Главная
Признать аварийным дом: III. Основания для признания жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Признать аварийным дом: III. Основания для признания жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Содержание

III. Основания для признания жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

(см. текст в предыдущей редакции)

 

33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

(см. текст в предыдущей редакции)

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

34. Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

(см. текст в предыдущей редакции)

35. Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.

36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

(см. текст в предыдущей редакции)

Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшими техногенной аварией, иными обстоятельствами, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация. Зоны вероятных разрушений при техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и назначенными в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации руководителями ликвидации чрезвычайных ситуаций на основании материалов технического расследования их причин.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 02.08.2007 N 494; в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.03.2015 N 268, от 27.07.2020 N 1120)

(см. текст в предыдущей редакции)

37. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.

38. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, чрезвычайных ситуаций, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

(см. текст в предыдущей редакции)

39. Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в пункте 26 настоящего Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.

40. Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.

41. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;

отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;

несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

Как признать дом аварийным и добиться его расселения?

https://realty.ria.ru/20170911/408920029.html

Как признать дом аварийным и добиться его расселения?

Как признать дом аварийным и добиться его расселения? — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020

Как признать дом аварийным и добиться его расселения?

Когда дом находится не в лучшем состоянии, многие надеются получить новые квартиры, воспользовавшись программой расселения ветхого и аварийного жилья. Кто реально может претендовать на это и как действовать в случае, если что-то пошло не по плану, сайту «РИА Недвижимость» рассказали эксперты общественной организации НП «ЖКХ Контроль».

2017-09-11T15:16

2017-09-11T15:16

2020-03-02T10:35

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/147370/29/1473702913_0:492:1894:1557_1920x0_80_0_0_2e32b95d2ac35c40b75c828c4868a332.jpg

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2017

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/147370/29/1473702913_0:314:1894:1735_1920x0_80_0_0_1d03e27e6aa25f609ac7098c12ce3b2d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, полезное, жилье, аварийные дома, законодательство, россия

15:16 11.09.2017 (обновлено: 10:35 02.03.2020)

Когда дом находится не в лучшем состоянии, многие надеются получить новые квартиры, воспользовавшись программой расселения ветхого и аварийного жилья. Кто реально может претендовать на это и как действовать в случае, если что-то пошло не по плану, сайту «РИА Недвижимость» рассказали эксперты общественной организации НП «ЖКХ Контроль».

Информация о порядке признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу

Порядок признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу регламентируется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее — Положение).

В соответствии с пунктом 45 Положения основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции создана межведомственная жилищная техническая комиссия Петропавловск-Камчатского городского округа      (далее – Комиссия), утвержденная постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.04.2017 № 873.

Решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, содержащем указания на наличие в доме деформации фундаментов, стен, несущих конструкций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности, а также наличии опасности обрушения дома.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Это означает, что собственники помещений многоквартирного дома должны провести собрание в целях принятия решения о проведении обследования дома специализированной организацией и оплаты услуг по подготовке заключения об аварийном состоянии указанного многоквартирного дома.

Оплата услуг специализированной организации производится пропорционально доле в праве собственников дома.

В качестве специализированной организации может быть привлечена любая организация (проектная, строительная), которая имеет свидетельство, выданное саморегулируемой организацией, о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства, в части выполнения проектных работ и работ по обследованию зданий и сооружений.

Заключение специализированной организации необходимо направить в Комиссию для принятия решения о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 45 Положения, заявителю необходимо предоставить в службу «одного окна» Управления делами администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – служба «одно окна») по адресу: улица Ленинградская, дом № 74/1, в часы приема: с понедельника по четверг с 9.00 до 17.00 часов, в пятницу с 9.00 до 15.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов, при себе иметь следующие документы:  

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 7 Положения, собственник каждого жилого помещения в многоквартирном доме (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса.

