Программа сноса ветхого и аварийного жилья: Программа переселения из ветхого и аварийного жилья на 2023 год когда заработает, условия — ГБУ г. Москвы ЦСО Троицкий

Городские новости БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г. Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114

.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

понятие, отличия и права граждан на переселение и компенсацию.

Проживание в ветхом и аварийном жилье крайне опасно. Граждане, которые имеют в собственности и по договору социального найма квартиры в таких домах имеют полное право претендовать на получение нового жилого помещения или, взамен его, компенсации. К сожалению, многие жильцы не знают об этом праве или о том, как им воспользоваться.

 

Содержание статьи

○ Законодательство о ветхом и аварийном жилье.

○ Понятие ветхого и аварийного жилья.

○ Снос ветхого и аварийного жилья.

○ Права граждан, переселение или компенсация?

○ Порядок переселения и получения компенсации.

○ Советы юриста:

✔  Можно ли рассчитывать на переселение из ветхого жилья?
✔  Что если на переселение не согласиться?

○ Видео.

 

 

○ Законодательство о ветхом и аварийном жилье.

Подобного рода жилье несет в себе опасность во многих смыслах. На первом месте, конечно, жизни граждан, которые проживают в таких домах. Однако пострадать могут также коммуникации, городские дороги, имущество жильцов. Чтобы избежать подобных происшествий, государство принимает предупредительные меры в виде сноса ветхого и аварийного жилья и переселения из него граждан в современные и безопасные дома.

Обеспечивается реализация указанных действий посредством принятия на уровне субъектов РФ региональных адресных программ, в которых содержатся конкретные условия переселения граждан и предоставления им компенсаций. Наиболее ярким примером являются программа реновации в Москве и программа расселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Санкт-Петербурге.

Все региональные проекты, касающиеся вопросов переселения, принимаются в соответствии с федеральными нормативными актами. Наиболее важным среди законов в данной области является ФЗ от 21. 06.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Он определяет вектор развития жилищной сферы в России, а также содержит цели и задачи реформ, основные положения о региональных программах. Важную роль играет и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – ППРФ № 47), которое устанавливает критерии отнесения домов к категории аварийных и подлежащих сносу. Некоторые вопросы также регулируются Жилищным кодексом РФ.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Понятие ветхого и аварийного жилья.

Действующим законодательством понятие «ветхое жилье» не предусмотрено. Использование устаревшего термина обуславливается тем, что до вступления в силу Жилищного кодекса РФ действовал аналогичный законодательный акт РСФСР, принятый в далеком 1983 году. Сегодня в ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» содержит понятие только аварийного жилищного фонда.

• Пункт 2 части 1 статьи 2 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»:
• «Аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2012 года или применительно к положениям главы 6.
  3 настоящего Федерального закона после 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.»

Данное понятие, безусловно, тяжело понять человеку, не ориентирующемуся в жилищном законодательстве. На понятном для рядовых граждан языке ветхое и аварийное жилье – это такие жилые помещения, которые в результате проведенного обследования были признаны подлежащими сносу.

Признать квартиру аварийной может только специальная комиссия, действующая на уровне субъекта РФ. Однако это может сделать и местный орган, отвечающий за надзор в жилищной сфере в муниципальном образовании. Чтобы провести обследование в своем помещении, наниматель или собственник должен подать заявление и приложить к нему соответствующий пакет документов, предусмотренный п. 45 ППРФ № 47:

1. Заявление о признании помещения аварийным.
2. Копия документа, удостоверяющего право на жилое помещение. Это необходимо в случае, если в ЕГРН по тем или иным причинам квартира не зарегистрирована. В частности, это может быть договор купли-продажи, дарения или завещание.
3. Заявления, жалобы иных жильцов на неудовлетворительные условия проживания. Предоставление их необязательно, но может служить дополнительным доказательством необходимости скорейшего обследования.
4. Акт обследования жилого помещения, если заявление подает местный орган, отвечающий за жилищный надзор.

Чтобы подать заявление о признании квартиры аварийной, требуется знать критерии, которым должно отвечать жилое помещение. Несоответствие одного и более из них является условием, позволяющим рассчитывать на дальнейшее переселение. Согласно главе II ППРФ № 47, критериями признания жилого помещения пригодным к проживанию граждан являются:

1. Работоспособное состояние несущих и ограждающих конструкций, не приводящее к разного рода деформациям и обеспечивающее безопасность граждан (отсутствие трещин, разрушений, повреждений).
2. Обустройство и оборудование квартиры не несет угрозы жизни и здоровью граждан (ширина, высота, наклон лестницы, размеры дверных проемов).
3. Обеспечение инженерными системами (электричество, газ, отопление, вентиляция, горячая и холодная вода), которые соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям.
4. Наружные конструкции дома (внешние стены) должны обеспечивать теплоизоляцию (не менее 18°С в зимний период).
5. Защищенность от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды.
6. Наличие лифта в домах, в которых 5 и более этажей.
7. Иные критерии, указанные в главе II ППРФ № 47.

