Проверка квартиры: Проверить квартиру на арест бесплатно

Перед тем, как вы начнете уборку на случай, если заглянет арендодатель, соблюдайте некоторые условия, касающиеся плановых проверок. Например, арендодатель никогда не должен появляться без предупреждения для обычной проверки. В зависимости от законов вашего штата, арендодатель, вероятно, должен уведомить вас об этом за 24–48 часов, и большинство арендодателей дадут вам как минимум это время. Некоторые арендодатели даже дадут вам неделю или две на подготовку.

Когда ваш арендодатель уведомит вас о предстоящей проверке квартиры, скорее всего, это будет сделано в письменной форме. В письме будет указана дата и время проведения проверки, особенности того, что будет проверяться в ходе проверки (желоба, приборы, детекторы дыма), и кто их будет сопровождать, если есть. Это может быть специалист по борьбе с вредителями, электрик или сантехник.

Наконец, ваш арендодатель может заявить, что проверка будет проводиться независимо от того, находитесь ли вы дома или нет. Ваш арендодатель может предоставить вам возможность перенести время, когда вы будете дома, но это не обязательно. Письмо может быть доставлено из рук в руки, отправлено по почте к вашей двери, отправлено по почте или отправлено вам по электронной почте. Если вы получили надлежащее уведомление, способ доставки может варьироваться.

Ваш арендодатель будет проверять все, что требует внимания. Если вы арендуете дом на одну семью или дуплекс, арендодатель может начать с осмотра снаружи. на крыше и водосточных желобах. Внешний вид дома будет проверен на наличие трещин или других признаков структурной слабости, затем они могут осмотреть фундамент, подъездную дорожку и тротуары.

Внутри домовладелец может проверить детекторы дыма, приборы, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водонагреватель, а также проверить наличие признаков протекающих труб под раковинами, а также в подвале или подполье. Ваш арендодатель может также искать доказательства скрытого домашние животные или другие нарушения аренды.

Если у вас есть возможность, примите участие в этих проверках, чтобы указать на проблемные области. В конце концов, вы находитесь в доме каждый день и можете заметить вещи, которые домовладелец может не заметить. Например, если холодильник издает странный шум, когда включается льдогенератор или в посудомоечной машине часто остается вода после завершения цикла мытья, эти проблемы могут быть незаметны во время осмотра. Это также хорошее время, чтобы указать на любые проблемы с плесенью или вредителями.

Перед осмотром хорошо уберите квартиру. Хотя ваш арендодатель не обязательно проверяет ваши навыки ведения домашнего хозяйства, условие собственности отражает то, как вы заботитесь о доме. Сделайте любой мелкий ремонт, какой сможете. Например, если на ковре есть пятно или потертости на стенах, сделайте все возможное, чтобы очистить их перед осмотром. Если ваш домовладелец видит знаки пренебрежения или повреждения, может быть труднее продлить аренду, если вы хотите остаться, или вернуть залог, когда вы решите шаг.

Помните, что осмотр квартиры не носит личного характера. Большинство арендодателей проводят плановые осмотры квартир, чтобы убедиться, что они обнаруживают небольшие проблемы (например, капающая труба под раковиной), прежде чем они перерастут в масштабный и дорогостоящий ремонт (авария).

Если домовладелец обнаружит проблему, которую вы вызвали, вам, возможно, придется заплатить за ее ремонт. Например, если вы регулярно принимаете душ, не используя вытяжной вентилятор и не открывая окна, а в ванной образуется плесень, это будет вашей ответственностью. Однако, если в ванной комнате нет вытяжного вентилятора или окна, поэтому нет надлежащего способа проветрить помещение, домовладелец будет нести ответственность за удаление плесени.

Подобно осмотру квартиры перед вселением или выездом, у арендодателя может быть контрольный список для квартиры осмотр, который вы подпишете и поставите дату. Контрольный список может быть исчерпывающим, или это может быть краткий список дел, относящихся только к этому визиту.

• Желоба (если они нуждаются в очистке, дата последней очистки)
• Трещины или проблемы с фундаментом
• Крыша (следы старения, повреждения градом)
• Терраса, патио или балкон (перила надежны, дерево не гнилое)
• Гараж (двери функционируют исправно)
• Территория (если вы несете ответственность за газон, в хорошем ли состоянии он содержится)

• Стены и потолок (трещины, пятна или дыры)
• Пол (износ ковра, пятна, царапины на деревянном полу, состояние)
• Двери и замки (исправные)
• Окна (не треснутые и не сломанные)
• Шторы/жалюзи (если они были включены в стоимость аренды)
• Мебель (если это меблированная аренда, со следами износа, разрывами или разрывами)
• Освещение и электрооборудование
• Системы отопления и охлаждения
• Фильтры (если менялись, дата замены)
• Обработка против вредителей
• Батарейки детекторов дыма (заменены или дата изменена)
• Огнетушители (полностью исправны и доступны)
• Техника (состояние холодильника, плиты, посудомоечной машины)
• Шкафы и столешницы (вмятины, вмятины, царапины, поломанные петли)
• Сантехника (течи, проблемы)

Самое главное, что нужно помнить при осмотре квартиры? Не зацикливайтесь на них! Арендодатели, которые проводят плановые проверки, делают это, потому что хотят поддерживать свое имущество в хорошем состоянии. Проверка должна быть быстрой и легкой, и дает вам возможность обсудить любые потенциальные проблемы с вашим арендодателем. Когда арендодатель проверяет такие вещи, как детекторы дыма, трещины в фундаменте и электрические системы, он защищает не только имущество, но и вашу безопасность.

Опубликовано 3 сентября 2020 г.

Что вы думаете?

328 ответов

Об авторе

Контрольный список для осмотра квартиры: на что обратить внимание перед вселением

• Заполнение контрольного списка перед вселением в новую квартиру позволяет вам и арендодателю быть в курсе всех Состояние квартиры
• Контрольные списки проверки квартиры также важно проводить во время аренды, поскольку они могут снизить вероятность возникновения споров о залоге при выселении
• Мы составили детализированный перечень въезда в квартиру и контрольный список для осмотра квартиры, который вы должны заполнить вместе с вашим арендодателем или управляющей компанией.

не на вершине вашего ума. В конце концов, есть более важные дела, такие как поиск подходящей квартиры, оценка арендной платы, подписание договора аренды и координация фактического переезда.

Однако перед тем, как упаковать вещи и позвонить в транспортную компанию, не забудьте просмотреть контрольный список въезда в квартиру. Вместо того, чтобы ждать, пока ваш арендодатель или управляющая компания подготовят контрольный список проверки квартиры, инициируйте его самостоятельно и назначьте время, чтобы пройти его вместе с ними.

Вот что вам следует знать о контрольном списке и почему это важно. Не забудьте также скачать бланк контрольного листа осмотра квартиры.

Зачем нужен лист проверки квартиры?

Одной из основных причин, по которым арендаторы и арендодатели обращаются в суд, являются споры о залогах. Наличие контрольного списка осмотра квартиры помогает убедиться, что нет больших сюрпризов, и и арендодатель, и арендатор находятся на одной волне, когда речь заходит о состоянии квартиры до и после того, как она будет занята. В конце концов, вы имеете право на чистое и безопасное пространство по закону.

Если квартира находится в хорошем состоянии на момент сдачи ее в аренду и при выселении, это означает, что у вас есть все основания рассчитывать на возврат залога (при условии, что вы не нанесете значительного ущерба своей квартире во время проживания в ней) .

При осмотре квартиры вместе с арендодателем или управляющим недвижимостью перед тем, как вы въедете, вы увидите любые повреждения или вещи, которые нуждаются в ремонте, чтобы они могли решить их и решить любые проблемы до въезда. эти убытки на вас, когда вы выезжаете, а это означает, что вы не будете платить за убытки, которые были там до вашего въезда.

Воспринимайте контрольный список при въезде в квартиру как «первую часть» защиты себя как съемщика квартиры. «Вторая часть» — это контрольный список при выезде. Наличие обоих помогает укрепить условия аренды, ваши потребности как арендатора и состояние, в котором вы должны оставить собственность, сводя к минимуму проблемы между вами и арендодателем. Проще говоря, контрольный список при въезде в квартиру может помочь вам защитить себя.

Что взять с собой для обхода квартиры?

Во время прохождения не забудьте держать телефон под рукой, чтобы сфотографировать все, что вы заметите. Возможно, вы заметили, что есть сколы на краске или крепления, требующие ремонта. Вы захотите сфотографировать все, что выглядит неуместно, повреждено или сломано, чтобы вы могли немедленно показать арендодателю и исправить эти вещи до того, как наступит день въезда.

Вам также следует взять с собой блокнот и ручку, чтобы записывать важные заметки или использовать приложение для заметок на телефоне. Наличие документальных доказательств существующих повреждений вместе с фотодоказательствами — отличный способ показать вашему будущему арендодателю, что вы серьезно относитесь к поддержанию места в отличной форме.

На что обратить внимание при прохождении квартиры?

Теперь, когда вы понимаете, почему контрольный список осмотра квартиры имеет решающее значение и что вам нужно взять с собой, мы собираемся выделить ключевые области, на которые следует обратить внимание при осмотре квартиры. Вот основы:

Проверить средства безопасности

В любой квартире безопасность является приоритетом номер один. Итак, вам нужно убедиться, что основные функции безопасности находятся в рабочем состоянии.

• Убедитесь, что в квартире есть исправные датчики дыма и огнетушители.
• Проверьте, установлены ли датчики угарного газа, или вам необходимо установить свои собственные. , включая пожарную сигнализацию и спринклеры
• Узнайте, каков план пожарной эвакуации в здании, и убедитесь, что вы знаете, куда идти
• Если на окнах есть решетки, убедитесь, что они соответствуют коду и не требуют ключа
• убедитесь, что в каждой спальной зоне есть работающее окно, достаточно большое, чтобы через него можно было сбежать. Если вы живете в многоэтажном доме, подумайте, есть ли у вас пожарная лестница.

Оценка дверей и окон

Двери и окна являются частью квартиры, но вы должны убедиться, что с ними нет проблем. При осмотре квартиры вот что нужно проверить:

• Поверните все дверные ручки и проверьте все дверные замки при осмотре квартиры. Они должны зафиксироваться и не болтаться. Убедитесь, что вы получаете ключи, которые подходят для каждого замка.
• Сделать новые ключи для замков. Вы не хотите, чтобы старый арендатор имел доступ к вашему дому.
• Попробуйте все окна и двери, чтобы убедиться, что они правильно открываются и закрываются. Они скрипят? Окна открываются полностью без заедания?
• Целы ли оконные покрытия? Обратите внимание на любые отсутствующие или незакрепленные экраны.
• Есть ли на окнах сетки?
• Проверьте все окна на наличие сквозняков и попросите домовладельца решить любые проблемы, которые вы обнаружите.
• Также проверьте такие вещи, как двери шкафов и шкафов. Двери шкафа легко открываются и закрываются или они падают с направляющей? Все ли шкафы имеют дверные ручки?

Проверьте сантехнику

Утечка не только доставляет неудобства, но и может быть дорогостоящим ремонтом. Прогуливаясь по квартире, нужно заранее проверить наличие утечек и проблем с сантехникой.

• Осмотрите туалеты и под раковинами, чтобы убедиться, что ничего не сыро и не капает
• Ищите признаки повреждения водой и отмечайте, если что-то заметите
• Убедитесь, что краны закрыты должным образом и все сливы прекращает работу
• Проверьте, не ослаблены ли крепления крана или их нужно подтянуть
• Проверьте ванну и раковину на отсутствие затирки или плитки
• Включите душ, чтобы проверить давление и температуру горячей воды. Важно выяснить, используете ли вы общий водонагреватель или у вас есть собственный. (Это может повлиять на то, какой душ вы будете принимать по утрам!)

Проверьте свою бытовую технику

Большинство квартир оснащены основными бытовыми приборами, такими как холодильник, плита и духовка. Перед подписанием договора об аренде вам необходимо просмотреть эти основные устройства.

• Проверьте каждый прибор, чтобы убедиться, что он работает правильно
• На плите проверьте каждую конфорку, духовку и жаровню
• Убедитесь, что духовка чистая
• Внимательно проверьте холодильник и морозильную камеру. Удостоверьтесь, что они остыли, что каждый ящик открыт и что нет затяжных запахов.
• Убедитесь, что посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка работают, если они есть в квартире.
• Включите обогреватель и кондиционер, чтобы убедиться, что они работают и производят тепло и холод соответственно. Если есть какие-то странные запахи, когда вы их включаете, запишите это.
• Если прачечные находятся в местах общего пользования, убедитесь, что они чистые, светлые, в хорошем состоянии и доступны только для жильцов.

Убедитесь, что электричество полностью исправно.

Электричество необходимо в повседневной жизни, поэтому убедитесь, что все ваши розетки работают правильно.

• Принесите зарядное устройство для телефона и подключите его к каждой электрической розетке, чтобы проверить, работают ли они.
• Выключите и снова включите все настенные выключатели, чтобы убедиться, что они работают правильно. Это также хорошее время, чтобы отметить что-нибудь необычное, например, свет, на который влияют несколько переключателей, или если свет включается дольше, чем ожидалось.
• Проверьте расположение кабельных, интернет- и телефонных розеток

Обратите внимание на общее состояние квартиры

В дополнение к конкретным вещам, которые вы проверили, вы также захотите обратить внимание на общее состояние квартиры.

• Проверить наличие признаков повреждения водой, особенно на потолке (никто не забывает смотреть на потолок)
• Проверить стены на предмет облупившейся краски или обоев, а также на наличие трещин или пятен
• Если в квартире есть ковер, обратите внимание если есть какие-либо повреждения или пятна
• Проверить шкафы, под раковинами и другие места на наличие признаков грызунов или насекомых, таких как помет и следы жевания
• Убедитесь, что жалюзи и шторы открываются и закрываются жилой комплекс

  В то время как внутренняя часть квартиры является вашей собственностью, вы также будете проводить время на улице, поэтому вы также хотите проверить эти условия.

  • Если у вас есть гараж, крытая парковка или стойло, четко ли они обозначены для вашего использования и содержатся ли они в хорошем состоянии?
  • Спросите, когда в последний раз меняли крышу здания
  • Обратите внимание на желоба и спросите, как часто их чистят
  • Регулярно ли ухаживают за газоном?
  • Если есть бассейн, выглядит ли он чистым и соответствует требованиям? Есть ли запирающиеся ворота или покрытие для бассейна для безопасности?
  • Если есть патио или терраса, в хорошем ли состоянии? Нужно ли шлифовать и перекрашивать древесину?

  Пример контрольного листа для проверки квартиры

  Загрузите этот контрольный список для проверки квартиры, чтобы использовать его вместе с управляющим недвижимостью.