Главная
Протокол общего собрания жильцов: Образец протокола общего собрания жильцов

Протокол общего собрания жильцов: Образец протокола общего собрания жильцов

Содержание

Образец протокола общего собрания жильцов

Протокол №1
Общего собрания собственников дома по адресу ________________________________

                                                                                                                   от  «___»______ 200_г.

Присутствовали: ____ человека (собственника), согласно Приложения 1 к протоколу.
Приглашенные:
 Представитель Администрации района (Районного жилищного агентства, управляющей компании)

Повестка дня:
1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом по адресу:
2. Утверждение Устава ТСЖ
3. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.
4. О регистрации кондоминиума

1. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель Администрации района (Районного жилищного агентства, управляющей компании)
В соответствии со ст.

20. Федерального закона РФ «О товариществах собственников жилья» от 15.06.1996 № 72-ФЗ, для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом.
Закон определяет следующие способы управления кондоминиумом:
— путем передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно — коммунальные услуги;
— путем образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом либо для последующей передачи по договору части или всех функций по управлению уполномоченному физическому лицу — индивидуальному предпринимателю либо уполномоченной организации любой формы собственности (управляющему), а также иным способом, установленным федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  
Способ управления кондоминиумом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.

Решили:
1. Избрать в качестве формы управления кондоминиумом товарищество собственников жилья.
2. Избрать в качестве обслуживающей дом организации по договору «. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .» (Управляющая компания)

Голосовали: «За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)
                      «Против» — нет.
                      «Воздержались» — нет

2. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил  . . . . . . . . .
Предлагается принять за основу проект Устава ТСЖ утвержденный КУГИ Санкт-Петербурга.

Обсуждение изменений и дополнений, выбор названия ТСЖ.

Голосовали: «За» —                 (количество голосов и общая площадь см. приложение)
                      «Против» —           нет
                      «Воздержались» —      нет


3. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил  . . . . . . . . . . . . .

В соответствии со ст. 36 Закона «О ТСЖ» Правление избирается для руководства текущей деятельностью товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
В соответствии со ст. 51 Закона РФ «О ТСЖ» право голоса застройщика в товариществе имеет следующие ограничения:
после передачи прав собственности на 30 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 30 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев;
после передачи прав собственности на 40 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 40 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев;

после передачи прав собственности на более чем 50 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, или через два года с момента регистрации товарищества все члены правления должны быть избраны путем голосования домовладельцев без участия застройщика.
 Выборы членов правления должны проводиться на общем собрании товарищества не позднее 60 дней после события, обусловившего необходимость таких выборов.

Поскольку в настоящее время права собственности на помещения переданы уже более чем половине собственников (см. Приложение 1), кроме застройщика, домовладельцы должны избрать Правление, Председателя Правления  и Ревизионную комиссию.

Решили:
1. Избрать Правление ТСЖ в составе  __  человек (по одному представителю от парадной )

Голосовали:

«За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)
                      «Против» — нет.
                      «Воздержались» — нет

2. По предложениям (на основе голосования собственников от  каждой парадной) избрать правление в составе, согласно Приложению 2.
   
Голосовали: «За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)
                      «Против» — нет.
                      «Воздержались» — нет

3.  Избрать Ревизионную комиссию в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист — 1, финансист (экономист) – 1, бухгалтер – 1.
На основании предложений собственников в состав Ревизионной комиссии избрать домовладельцев согласно Приложения 3.
 
Голосовали: «За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)
                      «Против» — нет.
                      «Воздержались» — нет

4. Слушали: информацию депутата Муниципального Совета Муниципального образования
№__   __________________ о предметах ведения органов МСУ.

Решили:
1. Обратиться к Муниципальному Совету Муниципального образования №__ с просьбой о включении дома в Программу благоустройства на 200_ год – оказать помощь в установке оборудования детской и спортивной площадки.
2. Поручить Правлению ТСЖ направить соответствующее письменное обращение на имя Главы Муниципального Совета в срок до  __ _______________ 200__г.

Голосовали: «За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)
                      «Против» — нет.
                      «Воздержались» — нет

4  Слушали: О порядке регистрации кондоминиумов в Санкт-Петербурге (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга №69-рп от 07.07.2004 г.)

Решили:
1. Зарегистрировать кондоминиум по адресу:

2. Поручить регистрацию кондоминиума и оформление всех необходимых документов собственнику кв.__  ________________________________
3. Регистрацию земельного участка осуществить в нормативном размере
4. Расходы по регистрации кондоминиума распределить между собственниками помещений дома пропорционально общей полезной площади помещений.

Голосовали: «За» — _____                                 (                        м2)
                      «Против» —  ___                               (        м2).
                      «Воздержались» — нет

Приложения:

1. Список участников общего собрания домовладельцев (с указанием №№квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности и подписями собственников).
2. Список членов Правления ТСЖ, избранных в соответствии с п.1, 2, 3 вопроса 3 общего собрания.
3. Список членов Ревизионной комиссии, избранных в соответствии с п.4 вопроса 3 общего собрания.


(Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания)

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (извлечение)

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме(извлечение)

 

         Протокол №1
     Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ________________________________
    
     Санкт-Петербург от «___»______ 200_г.
    
     Инициатором общего собрания зарегистрировано участников собрания ______ (человек), выдано бюллетеней для голосования в количестве _____.
     Интересы Санкт-Петербурга, как собственника помещений в доме, представляет _____________ по доверенности № ___ от _________ выданной ___________________ «____» _______2005 г.
     Общая полезная площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц) составляет _______ кв. м.

     Присутствуют собственники помещений или их представители, согласно списку (Приложение 1 к Протоколу № 1).

     Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью _________кв.м, что составляет _________ % от общей полезной площади многоквартирного дома.  

     Кворум имеется. Собрание правомочно.
     Слушали: Инициатор собрания огласил повестку дня общего собрания.


     Повестка дня Общего собрания:
     1.Избрание председателя и секретаря собрания
     2. Избрание счетной комиссии  общего собрания.
     3. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
     4. Выбор способа управления многоквартирным домом.
     5. Определение управляющей организации, в случае выбора в качестве способа  управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
     6. Утверждение проекта договора между собственником и управляющей организацией, в случае выбора в качестве способа  управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

     7. Утверждение Устава товарищества собственников жилья.
     8. Выбор Правления товарищества собственников жилья.
     9. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
     10. Передача части функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между товариществом собственников жилья и управляющей организацией ( в соответствии с п.1 ч. 1 ст.137,  ст.162 ЖК РФ).

     Выбор такой организации.

11. Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования
     12. Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании.

     13. Установление размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт, в том числе капитальный, помещений.
     14. Разное.
    

