Прописка в муниципальной квартире: Sorry, this page can’t be found.

Как оформить регистрацию в муниципальной квартире

Муниципальное жилье – особый вид имущества, зарегистрированные в нём граждане, с одной стороны, имеют полное право жить в нём, делать ремонт, пользоваться коммунальными услугами, но вот на возможность распоряжаться помещением в полной мере наложен ряд ограничений – подарить, продать и завещать его нельзя. Также есть отличия и в процедуре постановки других граждан на регистрационный учёт – оформить «прописку» в квартире теоретически можно, но обязательно нужно соблюсти ряд правил.

Правила прописки в муниципальной квартире

И так, за прописку нового человека в квартире отвечает собственник жилья. И если квартира является вашей собственностью, то никаких проблем эта процедура не вызывает. Но в муниципальной квартире собственником является непосредственно муниципальное образование – город, посёлок, и т.д., которое сдаёт его жильцам в пользование по договору социального найма. А значит и окончательное решение о возможности прописки принимает муниципалитет, который, в свою очередь, руководствуется Жилищным и Гражданским Кодексами.

Тем не менее, уже прописанные на жилплощади лица должны дать своё согласие на регистрацию в квартире нового человека

Все наниматели должны дать письменное согласие

Кто может быть прописан в такой квартире?

В квартире можно прописать как своих родственников, так и совершенно посторонних людей. Однако процедура в этих случаях будет отличаться. Кроме того, не забывайте, что если вы решите приватизировать квартиру, то все зарегистрированные в этот момент лица получат в ней долю в собственности.

При регистрации близких родственников не бывает особенных проблем – нужно лишь получить согласие всех жильцов и подать заявление в МФЦ, УФМС или паспортный стол.

При этом есть исключения — например для прописки супруга или супруги разрешение наймодателя не требуется вовсе, а для прописки несовершеннолетнего ребёнка к одному из родителей нет необходимости и собирать согласия остальных жильцов, так как ребёнок будет зарегистрирован в любом случае.

Несколько сложнее обстоят дела с пропиской ваших дальних родственников или же вовсе посторонних людей. В этом случае муниципалитет берёт во внимание ограничение по площади на одного человека, которое должно соответствовать нормам проживания. В Москве эта учётная норма равна 10 кв.м, а в других регионах может изменятся от 8 до 18 кв. м на человека.

Таким образом, если у вас в социальном найме однокомнатная квартира в Москве площадью 39 кв.м. и в ней уже зарегистрированы три человека, то на каждого приходится по 13 кв.м, что соответствует норме. Но если вы захотите прописать ещё одного человека, то количество площади на каждого из жильцов уменьшится до 9,75 кв. м., что меньше учётной нормы, а значит муниципалитет заведомо откажет в разрешении на регистрацию.

Процедура оформления прописки

1. Если прописывающийся не является близким родственником одному из текущих нанимателей жилья – то в самом начале необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о намерении прописать этого человека. Важно, что для подачи такого заявления необходимо присутствие всех совершеннолетних жителей квартиры. Так же при вас должен был ордер или договор социального найма.
2. Если согласие муниципалитета получено – прописывающийся вместе со всеми совершеннолетними нанимателями должен обратиться в МФЦ, УФМС или Паспортный стол, где каждый заполнит своё заявление – наниматели о согласии на прописку этого лица, и прописывающийся – заявление о намерении прописаться и сняться с регистрационного учёта в своём текущем жилье.
3. К заявлению должны быть приложены паспорта всех участников, ордер или договор социального найма, разрешение от муниципалитета (если прописывается не близкий родственник или ребёнок), военный билет прописываемого, если он является военнообязанным.
4. После проверки всех документов оригиналы будут возвращены, за исключением паспорта прописывающегося – его нужно будет забрать через 3-7 дней уже с отметкой о регистрации по новому месту жительства.

Паспорт будет готов через 3-7 дней

Не забывайте, что если у прописанного постороннего человека родятся дети, то он сможет зарегистрировать их на вашей жилплощади без чьего-либо согласия!

Прописка в муниципальной квартире может лишить сироту права на обеспечение жильем

Вопрос от читательницы Клерк. Ру Олеси (г. Видное)

Здравствуйте, меня зовут Олеся, мне 28 лет. Моей сестре 15 лет, в данный момент она находится в детском доме. Она прописана вместе со мной, квартира муниципальная. В органах опеки нам говорят, что она не имеет право получить комнату или квартиру, так как она в 18 лет возвращается туда, где прописана. Но юристы нам говорят обратное. Подскажите имеет она право по закону получить комнату или квартиру? Если да, то куда нам нужно обращаться.

В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

Частью 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, в частности, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Согласно статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 No. 159-ФЗ <<О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей>> дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы,

обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

Из указанных правовых норм следует, что дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа (далее — сироты) для
получения во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма должны, среди прочего, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не иметь закрепленного жилья.

Особенности учета нуждающихся сирот в жилье устанавливаются, как правило, законодательством (или подзаконными актами) субъекта
Российской Федерации или муниципальными правовыми актами. Во многих нормативных актах на этот счет установлены особые требования для постановки на учет, в частности прописывается, что сирота не должен иметь права пользования каким-либо жилым помещением.

В Вашем случае сестра сохраняет право пользования муниципальной квартирой. Именно поэтому сестру вряд ли поставят на соответствующий учет, и, скорее всего, не обеспечат новым жилым помещением.

Получить персональную консультацию Евгения Гаврилова в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Прописка в неприватизированной муниципальной квартире: правила, закон, документы, право

Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.

Что говорит закон

По поводу прописки в муниципальной квартире уже давно ни один закон ничего не говорит. Понятие «прописка» исчезло из нормативных актов ещё в прошлом веке. Однако в обиходе слово осталось, хотя ни одно должностное лицо его уже не использует.

На смену институту прописки пришло понятие регистрации. На этот счёт есть целый свод правил, которые утверждены Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года.

В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.

Самое время поговорить о том, у кого есть право прописки в муниципальной квартире, а также о правилах такого мероприятия.

Право на проведение мероприятия и его правила

Договор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.

Зарегистрироваться в жилье по соцнайму может:

• супруг(а) нанимателя,
• его дети и
• родители.

Подтвердить такие родственные отношения очень легко, так что вопросы в этой области в регистрационных органах возникают редко.

Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

Далее мы расскажем про порядок прописки в муниципальную квартиру.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах). Пакет документов для прописки в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях. Сроки оформления документов могут быть различными:

• 3 дня, если документы подаются в ФНС;
• 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.

