Проверка квартплаты: Добро пожаловать

• более 100%
• менее 100%
• менее 95%
• менее 90%
• менее 85%
• менее 80%

процент сбора платежей по городу

загружаю данные. ..

июль 2020

Управляющая компания

Народный рейтинг

Собираемость платежей

10

105.09%

Общество с ограниченной ответственностью «УК Редут»

10

107. 92%

Общество с ограниченной ответственностью «УК «ЦКП»

10

%

4

Товарищество собственников жилья «Малая Карпатская 13»

10

90.88%

5

Товарищество собственников жилья «Богатырь» (Богатырский 51, к. 1)

10

153.39%

6

Товарищество собственников жилья «Магистраль»

10

109.12%

7

ТСЖ «Планер»

10

130.85%

8

Товарищество собственников жилья «Сиреневый бульвар 7-1»

10

114. 08%

9

ТСЖ «Ленинский проспект дом 93 корпус 2»

10

54.28%

10

10

116.7%

Управляющая компания

Народный рейтинг

Собираемость платежей

Рейтинг строится по результатам тематического опроса граждан в Личном кабинете абонента ЖКХ.
Текущая тема: Удовлетворённость работой Управляющей компании.

кликните, чтобы посмотреть информацию
о платёжном документе «Счёт»

Выберите договор, если хотите продолжить:

Приписали: как обнаружить лишнюю квартплату в квитанции

МОСКВА, 4 дек — ПРАЙМ. Если размер вашей квартплаты в квитанции резко вырос, или вы просто хотите разобраться, не переплачиваете ли вы своей управляющей компании, то следует обратить внимание на размер тарифов действующей региональной сетки, лишние пункты в квитанции и некоторые другие моменты, рассказывает агентству «Прайм» генеральный директор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко.

Не плати лишнего. От каких услуг ЖКХ можно отказаться

По его словам, большинство пунктов в квитанции формируется исходя из действующей региональной сетки тарифов, и, если какие-то цифры в ней изменились, нужно сверить их с официальным данными на сайте вашей региональной администрации.  Если цифры окажутся выше, чем утвержденные в регионе, стоит обратиться в вашу управляющую компанию с требованием объяснить причину более высоких тарифов.

«Законное объяснение может быть только одно: собрание собственников жильцов по какой-то причине приняло решение о повышении взимаемых тарифов», — убежден специалист. 

«В таком случае управляющая компания должна вам предоставить всю информацию об этом собрании. Если такой информации нет, то можно смело требовать у УК перерасчет и жаловаться в региональную жилищную инспекцию», — продолжает он. 

Значительная часть тарифов рассчитывается или исходя из площади вашей квартиры, или исходя из количества зарегистрированных и проживающих в ней людей, а если речь идет об общедомовом имуществе, то исходя из соотношения площади квартиры и общей площади дома.

Эксперт назвал бесплатные для жильцов услуги ЖКХ

Необходимо проверить все указанные цифры, чтобы они соответствовали фактическим, и чтобы вы не оплачивали за соседей или за не проживающих в вашей квартире лиц, объясняет специалист. Также важно уточнить в УК, какие приборы учета установлены в доме (чтобы расчет тарифов шел исходя из их показаний, а не исходя из общей площади и нормативов), а также вовремя предоставлять данные квартирных счетчиков, а если данные учтены неправильно или не учтены – требовать перерасчет.

Минко советует также обратить внимание на те пункты в квитанции, которые не утверждены региональной сеткой тарифов. Они могут появляться в платежном документе только после утверждения общего собрания собственников — управляющая компания не имеет права самостоятельно вносить дополнительные пункты.

«Дополнительные тарифы – это абсолютное право жильцов», — говорит он.

«Если вы хотите, например, нанять консьержа или даже дополнительную охрану, вы можете принять соответствующее решение общим собранием собственников, но сама УК такие решения принимать не может. Ее полномочия – выставлять квитанции в соответствии с региональной сеткой тарифов или с утвержденными общим собранием собственников значениями», — отмечает Минко.

Россиянам объяснили, как списать старые долги по квартплате

Но даже если все пункты в квитанции соответствуют региональным тарифам или утвержденным общим собранием собственников, то все равно, возможно, вы переплачиваете. Дело в том, что у вашего дома могли быть какие-то дополнительные доходы, например, от размещения в нем рекламных носителей, вышек сотовой связи или предоставления дополнительных услуг расположенных в нем коммерческих структур. «Все эти доходы должны быть учтены при начислении квартплаты, а полная информация об этом – всегда доступна в вашей управляющей компании. Если это не так – жалуйтесь в жилищную инспекцию и требуйте перерасчета», — заключает эксперт.

Если ваша УК не отчиталась о текущих расходах за предыдущий период, то все собранные средства по соответствующим тарифным пунктам должны быть или засчитаны авансом за следующий период или возвращены собственникам. Поэтому эксперт рекомендует не пропускать общие собрания собственников и изучать отчеты управляющих компаний.

