Самая выгодная ипотека в Санкт-Петербурге — ставки банков 2023, где лучше взять ипотеку под низкий процент
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Цель ипотеки
С господдержкой
Онлайн заявка на ипотеку
Для IT-специалистов
По популярности
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
ПИК
лиц. №-
Квартира в новостройке
Ставка
от 3,75%
300 000 ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
от 10%
Партнер разделаБез справок о доходахПодача заявки онлайн
Промсвязьбанк
лиц. №3251
Госпрограмма 2020
2.21 322 отзыва
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 15 предложений
ФК Открытие
лиц.
№2209
Семейная
2.91 835 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Подача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 13 предложений
ВТБ
лиц. №1000
Господдержка 2020
2.06 123 отзыва
Ставка
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 7 предложений
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная
3.54 926 отзывов
Ставка
600 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 4 предложения
ФК Открытие
лиц. №2209
С господдержкой
2.91 835 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Альфа-Банк
лиц.
№1326
На новостройку
3.54 926 отзывов
Ставка
от 11,99%
600 000 ₽ – 70 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
ФК Открытие
лиц. №2209
Рефинансирование
2.91 835 отзывов
Ставка
11,09%
500 000 ₽ – 50 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Росбанк Дом
лиц. №2272
Ипотека для IT-специалистов
4.5278 отзывов
Ставка
от 4,7%
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 12 предложений
Газпромбанк
лиц. №354
На вторичное жилье
4.22 717 отзывов
Ставка
10 млн ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 85%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 7 предложений
Росбанк Дом
лиц.
№2272
Новостройка
4.5278 отзывов
Ставка
от 300 000 ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Банк «Санкт-Петербург»
лиц. №436
IT-ипотека
3.8426 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 15 предложений
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Для IT-специалистов
4.1730 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 12 предложений
Московский Кредитный Банк
лиц. №1978
Для IT-специалистов
2.
9884 отзыва
Ставка
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 5 предложений
Ак Барс
лиц. №2590
Для сотрудников IT-компаний
2.4427 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 90%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 8 предложений
МТС-Банк
лиц. №2268
Ипотека для специалистов IT-компаний
4.12 275 отзывов
Ставка
1 млн ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 7 предложений
Совкомбанк
лиц. №963
Для ИТ-специалистов
4.924 438 отзывов
Ставка
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 6 предложений
Уралсиб
лиц.
№2275
Для семей с детьми
3.0631 отзыв
Ставка
900 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 7 предложений
Тинькофф Банк
лиц. №2673
Рефинансирование ипотеки для семей с детьми
4.950 179 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без справок о доходахС господдержкой
Ещё 2 предложения
КБ Солидарность
лиц. №554
Для всех
3.516 отзывов
Ставка
300 000 ₽ – 5,5 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Скидка при оформлении страховки
Популярные предложения
ПИК
Квартира в новостройке
Ставка
от 3,75%
300 000 ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
от 10%
Реклама ПАО «ПИК СЗ»
Промсвязьбанк
Госпрограмма 2020
2.
21 322 отзыва
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 80%
Реклама ПАО «Промсвязьбанк»
ФК Открытие
Семейная
2.91 835 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Реклама ПАО Банк «ФК Открытие»
ВТБ
Господдержка 2020
2.06 123 отзыва
Ставка
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама Банк ВТБ (ПАО)
Отзывы о ипотеке в банках Санкт-Петербурга
Альфа-Банк
Помощь в оформлении ипотеки
Хоть и поздно, спустя 2 месяца после сделки мы с супругой хотим выразить благода… Читать
Андрей, Санкт-Петербург
Банк ДОМ.РФ
Ипотека, ипотека
Мы с супругой подали заявку на ипотеку в данном банке. Было не просто, но мы это.
.. Читать
Алексей, Санкт-Петербург
Газпромбанк
Наша ипотека — билет в новую жизнь
Всегда мечтали о своемжилье, и вот у Газпромбанка видим такое предложение по ипо… Читать
Стас, Санкт-Петербург
Совкомбанк
Банк очень нравится, я перешла из Сбербанк и не одного дня не пожалела. Спасибо🙏💕
Всё нравится, но только изменение в частичном досрочном погашении ипотеке, раньш… Читать
Екатерина, Санкт-Петербург
ФК Открытие
Все понравилось.