Консультативную помощь в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить при личном обращении в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по адресу: улица Ленинградская, дом № 74/1, служба «одного окна», окно № 10, еженедельно, в пятницу с 10.00 часов до 13.00 часов.

Подлежит ли сносу частный дом

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ).

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

Пунктом 42 Положения установлено, что комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, предусмотрен пунктом 45 Положения, в соответствии с которым в межведомственную комиссию, создаваемой в этих целях, предоставляются:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

При этом предоставление заявлений всех собственников для признания жилого помещения непригодным для проживания Положением не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, для признания жилого дома непригодным для проживания необходимо обратиться в межведомственную комиссию управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Кемерово (тел. 58-39-82).

Дома в Лыткарине будут признавать аварийными по новому порядку

27 сент. 2021 г., 10:47

В соответствии с частью 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания при наличии оснований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Процедура признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции детально регламентирована в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее — Положение).

В соответствии с Положением оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) настоящего Положения.

Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения (пункт 42 Положения). Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает принятие соответствующим органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии (пункт 44 Положения). При этом для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения документы в соответствии с пунктом 45 Положения.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям, в частности:

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

— об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 47 Положение).

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений согласно пункту 50 Положения расторгаются. Права собственников и нанимателей жилых помещений при переселении из аварийного жилья закреплены статьями 32, 57, 85, 86, 89 ЖК РФ.

В соответствии с указанными статьями предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта или в границах другого с их согласия. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющим право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по установленным нормам.

При выселении собственников помещений на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения либо предоставления им другого жилья. В случае несогласия собственника с решением о выселении принудительное изъятие жилого помещения возможно только на основании решения суда.

С вступлением в силу Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов осуществляется в основном в рамках реализации региональных адресных программ, утвержденных высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Прокурор города старший советник юстиции Алесей Харитоненко

Лида Краваг

Источник: http://inlytkarino.ru/novosti/aktualno/doma-v-lytkarine-budut-priznavat-avariynymi-po-novomu-poryadku

Как признать дом аварийным и добиться его расселения?

 Как признать дом аварийным и добиться его расселения?

1.      Что такое «ветхий» и «аварийный» дом?

Если ваш дом построен много лет назад, в нем протекает крыша и просел фундамент, то обычно дом называют ветхим. Это бытовой термин, означающий высокую степень износа. Однако ни методики определения «ветхости», ни юридических последствий присвоение этого термина не несет.

Иное дело понятие «аварийный». Это определение предполагает, что дом не просто старый, но жить в нем опасно для жизни. При этом аварийность может стать следствием не только высокого износа, но и запредельного уровня шума, наличия в материалах дома сверхнормативной концентрации вредных веществ и другие факторы, влияющие на жизнь и здоровье.

2.      Кто определяет, аварийный дом или нет?

Признание дома аварийным осуществляется межведомственной комиссией при муниципальном образовании на основании  (см. постановление правительства РФ РФ № 47от 28.01.2006).

В состав комиссии входят представители органов местного самоуправления, представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также другие специалисты.

Собственник жилого помещения привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.

3.       Каким образом можно пригласить комиссию для проверки дома на аварийность?

С заявлением в муниципальную межведомственную комиссию может обратиться любой собственник или наниматель. К заявлению прилагается выписка из Росреестра (подтверждающая право собственности на помещение в доме), или договор социального найма, заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Также правом обращения в данную комиссию обладают органы государственного жилищного надзора или прокуратуры. В этом случае именно на них ложится обязанность по проведению специализированной экспертизы. Таким образом, обращение в данные органы позволяет собственникам сэкономить деньги.

Однако принятие решения о проведении технической экспертизы собственники помещений МКД принимают общем собрании и осуществляют за свой счет.

4.      Что происходит после того, как дом признан аварийным?

На основании полученного заключения комиссии соответствующий орган  власти в течение 30 дней издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ снос аварийного дома — это обязанность собственников, которые должны сделать это за свои деньги.

