Проведение строительных работ в квартире время суток: Время для ремонтных работ в квартире или нежилых помещениях многоквартирного дома

Добавлено: 04.06.2018. Обновлено: 16.02.2022 0 комментариев 1723 просмотра

Несколько лет назад депутаты столицы и области внесли изменения в законодательство. Теперь на основании Закона города Москвы «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» от 12 июля 2002 года №42 с изменениями и дополнениями и Закона Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» от 07 марта 2014 года №16/2014-ОЗ с изменениями и дополнениями в столице и области по воскресеньям и праздничным дням громкие ремонтные работы в квартирах будут под запретом.

Если верить статистике, вне звуковой зоны комфорта живут 70% горожан. Жизнь современного жителя мегаполиса наполнена звуками:

• грохот трамвая,
• шум машин,
• отголоски строительства.

Не дают уснуть людям и звуки мотоциклов, которые участвуют в ночных гонках, и музыкальные треки из ближайших баров, и бессердечные соседи, развлекающиеся с перфоратором даже в поздний час.

Содержание

1. В какое время суток можно вести ремонтные работы?
2. Исключения в законодательстве
3. Как наказывают нарушителей?
4. Как избежать жалоб от соседей во время ремонта?

Для обеспечения тишины в мегаполисе государство устанавливает пластиковые окна владельцам квартир, дома которых расположены вблизи магистралей или зон длительного строительства, а также обязывает строителей организовывать вокруг строительных площадок и дорог антишумовые экраны.

По заявлениям специалистов, людям комфортно находиться в пространстве, где уровень шума не превышает 30 дБ, а безопасно — при 60 дБ, не больше. Чтобы было понятнее, в лесу шелест листвы находится на уровне в 40 дБ, громкие разговоры доходят до 50, улица с активным движением — 75, а отбойный молоток и вовсе 120 дБ.

Если вы не хотите стать тем, кого ненавидит весь дом, и в ваши планы не входит быть героем жалобы одного из соседей, сопровождающейся внушительным штрафом, стоит хорошо спланировать время суток для ремонта.

В какое время суток можно вести ремонтные работы?

До принятия описанных выше законов, запрещено было создавать в столичных многоквартирных домах шум в период с 23 до 7 часов, а на территории области с 21.00 до 8.00. Под этим подразумевался шум, который издают люди при громком пении и прослушивании музыки, при перетаскивании мебели, звуки телевизора и прочие стуки.

1. Начало работ в 09:00 до 13:00.
2. Перерыв с 13:00 до 15:00.
3. Возобновление работ в 15:00 до 19:00.

Допустимо проведение ремонтных работ в многоэтажных домах лишь с понедельника по субботу. При этом в области субботний ремонт можно начинать только с 10.00 (п. 4 ст.2) Если же на дворе воскресенье, или праздничный день (вне зависимости от дня недели), всем надлежит сохранять тишину. Разумеется, запрет не распространяется на любые ремонтные работы, которые не сопряжены с созданием громких звуков. Поклейка обоев разрешена хоть в полночь, ведь закон касается не той активности, которую вы проявляете в стенах квартиры, а уровня издаваемого при этом шума.

Исключения в законодательстве

Если речь идет о новостройках, то до сдачи они не считаются многоквартирными домами, а относятся к категории строительных площадок, то есть могут вести ремонт по другим правилам. Кроме того, даже после сдачи в таких домах можно заниматься ремонтом в световое время суток в любой день недели, включая выходные и праздники, но лишь на протяжении первых 18 месяцев, если новостройка в Москве (п.1.1. ст.2 Закона города Москвы №42) и 6 месяцев отведено на ремонт нового многоквартирного дома Московской области (п.4 ст.2 Закона МО №16/2014-ОЗ).

Обратите внимание, что данные правила распространяются только на новостройки. Полтора и полгода стоит отсчитывать от даты сдачи дома в эксплуатацию, а не от даты приобретения вами жилья.

