Прописка в муниципальную квартиру: Прописка в муниципальное жилье социального найма: правила на 2022 год

можно ли это сделать без согласия других жильцов, а также алгоритм действий в такой ситуации ZHIVEM.PRO

При оформлении регистрации в муниципальном жилье следует знать некоторые нюансы. Данное жилье является собственностью государственного органа. Лица, проживающие в нем, имеют ограничения в своих правах при распоряжении государственной квартирой.

Следовательно, и прописка в муниципальном жилье имеет свои особенности, часто нужно получить разрешение городской власти. Причем обязательно учитывается метраж на каждого прописанного гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

• Можно ли вселить супруга?
• Нужно ли согласие других проживающих?
• Процедура прописки
• Заключение

Можно ли вселить супруга?

Законодательства, регулирующие вопросы регистрации граждан, зависят от формы собственности помещения. Для приватизированного жилого помещения основным законом является Гражданский Кодекс РФ.

Отношения между нанимателями жилья и муниципалитетом регулируются Жилищным Кодексом РФ. Обычно при проживании в муниципальной квартире ее жильцы заключают с государственным органом – договор найма.

Для ответа на вопрос: можно ли прописать супруга в муниципальное жилье, в котором имеет уже регистрацию второй супруг – следует обратиться к ст. 70 ЖК РФ.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

   Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно данной статье наниматель жилья может вселить на занимаемую им площадь своего родственника, которым и являются супруги. Т.е., муж имеет полное право согласно ЖК РФ оформить на свою территорию законную жену. Такое же право имеет и жена.

Порядок прописки граждан по месту жительства указан в Постановлении правительства РФ № 713 от 17. 07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия с учета».

В данном документе определено, что срок оформления постоянной прописки составляет 3 дня, а временной – 8 дней. В нем также предоставлен список всех требуемых бумаг для проведения регистрации в муниципальном жилом помещении.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Нужно ли согласие других проживающих?

При регистрации прописки нужно получить согласие всех проживающих жильцов на данной территории

. Даже если имеются временно отсутствующие граждане, то их согласие обязательно. Сделать это можно, оформив нотариальную доверенность на совершение данной операции. После проведения процедуры регистрации необходимо внести изменения в договор социального найма.

Стоит помнить, что согласие следует получать со всех жильцов как при постоянной прописке, так и при временной.

По ст. 70 ЖК РФ наймодатель имеет право запретить регистрацию, если после нее площадь на каждого проживающего станет менее положенной нормы.

Но для прописки жены к мужу, а также мужа к жене разрешения наймодателя не требуется. Нормы приходящейся площади на одного жильца в данном случае не учитываются.

Для несовершеннолетних граждан при оформлении их на муниципальную площадь к родителям никаких разрешений от других жильцов не нужно. Также и наймодатель не может запретить вселение детей к их родителям.

Если один из прописанных на муниципальной территории жильцов против, то имеются следующие варианты:

• Если супруг или супруга, в квартиру которых производится прописка, является основным нанимателем жилья, то оформление удастся осуществить и без согласия возражающего жильца.
• Если же основным квартиросъемщиком записан другой член семьи, то наличие его согласия требуется обязательно.

Скачать образец согласия на прописку

Процедура прописки

Процедура прописки мужа или жены к своей супруге или супругу происходит по следующему алгоритму:

1. Первым шагом перед обращением непосредственно в организацию, производящую оформление, является получение письменного согласия со всех зарегистрированных в муниципальной квартире граждан.
   Согласие главного квартиросъемщика является обязательным.
2. Для регистрации супруга или супруги в муниципальной квартире следует обратиться в одно из следующих учреждений:
   • отделение УФМС;
   • служба «Мои документы»;
   • паспортный стол УК.

Важно помнить, что при регистрации требуется обязательное присутствие главного квартиросъемщика и самих супругов.

Регистрация жильцов происходит в УФМС, поэтому при обращении непосредственно в данную службу документ о прописке на муниципальную площадь можно получить уже через 3 дня. При направлении документов в другие учреждения та же процедура займет на 2-3 дня больше.

Можно также подать все бумаги в электронном виде через сайт Госуслуги.

1. При обращении в УФМС необходимо предоставить следующую документацию:
   • Паспорт прописываемого супруга или супруги.
   • Паспорт главного квартиросъемщика, на чье имя оформлен договор найма.
   • Письменные согласия всех прописанных граждан в данной квартире.
   • Свидетельство о браке.
   • Договор найма или ордер на вселение.
   • Военный билет, если прописываемый гражданин является военнообязанным.
   • Лист убытия для регистрируемого лица. (Данный документ должен быть оформлен на прежнем месте проживания. Он нужен для того, чтобы иметь достоверную информацию, что оформляющий регистрацию супруг не имеет другого местожительства.)
2. В отделении УФМС сотрудники предоставят бланк заявления строго установленного образца, которое нужно заполнить. В него вносят данные на вновь прописываемого гражданина.
3. После предоставления всех документов служащий паспортного стола проверяет их наличие.
4. По истечении 3-х дневного срока зарегистрированный гражданин может обратиться в УФМС, где ему будет выдан паспорт с отметкой о регистрации при постоянной прописке. Если оформление будет временным, то жилец получит бумагу о регистрации. Штамп в паспорте в данном случае не ставится.
• Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства
• Скачать образец заполненного заявления о регистрации по месту жительства
• Скачать бланк заявления о регистрации по месту пребывания
• Скачать образец заполненного заявления о регистрации по месту пребывания
• Скачать бланк листа убытия
• Скачать образец заполненного листа убытия

Процедура оформления осуществляется бесплатно. Никакой госпошлины не взимается.

При возникновении спорных вопросов разрешить их можно, обратившись в судебные инстанции. При вынесении судом положительного решения копию судебного заключения следует приложить к сдаваемой документации в УФМС.

Заключение

Желая прописать в муниципальное жилье близкого родственника, следует ознакомиться с правилами регистрации. Также необходимо уточнить список требуемых документов для этого. Нужно помнить, что присутствие всех прописанных граждан в муниципальной квартире при подаче заявления в отдел УФМС обязательно. Это связано не только с процедурой регистрации, но и с обязательным переоформлением договора социального найма.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас
 
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Наверх

можно ли по договору социального найма, также регистрация по месту жительства совершеннолетней дочери, мужа или не родственника Правосудие

Можно ли стать на учет по месту жительства по договору социального и коммерческого найма?

Муниципальное жилье может предоставляться гражданам для постоянного или временного проживания на основании договора:

1. Социального найма – жильцы оплачивают лишь коммунальные услуги.
2. Коммерческого найма, который подразумевает ежемесячную плату за аренду помещения и выплаты по начисленным коммунальным платежам.

Оба документа имеют под собой законодательную основу и наделяют арендатора рядом прав и обязанностей. По закону РФ при смене жительства гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания.

При заключении договора найма с муниципалитетом, вписанные в соглашение лица имеют право прописаться в помещении. Вид регистрации зависит от типа договоренности между собственником жилья и нанимателем.

• Договор соцнайма позволяет прописаться в помещении на постоянной основе.
• А вот при коммерческом найме речь идет лишь о временной регистрации сроком от 1-го до 5-ти лет.

Основания и условия для постоянной регистрации граждан

Недвижимость, которая находится в собственности муниципалитетов, предоставляется только малоимущим и нуждающимся в жилье гражданам. Для получения права проживания необходимо доказать свой статус и встать на очередь.

После того, как до нуждающегося доходит очередь, ему выделяются квадратные метры не только на него, но и на членов его семьи. Договор найма является основанием для регистрации в муниципальной квартире. Прописаться на жилплощади можно на общих условиях.

В территориальном отделе МВД постановка на регистрационный учет производиться при предъявлении договора социального/коммерческого найма. Дополнительного разрешения от муниципальных органов на прописку не потребуется.

Представители власти также не должны присутствовать при подаче документов в территориальный орган МВД. Кроме наличия договора найма существует еще одно важное условие для регистрации в муниципальной квартире, закрепленное статьей 70 ЖК РФ.

При наличии на ее территории иных прописанных лиц необходимо получить их письменное согласие.

Нанимателя

При предоставлении социального помещения договор найма заключается на нанимателя и членов его семьи, если таковые имеются. Тот человек, что стоял на очереди нуждающимся, признается ответственным нанимателем, что приписывается в соглашении между муниципалитетом и арендатором.

По закону статус ответственного квартиросъемщика не предоставляет никаких особых привилегий человеку. Он также ограничен в правах по распоряжению имуществом, как и другие зарегистрированные. Отдельная единица жилой площади может иметь только одного ответственного квартиросъемщика.

Остальные имеют статус обычных нанимателей, хотя права и обязанности у них по сути одинаковые. Для прописки нанимателя в предоставленной квартире достаточно наличия договора соцнайма или коммерческого найма. Они являются основанием для постановки на постоянный или временный учет.

Согласие иных жильцов не требуется, так как наниматель регистрируется всегда первый. При снятии с учета он теряет статус, а договор перезаключается на иных проживающих в квартире лиц.

Его родственников

Родственные связи при регистрации в муниципальную квартиру имеют первостепенное значение. С одной стороны прописать на такую жилплощадь можно кого угодно, но с другой стороны для членов семьи, например, для мужа или совершеннолетней дочери, вся процедура регистрации выглядит гораздо проще.

При получении права на проживание наниматель заселяется сразу со своей семьей. При этом они также вписываются в договор и регистрируются в помещении. Если необходимость прописать близкого человека возникла позже, то потребуется получить разрешение от всех зарегистрированных в квартире людей.

А вот одобрение местных органов власти не нужно получать, если не нарушены жилищные нормы. Несовершеннолетние дети могут быть прописаны в социальное жилье к матери или отцу без разрешения от иных жильцов. Но при регистрации как мужа или жены, так и других родственников необходимо обязательное согласие ответственного квартиросъемщика.

Без разрешения иных проживающих в помещении лиц можно обойтись. Совершеннолетние дети могут прописываться к своим родителям, проживающих в недвижимости по договору найма только с согласия всех жильцов.

А вот престарелые родители, нуждающиеся в уходе по возрасту или состоянию здоровью становятся на учет в упрощенном порядке.

Не родственников

Закон не запрещает прописывать в муниципальную собственность людей, не имеющих родственных связей с уже проживающими там жильцами. Инициаторами вселения могут стать наниматели. Для постановки на учет необходимо соблюсти ряд обязательных условий:

1. Наличие в помещении свободной жилищной площади. Нормативы минимальной квадратуры следует уточнять на месте, так как они разнятся в зависимости от региона.
2. Письменное согласие всех зарегистрированных в помещении лиц.
3. Разрешение от муниципальных властей.

При регистрации не родственников решающее значение имеет наличие «лишней» квадратуры. При недостаточном количестве свободных метров о прописке чужого человека речь идти не будет. Муниципалитет не даст разрешения даже при наличии согласия от всех проживающих в помещении граждан.

Согласие жильцов выражается в письменной форме в произвольном порядке. При отсутствии кого-то из прописанных представлять его интересы может другой человек, имеющий нотариально заверенную доверенность (о том, можно ли произвести регистрацию по месту жительства по доверенности и как это сделать, читайте в этом материале).

Пошаговая инструкция: как получить прописку?

Постановка на регистрационный учет, независимо от того, кто является собственником жилья, выполняется в территориальном органе МВД. Пошаговая инструкция для прописки в муниципальной недвижимости:

1. Регистрируемое лицо собирает пакет необходимой документации. В него, в том числе входит и договор найма.
2. Бумаги подаются на регистрацию.
3. Через несколько дней гражданин должен явиться в паспортный стол за получением документального подтверждения полученной прописки. Оно выражается в виде штампа в паспорте, если речь идет о постоянной регистрации или справки, при временной прописке.

Подать заявление можно непосредственно в территориальный отдел МВД, Многофункциональный центр или через сайт Госуслуг. Срок оформления по закону составляет 3-8 дней, но может отличаться в зависимости от места и порядка подачи заявления.

На нашем сайте представлена информация об оформлении прописки через МФЦ и Госуслуги, а также о долевой прописке и регистрации в доме, комнате или в другом городе.

Права и обязанности граждан, прописанных в социальном жилье

При получении муниципального жилья наниматель и другие зарегистрированные в помещении жильцы, наделяются рядом прав. Они могут:

• Получать коммунальные услуги.
• Использовать общедомовое имущество по назначению.
• Проживать в помещении и регистрировать там других лиц, ориентируясь на нормы ЖК РФ.
• Обменивать жилплощадь на иную с тем же правовым статусом.

Вместе с правами прописанные получают и обязанности:

• Пользоваться помещением строго в соответствии с его назначением.
• Поддерживать санитарное и эксплуатационное состояние жилища.
• Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ.

Не стоит забывать и о корректном отношении по отношению к иным людям, живущим по соседству.

При заключении договора найма муниципальной жилплощади наниматель автоматически получает право на регистрацию в помещении. Срок прописки зависит от вида достигнутых договоренностей между муниципалитетом и арендатором недвижимости.

В социальную квартиру можно прописывать своих родственников и даже людей, не имеющих родственной связи, при соблюдении ряда обязательных условий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Глава 9.30 ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГИСТРАЦИИ ГОСТИНИЦ, МОТЕЛЕЙ И КОМНАТ

Разделы:

9.30.010    Цель и сфера применения.

9.30.020    Определения.

9. 30.030    Требуется регистрационная идентификация.

9.30.040    Многократный запрет на аренду или сдачу в аренду.

9.30.050    Подпись настоящим именем.

9.30.060    Нарушение – Штраф.

9.30.010 Назначение и область применения.

Целью этой главы является пресечение проституции, незаконной торговли наркотиками и другой незаконной деятельности в городе путем регулирования практики регистрации в отелях, мотелях и других общежитиях. (Постановление 744 § 1, 2012 г.)

9.30.020 Определения.

Для целей настоящей главы следующие слова и фразы имеют следующие определения:

A. «Гостиница» означает любое строение или часть любого строения, которое занято или предназначено или предназначено для проживания временными лицами для проживания, жилье или спальные места, включая любую гостиницу, гостиницу, туристический дом или дом, мотель, отель-студию, отель для холостяков, общежитие, ночлежку, многоквартирный дом, общежитие, общественный или частный клуб, дом на колесах, дом на колесах, туристический прицеп , или дом-трейлер в фиксированном месте, или другая подобная конструкция или ее часть.

B. «Управляющий» означает лицо, которое является собственником отеля, будь то в качестве владельца, арендатора, субарендатора, залогодержателя во владении, лицензиата или в любом другом качестве. Если оператор выполняет свои функции через управляющего агента любого типа или характера, отличного от наемного работника, управляющий агент также считается оператором для целей настоящей главы и несет те же обязанности и ответственность, что и его или ее принципал. . Тем не менее, соблюдение положений настоящей главы либо принципалом, либо управляющим агентом считается соблюдением обоими.

C. «Комната» означает любое помещение в гостинице, предназначенное для использования в качестве жилья, ночлега или сна. «Комната» не означает какую-либо часть отеля, не предназначенную для использования в качестве спальных или жилых помещений, например конференц-залы.

D. «Переходное» означает любое лицо, владеющее какой-либо комнатой или ее частью в любой гостинице для проживания, ночлега, сна или любых других целей, или имеющее право делать то же самое в течение 30 последовательных календарных дней или менее, считая части календарных дней как полные дни. (Постановление 744 § 1, 2012 г.)

9.30.030 Требуется регистрационная идентификация.

A. Каждый оператор каждой гостиницы в городе должен постоянно вести и поддерживать в нем реестр, в который оператор должен вписывать чернилами имя, адрес и дату рождения совершеннолетнего временного гостя, который регистрируется в номере или номера. Одновременно с процессом регистрации взрослый переходный человек, который регистрируется в комнате или комнатах, должен предоставить оператору действительное удостоверение личности с фотографией. Действительное удостоверение личности с изображением включает в себя действительные водительские права, федеральное или государственное правительственное или военное удостоверение личности, паспорт или любую форму удостоверения личности, которая содержит фотографию переходного лица, текущий адрес и дату рождения. Тип изображения, предоставленного оператору, должен быть отмечен в реестре и включать идентификационный номер документа и государство или страну выдачи. Кроме того, взрослому транзитному гражданину, который регистрируется в комнате или комнатах, будет предложено предоставить представителям отелей, мотелей и общежитий количество взрослых, которые будут занимать такую ​​комнату или комнаты.

B. Во время регистрации оператор должен узнать о каждом транзитном автомобиле и включить в реестр марку и модель транспортного средства транзитного автомобиля, а также номерной знак. Если гостю будет удобнее, его попросят предоставить эту информацию на стойке регистрации в удобное для него время, но до истечения срока, на который был сдан номер (или номера).

C. Такой реестр должен быть подписан переходным лицом, и такой оператор должен после этого написать напротив такого зарегистрированного имени и адреса номер каждой комнаты, присвоенной ему, вместе с временем такой записи. До тех пор, пока все вышеупомянутые записи, за исключением информации о транспортном средстве, не будут внесены в такой реестр, ни один временный житель не может занимать какой-либо номер в любой гостинице города. Подчистки или изменения в реестре запрещены, за исключением исправления ошибки, и никто не может стирать или уничтожать любое имя или адрес или разрешать их. При выселении или сдаче проживающим какого-либо номера в какой-либо гостинице управляющий гостиницей вносит это время в журнал учета напротив имени такого проживающего.

D. Регистрационные записи должны храниться в электронном виде не менее трех лет с момента внесения в реестр и должны быть доступны для разумной проверки городскими властями или любым блюстителем порядка. (Приказ 744 § 1, 2012)

9.30.040 Многократный запрет на аренду или сдачу внаем.

Ни один оператор не может арендовать или сдавать в аренду какой-либо номер в любой гостинице более одного раза в течение восьмичасового периода времени. (Приказ 744 § 1, 2012)

9.30.050 Подписание настоящим именем.

Ни одно лицо не должно записывать или обеспечивать запись, а также оператор или лицо, ответственное за какую-либо гостиницу, не должно сознательно разрешать запись в любом реестре любой гостиницы какого-либо имени, отличного от истинного имени лица, регистрирующего таким образом. (Постановление 744 § 1, 2012 г.)

9.30.060 Нарушение – Штраф.

Любое нарушение любого положения, содержащегося в этой главе, считается правонарушением, наказуемым штрафом до 1000 долларов и/или 12 месяцами тюремного заключения округа. (Приказ 744 § 1, 2012 г.)

Услуги Перерегистрация в муниципалитете

Dienstleistungen von A-Z

Пропустить алфавитный указатель А Б С Д Е Ф грамм ЧАС я Дж К л М Н О п Вопрос р С Т U В Вт Икс Д Z

Если вы переезжаете в другой город, вы должны сообщить свой новый адрес в муниципальные органы.

Формы/онлайн-сервисы

• свидетельство о проживании

  Если вы переезжаете в Германию и хотите жить в Бурладингене какое-то время, вам необходимо свидетельство о проживании в течение 2 недель после переезда.

  Ваш арендодатель должен подтвердить, что вы проживаете в той квартире или доме, который он вам сдает. Необходимо, чтобы он подписал формулу своей подписью.

  Если вы покидаете Германию и переезжаете в другой город, ваш арендодатель также должен подтвердить это в этой формуле.

Ответственный отдел

Муниципальная администрация/городской совет (Gemeinde-/Stadtverwaltung) в качестве регистрирующего органа

Детали

Обязательное условие

Вы переезжаете в пределах одного муниципалитета (города или муниципалитета).

Процедура

Для регистрации необходимо заполнить и подписать официальную регистрационную форму. Регистрационная форма доступна в муниципальных учреждениях. В некоторых муниципалитетах регистрационная форма также доступна для скачивания.

Если в муниципалитете есть автоматизированный реестр жителей, то регистрационную форму заполнять не нужно, если лично обратиться в органы регистрации и подтвердить достоверность своих данных, подписав распечатку.

Если органы регистрации имеют доступ в Интернет, вы также можете передать необходимые данные с помощью квалифицированной электронной подписи.

Совет: Члены семьи, проживающие в одной квартире и переезжающие вместе с вами, могут использовать одну регистрационную форму.

Крайние сроки

Вы должны перерегистрироваться в течение одной недели после переезда.

Необходимые документы

Компетентный орган может запросить у вас дополнительные документы, которые служат подтверждением деталей. Это могут быть:

• Документ, удостоверяющий личность или паспорт
• Свидетельство о браке или гражданском партнерстве, решение о разводе.
• удостоверения личности членов семьи, если все зарегистрированы на одной регистрационной форме
  • детский паспорт или свидетельство о рождении (для детей, не имеющих паспорта)

Совет: Лучше всего обновить удостоверение личности при перерегистрации в муниципальных учреждениях.