Признаки жилого многоквартирного дома: Признаки многоквартирного жилого дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Признаки многоквартирного жилого дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Признаки многоквартирного жилого дома

Подборка наиболее важных документов по запросу Признаки многоквартирного жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Еще

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

• Строительство:
• 344 КОСГУ
• 43 99 90 190
• 43.99.90.190
• Авторский надзор
• Авторский надзор КОСГУ
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 «Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом» ЖК РФ»Руководствуясь данными критериями и в развитие их, Правительство Российской Федерации перечислило в Положении N 47 основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установив, что в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания, что согласуется с содержанием части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Компенсации лицам, чьи покупки в строящихся домах подтверждены, но дома решено снести
(Алексеевская А.)
(«Жилищное право», 2022, N 9)Так, истец обратился в Щербинский районный суд г. Москвы с иском о признании самовольной постройкой 3-этажного жилого дома, об обязании ответчиков привести земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольной постройки. Исковые требования обоснованы тем, что на спорном земельном участке с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» возведен 3-этажный жилой дом, подпадающий под признаки многоквартирного жилого дома.

Нормативные акты

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.09.2022)
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»6. Многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 — 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям ➜ Материалы от ВладейЛегко

Главная

Материалы от ВладейЛегко

Информационно-правовые материалы

Требования, предъявляемые к жилым помещениям

20/02

2019

назад вверх

Жилым помещением — признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилыми помещениями являются:

• жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
• квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
• комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Существенные требования, предъявляемые к жилому помещению (при отсутствии хотя бы одного из них помещение не может считаться жилым):

1. изолированность жилого помещения;
2. принадлежность его к недвижимому имуществу;
3. пригодность для постоянного проживания граждан.

Последний признак одновременно является отражением цели существования жилого помещения, его единственно возможного назначения. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера не допускается.

Указанные выше признаки получили свое развитие в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение).

Положение, утвержденное названным постановлением Правительства РФ устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно Положению признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

Основные требования к жилому помещению, предусмотренные Положением.

1. Прежде всего, жилое помещение должно быть расположено в объекте капитального строительства, введенного в эксплуатацию и поставленного на государственный учет в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Жилое помещение должно соответствовать установленным Положением требованиям к «пригодности для постоянного проживания граждан». В частности, это такие требования:

• Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.
• «Изолированность жилого помещения» подразумевает наличие в жилом помещении отдельного входа, т.е. отсутствие необходимости проходить через чужие жилые (или иные) помещения.
• Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии и обеспечивать безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
• Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
• Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
• Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.
• Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.
• Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.
• Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
• Помещение должен отвечать таким санитарным требованиям к жилым помещениям, как: естественная освещенность; высота стен; отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже; допустимые уровни звукового давления, шума и вибрации, инфразвука, напряженности переменного электрического поля и предельно допустимой напряженности переменного магнитного поля, мощности эквивалентной дозы облучения, концентрации вредных веществ в воздухе жилого помещения и др.

Информационно-правовые материалы

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Признаки структурного повреждения дома

Узнайте, когда у вас возникла проблема

1/17

Некоторые проблемы в доме очевидны с самого начала — например, вы понимаете, что у вас проблемы, когда неочищенные сточные воды начинают скапливаться в вашем подвальном душе. Однако другие проблемы не столь очевидны. Они подкрадываются к вам, тихо сея хаос в вашем доме, пока вы остаетесь в блаженном неведении. Лучшее время для решения любой проблемы — пока она еще незначительна, поэтому, чем дольше домашняя проблема остается скрытой, тем больше вероятность того, что вы получите дорогостоящие счета за ремонт. Следите за этими 15 знаками, которые легко не заметить, и которые могут сигнализировать о серьезной проблеме, если вы не будете действовать быстро.

istockphoto.com

Сухие буровые трубы на фундаменте

17.02.

Другим признаком того, что термиты грызут ваши стены, является обнаружение маленьких сухих грязевых трубочек на фундаменте, идущих от земли к боковым путям. Термиты — подземные твари, и они предпочитают оставаться укрытыми, путешествуя туда и обратно из своего гнезда в земле в свой «ресторан» в вашем доме. Чтобы скрыть свои приходы и уходы, они строят небольшие туннели (шириной около 1/4 дюйма). Они могут построить эти грязевые трубы снаружи или внутри вашего фундамента, поэтому, если у вас есть место для ползания, посветите ярким фонариком в расщелину и проверяйте наличие труб один или два раза в год.

istockphoto.com

Дверь не закрывается

3/17

Если у вас есть дверь, которая раньше закрывалась легко, а теперь заедает или вообще не закрывается, это признак того, что в устройстве вашего дома что-то изменилось. Одной из возможных причин может быть обширная глинистая почва, которая набухает, когда становится насыщенной, и оказывает давление на фундамент, вызывая его смещение. Или это может быть результатом нормального оседания. В любом случае, когда дверь больше не закрывается, необходима проверка. Авторитетный подрядчик может точно определить проблему и посоветовать вам шаги, которые вы можете предпринять, чтобы защитить свой дом.

Связано с: 8 опасных секретов, которые может скрывать ваш дом

istockphoto.com

Пол наклонный

17.04.

Если только вы не уроните шарик, и он не покатится на одну сторону пола, или если вы не прольете стакан воды, и вода не попадет в то же место, вы легко можете пропустить небольшой уклон пола. Когда на ранее ровном полу появляется наклон, это может быть признаком того, что одна или несколько балок, поддерживающих пол, сгнили или сломались, что привело к оседанию пола в этой области. Инженер-строитель должен взглянуть на систему несущей конструкции вашего дома и определить метод ее ремонта, который может включать замену одного или нескольких элементов конструкции пола.

Связанный: 9 хитрых способов получить новые полы менее чем за 50 долларов

istockphoto.com

Крошечные отверстия в гипсокартоне или дереве

17/5

Они могут выглядеть достаточно невинно, но эти маленькие пятна сигнализируют о том, что впереди долгая битва. Даже если это просто группа маленьких точек на стене, каждая не более 1/8 дюйма в диаметре, они совсем не невинны. На самом деле, они, вероятно, являются выходными отверстиями летающих термитов, и они могут быть признаком активного заражения термитами. Летающие термиты прогрызают выходные отверстия в гипсокартоне, чтобы позволить молодым термитам сбежать, затем другие термиты заполняют отверстия гипсоподобным веществом, состоящим из древесных волокон и их собственных фекалий. Если вы найдете отверстия для выхода термитов, немедленно вызовите истребителя.

Связано с: 8 вещей, о которых истребитель не расскажет вам бесплатно

istockphoto.com

Огни мерцают

17.06.

Если вы не устраиваете вечеринку в стиле дискотеки, мерцающие огни не являются хорошим признаком. Во-первых, проверьте лампочку в светильнике, которая мерцает на случай, если она не закреплена. Также можно попробовать заменить на новую лампочку. Если мерцание продолжается или мигает более одной лампочки, это может быть признаком того, что провода где-то в цепи ослаблены или проводка в вашем доме не соответствует количеству электроэнергии, которую вы используете. Электрик может диагностировать проблему, устранить ослабленные провода и при необходимости добавить дополнительные цепи.

Связанный: 15 световых решений «менее 100 долларов» для каждой комнаты

istockphoto.com

На вашем оконном стекле только что появилась трещина

17. 07

Когда вы обнаружите новую трещину в одном из окон вашего дома, необходимо провести небольшое расследование. Если вы исключили воздействие (например, если соседский ребенок, который любит бросать камни, уехал в отпуск), трещина может быть результатом структурного смещения, создавшего чрезмерное давление на стекло. Трещины под давлением часто проявляются как одна трещина, идущая от одного края окна к другому. Осмотрите внутренние стены и наружную кирпичную или каменную облицовку, чтобы увидеть, не видны ли также трещины в швах известкового раствора. Если вы обнаружите больше трещин, пора обратиться к подрядчику или инженеру-строителю.

Связанный: Время вышло: 9 вещей, которые нужно отремонтировать в вашем доме, пока не стало слишком поздно

istockphoto.com

Шланг стиральной машины вздулся

8/17

Со временем высокое давление воды может привести к тому, что резина в обычном шланге стиральной машины размякнет и потеряет свою целостность, в результате чего появится видимая выпуклость, напоминающая небольшой воздушный шар. Эта выпуклость является признаком того, что шланг неисправен и может лопнуть в любой момент. Когда это произойдет, разрыв может привести к затоплению и повреждению водой вашей прачечной, поэтому чем раньше заменить шланг, тем лучше. Вместо установки нового резинового шланга выберите стальной шланг в оплетке, который будет лучше выдерживать давление и предотвратит повторение проблемы.

istockphoto.com

Вы обнаруживаете комки измельченной бумаги

17 сентября

Обнаружение маленьких кучек измельченной бумаги должно настораживать. Эти скопления являются признаком того, что грызуны поселились в вашем доме. Мыши и крысы вьют гнезда из измельченной бумаги, картона или даже ткани. Не успокаивайте себя мыслью, что это всего лишь несколько мышей: самка мыши может родить пять пометов за один год, поэтому пара мышей может быстро превратиться в десятки мышей, что может создать опасность для здоровья в вашем доме. . Вы можете попробовать использовать неубиваемые ловушки, чтобы поймать маленьких тварей и безопасно перенести их на улицу, но если вы продолжаете находить гнезда грызунов или их помет, вам следует вызвать дезинсектора.

Связано с: 8 признаков того, что у вас могут быть мыши

istockphoto.com

Тяжелый белый нагар на кирпичном дымоходе

17.10.

Это называется высолом и проявляется в виде белого налета на кирпичах. Это вызвано влагой, которая вытягивает минеральные соли из центра кирпича на поверхность. Остаток сам по себе не вреден, и его обычно можно найти в небольших количествах на многих типах кирпича. Но тяжелые, густые, твердые белые высолы указывают на то, что влага конденсируется внутри дымохода и просачивается наружу. Это может быть вызвано треснувшим вкладышем дымохода, что увеличивает риск попадания токсичных паров в ваш дом, или это может быть результатом внутренней протечки водопровода, но какой бы ни была причина, обратитесь к профессиональному трубочисту для осмотра дымохода.

Связано с: 7 ошибок, которые не следует делать с камином

istockphoto.com

Медленный дренаж вокруг дома

17/11

Медленная работа раковины или душа не является поводом для беспокойства, в конце концов, это типичная головная боль при обслуживании дома. Однако, если вы заметите проблему по всему дому, у вас будет более серьезная проблема. Когда все трубы медленно сливают воду, это может быть признаком того, что у вас есть засор в основной канализационной линии. Это аварийная ситуация с сантехникой, и вам следует вызвать профессионального сантехника, чтобы устранить ее как можно скорее.

Связанный: 10 способов, которыми ваш дом говорит вам вызвать сантехника

istockphoto.com

Отслаивающаяся или вздувшаяся краска

17.12.

Прежде чем приступать к подкрашиванию отслоившейся, потрескавшейся или вздутой краски, важно определить причину дефекта. Хотя это может быть результатом небрежной покраски, также возможно, что за проблемой стоит утечка. Исследуйте область стены, и если вы обнаружите влагу или воду, вызовите сантехника, чтобы исправить это, прежде чем брать малярный валик.

Связано: Решено! Что вызывает пузырение краски и что с этим делать

istockphoto. com

Окна зависают

13/17

Окна, которые когда-то легко открывались и закрывались для вас, но теперь внезапно доставляют вам проблемы, могут быть признаком проблем с фундаментом вашего дома. Если вы заметите эту проблему наряду с другими, такими как двери, которые не закрываются, или наклонный пол, вам следует вызвать профессионала и осмотреть вещи.

istockphoto.com

Бульканье в туалете

14/17

Когда вы слышите булькающий звук из унитаза, не обращайте на него внимания; это говорит вам, что что-то не так. Раздражающий шум указывает на то, что отрицательное давление воздуха накапливается в сливной линии, создавая воздушную пробку, вызванную засором. Выполните следующие действия, чтобы починить булькающий унитаз, или вызовите сантехника.

Связано: 10 быстрых исправлений для надоедливых домашних шумов

istockphoto.com

Дыры в вашей колоде

15/17

Никогда не помешает время от времени осматривать свой двор весной и летом на наличие пчел-плотников. Пчелы, похожие на шмелей, зарывают свои гнезда в мягкую древесину. Если вы заметили небольшие кучки опилок или дыры в террасе, заборе или мебели, возможно, вы имеете дело с пчелами-плотниками. Попросите дезинсектора найти решение, прежде чем пчелы нанесут еще больший ущерб.

istockphoto.com

Странный запах исходит из розетки

16/17

Расплавленная электропроводка издает неприятный запах, похожий на запах, который вы можете почувствовать, если слишком долго работаете ручным миксером, а его двигатель перегревается. Если вы почувствуете этот запах, не игнорируйте его. Отключите близлежащие лампы или другие приборы — иногда новый прибор будет пахнуть в первые несколько раз его использования — а затем понюхайте розетки и выключатели. Если вы обнаружите, что запах исходит от определенной розетки или выключателя, отключите питание в распределительной коробке и вызовите электрика. Это одно из дел, которое вы не должны откладывать; игнорирование неисправной проводки может привести к пожару в доме.

По теме: Эти советы по электробезопасности могут спасти вашу жизнь

istockphoto.com

Решите эти проблемы быстро

17/17

Не игнорируйте эти предупреждающие знаки. Устраните эти домашние проблемы, пока они не превратились в большую катастрофу.

bobbila.com

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

Residential Signs — Etsy.de

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.