Теперь чуть подробнее рассмотрим, как зарегистрировать по месту жительства:

Себя

Прописаться нанимателю легче всего. Паспорт + договор соцнайма + военный билет (если он должен быть). Не намного сложнее обстоит и вопрос прописки жены к мужу в муниципальную квартиру. об этом далее.

Жены к мужу

В этой ситуации, кроме удостоверений личности, потребуется свидетельство о браке. Процедуру прописки супруги должны провести совместно, в органах регистрации непременно потребуют присутствия их обоих, а также личных подписей на документах.

Далее мы поговорим о возможности прописки ребенка или других родственников в муниципальной (неприватизированной) квартире.

Родственников и ребёнка

Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.

Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.

Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.

Делаем все через суд

Подобная необходимость редко, но может возникнуть. В регистрационных органах и местных администрациях сидят люди со своим понимание законов, правил регистрации и различных нормативных актов. Из-за этого порой возникают неприятные ситуации.

Например, бывают неправомочные отказы в регистрации. Разрешить такие вопросы между заявителем и сотрудниками госорганов бывает, как правило, очень сложно. Именно тогда приходится идти в суд.

Пример: в квартире площадью 62 м², где уже прописаны наниматель, его супруга и трое их взрослых детей, было решено зарегистрировать мужа дочки нанимателя. В уполномоченных органах документы не приняли, отказ мотивировали просто: » у вас квадратных метров на это не хватает». Такое ограничение действительно есть в ЖК РФ. Здесь всё дело в учётных нормах площади. Для каждого региона они свои.

Если после прописки очередного жильца (не ребёнка, не супруга и не родителя) на каждого человека останется слишком уж мало «квадратов», то ФНС или администрация могут в регистрации отказать.

В случае, который упоминается выше, женщина решила обратиться в суд и всё-таки добиться регистрации мужа. Главным живым аргументом стал их общий ребёнок: разве можно разделять семью?

И напоследок мы поговорим о том, возможна ли прописка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя, и требуются ли от него разрешение на такие действия.

Возможность получения без согласия нанимателя

Понятия о разрешении на регистрацию в законе нет. Зато есть понятие согласия. Когда такие документы необходимы?

1. Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
2. Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.

В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.

В целом регистрация в муниципальной квартире, как постоянная, так и временная – процесс довольно хлопотный и временами немного нервный. Готовиться к нему необходимо очень внимательно.

Полезную информацию о постоянной и временной прописке в муниципальной (неприватизированной) квартире и наследовании ее содержит следующее видео:

Как прописать жену в муниципальную квартиру?

Автор Admin На чтение 5 мин Просмотров 13 Опубликовано 15.09.2019

Законодательная база. Кого можно прописать? Можно ли прописать жену к мужу? Порядок прописки. Необходимые документы. Порядок действий.

Перед тем, как приступить к детальному разбору о правах и обязанностях нанимателя при прописке в муниципальную квартиру, стоит разобраться, что же такое муниципальное жилье. Муниципальной считается собственность, которая принадлежит не частному лицу, а муниципалитету, а точнее государству. Человек считается нанимателем этой собственности на основании договора социального найма. Квартиру возможно сдавать в аренду, позволять проживать на ее территории незарегистрированным гражданам, однако нет возможности производить сделки купли-продажи.

Законодательная база

Регистрация жильцов в муниципальной квартире по определению должна отличаться от регистрации в квартире, которая находится в частной собственности, так как первый вариант подразумевает, что собственником является государство, а соответственно принятие решения о прописке должно оставаться за органами власти, основанное на законодательстве РФ.

Подать заявление может только наниматель, остальные члены семьи, независимо от родства, на это права не имеют.

Основным требованием, которым предусмотрено в законе, является то, что если хотя бы один из тех, кто прописан на жилплощади, не дает своего согласия, то прописать нового члена семьи невозможно. Исключением из правил могут являться дети, не достигшие совершеннолетия. В соответствие с правилами регистрацию можно произвести без присутствия того, кто изъявляет на это желание, для этого только потребуется:

• нотариальная доверенность, которая оформляется, как правило, на нанимателя;
• согласие на прописку нужно будет заверить у нотариуса, чтобы документ имел юридическую силу.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру?

Имеет право на проживание наниматель, данное право предоставляют органы местной власти. Также наниматель имеет полное право прописать на данную территорию себя, а также свои родных и близких, но только которые являются ближайшими родственниками: супруга, детей, родителей. Прописать посторонних людей довольно сложно, так как со стороны муниципалитета это может выглядеть как попытка сократить количество метров на одного человека, что будет давать право претендовать на улучшение жилищных условий.

Можно ли прописать жену к мужу в муниципальную квартиру?

Человек, на которого оформлен договор найма, может прописать без уведомления наймодателя, своего супруга или супругу. Аналогичная ситуация касается несовершеннолетних детей нанимателя. В законе правда сказано, что процедуру прописки возможно провести в том случае, если имеется согласие всех прописанных членов семьи, но что же сделать, если в данный момент получить согласия нет возможности по какой либо причине.

Без согласия других жильцов

При прописке новых жильцов важно будет только мнение тех, у кого имеется доля в квартире, которая буде прописана в договоре социального найма. В той ситуации, когда наниматель — супруг, согласие других прописанных уже не потребуется. И противоположный вариант, если наниматель — мать супруга. Сам процесс прописки в принципе не является очень сложным, но потребует определенных знаний.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Процедуру прописки в муниципальную квартиру нужно проводить через многофункциональный центр, при этом при себе нужно иметь полностью подготовленный пакет документов.

Необходимые документы

Рассмотрим список всех документов, которые понадобятся для прописки:

• первоначально, естественно, в перечне документов стоит упомянуть паспорт гражданина Российской Федерации;
• справка, в которой перечислен весь состав семьи того человека, который изъявил желание прописаться на территории муниципальной квартиры. Справку обязаны предоставить по запросу с предыдущего места регистрации, выдается в МФЦ;
• мужчинам нужно предоставить военный билет только в том случае, если он предоставлен не по ограничению по здоровью или иным другим причинам;
• в предыдущем месте регистрации необходимо взять справку о выписке;
• если сразу прописываются супруги, нужно предоставить документ, подтверждающий регистрацию брака;
• для несовершеннолетних детей, которых планируется прописать на жилплощади, нужно предоставить свидетельство о рождении;
• дети, достигшие 14 лет, уже имеют право подписи, поэтому при прописке уже присутствуют совместно с родителями.

Порядок действий

Для проведения процедуры необходимо провести следующие действия:

1. Первоначально необходимо обратиться в органы самоуправления для того, чтобы написать заявление.
2. Предоставить полный перечень необходимых документов.
3. Специалист должен принять документы, заполнив нужные формы, после чего сведения передаются в ФМС. Информация должна быть зарегистрирована в течении трех дней.
4. Подобную процедуру возможно провести в данный момент через сайт Госуслуг, где вся процедура проходит на бесплатной основе.
5. Заявление на прописку должен заполнить либо наниматель, либо ответственный квартиросъемщик.
6. Специалист, при принятии документов обязан первым делом установить личность тех, кто к нему обратился, проверить весь перечень документов на комплектность, сверить все предоставленные копии документы с их оригиналами.
7. Оформить письменное согласие тех, от кого требуется в органах местного самоуправления.
8. Если все правила соблюдены, то при обращении УФМС, требование будет исполнено в течении трех рабочих дней, что же касается других инстанций, то срок увеличивается до пяти-семи рабочих дней.

Стоит учесть, что листок убытия может не понадобиться в том случае, если требуется оформление временной регистрации.

Обычно при прописке одного из супругом в муниципальную квартиру, обычно редко возникают какие-либо проблемы. Единственная ситуация, в которой могут возникнуть препятствия, это когда наниматель ни один из супругов, поэтому для начала нужно будет получить согласия всех членов семьи, кто официально прописан на жилплощади. Одним из важных факторов, которые стоит учесть при регистрации является то, что расходы, связанные с обеспечением оплаты за коммунальные услуги, должны быть разделены на всех квартиросъемщиков.

https://www.youtube.com/watch?v=GusAtmyK3CA

Аренда Регистрация и проверка | Эдвардсвилл, Иллинойс

Регистрация

Онлайн-регистрация аренды или регистрация аренды pdf

• Ни одному владельцу не разрешается регистрировать какое-либо имущество, если владелец имеет неоплаченные сборы/штрафы, причитающиеся городу.
• Любые изменения прав собственности на сдаваемое в аренду помещение потребуют отмены регистрации для внесения поправок в наши записи.
• Сдаваемое в аренду имущество должно быть зарегистрировано в течение 30 дней после вступления в собственность. Онлайн-регистрация собственности для сдачи в аренду  
• Ни одно сдаваемое в аренду помещение не может быть арендовано или сдано в аренду или предложено в аренду или в аренду таким образом, что это приведет к нарушению предела вместимости, разрешенного Постановлением о зонировании города Эдвардсвилля.

Rental Rental Rent Rental Ready — Справочная аренда Rental 6089-10-18 Раздел 22-268 Сборы

Тип комиссии	Годовой платный
Одноместный семейный Жилой	$ 40.00
Duplex	$ 60,00 или $ 30,00 на сторону
Multifamily (3+) единицы	$ 25,00 за единицу
в конце концов (если приняты после 31 января)	$ 75,00 за единицу
Несоответствие	Возможное обращение в муниципальный суд

Включает

• Двухуровневое жилье
• Многоквартирное жилье (3+) Аренда
• Одноместный Корпус или мобильные дома

2 Исключив

• Отели / Мотели
• Уход / Мотели
• Домиренные дома
• Общественное жилье — принадлежат государственному агентству
• Университет Сертифицировал жилье

Осмотр

Интерьер и экстерьер каждое сдаваемое в аренду имущество должно периодически проверяться городом при условии установленные Постановлением о принятии. Осмотры должны быть запрошены до заселения.

Городские власти назначат встречу для осмотра всей сдаваемой в аренду недвижимости. «Контрольный список проверки безопасного жилья» доступен в Интернете в качестве руководства для вашего использования, а также «Что ожидать во время проверки». Мы рекомендуем вам пройтись по объектам, сдаваемым в аренду, и убедиться в том, что пункты контрольного списка осмотра были выполнены, чтобы обеспечить безопасность ваших арендаторов и защитить ваши инвестиции.

Если вы хотите запросить проверку до получения уведомления, свяжитесь с нами по телефону 618-692-2331.Как правило, мы можем назначить инспекцию в тот же день или в течение 3 рабочих дней с момента вашего запроса. Если у вас есть арендатор в квартире, мы просим его уведомить за пять (5) дней до проверки (если у вас нет других договоренностей с вашим арендатором).

Проверки могут быть инициированы арендаторами или соседями по жалобам на конкретную структуру или площадь сдаваемой в аренду недвижимости и / или, как указано в вызовах пожарной охраны и полиции, публичными жалобами, поданными избранным или назначенным должностным лицам, имеющим муниципальную или другую юридическую юрисдикцию. неприятные жалобы на строение или территорию.

Rental Rental Rent Price График рентабельности — Справочник по прокату 6089-10-18 Раздел 22-268 100017

	Summer
Первоначальная проверка	Бесплатный
1st Reinspection	Бесплатно
Последующий реконструкция (ы)	$ 75,00 каждый
Несоблюдение	Возможная цитата через муниципальный суд

Разрешения на строительство и проверки

Разрешения необходимы для крупного ремонта, некоторых интерьеров ремонтные и другие работы по техническому обслуживанию, которые считает необходимыми строительная инспекция.

Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом общественных работ по телефону 618-692-7535, чтобы узнать, требуется ли разрешение.

Разрешения и проверки необходимы для обеспечения здоровья и безопасности граждан, а также для обеспечения того, чтобы вся работа выполнялась надлежащим образом

Цель

чтобы сдаваемое в аренду жилье в городе поддерживалось в хорошем, безопасном и санитарном состоянии и не создавало неудобств или неблагоприятных условий для его окрестностей, а также для оказания помощи в соблюдении правил содержания собственности, правил безопасности зданий, постановления о зонировании и других соответствующие положения Городского кодекса или все применимые жилые единицы, сдаваемые в аренду в городе.

Даты вступления в силу

Программа была одобрена городским советом 19 ноября 2013 г. и вступила в силу 1 января 2014 г. регистрационные сборы были утверждены 3 октября 2018 г. и вступили в силу 12 октября 2018 г. 

Ответственность владельца за городские счета за коммунальные услуги

оплата коммунальных услуг (вода, канализация, мусор) в таких помещениях; однако владелец помещения несет ответственность за оплату услуги, если жилец не платит.Такая услуга предоставляется городом только при условии, что владелец помещения несет ответственность перед городом.

