Пример межевой план земельного участка: Образец и пример межевого плана земельного участка

как изготавливается и где оформить, пример межевого плана

При проведении различных работ, связанных с земельными участками, либо осуществлении сделок, необходимо иметь перечень необходимых документов, в состав которых нередко входит план межевания участка.

Процесс осуществления межевания земельных участков – это проведение комплексных действий направленных на установление точного местоположения и разделительных границ на местности.

Когда необходимо составление межевого плана

На основании п.1 ст.38 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» составление межевого плана осуществляется на основании действующего кадастрового плана земельных наделов принадлежащих различным собственникам. Причиной для начала проведения необходимых работ по составлению плана может служить выписка из кадастра с внесенными точными данными о земельном участке. В плане обязательно должна быть отражена вся информация, содержащаяся в госреестре объектов недвижимости с указанием последних сведений об изменениях фактических размеров, конфигурации участков земли.

Цель межевого плана – точное определение и фиксация в кадастровом реестре границ участка.

Потребность в межевом плане возникает, когда необходимо подать заявление с указанием происшедших изменений в действующем кадастровом учете объектов при покупке, продаже или других действиях связанных со сменой собственника:

• при внесении новых данных о характеристиках земельного участка;
• разделе участка на несколько новых;
• перераспределение нескольких участков;
• объединение участков;
• исправление ошибок, внесенных в реестр.

и т. д.

Все работы и оформление документов производятся специалистами, имеющими квалификацию и наделенными соответствующими полномочиями по проведению землеустроительных работ.

Составление межевого плана: порядок

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Для начала проведения комплексных действий, необходим заключенный договор на выполнения подрядных работ.

Межевой план подписывается исполнителем – инженером-землеустроителем и заверяется печатью геодезической организации. В плане по межеванию отображаются границы обследуемого участка и необходимая информация о внесенных изменениях.

До осуществления комплексных работ по межеванию за два дня до их проведения предупреждаются владельцы участков с помощью отправки почтовых извещений.

Мнения собственников обязательно фиксируются в специальном составленном акте согласования границ участков. Акт подписывается присутствующими владельцами участков или их доверенными лицами, инженером-землеустроителем заверяется печатью геодезической организации выполнявшей работы по межеванию, а также землеустроителем местной поселковой или городской администрации с утверждением соответствующей печатью.

В случаи возникновения споров по межеванию участков, мнения и разногласия сторон фиксируются в акте с описанием причины.

Разрешение споров производится в судебных органах или в административным порядке.

Для составления межевого плана физические лица должны представить необходимый перечень документов:

1. кадастровый паспорт;
2. копию плана рассматриваемого участка;
3. кадастровый план;
4. заявление о необходимости осуществления работ;
5. копию паспорта заявителя;
6. подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Межевой план содержит в себе всю необходимую информацию, взятую из кадастровой выписки и кадастрового плана.

В плане отображаются сведения:

• об объединении двух или более участков;
• при делении одного участка на несколько наделов;
• указываются размеры участка при выделении доли, приобретении муниципального или государственного имущества.

Где и как изготовить межевой план

При осуществлении работ по межеванию необходимо, чтобы информация поступила во все инстанции производящие фиксацию и регистрацию изменений связанных с земельными наделами (участками) – государственные организации ведущие регистрацию всех объектов недвижимости (реестр субъектов, местный, госреестр).

Для получения межевого плана необходимо выполнить ряд действий:

1. подготовить весь перечень необходимой документации;
2. подать заявление в кадастровую палату;
3. осуществить весь комплекс работ связанных с измерением площади участка;
4. оплатить взнос госпошлины;
5. произвести подачу требуемых документов в кадастровую палату.

Оформлением выдачи межевого плана занимается кадастровая палата. Сотрудники палаты производят полный анализ всей представленной документации с уточнением деталей и составляют документ.

Сколько времени необходимо на подготовку плана

Определенных сроков не существует. Необходимое время на подготовку межевого плана зависит от наличия готовых документов имеющихся у заявителя и периода подготовки отсутствующей документации.

Стоимость выполнения работ

Стоимость работ по составлению межевого плана включает:

• госпошлину;
• оплату объема работ, выполняемую кадастровым инженером (замеры участка, составление плана).

