Украины сообщило, что «после победы вместе с Илоном Маском мы планируем построить собственную наземную станцию Starlink, чтобы улучшить качество спутникового интернета для всех украинцев».
Завадский: «Иногда они используются в качестве входных данных для определенных действий по гибридному мониторингу. Но снимки из космоса не являются ответом на сегодняшние вызовы, тогда как традиционная съемка часто больше подходит для обновления базовых карт в сильно поврежденных городских районах и так далее». Это не означает, что Госгеокадастр не заинтересован в инициативах по наблюдению за Землей и спутниковому позиционированию, таких как EUSpace4Ukraine (см. вставку), направленных на решение гуманитарных проблем в стране. Госгеокадастр намерен использовать платформу в случае необходимости, но пока этого не произошло, по словам Завадского.
Завадский отмечает: «Отсутствие неограниченного доступа общественности к информации — вот что отличает кадастр в условиях конфликта от кадастра в мирное время. В плане разработки и ведения реестров все еще на месте. Одним из самых сложных вопросов после войны может быть спрос на информацию, такую как актуальная топография в освобожденных регионах. Однако мы пока не можем понять, насколько серьезными будут эти проблемы для нас и наших коллег из органов государственного управления. И есть вещи, к которым нельзя подготовиться. Например, украинская система глобального позиционирования частично функционирует. Демонтаж станций – это серьезная проблема везде. Большинство наземных станций работают; они работают в сотрудничестве с другими коммерческими сетями. Но что касается станций, которые существуют на территориях, временно контролируемых русскими, то мы понятия не имеем, что с ними произошло».
Из общей площади земель Украины в 60 миллионов гектаров примерно 42 миллиона относятся к сельскохозяйственным угодьям. 25% всех сельскохозяйственных угодий находится в государственной собственности. Остальное было распределено небольшими порциями около 20 лет назад среди членов бывших коммунистических колхозов. Собственники либо сдают эту землю в аренду крупным агрохолдингам, либо сами обрабатывают землю, хотя мелких землевладельцев в Украине около семи миллионов. В 2021 году были приняты законы об открытии рынка сельскохозяйственных земель. Чтобы дать «мелким» фермерам фору, в первые годы гражданин Украины может купить максимум 100 га (с помощью дешевых кредитов). С января 2024 года она увеличится до 10 000 га для всех граждан/юридических лиц Украины. Референдум должен решить, следует ли продолжать исключать иностранцев. Однако этот проект реформ был приостановлен во время российского военного вторжения.
(Изображение предоставлено Госгеокадастром)
д. Также планировалось запустить дистанционное зондирование для отслеживания землепользования и эволюции природных ресурсов. «После войны проекты могут быть немедленно возобновлены в полную силу», — решительно говорит он.