Проверить кадастровую стоимость: Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Содержание

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Адрес

629350, Ямало-Ненецкий автономный округ,
п. Тазовский, ул. Ленина, дом 11.

Телефон для обращения граждан

(34940) 2-27-26

Факс

(34940) 2-24-39

E-mail

[email protected]

Версия для слабовидящих

Скрыть

Для перехода на главную страницу официального сайта Администрации Тазовского района, нажмите на ссылку

Филиал кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает о возможности получения сведений о кадастровой стоимости земельных, дачных, садовых участков, объектов капитального строительства — жилых домов, дач, гаражей, квартир.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут понадобиться при оплате налога на имущество, при оформлении кредита в банке под залог недвижимости, при продаже объектов недвижимости, при оформлении наследства, льгот и субсидий.

Заинтересованные лица на безвозмездной основе могут получить информацию о величине кадастровой стоимости, направив в филиал запрос о получении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявителю необходимы более расширенные сведения возможно заказать выписки об объекте недвижимости, а также выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на платной основе.

Для обеспечения качества и доступности предоставления государственных услуг сведения реестра недвижимости предоставляются в срок от одного до двух рабочих дней.
  Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн сервисов. На портале можно заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый или условный номер объекта недвижимости либо адрес объекта недвижимости.

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе полученных в случае определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки. Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Каждое заинтересованное лицо вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На официальном сайте Росреестра (по адресу: http://rosreestr.ru в разделе Главная → Деятельность → Кадастровая оценка) размещена подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости.

2055

Гражданское общество

Книги о Тазовском районе

Вакансии

Конкурсы

Полезная информация

Фотоальбом

Афиша

Телефонный справочник

Устав

Как узнать кадастровую стоимость онлайн бесплатно

Прочее › KZ › Узнать › Как узнать кадастровую стоимость в Казахстане

Кадастровую стоимость можно узнать с помощью выписки из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Получить такую выписку можно, посетив один из офисов МФЦ, а также оформить онлайн на официальном сайте Росреестра.

  1. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн бесплатно
  2. Как узнать кадастровую стоимость онлайн
  3. Как проверить кадастровую стоимость квартиры через интернет бесплатно по адресу
  4. Как самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость дома
  5. Как заказать справку о кадастровой стоимости через госуслуги
  6. Как получить отчет о кадастровой стоимости
  7. Как узнать кадастровую стоимость на сегодняшний день
  8. В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью
  9. Как узнать цену на свою квартиру
  10. Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайн бесплатно
  11. Кто считает кадастровую стоимость
  12. Для чего нужно знать кадастровую стоимость
  13. Как узнать сколько стоит твой дом
  14. Кто считает кадастровую стоимость дома
  15. Что такое кадастровая стоимость простыми словами
  16. Сколько стоит выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  17. Как рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости
  18. Почему кадастровая стоимость выше рыночной
  19. Как определить стоимость земельного участка
  20. Почему не указана кадастровая стоимость
  21. Как найти кадастровую
  22. Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости
  23. Как узнать кадастровую стоимость квартиры на определенную дату
  24. Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости
  25. Как я могу узнать кадастровую стоимость недвижимости
  26. Как определяется кадастровая стоимость объекта

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн бесплатно

С помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку «Поиск по кадастровому номеру», ввести его и нажать на поиск. В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата ее определения и применения.

Как узнать кадастровую стоимость онлайн

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Как проверить кадастровую стоимость квартиры через интернет бесплатно по адресу

Если речь идет об объекте с точным адресом, то можно заглянуть в онлайн-сервис ЕГРН.Реестр и бесплатно получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти».

Как самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость дома

Как посчитать кадастровую стоимость дома: формула KC = S + (Kи + Kc) * Kп, где: S — площадь всех помещений (жилых и подсобных), в квадратных метрах. Kи — коэффициент инфраструктуры и инженерных систем.