Местные контактные представители

Владельцы недвижимости, которые проживают за пределами округа Мэдисон и не могут круглосуточно реагировать на чрезвычайные ситуации, должны иметь «местного контактного представителя», который может присутствовать на инспекциях и реагировать на уведомления от имени владельца. Этим человеком может быть управляющий вашей недвижимостью, друг или родственник или ваш арендатор. В регистрационной форме предусмотрено место для контактной информации и подписи местного контактного представителя.

Дополнительная информация

Вопросы можно направлять по электронной почте в отдел аренды и регистрации или звонить по телефону 618-692-2331 в обычные рабочие часы.

Регистрация аренды

Открыта регистрация на участие в программе регистрации аренды в городе Ватерлоо на 2022 год. Заявки должны быть поданы до 1 ноября 2021 г. на 2022 год разрешения.Срок действия регистрации арендной единицы на текущий лицензионный период с 1 января по 31 декабря 2021 г. истекает 31 декабря 2021 г. Все арендодатели обязаны регистрировать недвижимость каждый год в течение 30 дней с момента покупки и каждый год после этого. Плата за регистрацию составляет 25 долларов США за единицу аренды и удвоится до 50 долларов США за единицу аренды 1 января 2022 года в случае несвоевременной регистрации. Инструкции по регистрации доступны на сайте города.

Регистрация в городе Ватерлоо требуется для собственности, которая соответствует следующим критериям, изложенным в Кодексе города Ватерлоо: жилой дом, дуплекс, многоквартирный дом, кондоминиум, жилая единица, жилая единица, трейлеры, мобильные дома или спальные единицы, которые не соответствуют требованиям. для кредита на усадьбу в Айове для целей налога на имущество или отдельных жилых частей дуплекса или многоквартирного дома, которые не заняты владельцем собственности и которые требуют оплаты деньгами или услугами, которые должны быть сделаны владельцу за владение или их использование.

Целью Программы регистрации аренды является обеспечение минимальных стандартов для защиты жизни, здоровья, имущества и общественного благосостояния путем регулирования и контроля за использованием, размещением, расположением и обслуживанием всех жилых зданий и сооружений, сдаваемых в аренду в пределах этой юрисдикции. и разработать программу регулярных проверок арендуемых помещений.

Пожалуйста, направляйте вопросы о лицензировании в офис городского секретаря по телефону 319-291-4323.

Сведения о компаниях (7-1-2014-10-01-2021)
Регистрационное письмо

---

Онлайн-регистрация

Арендодатели, которые ранее не регистрировались, должны обратиться в офис городского клерка по телефону 319-291-4323 до регистрации онлайн.

Инструкции по онлайн-регистрации (текст)
Инструкции по онлайн-регистрации (со снимками экрана)

Онлайн-регистрация

Открытые данные — HPD

HPD собирает данные о предоставлении своих основных услуг — обеспечение соблюдения Кодекса эксплуатации жилищного фонда, сохранение и творческое качество доступного жилья и эффективное управление жилищными активами HPD, о чем компания сообщает в управление операций мэра для включения в отчет мэра об управлении и инструмент общегородского отчета о результатах деятельности.Вы можете использовать эти данные, чтобы оценить производительность HPD и узнать о нашей работе.

• Отчет руководства мэра (MMR) — это общедоступный отчет о деятельности муниципальных учреждений по предоставлению услуг. MMR обновляется два раза в год. В предварительном обновлении представлены данные за первые четыре месяца финансового года, с июля по октябрь. Окончательное обновление, охватывающее период с июля по июнь, публикуется каждый сентябрь.
• Citywide Performance Reporting (CPR) — это общедоступный инструмент для предоставления отчетов о показателях эффективности от более чем 40 городских агентств в удобном для использования формате онлайн-моментальных снимков.Этот инструмент обновляется ежемесячно. Посетители веб-сайта могут просматривать графики и таблицы различных показателей, в том числе уровень использования Раздела 8 и количество квартир, введенных в эксплуатацию в соответствии с планом Housing New York.

Открытые данные

В рамках Политики открытых данных г. Нью-Йорка Департамент жилищного строительства и развития (HPD) будет использовать эту страницу для публикации или ссылки на различные данные, которые мы собираем в ходе ведения бизнеса. Среди прочего, это позволит программистам и разработчикам приложений создавать приложения и инструменты, которые могут улучшить доступ к общедоступной информации и предоставить ее арендаторам, арендодателям, застройщикам, выборным должностным лицам, защитникам жилья и другим заинтересованным сторонам.

Обратите внимание, что информационные наборы HPD обычно велики. Информационные файлы имеют стандартный формат XML. Формат XML определяется в файлах схемы, сопровождающих информационные файлы. Существует также файл, объясняющий информацию, которую мы предоставляем, и расписание новых выпусков. Для каждого набора информации, который мы делаем доступным, мы распространяем два заархивированных файла. Первая — это электронная таблица с подробным описанием того, какие данные мы делаем доступными и как эти данные организованы (файлы схемы).Второй файл содержит информацию. Если у вас есть вопросы об открытых данных HPD, свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Щелкните набор данных или нажмите клавишу ввода на наборе данных, чтобы открыть дополнительные сведения.

Жилье в Нью-Йорке, квартиры в здании

HPD сообщает о зданиях, квартирах и проектах, которые были начаты после 1 января 2014 года и учитываются в плане Housing New York. В файле Housing New York Units by Building эти данные представлены по зданиям и включают данные на уровне зданий, такие как номер дома, название улицы, BBL и BIN для каждого здания в проекте.Количество юнитов указано по зданию. Дополнительные сведения об этом наборе данных см. в документации Housing New York Units by Building.

Квартиры в Нью-Йорке по проекту

HPD сообщает о зданиях, квартирах и проектах, которые были начаты после 1 января 2014 года и учитываются в плане Housing New York. В файле Housing New York Units by Project эти данные представлены по проектам и включают данные на уровне проекта, такие как квартиры старшего возраста, но не включают данные на уровне здания.Количество единиц указано для каждого проекта, а не для каждого здания. Дополнительные сведения об этом наборе данных см. в документации Housing New York Units by Project.

Правоприменительные и соседские службы

Щелкните набор данных или нажмите клавишу ввода на наборе данных, чтобы открыть дополнительные сведения.

В соответствии с Кодексом эксплуатации жилья города Нью-Йорка набор данных Buildings содержит информацию, собранную HPD о нескольких жилых домах в городе Нью-Йорк и других зданиях, подпадающих под его юрисдикцию.Дополнительные сведения об этом наборе данных см. в документации Buildings.

Коллекция набора данных Charges содержит информацию о рабочих заданиях, созданных в рамках программ HPD Emergency Repair Program, Alternative Enforcement Program и Demolition Programs. Обратите внимание, что коллекция «Сборы» состоит из трех разных наборов данных — «Сборы за заказы на открытом рынке», «Сборы за заказы на работу разнорабочего» и «Счета-фактуры за сборы за заказы на открытом рынке». Набор данных Fee Charges содержит информацию о сборах, взимаемых с недвижимости за проверки, ложные сертификаты и т. д.Дополнительные сведения об этих наборах данных см. в документации по расходам.

Набор данных «Жалобы на содержание жилья» содержит жалобы, поданные общественностью через Центр обслуживания граждан 311, районные отделения по обеспечению соблюдения кодекса или через Интернет на условия, которые нарушают Кодекс обслуживания жилья города Нью-Йорка (HMC) или Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах. (лей). Каждая жалоба связана с одной или несколькими проблемами обслуживания жилья, полученными HPD. Набор данных о проблемах с жалобами представляет собой разбивку этих жалоб на проблемы, перечисляя каждую проблему в одном вызове или транзакции.Дополнительные сведения об этих наборах данных см. в документации по жалобам.

Набор данных HPD по жилищным спорам включает в себя иски Отдела жилищных споров (HLD) в Жилищном суде против владельцев частных зданий с целью обеспечения соблюдения стандартов качества жилья, содержащихся в Законе штата Нью-Йорк о многоквартирных домах и Кодексе жилищного обслуживания города Нью-Йорка. Юристы HLD также представляют HPD, когда арендаторы инициируют иски против частных владельцев. HPD автоматически становится стороной таких действий.Целью этих судебных разбирательств является получение вступивших в законную силу постановлений об исправлении, гражданско-правовых взысканий (штрафов) и санкций за неуважение к суду, принуждающих владельцев соблюдать Жилищный кодекс.

В соответствии с Кодексом эксплуатации жилья города Нью-Йорка, набор данных регистрации нескольких жилых помещений содержит регистрационную информацию от владельцев сдаваемых внаем жилых помещений. Собственники обязаны зарегистрироваться, если они владеют жилыми домами с тремя и более квартирами или если они владеют домами на одну или две семьи, в которых не проживают ни они, ни члены их ближайших родственников.Набор данных Registration Contacts содержит информацию об организациях или отдельных лицах, перечисленных в форме регистрации многоквартирного дома. Дополнительные сведения об этих наборах данных см. в документации по регистрации.

Местный закон № 7 от 2018 г. требует, чтобы HPD оценивала определенные продажи отдельных многоквартирных домов с регулируемой арендной платой для возможного включения в список наблюдения за спекуляциями. HPD измеряет потенциал для спекуляций, сравнивая ставку капитализации недвижимости (определяемую как чистый операционный доход недвижимости, деленный на ее цену продажи) со средней ставкой капитализации аналогичных зданий, проданных в том же районе.HPD помещает объекты недвижимости, продаваемые с ставками капитализации ниже медианного значения по району, в список наблюдения за спекуляциями.

В соответствии с Кодексом содержания жилья города Нью-Йорка, HPD сообщает о нарушениях условий в арендуемых жилых единицах и зданиях, которые, как было подтверждено, нарушают Кодекс обслуживания жилья города Нью-Йорка (HMC) или Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах (MDL) . Базовыми данными для этого файла являются все нарушения, открытые по состоянию на 1 октября 2012 г.   Все нарушения, выданные с этой даты, были добавлены в файл, и предоставляется текущий статус нарушения.Набор данных о нарушениях ежедневно обновляется с учетом изменений статуса и новых нарушений.   Открытое нарушение — это нарушение, которое все еще активно в записях Департамента; получить только открытые нарушения, отфильтровав столбец «Статус нарушения» для «Открыто». См. столбец «Текущий статус», определяющий, как фильтровать открытые нарушения, чтобы получить более подробную информацию о текущем статусе открытого нарушения. Дополнительные сведения об этом наборе данных см. в документации Violation Files .

Альтернативные файлы программы принудительного исполнения

Примерно 31 января каждого года HPD определяет многоквартирные дома, находящиеся в сильном аварийном состоянии, для участия в Альтернативной программе правоприменения (AEP). Набор данных Альтернативной программы обеспечения соблюдения требований содержит все здания, выбранные для участия в AEP, и текущий статус здания в программе. По закону HPD обязана представлять и публиковать ежегодный сводный отчет обо всех зданиях AEP. Дополнительную информацию см. в словаре данных AEP и на веб-странице.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода на теме, чтобы открыть ответ.

В целях предоставления информации, которая должна быть включена в письменные предложения о выкупе в соответствии с Административным кодексом § 27-2004(f-2), HPD определила, что в настоящее время нет статистически значимых и репрезентативных данных о средней арендной плате, подлежащих представлению. . Таким образом, в настоящее время не требуется включать информацию о медианной арендной плате в письменные предложения о выкупе в соответствии с § 27-2004(f-2)(6).

В соответствии с местным законом № 136 от 2018 года HPD обязана опубликовать отчет с подробным описанием плана разработки интегрированной системы отслеживания данных для (i) дат начала и окончания срока действия всех нормативных соглашений департамента, содержащих требования к доступному жилью. единицы в той степени, в которой такая информация доступна в нормативных документах или отчетах ведомства, (ii) требования доступности, содержащиеся в таких нормативных соглашениях, в той мере, в какой такая информация доступна в нормативных соглашениях, в той мере, в какой такая информация доступна в нормативных соглашениях или в ведомстве. записи, и (iii) целевая дата реализации плана.

Местный закон 136 Отчеты:

В соответствии с местным законом 30, HPD обязана отчитываться о свободных зданиях или участках, находящихся под его юрисдикцией, с классификацией по потенциалу застройки или осуществимости застройки этих зданий или участков в качестве доступного жилья. См. Отчет о местном законе 30.

Правовая политика открытых данных

Публичные наборы данных, размещенные на веб-портале, предоставляются в информационных целях. Город Нью-Йорк не гарантирует полноту, точность, содержание или пригодность для какой-либо конкретной цели или использования любого общедоступного набора данных, доступного на веб-портале, а также не дает каких-либо подразумеваемых или предполагаемых гарантий в отношении общедоступных данных. наборы, представленные в нем.

