Проект дома на строительство: Проекты домов и коттеджей для строительства

Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

цена строительства, фото, чертежи и планировка бесплатно

Заказать звонок

Главная \ Проекты и цены

Индивидуальное решение
для комфортной загородной жизни

Для каждого клиента мы разрабатываем персональную концепцию загородного дома

Узнайте как это происходит на примере семьи с двумя детьми

Рассчитайте стоимость строительства по любому проекту

 Фильтр проектов по площади, цене и количеству спален 

Каталог готовых проектов с ценой строительства

Закажите индивидуальный проект — бесплатно!

Ключевые моменты при проектирование

Заключая договор с СК «Дом из блоков», каждый заказчик может рассчитывать на следующие преимущества:

• 1 Соблюдение сроков строительства по проекту

  Мы заранее прописываем точные сроки в договоре и строго придерживаемся их

• 2 Фиксированная стоимость строительства

  Стоимость строительства не увеличивается в процессе! Мы прописываем в договоре точную стоимость строительства и она остаётся неизменной при любой ситуации.

• 3 Соответствие готового здания требованиям проекта и пожеланиям заказчика

  Мы тщательно подготавливаем проект и техническое задание. Вы получаете построенный дом именно таким каким хотели.

• 4 Использование экологически чистых и безопасных материалов.

  Мы используем только фирменные строительные материалы отвечающие всем экологическим стандартам.

• 5 Гарантийные обязательства

  После сдачи объекта наша компания исполняет гарантийные обязательства в течении минимум трех лет

• 6 Индивидуальное проектирование

  Мы внесем любые изменения в готовый чертеж или разработаем совершенно индивидуальный проект загородного дома

Отзывы о строительной компании «Дом из Блоков»

Спасибо за консультацию, произвели впечатление профессионалов Елена

Вызвал инженера на участок для определения примерных размеров дома, особенности земли и так далее и действительно вызов был полностью бесплатный да же прикинули смету и помог с выбором материала перевого этажа, по документам на землю помогли,провел у меня час с лишним и не взяли ни копейки, спасибо тебе человек! хоть я не запомнил как тебя зовут) Карен

Хочется хоть как нибудь отблагодарить Дмитрия и его фирму за шикарный дизайн-проект который они для нас сделали, подали нам кучу классных идей, потратили на нас уйму времени, но к сожалению строительство пока придется отложить((( Ольга

Закажите точный расчет стоимости по вашему проекту

Оставить заявку

Отправить заявку

Телефон*

E-Mail*

Площадь проекта:

Получите консультацию от ведущего архитектора

Московская строительная компания «Дом из Блоков» © 2009 — 2023

разработка интернет-магазина — megagroup. ru

50 невероятных проектов для дома своими руками

Если вы хотите стать мастером своими руками или занимаетесь этим уже много лет, у нас есть множество невероятных проектов своими руками, которые вы можете попробовать. Проверь их.

1 / 49

Использование дров для проекта

Если у вас есть куча дров, возьмите пару дров и пилу и сделайте один из этих простых дров. Делаете ли вы подставки, табурет или полку, вы можете создать что-то всего за пару часов. Не забудьте ознакомиться с этими идеями хранения дров своими руками.

2 / 49

Семейный мастер на все руки

Горшок для кедра

Эта очень простая горшечная скамейка сделает ваши садовые работы еще более увлекательными и поможет вам оставаться организованным! Давай сюда планы.

3 / 49

Семейный мастер на все руки

Соберите деревянную скамейку за меньшие деньги

Срочно нужны места для отдыха на свежем воздухе? Эту простую скамейку, основанную на классическом дизайне автора и эколога Альдо Леопольда, можно построить за пару часов, даже если вы новичок в работе по дереву. Все, что нужно, это две платы и 18 винтов по цене менее 25 долларов. Здесь вы найдете простые инструкции.

4 / 49

Семейный мастер на все руки

Беседка и скамейки

Соберите этот простой проект сидения/кашпо/беседки, чтобы создать тихое уединенное пространство во дворе или на террасе. Он обеспечивает тень и комфорт, а также защищает от соседей. Вы можете установить его на существующем внутреннем дворике или построить на своей террасе. Получите полные планы этой беседки и скамеек здесь.

5 / 49

Семейный мастер на все руки

Добавить Места для сидения с деревянной скамьей, сделанной своими руками

Для больших встреч на свежем воздухе необходимо большое количество сидений. На этом открытом диване могут разместиться несколько взрослых, а большие подлокотники служат столиками для напитков. Прежде чем начать, вам нужно сначала подобрать подушки для дивана; в зависимости от их размера вы можете внести любые коррективы в список вырезов, необходимые для идеальной подгонки. Если у вас есть подушки, все необходимые материалы можно найти в местных центрах домашнего обихода. Мы использовали обработанную древесину, но вы можете потратиться на естественно устойчивую к гниению древесину, такую ​​как кедр или кипарис. У нас есть полные планы здесь.

6 / 49

Семейный мастер на все руки

Соберитесь за столом у камина

Стол у камина — это прекрасное дополнение к вашему открытому жилому пространству и приглашение собраться вокруг него. Это также стильный центральный элемент, который дает вам прекрасную возможность продемонстрировать свое мастерство.