Как заказать справку о кадастровой стоимости через госуслуги

Как получить выписку:

  • Выберите нужный вид выписки и заполните запрос. Укажите в нём свои данные и данные объекта недвижимости, и нажмите «Отправить запрос»
  • Ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня

Как получить отчет о кадастровой стоимости

Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Сервисы» -> «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Как узнать кадастровую стоимость на сегодняшний день

Кадастровую стоимость можно узнать с помощью выписки из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Получить такую выписку можно, посетив один из офисов МФЦ, а также оформить онлайн на официальном сайте Росреестра.

В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью

Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Рыночная стоимость — это цена объекта недвижимости, за которую он может быть продан с учетом всех его особенностей и текущего положения на рынке.

Как узнать цену на свою квартиру

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра. Нужно ввести адрес объекта или его кадастровый номер. В полученной карточке будут сведения о кадастровой стоимости, а также о виде объекта, форме собственности, площади, правах и обременениях.

Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайн бесплатно

На официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы». Далее выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Введите адрес или кадастровый номер объекта. В информации об объекте найдите пункт «Сведения о кадастровой стоимости».

Кто считает кадастровую стоимость

Кадастровую стоимость объектов определяют инженеры и специалисты, которые работают в региональных бюджетных отделениях. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления. Специалист, установив стоимость, утверждает результаты определения.

Для чего нужно знать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость может быть неплохим ориентиром при определении рыночной стоимости объекта или, например, величины арендной платы. Но главное предназначение кадастровой стоимости — расчет налогов и различных сборов при операциях с недвижимостью.

Как узнать сколько стоит твой дом

К общим критериям оценки можно отнести следующие:

  • конъюнктура рынка, состояние спроса и предложения на подобные объекты;
  • типовое или уникальное жилье, тип постройки, спрос на серию дома;
  • расположение жилья;
  • транспортная инфраструктура и перспективы ее развития;
  • экологическая обстановка;

Кто считает кадастровую стоимость дома

Кадастровую стоимость жилья определяют государственные органы. Ее используют в качестве налоговой базы при расчете налога на имущество, дарение и на доход при продаже квартиры. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше.

Что такое кадастровая стоимость простыми словами

Кадастровая стоимость простыми словами

Среди них — рыночная, кадастровая и инвентаризационная стоимость жилья. Кадастровая стоимость (КС) — это определенная сумма, в которую государство оценивает недвижимость — например, дом с участком или квартиру.

Сколько стоит выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости

В соответствии с 218-ФЗ, сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Как рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость конкретного земельного участка определяется путем умножения УПКС, утвержденного для данного вида разрешенного использования земельных участков применительно к кадастровому кварталу (муниципальному району или городскому округу), в котором расположен участок, на его площадь.

Почему кадастровая стоимость выше рыночной

Кадастровая стоимость может быть выше рыночной, поскольку расчеты производятся в разное время и по разным основаниям. Но завышенную кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить — не стоит этого бояться, процедура несложная.

Как определить стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость можно по адресу объекта или его номеру. Это можно быстро и бесплатно сделать на сайте Росреестра. На сайте Росреестра можно узнать стоимость квартиры или земельного участка на момент запроса, а также дату, с которой рассчитывается налог на кадастровую стоимость недвижимости.

Почему не указана кадастровая стоимость

Также кадастровая стоимость объекта недвижимости может отсутствовать, если в сведениях ЕГРН о таком объекте отсутствуют ценообразующие факторы, например, вид разрешённого использования (назначение объекта).

Как найти кадастровую

Кадастровый номер земельного участка можно посмотреть на Публичной кадастровой карте Росреестра, указав адрес земельного участка или просто выбрав его на карте. Также кадастровый номер обязательно должен содержаться в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн или через МФЦ в электронном или бумажном виде.