На практике обязательство по переселению аварийных домов чаще всего принимают на себя органы местного самоуправления (тем более что в большинстве домов имеются муниципальные квартиры и муниципалитет является полноправным собственником наряду с физическими лицами). Если у вас и ваших соседей сформирован участок земли под домом и она представляет определенную ценность, то вы можете ее продать или заключить инвестиционный контракт с застройщиком на строительство нового дома самостоятельно.

5.      Как быть, если дом давно признан аварийным, но его еще не расселили?

Во-первых, надо понять, когда дом был признан аварийным и в какую программу включен.

Если дом признан аварийным до 01 января 2012 года то, скорее всего, он попадает в программу переселения из аварийного жилья, которую софинансирует Фонд содействия реформированию ЖКХ, однако он может быть включен в другие программы, финансируемые из федерального/субъектового или местного бюджета.

Что касается домов, переселяемых по программе «Фонда ЖКХ», то ваш дом должен быть в перечне расселяемых и об этом можно узнать на сайте.

Также на вашем доме должна быть табличка с указанием срока и места переселения. Если срок вашего переселения подходит, а вас не переселяют, вам необходимо обратится в администрацию муниципального образования для получения необходимой информации. Также вы можете обратиться и в сам Фонд ЖКХ.

Если ваш дом включен в какую-либо иную программу, вам необходимо также уточнить данную информацию в администрации муниципального образования.

6.      Кому можно пожаловаться, если заявленные сроки расселения нарушены?

Органы государственной власти (региональные и федеральные органы, представители министерств и ведомств) обязаны расселить аварийный дом по решению межведомственной комиссии в случае, если являются собственниками данного дома. Орган местного самоуправления отвечает за переселение в качестве одного из собственников, владеющего муниципальными программами и в качестве органа, учредившего межведомственную комиссию и обязанного оказать собственникам содействие в сносе аварийного жилья, а также переселить в новое жилье граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма.

Органы государственного жилищного надзора, прокуратуры, Роспотребнадзора, как правило, входят в муниципальные ведомственные комиссии. Госжилинспекция и Роспотребнадзор могут понуждать органы местного самоуправления осуществлять переселение, опираясь на заключения о санитарно-эпидемиологическом и техническом состоянии дома. Прокуратура следит за реализацией решений, принятых на основании федерального закона.

Источник: https://riarealty.ru/faq/20170911/408920029.html

Дом может признать аварийным только межведомственная комиссия

12/03/2021

Дом может признать аварийным только межведомственная комиссия

Износ жилищного фонда – одна из самых актуальных проблем Астрахани. Немало горожан проживает в жилых зданиях, которые уже выработали свой ресурс. Но для того чтобы дом попал в программу «Жилье и городская среда» и подпрограмму «Переселение граждан из аварийного фонда», определенные действия должны предпринять как муниципальные власти, так и иные собственники жилья.

Сейчас по поручению главы Астрахани Марии Пермяковой специальная межведомственная комиссия (МВК) проводит обследование жилых домов, имеющих признаки аварийности. Специалисты проверяют дома с помощью приборов, измеряют влажность, прочностные характеристики конструкций, определяют категорию технического состояния здания. В результате формируется техническое заключение, документ, содержащий необходимые поверочные расчеты, результаты измерений и лабораторных исследований, а самое главное – выводы, является ли здание аварийным.

Также члены межведомственной комиссии обследуют дом лично. Так, накануне комиссия, в состав которой входят представители МЧС, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, жилищного управления, управления муниципального имущества, районных администраций, провела обследование дома номер 14/47 лит. «Б,б,б1» на ул. Волжская/Ж.Жореса и дома 85а, лит.«А» на ул. Ботвина.