1. Избрание председателя, секретаря  общего собрания

 

     Слушали: выступление представителя инициатора общего собрания, собственников помещений, которые предложили  следующие кандидатуры собственников помещений для  избрания их в качестве председателя собрания_______________________ секретаря собрания________________________ .
     Голосовали отдельно по каждому кандидату.
     кандидат1 «за» __, «против» __, «воздержались» __
     кандидат 2 «за» __, «против» __, «воздержались» _____
     на пост секретаря собрания:
     кандидат1 «за» __, «против» __, «воздержались» __
     кандидат 2 «за» __, «против» ___, «воздержались» __
     Подвели итоги голосования.
     Приняли решение:
     Председателем собрания избран: (Ф.И.О)_______________________________,
     Секретарем собрания избран (Ф.И.О.)____________________________________
    

2.Выбор счетной комиссии общего собрания

 

     Слушали: участников собрания с предложениями кандидатур в  счетную комиссию (Ф.И.О.) ___________________
     Голосовали отдельно по каждому кандидату:
     кандидат 1 «за» __, «против» __, «воздержались» __.
     кандидат 2 «за» __, «против» __, «воздержались» __.
     кандидат 3 «за» __, «против» __, «воздержались» __ и т.д.
     Подвели итоги голосования.
     Приняли решение: избрать счетную комиссию в составе (Ф.И.О)________________
    

3.Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании

 

   Слушали: инициатора (председателя, др. лиц) собрания  по определению порядка подсчета голосов на общем собрании.


     Предложены варианты подсчета голосов : 1 квадратный метр общей площади помещения равен  1 голосу, 1 квадратный метр общей площади помещения равен 10 голосам и т.п.
     Голосовали отдельно по каждому варианту. Подвели итоги голосования.
     Вариант1: «за» ___, «против» ___, «воздержались» ___
     Вариант 2: «за» ___, «против» ___, «воздержались» __ и т.д..
     Приняли решение: определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета
     1 кв. м = _____ голосов .
    

4. Выбор способа управления многоквартирным домом

 

     Слушали инициатора (председателя, др. лиц)  общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
     1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
     2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
     3) управление управляющей организацией.
     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

     Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
     Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
     Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

    ТСЖ создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

    ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

    Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ст.143 ЖК РФ).

     Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 ЖК РФ).
     В соответствии со ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

   По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

   Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
     Голосовали отдельно за  каждый из двух способов  управления многоквартирным домом:
     а) создание товарищества собственников жилья , б) управление  управляющей организацией.
     Подвели итоги голосования:
     — по пункту а) создание товарищества собственников жилья: «за» __, «против» __, «воздержались» __.
     — по пункту б) управление многоквартирным домом управляющей организацией «за» __, «против» __, «воздержались» __,
     Приняли решение: в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу ___________избрать ____________ .
    
     Далее рекомендуется:
     Сразу после подведения итогов голосования по данному вопросу председателю собрания огласить выбранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом.
     1.Если способом управления домом выбрано товарищество собственников жилья, собрание рассматривает и ставит на голосование вопросы, указанные только в пунктах 7-14 повестки дня Общего собрания.

    При подведении итогов голосования по пунктам 7-10 и 14 (в случае, если в пункте 14 будут рассматриваться только вопросы, отнесенные ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества) учитываются голоса  только тех собственников  помещений, которые написали заявления  на вступление в члены товариществ.

    Если же в пункте 14 рассматриваются также вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений, (см. ст. 44 ЖК РФ) при подведении итогов голосования по этим вопросам должны быть учтены голоса всех собственников помещений. Также голоса всех собственников помещений учитываются при голосовании по пунктам -11-13 Повестки дня.
     2. Если способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, общее собрание рассматривает и ставит на голосование вопросы, указанные только в пунктах 5,6, 11-14 (14 (в случае, если  в данном  пункте будут рассматриваться вопросы, отнесенные ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений) повестки дня Общего собрания.

    При подведении итогов голосования в этом случае учитываются голоса всех собственников помещений.
     Вопросы, указанные в п.п. 5,6 Повестки дня, общим собранием не рассматривались.

Скачать весь документ можно здесь

Может ли протокол общего собрания собственников быть признан ничтожным?

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В пункте 1 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

Указанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации четко устанавливают круг лиц имеющих право обращаться в суд с исковым заявлением о признании протокола общего собрания собственников недействительным. О праве обращения управляющей компании с аналогичными исковыми заявлениями было написано ранее в данной статье.

Между тем обжалование протоколов общих собраний собственников является не единственным способом защиты от «некачественных» протоколов.

Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 — 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку основания ничтожности решений собраний собственников МКД в Жилищном кодексе Российской Федерации не урегулированы, то применению к таким правоотношениям подлежат общие положения, установленные гражданским законодательством в данной сфере, в частности, положения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При этом из разъяснений, содержащихся в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В пункте 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Пленума ВС РФ, действующим законодательством не предусмотрен только судебный порядок оспаривания решения общего собрания собственников МКД, поскольку ничтожность такого решения может быть установлена независимо от признания его таковым судом.

Соответственно и надзорные органы вправе признавать протоколы общих собраний ничтожные, что также нашло отражение в подпункте«е» пункта 5 Порядка, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр.

Указанная выше правовая позиция содержится в судебных акта по делу № А75-266/2017.

При этом нужно помнить о праве управляющих организаций обжаловать протоколы общих собраний собственников, не соответствующие положениям действующего законодательства и нарушающие тем самым права управляющих организаций, возлагающие на них обязанности, помимо предусмотренных договором и жилищным законодательством.

Отметим, что любая зарегистрированная в сервисе «Квартира.Бурмистр.Ру» компания или ТСЖ сможет провести неограниченное число общих собраний жильцов абсолютно БЕСПЛАТНО!Мы знаем, что подготовка общего собрания собственников, проводимая вручную, – это страшный сон многих сотрудников управляющих организаций. Мы автоматизировали трудоемкий и нудный процесс для Вас!

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Образцы документов

Протокол общего собрания собственников помещений в МКД и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты, последняя страница протокола должна быть подписана председателем общего собрания.

1. Уведомление об общем собрании собственников о переносе срока капремонта.

Скачать

2. Протокол внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(перенос  проведения капитального ремонта на более поздний срок)

Скачать

3. Протокол внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(перенос проведения капитального ремонта на более ранний срок)

Скачать

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме при проведении очного общего собрания.

Скачать

5. Уведомление о проведении общего заочного собрания собственников о переносе срока капремонта на более поздний срок.

Скачать

6. Бюллетень заочного голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (о переносе срока капремонта на более поздний срок).

Скачать

7. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (о переносе срока капремонта на более поздний срок).

Скачать

8. Протокол внеочередного очного общего собрания собственников
по проведению капремонта(для спецсчета).

Скачать

9. Протокол внеочередного заочного общего собрания собственников
по проведению капремонта(для спецсчета).

Скачать

10. Протокол очно общего собрания по изменению способа накопления средств (со спецсчета в «общий котел»)

Скачать

11. Протокол очного общего собрания по изменению способа накопления средств (с «общего котла» на спецсчёт)

Скачать

12. Протокол очного собрания собственников о проведении капремонта согласно статьи 189 ЖК РФ («общий котел»)

Скачать

13. Протокол заочного собрания собственников о проведении капремонта согласно статьи 189 ЖК РФ («общий котел»)

Скачать

14. Протокол о замене владельца специального счета

Скачать

15. Протокол — выбор уполномоченного лица от собственников, подписывающего акты выполненных работ(очное голосование)

Скачать

16. Протокол — выбор уполномоченного лица от собственников, подписывающего акты выполненных работ(заочное голосование)

Скачать

17. Бюллетень — выбор уполномоченного лица от собственников, подписывающего акты выполненных работ(заочное голосование)

Скачать

18. Уведомление о формировании средств на спецсчете в государственную жилищную инспекцию

Скачать

19. Протокол зачета стоимости выполненных работ по капитальному ремонту

Скачать

20. Протокол о размещении временно свободных средств фонда капремонта дома на специальном депозите в российской кредитной организации.

Скачать

21. Протокол общего собрания по изменению способа накопления средств (с «общего котла» на спецчсет, заочное голосование).

Скачать

Как оспорить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома?

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Акт общего сбора жильцов МКД отражает решения, принятые на собрании собственников. Если не все согласны с принятым распоряжением, они имеют право оспорить его, обратившись в судебные инстанции.

Основания для подачи иска

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома оспаривается, если есть веские причины — нарушен регламент составления акта, принят с ошибками и нарушениями. Основания для подачи заявления на оспаривание постановления общего собрания жильцов:

  • Несоблюдение срока извещения участников сбора о его проведении;
  • Укрывательство важной информации;
  • Отсутствие числа людей для голосования;
  • Неправильный учет голосов;
  • Собрание проведено не по повестке;
  • Жильцы не извещены о вынесенном решении;
  • Протокол не составлен или составлен неверно.

В остальных случаях, суд не учитывает формальные неточности, допущенные в протоколе, если инициатор иска не понес от принятого постановления жильцов урона, и его голос не играл роли в принятии вынесенного решения.

Скачать образец иска на оспаривание решения собственников МКД 

Порядок действий

По ст. 46 ч. 5 постановление общего собрания собственников МКД обязательно для всех, проживающих в доме, и для тех, кто не проголосовал. Решение вступает в силу по большинству голосов. Как оспорить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома и имеет ли собственник на это право? По нормам закона владелец жилплощади в МКД имеет право оспорить протокол, если постановление не в его пользу, он был против вынесенного решения. Куда подать исковое заявление? Постановление жильцов МКД можно оспорить только через суд. В суде оспаривается само проведение сбора жильцов, а не вынесенное постановление. Оно служит доказательством, что процедура была незаконно осуществлена.

Чтобы оспорить факт собрания жильцов, выявляются пункты с ошибками в протоколе. Бумага составляется согласно приказу Минстроя РФ. Если протокол составлен неправильно, есть ошибки и несоответствия, то он недействителен. На основании этого, судья может оспорить. Протокол общего собрания жильцов МКД отражает решения, принятые на собрании владельцев жилплощади в доме. Если не все одобрили решение, они оспаривают протокол, обратившись в суд по месту проживания.

 Кто имеет право оспорить протокол?

Общее собрание проживающих в многоквартирном доме рассматривает вопросы, указанные в ст. 44 ЖК РФ, и следующие:

  • Определение периода и регламента хода общего сбора владельцев МКД, и регламент извещения о вынесенных постановлениях;
  • Переоформление ТСЖ в ЖНК, реорганизация ТСЖ;
  • Аннулирование товарищества собственников квартир;
  • Распоряжение о выплате платежей за квартиру организациями, которые снабжают дом ресурсами;
  • Назначение денежной суммы на уплату ремонтно-строительных работ в доме. При отсутствии ТСЖ, ЖНК или другое кооперативное сообщество;
  • Распоряжение на новый денежный взнос для строительно-ремонтных работ в доме;
  • Постановление требований в контракте на управление домом;
  • Переход к другой управляющей компании, если нынешняя нарушает условия договора и не выполняет обязанности по обслуживанию дома;
  • Определение гражданина, представляющего интересы всех собственников МКД, в работе с третьими лицами.

Оспорить итоги общего сбора собственников многоквартирного дома может один из владельцев жилплощади в здании. Не имеет значения отдавал он голос на собрании, был там, важно, что акт общего собрания собственников принимался с нарушением прав собственника или процедуры принятия решения. Для обжалования нужно обратиться в суд по месту проживания истца или ответчика, что в таком случае одна и та же судебная инстанция. Истец — владелец жилплощади в МКД, не согласный с решением жильцов, не голосовавший со всеми, чьи интересы и права ущемлены вынесенным решением.

Сроки

В какой срок подается иск об оспаривании протокола общего сбора владельцев многоквартирного здания? Закон дает для оспаривания распоряжения собственников МКД полгода с момента оглашения решения и принятия акта. За 6 месяцев, не согласный с распоряжением жильцов МКД, имеет право оспорить его в суде, с привлечением доказательств и показаний свидетелей.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Общее собрание собственников многоквартирного дома: образец протокола

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является инструментом управления домом. Отметим, что любое помещение, жилое и нежилое, находящееся в пределах многоквартирного дома, принадлежит определенному кругу лиц по праву собственности. Любые предложения по поводу управления должны обсуждаться коллегиально и выноситься на повестку дня.

Что такое общее собрание собственников многоквартирного дома?

В целях принятия решения, касающееся управления домом, обязательно проводится собрание. На нем происходит обсуждение вопросов, выносящихся на повестку, голосование, по результатам которого составляется протокол. Все эти процедуры должны строго соответствовать нормам Жилищного кодекса РФ.

Чтобы собрание собственников жилья было признано состоявшимся, ЖК оговаривает обеспечение кворума. Кворум – это количество фактических голосов, которое требуется для проведения любого из видов совещаний, ежегодного или внеочередного, и без которого нельзя принять решение. Для обеспечения кворума необходимо присутствие владельцев помещений в доме, по совокупной площади их не менее 50% от общей.

Формы проведения

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса собрание в многоквартирном доме может проходить несколькими способами:

  1. В очной форме. Это обязательное мероприятие, которое проводится минимум раз в год. Возможно проведение и внеочередного собрания по инициативе любого из владельцев помещений в доме. При недостаточном кворуме, оно признается несостоявшимся и переносится на другую дату. О дате, времени и месте заседания должны быть извещены все жильцы в письменном виде заранее, не менее чем за 10 календарных дней.
  2. В заочной форме. Жилищный кодекс предусматривает проведение собрания и без личного присутствия жильцов в одно время в одном месте. Проголосовать по вопросам повестки дня можно и в заочной форме. Этот способ также удобен, если очное собрание не состоялось. Для того, чтобы провести такой опрос собственников, необходимо инициаторам направить каждому письменное уведомление, где обязательно должна содержаться информация о способе передачи голоса и даты, до которой нужно его подать. Затем собственник помещения заполняет форму обратной связи с указанием ФИО, номера, площади квартиры и реквизитов документа, подтверждающего право владения, а также проголосовать за, против или воздержаться от принятия решения.Передается документ по адресу, указанному в уведомлении. В назначенную дату голоса суммируются. Если какой-либо подан позднее, то останется неучтенным в кворуме.
  3. В очно-заочной форме. Вопросы дня жильцы могут обсудить и при личном присутствии, а проголосовать уже заочно. Для этого совместно определяется адрес, где будут собираться письменные бланки голосования.

Отдельно хотелось бы остановиться на том, как голос каждого жильца многоквартирного дома участвует в решении вопросов. Каждый владелец помещений в доме имеет право выразить свое мнение по поводу управления домом как лично, так и через доверенное лицо. При этом у такого лица должна иметься доверенность, заверенная нотариально, где обозначены полномочия. Этот документ является срочным, т.е. имеет конечную дату действия.

Каждому владельцу жилой и нежилой площади в многоквартирном доме принадлежит та часть голоса, пропорционально которой составляет его помещение в общей площади.

Образец протокола общего собрания жильцов 2021 года

Голоса собраны, и счетная комиссия приступает к их подсчету. Остается зафиксировать решение жильцов в письменном виде. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса решение собрания обязательно должно быть отражено в Протоколе. Он составляется в срок до 10 дней после проведения голосования. В нем обязательно должны присутствовать следующие данные:

  • наименование документа, а также дата и регистрационный номер,
  • дата и место проведения собрания, инициаторы проведения,
  • повестка дня: перечень всех вопросов, выносимых на обсуждение, по пунктам,
  • количество человек, присутствующих на собрании, и наличие кворума,
  • указание всех выступающих на собрании и краткие тезисы их высказываний,
  • количество голосов по каждому вопросу,
  • подписи всех участников, а также председателя, секретаря и членов счетной комиссии.

Протокол собрания является серьезным документом и к его значимости нужно относиться соответствующе. Если не будут соблюдены все требования к реквизитам и оформлению, он будет признан недействительным и решения аннулированы.

Новый образец протокола общего собрания МКД, согласно  Приказа № 44/пр Минстроя РФ с последними изменениями от 5 марта 2019 года:

Инициатор или инициаторы собрания в обязательном порядке предоставляют протокол и копии всех бюллетеней для голосования в управляющую компанию в срок до 10 дней после проведения мероприятия. Затем она обязана в течении 5 дней передать документы в орган государственного жилищного надзора, где осуществляется хранение их в течение 3 лет.

Также можете скачать реестр собственников многоквартирного дома.

Алгоритм проведения собрания

Чтобы соблюсти законность интересов собственников жилья, при проведении собрания следует придерживаться определенных пунктов.

1. Собрание организуется по инициативе. Ежегодные проводятся во 2 квартале года после отчетного. Внеочередное может состояться по инициативе управляющей организации или любого из собственников.

2. Подготовка и оповещение. Сначала необходимо определиться с перечнем вопросов, выносящихся на повестку дня, определить председателя, секретаря собрания, а также счетную комиссию. Затем оформить ряд документов:

  • информационное сообщение,
  • реестр всех собственников помещений в многоквартирном доме,
  • формы, где будут отражены вопросы для голосования и решение,
  • бланки протокола.

Абсолютно все владельцы помещений должны быть извещены заранее о предстоящем собрании в срок не менее 10 дней. Способ оповещения может быть любым: объявлением на видном месте, вручением под роспись, заказным письмом. В нем должно быть изложено, где и когда планируется проведение, вопросы повестки дня и материалы, подготовленные для жильцов. Если выбрана форма заочная, то обязательно указывается дата окончания приема голосов и адрес.

3. Проведение мероприятия. При очной форме происходит регистрация присутствующих. Если кворум имеется, приступают к обсуждению оговоренных ранее вопросов, изменять повестку дня нельзя. При заочной форме сдаются заполненные бланки.

4. Оформление результатов в виде протокола.

5. Оповещение собственников о принятом решении.

Отметим, что отказ или отсутствие владельца любого помещения в доме на собрании означает, что решение будет принято, и он обязан ему подчиниться.

Если при этом собственник категорически не согласен с результатами голосования, он имеет право обратиться в суд с обжалованием. Но здесь ему придется доказать, что нарушены его права или требования ЖК. Суд, рассмотрев все материалы дела, примет решение.

Видео: Общее собрание собственников в вопросах и ответах

Протоколы решений общего собрания

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.1

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.2

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.3

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.4

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.5

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.6

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.7

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.5, корп.1

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.5, корп.2

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.5, корп.3

Протокол №1 общего собрания собственников помещений по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.5 от 24.02.2021

Протокол №1 общего собрания собственников помещений по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.7 от 26.02.2021

Протокол №1 общего собрания собственников помещений по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.1 от 05.03.2021

Протокол №1 общего собрания собственников помещений по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.2 от 05.03.2021

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.5, корп.4 от 10.02.2021

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.5, корп.5 от 29.03.2021

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.5, корп.5А от 29.03.2021

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.5, корп.4А от 10.02.2021

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.6 от 02.04.2021

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.3 от 10.03.2021

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.1, корп.4 от 28.04.21

 Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.5, корп.6 от 15.05.2021

Протокол общего собрания жильцов по адресу с.Мирное, ул.Крымской весны, д.5, корп.7 от 13.05.2021

 

Как правильно вести протоколы ежегодных собраний вашей компании

Компании, которые зарегистрировались как корпорация или образовали компанию с ограниченной ответственностью (LLC), должны тщательно документировать свою деятельность по соблюдению нормативных требований. Например, когда корпорация проводит свое годовое общее собрание (также известное как годовое собрание акционеров), она должна вести учет для соблюдения нормативных требований.

В большинстве штатов требуется, чтобы корпорации C (включая те, которые выбрали налоговый режим S Corporation) ежегодно проводили общее собрание своих акционеров.Обычно от них также требуется проводить как минимум одно собрание совета директоров в год.

Компаниям, оформленным как LLC, возможно, потребуется ежегодно проводить ежегодные собрания со своими владельцами (членами LLC). Несмотря на то, что штаты не требуют от LLC проводить ежегодное собрание, LLC должна это делать, если этого требует операционное соглашение LLC. Если ООО выбрало налоговый статус S Corp, его обязательство по ежегодному собранию остается таким же, как и его основная бизнес-структура. Другими словами, если государство или операционное соглашение LLC требуют ежегодного собрания членов, LLC с избранием S Corp не обязана проводить ежегодное собрание.

Правильные протоколы собраний необходимы для поддержания хорошей репутации LLC или корпорации и защиты личной ответственности, которую они предоставляют владельцам бизнеса. До конца года компании должны хранить протоколы своих годовых собраний вместе с записями других организаций.

Что такое ежегодные собрания?

В общем, ежегодные собрания — это формальное обсуждение целей, стратегии, финансового положения компании, предлагаемых изменений в корпоративных документах или других ожидающих решения, которые требуют голосования или одобрения владельцев бизнеса.Должна ли компания проводить ежегодное собрание, зависит от штата и типа организации.

Протокол собраний содержит официальный отчет о том, о чем говорилось, и о решениях (решениях и действиях), принятых на официальных собраниях. Как я упоминал ранее, хорошо составленные протоколы собраний имеют решающее значение для демонстрации корпоративного соответствия и поддержания защиты личной ответственности владельцев (известной как корпоративная вуаль).

В некоторых штатах также требуется, чтобы новые корпорации и LLC проводили первое собрание вскоре после их образования и записывали протокол этого собрания.

Обычно протоколы собраний ведет секретарь корпорации (или другое лицо, назначенное на собрании). Один из лучших способов обеспечить, чтобы протоколы собраний были хорошо организованными, подробными и последовательно структурированными от одного собрания к другому, — это использовать шаблон ежегодного протокола собрания, в чем CorpNet может вам помочь. Утвержденные протоколы собраний следует хранить вместе с другими важными документами LLC или корпорациями.

Протоколы собраний для корпораций

Акционеры C Corporation (или S Corporation) проводят ежегодные собрания для обсуждения потребностей компании, ее финансовых результатов за предыдущий год, избрания новых директоров в совет директоров.

Директора являются лицами, принимающими решения в корпорации, поэтому как акционер это важная обязанность. Директора избирают должностных лиц, которые руководят повседневной деятельностью корпорации. Любые важные решения корпорации принимаются ее директорами, поэтому голоса акционеров имеют решающее значение. Директора совета директоров корпорации обычно избираются для работы в совете на один год или до следующего собрания акционеров для голосования за новых директоров.

Альтернативные названия годового собрания включают годовое собрание акционеров, годовое собрание акционеров и годовое общее собрание (или сокращенно ГОСА).Большинство корпораций проводят свои годовые собрания вскоре после окончания финансового года компании во время и в месте, указанном в корпоративном уставе. Устав также обычно устанавливает порядок уведомления о ежегодных собраниях, порядок ведения дел и кворум (минимальное количество присутствующих акционеров) для проведения голосования на собраниях.

На ежегодном собрании передается информация и проводятся различные мероприятия. Например, пункты повестки дня ежегодного собрания могут включать:

  • Разделение статуса организации (обычно это делает генеральный директор или президент компании)
  • Назначение членов совета директоров
  • Голосование по инициативам и сделкам, требующим одобрения акционеров.
  • Обзор финансовой информации
  • Разрешение акционерам задавать вопросы о направлении бизнеса

Протокол собрания акционеров

Протоколы годового корпоративного собрания служат официальным протоколом годового собрания компании.Большинство штатов, за исключением Делавэра, Канзаса, Невады, Северной Дакоты и Оклахомы, требуют, чтобы корпорации вели протоколы заседаний. Во время ежегодного собрания корпоративный секретарь компании делает подробные записи, чтобы зафиксировать все, что обсуждалось и принималось во время встречи. Протоколы собраний не обязательно должны включать каждую мелочь, но они должны документировать ключевую информацию и любые принятые решения или предпринятые действия. В общем, протоколы должны быть достаточно подробными, чтобы служить институциональной памятью корпорации.

Примеры информации, которая может фигурировать в протоколе ежегодного собрания корпорации, включают:

  • Дата, время и место собрания
  • Кто присутствовал, а кто отсутствовал на собрании
  • Кто вел протокол (обычно лицо, выполняющее функции корпоративного секретаря)
  • Пункты повестки дня собрания с кратким описанием каждого
  • Подробная информация о том, что обсуждалось во время собрания
  • Результаты проведенного голосования
  • Время закрытия собрания

После годового собрания протоколы были утверждены (согласно уставу компании), корпорация должна хранить оригинал оформленной копии в надежном месте вместе со своими учредительными документами, поправками, подзаконными актами и другими корпоративными записями.

Иногда корпорации также проводят специальные собрания акционеров в дополнение к обычным годовым собраниям. Это происходит, если совет директоров предлагает важные действия, такие как слияния, преобразования предприятий или другие заметные изменения.

Даже если вы представляете малый бизнес и являетесь единственным директором или владельцем, неплохо было бы хотя бы час или два в кофейне и изучить эти пункты, как это сделала бы более крупная корпорация. Для корпорации, независимо от ее размера, важны одни и те же принципы целей, продаж, денег и всего остального.

Протокол заседания совета директоров корпорации

В большинстве штатов требуется, чтобы корпорации проводили заседания совета директоров (как правило, не реже одного раза в год) для обсуждения деталей прошлого года и принятия решения о действиях и стратегии на следующий год.

Ниже приведены примеры вопросов, которые могут обсуждаться директорами:

  • Должностные лица корпорации
  • Заработная плата должностных лиц
  • Чистая и валовая прибыль корпорации
  • Выпуск или продажа акций, включая размер дивидендов на акцию
  • Решения об открытии новых кредитных линий на имя компании
  • Юридические и налоговые вопросы

Как и в протоколе годового собрания, протокол собрания совета директоров должен фиксировать, кто присутствовал на собрании, что обсуждалось и любые принятые действия и решения.Протокол собрания должен быть внесен в корпоративную книгу записей.

Протоколы собраний для LLC

Как правило, штаты не требуют от компаний с ограниченной ответственностью проводить ежегодные собрания членов и составлять протоколы. Однако, если операционное соглашение LLC гласит, что участники должны проводить ежегодные собрания и вести протоколы, они должны выполнить это положение, чтобы продемонстрировать свою приверженность бизнес-нормам. Проведение ежегодного собрания и запись того, что обсуждалось, помогает подтвердить, что владельцы бизнеса рассматривают компанию с ограниченной ответственностью как отдельное юридическое лицо.Эта мера усиливает корпоративную завесу, которая защищает личные активы участников LLC от юридических и финансовых обязательств компании.

Примеры того, что участники LLC могут обсуждать на своем ежегодном собрании, включают введение новых участников, уход существующих участников, предлагаемые изменения распределения собственности, финансовые показатели LLC за последний год и цели компании на год вперед.

Информация, фиксируемая в протоколе ежегодного собрания LLC, обычно включает:

  • Дата, время и место собрания
  • Кто написал протокол
  • Имена присутствующих членов
  • Краткое описание повестки дня собрания
  • Подробности о том, что обсуждали участники
  • Принятые решения или принятые меры по голосованию
  • Время закрытия собрания

Все лица, присутствовавшие на собрании, должны иметь возможность просмотреть и изменить протокол, прежде чем сделать его официальной частью отчетов LLC .

Что делать с минутами после записи?

Протоколы не нужно подавать в штат, но их следует хранить вместе с другими корпоративными записями, такими как учредительные документы LLC, учредительные документы, подзаконные акты и решения.

Эксперты советуют хранить протоколы, как и другие деловые документы, не менее семи лет. В идеале они должны быть частью постоянного учета бизнеса. Члены ООО или корпорации (включая акционеров, должностных лиц и директоров) имеют право просматривать протоколы собрания по обоснованному запросу в компанию.

Хотя владельцы бизнеса не обязаны подавать протоколы собраний в штат, они все равно должны считаться важными документами и необходимы для защиты хорошей репутации LLC или корпорации и статуса с ограниченной ответственностью.

Как CorpNet может помочь

CorpNet может составить и подготовить протоколы ваших ежегодных собраний, чтобы помочь вам соблюдать нормативные требования. Это можно сделать сразу после вашего ежегодного собрания или, если вам не удавалось составить протокол собрания в течение многих лет, CorpNet также может помочь вам создать многолетнюю документацию годового собрания, если вы отстали с протоколом ежегодного собрания за предыдущие годы.По завершении протоколы вашей встречи будут отправлены вам по электронной почте для ваших записей, а также будут загружены и сохранены на безопасном портале соответствия CorpNet, чтобы вы могли получить к ним доступ в любое время и из любого места.

Узнайте больше о подготовке протокола нашего годового собрания ->

Шаблон протокола собрания акционеров (США)

Какова юрисдикция регистрации?

Алабама Аляска Аризона Арканзас Калифорния Колорадо Коннектикут Делавэр округ Колумбия Флорида Грузия Гавайи Айдахо Иллинойс Индиана Айова Канзас Кентукки Луизиана Мэн Мэриленд Массачусетс Мичиган Миннесота Миссисипи Миссури Монтана Небраска Невада Нью-Гемпшир Нью-Джерси Нью-Мексико Нью-Йорк Северная Каролина Северная Дакота Огайо Оклахома Орегон Пенсильвания Род-Айленд Южная Каролина южная Дакота Теннесси Техас Юта Вермонт Вирджиния Вашингтон Западная Виргиния Висконсин Вайоминг Алабама

Протокол годового общего собрания, состоявшегося 3 марта 2021 г.

Nasdaq Copenhagen
Лондонская фондовая биржа
Другие заинтересованные стороны

Дата: 3 марта 2021 г.

Протокол годового общего собрания, состоявшегося 3 марта 2021 г. 3 марта 2021 г., повестка дня опубликована ранее.

Протокол общего собрания акционеров по вопросам повестки дня.

Председатель совета директоров Мартин Крог Педерсен открыл общее собрание и поприветствовал участников.

1. Выборы председателя.
Аллан Соренсен, адвокат Рингкёбинга, заместитель председателя комитета акционеров, был избран председателем Общего собрания акционеров.

2. Отчет совета директоров о деятельности банка за предыдущий год
Председатель совета директоров Мартин Крог Педерсен представил отчет совета директоров о деятельности банка за предыдущий год.

Отчет совета директоров принят к сведению.

3. Представление годового отчета на утверждение и
4. Решение о распределении прибыли или покрытии убытков в соответствии с утвержденным годовым отчетом
Джон Фискер, генеральный директор, представил годовой отчет за 2020 год для утверждения и объяснил предлагаемое распределение прибыли.

Утвержден годовой отчет за 2020 год.

Общее собрание акционеров приняло решение распределить общий совокупный доход за год следующим образом (в тысячах датских крон):

Ассигновано на обычные дивиденды 204,598
На благотворительные цели 2,000 2,000 Перенос в чистый резерв переоценки по методу долевого участия -13
Перенос в нераспределенную прибыль 712,568
1
19 9019 9019

5.Консультативное голосование по отчету о вознаграждениях
Председатель, Аллан Соренсен, представил отчет о вознаграждениях за 2020 год для консультативного голосования.

Отчет о вознаграждении утвержден.

6. Утверждение политики вознаграждения банка
Председатель Аллан Соренсен представил обновленную политику вознаграждения.

Утверждена политика вознаграждения.

7. Выборы членов комитета акционеров
Следующие члены вышли на пенсию по очереди: Анетт Эрбек Андерсен, Эрик Йенсен, Энн Кэптен, Хенрик Линтнер, Оле Найгаард, Якоб Мёллер, Йенс Мёллер Нильсен, Бенте Олесенбэкарс Sandal, Lone Rejkjr Söllmann, Egon Sørensen и Lise Kvist Thomsen.Оле Найгаард сообщил, что не баллотируется на переизбрание.

Мартин Крог Педерсен, председатель совета директоров, объяснил причины рекомендации комитета акционеров и совета директоров.

Следующие члены были переизбраны в комитет акционеров:

  • Анетт Эрбек Андерсен, менеджер, Skjern, 1963 г.р.
  • Эрик Йенсен, менеджер, Skjern, 1965 г.р.
  • Энн Кэптен, вице-президент, поверенный-at -закон (Высокий суд), Сэби, 1980 г.р.
  • Хенрик Линтнер, фармацевт, Хьёрринг, 1955 г.р.
  • Якоб Мёллер, генеральный директор, Рингкёбинг, 1969 г.р.
  • Йенс Мёллер Нильсен, бывший менеджер, Рингкёбинг, 1956 г.р.
  • Бенте Скьорбек Олесен, владелец магазина, Вемб, 1971 г.р.
  • Карстен Сандал, менеджер, Олструп, 1969 г.р.
  • Лоне Рейкьер Зёлльманн, финансовый менеджер, Тарм, 1968 г.р.
  • Эгон Соренсен, страховой брокер, Спьальд, 1965 г.р. Томсен, менеджер, Вирум, 1984 г.р.

В состав комитета акционеров был избран следующий новый член:

  • Деннис Кристиан Конрадсен, генеральный директор, Фредериксхавн, 1984 г.р.
    • 9 0041

    8.Выборы одного или нескольких аудиторов
    Председатель Аллан Соренсен представил рекомендации комитета акционеров и совета директоров.

    Акционеры переизбрали аудитора:

    • Revisionsfirmaet PricewaterhouseCoopers, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab

    9. Разрешение совета директоров разрешить банку приобретать собственные акции в соответствии с действующим законодательством до на следующем годовом общем собрании до общей номинальной стоимости десяти процентов (10%) акционерного капитала, так что акции могут быть приобретены по текущей рыночной цене плюс или минус десять процентов (+/- 10%)
    Председатель Аллан Соренсен представил совету директоров предложение о разрешении.

    Предложенное ниже разрешение совета директоров было принято:
    «Совет директоров предлагает, чтобы он был уполномочен разрешить банку приобретать собственные акции в соответствии с действующим законодательством до следующего годового общего собрания. общая номинальная стоимость десяти процентов (10%) акционерного капитала, так что акции могут быть приобретены по текущей рыночной цене плюс или минус десять процентов (+/- 10%) на момент приобретения ».

    10. Предложения совета директоров, комитета акционеров или акционеров

    10a.Предлагаемые поправки к уставу
    Председатель Аллан Соренсен объяснил поправки к уставу, предложенные комитетом акционеров и советом директоров.

    Поправки к уставу, указанные в полной версии предложений, были приняты.

    10б. Предложение об уменьшении уставного капитала банка на номинал. 160 600 датских крон путем аннулирования собственных акций.
    Председатель Аллан Соренсен объяснил предложение совета директоров о сокращении акционерного капитала банка.

    Было принято следующее предложение об уменьшении акционерного капитала и изменении устава:
    «Совет директоров предлагает уменьшить уставный капитал банка с номинального. 29 228 321 датских крон в ном. 29 067 721 датскую крону путем отмены 160 600 ном. Акция в размере 1 датская крона от владения банком его собственными акциями номинальной стоимостью 160 600 датских крон.

    Обратите внимание, что в соответствии с разделом 188 (1) Закона о датских компаниях целью уменьшения уставного капитала банка является оплата акционерам.Сумма уменьшения была использована в качестве оплаты акционерам за акции, приобретенные банком на основании разрешения, ранее предоставленного совету директоров общим собранием.

    Акционерный капитал будет соответственно уменьшен на ном. 160 600 датских крон, а владение банком собственными акциями будет уменьшено на 160 600 ном. 1 DKK акция. Обратите внимание, что в соответствии с разделом 188 (2) Закона о датских компаниях, указанные акции были приобретены на общую сумму 57 503 898 датских крон.Это означает, что помимо уменьшения уставного капитала акционерам было выплачено 57 343 298 датских крон.

    Целью предложенного советом директоров сокращения уставного капитала является поддержание гибкости в структуре капитала банка.

    Если предложение будет принято, это повлечет за собой внесение поправок в статьи 2, 2a и 2b устава банка, изменение суммы «29,228,321» в статье 2 на «29,067,721» и сумму «43,439,301» в статьях 2a. и 2b до «43 278 701».

    Если предложение будет принято и поправки к уставу согласно пункту 10a повестки дня также будут приняты, вместо этого будут внесены следующие изменения в статьи 2, 2a, 2b и 2c устава: В статье 2 , сумма «29 228 321» будет изменена на «29 067 721», в статье 2а сумма «5 845 664» будет изменена на «5 813 544», в статье 2b сумма «2 922 832» будет изменена на «2 906 772» и в статье 2c сумма «5 845 664» будет изменена на «5 813 544».’

    10c. Предлагаемое разрешение для совета директоров или назначенного им представителя
    Председатель, Аллан Соренсен, объяснил предложение совета директоров о разрешении совета директоров или его назначенного лица.

    Было принято следующее предложенное полномочие совета директоров или его представителя:
    «Совет директоров предлагает, чтобы совет директоров или его назначенное лицо были уполномочены сообщать о решениях, которые были приняты на общем собрании для регистрации. и вносить такие изменения в документы, представленные Управлению по делам бизнеса Дании, которые Управление может потребовать или сочтет необходимыми в связи с регистрацией решений общего собрания.’

    С уважением
    Ringkjøbing Landbobank

    Джон Фискер
    Генеральный директор

    • Meddelelse om afholdt generalforsamling 03032021 UK

    Годовое общее собрание

    AGM 2021

    Устав (новый)

    Устав (отслеживать изменения)

    Протокол общего собрания акционеров

    Годовое собрание акционеров 2020

    Устав (новый)

    Устав (отслеживать изменения)

    Протокол общего собрания акционеров

    AGM Приглашение

    Протокол общего собрания акционеров

    AGM Приглашение

    Устав (новый)

    Устав (отслеживать изменения)

    Протокол общего собрания акционеров

    AGM Приглашение

    Протокол общего собрания акционеров

    AGM приглашение

    Приглашение к Общему собранию акционеров (приложение)

    Протокол общего собрания акционеров

    AGM приглашение

    AGM приглашение (приложение)

    Устав (новый)

    Устав (отслеживать изменения)

    Протокол общего собрания акционеров

    Приглашение к годовому Общему собранию

    Протокол общего собрания акционеров

    Приглашение к годовому Общему собранию

    Протокол общего собрания акционеров

    Приглашение к годовому Общему собранию

    Протокол общего собрания акционеров

    Приглашение к годовому Общему собранию

    Протокол общего собрания акционеров

    Приглашение к годовому Общему собранию

    Протокол общего собрания акционеров

    Форма протокола годового собрания акционеров

    % PDF-1.6 % 24 0 объект > эндобдж 86 0 объект > поток application / pdf

  • null
  • Ссылка на форму: Протокол годового собрания акционеров, воспроизведенный из Руководства по проведению собраний акционеров, второе издание.
    • 2013-09-24T11: 25: 17.149-05: 00
  • Собрания акционеров: форма протокола годового собрания акционеров
    • 2010-10-20T16: 17: 33-05: 002010-10-20T16: 17: 33-05: 002010-09-03T08: 00: 20-05: 00594c3c292ce6ab4f9810cb6ffef23115062158932013-09-24T10: 00: 08.092-05: 00Acrobat Distiller 8.1.0 (Windows) Acrobat Distiller 8.1.0 (Windows)
  • publishing_entity: CL
  • content_directories: business_law / collection / business_law_today
  • content_directories: business_law / column / training_for_tomorrow
  • content_directories: business_law / год / 2010
  • content_directories: business_law / content_type / form
  • content_directories: business_law / legal_topics / enterprise_law_shares_and_shareholder
    • uuid: ac00143b-2877-4c86-b70b-782a0acb0a41uuid: 1b6c28db-81d4-47b4-9df2-cb3e11d55709 конечный поток эндобдж 21 0 объект > эндобдж 25 0 объект > эндобдж 1 0 объект > эндобдж 4 0 obj > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / TrimBox [36 36 540 756] / Type / Page >> эндобдж 68 0 объект > поток HW] o۸} 70 «fHJGҴq #> 8AHt ֖ \ N6 ~ gHʖm% M63g # 1CD, @ HzbZH

    Общее собрание | Ørsted

    Акционеры реализуют свое право принимать решения относительно Ørsted на наших общих собраниях, лично, по доверенности или по почте.

    За три-пять недель до общего собрания мы публикуем уведомление о созыве общего собрания, публикуя объявление компании и публикуя его на этом веб-сайте. Если вы хотите получать уведомление по электронной почте, зарегистрируйте свой адрес электронной почты на Портале акционеров. Вы можете войти на Портал акционеров, используя ссылку справа.

    Вопросы, касающиеся регистрации адресов электронной почты на Портале акционеров, следует направлять в Computershare по телефону (+45) 4546 0997 или по электронной почте на gf @ computershare.dk.

    К уведомлению прилагается комбинированная форма доверенности и голосования, позволяющая голосовать отдельно по каждому пункту.

    Повестка дня годового общего собрания всегда содержит ряд регулярных вопросов:

    • Представление аудированного годового отчета на утверждение
    • Предложение о распределении прибыли или урегулировании убытка в соответствии с утвержденным годовым отчетом
    • Избрание членов Совета директоров
    • Назначение аудитора
    • Прочие вопросы

    Решения обычно принимаются простым большинством голосов, если это не предусмотрено законодательством или нашим Уставом.Согласно нашему Уставу, решения о внесении изменений в Устав или о роспуске Ørsted требуют, чтобы на общем собрании было представлено не менее 50% акционерного капитала и чтобы решение было принято не менее чем двумя третями голосов, поданных как а также уставного капитала, представленного на общем собрании.

    Право акционера присутствовать на наших общих собраниях и голосовать на них определяется акциями, принадлежащими на дату записи, то есть за одну неделю до общего собрания.Крайний срок подачи заявления о допуске на общее собрание — не позднее, чем за три дня до проведения общего собрания.
    Все материалы, относящиеся к нашим общим собраниям, публикуются на этом веб-сайте как минимум за три недели до общего собрания.

    Общие собрания проводятся на датском языке. Решения, принятые на общем собрании, объявляются сразу после закрытия собрания, а протокол общего собрания публикуется на этом веб-сайте не позднее, чем через две недели после общего собрания.
    Ниже вы можете найти материалы, относящиеся к нашим бывшим общим собраниям.


    Годовое общее собрание (AGM) Определение

    Что такое годовое общее собрание (AGM)?

    Годовое общее собрание (AGM) — это ежегодное собрание заинтересованных акционеров компании. На общем собрании директоров компании представляют годовой отчет, содержащий информацию для акционеров о результатах деятельности и стратегии компании.

    Акционеры с правом голоса голосуют по текущим вопросам, таким как назначения в совет директоров компании, вознаграждение руководителей, выплаты дивидендов и выбор аудиторов.

    Ключевые выводы

    • Годовое общее собрание (AGM) — это ежегодное собрание заинтересованных акционеров компании.
    • На годовом общем собрании (ГОС) директора компании представляют финансовые результаты компании, а акционеры голосуют по рассматриваемым вопросам.
    • Акционеры, которые не присутствуют на собрании лично, обычно могут голосовать по доверенности, что может быть сделано онлайн или по почте.
    • На годовом общем собрании акционеров часто выделяется время, чтобы задать вопросы директорам компании.
    • Акционеры-активисты могут использовать общее собрание акционеров как возможность выразить свою озабоченность.
    Нажмите «Играть», чтобы узнать, что такое ежегодные общие собрания

    Как проходит годовое общее собрание акционеров

    Годовое общее собрание или годовое собрание акционеров проводится в первую очередь для того, чтобы акционеры могли проголосовать как по вопросам компании, так и по выбору совета директоров компании. В крупных компаниях это собрание, как правило, единственное время в году, когда взаимодействуют акционеры и руководители.

    Точные правила, регулирующие общее собрание акционеров, зависят от юрисдикции. Как указано в законах об учреждении многих штатов, как государственные, так и частные компании должны проводить годовые собрания акционеров, хотя правила, как правило, более строгие для публичных компаний.

    Публичные компании должны подавать ежегодные доверенности, известные как форма DEF 14A, в Комиссию по ценным бумагам и биржам (SEC). В документации будут указаны дата, время и место проведения годового собрания, а также размер вознаграждения исполнительного директора и любые существенные вопросы компании, касающиеся голосования акционеров и назначенных директоров.

    Ежегодные общие собрания (ГОСА) важны для обеспечения прозрачности, возможности включать акционеров, а также для привлечения руководства к ответственности.

    Требования к годовому общему собранию (AGM)

    Подзаконные акты, регулирующие деятельность компании, наряду с ее юрисдикцией, меморандумом и уставом, содержат правила, регулирующие общее собрание акционеров. Например, есть положения, в которых подробно описывается, за какое время акционеры должны быть уведомлены о том, где и когда будет проводиться годовое собрание акционеров, и как голосовать по доверенности.В большинстве юрисдикций на общем собрании акционеров по закону должны обсуждаться следующие вопросы:

    • Протокол предыдущего собрания : Протокол предыдущего годового годового общего собрания должен быть представлен и утвержден.
    • Финансовая отчетность : Компания представляет на утверждение акционерам годовую финансовую отчетность.
    • Утверждение действий директора. : Акционеры одобряют и утверждают (или не утверждают) решения, принятые советом директоров за предыдущий год.Это часто включает выплату дивидендов.
    • Избрание совета директоров : Акционеры избирают совет директоров на следующий год.

    Дополнительные темы, обсуждаемые на годовом общем собрании акционеров

    Если компания не показывала хорошие результаты, то на годовом Общем собрании акционеры могут задать совету директоров и руководству вопросы о причинах неудовлетворительных результатов. Акционеры могут требовать удовлетворительных ответов, а также интересоваться стратегиями, которые руководство планирует реализовать, чтобы изменить положение компании.

    Годовое общее собрание акционеров также означает, что акционеры могут голосовать по вопросам компании, кроме избрания совета директоров. Например, если руководство рассматривает вопрос о слиянии или поглощении, предложение может быть представлено акционерам, и они могут проголосовать за то, следует ли компании продолжать.

    В повестку дня годового общего собрания могут быть добавлены несколько других элементов. Часто директора и руководители компании используют годовое собрание акционеров как возможность поделиться своим видением будущего компании с акционерами.Например, на ежегодном общем собрании Berkshire Hathaway Уоррен Баффет произносит пространные речи о своем взгляде на компанию и экономику в целом.

    Ежегодное собрание Berkshire Hathaway стало настолько популярным, что ежегодно его посещают десятки тысяч человек, и его окрестили «Вудстоком для капиталистов».

    .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *