Приобретение жилья бюджетникам: Целевая программа Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Содержание

Работникам бюджетной сферы

ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ

Порядок предоставления за счет средств областного бюджета жилищных субсидий государственным гражданским служащим Владимирской области, работникам государственных учреждений, финансируемых из областного бюджета, муниципальным служащим и работникам учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов, утвержден постановлением Губернатора Владимирской области от 18.07.2007 № 524.

Получателем субсидии является гражданин:

–имеющий стаж государственной гражданской, муниципальной службы, стаж работы в учреждениях, финансируемых из областного или местных бюджетов, не менее 3 лет, предшествующих дате обращения за субсидией;

–признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий;

–имеющий доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой выплаты.

Субсидия используется:

–для оплаты договора купли-продажи жилого помещения;

–для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства;

–для оплаты договора строительного подряда на строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

–для оплаты расходов на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого получателем субсидии;

–для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу;

–для уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.

Срок действия свидетельства составляет не более 6 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Перечень документов для получения жилищной субсидии

Перечень нормативных правовых актов:

Закон Владимирской области от 07.06.2007 № 60-ОЗ «О предоставлении за счет средств областного бюджета жилищных субсидий государственным гражданским служащим Владимирской области, работникам государственных учреждений, финансируемых из областного бюджета, муниципальным служащим и работникам учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов»

Постановление Губернатора Владимирской области от 18.07.2007 № 524 «Об утверждении Порядка предоставления за счет средств областного бюджета жилищных субсидий государственным гражданским служащим Владимирской области, работникам государственных учреждений, финансируемых из областного бюджета, муниципальным служащим и работникам учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов»

Постановление администрации Петушинского района от 07. 10.2019 № 2063 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Включение в список получателей жилищных субсидий государственных гражданских служащих Владимирской области, работников государственных учреждений, финансируемых из областного бюджета, муниципальных служащих и работников учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов»

Постановление администрации Петушинского района от 22.11.2019 № 2465 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья государственным гражданским служащим Владимирской области, работникам государственных учреждений, финансируемых из областного бюджета, муниципальным служащим и работникам учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов»

Бланки заявлений:

Заявление о включении в список граждан, изъявивших желание получить субсидию

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных (для ребенка)

Подробную информацию об участии в мероприятии можно получить в управлении экономического развития администрации Петушинского района

по адресу: г. Петушки, Советская пл., д. 5, каб. 23

Телефон — 8(49243)2-28-23

ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки»

| Законодательная база | Порядок оформления документов |

Государственная поддержка работникам бюджетной сферы предоставляется на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья на территории городского округа город Тюмень, городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых Правительством Тюменской области.
Под жилым помещением на первичном рынке жилья понимается жилое помещение, срок ввода в эксплуатацию которого не превышает 5 лет, продажу которого осуществляет лицо, являвшееся застройщиком данного жилого помещения, либо иное юридическое лицо, которое приобрело право собственности на данное жилое помещение посредством заключения сделок непосредственно с лицом, являвшимся застройщиком данного жилого помещения.

Формы государственной поддержки
Государственная поддержка предоставляется в форме социальной выплаты и займа за счет средств областного бюджета.

Условия государственной поддержки
Социальные выплаты и займы на приобретение жилья предоставляются работникам организаций бюджетной сферы, осуществляющим трудовую деятельность по основному месту работы в учреждениях и организациях на территориях городского округа город Тюмень и городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых Правительством Тюменской области, имеющим стаж работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы, при отсутствии оснований для снятия с учета.

Социальная выплата и заем предоставляются:
— на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством;
— на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, на индивидуальное жилищное строительство;
— на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, при условии, что получатель субсидии не приобрел права по договору участия в долевом строительстве на основании соглашения (договора) об уступке прав требования, заключенного с физическим лицом либо индивидуальным предпринимателем, а также при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.
Указанное условие о том, что строительная готовность многоквартирного дома должна составлять не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме должны быть исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения, не применяется в случаях внесения денежных средств в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома на счета эскроу, предусмотренные статьей 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Приобретаемое готовое жилое помещение, строящийся индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, участие в долевом строительстве которого принимает получатель субсидии, должны находиться в границах муниципального образования, на территории которого получатель субсидии осуществляет свою трудовую деятельность по основному месту работы.

Комиссия государственной службы | Недвижимость\Аренда собственности

Главная > Текущие сотрудники > Программы для сотрудников > Программа скидок для государственных служащих > Недвижимость\Аренда недвижимости

Аренда недвижимости\Аренда недвижимости

Advisors Mortgage Group, LLC

Мы являемся национальной программой льгот по ипотеке можно получить через Advisors Mortgage Group LLC.
, предлагающий пособие «Изменение жизни» для американского рабочего. MAP может помочь вам с потребностями в займах в

страны, независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья впервые, у вас далеко не идеальная кредитная история, вы недавно

переехали в новый район или вам нужно творческое решение по финансированию.

Сотрудник штата Нью-Джерси получит кредит в размере 925 долларов на покрытие расходов на закрытие плюс другие выплаты.

Перейдите на сайт компании www.mortgageaffinityprograms.com или свяжитесь с Уильямом (Биллом) Хендриксом по телефону 732-241-7750 .

AMS Mortgage Services, Inc.

Специализируется на FHA, обычных, VA, негарантированных квартирах, 203K и коммерческих кредитах.

Чтобы получить скидку или получить дополнительную информацию, свяжитесь с Michael Kovary (W) 973-276-1226 , (C) 201-953-9165 или по электронной почте: [email protected]

American Properties Reality, INC.

American Properties Realty Inc. предлагает штат Нью-Джерси и их семья дополнительных долларов США по отношению к вариантам. или обновления. (Предложение дополняет другие поощрения, которые могут быть предложены.)

Государственные служащие должны предоставить действующее удостоверение личности с места работы в штате Нью-Джерси при покупке нового дома в одном из престижных сообществ American Properties.
www.americanproperties.net

Halston Flats, Residential Apartments

Государственные служащие могут получить скидку 5% на арендную плату за первый год при двухлетней аренде для всех государственных служащих штата Нью-Джерси.

Квартиры с одной и двумя спальнями.

Свяжитесь с офисом аренды и сообщите код: NJCIV5

Для применения скидки необходимо подтверждение работы в штате Нью-Джерси.

Позвонить в офис аренды по телефону 201-858-8182 и сообщите код.

Посетите сайт www.halstonflats.com, чтобы посмотреть квартиры.

Keller Williams Realty с ипотечным кредитом Gateway

Государственные и местные служащие получают 1500 долларов США (или более) на покрытие расходов квалифицированных сотрудников на оплату одежды. Чтобы получить скидку, вам нужно будет посетить короткий обед и выучить или записаться на консультацию. Свяжитесь с Марианной Ле Донн по телефону (856) 534-1536 или по электронной почте [email protected] или с Маккензи Дадьян по телефону (856) 813-0475.

Quicken Loans

Ежеквартальные скидки сотрудникам государственных служб. У сотрудников есть доступ к специальному веб-сайту и номеру телефона для доступа к штатной банковской команде VIP здесь, в Quicken Loans.

Quicken Loans предлагает услуги по ипотечному кредитованию для покупки или рефинансирования. С нашей VIP-командой сотрудники также могут получать персонализированные обзоры ипотечных кредитов, чтобы лучше понять процесс, скидки и где они находятся в настоящее время.

Чтобы получить скидку, нажмите здесь.

Телефон: (855) 244-5739

Веб-сайт компании: www.quickenloans.com

TransUnion Smartmove

NJ State Memail . Этот код скидки не имеет срока действия.

Transunion SmartMove — это онлайн-портал, который позволяет арендаторам предоставлять всю необходимую информацию, такую как подробные кредитные отчеты, проверки на наличие судимостей и т. д., арендодателям при подаче заявки на жилье. SmartMove скрывает от арендодателя всю личную информацию, такую как банковские счета и номера социального страхования, и не влияет на кредитный рейтинг заявителя.

Перейдите на сайт www.mysmartmove.com и получите скидку 20% , используя код скидки: NJsave20 .

За дополнительной информацией обращайтесь по телефону 855-681-3169.

Полное руководство по покупке дома в качестве правительства

Главы

.0189
Уникальные проблемы, с которыми сталкивается государственный служащий
Кто является государственным служащим?
Ограничения по зарплате могут ограничить ваши возможности
Место работы может часто меняться
Узнайте о финансовых преимуществах домовладения
Собственный капитал
Делайте предсказуемые ежемесячные платежи
Продайте свой дом с прибылью
Покупка дома в качестве государственного служащего предлагает льготы
Знайте свое право на участие
Вычтите проценты по ипотечному кредиту в течение налогового периода
Спросите о рефинансировании
Определите свой бюджет
Итого ваш ежемесячный доход
Рассмотрите налоги на имущество
Отложить деньги на ремонт
Узнайте, как купить дом
Найти кредитора
Найти агента

Оцените дом
Найдите подходящий дом для своей семьи
Знай, чего ты хочешь от дома
Получить одобрение кредита на ранней стадии процесса
Исследование района
Программы выезда Департамента жилищного строительства и городского развития

Что такое HUD?
Как получить право на участие в программах HUD?
Следующий шаг
Ознакомьтесь с другими уникальными программами по предоставлению доступного жилья

Вы хороший сосед по соседству?
Долларовые дома могут помочь
Ознакомьтесь с программами помощи покупателям жилья, впервые приобретающим жилье
Кредиты FHA могут быть правильным выбором
Военнослужащие могут быть заинтересованы в займах VA
Что такое кредиты VA?
Купите новый дом с кредитом VA
Рефинансирование ипотечного кредита через VA
Использование других федеральных ипотечных кредитов, доступных для государственных служащих

Кредиты Министерства сельского хозяйства США предназначены не только для фермеров
Программа HomePath Ready Buyer может работать на вас
Расследовать программы EAH
Программы EAH поощряют проживание рядом с работой
Спросите местное самоуправление о вариантах рядом с вами
Работодатели много выигрывают, участвуя в
Получить помощь по закрытию расходов
Что такое затраты на закрытие?
Сколько вы можете заплатить?
Какая помощь доступна?
Переговоры с продавцом
Купить идеальный дом

Покупка дома в качестве государственного служащего

Вы государственный служащий и собираетесь купить дом? Процесс покупки нового дома может показаться пугающим. Имея правильные ресурсы, вы можете обеспечить успешную инвестицию, в которой вы можете сэкономить десятки тысяч долларов благодаря тому, что вы являетесь государственным служащим. Давайте погрузимся во все ресурсы для покупки жилья, которые у вас есть, когда вы работаете на правительство!

Наша компания по недвижимости находится в столице штата Северная Каролина, городе Роли. Нам не привыкать помогать тем, кто работает на правительство находить отличные дома и использовать доступные им ресурсы! Особенно, если вы покупаете жилье впервые.

Вот полное руководство по покупке дома для государственного служащего!

Уникальные проблемы, с которыми сталкивается государственный служащий

Государственные служащие — это люди, которые работают в местных, государственных или федеральных государственных учреждениях. Хотя работа в этой области может быть полезной, она также сопряжена с финансовыми трудностями. Ограниченный доход или частые переезды могут сделать домовладение недостижимым — вот для чего мы здесь! Чтобы сделать вашу покупку дома легкой и успешной.

Кто является государственным служащим?

Если вы работаете в сфере государственного образования, здравоохранения или управления стихийными бедствиями, вы можете быть государственным служащим. Почтальоны и военнослужащие также считаются государственными служащими. То же самое верно и для сотрудников национальных парков или отдельных жилищных организаций.

Легко предположить, что большинство федеральных государственных служащих работают в столице страны. Но 85 % служащих федерального правительства работают за пределами столицы страны.

Ограничения по заработной плате могут ограничить ваши возможности

В некоторых профессиях зарплата может поставить государственного служащего в невыгодное финансовое положение. Например, работа в сфере приготовления пищи или уборки может затруднить экономию денег. Эти государственные должности могут означать, что вам не хватает ресурсов, чтобы позволить себе первоначальный взнос за дом.

Работа в правительстве может оплачиваться меньше, чем работа в частном секторе. Вы можете рассчитывать на предсказуемое количество часов, но ваш банковский счет может расти не так сильно.

Ваше место работы может часто меняться

Если вы работаете в вооруженных силах или другой отрасли обороны, вам может потребоваться часто менять место работы. Это означает, что вам будет сложнее хорошо узнать окрестности, прежде чем искать жилье.

Смена местоположения может создать впечатление, что покупка дома тоже не стоит затраченных усилий. Со всем, от получения кредита до осмотра дома, покупателю дома приходится сталкиваться со многими проблемами.

Помните, что владение домом может помочь увеличить ваши активы, а покупка дома в правильном месте настроит вас на успех в будущем. Вы можете сдавать дом в аренду арендаторам, которые оплачивают вашу ипотеку и счета, пока вы продолжаете строить свой актив.

Узнайте о финансовых преимуществах домовладения

Домовладение может звучать так, как будто это связано с прыжками через множество обручей. Но это также приносит огромную финансовую выгоду. От накопления богатства до налоговых вычетов вы много выигрываете как домовладелец.

Доля в капитале

Каждый раз, когда вы вносите платеж по ипотеке, вы увеличиваете капитал в своем доме. Думайте о собственном капитале как о сумме денег, которую ваш дом стоит 90 337 после вычета 90 338 того, что вы должны.

Когда стоимость вашего дома повышается и вы начинаете выплачивать основную часть кредита, это увеличивает капитал. Просто помните, что капитал – это не тот вид богатства, который быстро растет.

Делайте предсказуемые ежемесячные платежи

Когда вы снимаете квартиру, вы зависите от арендодателя. Вы можете увидеть, как ваши арендные ставки растут каждый год. И вы не будете строить справедливость в этом процессе.

Как домовладелец, у вас больше контроля над тем, как вы планируете ежемесячные платежи. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем небольшого дома в центре города или недвижимости на берегу озера, вы всегда будете знать, каков ваш платеж по ипотеке. Возможно, вы даже сможете работать со своим кредитором, чтобы скорректировать его по мере изменения ставок.

Выгодно продать свой дом

Когда вы покупаете дом, велика вероятность того, что стоимость вашей недвижимости возрастет. Это особенно верно, если вы покупаете дом в желаемом районе. И если вы остаетесь в своем доме в течение нескольких лет, вы сможете продать свой дом с прибылью.

Вы можете использовать эти дополнительные деньги, чтобы купить дом побольше. Или вы можете спрятать его на пенсию. В любом случае вы улучшите свое финансовое положение, инвестируя в дом.

Покупка дома в качестве государственного служащего предлагает льготы

Будучи государственным служащим, вы получаете выгоду, когда приходит время покупать дом. Ваш статус может помочь вам получить лучший кредит, грант или другой полезный вычет.

Знай свое право на участие

Не каждый кредит имеет одинаковые требования. Из-за этого вам нужно будет проверить квалификацию, прежде чем заполнять какие-либо документы.

Люди, работающие в исправительных учреждениях, службах социального обеспечения и общественной безопасности, скорее всего, имеют право на получение кредитов, предназначенных для государственных служащих. То же самое относится к сотрудникам по делам ветеранов или управлению чрезвычайными ситуациями.

В некоторых случаях для получения кредита вам также может потребоваться выполнить требования к доходу. Хорошие кредиторы должны знать об этом. Они смогут проверить ваше право на участие в государственных программах.

Если у вас более низкий кредитный рейтинг, это не лишает вас права приобретать жилье. Многие государственные кредиты устанавливают более низкие стандарты кредитного рейтинга. Многие также требуют более низкие авансовые платежи, чем обычные кредиты.

Вычтите проценты по ипотечному кредиту в течение налогового периода

Знаете ли вы, что вы можете вычесть проценты, выплачиваемые по ипотечному кредиту вашего дома? Да, вы можете сократить свой налогооблагаемый доход, выполнив этот простой шаг при заполнении налогов.

Не забудьте вычесть проценты. Это может означать, что вы платите меньше правительству и получаете больший возврат чека. Хотя эта привилегия не относится только к государственным служащим, она может помочь вам сэкономить деньги как домовладельцу.

Спросите о рефинансировании

Целесообразно спросить кредитора о возможностях рефинансирования в рамках государственных кредитных программ. Рефинансирование означает, что домовладелец заменяет текущий кредитный пакет новым. Вы будете использовать свой новый кредит, чтобы погасить то, что осталось от старого кредита.

Многие домовладельцы выбирают рефинансирование, чтобы снизить процентные ставки и сэкономить деньги на ежемесячных платежах. Проверьте, есть ли у вас возможность рефинансирования в любом кредитном сервисе, которым вы пользуетесь.

Благодаря рефинансированию вы можете получить более длительный период погашения. Это снизит ваши ежемесячные платежи. В качестве еще одного преимущества вы можете обналичить часть капитала.

Определите свой бюджет

Приступая к процессу покупки дома, одним из первых шагов является определение вашего бюджета. Этот шаг поможет вам узнать, сколько дома вы можете себе позволить. Это также поможет вам составить долгосрочные планы относительно целей сбережений.

Суммарный месячный доход

Определите свой месячный доход, суммировав доходы всех, кто будет жить в доме. Если у вас есть вторая половинка, это означает, что у вас будет два дохода для работы. С другой стороны, это может означать, что вам нужно увеличить один доход, если один человек безработный.

Правило 28 % – это распространенный способ выяснить, какой процент от вашего валового ежемесячного дохода должен идти на ипотеку. Ваш валовой доход – это доход до налогообложения. Старайтесь не тратить более 28 % на домашние расходы.

Учитывайте налоги на недвижимость

Когда вы платите за свой дом, вам нужно будет оплатить другие сборы, такие как налоги на недвижимость и страховку. Эти сборы могут добавить несколько сотен долларов к вашим ежемесячным платежам.

В вашем районе также могут взиматься сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Посчитайте, каким будет ваш окончательный ежемесячный платеж. Знайте, что это будет больше, чем всего стоимость платежа по ипотеке!

Отложить деньги на ремонт

Что делать, если печь перестанет работать в разгар зимы? Это представляет собой значительные затраты, которые вам нужно будет немедленно решить. У вас есть средства, чтобы покрыть это?

Когда вы покупаете дом, очень важно предусмотреть в бюджете неизвестные расходы. Убедитесь, что у вас есть деньги в банке на новую технику, затопленные подвалы, окна или другой дорогостоящий ремонт. Вы не хотите оказаться в ситуации, когда у вас есть неотложная проблема без финансовых средств для ее решения.

Узнайте, как купить дом

На первый взгляд покупка дома кажется достаточно простой, но необходимо учитывать множество деталей. Когда вы заняты работой или воспитанием детей, вы можете уменьшить стресс, если наймете профессионалов, которые помогут вам в этом процессе.

Найти кредитора

Если вы хотите сделать предложение в любой момент, вы увеличите свои шансы на успех, если вы предварительно одобрены для кредита. Получение предварительного одобрения говорит продавцу, что вы настроены серьезно. Он также предоставляет документацию, указывающую, сколько дома вы можете себе позволить.

Выполните этот шаг в самом начале процесса — прежде чем приступить к серьезным поискам. И присматривайтесь к кредиторам.

Есть большая вероятность, что вы получите разные котировки от разных кредиторов. Знание того, как ипотечные кредиторы зарабатывают деньги, поможет определить, кто вам подходит. Вы хотите выбрать лучшую доступную цену!

Найти агента

Да, наем агента по недвижимости стоит денег. Но это сэкономит вам огромное количество времени и нервов. С агентом вы получаете профессионала, который знает все тонкости.

Они смогут помочь вам понять, какое предложение является разумным. И агент продавца будет счастлив иметь дело с коллегой в этой области. Спросите рекомендации, чтобы получить опытного агента, который поставит вас на первое место.

Оценка дома

После того, как вы сделаете предложение, введите период комплексной проверки, готовый к работе. Комплексная проверка начинается с момента подписания контракта и до его закрытия. Во время должной осмотрительности вам нужно будет нанять кого-то, кто проведет осмотр и оценку имущества.

Проверьте наличие проблем с электрической системой, крышей, фундаментом или септиком. Кроме того, спросите о таких проблемах, как свинцовая краска. Последнее, что вы хотите сделать, это потратить много денег на дом с большим количеством проблем.

Найдите подходящий дом для своей семьи

Прежде чем вы начнете просматривать объявления о недвижимости, важно знать, чего вы хотите. Если ваша семья растет, ваши потребности будут отличаться от потребностей пенсионера. Потратьте время, чтобы составить план ваших предпочтений и знать, что искать.

Знай, чего ты хочешь от дома

Вам нужны три спальни и готовый подвал? Или вместительная кухня важнее? Оцените свои основные потребности и поймите, что иногда вам придется идти на компромисс.

Например, вы можете установить цель по площади дома. В качестве еще одной стратегии ограничьте поиск той частью города, которая ближе к работе. Вы сократите время в пути и расходы на бензин!

Получение одобрения кредита на ранней стадии процесса

Если вы найдете дом своей мечты, будьте готовы сделать предложение. Но если вам не одобрили кредит, вы замедлите процесс. И если вы ищете популярный дом, вы можете проиграть более подготовленному покупателю.

Поговорите с кредиторами, чтобы узнать, какой кредит подходит вам как государственному служащему. Знание того, какие кредиты доступны, может также помочь вам сузить свое внимание и выбрать районы.

Исследование района

В лучшем случае это покупка дома в районе, который находится на подъеме. Худший сценарий — это покупка дома, стоимость которого снижается, пока вы им владеете. Не забудьте изучить перспективы районов, где вы ищете.

Узнайте о качестве школьного округа или потенциале роста занятости. Поговорите с местными жителями или с агентом по недвижимости, чтобы узнать, как население выросло или остановилось. И изучите статистику преступности в этом районе.

Программы выписки Департамента жилищного строительства и городского развития

Если вы государственный служащий, где вам следует искать финансовую помощь? Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предлагает программы, которые могут помочь вам купить дом.

Что такое HUD?

HUD — это государственное учреждение, которое предоставляет жилищную помощь всем американцам. В частности, HUD стремится помочь тем, кто не имеет высоких доходов, найти жилье.

Помощь предоставляется в виде ваучеров на аренду и ипотечного страхования. Это также может включать субсидируемое жилье и партнерство с местными сообществами.

Вы захотите работать с агентом по недвижимости, одобренным HUD, если вы пойдете по пути программы HUD. Большинство агентов по недвижимости соответствуют этому критерию, но сначала лучше проверить.

Как получить право на участие в программах HUD?

Большинство программ HUD ориентированы на людей с низким доходом. Если вы соответствуете требованиям, вы можете воспользоваться этими программами. Многие из них покрывают помощь в аренде или государственном жилье.

В противном случае обратитесь в Федеральное жилищное управление (FHA). Это подразделение HUD, которое может помочь тем, кто не соответствует требованиям некоторых программ HUD. Если вы учитель, пожарный или другой государственный служащий, вместо этого вы можете претендовать на участие в этих программах.

Следующий шаг

Вы можете получить право на участие в программах HUD, решив поселиться в районах, которые не пользуются спросом. Это могут быть городские или сельские районы, нуждающиеся в возрождении.

В соответствии с Национальным законом о жилье будут обозначены эти районы. Он учитывает такие факторы, как доход или плотность выкупа в районе. И доступные дома, как правило, гораздо более доступным.

Если вы готовы отказаться от проживания в самом модном районе, это может привести к значительной экономии. Районы с более низкими доходами и большим количеством заброшенных домов, как правило, попадают в список HUD. Однако вам нужно взять на себя обязательство пожить в одном из этих районов в течение нескольких лет.

Ознакомьтесь с другими уникальными программами по предоставлению доступного жилья

Если вы готовы взять на себя заботу о доме, вам могут подойти следующие программы. Вам нужно будет сделать некоторые ремонтные работы. Но вам не придется тратить много на начальном этапе процесса покупки дома.

Вы хороший сосед по соседству?

Вы работаете фельдшером скорой помощи, полицейским, пожарным или учителем К-12? Программа Good Neighbor Next Door Sales Program может стать вашим ответом на вопрос о жилье.

В рамках этой программы HUD вы можете получить 50% скидку на дом в соответствующем районе. Вам просто нужно взять на себя обязательство жить там в течение 36 месяцев.

Эти районы, как правило, недостаточно обслуживаются. Вы сможете найти список доступных свойств в разных штатах на веб-сайте HUD. В рамках соглашения вам нужно будет заполнить вторую ипотеку на сумму скидки. Пока вы остаетесь в доме в течение оговоренного времени, вам не нужно будет вносить какие-либо платежи за него.

Все, что вам нужно сделать, это подать необходимые документы. Вы можете получить отличный дом с большой скидкой!

Dollar Homes может помочь

Dollar Homes — еще одна программа HUD, которую стоит изучить. Благодаря этой программе вы можете получить дом всего за 1 доллар!

Суть программы проста. Дома по цене 25 000 долларов или меньше будут выставлены на продажу в течение шести месяцев. Если они не продадут за это время, цена упадет до 1 доллара.

Эти дома не совсем новая постройка, но они воровские. Независимо от того, являетесь ли вы государственным служащим, надеющимся получить ремонт или местную некоммерческую организацию, эти дома представляют большую ценность. Некоторые местные органы власти выкупают эти дома для обслуживания людей с низким доходом в своем районе.

Ознакомьтесь с программами помощи покупателям жилья, впервые приобретающим жилье

Если вы покупаете жилье впервые, вы можете оказаться в невыгодном положении. У вас может не быть идеального кредитного рейтинга или у вас недостаточно накоплений. К счастью, некоторые федеральные программы могут помочь вам преодолеть эти трудности!

Кредиты FHA могут быть правильным выбором

Федеральное жилищное управление контролирует кредиты FHA. Если вы получаете скромную зарплату, эти кредиты не съедят ваши сбережения. Вы можете рассчитывать на меньший первоначальный взнос — и ваш кредитный рейтинг не обязательно должен быть идеальным.

На самом деле, вы можете внести первоначальный взнос всего в 3,5%. Со стандартным первоначальным взносом в размере 20% это может улучшить вашу краткосрочную финансовую картину.

Что касается займов FHA, вам необходимо выбрать кредитора, одобренного FHA. Другими словами, FHA не является источником вашего кредита. Они просто контролируют процесс.

Вам также необходимо приобрести ипотечную страховку, чтобы получить кредит. FHA будет принимать платежи по страховке и использовать их в качестве защиты от дефолта по кредиту. Это составляет еще одну стоимость, но это также позволяет вам обеспечить кредит.

Военнослужащие могут быть заинтересованы в займах VA

Вы служили в армии? Кредиты VA могут быть правильным выбором для вас. Они разработаны, чтобы облегчить финансовое бремя действующих военнослужащих и ветеранов, которые часто вынуждены переезжать с новыми заказами PCS.

Что такое кредиты VA?

Департамент по делам ветеранов курирует кредиты VA. Если вы служили в армии или состоите в браке с военным, вы можете претендовать на один из этих кредитов. Частные кредиторы обрабатывают кредиты VA, но VA гарантирует их.

Кредиты по программе VA обеспечивают большую гибкость, даже если у вас нет хорошей кредитной истории или сбережений. Ведь эта программа началась в 1944 году для помощи военнослужащим, вернувшимся с Великой Отечественной войны. У этих солдат не было достаточно сбережений, чтобы купить дома.

Купите новый дом с кредитом для ветеранов

С кредитом для ветеранов вам не нужно будет вносить первоначальный взнос за новый дом. Более того, вам не нужно будет тратить деньги на частное ипотечное страхование, даже если вы , а не , вносите первоначальный взнос.

Это отличается от стандарта для обычных кредитов. С обычными кредитами вам нужно будет заплатить за страховку, если вы не можете внести 20% первоначальный взнос.

Рефинансирование ипотечного кредита через VA

VA также предлагает способы рефинансирования существующих ипотечных кредитов. С помощью программы VA Cash-Out Refinance вы можете рефинансировать ипотечный кредит и получить наличные за счет капитала в доме. Вам не нужно уже иметь кредит VA, чтобы сделать это.

В рамках программы VA Streamlines вы можете рефинансировать существующие кредиты VA. Этот процесс может не требовать от вас проведения оценки вашего дома или подтверждения дохода. В результате процесс идет быстро!

Наконец, вы также можете получить помощь по изменениям энергоэффективности. Надеетесь добавить солнечные батареи или обновить окна, чтобы они стали более энергоэффективными? VA также может предоставить кредиты, чтобы компенсировать эти расходы.

Использование других федеральных ипотечных кредитов для государственных служащих

Ознакомьтесь с другими федеральными программами, когда вы покупаете дом в качестве государственного служащего. Если вы хотите сделать небольшой ремонт в доме или жить в сельской местности, для вас есть программа!

Кредиты USDA предназначены не только для фермеров

Министерство сельского хозяйства США (USDA) также координирует кредиты. Кредиты USDA предназначены для людей с низким и средним доходом. Вы захотите проверить пределы дохода в вашем регионе, поскольку Министерство сельского хозяйства США корректирует их по регионам.

Для получения кредита USDA вам необходимо будет жить в специально отведенном пригороде или сельской местности. Веб-сайт Министерства сельского хозяйства США поможет вам узнать, находитесь ли вы в соответствующей зоне. Министерство сельского хозяйства США поддерживает эти кредиты, но вы будете искать их через частного кредитора.

Вам нужно будет продемонстрировать способность погашать кредиты на основании вашей истории за последний год. Вы должны иметь надежный доход и соответствовать требованиям вашего кредитора по соотношению долга к доходу.

Вы можете воспользоваться опцией 0% вниз по этим кредитам. И у вас будет низкая процентная ставка по ипотеке!

Программа HomePath Ready Buyer может работать на вас

Эта программа через Fannie Mae может помочь вам получить выгодную сделку на имущество, лишенное права выкупа. Уловка с покупкой отчужденной собственности заключается в том, что вы получаете собственность как есть. С другой стороны, вы можете получить дом с большой скидкой, если не возражаете против небольшого ремонта.

В качестве бонуса программа HomePath Ready Buyer Program может покрыть до 3 % от покупной цены на заключительные расходы. В рамках программы вам также необходимо будет пройти курс жилищного образования.

Исследование программ EAH

Помимо более известных федеральных программ существуют и другие источники финансовой помощи. Если вы являетесь государственным служащим, программа жилищного строительства с помощью сотрудников (EAH) может помочь вам получить кредит или грант.

Программы EAH стимулируют проживание рядом с работой

Программы EAH позволяют предприятиям помогать своим сотрудникам оплачивать жилье рядом с местом работы. Эта помощь может быть в виде авансовых платежей, грантов или кредитов. Эти программы могут также включать требование об обучении домовладельцам.

Домовладение может показаться невозможным для государственных служащих, живущих в районах с высокой стоимостью жизни. Программы EAH могут предлагать беспроцентные кредиты. Это может иметь значение для сотрудника, пускающего корни — или ищущего в другом месте.

Спросите местный орган власти о ближайших к вам вариантах

Чтобы найти программу EAH, начните с разговора с вашим местным органом власти. Программы EAH могут осуществляться на уровне округа, города или поселка. Поскольку они различаются в зависимости от местоположения, требования для приемлемости также будут различаться.

Программы EAH могут предоставлять ипотечные кредиты для федеральных служащих. В некоторых городах требования для участия в программе EAH могут быть еще более жесткими.

Например, программа может применяться только к учителям или полицейским. Это может быть связано с тем, что город пытается привлечь в свой район больше людей этой профессии.

Работодатели много выигрывают, участвуя в программе

Если вы являетесь сотрудником организации, которая рассматривает возможность участия в программе EAH, поддержите ее дело. Эти программы могут улучшить баланс между работой и личной жизнью для государственного служащего. Они также могут помочь в удержании хороших сотрудников.

Программы EAH предлагают налоговые льготы, сокращают выбросы и помогают создавать лучшие сообщества. Вы можете сократить время поездок сотрудников на работу с помощью программы EAH. В то же время это может помочь укрепить другие местные предприятия.

Кроме того, программы EAH могут сократить количество заложенных объектов. Это потому, что они поощряют сотрудников жить рядом с их рабочим местом.

Получите помощь по закрытию сделки

Когда вы купили дом и согласились на выплату по ипотеке, вы еще не закончили тратить деньги. Плата за закрытие падает в конце процесса. И вам нужно будет иметь деньги наготове, чтобы покрыть их!

Что такое затраты на закрытие?

Расходы на закрытие — это дополнительный набор сборов, которые вы должны заплатить при закрытии дома. Это могут быть сборы за такие вещи, как оценка и условное депонирование. Сборы также покрывают сборы за выдачу кредита, страхование домовладельцев, налоги на недвижимость и многое другое.

Не беспокойтесь — вы узнаете об этих сборах до того, как заключите сделку по покупке дома. Фактически, ваш кредитор имеет юридическое обязательство разъяснить эти сборы и условия ипотеки.

На какую сумму вы можете рассчитывать?

Вы можете рассчитывать на оплату до 5% от суммы кредита в качестве комиссий за закрытие. Это может составить до нескольких тысяч долларов или даже больше. Вы избавите себя от головной боли, если отложите деньги.

Какая помощь доступна?

Для тех, кто впервые покупает жилье, расходы на закрытие могут стать неприятным сюрпризом. Там 9Однако 0337 — это способов получить некоторую финансовую поддержку. Начните с проверки в государственных или местных жилищных организациях, чтобы узнать, какие кредиты или гранты одобрены HUD.

Во многих случаях местные жилищные органы могут предлагать субсидии для компенсации расходов на закрытие или авансовых платежей.