«У дома по ул. Волжская отсутствует фундамент, все деревянные конструкции имеют вертикальные и горизонтальные трещины, отмечается уклон здания, перекошены оконные блоки, проводка также находится в неудовлетворительном состоянии», — отметил главный государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области Дмитрий Барков.

На следующий день в администрации города состоялось заседание межведомственной комиссии. В результате было принято решение о признании домов на улицах Волжская и Ботвина аварийными.

Но судьба не всех жилых домов с признаками аварийности так однозначна. На заседание комиссии пришли жители дома 61б по улице Свердлова — жильцы могут присутствовать на заседании комиссии с правом совещательного голоса. Часть жильцов этого дома против признания его аварийным. Их соседи по дому, наоборот, требуют расселения. И те и другие приводят собственные доводы. Впрочем, решение о статусе дома надлежит принять экспертам, входящим в состав межведомственной комиссии. Жители, в свою очередь, вправе провести дополнительную экспертизу. Следующее заседание МВК, на котором среди прочих будут ещё раз рассматривать состояние дома 61б по Ул. Свердлова состоится в апреле.

Напоминаем, что в Астрахани продолжается работа горячей линии по вопросам аварийного жилья. ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКОВ! Вся полная и достоверная информация о состоянии многоквартирных домов имеется ТОЛЬКО в администрации города и вашего района. Получить ее можно, позвонив по телефонам горячей линии:

                51-10-50 (Ленинский район)

                 49-21-78, 49-30-25 (Советский район)

                 39-45-76, 39-45-72 (Кировский район)

                 24-14-13 (Трусовский район)

Время работы: с понедельника по пятницу с 8.30 до 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00).

 

Все новости

аварийных сигналов | Ready.gov

Беспроводное оповещение о чрезвычайных ситуациях

Система аварийного оповещения

Метеорологическое радио NOAA

В случае возникновения чрезвычайной ситуации сотрудники службы общественной безопасности используют своевременные и надежные системы, чтобы предупредить вас. На этой странице описаны различные предупреждения, которые вы можете получить, и способы их получения.

Беспроводное аварийное оповещение (WEA)

Wireless Emergency Alerts (WEA) — это короткие экстренные сообщения от уполномоченных федеральных, государственных, местных, племенных и территориальных общественных органов оповещения, которые могут транслироваться с вышек сотовой связи на любое мобильное устройство с поддержкой WEA в локальной целевой области.WEA могут быть отправлены должностными лицами государственной и местной службы общественной безопасности, Национальной метеорологической службой, Национальным центром пропавших без вести и эксплуатируемых детей и президентом Соединенных Штатов.

  • WEA выглядят как текстовые сообщения, но призваны привлечь ваше внимание уникальным звуком и дважды повторяющейся вибрацией.
  • WEA не более 360 символов и включают тип и время оповещения, любое действие, которое вы должны предпринять, и агентство, выпустившее оповещение.
  • WEA не подвержены перегрузке сети и не прерывают текущие текстовые сообщения, вызовы или сеансы передачи данных.
  • С вас не взимается плата за получение WEA и нет необходимости подписываться.

Если вы не получаете WEA, вот несколько советов по устранению неполадок вашего мобильного устройства:

  1. Проверьте настройки на своем мобильном устройстве и просмотрите руководство пользователя (вы также можете найти его в Интернете).
    • Старые телефоны могут не поддерживать WEA, а некоторые модели сотовых телефонов требуют включения WEA.
    • Некоторые поставщики услуг мобильной связи называют эти сообщения «Правительственными предупреждениями» или «Предупреждениями о чрезвычайных ситуациях».”
  2. Обратитесь к поставщику услуг беспроводной связи, чтобы узнать, могут ли они решить проблему.

Чтобы предоставить комментарии или замечания по поводу WEA, отправленных в ваш регион, свяжитесь напрямую с местными официальными лицами.