7 / 49

Family Handyman

Стол с плиткой

Этот итальянский стол с плиткой, сочетающий в себе методы обработки дерева, металла и плитки, станет прекрасным дополнением любой террасы или патио. Верх сделан из фанеры с добавлением мозаичной плитки для средиземноморского стиля. Добавлять плитки очень просто, если следовать нашим советам экспертов по плиткам. Ножки из металла согнуты вручную. Даются полные инструкции, но вам нужно будет сделать концерт, чтобы обеспечить точную форму. Это простой проект уличной мебели своими руками, но он займет у вас несколько дней. И инструкции точно говорят вам, что нужно выполнять каждый день. Это будет стоить от 100 до 500 долларов.

8 / 49

Семейный мастер на все руки

Столешница из полированного бетона

Хотя кажется, что это не быстрый проект, эта великолепная столешница из бетона строится быстрее, чем вы думаете. И это отличное введение в работу с готовым бетоном. Следуйте планам, чтобы узнать, как сделать этот стол, в том числе как сделать ножки стола из дерева. Самая длинная часть формирования бетонного покрытия — это создание формы. Но как только вы овладеете этим навыком, остальное пойдет легко. Работа в меньшем масштабе — например, с кофейным столиком «сделай сам», показанным здесь, — позволяет вам добавлять индивидуальные детали к столу «сделай сам», а также предоставляет вашим гостям красивый предмет для разговора, на котором можно поставить свои напитки.

9 / 49

Стол из искусственного мрамора

Этот красивый стол из искусственного мрамора выглядит как камень, но обладает прочностью и долговечностью бетона, потому что вы делаете его из смеси Quikrete Countertop Mix. Узнайте, как сделать свой собственный уличный стол, следуя за строителем, который объясняет каждый шаг процесса.

10 / 49

Стол для пикника на пьедестале

Если вам нужен более изысканный стол для пикника, который подойдет для званого обеда для взрослых или послеобеденного барбекю с детьми, этот дизайн для вас. Стиль Craftsman вне времени — и никто не должен сидеть с ножкой стола на своем пути. Узнайте, как сделать этот стол самостоятельно, чтобы сверху не было видно гвоздей или шурупов.

11 / 49

Семейный мастер на все руки

Элегантный стол для улицы

Соберите этот привлекательный прочный стол, похожий на камень, за один день, используя недорогие бетонные изделия, доступные во многих магазинах для дома. Вы просто формируете и заливаете верх, а затем собираете деревянные ножки. В запечатанном виде он устойчив к пятнам и может использоваться как внутри, так и снаружи помещений.

12 / 49

Семейный мастер на все руки

Садовая скамейка

Эта красивая садовая скамейка с простым дизайном и элегантными линиями станет идеальным местом для отдыха на заднем дворе. Конструкция прочная и устойчивая, а изогнутое сиденье добавляет нотку оригинальности внешнему виду. Этот проект уличной мебели «сделай сам» требует умеренных навыков, например, для изготовления бисквитных соединений с помощью столярного станка. Маршрутизатор — хорошая альтернатива, если у вас нет столярного станка. Эта скамейка может быть построена за выходные и стоит от 100 до 500 долларов, в зависимости от вашего выбора дерева.

13 / 49

Семейный мастер на все руки

Простой складной стул

Этот складной деревянный садовый стул идеально подойдет для начинающих. Он может похвастаться простым дизайном, с вырезом для ручки для переноски сзади для удобства переноски и аккуратным внешним видом. Для этого деревянного стула своими руками требуются в основном основные инструменты для деревообработки, хотя для достижения наилучших результатов вам понадобится настольная пила и ленточная шлифовальная машина. Его изготовление стоит от 20 до 100 долларов, в зависимости от дерева. Показанный стул изготовлен из кедра, но вы также можете использовать кипарисовую ель или дерево, обработанное давлением. Такой стул можно легко построить за день.

14 / 49

Семейный мастер на все руки

Столик с зонтом

Потягивать прохладительные напитки в тени зонта — идеальный способ провести жаркий полдень. А этот стильный столик-зонтик (вот как его сделать) послужит устойчивой основой, чтобы избежать несчастных случаев, когда усилится ветер. Основание изготовлено из фанеры и кедра № 2, а верх из безсучкового кедра или прессованной палубной доски. Стоимость зависит от материалов. Для выполнения этого проекта вам потребуются средние навыки, например, как использовать потайные шурупы и работать с торцовочной пилой. Но вы должны быть в состоянии закончить его за выходные.

15 / 49

Как сделать кресло Adirondack и двухместное сиденье

Это кресло Adirondack и соответствующее двухместное сиденье созданы для комфорта на открытом воздухе. Это один из деревянных проектов, предназначенных для легкой сборки, поэтому их может построить даже новичок. И вы можете построить их из недорогой, прочной древесины, которая после окрашивания выглядит красиво. Узнайте, как сделать Adirondack Chair и Love Seat.

16 / 49

Семейный мастер на все руки

Садовая будка

Было бы здорово, если бы все ваши садовые инструменты и принадлежности были в одном удобном месте? В этой сосновой клетке с одной стороны находятся инструменты с длинными ручками, такие как лопаты, грабли и мотыги, а с другой — мелкие инструменты и припасы на полках. Следуйте этим простым планам проекта, чтобы построить эту красивую садовую хижину.

