Приватизация квартиры какие нужны документы: Документы для приватизации квартиры: список, куда обращаться, стоимость

Содержание

Порядок приватизации квартиры через суд: помощь адвоката

   Наш юрист по жилищным вопросам поможет в проблеме приватизация квартиры по суду не только составив заявление, но и представив Ваши интересы в рамках разбирательства по делу.

Содержание статьи:

  1. Порядок принудительной приватизации квартиры через суд
  2. Как составить иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации?
  3. Документы для приватизации квартиры через суд
  4. Что делать, если суд отказал в приватизации жилого помещения?
  5. Когда невозможно приватизировать жилище даже в судебном порядке?
  6. Адвокат по принудительной приватизации

ВНИМАНИЕ: если у Вас вопрос оспаривание приватизации квартиры, то подробнее информацию прочитайте перейдя по ссылке.

Порядок принудительной приватизации квартиры через суд

   Есть ряд ситуаций, когда без судебного разбирательства не обойтись. Приватизация по суду и услуги адвоката по жилищным вопросам нашей организации необходимы, если:

  1. Дом или отдельные квартиры находятся в процессе передачи в муниципальный фонд. Часто отказы гражданам идут в связи с тем, что муниципалитет не принял на баланс жилищный фонд. Приватизация жилья через суд решает проблему Доверителя в данной ситуации.
  2. Отсутствуют ордера или договоры на социальный найм жилья, что приводит к спорным ситуациям по доказыванию своих жилищный прав. Приватизация жилья по решению суда разрешает права лиц, занимающих комнаты или квартиры в данном случае.
  3. Пропажа одного из прописанных, без согласия которого оформление документов не может состояться. Суд по приватизации определяет срок отсутствия пропавшего. По истечении 5 лет его признают умершим, а остальные жильцы получают право распоряжаться недвижимостью.
  4. Нужно помнить, что есть объекты, которые запрещено передавать в частные руки, но суды рассматривают такие дела и принимают законные решения.
    Среди таких объектов могут быть и квартиры-музеи, и недвижимость, расположенная в природных заповедниках и парках.
  5. Сложными окажутся действия со служебными квартирами на территории военных городков и различных учреждений, с аварийными домами.

   Также бывают случаи, когда лицо, фактически не проживающее, не платящее коммунальные платежи, не производящее ремонт квартиры, отказывается признавать за нами право на приватизацию квартиры. 

    В спорном случае необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о приватизации (читайте образец иска по ссылке). При этом нужно доказать тот факт, что отказавшаяся сторона (зачастую родственник) фактически не пользуется жильем на продолжении большого количества времени. Такое лицо нужно признавать утратившим право пользования жилым помещением.

Как составить иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации?

   Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации состоит из четырех основных частей:

  1. Шапка искового заявления
  2. Описательная часть, в которой вы описываете всю ситуацию, начиная с получения вашего жилища. Предоставляете все великое множество доказательств и объясняете свои требования
  3. Мотивированная часть, в которой подкрепляете свои доводы, указанные в описательной части нормативно-правовой базой, состоявшимися решениями судов, как примеры положительной практики, а также выводами Верховного суда Российской Федерации
  4. Просительная часть, т.е. часть, где вы просите суд признать ваше право на приватизацию вашей квартиры. А также все сопутствующие требования, необходимые для решения вопроса

   Необходимо помнить, что все указанные части должны не противоречить друг другу. Более того, между ними должна быть необходимая обоснованность и доказанность для достижения успеха.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с дополнительными советами по составлению иска в суд

Документы для приватизации квартиры через суд

   Чтобы начать рассмотрение дела, необходим ряд документов, на которые можно опереться:

  • копии паспортов и свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака всех участников приватизации
  • копия ордера на квартиру или договора социального найма
  • жильцы частных домов предоставляют домовую книгу
  • финансово-лицевой счёт, квитанции по оплате коммунальных услуг
  • справка о зарегистрированных лицах (форма 40)
  • справки из БТИ о том, что право на приватизацию не использовано
  • справки об отсутствии иного жилья из БТИ и регистрационного органа
  • ваше заявление в суд по приватизации и отказы от приватизации иных участников
  • иные документы по требованию

Что делать, если суд отказал в приватизации жилого помещения?