Депутаты считают, что обновленное законодательство было принято в соответствии с потребностями граждан. Перед принятием закона был проведен опрос для 276 человек. Результаты показали, что 60% опрошенных, посчитали, что праздники и воскресные дни не должны быть омрачены звуками перфоратора и дрели. Также 55% проголосовали за 19:00 в качестве оптимального времени завершения шумных работ.

Как наказывают нарушителей?

За соблюдением норм шума должны следить правоохранительные органы, однако встревоженные жильцы нередко подают жалобы в любой государственный орган, на который только хватит фантазии. Если на вас подали жалобу в ЖКХ, то сотрудники данной инстанции могут посетить вас с проверкой: не совершаете ли вы попутно незаконную перепланировку. А вот за шум они оштрафовать вас не могут.

Заявление в полицию можно писать самому или скооперироваться с соседями. Самый эффективный способ приструнить шумного соседа — вызвать проверку именно в момент нарушения. Такое преступление приравнивается к мелкому хулиганству. То есть, по законодательству, ночной ремонт равносилен курению в запрещенном месте или распитию алкоголя в публичном пространстве.

Как избежать жалоб от соседей во время ремонта?

• Перед началом ремонта желательно предупредить соседей о надвигающейся шумовой атаке. Это поможет снизить негатив хотя бы на первое время. Если вы знакомы с ними лично, а тем более, если состоите в хороших отношениях, можно поделиться планами при встрече и попросить проявить терпение на какое-то время (обязательно уточните, как долго продлятся работы). Если соседей вы не знаете, то повесьте в подъезде информирующее объявление.
• Согласуйте проведение особо шумных ремонтных работ с владельцами тех квартир, которые граничат с вашей. Возможно, они попросят не шуметь в какое-то определенное время. Но не позволяйте слишком ограничивать ваши действия, если они укладываются в рамки закона.
• Обязательно укажите в информирующем объявлении ваш личный номер телефона. Это нужно для того, чтобы если ремонтники пренебрегут оговоренным расписанием шума, соседи в первую очередь позвонили вам, а не в полицию.
• Не забудьте подробно, ясно и четко донести информацию до подрядчиков. Для наглядности можно распечатать «график запланированного шума» и оставить им.

Даже если с соседями вам не повезло, помните, что существует лишь один стопроцентный метод по уклонению от наказания: тщательно следовать букве закона.

Читайте также

Подготовка к ремонту в квартире

Как выбрать мастера для ремонта квартиры

Подберите мастера и рассчитайте стоимость ремонта квартиры! Даже самым «рукастым» домашним умельцам бывает сложно выполнять текущий ремонт жилья только своими .

Подготовка к ремонту в квартире

Где найти дизайнера для ремонта квартиры

Подберите дизайнера и рассчитайте стоимость ремонта! Когда в квартире планируется не освежение интерьера, а капитальный ремонт, обращение к дизайнеру – …

Подготовка к ремонту в квартире

Какой цвет выбрать для дизайна кухни?

Рассчитайте стоимость дизайн-проекта кухни! В кухне, особенно совмещённой со столовой, мы проводим достаточно много времени, поэтому отделка этого помещения должна …

Владение многоквартирным домом: один день из жизни

Владельцы многоквартирных домов ведут два основных образа жизни в зависимости от того, как они относятся к своей собственности:

В этой статье мы рассмотрим «день из жизни» рук. -при владении многоквартирным домом. Затем мы рассмотрим ваши обязанности, плюсы и минусы бизнеса. Наконец, мы закончим обсуждением финансирования многоквартирного дома.

Каждый день уникален. Это может быть единственный уникальный день в вашей жизни, когда вы владеете многоквартирным домом. Но на самом деле это совокупность того, что происходит в течение многих дней.

Вы работаете в офисе, расположенном в подвале многоквартирного дома. Это может быть современный многоквартирный дом, но, допустим, это старый многоквартирный дом. Итак, вы начинаете свой день с короткой поездки на работу. Когда вы приезжаете, вы включаете свой компьютер и проверяете электронную почту и календарь.

