Присвоение кадастрового номера земельному участку — помощь юриста в Киеве, Украине, консультация адвоката
Кадастровый номер участка – это уникальный номер (он не повторяется в пределах нашей страны), который присваивается одному земельному участку с одним целевым назначением. Такой номер имеет формат ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ.
Процедура присвоения кадастрового номера происходит при приватизации земельного участка на основании акта права собственности (старый образец, выданный до 2003 года) или договора аренды, срок которого ещё не истек. Присвоение номера также значит и внесение полной и достоверной информации о земельном участке в Государственный кадастровый реестр.
Как получить кадастровый номер на земельный участок, государственный акт или договор аренды на который был выдан до 2003 года?Кадастровый номер остается неизменным до тех пор, пока земельный участок существует, как единое целое, то есть не разделяется или объединяется. Присвоение нового кадастрового номера не происходит при переходе права собственности или изменении целевого назначения участка.
Если право собственности на земельный участок было получено на основании государственного акта на право собственности или договора аренды, которые были выданы до 2003 года, то такой земельный участок нуждается в присвоении ему кадастрового номера. То есть, участок необходимо зарегистрировать в Государственном кадастровом реестре.
Вышеописанная процедура невозможна без привлечения сертифицированного землеустроителя, который проведет установку межевых знаков на местности и выдаст соответствующую техническую документацию. В этом пакете документов будет содержаться информация касательно владельца земли, физических характеристик участка, координат поворотных точек границ участка в натуре и т.д.
Документы, которые необходимы для получения кадастрового номера на земельный участокПрисвоение кадастрового номера земельному участку происходит по следующему алгоритму:
- Разработка и получение владельцем технического пакета документов.
- Процедура проверки технической документации в государственных органах по земельным вопросам.
- Присвоение земельному участку кадастрового номера.
После присвоения кадастрового номера и регистрации в Государственном кадастровом реестре, владелец земли получает выписку из этого реестра, в которой содержится вся информация о земельном участке, в том числе и ограничения в его использовании, если такие имеются.
Как только кадастровый номер будет присвоен, земельный участок будет отображен на Публичной кадастровой карте нашей страны.
Важно заметить, что все документы, на основании которых может быть получено право собственности на землю, и которые были выданы с 1991 года, являются действующими и не требуют принудительной замены. Единственная необходимость – это присвоение кадастрового номера.
Юридическая компания «Касьяненко и партнеры» предоставляет консультации по любым вопросам в области земельного права, используя при этом собственный многолетний практико-теоретический опыт.
Наши специалисты помогут Вам забыть о проблемах, связанных с оформлением права собственности на землю и получением кадастрового номера.
Касьяненко Дмитрий Леонидович
Адвокат, управляющий партнер Юридической компании «Касьяненко и партнеры». Начиная с 2002 года получил большой юридический опыт на ключевых позициях бизнес структур и государственном секторе в области права и финансов.
Кадастровый номер на участок в Киеве и Киевской области
| Срок | |
| Код документа | 62 |
| Организация | Госгеокадастр |
| Вид услуги | Землеустроительные услуги |
от 5000 грн.
Заказать
Наши преимущества
- Индивидуальный подход
- Личный менеджер
- Прозрачность в сотрудничестве
- Полное юридическое сопровождение
- Сертифицированы и квалифицированные специалисты
- 100% финансовые гарантии
- Вариативность решения вопросов
- Предоставление партнерской базы
Кадастровый номер земельного участка — это неповторимый идентификатор земельного участка, который вносится в единую базу Государственного земельного кадастра.
Этот уникальный номер содержит девятнадцать цифр. Первые десять указывают на область и населенный пункт, следующие 2 на кадастровый район, 3 цифры за ними указывают на кадастровый квартал и последние 4 — это собственно номер земельного участка.
Проверка кадастрового номера
Чтобы проверить присвоен ли кадастровый номер определенному земельному наделу, следует зайти на портал Публичной кадастровой карты. Эта информация предоставляется в открытом доступе, и найдя на карте нужный участок можно увидеть его кадастровый номер. Также на карте можно найти координаты участка по кадастровому номеру.
Когда и для чего нужен кадастровый номер
Кадастровый номер земельного участка как уникальный номер чаще всего нужен в двух случаях:
-
Для работы с государственными органами, при получении различных справок и документов
-
Для проведения операций с земельным участком, куплей, арендой, строительством, передачей по наследству, приватизацией земли
Алгоритм получения кадастрового номера
Присвоение кадастрового номера происходит в несколько этапов, которые требуют участия квалифицированных и сертифицированных специалистов:
-
На первом этапе инженеры-геодезисты должны измерить участок, и зафиксировать координаты и границы для внесения данных в реестр
-
На основе полученных данных специалисты разрабатывают техническую документацию и электронный XML файл
-
На третьем этапе необходимо согласовать разработанные документы, подать необходимые документы Государственному регистратору внести данные в информационную базу Государственного земельного кадастра
-
Финальным этапом этого процесса, является получение выписки из Государственного земельного кадастра, как подтверждение присвоения кадастрового номера определенному участку
Перечень исходных данных, необходимых для компании LAW по получению кадастрового номера
Для того, чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер, необходимо подать в землеустроительную организацию следующие документы:
-
Решение сельского, поселкового или городского совета о предоставлении разрешения на проведение инвентаризации земельного участка, находящегося в пользовании физического или юридического лица, согласно учета
-
Схема размещения земельного участка (выкопировки) — предоставляет сельский землеустроитель или председатель садового кооператива (если участок находится в садовом товариществе)
-
Копия паспорта, идентификационного номера или в случае с юридическим лицом — учредительные документы и справку ЕГРПОУ
-
Нотариальная заверенная копия правоустанавливающих документов на земельный участок (государственный акт, свидетельство на наследство, договор купли-продажи, сертификат на пай и т.
-
Копия документа, удостоверяющего право собственности на здания, расположенные на земельном участке, копия технического паспорта, свидетельство на право собственности на здание договор купли-продажи или дарственная
Ценообразование на присвоение кадастрового номера
Стоимость кадастрового номера на землю от компании LAW зависит от района, в котором находится участок, ее площади, и имеющихся документов на эту землю. Наша компания с радостью окажет помощь в получении кадастрового номера в следующих районах:
Киево-Святошинский р-н, Обуховский р-н, Вышгородский р-н, Броварской р-н, Бориспольский р-н, Васильковский р-н, Макаровский р-н, и г. Киев.
Получить кадастровый номер поможет компания Land and We
Наша компания предоставляет полную поддержку в получении кадастрового номера. Мы подготовим весь пакет документов. Наши эксперты проведут всю необходимую техническую работу. Мы гарантируем получение документов в оговоренные сроки, а личный менеджер ответит на все возникающие вопросы.
LAW — мы ценим время и деньги наших клиентов!
Заказать
Как использовать открытые данные из SLC и SRRR для управления земельным банком
10.09 2020
Начало земельных отношений заключается в определении и присвоении земельным участкам кадастровых номеров при государственной регистрации. Кадастровый номер является ключевой составляющей при получении и передаче прав пользования землей, изменении ее целевого назначения, а также принимает непосредственное участие при заключении договоров аренды. Благодаря ему можно идентифицировать участок и определить его местонахождение. Уже много лет электронная публичная кадастровая карта Украины позволяет в режиме онлайн получать информацию о границах, размерах, местонахождении, форме собственности и назначении любого кадастрового участка, а также предоставляет информацию о собственнике и пользователе земли . Открытый доступ к реестру Государственного земельного кадастра усиливает контроль за использованием и оборотом земель в Украине, а получение необходимой информации не составляет труда, так как достаточно пройти электронную идентификацию и оформить запрос.
Однако информации от SLC может быть недостаточно для эффективного управления земельным банком. В этом случае землепользователи обращаются к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество, который в соответствии с Законом Украины является единой государственной информационной системой, обеспечивающей обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество.
Но это еще не все. Помимо визуализации полей ферм и всех кадастровых участков, расположенных на территории обрабатываемых площадей и за ее пределами, структурирование всех договоров аренды, обозначенных на карте, определенными цветами и маркерами в соответствии с их типом, статусом, сроком действия, распределением и т.д. , схемы обмена земельными участками и система оперативной отчетности в веб-сервисе Soft.Farm появилась новая функция. Если у сельхозпредприятия уже есть выписки, ранее заказанные в ГЛЦ или СРРР, то теперь их можно загрузить в систему все сразу, причем абсолютно бесплатно!
Использование открытых данных ГЗК и СРРР поможет не только в управлении земельным банком, но и будет полезно для проверки контрагентов при осуществлении различных операций, в работе журналистов, нотариусов, юристов, агентств недвижимости и другие специалисты.