Одобрение ипотеки за один день. Вежливые сотрудники.Быстро все документы подгото… Читать
Алеся, Санкт-Петербург
Уральский Банк реконструкции и развития
Сотрудники своё дело знают
Ходила сюда на протяжении полугода,чтобы оформить ипотеку.
Все сомневаась и выби… Читать
Ксения, Санкт-Петербург
Сбербанк
Оформили наконец ипотеку
Честно, думала что мы опоздали со льготной ипотекой и в этой ситуации никто нам… Читать
Амина, Санкт-Петербург
Росбанк Дом
Полное закрытие ипотеки
На днях подписывал заявление на полное досрочное погашение ипотеки в отделении н… Читать
Василий, Санкт-Петербург
Ак Барс
Приятный и понятный сервис, СПб, Светлана Александровна А-ва
Получали ипотечный кредит в мае 2021 в СПб, очень понравилось работать со специа… Читать
Юрий, Санкт-Петербург
Банк «Санкт-Петербург»
Ипотека в банке Санкт-Петербург
Живём в Питере уже пять лет, но еще не обзавелись собственной квартирой.
Накопил… Читать
Ирина Шукшина, Санкт-Петербург
Читать все отзывы
Сервис нашего сайта позволяет вывести на экран в течение нескольких секунд перечень банков с самыми низкими ставками по ипотеке в 2023 году для любого региона или города страны. Такая возможность позволяет потенциальному клиенту подобрать подходящий вариант финансирования покупки жилья с учетом персональных потребностей и возможностей.
Сравнение банков, выдающих ипотеку в в Санкт-Петербурге, осуществляется по нескольким ключевым критериям:
- участие в программах государственной поддержки, которые адресованы молодым семьям, семьям с детьми, бюджетникам, военнослужащим и т.д.;
- процентная ставка по кредиту;
- сумма переплаты;
- размер первоначального взноса;
- перечень требований к потенциальным заемщикам.
Важным дополнительным аргументом при выборе выгодного банка для ипотеки становится рейтинг отечественных финансовых организаций. Оптимальным вариантом считается получение кредита под маленький процент, быстро, с подачей онлайн-заявки и без лишних формальностей.
Сравни.ру
Ипотека
Самая выгодная в банках в Санкт-Петербурге
Самая выгодная ипотека во Владивостоке — ставки банков 2023, где лучше взять ипотеку под низкий процент
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Цель ипотеки
С господдержкой
Онлайн заявка на ипотеку
Для IT-специалистов
По популярности
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
ПИК
лиц. №-
Квартира в новостройке
Ставка
от 1,3%
300 000 ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Партнер разделаБез справок о доходахПодача заявки онлайн
Промсвязьбанк
лиц. №3251
Госпрограмма 2020
2.21 322 отзыва
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 16 предложений
ФК Открытие
лиц.
№2209
Семейная
2.91 835 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Подача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 14 предложений
ВТБ
лиц. №1000
Господдержка 2020
2.06 123 отзыва
Ставка
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 8 предложений
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная
3.54 926 отзывов
Ставка
600 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 4 предложения
ФК Открытие
лиц. №2209
С господдержкой
2.91 835 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Альфа-Банк
лиц.
№1326
На новостройку
3.54 926 отзывов
Ставка
от 11,99%
600 000 ₽ – 70 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
ФК Открытие
лиц. №2209
Рефинансирование
2.91 835 отзывов
Ставка
11,09%
500 000 ₽ – 50 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Росбанк Дом
лиц. №2272
Ипотека для IT-специалистов
4.5278 отзывов
Ставка
от 4,7%
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 13 предложений
Росбанк Дом
лиц. №2272
Новостройка
4.5278 отзывов
Ставка
от 300 000 ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Газпромбанк
лиц.
№354
Семейная
4.22 717 отзывов
Ставка
700 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 85%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 8 предложений
МТС-Банк
лиц. №2268
Дальневосточная
4.12 275 отзывов
Ставка
300 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 8 предложений
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Дальневосточная
4.1730 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 13 предложений
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
Дальневосточная
4.4475 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 3 предложения
Совкомбанк
лиц.
№963
Дальневосточная
4.924 438 отзывов
Ставка
300 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 7 предложений
Тинькофф Банк
лиц. №2673
Рефинансирование ипотеки для семей с детьми
4.950 179 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без справок о доходахС господдержкой
Ещё 2 предложения
КБ Солидарность
лиц. №554
Для всех
3.516 отзывов
Ставка
300 000 ₽ – 5,5 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Скидка при оформлении страховки
Сбербанк
лиц. №1481
Дальневосточная
2.28 612 отзывов
Ставка
300 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 11 предложений
Новикомбанк
лиц.
№2546
Дальневосточная
4.3122 отзыва
Ставка
500 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 80%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 7 предложений
Всероссийский Банк развития регионов
лиц. №3287
Дальневосточная ипотека
3.830 отзывов
Ставка
1 млн ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 7 предложений
Популярные предложения
ПИК
Квартира в новостройке
Ставка
от 1,3%
300 000 ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама ПАО «ПИК СЗ»
Промсвязьбанк
Госпрограмма 2020
2.21 322 отзыва
Ставка
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 80%
Реклама ПАО «Промсвязьбанк»
ФК Открытие
Семейная
2.
91 835 отзывов
Ставка
500 000 ₽ – 6 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Реклама ПАО Банк «ФК Открытие»
ВТБ
Господдержка 2020
2.06 123 отзыва
Ставка
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама Банк ВТБ (ПАО)
Отзывы о ипотеке в банках Владивостока
Совкомбанк
Успешное взаимодействие
Отличный банк, удобное приложение, быстрое одобрение, грамотные сотрудники, быст… Читать
Сергей, Владивосток
Газпромбанк
Задерживают сроки рассмотрения заявки
При оформлении заявки на ипотеку были озвучены сроки в 3-5 рабочих дней, максиму… Читать
Андрей, Владивосток
Банк ДОМ.РФ
Выгодные условия по ипотеке. Оперативность решения!
Мы являемся партнером филиала Банка Российский Капитал, во Владивостоке.
От всей… Читать
Екатерина, Владивосток
Читать все отзывы
Сервис нашего сайта позволяет вывести на экран в течение нескольких секунд перечень банков с самыми низкими ставками по ипотеке в 2023 году для любого региона или города страны. Такая возможность позволяет потенциальному клиенту подобрать подходящий вариант финансирования покупки жилья с учетом персональных потребностей и возможностей.
Сравнение банков, выдающих ипотеку в во Владивостоке, осуществляется по нескольким ключевым критериям:
- участие в программах государственной поддержки, которые адресованы молодым семьям, семьям с детьми, бюджетникам, военнослужащим и т.д.;
- процентная ставка по кредиту;
- сумма переплаты;
- размер первоначального взноса;
- перечень требований к потенциальным заемщикам.
Важным дополнительным аргументом при выборе выгодного банка для ипотеки становится рейтинг отечественных финансовых организаций. Оптимальным вариантом считается получение кредита под маленький процент, быстро, с подачей онлайн-заявки и без лишних формальностей.
Сравни.ру
Ипотека
Самая выгодная в банках во Владивостоке
Процентные ставки по ипотеке и рефинансированию в штате Мэн
Обзор ипотечных кредитов в штате Мэн
Мэн с его скалистым побережьем протяженностью около 3500 миль и более чем 3000 островов может многое предложить покупателям жилья, которые любят природу и простор. По оценкам переписи населения, в штате Пайн-Три, одном из наименее населенных штатов страны, проживает в среднем 44 человека на квадратную милю. Цены на жилье в штате Мэн выросли за последнее десятилетие, но остаются относительно доступными. По данным Zillow, средняя стоимость дома составляла 372 314 долларов по состоянию на декабрь 2022 года, что на 11 процентов больше, чем годом ранее.
Программы для тех, кто впервые покупает жилье в штате Мэн
Maine Housing, жилищное управление штата, предлагает различные программы, которые помогут вам получить доступную ипотеку с небольшим первоначальным взносом или без него.
Вот подробнее:
First Home Loan Program
Если вы покупаете жилье впервые или не владели домом в течение последних трех лет, вы можете претендовать на получение ипотечного кредита с низкой процентной ставкой и фиксированной процентной ставкой в штате Мэн. Корпус. (Ветераны, отставные военные или военнослужащие, находящиеся на действительной службе, не должны быть покупателями впервые, чтобы соответствовать требованиям.) Ипотечные кредиты на жилье в штате Мэн имеют варианты с низким или нулевым первоначальным взносом. Подходящие объекты включают дома на одну семью, кондоминиумы, двух-четырехкомнатные квартиры, занимаемые владельцами, и некоторые мобильные дома.
Применяются пределы дохода семьи (хотя большинство жителей штата Мэн не превышают их), и требуется минимальный кредитный рейтинг 640.