17 / 49

Семейный мастер на все руки

Вешалка для пальто и рукавиц

Конструкция этой вешалки для пальто и варежек в стиле шейкер проста в сборке благодаря стыковым соединениям, соединенным винтами, которые скрыты деревянными пуговицами с отверстиями для винтов и деревянными заглушками. Вешалка для пальто и варежек легко крепится к стене с помощью винтов, ввинченных в скрытую планку для подвешивания сзади. Пять больших крючков Shaker отлично подходят для крепления шляп, зонтов и пальто, а дверца с откидным люком наверху скрывает беспорядок перчаток и шарфов. И вы можете построить этот проект за несколько часов, с дополнительным часом для нанесения отделки.

18 / 49

Семейный мастер на все руки

Сборка табурета-бустера для хранения обуви

Соберите этот удобный табурет за один час и поставьте его в шкаф. Вы также можете использовать его как ступеньку, чтобы добраться до высокой полки. Как сделать полки для хранения: Все, что вам нужно, это 4 x 4 фута. лист 3/4 дюйма. фанера, столярный клей и несколько гвоздей 8d. Вырежьте детали из фанеры, как показано на рисунке. Нанесите столярный клей на стыки, затем прибейте их гвоздями 8d. Первый гвоздь через стороны в спину. Затем прибейте сверху к бокам и сзади. Наконец, отметьте расположение двух полок и прибейте к ним боковые стороны. Нет свободного места на полу? Вместо этого соберите эти супер простые настенные органайзеры для обуви!

Семейный мастер на все руки

Подвесной книжный шкаф: подвесные книжные полки

Стальной трос и хомуты вала придают стиль и прочность этой подвесной книжной полке. Соберите этот простой набор книжных или выставочных полок за один уик-энд. Они сильные и стильные. Изменяя материалы или отделку, вы можете легко настроить их так, чтобы они соответствовали декору любой комнаты. Получить планы проекта здесь.

19 / 49

Семейный мастер на все руки

Парящие книжные полки

Крепкие, быстро собираемые, без видимых опор, состоят всего из двух частей! Эти полки красивы, просты в изготовлении и недороги. И они сильны, хотя у них нет видимых опор. Кажется, что они парят на стене, никаких громоздких креплений или кронштейнов. Мы сделали их всего из двух частей — половинки пустотелой двери и 2х4. Получить планы проекта здесь.

20 / 49

Семейный мастер на все руки

Кровать «сделай сам» со встроенными полками

Тумбочки просто недостаточно велики для всего: лампы, будильника, телефона, фотографий ваших детей… так что книги, журналы, планшет или чашка чая окажутся на полу . Эта полка дает вам примерно в 10 раз больше места для декоративных и необходимых вещей. А его ослепительный дизайн преобразит вашу комнату. Лучше всего то, что его легко построить с помощью основных инструментов. Получить планы проекта здесь.

21 / 49

Семейный мастер на все руки

Сборка встроенного книжного шкафа

Никаких сложных деревянных соединений, никаких хитрых приемов — просто склеивайте, прикручивайте и прибивайте детали вместе. Узнайте, как использовать недорогие материалы, такие как березовая фанера и стандартная отделка, для создания этого классического встроенного деревянного книжного шкафа. Получить планы проекта здесь.

22 / 49

Семейный мастер на все руки

Встроенный книжный шкаф из дуба Миссионер

Этот встроенный книжный шкаф из дуба Миссион отличается множеством полок, вертикальным рисунком древесины, массивной дубовой конструкцией и дизайном, который можно легко изменить в соответствии с вашей комнатой. Получить планы проекта здесь.

23 / 49

Семейный мастер на все руки

Простая книжная полка: Полка для коттеджа с ветками

Создайте эту оригинальную полку за считанные минуты! Сделайте эту полку в стиле плетеной мебели из натуральных материалов. Просто срежьте опоры с веток, прикрутите полку, прикрепите к стене и готово! Получить планы проекта здесь. Плюс: Как повесить полки.

24 / 49

Семейный мастер на все руки

Книжный шкаф, построенный вдвоем

Соберите эту простую книжную полку из сосны за один день с помощью торцовочной пилы, печенья и юного помощника. Это отличный способ научить сына или дочь работе с деревом и использованию инструментов. Получить планы проекта здесь.

25 / 49

26 / 49

Семейный мастер на все руки

Стильные полки

Что касается встроенных книжных полок, то это один из самых простых проектов, которые можно собрать самостоятельно. Мы использовали основные методы строительства и шкафы из домашнего центра, чтобы максимально упростить конструкцию. Но, несмотря на свою простоту, полки имеют индивидуальный вид, который украсит любую комнату. Получить планы проекта здесь.

27 / 49

Семейный мастер на все руки

Настенный шкаф для книг

За одно утро выходного дня вы можете собрать этот настенный шкаф для своих книг. Достаньте настольную пилу, и мы покажем вам, как сделать простой и прочный настенный шкаф. Получить планы проекта здесь.

28 / 49

Семейный мастер на все руки

Полки для коробок своими руками

Полки для коробок недороги, просты в изготовлении и очень универсальны. Вы можете построить связку менее чем за 100 долларов! Создайте комбинацию размеров и глубины, необходимую для любой комнаты, от гостиной до прачечной. Технологии изготовления коробок всегда одинаковы. Получить планы проекта здесь.

29 / 49

Семейный мастер на все руки

Полка Saturday Morning

Эта универсальная полка вишневого цвета собирается за несколько часов, а благодаря быстросохнущей отделке ее можно повесить на стену уже через день. Очень широкий верх делает его идеальным для книг, антиквариата и предметов коллекционирования. Соберите его до обеда — распылите на отделку после ужина. Получить планы проекта здесь.

30 / 49

Семейный мастер на все руки

Установка комбо-стены-кровати-книжного шкафа

Комбинация стенки-кровати или откидной кровати помогает сэкономить много места в узком подвале, поэтому рассмотрите возможность установки кровати Мерфи и книжного шкафа своими руками. Это одна из многих замечательных идей спальни в подвале. Кроме того, кровать Мерфи может быть очень простой: некоторые из них представляют собой просто вертикальную коробку, в которой находится раскладная кровать. Но это роскошная версия, потому что она включает в себя достаточно места для хранения. Получите полную инструкцию по проекту здесь.

31 / 49

Семейный мастер на все руки

Классический простой книжный шкаф

Опытный столяр и новичок вместе создают классический книжный шкаф. Дизайн мебели в ремесленном стиле по-прежнему популярен сегодня, и с современными инструментами вы можете построить книжный шкаф, как этот классический из каталога Stickley, за выходные. Получить планы проекта здесь.

32 / 49

Построй стену-витрину!

В этом встроенном развлекательном центре архитектурная простота сочетается с яркой цветовой гаммой. Чтобы создать эту демонстрацию книжного шкафа в вашем доме, ознакомьтесь с полными практическими инструкциями «Сделай сам». Ознакомьтесь с полными практическими инструкциями «Сделай сам» здесь. Вы когда-нибудь слышали об обоях омбре? Узнайте, почему вы должны рассмотреть его для ваших внутренних стен.

33 / 49

Семейный мастер на все руки

Книжная полка над дверью

Установите полку над дверью, чтобы демонстрировать свои безделушки, книги или увеличить место для хранения в небольшой комнате. В качестве бонуса, если вы увеличите высоту и глубину «коробки», которая образует сердцевину каждой полки, эти полки можно использовать как подзоры для оконных занавесок или жалюзи.

34 / 49

Семейный мастер на все руки

Изготовить традиционную книжную полку

Нужна красивая книжная полка с классическими линиями к завтрашнему дню? Используя хитроумные решения и стандартные материалы, вы можете построить такую ​​книжную полку за день. Получить планы проекта здесь.

35 / 49

Семейный мастер на все руки

Идеи для маленькой комнаты: Книжный шкаф от пола до потолка

Книжный шкаф от пола до потолка демонстрирует высоту маленькой комнаты, добавляя много места для вертикального хранения. Нажмите здесь, чтобы получить подробные планы строительства этого деревянного книжного шкафа в стиле греческого возрождения.

36 / 49

Семейный мастер на все руки

Нестандартные полки для коробок

Организуйте беспорядок. На этих простых, но красивых полках можно хранить книги, шляпы, обувь и всевозможные безделушки. На них можно даже сидеть! Получить планы проекта здесь.

37 / 49

Семейный мастер на все руки

Двойной книжный шкаф с секретной комнатой

Как насчет того, чтобы построить секретную комнату, спрятанную за дверью, маскирующейся под книжный шкаф, прямо как в кино? Не знаете, как построить вход? Ну купи комплект. Эти двери книжного шкафа от Woodfold Manufacturing идеально подходят для маскировки секретного входа. Двустворчатые двери выглядят как типичный книжный шкаф, когда они закрыты. Фактически, вы даже можете загрузить полки 500 фунтами. книг или безделушек. Двери открываются вдоль системы стальных роликов вверху и внизу, открывая секретную комнату. Каждая дверь книжного шкафа имеет фиксированную среднюю полку и четыре регулируемые полки. Двери доступны в шпоне твердой древесины, МДФ или винил-ламе. Размеры книжного шкафа варьируются от 36 дюймов. до 66 дюймов в ширину и до 96 дюймов высокий. Заказывайте их напрямую у производителя. Система весом 400 фунтов будет установлена ​​на одном поддоне. Цены начинаются от 2200 долларов США (плюс доставка) за всю систему.

38 / 49

Через themurphydoor.com

Скрытое хранилище для книжных шкафов

Вы можете легко создать скрытое место для хранения, скрытое за книжным шкафом. Когда вам нужно попасть в пространство, просто вытащите книжный шкаф, а затем задвиньте его, чтобы спрятать свои сокровища, когда закончите. Плюс: Как построить книжный шкаф

39 / 49

Сделайте свои собственные встроенные полки

Используйте этот проект для встроенных полок , чтобы разблокировать скрытое пространство для хранения между стойками в ваших стенах. Установите один открытый ящик с полками или установите два ящика и добавьте набор стеклянных дверей, чтобы получился шкаф. Получить планы проекта здесь.

40 / 49

Семейный мастер на все руки

Простая низкотехнологичная настенная полка

Мы хотели создать полку, которую мог бы собрать любой, у кого есть основные инструменты. Эта полка — отличный проект для начинающего столяра, и, поскольку ее очень легко адаптировать для различных целей, более продвинутый домашний мастер может получить массу удовольствия от ее настройки. Получить планы проекта здесь.

41 / 49

Семейный мастер на все руки

Модульный шедевр

Этот модульный шедевр представляет собой потрясающую настенную единицу с бесконечной гибкостью. Настройте ее в соответствии с вашим пространством и вашими вещами. Когда я только начинал обустраивать свою первую квартиру, я собирал ящики из-под молока, чтобы хранить все свои земные блага. Это была простая идея, и она сработала как волшебство. Перенесемся на много лет вперед: столкнувшись с необходимостью хранить и демонстрировать гораздо больше вещей, я сделал фанерные коробки двух размеров и смешал их, добавив двери к некоторым и покрасив внутреннюю часть задней части других в тот же цвет, что и моя стена. В результате получилась потрясающая витрина, которую можно адаптировать к любой ситуации и которая включает в себя полезное пространство для хранения. Получить планы проекта здесь.

42 / 49

Семейный мастер на все руки

Штабелируемые книжные полки плюс стол

Это стеллаж, место для хранения, письменный стол и рабочая поверхность вместе взятые! Сделайте свои собственные штабелируемые полки. Простое приспособление, изготовленное в магазине, делает этот проект простым в сборке и сборке. Получить планы проекта здесь.

43 / 49

Семейный мастер на все руки

Книжная полка для сидения на стадионе

Отрежьте стойку забора из поливинилхлорида (8 долларов в домашних центрах) по длине книжной полки и придвиньте ее к задней части полки. Это создает второй уровень для хранения книг в мягкой обложке, удваивая количество книг, которые вы можете выставить на обозрение. Чтобы получить больше полезных советов, нажмите здесь.

44 / 49

Семейный мастер на все руки

Двери в деревенском стиле своими руками и фурнитура

Двери в деревенском стиле стали популярны в последнее время, и у нас есть планы создать вашу собственную дверь в деревенском стиле. Получение этого бедственного вида — один из тех домашних проектов, которые можно сделать, не тратя много денег, и при этом выглядеть великолепно.

45 / 49

46 / 49

Giant Backyard Jenga Game

Если у вас есть торцовочная пила и несколько досок, то вы можете сделать эту увлекательную игру на заднем дворе. Это также может быть полезно для отдыха перед футбольными играми.

47 / 49

Семейный мастер на все руки

Простые столики Rennie Mackintosh

Эти столики относятся к высшей категории сложности для домашних проектов своими руками, но если вы справитесь с задачей, они будут весьма полезными. Создайте свой собственный взгляд на дизайн Чарльза Ренни Макинтоша с помощью наших чертежей.

48 / 49

Family Handyman

Табурет-стремянка Flip Flop

Табурет-стремянка двойного назначения, такой как эта табуретка-стремянка, идеальна для маленьких детей, чтобы они могли добраться до таких мест, как раковина и прилавок. Это один из самых удобных домашних проектов, которые вы можете сделать своими руками. Кроме того, он работает как маленький стул для них. Узнайте, как сделать табурет-стремянку из шлепанцев.

49 / 49

Кофеварка с наливом своими руками

Мгновенно налейте чашку кофе с помощью этой кофеварки, сделанной своими руками. Это один из тех домашних проектов, который обязательно поднимет вам настроение. С помощью нескольких инструментов этот проект можно выполнить быстро и недорого.

Первоначально опубликовано: 20 марта 2021 г.

Планы строительных проектов с примерами планов

• Посмотреть увеличенное изображение

Каждый раз, когда вы начинаете проект, важно иметь план его выполнения.

Будь то новое строительство, реконструкция, реставрация или реконструкция, хорошо разработанный план строительного проекта, также известный как план управления строительством (CMP), необходим для успешного завершения в соответствии с графиком и в рамках бюджета.

Подрядчики и бригады по реконструкции и восстановлению вершины успешно завершили ряд проектов и имеют опыт планирования и управления проектами для различных строительных проектов. Продолжайте читать, чтобы узнать, что составляет хороший план строительного проекта, и ознакомьтесь с нашими проектами, чтобы увидеть результаты хорошего планирования строительного проекта.

Что такое план строительного проекта?

Планирование строительства — это процесс определения наиболее эффективного и рентабельного метода получения удовлетворительного строительного проекта. План строительного проекта — это дорожная карта, которая ведет проект от замысла до завершения.

Планировщик проекта, обычно руководитель строительного проекта, также называемый CM, оценивает все материалы и рабочую силу, необходимые для завершения строительного проекта, и планирует эти задачи таким образом, чтобы повысить эффективность проекта в целом. Цели плана строительства обычно включают:

• Определение рабочих задач каждой организации, участвующей в проекте.
• Чтобы прояснить взаимосвязь между различными рабочими задачами и отдельными сущностями, выполняющими эти задачи.
• Примите решение о том, какие технологии будут использоваться для успешного завершения проекта.
• Предоставьте всестороннюю оценку всех ресурсов, необходимых для завершения проекта.
• Используйте план, чтобы определить сроки и бюджет проекта.

Из чего состоит хороший план строительства?

Хорошие строительные планы являются всеобъемлющими и точно оценивают затраты и потребности данного проекта. Точный и стратегический план может определить, какую работу необходимо выполнить и в каком порядке для отнесения к незавершенным рабочим задачам, а также позволит делегировать эти задачи по эксплуатации и техническому обслуживанию.

Важные аспекты, которые должны быть включены в план:

Определение всех рабочих задач 

Разбейте эти задачи на подзадачи, продолжая по мере необходимости, чтобы иметь детальное представление обо всей работе, необходимой для завершения проекта. Это включает в себя работу для всех команд проекта, от проектировщиков и проектировщиков до генерального подрядчика и субподрядчиков.

Определение последовательности и продолжительности работ

Последовательность работ определяет порядок выполнения работ. Если работа выполнена неправильно, это может привести к задержке проекта и потере рабочего времени. Менеджер проекта должен оценить продолжительность выполнения каждой задачи.

Это важно как для определения бюджета после составления стратегического плана, так и для обеспечения того, чтобы последовательность всех рабочих задач имела смысл. Некоторые задачи могут пересекаться, другие задачи должны выполняться последовательно. Точная оценка продолжительности приведет к большей эффективности в целом.

Разбивка ресурсов

Точная оценка ресурсов, необходимых для задачи, позволит составить более точный бюджет и гарантировать, что будет заказано правильное количество каждого ресурса, а также учтены другие соображения, такие как хранение этого ресурса до тех пор, пока он не будет готов к использованию. использоваться, было учтено.

Зачем нужен план строительства

Планы строительства помогут вам обосновать осуществимость проекта и разработать соответствующие графики и цели. Как правило, они могут помочь преодолеть разрыв в общении между междисциплинарными командами, чей вклад имеет решающее значение перед началом проекта.

Стратегические аспекты проекта могут изменяться по мере изменения обстоятельств проекта. В ходе строительства первоначальный план может быть нарушен или может потребоваться его изменение с учетом изменений погодных условий, материалов, рабочей бригады или технических трудностей по мере их возникновения.

Планы строительства могут помочь руководителю строительства и другим заинтересованным сторонам вернуться к своему первоначальному плану, чтобы убедиться, что проект продвигается гладко. Эти планы поддерживают уровень обязательств по проекту, привлекая людей к ответственности, гарантируя, что работа будет завершена в соответствии с графиком и в рамках бюджета.

Создание плана строительного проекта

Существует три подхода к составлению хорошего плана строительного проекта:

• Стратегический план: Это общий обзор всех целей проекта. Здесь вы обрисуете в общих чертах работу и общие цели проекта.
• Оперативный план: Это основная информация о том, как будет решаться каждая часть проекта.
• Расписание: Это ставит оперативные планы на временной шкале с контрольными точками и ориентирами для завершения проекта.

Этапы управления строительными проектами

Проектирование и инициация

В начале проекта проведите тщательный анализ рисков на этапе инициации. Выявление ключевых рисков в начале проекта поможет вашей команде подготовиться ко всему, что может произойти. Разработка проекта строительства состоит из четырех частей.

Концепция 

Каковы потребности, цели и задачи проекта? Вы будете принимать решения в зависимости от размера проекта, места, выделенного для строительства, и фактического дизайна вашего здания. Он состоит из списка для каждой рассматриваемой комнаты или помещения, включая все важные данные.

Схематический дизайн

Это эскиз, на котором указаны все различные детали, материалы, размеры, цвета, текстуры и т. д. Он включает в себя план этажа, фасады и т. д., даже план участка.

Разработка дизайна

Это требует исследования. Теперь вы будете уточнять исходные рисунки из предыдущего этапа, чтобы отразить эти решения. На этом этапе важно знать местные строительные нормы и правила и соблюдать их.

• Какие материалы использовать?
• Какое оборудование понадобится?
• Сколько стоят материалы?

Соберите контрактные документы. Это окончательный чертеж и спецификации конструкции. Они будут использоваться внешними подрядчиками для участия в торгах.

Подготовка к строительству и планирование

Теперь пора приступить к распределению ролей и планов, чтобы сделать проект успешным. Определите команды и убедитесь, что эти команды обладают навыками и сертификатами, необходимыми для выполнения задачи. Если у вас есть части команды, которые не обучены, обязательно обучите всех.

Исследуйте место и проверьте, не нужно ли что-нибудь. Площадка должна быть готова к строительству, что может означать решение экологических проблем, таких как пригодность почвы для строительства.

На этом этапе должны быть установлены основные принципы, включая объем, стоимость и график, а затем уточнены. Риск определяется, а возможные решения намечаются в соответствии с рядом сценариев. Должно быть четкое понимание, кто за что отвечает.

Снабжение

У вас есть люди, и вы запланировали строительство и материалы, необходимые для его завершения, теперь вы должны получить эти материалы и оборудование. Это может быть обязанностью генерального подрядчика или субподрядчиков, в зависимости от организации бизнеса, выполняющего строительство.

На этом этапе вы будете работать с заказами на покупку, которые используются в качестве соглашения между покупателем и продавцом, а также с запросами предложений (торги/тендеры) от архитекторов и инженеров до подрядчиков. Каждое жизнеспособное предложение рассматривается в свете приоритетов владельца и способности подрядчиков выполнить его. Сюда могут входить генеральные подрядчики, специализированные подрядчики, специализированное оборудование, мебель, ландшафтные дизайнеры и многое другое.

Выполнение и строительство

Наконец-то вы готовы к сборке! Но сначала у вас есть встреча перед началом строительства, чтобы обсудить рабочее время, хранение материалов, контроль качества и доступ на площадку.

Контроль производительности

За это время неизбежно что-то изменится или пойдет не так. Убедитесь, что ваша команда общается и остается гибкой. Хорошие менеджеры проектов знают, как адаптироваться и решать проблемы. Приступайте к проекту, зная, что некоторые вещи пойдут не по плану.

Доставка и закрытие

Это завершающая часть проекта. Составьте список того, что осталось незавершенным, и назначьте члена команды для выполнения этих задач.

В конечном счете, общий успех проекта определяется удовлетворенностью владельца. Последняя часть проекта наступает после завершения строительства, когда жильцы въезжают или вступают во владение участком. Вы должны убедиться, что все их требования были выполнены, и, как правило, предоставить гарантийный срок, чтобы сделать это соглашение официальным и обязывающим.

Компоненты плана проекта

Хороший план проекта начинается с базовых планов. Вы создаете базовый план проекта, за которым следует базовый план управления и бизнес-план. Попутно вам понадобится огромное количество документации. Мы объясним.

Базовые показатели (показатели эффективности)

Это утвержденные исходные точки строительного проекта (стоимость, объем и график), которые определяют, идет ли проект по графику. PMB позволяет эффективно отслеживать и управлять тем, как изменение одного компонента влияет на другие. Использование базовых планов упрощает точную оценку затрат, оценку производительности и расчет освоенного объема.

Базовый план управления

Проекты отклоняются от курса, и базовые планы управления включают документацию о том, как изменяются базовые планы и как с ними работать. При дополнительном планировании руководство определит действия, которые команда будет выполнять при возникновении отклонений от базового плана.

Бизнес-план

Два сектора строительства — коммерческий и жилой. Если строительный проект является коммерческим, план проекта должен включать бизнес-план.

Бизнес-план объясняет «почему» проекта:

• Преимущества для бизнеса : каков возврат инвестиций (ROI) проекта?
• Разрешение на строительство : план для утверждения и соблюдения строительных и муниципальных норм.
• Описание проекта : Краткое описание проекта и того, как вы планируете его реализовать.
• Управление проектом и команда : Кто руководит проектом и кто будет составлять команды, выполняющие план.
• Дизайн проекта : Планы, чертежи и другие чертежи с подробным описанием конструкции.
• Тендер и контракт : Существует несколько различных методов торгов, которые следует подробно описать здесь, а также детали контракта.
• Процесс строительства : Определение действий и ресурсов, необходимых для воплощения проекта в физическую реальность.
• Период ответственности за использование и дефекты : Это помогает описать процесс, который предпринимает клиент, получив объект, чтобы занять его.
• Оценка после занятия : Это похоже на вскрытие, чтобы отметить, что сработало, а что нет в ходе проекта. Руководители проектов смотрят на заявленную цель проекта, а затем выясняют, что потребуется для ее достижения.

Документы в плане строительного проекта

Это документы и чертежи, которые важно и выгодно иметь на этапе планирования, поскольку они дают представление о том, что будет построено.

Документация по содержанию 

Документация по содержанию — это общие потребности проекта, которые обычно представляют собой список целей, результатов, функций, функций, задач, сроков и затрат. В нем также будут подробно описаны преимущества среди вех, которые вы будете отслеживать, чтобы их достичь.

Структура распределения работ (WBS)

В этом документе представлены ключевые результаты проекта и систематизирована работа, которую будет выполнять команда при запуске проекта, в управляемые разделы. Думайте об этом как о «иерархической декомпозиции работы, которую должна выполнить команда проекта», как это определено в Своде знаний по управлению проектами (PMBOK).

План коммуникаций

Чтобы эффективно реализовать различные аспекты плана проекта, вы должны четко сформулировать их и эффективно реализовать. Вам нужно определить свои цели и задачи, а затем решить, какие инструменты и методы вы будете использовать для их достижения. Убедитесь, что каждое взаимодействие задокументировано, чтобы регулярно информировать вашу команду. Механизмы отчетности должны быть прозрачными в отношении регистрации часов, стратегий коммуникации, вкладов, конфликтов и примирений.

План управления рисками

Вам необходимо будет обеспечить управление безопасностью, которое будет включать в себя тщательную оценку того, что может пойти не так, и способы устранения этой проблемы. Эти риски не только физические или опасные для жизни, они также включают оценку времени и затрат и другие более приземленные аспекты проекта.

Технико-экономическое обоснование

В этом документе анализируется влияние проекта на ряд факторов, включая одобрение заинтересованных сторон, экологические и социальные последствия, вероятность опасностей и степень прибыльности для клиентов, команд и вашей фирмы. Посмотрите на цели, стоимость и сроки, чтобы увидеть, есть ли у вас ресурсы для успешного завершения проекта в рамках этих ограничений

Конкретный план строительной площадки

В зависимости от размера и характера строительного проекта, включая снос и раскопки, местный муниципалитет может потребовать для утверждения другой план управления строительством. Часто охваченные пункты включают:

• Общественная безопасность и безопасность объекта
• Часы работы
• Элементы управления для ограничения шума и вибрации
• Надлежащее обращение с воздухом, пылью, ливневыми водами и отложениями
• Повторное использование отходов и материалов
• Управление дорожным движением.

Этот тип CMP также обычно требует подачи заранее с заранее определенным периодом для утверждения.

Некоторыми другими примерами документов по планированию строительства, которые могут быть включены в план проекта, в зависимости от проекта, являются чертежи и спецификации, документы и утверждения, разрешения, сборы и лицензии.

Персонал, роли и обязанности

В процессе планирования и реализации строительного проекта возникает ряд задач и обязанностей, и важно определить, кто за какие задачи будет нести ответственность. Типичная разбивка ролей и обязанностей включает менеджера проекта и его группу поддержки.

В группу поддержки могут входить следующие должности:

• Администраторы контрактов, которые помогают менеджеру проекта управлять контрактами и закупками.
• Суперинтенданты находятся на объекте, чтобы следить за соблюдением графика строительных работ с точки зрения материалов, поставок и оборудования.
• Полевые инженеры — это должности, которые занимаются бумажной работой и повседневными операциями.

Менеджер строительного проекта

Управление строительным проектом осуществляется менеджером строительного проекта. Этому человеку поручено планирование, координация, составление бюджета и надзор за строительным проектом. Руководитель строительного проекта, ответственный за следующие задачи:

• Составление бюджета, оценка и согласование стоимости проекта
• Создание расписания и графиков работы, управление рабочей нагрузкой и распределение ресурсов
• Определите, какие методы и стратегии подходят для проекта
• Общение с клиентами и заинтересованными сторонами, подробное описание стоимости, объема, продолжительности, качества и коммуникаций, используемых в проекте
• Руководство или взаимодействие с рабочими, бригадами и представителями других строительных профессий по техническим и контрактным деталям
• Четко изложите план, чтобы все были на одной странице и понимали, что необходимо сделать в течение жизненного цикла проекта.
• Работа со специалистами по строительству, строительству и регулированию
• Отслеживайте эффективность проекта и следите за ходом выполнения с помощью ключевых показателей эффективности по стоимости, времени и качеству.
• Определение потенциальных проблем и рисков
• Наметьте задачи в рамках графика, отмечая вехи проекта и ресурсы, необходимые для выполнения этих задач в рамках выделенного бюджета.
• Посмотрите на цели, стоимость и сроки, чтобы увидеть, есть ли у вас ресурсы для успешного завершения проекта в рамках этих ограничений.
• Определите причины проекта и убедитесь, что они обоснованы.
• Создайте устав проекта, чтобы помочь инициировать проект 
• Убедитесь, что конструкция соответствует строительным нормам и другим правилам.

Советы по планированию строительных проектов

В дополнение к стратегическому подходу к ресурсам, операциям и составлению графиков при создании и реализации плана проекта необходимо учитывать некоторые аспекты.

Прогнозирование затрат

При формировании плана проекта важно помнить о прогнозировании затрат, поскольку строительство может сопровождаться определенным уровнем неопределенности, что включает в себя обнаружение дополнительных, непредвиденных затрат по мере выполнения проекта. Вы должны попытаться спланировать бюджет и оценить затраты как можно точнее, чтобы уменьшить излишки, которые можно было бы потратить на что-то другое, а также оставить небольшой запас для инициатив или неожиданных расходов.

Обычными областями, где расходы могут выходить за рамки бюджета, являются начисление заработной платы, бюджеты проектов, затраты на оборудование для обеспечения безопасности, поставку материалов и оборудование. Лучший способ подготовиться к этому — провести тщательное исследование, чтобы уменьшить возникновение непредвиденных расходов, и составить стратегическое планирование, чтобы иметь возможность решать их с минимальным нарушением остальной части проекта.

Включить контроль качества материалов и результатов

Клиент и заинтересованные стороны должны указать качество строительного проекта с точки зрения материалов, бюджета и фактических результатов. Производительность различных команд также должна быть включена в план.

Например, обзор плана управления проектом гражданского строительства будет частью CPMP. Соответственно, усилия могут быть отнесены к разным компонентам, составляющим ядро ​​труда. С денежными и личными инвестициями здесь необходимо провести аудит обеспечения качества, прежде чем подписывать их.

Проведите стартовое совещание

Стартовое совещание — это практический шаг, позволяющий собрать вместе заинтересованные стороны для более глубокого обсуждения проекта и создания доверительных отношений между членами команды, потому что каждый внесет свой вклад. Темы для обсуждения на стартовом совещании:

• Основные правила
• Роли и обязанности
  • Спонсор проекта
  • Определенный бизнес-экспорт
  • Руководитель проекта
  • Команда проекта
  • Конечные пользователи
  • Другие
• Обязательства команды
• Как принимать решения

Средства управления проектами

Существует множество программных инструментов для управления проектами и строительства, помогающих автоматизировать и ускорить производство CMP. Программы, работающие на рабочих станциях в офисах подрядчика или доступные в режиме онлайн в качестве службы облачных вычислений, обеспечивают оптимизацию:

• Управление проектами строительных работ
• CAD (автоматизированное проектирование) для подготовки 2D или 3D проектных чертежей
• Строительная смета для калькуляции проектов
• Строительный учет

По мере усложнения проектов как клиенты, так и подрядчики могут использовать эти виды программного обеспечения и обмениваться данными и файлами между собой. Программное обеспечение BIM (информационное моделирование зданий) может эффективно объединять всю различную информацию, чтобы сделать еще более обширную CMP. Предпочитаемое CM программное обеспечение для управления строительством используется для того, чтобы собрать все воедино и оценить время, риски и стоимость разрешений, подрядчиков, страховки, рабочей силы, материалов и т. д., вплоть до последнего слоя краски.

Рассмотрите возможность использования облачного программного обеспечения для строительства, чтобы обеспечить выполнение проекта и возможность совместной работы на всех этапах жизненного цикла проекта. Программное обеспечение для управления проектами полезно, потому что оно держит всю команду на одной волне.

Примеры инструментов CMP:

• Matchware
• Smartsheet
• План проекта 365
• Программное обеспечение Jonas Construction 

Планы строительных проектов обычно используют диаграммы Ганта для планирования проектов. Существует ряд инструментов и программного обеспечения для создания диаграмм Ганта и аналогичных шаблонов графиков строительства и шаблонов планов управления проектами с использованием Microsoft Excel или Google Sheets. Другие программы специально созданы для планирования строительных проектов.

Пример плана строительства и шаблона

Каждый проект немного отличается, поэтому каждый план будет немного отличаться, но, как правило, в них указываются задачи, подзадачи и сроки их выполнения.