Строительные работы: как не загнать соседей на стену | Благоустройство дома
Хорошие соседи нужны всем. И это никогда не бывает более верным, чем когда вы ремонтируете свой дом. Переезд в хижине или в племени строителей на несколько недель или даже месяцев может стать испытанием для самой крепкой дружбы — так что же делать, чтобы отношения оставались хорошими?
С правой стороны разделительной стеныЕсли вы проводите строительные или земляные работы на границе или на участке рядом с домами соседей, или выполняете строительные работы, связанные с прилегающими или общими стенами, вам может потребоваться по закону в соответствии с Законом о партийной стене 1996, чтобы вручить уведомление, как правило, по крайней мере за два месяца до начала работы.
Вы можете вручить уведомление самостоятельно, используя образец бесплатного письма «уведомление о партийной структуре» на сайте gov.uk, или заплатить инспектору партийной стены, который сделает это за вас — обычно это стоит небольшую фиксированную плату в размере около 100 фунтов стерлингов или меньше.
Но сначала поговорите со своими соседями и узнайте, согласны ли они с уведомлением или хотят, чтобы инспектор по стенам вечеринки составил решение. Это будет диктовать, как должны выполняться строительные работы, предусмотренные актом, и вы будете платить за его составление.
Хорошим первым шагом будет поделиться с вашим соседом руководством для клиентов Королевского института сертифицированных геодезистов (Rics), в котором объясняется процесс.
Строительные работы, которые ведутся по соседству, могут стать испытанием для самой крепкой дружбы. Фотография: Chris Pancewicz/AlamyЕсли они затем захотят нанять инспектора по стенам вечеринок, спросите их, можете ли вы вместе составить краткий список и договориться о том, который вас обоих устраивает, чтобы действовать беспристрастно для вас обоих. Затем вы должны попросить этого инспектора вручить вам уведомление.
Если вы не договоритесь с одним геодезистом, то вам, как домовладельцу, выполняющему работы, придется платить за двоих: за себя и за соседа.
Большинство геодезистов берут от 100 до 200 фунтов стерлингов в час за составление награды для вечеринки, в зависимости от того, где вы живете, и у вас может быть более одного соседа, которому вам нужно вручить уведомление, поэтому расходы могут легко исчисляться тысячами. .
Всегда старайтесь договориться с геодезистом, который является членом Rics, советует Майкл Купер, сотрудник Rics, который возглавляет отдел по соседству в Cooper’s Building Surveyors. Все инспекторы Rics проходят профессиональную подготовку, соблюдают кодекс поведения и имеют процедуру рассмотрения жалоб. «Предусматривается компенсация геодезистам Rics, которые действуют ненадлежащим образом или незаконно, или просто не очень хорошо выполняют свою работу», — говорит он.
Вы можете найти его с помощью инструмента поиска геодезиста на веб-сайте Rics.
Ищите того, кто также является членом Клуба Пирамуса и Фисбы, группы инспекторов стен для вечеринок.
Общение имеет ключевое значение В идеале, сообщите своим соседям о том, что должно произойти на объекте, до того, как это произойдет, и сообщите им обо всех проблемах, которые могут их затронуть.
Например, если можете, сообщите им о доставке, которая заблокирует дорогу, или о прибытии контейнера на улицу, где парковка ограничена.
«Держите соседей в курсе о том, когда строители приступят к работе, о любом вероятном шуме, уровне сбоев, пропусках и крупных поставках», — говорит Брайан Берри, исполнительный директор Федерации мастеров-строителей.
Если какой-то аспект вашей работы серьезно мешает или причиняет неудобства вашим соседям, и они не могут помешать вам осуществить ваши планы, это может вызвать огорчение.
Лучший способ избежать подобных проблем — с самого начала быть максимально открытым и готовым к сотрудничеству, — говорит Алисия Драммонд, подростковый терапевт и основатель TeenTips.co.uk. «Дайте им время привыкнуть к этой идее и признать свои чувства», — добавляет она.
Например, вы можете сказать: «Я знаю, что мысль о том, чтобы мы сделали это расширение, вас расстраивает: если мы можем что-то сделать, чтобы упростить его, сообщите нам об этом».
Но на самом деле, говорит Берри, «никто не может взмахнуть волшебной палочкой… Это будет неудобно».
Соседи должны быть предупреждены о доставке, которая заблокирует дорогу, или о прибытии контейнера на улицу, где парковка ограничена. Фотография: Geoffrey Swaine/Rex/ShutterstockВ конечном счете, все, что вы можете сделать, это объяснить, что вам нужно выполнить работу, и вы будете стараться держать их в курсе и свести к минимуму сбои, насколько это возможно.
Что бы ни случилось, не принимайте возражения соседа на свой счет. «Они защищают свои активы так же, как вы пытаетесь максимизировать свои», — говорит Драммонд.
Наймите внимательного строителяПеред началом проекта предложите представить своего строителя соседям и сообщить им, в какое время будут работать мастера.
Ваш сосед может иметь право голоса через награду стены для вечеринок, когда могут проводиться определенные работы, регулируемые Законом о стене для вечеринок.
В противном случае ваш застройщик должен будет соблюдать только правила местных властей.
«В большинстве случаев можно выполнять строительные работы с 8:00 до 17:00 в будний день и в субботу утром», — говорит Джейсон Орм, эксперт по недвижимости на выставке Homebuilding & Renovating Show.
Убедитесь, что ваш строитель придерживается часов, установленных вашими местными властями, и проводит работы по стенам для вечеринок только в часы, указанные в награде за стену для вечеринок. Вы также можете попросить всех своих торговцев позаботиться о том, чтобы без необходимости не беспокоить соседей, например, кричать или включать громкую музыку во время работы на улице. «Если вы выберете застройщика с хорошей репутацией, он будет беспокоиться о своей профессиональной репутации», — говорит Берри. Хороший строитель также будет иметь опыт общения и понимания проблем людей.
Убедитесь, что ваш строитель придерживается часов, установленных вашими местными властями. Фотография: Эндрю Фоскер/Рекс/Шаттерсток Не забудьте сказать спасибо Когда работа будет завершена, вежливо поблагодарить своих соседей за то, что они мирятся со всеми помехами.
В качестве жеста доброй воли вы можете заплатить за профессиональную очистку их окон от пыли, созданной вашим строителем.
Однако нет необходимости предлагать какую-либо компенсацию за причиненные неудобства, говорит Орм.
«Лучший способ наладить любые сложные отношения — это бутылка вина, детские игрушки и хорошее настроение», — добавляет он.
«С некоторыми соседями никогда не помиришься — но это жизнь».
Защита вашего депозита и домаПосле того, как вы нашли человека, который будет выполнять вашу работу, вам нужно будет подписать договор и передать залог. Прежде чем вы это сделаете, убедитесь, что ваш депозит защищен — хорошая компания должна быть подписана на схему, чтобы застраховать ваши деньги от банкротства. Спросите подробности, прежде чем платить. Большинство схем позволяют вам проверять на своих веб-сайтах компании, которые зарегистрированы в них.
К сожалению, многие торговцы не принимают платежи по кредитным картам
«Если строитель обанкротится, а у клиента нет страховки, ему придется пойти по пути кредитора, или, если они заплатили свой депозит кредитом карты, может иметь возможность потребовать эти деньги обратно от компании кредитной карты», — говорит Рико Войтулевич, руководитель отдела жилищной политики и планирования в Национальной федерации строителей.
К сожалению, многие торговцы не принимают платежи по кредитным картам, так что это не вариант.
Также узнайте подробности о страховке застройщика и убедитесь, что она актуальна и покрывает ущерб, причиненный вашему имуществу, или если что-то случится с домом соседа.
Страховка вашего дома вряд ли покроет проблемы, возникшие в результате крупных работ, таких как переоборудование или пристройка чердака. Вы должны сообщить об этом своему страховщику, прежде чем выполнять такую работу, так как это может повлиять на любое ваше требование.
Как наладить отношения со строителемВ основе успешного проекта по благоустройству дома лежит хороший строитель, и ваши отношения с ним могут помочь все пройти гладко. Эдди Марку из ProntoBuild, базирующейся в центре Руислипа, дает советы, как пройти дальше:
Доверяйте своему строителю и общайтесь с ним. Если ваш строитель опытен, нет ничего, с чем бы он не сталкивался раньше. Они помогут вам вместе с ним.
Прислушайся к совету. Используйте исследования, чтобы определить, чего вы хотите — советы вашего строителя помогут вам достичь этого, адаптировав вещи специально для вашего проекта.
Заблаговременно покупайте то, что вы поставляете. Держите их готовыми и на месте, когда они будут запрошены. Сроки выполнения (особенно в нынешних условиях) могут сильно различаться.
Тщательно обдумайте все аспекты решения, прежде чем сделать окончательный выбор. Нерешительность и передумание часто приводят к грязному проекту.
Не пытайтесь запоминать — когда ваш строитель просит вас о чем-то, либо попросите об этом в письменной форме, либо запишите. Это значительно облегчит вам жизнь при работе с поставщиками. Все, в чем вы не уверены, спросите и уточните у своего строителя перед покупкой.
Строитель должен иметь возможность связываться с вами (в разумных пределах) каждый день на случай принятия решений. Идеальным вариантом является общение с глазу на глаз, хотя это не всегда возможно.
Еженедельные встречи хороши для принятия важных решений и подтверждения планов.
У вас должна быть возможность ходить на сайт каждый день, если вы просто хотите осмотреться и увидеть прогресс. Но в идеале лучше позволить работникам заниматься этим в течение дня. Повисание над их головами не ускорит работу над проектом.
У вас всегда будет назначенное лицо, которое будет вашим основным контактным лицом. Поговорите с этим человеком со всеми вопросами и общением, чтобы избежать путаницы.
Чашечки чая и кофе всегда приветствуются. Наши сайты обычно заброшены, и клиенты обычно приходят с пиццей или курицей, которые всегда получают удовольствие. Он заряжает энергией и моральным духом на весь оставшийся день.
В московском метро | Reuters
By
6 Min Read
Москва, Россия
Люси Николсон
Люси Николсон
В Лондоне находится старейшая в мире система метро; В токийском метро есть сотрудники, которые заталкивают людей в переполненные поезда; Метро Нью-Йорка — это смешение этнических групп.
Под московскими улицами спрятано нечто совершенно иное. Войти в московское метро — значит сделать шаг назад во времени и погрузиться в музей с богатой архитектурой и историей.
Открытая в 1935 году, это экстравагантная галерея коммунистического дизайна, полная советских произведений искусства в стиле ар-деко, статуй, люстр, мраморных колонн и потолочной мозаики.
ГАЛЕРЕЯ: ВНУТРИ МЕТРО
Метро, построенное при Сталине одними из лучших советских художников и архитекторов, перевозит 7-9 миллионов человек в день, больше, чем Лондон и Нью-Йорк вместе взятые. 1 доллар за одну поездку. Когда мы приехали освещать чемпионат мира по легкой атлетике ИААФ в Москве, нам дали проездной на метро с нашими документами. В первый день я сел на метро обратно в отель с группой фотографов Reuters, когда мы пропустил последний медиа-автобус.
Мы были поражены архитектурой и продолжили путь, чтобы сфотографировать ее и людей, едущих на ней: целующиеся парочки, пьяницы, едущие домой поздним поездом, обычные пассажиры, которые изо всех сил стараются избегать зрительного контакта.
В поездах было невероятно шумно, и в вагоне было трудно поддерживать разговор. Но они также были невероятно быстры. Если мы опаздывали на поезд, нам редко приходилось ждать прибытия другого больше минуты. Лучше всего бросаться в поезд, когда он только подъезжает к станции, чтобы избежать момента, когда машинист закрывает двери перед отставшими. Я допустил эту ошибку только один раз, когда тяжелые двери отскочили от моих предплечий, прежде чем агрессивно захлопнуться.
Местные жители рассказали, что мы столкнулись с метро в единственное сносное пустое время года: август, когда многие москвичи в отпуске. Один русский фотограф сказал мне, что после советской эпохи люди относились к фотографированию настороженно и подозрительно.
Но в наших рюкзаках World Athletics мы явно выглядели как туристы, и люди обычно игнорировали наше присутствие. Лишь немногие улыбались; пара детей одолжила мамин айфон и сфотографировала нас сзади. Только машинист поезда сердито протрубил в оглушительный гудок, эхом разнесшийся по станции, когда я попытался его сфотографировать.
Кражи — обычное дело в метро, несмотря на повсеместное присутствие камер слежения и полиции, поэтому мы всегда держались вместе, когда несли наши камеры.
Одна из красивейших станций метро «Маяковская» знаменита 34 потолочными мозаиками с изображением «24 часа в Стране Советов». Во время Великой Отечественной войны он использовался как командный пункт московского зенитного полка.
На станции «Площадь Революции», когда каждая толпа людей сходит с поезда, толпа рук тянется, чтобы потереть нос бронзовой собаки, чтобы принести им удачу. Нос собаки отполирован до блеска и выделяется среди 76 бронзовых скульптур в натуральную величину на темной станции.
Во времена Холодной войны станции Арбатской линии с медленными деревянными эскалаторами были глубоко вырыты, чтобы служить убежищем на случай ядерной войны. Ходят слухи, что в 1950-х годах Сталин приказал прорыть сверхсекретную линию глубже, чем другие линии метро, которая соединяла Кремль с аэропортом и рядом ядерных бункеров.
Лицо Ленина повсюду; Сталина сняли в 1956 году, через три года после его смерти. Программа десталинизации Никиты С. Хрущева была направлена на удаление ссылок на диктатора, ответственного за гибель миллионов советских граждан, путем принудительной коллективизации, депортации этнических групп, заключения в ГУЛАГ и партийных чисток. Потолочная панель на станции метро «Белорусская», на которой изображены три женщины, держащие венок из серпа и молота, с буквами CCCP, первоначально изображала женщин, тянущихся, чтобы коснуться бюста Сталина.
Только недавно, при Путине, в патриотический нарратив о Второй мировой войне вновь стали проникать более благосклонные упоминания о Сталине. Реконструкция Курского вокзала в 2009 году удивила людей включением в него слов советского гимна, который пел при Сталине: «Сталин нас воспитал — на верности народу. Он вдохновлял нас на труд и на героизм». В углу Красной площади стоит красивый Казанский собор, который был восстановлен в 1993 году после падения коммунизма, снесенного Сталиным.