Город Нью-Йорк не несет ответственности за какие-либо недостатки в полноте, точности, содержании или пригодности для какой-либо конкретной цели или использования любого общедоступного набора данных или приложения, использующего такой набор данных, предоставленного какой-либо третьей стороной.

Местный закон №

№ 11 от 2012 г. не должен толковаться как создание частного права на иск для обеспечения соблюдения его положений. Несоблюдение Местного закона № 11 от 2012 года не влечет за собой ответственности перед агентством.

Подать заявку на регистрацию Home Sharing

Шаг 1.Проверьте свое право

В городе Орландо есть две основные категории для использования Airbnb: Home Share и Коммерческое жилое помещение .

• Домашняя доля позволяет домовладельцу или долгосрочному арендатору арендовать до половины спален в собственности, будь то в основном доме или во вспомогательной жилой единице (также известной как квартира в законе или квартира в гараже). Домашняя доля разрешена во всех районах жилого зонирования. Однако сдача в аренду всего имущества в рамках этой программы не допускается, и домовладелец или арендатор должен присутствовать во время аренды.
• Узнайте больше о Постановлении о совместном проживании.

• Коммерческая жилая единица больше похожа на типичную аренду для отдыха или корпоративную аренду. Домовладелец или владелец бизнеса может сдать в аренду все имущество или его часть. Это не допускается в жилых (R) районах зонирования; имущество должно находиться в O-3, любом районе MU или любом районе AC. Для районов зонирования MXD-2, O-1 и O-2 требуется одобрение муниципального совета по планированию.

Воспользуйтесь нашей интерактивной картой, чтобы определить зонирование любой собственности города Орландо.

Если вы хотите провести поиск в городе по назначению, например, совместному использованию жилья или коммерческому жилому дому, воспользуйтесь Порталом зонирования по адресу digitalpermits. orlando.gov.

Шаг 2. Соберите информацию

Для обработки вашего заявления вам потребуется:

• Два документа, подтверждающих место жительства, включая копию или фотографию ваших водительских прав и счет за коммунальные услуги
• Если вы не являетесь владельцем недвижимости, нотариально заверенное письмо от владельца недвижимости, дающее вам разрешение сдавать комнаты в собственности для краткосрочной аренды

Вы также должны подтвердить, что общее количество спален, указанное оценщиком имущества округа Ориндж, верно.

Шаг 4. Мы рассмотрим ваше разрешение

Сотрудники городской администрации рассмотрят ваш запрос и свяжутся с вами в течение трех-четырех рабочих дней.

Шаг 5. Оплатите сборы

Вам будет предоставлен идентификатор разрешения и ссылка по электронной почте для оплаты сбора за разрешение в размере 275 долларов США.

Шаг 6.

Проведите осмотр

После того, как вы оплатите свое разрешение, сотрудник правоохранительных органов отправит вам электронное письмо, чтобы назначить внутреннюю проверку.

Шаг 7. Получите разрешение

В случае одобрения вы получите электронное письмо с разрешением.

Шаг 8. Продлите разрешение

Разрешения действительны в течение одного года. Мы вышлем вам счет для оплаты пошлины за продление в размере 100 долларов США за 30 дней до истечения срока действия вашего разрешения. Также каждый год требуется проверка.

6.15.020 Определения | Муниципальный код Беллингема

Этот раздел включен в ваш выбор.

Для целей данной главы следующие слова или фразы имеют указанные ниже значения:

«Дополнительная жилая единица» или «ADU» означает вторую, второстепенную единицу жилья, которая является пристройкой к жилому дому на одну семью и соответствует определению и требованиям BMC 20. 10.035 и 20.28.100 для подсобных помещений.

«Здание» означает конструкцию, имеющую крышу, поддерживаемую колоннами или стенами, используемую для поддержки или укрытия любого вида использования.

«Строительные нормы и правила» означают все нормы и правила, принятые в главе 17.10 BMC.

«Вагонный дом» означает вторую жилую единицу, расположенную над гаражом, которая соответствует определению и требованиям BMC 20.28.090.

«Акт проверки» означает документ, подписанный и датированный квалифицированным инспектором по аренде жилья и представленный городу в результате проверки, проведенной квалифицированным инспектором по аренде жилья, который удостоверяет, что проверенные жилые единицы соответствуют требованиям. и стандарты BMC 6.15.050 или подобный документ, подписанный и датированный сотрудником по обеспечению соблюдения строительных норм города.

«Сотрудник городских строительных норм и правил» означает должностное лицо городского строительства и тех городских служащих, которых он или она назначает для проведения проверок и связанных с ними обязанностей в соответствии с настоящей главой. В целях заполнения акта проверки этот термин может также относиться к лицу, которое проводит проверку и представляет результаты проверки в соответствии с настоящей главой и по договору с городом.

«Декларация о соответствии» означает заявление, поданное в город владельцем или арендодателем, которое удостоверяет, что, насколько ему или ей известно, после проверки на месте условий арендуемой единицы, каждая жилая единица соответствует требованиям и стандартам BMC 6.15.050.

«Департамент» означает департамент планирования и развития сообщества города Беллингем.

«Директор» означает директора департамента планирования и развития сообщества или назначенного им директора.

«Правила пожарной безопасности» означают все положения правил, принятые в главе 17.20 BMC.

«Арендодатель» означает владельца, арендодателя или субарендодателя сдаваемого в аренду помещения или сдаваемого в аренду имущества, частью которого оно является, и, кроме того, означает любое лицо, назначенное в качестве представителя владельца, арендодателя или субарендодателя, включая, помимо прочего, , агент, управляющий-резидент или назначенный управляющий недвижимостью.

«Мобильный дом» означает мобильный дом или сборный дом, как определено в главе 59.20 RCW.

«Владелец» имеет значение, определенное в RCW 59.18.030(11).

«Квалифицированный инспектор по аренде жилья» и «RHI» означают частного инспектора, который обладает хотя бы одним из следующих полномочий и который был утвержден директором в качестве RHI на основании процесса, разработанного директором в соответствии с целью настоящей главы. :

Американская ассоциация по охране имущества и сертификации жилищного инспектора;

Международный кодекс Совета по обслуживанию имущества и сертификации жилищного инспектора;

Инспектор правил жилищного строительства Международного совета по кодексам;

Лицензированный домашний инспектор штата Вашингтон; или

Другие приемлемые полномочия, установленные директором по правилам.

«Арендная единица» означает жилую единицу жилья, занимаемую или сдаваемую арендатором или сдаваемую арендатором в аренду.

«Сдаваемое в аренду имущество» означает все жилые единицы, сдаваемые в аренду или сдаваемые в аренду на одном земельном участке, которым управляет один и тот же арендодатель.

«Комплекс сдаваемого в аренду имущества» означает все жилые единицы, сдаваемые в аренду или в аренду на прилегающем участке или земельных участках, находящихся под управлением одного и того же арендодателя, как единый сдаваемый в аренду комплекс.

«Жилищная единица» означает любое здание или часть здания в городе Беллингем, которое используется или может использоваться в качестве дома, места жительства или спального места одним или несколькими лицами, включая, помимо прочего, жилые дома на одну семью, вспомогательные жилые единицы, дуплексы, триплексы, четырехквартирные дома, таунхаусы, многоквартирные дома, многоквартирные дома, кондоминиумы и аналогичные жилые помещения.

«Регистрация арендного жилья» означает регистрацию, выданную в соответствии с настоящей главой.

«Приют» означает учреждение с ночлегом, находящееся в собственности, эксплуатации или управлении некоммерческого агентства или государственного органа, основной целью которого является предоставление временного приюта для бездомных в целом или для определенных групп бездомных.

«Дом на одну семью» означает отдельно стоящее здание, содержащее только одну жилую единицу, которое полностью отделено открытым пространством со всех сторон от любой другой постройки, за исключением собственного гаража или сарая, и которое обеспечивает полностью независимые жилые помещения, как указано для жилая единица в БМК 20.08.020. Фраза «жилой дом на одну семью» может также относиться к такому зданию, если оно содержит ADU или каретный сарай, или является общей пристроенной к стене единицей для одной семьи в соответствии с BMC 20.32.045.

«Арендатор» означает лицо, занимающее или владеющее зданием или помещениями в соответствии с договором об аренде или платящее арендную плату за проживание или владение.

«Временно проживающий» означает любого гостя, резидента или другого жильца, которому предоставляется жилье и другие услуги на основании лицензии на использование недвижимого имущества на срок менее одного месяца или менее 30 дней подряд, если период аренды не начинается с первого день месяца.Предоставление жилья на непрерывный период в один месяц или более гостю, резиденту или другому жильцу является арендой или арендой недвижимого имущества. Предполагается, что при предоставлении жилья на непрерывный период в один месяц или более или на 30 дней непрерывного проживания или более, если период аренды не начинается в первый день месяца, гость, житель или другое лицо, приобретающее жилье является постоянным на тридцатый день, независимо от конкретной жилой единицы, занятой в течение непрерывного 30-дневного периода.Постоялец, заключивший договор заранее и продолжающий постоянное проживание в течение первых 30 дней, будет считаться постоянным с первого дня проживания, указанного в договоре.

«Временное жилье» означает жилые единицы, находящиеся в собственности, эксплуатации или управлении некоммерческого агентства или государственной организации, в которых вспомогательные услуги предоставляются лицам или семьям, которые ранее были бездомными, с намерением стабилизировать их и переселить в постоянное жилье в течение срок не более 24 месяцев.

«Квартира, недоступная для сдачи в аренду» означает жилую единицу, которая не предлагается или не сдается в аренду в качестве сдаваемой в аренду единицы, и перед тем, как предлагать или сдавать квартиру в аренду, владелец должен получить регистрацию для сдачи в аренду жилого помещения. для сдаваемого в аренду имущества, в котором расположена квартира, и соблюдать применимые правила, принятые в соответствии с настоящей главой. [Заказ. 2015-03-005 § 1].

RentSafeTO Регистрация и продление — город Торонто

Зарегистрируйтесь, продлите регистрацию и укажите адрес электронной почты вашего многоквартирного дома через портал RentSafeTO. Для доступа к порталу требуется логин и PIN-код. Город предоставит вам эту информацию.

1. Для новых регистраций : загрузите и заполните регистрационную форму многоквартирного дома и отправьте ее команде RentSafeTO. Персонал рассмотрит заявку и предоставит вам номер для входа и PIN-код для портала RentSafeTO, чтобы вы могли завершить процесс подачи заявки и оплатить регистрационный взнос. Оплата может быть произведена с помощью кредитной карты Visa, MasterCard или American Express.Visa Debit в настоящее время не поддерживается онлайн.
2. Для продления регистрации : вы можете просмотреть свой счет и произвести оплату с помощью кредитной карты Visa, MasterCard или American Express после входа на онлайн-портал. Счета отправляются в начале июля, а оплата должна быть получена до 31 июля. Дебетовая карта Visa в настоящее время не поддерживается.
3. Для отправки адреса электронной почты : начиная с 1 апреля 2021 г. вы должны предоставить городу действующий адрес электронной почты и обновлять всю контактную информацию в файле.Вы можете отправить свой адрес электронной почты после входа на онлайн-портал, используя номер для входа и PIN-код, предоставленные городскими властями для вашего многоквартирного дома. В дальнейшем городские власти будут предоставлять письменные сообщения и уведомления, связанные с недвижимостью, по электронной почте. Обязательно укажите и обновляйте действующий адрес электронной почты, чтобы получать эти сообщения.

Регистрация, продление и обновление моего здания

Онлайн-оплата через портал RentSafeTO является предпочтительным способом оплаты.Тем не менее, наличные деньги или чек (оплачиваемый городу Торонто, казначею) принимаются по почте или лично по адресу:

.

Revenue Services, PPFA
55 John Street (19th Floor)
Toronto, ON M5V 3C6
ATTN: Finance (RentSafeTO).

Укажите номер счета в чеке. Если вы хотите отправить банковский перевод, отправьте электронное письмо по адресу ppfarsu@toronto. ca, чтобы настроить учетную запись.

Если вам требуется помощь в процессе регистрации или продления, свяжитесь с командой RentSafeTO по адресу RentSafeTO@toronto.ок за поддержку.

В случае изменения владельца собственности или почтового адреса обновите информацию в налоговой службе. После завершения письменное уведомление должно быть предоставлено RentSafeTO в течение 30 дней. Напишите [email protected] или отправьте уведомление по адресу:

RentSafeTO: Программа стандартов многоквартирного дома
Муниципальное лицензирование и стандарты
1530 Markham Road, 3rd Floor
Toronto, ON M1B 3G4

Город Гаррисберг, Пенсильвания Программа регистрации арендного жилья

Эта глава должна быть известна и может упоминаться как «Жилой Программа регистрации арендной единицы.»