Сначала вы собираете электронные письма с заказами на обслуживание от арендаторов и назначаете их своей группе обслуживания. Затем вы размещаете заказ на замену холодильника одного арендатора и посудомоечной машины другого арендатора. Время от времени вы получаете телефонные звонки или электронные письма от арендаторов с новыми вопросами или жалобами. Несколько вещей занимают ваш разум. Например, сегодня днем ​​вы встретитесь с новым кандидатом на арендатора. Также вы хотите проверить перекраску гаража и осмотр крыши. Примерно в 10:30 арендатор сообщает об утечке воды, и вы вызываете сантехника. К счастью, это незначительная проблема, которую легко исправить. Остаток утра вы проводите в инспекционных обходах.

Ваш новый заявитель опаздывает на полчаса, но квартира ему нравится, и он подписывает договор аренды. Вы благодарны за то, что, наконец, достигли 95% занятости. Вы считаете здание стабилизированным и думаете, рефинансировать его или продать. Ваши мечты прекращаются, когда появляется грузовик с заказанной техникой. Внимательно следите за их установкой и удалением старых блоков. Позже заходит арендатор с чеком об аренде в руке. Однако она также подает жалобу на лай соседской собаки. Вы немедленно оставляете владельцу собаки сообщение о назначении встречи для обсуждения проблемы. Спокойно, вы работаете над оставшимися проблемами дня.

Вы решили обменять свой старый многоквартирный дом на новый многоквартирный дом. Соответственно, вы связываетесь со своими старыми друзьями в Assets America ^® и обсуждаете свои коммерческие финансовые цели. Ожидается, что вы назначите встречу на следующей неделе, чтобы изложить предварительные шаги. В частности, вы планируете продажу своего старого здания и покупку нового за 10 миллионов долларов. Позже вам звонят из дилерского центра и сообщают, что ваш новый Porsche прибыл на стоянку. Вы вспоминаете свое первоначальное решение купить многоквартирный дом, чувствуете себя вполне довольным и улыбаетесь.

Примечание: для этого контента требуется JavaScript.

Как владелец многоквартирного дома вы несете определенные обязанности. Вы можете выполнять эти обязанности лично или делегировать различные суммы одному или нескольким агентам. Но в конечном итоге доллар останавливается на вас.

Когда вы и арендатор договариваетесь об аренде, вы предоставляете подразумеваемую гарантию пригодности для проживания в чистом и безопасном помещении. В ваши обязанности входит:

Вы владелец бизнеса и многоквартирного дома — это ваш актив. Вы несете ответственность за защиту стоимости актива по телефону:

. Вы должны быть знакомы с Законом о справедливой кредитной отчетности (FCRA), Законом о справедливом жилищном обеспечении (FHA) и другими применимыми законами. Ваши действия должны включать:

Это ужасная мысль, но пожары в многоквартирных домах случаются каждый год. В некоторых случаях огонь уничтожает всю конструкцию. Вам необходимо отреагировать, если произойдет самое худшее, в том числе предпринять следующие шаги:

Для некоторых обладание многоквартирным домом является сбывшейся мечтой. Более того, это может стать началом империи недвижимости и богатства, которое она приносит. Тем не менее, это также может быть тяжелой работой, и если вы не справляетесь с финансами должным образом, это может привести к денежной яме. Вот некоторые из наиболее важных плюсов и минусов, которые вы должны учитывать, прежде чем владеть многоквартирным домом.

Как правило, для покупки многоквартирного дома требуется кредит на приобретение. Вам необходимо знать требования к соотношению кредита к стоимости и коэффициенту покрытия долга. Вам также потребуется точная предельная ставка, чтобы вы могли правильно оценить ставку. Если недвижимость новая, вы можете искать краткосрочное финансирование до тех пор, пока арендная плата не стабилизируется, скажем, на уровне 95%. Затем вы можете рефинансировать кредит на мини-пермь на срок от трех до пяти лет. Наконец, вы можете снова рефинансировать кредит на вынос.

Если у вас уже есть многоквартирный дом, вы можете использовать краткосрочный промежуточный кредит для сделки купли-продажи. Вы используете часть выручки от продажи своего здания в качестве доли в более новой, более дорогой собственности. По правде говоря, бридж-кредит работает хорошо, потому что иногда трудно правильно определить время закрытия.

Помните, Assets America ^® предлагает варианты финансирования многоквартирных домов (также известные как многоквартирные кредиты) от 20 миллионов долларов без верхнего предела. Мы являемся опытной коммерческой кредитной брокерской фирмой с более чем тридцатилетним опытом и надежной сетью банков, институциональных кредиторов, частных кредиторов и альтернативных источников финансирования. Таким образом, мы можем найти для вас лучшие предложения из наших кредитных источников и доставить их вам. Свяжитесь с нами сегодня по телефону 206-622-3000 для получения дополнительной информации.

21 Вопросы, которые следует задать при осмотре квартиры

• Лучше всего задавать вопросы о квартире, когда вы впервые ее видите
• Знание правильных вопросов, которые следует задавать при осмотре квартиры, может сэкономить ваше время, энергию и нервы
• Это также помогает убедиться, что вы и ваш управляющий недвижимостью с самого начала находитесь на одной волне. Это гарантирует, что время, которое вы потратили на осмотр потенциальной аренды, не будет пустой тратой энергии, и даст вам возможность убедиться, что помещение и управляющая компания подходят вам.

  Когда вы впервые видите какое-то место, это лучшее время, чтобы получить ответы на все свои вопросы. Не знаете, что сказать? Вот 21 лучший вопрос, который нужно задать при осмотре квартиры.

  1. Каковы условия аренды?

  В идеале вы уже должны знать, когда начинается и заканчивается аренда, еще до того, как вы начнете задавать вопросы во время осмотра квартиры. Если по какой-то причине вы этого не сделаете, убедитесь, что вы получили разъяснения о том, когда заселение и на сколько месяцев аренда.

  Узнайте, есть ли какие-либо другие общие условия аренды, о которых вы должны знать, например, тихие часы или ограничения на покраску или проделывание отверстий в стенах.

  2. Сколько стоит аренда?

  Также важно знать, действительно ли квартира, которую вы ищете, соответствует вашему бюджету. Спросите, сколько будет стоить квартира в месяц и какова политика менеджера по поздней аренде. Обязательно узнайте, есть ли льготный период на случай задержки платежа.

  Также спросите о сборах и о том, сколько денег вы должны принести с собой при подписании договора аренды. Это должно включать залог и, возможно, арендную плату за первый и последний месяц, но могут учитываться и другие расходы.

  Если авансовые платежи слишком высоки, спросите, можно ли включить их в ежемесячную арендную плату и оплачивать постепенно.

  3. Что нужно для заселения?

  Каждая собственность обрабатывает переезды по-своему, поэтому обязательно спросите, как переезд будет выглядеть для вас с финансовой точки зрения, когда вы посещаете квартиры.

  Например, есть ли плата за переезд или лифт? Нужно ли получать специальное разрешение на парковку фургона на улице? Какую площадь паркинга вы можете занять в день заселения и не блокирует ли ее управляющая компания?

  Если вы переезжаете в популярный день, вам, возможно, придется конкурировать за место и ждать, чтобы воспользоваться лифтом. Если это так, посмотрите, можете ли вы отложить свой ход на день или прийти на день раньше, чтобы получить преимущество.

  4. Включены ли в стоимость коммунальные услуги?

  Коммунальные услуги не всегда автоматически включаются в стоимость аренды. Вода обычно учитывается, но отопление, газ и электричество часто оплачивает арендатор. Если вас беспокоят коммунальные услуги, обратитесь к местному поставщику услуг для оценки.

  5. Сколько в среднем стоят коммунальные услуги, если они не включены?

  Ваш менеджер по недвижимости, скорее всего, сможет только догадываться, но, исходя из размера квартиры, он должен иметь некоторое представление о том, сколько вы в конечном итоге будете платить из собственного кармана, если предметы не включены в арендную плату.

  Чтобы покрыть ваши базовые расходы, средняя стоимость основных коммунальных услуг составляет около 172 долларов в месяц. Тем не менее, климатические и энергетические затраты варьируются в зависимости от штата, поэтому всегда планируйте немного больше.

  Нужен ли мне собственный интернет? Квартиры редко приходят с Wi-Fi ждет вас. Вместо этого вам придется найти своего собственного интернет-провайдера, чтобы подключить вас. Ищите предложения и обязательно сравните цены. Кроме того, примите во внимание пропускную способность, необходимую для обеспечения правильного соединения.

  6. Каковы ваши правила содержания домашних животных?

  Независимо от того, есть ли у вас домашнее животное или вы думаете, что хотели бы его завести, вам обязательно следует спросить о политике здания в отношении домашних животных во время осмотра квартиры. Удостоверьтесь, что домашние животные разрешены, прежде чем углубляться в мельчайшие детали, такие как плата за размещение с домашними животными, дополнительная плата за уборку и т. д. Правила проживания с домашними животными сильно различаются, но большинство отелей взимают невозмещаемый залог за домашнее животное или ежемесячную арендную плату за животное.

  Никогда не пытайтесь спрятать питомца в квартире, где вы знаете, что это запрещено. Если вас поймают, это может обойтись вам дорого, и вам придется избавиться от животного. Проверьте, есть ли ограничения на разрешенные породы или типы домашних животных.

  7. Как насчет ваших гостевых правил?

  Во время прогулки по квартире вам может и не прийти в голову задавать вопросы о гостях, но это важно знать. В большинстве договоров аренды упоминается политика гостей, но некоторые из них более строгие, чем другие. Например, в некоторых местах технически не разрешено принимать посетителей более двух недель (что означает, что план вашего друга провести лето на вашем диване не сработает).

  Это также может повлиять на вашу способность принимать гостей на ночь даже на короткое время. Итак, убедитесь, что вы знаете, что разрешено, прежде чем строить какие-либо планы.

  8. Как вы относитесь к субаренде?

  Допустим, вы были в перерыве между работами и хотели поехать домой на месяц, чтобы повидаться с семьей. Вы не хотите терять свою квартиру, поэтому лучше всего сдать ее в субаренду. Но разрешено ли? В договоре аренды должно быть указано, но не стесняйтесь попросить управляющего квартирой или арендодателя прояснить ситуацию.

  Субаренда без разрешения может привести к выселению. Есть также тот факт, что вы по-прежнему несете ответственность за любой ущерб, причиненный вашей квартире, даже если он был нанесен не вами.

  Если вы в конечном итоге сдаете квартиру в субаренду, убедитесь, что этот человек надежный и будет правильно обращаться с вашим помещением.

  9. Могу ли я добавить соседа по комнате?

  Хотя вы можете начать искать квартиру немного раньше, чем близкий друг, вы уже можете знать, что захотите привлечь его или ее к себе, чтобы жить в качестве соседей по комнате. Это может означать, что вы сами подпишете первоначальный договор аренды, поэтому узнайте, можно ли внести изменения позже.

  Управляющий недвижимостью может потребовать, чтобы вы и ваш сосед по комнате пришли и вместе подписали обновленный договор аренды, чтобы ваши имена были указаны в документе. Это также может изменить способ оплаты аренды.

  Не забудьте поговорить о разделении расходов в целом с вашим соседом по комнате, прежде чем он въедет, и убедитесь, что он понимает правила проживания. Возможно, вы даже захотите создать что-то свое, когда будете жить вместе.

  10. Требуется ли вам страховка арендатора?

  Страхование арендаторов – еще одна вещь, о которой стоит подумать при поиске квартиры. Страхование арендаторов обеспечивает покрытие вашего имущества в случае пожара, наводнения или кражи.

  Он также может покрывать травмы, полученные в вашей квартире. Этот тип покрытия, как правило, стоит очень мало в месяц, поэтому в любом случае рекомендуется добавить его.

  Хотя страховка арендатора — всегда хорошая идея, в некоторых квартирах она требуется, поэтому важно спрашивать об этом во время визитов. Вы же не хотите получить страховку за день до въезда, иначе вы можете не получить ключи.

  11. Как я могу платить за аренду?

  Ежемесячные отчисления на арендную плату — не единственное, что вам нужно учитывать. В какой-то момент вы должны передать эти деньги в нужные руки.

  Большинство управляющих компаний предложат вам несколько вариантов оплаты аренды. Это могут быть онлайн-платежи или услуги. Это самый простой способ осуществления платежей, так как вы часто можете настроить автозачисление, но если вы имеете дело с частным владельцем недвижимости, спросите об ограничениях. Даже если вы доставляете или отправляете чек каждый месяц, убедитесь, что у вас есть четкая информация о том, куда он направляется, кому он адресован и к какому дню он должен быть доставлен.

  12. Есть ли штраф за нарушение договора аренды?

  Это хорошая идея, чтобы ознакомиться с процессом разрыва аренды. Хотя это никогда не входит в планы, заранее зная, что вам придется делать, вы сможете подготовиться ко всему.

  Особенно, если вы много переезжаете по работе или ожидаете предстоящих перемен в жизни, подписание годового договора аренды может быть неправильным выбором. Убедитесь, что вы понимаете штрафы за досрочное расторжение, и спросите, можно ли вместо этого подписать помесячный договор аренды (просто убедитесь, что вы знаете, как рано вы должны уведомить, когда пора уходить). 0003

  13. Как осуществляется ремонт, особенно в экстренных случаях?

  Даже если при осмотре все кажется в хорошем рабочем состоянии, вопросы, которые следует задать при осмотре квартиры, всегда должны касаться технического обслуживания.

  Спросите, как осуществляется аварийный ремонт. Уточните, доступно ли техническое обслуживание круглосуточно и без выходных или только в определенные часы, и узнайте, каково среднее время ответа.

  Сейчас самое подходящее время, чтобы выяснить, какие виды ремонта ваш менеджер предпочел бы, чтобы вы выполнили (если таковые имеются). Каким бы ни был процесс, вы хотите знать заранее, чтобы обеспечить быстрое решение любых экстренных (или повседневных) потребностей.

  14. Как подать жалобу?

  Опять же, даже если вы случайно встретите людей, живущих рядом с рассматриваемой вами свободной квартирой, и они кажутся милыми — трудно сказать, каково будет жить с ними. В вашем договоре аренды должен быть описан процесс подачи жалобы, но на всякий случай вы можете обсудить это с управляющим недвижимостью. Часто они предпочитают что-то представленное в письменной форме.

  Также стоит отметить, что жалобы не всегда связаны с шумом. Хотя это и важно, распространенные жалобы также касаются домашних животных, мусора в коридорах и даже странных запахов, исходящих из другого помещения.

  15. Насколько безопасно имущество?

  Прогуливаясь, попросите управляющего прикрыть элементы безопасности здания. Вы захотите узнать как о внутренних, так и о внешних мерах безопасности (например, зуммер или швейцар). Если есть парковка, проверьте, как вы входите оттуда, чтобы убедиться, что вы чувствуете себя в безопасности.

  Также не помешает спросить о районе и о том, насколько безопасен этот район в целом. Зайдите в Интернет, чтобы проверить статистику преступлений, если вы обеспокоены, но часто просто прогуливаясь по району, вы можете почувствовать его безопасность.

  Вы не хотите переезжать туда, где вам некомфортно, независимо от того, находитесь вы в своей квартире или нет.

  16. Какова ваша политика борьбы с вредителями?

  Преимущество жизни в многоквартирном доме в том, что вам не нужно заниматься борьбой с вредителями. Поскольку нашествие вредителей затрагивает всю собственность, управляющий недвижимостью должен держать вредителей подальше. Сюда входит все: от муравьев до тараканов, от клопов до грызунов. Спросите, есть ли у них регулярная компания по борьбе с вредителями, которая приезжает и распыляет, будут ли они устанавливать ловушки, если это необходимо, и как сообщить о заражении вредителями в реальной квартире.

  Вы не хотите жить там, где борьба с вредителями не воспринимается всерьез, однако вы определенно можете проявить инициативу и самостоятельно установить несколько ловушек-приманок, если заметите несколько муравьев тут и там. Что-то большее — вызывайте большие пушки.

  17. Как часто повышается арендная плата и насколько?

  Многие квартиры увеличивают арендную плату при продлении договора аренды. Эти виды сборов не всегда прописаны в договоре аренды, поэтому убедитесь, что вы знаете, сколько вы можете ожидать, если решите жить в той же квартире после истечения срока аренды.

  Если вы ищете квартиру на долгий срок, но арендная плата каждый год значительно повышается, подумайте, можете ли вы подписать долгосрочный договор аренды, скажем, на два года вместо одного, и зафиксировать более низкую цену. .

  18. Как обстоят дела с парковкой?

  Если у вас есть автомобиль, парковка будет занимать первое место в вашем списке приоритетов. Во многих районах, особенно в крупных городах, трудно найти уличную парковку, и платить за нее отдельно дорого, поэтому будет необходимо арендовать квартиру с гаражом или парковочным участком.

  Однако за личное парковочное место или пропуск часто взимается дополнительная плата, поэтому спросите о любых расходах, связанных с владением автомобилем. У вас может не быть выбора, если вы живете в труднодоступном месте, но это помогает планировать расходы заранее, а не узнавать об этом позже.

  19. Какие еще удобства есть на территории?

  Вы видели квартиру и парковку, если она есть, теперь обязательно спросите о других удобствах на территории. Есть ли здесь бассейн? Прачечная на территории? Тренажерный зал? Клуб? Спросите о часах работы и о том, можно ли их зарезервировать для особых мероприятий. Узнайте, как это сделать и взимается ли дополнительная плата.

  Эти дополнительные услуги обычно подслащивают сделку только после того, как вы уже нашли квартиру, которая вам нравится, но хорошо знать заранее, когда и как вы можете их использовать.

  20. Можно ли курить в помещении?

  Вы можете подумать, что когда дело доходит до курения, «каждому свое», но иногда задымленная квартира влияет на соседние квартиры. Особенно, если у вас аллергия, возможно, лучше жить в здании, где не курят.

  Если вас это не смущает, обязательно узнайте, как часто они проверяют детекторы дыма в каждой квартире и в общественных местах, а также есть ли на каждом этаже огнетушители. Около пяти процентов пожаров в домах начинаются из-за дымящихся материалов.

  21. Планируется ли обновление здания?

  Этот вопрос касается многих вещей, которые вы хотите знать. Строительные или иные работы на здании — знак многого — как положительного, так и отрицательного.

  Строительство в здании может означать, что вы будете иметь дело с большим количеством шума со всех сторон. Тем не менее, отремонтированные квартиры, вероятно, лучше, чем квартира, в которой вы уже живете, поэтому у вас может быть возможность переехать после их завершения. Улучшения, тем не менее, также могут быть признаком того, что арендная плата повышается, чтобы погасить затраты на строительство. Что бы это ни значило, вы должны учесть все это, прежде чем подписать договор аренды.

  Знайте, какие вопросы лучше всего задать при осмотре квартиры

  Существует бесконечное количество вопросов, которые можно задать при осмотре квартиры, поэтому обязательно расставьте приоритеты.

  Начните с нарушителей условий сделки, так как «нет» на любой из них означает, что вы переезжаете в следующую квартиру. Вы даже можете подумать о том, чтобы составить шпаргалку с вопросами для каждого тура по квартире, чтобы отслеживать ответы, но также убедитесь, что вы помните всю важную информацию, когда вернетесь домой.