Advantage Первоначальный взнос и помощь в закрытии
Программа Advantage может быть объединена с ипотекой на жилье в штате Мэн, чтобы предоставить 3500 долларов США для вашего первоначального взноса или закрытия расходов.
Вы должны внести не менее 1 процента от суммы кредита из собственных средств, чтобы соответствовать требованиям, и требуется образовательный класс покупателя жилья.
Программа «Закупка плюс улучшение»
Если дом, который вы покупаете, требует ремонта, может помочь программа «Покупка плюс улучшение» через Maine Housing, единая ипотека, которая финансирует как покупку, так и ремонт. Программа предоставляет от 500 до 35 000 долларов на ремонт дома, в зависимости от того, кто завершает работу, при этом сумма закладывается в ипотеку, чтобы вы могли погасить ее со временем.
Для участия в программе общая стоимость дома и проекта должна находиться в пределах покупной цены. Применяется плата в размере 6 процентов от стоимости строительства, и только определенные проекты имеют право на участие, например, добавление гаража, повышение энергоэффективности или повышение доступности дома. Улучшения, такие как установка террасы или бассейна, не учитываются.
Программа самострахования мобильных домов
Программа самострахования мобильных домов через Maine Housing предлагает ипотечные кредиты на мобильные дома стоимостью до 175 000 долларов США.
Частное ипотечное страхование не требуется, даже если вы вносите менее 20 процентов. Вместо этого вы будете платить немного более высокую процентную ставку.
Вам необходимо внести 5 процентов в качестве первоначального взноса, при этом не менее 3 процентов должны быть из ваших собственных средств. Максимальное отношение долга к доходу составляет 43 процента, а минимальный требуемый кредитный рейтинг составляет 640, хотя можно рассмотреть альтернативный кредит. Вы также можете комбинировать программу с кредитом Advantage Assistance или Purchase Plus Improvement.
Вы имеете право на участие в программе, если применимо одно из следующих условий:
- Вы впервые покупаете жилье или не владели домом в течение трех лет.
- Вы владели отдельно стоящим передвижным домом на арендованной земле.
- Вы ветеран или действующий военнослужащий, который продал дом до закрытия ипотечного кредита на жилье в штате Мэн.
Рефинансирование ипотеки в штате Мэн
При рекордно низких процентных ставках заемщики из штата Мэн могут быть заинтересованы в рефинансировании своей ипотеки в новую с более низкой ставкой.
Воспользуйтесь калькулятором рефинансирования ипотеки Bankrate, чтобы узнать, сколько вы можете сэкономить, снизив ставку.
Maine Housing в настоящее время не предлагает никаких программ рефинансирования, но домовладельцы с ипотекой через агентство, которые испытывают трудности с платежами из-за COVID-19, могут иметь право на получение помощи. Если вы потеряли работу, спросите о программе Maine HOPE (Защита домовладельца от безработицы), которая может помочь вам с выплатой до четырех ипотечных платежей. Другие возможные варианты включают воздержание, планы платежей или модификации кредита.
Ипотечные ресурсы штата Мэн
- Ресурсы для покупателей жилья в штате Мэн
- Кредитные лимиты штата Мэн по округам
Вырастут ли ипотечные ставки в ноябре 2022 года?
Наступила осень, а до праздников осталось всего несколько недель, но сейчас не так уж много поводов для радости по поводу изменения ипотечных ставок. По состоянию на середину октября эталонная 30-летняя ипотека Bankrate с фиксированной ставкой в среднем составляла более 7 процентов, что более чем вдвое больше, чем в этот же период в прошлом году.
«Скорость, с которой ставки по ипотечным кредитам росли в последние месяцы, вызывала хлыст, и совокупный эффект — с почти 3 процентов в начале года до почти 7 процентов сейчас — казался смехотворно маловероятным в начале года. года», — говорит Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate. «Инфляция, достигающая 40-летнего максимума, сделает это».
С началом нового месяца и очередным совещанием Федеральной резервной системы мы попросили экспертов высказать свое мнение о ситуации с процентными ставками в ближайшие 30 дней.
«Один из самых волатильных периодов за последние десятилетия»
Тенденция ставок по ипотечным кредитам, которую мы наблюдали в течение последних нескольких месяцев, не показывает никаких признаков ослабления в ноябре, с рекордной инфляцией — и шагами ФРС по ее устранению — все еще из главных виновников. (Конечно, 43% экономистов, участвовавших в недавнем опросе Bankrate, считают, что с точки зрения инфляционного давления мы не в лучшем положении.