Система экстренного оповещения (EAS)

Система оповещения о чрезвычайных ситуациях (EAS) — это национальная система оповещения населения, которая позволяет президенту обратиться к нации в течение 10 минут во время чрезвычайной ситуации в стране. Государственные и местные органы власти также могут использовать эту систему для доставки важной информации о чрезвычайных ситуациях, такой как информация о погоде, неизбежных угрозах, предупреждения AMBER и информация о местных происшествиях, нацеленных на определенные районы.

  • EAS отправляется через вещательные компании, спутниковые цифровые аудиоуслуги, спутниковые провайдеры прямого вещания, системы кабельного телевидения и беспроводные кабельные системы.
  • Президент несет исключительную ответственность за определение того, когда будет активирована EAS на национальном уровне. FEMA и FCC несут ответственность за тесты и упражнения на национальном уровне.
  • EAS также используется, когда все другие средства оповещения населения недоступны.

Метеорологическое радио NOAA (NWR)

NOAA Weather Radio All Hazards (NWR) — это общенациональная сеть радиостанций, которые непрерывно передают информацию о погоде из ближайшего офиса Национальной метеорологической службы в зависимости от вашего физического местоположения.

  • NWR передает официальные предупреждения, часы, прогнозы и другую информацию об опасностях 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
  • NWR также передает оповещения о чрезвычайных ситуациях, не связанных с погодой, таких как угроза национальной безопасности или общественной безопасности, через систему оповещения о чрезвычайных ситуациях.

Связанное содержимое

стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций | Ready.gov

Знайте, какие стихийные бедствия и опасности могут повлиять на ваш район, как получать оповещения о чрезвычайных ситуациях и куда вы отправитесь, если вам и вашей семье потребуется эвакуироваться.Убедитесь, что у вашей семьи есть план и часто его следует практиковать.

Материалы для свободной подготовки заказа

Закажите бесплатные материалы по подготовке на онлайн-платформе FEMA. Эти материалы могут быть доставлены непосредственно вам бесплатно. Доставка может занять от 2 до 3 недель. Из-за мер предосторожности, принятых для защиты сотрудников и клиентов от COVID-19, у вас могут возникнуть задержки. Спасибо за терпение.

Листы информации об опасностях

Используйте эти двухсторонние информационные листы, чтобы узнать больше о том, как подготовиться к опасностям, обеспечить безопасность во время и реагировать на них.Узнайте больше об исследованиях, лежащих в основе этих информационных листов, на сайте FEMA Protective Actions Research.

Информационные листы об опасностях: Загрузите полный комплект или загрузите отдельные листы для Active Shooter, Лавина, Кибератака, Землетрясение, Сильная жара, Чрезвычайная финансовая ситуация, наводнение, ураган, оползень, Новая пандемия, ядерный взрыв, отключение электроэнергии, гроза, молния, и град, торнадо, цунами, вулкан, лесной пожар, зимний шторм.

Вы готовы? Направляющая

Это подробное руководство содержит подробную информацию о том, как лучше всего подготовиться к стихийным бедствиям в семьях и сообществах.Изучите общие советы и передовые методы готовности к стихийным бедствиям, которые помогут вам при планировании.

Составьте план действий для вашей семьи в чрезвычайных ситуациях (PDF)

Заполняемая карта семейного плана общения (цифровой PDF)

Документируйте и застрахуйте свою собственность (PDF)

Бедствия — это вопрос, когда, а не если. Убедитесь, что вы подготовлены, задокументировав свою собственность и обеспечив необходимое страховое покрытие.

Знайте свои предупреждения и предупреждения (PDF)

Когда случается бедствие, знайте, к кому обращаться за обновлениями, предупреждениями и предупреждениями.В этом руководстве описаны системы оповещения и предупреждения США, а также информация, которую вы можете ожидать от каждого источника.

Защита важных документов и ценностей (PDF)

Будьте готовы к любой катастрофе, бережно храня документы и ценности. Это руководство включает в себя контрольный список, который поможет вам подготовить документы, если вам потребуется подать страховое возмещение после стихийного бедствия.

12 способов подготовиться (PDF)

Эта открытка размером 9 x 6 дюймов описывает 12 основных способов подготовиться к стихийным бедствиям.Просто добавьте почтовый стикер USPS на оборотную сторону, чтобы отправить его членам сообщества.

Что нужно знать о жилье и аренде во время чрезвычайной ситуации, связанной с COVID-19

За последний месяц и без того острая нехватка доступного и доступного жилья в Соединенных Штатах переросла в прямую чрезвычайную ситуацию. Вспышка коронавируса вызвала беспрецедентную безработицу и поставила миллионы людей под угрозу неспособности платить за жилье и другие основные потребности.Правительства изо всех сил пытаются отреагировать с помощью программ, которые помогают людям оставаться без крова и помогают другим оставаться в своих домах. А защитники призывают к долгосрочным решениям кризиса, который развивался задолго до того, как в США был обнаружен первый пациент с COVID-19. Вот то, что вам следует знать прямо сейчас.

Что федеральное правительство сделало до сих пор, чтобы помочь арендаторам и домовладельцам?

В конце марта Конгресс принял Закон о помощи в связи с коронавирусом, чрезвычайной помощи и экономической безопасности (CARES), пакет мер по оказанию помощи предприятиям, правительствам штатов и местным властям, а также частным лицам на сумму 2 триллиона долларов США.В пакет был включен 60-дневный мораторий на потерю права выкупа домов с ипотечными ссудами с федеральной поддержкой — ипотечные ссуды, застрахованные Федеральной жилищной администрацией, Fannie Mae, Freddie Mac или другим федеральным агентством. Закон также позволяет владельцам многоквартирных домов с ипотечными кредитами, поддерживаемыми государством, требовать отсрочки платежа на срок до 90 дней из-за финансовых трудностей. Воздержание — это отсрочка платежей по ипотеке без начисления процентов или комиссий. Арендодателям, получившим отсрочку по закону CARES, будет запрещено подавать уведомления о выселении арендаторам в течение периода снисхождения.Закон также запрещает всем домовладельцам с ипотечными кредитами с федеральной поддержкой выселять арендаторов до 25 июля. (Обновление: 17 июня 2020 года Федеральное агентство жилищного финансирования продлило мораторий на отчуждение права выкупа и выселение отдельных семей для владельцев и домовладельцев. держат ипотечные кредиты с федеральным обеспечением как минимум до 31 августа 2020 г.)

Что это означает для арендаторов и домовладельцев, которым трудно платить?

Домовладельцы с федеральными займами не должны ожидать никаких уведомлений о потере права выкупа по крайней мере до середины мая, в соответствии с условиями Закона CARES.И, как ранее сообщал Оскар Перри Абелло для Next City, домовладельцы могут ожидать некоторой дополнительной гибкости и от кредиторов.

Арендаторы, проживающие в многоквартирных домах с ипотечным кредитом, поддерживаемым государством, также не должны ожидать выселения во время чрезвычайной ситуации, хотя, как мы отметили в пятницу, арендодатели не обязательно соблюдают правила.

Тем не менее, по оценкам Urban Institute, запреты на выселение в соответствии с Законом CARES охватывают около 12,3 млн единиц арендуемого жилья с федеральной поддержкой, или четверть всех арендных единиц жилья в Соединенных Штатах.Но, как отмечали другие, большинство арендаторов мало что знают о том, кто выдал ипотеку их домовладельцу. Одно из мест, с которого можно начать, — это таблица многоквартирных домов, находящихся под федеральной поддержкой, созданная репортером Seattle Times Кэтрин Хашимова Лонг, которая использует данные Fannie Mae, Freddie Mac и Департамента жилищного строительства и городского развития. Если ваше здание находится в списке, вы должны рассчитывать на защиту. Некоммерческая юридическая фирма Regional Housing Legal Services (RHLS) из Пенсильвании создала дополнительные ресурсы, чтобы помочь арендаторам узнать, подпадают ли их дома под действие Закона CARES.

Что делать, если у вашего арендодателя нет ипотечной ссуды с федеральным обеспечением?

Как отмечает Urban Institute, около четверти из 43,8 миллиона единиц жилья в стране, сдаваемых в аренду, находятся в зданиях с ипотечными кредитами, обеспеченными федеральным законодательством, и, таким образом, на них распространяются меры защиты от выселения в соответствии с Законом CARES. Также покрывается дополнительная недвижимость, субсидируемая с помощью налоговых льгот на жилье с низким доходом или другой федеральной поддержки. Но что, если вы живете в здании, на которое не распространяется закон CARES? Вы все еще можете быть временно защищены от выселения в соответствии с законами штата или местными законами.Коллектив проекта Anti-Eviction Mapping Project из Сан-Франциско создал карту, показывающую, какие штаты приняли законы, защищающие арендаторов от выселений из-за потери доходов, связанной с коронавирусом. У RHLS также была своя карта мораториев на выселение (уже не действующая). Если ваш штат не покрывается страховкой, вы можете связаться с местными представителями, чтобы узнать, приняты ли в вашем городе или округе какие-либо дополнительные меры защиты.

Что делать, если вы временно защищены от выселения, но не можете позволить себе арендную плату?

Даже если вы временно защищены от выселения, по закону вы все равно должны платить арендную плату.Если вы этого не сделаете, в соответствии с действующими правилами домовладелец может попытаться выселить вас, как только чрезвычайная ситуация закончится. Итак, что делать, если вы не можете заплатить? Здесь все усложняется — и ответы, вероятно, будут разными в зависимости от личных обстоятельств.

В большинстве случаев, — говорит Шамус Роллер, исполнительный директор Национального проекта жилищного права, лучшая стратегия — это связаться с домовладельцем, сообщить ему, что вы потеряли доход, сказать им, что вы не можете платить, и попытаться отработать сделка.Tenants Together, калифорнийская группа по защите прав арендаторов, составила образец письма арендодателю, которое арендаторы могут адаптировать к различным условиям.

«Очевидно, это зависит от того, на что похож ваш домовладелец», — говорит Роллер. «Но ваша жизнь станет проще, если вы будете знать, чего ожидать».

Веб-сайт VICE также подготовил «пошаговое руководство по работе с вашим арендодателем во время самой ужасной экономической катастрофы на памяти живущих», с некоторыми советами по стратегиям, включая письменное заключение любого соглашения и уверенность в том, что вы знаете, какие права арендаторы имеют есть нормально и во время ЧП в вашем городе.Как отмечает VICE, у арендаторов есть рычаги воздействия в условиях нынешнего кризиса, потому что арендодатели, скорее всего, захотят сохранить арендаторов, а не пытаться найти новых. Роллер говорит, что существуют и другие виды кредитного плеча. По его словам, даже в условиях моратория на выселение и других мер защиты некоторые домовладельцы действуют преступно — блокируют жильцов или отключают коммунальные службы. Но поскольку вспышка коронавируса и ненадежность жилья находятся в центре внимания многих людей, у арендаторов больше шансов, чем обычно, разоблачить эти злоупотребления.

«Если у вас есть домовладелец, который сейчас ведет себя очень плохо, первое, что вам следует сделать, — это позвонить по телефону и позвонить в местное агентство новостей», — говорит Роллер.

Союз арендаторов Лос-Анджелеса начал кампанию и практическое руководство под названием #FoodNotRent, чтобы помочь арендаторам максимально защитить себя, если они удерживают арендную плату для оплаты других основных потребностей. (Ряд благотворительных фондов также был создан для специальных целей по всей стране.) Решения о том, какие расходы следует расставить по приоритетам, будут зависеть от личных обстоятельств, — говорит Кейт Уолц, вице-президент по защите интересов Шрайверского центра по вопросам законодательства о бедности.

«Это по-прежнему может быть лучшим способом заплатить немного денег на [аренду], но арендаторам необходимо действительно учитывать свой собственный бюджет и свои потребности и поддерживать связь с арендодателями», — говорит Уолц. «И мы должны продолжать настаивать на том, чтобы они стали получателями федеральных стимулов — помимо [первоначальных] проверок стимулов».

Будет ли помощь в аренде?

Некоторые города уже начали использовать некоторые из существующих федеральных стимулов для создания программ экстренной помощи в аренде жилья.Но, учитывая глубину экономического ущерба, нанесенного социальным дистанцированием в условиях пандемии, большинство людей ожидают дальнейших раундов федеральных пакетов мер стимулирования и помощи. И ряд избранных должностных лиц настаивают на включении в следующий пакет экстренной помощи в аренде жилья в размере 100 миллиардов долларов. Это число основано на оценке потребности людей в жилье во время кризиса, согласно данным Национальной жилищной коалиции для малоимущих. Роллер говорит, что Проект национального жилищного права и другие его сторонники также настаивают на том, чтобы федеральное правительство приняло повсеместный мораторий на выселение, который распространялся бы на все арендные квартиры, независимо от того, по какой ипотеке они находятся.

«Это проблема, которую реально решить только на федеральном уровне», — говорит Роллер. «Что касается денег, штаты быстро теряют деньги, и они не могут занимать деньги, как федеральное правительство. Мы понимаем, что предприятия не могут выжить без помощи со стороны федерального правительства, а домовладельцы не могут выжить без помощи со стороны федерального правительства, поэтому любой, кто думает, что арендаторы могут продолжать платить свою арендную плату, как раньше, — это просто нелепо. предположение мне.”

Даже если правительство действительно одобряет экстренную помощь в аренде, необходимо будет проработать детали о том, кто обращается за помощью, и будет ли она направлена ​​непосредственно арендодателям или будет доставлена ​​в качестве общей денежной помощи для арендаторов, говорит Уолц. По ее словам, необходимо расширить и другие программы социальной защиты — Medicaid, SNAP, TANF. В более долгосрочной перспективе правительствам необходимо будет решить жилищные проблемы, которые существовали до начала пандемии.

«Необходимо осознать, что« нормальное »никогда не было чем-то прекрасным, и оно не работало для большинства людей в обществе, особенно для черных и коричневых и незарегистрированных сообществ», — говорит Уолц.

Поскольку арендаторы, домовладельцы и домовладельцы ждут большего облегчения, многие защитники арендаторов начали объединяться вокруг общей идеи забастовки арендной платы или отмены арендной платы. Должностные лица Сан-Хосе пытались приостановить арендную плату для людей, которые потеряли доход из-за пандемии, но были быстро отвергнуты их собственным юридическим отделом, который заявил, что закон откроет город для судебных исков от домовладельцев. Роллер говорит, что он не до конца проанализировал юридические вопросы, связанные с кампаниями #RentStrike и #CancelRent, но говорит, что они были мощными инструментами организации.

«Это очень политический момент», — говорит Роллер. «Как мы будем решать эти проблемы — это не только юридический вопрос. Это во многом политический вопрос ».

Джаред Брей — корреспондент агентства Next City, Филадельфия. Он бывший штатный писатель в журналах Philadelphia и PlanPhilly, и его работы публиковались в Columbia Journalism Review, журнале Landscape Architecture, U.S. News & World Report, Philadelphia Weekly и другие публикации.

Следуйте за Джаредом . (Для просмотра этого адреса электронной почты должен быть включен JavaScript)

Готовьтесь к чрезвычайным ситуациям | Красный Крест готов

Подготовка к чрезвычайным ситуациям | Будьте готовы к Красному Кресту | красный Крест