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости

Продажа квартиры меньше кадастровой стоимости возможна, и это не считается налоговым нарушением. Если недвижимость продается по цене ниже 70% от КС, применяется понижающий коэффициент 0,7, он важен при расчете налога. Продажа жилья ниже КС не лишает права на получение имущественного налогового вычета.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры на определенную дату

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В электронном виде кадастровую справку можно заказать, воспользовавшись сервисом на главной странице официального сайта Росреестра (www. rosreestr.ru). Вам необходимо выбрать раздел «Электронные услуги» > «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» > «Новая форма запроса сведений ГКН».

Как я могу узнать кадастровую стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость назначается по результатам проведения независимой оценки, которая проводится по стандартизированной методике. Она зависит в том числе от расположения, площади жилых помещений, типового проекта дома, целевое назначение, год постройки и сдачи в эксплуатацию и большое количество различных критериев.

Как определяется кадастровая стоимость объекта

Кадастровая стоимость — это сколько стоит объект недвижимости по расчетам региона. Ее определяют методом массовой оценки: берут много однотипных объектов и выводят среднюю стоимость. В первую очередь кадастровая стоимость нужна для расчета налога на имущество организаций и физлиц, а также для расчета земельного налога.

Все, что вам нужно знать о кадастровой стоимости neptunus-international.

com

Кадастровая стоимость, называемая в Испании Valor Catastral, была создана для расчета различных видов испанских налогов, прежде всего испанского налога на недвижимость (Impuesto sobre Bienes). Inmuebles или IBI). Поэтому кадастровая стоимость играет важную роль, если вы хотите купить недвижимость на Майорке. Королевский законодательный указ 1/2004 и исполнительные постановления служат правовой основой. Однако покупатели недвижимости часто задаются вопросом, как на самом деле формируется кадастровая стоимость, поскольку иногда между внешне равнозначными объектами могут быть большие различия. Поэтому в этой статье мы более подробно расскажем о кадастровой стоимости и предоставим вам обзор наиболее важной информации.

 

Стоимость недвижимости и тип здания формируют кадастровую стоимость в Испании. Он составляется индивидуально для каждой единицы поземельной книги. Кадастровое управление, также известное как Oficina de Catastro, создает таблицу стоимости для каждого муниципалитета, которую можно использовать для расчета кадастровой стоимости соответствующей единицы. В него включены различные критерии и базы оценки, а также градостроительные спецификации:

•    Местоположение объекта
•    Градостроительство
•    Материальная стоимость имущества
•    Сборы и налоги
•    Использование имущества
•    Возраст имущества
•    Исторические особенности
•    Производственные затраты и прибыль
•    Развитие рынка и рыночная стоимость
•    и многое другое больше

    При расчете кадастровой стоимости нельзя превышать рыночную стоимость недвижимости. Если у покупателя есть очевидные признаки того, что это так, он или она может принудительно провести экспертизу, представив оценку. Кадастровая стоимость на Майорке адаптируется к инфляции каждые 10 лет и подвержена колебаниям, если речь идет о новом здании или изменении земельного участка по сравнению с его первоначальным назначением.

     

    Как осуществляется расчет кадастровой стоимости?


    Es gibt grundsätzlich zwei Arten der Katasterwert Berechnung: индивидуальный и коллективный Bewertungsverfahren. Das Erste kommt zum Tragen, wenn das Katasteramt zum ersten Mal eine Immobilie einträgt oder es zu einer Änderung kommt. Die Änderung kann zum Beispiel ein Umbau sein. Hierbei werden также mittels individueller Bewertung die neuen Kriterien für die Immobilieneinheit synchronisiert. Das zweite Verfahren zur Berechnung des Katasterwerts wird dann уместно, wenn es notwendig ist, dass der Basiswert dem Marktwert angepasst werden muss, wenn es zu erheblichen Differenzen kommt.

     

    Корректировка кадастровой стоимости на Майорке


    Хотя кадастровая стоимость должна корректироваться регулярно, обновление часто просто задерживается. Например, стоимость в Пальме не корректировалась с 1996 года. В 2013 году это было исправлено, что привело к удвоению предыдущей кадастровой стоимости на Майорке. Однако увеличение кадастровой стоимости распределяется равномерно в течение 10 лет. В других регионах обновления также могут иногда приводить к большим колебаниям и даже превышать рыночную стоимость. Поэтому мы в Neptunus International Real Estate всегда проверяем текущую кадастровую стоимость и вмешиваемся, если есть подозрение, что кадастровая стоимость завышена.

     

    Всегда полная информация о кадастровой стоимости и налогах на Майорке


    Кадастровая стоимость важна, так как она напрямую влияет на сумму нескольких налогов. С нами вы всегда заранее получите всю важную информацию об одноразовых и текущих налогах при покупке недвижимости на Майорке. Мы в Neptunus International Real Estate будем рады сообщить вам лично о кадастровой стоимости и в вашем распоряжении в любое время. Свяжитесь с нами сейчас.

    The Ultimate Guide- Accounting Bolla

    У вас есть недвижимость в Италии? Или планируете купить?
    Итальянский сектор недвижимости пережил бум в прошлых годах  из-за увеличения числа авиакомпаний, прибывающих в Италию, снижения цен на поездки и железнодорожной системы  , которая была значительно улучшена за последнее десятилетие, что позволяет путешествовать по городам быстрее и доступным.
    Здесь в этой статье вы можете найти полезные  совета  и  предложения  о том, что вы можете ожидать при покупке и обслуживании дома в Италии.

    Покупка дома в Италии: какие налоги платить?

    При покупке недвижимости необходимо учитывать несколько налогов. Они могут различаться в зависимости от типа свойства , его состояния и его назначения ; некоторые из них изменяют затраты, и поэтому их нельзя игнорировать.
    Мы перечислим их здесь для вас.

    1. Гербовый сбор

    Этот налог составляет от 2% до 9% от кадастровой стоимости дома. Однако она никогда не будет меньше 1000€ независимо от стоимости имущества.
    Если вы покупаете у частного лица, вы не платите НДС.
    Кроме того, если эта недвижимость является вашим основным местом жительства в Италии и вы проводите здесь более 6 месяцев в году, налог составит всего 2% от кадастровой стоимости.


    С другой стороны, если это ваша вторая собственность, и вы не являетесь постоянным жителем, этот налог увеличивается до 9% от кадастровой стоимости.
    В случае, если покупка была осуществлена ​​ зарегистрированной компанией в Италии, налог составит только 200 € .
    У вас также есть возможность заявить Агентству по доходам , что вы станете резидентом в течение 18 месяцев с момента покупки.

    Вот полезная схема, предоставленная Gateaway:

    Кадастровая стоимость многих итальянских объектов по-прежнему намного ниже, чем фактическая рыночная стоимость , поскольку расчет фактически выполняется заново, когда приходит время продавать недвижимость. , и у многих домов был один и тот же владелец на протяжении десятилетий. кадастровая стоимость указана в договоре купли-продажи дома.
    Документ

     (по-итальянски «rogito»), или публичный акт купли-продажи , в основном представляет собой договор, которым оформляется передача права собственности на дом, и цена, которую покупатель заплатил  продавцу, чтобы застраховать дом. это.

    2. Налог на земельный кадастр

    Налог на земельный кадастр или по-итальянски «i mposta catastale » представляет собой фиксированную плату, размер которой варьируется от 50 евро (при покупке дома у частного продавца) до 200 евро (при покупке дом от зарегистрированной компании в Италии).
    Это необходимо для изменения права собственности на недвижимость  в кадастровых списках.

    3. Налог на ипотеку ​

    Налог на ипотеку или по-итальянски «imposta ipotecaria» также является фиксированной величиной, которая варьируется от 50 евро (если вы покупаете дом у частного продавца) до 200 евро (если вы покупаете дом у зарегистрированная компания в Италии).​

    4. Налог на добавленную стоимость

    НДС (налог на добавленную стоимость) или IVA , как это называется по-итальянски, взимается с каждой покупки, и дом не является исключением.
    Если вы покупаете у частного продавца, НДС  налог не взимается; однако варьируется от 4% до 22%  в случае покупки у зарегистрированной компании. Этот налог варьируется в зависимости от того, покупаете ли вы первичный дом (4%), вторичный дом (10%) или роскошный дом (22%).