   В случае, когда вы обратились с иском о приватизации в суд и он вам отказал, Вам помогут только юристы по жилищным делам.

   Наши адвокаты Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» помогут проанализировать ситуацию проигрыша иска в суде, составить нужные процессуальные документы и представить Ваши законные интересы в рамках обжалования решения суда об отказе в приватизации.

ПОЛЕЗНО: подробнее о том, как составить апелляционную жалобу читайте по ссылке, а также смотрите ВИДЕО по теме:

Когда невозможно приватизировать жилище даже в судебном порядке?

   Судебное разбирательство — это состязательный процесс, поэтому все зависит от Вас. Тем не менее, бывают случаи, когда выиграть суд о приватизации жилого помещения нельзя. О них мы бы и хотели Вам рассказать:

  • Приватизация аварийного жилья. Мы неоднократно сталкивались с проблемами по приватизации жилища, находившегося в аварийном доме. Если вы не приватизировали квартиру до сноса жилья, шанс получить взамен другую квартиру, либо компенсацию можно только в суде и, к сожалению, не так часто, как хотелось бы.
  • Приватизация комнаты в общежитии.  С невозможностью можно столкнуться, когда вам было предоставлено койка-место, а не комната целиком, после Вы выехали, а сосед по второй койке-место остался проживать и уже приватизировал жилое помещение.
  • Служебное жилье при небольшом периоде работы на данного работодателя и  увольнении по собственному желанию. Также нельзя приватизировать жилище, которое еще остается в ведении предприятия, которое продолжает его предоставлять своим работникам для временного проживания, не передавай жилищный фонд муниципалитету.
  • Невозможна приватизация для лиц по факту утративших право пользования жилым помещением.

Адвокат по принудительной приватизации в Екатеринбурге

   Иметь приватизированное жильё сегодня выгодно. В отличие от государственного, его можно продать, подарить, передать по наследству, поскольку недвижимость является собственностью. Но иногда может возникнуть ряд сложностей с приватизацией, поэтому попытки желающих сделать свои квадратные метры частными заканчиваются неудачей.

   В этом случае тоже есть выход – написать исковое заявление по приватизации в суд.

   Наш адвокат Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» готов сопроводить всю процедуру за Вас. Приватизация квартиры или другого жилья по суду с выдачей новых документов сегодня возможна. Сроки выдачи решения зависят от многих нюансов, поэтому каждый заявитель должен быть готов пройти все этапы, чтобы получить желаемое. Консультация по жилищным вопросам Вам может быть оказана уже сегодня.  

Отзыв о работе нашего юриста по приватизации квартиры через суд

Читайте еще по жилищным вопросам:

Если споры по затоплению квартиры – составим иск и взыщем ущерб

С нами перевод дома в нежилое помещение в срок

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.

В. Кацайлиди

Поделиться

Приватизация квартиры, помощь в приватизации квартиры и жилья — ЮК Документы

  • Документы
  • »
  • Услуги
  • »
  • Приватизация квартиры

Для того, чтобы стать собственником квартиры ее нужно приватизировать. Тогда она из государственной превратится в частную со всеми возможностями и привилегиями. Приватизация квартир – процесс не быстрый, требующий сбора определенных документов и их подачу в определенный отдел администрации города. Для того, чтобы все сделать правильно, можно обратиться к юристу за подробной консультацией.

Он объяснит, что такое приватизация и как упростить этот процесс.

  • Нужно ли приватизировать квартиру?
  • Зачем нужна приватизация квартиры?
  • Как узнать приватизирована ли жилплощадь?
  • Как приватизировать квартиру в Украине?
  • Документы нужны для приватизации квартиры
  • Сколько стоит приватизация квартиры?
  • Сроки приватизации
  • Какие квартиры можно приватизировать бесплатно?
  • Дополнительные условия приватизации
  • Часто задаваемые вопросы о приватизации квартиры
  • Отзывы о приватизации квартиры

Нужно ли приватизировать квартиру?

Большая часть жилых и нежилых помещений уже приватизирована. Оформить право собственности можно не только на квартиру, но и на комнату, жилой блок, офис, подвал – любую недвижимость.

Зачем нужна приватизация квартиры?

