Прописка в собственной квартире: Как прописаться по новому месту жительства: через МФЦ, Госуслуги

Содержание

Как прописаться в квартире — в своей и чужой

О недвижимости простым языком

✆Консультация с юристом

Статья обновлена: 4 января 2023 г.

Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет

Здравствуйте. О том, как прописаться в жилье, мне подробно рассказала моя клиентка. Она — работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за свои услуги при продаже ее квартиры, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Общая схема такова: 1) Прийти в местный паспортный стол, МФЦ «Мои Документы» или отдел миграции МВД; 2) Предоставить документы на основании, которых хотите прописаться. Это может быть документ, подтверждающие ваше право собственности на квартиру или долю в ней. Или согласие собственников квартиры, если хотите зарегистрироваться в чужой квартире; 3) После подписать заявление по образцу, передать паспорт и в назначенный день забрать его с штампом о регистрации. В статье написано 4 варианта прописки – в своей квартире, в чужой, без присутствия собственника или через портал “Госуслуги”. Некоторые пункты в инструкциях повторяются.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Только у меня спрашивают именно старыми понятиями, поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

Содержание статьи:

Инструкция прописки в свою квартиру (купленную, подаренную и т.п.)
В чужой квартире
Порядок прописки без присутствия собственника
Через интернет на портадле «Госуслуги»

Как собственникам прописаться в своей квартире

Не имеет значение как была получена в собственность квартира — куплена, подарена, по наследству и т. п. Инструкция — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisatsya-v-svoei.

Как прописаться в чужой квартире

Порядок прописки в чужой квартире зависит от собственности, в которой она находится — в частной или в муниципальной. Ниже выберите свой вариант.

Порядок прописки в чужой квартире к собственнику

Все подробно написано в этой статье — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisatsja-esli-ty-ne-sobstvennik. Потребуется согласие всех собственников.

Другие статьи

Внимательно прочтите — Как проверить свою или чужую квартиру на обременения

Инструкция прописки в муниципальной (не приватизированной) квартире

Инструкция — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/v-municipalnuju. Здесь потребуется согласие всех совершеннолетних жильцов + иногда согласие муниципалитета.

Прописка в чужой квартире без присутствия собственника, но с его согласия

В этом случае собственнику нужно будет оформить у нотариуса согласие и доверенность. Потом передать эти документы доверенному лицу или гражданину, который собирается прописаться. Далее гражданин, на основании согласия и доверенности, может зарегистрироваться в квартире. Я опубликовала отдельную инструкцию по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/bez-prisutstvija-sobstvennika.

Через интернет на портале “Госуслуги”

Есть опубликовала 2 инструкции прописки через Госуслуги — в свою квартиру и в чужую квартиру.

Другие статьи

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Показать остальные комментарии

Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника

Информация к новости

В связи с тем, что одним из направлений нашей деятельности является выписка людей из квартир, а также продажа квартир и покупка, в том числе с постоянно зарегистрированными гражданами, считаем нужным раскрыть тему последствий для собственника прописки человека в свою квартиру. Будем говорить исключительно о постоянной регистрации по месту жительства в квартире собственника.

Не будем рассматривать следующие ситуации: прописка в муниципальную квартиру и прописка в служебное жильё, рассмотрим исключительно стандартную ситуацию — прописка в частную квартиру, то есть собственник, имеющий в собственности квартиру, прописывает человека.

Собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Собственник квартиры имеет право постоянно зарегистрировать как членов своей семьи, родственников, так и совершенно посторонних людей.

Собственник квартиры прописал к себе свою жену или мужа;
Собственник квартиры прописал в свою квартиру брата, сестру, родителя и так далее;
Собственник квартиру постоянно зарегистрировал жильца — постороннего человека.

У многих владельцев квартир перед тем, как оформить прописку, возникает резонный вопрос о последствиях оформления постоянной регистрации в свою квартиру. И многие, особенно граждане родившиеся в СССР, имеют твёрдое убеждение, что выписать человека будет невозможно, что выписать человека будет очень сложно, особенно, если прописанный гражданин пропишет своих детей и вообще, что квартиру могут отобрать.

Последствия прописки в свою квартиру

В данной статье не будем нагружать законами, информацию по теме «когда можно выписать человека из квартиры» можно найти в разделе «выписать из квартиры».

Что такое прописка в квартиру? — Когда собственник квартиры предоставляет свою квартиру для постоянного проживания другому человеку (жене, мужу, не члену семьи, детям), то есть передаёт право пользования своей квартирой, он должен прописать проживающего гражданина в квартире. Так же и человек проживающий в квартире собственника и считающий данное жилое помещение — местом своего постоянного жительства, должен в квартире прописаться. Прописка носит уведомительных характер, проживающий человек уведомляет ОВМ МВД о том, что данная квартира является его местом жительства и получает штамп в паспорте, как результат фиксации уведомления.

Итак, какие же последствия могут быть для собственника после прописки в свою квартиру:

Постоянно зарегистрированный человек имеет законное право проживать в квартире. Ведь передача права пользования квартирой и есть как не что иное, как разрешение проживать, то есть пользоваться жилым помещением по назначению.
Прописанный человек имеет законное право прописать, а равно как и вселить без согласия собственника своего несовершеннолетнего ребенка (детей). Для прописки детей согласие от собственника не требуется и это логично.
По месту прописки гражданин несёт обязательства перед обществом, то есть по месту прописки приходит почта, уведомления от госинстанций и других организацию, а так же в случае нарушения закона и совершения противоправных действий, гражданина будут в первую очередь разыскивать по месту прописки.
Незначительное увеличение коммунальных начислений.

— ВСЁ. Больше никак прописанный в квартире человек не может иметь отношения к не своей квартире, как к чужой частной собственности, и к собственнику жилья. Как видим, абсолютно никаких критичных последствий прописка в квартире собственника иметь не может и ничем для собственника жилья она не чревата.

Собственник квартиры не может потерять своё жильё, так как он не передаёт право владения и распоряжения своим имуществом. А переданное право пользования возможно использовать исключительно для проживания и не более того.
Собственник квартиры имеет право как передать право пользования, так и прекратить право пользования. То есть собственник может как прописать человека в квартиру, так и выписать его, а так же выселить в никуда. При этом вне зависимости от того, есть другое жилье или нет у прописанного человека, прописан он с несовершеннолетними детьми или без детей. Из частной квартиры возможно выписать любого человека через суд. Единственный минус, это сроки, средний срок выписки из квартиры составляет от 4 до 6 месяцев.

Необходимость регистрации арендуемой недвижимости в Нью-Джерси • Адвокаты по выселению в Нью-Джерси | Tenant Eviction Services

Зарегистрировано ли ваше сдаваемое в аренду имущество? Если нет, у вас могут быть большие проблемы на горизонте. Отсутствие регистрации вашей собственности в качестве сдаваемой в аренду является нарушением закона в большинстве штатов Нью-Джерси, но даже юридические санкции могут быть наименьшей из ваших забот. Невероятно сложно управлять поведением жильцов, проживающих в незарегистрированных квартирах. У вас могут возникнуть проблемы с обеспечением соблюдения любых соглашений об аренде или удалением их из собственности, если они больше не выполняют свои обязательства.

Наши юристы могут помочь вам с регистрацией собственности. Тем временем вы можете просмотреть информацию, которую мы включили для вас ниже. Мы поможем вам начать регистрацию, поможем понять риски, связанные с управлением незарегистрированной недвижимостью, и предоставим варианты, если вы уже имеете дело с незарегистрированными арендаторами.

Регистрация вашей квартиры

Регистрация арендуемой квартиры не должна быть слишком сложной, хотя не существует каких-либо стандартных шагов, которые можно было бы выполнить для любого жителя Нью-Джерси. Это связано с тем, что в дополнение к законам штата регистрация регулируется местными и муниципальными законами. В Нью-Джерси муниципалитеты имеют широкую свободу устанавливать свои собственные правила регистрации, поэтому требования могут сильно различаться от города к городу.

Когда дело доходит до регистрации в большинстве городов, вам придется заплатить большой регистрационный сбор (поэтому некоторые арендодатели не хотят регистрироваться), хотя этот сбор, вероятно, меньше, чем штраф за отсутствие регистрации. Помимо платы, вы будете нести ответственность за раскрытие информации об имуществе, и это должно быть честным.

Риски незарегистрированных подразделений

Риск управления незарегистрированным подразделением невозможно переоценить. По крайней мере, вы будете на крючке за штраф до 500 долларов, если ваше устройство будет обнаружено. Ваша квартира должна быть раскрыта, если вы хотите попытаться начать процедуру выселения против кого-то, кто там живет, и к тому времени вы столкнетесь с более серьезной проблемой: эти жильцы не могут быть выселены по закону.

Без регистрации нельзя получить решение суда о праве владения, а это один из необходимых этапов выселения. Вы просто не можете продвигаться вперед с выселением, пока не сможете заявить права на владение.

Реагирование на проблемы с регистрацией

Возможно, вы уже оказались в сложной ситуации с арендаторами, проживающими в незарегистрированной собственности. Хотя это правда, что вы не можете использовать обычное выселение против этих арендаторов, все же есть способы восстановить контроль над своей собственностью. Одна из первых вещей, которую вы должны сделать, это начать процесс надлежащей регистрации собственности.

Если вам нужна помощь в какой-либо части процесса выселения, вы можете получить дополнительную информацию, запросив бесплатную консультацию у одного из наших адвокатов-арендодателей. Мы можем помочь вам восстановить контроль над вашей собственностью, даже если вы застряли в ситуациях без аренды или регистрации.

Законно ли начинать бизнес из своей квартиры?

Квартирный предприниматель: Если вы им не являетесь, вы, вероятно, знаете его. Но законно ли начинать бизнес с квартиры?

У каждого есть друг, пишущий сценарий или музыку, консультирующий или пытающийся превратить хобби в источник дохода… и все это не выходя из сдаваемого в аренду жилья. Не говоря уже о буме технологических стартапов, зародившихся в жилых комнатах и гаражах не только в Силиконовой долине, но и по всей территории Соединенных Штатов.

Однако управлять своим домашним бизнесом под пятой арендодателя не всегда хорошо. И помимо возможных ограничений в аренде, могут существовать фактические законы о зонировании, которые запрещают ваши усилия.

Первое, что вы должны сделать, это взглянуть на ситуацию. Если вы еще не начали свой бизнес, есть некоторые ресурсы, которые вы можете использовать, чтобы увидеть, будет ли ваш бизнес развиваться, прежде чем вы потратите много времени и усилий, просто чтобы увидеть, как он пропадет впустую.

Бесплатная подача документов в ООО для вашей замечательной идеи

Позвольте ZenBusiness бесплатно подать ваши документы в ООО (вы просто оплачиваете государственную пошлину за подачу документов).

Начать

Во-первых, проверьте аренду.

Каждый договор аренды устанавливает, что можно и чего нельзя делать арендатору. Это ты. Иногда эти ограничения изложены в общих правилах, относящихся к зданию (часто называемых «Правилами и положениями»). Если в договоре ничего не сказано, это не значит, что вы в безопасности. Если ваш бизнес потенциально может мешать другим арендаторам (на ум приходит преподавание уроков игры на барабанах…), он может нарушать другие аспекты договора аренды.

Еще один момент: если вы арендуете квартиру у собственника, CCR кондоминиума (ковенанты и ограничения) часто более строги к домашнему бизнесу, чем к квартирам.

На всякий случай поговорите со своим арендодателем или владельцем здания и узнайте, сможете ли вы убедить их быть разумными. Предоставьте гарантии того, что, как только он достигнет определенного размера или прибыльности, вы будете арендовать отдельное помещение. Обратите внимание, что если недвижимостью управляет конгломерат — что часто бывает в случае более крупных объектов — будет сложно заставить их отказаться от этого ограничения.

Далее проверьте все коды.

Ваши бизнес-планы могут столкнуться с проблемами в трех областях: законы о зонировании, постановления о домашнем бизнесе и лицензирование.

Заявленная цель зонирования состоит в разделении несовместимых видов землепользования, таких как коммерческое, жилое, сельскохозяйственное и промышленное. В действительности зонирование представляет собой разрешительную систему, предназначенную для предотвращения нанесения вреда новым застройкам существующим прилегающим землепользованиям. Вы можете уточнить в местном отделе землепользования или у окружного клерка, как зонируется ваша собственность и что это значит для вас.

Жилые, коммерческие и многоцелевые объекты являются обычными и могут принимать различные формы. Если у вас есть время и вы хотите приложить усилия, вы можете запросить отказ — часто называемый «расхождением» — чтобы разрешить исключение из ограничения зонирования. Взаимоотношения с местными органами власти часто могут занимать много времени и быть трудными. Многие считают, что легче переехать в регион, который предварительно одобрен для смешанного или коммерческого использования.

Если в вашем районе действует постановление, касающееся надомного бизнеса, ознакомьтесь с ним, чтобы убедиться, что ваши планы приемлемы. Эти постановления могут сильно различаться, но большинство из них логичны и не позволяют вам управлять коммерческим предприятием, которое может нанести ущерб району, в котором вы живете. Кроме того, эти постановления часто ограничивают количество сотрудников, которые может иметь домашний бизнес.

Вам следует отправиться в мэрию и проверить, какие лицензии на ведение бизнеса вам нужны, если таковые имеются. Наш отчет о бизнес-лицензии может помочь в этом. Отсутствие лицензии может привести к штрафам и пени. Даже если вам не требуется получать лицензию, многие муниципалитеты требуют регистрации. Это менее сложный процесс, но в равной степени рекомендуется.

Вам нужно переехать?

Последнее, чего вы хотите, — это закрыть свой бизнес по техническим причинам, таким как лицензия на домашний бизнес, но иногда вы не можете найти приемлемое юридическое решение. Но разрыв или нарушение договора аренды может привести к серьезным юридическим и финансовым последствиям. Если вы зашли в тупик в поисках ответов, обратитесь за советом к опытному юристу по недвижимости или контрактам.

Конечно, если вы еще не начали свой квартирный бизнес, то вы в гораздо лучшем положении.

Выполнение описанных выше шагов может иметь большое значение для того, чтобы после того, как вы начнете свою компанию, вас не будут отвлекать отвлекающие факторы, которые могут разрушить вашу мечту.

Кто-то сказал бесплатное создание ООО?

Ага! Позвольте ZenBusiness бесплатно подать документы для вашего ООО (все, что вам нужно оплатить, это государственная пошлина за подачу документов).