В регионах Российской Федерации стоимость работ осуществляется на основании:

• площади участка;
• расценок установленных местными органами власти.

Стоимость работ могут рассчитать непосредственно в кадастровой палате.

Образец межевого плана разделы

Межевой план участка должен содержать необходимую информацию, которая может быть отражена в бумажном документе или на электронном носителе, где должна быть электронная подпись инженера-землеустроителя.

Основные разделы межевого плана включают:

1. весь перечень информации;
2. измерения, проведенные на местности с определением местоположения участка земли и площади;
3. схему земельного участка;
4. подробный чертеж всего участка и его частей;
5. геофизическую карту;
6. копию извещения в СМИ.

Особенности заполнения межевого плана земельного участка

При заполнении межевого плана учитывается ряд особенностей:

1. Наличие подписей ответственных лиц и печатей организаций, заверяющих документы.
2. Соответствие фактических размеров и площади земельного участка и составленного плана.
3. Оформление разногласий по результатам межевания в письменном виде с подписью всех сторон.
4. Оформление межевого плана должно производиться с учетом всех положений о ведении кадастрового учета объектов недвижимости.
5. Соответствие фактических данных (паспортных, учетных, полученных в ходе измерений).

Ниже приведены примеры (макеты) межевых планов, составленных с различными целями. По ссылке можно скачать примеры в формате pdf:

1. Уточнение границ и площади участка – скачать.
2. Выделение многоконтурного земельного участка, расположенного в нескольких кадастровых кварталах – скачать.

Внесенные изменения в законодательство РФ, позволяют значительно ускорить процесс оформления документации с сокращением сроков всего перечня работ по составлению межевого плана.

Оформление межевого плана: ответы на самые важные вопросы на видео

Чтобы провести большинство сделок с землей нужен документ, в котором зафиксированы все изменения, происходившие с участком, то есть – межевой план. Подробнее – на видео.

Оценка статьи

это что, образец заполнения в Росреестре, бланк, реквизиты

Постановка на кадастровый учёт земельного участка невозможна без информации, содержащейся в межевом плане. Процедура постановки на учёт требует проведения и самого межевания. Благодаря наличию документа стоимость земли в значительной мере увеличивается. Меньше вероятность того, что возникнут споры территориального характера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

• 1 Что представляет собой документ
  • 1. 1 Когда получение межевого плана становится необходимостью
• 2 Порядок получения межевого плана земельного участка
  • 2.1 Какой набор документов понадобится
  • 2.2 Содержание и реквизиты межевого плана
  • 2.3 Где можно скачать образец заполнения документа
• 3 О правилах проведения межевания

Что представляет собой документ

Межевым планом земельного участка называют разновидность технического документа, который содержит кадастровую информацию о том или ином объекте. И любые данные, касающиеся владельцев и границ. Они необходимы для того, чтобы землю можно было поставить на учёт.

В 2016 году процедура регистрации обязательна для любого земельного участка. Документ имеет следующее назначение: определить, зафиксировать площадь участка, границы. И оформить сведения относительно категорий, владельцев, точного месторасположения.

Когда получение межевого плана становится необходимостью

• После того, как несколько соседних земель объединяются.
• Если образуется новый участок. Который, например, относится к землям государственной собственности.
• Когда требуется уточнить месторасположение нескольких участков.
• При перераспределении нескольких объектов.
• Если осуществляются различные юридические действия вроде продажи или покупки, дарения.
• Для того, чтобы выделить долю.
• Если необходимо исправить кадастровую ошибку.
• При проведении раздела для нескольких земельных участков.
• Когда объект ставится на учёт.

Межевые планы готовят на основании данных, которые передаются из Росреестра. Это значит, что основой становится так называемая кадастровая выписка, или кадастровый план.

Если имеется в виду конкретный, определённый участок земли. Картографические материалы вместе с землеустроительными бумагами так же могут использоваться в составлении документа.

Какие особенности имеет продажа коммерческой недвижимости? Полная информация по ссылке.

Порядок получения межевого плана земельного участка

Межевой план участка земли, на который оформляется собственность, становится главным инструментом для ведения учёта.

На готовом документе обязательно должна стоять не только подпись ответственного специалиста, но и официальная печать организации. Если необходимо, на титульном листе помещают информацию, в которой согласуется вопрос о расположении территориальных границ. Например, если есть смежные земли, имеет место быть перераспределение.

Как составить договор аванса при покупке квартиры? Образец и правила есть в этой статье.

Чтобы получить межевой план, надо обратиться в организацию, которая отвечает за землеустроительные и кадастровые работы, имеет соответствующую квалификацию.

Такими проектами занимаются только лица с соответствующими навыками и знаниями. Стоимость услуги определяется индивидуально в каждом из случаев.

Какой набор документов понадобится

В зависимости от статуса лица, список документов будет разным.

Физические лица собирают пакет из:

• Списка с имеющимися бумагами.
• Документов из БТИ, включающих выписку с кадастровым планом.
• Паспорта в копии с заверением вместе с доверенностью, если это необходимо.
• Подтверждений законности прав владения участком.
• Описания земель с характеристиками, которым нужно межевание.
• Ксерокопии паспорта, на которую оформлено нотариальное заверение.
• Заявительного обращения на имя руководителя учреждения, которое ответственно за проведение кадастровых работ.

Как осуществляется согласование перепланировки в квартире? Этапы и особенности смотрите по ссылке.

А вот для юридических лиц набор будет другим. Им не обойтись без:

1. Перечисления земли, для которой и необходимо пройти межевание.
2. Выписки из ЕГРЮЛ. Она оформляется не позднее, чем за 30 дней до обращения.
3. При участии представителя в сделке – доверенности, с подтверждением от нотариуса.
4. Кадастровой выписки с планом, документам из БТИ.
5. Бумаг, выдаваемых Госкомстатом.
6. Подтверждения, что у представителя есть соответствующие полномочия, в документальном виде.
7. Карточки организации-заявителя с реквизитами и контактами, адресом.
8. Заявления на предоставление услуг, которыми и становятся кадастровые работы.

Необходимо дополнительно уведомить каждого гражданина, чьи интересы могут быть затронуты при проведении межевания.

Титульный лист межевого плана.

Содержание и реквизиты межевого плана

Не только текст, но и графика является составной частью в межевых планах. Первая часть посвящена данным о земле, без которых невозможна постановка на кадастровый учёт:

• Заключение инженера с соответствующей квалификации.
• При необходимости прикладывается акт согласования расположения границ, по которым идёт земля.
• Расчёты и измерения, которые были необходимы во время проведения межевания.
• Информация относительно каждого изменения в документах.
• Исходная информация, которая касается участка.

Возможно ли вступление в наследство после смерти без завещания? Об особенностях этой процедуры читайте здесь.

Территориальные границы описываются во второй части. Которая содержит:

1. Схему, по которой расположены геодезические постройки
2. Описание путей, которыми можно получить доступ к территории
3. Схема, на которой основано месторасположение участка.
4. Чертежи не только земли целиком, но и отдельных частей.

Есть два варианта, в котором оформляют межевой план.

• Печатный. Выполняется только в том случае, если договор подряда содержит соответствующее условие. Обязательно наличие подписи специалиста и печати организации. Бумаги подшиваются, если состоят из нескольких листов.
• Электронный. Предполагает использование цифровых подписей. Её ставит только специалист, который и занимался подготовкой конкретного плана.

Где можно скачать образец заполнения документа

Скачать образец заполнения межевого плана можно по этой ссылке.

Форма межевого плана.

О правилах проведения межевания

Само понятия межевания предполагает, что в горизонтальной плоскости определяются границы участка. Для чего используют так называемые геодезические способы. Это целый комплекс работ. Который обычно включает:

1. Передачу документов на архивное хранение.
2. Процедуру формирования дел, связанных с межеванием.
3. Организацию госконтроля правильного хранения и создания межевых знаков.
4. Контроль, приёмку результатов межевых работ.
5. Оформление чертежей с границами на участке.
6. Нахождение координат, по которым находятся пункты наблюдения вместе с межевыми знаками.
7. Операцию по сдаче пунктов для дальнейшего сохранения.
8. Согласование и закрепление границ земельных участков согласно пожеланиям пользователей.
9. Уведомление собственников о намерении провести межевые работы.
10. Обследование границ и оценка состояния, в котором находятся межевые знаки.
11. Оценка всей сети, связанной с геодезическими работами.
12. Подготовительные работы.

При проведении межевого плана участники могут увеличить размеры своих земельных участков. И защитить свои интересы от соседей, которые накладывают ограничения на чужие земли.

Как составить акт о затоплении квартиры? Правила написания — по ссылке.

Лист №5 межевого плана.

Межевые районы не требуют обязательного согласования с местной администрацией. Их проводят по своему усмотрению.

Главное – известить соседей о том, что на участок приедет специалист для того, чтобы проверить все необходимые данные. Для составления акта нужны Гражданские паспорта соседей вместе с их согласием по поводу расположения границ.

Лучше выбирать организации не только с соответствующей лицензией, но и с фиксированной стоимостью оказания услуг. Хорошо, если имеется большое количество положительных отзывов. Перед подписанием договора на межевые работы рекомендуется внимательно изучать каждый из пунктов.

Как оформить завещание на дом и земельный участок? Подробности читайте в данной публикации.

Действия участников процесса должны фиксироваться на каждом из этапов, это позволит избежать в дальнейшем серьёзных проблем. Акт подписывается только после тщательного изучения межевого плана и сверки его с реальными данными.

О нюансах оформления межевого плана земельного участка вы узнаете из этого видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Юридические вопросы

Бесплатная юридическая консультация:

Федеральный телефон
+7 800 301-79-56

⌚ 24/7 звонок бесплатный

Gateway: Обзор планирования площадки | Gateway Land Survey

Обследование планирования площадки

Качество · Приверженность · Надежность

Качество · Приверженность · Достоверность

Мы здесь, чтобы помочь

Связывание нас с любыми вопросами. Опрос.

Напишите нам ниже или позвоните нам по телефону:

405-285-5884

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ

Что такое исследование планирования участка?

Съемка плана участка представляет собой комбинацию Съемка границ и Топографическая съемка . Планы участка используются при улучшении свойств или во время нового строительства. Некоторые муниципалитеты также потребуют это до выдачи разрешения.

Уровень детализации плана участка обычно определяется юрисдикцией, регулирующей участок. Gateway может тесно сотрудничать со строителями, архитекторами, инженерами и государственными служащими, чтобы создать план участка, который удовлетворит владельца собственности и в то же время будет соответствовать нормативным требованиям.

Типовые планы участка будут показывать существующие и предлагаемые улучшения, топографические высоты, расположение деревьев, предлагаемую градацию, ограждение от ила и деревьев, а также расчеты покрытия участка.

Когда мне понадобится обследование плана участка?

Планы участков чаще всего запрашиваются для получения разрешений на благоустройство и строительство. Вам также может понадобиться обследование плана участка, если место находится в пойме.

В этом случае инженеру может потребоваться просмотреть данные, чтобы разработать стратегию сортировки земли для обеспечения надлежащего дренажа. Обследование плана участка также может служить мерой точности, чтобы убедиться, что здание или улучшение строятся правильно.

Пример плана участка

Что такое процесс исследования планирования участка?

Как упоминалось выше, съемка плана участка представляет собой комбинацию топографической съемки и съемки границ. Краткий обзор процесса, который Gateway будет использовать для завершения вашего проекта, приведен ниже. Более подробную информацию о топографической и межевой съемке можно найти здесь.

• Качественная съемка земель начинается с хорошего плана. Прежде чем приступить к планированию участка, мы рассмотрим все документы на предмет истории, углов и сервитутов, связанных с недвижимостью. Наша команда будет работать с вами над планированием даты и времени полевых работ, чтобы обеспечить нам доступ ко всем объектам, включенным в исследование.
• Полевой компонент съемки плана участка состоит из съемки границ и топографической съемки. Наша команда настроит оборудование, когда они прибудут на место, и начнет сбор данных для контроля обследования. Оттуда полевая бригада измеряет углы собственности и участков, а также топографические данные. Если для обследования потребуется дополнительная информация, она будет собрана в это время. Во время полевых работ наша команда также установит контрольный показатель для площадки проекта.
• После того, как полевые работы будут завершены, наши геодезисты проанализируют и подтвердят данные, чтобы обеспечить математическую точность полевых работ. После проверки данных мы будем работать над результатами, необходимыми для проекта.
• Наконец, наши лицензированные геодезисты проведут окончательную проверку документов, подпишут и запечатают их и, при необходимости, назначат бригаду для установки углов собственности.

Каковы потенциальные осложнения недостоверного обследования?

Плохо проведенный опрос может иметь серьезные последствия сейчас и в будущем. Съемка границ является юридическим документом, поэтому она должна быть выполнена тщательно и лицензированным специалистом. Если в вашем районе или собственности были проведены некачественные обследования границ, последствия могут включать:

• Соседние землевладельцы оспаривают границы
• Нарушение местных норм в отношении строительства или благоустройства участка
• Возможные дефекты правового титула и передача права собственности

Какова стоимость исследования планирования участка?

Стоимость исследования плана участка для каждого проекта разная. Некоторые факторы, которые могут повлиять на стоимость обследования, включают:

• Форма и размер обследуемого земельного участка.
• Расположение, доступность и пересеченность участка земли, который вы хотите обследовать.
• Сезонные изменения важных характеристик местности, таких как листовой покров или маркировка на земле.
• Причина, по которой вы заказываете исследование.
• «Прибрежные права» или вопросы, возникающие в связи с недвижимостью вдоль воды.

МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ

Свяжитесь с нами, если у вас возникнут какие-либо вопросы об исследовании планирования участка.

Напишите нам по электронной почте или позвоните по телефону:

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ПОЗВОНИТЬ НАМ

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ

Что такое исследование планирования участка?

Съемка плана территории представляет собой комбинацию Съемки границ и Топографическая съемка . Планы участка используются при улучшении свойств или во время нового строительства. Некоторые муниципалитеты также потребуют это до выдачи разрешения.

Уровень детализации плана участка обычно определяется юрисдикцией, регулирующей участок. Gateway может тесно сотрудничать со строителями, архитекторами, инженерами и государственными служащими, чтобы создать план участка, который удовлетворит владельца собственности и в то же время будет соответствовать нормативным требованиям.

Типовые планы участка будут показывать существующие и предлагаемые улучшения, топографические высоты, расположение деревьев, предлагаемую градацию, ограждение от ила и деревьев, а также расчеты покрытия участка.

Когда мне понадобится обследование плана участка?

Планы участков чаще всего запрашиваются для получения разрешений на благоустройство и строительство. Вам также может понадобиться обследование плана участка, если место находится в пойме.

В этом случае инженеру может потребоваться просмотреть данные, чтобы разработать стратегию сортировки земли для обеспечения надлежащего дренажа. Обследование плана участка также может служить мерой точности, чтобы убедиться, что здание или улучшение строятся правильно.

Пример плана участка

Что такое процесс исследования планирования участка?

Как упоминалось выше, съемка плана участка представляет собой комбинацию топографической съемки и съемки границ. Краткий обзор процесса, который Gateway будет использовать для завершения вашего проекта, приведен ниже. Более подробную информацию о топографической и межевой съемке можно найти здесь.

• Качественная съемка земель начинается с хорошего плана. Прежде чем приступить к планированию участка, мы рассмотрим все документы на предмет истории, углов и сервитутов, связанных с недвижимостью. Наша команда будет работать с вами над планированием даты и времени полевых работ, чтобы обеспечить нам доступ ко всем объектам, включенным в исследование.
• Полевой компонент съемки плана участка состоит из съемки границ и топографической съемки. Наша команда настроит оборудование, когда они прибудут на место, и начнет сбор данных для контроля обследования. Оттуда полевая бригада измеряет углы собственности и участков, а также топографические данные. Если для обследования потребуется дополнительная информация, она будет собрана в это время. Во время полевых работ наша команда также установит контрольный показатель для площадки проекта.
• После того, как полевые работы будут завершены, наши геодезисты проанализируют и подтвердят данные, чтобы обеспечить математическую точность полевых работ. После проверки данных мы будем работать над результатами, необходимыми для проекта.
• Наконец, наши лицензированные геодезисты проведут окончательную проверку документов, подпишут и запечатают их и, при необходимости, назначат бригаду для установки углов собственности.

Каковы потенциальные осложнения недостоверного обследования?

Плохо проведенный опрос может иметь серьезные последствия сейчас и в будущем. Съемка границ является юридическим документом, поэтому она должна быть выполнена тщательно и лицензированным специалистом. Если в вашем районе или собственности были проведены некачественные обследования границ, последствия могут включать:

• Соседние землевладельцы оспаривают границы
• Нарушение местных норм в отношении строительства или благоустройства участка
• Возможные дефекты правового титула и передача права собственности

Какова стоимость исследования планирования участка?

Стоимость исследования плана участка для каждого проекта разная. Некоторые факторы, которые могут повлиять на стоимость обследования, включают:

• Форма и размер обследуемого земельного участка.
• Расположение, доступность и пересеченность участка земли, который вы хотите обследовать.
• Сезонные изменения важных характеристик местности, таких как листовой покров или маркировка на земле.
• Причина, по которой вы заказываете исследование.
• «Прибрежные права» или вопросы, возникающие в связи с недвижимостью вдоль воды.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НИЖЕ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ

405-285-5884

• Имя

  Первый Последний

• Электронная почта
• Телефон
• Комментарий*
• CAPTCHA

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НИЖЕ

ИЛИ

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ПОЗВОНИТЬ НАМ

• Имя

  Первый Последний

• Электронная почта
• Телефон
• Комментарий*

Типы планов обследования

Геодезисты готовят более дюжины различных типов планов, каждый из которых служит определенной цели. Следующие типы планов являются наиболее полезными для домовладельцев:

---

Отчет геодезиста о недвижимом имуществе (SRPR)

SRPR — это очень информативный документ, который обычно используется при сделках с недвижимостью, включая жилую недвижимость, но также используется для многоквартирных домов, коммерческих, промышленных и сделок с сельской недвижимостью. Называемый 20 лет назад опросом о местоположении здания, сегодняшний SRPR стал наиболее распространенным типом обследования, используемым для определения точного местоположения границ собственности, зданий, заборов и других сооружений, расположенных на территории. SRPR составляется для одного клиента и включает информацию о праве собственности (право собственности), необходимую для сделок с недвижимостью. Хотя SRPR ссылается на основную информацию, определенную в других планах (например, в планах поселка, планах подразделения, справочных планах), они не подаются в Управление земельного кадастра, а остаются у геодезиста, который сохраняет за собой авторские права на план. Protect Your Boundaries сделала доступными для публики более 650 000 SRPR, представляющих почти миллион жилых объектов в GTA.

Справочный план

Справочный план обозначает различные части собственности как «Части», что позволяет выделить и описать конкретные юридические интересы, связанные с каждой конкретной частью участка. Например, земельный участок может быть показан в виде справочного плана, состоящего из четырех частей, подготовленного для выполнения условия согласия на отделение участка под застройку от более крупного городского участка земли. Части могут использоваться для описания оторванных земель, оставшихся земель, сервитутов и расширений дорог. Вместо того чтобы описывать все вышеперечисленное в документах громоздким юридическим языком, Справочный план делает все намного проще для понимания. Справочные планы доступны для общественности в Отделе земельного кадастра.

План застройки

План застройки позволяет разрабатывать и строить будущие районы, жилые, коммерческие и промышленные. Эти планы обычно включают земельные участки, зарезервированные для общественных и коммерческих зданий, включая школы, торговые площади, церкви и другие специальные блоки. Дороги, включенные в план, предназначены для использования общественным транспортом. Отдельные земельные участки (участки и блоки) создаются заново, когда официально регистрируется план раздела, заменяющий предыдущее пустующее поле или ферму. Планы подразделения доступны для общественности в отделе земельного кадастра.

Топографический план

Топографический план представляет собой карту физических особенностей участка, показывающую «планиметрические» особенности рельефа, высоты земли и (иногда) контуры поверхности. Он может отображать подземные инженерные коммуникации, включая канализационные трубы, трубы и перевернутые люки. Как правило, эти планы используются инженерами, архитекторами и планировщиками в качестве электронной базы для своих проектов при застройке собственности и могут быть также полезны домовладельцу, который хочет построить наружные конструкции, дополнения или новые элементы ландшафта.

Топографический план не считается официальным планом съемки, если он не заверен землемером. Без сертификата геодезиста, который подтверждает, что были проведены обширные исследования границ, углы границ были отмечены железными геодезическими стержнями, а граница была добавлена ​​к плану, полезность топографического плана для домовладельца ограничена и может потребовать дополнительных данных от геодезист.

План обследования

План обследования — это универсальная фраза, описывающая множество различных типов планов, изображающих юридические границы. Как отмечалось выше, как справочные планы, так и планы подразделения считаются планами съемки, которые официально сдаются на хранение в Управление земельного кадастра и могут быть просмотрены или приобретены общественностью. Планы обследования (например, SRPR) также могут быть подготовлены для частного использования физическими или юридическими лицами, и их не требуется регистрировать/депонировать в Отделе земельного кадастра. Планы обследования могут представлять собой небольшие жилые дома или более крупные объекты площадью 100 акров. Другие виды планов обследования включают планы экспроприации, планы Закона о границах, планы сертификации прав собственности и многое другое — все это выходит за рамки простого объяснения, но чрезвычайно полезно для специалистов по земельной информации.

Остерегайтесь набросков и других набросков.

Люди часто принимают набросок за настоящую съемку границ, созданную лицензированным землемером Онтарио. Подлинное обследование является важным юридическим документом, который будет включать слова «обследование» или «план границ» в названии плана и будет подписан землемером.

Существующие планы обследования по сравнению с новым

Существующие планы обследования, такие как те, которые вы можете найти на сайте Protect Your Boundaries, являются ценным, экономящим время и экономически эффективным ресурсом для домовладельцев. Они позволяют вам получить представление о границах вашей собственности, облегчают продажу и покупку недвижимости и многие другие действия, связанные с владением жильем.

Однако существующие планы обследования представляют собой моментальный снимок объекта на момент проведения обследования. Если произошли изменения в собственности (например, расширение дорог, коммунальные сервитуты, полосы отвода) и/или ее физические характеристики (например, фундаменты, здания, заборы, подъездные пути, подпорные стены) с даты обследования, информация на этом плане обследования может быть неточным. Если вы не уверены, лучше всего заказать новый опрос. Таким образом, у вас будет самое актуальное представление о границах и физических характеристиках собственности.

Кондоминиум

План кондоминиума — это план, который показывает право собственности физического лица на часть здания или земли в собственности как на единицу, а также на долю в общих помещениях.

Существует пять типов кондоминиумов для различных целей развития: стандартные, поэтапные, свободные земли, общий элемент и аренда. Право собственности может быть жилым, коммерческим или промышленным.

Полевые заметки

Полевые заметки готовятся для записи результатов обследования, наблюдений, измерений, расчетов и зарисовок, сделанных полевым руководителем во время полевого обследования. Полевые заметки являются важными историческими свидетельствами, которые используются для определения границ собственности.

Дорога

План обследования дороги — это план, на котором показаны границы участка дороги. Некоторые планы обследования дорог также включают физические объекты и здания, связанные с дорогой.

Эскиз

Эскиз, подготовленный для определенной цели, включает, но не ограничивается:

Демонстрация топографической информации, Заявление о разрешении на строительство, Заявление о выходе, Обсуждение целей, Разрешение на застройку и Разрешение на сортировку.

Экспроприация

Готовится план экспроприации, чтобы показать землю, находящуюся в частной собственности, приобретенную государством в интересах общества без согласия владельца.

Частичная съемка

Частичная съемка иллюстрирует часть границы участка для уточнения местоположения физического или топографического объекта по отношению к границе участка.

Предлагаемый 

На этих планах показано предлагаемое расположение здания по отношению к границе участка.

Исторический

Изменения были внесены в собственность с даты обследования; поэтому опрос больше не представляет недвижимость в том виде, в каком она есть сегодня.

Обзор

Наша команда не оценила эти планы для присвоения им «типа плана»

Без подписи

Планы обследования, выполненные лицензированным геодезистом; однако он не включает исходную подпись.

ТОПОГРАФИЧЕСКИЙ

Отказ от ответственности: Для SRPR с Topo в блоке заголовка съемки может не быть конкретно указано «Топографическая деталь», вам нужно будет посмотреть на лицевую сторону плана, чтобы увидеть, есть ли топографическая информация

Топографический эскиз

Это эскиз показывает топографическую информацию о собственности.