Чтобы иметь все права на площадь. По окончанию процесса, квартирой можно распоряжаться как угодно – продать, заложить, подарить, завещать. Тот, кто имеет право на приватизацию, может стать собственником всего один раз. В квартире либо комнате может быть кто-либо прописан впоследствии. Но это действие также производится только с согласия ее владельца и остальные имеют право лишь проживать там. Если собственник умирает – необходимо найти его наследников. Не приватизированной жилплощадью при условии, что прописанные лица отсутствуют, будет распоряжаться государство. В процессе приватизации обязательно участвуют все, кто прописан в квартире на момент его старта.

Как узнать приватизирована ли жилплощадь?

Этот вопрос чаще всего интересует наследников умершего человека или того, кто покупает жилье либо офис во избежание мошенничества со стороны продавца. Проверить это можно самостоятельно, зайдя на сайт Министерства юстиции. Следует пройти регистрацию и уплатить не слишком большой взнос. Как вариант получить такую информацию можно в Государственном реестре недвижимого имущества – приватизированный объект должен находиться в их базе. Идеально будет, если туда поступит адвокатский запрос – на него реагируют быстрее, чем на заявление от частного лица. Можно обратиться и в нотариальную контору — самый дорогой вариант.

Как приватизировать квартиру в Украине?

Решение стать собственником квартиры верное, но следует правильно пройти все этапы процесса. Ошибки в документах и сведениях могут привести к проблемам, поэтому консультация юриста перед стартом будет не лишней. В общем процедура состоит из нескольких шагов:

  • Первые шаги — посещение ЖЭКа. Там следует заполнить документ определенной формы (№4). С собой помимо документов, удостоверяющих личность, нужно иметь ордер на квартиру и справку с предыдущего места проживания о том, что собственником жилья человек пока что не является. Но если прописка датируется раньше 1993 года – такую справку можно не брать. Жилищная контора выдаст технический паспорт на жилье. Помимо этого заполняется заявление о желании стать собственником. Это делается в присутствии всех прописанных в квартире и начальника конторы – таков порядок.
  • Посещение приватизационного отдела администрации города. Туда следует идти с заявлением, написанным в ЖЭКе, техническим паспортом, личными документами и формой №4. Примерное время ожидания решения отдела приватизации – 1 месяц. Закон не допускает превышение этого срока.

Правила, согласно которым можно стать собственником квартиры в официальном порядке, практически не менялись с момента принятия закона о приватизации. Добавлялись лишь некоторые нюансы. Пошаговая инструкция проста, но следует тщательно проверять первичную документацию. Ошибки в ордере или других документах приведут к возникновению препятствий. Опытный юрист подскажет с чего начать и какие документы понадобятся для оформления собственности на жилье. Если квартира будет в совместной собственности – к процессу оформления подключаются все участники. Если у кого-либо из них нет возможности посещать инстанции – он может оформить генеральную доверенность на имя другого участника процесса приватизации или юриста, если процедурой занимается специализированная компания.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Комплект их в общем-то невелик, но все документы на квартиру и личные из него обязательно должны присутствовать.

Что нужно?

Понадобятся:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении – в зависимости от того, сколько лет участникам приватизации.
  2. Копии ИНН или необходимые справки о его отсутствии по причине отказа.
  3. Заявление о желании стать собственником тоже входит в перечень – оно должно быть заверено начальником ЖЭКа.
  4. Документ «форма №4».
  5. Технический паспорт на квартиру.

В список документов могут войти и дополнительные по запросу отдела приватизации. В ЖЭКе понадобится еще и ордер, а если прописка была произведена раньше 1993 года – то справка о том, что в процедуре такой жилец ранее не участвовал, а проживал исключительно по договору социального найма. Обязательно личное присутствие участников на всех этапах процесса. Впрочем, можно провести его и по доверенности. Так поступают, если кто-то из будущих собственников не может участвовать в процессе в силу непреодолимых обстоятельствах (служба в армии, работа за пределами государства и так далее). Документы для приватизации с 2008 года принимаются без ограничения срока. Но стоит поторопиться – ведь закон может измениться и тогда жилье никогда не станет собственным или пакет документов существенно увеличится.

Звоните в юридическую компанию Документы и закажите бесплатную юридическую консультацию, чтобы уточнить список необходимых документов для оформления права собствености.

Сколько стоит приватизация квартиры?