Следующие слова и фразы, используемые в этой главе, толкуется и определяется следующим образом:

СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ

Форма, выданная Бюро кодов, в которой указывается, что городские коды проведен осмотр внешней и внутренней части сдаваемого в аренду помещения. выполняется в соответствии с действующими кодами города и без видимого кода нарушения, представляющие угрозу здоровью, безопасности и благополучию указывается при осмотре.

КОДЫ ГОРОДОВ

Те постановления, кодифицированные в Разделе 8, Часть 1, Городского Кодифицированных постановлений Гаррисберга, касающихся содержания собственности (глава 8-107), строительная (глава 8-101), электрическая (глава 8-103), сантехника (глава 8-105), механическая (глава 8-109), жилая для одно- и двухквартирных домов (группа 8-111), топливный газ (глава 8-113), существующее здание (глава 8-115), правила включены в Кодифицированные постановления города путем принятия Единой Строительный кодекс (глава 8-117) и правила пожарной безопасности (Раздел 3, Главы 3-901, 3-903 и 3-905), любые поправки к ним сделанные время от времени, и любые правила и положения, обнародованные в соответствии с ним предназначены для защиты и облегчения общественного здоровье, безопасность и общее благополучие.

БЮРО КОДОВ

Департамент общественной безопасности, Бюро по обеспечению соблюдения кодексов для города Гаррисберг или любого агента, сотрудника или назначенного лица, действующего как то же самое.

НАРУШИТЕЛЬНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

Любая форма поведения, действия или бездействия, инцидента или поведения совершено, вызвано или разрешено любым жильцом или гостем жилого сдаваемой в аренду единицы, как определено в настоящем документе, что представляет собой нарушение любого постановлением города Гаррисберг или любым другим законом и может быть разумно предполагается беспокоить других разумно чувствительных лиц в их мирное пользование своими помещениями или причинение ущерба указанному помещение.Нарушения городских постановлений или других законов, составляющих деструктивное поведение включает, но не ограничивается, любое нарушение с применением огнестрельного оружия, взрывных устройств или фейерверков; проституция; усиленная музыка или другой громкий шум; или использование, распространение или изготовление нелегальных наркотиков. «Деструктивное поведение» также включает нарушения Кодекса содержания имущества, глава 8-107 кодифицированных постановлений и любые изменения к ним; владение, уход и владение животными, Глава 3-505 и любые поправки к ней; и нарушая покой, Глава 3-341 и любые поправки к ней.Для подрывного провести инцидент, чтобы составить нарушение в соответствии с этой главой, ссылка должны быть выданы городским или другим правоохранительным органом и в обвинительном вердикте, заявлении о признании вины или nolo contendere о признании вины перед мировой судья окружного суда округа Дофин по общим делам или другой судебный орган. Если подается апелляционная жалоба на определение вины, дело не должно рассматриваться как нарушающее совершение преступления до тех пор, пока не будет подтверждено признание вины обращаться.

ОТЧЕТ О НАРУШИТЕЛЬНОМ ПОВЕДЕНИИ

Письменный отчет с перечислением случаев нарушения поведение в отношении сдаваемого внаем жилого помещения, которое должны поддерживаться Администратором кодов или назначенным им лицом.

ВНЕШНЯЯ ЗОНА

Внешний фасад здания, включая, но не ограничиваясь на любой балкон, крыльцо, двор, газон, озеленение, тротуары, откосы, бордюры и все открытые территории, прилегающие к зданию, принадлежащему тому же лицо или лица или часть одного и того же земельного участка.

ГОСТЬ

Любое лицо, присутствующее в любой сдаваемой внаем жилой единице с фактическое или подразумеваемое согласие его обитателя.

НАРУШЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЗНИ

Любое нарушение городских кодексов, представляющее угрозу здоровью, безопасности или благополучию людей или структурным целостности здания или прилегающего к нему здания или любой его части.

МНОГОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ

Любое здание, состоящее из двух или более сдаваемых в аренду жилых помещений. квартиры, в которых жилец(ы) каждой сдаваемой внаем жилой единицы проживает независимо жильцов всех других жилых единиц, сдаваемых в аренду, расположенных в то самое здание. Этот термин также означает любое здание, состоящее из по крайней мере, одна жилая единица, сдаваемая в аренду, и единица, занимаемая владельцем где жилец (лица) каждой сдаваемой внаем жилой единицы проживает независимо лица, проживающего(их) во всех других жилых единицах, сдаваемых внаем, и владельцев, проживающих в них.

ЖИЛЬЕ

Любое лицо, проживающее в сдаваемом внаем жилом помещении, независимо от о заключении этим лицом договора аренды указанного помещения.

ВЛАДЕЛЕЦ

Любое лицо, юридическое лицо или другая сторона, имеющая какое-либо право собственности интерес, будь то законный или справедливый, в недвижимом имуществе.Этот термин распространяется также на любое лицо, юридическое лицо или агента, ответственного для строительства, содержания или эксплуатации соответствующего имущества.

ЗАЯВЛЕНИЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ

Документ, представленный в Бюро кодов, используемый для подачи регистрации сдаваемых внаем жилых помещений с указанием того, что владелец заплатил ежегодные регистрационные сборы.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Письменное или иным образом имеющее юридическую силу соглашение между владелец и жилец, который воплощает в себе положения и условия, касающиеся пользование и пользование арендованным жилым помещением.

ЖИЛОЕ АРЕНДА

Любая жилая единица или комната, не занятая владельцем или занято одним или несколькими лицами, ни одно из которых не является владельцем такая единица или комната, в соответствии с договором аренды, аренды/покупки договор или долгосрочный (более шести месяцев) договор купли-продажи.

ДОМ НА ОДНУ СЕМЬЮ

Любое здание, состоящее из одной сдаваемой в аренду жилой единицы, пристроенный (таунхаус), отдельно стоящий (с двумя боковыми дворами) или сдвоенный (имеющий один боковой двор и разделяющий одну общую стену с другой строительство).

Любое лицо, фирма, корпорация, ассоциация или другое юридическое лицо, огорчен постановлением, решением или действием какого-либо ведомства, бюро или отдел города в отношении администрации или принудительное исполнение любого из положений настоящей главы может обжаловать такие постановление, решение или действие в письменной форме в Здание и Жилищное Кодекс апелляционной палаты в порядке и в порядке изложенные в главе 8-501 настоящих кодифицированных постановлений.