Проверить квартиру — на обременения и арест перед покупкой
Главная
>
Проверка квартиры
Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка проводится по всем базам, запросом информации о собственнике, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.
Стандартный поиск
или
Поиск по адресу (расширенный)
Возможно вы ищете:
Всего найдено совпадений: 0
Тогда попробуйте искать по условному номеру: Нажмите сюда для поиска >
Найти объект >
Например: 50 : 04 : 0010603 : 1046 или Москва Славянская 4с1 Где найти кадастровый номер? Поиск по условному номеру Поиск на карте
Где найти кадастровый номер объекта:
Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.
д. Или попробуйте поиск по условному номеру
Св-во о регистрации права:
Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:
План БТИ / Кад. Паспорт:
поиск по условному номеру
Для проверки квартиры необходимо указать её кадастровый номер или адрес в форме поиска выше. Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению фиктивных сделок с недвижимостью. Сервис предоставляет официальную информацию на момент её запроса.
Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в ЕГРН. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.
Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам.
Первое, необходимо сверить информацию о владельце с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в МФЦ в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ.
Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.
Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2019 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.
Чек лист — как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой
Почему это важно
Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки.
Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Проверка основных документов перед покупкой недвижимости
Паспорта собственников
Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.
На что обратить внимание:
Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;
Данные. Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;
Срок действия паспорта;
Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.
Документ-основание права собственности на квартиру
Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.
На что обратить внимание:
Данные участников сделки;
Адрес квартиры;
Площадь недвижимости;
Существенные условия договора.
Выписка из ЕГРН
Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.
На что обратить внимание:
Количество собственников;
Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;
Наличие обременений. Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;
Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.
Согласие супруга на продажу
Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.
На что обратить внимание:
Дата оформления;
Нотариальное заверение;
Данные супругов.
Справка о зарегистрированных лицах
Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.
На что обратить внимание:
Число прописанных;
Есть ли несовершеннолетние в их числе.
Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»
Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании.
Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.
На что обратить внимание:
Дата последнего платежа;
Отсутствие долгов;
Показания счетчиков.
Справка об остатке на пенсионном счете
Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.
Общие правила:
Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;
Задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;
Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;
Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка».
Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.
Квартиры и дома в аренду
Помогаем 100 миллионам арендаторов найти то, что им идеально подходит.
Поиск
Вы должны выбрать место для поиска
Исследуйте Аренда в Чикаго, Иллинойс
Fulbrix
160 N Elizabeth St,
Чикаго, Иллинойс 60607
Студия — 3 кровати | 2 354–6 647 долл. США
5630 N Sheridan Rd
5630 N Sheridan Rd,
Чикаго, Иллинойс 60660
Студия — 1 кровать | 1 130–1 550 долл. США
Elevate
930 W Altgeld St,
Чикаго, Иллинойс 60614
Студия — 3 кровати | 2 070 — 14 700 долл. США
Резиденции в Нью-Сити
1457 N Halsted St,
Чикаго, Иллинойс 60642
Студия — 2 кровати | 2 247 — 5 947 долл.
США
Посмотреть больше
Самые популярные предложения по аренде
Выбирайте из более чем 1 миллиона квартир, домов, кондоминиумов и таунхаусов, сдаваемых в аренду.
Простая аренда
Просматривайте объявления самого высокого качества, подавайте заявки онлайн, подписывайте договор аренды и даже оплачивайте арендную плату с любого устройства.
Откройте для себя домовладение на
Аренда — это здорово, но, возможно, вместо этого вы думаете о покупке дома. Мы хотим, чтобы вы нашли правильное место. Вот почему наш дочерний сайт Homes.com призван помочь вам найти дом своей мечты, даже если вы покупаете его впервые.
Изучите свои варианты
Решение стать домовладельцем – это большое дело! К счастью, с Homes.com вы получаете самые точные данные о выставленных на продажу домах, каталог агентов и инструменты для совместной работы с вашим агентом и сопокупателем, которые помогут вам принять правильное решение.
Идеальное место для управления вашей недвижимостью
Работайте с лучшим набором инструментов управления недвижимостью на рынке.
Рекламируйте свою аренду
Свяжитесь с более чем 75 миллионами арендаторов, которые ищут новое жилье, используя нашу всеобъемлющую маркетинговую платформу.
Lease 100% Online
Принимайте заявки, обрабатывайте арендные платежи онлайн и подписывайте цифровые договоры аренды на единой платформе.
Аренда стала проще для жильцов и управляющих недвижимостью
Наши статьи, руководства и видеоролики помогут вам пройти весь процесс от начала до конца.
Советы арендаторам
Найдите ответы на все свои вопросы по аренде с помощью лучшего руководства для арендаторов в галактике.
Ресурсы менеджера по недвижимости
Будьте в курсе событий, используя наши советы и руководства по арендной плате, аренде, управленческим решениям и многому другому.
Возьми нас с собой
Держать Apartments.ru у вас на ладони на протяжении всего путешествия по аренде.
Поиск по более чем 1 миллиону объявлений, включая квартиры, дома, квартиры, и таунхаусы доступны для аренды. Вы найдете свой следующий дом в любом стиле, который вы предпочитаете.
Поиск квартир — Отличные квартиры. Отличные предложения.
Посмотреть все апартаменты в Атланте, Джорджия
Программа поиска квартир использует сведения об аренде и доступности в режиме реального времени, чтобы помочь вам найти отличные предложения по отличным квартирам. Вот как мы определяем сделки:
Падение цен
Квартирные поселки часто меняют арендные ставки – иногда по нескольку раз в день.
Лучшее значение
Квартиры «лучшее соотношение цены и качества» расположены в зданиях с рейтингом три звезды и выше. Мы помечаем аренду квартир, которые стоят значительно дешевле, чем аналогичные высококачественные квартиры поблизости.
Аренда Специальные предложения
Многоквартирные дома регулярно рекламируют предложения для новых жильцов. Будь то специальное предложение при заселении или бесплатный телевизор, мы находим варианты аренды, которые предлагают немного больше, когда вы подписываете договор об аренде.
С 1981 года арендаторы доверяют системе поиска квартир, которая помогает им найти идеальный новый дом по лучшей цене.
Мы специализируемся на поиске выгодных предложений и помогаем арендаторам получить лучшее соотношение цены и качества. Как член CoStar Group, ведущего поставщика информации для многоквартирных домов, у нас есть ресурсы, чтобы держать вас в курсе текущих арендных ставок, свободных мест, сделок с квартирами и специальных предложений на въезд.
Вы можете рассчитывать на нашу помощь в поиске отличной квартиры по лучшей цене.
Изучите предложения квартир в Атланте, Джорджия
Сообщите нам, куда вы переезжаете, сколько спален вам нужно и ежемесячный доход до вычета налогов.
Я переезжаю в:
Мне нужен:
Выберите спальнюСтудия1 спальня2 спальни3 спальни
Мой ежемесячный доход составляет:
Жить комфортно, тратя от до в аренде.