Проверка начисления квартплаты: технология, цены, результаты

Перед началом проверки заключается двусторонний договор на оказание услуг с конкретным лицом (собственником квартиры, членом квартирного товарищества), в котором предусматривается следующее: Предмет договора, стоимость и сроки оказания услуг (в зависимости от периода проверки и объема документов). Порядок приема-передачи документов (перечень необходимых для проведения проверки документов оформляется в качестве приложения к договору).  Ответственность Сторон договора. Аванс в размере до 50% стоимости услуг по договору (оплата аванса производится в течение 10 календарных дней со дня подписания договора). Перед заключением договора от Заказчика требуются следующие документы: Документ, удостоверяющий личность собственника. Документ, подтверждающий право собственности. Документы, устанавливающие правила расчета расходов на содержание совместной собственности за проверяемый период: протокол общего собрания собственников, годовой план хозяйственной деятельности, устав (если создано квартирное товарищество). По окончании проверки: Заказчик получает акт проверки. Подводятся итоги и осуществляется поиск возможных путей решения. Производится окончательный расчет в соответствии с договором.   Производится возврат документов от Исполнителя Заказчику. Проверяемые статьи расходов В состав платежей, подлежащих оплате по счету, предъявленному Вам квартирным товариществом или управляющей компанией, включаются следующие: За услуги поставщиков теплоэнергии, газа, электроэнергии, воды, по вывозу мусора (AS Tallinna Küte, Eesti Gaas AS, Eeesti Energia AS, AS Tallinna Vesi, AS Veolia Keskkonnateenused) — по прямым договорам или при посредничестве управляющей компании (далее по тексту именуемые «Поставщики основных услуг»). За услуги бухгалтерского учета (по расчету платежей, приходящихся на долю собственника) — по прямому договору с управляющей компанией или оказываемые бухгалтером квартирного товарищества или независимой специализированной компанией (далее по тексту именуемые «услуги Бухгалтера»). За услуги, связанные с обслуживанием общего оборудования в доме, уборкой двора и подъездов и т.д. Как правило, эти услуги оказывают управляющая компания (или при ее посредничестве) — в случае с объединением квартирных собственников или специализированные компании (или физические лица) по прямым договорам с квартирным товариществом. Каждая компания, оказывающая такого рода услуги, в идеальном варианте должна иметь в наличии необходимые сертификаты и обученных специалистов. Газо-котельное оборудование — самый яркий пример. Вопрос с сертификацией на проведение работ — достаточно серьезный вопрос, который часто нарушается. Государство не регламентирует ответственность и собственникам приходится решать самим как поступать: платить дополнительные деньги за услуги сертифицированной фирмы или нет. В счетах услуги такого рода отражаются по нескольким статьям: административые расходы, общехозяйственные расходы и т.п. (далее по тексту именуемые «услуги Администратора»). Платежи в резервный / ремонтный фонд. Платежи, связанные с возвратом банковского кредита и процентов, которые могут быть выделены в счете отдельной строкой или включены в статью «Ремонтный / резервный фонд». Расходы по каждой статье отражаются в бухгалтерском учете на отдельном балансовом счете в соответствии с документальным обоснованием. Минимальный проверяемый период — 1 месяц. Чем детальнее проверка, тем точнее ее результаты. Возможны несколько вариантов проверки. I вариант: пр оверка начислений квартплаты одного собственника по основным услугам поставщиков Это наиболее простой и менее трудоемкий вариант проверки, требующий минимум документов. Минимальный проверяемый период — 1 месяц. Стоимость проверки одной статьи расходов (без учета налога с оборота): 5 евро / 1 месяц, 15 евро / 3 месяца, 30 евро / 6 месяцев, 60 евро / 12 месяцев Необходимые документы за проверяемый период: предъявленные собственнику счета на оплату; счета поставщиков основных услуг . Пример. Для проверки правильности начисления стоимости отопления за январь 2013г. требуется 2 документа: предъявленный Вам счет на оплату, в котором отражена стоимость отопления за январь 2013г., и счет поставщика теплоэнергии за январь 2013г., на основании которого данная услуга включена в Ваш счет. Стоимость услуги составит 6 евро, включая 20% налог с оборота. II вариант: проверка начисления квартплаты нескольких или всех собственников за период При этом варианте производится проверка начисления квартплаты нескольких или всех собственников по отдельно выбранным или всем статьям расходов. Минимальный проверяемый период — 6 месяцев. Минимальное число обратившихся собственников — 1/10 от общего числа собственников. Стоимость проверки (без учета налога с оборота): 1 статья расходов / 1 месяц  / 1 квартира = 1 евро. Необходимые документы за проверяемый период: предъявленные собственникам счета на оплату; договоры на оказание услуг Бухгалтера и услуг Администратора, кредитные договоры (при наличии кредита) и прочие договоры; счета поставщиков основных услуг; счета и акты выполненных работ по услугам Администратора, услугам Бухгалтера и по прочим услугам. Пример. Стоимость услуг в случае проверки одной статьи расходов за 6 месяцев (из расчета обратившихся за проверкой 10 собственников) составит 72 евро, включая 20% налог с оборота. Такой вариант выгоден в случае объединения усилий собственников. III вариант: полная проверка начислений за определенный период Это наиболее полный вариант проверки, предполагающий полный пересчет начислений по всем квартирам и по всем статьям расходов. Минимальный проверяемый период — 12 месяцев. Минимальное число обратившихся собственников — 1/10 от общего числа собственников. Стоимость проверки: 320 евро / 12 месяцев (без учета налога с оборота). Необходимые документы за проверяемый период: предъявленные собственнкам счета на оплату; все хозяйственные договоры на оказание услуг или выполнение работ, кредитные договоры; все счета и акты выполненных работ, принятые к бухгалтерскому учету. Собственник вправе оформить доверенность на сотрудника нашей компании на получение копий документов от Бухгалтера. Данная услуга является платной. Минимальная стоимость выезда нашего сотрудника на место 50 евро (без учета налога с оборота). Результаты проверки Самый лучший результат — отсутствие расхождений.  В случае, если расхождения найдены, за собственником остается выбор: в каком направлении «двигаться». Каждый случай является уникальным, нет универсального решения. Мы считаем, что лучше всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу. Можно начать с бесплатной консультации и изучения законов. Бесплатный прием по этим вопросам ведут юристы в Горуправе г.Таллина. Если расхождения составляют для Вас существенную сумму, то, в первую очередь, Вам стоит обратиться к ответственному лицу (Бухгалтеру, Администратору, Правлению квартирного товарищества) за разъяснениями и перерасчетом. Добросовестный исполнитель (в лице Бухгалтера, Администратора, Правления квартирного товарищества) обязан всегда упомянуть о причинах происхождения разниц, чтобы относительно учета в целом не могло возникнуть никакого подозрения; об этом он должен твердо помнить, чтобы его репутация не пострадала.   Если ответственное лицо не признает факта ошибки и не вернет деньги по собственному желанию, вероятнее всего Вам придется обращаться в суд. Ваши деньги уже потрачены. Возврат денег является серьезным шагом, как с финансовой точки зрения (с учетом срока давности сумма к возврату может составить несколько тысяч евро), так и с моральной точки зрения (любые выяснения отношений неприятны уже сами по себе). Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление. Если Вы владеете эстонским языком на среднем уровне — Вам по силам эта задача. С процедурой Вы можете ознакомиться на сайте Justiitsministeerium. Для частного лица обращение в суд является относительно несложным и недорогим способом решения вопроса. Если Вы найдете единомышленников в своем доме и разделите между собой все затраты — это будет дешевле. По окончании судебного производства ответчик возместит все понесенные Вами судебные расходы.  Не сомневайтесь в выйгрыше — Вы защищаете свою собственность, свой дом. Нельзя забывать: никто не может заставить Вас оплачивать чужие расходы и тратить Ваши деньги без Вашего согласия: ни правление квартирного товарищества, ни управляющая компания. Отдельно хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что, помимо финансовой ответственности, должностные лица (будь то Бухгалтер, Администратор, Правление квартирного товарищества) несут уголовную ответственность. Ваше обращение в гражданский суд может повлечь за собой негативные последствия для ответчика в виде проверок со стороны Налогового департамента, и, как следствие, привлечение должностных лиц согласно уголовному кодексу. Так что ответчик не раз подумает: стоит ли спорить с Вами, если Ваши намерения  заявлены серьёзно и уверенно. Мы окажем помощь при подготовке необходимых документов для обращения в гражданский суд (оплата — в соответствии с договором).

Контакты и график приема населения

АО «Управдом Дзержинского района»

• директор, заместители директора
• приемная
• договорной отдел
• юридический отдел
• экономический отдел
• производственно-технический отдел
• организационно-испекторский отдел
• отдел сопровождения проверок

Г. Ярославль, ул. Громова 9, индекс 150061

Конт. тел. приемная (4852) 59-42-06

График работы:

пн.- чт. с 8:30 до 17:30
пт. с 8:00 до 16:00
обед с 12.00-12.48

суббота, воскресенье – выходной

График приема населения:

Директор – Чернявская Вера Анатольевна по средам 2 раза в месяц

Прием председателей и членов совета дома

с 14:00 до 16:00 -без предварительной записи в порядке живой очереди, путем регистрации в день приема с 13:40 до 14:00 в приемной.

Прием населения

с 16-00 до17-30 по предварительной записи, записаться на прием можно по телефону 59-42-06 или путем личного обращения в приемную (запись осуществляется на следующий прием)

Заместитель директора по техническим вопросам – Калачинская Марина Николаевна

Прием населения

по вторникам с 15-00 до 17-30

Специалист по взысканию задолженности

Прием населения

по пятницам с 8-00 до 16-00 (обед с 12-00 до 12-48)

Производственно-технический отдел (выдача выкопировки из технического паспорта)

по вторникам с 16-00 до 17-00,
по четвергам с 10-00 до 12-00

Организационно-инспекторский отдел (прием заявлений, обращений жителей)

четверг – нет приема (обработка документов)

Услуги паспортного стола и расчета квартплаты АО «ЯрОблЕИРЦ»

Г. Ярославль, ул. Урицкого, д. 28а

Конт. тел. (4852) 63-70-03, 60-71-96

Прием населения

пн., чт. с 8:00 до 19:00,
вт., ср. с 12:00 до 19:00,
сб. с 8:00 до 16:00,
пт. приема нет
воскресенье – выходной

Аварийно-диспетчерская служба

Специалисты по опломбировке индивидуальных приборов учета

Г. Ярославль, Мурманский проезд д. 3
Конт. тел. 55-14-13

Прием населения

пн.- чт. с 8.30 до 17.30,
обед 12.00-12.48
пятница – нет приема

Линейный участок №1

Г. Ярославль, ул. Бабича, д. 11 корп.4

Конт. тел. 56-74-05, 56-12-33, 56-65-27, 56-74-06

Линейный участок №2

Г. Ярославль, Мурманский проезд д. 3

Конт. тел. 56-08-92

Линейный участок №3

Г. Ярославль, Мурманский проезд д. 3

Конт. тел. 56-08-95, 56-08-91

График работы линейных участков:

пн.- чт. с 8:00 до 17:00,
пт. с 8:00 до 16:00,
обед с 12.00-12.48
суббота, воскресенье – выходной

График приема населения начальником линейного участка:

вторник с 15.00 до 17.00
среда с 9.00 до 12.00
пятница с 14.00 до 16.00

‎RentCheck в App Store

RentCheck может помочь арендодателям и управляющим недвижимостью…

ЭКОНОМЬТЕ ВРЕМЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА С ПОМОЩЬЮ УДАЛЕННЫХ ПРОВЕРОК НЕДВИЖИМОСТИ
Запрашивайте и отслеживайте плановые проверки недвижимости, которые ваши арендаторы должны проводить самостоятельно.
Нет необходимости появляться на осмотре. Мы проведем арендаторов через простую пошаговую проверку и контрольный список. Они делают фотографии, проверяют технику, оценивают состояние каждой комнаты и добавляют примечания, создавая неизменную запись состояния объекта с отметкой времени.
Держите все арендуемые объекты под контролем и всегда под рукой с мобильного устройства.

УСКОРЕНИЕ ОБОРОТА СОБСТВЕННОСТИ И СНИЖЕНИЕ РАСХОДОВ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ОБОРОТ
Запрашивайте и отслеживайте периодические проверки у ваших арендаторов, чтобы убедиться, что ваша недвижимость находится в отличном состоянии, и предотвратить неожиданный ремонт.
Организуйте и запланируйте проверки при выезде, чтобы ускорить оборот имущества и облегчить вычеты залога.

ИЗБЕГАЙТЕ СТРЕССА И РАЗОЧАРОВАНИЯ СПОРОВ АРЕНДАТОРА
Организуйте всю свою недвижимость и отчеты об осмотрах в одном месте.Безопасно делитесь изображениями и заметками с отметкой времени в любое время.
Отчеты и данные о проверке сохраняются в облаке и всегда доступны в тот момент, когда они вам нужны.
Полная и точная инспекционная документация означает меньше возможностей для разногласий и проблем при выезде.

RentCheck может помочь арендаторам…

СПОКОЙСТВУЙТЕ ПРОСТЫМ, НО ТЩАТЕЛЬНЫМ ПОКАЗАТЕЛЯМ ПРОВЕРКИ
Наш простой стандартизированный пошаговый процесс охватывает все основы и упрощает выполнение проверок.
Выполняйте проверки самостоятельно, без согласования с арендодателем.
Делайте фотографии, проверяйте бытовую технику, оценивайте состояние каждой комнаты и добавляйте примечания, чтобы создать неизменный отчет с отметками времени о состоянии объекта.

МАКСИМАЛЬНО УСКОРИТЕ ВОЗВРАТ ВАШЕГО ГАРАНТИЙНОГО ЗАЛОГА
Надежно делитесь отчетами о проверках с изображениями и примечаниями с отметкой времени в любое время.
Легко общайтесь с вашим арендодателем для большей прозрачности и более быстрого возврата.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ НЕСПРАВЕДЛИВЫХ ВЫЧИСЛЕНИЙ ЗАЛОГА
Отчеты и данные проверок сохраняются в облаке и всегда доступны в тот момент, когда они вам нужны.
Полная и точная инспекционная документация предотвращает разногласия по поводу состояния имущества при выселении.

gif»>

Вход на безопасный сайт Rentcheck Не член? Нажмите здесь, чтобы стать членом кредитного бюро Rentcheck. С момента основания в 1976 году Rentcheck изучила более 6 миллионов файлов и обслужила более 80 000 домовладельцев и с каждым днем ​​становится все больше. Мы приглашаем вас принять участие в программе Rentcheck Gold Star Resident , в рамках которой домовладельцы рекомендуют своих лучших жильцов другим домовладельцам. Кроме того, в качестве участника узнайте, как Rentcheck помогает жильцам, достойным арендаторов, улучшить свой кредитный рейтинг, а также воспользоваться защитой активов, которую обеспечивают наши продукты. Мы призываем вас Зарегистрироваться сейчас , стать участником и внести свой вклад, чтобы внести свою арендную историю в национальный реестр жилья сегодня. — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — Пресс-релизы Кредитное бюро Rentcheck выбрано в качестве партнера по альянсу в Канаде для проверки кредитоспособности. .. Подробнее >>

Проверка арендаторов | TransUnion SmartMove

Отличные отчеты. Большое удобство. Отличные арендаторы.

TransUnion SmartMove — это удобная служба проверки арендаторов для людей, которые не управляют сотнями объектов недвижимости.

Проверка арендаторов раньше проводилась только крупными профессиональными управляющими компаниями.Нетрудно понять, почему: для большинства людей недоступна проверка данных определенных типов арендаторов, таких как отчеты о кредитоспособности арендатора. Это включает проверку резидентов для многих владельцев сдаваемой в аренду недвижимости, агентов по недвижимости и даже небольших компаний по управлению недвижимостью.

Компания TransUnion изменила ситуацию, выпустив запатентованный продукт для проверки арендаторов SmartMove, добавив удобство и широкий доступ к проверке биографических данных арендаторов.

В двух словах, SmartMove позволяет доставлять отчеты об истории аренды арендодателю (или владельцу арендованной недвижимости, агенту по недвижимости или тому, кто отвечает за проверку заявителей), защищая при этом информацию о потребителе в соответствии с принципами добросовестной кредитной отчетности. Закон и применимые правила.

И… эти проверки анкетных данных жильцов полностью безбумажные и онлайн. Регистрация аккаунта бесплатна. Учетные записи могут быть созданы, а отчеты о проверке доставлены за считанные минуты. Наслаждайтесь бесплатным членством с проверкой арендаторов SmartMove с оплатой по мере использования. Платите только за те отчеты, которые вам нужны. Кроме того, SmartMove дает арендодателям возможность платить самим или перекладывать расходы на проверку биографических данных на арендаторов.

Теперь всем арендодателям и владельцам недвижимости доступны отчеты о кредитоспособности арендатора, оценке доходов и выселении, а также проверка судимостей.

Ключом к выбору подходящего арендатора является наличие качественной информации о проверке биографических данных арендатора, включая проверку истории выселения, которая поможет вам принять решение.

Здесь лучше всего работает TransUnion SmartMove:

• Широкий охват: Миллионы записей, охватывающих кредитные истории, истории преступлений и выселений, приводят к комплексным проверкам сведений об аренде жилья
• Более точное сопоставление: Усовершенствованная логика сопоставления с использованием адреса и имени потребителя История помогает сопоставить ваших заявителей на аренду с нашими историями отчетов
• Только для проверки арендаторов: Типы и форматы отчетов предназначены для арендодателей и предназначены для того, чтобы помочь вам решить, какого заявителя на аренду выбрать

А также услуги проверки арендаторов TransUnion SmartMove предлагает эксклюзивные преимущества и функции, призванные помочь арендодателям принимать более обоснованные решения.

Предлагает только проверка аренды SmartMove:

• Income Insights: Наши собственные проверки биографических данных арендаторов предлагают Income Insights, специальный отчет, который сообщает арендодателям, какие заявители нуждаются в дополнительной проверке дохода. Этот отчет может помочь вам сэкономить время и усилия в процессе проверки арендаторов и снизить риск возникновения проблем с платежами арендаторов.
• ResidentScore 2.0: Этот показатель кредитоспособности создан специально для проверки арендаторов и обеспечивает более точную оценку риска арендатора, чем обычный кредитный рейтинг.Согласно исследованию TransUnion, ResidentScore прогнозирует выселение на 15% чаще по сравнению с типичным кредитным рейтингом в нижних 20% диапазона, где риск является самым высоким.
• Плательщик по выбору : Вы можете выбрать, чтобы арендаторы покрывали стоимость проверки аренды. SmartMove дает арендодателям возможность выбирать, оплачивать услуги проверки арендаторов или перекладывать их на потенциального арендатора. Регистрация бесплатна, а за запрос отчета о проверке арендаторов плата не взимается.

Осталось только выбрать подходящего арендатора для сдаваемой вами недвижимости.

Наряду с отчетами о проверке арендаторов SmartMove предоставляет рекомендацию на основе кредитоспособности, основанную на ResidentScore кандидата.

Проверка кредитоспособности домовладельца является важным шагом для оценки вашего заявителя. И мы знаем, что ваше решение об аренде основывается не только на кредитном профиле или балансе арендатора. Но TransUnion, как агентство по предоставлению отчетов потребителям, использует свой многолетний опыт, чтобы предложить ResidentScore 2.0, кредитный рейтинг, специально разработанный для индустрии аренды, помогающий вам лучше оценить риск заявителя. Используйте проверки кредитоспособности, предназначенные для проверки арендаторов, и быстрее находите качественных арендаторов с помощью услуг проверки SmartMove.

Почему арендаторам также нравятся проверки кредитоспособности арендатора TransUnion SmartMove

Проверка биографии арендатора SmartMove полезна как для арендодателя, так и для арендатора. Проверка данных арендатора TransUnion позволяет вашим кандидатам делиться своими историями, а также защищает их личную информацию. Арендаторы, пользующиеся услугами проверки арендаторов SmartMove, передают свою личную информацию напрямую в TransUnion через Интернет, без необходимости предоставлять арендодателю конфиденциальную информацию (например, номер социального страхования).В конечном счете, им нравятся наши услуги, потому что мы помогаем им получить желаемую аренду, позволяя им чувствовать себя комфортно, делясь своей личной информацией в удобном онлайн-решении.

*Согласно исследованию TransUnion, ResidentScore прогнозирует выселение на 15% чаще по сравнению с обычным кредитным рейтингом в нижних 20% диапазона, где риск является самым высоким.

**Отчет об уголовных преступлениях регулируется федеральными законами, законами штата и местными законами, которые могут ограничивать или ограничивать возможность SmartMove возвращать некоторые записи.

***Мгновенные результаты уголовного преследования недоступны для Делавэра, Гавайев, Кентукки, Массачусетса, Южной Дакоты и Вайоминга.

RentCheck привлекает 3,6 млн долларов для автоматизации процесса проверки арендуемой недвижимости

NEW ORLEANS, 9 августа 2021 г. /PRNewswire/ —   RentCheck — первая в мире автоматизированная платформа для проверки недвижимости на основе концепции — готова изменить динамику отношений между арендаторами и арендодателями.Компания нацелится на проблему «депозитных вычетов» арендаторов: игра в перетягивание каната на 45 миллиардов долларов в год между арендаторами и арендодателями из-за залоговых депозитов. На сегодняшний день RentCheck привлекла в общей сложности 3,6 миллиона долларов США в ходе предварительных и посевных раундов, что позволит компании перейти к следующему этапу, предоставив свои новаторские технологии непосредственно в руки большего числа управляющих компаний и арендаторов по всей стране.

«Что нам нравится в RentCheck, так это то, что он использует очень умную технологию для автоматизации и решения, возможно, самой большой проблемы отрасли с точки зрения денег и времени как для управляющих недвижимостью, так и для арендаторов.Проблема вычета депозита требует технологического решения, и почти каждый в какой-то момент чувствовал, что арендодатель обманул их депозит. Когда вы видите и используете решение RentCheck, вы думаете: «Почему я не подумал об этом?», — сказал Джон Куолт, бывший управляющий директор BCG Digital Ventures и один из первых инвесторов RentCheck.

Цифровая платформа RentCheck предоставляет управляющим недвижимостью возможность упростить и проводить удаленные управляемые проверки недвижимости, экономя время и деньги управляющих и арендаторов.По всей стране арендаторы и арендодатели застряли в постоянной борьбе из-за средств залога, и в результате целых 40% арендаторов в конечном итоге оспаривают у своих арендодателей суммы возмещения залога. Для обеих сторон это может быть дорогостоящим и запутанным процессом; процесс, который лично разочаровал основателей RentCheck Марко Нельсона и Лидию Винклер. Компания родилась, когда Винклер успешно подала в суд на своего арендодателя после того, как не получила ее залог после переезда из собственности, и Нельсон, который имеет более чем десятилетний опыт управления недвижимостью в США.С. — увидел возможность сгладить процесс удержания депозита в цифровом виде. Пандемия ознаменовалась периодом большого органического роста компании как первой в мире автоматизированной платформы для бесконтактной проверки имущества. С ветерком в спину компания планирует захватить рынок и оставить свой след в качестве знаменосца в отрасли.

«Мы считаем, что в будущем прозрачность станет ключом к аренде. Управляющие недвижимостью и арендодатели должны будут относиться к своим отношениям с арендаторами как к партнерству, чего в прошлом не было.RentCheck объединяет арендаторов, владельцев недвижимости и менеджеров на единой платформе, основанной на доверии, и она оказывается более удобной, удобной и эффективной, — сказал Марко Нельсон, соучредитель и генеральный директор RentCheck.

RentCheck впервые привлек внимание Джима Коултера, основателя TPG Capital, когда компания выиграла Неделю предпринимательства в Новом Орлеане. Коултер впоследствии стал одним из первых инвесторов компании. Посевной раунд включает стратегических инвесторов, таких как Cox Enterprises, для ее операций в многоквартирном жилом пространстве.В начальном раунде также приняли участие успешные предприниматели, которые обеспечат ценное руководство и наставничество, такие как Джим Пейн (который ранее продал MoPub Twitter и MAX Applovin), Кен Голдман (бывший финансовый директор Yahoo, а в настоящее время руководит Hillspire, семейный офис Эрика и Венди Шмидт), Марк Залески и Джон Куолт из BCG Digital Ventures и Брайан Лонг (основатель Attentive, который ранее продал TapCommerce компании Twitter). В него также вошли институциональные инвесторы, такие как Irongrey, Context Ventures и Techstars.

RentCheck предлагает революционное ощущение прозрачности на рынке аренды как для арендаторов, так и для арендодателей. У многих людей в тот или иной момент возникали споры по поводу их залога. Но передовая технология RentCheck, созданная опытными инженерами, выводит процесс на новый уровень прозрачности. Платформа была создана специально для арендаторов и управляющих недвижимостью, что дало компании решающее преимущество перед конкурентами в этой области — конкурентами, которые в основном создают программное обеспечение для управляющих недвижимостью — поскольку она готовится взорвать рынок со всей силой.

«После COVID-19 внедрение цифровых технологий входит в тройку главных целей большинства руководителей многоквартирных домов, — говорит Вики Роджерс, вице-президент сообщества Cox в Cox Enterprises, Inc. . — Это имеет решающее значение для повышения операционной эффективности и улучшения путешествие резидента. RentCheck поддерживает обе эти основные цели для владельцев и жителей. Это действительно расширяет возможности».

О RentCheck

RentCheck  технология обеспечивает видимость в режиме реального времени для управляющих и владельцев жилой недвижимости, обеспечивая прозрачность процесса удержания залога. RentCheck экономит время и ресурсы управляющих недвижимостью благодаря простым самостоятельным проверкам, которые жильцы могут выполнять со своего смартфона. RentCheck помогает компаниям, управляющим недвижимостью, расширять свои портфолио, поддерживая состояние объектов с помощью элегантных и организованных проверок недвижимости. Управляющие недвижимостью могут легко сравнивать и обмениваться отчетами о проверке, чтобы предотвратить ущерб и устранить споры о залоге. RentCheck — отмеченный наградами стартап, используемый как традиционными, так и венчурными компаниями, такими как Audubon и Great Jones .

ИСТОЧНИК RentCheck

Связанные ссылки

https://www.getrentcheck.com

Что произойдет, если мой арендный чек будет возвращен?

Взимание арендной платы чеком, а не наличными, дает значительные преимущества. Хозяевам достаточно рассмотреть тот несчастный случай, когда после получения денежного платежа их ограбят. Случались странные вещи.

Но, в отличие от наличных денег, чеки за аренду иногда могут быть возвращены, и у банков есть способ взимать комиссию за возвращенные чеки.Когда у арендатора есть возвращенный чек арендной платы, арендодателю обычно начисляется комиссия NSF банком, в котором он депонировал (или пытался депонировать) средства. К счастью, только в этих случаях Иллинойс наделяет получателя платежа (в данном случае арендодателя) правом подать в суд на арендатора с требованием возмещения ущерба, а также возмещения тройного ущерба (максимум 1500 долларов США), судебных издержек и гонораров адвокатов после получателя платежа ( или арендодатель) отправляет арендатору установленный законом противный грамм и дает ему тридцать дней, чтобы погасить первоначальный платеж плюс комиссию за возвращенный чек.Хотя это может быть прибыльным и, возможно, причиняет арендатору большую боль, оно требует значительных затрат времени и средств, а ожидаемая выгода не обязательно перевешивает ухудшение ситуации.

Самый простой способ справиться с возвратом чека об аренде — это включить в договор аренды положение, указывающее, что арендатор «должен заплатить» фиксированную плату в случае возврата чека из-за недостаточности средств. Суды враждебно относятся к штрафам, поэтому пятьдесят долларов предназначены для компенсации арендодателю расходов, начисленных его собственным банком, наряду с хлопотами, связанными с уведомлением арендатора и административным решением проблемы.Что-нибудь больше, чем пятьдесят больших, и хозяин, вероятно, настаивает на этом. (Помните, что плата за возвращенный чек должна быть отдельной и независимой от любой платы за просрочку платежа.) Аренда также должна включать любую плату за возвращенный чек в определение «арендной платы», так как это позволяет арендодателю подать в суд на выселение, если арендатор не оплачивает сбор.

Несомненно, если арендатор в конечном счете возместит арендную плату, штраф за просрочку платежа, и плату за возвращенный чек, арендодатель должен быть счастливым туристом.Тем не менее, для арендодателей, которые предпочитают вообще избежать обострения, договор аренды должен также включать положение о том, что в случае возврата двух или более чеков в связи с недостатком средств в течение срока аренды арендодатель имеет право требовать, чтобы все будущие платежи были произведены. исключительно кассовым чеком или денежным переводом. Аренда Domu модели содержит именно такое положение.

COVID-19 Экстренная помощь в аренде и коммунальных услугах — Управление жилищного строительства и реконструкции округа Ланкастер

Нажмите «Онлайн-заявка», чтобы подать заявку на аренду и коммунальные услуги.

Проверка статуса, отправка документов и форм и проверка платежей онлайн

Горячая линия: 717-590-3101

Это не программа обслуживания в порядке живой очереди, и заявки будут иметь приоритет в соответствии с задолженностью и уведомлениями о выселении. Мы предоставим дополнительные ресурсы и обновления по обработке заявок.

1. Вам необходимо войти на сайт www. assistancecheck.com, используя имя пользователя и пароль, которые вы создали в своем первоначальном приложении.Если вам нужна помощь, позвоните по номеру 717-590-3101.
2. Щелкните «Просмотр и печать документов» (Библиотека документов). Если у вас нет возможности печатать и сканировать документы, вы можете получить помощь здесь: https://www.lchra.com/rent/#locations 
3. Нажмите «Отправить документы» для загрузки, загрузите необходимые формы и нажмите «Отправить».
4. Проверьте свой статус на наличие обновлений
5. Сообщите своему арендодателю, что вы подали заявку
6. Заявка будет рассмотрена, и будет определено соответствие требованиям
7. Чек помощи в аренде выдается арендодателю и/или поставщику коммунальных услуг

Кандидаты могут проверить свой статус на онлайн-портале и связаться с нами через «Свяжитесь с нами» в Assistance Connect.

Определения статуса:

• Отправлено . Если вы не увидите, что этот статус изменился на Исходный/Активен в течение 3 рабочих дней, позвоните по горячей линии.
• Начальный/Активный . Это означает, что мы успешно получили ваше первоначальное заявление, и вы можете перейти на сайт Assistance Connect, чтобы начать загрузку документов.
• Не зарегистрирован — это означает, что вы не активировали свою учетную запись в Assistance Connect.
• Неполная документация — это означает, что вы не загрузили все необходимые документы, перечисленные в контрольном списке (обязательные формы).
• Право на участие определено . Это означает, что у нас есть все, и вы имеете право на помощь. Выполнение платежа может занять более 5 рабочих дней, поскольку информация собирается у Арендодателя и/или Поставщика коммунальных услуг.
• Утверждено для оплаты — это означает, что платеж находится в процессе или был передан вашему арендодателю или поставщику коммунальных услуг. Арендная плата выплачивается на три (3) месяца вперед в зависимости от количества месяцев просрочки и предыдущей помощи.

Правомочная помощь

• Соответствующие критериям домохозяйства могут получить до 12 месяцев помощи.
• Выплата существующей задолженности по оплате жилья, которая может привести к выселению правомочного домохозяйства, имеет приоритет.

Соответствующие критериям домохозяйства

• Домохозяйства, которые столкнулись с потерей работы, доходов или связанных с этим расходов в связи с пандемией COVID-19; и
• демонстрируют риск оказаться бездомным или нестабильным жильем; и
• имеют доход домохозяйства, который составляет 80% или менее от медианного дохода по региону (AMI)

Помощь в аренде

• Арендная плата, включая задолженность по аренде.
• Соответствующая критериям помощь в связи с задолженностью по аренде до 13 марта 2020 г. (при условии, что в те же месяцы не предоставлялась другая финансовая помощь).
• Максимальные ежемесячные арендные платежи могут включать арендную плату, штрафы за просрочку платежа или штрафы за неуплату, плату за домашних животных и коммунальные услуги, покрываемые арендодателем.
• Максимальная месячная арендная плата будет установлена ​​во время подачи первоначального заявления и рассмотрения договора аренды арендатора (письменная или 3 ^rd заверенная стороной документация, подтверждающая место жительства и прошлые платежи).
  • Письменная подписанная и действующая аренда; или

Расходы на коммунальные услуги и домашнюю энергию

• Расходы на коммунальные услуги и домашнюю энергию, включая задолженность, с необходимостью помощи в аренде или без нее.
  • Коммунальные услуги определяются как отдельно указанные расходы на электроэнергию, газ, воду и канализацию, а также расходы на вывоз мусора.
  • Затраты на электроэнергию для дома определяются как мазут (газ пропан, мазут).
  • Соответствующая критериям помощь в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг по состоянию на 13 марта 2020 г. (при условии, что в те же месяцы не предоставлялась никакая другая финансовая помощь).

Прочие расходы, связанные с жильем

• Другие расходы, связанные с жильем, понесенные прямо или косвенно в связи со вспышкой новой коронавирусной болезни (COVID-19), как определено секретарем.
  • Судебные издержки на выселение и юридическое представительство только в случае неуплаты арендной платы и коммунальных услуг
    • Соответствующие критериям домохозяйства должны предоставить счет, счет-фактуру или подтверждение платежа
  • Гарантийный депозит, арендная плата за первый месяц для обеспечения стабильности соответствующих домохозяйств в связи с постоянным или временным переездом из-за COVID-19.
    • Соответствующие критериям домохозяйства предоставят уведомление о непродлении текущего договора аренды или другие доказательства уведомления о временном переселении в связи с COVID-19

Обязательные формы

Отправьте все формы и сопутствующую документацию через свою учетную запись Assistance Connect.

---

Арендатор

---

Арендодатель/Владелец

---

Компьютерный доступ и помощь

Колумбия

ЧИ ул.Joseph Children’s Health
401 Locust St., Columbia, PA 17512
Часы работы: с понедельника по пятницу, с 8:30 до 16:00, по предварительной записи.
Для связи: 717-205-3189

Долина Конестога

Служба христианской общины долины Конестога (CVCCS)
2420 Gehman Lane, Lancaster, PA 17602
Часы работы: со вторника по четверг, с 9:00 до 13:00, по предварительной записи
.

Денвер

Real Life Community Services
240 Main Street, Suite B, Denver, PA 17517
Часы работы: с понедельника по четверг с 9:00 до 16:00, в пятницу с 9:00 до 13:00, по предварительной записи
. Для связи: 717-336-7797 или chris@ релкс.орг

Элизабеттаун

Элизабеттаунское общественное жилье и информационно-просветительская служба (ECHOS)
61 E. Washington Street, Suite 110, Elizabethtown, PA 17022
Часы работы: по предварительной записи
Для связи: 717-361-0740 или [email protected]

Ефрата

Социальная служба района Ефраты (EASS)
227 North State Street, Ephrata, PA 17552
Часы работы: с понедельника по пятницу, с 9:00 до 16:00, по предварительной записи
Для связи: 717-733-0345

Северный Ланкастер Хаб
560 С. Reading Road, Ephrata, PA 17522
Двуязычный персонал готов помочь
Время работы: по предварительной записи
Для связи: 717-723-8258

Ланкастер Сити

BASE Inc (по предварительной записи)
447 S. Prince Street, Lancaster, PA 17603
Понедельник – пятница, с 9:00 до 17:00
Контактное лицо: [email protected] или 717-742-0115

Центр возможностей AdMe.ru
515 Hershey Avenue, Lancaster, PA 17603
Двуязычный персонал готов помочь
Часы работы: по предварительной записи
Для связи: 717-509-1342

Партнерство действий сообщества (CAP)
601 S.Queen Street, Lancaster, PA 17603
Двуязычный персонал, способный помочь
Часы работы: вторник и четверг, с 10:00 до 13:00, с 14:00 до 16:00, по предварительной записи
Для связи: 717-299-7301

Crispus Attucks
407 Howard Avenue, Lancaster, PA 17602
Часы работы: понедельник с 9:00 до 12:00, 13:00–17:00, пятница с 9:00 до 12:00, по предварительной записи
Для связи: 717-394-6604

Price Elementary
615 Fairview Avenue, Lancaster, PA 17603
Двуязычный персонал готов помочь по предварительной записи
Часы работы: с понедельника по пятницу, с 8:30 до 16:00. Вечерние часы по предварительной записи
Для связи: 717-291-6252

SoWe
417 Poplar Street, Lancaster, PA 17603
Двуязычный персонал, способный помочь
Часы работы: по предварительной записи
Для связи: 717-669-3633 или [email protected]

Tenfold
308 E. King Street, Lancaster, PA 17602
Двуязычный персонал, способный помочь
Часы работы: по предварительной записи
Для связи: 717-291-9945 доб. 194 или [email protected]

LANCASTER COUNTY AUTHORITY
(Предварительная запись не требуется)
28 Penn Square, Suite 200 Lancaster, PA 17602
Понедельник-Четверг: 8:00-16:30, Пятница: 8:00-12:00
Контакт: 717-394-0779

Новая Голландия

Министерства кросснета
127 W.Franklin Street, New Holland, PA 17557
Часы работы: с понедельника по среду, с 10:00 до 16:00, по предварительной записи
. Для связи: 717-355-2454

.

Рай

The Factory Ministries
3293 Lincoln Hwy E, Paradise, PA 17562
Часы работы: с понедельника по пятницу, с 9:00 до 16:00
Для связи: 717-687-9594

Соланко

Solanco Neighbourhood Ministries (SNM)
355 Buck Road, Quarryville, PA 17566
Часы работы: с понедельника по четверг с 9:00 до 12:00, с 13:00 до 16:00, в пятницу с 9:00 до 12:00, по предварительной записи
. Для связи: 717-786-4308 или office@snministries.орг

Пределы дохода

Бытовой размер	1	2	3	4	5	6	7 9
50% площади среднего дохода	29 050	33 200	37 350	41 500	44 850	44 850	44 80039	51 500	54 800
80% района Median доход	46500	53 150	59 800	59 800	66 400	71 750	77 050	82 350	87 650

 

Уведомление о выселении/образец уведомления о слушании

---

Восстановление после COVID-19: Программа экстренной помощи в аренде жилья

COVID-19 затрудняет вам оплату аренды или коммунальных услуг?

Мы можем помочь.

Если вы столкнулись с финансовыми трудностями во время пандемии и нуждаетесь в помощи для оплаты арендной платы и/или счетов за коммунальные услуги, вы можете иметь право на экстренную помощь в аренде жилья в округе Кук.

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям ниже, и подайте заявку до 29 октября 2021 г. .

---

Имеете ли вы право на экстренную помощь в аренде жилья в округе Кук?

• Вы арендатор или домовладелец в пригороде округа Кук?
• Испытывали ли вы финансовые трудности во время пандемии COVID-19?
• Есть ли у вас текущие или будущие обязательства по оплате аренды, коммунальных услуг и/или других расходов, связанных с жильем?
• Соответствует ли годовой доход вашей семьи этим требованиям или ниже?

  Семейный размер	1	2	3	4	5	6	7	8
  Доход	52 200 долларов США	59 650 долларов США	67 100 долларов США	74 550 долларов США	80 550 долларов США	86 500 долларов США	92 450 долларов США	$98 450

Если вы ответили утвердительно на все четыре вопроса, вы имеете право подать заявку на получение общей помощи на срок до 18 месяцев.

Шаг 1. Подготовьтесь к подаче заявки

Загрузите наш контрольный список, который поможет вам подготовиться к подаче заявления:

Шаг 2. Заполните онлайн-заявку

Приложения в настоящее время открыты. Крайний срок подачи заявок: 29 октября 2021 г. .

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Посмотрите обучающее видео ниже, чтобы получить пошаговое руководство по заполнению заявки.

У вас есть вопросы?

Узнайте ответы на часто задаваемые вопросы о программе, процессе подачи заявки, документах, необходимых для подачи заявки, и многом другом.

Поддержка приложений

Нужна помощь с приложением? У тебя есть вопросы?

Обратитесь в наш справочный центр по телефону (833) 221-9821

Часы работы: Понедельник-пятница
8:00 — 18:00 КНТ

Справка доступна на нескольких языках.