Проектная документация градостроительный кодекс: ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование \ КонсультантПлюс

ГрК РФ Статья 48.2. Типовая проектная документация \ КонсультантПлюс

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 48.2 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р).

КонсультантПлюс: примечание.

Лицо, обеспечивающее подготовку проектной документации с использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования до 01.10.2021, завершает ее в соответствии со ст. 48.2 (в ред., действовавшей до 01.10.2021) (ФЗ от 01.07.2021 N 275-ФЗ).

ГрК РФ Статья 48.2. Типовая проектная документация

(в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого получено разрешение о его вводе в эксплуатацию (за исключением проектной документации объекта индивидуального жилищного строительства), по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти может быть признана типовой проектной документацией. Функционально-технологическое, конструктивное, инженерно-техническое и иное решение, содержащееся в типовой проектной документации, по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти или подведомственного ему государственного (бюджетного или автономного) учреждения может быть признано типовым проектным решением. Порядок признания проектной документации типовой проектной документацией, порядок признания указанного в настоящей части решения, содержащегося в типовой проектной документации, типовым проектным решением, а также особенности признания проектной документации объекта индивидуального жилищного строительства типовой проектной документацией устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Экономически эффективная проектная документация повторного использования, сведения о которой по состоянию на 01. 10.2021 включены в единый реестр, признается типовой проектной документацией (ФЗ от 01.07.2021 N 275-ФЗ).

2. Сведения о типовой проектной документации, типовом проектном решении включаются в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Сведения о типовом проектном решении могут включаться в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства подведомственным указанному уполномоченному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Со дня включения сведений о типовой проектной документации в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1. 1 и 1.2 статьи 48 настоящего Кодекса, при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства вправе использовать типовую проектную документацию, подготовленную применительно к объекту капитального строительства, аналогичному по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять такие строительство, реконструкцию (далее в целях настоящей статьи — аналогичный объект). В этом случае в задании на проектирование указываются сведения о типовой проектной документации, в соответствии с которой планируется осуществить такие строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

3.1. Со дня включения сведений о типовом проектном решении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства типовое проектное решение может быть применено указанными в части 3 настоящей статьи лицами при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 350-ФЗ)

4. Критерии, на основании которых устанавливается аналогичность проектируемого объекта капитального строительства и объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация, в отношении которой принято решение о применении типовой проектной документации, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

5. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица, созданные Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридические лица, в уставных (складочных) капиталах которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, со дня включения сведений о типовой проектной документации, типовом проектном решении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства получают право безвозмездно использовать типовую проектную документацию, типовое проектное решение, исключительное право на которые принадлежит Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Лица, не указанные в части 5 настоящей статьи, со дня включения сведений о типовой проектной документации, типовом проектном решении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства вправе использовать типовую проектную документацию, типовое проектное решение при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. В случае, если исключительное право на проектную документацию не передано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, указанные лица со дня включения сведений о типовой проектной документации, типовом проектном решении в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вправе получить доступ к сведениям о лице, уполномоченном на распоряжение исключительным правом на такие типовую проектную документацию, типовое проектное решение.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Критерии, которым должны соответствовать типовая проектная документация, типовое проектное решение, сроки применения типовой проектной документации, типового проектного решения, порядок их использования, в том числе порядок внесения в них изменений, а также основания для исключения сведений о них из единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правительством Российской Федерации могут быть установлены случаи обязательного использования типовой проектной документации.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Кем утверждается проектная документация

В соответствии со статьей 48 (части 15 и 15.1) Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет её на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.

Особенности подготовки, согласования и утверждения проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, устанавливаются законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия».

Кем согласовывается проектная документация на региональном уровне

Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляются:

• Федеральным органом охраны объектов культурного наследия — в отношении отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации;
• Региональным органом охраны объектов культурного наследия — в отношении объектов культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия;
• Муниципальным органом охраны объектов культурного наследия — в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.

Застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.

Утверждение изменений в проектной документации

В случае утверждения застройщиком или техническим заказчиком изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частью 3.9 статьи 49 ГрК РФ, такие изменения утверждаются застройщиком или техническим заказчиком при наличии указанного в части 3.9 статьи 49 ГрК РФ и предоставленного органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу данной проектной документации, в ходе экспертного сопровождения подтверждения соответствия вносимых в данную проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3. 9 статьи 49 ГрК РФ, и (или) положительного заключения экспертизы проектной документации, выданного в соответствии с частью 3.11 статьи 49 ГрК РФ.

Смотрите также:

• Негосударственная экспертиза проектной документации
• Негосударственная экспертиза сметной документации
• Аудит проектной документации
• Негосударственная экспертиза инженерных изысканий

Внесение указанных в частях 15.2 и 15.3 настоящей статьи изменений в проектную документацию после получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации не допускается в случае, если при строительстве, реконструкции такого объекта капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с настоящим Кодексом.

Оценка соответствия

Оценка соответствия разделов проектной документации объекта капитального строительства, в т. ч. разделов проектной документации, подготовленных применительно:

• к этапу строительства;
• реконструкции объекта капитального строительства, изменений в них;
• требованиям технических регламентов;
• санитарно-эпидемиологическим требованиям;
• требованиям в области охраны окружающей среды;
• требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;
• требованиям к безопасному использованию атомной энергии;
• требованиям промышленной безопасности;
• требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики;
• требованиям антитеррористической защищенности объекта;
• заданию застройщика или технического заказчика на проектирование;
• результатам инженерных изысканий

по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение экспертизы проектной документации, до направления проектной документации на экспертизу.

Порядок такого экспертного сопровождения, в том числе порядок и сроки согласования указанных в настоящей части разделов проектной документации, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные Градостроительным Кодексом.

Руководство по городскому дизайну | SF Planning

Что такое Руководство по городскому проектированию и зачем оно нам?

Предлагаемые Руководящие принципы городского проектирования будут служить инструментом для местных групп, общественности, проектировщиков, застройщиков, планировщиков и Комиссии по планированию для установления общегородского набора ожиданий, целей, ценностей и качеств, по которым оцениваются проекты. Руководство предназначено только для рассмотрения того, как здание влияет и поддерживает характер существующей ткани города. Они не предназначены для изменения роста, роста или политики транспортировки.

В настоящее время не существует единого руководства по проектированию. Скорее, в зависимости от сайта, может быть несколько рекомендаций или , которые не применяются. В настоящее время политика и рекомендации по городскому дизайну содержатся в «Городском дизайне» и «Коммерческих и промышленных элементах» Генерального плана Сан-Франциско, а также в более чем тридцати существующих документах, которые различаются по направлению и сфере действия. Тем не менее, в городе все еще есть много районов зонирования, которые четко не рассматриваются в руководящих принципах в том виде, в каком они существуют сейчас.

Единый, графически иллюстрированный, всеобъемлющий и последовательный руководящий документ, используемый в сочетании с действующими в настоящее время руководящими принципами для района, обеспечит общий и функциональный язык для проверки проекта и улучшит процесс для всех.

Что такое анализ проекта?

Анализ проекта — это комплексный процесс оценки, в ходе которого штатные архитекторы Департамента планирования оценивают предлагаемый проект, чтобы убедиться, что он соответствует существующей политике города и общим принципам хорошего дизайна и совместимости с соседними районами. К ним относятся:

• Поддержка совместимости проекта с масштабом и характером района;
• Удачный дизайн участка и первого этажа для улучшения пешеходной среды Сан-Франциско; и
• Развитие архитектуры, отражающей свое время и предлагающей будущим поколениям ощущение вневременного присутствия.

Что такое процесс проверки проекта?

Спонсор проекта представляет Предварительную оценку проекта или PPA для проектов, которые состоят из более чем 6 жилых единиц или включают нежилые помещения. PPA – это вводный процесс, в ходе которого оценивается проект  до  заявка на разработку подана.

Затем группа по оценке городского дизайна предоставляет обратную связь по дизайну спонсору проекта в письме с предварительной оценкой проекта.

После подачи заявки после PPA ожидается, что команда спонсоров ответит на отзывы и, при необходимости, получит дополнительные комментарии от группы оценки городского дизайна до тех пор, пока проект не будет соответствовать всем рекомендациям.

Где они будут применяться?

В настоящее время предлагается применять Руководящие принципы городского проектирования к нежилым районам, которые включают районы смешанного использования, коммерческие районы и районы зонирования в центре города. Их также предлагается применять вместе с Руководящими принципами проектирования жилых помещений в жилых районах к более крупным участкам или проектам нежилого использования. Руководство по жилому дизайну по-прежнему будет применяться везде, где оно применяется сейчас.

Отменяются ли Руководящие принципы проектирования жилых помещений?

Нет, Руководство по проектированию жилых помещений не будет отменено. Они останутся прежними и будут применяться везде, где действуют сейчас.

Интегрированы ли Руководящие принципы по проектированию жилых помещений с Руководящими принципами по городскому проектированию?

Руководство по проектированию жилых домов по-прежнему будет отдельным документом от Руководящих принципов по городскому проектированию и будет применяться там, где они применяются сейчас: во всех районах RH (жилой дом), RM (жилой смешанный) и RTO (жилой транзитно-ориентированный). Руководство по городскому дизайну распространяется на все районы зонирования, на которые не распространяется действие Руководства по проектированию жилых домов  , а не  .

Однако могут быть случаи, когда оба документа относятся к одному и тому же проекту. Как правило, это будут более крупные или нежилые объекты, где принципы городского проектирования, не отраженные в Руководстве по проектированию жилых домов, будут необходимы, чтобы помочь новому проекту отразить структуру и размер существующего района.

Эти два руководства предназначены для совместной работы, так как Руководство по городскому проектированию сосредоточено на более масштабных вопросах проектирования участка, в то время как Руководство по проектированию жилых домов содержит более мелкие детали, которые позволяют дать более конкретные рекомендации для поддержки характера небольших районов. В этих случаях обе шкалы имеют решающее значение для успешного проекта, и обе они должны быть соблюдены, чтобы продолжить процесс проверки проекта.

Будут ли пересмотрены Правила проектирования жилых домов?

Пока наша команда сосредоточена на Руководстве по городскому дизайну, мы, вероятно, постараемся обновить Руководство по проектированию жилых помещений, когда позволит время. Всеобъемлющий процесс информирования и взаимодействия будет включен на начальных этапах работы.

Когда планируется принятие документа?

Руководство по городскому планированию не будет представлено на утверждение до тех пор, пока не будет проведена обширная работа с населением и информация, полученная в результате этой работы, не будет включена в окончательный проект Руководства. Предварительная дата принятия — 21 декабря 2017 г.

Почему процесс начался с проекта документа, а не с собрания сообщества?

Первым шагом был очень технический и трудоемкий процесс включения политик из Градостроительных и Торгово-промышленных элементов, общего Генерального плана и около тридцати дополнительных существующих документов (включая избыточность и несоответствия) в один проект. Затем консультативная группа, состоящая из специалистов по планированию, проектированию и землепользованию и членов сообщества, определенных в результате консультаций с Комиссией по планированию, руководством департамента и персоналом, рассмотрела и подготовила второй проект. Этот второй черновик был выпущен для ознакомления со всем сообществом.

С тех пор ряд общественных организаций выразили заинтересованность в дальнейшем обсуждении и предоставлении отзывов. Были получены сотни комментариев, и отдел планирования приветствует дополнительные комментарии.

Проект Руководства по городскому проектированию включает положение об отказе от прав. Какой орган оформляет отказ?

Отказ больше не включается в качестве варианта в проект Руководства по городскому дизайну.

Учебник 16. Городское планирование—Ресурсы ArcGIS CityEngine

Чтобы получить доступ к учебным пособиям в CityEngine, нажмите «Справка» > «Загрузить учебные пособия» и Примеры.

После выбора учебника или примера проект автоматически загружается и добавляется в ваш Рабочее пространство.

В этом руководстве описывается, как можно использовать CityEngine для решения типичных задач городского планирования.

Введение

В этом руководстве описывается, как CityEngine может быть используется для решения типовых градостроительных задач. Для этой цели в учебнике используется вымышленный пример области разработки с девятью участки под застройку в центре города. Цель состоит в том, чтобы спроектировать квартал смешанного использования, где магазины, жизнь и работа займут место. В этом учебном пособии вы разработаете схематический проект для эта территория соответствует городским правилам зонирования. (Это руководство было разработано в сотрудничестве с с Матиасом Бюлером (http://www.garsdaledesign.co.uk) и Швейцарская градостроительная компания SEILER&SEILER (http://seilerseiler.com), которые широко используют CityEngine для своих ежедневная работа. )

Конечно, процессы городского планирования обычно достигают гораздо более высокого уровня сложности, чем упрощенный случай, описанный в этом руководстве. На самом деле на эти процессы влияет большое количество факторов, таких как различные интересы заинтересованных сторон, бюджет, поэтапность проекта, цели мобильности, пропускная способность инфраструктуры (общественный транспорт, снабжение и отходы), памятники архитектуры, охрана природы и скоро. То, что этот упрощенный пример охватывает примерно за два часа, в действительности заняло бы от нескольких месяцев до нескольких лет. CityEngine особенно хорошо подходит для работы с такими процессами итеративного характера. Циклы обратной связи с клиентами управляются путем обмена предлагаемыми вариантами дизайна через CityEngine WebScene. Поскольку это типичная работа в CityEngine, уточнение дизайна в основном выполняется путем адаптации форм, позиций и изменения атрибутов в Инспекторе. Изменения немедленно отражаются в сообщаемых ключевых показателях, таких как FAR (коэффициент площади).

В этом учебном пособии показано, как процедурное моделирование CityEngine может быть успешно применено к полуавтоматизированному рабочему процессу на основе точечных и полигональных объектов. Поскольку написание пользовательских правил распределения для построения шаблонов размещения может привести к созданию довольно сложного CGA-кода, в этом руководстве рекомендуется использовать либо точечные формы, либо вручную созданные формы посадочных мест любой формы, как более быстрый способ управления распределением посадочных мест. Многим это может показаться интуитивно понятным и более гибким, особенно для контекстов малого и среднего размера.

Ниже приводится обзор этого руководства:

• Рабочий процесс инструментов городского планирования предоставляет обзор файлов CGA, которые вы будете использовать для выполнения задач городского планирования.
• Рабочий процесс зонирования определяет и отображает правила зонирования в виде максимальной высоты здания и отступов для области застройки.
• Рабочий процесс генерального планирования разрабатывает схематический проект для участков под застройку, который соответствует только что определенным правилам зонирования.

Как вы увидите, CityEngine можно использовать в различных контекстах, дисциплинах и на разных этапах планирования ваших проектов.

Инструменты городского планирования

Ниже приводится обзор файлов CGA, которые будут использоваться в этом руководстве:

Правила:

• Zoning.cga — применяет определения зонирования, такие как отступы, максимальная высота здания и т. д. участок застройки и отображает их в виде рамки.
• Pointmarker_To_FootprintShape.cga — создает формы контура из формы точечного маркера и использует (импортирует) файл FootprintShape_To_Building.cga для их выдавливания. Размер сетки, форма посадочного места и различные другие атрибуты позволяют настраивать посадочные места. Чтобы нарисовать точечный маркер, используйте Инструмент создания формы (в окне просмотра, Shift+S). Чтобы повернуть здание, поверните его маркер с помощью клавиши R. Масштабируйте его с помощью E.
• FootprintShape_To_Building.cga — выдавливает форму контура и применяет правила использования здания. Атрибуты переключатся на отображение частей здания, которые нарушают правила зонирования, определенные в Zoning.cga. Части, которые не полностью находятся внутри объема зонирования, имеют геометрию красного цвета. Это полезно при визуальном изучении нескольких дизайнов.
• Landscaping.cga с правилом запуска Водный объект — создает водный объект с окружающими его стенами.
• Landscaping.cga с начальным правилом Trees и TreeAlley — создает схематические деревья и позволяет изменять их размер, тип распределения, плотность и т. д. (Примечание: TreeAlley предполагается использовать для динамических форм улиц.)

• Некоторые правила содержат полезный текст для определения размеров.
• Все правила создают отчеты CGA.
• Для работы отчета о значениях FAR необходимо правильное сопоставление атрибута plotArea. Обратитесь к другим учебным пособиям или руководству для получения более подробной информации о сопоставлении атрибутов.
• Обратите внимание, что для некоторых из этих правил определены стили. Эти стили являются лишь примерами пресетов, которые были определены для этого руководства и могут быть свободно настроены для индивидуального использования.

Примеры стилей:

Примеры моделей:

1. Откройте сцену с примерами моделей 2_UrbanPlanning_Tools.cej.
2. Играйте по правилам и получайте удовольствие!

Зонирование

В этой части руководства основное внимание уделяется определению среды разработки. Обычно существует система зонирования территории или города, определенная государственными органами, которая служит ориентиром для генерального планирования и, возможно, также формулировкой стратегии/миссии, которая дополнительно уточняет задачу (например, 100 000 квартир за 10 лет). Для простоты учебник определяет структуру развития на основе пространственного контекста (надел, структура города, соседние кварталы и т. д.). Сначала вы определяете расположение и соотношение различных видов использования, а затем указываете максимальную высоту здания и линии отступа.

Определение использования

Строительный участок А используется в качестве примера, чтобы показать, как использование выводится из пространственного контекста. Определены следующие условия:

• Участок А служит въездными воротами в зону застройки.
• Главная улица, проходящая вдоль его восточной стороны, обеспечивает большое количество автомобильного и немоторизованного движения в этом районе.

Исходя из этих условий, вы запланируете смешанное использование вдоль главной улицы с магазинами на первом этаже и услугами на верхних этажах, а также жилое использование за зданиями.

1. Открыть 3_Zoning_01. cej.. Эта сцена содержит участки под застройку и соседний контекст. Нажмите «Принять», и CityEngine сгенерирует все модели.
2. Увеличьте участок здания A, выбрав его и нажав F.
3. Назначьте правило Zoning.cga.
4. Выберите стиль Mixed_Use для Zoning.cga.
5. Настройте видимость слоев и при необходимости переключите отображение каркаса (клавиша 7).

Определение высоты здания и отступов

Чтобы установить максимальную высоту здания (обычно это определяется в существующих правилах строительства и зонирования), выполните следующие шаги:

1. Убедитесь, что для атрибута maxHeight объема зонирования установлено значение 50 метров, чтобы обеспечить достаточно плотную интеграцию контекста.
2. Укажите все расстояния отступа до 10 метров, чтобы обеспечить гибкое использование внешних зон (парковка, места для сидения на открытом воздухе и т. д.).

Отражение определений зонирования

Для начала вы проверите, обеспечивает ли ваше определение зонирования достаточную плотность для городского центра. Обратите внимание, что в сцене уже есть небольшая тестовая фигура (слой Footprint), которую вы можете использовать в качестве локатора (обозначен зеленым на следующем изображении) для размещения здания. На самом деле, вместо того, чтобы разместить только одну, вы поставите девять (сетка 3×3) многофункциональных башен общей высотой 50 метров и проверите FAR в разделе «Отчеты» Инспектора.

1. Откройте 3_Zoning_01.cej и создайте все модели.
2. Назначьте файл правил PointMarker_To_FootprintShape форме посадочного места и сгенерируйте модель.
3. Установите mainLength на 25 и mainDepth на 25.
4. Установите footprintForm на Rectangle.
5. Установите для gridWidth и gridDepth значение 3.
6. Установите для gridDistWidth и gridDistDepth значение 35.
7. Переключитесь на FootprintShape_To_Building.
8. Установите номер этажа на 13.
9. Посмотрите отчеты о строительстве.

Текущее значение FAR равно 0. Чтобы получить правильное значение, введите площадь участка, занимаемого зданием. Самый эффективный способ сделать это — определить значение как заданное пользователем значение в правиле. Для этого выполните следующие шаги:

1. Временно назначьте правилу rules/helpers/reportShapeArea.cga форму графика. Запишите полученное значение. Для этого участка она должна быть 40 445 м ² .
2. Вернитесь и переназначьте правило Zoning.cga.
3. В правиле FootprintShape_To_Building задайте в Инспекторе для параметра partitionArea пользовательское значение 40 445.
4. Посмотрите на FAR в разделе отчетов: Значение FAR равно 1,81 и, следовательно, соответствует требованиям городского центра.

Конечно, это только очень грубый подход к проектированию, но он быстро дает примерный номер для FAR. Теперь вы можете копнуть глубже и проработать больше деталей, с более точным расположением зданий и улучшенным общим дизайном. Для этого выполните следующие действия:

1. Откройте 3_Zoning_03.cej, чтобы посмотреть пример дизайна зонирования.
2. Не стесняйтесь еще поиграть с зонированием объемов остальных участков. Придумывайте свои дизайны!

Генеральное планирование

Теперь, когда вы установили отправную точку в правилах зонирования, вы можете приступить к рассмотрению схематического проекта всей территории застройки.

Сначала вы выберете первоначальную планировку с базовой топологией и основными видами использования участков под застройку и покажете, как можно обеспечить соблюдение правил зонирования. Далее вы увеличите масштаб одного участка здания и дополнительно улучшите топологию и дизайн. Наконец, вы переместите свое внимание на внешнее пространство и добавите структурирующие элементы.

Схематический дизайн

Вы подготовили первоначальный макет с сочетанием прямоугольников, L-образных и U-образных форм с различными вариантами использования. Теперь вы можете настроить дизайн, изменив атрибуты в Инспекторе. Предопределенные стили для сочетаний использования, формы посадочных мест и возможность создавать массивы в виде сетки значительно упрощают этот процесс.

1. Откройте начальную сцену 4_Masterplanning_01.cej
2. Поэкспериментируйте с формами посадочных мест, сетками, комбинациями использования и т. д. Откройте отчеты в Инспекторе и посмотрите, как отчетные показатели, такие как FAR, автоматически обновляются при изменении спецификаций здания.
3. Скорректируйте формы контура для L зданий, чтобы получить следующее:

Теперь вы можете посмотреть, как вы можете использовать данные правила для визуализации любых нарушенных правил зонирования. Вы можете изменить высоту одного из зданий на значение выше допустимого, например 20 этажей. Часть здания, превышающая максимальную высоту, разрешенную правилами зонирования, отображается красным цветом.

Правила построения в этом руководстве имеют небольшой набор атрибутов для фактического проектирования здания, особенно общего объема здания. Вы можете увеличить общую высоту здания и спроектировать здание минимально, отрезав одну часть здания. Вы будете использовать три атрибута volumeChangeFloorID , volumeChangeRotation и relVolumeChangeSplit для этого. Для этого выполните следующие шаги:

1. Выберите одно из зданий.
2. Установите для атрибута visualizeBrokenLaw значение True.
3. Измените количество этажей на 20.

Добавьте два новых знаковых здания

В этом рабочем процессе вы увеличите масштаб центрального участка здания и уточните дизайн будущего входа в район. Вы добавите ориентиры, изменив дизайн двух соседних зданий. 4_Masterplanning_02.cej показывает результаты этих корректировок.

1. Откройте 4_Masterplanning_02.cej и создайте все модели.
2. Измените numberFloors здания L-Shape на 13 и volumeChangeFloorID на 5.
3. Установите VolumeChangeRotation на 330 градусов.
4. Установите для relVolumeChangeSplit значение 0,5. Это изменяет форму здания на слегка усеченную башню, которая начинается на уровне 5.
5. Измените число этажей линейного здания на 13 и его VolumeChangeFloorID на 5.
6. Установите relVolumeChangeSplit на 0,7. Этот атрибут определяет разделение башни и отсекает 70 процентов (относительно 0,7) верхнего объема.

Дизайн внешнего пространства

4_Masterplanning_03.cej показывает результаты базового проектирования внешнего пространства. Теперь вы готовы увеличить масштаб и спроектировать внешнее пространство (ваша попытка создать ландшафтную архитектуру) прямо у входа в зону застройки. Вы улучшите удобство входа, добавив бассейн с водой и деревья.

1. Откройте сцену с дизайном внешнего пространства 4_Masterplanning_03.cej.
2. Начните с простого бассейна с водой. Создайте квадратную форму и примените файл правил Landscaping.cga с начальным правилом Waterbody.
3. Летом в вашем вымышленном городе относительно высокая температура. Поэтому вы добавите линию деревьев вдоль улицы.
4. Продолжайте использовать подручные инструменты для ландшафтного дизайна, чтобы создать свой собственный дизайн экстерьера.
5. Если вы застряли, посмотрите результат в 4_Masterplanning_04.cej.
6. Измените свой вид.

Очевидно, что в этом уроке есть только время, чтобы сосредоточиться на этом маленьком и абстрактном дизайне. Надеемся, однако, что это руководство было полезным и продемонстрировало множество способов использования CityEngine в ваших сценариях городского планирования.