В сумме условий, которым должен соответствовать дом, порядка 20, и каждый из них должен быть проверен комиссией.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Снос ветхого и аварийного жилья.

В случае признания жилого помещения аварийным, должностные лица решают, подлежит дом реконструкции или сносу. В первом случае граждане временно переселяются на период проведения ремонтно-восстановительных работ, во втором переселяются в новую квартиру, которая передается им на праве собственности, или получают компенсацию на приобретения жилья. Однако происходит все это не сразу. Дело в том, что аварийные жилые помещения включаются в региональные адресные программы, то есть, грубо говоря, встают на очередь на снос. Исключением являются дома, жильцов которых требуется в срочном порядке переселить в виду крайне опасного состояния.

Снос многоквартирных аварийных домов осуществляют региональные власти посредством проведения конкурса на проведения соответствующих работ. После выбор исполнителя утверждаются методы, сроки и планы демонтажа жилых помещений. Предварительно отселяются все граждане, вывозится имущество. Коммуникации, которые подлежат эксплуатации, а также пригодное общедомовое имущество может быть также извлечено из домов. После этого исполнитель приступает к сносу.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Права граждан, переселение или компенсация?

Каждая региональная программа должна содержать положения, в соответствии с которыми граждане, дом которых подлежит сносу, получают выбор: либо получить новую равнозначную квартиру, либо денежную компенсацию на приобретение жилья.

Изначально предлагается переселить жильцов в помещение, которое имеет площадь (как жилую, так и общую) не меньше, чем в предыдущей квартире, а также улучшенное обустройство и ремонт. Если условия не соблюдены, граждане вправе потребовать предоставить иное помещение или денежную компенсацию. Определяется она в каждом регионе в зависимости от рыночной стоимости квартиры, которую планировалось предоставить.

Граждане, которые проживают в аварийном жилье по договору социального найма, могут претендовать на получение равнозначной муниципальной квартиры на аналогичной основе.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Порядок переселения и получения компенсации.

Перед осуществлением сноса в обязательном порядке все граждане должны быть расселены в другие дома. Помещение, предоставляемое взамен старого, должно быть равнозначным, то есть по площади и количеству комнат быть как минимум не меньше. Жилищные условия должны быть улучшенными по сравнению с аварийной квартирой. Квартиры предоставляются либо на праве собственности, либо по договору социального найма в зависимости от того, какие правомочия были у гражданина по отношению к старому жилью.

Однако региональные власти могут предоставлять гражданам, проживавшим в муниципальных квартирах, помещения и на праве собственности, если бюджет субъекта может себе это позволить. К примеру, такой порядок предусмотрен программой реновации в Москве.

Гражданам, которые получают квартиры в собственность, необходимо зарегистрировать право на жилое помещение в территориальных органах Росреестра. Для этого, согласно положениям ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», требуется следующий пакет документов:

1. Документ, удостоверяющий право собственности. Он выдается органами власти субъекта или муниципального образования.
2. Паспорт гражданина, на имя которого оформляется собственность.

Если заключается договор социального найма, регистрация в ЕГРН не требуется. Сроки переселения устанавливаются региональными программами в зависимости от обеспеченности региона средствами и жилищным фондом. Регистрация права собственности должна занимать не более 5 дней.

• Часть 9 статьи 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»:
• «Государственная регистрация возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, которые предоставляются гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом, осуществляется в течение не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых для такой государственной регистрации документов».

В случае отказа от предоставления жилого помещения, граждане могут потребовать выплаты денежной компенсации. Для этого в орган, ответственный за реализацию переселения, подается заявление, в котором обосновывается причина отказа от квартиры, а также прилагается документ, удостоверяющий право собственности. Компенсация рассчитывается из рыночной стоимости жилого помещения, которое власти планировали предоставить взамен аварийного.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Советы юриста:

 

✔ Можно ли рассчитывать на переселение из ветхого жилья?

Статус ветхого и аварийного жилья на данный момент является одинаковым, и первое понятие включается во второе. Однако в некоторых региональных актах можно встретить подобное наименование домов. Многие граждане также понимают ветхое жилье как помещение, подлежащее реконструкции, а не сносу.

Касательно такого жилья ст. 32 ЖК РФ предусматривает временное переселение в связи с изъятием земельного участка, на котором располагается дом, для государственных и муниципальных нужд. Гражданам на время проведения ремонтно-восстановительных работ предоставляются квартиры из так называемого маневренного фонда на бесплатной основе.

Вернуться к содержанию ↑

 

✔ Что если на переселение не согласиться?

Признание дома аварийным предполагает выселение всех жильцов, поскольку это проживание в нем несет угрозу жизни и здоровью человека. Граждане, не согласные на переселение, могут рассчитывать на получение компенсации в денежном эквиваленте. В случае отказа добровольно покинуть квартиру, подвергаются принудительному выселению с предоставлением временного жилья из регионального или муниципального фонда.

Вернуться к содержанию ↑

 

Видео

Что такое «аварийное» жилье, чем оно отличается от ветхого? Кто может точно установить — является ли ваш дом аварийным? Куда обращаться и какие документы собирать? Об этом расскажут в передаче «ЖКХ от А до Я» на канале «ОТР».

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Губернатор ДеВайн объявляет о планах сноса более 2200 разрушенных зданий в штате Огайо

06 декабря 2022 г.

(КОЛУМБУС, Огайо). Губернатор Огайо Майк ДеВайн и лейтенант губернатор Джон Хастед сегодня объявили, что 2275 пришедших в упадок и пустующих строений в 42 округах будут снесены, чтобы проложить путь к новому экономическому развитию и жилым возможностям по всему штату. состояние.

Здания будут снесены в рамках программы губернатора ДеВайна по сносу зданий и восстановлению территории штата Огайо. Администрация DeWine-Husted создала программу, чтобы помочь местным сообществам снести ветхие коммерческие и жилые здания и оживить окружающие объекты для привлечения инвестиций, бизнеса и рабочих мест. «Мы не просто сносим ветхие здания, мы помогаем сделать сообщества по всему штату лучшими местами для открытия бизнеса, создания семьи и построения светлого будущего, — сказал губернатор ДеВайн. «Это не просто победа 42 округов, это победа всего Огайо». Объявленные сегодня проекты дополняют 825 проектов по сносу, объявленных в октябре. «Это финансирование помогает нашим сообществам превратить заброшенную собственность в продуктивные пространства, которые снова могут сыграть важную роль в развитии нашей экономики», — сказал лейтенант-губернатор Джон Хастед.

ПОДРОБНОСТИ: Адреса 2275 объектов по сносу

Проекты, о которых было объявлено сегодня, будут финансироваться за счет выделенных грантов Программы сноса зданий и восстановления территорий штата Огайо, объявленных для каждого округа в июле. Тринадцать округов также получат дополнительное финансирование программы на общую сумму 35,3 млн долларов США для покрытия расходов, превышающих первоначальные выделенные гранты.

В общей сложности в рамках Программы сноса зданий и реконструкции территории штата Огайо будет выделено почти 150 миллионов долларов в виде грантов на проекты по всему штату. Подробная информация о проектах сноса в других округах будет предоставлена ​​в ближайшие недели.

БОЛЬШЕ: Распределение округов по финансированию сноса

Примеры новых проектов, финансируемых в этом раунде, включают:

• Корпорация повторного использования земель округа Афины:  Глаустер снесет ветхое здание, которое представляет потенциальную опасность для окружающих зданий, автомобилей и прохожих. Бывшая мельница и цветочный магазин, нынешний владелец приобрел собственность, чтобы заготавливать древесину изнутри, но обнаружил, что конструкция неустойчива. После сноса окружающие владельцы участков, включая деревню и школьный округ, выразили заинтересованность в строительстве на этом участке.
• Совет уполномоченных округа Оглайз: Сент-Мэрис снесет обветшалые постройки на территории водоочистных сооружений. Удаление этих зданий позволит расширить завод, чтобы продолжать соответствовать текущим требованиям Агентства по охране окружающей среды штата Огайо и удовлетворять спрос, вызванный ростом населения.
• Корпорация повторного использования земель округа Белмонт: Попечители поселка Колрейн снесут старое почтовое отделение, которое было сочтено непригодным для проживания и небезопасным. После сноса здание будет использоваться местной некоммерческой пожарной службой для расширения возможностей парковки и обучения.
• Корпорация повторного использования земель округа Гамильтон: Управление развития порта Большого Цинциннати снесет два бывших отеля — The Drake и The Carrousel — в рамках совместных усилий с несколькими юрисдикциями по восстановлению коридора Reading Road. После сноса пришедших в упадок объектов The Port планирует построить промышленное здание с целью найти передовую производственную компанию, которая предоставит сообществу высокооплачиваемые рабочие места.
• Корпорация повторного использования земель округа Лукас: Округ Лукас снесет бывший многоквартирный дом Розмари в Толедо. Обветшалое семиэтажное здание пустовало по меньшей мере 15 лет и создавало бельмо на глазу и представляло опасность для жителей и посетителей. Участок примыкает к реке Оттава, и все участки находятся в пределах поймы. Несмотря на то, что после сноса это имущество в будущем может использоваться ограниченно, право собственности может быть передано городу Толедо для управления ливневыми стоками.
• Корпорация повторного использования земель округа Махонинг: Янгстаун снесет 473 вакантных, сильно обветшавших жилых дома по всему городу, чтобы стабилизировать рынок жилья и оживить районы. После сноса эти участки превратятся в зеленые насаждения с планами потенциального развития недвижимости для жилищного, коммерческого и промышленного использования.
• Администрация порта округа Медина: Округ Медина снесет бывшее здание по ремонту обуви в центре Медины. После сноса Корпорация развития города Медина заключит договор аренды земли с компанией Rose, которая предложила 9 долларов.0,3 миллиона многофункциональных, четырехэтажных, капитальных вложений площадью 47 000 квадратных футов. Этот проект соответствует целям стратегического плана по включению большего количества жилья для поддержки малого бизнеса в центре города. Помимо жилья, этот проект добавит несколько коммерческих торговых площадей.

Программа сноса зданий и восстановления территории находится в ведении Департамента развития штата Огайо и была создана при поддержке Генеральной ассамблеи штата Огайо. Гранты финансируются в рамках законопроекта о государственном бюджете на двухлетний период 2021 года, законопроекта Палаты представителей 110, который требует, чтобы гранты предоставлялись в порядке очереди.

«Глядя на планы некоторых наших сообществ в отношении этих участков, становится ясно, что существует множество возможностей для роста, — сказала Лидия Михалик, директор Департамента развития штата Огайо. «Устранение этой гнили может повысить стоимость недвижимости и оживить местные рынки жилья в дополнение к устранению угроз безопасности и открытию дверей для большего количества предприятий, открывающих магазины по всему штату».

Программа сноса зданий и восстановления территории является частью Инициативы губернатора Огайо ДеВайна BUILDS Initiative, которая направлена ​​на поддержку целевых решений, влияющих на качество жизни, таких как улучшение инфраструктуры водоснабжения, расширение широкополосной связи, реконструкция заброшенных площадей, снос обветшавших зданий и многое другое.

Для получения дополнительной информации о программе сноса зданий и восстановления территории посетите веб-сайт Development.Ohio.Gov/Demolition.

Губернатор ДеВайн объявляет о запуске программы сноса зданий для ликвидации упадка в общинах штата Огайо

21 декабря 2021 г.

(КОЛУМБУС, Огайо) — Губернатор Огайо Майк ДеВайн и лейтенант губернатор Джон Хастед сегодня объявили о запуске новой программы грантов, чтобы помочь оживить местные сообщества путем сноса обветшалых и пустующих зданий.

В рамках новой программы по сносу зданий и восстановлению территории штата Огайо будет выделено около 150 миллионов долларов в виде грантов на снос ветхих коммерческих и жилых зданий и восстановление окружающей собственности.

Программа является частью стратегических усилий администрации ДеВайн-Хастед по инвестированию в будущее Огайо.

«По всему Огайо есть опасные, обветшавшие здания, которые представляют собой не более чем бельмо на глазу, препятствующее новой застройке, — сказал губернатор ДеВайн. — Мы хотим, чтобы наши местные сообщества процветали, и с помощью этой новой программы грантов мы поможем всем 88 округам разрушить снести ветхие постройки, чтобы освободить место для будущего роста».0003

Программа сноса зданий и восстановления территории была создана при поддержке Генеральной ассамблеи штата Огайо, которая профинансировала программу в рамках законопроекта о бюджете штата на двухлетний период 2021 года, законопроекта Палаты представителей 110. Программой администрирует Департамент развития штата Огайо.

«Мы привлекаем компании в Огайо из-за наших низких налогов и отличного делового климата, но им нужны площадки для открытия магазина», — сказал лейтенант-губернатор Хастед. «Восстановление этих свойств превращает упадок в новые возможности для привлечения инвестиций, бизнеса и рабочих мест».

«Заброшенные и обветшавшие здания часто представляют опасность для наших сообществ, — говорит Лидия Михалик, директор Департамента развития штата Огайо. «Удалив их, мы освободим место для нового роста и экономического развития по всему Огайо».

В соответствии с законопроектом 110 Палаты представителей средства будут выделяться в порядке очереди. Чтобы гарантировать, что все 88 округов штата Огайо получат выгоду от программы, каждый округ будет иметь право на получение как минимум 500 000 долларов США.

Коммерческие и жилые здания на участках, не являющихся заброшенными, имеют право на финансирование.