Присоединение земельного участка путем перераспределения: Что такое перераспределение земельных участков?

Процедура перераспределения земельных участков – суть задачи, подготовка, плата за прирезку земли

Содержание раздела

1. Перераспределение земли и земельных участков, находящихся в частной собственности, с землёй муниципалитета и государства
2. Заявление о перераспределении земельных участков
3. Плата за добавленную землю
4. Основные показатели в расчёте платы за прирезку
5. Когда и куда вносится плата за прирезаемый участок
6. Когда делается межевание участка?

 

1. Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, с землёй муниципалитета и государства

 

Схема перераспределения кратко описывается так:

• к земельному участку гражданина добавляется часть граничащей с ним муниципальной или государственной земли
• перераспределение выполняется соответствии с неким порядком, установленным законом

При распределении участков необходимо:

• провести межевание
• у исходных смежных участков перераспределить:
  • границы
  • площади

Изменение границ и площади происходит по причине:

• увеличения площади надела гражданина
• уменьшения размеров муниципального или государственного участка:
  • за счёт выделения из него части территории площади, прилегающей к участку гражданина

Когда можно приступить к межеванию? На сколько можно увеличить площадь своего участка? Нужно ли платить за это деньги и сколько? Получить ответы на все вопросы поможет закон.

Порядок перераспределения ЗУ описан в Земельном кодексе РФ (статья 39.29)

Старт процедуры – подготовка к подаче заявления о перераспределении частного надела. «Финишная ленточка» будет считаться пересечённой, когда претендент на добавление земли (заявитель) заключит Соглашение о перераспределении земельных участков с собственником прирезаемой земли, то есть с органом власти.

С подробностями о работе над самим Соглашением будет рассказано в следующей статье. Пока нужно зафиксировать очерёдность выполнения работ до заключения этого Соглашения:

• выявить собственника смежного участка, из которого планируется выделение части площади
• убедиться в том, что смежный участок относится к муниципальной или государственной собственности
• установить совпадение правовых характеристик смежного и собственного участка:
  • ВРИ
  • категория земель
  • территориальная зона

Несоответствие друг другу правовых характеристик участков может стать причиной отказа администрации в заключении Соглашения об их перераспределении.

Расположение добавляемого куска земли в том же кадастровом квартале, что и собственный исходный участок, – одно из главных условий для проведения перераспределения. Не допустима для перераспределения ситуация, когда вид использования участков один и тот же, но расположены они в разных территориальных зонах.

Далее нужно убедиться в том, что при планируемом увеличении площади надела не нарушатся требования:

• градостроительных регламентов в части предельных размеров для увеличенного участка
• по расположению образованного участка
• по доступу к смежной территории

Потребуется также выяснить, разработан или нет проект межевания территории (ПМТ).

При отсутствии ПМТ придётся подготовить схему расположения образуемого участка на кадастровом плане территории (КПТ). Она показывает присоединение к существующим границам исходного надела добавляемого куска муниципальной или государственной земли земли.

Для подготовки схемы нужно обратиться к кадастровому инженеру землеустроительной организации

 

2.

 Заявление о перераспределении земельных участков

 

Обратиться в орган власти с заявлением о прераспрелении участка может только собственник земли, предназначенной для ИЖС, ведения ЛПХ, огородничества, садоводства. К заявлению необходимо приложить ряд правоустанавливающие документы и карту расположения образуемого участка на КПТ.

Заявление подаётся в орган власти, но в какой конкретно? О способе выявления собственника земли уже было рассказано в разделе 1 настоявшей статьи, но, как гласит народная мудрость, «повторение – мать учения», а потому имеет смысл остановиться на главных моментах.

 

Как установить, кто является собственником земли, из которой планируется прирезка?

 

Собственниками земли, из состава которой планируется сделать выделение земли, могут выступать:

• муниципальная администрация – в случае расположения участка и дополнительно надела на землях муниципалитета
• областные и региональные власти – когда они является владельцами земли
• Правительство РФ – если земля относится к государственной (федеральной) собственности

Чтобы самостоятельно узнать правообладателя смежного участка, из которого предполагается провести добавку к своему наделу, можно воспользоваться такими вариантами:

1. обратиться бесплатному источнику сведений – Публичной кадастрово карте Росреестра (ПКК):
   • на ней предоставлены общедоступные сведения по размещённым на карте земельным участкам и объектам недвижимости (о том как работать с картой, можно почитать в другом разделе карты здесь)
2. обратиться непосредственно на официальный портал Росреестра для заказа необходимых сведений

Обращение к официальному порталу Росреестра позволяет уточнить любого собственника земельного участка, а не только тех, кто представляет публичные правовые образования.

Заказ платной услуги по получению сведений о правообладателе земли (выписки из ЕГРН) является правом любого гражданина, подавшего заявление на получение сведений и оплатившего государственную пошлину.

 

3. Плата за добавленную землю

 

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких ЗУ и земель и (или) ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, происходит:

1. на возмездной основе (пункт 5 статьи 39.28 ЗК РФ)
2. в соответствии с порядком и правилами, установленными:
   • Правительством РФ – в случае принадлежности земли государству
   • субъектом РФ – когда прирезаемый земельный участок является собственностью субъекта
   • органом местного самоуправления, когда «добавка» находится в муниципальной собственности

Расчёт платы выполняет орган власти. Произвести оплату за добавленную муниципальную или государственную землю обязан главный интересант (заявитель).

Возможность регулирования муниципальными и региональными властями размера платы за прирезки к частным участкам установлена:

• ФЗ «О местном самоуправлении»
• Земельным кодексом РФ

Во всех субъектах РФ и муниципалитетах действуют порядок и правила расчёта платы.

Несколько примеров:

1. в Ленинградской области – смотреть здесь
2. в Московской области – смотреть здесь
3. в Псковской области – смотреть здесь
4. в Иркутской области – смотреть здесь
5. в сельском поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области – смотреть здесь
6. в Каладжинском сельском поселении Лабинского района Краснодарского края – смотреть здесь

 

4. Основные показатели в расчёте платы за прирезку

 

В расчёте размера платы (P) за добавленный муниципальную или государственный участок фигурируют следующие показатели:

1. КС_{ИСХ. УЧ.}– кадастровая стоимость исходного участка
2. КС_обр.уч. – кадастровая стоимость образуемого при распределении участка гражданина
3. S_доб.уч. – площадь добавленной муниципальной или государственной земли
4. S_исх.уч. – площадь исходного участка, к которому производится добавка из состава муниципальных и государственных земель
5. S_обр._.уч. – площадь участка, образуемого в результате перераспределения

Вопрос определения кадастровой стоимости участка образуемого в результате перераспределения земельных участков (КС_обр.уч.), законодатель и региональные власти разрешили следующим образом:

• Плата за «добавку» из федеральной земли

Р = 0. 15 х  (КС_{ИСХ. ФЕД.УЧ.} / S_{ИСХ. ФЕД.УЧ})  х  S_ДОБ.УЧ.

то есть размер платы составит 15% от кадастровой стоимости ЗУ, находящегося в федеральной собственности, рассчитанной пропорционально площади части участка, подлежащей передаче в частную собственность путём перераспределения. Так установлено Правилами, установленными Постановлением Правительства РФ ( №1308 от 3 декабря 2014 года)

• Плата за добавку земли субъекта РФ  

Р = (КС_ИСХ.УЧ. / S_ИСХ.УЧ) х  S_ДОБ.УЧ.

то есть размер платы за добавленный участок, находящийся в собствености субъекта РФ, определяется как кадастровая стоимость земельного участка. подлежащего перераспределению, рассчитанная пропорционально площади части участка, подлежащего передаче в частную собственность.

Отдельные примеры

• в Тюменской области

Постановлением Правительства Тюменской области «Об установлении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения» (№180-п от 30 апреля 2015 года) утверждён такое правило для расчётов:

P = КС_{обр. уч.} – КС_ИСХ.УЧ.

• в Ярославской области

Постановлением Правительства Ярославской области №119-п от 11.02.2015 г. утверждены Правила определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Ярославской области, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена:

P = 0.15 (КС_обр.уч. – КС_ИСХ.УЧ.)

 

6. Когда и куда вносится плата за добавленный участок

 

Оплата за добавление к исходному участку дополнительной муниципальной или государственной земельной площади должна быть произведена в течение того срока, что указан в соглашении, а отсчитывается он со дня подписания Соглашения о перераспределении земельного участка.

Внесение платы на счёт органа власти, являющегося стороной этого Соглашения, должно быть выполнено в полном объёме.

После проведения оплаты заявителю необходимо предъявить в администрацию копию платёжного поручения с отметкой банка об уплате.

 

6. Когда делается межевание участка?

 

Межеванием нужно заняться после получения от администрации:

• или решения об утверждении схемы расположения образуемого участка на кадастровом плане территории (КПТ)
• или согласования расположения участка в соответствии с проектом межевания территории (ПМТ) поселения

Для проведения межевания нужно вновь обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на увеличенный участок, образованный в результате перераспределения. По итогу выполнения межевания, кадастровый инженер подготовит межевое дело и проведёт постановку образованного участка на кадастровый учёт, отправив материалы в Кадастровую палату.

После этого заявитель должен предъявить в администрацию кадастровый план увеличенного участка. Это этап завершения процедуры заключения Соглашения.

После заключения Соглашения происходит следующая трансформация:

• прекращается существование исходного ЗУ заявителя
• образуется ЗУ с увеличенной площадью
• появляется право частной собственности заявителя на земельный участок с увеличенной площадью
• ЗУ, из которого произведена вырезка земли, продолжает существовать в изменённых границах

 

 

Внимание

 

Вы ознакомились с разделом №3 статьи

Начало статьи:

1. Перераспределение земельных участков – что нужно знать о прирезке к участку по закону в 2018 году
2. Прирезки к участкам из муниципальных и государственных земель – требования к участкам и размерам прирезок

Продолжение статьи:

4. Соглашение о перераспределении участков с землями муниципалитета и государства – порядок заключения с 2018 г.

 

Полезная информация

 

• С положениями «гаражной амнистии» 2021 – 2026 можно ознакомиться здесь
• Регламент подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) – здесь
• Упрощённая схема технологического присоединения для садоводов, дачников, юрлиц, ИП – 2021 – читать здесь
• «Дачная амнистия» 2021 – 2026: новые возможности – читать здесь
• О новом подходе к комплексному развитию территорий поселений (КРТ) и достижению жилищного комфорта граждан – читать здесь
• Как получить участок от муниципалитета или государства – читать здесь
• Риски от установления красной линии на земельном участке – здесь
• Что можно строить на участках для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) — читать здесь
• С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
• Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь

Перераспределение земельного участка с увеличением его площади

Вы здесь

Главная / Полезная информация / Перераспределение земельного участка с увеличением его площади

В Севастополе существует актуальный земельный вопрос, связанный с увеличением своего участка. Сегодня расскажем о процедуре, которая предусматривает возможность увеличения земельного участка без организации торгов.

В земельном кодексе РФ существует глава V.4, называется «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности». В частности, для оформления присоединения представляют интерес статьи 39.27-39.29. Т.е. присоединение можно оформить в рамках перераспределения земель.

Что это значит? У вас имеется в собственности земельный участок, рядом находится небольшой кусок пустующей государственной или муниципальной земли, и у вас есть желание присоединить его к своему участку.

Согласно Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который и дополнил Земельный кодекс указанной главой V. 4. Которая позволяет оформить присоединяемый участок, как результат перераспределения земель.

Нормы Федерального закона №171-ФЗ. П.1 ст. 39.28 дает перечень оснований для перераспределения:

1. перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
2. перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
3. перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
4. земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В п.9 ст. 39.29 закона №171-ФЗ приведен перечень оснований для отказа в заключение соглашения между заявителем (например, гражданином, решившим узаконить присоединение участка к своему участку). Перечень, как видно из содержания данной нормы, является закрытым. Т.е. надо полагать, что если ни одно из оснований не имеет места в действительности, то администрация не вправе отказать (гражданину или юридическому лицу) в перераспределении.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1. заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;
2. не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
3. на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39. 36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
4. проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
5. образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
6. проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39. 11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
7. образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
8. в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

Это значит, что в Севастополе новообразованный участок, например для ИЖС не должен превышать 10 соток (в границах населенного пункта) и 15 соток (за его пределами).

1. образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

Иными словами, если участок, на который претендует гражданин (или юридическое лицо) в качестве присоединения, может являться самостоятельным земельным участком с соблюдением норм 11.9 Земельного кодекса, то администрация может отказать в ее узаконении. В связи с этим необходимо данный участок выделять как самостоятельный обособленный, правда при этом будет проводиться аукцион, и его может купить другой человек.

Например, минимальная площадь выделяемого земельного участка для ИЖС составляет 4 сотки. Т.е. если участок 4 сотки, то это является основанием для отказа.

1. границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
2. имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;
3. приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
4. земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.
5. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа.
6. Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.
7. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка.
8. В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
9. Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.»

Департамент по имущественным и земельным отношениям должно принять решение в срок до 30 дней и направить Вам ответ. Если ответ положительный, то Департамент направляет Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плана территории. Это  Распоряжение с межевым планом, следует предоставить в МФЦ с целью постановки (вновь сформированного, т.е. вместе с новой частью) участка на кадастровый учет. После получение кадастрового паспорта на земельный участок, необходимо повторно обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений за услугой о  заключении  соглашения о перераспределении земельных участков. Срок предоставления услуги не более 30 дней. В последующем соглашение о перераспределении земельных участков подлежит государственной  регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.

По времени, процесс оформления может занять не менее чем 6-7 месяцев.

Если вы сомневаетесь насчет земельного участка и данной процедуры, вам лучше обратиться в юридическую компанию для консультации.

Источник: Юридическая Компания «ЩИТ»

121-2018-07-19

Последние новости

Должен ли покупатель проверять купленное на. ..

      Важное разъяснение сделал Верховный суд РФ.

подробнее →

Нотариусы смогут в режиме онлайн регистрировать…

      Президент Федеральной нотариальной палаты

подробнее →

Верховный суд запретил руководителям назначать…

    Верховный суд России в своем решении разъяснил, что

подробнее →

Верховный суд разъяснил, почему гражданскому…

      Очень важное разъяснение сделал Верховный суд

подробнее →

Внесен законопроект, направленный на защиту прав…

    Законопроект поможет навести порядок с соблюдением

подробнее →

Водители теперь могут показывать инспектору…

  У водителей появилась возможность предъявлять ГАИ права и

подробнее →

Отзывы о компании

Вопрос связан с ФССП СПАСИБО                                                                                                                                                                                                      Источник: Юридическая Компания «ЩИТ» 10. 11.2021

Вопрос связан с договор дарения благодарю за исчерпывающий ответ                                                                                                                                                  Источник: Юридическая Компания «ЩИТ» 22.10.2021

уникальных земельных участков Красной планеты NFT для любителей крипто

Было время, когда космические путешествия показывали только на экранах, а мечты о Марсе казались неземными. Добро пожаловать в настоящее, тогда оно стало реальным.

Теперь вы можете владеть частью Красной планеты, участвуя в распродаже Mars Land NFT, которая проходит на Ethereum. Прикоснитесь к красной земле, сделайте первый шаг, откройте для себя воду или вырастите первое растение на Марсе.

MARS4 – Чем он уникален?

Mars4 — ориентированная на экосистему экосистема, в которой вы можете исследовать виртуальную метавселенную Марса, владеть и настраивать свою земельную собственность с помощью токенов MARS4 и даже пожинать плоды первого в мире NFT, приносящего доход! Привлекательная токеномика Mars4 использует NFT Mars Land, геймификацию и перераспределение токенов.

Команда разработчиков проекта Mars4 смоделировала подробную трехмерную карту местности Марса по данным НАСА о Марсе. Думайте об этом как о марсианском эквиваленте трехмерной карты Google Earth 2001 года. Общая площадь Красной планеты делится на 99 888 уникальных земельных участков, каждый из которых представлен уникальным NFT.

Mars4 — это платформа, которая позволяет людям владеть и получать доступ к виртуальному миру Метавселенной, в котором находится четвертая планета нашей солнечной системы, Марс. Проект NFT основан на криптовалюте, что делает его более доступным для людей во всем мире.

Двойная токеномика Mars4 содержит наземные NFT и доллары MARS4. Существует первоначальный запас в 4 миллиарда токенов MARS4, которые используются в качестве основной валюты в Метавселенной, 1/3 из которых будет отправлена ​​на чеканку ограниченного количества земельных участков NFT.

Получайте пассивный доход, просто владея Mars Land

Платформа работает на Ethereum, что позволяет пользователям получать выгоду от высокой скорости обработки транзакций. Помимо владения участком земли на Марсе, пользователи также получают возможность извлекать выгоду из своих земельных участков. В будущем NFT Mars будут открыты для стейкинга и добычи ликвидности, что позволит их владельцам получать пассивный доход.

Платформа Mars4 — это первый проект на основе блокчейна, позволяющий коллекционерам получать пассивный доход через свои NFT. Когда коллекционер владеет земельным участком NFT, он автоматически включается в систему генерации доходности Mars4. Эта система гарантирует, что каждая транзакция, выполненная на платформе, перераспределяет токены MARS4 среди держателей NFT.

Перед запуском Метавселенной вводятся эпохи для перераспределения пассивного дохода марсианских землевладельцев. Модель дефицита предназначена для того, чтобы как можно скорее обеспечить доход для владельцев NFT, поскольку транзакций не будет до тех пор, пока игра еще не запущена.

Каждая Эпоха начинается после продажи новой партии из 10 000 NFT. 51% дохода от Land NFT перераспределяется между предыдущими владельцами NFT, начиная с эпохи 1. Поскольку уже было продано более 50 000 NFT, Mars4 вступил в первую эпоху 24 сентября 2021 года. В ней уже находится более 3,5 миллионов токенов MARS4. Эпоха2 Перераспределение.

Преимущества владения уникальными земельными участками NFT Марса4

Способность коллекционного предмета NFT продавать себя — одно из многочисленных преимуществ его наличия. По мере того, как эти проекты становятся все более и более популярными, их ценность будет расти в геометрической прогрессии. Уже одно это делает их очень ценным приобретением в вашей коллекции. Еще одно преимущество заключается в том, что они никогда не потеряются и не пропадут, потому что они принадлежат вам в блокчейне.

С Mars4 вы можете быть уверены, что ваша земля на Марсе всегда в безопасности, и в то же время вы получаете от нее реальную пользу. Уникальность Mars4 заключается в том, что вы можете увеличить стоимость своей земли NFT, просто владея частью виртуальной планеты. По мере развития проекта каждый раз, когда в метавселенной MARS4 происходит транзакция, в ваш кошелек будет вноситься доллар MARS4.

Продажи и торговля невзаимозаменяемыми токенами перешли от роста к стремительному росту. На самом деле ценность Mars4 NFT постоянно растет. К цене земельных участков применяется принцип редкости, поэтому чем больше марсиан покупают недвижимость, тем выше становится цена свободных. Вполне естественно, что цена NFT растет по мере того, как количество доступных NFT уменьшается, поэтому приверженцам NFT и Mars4 рекомендуется покупать свою землю на Марсе как можно скорее.

Более того, Mars4 гарантирует, что марсиане всегда будут увлечены владением, торговлей и действиями на платформе, а их интерес к P2E-игре всегда будет на пике — владельцы Mars Land NFT сами потребуют распределения вознаграждений NFT, смогут терраформируйте свои участки и постройте цивилизации первых марсиан, поселившихся на Планете. Поэтому подумайте дважды, прежде чем продавать свои NFT.

Как получить NFT Mars Land для себя

Присоединение к Mars4 Metaverse — один из самых простых способов начать любой проект NFT и получить полноценную рабочую среду.

Во-первых, вам нужно посетить официальный сайт www.mars4.me, прочитать и понять больше о метавселенной NFT. Вы можете найти страницу «ПРОДАЖА NFT» в главном меню, где она направит вас на другую страницу с дополнительной информацией о NFT на Mars4. Там нажмите кнопку «Купить NFT Mars Land», чтобы начать.

Далее вы переключаетесь на 3D макет планеты Марс. Здесь вы можете найти каждый участок земли, который Mars4 предлагает покупателям. Вы можете начать свой опыт NFT с любой землей, которую захотите.

После того, как вы выбрали землю по вашему выбору, вы можете купить ее, нажав кнопку «Купить» на этой странице, которую вы видите. Обратите внимание, что цена этих NFT значительно выше, чем у обычных токенов.

После того, как вы приобрели NFT, вам будет предоставлен доступ к этому участку земли на Mars4. Нажмите кнопку «Просмотр», чтобы просмотреть землю, а также участки, которыми вы владеете на этом NFT.

MARS4 котируется на Bittrex и SushiSwap

доллара MARS4 запущены на Bittrex — бирже криптовалют мирового класса с акцентом на безопасность и доверие. Bittrex предлагает самый широкий выбор криптовалют в Соединенных Штатах, а также быстрое исполнение сделок и надежные цифровые кошельки, защищенные передовыми методами безопасности.

Более того, валюта Mars4 также доступна на SushiSwap, децентрализованной бирже, называемой автоматическим маркет-мейкером. Все, у кого есть MARS4 и ETH, также могут участвовать в программе ставок на SushiSwap. Таким образом, держатели могут легко получать дополнительный доход каждый день. Кроме того, на 4-й неделе октября планируется открытие программы SushiSwap Onsen с двойным множителем.

Короче говоря, вы можете легко и безопасно приобрести токены MARS4 на биржах Bittrex или Sushiswap.

Заключение

Спрос на NFT, связанные с Марсом, будет расти, поскольку дальнейшие исследования показывают мастерство Марса. NFT Mars4 — это редкое сочетание преимуществ NFT, таких как доказательство владения чем-то редким и красивым, и получение пассивного дохода.

В отличие от других проектов NFT, Mars4 имеет гарантированный доход от своих протоколов генерации доходности NFT. Таким образом, это не просто художественная и исследовательская среда для создателей контента, частных лиц и предприятий, но и отличный источник пассивного дохода.

---

Это спонсируемый пост. Узнайте, как привлечь нашу аудиторию здесь. Прочитайте отказ от ответственности ниже.

---

Слушайте последний подкаст Bitcoin.com:

Теги в этой истории

Марс4

СМИ

Bitcoin.com — главный источник всего, что связано с криптографией. Свяжитесь с командой СМИ по адресу [email protected], чтобы обсудить пресс-релизы, спонсируемые публикации, подкасты и другие варианты.

Кредиты изображений : Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons

Отказ от ответственности : Эта статья предназначена только для информационных целей. Это не прямое предложение или ходатайство о покупке или продаже, а также рекомендация или одобрение каких-либо продуктов, услуг или компаний. Bitcoin. com не предоставляет инвестиционных, налоговых, юридических или бухгалтерских консультаций. Ни компания, ни автор не несут прямой или косвенной ответственности за любой ущерб или убытки, вызванные или предположительно вызванные использованием или доверием к любому контенту, товарам или услугам, упомянутым в этой статье.

Прочитать отказ от ответственности

Другие популярные новости

На случай, если вы пропустили

Приобретение собственности путем присоединения — объяснение

Способы приобретения права собственности

Автор Джейсон Гордон

Обновлено 24 сентября 2021 г.

• Маркетинг, реклама, продажи и PR

  Основы маркетинга Продажи Реклама Связи с общественностью SEO, социальные сети, прямой маркетинг

• Бухгалтерский учет, налогообложение и отчетность

  Управленческий и финансовый учет и отчетность Налогообложение бизнеса

• Профессионализм и карьерный рост
• Право, сделки и управление рисками

  Правительство, правовая система, административное право и конституционное право Юридические споры — гражданское и уголовное право Агентское право HR, занятость, труд и дискриминация Субъекты бизнеса, корпоративное управление и собственность Деловые операции, антимонопольное право и право ценных бумаг Недвижимость, личная и интеллектуальная собственность Коммерческое право: договор, платежи, обеспечительные интересы и банкротство Защита потребителя Страхование и управление рисками Иммиграционное право Закон об охране окружающей среды Наследство, поместья и трасты

• Управление бизнесом и операции

  Управление операциями, проектами и цепочками поставок Стратегия, предпринимательство и инновации Деловая этика и социальная ответственность Глобальный бизнес, международное право и отношения Деловые коммуникации и переговоры Менеджмент, лидерство и организационное поведение

• Экономика, финансы и аналитика

  Экономический анализ и денежно-кредитная политика Исследования, количественный анализ и принятие решений Инвестиции, трейдинг и финансовые рынки Банковское дело, кредитование и кредитная индустрия Деловые финансы, личные финансы и принципы оценки

• Курсы

+ Еще

Содержание

Как физические лица приобретают долю в собственности? Вопрос для обсуждения Практический вопрос Академические исследования

Присоединение — Присоединение относится к дополнениям к существующему имуществу с целью его модификации таким образом, чтобы в результате появилось новое имущество. Присоединение очень похоже на создание чего-то нового. То есть, если вы добавляете что-то к сырью, вы владеете продуктом, который вы делаете из сырья.

• Пример : Я построил дом на дереве из пиломатериалов, которые не принадлежат мне. Я использовал имущество, которое не было моим, поэтому я несу ответственность за стоимость пиломатериалов. Но я владею продуктом своего труда (домом на дереве). Конечно, в моей ситуации человек может подать на вас в суд, если вы не заплатите за пиломатериалы.

Следующая статья: Приобретение собственности — правило первого владения Назад к: ЗАКОН О СОБСТВЕННОСТИ

Похожие темы

• Правило первого владения?
• Потерянные или потерянные предметы?
• Неблагоприятное владение?
• Контракты?
• Подарок?
• Путаница?

Считаете ли вы, что то, что создано из сырья, должно считаться новой собственностью? В контексте бизнеса должны ли права собственности на вновь созданную собственность принадлежать владельцу сырья?

Практический вопрос

Тому нужно жилье. Он владеет землей, но у него нет денег, чтобы построить дом. Однажды он проезжает мимо стройки. Снаружи большая куча пиломатериалов, принадлежащая Энджи, генеральному подрядчику. Вечером Том возвращается и крадет все пиломатериалы, чтобы построить себе дом. Том — опытный плотник, и из пиломатериалов ему требуется всего неделя, чтобы построить свой дом. Если Энджи узнает, что Том украл его пиломатериалы, действительно ли она владеет домом Тома? Почему или почему нет?

• Присоединение относится к акту приобретения имущества или товаров одной стороны другой и повышению стоимости этих товаров или превращению этого имущества во что-то лучшее. Когда какое-либо лицо использует дополнительные материалы или вносит свой собственный труд для улучшения или увеличения стоимости чужого имущества, это лицо может получить право собственности на готовый продукт путем присоединения. Присоединение осуществляется добросовестно, если имущество было приобретено путем недобросовестной сделки, имущество остается в собственности, и нарушитель не может взыскать труд или материал. Присоединение может также иметь место, когда кто-либо полностью меняет собственность другого лица. В этом примере Тому принадлежит дом, который он построил из пиломатериалов, которые он украл у Энджи в силу вступления на престол и который был вызван его собственным трудом при строительстве дома. Тем не менее, Энджи все еще может воспользоваться правом подать в суд на Тома, чтобы возместить стоимость пиломатериалов, которые Том взял.

Академические исследования

• Меррилл, Томас В., Присоединение и первоначальное право собственности (28 августа 2009 г.). Журнал юридического анализа, Vol. 1, № 2, стр. 459-510, лето 2009 г. Доступно на SSRN: https://ssrn.com/abstract=1463427
• Блохер, Джозеф и Гулати, Гауранг Миту, Пуэрто-Рико и право на присоединение (20 ноября 2017 г.). Йельский журнал международного права, готовится к печати; Серия публичного права и теории права юридической школы Дьюка № 2017-47.