Полную стоимость, в которую обойдется оформление права собственности квартиры, просчитать изначально трудно. Она зависит от количества участников, а соответственно и документов, расценок на услуги в государственных учреждениях и у нотариусов. Оплата производится по квитанциям, выданным в БТИ, ЖЭКе, других организациях. Часть расценок можно узнать на сайте Министерства юстиции. Если процессом будет руководить опытный юрист – в общую сумму войдет и цена услуги юридической компании. Но деньги, вложенные в процедуру, окупятся с лихвой, так как взамен вы получите право распоряжаться жильем по собственному усмотрению.

Сроки приватизации

На право оформления жилплощади в собственность определенных сроков нет – с 2008 года любой украинец может реализовать его в любой момент, при условии, что раньше он в этом процессе не участвовал. Заявление, которое подается в ЖЭКе, регистрируется и заверяется в тот же день. А при подаче документов в отдел приватизации может возникнуть заминка – понадобиться справка из налоговой инспекции, места прежней прописки и так далее. Но когда все бумаги будут приняты – договор о праве собственности должен быть выдан через 1 месяц.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно?

Не любая приватизация оплачивается. Есть квартиры, которые можно получить в собственность совершенно бесплатно, не считая затрат на ксерокопии документов. К таким объектам относится однокомнатное жилье, независимо от его квадратуры. Если дом подлежал сносу, а жильцы были выселены и не получили за это материальную компенсацию – новое жилье они также могут получить в собственность без оплаты государственных услуг.

Военнослужащие и семьи, в которых трое и более детей (многодетные) также освобождены от оплаты процесса. В список льготников, которые могут приватизировать жилплощадь без оплаты входят и другие категории: участники ликвидации Чернобыльской катастрофы, Герои Советского Союза либо Социалистического труда, ветераны ВОВ, инвалиды, лица, награжденные орденом Славы. Список не полон, уточнять имеет ли право тот или иной льготник на освобождение от оплаты приватизации следует на месте.

Дополнительные условия приватизации

Каждый процесс перехода государственной собственности в частную индивидуален и его ход зависит от наличия или отсутствия определенных нюансов. Например, при наличии троих детей в семье приватизация проводится бесплатно. Впрочем, приватизация жилья с несовершеннолетними детьми вообще сопряжена с массой тонкостей, поэтому стоит проконсультироваться с опытным юристом на старте процесса.

Его можно начать при условии, что в квартире проживают два и более прописанных нанимателя. Это обязательное условие. Если не прописан, но собирается участвовать – следует прописаться с согласия всех остальных участников. С момента получения права собственности тот, кто был без прописки, в дальнейшем имеет только право проживания.

Для начала процесса требуется много документов, в том числе и ордер. Но нередко бывает, что он утерян или сильно поврежден, а если нет ордера процесс затормозится. Следует взять его копию в ЖЭКе, администрации города или архиве. Если же он отсутствует во всех вышеперечисленных организациях – без ордера процедура невозможна. Но можно доказать, что вы имеете право на жилье через суд.

Особое внимание приватизации квартиры в браке. В общей собственности она может быть лишь при ее покупке будучи супругами. Если же жилье принадлежало одному из них до брака – при приватизации второй может написать отказ от доли. Участвовать в процессе он сможет если прописан в квартире и не имеет в собственности другого жилья. Если есть собственность – супруг (супруга) автоматически выбывает из числа возможных участников процедуры. А в браке с иностранным гражданином тонкостей еще больше.

Нередки ситуации, если не согласен кто-то из жильцов на приватизацию жилья. Причины могут быть разные, но затруднения возникают одинаковые – ведь это процесс добровольный. Желающий может переоформить часть жилья на себя и даже разделить лицевые счета, чтобы не оплачивать лишнего. Но для этого ему следует обращаться в суд. После смерти владельца его часть отойдет наследникам, а неприватизированная – государству.

Для начала процесса потребуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам. В противном случае при наличии задолженности в выдаче технического паспорта, а также заверении заявления могут и отказать. Это неправомерно. Квартиры с долгами по квартплате приватизируются точно так же, как и без задолженности. Можно написать официальный запрос для указания причины отказа. Можно вооружившись законодательной базой, объяснить, что если есть долг – это не повод не выдать нужные документы. Как вариант – предложить заключить договор о реструктуризации. Чтобы не уйти без документов – лучше заручиться поддержкой юриста.

Если квартиры с долгом по ЖКХ приватизируются достаточно легко – но если прописан несовершеннолетний начинаются сложности. Они должны участвовать в процессе в любом случае, но если в планах продажа или другие сделки с жильем – ребенка следует выписать до начала процесса. Проще всего оформить право собственности на одного человека – меньше сложностей будет потом. Но ребенка следует выписать в жилье, которое не хуже по условиям – это обязательно. Иначе к делу подключится служба опеки и процесс затормозится надолго. Как оформить выписку/прописку в данном случае – подскажет юрист.

Юридическая компания Документы — экспертная помощь в Одессе и области!

Часто задаваемые вопросы о приватизации квартиры

Возможно ли приватизировать квартиру если один из собственников против? Как это возможно?

Отказ от приватизации одного и прописанных в квартире потенциальных собственников не лишает Вас возможности реализации Ваше законного права оформить право собственности на свою часть квартиры. Данные сопочные вопросы решаются исключительно в судебном порядке.

Как ускорить процесс приватизации квартиры?

Процесс приватизации квартиры имеет сроки установленные на законодательном уровне, также есть момент необходимости определенного времени на изготовление технической документации. Мы предоставляем минимально возможные сроки с гарантированно положительным результатом.

Сколько стоит приватизация квартиры? От чего зависит стоимость?

Стоимость приватизации квартиры всегда варьиативна. На ценообразование влияет множество факторов: месторасположение, наличие правоустанавливающих документов, соответствие площадей и т.д.

Сроки приватизации квартир

В среднем процесс приватизации квартиры занимает объективно 3-4 мес.

Отзывы о приватизации квартиры в компании «Документы»

Швецова Лидия Сергеевна

Адрес: ул. Ак. Вильямся

Благодарю компанию Документы за хорошо проделанную работу

Швецова Лидия Сергеевна

Пятница, 18 сентября, 2020

Полокитин М.

Ю

Адрес: Брезовая 47

Претензий к оформлению документов  не имею. Очень доволен деликатным и профессиональным подходом к вопросу. Спасибо Большое!

Пожелания:

Будьте здоровы!

Полокитин М.Ю

Четверг, 14 июня, 2018

Пучков И.О

Адрес объекта: г. Одесса, пер. Некрасова д 1. к 1а

Работа выполнена в срок. Качество отличное. Работники профессионал. Очень понятно, качественно и доходно. Буду еще обращаться и рекомендовать знакомым, кому понадобятся такие услуги.

Пучков И.О

Среда, 17 мая, 2017


что нужно знать

Его право на безвозмездную приватизацию квартиры можно было использовать до 1 марта 2013 года. Занимался передачей жилья в личную собственность граждан на основании пакета документов, предоставленных заявитель, Департамент жилищной политики. Что такое приватизация и каков порядок приватизации квартиры?

Под данным процессом понимается добровольная передача муниципального жилого массива в собственность физическому лицу. Документом, удостоверяющим право собственности, является свидетельство государственного образца. После принятия приказа о приватизации квартиры возникает право распоряжаться жилым объектом по своему усмотрению. Приватизация жилья возможна для лиц, ранее не участвовавших в приватизации.

Плюсы приватизации

1. Свободное распоряжение жилой недвижимостью (продажа, обмен, завещание и т.д.)

2. Возможность использования для получения дополнительного дохода (аренда) или в качестве залога.

3. Перепланировка, переустройство приватизированного помещения для улучшения жилищных условий.

4. В случае задолженности по коммунальным платежам выселить нанимателя из приватизированного жилья практически невозможно.

5. Прописка или акт согласовывается только с собственниками жилого помещения.

Минусы приватизации

1. Увеличивается стоимость коммунальных платежей и сумма налога на имущество, уплачиваемого один раз в год.

2. При отсутствии завещания приватизированное жилье переходит по наследству родственникам в соответствии с законом.

3. При возникновении различных неблагоприятных ситуаций в жилом помещении государство взамен другого жилья не предоставляет.

4. Согласно жилищному законодательству, все бремя ответственности за содержание и ремонт дома или квартиры ложится на собственника.

С чего начать приватизацию?

Несмотря на то, что этот процесс затягивался несколько раз, в муниципальной собственности все еще есть жилье. На данный момент процедура приватизации квартиры упростилась и требует минимального набора документов.

Составленная выписка передается в специальные службы «одного окна». Затем работники соберут необходимый пакет документов, огласят стоимость приватизации квартиры, и в течение 60 дней процесс будет завершен. Задержка может быть в том случае, если требуется уточнение документов в другом регионе.

В случае самостоятельного сбора требуемых документов потребуется кадастровый паспорт и экспликация. Эти документы должны быть предоставлены вам бесплатно. А также оригиналы приказов на приватизированное помещение, договора социального найма, подробную выписку из домовой книги.

Приватизация по доверенности

Порядок приватизации квартиры в этом случае принципиально не меняется. К необходимому пакету документов добавляется нотариально заверенная доверенность с ксерокопией паспорта лица, занимающегося данным вопросом.

В каких случаях может быть отказано в приватизации жилья:

— объект приватизации находится в аварийном состоянии;

— комнаты общежития;

— если ранее заявитель уже воспользовался правом на приватизацию;

— если не все члены семьи хотят приватизации.

По мнению юристов, даже если квартиру не удастся приватизировать, риск ее потери минимален. Данная категория нанимателей переводится в статус нанимателей с обязанностью платить за аренду жилого помещения по ставкам, установленным муниципалитетом.

ПРИВАТИЗАЦИЯ АРЕНЫ Образец статей

  • Положения настоящего Соглашения, касающиеся инвестиций, которые инвесторы одной Договаривающейся Стороны осуществили до или после вступления в силу настоящего Соглашения, с тем, что применяется с момента его вступления в силу, при условии что такие инвестиции осуществляются в соответствии с законодательством этой Договаривающейся Стороны.

  • Консультант не несет ответственности перед Фондом или какой-либо серией его портфелей за любые действия, предпринятые или не предпринятые Консультантом в связи с выполнением любых своих обязанностей или обязательств по настоящему Соглашению или иным образом в качестве инвестиционный консультант Фонда или такой серии, и Фонд или каждая вовлеченная серия портфеля, в зависимости от обстоятельств, должны возместить Консультанту ущерб и ограждать его от любых убытков, обязательств, затрат и расходов (включая разумные гонорары адвокатов и суммы, разумно выплаченные при урегулировании), понесенные Консультантом в связи с любым незавершенным, угрожаемым или завершенным иском, иском, расследованием или другим разбирательством (включая иск или иск со стороны Фонда или по его праву, или любой серии его портфелей или его держатели ценных бумаг), возникающие в результате или иным образом основанные на любых действиях, фактически или предположительно предпринятых или не предпринятых Консультантом в связи с выполнением любого из них. обязанности или обязательства по настоящему Соглашению или иным образом в качестве инвестиционного консультанта Фонда или подобных серий. Несмотря на предыдущее предложение этого параграфа 8 об обратном, ничто, содержащееся в настоящем документе, не защищает или не считается защищающим Консультанта от или дает право или считается дающим Консультанту право на возмещение убытков в отношении какой-либо ответственности перед Фондом или любой серией портфеля. его или его держателей ценных бумаг, которым Консультант в противном случае был бы подчинен по причине умышленного неправомерного действия, недобросовестности или грубой небрежности при выполнении своих обязанностей или по причине его безответственного игнорирования своих обязанностей и обязательств по настоящему Соглашению. Определение того, имеет ли Консультант право на возмещение убытков по настоящему Соглашению и в какой степени, должно быть сделано разумными и справедливыми средствами, включая (a) окончательное решение по существу дела судом или другим органом, перед которым рассматривался иск, иск или другое разбирательство. заявил, что Консультант не несет ответственности по причине умышленного нарушения, недобросовестности, грубой небрежности или небрежного отношения к своим обязанностям, или (b) в отсутствие такого решения разумное определение, основанное на обзоре фактов, что Консультант не несет ответственности по причине такого неправомерного поведения (i) большинством голосов от кворума Доверенных лиц Фонда, которые не являются «заинтересованными лицами» Фонда (как определено в Разделе 2(a)(19).) Закона об инвестиционных компаниях от 1940 г.), ни стороны в иске, иске или другом судебном разбирательстве, либо (ii) независимый юрисконсульт в письменном заключении.

  • Соглашение устанавливает полное взаимопонимание между двумя сложными коммерческими организациями с юридическим консультантом в отношении его предмета и заменяет собой все предыдущие соглашения, условия, гарантии, заверения, договоренности и сообщения, включая заказы на покупку, сделанные Клиентом, как устные, так и письменные. , а также совместно с Accenture, любым из ее аффилированных лиц или любым из их сотрудников, должностных лиц, директоров, агентов или акционеров. Каждая сторона признает, что она заключила Соглашение исключительно на основании соглашений и заявлений, содержащихся в нем, и не полагалась ни на какие заявления, гарантии, обещания или побуждения любого рода, будь то устные или письменные, и из любого источника. Если суд компетентной юрисдикции сочтет какое-либо условие Соглашения недействительным, незаконным или иным образом неисполнимым, такое условие или положение не повлияет на другие условия настоящего Соглашения и будет считаться измененным в той мере, в какой это необходимо, по мнению суда, для сделать такое условие применимым, сохраняя при этом в максимально возможной степени намерения и соглашения сторон, изложенные в настоящем Соглашении. Никакой отказ или изменение какого-либо положения Соглашения не будут иметь силы, если они не оформлены в письменной форме и не подписаны стороной, против которой требуется принудительное исполнение. Задержка или неспособность какой-либо из сторон осуществить или реализовать какие-либо из своих прав по настоящему Соглашению не является отказом этой стороны от права на последующую реализацию этих прав, равно как и однократное или частичное осуществление любого такого права не препятствует любому другому или дальнейшему осуществлению эти права или любые другие права. Сторонние выгодоприобретатели по Соглашению отсутствуют. В случае противоречия между настоящими ОУП и Бланком заказа Форма заказа имеет преимущественную силу только для целей этой Бланка заказа.

  • 7.1 График владения указанной [Квартирой/Участком] — Организатор соглашается и понимает, что своевременная передача права собственности на [Квартиру/Участок] дольщику, а места общего пользования – ассоциации дольщиков или компетентному органу , в зависимости от обстоятельств, является сутью Соглашения. Организатор обязуется передать во владение [Квартиру/Участок] вместе с готовыми и завершенными помещениями общего пользования со всеми характеристиками, удобствами и удобствами проекта на месте, если нет задержки или отказа из-за войны, наводнения, засухи, пожара. , циклон, землетрясение или любое другое стихийное бедствие, вызванное стихийными бедствиями, влияющими на нормальное развитие проекта недвижимости («Форс-мажор»). Однако, если завершение Проекта задерживается из-за форс-мажорных обстоятельств, то Получатель соглашается с тем, что Организатор имеет право на продление срока передачи владения [Квартирой/Участком] при условии, что такие форс-мажорные обстоятельства не носят характер, который делает невозможным исполнение договора. Получатель соглашается и подтверждает, что в случае, если Организатору станет невозможно реализовать проект из-за форс-мажорных обстоятельств, это выделение будет прекращено, и Организатор возместит Получателю всю сумму, полученную Организатором от выделения. в течение 60 дней с этой даты. Организатор должен уведомить получателя о таком расторжении по крайней мере за тридцать дней до такого расторжения. После возврата денежных средств, уплаченных Получателем, Получатель соглашается с тем, что он/она не будет иметь никаких прав, претензий и т. п. по отношению к Организатору, и что Организатор освобождается от всех своих обязательств и ответственности по настоящему Соглашению.

  • 7.1 График владения указанной Квартирой — Организатор соглашается и понимает, что своевременная передача Квартиры во владение получателям и мест общего пользования ассоциации получателей или компетентному органу, в зависимости от обстоятельств, суть Соглашения. Организатор обязуется передать во владение Квартиру вместе с готовыми и завершенными помещениями общего пользования со всеми характеристиками, удобствами и удобствами проекта на месте (Дата), если нет задержки или отказа из-за войны, наводнения, засухи, пожара, циклона. , землетрясение или любое другое стихийное бедствие, влияющее на нормальное развитие объекта недвижимости («Форс-мажор»). Однако, если завершение Проекта задерживается из-за форс-мажорных обстоятельств, то Получатель соглашается с тем, что Организатор имеет право на продление срока передачи Квартиры во владение, при условии, что такие форс-мажорные обстоятельства не являются форс-мажорными обстоятельствами. характера, которые делают невозможным исполнение договора. Получатель соглашается и подтверждает, что в случае, если Организатору станет невозможно реализовать проект из-за форс-мажорных обстоятельств, это выделение будет прекращено, и Организатор возместит Получателю всю сумму, полученную Организатором от выделения. в течение 45 дней с этой даты. Организатор должен уведомить получателя о таком расторжении по крайней мере за тридцать дней до такого расторжения. После возврата денежных средств, уплаченных Получателем, Получатель соглашается с тем, что он/она не будет иметь никаких прав, претензий и т. д. по отношению к Организатору, и что Организатор освобождается от всех своих обязательств и ответственности по настоящему Соглашению.

  • Управление Соглашением осуществляется Советом директоров Компании или его представителем («Администратор»). В соответствии с положениями Соглашения, Администратор имеет полное и окончательное право по своему усмотрению предпринимать любые действия в отношении Соглашения, включая, помимо прочего, право (i) решать все вопросы, связанные с платежами; (ii) устанавливать, изменять и отменять правила и положения по администрированию Соглашения; и (iii) истолковывать и толковать Соглашение, толковать правила и положения по администрированию Соглашения и принимать все другие решения, которые считаются необходимыми или целесообразными для администрирования Соглашения. За исключением случаев, когда это требуется в соответствии с разделом 409.A Налогового кодекса 1986 года с поправками («Кодекс»), Администратор имеет право по своему собственному усмотрению ускорить дату, когда любые Платежи за консультации или Выплаты при увольнении, которые не были закреплены или не были заработаны иным образом, становятся закрепленными. или заработано полностью или частично без каких-либо обязательств по ускорению такой даты по отношению к любому другому сотруднику. Администратор также может по своему собственному усмотрению определить, что права или платежи Исполнителя по Соглашению подлежат сокращению, аннулированию, конфискации или возмещению в связи с поведением Исполнителя, которое, по мнению Администратора, наносит ущерб бизнесу или репутации Компании. , в том числе, помимо прочего, при увольнении по уважительной причине; нарушение политик Компании; или нарушение запрета на вымогательство, неконкуренцию, конфиденциальность или другие ограничительные условия, применимые к Исполнительной власти. В дополнение к действиям путем собрания в соответствии с действующим законодательством, любые действия Администратора в отношении Соглашения могут быть предприняты посредством письменного документа, подписанного Администратором (в том числе, если Совет или комитет выступает в качестве Администратора, с письменного согласия подписано всеми членами Совета или всеми членами комитета, и любое такое действие, предпринятое таким образом с письменного согласия, имеет такую ​​же полную силу, как если бы оно было предпринято большинством членов на должным образом проведенном собрании. и позвонил). Ни одно физическое лицо, действующее в качестве Администратора, не несет ответственности за какие-либо действия или решения, сделанные добросовестно в отношении Соглашения, и любое такое физическое лицо имеет право на возмещение убытков и компенсацию в порядке, предусмотренном в свидетельстве о регистрации Компании и уставе и/или согласно действующему законодательству.

  • Подробная информация о передаче и личных данных указана в Приложении B. Стороны соглашаются, что Приложение B может содержать конфиденциальную деловую информацию, которую они не будут раскрывать третьим лицам, за исключением случаев, когда это требуется по закону или в ответ на компетентным регулирующим или государственным органом или в соответствии с требованиями пункта I(e). Стороны могут оформить дополнительные приложения для покрытия дополнительных передач, которые будут представлены в орган, где это необходимо. В качестве альтернативы Приложение B может быть составлено таким образом, чтобы охватывать множественные передачи. Дата: дата начала действия Соглашения. ПРИЛОЖЕНИЕ A ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ДАННЫХ

  • После закрытия любого Приобретения организация-преемник принимает на себя обязательства по настоящему Разрешению, и настоящее Разрешение должно быть исполнено в отношении тех же ценных бумаг, денежных средств и имущества, которые подлежали бы уплате за Акции, выпущенные при реализации неисполненного часть настоящего Разрешения, как если бы такие Акции находились в обращении на дату регистрации Приобретения и последующего закрытия.

  • Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *