Приватизация комнаты в общежитии с чего начать: Как приватизировать комнату в общежитии: документы, условия, порядок

Содержание

Приватизация комнаты в общежитии: теперь проще и доступнее!

Длительные пересуды и общественный резонанс возымели свое влияние на мнение парламентариев. 20 апреля 2016 года Верховной Радой Украины утвержден законопроект, согласно которому граждане, проживающие в общежитии более 5 лет, получили право на приватизацию своей комнаты.

Рассматриваемый закон распространяет свое действие на общежития, находящиеся в собственности государства или территориальных общин, кроме тех общежитий, которые находятся в хозяйственном ведении или в управлении воинских частей или подразделений Национальной гвардии, СБУ, ГПСУ, ВСУ и т.д.

Также действие закона не распространяется на общежития, построенные или приобретенные в советский период частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства.

Для справки: в Украине по данным Госимущества насчитывается 3032 общежития. Из них 550 имеют государственную форму собственности. В уставном капитале общества насчитывается 517 объектов, а в коммунальной собственности находится еще 1965 общежитий.

Ранее приватизация жилья в общежитии также была возможной. Проводилась она на основании принятого в 2008 году ЗУ № 500-VI «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий». Что же изменилось? Закон был усовершенствован. В частности, была расширена сфера его действия. В прошлом право на приватизацию не распространялось на объекты, находящиеся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении государственных учебных заведений, которым предоставлен статус общежитий семейного типа. Теперь же такие общежития Национальной академии наук Украины подлежат приватизации.

Кроме того, новый закон уточняет определение законности проживания в общежитии, владения помещениями в общежитии, проживания в общежитии в течение длительного времени.
Новшеством является и наличие в новом законе императивной нормы, обязывающей органы местного самоуправления выдать законным жителям общежитий, переданных в коммунальную собственность, специальных ордеров на право вселения на свою жилплощадь в общежитиях (на основании Жилищного кодекса УССР).

Такие ордера дают право заключения договоров найма жилого помещения в общежитии. Иные граждане, проживающие в общежитиях, могут получать разрешение на проживание в общежитии в соответствии с Гражданским кодексом Украины и также заключать договор найма (или аренды) жилья.

Новым также является продление моратория на выселение законных жителей общежития, проживающих на основании ордера, до 01 января 2020 года.

Приватизация комнаты: порядок проведения

Приватизация квартир и жилых помещений (комнат) в общежитиях осуществляется в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», принятыми в соответствии с ним подзаконными актами и представляет собой безвозмездную передачу гражданам жилых помещений в общежитиях с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования – кухни, туалета). Сама же процедура проходит на основании Порядка, утвержденного приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.

12.2009 № 396.

В соответствии с Порядком в жилом блоке (секции) в общежитии, где проживают два и более нанимателей, общая площадь, передаваемая в собственность граждан, определяется как сумма площадей занимаемых нанимателями жилых комнат (с учетом действующих коэффициентов площади расположенных в них застекленных балконов, лоджий, кладовых, если такие имеются) и площади подсобных помещений, которая в свою очередь подлежит распределению между всеми нанимателями пропорционально площади занимаемых ими комнат.

В общежитиях с коридорной системой в собственность жителям передаются исключительно комнаты (с учетом соответствующих коэффициентов площади имеющихся пристроек (балконов, веранд и пр.)). Комнатам присваиваются соответствующие номера.

Вспомогательные помещения передаются лишь в общую совместную собственность одновременно с приватизацией жилых помещений в общежитиях на бесплатной основе. Такие помещения отдельной приватизации не подлежат.

Алгоритм действий при приватизации жилья в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии происходит по определенным правилам.

Для осуществления процедуры вам необходимо выполнить следующие шаги.
1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации и заказать услугу по изготовлению технического паспорта на занимаемое жилое помещение (комнату).
2. Обратиться в региональное отделение «Ощадбанка» и заказать справку о неиспользовании приватизационного чека.
3. Обратиться в ЖЭК и заказать справку о составе семьи (Форма-3).
4. Сделать копии паспорта и идентификационного кода.
5. Если до того, как занять приватизированную жилую площадь, лицо проживало и было зарегистрировано по другим адресам, то необходимо в ЖЭКе или в соответствующем исполнительном органе местного или сельского совета получить справку/справки о том, где и в течение какого времени проживало лицо.
6. Обратиться в уполномоченный местной властью на приватизацию жилищного фонда орган с заявлением о приватизации комнаты/квартиры в общежитии. Заявление подается установленного образца. К заявлению следует приложить:

ордер на жилое помещение или договор найма (аренды) жилой площади;
копию техпаспорта на комнату/квартиру;
оригинал справки про неиспользование приватизационного чека;
оригинал справки о составе семьи;
оригиналы справки/справок о предшествующем/предшествующих местах проживания;

заявление-согласие на приватизацию членов семьи нанимателя, которые временно отсутствуют по месту регистрации.

После того, как все документы вами собраны и поданы, начинается процедура приватизации. Продолжаться она может от нескольких дней до нескольких недель. Поэтому в целях оперативного прохождения процедуры следует прибегнуть к услугам опытного юриста, который на законных основаниях сможет поторопить органы власти в исполнении своих обязанностей.

В результате вы получите свидетельство о приватизации жилой площади. Но на этом процедура не заканчивается. Далее вам следует обратиться в местный исполнительный орган (исполнительный комитет/администрацию местного совета, сельский совет) для регистрации права собственности на приватизированное имущество.

Нужно отметить, что согласно новым правилам регистрации права собственности на недвижимость, вступившим в силу в 2016 году, такая регистрация может осуществляться у нотариуса. Какой бы вариант вы не избрали — теперь вам не придется получать на руки свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Вся информация будет храниться на специальном ресурсе Минюста, а при необходимости вы просто можете заказать выписку из реестра.

Основные требования к лицу, претендующему на приватизацию жилой площади в общежитии

Для того чтобы иметь право на приватизацию комнаты/квартиры в общежитии наниматель должен соблюсти следующие требования закона:

проживать в коммунальной квартире/комнате на протяжении последних 5 лет;
наличие регистрации по месту проживания (в общежитии) в паспорте;
наличие ордера на заселение или договора найма;
при наличии неиспользованного приватизационного чека каждый гражданин имеет право на приватизацию 21 кв. м. жилой площади (если жилье приватизирует не отдельное лицо, а семья, государство предоставляет дополнительно 10 кв. м. для семьи).

Если лицо уже имеет приватизированную жилплощадь – оно имеет право на бесплатную приватизацию недостающих согласно норме метров, за остальное нужно будет, скорее всего, заплатить.

В любом случае процедура это нелегкая, поэтому прежде чем начинать собирать какие-либо документы самостоятельно – обратитесь к юристу. Тем более, что сейчас услуги юристов стали доступны в режиме онлайн. Онлайн консультация юристов поможет предпринять правильные действия, сократить расходы и время на процедуру оформления.

Если в список лиц, приватизирующих жилье, входят дети, за них решение по приватизации принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они подтверждают своими подписями в заявлении напротив фамилии своего ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (то есть в период неполной гражданской дееспособности) дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей.

Важно помнить, что бесплатная передача жилья осуществляется из расчета 21 кв. м. общей площади на каждого нанимателя и дополнительно 10 кв. м. на семью. С площадями, которые превышают норму, следует разбираться индивидуально, поэтому лучше воспользуйтесь услугами юриста.

Верховный суд разъяснил правила приватизации бывших общежитий — Российская газета

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ недавно вынесла решение, которое может оказаться полезным очень многим жильцам бывших и нынешних общежитий.

Сейчас большинство таких зданий переданы муниципалитетам, а бывшие хозяева общаг — заводы, колхозы, научные учреждения попросту прекратили свое существование. Но люди в этих общагах остались. Мало того, ряды их значительно пополнились. Общежития стали единственным кровом для сотен тысяч семей, которые после распада СССР переехали в Россию. Да и по сей день продолжают переезжать. Проблемы, с которыми сталкиваются граждане, прописанные в общежитиях, без преувеличения касаются миллионов. Более того, к старым проблемам у них добавились новые. В советское время нашу страну можно было смело называть страной общежитий — большинство семей в те годы совместную жизнь начинало именно там. И в наши дни огромное число граждан рождается, растет в общежитиях и идет во взрослую жизнь по общим коридорам таких домов.

Спорная ситуация, которую рассматривал Верховный суд, произошла в Волгограде. Там в районный суд пришел гражданин с иском и попросил признать утратившими право пользования жилым помещением семью из трех человек — отца, мать и их дочь.

2,5 миллиона человек сегодня проживают в общежитиях по данным, полученным в ходе Всероссийской переписи населения

В суде гражданин пояснил, что проживает в комнате общежития, которую ему дали как рабочему завода в 1999 году. С тех пор мужчина в ней живет, платит за коммуналку. Теперь общежитие стало городским жильем, и недавно он обратился к местной власти с просьбой о приватизации комнаты, а там ему объяснили, что есть проблемы. Оказалось, что в ордере на его вселение написано, что гражданин получил в этой комнате лишь койко-место. И плюс к этому в той же комнате кроме него зарегистрирована еще и семья из трех человек. Вот истец и просит признать этих соседей по комнате утратившими право на комнату, так как они в ней не живут и раньше не жили.

Эта семья в ответ на подобный иск к ним ответила встречным и попросила вселить их в спорную комнату. По словам этих людей, они вынужденно не живут там, так как у них с соседом конфликтные отношения.

Право пользования у главы этой семьи появилось в 2004 году, когда в общежитии ему так же предоставили койко-место. А жену и дочь он прописал позже, но в общежитии они действительно не жили, а были лишь прописаны.

Районный суд Волгограда принял «половинчатое» решение: жену и дочь соседа он признал не приобретшими право на комнату. Их отца и мужа, которого так же вселили когда-то на койко-место, райсуд вселил в комнату и истцу велел дать соседу дубликат ключей.

Областной суд Волгоградской области это решение районных коллег отменил и принял новое решение — в иске живущему в общежитии гражданину отказать полностью.

Верховный суд РФ пересмотрел это дело и высказал свою точку зрения, отличную от решения областного суда.

Вот что сказал Верховный суд. Судя по материалам дела, в далеком 1999 году истцу дали «койко-место» в общежитии завода, где он начал работать. В 2004 году администрация района второе койко-место в этой комнате отдала еще одному мужчине. На каждого из них были открыты отдельные лицевые счета, куда начисляются коммунальные платежи.

В 2011 году администрация Волгограда приняла постановление «Об изменении вида жилищного фонда» и заводская общага, утратив свой прежний статус, стала муниципальной собственностью. А значит — жилье в бывшем общежитии стало возможным приватизировать.

Районный суд, отказывая во встречном иске семье из трех человек, сказал, что жена и дочь второго жильца комнаты в нее никогда не вселялись, хотя и были в ней прописаны. А вот их глава семьи может там жить, потому как вселялся в комнату законно, а не живет в ней, так как конфликтует с соседом.

Областной суд заявил, что заявитель вообще не надлежащий истец. Он и его сосед вселялись на койко-места и имеют право пользоваться лишь этими местами, а не всей комнатой. Так что у него договора о соцнайме на руках нет, значит — и требовать он ничего не может.

Верховный суд разъяснил: Жилищный кодекс (статья 62) говорит, что предметом договора социального найма жилого помещения должны быть дом, квартира, часть дома или квартиры. Самостоятельным предметом договора соцнайма не может быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования и общее имущество многоквартирного дома.

В Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» есть 7-я статья. В ней сказано, что к общежитиям, которые были переданы в муниципальную собственность, применяется правовой режим жилых помещений, предоставляемых по договорам соцнайма. А тем гражданам, которые жили на момент вступления в силу этой седьмой статьи на условиях койко-места, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними надо заключать договор соцнайма.

В нашем случае оба мужчины получили койко-места. Значит, когда общежитие передали городу, к ним стал применим правовой режим договора соцнайма. Значит, оба они являются сонанимателями.

Верховный суд сказал, что областной суд, когда принимал новое решение и отказывал гражданину в иске, не учел, что отсутствие у него на руках письменного договора соцнайма на комнату в общежитии не препятствует истцу быть сонанимателем комнаты по договору соцнайма. Верховный суд подчеркнул — реализация прав жильца комнаты не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления такого документа.

Верховный суд сказал — право жильца комнаты не зависит от оформления чиновниками документа

Вывод областного суда об отсутствии у истца прав нанимателя по договору соцнайма, в том числе и права требовать признания ответчиков утратившими право на жилье, не соответствует нормам материального права.

Верховный суд велел областному суду пересмотреть принятое им неправильное решение.

с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы? – СРО «Союз строителей Югры»

Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.

Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.д.

Особые условия для приватизации квартир в РФ

Согласно статистике, на сегодняшний день около 20% населения РФ еще не приватизировали свое жилье. Поэтому в Государственной Думе было принято решение о продлении сроков приватизации до 1 марта 2013 года. До этого крайнего срока граждане могут регистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно.

На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем.

В отношении квартир также существуют ограничения на право приватизации. Например, российским законодательством разрешается приватизировать только те квартиры, которые входят в муниципальный или государственный жилой фонд. Не подлежат приватизации такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, расположенные в военных городках или те квартиры, которые считаются служебными и принадлежат к жилому фонду организации или предприятия.

Приватизация квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации?

В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду.

К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов. Если в приватизации квартиры желают принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов нотариально заверяется на одного человека, выступающего от имени всех претендующих на право владения жильем.

В настоящее время помощь в вопросах приватизации оказывают многие частные агентства, если человеку самому нет времени для оформления документов и хождения по инстанциям. Особенно актуально это в том случае, если в приватизируемой квартире проводилась перепланировка помещений, если хозяева квартиры хотят срочно продать или поменять жилплощадь и при других нестандартных ситуациях.

Какие документы требуется предоставить для приватизации квартиры?

Паспорт, свидетельство о рождении (для детей, не достигших возраста 14 лет) или другие документы, удостоверяющие личность гражданина РФ.
Справку из БТИ (технический паспорт на квартиру с поэтажным планом и экспликацией).
Выписку из домовой книги.
Финансово-лицевой счет.
Договор по социальному найму, который оформляют в отделе Департамента жилищного фонда.
Ордер на квартиру либо справку с разрешением на приватизацию, которая выдается окружной жилищной комиссией в случае отсутствия ордера на жилье по каким-либо причинам.
Доверенность на оформителя документов о приватизации квартиры, подписанная другими членами семьи, участвующими в приватизации. Доверенность должна быть обязательно заверена у нотариуса.
Чек по уплате налога на госпошлину.

В качестве дополнительных документов на квартиру могут потребоваться: выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя, справки со сведениями о детях, которые прописаны на данной жилплощади, но сейчас не проживают по месту жительства в связи с выездом к месту учебы и т. д.

Основные этапы оформления квартиры в собственность при срочной и несрочной приватизации

Согласно российскому законодательству, граждане имеют право лишь один раз участвовать в процессе приватизации жилья.

По срокам приватизация квартиры разделяется на срочную и несрочную. Как в первом, так и во втором случае, все документы собираются в организациях ЕИРЦе, ЖЭКе, ДЕЗе и других отделах муниципальных и государственных органов. Но срочная приватизация обычно занимает по времени не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может продолжаться до 3-4 месяцев.

Условно весь процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько основных этапов:

Время для сбора документов.
Время на подачу собранных документов в отдел Департамента по жилищному фонду и рассмотрение этого пакета документов.
Оплата пошлин и сборов на государственную приватизацию.
Регистрация прав собственности на квартиру в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы).

Основные преимущества процесса приватизации квартир:

После приватизации граждане становятся полноправными владельцами квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по собственному усмотрению.
Приватизация – это получение жилья в собственность бесплатно, что гораздо выгоднее, чем покупка квартиры за большие деньги.
Собственное приватизированное жилье может выставляться в качестве залоговой недвижимости при получении банковского кредита.
При задолженности по квартплате собственников жилья не имеют право выселить с занимаемой жилплощади, тогда как жильца неприватизированной квартиры государство имеет право выселять в случае неуплаты долга.
Если квартира была приватизирована супругой или супругом до вступления в брак, то в случае развода, собственность целиком остается за гражданином, на которого оформлены документы по приватизации.

К недостаткам приватизации квартиры можно отнести лишь один существенный «минус». При неуплате долгов в случае невозвращения кредитов неприватизированное жилье не может быть конфисковано у жильцов, так как является собственностью государства или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то его могут конфисковать при разных законодательных и юридических ситуациях, когда жилец нарушает условия договоров.

Подведя итоги всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройстве нашего общества приватизация квартиры является необходимым процессом для всех граждан. Самое главное – нужно правильно продумать свои шаги и выбрать верное время для оформления квартиры в собственность. Например, если человек проживает в квартире, расположенной в аварийном доме, планируемом под скорый снос, то лучше выждать и получить бесплатное жилье от государства после расселения дома.

Источник: http://www.realtypress.ru

Приватизация квартиры в 2022 году

Проживём.com≫
Квартира≫
Приватизация

Рубрика обновлена: 4 января 2022 г.

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Приватизация — это когда муниципальную/государственную недвижимость бесплатно передают в собственность граждан, которые проживают в ней по договору соц.найма или ордеру. Главный закон — это Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Бесплатная приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Кратко опишу основные моменты с ссылкам на подробные разъяснения. Нельзя приватизировать квартиру: 1) если один из прописанных против; 2) если есть неузаконенная перепланировка; 3) в совместную собственность, а только в долевую. Можно приватизировать: 1) с долгами по коммунальным платежам; 2) если имеется другая недвижимость в собственности; 3) только на несовершеннолетнего ребенка; 4) расприватизированную квартиру; 5) по доверенности. 6) сразу после получения в соц.найм.

Стоит ли приватизировать квартиру

Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации.

Как все правильно оформить

Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать, какие особенности процедуры в их районе и куда потом обращаться. Далее подаем все документы и справки в уполномоченный орган, в каждом городе он свой. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам. Затем отнести договор в МФЦ, где зарегистрируют права собственности на квартиру. После регистрации участники уже становятся собственниками квартиры.

Кто может участвовать в приватизации

Это указано в ст. 2 и ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Приватизировать муниципальную квартиру имеют право:

Взрослые граждане (от 18 лет), которые вписаны в договор соц.найма (наниматель и члены его семьи) или в ордер (главный квартиросъемщик и члены его семьи), а также все прописанные в этой квартире. Человек не имеет права участвовать в приватизации квартиры, если он в ней не прописан — подробности.
Несовершеннолетние дети (до 18 лет), причем даже если: 1) Они никогда не были прописаны в квартире, но в ней прописан один из их родителей. 2) Были прописаны в квартире, но затем выписаны из нее и прописаны в другом месте. 3) Были прописаны, но затем выписаны вместе с родителем. 4) Родители сами не будут участвовать в приватизации. Все подробно я описала по ссылке — права и участие детей в приватизации.

Те, кто имеет право на приватизацию, должны или принять участие в ней, или оформить отказ. Другого не дано. Нельзя приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных — ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Иначе откажут в оформлении договора. Поэтому такого отказника придется уговаривать — или он участвует и станет одним из собственников, или оформляет отказ. При этом ему нельзя отказаться в пользу определенного лица.

Если отказник не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи, его можно выписать через суд. Внимательно прочтите инструкцию — Как по суду выписать человека из муниципальной квартиры. Как только на руках будет положительное судебное решение, его нужно отнести в паспортный стол и выписать гражданина. А потом уже можно заняться оформлением документов.

ИСКЛЮЧЕНИЕ: несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации, ведь чтобы получить от них отказ, родители детей должны получить разрешение опеки и попечительства — п. 2 ст. 37 ГК РФ и п. 1 ст. 21 Федерального закона об опеке. Опека его не дадут, потому что здесь будет ущемление прав детей путем их отказа. Все подробно я расписала по ссылке выше.

Сколько раз можно участвовать в бесплатной приватизации

Совершеннолетним гражданам можно участвовать один раз в жизни. Несовершеннолетним же можно два раза — один раз до 18 лет + один раз после. Все это указано в ст. 11 вышеуказанного Закона. Если у человека уже есть какая-либо недвижимость в собственности, он все равно не теряет своего права на приватизацию. Нет такого ограничения в законе.

Жилье, которое нельзя приватизировать

Взято из ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1:

В домах, которые признаны аварийными;
В домах, которые находятся в закрытых военных городках;
Служебное жильё. Но тут не всё так категорично. Собственником такого жилья является определенная организации, предприятие или государственное учреждение. В этом жилье проживают их работники по договору служебного найма. И есть некоторые случаи, при которых такую квартиру можно приватизировать: 1) Если на это согласится сам собственник. Работнику организации надо обратиться к своему начальству с заявлением, где просит передать служебную квартиру в его собственность. В большинстве случаев собственник отказывается передавать квартиру на работника, ведь это его право, а не обязанность. 2) Бывает такое, что организация или учреждение ликвидируется или в ней происходит реорганизация. В итоге организация сама отдает служебное жилье муниципалитету. В этом случае квартира теряет статус служебной и становится муниципальной.
Комнаты в общежитии. Тоже самое, что и со служебным жильем. Только после передачи общежития муниципалитету, комнаты в ней можно будет приватизировать — ст. 7 Федеральный закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
Жилье, которое получено не по договору соц.найма. Например, нельзя по коммерческому найму и тому подобных.

Показать остальные комментарии

Нужна ли приватизация? Плюсы и минусы приватизации.

Как приватизировать квартиру или комнату в общежитии в г. Новосибирске.

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда

Последнее время граждане все чаше задаются вопросами: нужно ли приватизировать квартиру или комнату? И какие плюсы и минусы сулит приватизации?

Приватизация жилых помещений продлена до 01 марта 2010 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. от 29.12.2006 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Приватизация квартиры или комнаты в общежитии – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Остановим свое внимание на плюсах приватизации. Что получает человек в результате приватизации?

Как было сказано выше, после приватизации квартиры или комнаты вы становитесь собственником недвижимости. Правомочия граждан, приватизировавших свою жилплощадь, полностью соответствуют полномочиям собственника, который приобрел ее другим способом (купил, получил в дар или по наследству).

Соответственно вы сможете, приобретя квартиру или комнату в собственность, распоряжаться ими по своему усмотрению — продать, поменять, завещать, разделить на доли и т.д. На вырученные деньги можно купить другую недвижимость, вложить их в ценные бумаги, открыть свой бизнес. Да мало ли что может задумать собственник!

Кроме того, приватизированную квартиру можно совершенно на законных основаниях сдавать в наем. Для этого целесообразно заключить договор коммерческого найма. Таким образом, ваш наниматель будет нести ответственность за общее содержание квартиры и за своевременную оплату найма.

На данный момент разницы в квартплате для муниципальных квартир и оплате коммунальных платежей для приватизированных квартир практически нет, и поэтому расходы на содержание приватизированного и неприватизированного жилья примерно одинаковы.

Если вам необходимо взять крупный кредит, например для покупки более дорогого жилья, то приватизированная квартира может служить залогом в обеспечение кредитных обязательств.

В последнее время появились случаи принудительного выселения граждан из муниципальных квартир. Собственника же приватизированной квартиры (комнаты) практически не возможно лишить собственности, то есть его будет невозможно выселить даже за неуплату коммунальных платежей.

Приватизированную квартиру можно перепланировать и переустроить в законном порядке по своему усмотрению, чего лишены жильцы проживающие по договорам социального найма.

Собственник квартиры по своему усмотрению может зарегистрировать (прописать) кого угодно. Также может и снять с регистрационного учета.

На приватизированную квартиру можно заключить договор ренты, и получать от рентодателя до конца жизни денежное содержание.

Необходимо также отметить и небольшие минусы приватизации. Они заключаются в следующем.

1. За собственную квартиру вы должны уплачивать налог на имущество. Он пока составляет совсем небольшие суммы, исчисляемые от балансовой стоимости БТИ, но может стать больше.

2. Если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то не приватизировав квартиру, вы выиграете в метраже будущей квартиры.

С чего же начать приватизацию?

Начать приватизацию следует с проверки имеющихся у вас документов: договора социального найма или ордера. Проверить кто еще имеет право проживать в квартире. Для этого необходимо взять выписку из домовой книги в паспортном столе.

Затем следует заказать технические документы на квартиру в Ростехинвентаризации (БТИ) г. Новосибирска (ул. Трудовая, 3). Если выяснится, что была перепланировка, то необходимо ее узаконивать через суд либо во внесудебном порядке.

В дальнейшем наниматели заключают договор приватизации в Городском жилищном агентстве Мэрии г. Новосибирска (ул. Трудовая, 1). Там же необходимо получить выписку из реестра прав мэрии на ваше жилище. Для квартиры достаточно иметь только ордер, а вот для комнаты общежития вам необходимо обязательно заключить договор социального найма с администрацией вашего района.

Заключительный этап приватизации — это регистрация права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

В заключение хотелось бы отметить, что в процессе приватизации человек получает в свою личную собственность недвижимость за исключительно символическую плату по сравнению с рыночной стоимостью квартиры или комнаты. А это, извините, уже не малые деньги. Удачи вам!

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — заполните форму:

Студенческое общежитие | Приватизация помещений для резидентов | Студенческое общежитие

Во время осеннего и весеннего семестров возможность приватизации комнаты может быть предложена студентам, у которых есть свободное место в двухместной комнате или большой двухместной комнате. Варианты приватизации будут полностью основываться на наличии свободных мест и предлагаться только учащимся со свободным спальным местом в двухместном или большом двухместном номере. Оба комплекта комнатной мебели останутся в приватизированном помещении.Эта опция недоступна в современных общежитиях или колледжах-интернатах в течение осеннего семестра. Цены варьируются в зависимости от типа здания и номера. Приватизация может привести к увеличению платы за жилье.

Продолжается приватизация традиционных залов. Приватизация современных залов откроется 31 января 2022 года в 9:00.

Чтобы начать процесс приватизации комнаты, отправьте запрос на приватизацию комнаты на портале студенческого жилья.

Если у вас есть свободная кровать в двухместном номере и вы решили не приватизировать свою комнату, то свободное место в вашей комнате будет доступно до конца семестра для любого учащегося того же пола, чтобы выбрать его в процессе запроса на изменение комнаты в качестве указанный в вашем студенческом жилищном договоре. В течение оставшейся части семестра вы будете нести ответственность за то, чтобы половина комнаты была полностью очищена и открыта для размещения нового соседа по комнате, который может прийти в любое время. Вы будете уведомлены через Ole Miss Gmail, когда в вашу комнату будет назначен новый сосед по комнате. Любое ненадлежащее поведение, в том числе отсутствие надлежащих условий в комнате для принятия другого соседа по комнате, как указано в студенческом общежитии, или общение с потенциальным соседом по комнате, препятствующее принятию задания, может привести к переселению жильца в другую комнату, юридическое обязательство платить за приватизированное помещение и/или дисциплинарное взыскание.

После утверждения заявки на приватизацию не могут быть изменены в текущем семестре.

Если вы приватизируете свою комнату в осеннем семестре, приватизационный сбор за назначенный вам тип комнаты будет автоматически начисляться на весенний семестр, если вы не уведомите о студенческом общежитии (по электронной почте на адрес Housing@olemiss. edu) до 16:00 1 декабря 2021 г. что вам больше не нужна отдельная комната.

Если у вас есть вопросы о приватизации комнаты, пожалуйста, свяжитесь с вашим координатором сообщества или директором сообщества выпускников.

Как приватизировать комнату в общежитии

Согласно ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда» приватизация комнат в общежитиях невозможна, но фактически добиться передачи жилья в вашу собственность в силу разногласий в современном законодательстве вполне возможно.

Приватизация комнаты в общежитии возможна только при соблюдении определенных условий

Инструкции

Шаг 1

Несколько десятков лет назад приватизация комнат общежития была обычным делом.Однако сегодня ситуация изменилась, и для передачи жилья в собственность необходимо, чтобы оно было предоставлено вам в пользование до 1 марта 2004 года, именно тогда начал действовать Жилищный кодекс РФ, который теперь запрещает приватизацию комнат в общежитиях. Кроме того, необходимо выяснить, находилось ли общежитие под контролем местных властей, т.е. вам придется доказать, что общежитие им уже не является.

Шаг 2

Если вы проживаете в доме, который официально утратил статус общежития и обслуживается коммунальными службами, вы имеете полное право приватизировать свою комнату.На законодательном уровне получается, что вы проживаете в квартире на основании договора социального найма, который является одним из документов, разрешающих приватизацию. Если вы проживаете в доме, принадлежащем государственному или муниципальному предприятию, вам также разрешено приватизировать помещение.

Шаг 3

Если вы получили комнату в общежитии после 1 марта 2004 года, вы не можете приватизировать комнату. Однако в январе 2006 года правительство РФ ввело постановление, позволяющее передать комнату в собственность, если общежитие было официально предоставлено вам после 14 февраля 2006 года.В судебном порядке вы можете легко доказать, что получили комнату по договору социального подряда, а значит, имеете право ее приватизировать. Помните, что обязательным условием приватизации комнаты является ее изолированность. Вам не разрешат стать собственником части комнаты, проходной комнаты или отдельного угла.

Шаг 4

Для проведения приватизации потребуются паспорта, свидетельства о рождении и браке (разводе) всех проживающих с вами в номере. Также подготовьте паспорт помещения, договор социального кредита и квитанции об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.Посетите домоуправление, возьмите выписку из домовой книги и справку о том, что помещение ранее никем не было приватизировано. Далее необходимо посетить БТИ и получить экспликацию на помещение, после чего можно подать все документы в региональное отделение департамента жилищного фонда и жилищной политики. Обычно оформление документов занимает три месяца.

Весенний переезд в 2022 году | Корпус

Весна 2022 г. Переезд

Весна 2022 г. Заселение для всех новых и возвращающихся студентов начнется в 10:00. м. на Воскресенье, 9 января 2022 г.

Обратите внимание: University Student Housing настоятельно рекомендует всем студентам, которые в настоящее время находящихся на карантине или в период изоляции из-за COVID-19, отложить их возвращение в кампус до тех пор, пока выпущенный поставщиком медицинских услуг. Пожалуйста, следуйте рекомендациям CDC по изоляции. Если вы вернетесь в кампус после первого дня занятий 12 января 2022 года, пожалуйста, напишите по адресу [email protected] и сообщите нам о задержке прибытия.

Дружеское напоминание: Все студенты, проживающие в университетских общежитиях, должны разработать план действий на случай, если они должны самоизолироваться из-за положительного диагноза COVID-19. Этот план должен включить место для завершения самоизоляции, доступ к продуктам / доставке еды, доступ к необходимым лекарствам, номера экстренных контактов и контактная информация для предпочитаемого поставщика медицинских услуг.Пожалуйста, ознакомьтесь с политикой TTU в отношении COVID.

Перед прибытием в кампус

Пока вы готовитесь к переезду в новый дом, университетский студенческий общежитие хочет, чтобы вы чувствовать себя готовым к процессу переезда. Пожалуйста, не забудьте позаботиться о перечисленных пунктах ниже, чтобы обеспечить плавный процесс переезда.

Когда ты приедешь

Когда вы прибудете в кампус, пройдите прямо в общежитие.Направленный вывески будут размещены по всему кампусу.

Мы рекомендуем вам привезти свои собственные средства для переезда, такие как тележка/ручная тележка, однако, Красная льняная тележка может быть проверена, чтобы помочь вам с переездом.

Что взять с собой

Ниже приведен краткий список предметов, которые могут быть полезны в течение года.это хорошая идея, чтобы проконсультироваться с вашим соседом по комнате, прежде чем приносить все самому. Часто удобства в номере общие, нет необходимости (или места) для двоих во всем. Координация того, кто из соседей по комнате принесет крупные предметы, такие как холодильники, микроволновые печи, а телевизоры могут сэкономить место и создать гораздо более приятную среду обитания.

Студенческий билет (Для регистрации, доступа в общежитие, питания и т. д.)
Оригинал Карта социального обеспечения (для работы в кампусе)
Постельное белье, включая наматрасник, подушки, наволочки, двойные простыни размера XL, одеяла (Одеяла, простыни и одеяла специального размера можно приобрести в Residence Hall Linens).
Банные полотенца, включая полотенца и мочалки
Туалетные принадлежности и корзина для них

Рецептурные лекарства
Одежда для теплой и прохладной погоды
Зонт
Купальник и пляжное полотенце
Корзина для белья, моющее средство и листы для сушки
Одобренный UL сетевой фильтр, до 12 футов
Будильник
Компьютер и аксессуары (включая кабель Ethernet для доступа в Интернет)

Плакаты, картины, коврики и другие украшения
Велосипед с хорошим замком
Камера
Чек или денежный перевод, если вы планируете открыть банковский счет
Маленькое мусорное ведро
Дождевик
Маленький холодильник — 3. 5 кубических футов или менее (микрохолодильники от Collegiate Concepts, Inc. доступны для аренды)

Что нельзя брать с собой

Обязательно ознакомьтесь со списком правил размещения студентов университета, чтобы ознакомиться со списком запрещенных предметов и поведения.

Алкоголь
Галогенные лампы или лампы накаливания
Тостеры/печи для тостеров/конфорки/приборы с открытым змеевиком
Рисоварки / Грили Джорджа Формана / Кастрюли быстрого приготовления

Кондиционеры воздуха любого типа
Удлинители без прерывателя
Горючие материалы
Большие динамики, несколько динамиков, усилители
Беспроводной маршрутизатор — дополнительную информацию можно найти на веб-сайте IT Help Central
.

Не приносите вещи, которые вы не можете хранить в своей комнате.Университетское студенческое общежитие не обеспечивает хранение.

Электроприборы

Кофеварки (должны быть на 6 чашек или менее), устройства для приготовления попкорна, небольшие микроволновые печи, небольшие холодильники и портативные телевизоры разрешены в студенческих комнатах.
Микроволновые печи должны работать при мощности не более 1500 Вт.(Из-за ограничения электрические системы в общежитиях, микроволновые печи могут иногда не работать согласно конструкции, особенно при использовании в сочетании с другими приборами. )
Холодильники должны работать при напряжении 120 вольт при частоте 60 герц и не превышать размеры стандартного небольшой холодильник (3.7 кубов).
Хотя для телевизоров нет ограничений по размеру, 50-дюймовый телевизор не позволит место для других предметов, и его нельзя прикрепить к стене.

Все электроприборы должны иметь знак сертификации UL или аналогичный.
Радиоприемники, стереосистемы, компьютеры, настольные лампы и электрические одеяла также разрешены. при условии, что общие электрические требования не превышают мощности системы как определено Университетским студенческим общежитием и жилищным фондом. Все оборудование должны содержаться в безопасном рабочем состоянии. Использование внешних антенн любого типа не допускается.
Можно использовать только устройства защиты от перенапряжения, сертифицированные UL или эквивалентные им. Удлинители запрещены.

Требования безопасности и модификации помещения

В качестве меры предосторожности при модификации помещения необходимо соблюдать следующие правила:

Лофты не допускаются в общежитиях, если они не принадлежат университету.
USH не несет ответственности за травмы, вызванные регулировкой мебели в комнате.
Вся мебель USH должна оставаться на месте и не может быть разобрана каким-либо образом.

Если вы решите внести изменения:

Мебель и электроника должны стоять отдельно (не крепиться к стенам или потолку).
Мебель должна быть конструктивно способна выдерживать вес человека.
Мебель не должна загораживать дверной проем. Дверь комнаты должна открываться по своему первоначальному замыслу.
Мебель не должна ограничивать выход из любой части комнаты или представлять угрозу безопасности. лицам, ходящим по комнате.
Мебель, которая блокирует систему отопления и кондиционирования воздуха, может повлиять на общее климат в помещении.
В мебели не должно быть никаких фальшполов. Не должен включать пробку или черепицу крепится к любой поверхности стены или потолка.
Мебель не должна содержать легковоспламеняющихся материалов, прикрепленных к потолку или любому другому предмету. поверхность стены.
Мебель должна находиться на расстоянии не менее трех футов от основной конструкции. рама к потолку.
Все строительные материалы для мебели должны быть одобрены в письменной форме Партнером. Управляющий директор объектов в отношении огнезащитных свойств, токсичных химических веществ, и Т. Д.
Все модификации студенческих комнат должны быть удалены, а комната возвращена в исходное состояние. состояние перед выездом из номера.
USH не будет предоставлять место для хранения каких-либо материалов, связанных с модификацией студенческих комнат, Департамент также не несет никакой ответственности за травмы или ущерб.
Модификации студенческих комнат, которые могут создать возможную угрозу пожара, здоровья или безопасности ни к одному жителю не допустят.
Электрические выключатели время от времени срабатывают из-за чрезмерных токов. от розетки.Выключатели срабатывают в качестве меры безопасности для защиты личного имущества и ограничить травмы от поражения электрическим током и пожаров. USH оставляет за собой право удалять персональные свойство, вызывающее проблемы с обслуживанием из-за повторяющихся отключений выключателя.
Рекомендуется отправить запрос FixIt на регулировку кроватей.

Часто задаваемые вопросы о переезде весной 2022 г.

Имеются ли тележки для помощи при заселении?

Да, в день заселения будет доступно ограниченное количество движущихся тележек.
Студенты могут выдать ОДНУ большую красную льняную тележку, чтобы помочь с вселением процесс.
Необходимо предоставить удостоверение личности государственного образца или водительское удостоверение, которое будет храниться, пока вы проверить красную тележку. ID будет возвращен после возврата тележки. То Удостоверение личности может принадлежать вам или лицу, помогающему вам с заселением.

Что мне нужно для регистрации?

Вы ДОЛЖНЫ иметь удостоверение личности государственного образца, водительские права или паспорт.
Рекомендуется также иметь документацию, в которой указан ваш номер «R» Texas Tech. (расписание курсов, электронная почта, сообщение университета, содержащее ваш номер «R» и т. д.).

Что нужно взять с собой для заселения?

Перед тем, как решить, что взять с собой, рекомендуется проконсультироваться с соседями по комнате. срок крупных предметов, таких как мини-холодильники, микроволновые печи и телевизоры.
Пожалуйста, ознакомьтесь с разделом «Что взять с собой» на странице въезда.

Что делать, если у меня нет Tech ID?

Если у вас нет Tech ID (также известного как Student ID), вам необходимо принести водительские права, удостоверение личности государственного образца или паспорт.
Рекомендуется, как только вы доберетесь до кампуса, пойти и получить технический идентификатор.

Будут ли доступны грузчики?

Грузчики не смогут помочь вам в процессе въезда.

Могу ли я взять с собой домашнего питомца?

Нет. Университетский студенческий общежитие является объектом, свободным от домашних животных, за исключением рыбы в бак до 5 литров.
Животные-поводыри и/или животные-помощники будут разрешены после того, как соответствующая документация будет рассмотрена/утверждена КАКИМ Службой помощи учащимся с ограниченными возможностями и Университетским общежитием для студентов.
Студенты, у которых в общежитии обнаружено неразрешенное животное, будут подвергнуты до штрафа в размере 100 долларов США за экземпляр.

Выехать

Студенты должны быть выселены из своей комнаты через 24 часа после последнего итогового экзамена ИЛИ до среды, 11 мая 2022 г. , что наступит раньше.

Собрания общественных советников (CA)

Ваш CA проведет собрание в конце апреля и обсудит информацию о переезде процесс. Обязательно посетите эту встречу, так как представленная информация очень важна. для обеспечения правильного выезда. Если вы не можете присутствовать на собрании, свяжитесь с ваш центр сертификации об информации, которую вы пропустили.

Последний день занятий и день индивидуального обучения

Последний день занятий — среда, 1 декабря 2021 г.
День индивидуального обучения — четверг, 2 декабря 2021 г.

Тихие часы

24-часовой тихий час и учебные помещения начнутся в 22:00 на уточнении. , и будет продолжаться до конца семестра.Кроме вашего зала, дополнительные учебные пространства.

Как подготовить комнату

Заранее собери свои вещи. Если можете, начните забирать свои вещи домой во время выходные.
Тщательно уберите комнату, чтобы не платить за уборку. Сделайте так, чтобы ваша комната выглядела как будто «Move-In» готов.
Оставьте в комнате всю мебель и предметы, принадлежащие Техасскому техническому университету.
Для всех комнат с подвижной мебелью поставьте высоту кровати на 6-ю позицию.
Присутствовать на заключительном совещании на этаже/во дворе, чтобы убедиться, что вы знаете о кассе процедуры.
Заполните форму «Обновите свой почтовый адрес».
Прежде чем уйти, проверьте свой почтовый ящик на наличие почты и посылок.
Еще раз проверьте свой шкаф и все ящики на предмет того, что осталось.
Получите конверт для экспресс-оплаты на стойке регистрации. Полностью заполните переднюю часть. Положите ключ от номера в конверт и запечатайте его. Поместите запечатанный конверт в Коробка экспресс-кассы расположена рядом со стойкой регистрации вашего зала.
Проверьте свою учетную запись Raiderlink через три или четыре недели после выезда на наличие любых списаний, которые вы могли понести и оплатить любые предметы, за которые вы знаете, что несете ответственность, чтобы избежать блокировка вашего аккаунта. Если вы хотите подать апелляцию или узнать больше о списание средств с вашей учетной записи, заполните форму обжалования сбора за выезд.
Если у вас есть вопросы об остатках долларов за обед, посетите веб-сайт службы гостеприимства.

Чего следует избегать

Уход без выезда и оставление ключа от номера в номере приведет к неправильная оплата проверки и, возможно, смена замка.
Оставлять вещи в машине на ночь, потому что это время обкатки.
Оставлять предметы в коридоре на длительное время — это пожароопасно. увеличивает вероятность кражи.
Оставлять свои вещи без присмотра, перенося их из своей комнаты в свою машина.

Мусоропроводы

Из-за COVID-19 жители должны будут выбрасывать мусор в специально отведенных местах. мусорные баки, расположенные за пределами их общежития. Жители Читвуда, Уэймута и Коулмана могут выбрасывать мусор в имеющиеся мусоропроводы на своем этаже.

Выставление счетов за ущерб и общие сборы

Плата за отъезд будет выставлена в течение двух недель после отъезда учащемуся. Аккаунт Рейдерлинк. Учащиеся не получат уведомления, если им выставлен счет. это их ответственность за проверку своего счета даже после выхода из TTU. Сборы при выезде будут отмечены как «Плата за изменение/повреждение замка» в их аккаунте.
Номера должны быть чистыми на момент выезда. Бесплатные ведра и расходные материалы для уборки доступны на стойке регистрации каждого зала.
Если учащийся считает, что обвинение нецелесообразно, он должен обжаловать обвинение в возмещении ущерба. в течение 30 дней с момента публикации в их аккаунте. Все апелляции должны быть отправлены с помощью онлайн-формы в течение 30 дней с даты выставления счета.

Сломанный светильник	$40 — $80
Перекраска пятен на стене/стен/помещения	40–700 долларов США
Не удалось оформить заказ с помощью ЦС	50 долларов
Потеря или невозврат ключа	50 долларов за дверь
Оставлять мусор в коридоре	50 долларов
Брошенное или неубранное имущество	50 долларов
Уборка грязной комнаты/люкса/квартиры	От 75 долларов США
Замена отсутствующего рабочего стула	80 $

Если вы хотите подать апелляцию или узнать больше о списании средств с вашего счета, заполните форму «Апелляция на сбор за выезд».

Вернуться к оглавлению

Выпускники

Резиденты, окончившие обучение в пятницу, 10 декабря, или в субботу, 11 декабря, 2021 нужно будет заполнить форму запроса на отсрочку. Выпускники старшего поколения, прошедшие разрешено остаться допоздна, необходимо будет выехать из своего места до 10:00 в воскресенье, декабрь 12 февраля 2021 г.

Резиденты летней школы

Информация о вашем индивидуальном переезде будет поступать от персонала зала в вашем текущее здание. Обратите внимание, информация будет сообщена, как только она будет доступна относительно вашего переезда по телефону и вашей учетной записи электронной почты TTU. Студенты не должны попытаться переехать в свою новую комнату, пока персонал Холла не даст об этом указание.

Запрос на продление контракта

Запросы на пребывание после даты и времени закрытия общежития должны быть отправлены подлежит уточнению , в 5 вечера. Поскольку общежития должны быть подготовлены к летним конференциям, летом школе и различных проектах по ремонту, будет удовлетворено очень мало просьб остаться допоздна. Обратите внимание, что запросы на продление контракта будут одобрены только для следующего:

Выпускники
Жители, назначенные в Вест-Виллидж или с отличием для летней школы в течение лета I сеанс
Резиденты, нанятые на лето университетским студенческим общежитием

Примеры запросов на продление контракта, которые не будут утверждены:

Рейс забронирован позже, чем TBD в 10:00
Друг или родственник, окончивший школу или участвующий в церемонии вручения дипломов
Аренда не начинается, пока не определено

Запрос на продление контракта на выезд весной

Доставка по почте

Последний день доставки почты и посылок для всех, кто не является дачником, будет определен позже. .Пожалуйста, не доставляйте посылки после этой даты, так как они будут недоступны для тебя. Перед выездом обязательно проверьте наличие пакетов и/или почты. Пожалуйста найдите время, чтобы заполнить следующую информацию для пересылки почты, так как любая почта полученное будет возвращено отправителю, если форма переадресации почты не заполнена.

Пожертвование велосипеда

Если вы не хотите брать с собой велосипед, Услуги транспорта и парковки возьмет ваш подаренный велосипед в программу «Велосипеды для городов»! В обмен на подаренный велосипед вы получите одну отклоненную цитату. (конкретные цитаты исключены — см. веб-сайт).

Сдайте свой велосипед в Службу транспорта и парковки
Напишите по адресу bike. [email protected], чтобы запланировать трансфер из общежития или на территории кампуса.

Пожалуйста, позаботьтесь о транспортировке велосипеда с собой. К сожалению, велосипеды не могут храниться на лето, используя стойки для велосипедов в кампусе, так как эти стойки должны быть доступен для использования в летнее время.

Заброшенное имущество

Личные вещи, оставленные в вашей комнате после того, как вы ее освободили, являются брошенной собственностью. Эти предметы будут инвентаризированы, маркированы, упакованы и сохранены студентом университета. жилье, и с вас будет взиматься плата в размере 50 долларов США за этот процесс. Брошенные вещи хранятся в течение 30 дней после отъезда студентов.Сотрудники университетского студенческого общежития отправят письмо на вашу учетную запись электронной почты TTU и ваш постоянный почтовый адрес, чтобы уведомить вас для сбора этих предметов. После того, как с вами свяжутся, вы сможете записаться на прием забрать свои вещи с понедельника по пятницу с 7:30 до 16:30.

Процесс проверки

Присутствовать на обязательном собрании в последнюю неделю апреля.Все жители получат информацию о процессе оформления заказа и иметь возможность задать вопросы, связанные с к закрытию.
Если у вас есть какие-либо вопросы о процесс выезда
Тщательно очистите общее пространство и комнату, чтобы не взимать плату за уборку.Каждый Сосед по комнате несет ответственность за чистоту мест общего пользования.
- Подготовьте комнату к заселению. Это означает, что пол должен быть подметен, ящики вычищены. вымыты, раковины вымыты, поверхности вытерты. Не должно быть мусора, пыли или грязи присутствовать в номере при выезде.
- Все ваши вещи должны быть вынесены из вашего пространства до выписки.если ты принес его сюда, вы должны взять его с собой.
- Вынести весь мусор в мусорный бак.
- Имейте в виду, что более крупные предметы могут застрять в мусоропроводе, и их следует вынести наружу. если он слишком большой.
- Пожалуйста, не оставляйте мусор в коридорах, так как это создает опасность возгорания и делает коридоры трудно ориентироваться.
- Закройте жалюзи и заприте окна.
- В комнате не должно оставаться ничего, кроме предметов мебели, принадлежащих Университетское студенческое общежитие. Все вещи должны быть вне комнаты и должны быть в транспортное средство за пределами здания.
Ведро для уборки будет доступно для проверки и использования на стойке регистрации вашего зал.
Вся мебель, предоставленная университетским студенческим общежитием, должна оставаться в вашем помещении. Если его нет на момент оформления заказа или он был поврежден, вы взиматься плата за предметы.
Обновите адрес для пересылки.

Во время оформления заказа:

Вам нужно пойти в главный офис, чтобы убедиться, что вы проверили свой почтовый ящик в последний раз, как а также собрать любые пакеты, которые могут ждать вас в холле офиса.
Когда вы будете готовы уйти, возьмите конверт экспресс-кассы со стола в холле. Полностью заполните переднюю часть конверта. Положите ключ от номера в конверт и запечатать его. Поместите запечатанный конверт в ящик экспресс-кассы, расположенный рядом с вашим стойка регистрации зала.
Неправильная регистрация отъезда может привести к дополнительным расходам.

Университет Prairie View A&M – Приватизация жилищной системы

1996-настоящее время

Университет Prairie View A&M является домом для «Пантер», а его кампус ласково называют «Холм». В дополнение к своим выдающимся академическим программам и отмеченным наградами преподавателям и руководству, HBCU и второе старейшее высшее учебное заведение в штате Техас глубоко укоренилось в культуре и традициях, предоставляя своим студентам гостеприимный опыт колледжа.

В середине 1990-х годов руководство университета разработало концепцию академически ориентированной среды жизни и обучения в кампусе, которая помогла бы студентам пройти через переход в колледж и снабдила бы их инструментами для дальнейшего успеха в учебе. Будучи назначенным штатом Техас одним из трех «первоклассных учебных заведений», университет имел полномочия резко расширить свои образовательные программы и при этом повысить уровень удержания среди первокурсников.

Чтобы полностью реализовать свое видение подготовки поступающих студентов к академическим успехам, администрация университета считала, что целенаправленный дизайн его жилых помещений имеет решающее значение для сосредоточения внимания на академических успехах. В 1996 году Университет и Американские сообщества кампуса (ACC) начали партнерство, чтобы обеспечить эту неотъемлемую часть видения Университета, и при этом ACC осуществил полную приватизацию системы жилья школы.

Непревзойденное партнерство На протяжении более 25 лет Университет Prairie View A&M и American Campus Communities совместно работали над созданием студенческих сообществ на сумму более 137 миллионов долларов.Первый этап партнерства был реализован в 1996 году с открытием Университетской деревни, и с тех пор было построено девять этапов современного, академически ориентированного жилья, включающего почти 5000 студенческих коек в университетском городке. Это партнерство положило начало деятельности American Campus Communities с первого государственно-частного партнерства компании, и сегодня ACC является крупнейшим в стране владельцем, управляющим и застройщиком академически ориентированного студенческого жилья. Отношения ACC и Prairie View A&M продолжают расти и укрепляться благодаря прочному рабочему партнерству в области управленческих услуг и строительства новых студенческих общежитий для удовлетворения потребностей этого престижного университета.

В рамках празднования 25-летия партнерства ACC объявил, что предоставит университету две программы академических стипендий и новый фонд, поддерживая студентов PVAMU с общим взносом в размере 225 000 долларов США. Узнайте больше здесь.

Целевые сообщества

Университетская деревня Университетская деревня, первое сообщество, построенное в рамках партнерства, состоит из четырех фаз и 2064 койко-мест в планировках квартирного типа.Сообщество обслуживает учащихся старших классов с ультрасовременным фитнес-центром, центром отдыха и Центром академического успеха с iMac и ПК. Проект площадью 572 000 квадратных футов также обеспечивает жителям удобный доступ к маршруту шаттлов кампуса и стадиону «Пантера» в Блэкшир-Филд.

Фазы: 4
Открыт: 1996, 1997, 1998, 2011
Койки: 2 064

Вид на университет Университетский вид был сдан в 2013 году и предлагает 336 студенческих коек в полностью меблированных квартирах
.

Планировка этажей.Академически ориентированное сообщество площадью 141 636 квадратных футов предоставляет жителям старших классов Центр академического успеха с iMac и бесплатной печатью, центр отдыха площадью 5000 квадратных футов и круглосуточный фитнес-центр. Студенты могут ходить на занятия в кампусе PVAMU пешком или на велосипеде из University View, а также предлагает удобный доступ к маршруту шаттла кампуса, стадиону Panther в Blackshear Field и библиотеке Джона Б. Коулмана.

Открыт: 2013
Фазы: 1
Кровати: 336

Университетский колледж Университетский колледж, открытый в 2000 году, предлагает 1470 студенческих мест в современном общежитии.Первокурсникам нравится эта живая среда обучения с полностью меблированными апартаментами, академическими ресурсами, в том числе учебными помещениями, бесплатной печатью и функциями для здорового образа жизни. Сообщество площадью около 308 000 квадратных футов было построено в два этапа и расположено в самом центре кампуса Университета Прери Вью A&M.

Фазы: 2
Открыт: 2000, 2003
Кровати: 1470

Университетская площадь Это сообщество, открытое в 2017 году, предлагает 466 современных студенческих мест в полностью меблированных квартирах и таунхаусах.Сообщество площадью 199 548 квадратных футов и Центр академического успеха с iMac, бесплатной печатью, групповыми и частными учебными комнатами, а также удобствами способствуют общению жителей и здоровому образу жизни. Жители имеют доступ к центру отдыха, мультимедийной зоне и открытому двору с принадлежностями для барбекю, кортами для бросания мешков, садом с гамаками и киностеной под открытым небом. Сообщество расположено в кампусе Университета Prairie View A&M и на маршруте шаттла кампуса.

Открыт: 2017
Фазы: 1
Кровати: 466

Вид на университет II Осенью 2020 года Университет Prairie View A&M представил University View, современное академически ориентированное студенческое сообщество.

Сообщество, в котором проживает 540 студентов, разработано с учетом потребностей студентов PVAMU. В рамках видения Университетом последней части партнерства PVAMU-ACC сообщество разделено на «Program Houses», члены которых живут со сверстниками, разделяющими общие академические интересы, и занимаются программированием, предназначенным для переходных участников. от студента до ученого, практика, исследователя или профессионала. Цель сообщества Program House — работать вместе для решения глобальных проблем и задач, когда студенты общаются, учатся и вместе работают.

Доставлено: 2020
Кровати: 560

Товарищество	Имя сообщества	Текущие кровати	Дата открытия	Стоимость разработки	Финансовая структура
Этап I	Университетская деревня	672	01. 08.1996	$10 277 687	Проектные налогооблагаемые облигации
Этап II	Университетская деревня	648	01.08.1997	$10 615 308	Проектные налогооблагаемые облигации
Этап III	Университетская деревня	600	01.08.1998	$12 518 893	Проектные налогооблагаемые облигации
Этап IV	Университетский колледж	1 260	8/1/2000	$19 457 877	Проектные налогооблагаемые облигации
Этап V	Университетский колледж	210	01.08.2003	$3 595 708	Проектные налогооблагаемые облигации
Этап VI	Университетская деревня Северо-Запад	144	01.08.2011	4 347 713 долл. США	ACE® в обычную аренду (с фазами I-III)
Фаза VII	Вид на университет	336	01. 08.2013	15 315 214 долларов	Фонд американского кампуса (ACE®)
Этап VIII	Университетская площадь	466	01.08.2017	$25 928 972	Фонд американского кампуса (ACE®)
Этап IX	Вид на университет II	540	01.08.2020	35 797 185 долларов США	Не облагаемый налогом заем на проектной основе
	Итого	4 876		$137 848 557

Буря в общежитии | Многосемейный исполнительный журнал

Роберт Рек ДОМАШНИЙ КОМФОРТ: Университет Нью-Мексико в Альбукерке нанял компанию American Campus Communities, базирующуюся в Остине, штат Техас, для строительства Lobo Village, студенческого жилого комплекса на 216 квартир и 864 мест.Удобства включают бассейн курортного типа, стиральные и сушильные машины, а также двухуровневый фитнес-центр.

В некотором смысле семена, посеянные Американскими сообществами кампуса (ACC) в 1994 году, проросли в конце прошлого года.

REIT, базирующаяся в Остине, штат Техас, заключила первую из 61 сделки на территории кампуса в Университете Лэнгстона в Оклахоме 18 лет назад, когда концепция приватизированного студенческого жилья все еще находилась в зачаточном состоянии.

Теперь, после сделки Университета Кентукки о передаче всего портфеля жилья в кампусе Мемфису, штат Теннеси.– на базе REIT EdR тенденция к приватизации созрела, хотя и урывками.

До Кентукки в Темпе был Университет штата Аризона (ASU). С 2000 года школа построила новые жилые помещения в кампусе на сумму около 700 миллионов долларов с примерно 9 500 койками в приватизированных структурах с шестью поставщиками. Между тем, ACC строит 5000 коек в рамках пяти различных проектов, а также проводит техническое обслуживание 7972 коек.

«ASU — пример приватизации студенческого жилья, — говорит Билл Бэйлесс, генеральный директор ACC. «Кентукки начинает программу, но вы не увидите Кентукки без ASU».

Попутно крупные университеты, такие как Принстон и Джонс Хопкинс, баловались приватизированным жильем на территории кампуса. Только в Калифорнийском университете в Ирвине 4000 приватизированных коек.

Действительно, студенческое жилье уже давно перестало быть маленькой нишей и теперь является любимцем Уолл-стрит и частного капитала. И с учетом того, что каждый год все больше студентов проходят через ворота колледжа, в сочетании с постоянно растущим финансовым давлением на школы, есть место для гораздо большей зрелости.

Вопрос в том, кто в широко фрагментированной отрасли сможет воспользоваться этой возможностью?

Прогресс во времени

В конце 90-х колледжи и университеты были сосредоточены на ограничении рисков, связанных с новыми жилищными проектами на их балансах и кредитных линиях. Поэтому они создали «связанные» фонды недвижимости и другие организации, чтобы устранить или минимизировать этот риск.

Вот тогда и вмешался частный сектор.Capstone из Бирмингема, штат Алабама, помогла создать некоммерческие благотворительные фонды 501 (c) (3) для владения застройками на территории кампуса. Застройщик заручился поддержкой Moody’s Investors Service для оценки облигаций для финансирования сделок и впервые применил долг без права регресса для финансирования студенческих проектов на территории кампуса. До этого университеты использовали только общее обязательство или вспомогательный долг учреждения для финансирования таких проектов.

«Я думаю, вполне возможно, что наши действия в конце 1990-х годов положили начало некоторому движению к более широкому рассмотрению университетами альтернативных средств разработки, управления и финансирования, но многие из них внесли изменения и усовершенствования на этом пути, и еще больше будет материализоваться в последующие годы. приходите», — говорит Майк Мурон, генеральный директор Capstone.

Хотя Moody’s и Standard & Poor’s (S&P) начали тщательно изучать, насколько эти организации 501 (c) (3) действительно влияют на кредитоспособность университета, тенденция к приватизации как способу обновления стареющего студенческого жилищного фонда продолжается. И эта тенденция особенно пошла на пользу крупным игрокам в сфере студенческого жилья.

«Вы видите передовые институты, говорящие: «Мы должны брать ограниченный капитал и направлять его на нашу основную академическую миссию», — говорит Бэйлесс.«Вы видите аутсорсинг строительства студенческого жилья».

Несмотря на это движение, ни одна крупная школа до прошлой зимы не решила отдать все на аутсорсинг.

«Университет Кентукки — первое крупное учреждение, предоставляющее земельные участки, которое заявило, что собирается оживить свой кампус и создать публичную компанию, такую как EdR, которая фактически будет владеть и управлять его жильем», — говорит Том Трубиана, директор по инвестициям EdR.

Испытательный полигон Великобритании

В течение нескольких лет Университет Кентукки наблюдал за индустрией студенческого жилья и пытался решить, что делать со стареющим жилищным портфелем.Когда д-р Эли Капилоуто стал президентом в июле 2011 года, он сделал жилье главным приоритетом. После того, как в октябре попечительский совет школы попросил его сосредоточиться на студенческих объектах, дела пошли быстро.

«Это превратилось в гонку, чтобы увидеть, как быстро мы сможем преобразовать кампус для наших студентов бакалавриата», — говорит Энджи Мартин, вице-президент по финансовым операциям и казначей Университета Кентукки. «Проходя через это, стало очевидно, что если мы сможем заставить работать приватизированное жилье, это может быть нашим лучшим вариантом.

Мартин говорит, что приватизированное жилье понравилось Кентукки, потому что это было «наилучшее решение» для его студентов, но были и другие важные факторы. Генеральная ассамблея Кентукки должна одобрить все проекты и любой долг, который университет желает выдать, и предусматривает, что весь долг должен быть погашен в течение 20 лет.

«Это будет препятствовать нашей структуре ставок, потому что мы должны расплачиваться так быстро», — говорит Мартин. «Как уложить 20-летнюю окупаемость в тарифную сетку для студента? Это очень сложно сделать, особенно с учетом масштабов того, что нам нужно заменить. Мы спросили [себя], можем ли мы заключить партнерское соглашение [с частным провайдером студенческого жилья], при котором окупаемость их инвестиций будет структурирована в течение более длительного периода времени, что сгладит рост ставок».

После того, как выяснилось, что это возможно, университет быстро придумал способ сохранить свою кредитоспособность, построив остро необходимое современное жилье. В конце 2011 года он выбрал EdR для реконструкции своего жилья в два этапа и аренды земли на 50 лет.На этапе I EdR будет разрабатывать, строить и, в конечном итоге, владеть жилым комплексом на 601 койко-место для первокурсников стоимостью 25,8 миллиона долларов в рамках долгосрочной аренды земли с университетом.

Великобритания и EdR также говорят о фазе II, которая, как ожидается, будет включать систематический снос почти всех нынешних 6000 коек в университетском городке и расширение до 9000 новых коек в общежитиях в следующие пять-семь лет.

Если это сработает, Трубиана ожидает, что другие школы последуют модели Кентукки.

«Я не думаю, что это разовая ситуация, — говорит он. «Это очень важно из-за такого масштаба. Он должен быть успешным в глазах Университета Кентукки. Я знаю, что есть много школ и даже систем, которые смотрят в Кентукки, чтобы увидеть, как все это работает».

с чего начать и чем закончить?

Для начала следует уточнить, что приватизация – это процесс, который предполагает передачу квадратных метров в собственность граждан.Как правило, они должны быть гражданами России и иметь на это полное право. Сложный процесс, конечным итогом которого является приватизация квартиры, с чего начать не все знают. Универсальность процесса привела к недостатку информации, несмотря на то, что процедура легализована с 1991 года.

Каждое лицо, которое считается гражданином России, может провести эту процедуру один раз. Есть варианты, предполагающие приватизацию квадратных метров на территории общежития или офисного помещения.И несмотря на широкий выбор вариантов, есть ряд нюансов, без которых не обойтись в процедуре. Самый первый этап – письменный сбор согласия каждого члена семьи, включая детей. В случае отказа хотя бы одного человека сделка просто невозможна. Бывает и приватизация квартиры ребенку, при этом родители становятся родителями до совершеннолетия, фактически решают судьбу недвижимости. При отсутствии желания приватизировать имущество можно просто написать отказ в приватизации.

Отдельным пунктом стоит выделить такое направление, как приватизация квартиры военнослужащим. Здесь схема имеет некоторые отличия, и бесплатная процедура предполагает юридическое оформление только 18 квадратов, за остальные необходимо доплачивать. Подобные неудобства встречаются до сих пор. Кроме того, возможно, что у дома, в котором живет человек, нет хозяина, потому что он не передан муниципалитету. В этой ситуации приватизация квартиры, с чего начать не имеет значения.Главное – обратиться в специальный регистрирующий орган, который составит подробный план действий.

Для начала необходимо определиться, в какие доли будет вступать во владение недвижимостью. Есть два основных направления: совместное и совместное. После того, как эта проблема будет решена, вы можете двигаться дальше. Помните, что вы можете приватизировать участок как для одного человека, так и для группы людей. Главное, чтобы было письменное согласие.

Итак, приватизация квартиры, с чего начать процедуру? Начните со сбора документов, которых потребуется много.Подготовьте паспорт, а точнее его копию. В случае их замены необходимы бумаги, подтверждающие смену паспортов. Свидетельства о рождении всех детей, проживающих на территории приватизированной собственности. Документ на право пользования жильем и договор найма. Выписка, содержащая сведения о состоящих на учете и выписанных членах семьи. Очень важный момент – свидетельство, подтверждающее право на приватизацию. Отказы от процесса приватизации (когда члены семьи не хотят участвовать в процессе).Вам может понадобиться справка органов опеки и попечительства и кадастровый паспорт земли. Решающую роль может сыграть справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Теперь вы подаете заявление с вышеуказанными документами, и первый этап процесса можно считать завершенным. Не забывайте, иногда бывают ситуации, когда регионы вносят дополнения в список необходимых справок, поэтому лучше все выяснять по месту жительства.

Далее вопрос, влияющий на направление, как приватизация квартиры, с чего начать уже не столь важен. После подачи всех документов подписывается договор о передаче квадратных метров в собственность. Второй стороной договора является управляющий недвижимостью или лицо, закрепленное за этим местом. По закону готовые документы можно получить на руки через 2 месяца, но предварительно придется пройти не одну очередь и не один поход за требуемой информацией.

р>>

Приватизация квартиры плюсы и минусы, нужна ли приватизация?

Приватизация квартиры является безвозмездной передачей в совместную общую, а также в долевую общую собственность на жилье лиц, состоящих на учете в этой квартире (доме), при условии, что эти же лица никогда ранее не приватизировали жилье. Как и во всех других сферах, приватизация квартиры плюсы и минусы имеет, возможно провести процедуру приватизации самостоятельно или с помощью специальных органов.При самостоятельном процессе человек может сэкономить гораздо больше, но на это уйдет много времени. Но если вы обратитесь к услугам риелторских организаций, приватизация займет меньше времени, но за услуги придется платить. Это приватизация квартиры плюсы и минусы .

Можно рассмотреть для начала только положительные стороны в этом процессе:

— После процедуры квартира полностью переходит в собственность собственников (хозяина), этим имуществом можно распоряжаться как угодно — продать, подарить , по наследству или другим способом.

— если человек берет кредит и нуждается в его залоге, то приватизированная квартира вполне может этому соответствовать. Кроме того, приватизационная квартира может стать залогом для третьего лица по соглашению собственника.

— По закону наследовать может только приватизированная квартира или, в случае смерти, новые законные собственники, которые указаны в завещании.

Именно поэтому приватизация квартиры выгодна наследникам и бизнесменам. Таким образом приватизация квартиры плюсы и минусы — для кого-то большое значение, а для кого-то совершенно никчемный.

Рассмотрим недостатки приватизации:

— если приватизировать коммунальную квартиру или комнату в общежитии, например приватизация государственного имущества которым государство когда-то владело, а потом предоставило нынешним жильцам, то есть свои недостатки . По оценкам риелторских компаний, на такие сделки приходится около 20% всего сегмента рынка. Таким образом, купля-продажа коммунальных комнат или комнат в общежитии не пользуется спросом. Если приватизировать такое имущество, то продать его будет сложно.

— людям одиноким, бедным и не имеющим наследников, приватизация квартиры будет только мешать. Дело в том, что собственники жилья обязаны платить налог на приватизационную квартиру, а также оплачивать дорогостоящие коммунальные услуги, самостоятельно делать капитальный ремонт. Людям, у которых есть наследники, им выгодно приватизировать, а тем, у кого их нет, приватизация будет лишь дополнительным бременем. Отметим, что те люди, которые проживают в квартирах по договору специального социального найма, от всех вышеперечисленных потерь избавлены.

Таким образом, Приватизация квартиры имеет плюсы и минусы , но если человек проживает в не приватизированной квартире, то он частично освобождается от оплаты дорогостоящих коммунальных услуг, получает субсидии на оплату своего жилья и ремонта помещения ( крыша, подвал, фасад) будут делать уже не собственники жилья, а государство.

Напомним, что с 1 марта прошлого года закончилась бесплатная приватизация муниципального жилья. С тех пор, как приватизация была просто ажиотажем, люди стремились как можно скорее передать свою квартиру, многое изменилось.Конечно, было много сделок, по которым люди приватизировали свое имущество, но было и много обратных сделок, так называемая — деприватизация жилья.