Прирезка земли к участку порядок действий: Прирезка земельного участка к основному в 2019 году: порядок действий, процедура оформления, можно ли узаконить, стоимость, цена, закон, список документов, образец заявления

Перераспределение земельных участков – о прирезке к участку по закону с 2018 года

Содержание

 

О законном способе увеличения площади участка

 

Новая Земельная реформа, начавшаяся в 2015 году, документально запечатлённая в масштабном федеральном законе «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 171), затрагивает многие направления земельных и сопутствующих им отношений.

Не обойдена вниманием в этом законе тема о возможности добавления земли к земельным участкам, предоставленным для:

• ИЖС
• ЛПХ
• садоводства
• огородничества

Главные условия:

1. участки должны находиться в собственности граждан и юридических лиц
2. стоять на учёте в государственном кадастре недвижимости (ГКН)

Увеличение площади земельных наделов выполняется только по добровольному согласию собственников смежных наделов. Эта процедура называеется перераспределением участков. При ней происходит следующая трансформация:

• изменение границ и площади исходных участков
• образование новые земельных наделов, общая площадь которых остаётся неизменной
• прекращение существования исходных участков:
  • исключение – тот случай, когда уменьшаемым участком был муниципальный или государственный (он продолжит своё существование в изменённых границах)
• возникновение права собственности на новые земельные наделы, образованные в результате перераспределения, у владельцев участков с увеличенной площадью

Частные наделы могут граничить с участками и землями муниципалитета или государства. Можно ли использовать последние для увеличения площади наделов? Земельная реформа отвечает – да. «Добавку» из состава этих земель можно сделать к частным участкам (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ):

• ИЖС
• ЛПХ
• для огородничества
• для садоводства

ЗК РФ установлен порядок увеличения площадей частных земельных участков (статья 39. 29).

 

 

Основным требованием к образуемым при этом наделам стало их соответствие:

• градостроительным регламентам:
  • ВРИ
  • установленным предельным максимальным размерам земельных участков (подпункт 3 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ)
• материалам территориального планирования:
  • проекту межевания территории (ПМТ)
  • схеме расположения земельного участка на кадастровом плане
  • территории при отсутствии ПМТ
  • земелеустроительной документации

Подробно об этом порядке рассказывается в разделе II и разделе III статьи.

Установленный порядок перераспределения не касается «интересов захватчиков» чужих земель. Более того, он сохраняет все законные требования об ответственности за такие правонарушения. «Зелёный свет» включён только для собственников, которые планируют увеличить площади своих участков, действуя исключительно в правовом поле.

 

Любому претенденту на добавление земли на законных основаниях нужно ознакомиться с несколькими прописными земельными истинами.

 

«Ничья земля» – ошибочное в корне представление

 

Досужие домыслы некоторых садоводов, дачников или сельчан о том, что пустующая возле их участков территория «вроде ничья, а значит не грех воспользоваться ею», можно отнести, разве что к дилетантским умозрениям, но сделать это придётся с очень большой натяжкой.

Увеличив по собственной прихоти площадь уже имеющегося земельного надела и полагаясь при этом лишь на собственные представления, что, «может пронесёт и никто не заметит», каждый «земельный захватчик» собственноручно расставляет для себя капканы и с необъяснимым упорством готовит весьма неприятный финал.

Иной случай – наложение участков друга, которое произошло после межевания и установления границ одного из них и могло стать результатом возможных ошибок измерений или, наоборот, результатом уточнения границ.

Для выяснения случившейся ситуации можно обратиться:

• в отдел по архитектуре и градостроительству муниципалитета
• в кадастровую службу, действующую в муниципальном образовании

Не исключено, что придётся провести контрольное межевание или судебное разбирательство. Вполне возможно, земелевладелец согласится с печальным для него итогом по таким причинам:

• он своевременно не выполнил межевание по уточнению границ своего участка
• границы надела не были поставлены на учёт в ГКН и числились как неучтённые

«Пальму первенства» в этом случае горемыка уступил более расторопному соседу.

Злостный самозахват земли, а тем более участка с постройками, можно отнести к циничному грабежу, если не охарактеризовать это действо более жёстко, назвав его одним из видов бытового рейдерства. Такой самозахват является незаконным посягательством на чужое имущество, а за это придётся отвечать по закону.

Но, похоже, что некоторым захватчикам это как бы не известно, и они продолжают изощрённо «совершенствовать своё мастерство и изобретать» весьма нестандартные способы, ставящие в ступор не только законных владельцев. Тому есть конкретное видеосвидетельство:

 

 

Незнание закона не может служить оправданием и не освобождает от ответственности. Государство, создавая своим гражданам и юридическим лицам условия для землепользования, рассчитывает на адекватное восприятие ими тех условий, что излагаются в законах.

Для большинства людей незнание закона служит стимулом к расширению кругозора, к пониманию ответственности за возможные неправомерные действия, а при принятии решений, основанных на знаниях, – к уверенности в их юридической состоятельности.

Залог правильных выводов и действий – осведомлённость и знание законного порядка увеличения площади участка за счёт муниципальных и государственных земель. Следование порядку – путь к спокойствию и благополучию.

У любой земли есть собственник. Все пустующие участки, на взгляд, не имеющие хозяев, не огороженные, не занятые постройками большие и малые территории вдали, вблизи или внутри любого населённого пункта, коттеджного посёлка, садоводства или огородничества, ничьими быть не могут.

Все они находятся в чьей-то собственности:

• в собственности физических или юридических лиц
• в собственности муниципалитета или государства
• могут относиться к землям водного фонда или к лесным угодьям
• быть землями в ведении Министерства обороны 

Если земля не является собственностью муниципалитетов, физических или юридических лиц, то эта земля государственная (статья 16 ЗК РФ).

Планируя прирезку к участку (перераспределение), не стоит изначально создавать ситуации для грядущих ошибок.

А ддя этого предстоит:

• выяснить юридические и технические тонкости процедуры
• узнать, кто является собственником смежного надела
• уточнить, будет ли возможным использование смежной земли для увеличения размера своего участка

 

Выяснение принадлежности земли

 

Размышление об увеличении площади уже имеющегося и находящегося в собственности ЗУ должно начинаться с конкретных действий по выяснению вопроса о принадлежности смежной земли, то есть с уточнения её собственника.

Игнорирование этого обстоятельства может привести к незаконному посягательству на права собственников и их имущество и, соответственно, к дальнейшей ответственности за незаконно совершённые действия.

Что конкретно нужно сделать?

На 1 этапе необходимо провести предварительный анализ ситуации:

проверить, в чьей собственности находится приглянувшийся кусок земли:

• в частной
• в муниципальной
• в государственной собственности

Потребуется выяснить обстоятельства, полностью исключающие возможность «земельной добавки»:

• попадает она или нет в прибрежно-защитную полосу (ПЗП) водного объекта
• относится или нет она к лесному фонду
• относится ли она к землям:
  • исключённым из оборота
  • ограниченным в обороте 

Ответы на часть из перечисленных вопросов можно получить с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра (ПКК), отражающей сведения обо всех земельных участках России, прошедших государственный кадастровый учёт.

Отсутствие сведений об участке на Публичной кадастровой карте –свидетельство возможных проблем. Они могут воспрепятствовать:

• использованию надела для увеличения площади участка
• проведению купли/продажи, дарения, передаче в наследство, залогу, обмену и.д

О том, как пользоваться Публичной кадастровой картой, может помочь этот материал.

Другой вариант получения сведений о собственнике смежной земли

Иной, но уже платный вариант получения сведений о правообладателе смежного участка, из площади которого, возможно, будет сделана «добавка», – обращение к официальному порталу Росреестра с использованием вкладок:

Получение выписки из ЕГРН – это законное право любого гражданина, подавшего заявление на получение сведений и оплатившего госпошлину.

 

Свободная муниципальная или государственная земля — источник законного увеличения площади участков

 

Законодательством запрещено использование некоторых видов земель для их перераспределения с частными наделами:

• участки и земли:
  • специального назначения
  • лесного фонда
  • выведенные из оборота
  • ограниченные в обороте
  • резервного фонда муниципалитета и государства, используемого под муниципальные и государственные нужды
• территории прибрежно-защитных полос (ПЗП) водных объектов

Присоединить к частному участку можно лишь ту муниципальную или государственную землю, что, действительно, свободна, но при условии обязательного согласия властей, чему есть немало обоснованных законом причин.

Ситуация, когда в текущий период времени земля не используется и внешне выглядит бесхозной, не может быть подтверждением её «свободности» – её предстоящее использование может быть уже запланировано властями:

• под решение задач по прокладке коммуникаций, строительству дороги, газопровода или другие цели
• участок:
  • включен в другой участок, который ещё только формируется для дальнейшего представления к продаже на аукционе
  • попадает в территорию комплексного развития территории ипланируется для реализация важных для населения задач

Если муниципальный или государственный участок действительно свободен и его использование властями не планируется в перспективе, он может рассматриваться для увеличения площади смежного с ним частного надела, но при условии, что этот частный участок поставлен на кадастровый учёт.

 

Самовольный захват земли – ответственность по закону

 

Самовольный захват земли является правонарушением. Им будет считаться даже высаживание овощей на долго пустующем соседском участке, возведение построек, перенос забора, если всё это делается без согласия собственника надела.

На чужие наделы покушаться нельзя. За столь неприглядные деяния придётся не только вернуть землю владельцу, но и возместить причинённый им вред. Рассчитаться за это придётся не из чужого, а из собственного кармана и без возмещения понесённых затрат на несанкционированные «улучшения», что захватчик успел произвести (статья 60 и статья 76 ЗК РФ). 

Самовольный захват земли, тем более, её застройка, чреваты ещё и неотвратимыми административными штрафами (статья 7.1 Кодекса РФ об административных нарушениях). Примером тому могут послужить проведённые в Ленинградской области в начале 2018 года проверки Росреестра, результатом которых стала уплата нарушителями требований земельного законодательства неминуемого штрафа.

Будут тщетными попытки легализовать прихваченную муниципальную землю путём подачи заявления о ней в Росррестр с целью получения кадастрового номера и дальнейшей регистрации собственности на участок с площадью, увеличенной за счёт самозахвата. Не стоит ожидать, что администрация спустит всё это с рук. Нет. Эта земля вернётся в муниципалитет, «со всем причитающимся», ведь это его собственность и какого-либо согласия он не давал. Именно об этом Росреестр уведомит захватчика. А бороться за землю придётся только по тем правилам, что установлены законом.

 

 

Легализовать самозахват можно лишь по суду, доказав:

• факт приобретательской давности (статья 234 ГК РФ)
• добросовестное, непрерывное и открытое пользование захваченным участком в течение 15 лет в соответствии с его назначением

Собственником участка (субъектом права) при этом могут быть местные, федеральные, региональные органы власти и Российская Федерация.

 

Консультационные услуги

 

Смотреть раздел «Тарифы»: 
 

пункт 8 – консультации по вопросу перераспределения земельных участков 

 

Внимание!

 

Вы ознакомились с разделом №1 статьи.

Продолжение:

2. Прирезки к участкам из муниципальных и государственных земель – требования к участкам и размерам прирезок
3. Процедура перераспределения земельных участков – суть задачи, подготовка, плата за прирезку земли
4. Соглашение о перераспределении участков с землями муниципалитета и государства – порядок заключения в 2018 г.

Как правильно формить «прирезку» к земельному участку? — Статьи

Дата публикации: 07.03.2019

Хозяева участков, предназначенных для садоводства, ведения хозяйства или ИЖС и граничащих с государственными землями, могут на законных основаниях увеличить свои землевладения, оформив так называемую «прирезку». Что представляет собой эта процедура? Как ее реализовать? И на каком этапе нужно будет сделать межевой план участка?

Что такое «прирезка»?

Термин «прирезка» или «прирезание» обозначает увеличение земельного надела за счет присоединения соседнего участка. Оформляется «прирезка» как перераспределение земли: после проведения межевания и заключения соглашения с владельцем. При этом оплатить услуги инженера, который должен будет провести кадастровые работы и подготовить межевой план, должен будет гражданин, желающий увеличить участок.

Прирезание земельного участка: особенности

«Прирезка» осуществляется только за счет федеральных или муниципальных земель, относящихся к той же категории землепользования, что и участок заявителя (нельзя прирезать общую землю, а также зарезервированную для госнужд, выставленную на аукцион и отведенную под застройку!). А цена дополнительных соток рассчитывается на основании кадастровой стоимости соседнего участка (она указана в кадастровой выписке).

Что нужно знать о размерах прирезаемых участков?

Закон не устанавливает максимальный размер участка для прирезания. Но на практике органы местного самоуправления согласовывают «прирезку» только в том случае, если речь идет об участке, который не может быть зарегистрирован как отдельный объект. К таким участкам относятся наделы, площадь которых меньше утвержденного муниципальными нормативными документами минимума (минимальный размер участков в большинстве крупных регионов России составляет три сотки).

Оформляем «прирезку»: порядок действий

Чтобы увеличить участок за счет муниципальной земли, нужно:

1. Запросить в Росреестре кадастровую выписку на соседний участок.
2. Заказать техническую документацию для оформления «прирезки» (ее изготовлением как при разделе и объединении земельных участков, так и при перераспределении занимаются кадастровые инженеры).
3. Подать в орган местной власти, ведающий земельными вопросами, заявление, к которому должны быть приложены правоустанавливающие документы на находящуюся в частной собственности землю и схему расположения земельного участка.

Заявление о распределении рассматривается в течение 30 дней, и если ответ будет положительным, гражданину нужно будет оплатить постановку на кадастровый учет всех образующихся после перераспределения участков. А после оформления новых кадастровых документов с ним будет заключено соглашение о перераспределении. Оплатить же свои дополнительные сотки землевладелец обязан в течение месяца после подписания этого документа.
 

Поделиться статьей

Прирезка земельного участка в Истре

Прирезка земельного участка

При проведении межевания для оформления участка в собственность инженеры сталкиваются с ситуацией, когда реальная площадь участка гораздо больше, чем указано в кадастровом плане. Исходя из этого, землепользователи получает отказ в регистрации земли. Решить такой вопрос собственники пытаются через суд. Это откладывает процесс регистрации на неопределённый срок или вовсе становится невозможным. Поскольку в процессе землепользования смещаются границы соседних участков, и восстановить прежние границы становится невозможным.

Даже если у землепользователя нет соседей, и самозахват прилегающей территории никому не мешает, зарегистрировать участок по обычной схеме не удастся. «Ничейной» земли не бывает, у примыкающего участка есть владелец. Например, орган местного самоуправления. То есть, захват чужой земли — действие незаконное. И опасно это тем, что собственника могут обязать освободить территорию и снести строения.

Для устранения несоответствий и приведения границ участка в порядок собственник может отмежевать свой участок вместе с излишком земли и оформить в собственность. Такое увеличение площади участка за счёт захваченной земли в народе называют «прирезкой». На самом деле процедура относится к «перераспределению» земельных участков и регулируется законом «О кадастровой деятельности». Таким образом, увеличить площадь участка можно законно. При это образуется новый земельный участок, которому присваивают другой кадастровый номер. Право собственности на старый участок, как и сам участок, перестают существовать.

Как оформить границы

Увеличить площадь бесплатно могут владельцы участков земли, отведённых для ЛПХ, ИЖС, а также для садоводства. Процедура оформления прирезки для строительства коммерческой недвижимости носит иной характер.

Прирезку оформляют в том случае, если «запользованный» кусок не принадлежит частнику и права третьих лиц при этом не ущемляются. Если в процессе эксплуатации вы завладели землёй соседа, излишек придётся либо вернуть, либо компенсировать нанесённый ущерб. Можно как выкупить захваченный кусок по кадастровой стоимости, так и выделить такой же по площади кусок из своих владений.

Увеличить участок также можно в случае, когда границы изломаны, или сам участок странной конфигурации, из-за чего определить его площадь становится невозможным. В таких ситуациях прирезка более чем необходима, так как придание участку правильной формы даёт собственнику возможность использовать земельный ресурс максимально эффективно.

Следует учитывать, что прирезку из государственных земель можно осуществить в случае, если захваченный кусок граничит с основным. Оба участка должны принадлежать к одной и той же категории земель и иметь 1 и тот же вид разрешённого использования.

Сколько можно прирезать бесплатно

Если при межевании обнаружится, что собственник захватил часть прилегающей муниципальной земли, такой кусок бесплатно можно оформить в случае, когда его размер не превышает 10% (на практике — не больше 5%) от площади основного участка. Для этого кадастровый инженер проводит межевание новообразованного участка, составляет межевой план и подаёт на регистрацию в Росреестр. В течение 10-ти дней предоставленные сведения проверяют, после чего собственник получает выписку на новый участок и может распоряжаться землёй по своему усмотрению.

Если же площадь захваченного куска больше, для начала необходимо обратиться в администрацию, чтобы выяснить ограничения в размерах по прирезке земли. Для каждого муниципалитета установлены предельные размеры участков согласно правилам землепользования и застройки, а также градостроительным регламентам. Цена такого участка составляет 15% от кадастровой стоимости земли. Оформить в собственности сколько угодно земли не получится. Если из площади запользованного куска земли можно сформировать ещё один полноценный земельный участок, в прирезке откажут.

Инженеры ГКИ Недкадастр напоминают, что продавать, дарить, сдавать в аренду участки, границы которых не оформлены, невозможно. Уточнить границы необходимо как новообразованных участков, так и тех, регистрация которых проходила до 2018 года. Право собственности на землю за владельцами, конечно же, сохраняется, но коммерческие сделки проводить запрещено.

Инженеры проведут необходимые кадастровые работы по уточнению границ участка, составят межевой план и оформят захваченный кусок в собственность. Если собственник намерен прирезать участок размером больше 5% от основного, составят заявление о перераспределении земли, согласуют границы нового участка с администрацией и оформят землю в собственность.

Как оформить покупку если участок не стоит на кадастровом учете

Интерес к выкупу земли не будет удовлетворен до тех пор, пока участок не стоит на кадастровом учете. В Росреестре за каждым наделом закрепляется идентификационный неповторяющийся номер, который подтверждает наличие, назначение и стоимость земли

Перед выдачей номера проводится установление границ земельного участка

Порядок действий для покупки участка, не состоящего на кадастровом учете

По действующему законодательству купить землю, не учтенную в Росреестре, нельзя. Для начала определяется, кто является владельцем участка физ. лицо, СНТ или муниципалитет.

Если участок имеет владельца, то необходимо с ним связаться. Сделать это бывает непросто, особенно если территория заброшена долгое время, и соседи не имеют контакта с хозяином участка.

В этом случае информация запрашивается через:

• Росреестр;
• Правление садового товарищества;
• Муниципалитет.

Росреестр предоставит информацию за 5 рабочих дней.  Запрос делается официальный, с указанием адреса надела земли и данных заявителя. Также уплачивается госпошлина.

Когда землевладение относится к СНТ, то председатель правления из-за неуплаты по взносам, долгов, общей неухоженности земель, предоставляет данные о собственнике по запросу.

Земля во владении муниципалитета приобретается через участие в публичных торгах.

Оформление документации при постановке на кадастровый учет

Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходима подготовка межевого плана, завизированного инженером по кадастру и заявление. Документы отправляются через портал Госуслуг или почтой.

Если хозяин земли найден, но отказывается проявлять интерес к наделу, не ставит на учет, то заинтересованная в покупке участка сторона договаривается с ним о расходной части для постановки земель на учет.  Для подстраховки заключают:

• Договор займа с целью оформления документов;
• Соглашение о предоставлении услуг по оформлению на платной основе.

Вывод

Купить участок, не стоящий на кадастровом учете нельзя. Если есть интерес к заброшенному участку, его регистрируют в органах кадастра. Подобные сделки купли-продажи часты между владельцами соседствующих земель.

Стоимость услуг

ВИДЫ РАБОТ	СТОИМОСТЬ	ПРИМЕЧАНИЕ
Первичная консультация	Бесплатно

Перейти к рассчету Оставить заявку

Перераспределение земельных участков — услуга АН Флэт

Под перераспределением земельных участков понимается новая, упрощенная процедура присоединения к имеющимся землям соседних смежных наделов. Это действие удобно для владельцев огородов или садоводов, чьи земли находятся на границе с муниципальными территориями. Федеральным законодательством перераспределение земельных участков введено в действие с лета 2014 г. Правом прирезать к своим землям дополнительные квадратные метры воспользовались уже многие россияне. На присоединенной площади можно возводить жилой дом, единственное ограничение для земельного перераспределение — это отнесение участка к особой категории земель.

Порядок действий собственника

Чтобы самостоятельно присоединить к своей земле соседнюю, необходимо в первую очередь проверить категорию пользования желаемого участка. Сделать это можно обратившись к публичной кадастровой карте после несложной регистрации на ресурсе Росреестра. Доступ к данным карты бесплатный, пользователь может получить следующую информацию об объекте:

• кто владелец;
• кадастровая цена;
• категория землепользования объекта.

Запросить интересующие сведения можно 2 способами: ввести координаты участка или его кадастровый номер. С 2017 г. в закон о «прирезках» были внесены еще несколько изменений. Крайне важно, чтобы прирезаемые территории не выходили за красную линию карты — границы муниципалитетов.

Помощь в прирезке земли

Юристы компании «ФЛЭТ» предлагают владельцам земель свои услуги по перераспределению участков. Это позволит клиенту получить более ровный с геометрической точки зрения надел, расширить полезную площадь без ущерба для бюджета. Опытные специалисты подскажут существует ли возможность присоединения смежной муниципальной земли, проведет все необходимые проверки и соберет актуальную информацию о землях по соседству. Мы быстро и качественно выполняем любые юридические операции.

Стоимость: от 12 000  ₽

Заявка на услугу

В раздел

Стоимость: от 12 000  ₽

Заявка на услугу

В раздел

Перераспределение земельных участков <p>С введением в действие законодательства о прирезке смежных участков многие дачники и садоводы значительно расширили свои земли, новые метры можно использовать для строительства уютного дома, возведения гаража и т. д.</p>

Как рассчитать цену выкупа земельного участка

1) Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

2) Если вид разрешенного использования земельного участка предполагает сельскохозяйственное использование, и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка указана в кадастровом паспорте на земельный участок в строке 13.
3) Если земельного участок имеет вид разрешенного использования коммерческий (магазин, склад, промышленная база), и на земельном участке расположен объект капитального строительства, то цена выкупа считается как 15% от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка указана в кадастровом паспорте на земельный участок в строке 13.
4) Особенности расчета стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения
а) Если земельный участок имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (или иной вид, предполагающий ведение сельского хозяйства), то участок можно выкупить по кадастровой стоимости.
Важно! Такой участок можно выкупить только в случае добросовестного использования свыше 3х лет
б) Если земельный участок планирует выкупить сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, которые пользуются такими участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, то цена участка рассчитывается как 15% кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

в) Если у организации, указанной в пункте б), выручка от реализации сельскохозяйственной продукции составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки, то такая организация имеет право на приобретение земельного участка по стоимости равной 3% процентам от кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка указана в строке 13 кадастрового паспорта.

Фаза I — Выемка и засыпка

Фаза I — Выемка и засыпка

---

Планирование участка – этап I

Вырезать и заполнить

Марианна Парсонс

---

При планировании проектирования и строительства здания, архитекторы и инженеры должны в первую очередь учитывать существующие условия сайта. Чаще всего данный участок находится не на уровне и должны быть изменены до начала любого строительства. Так что Процесс вырезания и заполнения, как правило, является одним из первых этапов строительства. процессы, происходящие на сайте.

Без программного обеспечения для определения количество земли, которое нужно добавить или удалить, мы можем сделать простые расчеты оценить объем выемки и заполнения любого участка. Во-первых, сайт делится на разделы. По сути, сайт «нарезан» на участки земли, находящиеся на определенном фиксированном расстоянии друг от друга, так что мы можем рассмотреть каждый сегмент в отдельности. Нарисованы разрезы сечения на основе топографии земли, чтобы точно представить земельный участок, который оценивается.

Топографическая карта описывает существующие склоны земли, и позволяет нам рисовать высоты участка в нашем разрезе порезы.

Каждая линия на топографической карте представляет изменение высоты на 10 футов. Таким образом, участок на высоте 0 футов (красный пунктирная линия вверху) выглядит так по высоте:

Тогда, убрав линии высот, получим следующий раздел для существующей высоты сайта:

Теперь, когда у нас есть двумерные сечения, мы можем оценить площадь , которую необходимо вырезать и заполнить на участке. На каждом срезе представлено искомых рельефов местности. как «линия разреза», наложенная на линию существующего топография земли.Это дает нам две строки в каждом разделе, и показывает нам, какая часть существующей области должна быть удалена или добавлена. Затем вычисляется площадь между этими линиями, чтобы найти разрез. и заполнить области для каждого раздела.

На рисунках ниже представлена ​​область между существующую линию отметки и линию разреза. Сначала мы отмечаем земля, которая должна быть , добавлена ​​​​ к участку, чтобы достичь желаемого топография земли. Эта область помечена как «заполнить».

Далее отмечаем земли, которые необходимо убрать с участка для достижения желаемого рельефа местности.Эта зона помечен как «вырезать».

Объединив две диаграммы, мы можем увидеть начало оценить, какую площадь земли необходимо отрезать от участка, и какая площадь земли должна быть засыпана на участке для выравнивания участка для строительства.

Теперь, когда области сечения найдены, мы должны учитывать дополнительную длину участка (земля между срезами), чтобы можно было оценить объем вырубленной или засыпанной земли. Наконец, после вычисления необходимого ценности мы в состоянии определить не только, сколько земли должно быть сняты с участка или привезены на участок, но и где эта земля должны быть специально взяты или доставлены. Удаление или добавление земельный участок к любому участку – затратный процесс, поэтому важно, чтобы наши оценки должны быть максимально приближены к существующим условиям. возможный. Как только мы узнаем, сколько земли нужно срезать или насыпать и где чтобы вырезать и заполнить его, можно начинать работу по правильному выравниванию участка и построить наше здание.

---

ЗОНА ПЛОЩАДКИ

В следующем упражнении используется математический концепции оценки площади и объема для решения реалистичного разреза и заполнить проблему. Каждый двухмерный срез накладывается с сеткой, чтобы мы могли оценить площадь между существующими линия возвышения и линия разреза.

Чтобы оценить площадь, мы можем разделить площадь под разложить кривую на прямоугольники и найти площадь каждого прямоугольника. Обратитесь к диаграмме ниже для процесса рисования прямоугольников. Последовательность в рисовании прямоугольников очень важна для обеспечения правильный баланс между переоценкой и недооценкой площади. С все интервалы имеют одинаковую ширину 10 футов, единственная оценка что вам нужно будет сделать, это с высотой каждого прямоугольника. Для этого упражнения оцените высоту с точностью до 2 1/2 футов. (или 1/4 квадрата 10х10 футов).

Удалив линии сетки, легко увидеть площади прямоугольников, которые мы будем оценивать. С эти прямоугольники будут представлять и завышение в некоторых частях, и недооценка в других, мы будем последовательно рисовать наши прямоугольники и не беспокоиться о площади между линиями, которые пропущены.

На приведенных ниже схемах представлены два различных способы рисования прямоугольников между существующей линией фасада и линия разреза. Процесс левой и правой оценки указывает направление, в котором прямоугольники, пересекающие кривую и нарисованы.

---

ТОМ САЙТА

Для оценки объема мы используем площадь, определяется (как ширина и высота), а затем умножается на расстояние между каждой секцией (глубина). Обратите внимание, что первый и последний участок находится на границе участка. Заметьте также, что эти граничные участки имеют объем только на и сторон. Остальные участки между границами имеют земельный объем по с каждой стороны по . См. диаграмму ниже. Сплошные линии относятся к разрезам нашего сечения, а пунктирные линии относятся к средней точке между разрезами секций.Объем сечения 0 футов заштрихован ниже.

---

ОЦЕНКА ПЛОЩАДИ

1. Используйте меньшие линии сетки на расстоянии 10 футов, чтобы оценить площадь земли, которую необходимо вырезать или засыпать каждый раздел сайта. Определить и обозначить области раздел, который необходимо вырезать или заполнить. Обязательно укажите правильный единиц в каждом ответе.

а)

 

б)

 

в)

 

г)

 

д)

2.Как изменится оценка площади, если мы решил разделить участки сайта на 1 фут, в отличие от к 10-футовым шагам, использованным выше? Какой размер сетки будет производить оценка площади ближе к фактической площади нашего сайта?

 

 

 

ОЦЕНКА ОБЪЕМА

1. Предположим, что на нашем участке есть границы на разрез 0ft и разрез 100ft , оценить объем земли, который должен быть вырублен или засыпан для каждого из пять разделов.Используйте соответствующие области, которые вы нашли для каждого раздел в вопросе 1. Подумайте, как бы вы определили сайт глубина найти объем? Используйте изображение на странице 2, чтобы визуализировать объем земли. Не забудьте указать правильные единицы измерения в каждый твой ответ.

а) секция 0ft

общий объем резки:

общий объем заполнения:

б) секция 25 футов

общий объем резки:

общий объем заполнения:

в) секция 50 футов

общий объем резки:

общий объем заполнения:

г) секция 75 футов

общий объем резки:

общий объем заполнения:

д) секция 100 футов

общий объем резки:

общий объем заполнения:

 

2. Теперь напишите общее выражение для объем земли по линии границы в пересчете на площадь. (т.е. объем = площадь * _____ футов). Кратко поясните свой ответ.

 

 

 

 

Напишите общее выражение для объема участок на участке выемки, который не является границей в плане площади. (т.е. объем = площадь * _____ футов). Кратко объяснить ваш ответ.

 

 

 

 

3.Как изменились бы оценки, если бы вы выбрали разрезать участок на десять секций по 10 футов, а не на четыре секции по 25 футов? Как это повлияет на нашу оценку площади для каждого участка разреза? связаны с реальными условиями на площадке?

 

 

 

---

ОПЛАТА СТОИМОСТИ

1. Как разработчики сайтов, мы должны выяснить, как много земли будет перемещено на наш участок. Найдя сумму объемов сократить, а сумму объемов заполнить, мы можем использовать разницу чтобы определить, нужно ли нам добавить или удалить землю с нашего сайта.

а) Какова сумма объема земли, надо вырезать с сайта?

 

 

 

б) Какова сумма объема земли, надо заполнить на сайте?

 

 

 

c) Каков общий объем земли, который должен быть добавленным или удаленным из всего сайта ?

 

 

 

2.Наконец, для развития нашего сайта нам необходимы добавить или удалить объем земли, рассчитанный в вопросе 1с выше. Чтобы переместить эту землю, мы должны нанять самосвалы. Следовательно, нам важно знать, сколько самосвалов грузит необходимо обоснованно оценить стоимость выравнивания участка.

а) Если размеры кузова самосвала 10 футов в высоту, 8 футов в ширину и 15 футов в длину, сколько кубических футов земли может перевезти один самосвал?

 

 

 

b) Сколько требуется загрузок самосвалов чтобы выровнять наш сайт?

 

 

 

3. Чтобы вывезти груз самосвала с участка, стоимость 50$. Однако, чтобы добавить землю на наш сайт, стоимость 100 долларов за погрузку — 50 долларов за транспортировку и 50 долларов за покупку дополнительная земля.

а) Какова общая стоимость добавления/удаления земли с нашего сайта?

 

 

 

б) В качестве планировщика сайта мы хотели бы предложить рекомендация клиента о том, как снизить эту стоимость. Какой практичный рекомендации могут быть сделаны, чтобы снизить нашу стоимость? Почему?

 

 

 

---

Нажмите ниже, чтобы использовать файлы GSP для этой деятельности:

топография карта

разрезов: 0 футов, 25 футов, 50 футов, 75 футов, 100 футов

---

Возврат к Эссе 3 — Мероприятия по планированию площадки

---

Что такое выемка и засыпка при земляных работах?

При раскопках выемка и засыпка — это процесс строительства железной дороги, дороги или канала, при котором количество материала из выемки примерно соответствует количеству засыпки, необходимой для устройства близлежащих насыпей, что сводит к минимуму объем строительных работ.

Различные участки проезжей части потребуют внесения земли. Другие участки потребуют удаления земли. Внесенная земля считается насыпной, а удаленная земля считается срезанной. Как правило, дизайнеры создают чертежи, называемые диаграммами выемки и насыпи, которые иллюстрируют выемку или насыпь на любом заданном участке. Этот рисунок вполне стандартный, он представляет собой не более чем график с положением участка на оси X и заполнением, являющимся положительным диапазоном оси Y, а разрезом, являющимся отрицательным диапазоном оси Y.

Расчет объемов выемки и насыпи

Существует ряд доступных программных продуктов, которые можно использовать для расчета выемки и насыпи. Простой подход включает определение различных элементов земляных сооружений в программе, а затем ручную корректировку отметок для расчета оптимальной выемки и насыпи. Более сложное программное обеспечение способно автоматически балансировать резку и засыпку и учитывать материалы. Для получения дополнительной информации см. Программное обеспечение для оценки земляных работ.

---

В компании Ron Meyer & Associate Excavating, Inc мы более 40 лет занимаемся подземным и коммерческим строительством частных и коммерческих предприятий. Как генеральный подрядчик или субподрядчик, наши опытные бригадиры, операторы оборудования, трубоукладчики, водители грузовиков и хорошо обслуживаемый парк оборудования делают нас неоспоримым выбором для ваших земляных работ. Давайте поговорим о вашем проекте!

Каталожные номера:

Имея 45-летний опыт работы в качестве подрядчика по подземным/строительным работам и подрядчика в третьем поколении, Рон находит время для обсуждения каждого отдельного проекта с руководителем и отвечает за все планирование и логистику оборудования.Он также участвует во всех работах по устранению неполадок в проектах.

Сколько времени нужно, чтобы раскопать строительную площадку?

Когда дело доходит до строительства, за кулисами выполняется много работы, прежде чем вы сможете приступить к строительству.

Одним из обязательных этапов строительного процесса и самым первым шагом являются земляные работы.

Раскопки не всегда просты и не особенно дешевы, но жизненно важны.

Земляные работы жизненно важны для закладки фундамента, на котором будет построена структура.Вот почему важны строительные работы, возможно, самый важный этап в процессе строительства.

В статье ниже мы рассмотрим процесс раскопок и сколько времени занимает раскопки строительной площадки.

Продолжайте читать, чтобы узнать, что входит в этот процесс и что вам следует знать о стоимости, сроках и о том, как все это разворачивается.

Содержание

 

Что такое раскопки?

Земляные работы — это процесс перемещения таких вещей, как земля, камень или другие материалы, с помощью инструментов, оборудования или взрывчатых веществ.

Включает земляные работы, рытье траншей, стеновые шахты, туннелирование и подземные работы.

Раскопки имеют несколько важных целей, включая разведку, восстановление окружающей среды, добычу полезных ископаемых и строительство.

Строительство является одним из наиболее распространенных приложений для земляных работ.

В строительстве земляные работы используются для создания фундаментов зданий, резервуаров и дорог.

При земляных работах используется несколько различных процессов, включая рытье траншей, копание, дноуглубительные работы и разработку участка.

Для правильного выполнения этих процессов потребуются уникальные методы, инструменты и оборудование.

Процесс, который вы используете, будет зависеть от вашего проекта и того, что вам нужно построить.

-вернуться к началу

Как работает процесс раскопок?

Прежде чем приступить к раскопкам, необходимо тщательно изучить место проведения работ, чтобы убедиться, что окружающая естественная среда обитания сохраняется в течение всего периода раскопок.

Затем вы составите план размера и глубины участка, а подрядчики по раскопкам сделают чертежи, чтобы отметить границы участка раскопок.

Когда эти два важных шага выполнены, можно начинать раскопки.

Процесс земляных работ включает:

• установка угловых реперных точек
• обследование земли и верхних этажей
• земляные работы на утвержденную глубину
• обработка рыхлой почвы
• разметка уровня отсечки
• сооружение дренажных колодцев и соединительных траншей
• обозначение границ здания
• сооружение защитных водостоков

 

-вернуться к началу

Начало раскопок

Когда есть чертежи и утвержденный план, начинаются раскопки.

Экскаватор будет использовать ваш утвержденный план и чертежи, чтобы знать, где копать.

Глубина копания зависит от нескольких факторов, таких как тип фундамента и наличие подвала или подвала.

Независимо от того, какой тип фундамента вы выберете, его, скорее всего, нужно будет разместить на цементных фундаментах.

Тип фундамента, который вы выберете, определит глубину ваших нижних колонтитулов.

Ниже мы кратко рассмотрим несколько типов фундаментов и то, как они влияют на выемку грунта и глубину нижнего колонтитула.другая глубина.

-вернуться к началу

Плита

Плитный фундамент является самым основным типом фундамента, как следует из названия.

При строительстве с плитным фундаментом вам будет доступен широкий набор опций и переменных.

Вы должны быть уверены, что плитный фундамент выдержит воздействие местных условий, например, соответствует требованиям защиты от замерзания.

Подобные требования могут увеличить стоимость до такой степени, что для вас будет более целесообразным строить на подвале или в подвальном помещении.

-вернуться к началу

Подпольное пространство

Подпольное пространство в последнее время стало одним из самых популярных вариантов.

Чтобы защитить фундамент от мороза, для вашего подполья потребуется выкопать не менее 30 дюймов грунта.

Если вы строите в горах, минимальное требование — от 36 до 40 дюймов.

Если вы строите дом, часто считается, что подполье значительно сэкономит средства.

Дело обстоит не так, потому что основная часть затрат на земляные работы приходится на доставку оборудования на площадку и его запуск, а затем на вывоз всего.

Если вам придется копать дополнительно от 4 до 6 футов, это не повлияет на общую стоимость.

-вернуться к началу

Подвал

Подвальные помещения на сегодняшний день являются самым популярным типом фундамента.

Подвалы

обеспечивают превосходную систему фундамента с дополнительным преимуществом дополнительного места для хранения.

Существует три основных типа подвалов, в том числе полноценные подвалы, садовые уровни и проходы.

Выкопать полноценный подвал стоит дороже, чем фундаменты других типов.

Однако, если сопоставить стоимость с другими вариантами, оказывается, что цокольный этаж дает домовладельцам наилучшую отдачу от вложенных средств.

-вернуться к началу

Сколько времени это займет?

Имейте в виду, что несколько факторов будут влиять на то, сколько времени потребуется для земляных работ на вашем рабочем месте, и время может значительно различаться.

Однако земляные работы для фундамента могут занять от 3 до 4 дней до 3 недель.

Как правило, наихудший сценарий предполагает перекопку на 10 футов.Это обычно происходит в местах, где есть большие валуны, или вы можете застрять в глине.

-вернуться к началу

Как выбрать команду для раскопок?

Строительные земляные работы требуют опыта, навыков и внимания к деталям при работе с крупными конструкциями, поскольку они создают основу для всего проекта.

Подрядчики тяжелой промышленности, такие как STEVENS, используют передовые методы, инструменты и тяжелую технику, чтобы гарантировать, что работа будет выполнена правильно.

Когда вы нанимаете подрядчика тяжелой промышленности для выполнения крупных земляных работ, вы настраиваете свой проект так, чтобы он давал наилучшие результаты.
Если вы готовы начать свой проект, начните искать подрядчиков тяжелой промышленности в вашем районе.

Обратите внимание на их репутацию и то, как они ценят безопасность, пока вы сужаете список до лучших вариантов.

Эту информацию можно найти, выполнив быстрый поиск в Google, расспросив о строительной отрасли и просмотрев веб-сайты компаний.

Выбор подрядчика тяжелой промышленности, который ценит безопасность, известен качеством работ и имеет опыт земляных работ, гарантирует, что вы достигнете наилучших результатов в своем проекте земляных работ.

-вернуться к началу

Связаться со Стивенсом

Опираясь на более чем 75-летнее качество, приверженность и опыт, семья компаний STEVENS стремится быть предпочтительным промышленным инженером и конструктором.

STEVENS  специализируется на монтаже металлоконструкций, сборных металлических зданий, гражданском бетоне, земляных работах и ​​земляных работах.

STEVENS также имеет опыт настройки и регулировки механического оборудования, управления строительством и технического обслуживания установок, включая услуги по останову и капитальному ремонту.

Если вы готовы приступить к земляным работам на своем следующем участке, свяжитесь со STEVENS сегодня , нажав кнопку ниже.

Ознакомьтесь с другими нашими статьями:

Каковы 4 основных преимущества сборных металлических зданий?

В чем разница между коммерческим и промышленным строительством?

На что обратить внимание при найме поставщика металлоконструкций

Этапы подготовки площадки для строительных проектов

Все начинается с подготовки площадки, которая включает в себя ряд важных этапов: от оценки площадки до сноса, от разметки площадки до земляных работ… Если вы проявите профессионализм на всех этих этапах, вы заложите прочный фундамент для вашего будущего здания.

Итак, давайте засучим рукава и выясним, что вам нужно сделать, прежде чем первая лопата войдет в землю.

Наблюдение и оценка участка

Для начала нужно выяснить все особенности сайта. Вот почему вы измеряете и оцениваете, прежде чем заняться другими задачами в своем списке дел.

Благодаря исследованию и анализу участка вы гарантируете, что здание будет построено в подходящем для вашего проекта месте.

Учитывайте размер, ориентацию и уклон  сайта.Также обратите внимание на климат и микроклимат места расположения будущего здания. Это поможет вам определить, что является приоритетом для вашего здания: доступ к солнцу или прохладный бриз, а также поможет вам использовать сезонные температуры, уровни влажности, ветер и т. д.

И последнее, но не менее важное: узнайте у местных властей о любых ограничениях на строительство. Они также должны предоставить информацию о старых или существующих водопроводных, газовых и канализационных линиях, которые могут проходить через участок.

Анализ почвы

Геотехническое исследование проводится для изучения состава, свойств и состояния грунта (в этот этап также может быть включено исследование горных пород и грунтовых вод).

Этот шаг необходим для понимания того, выдержит ли грунт вес здания и насколько хорошо грунт впитывает воду.

Тестирование

покажет тип почвы  , что поможет вашему инженеру-геотехнику определить систему фундамента, подходящую для вашего проекта.Если почва на участке отмечена как не подходящая, нет другого выхода, кроме как искать новый участок.

Вот диаграмма от Stroud Homes , в которой поясняются типы почвы:

КЛАСС А	Приемлемо	Преимущественно песок и камень с небольшим содержанием или без него. движение грунта из-за изменения влажности
КЛАСС S	Удовлетворительно	Слабоактивные глинистые участки только с незначительное движение грунта из-за изменения влажности
КЛАСС M	Умеренный	Умеренно реактивные глинистые или алевритовые участки, , который может испытывать умеренный грунт движение от изменения влажности
КЛАСС h2 и h3	Высокореактивный	Участки с высокореактивной глиной, которые могут подвергаться воздействию высокое движение грунта из-за изменения влажности.
КЛАСС E	Экстремальный	Крайне реактивные сайты, которые могут испытывать экстремальное движение грунта из-за изменений влажности.
КЛАСС P	Проблема	Участки с мягкими почвами, такими как мягкая глина или ил или рыхлые пески: оползень: ум оседание: разрушающаяся почва: почва, подверженная эрозии: реактивные участки с аномальной влажностью условия или сайты, которые не могут быть классифицированы иначе.

Важно отметить, что если запланированы работы по сносу, вам потребуются два теста грунта – до сноса и еще раз после .

Снос

На будущей строительной площадке могут находиться конструкции и здания, подлежащие сносу. В этом случае вам понадобится план, чтобы четко указать:

• Что нужно снести,
• Какие еще постройки на участке должны остаться на месте.

Если здание подлежит сносу только частично, необходимо убедиться, что оставшаяся конструкция соответствует строительным нормам.

Например, если вам необходимо сохранить фасад, работы по сносу следует планировать с учетом ограничений, налагаемых существующим фасадом. Перед началом каких-либо работ по сносу может потребоваться временная поддержка фасада.

 

Источник изображения: Городской Торонто

На этом этапе может потребоваться присутствие и надзор инженера-строителя или любого другого компетентного специалиста для наблюдения за любым движением или растрескиванием.

Без сомнения, всестороннее планирование поможет определить методы и процедуры для выявления опасностей, обеспечения безопасной утилизации материалов и соблюдения требований законодательства.

После сноса вам также может понадобиться сертификат об очистке от асбеста. Лицензированный оценщик асбеста должен осмотреть участок, и ваш сертификат о допуске подтвердит, что участок свободен от асбеста.

Подземные коммуникации и коммуникации не должны быть нарушены сносом.Для этого вам нужно правильное отображение.

Картографирование подземных коммуникаций

Рассмотрите этот шаг, особенно если вы собираетесь строить в городских районах, где вы найдете сложную сеть подземных сооружений, услуг и коммуникаций. Очевидно, что вы должны быть осторожны, чтобы не ударить и не повредить кабели или трубы.

Источник изображения: Genesis Land Surveying Inc.

Когда придет время раскопок, эта информация сделает вашу работу быстрее и эффективнее.Самое главное, это сделает работу безопасной для всех на строительной площадке.

Удаление асбеста

«Окончательный запрет на использование асбеста на рабочем месте вступил в силу 31 декабря 2003 года», напоминает Safe Work Australia .

Если на рабочем месте обнаружены асбест или АСМ, они должны быть удалены до начала строительства. Когда удаление практически невозможно, необходимо принять другие меры контроля (такие как инкапсуляция или герметизация), чтобы свести к минимуму воздействие.

Помимо запрета, существует также ограничение на то, кто может удалять асбест. Требуется компетентность — здесь нет исключений. Под компетентным лицом понимается специалист по вывозу, который благодаря обучению и квалификации приобрел знания и навыки для выполнения этой задачи. Если вам нужна дополнительная информация, ознакомьтесь с нашим подробным руководством «Что такое асбест и как с ним безопасно работать».

Обследование участка и разметка

Пришло время определить, где должно быть построено здание.С помощью четко определенных геодезических колышков или физических маркеров геодезист определит границы нового здания .

Геодезические изыскания , определяющие границы собственности и подсчитывающие земельные площади, дополнительно дополняются инженерными и   информационными изысканиями . Инженерные изыскания гарантируют, что сооружение построено в нужном месте и в соответствии с проектом, а второе помогает получить данные о рельефе, дренаже и техногенных особенностях местности.

Помните, что строительная площадка меняется по ходу проекта. План участка важен для того, чтобы иметь под рукой все важные данные: где будет располагаться новое здание, подъездные пути для строительной техники, складские помещения для материалов, места для дренажных систем и т. д.

Разметив участок под рукой, вы теперь знаете, какой участок нужно очистить от растительности и камней.

Очистка сайта

Вы всего в одном шаге от подготовки участка к строительству .Вы должны удалить любой подземный лес, подлесок, деревья и камни на расстоянии примерно трех метров от зоны застройки. Полезный совет: если верхний слой почвы хорошего качества, удалите его бульдозером для последующего использования в ландшафтном дизайне.

Земляные работы и земляные работы

Есть два типа раскопок. Первый называется земляные работы . Это раскопки, которые расчищают ровную площадку для здания.

Второй тип земляных работ называется детальными или фундаментными земляными работами . Обратите внимание, что когда дело доходит до раскопок, на земле не должно быть грязи, рыхлой земли и корней деревьев.

Возможно, вам потребуется создать ровную платформу, если участок наклонный. Среди различных методов есть подходы «вырезать и заполнить» и «разделить уровни».

В случае вырезать и засыпать , вы вырезаете более высокий участок земли и засыпаете нижнюю часть участка удаленным материалом.

 

 

Источник изображения: Sydney Home Show

Если материал сайта был классифицирован как непригодный для использования в качестве заполнения, вам необходимо рассмотреть другие варианты.

Другой широко используемый метод называется двухуровневый , который считается более чувствительным к уклону и поддерживает экологический баланс почвы.

Источник изображения: Sydney Home Show

Если склон крутой, вам может понадобиться бульдозер, чтобы выровнять территорию застройки, или выбрать подход, который будет соответствовать уникальным потребностям вашего проекта. На наклонных участках рекомендуется устанавливать поверхностные дрены для отвода воды.

Перед земляными работами важно убедиться, что экипаж и тяжелая техника могут беспрепятственно входить и выходить из зоны. Очевидно, что в отдаленных местах раскопки могут быть простыми, однако в городских и густонаселенных местах это может оказаться сложным и сложным.

Управление рисками термитов

Держите их подальше или будьте готовы к худшему. Термиты могут есть продукты из дерева и любой материал, содержащий целлюлозу — их основную пищу. Термиты могут попасть внутрь здания через полости в стенах, трещины в бетонных плитах и ​​пустоты в стенах или полу.

Обратитесь в местные органы власти, чтобы узнать, требуется ли управление рисками термитов на вашем участке (есть районы, например, Тасмания, где термиты не представляют потенциального риска).

Время подводить итоги!

Подготовка площадки — важный этап, требующий специальных навыков для безопасного и надлежащего выполнения.

Назад к основам , признанный на национальном уровне поставщик учебных услуг, здесь, чтобы облегчить трудную задачу стать востребованным профессионалом.Вот как мы делаем это возможным:

• Вы получаете доступ к учебным материалам, разработанным строителями для строителей.
• Вы проходите индивидуальное обучение у экспертов отрасли.
• Ваши учебники включены.
• Вы учитесь в своем собственном темпе.
• Вы становитесь членом нашей студенческой семьи.

Чтобы узнать больше, позвоните нам по телефону 1300 855 713 или напишите по адресу [email protected].

Справочник по стоимости работ на коммерческом сайте

Когда вы инвестируете в проект гражданского строительства, последнее, что вы хотите, — это непредвиденные расходы, возникающие по пути.

Один из способов предотвратить это — заранее понять, что входит во многие процессы работы и подготовки площадки, и оценить стоимость каждой услуги.

ПРИМЕЧАНИЕ. Это руководство ни в коем случае не является точным способом прогнозирования затрат и не должно использоваться как таковое. Единственный точный способ спрогнозировать стоимость услуг по строительным работам на стройплощадке — заранее спросить об этом своего подрядчика. Цены также сильно различаются в зависимости от размера, сложности и местоположения проекта.

Услуги по работе с коммерческой площадкой и расходы

Значение и услуги, включенные в подготовку строительной площадки и работы на площадке, могут варьироваться в зависимости от вашего подрядчика. Мы выделили те, которые наиболее распространены для большинства проектов в Огайо, и те, с которыми вы, вероятно, столкнетесь в следующий раз, когда будете выполнять работы на площадке.

В компании Park Enterprise Construction под работой и подготовкой участка понимают:

• Все работы по перемещению грунта, включая земляные работы и уплотнение
• Оценка
• Установка сантехнических, ливневых и водопроводных коммуникаций
• Бетонные бордюры и тротуары
• Асфальтированные проезды, пешеходные дорожки и парковки
• Установка строительной площадки

Итак, что входит в эти услуги? И во что они вам обойдутся?

Расчистка земли

Расчистка территории обычно является первым шагом в подготовке участка к началу строительных работ.

Может повлечь за собой вырубку деревьев и кустарников на участке, где планируется строительство. Это может также включать снос старых построек и удаление любых других мешающих объектов.

Затраты на расчистку земель варьируются в зависимости от объема и сложности расчистки, и большинство компаний взимают от 5000 до 11 000 долларов США за акр за услугу.

Зачистка участка

Расчистка строительной площадки — это складирование любых материалов, содержащих органические вещества со строительной площадки.

Цены сильно различаются в зависимости от количества перемещаемого материала; расстояние перевозки и условия на площадке во время перемещения для складирования на площадке.

Как правило, затраты на этот процесс составляют от 2,00 до 5,00 долларов США за кубический ярд .

Оценка лота

Профилирование партии является одной из наиболее важных задач в проекте коммерческого дизайна сайта, и ее можно упростить с помощью машинного управления.

Стоимость этой процедуры обычно составляет около $0.от 50 до 1 доллара за квадратный ярд .

Cut and Fill для строительной площадки

Выемка и засыпка относится к процессу перемещения (или резки) глины из одного места участка в другое. Это может включать перемещение глины с одной стороны земли на другую, чтобы сделать землю более ровной для будущей строительной площадки, и делается с помощью скребков или внедорожных самосвалов.

Цены на эту процедуру варьируются в зависимости от уклона и расстояния перевозки, но общие затраты на перемещение и уплотнение составляют $2.25 и 3,00 доллара за кубический ярд .

Тонкая градация строительной площадки

Это включает в себя сортировку подушки до самого высокого уровня, необходимого для укладки бетонного фундамента.

Затраты здесь варьируются от 1,00 до 1,50 долларов за квадратный ярд и в основном зависят от размера и объема строительной площадки.

Совокупная база

Включает установку агрегатного основания для проездов, парковок и строительных площадок.

Основа заполнителя в основном состоит из дробленого известняка и используется в качестве подстилающего слоя.Основной материал заполнителя варьируется в зависимости от местоположения, а цена обычно больше всего зависит от типа используемого заполнителя.

В штате Огайо это, как правило, известняк марки 304, стоимость установки которого варьируется от 50 до 60 долларов за кубический ярд .

Установка утилит

Трудно указать точный диапазон стоимости для этого, потому что затраты на установку будут широко варьироваться в зависимости от глубины, размера материала и типа устанавливаемой трубы.

Вы можете рассчитывать на оплату где угодно от 20 до 120 долларов за линейный фут .

Мощение участка

Вашему коммерческому объекту, скорее всего, понадобится парковка и подъездная дорога.

Как и в случае со стоимостью установки коммунальных услуг, трудно указать точный диапазон для этой услуги, поскольку она сильно различается в зависимости от формы, размера, используемого материала и толщины участка. Однако минимальная стоимость будет составлять 2,25 доллара США за квадратный фут .

Также важно помнить, что существует стоимость совокупной базы, как указано выше.

Разметка лота

Средняя стоимость разметки парковки зависит от количества разметки.

Стандартная плата за покрасочные работы на парковках составляет 0,20 доллара США за погонный фут .

Бордюры

Бордюры важны для разграничения мощеных участков. Бетонные бордюры являются наиболее распространенным выбором во многих коммерческих организациях, и их цены варьируются в зависимости от формы и дизайна.

Их стоимость варьируется от 10 до 15 долларов за фут .

Разбрасывание верхнего слоя почвы в зеленых зонах

Распределение верхнего слоя почвы по зеленым участкам помогает создать ровный газон и дает больше источников питания.

Разбрасывание почвы может стоить от 60,00 до 70,00 долларов за кубический ярд для импорта , но опять же все зависит от того, сколько работы необходимо и как далеко материалы необходимо транспортировать.

Если используется накопленный верхний слой почвы на участке, вы можете рассчитывать на оплату от 3,00 до 5,00 долларов за ярд.

Выберите подрядчика, которому вы доверяете

Подготовка строительной площадки имеет решающее значение для прочного фундамента вашей собственности.Плохая подготовка может поставить под угрозу структурную целостность вашего участка, и в итоге вы потратите даже больше, чем рассчитывали.

Один из единственных способов убедиться, что расходы на работу на вашем объекте не выходят из-под контроля, — это выбрать опытного и надежного подрядчика по работе на объекте.

Виды земляных работ — Проектирование зданий

С точки зрения строительства, раскопки — это процесс удаления земли для образования полости в земле.

На небольших участках или в ограниченном пространстве земляные работы могут производиться вручную с использованием таких инструментов, как кирки, лопаты и тачки.Для крупномасштабных земляных работ потребуется тяжелая техника, такая как бульдозеры и экскаваторы. Для получения дополнительной информации см. Экскаваторный завод.

Обычный метод классификации по извлекаемому материалу:

Это включает удаление обнаженного слоя земной поверхности, включая любую растительность или разлагающиеся вещества, которые могут сделать почву сжимаемой и, следовательно, непригодной для несения структурных нагрузок. Глубина будет варьироваться от участка к участку, но обычно находится в диапазоне 150-300 мм.

Это включает удаление слоя почвы непосредственно под верхним слоем почвы. Удаленный материал (называемый «отходами») часто складируется и используется для строительства насыпей и фундаментов.

Это вывоз материала, который невозможно выкопать без применения специальных методов выемки, таких как бурение (вручную или с помощью тяжелой техники) или подрыв взрывчатыми веществами.

Удаление чрезмерно влажного материала и почвы, непригодных для складирования.

Это удаление комбинации вышеуказанных материалов, например, когда трудно различить встречающиеся материалы.

Земляные работы также можно классифицировать по назначению работ:

Это процесс раскопок, при котором материал разрезается или снимается. Снятый верхний слой почвы и земля могут быть использованы в качестве насыпи для насыпей, возвышенностей и т.д. Его также можно использовать для формирования ровной поверхности для строительства, поскольку приподнятые участки участка «вырезаются» и перемещаются, чтобы «заполнить» нижние участки участка.

Траншея – это выемка, длина которой значительно превышает глубину. Неглубокие траншеи обычно считаются глубиной менее 6 м, а глубокие траншеи — более 6 м.

Выемка траншей или фундаментов обычно используется для формирования ленточных фундаментов, заглубленных коммуникаций и т. д. Выбор техники и оборудования для раскопок, поддержки и обратной засыпки траншеи зависит от таких факторов, как; назначение траншеи, грунтовые условия, расположение траншеи, количество заграждений и т.д.

Общие используемые методы включают:

Подвал – это часть здания, частично или полностью находящаяся ниже уровня земли. Для получения дополнительной информации см. Раскопки в подвале.

Обычно это включает снятие верхнего слоя почвы и выемку и засыпку. Дополнительные сведения см. в разделе Строительство дорог.

Обычно это связано с удалением материала основания и абатментов мостов. Работы можно разделить на мокрые, сухие и каменные.Для подводных раскопок могут потребоваться специальные методы буровзрывных работ. Для получения дополнительной информации см. Строительство мостов.

Дноуглубительные работы — это процесс извлечения и удаления отложений и мусора из-под уровня воды, как правило, со дна озер, рек, гаваней и т. д. Для получения дополнительной информации см. Дноуглубительные работы.

Земляные работы, выходящие за пределы глубины, необходимой для образования подземной конструкции из-за наличия неподходящего материала, который необходимо удалить.

Подробнее см.: Раскопки.

Материалы имеют разные характеристики устойчивости при земляных работах. «Угол естественного откоса» материала описывает самый крутой угол, при котором он будет оставаться стабильным без поддержки. Точный угол естественного откоса будет зависеть от наличия грунтовых вод, но некоторые типичные углы таковы:

• Сухая глина: 45 градусов.
• Влажная глина: 16 градусов.
• Гравий и сухой песок: 40 градусов.
• Влажный песок: 22 градуса.

Тип и объем необходимой временной поддержки будут зависеть от следующих факторов:

Типы поддержки, которые можно использовать, включают:

Земляные работы Строительство | Подрядчик по земляным работам

Как инженерно-строительная фирма с полным спектром услуг, Wollam Construction создана для удовлетворения ваших потребностей в земляных работах. Используя хорошо отработанный процесс, наша команда подрядчиков по земляным работам занимается каждым проектом, используя стратегическое планирование и заботу. В зависимости от потребностей вашего проекта, мы настроим наш процесс в соответствии с требуемой структурой работы. Однако, независимо от проекта, наша команда безупречно выполнит каждый этап.

ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ!

 Что такое раскопки?

Земляные работы — это процесс перемещения земли, горных пород или других материалов с помощью инструментов, оборудования или взрывчатых веществ. Он включает в себя земляные работы, рытье траншей, стеновые шахты, туннелирование и подземные работы. Земляные работы имеют ряд важных применений, включая разведку, восстановление окружающей среды, добычу полезных ископаемых и строительство.Среди них строительство является одним из наиболее распространенных применений земляных работ. Земляные работы используются в строительстве для создания фундаментов зданий, резервуаров и дорог.

Некоторые из различных процессов, используемых при земляных работах, включают рытье траншей, копание, дноуглубительные работы и обустройство участка. Каждый из этих процессов требует уникальных методов, инструментов и оборудования для правильного выполнения работы. Используемые процессы будут зависеть от структуры, которая будет получена в результате процесса строительства.

Как работает процесс раскопок?

Перед началом раскопок и тяжелых земляных работ участок необходимо тщательно изучить, чтобы убедиться, что естественная среда обитания и окружающие его артефакты сохраняются на протяжении всего процесса раскопок.Затем составляются планы размеров и глубины участка, и подрядчики по раскопкам делают по ним чертежи, чтобы четко обозначить границы участка раскопок. После того, как эти два важных шага будут предприняты, можно начинать раскопки.

Весь процесс земляных работ включает:

• установка угловых реперных точек
• обследование земли и верхних этажей
• земляные работы на утвержденную глубину
• обработка рыхлой почвы
• наверстывает упущенный уровень
• сооружение дренажных колодцев и соединительных траншей
• оформление границ здания
• сооружение защитных дамб и дрен

Где Wollam Construction ведет раскопки?

Выемка грунта используется в процессе строительства почти каждого сооружения. Он используется для создания фундамента для строительства домов, дорог и зданий, а также создает резервуары, такие как озера и бассейны, в которых мы проводим некоторые из наших любимых летних занятий. Он также используется для добычи драгоценных металлов и полезных ископаемых. Земляные работы облегчают процесс строительства и помогают нашим важным сооружениям максимально реализовать свой потенциал, обеспечивая повышенный контроль над местом проведения работ.

Wollam Construction предлагает услуги по земляным работам в следующих местах:

• Аризона
• Калифорния
• Колорадо
• Айдахо
• Монтана
• Невада
• Нью-Мексико
• Юта
• Вайоминг

Как выбрать группу землекопов?

Строительные земляные работы требуют опыта, навыков и пристального внимания к деталям, поскольку они имеют дело с большими конструкциями и создают основу для всего проекта. Подрядчики тяжелой промышленности используют передовые методы, инструменты и тяжелую технику, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно. Наем подрядчика тяжелой промышленности для выполнения крупных земляных работ даст наилучшие результаты.

Начните свой проект, обратившись к подрядчикам тяжелой промышленности, которые обслуживают ваш район. Вы захотите принять к сведению их репутацию и ценности в области безопасности, чтобы сузить свой список до лучших в отрасли. Вы можете найти эту информацию, выполнив быстрый поиск в Google, спросив в строительной отрасли и / или просмотрев их веб-сайты.  

Выбор подрядчика тяжелой промышленности, который ценит безопасность, известен качеством работ и имеет опыт строительства котлованов, даст наилучшие результаты для вашего крупного проекта земляных работ.

Земляные работы

Wollam Construction занимается подрядными работами в области тяжелой промышленности в Межгорном Западе с 1986 года. Наша приверженность качеству работ, безопасности и прочным отношениям с нашими клиентами сделали нас лидером в области земляных работ и других строительных услуг.