)
Макбрайд прогнозирует, что на ноябрь ставки составят от 7 до 7,25 процента для 30-летней ипотеки и от 6,2 до 6,4 процента для 15-летней ссуды.
«Экономика остается устойчивой, рынок труда сильным, а инфляция упорно остается около 40-летнего максимума, и все это заставляет Федеральную резервную систему оставаться агрессивной в отношении процентных ставок», — говорит Макбрайд. «Ставки по ипотечным кредитам резко выросли в ответ».
Скорость, с которой ставки по ипотечным кредитам выросли в последние месяцы, была хлыстовой.
— Грег МакБрайд Главный финансовый аналитик, Bankrate
«ФРС сосредоточена на части своего двойного мандата, связанной со стабильными ценами — другой целью является полная занятость — и последние данные показали мало доказательств того, что инфляция снижается», — говорит Роберт Джонсон, профессор финансов в Колледже бизнеса Хайдера. в Крейтонском университете. В ноябре Джонсон ожидает, что 30-летние облигации подскочат до 7,7%, а 15-летние — до 6,93%.
«Мы переживаем один из самых нестабильных периодов за последние десятилетия, когда речь идет об ипотечных ставках, поэтому трудно предсказать их с какой-либо степенью уверенности», — говорит Рик Шарга, исполнительный вице-президент по анализу рынка для ATTOM.
Тем не менее, Шарга ожидает, что в этом месяце ставка по 30-летним облигациям будет колебаться между 7 и 7,5%, а потенциально может достичь 8%.
«Учитывая отсутствие успеха Федеральной резервной системы до сих пор, дальнейшее повышение ставки по федеральным фондам почти наверняка, а это означает, что определенно существует риск повышения ставок по ипотечным кредитам», — говорит Шарга, который также прогнозирует, что 15-летние ставки будут варьироваться от 6,25 процента до 6,75 процента.
Надя Эванджелоу, старший экономист и директор по исследованиям в области недвижимости Национальной ассоциации риелторов, предвидит возможность 7,5-процентной ставки. Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой совпадают с доходностью 10-летних казначейских облигаций, и спред между ними не сильно увеличился за эти годы.
«Исторический спред между этими двумя ставками составляет 170 базисных пунктов, — говорит Эванджелоу, — поэтому удивительно видеть, что ставки по ипотечным кредитам растут даже быстрее, чем доходность за последние несколько месяцев. Текущий спред составляет почти 280 базисных пунктов».
Тем не менее, если взглянуть на то, что может произойти в 2023 году, аналитики в отдельном обзоре Bankrate ожидают, что доходность казначейских облигаций останется неизменной.
Есть и другие джокеры, которые могут повлиять на рынок жилья и ипотечные ставки в ближайшем будущем — «например, промежуточные выборы или всплеск заражения COVID», — говорит Шарга.
Любая эскалация войны или беспорядков может еще больше усилить повышательное давление на ставки, «а также на то, что экономика вступит в рецессию», — говорит Деннис Ширшиков, руководитель отдела контента Awning, портала инвестиционной недвижимости на одну семью, который ожидает, что 30- годовые ставки достигнут 7,75 процента, а 15-летние ставки — 6,75 процента к концу месяца.
«Рефинансирование гораздо менее привлекательно»
При нынешних ставках по ипотечным кредитам покупатели жилья и домовладельцы не имеют особого стимула для покупки или рефинансирования прямо сейчас. Однако финансовое положение и окно возможностей у всех разные.
Если вы хотите купить, «не торопитесь, проявите должную осмотрительность, договоритесь и присмотритесь к ипотеке», — говорит Макбрайд. «Нет необходимости принимать самое важное финансовое решение в своей жизни под давлением, и лучше уйти, чем выйти за пределы того, что вы можете реально и практически позволить себе».
Хорошая новость: продавцы гораздо охотнее снижают свою прейскурантную цену, что может помочь компенсировать более дорогую ипотеку.
«Среди недавно проданных объектов, которые находились на рынке более месяца, продавцам пришлось снизить цены в среднем на 12 процентов, — говорит Эванджелоу. «Однако покупателям, возможно, придется снизить доступную цену на поиск дома, если они не хотят выходить за рамки своего бюджета».