Проведение строительных работ в квартире время суток: Время для ремонтных работ в квартире или нежилых помещениях многоквартирного дома

В какое время суток можно проводить ремонт в квартире, чтобы не мешать соседям и не нарушать закон

Проведение ремонтных работ связано с большим количеством шума. Для предупреждения конфликтных ситуаций с соседями выполняют работы в определенное время суток.

В какое время можно ремонтировать комнату в многоквартирном доме

Ремонт связан с большим уровнем шума. Качественный ремонт комнаты предполагает очистку всех поверхностей от старых материалов, грунтовку, шпаклевку и оштукатуривание, монтаж потолка, напольного покрытия и отделку стен. Чтобы избавить соседей от неприятных ощущений, собственники ремонтируют комнаты в разрешенные часы.

На каждой стадии от установки входных дверей до переобустройства квартиры существует риск вызвать недовольство у соседей. Чтобы не нарушать действующее законодательство, соблюдают правила.

Правовые нормы

Чтобы не конфликтовать с соседями и сохранять нормальные отношения, следует знать правила проведения ремонта в помещении:

• по субботам, воскресеньям и в праздничные дни запрещено проводить ремонтные работы, шум от которых выше 40 дБ;
• в будни ремонтировать квартиру можно в промежуток времени с 9 до 19 часов. С 23-00 до 07-00 собственники и квартиросъемщики квартир должны соблюдать тишину. В это время нельзя осуществлять погрузку и разгрузку строительных материалов, громко открывать и закрывать двери;
• собственник и наниматель помещения не должен производить шумные работы на протяжении более 6 часов;
• при выполнении длительного ремонта в течение дня должен соблюдаться часовой перерыв.

Законодательство запрещает проводить ремонтные работы беспрерывно на протяжении трех месяцев. Используемый электрический инструмент не должен работать, издавая шум выше 40 ДБ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации к шумным видам деятельности, время проведения которых должно быть ограничено относят:

• монтаж, демонтаж, пуско-наладочные работы с системами коммуникаций: отопления, газоснабжения, водоотведения, вентиляции;
• демонтаж плитки, межкомнатных перегородок;
• перепланировка в квартире.

Данные виды деятельности на протяжении длительного промежутка времени делают некомфортным проживание соседей. Чтобы не нарушать права жильцов, проживающих рядом, существует ограничение во времени осуществления деятельности.

Если собственник делает ремонт в квартире, которая расположена в новостройке, то на его действия распространяются иные нормы. Шумные работы в таких домах проводят в период времени с 07-00 до 23-00. Днем рабочие должны делать перерыв с 13-00 до 15-00 часов. К новостройкам законодательство относит дома, введенные в эксплуатацию не более полутора лет назад.

Товарищества собственников жилья по согласованию с жильцами могут устанавливать нормы самостоятельно. Поэтому если многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ, стоит проконсультироваться.

Согласование проведения ремонтных работ с соседями

Собственникам недвижимого имущества в многоквартирных домах необходимо соблюдать требования законодательства. Лучшее время для осуществления ремонтных работ при заселении жильцов в новостройку без внутренней отделки. В этом случае соседи не будут спрашивать происхождение и продолжительность шумной деятельности. Независимо от нахождения объекта недвижимости в новостройке или объекте вторичного рынка, проводить шумные работы в ночное время нельзя.

При черновой отделке можно выполнить быстрый ремонт квартиры. Единственным минусом является тот факт, что строители не рекомендуют делать финишную отделку в течение пары лет после строительства дома. Это связано с тем, что дом должен дать усадку.

Во время ремонта у жильцов квартиры, осуществляющих ремонт, и соседей часто возникают конфликты. Причина этого постоянный шум от работы электрического инструмента. Вибрации и громкие стуки раздражают семей с маленькими детьми, пенсионеров.

Чтобы не испортить отношения, можно попробовать договориться с соседями об удобном времени выполнения ремонтных работ. Однако, это возможно не во всех случаях. Конфликтные граждане не идут на уступки. В этом случае приходится оповещать соседей о деятельности рабочих в часы, разрешенные законодательством.

Во избежание открытых конфликтов с соседями лучше в течение дня осуществлять шумные работы, а вечернее время оставлять на тихие процессы: уборку строительного мусора, грунтование, шпатлевку, оштукатуривание поверхностей, покраску стен, их оклейку обоями.

Ответственность за нарушение норм действующего законодательства

В случае, если собственники объекта недвижимости нарушают нормы права, жильцы могут собрать подписи и подать жалобу на имя участкового. После ее рассмотрения нарушители закона могут быть привлечены к ответственности в виде предупреждения или штрафа.

Обратившись в суд, можно добиться от нарушителя компенсации морального вреда. Но лучше всего уживаться с соседями, предупреждать их о готовящемся ремонте и разрешать любые проблемы бесконфликтным способом.

Каковы ваши права, когда речь идет о строительстве поблизости?

US News & World Report

7 марта 2017 г., 19:00

Скоро весна, а это значит, что пора готовиться к строительному сезону. Но из-за необычно теплой погоды во многих частях страны, кажется, что развитие уже идет полным ходом.

По данным Бюро переписи населения США, в январе разрешения на строительство были выданы почти для 1,3 миллиона единиц частного жилья в США, что более чем на 8 процентов больше, чем в январе 2016 года.

Независимо от того, живете ли вы в центре города, где активно строятся кондоминиумы и многоквартирные дома, или в пригороде, где происходит расширение, так как все больше домовладельцев ищут менее дорогую недвижимость, строительство рядом с вашим домом может стать головной болью.

От бурения ранним утром до заблокированных тротуаров и улиц, многие жители испытывают неудобства из-за строительных проектов, которые могут длиться много месяцев, и растущий объем этих проектов является причиной постоянных страданий.

В законах большинства штатов и городов указано, что жители имеют право на спокойное проживание в своем доме, что включает в себя ограничение чрезмерного шума от строящихся близлежащих объектов.

[См.: 8 Удобств в квартире, о которых вы не подозревали. ]

Строительство в вашем доме

Если вы снимаете жилье и в другом месте вашего многоквартирного дома ведутся строительные работы, чрезмерный шум мешает вашей работе или отдыху время может чувствовать себя немного более личным. Этот вид беспокойства должен решаться с вашим арендодателем, который, вероятно, тот, кто одобрил работу.

Узнайте у своего арендодателя о продолжительности и ожидаемом уровне шума — будь то ремонт отдельной квартиры, расширение здания или капитальный ремонт. Если в проекте предполагается периодический удар молотком или периодическое бурение, вам, вероятно, придется с этим смириться, объясняет Бренда Конкель, исполнительный директор Tenant Resource Center в Мэдисоне, штат Висконсин.

«Тяжело будет утверждать, что это проблема, — говорит Конкель. «Но если они используют оборудование, которое производит много шума в течение всего дня, а также в течение более одного дня и, возможно, даже в нерабочее время, то это будет совершенно другая ситуация».

Лучший способ действий — попытаться работать с вашим арендодателем, чтобы уменьшить ваши неудобства во время завершения строительства. Если вы работаете из дома и живете в большом здании, возможно, арендодатель может предложить вам использовать свободную квартиру или бизнес-центр вдали от стройки в ваше рабочее время. Другой вариант — арендодатель уведомляет жильцов именно тогда, когда ожидается чрезмерный шум.

Если строительные работы лишают вас возможности продолжать жить в нем, вы можете добиться выселения по конструктивным соображениям, что означает, что арендодатель не смог реализовать ваше право на спокойное пользование, фактически прекращая аренду.

Но конструктивное выселение — это процесс, подчеркивает Конкель, и вы не можете просто съехать и перестать платить арендную плату. «Арендодателю должно быть предоставлено разумное количество времени, чтобы попытаться исправить это», — говорит она. Если ваш арендодатель не согласен с конструктивным требованием о выселении, вам, возможно, придется оспорить свое дело перед судьей, который определит, должны ли вы деньги за оставшуюся часть аренды.

[Читайте: 7 вещей, которые вы должны знать о правах арендаторов.]

Строительство района

Во многих случаях городские постановления определяют конкретные уровни децибел для разного времени суток. Любой шум, превышающий установленный уровень децибел, считается неприятным для окружающих.

Строительное оборудование, такое как отбойный молоток или сваебойный молот, может легко нарушить этот уровень, и в результате его использование должно быть разрешено городским властям, чтобы местные власти знали, когда строительный шум будет чрезмерным.

К сожалению, жители близлежащих районов не всегда уведомляются о разрешенных громких работах, даже если это происходит в нерабочее время, которое часто длится с 7 до 19 часов. но варьируются в зависимости от местных постановлений и сокращаются по выходным. Если вас беспокоит чрезмерный шум, задокументируйте это, подав официальную жалобу в город. Таким образом, можно исследовать любой неразрешенный шум, а также получить дополнительную информацию о том, как долго будет длиться любой разрешенный шум.

Кому ты звонишь?

Многие города США передают жалобы на шум в юрисдикцию полицейского управления и рекомендуют жителям звонить на местную линию неэкстренной помощи, чтобы подать жалобу, как если бы ваш сосед устроил шумную вечеринку. Веб-сайты местных органов власти часто содержат подробную информацию о том, как подать официальную жалобу.

Правительство Нью-Йорка, например, упростило процесс подачи жалоб на строительный шум, создав онлайн-формы для сообщения о месте и времени возникновения шума. Отдельные формы позволяют сообщать о строительстве в нерабочее время, строительстве в разрешенные часы, слишком громком и шумном отбойном молотке, для использования которого в городе требуется дополнительное разрешение. О тех же жалобах можно сообщить, позвонив по городскому номеру экстренной связи 311.

Бостон по-другому обрабатывает жалобы на шум. Город делегирует жалобы на строительные площадки и шум оборудования в Бостонскую комиссию по контролю за загрязнением воздуха и перечисляет строительные площадки с утвержденными разрешениями на работу в нерабочее время на своем веб-сайте.

[См.: 8 типов дорог, которые могут оказать большое влияние на продажи жилья]. может означать заблокированные тротуары, поврежденные дороги и даже структурные повреждения вашего дома. Тяжелые работы могут вызвать вибрации в земле, достаточно сильные, чтобы повредить ваше имущество. Джон Зейглер имеет докторскую степень в области органической химии и является автором «Руководства по строительным вибрационным повреждениям для домовладельцев», которое служит руководством для потребителей по выявлению вибрационных повреждений от близлежащих строительных конструкций, их документированию и правильной подаче страхового возмещения.

Вибрационные повреждения могут проявляться в виде трещин на бетонных террасах, плитах пола, дверных или оконных рамах, а также в углу комнаты, согласно Цейглеру. У него есть отчеты о более чем 500 различных строительных проектах, которые, по мнению домовладельцев, нанесли ущерб их домам из-за вибрации.

«В большинстве регионов США страховщики обычно отказывают в страховом покрытии по полисам домовладельцев, ссылаясь на исключение «движения земли», изначально предназначенное для ущерба от землетрясения», — говорит Зейглер.

Вам, вероятно, придется работать с адвокатом, чтобы подать иск против частного застройщика или местного правительства — в зависимости от того, кто финансирует строительство — особенно если ущерб оценивается более чем в 10 000 долларов.

Как и в случае с простыми жалобами на шум, Зейглер подчеркивает важность документирования проблемы с помощью датированных фотографий, отчетов экспертов по строительству и любой переписки, которую вы ведете с городом или застройщиком. Вы захотите отслеживать сам ущерб, оборудование и процедуры, используемые на ближайшей строительной площадке, а также использовать сейсмограф для мониторинга вибраций. В противном случае, по его словам, «любой иск о возмещении ущерба практически наверняка будет отклонен».

Еще из новостей США

Каковы ваши права, когда речь идет о строительстве поблизости? изначально появился на usnews.com

Рекомендуется

1 человек погиб, 3 ранены в результате ночной аварии в Элликотт-Сити

Роберт Хоран-младший, бывший прокурор Содружества Fairfax Co.

, умер в возрасте 90 лет.

17-летняя ученица Гонзага написала самоизданную книгу, в которой поблагодарила семью за руководство

Что новые меры в FEVS 2022 года говорят о федеральной рабочей силе

Государственный департамент работает над внедрением SBOM для улучшения управления рисками цепочки поставок

Суд постановил, что Министерство обороны США оспаривало контракт на перевозку предметов домашнего обихода на сумму 20 миллиардов долларов

AFGE усиливает призывы к значительному улучшению рабочей силы SSA на профсоюзном митинге

Еще из WTOP

Квартира не готова к заселению: что теперь?

Автор Персонал FindLaw 07 ноября 2019 г. 7:54

Переезд в новую квартиру может быть захватывающим, но также может быть и стрессовым. Максимально тщательная подготовка помогает свести стресс к минимуму, но иногда факторы, не зависящие от вас, усложняют процесс переезда.

Если вы переезжаете в новую квартиру, скорее всего, вы въезжаете в то время, которое согласовано между вами и вашим арендодателем. Что делать, если квартира не готова к дате въезда?

Если квартира не готова

Если вы приехали в свой новый многоквартирный дом в день заселения, а квартира еще не готова, у вас есть несколько вариантов. Вы можете:

• Спросите у арендодателя, есть ли другая квартира, в которой вы можете остановиться, пока ваша квартира не будет готова
• Спросите у арендодателя, есть ли другая квартира, в которую вы можете переехать вместо не готовой квартиры
• Если вы готовы подождать, пока квартира освободится, спросите, покроет ли арендодатель расходы на вашу гостиницу, перевозку грузовика и т. д.
• Разорвать договор аренды; вы ничего не должны домовладельцу, пока физически не въедете в

Нарушение договора аренды

Если в договоре аренды, который вы подписали, было указано время въезда, и арендодатель не подготовил квартиру к этому времени, арендодатель нарушил договор аренды, и вы можете потребовать от арендодателя вернуть любые деньги, которые вы можете заплатили.

Кроме того, нарушение договора арендодателем может возложить на арендодателя ответственность за ваши расходы, если вы будете вынуждены искать другое жилье. Однако арендодатели могут сопротивляться этой идее, поэтому разумно вести тщательный учет всех расходов, если дело дойдет до суда.

Обязанности арендодателя

Когда арендатор въезжает в квартиру, арендатор и арендодатель заключают договор, и арендодатель также должен выполнять необходимые обязанности. Некоторые обязанности арендодателя включают:

• Поддержание жилой площади для арендаторов, например, отопление в холодную погоду, исправное водоснабжение
• Ремонт объектов при необходимости
• Выполнение обязанностей, указанных в договорах аренды

Даже если въезд пройдет по плану, вам всегда будет полезно знать и полностью понимать условия договора аренды и свои права как арендатора.