    5. Налог на прирост капитала

    Налог на прирост капитала или plusvalenza пропорционален приросту капитала, который продавец получает от продажи имущества. Это налог, который влияет только на продавца.
    Вот три аспекта, которые следует учитывать в отношении этого налога:

    1. Этот налог не взимается, если вы владеете жильем более 5 лет.
    2. Если вы не являетесь резидентом Италии, возможно, вам придется платить этот налог в вашей стране.
    3. Во всех остальных случаях вам придется заплатить
      около 26%
       от чистой прибыли дома; чтобы рассчитать это, вы должны вычесть из прибыли налоги, агентские и строительные работы, которые вы сделали для этого дома. Вам может понадобиться бухгалтер, чтобы помочь вам рассчитать их.
    4. Существует много освобождений  от этого налога, и в большинстве случаев вам не придется об этом беспокоиться.
    5. Это налогообложение прироста капитала от продажи недвижимости применялось, чтобы избежать покупки дома только в спекулятивных целях.

    6. Нотариальные расходы

    В Италии, как и во многих других странах, вам нужен нотариус, чтобы заверить договор купли-продажи и убедиться, что все 100% соответствует закону .
    Это не налог, но стоимость, которую вы должны учитывать.
    Нотариальные расходы могут варьироваться в зависимости от типа покупки, которую вы совершаете. Является ли недвижимость жилой, коммерческой или вы меняете назначение использования недвижимости до  покупки ? Есть ли договор аренды на недвижимость? Это может повлиять на расходы, связанные с наймом нотариуса. Для регистрации покупки дома расходы на нотариуса, как правило, составляют не менее 1000€ или 1% от суммы сделки .

    7. Агентский сбор ​

    Если вы покупаете дом у  агентство недвижимости , имейте в виду, что вам придется платить определенный процент от сделок агентству недвижимости, которое ведет переговоры о сделке.

    В среднем проценты агентств недвижимости Италии для покупателя варьируются от 1% до 5% в зависимости от компании.

    Полезная схема для понимания всех налоговВ этой таблице вы найдете все расходы, связанные с покупкой недвижимости в Италии.

    Расходы и налоги, связанные с владением домом в Италии

    Стоимость содержания недвижимости в Италии рассчитать намного проще. Это: IMU, Tasi e Tari , и вместе они называются IUC, imposta unica comunale или по-английски единый муниципальный налог.

    1. IMU

    Когда-то называвшийся ICI, IMU является  обычным итальянским налогом на имущество , как и во многих других странах.
    Если ваша недвижимость в Италии является вашим основным местом жительства, и вы проживаете здесь более 6 месяцев в году, то вам не нужно платить этот налог.
    Однако, если дом относится к категории роскошь,  вы должны заплатить его в любом случае, независимо от того, что это ваше основное место жительства. Таким образом, также, если недвижимость в Италии является вашим вторым домом, вы должны заплатить этот налог.
    Это примерно 5% от кадастровой стоимости дома плюс 5%, умноженные на коэффициент, который варьируется от города к городу.
    В целом в среднем это 1,06% от переоцененной кадастровой стоимости.
    Муниципалитет, в котором находится ваша недвижимость,  не отправит вам  счет на дом, а только уведомит вас о сроке и использованном коэффициенте.
    Для выполнения расчета и фактического платежа вам может потребоваться обсудить это с вашим бухгалтером.

    2. TASI ​

    Это налог на услуги, предоставляемые муниципалитетом  или по-итальянски « municipio ». Он варьируется от города к городу и не существует в автономной провинции Тренто и Больцано.
    Даже если вы решите арендовать свое жилье на время, пока вы не проживаете в своем доме в Италии, этот налог все равно остается за вами. Поэтому вы можете включить эти расходы в арендную плату.

    3. TARI

    Это налог на сбор отходов . Он должен выплачиваться только один раз в год и включает в себя фиксированную плату в зависимости от площади дома и количества проживающих в нем людей.
    По этому налогу вы получите письмо прямо на ваш домашний адрес.

    Когда платить

    ИДУ два раза в год. Первый крайний срок — июня года, а второй — декабря года.
    Так как ИДУ и ТАСИ нужно платить и в июне и в декабре.

    Полезные советы

    Учтите также, что эти налоги могут варьироваться в зависимости от типа вашей собственности.
    ​В приведенной ниже таблице вы можете найти более подробную информацию об этих особенностях.

    Налоги на имущество в Италии для нерезидентов

    Налоги на имущество в Италии для нерезидентов, владеющих недвижимостью, могут быть сложными и варьироваться в зависимости от местонахождения и характера собственности. Основным налогом, который должны платить владельцы недвижимости-нерезиденты, является Imposta Municipale Unica (IMU) , который представляет собой местный налог на имущество, рассчитываемый на основе стоимости имущества и местной налоговой ставки. IMU выплачивается два раза в год, в июне и декабре, и сумма варьируется в зависимости от стоимости имущества и местоположения.

    Владельцы недвижимости-нерезиденты также могут облагаться налогом Tributo per i servizi indivisibili (TASI) на услуги, предоставляемые местными органами власти. TASI также рассчитывается на основе стоимости имущества и местной налоговой ставки и подлежит уплате в июне и декабре.

    В дополнение к IMU и TASI, владельцы недвижимости-нерезиденты, которые получают доход от аренды своей собственности в Италии, могут облагаться подоходным налогом. Этот налог взимается с чистого дохода, полученного от аренды имущества, и ставка варьируется в зависимости от суммы полученного дохода.

    Владельцам недвижимости в Италии, не являющимся резидентами, важно понимать налоговое законодательство и правила, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налогам, чтобы обеспечить соблюдение требований и минимизировать налоговые обязательства.

    Окончательный расчет

    Это основные налоги, о которых вы должны знать в Италии.
    Расслабьтесь, не паникуйте и изучайте их!

    Кроме того, может быть много исключений  и государственных поощрений при покупке и содержании дома в Италии в зависимости от типа собственности и ее условий.
    Всегда спрашивайте у своего бухгалтера,  тип собственности,  к которому относится ваш дом, и как  наиболее удобно  использовать вашу собственность, принимая во внимание вашу ситуацию.
    Если вы покупаете дом в Италии, мы настоятельно рекомендуем вам спросить   об этих налогах

    у вашего продавца .
    Большинство упомянутых здесь налогов теперь можно оплатить онлайн без особых хлопот.
    Если вы планируете арендовать свою недвижимость в Италии или вести бизнес по краткосрочной аренде в Италии, ознакомьтесь также с моей статьей о том, как запустить airbnb в Италии.

    Если вы хотите узнать больше об этой теме, я предлагаю вам ознакомиться с моей книгой «Руководство покупателя итальянского дома: полное руководство по владению недвижимостью в Италии для англоговорящих, эмигрантов и неитальянцев».

    Ознакомьтесь также с нашими статьями о подаче налоговой декларации в Италии, налогами airbnb в Италии или нашим руководством по выходу на пенсию в Италии.

    Об авторе сообщения

    Николо Болла

    Вернувшись в Италию из США в 2013 году, я понял, насколько необходима бухгалтерская и налоговая фирма, чтобы помочь эмигрантам, живущим в Италии, соблюдать местные налоговые правила.

    Моя идея зародилась, когда мне пришлось самому пройти через сложную итальянскую налоговую систему, и именно тогда я начал Бухгалтерию Болла. Его миссия очень проста, но утопична: сделать итальянские налоги простыми и управляемыми.

    В бухгалтерии Bolla мы стремимся помочь нашим клиентам с простыми решениями.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *