Прорвало радиатор отопления кто виноват: Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват?

Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват?

Прорыв батареи – штука чрезвычайно неприятная: если уж прохудится радиатор, то итогом может стать даже не залив квартиры, а залив всего многоэтажного дома. Часто батареи прорывает перед началом отопительного сезона, когда запускают гидравлическое испытание системы. Иногда у батарей просто заканчивается срок годности, иногда обнаруживается брак, а бывает, что причиной оказываются механические повреждения – так, любители колотить по батарее, чтобы выказать свое недовольство загулявшим соседям, однажды могут затопить весь дом до самого подвала.   

Кто будет отвечать

Кто ставил батареи, тот за них и отвечает. Если прорвет новые батареи и произойдет затопление квартиры, вина по умолчанию будет возложена на жильцов. Если же батареи оригинальные и жильцы их никогда не меняли, то за их состояние будут отвечать коммунальные службы.

Но не спешите радоваться, если вам повело быть обладателем старинных радиаторов.

Акт о заливе квартиры составляет управляющая компания, и она же устанавливает причину залива. Поэтому иногда истину удается выяснить только после того, как будет проведена судебно-техническая экспертиза, а до этого времени вы узнаете об устройстве батарей много нового. Например, по итогам расследования, произведенного коммунальными службами, может оказаться, что батарея не выдержала перепада температур и лопнула от переохлаждения из-за открытой форточки. Форточку открывали жильцы, значит, и виноваты они.

Это, конечно, из области фантастики, но немногие знают, что действительно могут стать невольными виновниками прорыва батареи. Так, если на отводах батареи есть запорные краны, и жилец закрывает их одновременно в конце отопительного сезона, внутри батарей остается вода. После отключения отопления вода остывает, уменьшается в объеме и в перекрытой батарее возрастает давление. В результате, в радиаторе могут возникнуть трещины и затопление квартиры не за горами.   

Важно помнить, что даже если батареи ставил жилец, его положение не безнадежно. Например,если радиатор будет признан бракованным, отвечать будет продавец или производитель. Если монтажник неправильно закрепил трубы, то можно подавать в суд на компанию, направившую к вам неквалифицированного сотрудника. Поэтому храните все чеки и договора на установку сантехники и батарей, а также контакты фирм, которые у вас работали — они вам еще могут пригодиться, особенно если соседи потребуют оплатить ущерб от залива. 

Что делать, если произошло затопление

Уберите из комнаты детей и домашних животных. Если из трубы бьет струя горячей воды с паром, не пытайтесь собирать воду – заработаете ожоги. Накиньте на трубу одеяло или плотный коврик, чтобы не попасть под кипяток.  

Обесточьте квартиру или хотя бы отключите от сети все электроприборы, находящиеся в непосредственной близости от батареи, и вызывайте слесаря, чтобы он перекрыл воду по всему стояку. Слесарь должен иметь доступ к подвалу, где перекрывается общий стояк.

Когда слесарь перекроет воду, вызывайте коммунальные службы, чтобы составить акт о заливе квартиры. Акт о заливе – главный документ, из которого вы и ваши соседи узнают, что явилось – по мнению коммунальных служб — причиной залива. Там же следует указать все повреждения, которые получила обстановка пострадавших квартир. Наличие акта о заливе не означает, что на виновника обязательно подадут в суд, но без него, например, невозможно получить компенсацию у страховой.

Если виновником будет признана управляющая компания, мы также рекомендуем вам вызвать независимых экспертов, чтобы оценить масштаб разрушений и получить официальное заключение, где будет перечислен ущерб от залива. Этот документ послужит вам, чтобы получить компенсацию у коммунальщиков – мирным путем или через суд. Тем более, что если вы решите подавать судебный иск, то все затраты когда будет проведена

оценка ущерба от залива квартиры будет нести виновник затопления. 

 Хотите взыскать ущерб от затопления в суде? 

Кто должен возмещать ущерб при прорыве батареи отопления

Локальный вариант мирового потопа в многоквартирном доме может произойти по разным причинам. Возможно, прохудились старые инженерные коммуникации или вышло из строя сантехническое оборудование. Что еще проще – Вы по забывчивости не завернули краны в ванной. И вот уже разъяренные соседи с возмущенными криками стучат к Вам в квартиру и грозят подать на Вас в суд.

Частой причиной аварий являются ситуации, когда в квартире прорвало батарею

Надо сказать, что система отопления является важнейшей составляющей общих инженерных коммуникаций в жилище. Неисправности в ней могут привести к плачевным последствиям. Если батарею прорвало, то страдает не только Ваша квартира, но и соседи снизу. Исходя из существующей практики, можно сказать, что водопровод, намного чаще выходящий из строя, не настолько сильно вредит находящемуся в квартире имуществу, как случаи, когда прорвало батарею. Трубы и краны обычно ломаются по причине их интенсивного использования. Ситуации же, когда прорвало батарею, часто происходят тогда, когда дома никого нет, и никто даже не прикасался к этому отопительному элементу.

Если случилось так, что в Вашей квартире прорвало батарею, и Вы затопили жильцов снизу, не впадайте в панику. В этой ситуации очень важно определить, кто виноват в произошедшем и с кого, в конечном счете, нужно требовать возмещения возникших убытков. Чтобы защитить свои законные права и обезопасить себя от необоснованно завышенных сумм расходов, предъявляемых Вам потерпевшими соседями, разумнее всего обратиться за квалифицированной юридической помощью. Если Вы уверены, что прорвало батарею не по Вашей вине, и хотите узнать, кто виноват в произошедшем, то наши опытные специалисты помогут Вам в этом и, по возможности, снимут с Вас обязанность по возмещению ущерба.

Разбираемся, кто виноват

Если у Вас прорвало батарею, это еще не означает, что Вы и есть истинный виновник потопа. В случаях, когда прорвало батарею, нужно помнить, что к общему имуществу дома относится вся канализационная система до первого стыковочного элемента и отопительная система со всеми ее обогревающими устройствами. Если в квартире прорвало батарею, по общему правилу будут виноваты коммунальщики из Вашей управляющей компании. Однако в ситуации, когда прорвало батарею, стоит учесть следующие нюансы. При ответе на вопрос, кто виноват в заливе, ответственность может лечь на Вас, если Вы самостоятельно произвели замену элемента отопления на новый.

Также если квартира, в которой прорвало батарею, приватизирована и является Вашей собственностью, то вина опять же будет лежать на Вас, т.к. законодательство прямо указывает обязанность владельца жилого помещения самостоятельно поддерживать в исправном состоянии все находящиеся в квартире инженерные коммуникации. Таким образом, отопительная система со всеми расположенными в квартире батареями, наряду с канализацией, электросетями и водопроводом, относятся к сфере Вашей ответственности и в случае, если прорвало батарею, винить будут, прежде всего, Вас как собственника.

Конечно же, Вы можете предположить, что если Вы никоим образом не повреждали отопительные батареи и не использовали их не по целевому назначению, то Вы не виноваты в том, что прорвало батарею. Однако это ошибочное мнение. Если батарею прорвало, то это могло произойти от ее ветхости ввиду долгого использования и несвоевременной замены. Если же батарею прорвало в связи с действиями сторонних лиц, то Вашей обязанностью, как владельца квартиры, было не допустить такого. Как бы то ни было, какова бы ни была причина того, что в Вашем жилище прорвало батарею, ремонтировать этот элемент отопительной системы Вам придется на собственные средства.

Прорыв батареи отопления по вине третьих лиц

Однако не все так плохо. Если Вам удастся собрать факты в пользу того, что батарею прорвало по вине третьих лиц, то ответственность с Вас может быть снята. Так, возможен заводской брак батареи или батарею прорвало из-за того, что сантехник схалтурил при ремонте или монтаже системы отопления.

Согласно гражданскому законодательству, ущерб, возникший из-за конструктивных недостатков изделия, должен быть возмещен его производителем или продавцом. Применительно к нашей ситуации можно сказать, что если Вы приобрели некачественный элемент отопления, и из-за этого прорвало батарею, то Вы имеете право подать в суд на продавца или завод-изготовитель трубы. Всегда приобретайте сантехнические товары в крупных магазинах, а не на рынке, и сохраняйте товарный чек вместе с упаковкой. Только строительная экспертиза сможет выяснить, кто виноват в том, что батарею прорвало, и подтвердить или опровергнуть наличие заводского брака. Поэтому не спешите выбрасывать поврежденный элемент отопления.

То же самое предписание применяется и при некачественной работе сантехника. Если приглашенный Вами мастер схалтурил при монтаже системы отопления, и через какое-то время его халатность привела к тому, что батарею прорвало, то здесь для выяснения того, кто виноват, понадобится строительная экспертиза. Для того, чтобы обезопасить себя от подобных случаев, советуем Вам подписывать договор с сантехником о выполненных работах.

Юридическая помощь при заливе квартиры

Для того, чтобы возложить вину на сторонних лиц за то, что у Вас прорвало батарею, Вам необходимо будет грамотно обосновать и подтвердить свою позицию в суде. Сделать это намного проще с помощью опытного юриста, хорошо разбирающегося в законодательной базе. В этом случае Вы сможете взыскать с виновника компенсацию материального ущерба, возникшего по причине прорыва батареи.

Если в Вашей квартире прорвало батарею, и пострадавшие соседи этажом ниже, не разобравшись до конца, кто виноват, обвиняют Вас во всех смертных грехах, то для скорейшего разрешения конфликта разумнее всего будет воспользоваться услугами грамотного юриста. Если Вы уверены, что батарею прорвало не по Вашей вине, специалисты нашего Центра помогут Вам проверить все обстоятельства произошедшего и выявить, кто виноват в потопе. Кроме того, мы возьмем на себя подготовку необходимых документов и взаимодействие со всеми инстанциями, сэкономив тем самым Ваше время и силы.

Разорвало батареи отопления, что делать?

О том, что делать, если прорвали батарею отопления, написано уже множество статей и разборов. И всё равно из года в год случаев аварий не становится меньше, юристам до сих пор приходится биться в суде за каждого клиента. Мирно подобные споры решаются редко, ведь на кону – плата за возмещение ущерба.

В этой статье попробуем коротко и простым языком собрать всё, что нужно знать на первых этапах человеку, у которого разорвало радиатор отопления в квартире.

Разорвало радиатор: Причины

В вашей квартире разорвало радиатор. Причины могут быть разными:

• Износ. Самая частая и банальная причина – радиатор просто отслужил своё. Со временем скачки давления, разница в температурах и некачественные теплоносители сильно изнашивают приборы отопления. Лучший вариант решения проблемы – предотвратить её заранее, то есть вовремя заменять батареи по истечению срока эксплуатации.
• Гидроудар. Российская центральная система отопления, несмотря на весь прогресс и научные открытия, остаётся крайне нестабильной. Неаккуратные действия работников приводят к тому, что давление в системе резко возрастает, из-за чего прорывают радиаторы. Самая частая причина прорывов вне отопительного сезона – некорректное проведение гидравлических испытаний. Самыми стойкими к гидроударам сейчас являются биметаллические батареи отопления.
• Человеческий фактор. Самый неприятный вариант для клиента, но далеко не самый редкий. Случается и такое, что собственники квартир самостоятельно меняют радиаторы, нанимают неграмотных работников. В итоге батареи в квартире устанавливаются неправильно, что довольно быстро приводит к прорывам.
• Прочее. Сюда относятся более редкие случаи, например, брак на производстве.

Чтобы снизить до минимума возможность разрыва радиатора, старайтесь регулярно проверять его состояние. Мелкие дефекты нужно устранять как можно скорее. Не забывайте сообщать обо всех действиях в Управляющую Компанию, особенно если задумали заменить старый радиатор.

Если заметили небольшую протечку: постарайтесь остановить воду, подставив тазик или банку. После этого сразу звоните в УК.

Разорвало батарею отопления: Кто виноват

Важно понимать при прорыве радиатора, кому именно он принадлежит, и кто будет ремонтировать. После многочисленных жалоб и разбирательств, в Письме от 01.04.2016 года Минстрой России указал, что вся внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества. То есть принадлежит Управляющей Компании, которая несёт за неё полную ответственность.

В состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются «обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир».

Проще говоря, если в вашей квартире на батареях отопления установлена запорная арматура (сюда входят любые приспособления, позволяющие перекрывать поток теплоносителя в трубах), то ответственность за радиаторы ложится на собственника. В противном случае батареи относятся к общему имуществу, контроль за ними остаётся за управляющей компанией. В последнем случае представители компании раз в год проверяют состояние стояков и радиаторов в каждой квартире.

Подробный разбор темы с точки зрения закона читайте в статье на портале РосКвартал.

Прорыв чугунного радиатора в следствие гидроудара

Что делать, если прорвало батарею отопления

Ни в коем случае не пытайтесь своими руками остановить течь, особенно в отопительный сезон. Без должных навыков у вас этого всё равно не выйдет, но есть реальная возможность получить серьёзные ожоги.

Первым делом обязательно сообщите о случившемся в УК. Если вода из труб хлещет, да ещё и горячая, то оповестите городскую аварийную службу. Если есть возможность перекрыть подачу воды в прорванный участок сети – сделайте это. Постарайтесь зафиксировать на смартфон всё, что произошло: масштаб аварии, силу напора, уровень воды и её температуру (пар от кипятка). По приезду специалистов, их действия тоже имеет смысл снимать на видео.

По окончанию работ специалистов (когда они устранят прорыв) также фиксируйте происходящее. Снимайте и фотографируйте место вокруг радиатора, испорченное имущество. После этого обязательно проведите независимую экспертизу для проверки систем отопления и оценки ущерба. После проверки вам выдадут акт, в котором независимые эксперты честно опишут, к каким выводам пришли. Позже этот акт будет одним из ваших основных козырей (если вы, конечно, не проломили трубы в квартире самостоятельно).

Протечка стояка

Итог

Сложно подвести какой-то окончательный итог. Если в вашей квартире разорвало радиатор отопления, то действовать нужно быстро, по возможности всё фиксировать на фото и видео. А дальше отлично, если у вас в телефонной книжке есть номер хорошего юриста по гражданским делам. Но лучше, конечно, не доводить до этого вовсе и заранее озаботиться качественным ремонтом квартиры и отопительных сетей.

Бригада «Европейский стандарт» занимается ремонтом квартир в Санкт-Петербурге. Мы имеем за плечами 15 лет практического опыта работы с домами различных типов и серий, в общественных и жилых помещениях. В работе используем только новое, исправное оборудование. Помогаем клиентам делом и советом!

Впечатляющий опыт, низкие цены, качественный результат! Начните с бесплатной консультации:

• Напишите нам на почту: [email protected];
• Позвоните в любое удобное время, мы доступны ежедневно, включая праздники и выходные: +7 (812) 970-77-70.

Прорвало батарею. Как понять, кто виноват и есть ли возможность переложить вину на ТСЖ?

Даже если своевременно проверять состояние всех труб в квартире, аккуратно обращаться с техникой и перед уходом перекрывать запорные краны, спастись от протечки труб и потопа, к сожалению, не удастся. Подобные казусы не редкость для многоквартирных домов. Причин таких проблем может быть масса, начиная от простой небрежности самих жильцов, заканчивая серьезной поломкой в общедомовой системе отопления.

Чтобы выйти из этой проблемы с минимальными финансовыми потерями, необходимо знать, как действовать и кто понесет ответственность.

О чем у нас говорит закон?

Для начала необходимо понимать, является ли батарея общедомовым имуществом. Так, согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 за номером 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Проще говоря, из этого следует, что вся ответственность лежит на управляющей компании. Но не все так просто, здесь есть подвох и заключается он вот в чем. Похожее дело рассматривалось Верховным судом еще в далеком 2009 году. И по мнению ВС РФ, сами приборы отопления индивидуализированы, то есть обслуживают только одно какое-нибудь помещение, например, одну квартиру и, соответственно, они не могут относиться к общедомовому имуществу. А это значительно усугубляет и без того сложный вопрос с прорывом батареи.

Понять, кто виноват в таком деле бывает, на самом деле, очень и очень трудно. И, как правило, суды встают как на сторону собственника, так и на сторону управляющей компании. Исход дела здесь будет зависеть от множества нюансов, например, от того, какую именно часть трубы прорвало. Если эта часть считается общим имуществом, то ответственность ляжет на УК и платить придется ей же.

Порядок действий в случае, если прорвало трубу

Самое первое и самое главное, что нужно сделать — перекрыть воду. Если масштаб протечки серьезный и могут пострадать не только члены вашей семьи, но еще и соседи — немедленно вызывайте аварийную бригаду.

Пока ожидаете приезда аварийной службы, следует не приближаться к батарее, иначе рискуете получить ожоги. Все, что вы можете сделать — накинуть толстый плед или одеяло на место протечки, чтобы защитить рядом лежащие вещи.

Не забудьте в обязательном порядке сфотографировать место протечки и ущерб, нанесенный потопом. Если вы проживаете не в своей квартире, а в арендованной, известите о случившемся собственника.

Далее очень важный шаг — нужно составить акт и задокументировать ущерб. Для этого нужно составить акт о заливе квартиры. Этим занимаются сотрудники управляющей компании. Акт составляется в день случившейся аварии в квартире.И еще — перед подписанием документов внимательно читайте весь документ!

Как уже было сказано мной выше, в разных ситуациях виноватым может оказаться как сам собственник, так и управляющая компания или ТСЖ. Здесь нужно определять место течи. По закону стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Владелец квартиры понесет ответственность только в том случае, если прорвало трубу после первого вентиля.

ПРОРЫВ ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЯ, ? | Адвокат 102

       Что делать если Ваш радиатор отопления или полотенцесушитель дал течь, которая затопила соседей нижних этажей? И кто в этом виноват?

Что делать?

       Для начала необходимо вызвать работников управляющей компании для отключения воды. Далее с работниками управляющей компании необходимо составить акт о затоплении, в котором подробно расписать повреждение радиатора отопления и повреждения нижних квартир. Сам радиатор или полотенцесушитель необходимо сфотографировать и упаковать в коробку, на которую поставить пломбу с подписью сотрудников управляющей компании.

Кто виноват?

     Причины прорыва радиатора отопления (батареи) или полотенцесушителя можно условно поделить на две группы: дефект радиатора и ненадлежащее оказания услуг отопления.

        Дефектами радиатора может быть как брак такового, так и его естественный износ. В случаях, если дом является новым, то гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет с даты ввода его в эксплуатацию, ответственность за причиненный ущерб несет застройщик; если дом старый, но полотенцесушитель или радиатор новые и на гарантии, то ответственность за причиненный ущерб несет продавец/изготовитель бракованного радиатора отопления или полотенцесушителя. В случае естественного износа, виновником затопа будет являться хозяин квартиры, в которой расположен радиатор отопления.

     Причиной прорыва радиатора отопления или полотенцесушителя, также может являться ненадлежащее оказание услуг отопления. Например, нарушение гидравлического режима системы отопления многоквартиирного дома, неверная настройка клапанов терморегулятора и запорного крана. В этом случае ответственность за причиненный ущерб будет нести управляющая компания (ЖЭУ).

Что делать дальше…

     Далее к участию в этом деле необходимо подключить юриста или адвоката, поскольку потерпевшими от затопления жильцами, наверняка будет подано исковое заявление в суд. В суде не стоит уповать на то, что судья сам разберется кто виноват, в суде необходима юридическая помощь адвоката. В первую очередь в суде необходимо настаивать на своей невиновности в случае, если виновником затопления фактически является застройщик, продавец радиатора или управляющая компания. Очень часто такие дела требуют проведения судебной экспертизы, чтобы выявить причину прорыва радиатора отопления. Подготовку ходатайства и правильное формирование вопросов эксперту, лучше поручить своему адвокату.

      По результатам проведенной по делу экспертизы, будет вынесено решение суда, которое может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в месячный срок.

     Сразу оговорюсь, привлекайте к делу адвоката или юриста, в крайнем случае консультируйтесь с ним, иногда бывает выгоднее решить спор в досудебном порядке.

Надеюсь вышеуказанная информация поможет Вам.

С уважением, ваш адвокат Мурат Мустафин.

МЫ В СОЦСЕТЯХ

Кто виноват, если прорвало батарею и затопили соседей

Если прорвало батарею и при этом вы затопили соседей, то кто виноват в таком случае? Подобная ситуация в многоквартирных домах не редкость. Протечка может случиться по той причине, что в квартире установлены старые радиаторы, которые не менялись десятками лет. Однако для соседей снизу причины не имеют значения, ведь им предстоит проводить серьезные ремонтные работы.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Кто виноват

Если прорвало батарею и вы затопили соседей, это не означает, что именно вы являетесь виновником данного происшествия. Отопительная система сообщений в доме является собственностью той компании, которая занималась установкой системы. Если радиаторы оказались некачественными, то вина лежит на коммунальной службе. Однако в большинстве случае виноваты будете вы.

1. Такой вариант не работает, если вы самостоятельно меняли трубы и радиаторы. Замена батарей часто производится в старых домах. Собственники решают заменить уже устаревшие батареи на более современные и стильные радиаторы.
2. Ответственность лежит на коммунальной службе, если вы не являетесь собственником жилья, а проживаете в нем по договору социального найма. Если вы приватизировали жилье, то вся ответственность лежит на вас. В российском законодательстве указано, что именно собственник жилья должен самостоятельно следить за исправностью отопительной системы.

Если вы являетесь собственником квартиры, то должны следить за тем, в каком состоянии находятся батареи. При необходимости их замены вы должны этим заняться, так как коммунальная служба не знает, когда ваши радиаторы подлежат обновлению. При этом вы можете воспользоваться их услугами, оплатив работу.

Можно подумать, что в любом случае придется отвечать за протечку батареи, но иногда вина ложится и на третьих лиц. Например, радиатор бракованный, сантехник недобросовестно выполнял свою работу, допустив ошибки при установке или не проведя опрессовку. В таких ситуациях нельзя сказать, что вы виноваты. Главное – доказать, что отопительный прибор имел брак. Для это следует сохранять все чеки из магазинов, чтобы в дальнейшем у вас были доказательства.

Также потребуется провести экспертизу и доказать, что это устройство было браковано, а не вы допустили ошибку при установке. С сантехником необходимо всегда подписывать договор, и в дальнейшем вы также сможете доказать, что он недобросовестно выполнял свою работу.

Важно! Без документального подтверждения виновником происшествия автоматически становитесь вы. Вам придется оплачивать ремонт соседям и за свои деньги менять поврежденный радиатор.

Обращение в суд

Если в потопе виноваты не вы, то вопрос придется решать через суд. Процедура займет много времени. Прежде чем обращаться в суд, следует подготовить документы, которые могут подтвердить, что в случившемся виноваты не вы.

Если вы наняли эксперта, чтобы он провел осмотр и постановил, что это не вы виноваты в затоплении, то будьте готовы к неприятным последствиям.

1. Батарея может лопнуть от перепадов температуры. Такое часто случается зимой, когда жильцы квартиры открыли форточки. В батареях произошел серьезный перепад температуры, из-за чего металл лопнул. В данной ситуации виноваты вы, так как вы и открыли форточку.
2. После окончания отопительного сезона многие перекрывают батареи при помощи клапана. Однако иногда в радиаторе остается небольшое количество воды. Когда она остывает, увеличивается давление, и в итоге в радиаторах образуются трещины. Когда отопление вновь включат, вы обнаружите протечки.

Часто сами жильцы квартиры виноваты в том, что прорвало стояк или батарею. Происходит это из-за несвоевременной замены отопительных приборов, неправильно обращения с радиаторами, поэтому необходимо соблюдать все правила.

Что делать

Необходимо знать, как действовать, если прорвало батарею.

1. Уберите из комнаты детей и домашних животных. Отключите все электроприборы и вытащите их из комнаты.
2. Если из батареи бьет кипяток, накиньте на нее одеяло.
3. Позвоните в коммунальную службу и подайте заявку на устранение течи.
4. Уберите воду до того, как она доберется до соседей.

Если вы обнаружите, что батареи протекают, сразу же, то избежите серьезных последствий. Если прорвало трубу отопления, а вы этого не заметили, то придется оплачивать ремонт не только в своем жилье, но и в квартире снизу.

В любом случае коммунальная служба должна прибыть на место происшествия как можно раньше, зафиксировав в акте потоп и объем причиненного ущерба. Если пострадала не только ваша квартира, это также должно быть зафиксировано в документе. В акте указываются пострадавшая отделка, мебель, личные вещи и электроприборы, которые вышли из строя. При расчете стоимости компенсации учитывается и установка новых радиаторов.

Часто коммунальные компании, которые являются ответственным за потоп, стараются оспорить стоимость компенсации или отказываются от выплат. Когда компания не хочет отвечать за свою ошибку добровольно, необходимо обраться в суд. Если представлены серьезные доказательства, суд встанет на вашу сторону. В таком случае вам не придется оплачивать ремонт не только соседям, но и в своей квартире.

Теперь вам известны все нюансы по теме прорыва батарей в многоквартирных домах. Если у вас в квартире прорвало батарею и вы затопили соседей, то обязательно нужно выяснить, кто виноват в данном происшествии. Не всегда вина ложится на жильцов. Если вас подтопили соседи сверху, то не стоит скандалить с ними и обвинять – для начала следует разобраться в сложившейся ситуации.

Юридические услуги в Волгограде. Кто виноват в затоплении

Как правило, пострадавшие от затопления собственники предъявляют требования о компенсации, основываясь на положениях статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ.

Однако забывают, что эта статья позволяет уклониться от выплаты возмещения.

Чтобы избежать ответственности, нужно доказать отсутствие своей вины в затоплении.

Дословно норма закона звучит так: «Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.».

Задержите здесь свое внимание, нужно пояснить момент доказывания.

Дело в том, что в гражданских правоотношениях вина причинителя вреда подразумевается по умолчанию. В этом отличие гражданского права от уголовного, где лицо является невиновным, пока его вина не доказана.

Чтобы избежать ответственности при затоплении, вы должны самостоятельно доказать, что невиновны.

Как доказать невиновность если затопили соседей?

В многоквартирных жилых домах действуют Правила содержания общего имущества, утвержденные Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г.

Их ценность в том, что правила разделяют ответственность между собственниками квартир и эксплуатирующей организацией.

В соответствии с принципом разделением ответственности, за исправное состояние общего имущества отвечает управляющая организация, ТСЖ, кооператив или другая организация, в зависимости от действующего в конкретном случае способа управления многоквартирным домом.

В свою очередь, ответственность за исправное состояние имущества, которое не является общим, возложена на собственника квартиры.

Таким образом, если затопили соседей не по своей вине, а в результате неисправности общего имущества, то собственник квартиры освобождается от ответственности.

Что относится к общему имуществу в многоквартирных домах?

Рассмотрим объекты общего имущества, которые наиболее часто являются источниками затопления. К ним относятся:

• крыши
• санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
• внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков
• внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе
• внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Конечно, перечень общего имущества шире, но я выделил те пункты, которые наиболее часто встречаются при затоплении.

Что делать, если затопили соседей не по своей вине?

Если вы затопили соседей по вине эксплуатирующих служб, то в первую очередь нужно вызвать представителей эксплуатирующей организации для ликвидации причины утечки и составления акта.

В акте должна быть указана причина утечки. Если вам кажется, что она указана неправильно, то следует сделать об этом отметку в самом акте, собственноручно. Отказ от подписи это не то же самое, что отметка о наличии возражений. В принципе, отказ от подписи можно расценить как молчаливое согласие с обстоятельствами, изложенными в акте.

Возможна ситуация, когда сложно прийти к единому мнению, кто виноват в затоплении. В этом случае суд может назначить проведение строительно-технической экспертизы. Эксперт — лицо обладающее специальными познаниями, сделает вывод об источнике затопления и причинах затопления.

На основании заключения экспертизы суд сделает вывод о виновности конкретного лица.

Таким образом, вопрос о том, кто виноват в затоплении, это спор об ответственности между собственником квартиры и эксплуатирующей организацией.

В судебной практике не редкость случаи, когда истец указывает в качестве ответчиков сразу собственника затопившей квартиры и эксплуатирующую организацию. А в ходе судебного процесса каждый из них старается доказать свою невиновность.

Особенно часто такие споры встречаются, когда собственник квартиры меняет отопительные приборы без согласования с управляющей компанией.

Распространено заблуждение о том, что если радиаторы отопления и трубы стояков находятся в квартире, то они являются собственностью владельца квартиры. Находясь во власти этого заблуждения, собственник по своему усмотрению меняет отопительные приборы, вносит изменения в конструкцию стояка.

При этом зачастую пользуется услугами работников сомнительной квалификации.

Если в результате подобных действий, происходит затопление, то собственник пытается переложить ответственность на управляющую компанию, вспоминая об опрессовке труб, гидроударе и так далее.

Эта позиция в корне не верна.

Никто не запрещает вам поменять радиаторы в своей квартире или проложить пластиковые трубы вместо старых чугунных. Но обязательно нужно предварительно уведомить о таком виде планируемых работ эксплуатирующую организацию. Хотя бы для предварительного отключения водоснабжения. Если вы поручите проведение работ сотрудникам вашей управляющей организации, то и ответственность в дальнейшем будет на ней.

А если вы привлекаете стороннюю организацию для подобных работ, то постарайтесь получить договор об оказании услуг и документ, подтверждающий оплату. Это позволит, в крайнем случае, обратиться к строителям с иском в порядке регресса.

Итак, если прорвало батарею и затопили соседей, то кто виноват будет зависеть от следующих факторов:

• осуществлялось ли переоборудование системы отопления собственником квартиры
• если да, то было ли получено разрешение на такие работы
• осуществлялся ли профилактический осмотр систем отопления эксплуатирующей организацией
• если собственник квартиры не вносил изменений в систему отопления, либо осуществлял их по согласованию с эксплуатирующей организацией (органами местного самоуправления), то основания для признания его виновным в затоплении отсутствуют

К сожалению, в одной статье сложно рассмотреть все возможные причины затопления соседей. Например, случившихся в результате перепланировки или переустройства квартиры. Их мы рассмотрим в другой статье.

Если у вас остались вопросы и нужна помощь юриста, задайте мне вопрос.

Статья понравилась? Поделитесь ей в социальных сетях!

Причины прорыва радиатора дома

Взрыв радиатора в системе отопления дома — это кошмар. Присутствует не только опасность ожогов паром, но и внезапный выброс воды и пара затопляет дом, вызывая множество проблем, связанных с повреждением воды. Понимание того, почему взрыв радиатора предотвратит это, и старая поговорка: «Унция профилактики стоит фунта лечения», когда речь идет о радиаторах, стоит применить.

1

Замерзшая вода

Общеизвестно, что вода, замерзающая внутри трубы, расширяется и разрывает трубу.То же самое может случиться внутри радиатора. Если оставить дом неотапливаемым, скопившаяся вода может замерзнуть внутри радиатора. Расширение вызывает развитие микротрещин, нарушающих целостность. Под давлением радиатор уже не выдерживает давления и лопается по волосяным трещинам.

• Известно, что вода, замерзающая внутри трубы, расширяется и разрывает трубу.
  
• Под давлением радиатор уже не выдерживает давления и лопается по микротрещинам.

2

Внутренняя коррозия

Большая часть воды никогда не бывает чистой водой, а скорее содержит растворенные минералы и газы. Эти загрязнения очень едкие и со временем «съедают» радиатор изнутри. Конечный эффект заключается в том, что стенки радиатора становятся почти тонкими, как бумага, и под давлением радиатор вылетает в тонких областях.

3

Гидравлический удар

Гидравлический удар — это явление, которое возникает из-за резких изменений давления.Что происходит, так это то, что при изменении давления воды, например при открытии, а затем закрытии крана, резкое изменение вызывает развитие высокоскоростной ударной волны. Затем эта ударная волна отскакивает назад и вперед по всей системе. По данным Министерства здравоохранения и социальных служб Западной Вирджинии, гидравлический удар повышает давление воды в несколько раз по сравнению с нормальным уровнем. В этом случае повышенное давление превышает проектные критерии радиатора или вызывает микротрещины и взрыв радиатора.

• Гидравлический удар — это явление, возникающее из-за резких изменений давления.
  
• Что происходит, так это то, что при изменении давления воды, например при открытии и закрытии крана, резкое изменение вызывает развитие высокоскоростной ударной волны.

4

Кавитация

Кавитация — еще одно явление, которое может вызвать взрыв радиатора. Что происходит, так это то, что внезапные изменения давления или температуры воды вызывают образование вакуумных карманов. Когда эти вакуумные карманы, называемые кавитационными пузырьками, взламываются, это происходит с большой силой.Кавитационные взрывы были настолько сильными, что были повреждены гребные винты лодки. Если внутри радиатора происходит кавитационная имплозия, образуются микротрещины, нарушающие его целостность. При надавливании радиатор лопается по трещинам.

• Кавитация — еще одно явление, которое может вызвать взрыв радиатора.
  
• Если внутри радиатора происходит кавитационная имплозия, образуются микротрещины, нарушающие его целостность.

5

Тепловое расширение

Если у вас система с замкнутым контуром, тепловое расширение иногда представляет собой угрозу.Когда вода нагревается, она расширяется. Департамент здравоохранения Западной Вирджинии заявляет, что расширение в системе с замкнутым контуром может значительно превышать нормальное давление. Это расширение может превысить проектные пределы радиатора, и радиатор лопнет.

• Если у вас система с замкнутым контуром, иногда существует опасность теплового расширения.

6

Неисправные предохранительные клапаны

Предохранительный клапан должен открыться, если давление внутри радиатора становится слишком большим.Однако сами клапаны могут замерзнуть из-за ржавчины, коррозии или множества других причин. Когда давление внутри радиатора становится слишком большим, радиатор лопается вместо открытия предохранительного клапана.

Паровые радиаторы могут гореть, но редко смертоносны

Мэр Нью-Йорка Билл де Блазио в четверг назвал смерть двух молодых сестер во временном приюте для бездомных в Бронксе «чрезвычайной и беспрецедентной аварией». Власти заявили, что девочки, Ибанез Амброуз, 2 года, и Скили Вайо Амброуз, 1 год, были обнаружены сотрудниками службы экстренной помощи сразу после полудня в среду после того, как в их квартире вышел из строя радиатор.Медицинская экспертиза Нью-Йорка сообщила, что сестры умерли от перегрева и термических травм от воздействия горячего пара. Расследование в нескольких городских ведомствах продолжается и остается много вопросов.

В чем заключалась неисправность?

Г-н де Блазио сказал, что в здании, находящемся в ведении некоммерческой организации в районе Хантс-Пойнт, но финансируемом городом, использовалась комбинированная котельная с низким давлением. По его словам, что-то привело к срыву клапана радиатора в одной из комнат семейной квартиры.«Мы не знаем, было ли что-то не так с производством этого агрегата, было ли оно каким-то образом изменено», — сказал он. Представители пожарной охраны заявили, что сломанный клапан мог вызвать выброс пара в комнату, где находились две девочки, поскольку их отец находился в отдельной комнате.

Нужно ли проверять радиаторы?

По словам Эрика Гитли, владельца и главного сантехника Aladdin Plumbing Corp. в Бруклине, большинство паровых радиаторов имеют два клапана. «Их можно периодически проверять и при необходимости заменять.

Он сказал, что мелкие проблемы с клапанами не редкость, обычно в начале сезона, когда включаются радиаторы.

Поломки клапанов могут быть вызваны многократным использованием клапанов для включения и выключения радиаторов или для контроля температуры в помещении. «Эти клапаны имеют тенденцию протекать после того, как проделывают это слишком много раз», — сказал он. Если клапан полностью сломается, комната может заполниться паром, создавая конденсат, который может деформировать дерево и повредить краску. «Это как в парилке», — сказал мистер.- сказал Гитли.

Г-н де Блазио сказал, что квартира, в которой жили девушки, была проверена в прошлом месяце, но он не уточнил характер и объем этой проверки.

Опасны ли неисправные радиаторы?

Доктор Джеймс Галлахер, директор ожогового центра в Нью-Йоркском пресвитерианском медицинском центре Weill Cornell, сказал, что он никогда не слышал о паровых радиаторах, вызывающих смерть. Травмы от радиаторов обычно возникают в результате контакта с нагретым металлом.«Кто-то падает на него, катится по нему, прикасается к нему», — сказал доктор Галлахер. «Это как раскаленный утюг».

Г-н Гитли сказал, что некоторые родители покрывают радиаторы теплоизоляцией, чтобы предотвратить такие ожоги. За свою более чем 20-летнюю карьеру он тоже никогда не слышал о том, чтобы кто-нибудь умер в результате аварии с паровым радиатором. Он также не слышал о серьезной травме, вызванной условиями, похожими на сауну, которые могут возникнуть в результате сломанного клапана, хотя извергающийся пар мог травмировать кого-то поблизости.

Мэр постарался преуменьшить опасения по поводу безопасности радиаторов отопления.«Никто никогда не видел ничего подобного, — сказал г-н де Блазио. «Мы не видим прецедентов в том, что происходило раньше».

Остальная часть здания была проверена после смерти девочек.

Какие травмы вызывает пар?

Травмы, вызванные паром, относительно редки и обычно возникают на промышленных предприятиях, — сказал доктор Галлахер. Одна смертельная авария с паром, которую доктор Галлахер припомнил, была связана с коммунальными работами. В 1989 году три человека, в том числе двое рабочих Con Edison, погибли в результате взрыва паровой трубы, которая находилась в ремонте, под улицами города.

Пар может вызвать более серьезные ожоги, чем вода, потому что он может быть перегретым, но тяжесть паровых ожогов обычно ниже, чем ожогов от огня, — сказал доктор Галлахер. По его словам, дети чаще всего получают ожоги от горячей воды, в частности от горячей ванны.

Глубина ожога и процент обожженного тела влияют на вероятность выживания.

«Сгорело десять процентов, неплохо», — сказал доктор Галлахер. «Восемьдесят процентов сгорело, вам повезет, что выживете».”

Как предотвратить замерзание труб и разрывов в домах для отпуска

Время чтения: 12 минут

Ежегодно из-за экстремальных зимних погодных явлений и сильных ветров в арктическом воздухе температура в Великобритании на продолжительное время падает. В результате тысячи незанятых домов отдыха подвергаются риску прорыва труб и серьезного ущерба, причиненного водой, что может быть катастрофическим и причинить серьезные неудобства вам и вашим гостям.

Здесь мы даем наши основные советы по предотвращению замерзания труб, даем советы, если трубы в вашем доме замерзли, и как минимизировать ущерб в случае неудачного прорыва трубы.

Стоимость разрывных труб

Спасение от повреждений, вызванных водой, — один из наиболее распространенных типов требований по страхованию жилья в Великобритании. Даже небольшая утечка может нанести значительный ущерб вашему загородному дому и его содержимому.

По данным Ассоциации британских страховщиков (ABI), утечка воды является причиной каждого четвертого иска, связанного с домашним имуществом, при этом страховщики выплачивают за это 1,8 миллиона фунтов стерлингов каждый день. Стоимость побега по требованию водного страхования составляла в среднем более 3000 фунтов стерлингов, однако более 100000 фунтов стерлингов за ремонтные работы в связи с повреждением здания водой, его содержимым и высыханием — не редкость.

Причины замерзания труб и разрывов

Одна из основных причин разрыва труб — холодная погода. В периоды отрицательных температур вода в открытых трубах замерзает и расширяется, что приводит к повышению давления и последующему разрыву трубы. Когда лед тает, вода выливается наружу.

Хотя пик аварий с утечкой воды приходится на зимние месяцы, они могут происходить круглый год из-за: коррозия труб в старых домах, плохой монтаж труб и арматуры, неправильно подключенные приборы, протечки радиаторов и котлов.

Как уберечь трубы от промерзания в пустом дачном домике

Если вы никогда не сталкивались с разрывом трубы, то поверьте нам, это не тот опыт, через который вы захотите пройти.

Профилактика лучше, чем лечение, когда речь идет о разрыве труб!

За прошедшие годы мы рассмотрели тысячи существенных претензий по поводу разрыва труб. Многие из них можно было бы смягчить или предотвратить, следуя этим простым советам…

Выключите воду

Если вы покидаете дачный домик незанятым, отключите подачу воды через главный кран.За один день из прорвавшейся трубы может вытечь 48 ванн с водой (9600 литров). Это можно значительно уменьшить, просто выключив воду, когда уходите.

Вы знаете, где находится ваш кран?

Каждый должен знать, где находится их запорный кран, так как вы не хотите пытаться найти его, когда ваш дом везде залит водой, и вы не знаете, как это остановить! Обычно он находится где-то на первом этаже, обычно под раковиной, лестницей или возле газового счетчика.

Проверьте, можно ли включать и выключать воду пару раз в год, чтобы свести к минимуму «заедание». Очень важно, чтобы у вашего управляющего, уборщика и гостей были четкие инструкции о том, как найти кран в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Если вы не можете отключить подачу воды в экстренной ситуации с помощью внутреннего запорного крана, возможно, вам придется воспользоваться запорным краном из внешней водопроводной сети. Обычно он находится недалеко от границы вашего дома / рядом с подъездной дорожкой.

Вот полезное видео из Thames Water, которое поможет вам найти свою.

Большинство современных систем отопления могут работать даже при отключенном водопроводе, так что вы все еще можете обогревать свой дом. Квалифицированный сантехник сможет дать вам совет по этому поводу.

Оставить отопление включенным, чтобы трубы не замерзли

Одной из основных причин замерзания труб является недостаточное отопление или полное отключение отопления, когда ваш загородный дом пуст во время похолоданий. Хотя отключение отопления позволит сэкономить деньги на счетах за топливо, это ложная экономия.Ваш дом будет подвержен отрицательным температурам и разрушительным последствиям ремонта значительных повреждений в случае прорыва труб.

Поддержание обогрева означает, что вода в трубах будет иметь постоянную температуру и не должна стать достаточно холодной, чтобы замерзнуть. Если зимой ваш дом пуст, рекомендуется оставить отопление постоянно включенным (для поддержания минимальной температуры не ниже 13 градусов C), особенно при минусовых температурах.

Наконечники нагрева при минусовых температурах:

Электрические накопительные нагреватели
Во время минусовых температур некоторые типы систем отопления, такие как накопительные нагреватели, не обеспечивают постоянного уровня тепла, достаточного для предотвращения замерзания труб.Включив только таймер, например один час утром и вечером, это может привести к замерзанию труб, так как помещение не отапливается надлежащим образом.

Если это так, то при отрицательных температурах необходимо выключить главный запорный кран и слить воду из бака и труб. Это ограничивает количество воды, которая может вытечь в случае разрыва трубы.

Защита от замерзания / защита
Использование настройки «морозостойкость» (обычно обозначается символом снежинки) на комнатных термостатах может не предотвратить замерзание труб.Если термостаты защиты от замерзания или комнатные / радиаторные термостаты установлены на слишком низкое значение, существует риск того, что водопроводные трубы могут уже замерзнуть к моменту включения отопления. Рекомендуется оставить обогрев постоянно включенным, чтобы поддерживать минимальную температуру 13 ° C.

Системы отопления, работающие на жидком топливе и сжиженном нефтяном газе
Если ваш котел работает на жидком топливе или сжиженном нефтяном газе, убедитесь, что у вас достаточно топлива для обогрева вашего дома зимой. Вы же не хотите, чтобы ваш поставщик не смог выполнить поставку из-за суровой зимней погоды.Если у вас закончилось масло, убедитесь, что вода отключена на кране подачи воды, а вода из системы слита. Это должно помочь предотвратить замерзание труб.

Ваш поставщик топочного мазута также должен сообщить вам, какие дополнительные меры предосторожности вам следует предпринять в очень холодную погоду, чтобы предотвратить гелеобразование / замерзание и засорение масла.

В идеале у вас должен быть альтернативный источник тепла в качестве резервного на случай отказа основного обогрева.

Слив вниз

Если вы оставляете свой загородный дом незанятым на долгое время зимой или если ваше отопление не может предотвратить замерзание труб, слейте воду из системы отопления и отключите подачу воды, чтобы в трубах не было воды. заморозить.Недостаточно просто отключить воду, поскольку в трубах и резервуарах все еще много воды, которая может замерзнуть и причинить значительный ущерб в случае разрыва.

Получите совет квалифицированного сантехника или инженера-теплотехника о том, как слить воду и систему центрального отопления, чтобы полностью устранить угрозу повреждения водой.

Кроме того, промойте туалеты и положите в унитаз / раковину здоровую порцию соли, чтобы вода не замерзла.

Трубы и изоляция

Трубы в неотапливаемых помещениях, особенно чердаках, гаражах, подвалах или трубы, прикрепленные к внутренней стороне внешних стен, являются основной причиной утечки воды. Трубы часто располагаются над изоляцией, поэтому они подвергаются воздействию отрицательных температур. Трубы должны иметь соответствующую изоляцию, используя изоляционную пену и изоляцию — чем тоньше труба, тем толще должна быть изоляция.

Защита резервуаров и баллонов для воды

Несмотря на то, что все новые резервуары для хранения воды должны быть изолированы, более старые выиграют от установки рубашки с горячей водой. Не размещайте изоляцию чердака непосредственно под напорными баками, так как это остановит тепло, поднимающееся из дома ниже, которое нагревает бак.

Электронагреватель

Если вы живете в районе, где ваши трубы регулярно замерзают, след может быть решением. Установка дополнительного электрообогрева (когда электрический кабель низкого напряжения с термостатом защиты от замерзания оборачивается вокруг трубы с изоляцией, чтобы согреть ее в холодную погоду) — один из лучших способов предотвратить замерзание открытых водопроводных труб.

Обеспечить циркуляцию теплого воздуха в неотапливаемых областях

Наши данные о претензиях показали, что утечка воды из открытых труб на чердаке была причиной большинства претензий о разрыве труб.В первую очередь из-за недостаточной циркуляции теплого воздуха в чердаке, поскольку изоляция под трубами была очень эффективной.

Помимо теплоизоляции и теплоизоляции труб, во время отрицательных температур оставьте дверцу люка на чердаке открытой, чтобы более теплый воздух из коттеджа мог циркулировать вверх и вокруг резервуара для воды и труб. Это может показаться экологически неблагоприятным и дорогостоящим, но это может означать разницу между водой, текущей через дом, и сухой.

Также рекомендуется оставлять дверцы шкафов под кухонной раковиной и шкафчиками для ванных комнат открытыми, чтобы теплый воздух мог циркулировать по трубам, которые подвергаются воздействию холода или прикреплены к наружным стенам.

Любые зоны, через которые холодный воздух попадает в вашу собственность (особенно в неотапливаемые части), например вокруг вентиляционных отверстий и труб, также должны быть герметизированы.

Сервисное обслуживание котла

Если в вашем коттедже нет отопления, то вероятность замерзания труб выше. Ежегодно (до зимы) проводите техническое обслуживание вашей системы отопления / котла, чтобы предотвратить поломку котла во время холодов и обеспечить его эффективную / безопасную работу. Убедитесь, что термостат работает правильно, и спросите своего теплотехника о любых преимуществах добавления антифриза в вашу систему отопления.

Предотвратить конденсацию воздуха lers f reezi ng и разрушение

Если у вас конденсационный котел центрального отопления, примите меры, чтобы предотвратить его выход из строя в морозную погоду — именно тогда, когда вам больше всего нужно отопление. В очень холодную погоду конденсатопровод, отводящий пар и конденсат из котла, может замерзнуть, что приведет к отключению котла.

Чтобы предотвратить замерзание конденсационной трубы:

-изолируйте трубу для ее защиты
-чем короче длина трубы снаружи, тем лучше
-сделайте трубу отвода конденсата как можно больше с вертикальным падением
-попытайтесь получить котел с сифонной ловушкой типа выпуска воды вместо постоянного капания

Станьте умнее

Доступно несколько «устройств обнаружения утечек», которые отключают подачу воды, если подозревают утечку, и отправляют предупреждение об утечке на ваш телефон.Некоторые устройства анализируют потребление воды и распознают ненормальные тенденции использования, обеспечивая раннее предупреждение об утечках воды. Они могут быть чрезвычайно полезны при обнаружении утечек до того, как они перерастут в серьезную проблему.

Вы также можете использовать интеллектуальный термостат для удаленного управления обогревом во время похолодания и внутренних камер для поиска повреждений.

Не забудьте наружные краны

Наружные краны и связанные с ними трубопроводы всегда являются проблемой в морозную погоду.В идеале, если они не используются зимой, изолируйте подачу воды к внешнему крану с помощью внутреннего запорного клапана. Кроме того, защитите наружные краны и открытые трубы изоляцией.

Дать стеканию из кранов

Следите за тем, чтобы из одного или двух кранов текла вода при минусовой температуре. Это обеспечивает протекание воды через систему и предотвращает замерзание воды и расщепление труб из-за повышения давления.

R Обычные проверки

Обеспечивать регулярный осмотр кранов, резервуаров для холодной воды, трубопроводов и приборов.Не игнорируйте признаки утечки воды, поскольку они могут нанести серьезный ущерб имуществу, если их не обработать — немедленно выполняйте ремонт.

Спросите кого-нибудь по телефону проверьте ваш дом для отдыха

Риск (и стоимость) претензии многократно возрастает, когда недвижимость становится незанятой, поскольку повреждение может оставаться незамеченным в течение нескольких дней или даже недель. Попросите соседа или управляющего имуществом регулярно осматривать ваш пустой загородный дом при сильных отрицательных температурах.

Раннее обнаружение поможет свести к минимуму ущерб, если ваши трубы замерзнут и лопнут при оттаивании. Кроме того, можно определить любые отказы котла или отопления из-за отключения электроэнергии, что позволит вам принять меры.

Составьте план действий

Будьте готовы. Если вы сдаете свой коттедж, убедитесь, что вы предоставили гостям информацию о том, как отключить воду и к кому обращаться в случае обнаружения утечки (ваш сантехник, домработница, агент, вы и т. Д.). Разместите его в папке с информацией о гостях и на видном месте, чтобы его было легко найти в случае, если вода хлынет повсюду.

Кроме того, разместите на видном месте рядом с элементами управления отоплением уведомление, в котором гостям не следует выключать отопление и не устанавливать температуру термостата ниже 12 ° C зимой, поскольку это может привести к аннулированию вашей страховки.

Как узнать, замерзли ли трубы

Если вы видите иней / лед на водопроводной трубе (или выпуклости) или кране, возможно, они замерзли.Не все трубы видны, поэтому, если вода не выходит из крана или идет лишь небольшая струйка, и ваши туалеты не наполняются после слива, это хороший признак того, что у вас может быть замерзшая труба.

Если отопление не работает, это может быть связано с замерзанием труб.

Что делать, если у вас замерзла труба

Если, несмотря на принятые меры предосторожности для минимизации риска, трубы в вашем коттедже все же замерзнут, вот что вы должны сделать, чтобы предотвратить разрыв.В случае сомнений всегда обращайтесь за помощью к дипломированному инженеру-сантехнику и теплотехнику.

Как разморозить замерзшие трубы:

• Не паникуйте — замерзшие трубы не всегда лопнут.
• Перекройте подачу воды внутренним запорным краном, чтобы ограничить количество воды, которая может вытечь в случае взрыва.
• Если у вас есть запорный кран на резервуаре для холодной воды (обычно находится на чердаке), выключите его.
• Выключите систему центрального отопления или погружной обогреватель.
• Проверить трубы на наличие повреждений, следы замерзания и вздутия. Трещины в трубах и сантехнических соединениях могут быть незаметны, потому что замерзшая вода удерживает их герметичными. Если трубы раскололись, вызовите сантехника для устранения повреждений.
• Откройте краны, ближайшие к замерзшей трубе, чтобы при оттаивании замерзшей воды поток воды сбросил давление.
• Имейте под рукой ведра и полотенца, так как существует значительная опасность того, что при таянии и расширении воды трубы могут лопнуть.
• По возможности защитите или переместите предметы рядом с местом, где находится замерзшая труба, чтобы избежать повреждений в случае разрыва.
• Постарайтесь медленно и осторожно разморозить замерзшую трубу грелкой, феном или полотенцем, смоченным в горячей воде. Начните с конца крана и вернитесь назад. Никогда не используйте открытое пламя, например, паяльную лампу или тепловую пушку.
• С замерзшими трубами, заключенными в стену или пол, труднее справиться, но включите нагрев и подождите, пока засор не растает.
• Если ваш конденсационный котел перестает работать в морозную погоду, проверьте сливную трубу для конденсата. Обычно это труба, идущая от вашего котла снаружи. Чтобы разморозить конденсатную трубу, облейте трубу теплой (не кипящей) водой. Надеюсь, ваш котел снова заработает.
• После того, как вы разморозили трубы и убедитесь, что утечек нет, включите подачу воды.
• Проверьте и еще раз проверьте на наличие утечек и включите систему центрального отопления.
• Теперь примите меры, перечисленные выше, чтобы предотвратить замерзание труб в будущем.

Если вам не удалось оттаять замерзшие трубы, если вы не можете до них добраться или заметили признаки раскола или трещин — вызовите сантехника.

Что делать при разрыве трубы с

Раннее обнаружение прорыва трубы значительно снизит степень повреждения. Как только вы обнаружите лопнувшую трубу, вы должны остановить поток воды.Чем раньше вы сможете остановить воду, тем меньше риск серьезного ущерба и размер вашей претензии.

В случае разрыва трубы:

• Делайте все необходимое для уменьшения потерь, но действуйте осторожно и не подвергайте себя опасности.
• Перекрыть подачу воды внутренним краном.
• Слейте воду из труб и резервуаров, открыв все краны, и промойте туалеты, убедившись, что ванна и раковины не переполняются.
• Выключите систему центрального отопления и откройте горячие краны, чтобы слить воду из системы.
• Не прикасайтесь к электричеству, которое могло быть затронуто — отключите электричество.
• Вызов сантехника, чтобы немедленно устранить утечку. Чтобы найти сертифицированного сантехника, воспользуйтесь веб-сайтом Сертифицированного института сантехники и теплотехники.
• Сделайте все возможное, чтобы защитить или удалить все, что может быть повреждено водой.
• Слейте воду в большие емкости и удалите излишки воды, чтобы предотвратить повреждение.
• Если потолок начинает вздуться, если это безопасно, осторожно проделайте отверстие, чтобы вода могла вытечь, и слейте воду в ведра, расположенные под ним.

Поначалу утечки могут начаться медленно, почти незаметно, но при игнорировании могут привести к серьезным повреждениям и сбоям в работе.

Уведомление о рекламациях

Если вам посчастливилось пострадать, то вот несколько простых шагов, которые могут вам помочь:

• Свяжитесь со страховщиком дома для отпуска как можно скорее, чтобы сообщить о разрыве трубы. Отдел рекламаций должен посоветовать процедуру и следующие шаги для просушки имущества и устранения любых повреждений, вызванных утечкой воды.
• Соберите подтверждающие доказательства для вашего требования. Сфотографируйте повреждения, сохраните поврежденные предметы, квитанции и сметы на ремонтные работы.
• Если имуществу нанесен значительный ущерб, обычно назначается оценщик убытков для оценки степени ущерба.

Защита

Когда случается стихийное бедствие, нет альтернативы страхованию. Для душевного спокойствия проверьте, что страхование вашего дома для отпуска покрывает случай ущерба от воды.

В большинстве политик есть условие, согласно которому зимой вы должны поддерживать минимальную температуру или отключать воду, если в вашем доме для отпуска нет людей.Возможно, вам также придется слить воду и регулярно осматривать ее.

Вы должны убедиться, что вы соблюдаете все гарантии на отопление в зимний период и условия отсутствия людей, указанные в формулировке вашего страхового полиса, поскольку невыполнение ваших страховых обязательств может привести к тому, что ваш дом для отдыха останется незастрахованным из-за утечки воды.

Если вам нужен совет о том, какое страховое покрытие вам нужно, и мелкий шрифт, на который следует обратить внимание, обратитесь к одному из наших экспертов по страхованию. Гибкость нашей страховки на случай незапланированного проживания снимает стресс, связанный с владением домом для отдыха.Стандартно не требуется слить воду, оставить нагрев или выключить воду. Узнать больше.

Профилактика лучше, чем лечение, когда речь идет о разрыве труб!

Объяснение и устранение 14 проблем с отоплением и бойлером

HeatingForce поддерживается считывателем. Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Узнать больше

Проблемы с отоплением или котлом?

Каждый пятый котел выходит из строя.И многих из этих поломок котла можно было бы избежать, если бы на раннем этапе выявить неисправности, провести ежегодное обслуживание котла и принять некоторые профилактические меры.

В нашем 3-минутном руководстве будут рассмотрены 14 наиболее распространенных проблем с котлом, а также то, что вам нужно делать дальше.

Это проблемы, которые возникают со всеми основными брендами, включая Ariston, Baxi, Glow-Worm, Halstead, Ideal, Vaillant и Worcester среди других.

Указание по безопасности при неисправностях и ремонте котла

Если у вас есть проблемы с отоплением или котлом, вам следует получить предложение от специалиста по ремонту котлов, который является инженером по газовой безопасности, чтобы начать процесс поиска и устранения неисправностей.

Больше всего, работа с котлом без регистрации Gas Safe подвергает опасности людей, находящихся в вашем имуществе.

И, чтобы помочь вам определить, является ли замена котла наиболее экономически эффективным вариантом, вы можете получить фиксированную цену на новый котел онлайн на веб-сайте Heatable. Они получают невероятные скидки на бойлеры Worcester.

Проблемы с отоплением и котлом, которые мы рассмотрим

Если ваши проблемы с отоплением и котлом не описаны в этой статье, , пожалуйста, оставьте комментарий и мы ответим как можно скорее.

Проблема 1: Котлы, которые выключаются

Одна из частых проблем котлов, с которыми мы сталкиваемся (почти еженедельно), — это вызов котлов, которые сами отключаются.

Это происходит либо каждые несколько секунд, либо каждые несколько минут.

Почему?

Потому что котлы оснащены различными устройствами защиты от сбоев, которые срабатывают в определенных сценариях. И это называется блокировкой котла.

Если ваш котел отключается «случайным образом», это, вероятно, связано с одной из следующих причин:

1. Котел теряет давление.
2. В котле низкое давление.
3. Термостат не работает.
4. Насос негерметичен или сломан.
5. Клапаны закрыты, не допуская попадания воды в систему.

Предпочитаете замену ремонту? Перейдите к Heatable и получите фиксированную цену на экране менее чем за две минуты.

Проблема 2: Котел теряет давление

Проблемы с котлом во многих случаях связаны с потерей давления. Здесь вы можете ознакомиться с подробным руководством по причинам, по которым котлы теряют давление.

У нас есть несколько людей, которые спрашивают, может ли котел потерять давление без утечек.

Ответ — нет. Утечка, даже небольшая, вызывает потерю давления. Возможно, вы просто не сможете увидеть, откуда он исходит.

Если манометр постоянно падает всю ночь, вероятно, одна из причин:

1. Клапан сброса давления (PRV) работает неправильно.
2. Автоматический воздухоотводчик сломан, происходит утечка давления.
3. В вашей системе есть утечки.Это может быть полотенцесушитель, радиаторы, радиаторные клапаны или трубопроводы.
4. Ваши радиаторы заполнены воздухом.
5. Расширительный бак неисправен.
6. Старые стыки изношены и протекают.
7. Манометр на котле работает неправильно.

Если вы обнаружите, что потеря давления в котле происходит только при включенном отоплении, это признак небольшой утечки. Избыточное давление, вызванное повышенным нагревом, создает дополнительную нагрузку на негерметичный компонент.

Если ваш котел теряет давление даже при выключенном отоплении и котле, это немного большая утечка.

Проблема 3: Котел постоянно протекает!

В большинстве случаев утечки в котле являются поверхностными. В большинстве случаев они вряд ли нанесут огромный ущерб.

Однако нас вызвали на объекты, где небольшие утечки привели к коррозии деталей (что привело к дорогостоящему ремонту).

Хуже того, если вода попадет в печатную плату котла (400-500 фунтов стерлингов на ремонт), иногда лучшим вариантом является полная замена котла.

Подробную статью о протечках котла можно посмотреть здесь.Большинство проблем котла, которые приводят к утечкам, перечислены ниже:

1. Мембрана расширительного бака разрушена.
2. Треснувший теплообменник.
3. Насос системы отопления ненадежен.
4. Насос системы отопления имеет раздутые уплотнения или прокладки.
5. Бойлер негерметичен во время дождя, потому что вода поступает через дымоход.
6. Наполняющий контур протекает.
7. Трубопровод, подсоединенный к котлу, неправильно припаян / установлен.
8. Неисправен клапан сброса давления.
9. Внутренние части корродировали и теперь протекают.

Какое топливо использует ваш котел?

Проблема 4: Шумные котлы

По мере разрушения деталей в некоторых котлах возникают неисправности, которые приводят к стуку или бульканью.

Насосы центрального отопления — одна из основных причин возникновения этих шумов. Со временем они могут накапливаться с воздухом, что приводит к образованию воздушной пробки.

К счастью, эту неисправность котла легко устранить. Чтобы удалить воздушную пробку с насоса центрального отопления, просто поместите насос за кожухом котла.

Есть небольшой спускной винт, предназначенный для выпуска воздуха. Как только воздух перестанет шипеть и из спускного винта потечет струйка воды, воздушный шлюз следует удалить.

Проблема с шумом котла? Мы создали здесь справочник по шумным котлам.

Проблема 5: Мой котел издает громкий хлопок, когда он загорается

Ваш котел издает громкий хлопок при запуске? Может быть, как небольшой взрыв? Что ж, велика вероятность, что это взрыв.

Слушайте прямо перед запуском вашего котла.При включении отопления котел попытается загореться. Если после 3 попыток он не загорится, возможно, произойдет блокировка.

Однако, если ему удастся выстрелить при 2 попытках или 3 , в патроннике будет избыток газа. Зажигание теперь зажигает гораздо больше газа, чем нужно.

Исправление обычно представляет собой замену запальной горелки. Со временем они изнашиваются и ломаются.

Проблема 6: Горячая вода не работает, а отопление работает (или наоборот)

Это обычная проблема котла со старыми агрегатами.И обычно виноват один; переключающий клапан.

Переключающий клапан фильтрует горячую воду в ваши краны / душевые, а также в систему отопления. Он всегда направляет большую часть воды на краны и душевые кабины. Как только вы их выключите, вся горячая вода направляется на отопление.

Известно, что клапан со временем заклинивает, в основном из-за накопления мусора и шлама. Когда это произойдет, он прилипнет либо к нагревателю, либо к горячей воде.

Если он прилипнет к нагревательной стороне, в лучшем случае вы получите только теплую воду Люка.А если он прилипнет к горячей воде, в лучшем случае вы получите только теплый обогрев Люка.

Мы рассмотрели несколько полезных моментов, которые могут помочь вам устранить неисправность переключающего клапана.

Доступны комплекты запчастей для переключающих клапанов для устранения этой неисправности нагрева, но, поскольку устройство уже изношено, стоит подумать о полной замене. Здесь вы можете увидеть цену на экране менее чем за 90 секунд.

Если вы все еще испытываете затруднения, ознакомьтесь с нашим руководством по отказу от горячей воды.

Проблема 7: Нет отопления или горячей воды

В большинстве систем центрального отопления используется бойлер с регулирующим клапаном с электроприводом, который иногда называют клапаном среднего положения или Y-образным клапаном.Клапаны склонны к выходу из строя, а когда это происходит, они застревают. Если у вас нет горячей воды или отопления, это может быть проблемой.

Обратитесь к инженеру-теплотехнику для проверки правильности работы клапанов.

Вот полное руководство, что делать, если здесь нет горячей воды.

Задача 8: Котел работает, но радиаторы не нагреваются

Если котел загорелся — это хороший знак. Если радиаторы вообще не нагреваются, есть несколько распространенных виновников.

Первая часть процесса поиска и устранения неисправностей будет сосредоточена на насосе. Старые насосы склонны к заеданию. При возникновении этой проблемы с котлом горячая вода не будет направлена ​​ни в радиаторы отопления, ни в краны, ни в душевые.

Легкое постукивание по насосу иногда может освободить достаточно, чтобы он снова заработал. Однако вполне вероятно, что его срок службы подходит к концу, и его, вероятно, вскоре потребуется заменить.

Перед заменой теплового насоса. Попробуйте удалить воздух из радиаторов и полотенцесушителей.Большие воздушные карманы в системе обогрева могут вообще остановить ее работу.

Если радиаторы горячие внизу и холодные внизу, велика вероятность того, что проблема в отопительном шламе.

Проблема 9: Вода слишком горячая

Если вода выходит слишком горячая, это, вероятно, проблема с термостатом. Термостат, очевидно, считает, что вода намного холоднее, чем есть на самом деле. Если в вашей системе центрального отопления используется бак или водонагреватель с горячей водой, скорее всего, виноват термостат водонагревателя.

Новый термостат решит эту проблему с нагревом.

Однако, если из душа выходит слишком горячая вода, вероятно, не в этом виноват термостат.

Картриджи в душевых склонны к выходу из строя. Если они потерпели неудачу при установке на горячую температуру, скорее всего, они там застряли.

Итак, душевой картридж необходимо заменить.

Проблема 10: Блокировка котла и проблемы с конденсатом

Надеюсь, у вас под рукой есть руководство по эксплуатации котла.

Если вы обнаружите, что проблема вашего котла связана с блокировкой, на дисплее печатной платы должен быть код неисправности.

Перекрестно сверьте код неисправности с руководством пользователя.

Многие блокировки котла связаны с блокировкой конденсата.

Все котлы теперь должны работать на конденсации. Это означает, что они улавливают всю кислую воду и отходящие газы, производимые котлом.

После того, как он собран, он передается в наружную дренажную систему, поэтому в вашей собственности не останется вредных газов.

Проблема в том, что конденсатная труба, выводящая воду и газы из дома, невероятно мала.

Зимой это означает, что он склонен к замерзанию. В остальное время года возможны небольшие засоры.

Замерзшую трубу разблокировать очень легко. Возьмите немного теплой воды и полейте ею трубу, пока она не растает.

Если это небольшой засор. Попробуйте снять трубу, промыть ее горячей водой и снова установить.

Если это не помогает, все продавцы сантехники имеют в наличии трубы для конденсата. Замена будет в порядке.

И, если у вас все еще есть проблемы, ознакомьтесь с нашим руководством по блокировкам котлов здесь.

Проблема 11: Радиаторы холодные внизу, в середине или вверху

Если ваши радиаторы не нагреваются должным образом, важно проверить, какая часть радиатора не работает.

Распространенная проблема, с которой мы сталкиваемся, — это неправильная балансировка новых радиаторов.

Балансировка радиаторов гарантирует, что необходимое количество горячей воды достигает каждого радиатора, обеспечивая равномерное распределение тепла.

Верхняя часть радиаторов не нагревается

Если радиаторы не нагреваются должным образом или тепло на радиаторах неоднородно, это обычно означает, что в системе есть воздух.

С помощью ключа для удаления воздуха из радиатора откройте вентиляционное отверстие (очень медленно и, вероятно, менее чем на четверть оборота). Когда воздух перестает шипеть и начинает капать вода, из радиатора удаляется воздух.Сделайте это на каждом радиаторе и полотенцесушителе в доме.

Средняя и верхняя часть радиаторов не нагреваются

Эта проблема котла связана с накоплением мусора (в основном отстоя) в вашей системе центрального отопления. Этот осадок повредит все части системы отопления, включая насосы, теплообменники и даже радиаторы.

Если вы обнаружите, что радиатор холодный, а трубы горячие, даже после стравливания, вероятно, проблема заключается в отстоях.

У вас есть несколько вариантов:

1. Горячая промывка (пропустите химикаты через систему при нормальном расходе и давлении).
2. Power flush (горячая промывка под давлением).
3. Заменить радиаторы, на которых образовался осадок.

После того, как радиаторы были отремонтированы, важно установить фильтр шлама котла.

Magnaclean и Fernox — две хорошие марки фильтров для шлама котлов, которые следует учитывать.

Проблема 12: Органы управления котлом не работают должным образом

Распространенная проблема котлов, с которой мы сталкиваемся, — это некорректная работа органов управления. Это может создать впечатление, что есть и другие неисправности, но они чисто электрические.

Это может быть термостат, механический таймер или термостат защиты от замерзания.

Управление котлом может быть проблемой, если:

1. Ваш котел включается и выключается, когда это не нужно.
2. Температура кажется намного выше или ниже, чем показывает термостат.
3. Термостат не щелкает.
4. Гудит термостат или механический таймер.
5. Радиаторные клапаны не повышают или не понижают температуру в соответствии с их настройкой.
6. Вода выходит слишком горячая.

Во многих случаях (если у вас нет беспроводного или интернет-термостата / программатора) гораздо дешевле заменить элементы управления котлом, чем их ремонтировать.

Ознакомьтесь с этим руководством, если таймер вашего бойлера не работает.

Задача 13: Кеттлинг-шумы

Если звук вашего котла звучит так, как будто к котлу приближается чайник, скорее всего, ваша проблема связана с отстоем и частицами в системе центрального отопления. Но что на самом деле представляет собой котлование?

Шлам — это обычное скопление мусора в системе.Как правило, звуки чайника вызывают частицы из воды. Чаще всего встречается в местах с жесткой водой. Здесь вы можете увидеть различные районы Великобритании с жесткой водой.

Этот нарост будет ограничивать площадь поверхности таких компонентов, как теплообменник.

Это означает, что вода в ограниченном количестве буквально кипит, действуя точно так же, как чайник. Это шум, который вы слышите.

После накопления накипи с жесткой воды может быть очень трудно удалить накипь.И, к сожалению, его привлекают дорогие детали, такие как теплообменник. Если детали можно восстановить, убедитесь, что вы установили редуктор накипи, чтобы предотвратить повторное образование волдырей.

Проблема 14: Пилотный огонь не гаснет

Если проблема с котлом, то сигнальная лампа постоянно гаснет. Немедленно позвоните инженеру-газовику.

Поскольку это относится к газу, это может быть чрезвычайно опасно.

Проблема может быть в газе. Например, если в доме был отключен газовый кран, потому что он был пуст, в котел не будет газа.

Мы обнаружили, что углерод со временем накапливается, и это может блокировать пилотный свет.

Если на улице очень ветрено, ветер может попадать в дымоход, и из-за сквозняка гаснет запальная лампа.

Наконец, может быть неисправна термопара.

Заключение

Хотите узнать цену на новый котел? Вы можете получить его на экране менее чем за две минуты, заполнив форму расчета стоимости установки Heatable.

Проблемы с отоплением и котлами бывают самых разных форм и размеров.Многие неисправности можно устранить, не заменяя котел, поэтому важно провести надлежащий процесс устранения неисправностей.

И, если вашей проблемы с отоплением нет в списке, , пожалуйста, оставьте сообщение в комментариях, и мы свяжемся с вами.

Далее

Распространенные причины протечек и ржавчины в радиаторах

Распространенные причины протечек и ржавчины в радиаторах

Даже самые красивые дизайнерские радиаторы подвержены основным химическим реакциям, таким как ржавчина и протечки.Поскольку центральное отопление зависит от воды, чтобы заставить его работать, если вы не сделаете что-то, чтобы предотвратить это, вода неизбежно начнет вступать в реакцию со сталью.

Наиболее частой причиной коррозии вашей радиаторной системы является отстой, черное, похожее на грязь вещество, которое, если его не обработать, со временем будет накапливаться. Внутри радиаторов это вызовет ржавчину, которая в конечном итоге приведет к проеданию крошечных отверстий в радиаторе, что приведет к утечкам. Однако ваши радиаторы — не единственная часть системы, на которую потенциально может повлиять ил — это может привести к повреждению котла, насоса и клапанов, а также вызвать засорение трубопроводов и теплообменника.

Как предотвратить коррозию

Каждый раз, когда вы заменяете систему центрального отопления, убедитесь, что сантехник вымывает ее, чтобы удалить мусор и снизить риск коррозии. После промывки системы необходимо добавить ингибитор коррозии для дополнительной защиты. Хотя это не предотвратит появление коррозии полностью, но, безусловно, замедлит ее. Для продолжения защиты необходимо регулярно добавлять дополнительные химические средства.

В качестве альтернативы вы можете использовать магнитный фильтр. Любой оксид железа, образующийся в системе, будет притягиваться к магниту. После того, как фильтр закреплен, вода будет течь через него, и любые кристаллы оксида железа, которые начали формироваться, будут собраны в нем, прежде чем они смогут причинить какой-либо вред.

Системы центрального отопления можно очищать с помощью химикатов для удаления шлама или механической промывки. Не забудьте попросить сантехника добавить ингибитор ржавчины или фильтр, чтобы снизить вероятность повторного появления ржавчины.

Поиск источника утечки

Если ваш радиатор мокрый, вероятно, у вас течь. Самый эффективный способ определить источник утечки — это высушить радиатор и посмотреть, откуда идет вода.

Если утечка происходит из одного из клапанов радиатора, попробуйте выключить клапан — когда он полностью закрыт, утечка обычно прекращается, поэтому, по крайней мере, вам не придется беспокоиться о появлении большего количества воды, пока вы вызываете сантехника.

Иногда утечка происходит в том месте, где клапан встречается с трубой, и часто это происходит из-за того, что стяжная гайка немного ослабла. Прежде чем вызывать сантехника, попробуйте затянуть муфту, чтобы посмотреть, сможете ли вы решить проблему самостоятельно.

К сожалению, если утечка происходит изнутри вашего простого электрического радиатора, наиболее вероятным результатом будет то, что вам придется заменить радиатор.

Если вам по какой-либо причине необходимо заменить радиатор, посетите наш выставочный зал в Сент-Олбансе, Брайтоне или Ислингтоне, чтобы увидеть наш широкий ассортимент красивых дизайнерских радиаторов, которые не только эстетичны, но и чрезвычайно эффективны для сохранения вашей комнаты в жарком состоянии. как вам это нравится!

Комментарии

Будьте первым, кто оставит комментарий:

Кто несет ответственность за ущерб, причиненный водой: арендаторы или домовладельцы?

Все, что влияет на способность владельца привлекать качественных арендаторов и получать регулярный доход от собственности, представляет собой серьезную угрозу.

Одна из таких угроз — неконтролируемая вода. Ущерб, причиненный водой, — это проблема, которую больше всего опасаются владельцы арендуемой недвижимости. Ремонт не только может стоить больших денег, но и, если он достаточно большой, может снизить долгосрочную стоимость собственности.

Вот почему владельцы собственности должны проявлять инициативу при устранении ущерба, причиненного водой. И лучшее время для решения проблемы — до того, как она случится.

Определение правил защиты актива от повреждения водой имеет решающее значение, поскольку проблемы с водой неизбежны.Пока вода течет по трубам и люди живут в собственности, будут неизбежные утечки и разливы.

Задача арендодателей состоит в том, чтобы предотвратить повреждение имущества этими утечками и разливами. Единственный способ гарантировать, что этого не произойдет, — это выявить проблемы на раннем этапе.

Но поскольку домовладельцы большую часть времени находятся вне дома, как они могут это сделать? Главное — привлечь арендаторов к предотвращению повреждения имущества водой.

Проблема в том, что, поскольку арендаторы не имеют доли в активах, у них может не быть стимула искать признаки повреждения водой в квартире.Если это не в их интересах, жильцы вряд ли защитят квартиру от воды.

‍

Итак, как домовладельцы могут изменить это и заставить своих арендаторов стать партнерами в защите собственности от повреждения водой? Лучший способ сделать это — знать, как распределить ответственность за ущерб, причиненный водой, таким образом, чтобы арендаторы были вынуждены обратить внимание на проблему.

‍

Кто должен нести ответственность за ущерб, причиненный водой? Это домовладелец или арендатор? И какова степень ответственности каждой из сторон?

Ответственность владельца

Согласно закону, владелец недвижимости несет основную ответственность за обеспечение безопасности и пригодности арендуемого помещения.Это означает, что владелец должен убедиться, что основная сантехника в собственности исправна и функционирует должным образом.

Арендодатель должен обеспечить и поддерживать в хорошем рабочем состоянии такие вещи, как туалет, ванна и душ, горячая и холодная вода и другие предметы первой необходимости. Если арендодатель этого не делает, закон дает арендатору право удерживать арендную плату и выселяться из собственности.

Кроме того, ожидается, что владелец проверит собственность, чтобы убедиться, что водопровод и канализация находятся в хорошем рабочем состоянии, прежде чем передать ее арендатору.

Кроме того, домовладелец несет ответственность за надлежащий уход за сантехникой и трубами. Если возникает проблема, например, лопнувшая труба в результате неспособности арендодателя содержать недвижимость в надлежащем состоянии, арендатор не может нести ответственность.

Если арендатор обнаружил проблему и сообщил об этом арендодателю, ответственность за ее устранение возлагается на владельца.

Означает ли это, что все проблемы с ремонтом должны быть ответственностью арендодателя, если арендаторы сообщают о них? Не совсем, это немного сложнее.

Ответственность арендатора

Все, что принадлежит арендатору, является ответственностью арендатора. Это означает, что если стиральная машина, принадлежащая арендатору, протекает и причиняет ущерб имуществу, арендодатель ответственности не несет. С арендатора взимается плата за ремонт дома, а также он несет ответственность за ремонт прибора.

Ответственность за любой ущерб, причиненный имуществу вследствие воды в результате действий арендатора, несет арендатор. К ним относятся повреждения, которые не связаны с плохим обслуживанием или основной проблемой до передачи собственности арендатору.

Сюда входит ущерб, возникший в результате халатного отношения арендатора к собственности или неуведомления арендодателя о проблеме с водой, когда она впервые возникает. Или лопнули водопроводные трубы из-за зимней температуры, установленной арендатором. Или засорение канализационных труб из-за того, что жилец смыл вещи в унитаз.

Кроме того, если проблема с водой, такая как утечка, обнаружена арендатором и сообщена арендодателю, арендатор несет ответственность за удаление своих личных вещей с пути к воде.

Если они этого не сделают и предметы будут повреждены, домовладелец несет ответственность только за устранение повреждений собственности, а не их личных вещей.

Кроме того, если арендатор обнаружил повреждение от воды, но он не проявил достаточной активности, чтобы вовремя проинформировать арендодателя, он может нести ответственность. Кроме того, если арендатор не примет меры для сведения к минимуму ущерба, такие как перекрытие клапанов, чтобы остановить утечку, он также может быть привлечен к ответственности.

Заручиться поддержкой арендатора

Первым шагом к тому, чтобы убедиться, что арендаторы сотрудничают с собственником в усилиях по защите собственности от ущерба, причиненного водой, является водонепроницаемое соглашение об аренде, которое в достаточной степени охватывает серые зоны.

После этого арендодателям необходимо разъяснить арендаторам значение условий договора аренды и способы ухода за недвижимостью. Наконец, владельцы должны взять залог в качестве гарантии.

Признаки неисправного или неисправного шланга радиатора

Шланг радиатора является частью системы охлаждения вашего автомобиля. По шлангу охлаждающая жидкость подается к радиатору, где жидкость охлаждается, а затем обратно к двигателю, чтобы предотвратить перегрев автомобиля. Это позволяет вашему автомобилю работать при оптимальной температуре и предотвращает нагревание или охлаждение двигателя.К радиатору подключаются два шланга. Верхний шланг присоединяется от верхней части радиатора к верхней части двигателя на корпусе термостата. Нижний шланг присоединяется снизу радиатора к водяному насосу двигателя. Если вы подозреваете, что один из шлангов радиатора вышел из строя, обратите внимание на следующие симптомы:

1. Утечка охлаждающей жидкости

Если вы заметили зеленую жидкость под своим автомобилем, скорее всего, в вашем автомобиле утечка охлаждающей жидкости. Эта жидкость будет иметь сладкий запах.Жидкость может поступать из шланга радиатора, сливного крана радиатора или самого радиатора. Поскольку существует множество возможностей, важно, чтобы профессиональный механик диагностировал проблему. Они смогут заменить шланг радиатора, если это проблема.

2. Перегрев двигателя

Двигатель автомобиля не должен перегреваться, поэтому, как только вы заметите этот симптом, это означает, что с системой охлаждения что-то не так. Шланг радиатора может быть виноват, потому что с годами трескается и протекает из-за высокой температуры и давления, которым они подвергаются.Шланг радиатора — самая частая причина перегрева. Если продолжить перегрев двигателя, это может привести к его отказу и транспортное средство больше не будет работать.

3. Низкий уровень охлаждающей жидкости

Если загорается индикатор низкого уровня охлаждающей жидкости или вам постоянно приходится доливать жидкость, возможно, есть утечка в шланге радиатора. Этот тип утечки должен быть виден в виде капель там, где был припаркован автомобиль. Езда на низком уровне охлаждающей жидкости — не лучшая идея, так как вы можете сбежать по пути к месту назначения.Это означает, что ваш автомобиль может заглохнуть или перегреться, и вы окажетесь на обочине дороги и серьезно повредите двигатель.

4. Разрушенный шланг радиатора

Если заглянуть под капот и заметить, что шланг радиатора обрушился, значит, проблема. Шланг может разрушиться из-за того, что он мягкий или стал слишком слабым. В других случаях неисправность системы охлаждения может привести к обрушению шланга. В любом случае необходимо провести осмотр, так как из разрушенного шланга охлаждающая жидкость не течет должным образом.Это может привести к перегреву автомобиля и повреждению двигателя.

5. Сломан шланг радиатора

Шланг радиатора можно сломать разными способами. Если вы чувствуете себя комфортно, осматривая его самостоятельно, проверьте, нет ли утечек, вздутия, дырок, сложения, трещин или мягкого шланга. Как только вы заметите что-либо из этого, необходимо заменить шланг радиатора, потому что он вышел из строя.

Как только вы заметите утечку охлаждающей жидкости, перегрев двигателя, загорится индикатор «Низкий уровень охлаждающей жидкости» или сломан шланг радиатора, обратитесь к профессиональному механику для проверки и / или замены шланга радиатора.