С какими документами имеет право знакомиться член садоводческого товариществаАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна
Право члена садоводческого товарищества на ознакомление с документами своего объединения закреплено в Федеральном законе от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ).
Так, в соответствии с п. п. 2 п. 1 статьи 19 Закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля.
С 4 июля 2016 года вступил в силу п.п. 2.1. п. 1 статьи 19 Закона № 66-ФЗ, в соответствии с которым член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 Закона № 66-ФЗ и получать копии таких документов.
У председателя садоводческого или дачного объединения появилась обязанность не только обеспечить ознакомление членов объединения с документами, но и изготавливать их копии.
Порядок предоставления членам такого объединения информации о деятельности органов управления и органа контроля такого объединения должен быть закреплен в уставе (п. 4 ст. 16 Закона № 66-ФЗ).
Для получения копий документов, связанных с деятельностью садоводческого товарищества, нужно обратиться в правление или к его председателю с заявлением. Заявление вручается лично под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением, чтобы осталось подтверждение обращения.
Обращаем внимание на то, что ознакомиться с документами садоводческого или дачного объединения и получить их копии имеют право не только их члены, но и граждане, ведущие садоводство и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Какие документы можно потребовать для ознакомления у председателя СНТ:
Закон содержит перечень тех документов, которые имеют право требовать для ознакомления члены садоводческих и дачных объединений и садоводы — индивидуалы.
В соответствии с п. 3 статьи 27 Закона № 66-ФЗ членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08
Садоводческие и дачные объединения
Последние публикации в прессе (Все публикации)
ya-advokat.ru
При выходе из снт какие документы потребовать от председателя. uristtop.ru
Во втором случае в ст. 27 п. 3 «Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении» написано, что « Копии протоколов общих собраний членов садоводческого . объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии . такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию, а также органу местного самоуправления . органам государственной власти . судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме».
При выходе из снт какие документы потребовать от председателя
- Если участник нарушал нормы закона, касающиеся СНТ. Нарушения должны носить систематический или умышленный характер;
- Участник не устранил факты ненадлежащего использования земли;
- Если со стороны члена СНТ выявлены вышеперечисленные нарушения, в отношении него выносится решение о принудительном исключении такого нарушителя.
Каковы последствия выхода из СНТ
Для получения копий документов, связанных с деятельностью садоводческого товарищества, нужно обратиться в правление или к его председателю с заявлением. Заявление вручается лично под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением, чтобы осталось подтверждение обращения.
С какими документами имеет право знакомиться член садоводческого товарищества
Для председателя СНТ, или его заместителей (представителей) услуга бесплатная выполняется в течение пяти рабочих дней.
Обратите внимание на то, что мало просто подать заявление необходимо ещё вторично посетить спустя семь дней местную ИФНС для того, что бы забрать Выписку. При себе иметь паспорт и доверенность, выданную председателем товарищества или его заместителем. К нотариусу ходить не нужно.
Процедура смены председателя СНТ
Ответ: потому что в соответствии с пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, а площадь пятна застройки не нормируется.
Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации
Ответ юриста на вопрос : жалоба на председателя снт в прокуратуру
если у СНТ есть расчетный счет, то деньги можно оплачивать через банк на счет с указанием назначения платежа. Если договор заключен между энергетиками и СНТ, то вам никто деньги и не будет зачислять напрямую и договор между энергетиками и вами никто не заключит. Также нужно смотреть договор между СНТ и между энергетиками, потому что там наверняка прописаны условия оплаты электроэнергии. Если не согласны с тем в каком виде вам предлагают заключить договор, то обратитесь в суд и отстаивайте свою правоту по поводу незаконности условий договора в суде и требуйте заключить договор на ваших условиях.
———————————————————————
Жалоба на председателя снт в прокуратуру
Этот момент очень важен, так как дата направления или вручения заявления и будет впоследствии определена как дата окончательного выхода из союза. Вторым шагом будет заключение с объединением соглашения (договора), в котором необходимо согласовать условия пользования инженерными коммуникациями.
Как выйти из СНТ и чем это грозит в 2019 году
После проверки финансовой деятельности комиссия составляет заключение с оценкой правильности составления документации (отчетов, балансов, деклараций). Ревизию финансовой деятельности объединения проводят раз в год. Результаты заключения представляют общему собранию только после ознакомления с ними председателя и членов правления. Комиссия должна своевременно доводить до правления (в письменном виде) результаты всех проверок за семь дней до общего отчетного собрания. По жалобам членов – в 10-дневный срок.
Обязанности председателя СНТ, или Сложно ли быть главным среди садоводов
Такой процедуры не избежать, так как она предусмотрена действующим законодательством о СНТ. Здесь правление товарищества может злоупотреблять: завышением цен на использование имущества объединения или и вовсе отказом (уклонением) от заключения такового. Все разногласия, возникающие при составлении соглашения, рассматриваются судами.
Официальный сайт СНТ Пеленг
Если договор на пользование инфраструктурой будет заключен на определенный период, причем не слишком продолжительный, то в нем можно будет сразу прописать размер платы за пользование в твердой сумме. Это не лучший вариант для садовода, принявшего решение о ведении индивидуального хозяйства.
Особенности выхода из садового товарищества
8.3. Если Ревизионная комиссия состоит из более двух человек, она избирает из своего состава председателя комиссии. Предпочтение желательно отдавать члену комиссии, набравшему большее количество голосов при голосовании за вхождение в ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия вправе в любое время переизбрать своего председателя большинством голосов от общего числа избранных членов комиссии.
CНТ Весна
СНТ — это общество собственников садоводческих участков, которые делают регулярные вклады для совместного удовлетворения потребностей на территории, выплату заработных плат нанятым и выбранным сотрудникам товарищества, приобретения требуемого инвентаря, оборудования и т. п.
Председатель СНТ
Существенным условием для создания садоводческого или дачного товарищества является наличие участников, отвечающих всем требованиям действующего законодательства и расположение всех земельных участков в пределах одной территории. Основанием для создания сообщества является общее решение граждан об учреждении. В некоторых случаях такое решение может возникнуть в процессе реорганизации другого объединения.
При выходе из снт какие документы потребовать от председателя
Естественно, при заключении договора на совместное использование коммуникаций позволит беспрепятственно эксплуатировать их за определенную плату. Но помимо вопроса, как выйти из состава СНТ, появляется другой – сколько придется платить по такому договору? На самом деле не стоит бояться, размер платы не может превышать величину взносов, которые уплачивают члены товарищества.
Как выйти из СНТ? Плюсы и минусы членства
Если должностное лицо, выбранное или нанятое в качестве председателя СНТ, не справляется со своими обязанностями, нарушает правила, прописанные в уставе, злоупотребляет своей ответственностью, к тому же использует свои права в корыстных целях, его ждет освобождение от занимаемой должности.
Председатель СНТ и его обязанности
31 Авг 2018 stopurist 183 Поделитесь записьюuristtop.ru
Как выйти из СНТ, если земля в собственности (приватизирована)
Как выйти из СНТ – этот вопрос часто возникает у садоводов, желающих вести хозяйство индивидуально. Выход из садоводческого товарищества регулируется законодательством, а также документами, регламентирующими деятельность общества.
Что нужно седлать перед выходом из товарищества
Перед тем, как выйти из членов СНТ, нужно:
- Сделать копию устава организации;
- Выяснить, какие компании поставляют газ, воду, электроэнергию и занимаются вывозом мусора;
- Подготовить проекты договоров на оказание услуг с этими компаниями;
- Подготовить проект договора с председателем о пользовании общей собственностью;
- Составить заявление на выход из СНТ;
- Ознакомиться с правовыми актами, регулирующими деятельность садоводческих некоммерческих товариществ.
Это необходимо для того, чтобы в процессе выхода садоводу было проще отстоять свои права.
Как выйти из СНТ
Для начала нужно разобраться, чем отличается выход от исключения. Выход – это добровольное оставление садоводческого товарищества с целью ведения индивидуального хозяйства и занятия садоводством. Исключение – это принудительный выход из общества ввиду нарушения установленных уставом правил и невыполнения обязательств.
Порядок выхода из СНТ несложный, иногда возникают трудности при заключении договора на оказание услуг. Для того чтобы выйти из товарищества, пишется заявление о выходе из СНТ и отдаётся председателю общества. Этот документ должен быть составлен в двух экземплярах: один подшивается в делопроизводство товарищества, а второй с отметкой о получении первого экземпляра, наличием входящего номера документа (если в организации ведётся такой учёт) остаётся у заявителя.
Отказать в приёме заявления на выход председатель не может, так как это будет нарушением законодательства. Считать себя вышедшим из СНТ можно сразу же после подачи и регистрации заявления. Эта дата является датой официального выхода из организации.
Бумагу необязательно отдавать лично, её можно направить заказным письмом, сохраняя идентификационный номер письма для отслеживания, либо отправить письмо с уведомлением о получении. Но лучше всего отнести документ самостоятельно. В этом случае будет полная уверенность, что документ дошёл, на нем поставили отметку и отдали второй экземпляр на руки составителю.
Что должно быть указано в заявлении
Прежде чем выходить из товарищества, нужно знать, как правильно написать заявление. Есть ряд требований к оформлению бумаги:
- В правом верхнем углу пишется название СНТ, ФИО председателя и данные составителя обращения;
- В центре листа с маленькой буквы пишется слово «заявление», ставится точка и ниже излагается суть обращения;
- После текста ставятся дата и подпись.
Документ может быть написан от руки или набран печатным текстом. Образец бумаги можно найти в интернете либо обратиться в офис СНТ. Срок рассмотрения обращения не более 30 дней, хотя законодательно этот срок не оговорён.
Пользование инфраструктурой после выхода из СНТ
После выхода из товарищества пользование общим имуществом таким, как электроэнергия, водоснабжение и газ остаётся, но теперь вышедшему нужно будет заключать отдельный договор с компанией по энергоснабжению, водоснабжению и другими службами. Запретить пользоваться всеми необходимыми ресурсами председатель не вправе, поэтому после того, как заявление принято в работу, бывший член общества и председатель составляют договор, в котором прописываются условия пользования общей собственностью. Договор также составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Договор с поставщиками коммунальных услуг нужен в том случае, если председатель отказывается заключать договор о пользовании общим имуществом, в том числе и коммуникациями.
Когда выход будет произведён, у бывшего члена останутся на руках следующие документы:
- Второй экземпляр заявления о выходе из товарищества;
- Второй экземпляр договора о пользовании общей собственностью.
Важно! Если член СНТ уплатил взносы до конца года, то он вправе забрать ту сумму, которая осталась на момент выхода. Например, если участник решил выйти из состава общества в июле, то за период с августа по декабрь включительно членские взносы будут ему возвращены.
У членов, вышедших из общества, по закону остаются все проведённые к ним коммуникации. Меняется только способ оплаты, сама плата за их оказание не должна быть изменена. Так бывшие участники платят либо в кассу товарищества, а оно в свою очередь оплачивает все платёжки за коммунальные услуги, либо напрямую к поставщику услуг. Стоимость услуг не должна быть завышена правлением организации, она должна для вышедшего участника оставаться такой же, как и во время его членства. Если сумма выйдет больше, чем раньше, нужно обращаться в управление СНТ и требовать объяснения необоснованного повышения оплаты.
Что касается электроэнергии, то здесь лучше заключить отдельный договор с поставщиком. Иногда общество отключает участок, присоединённый к общей инфраструктуре, в частности к электричеству, ввиду отсутствия этого пункта в договоре с председателем либо из-за того, что собственник выходит из товарищества. Если же с договором порядок, и этот пункт чётко прописан, то ввиду отключения от коммуникаций можно обратиться в суд.
Что делать, если в собственности находится земля
Если в собственности у члена общества находится земля, то можно ли выйти из общества? Законодатель говорит, что можно. К тому же наличие земель у участника организации не обязывает его вступать в СНТ. Законодатель закрепил добровольное вступление и добровольный выход из подобных организаций, поэтому никто не вправе запретить выходить из общества.
Участок остаётся у собственника во владении, пользовании и распоряжении, так как он не принадлежит обществу садоводов. Если же собственник не успел оформить землю до вступления в общество садоводов и планирует выйти из него, то СНТ переводит участок в его собственность. Процедура эта простая и не требует много времени, главное, чтобы были в порядке документы на землю и согласие на перевод земли от руководителя товарищества.
Если же председатель не позволяет перевести землю в собственность, то по данному вопросу стоит обратиться в суд.
Вычленение своей доли из имущества общества
Иногда участники приобретают технику, необходимые предметы для деятельности общества вместе, т.е. каждый участник СНТ является долевым собственником приобретённого имущества. При выходе он может забрать свою долю. Сделать это можно несколькими способами:
- Получить долю в денежном эквиваленте её стоимости;
- Если часть имущества легко отчуждается, и это не нарушает целостность предмета и его функциональность, то участник может получить свою долю в натуральном виде;
- По договорённости с руководителем организации на возмещение или замещение части другим предметом, по стоимости или ценности равным требуемой части.
Осуществление выплаты внесённой части должна быть чётко прописана в уставе СНТ. Если же выделение доли не прописано в уставе, то выплата происходит по договорённости с управляющим. Регулирует выплату части собственности организации Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-Ф «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Возмещение вложенных средств производится на основании просьбы, изложенной либо в заявлении на выход, либо в отдельном заявлении. Вышел садовод из общества, вышла и его доля в общем имуществе.
Важно, чтобы на момент выхода из общества у его участника не было задолженности перед правлением. Уплата членских взносов должна фиксироваться в членской книжке и в отдельных документах организации.
kvadmetry.ru
Выход из членов СНТ, быстрые решения Ваших проблем на юридическом портале Правовед.ru
Здравствуйте, Денис.
Не вижу смысла Вам их возвращать в члены СНТ, Вам это невыгодно.
Даже договор Вам заключать не обязательно.
Вы просто можете взыскивать с них плату за пользование имуществом общего пользования, в которую включаются расходы на управленческий аппарат и иные расходы. Судебная практика на Вашей стороне.
Отсутствие Договора не препятствие для взыскания платы за пользование имуществом общего пользования.
Включив их в члены СНТ Вы приобретете лиц, которые могут голосовать на общих собраниях а также осуществлять иные права членов СНТ.
Зачем Вам лишние противники?
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Пример судебной практики Верховного Суда РФ аналогично Вашей ситуации.
www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1481022
С уважением! Г.А. Кураев
pravoved.ru
При выходе из снт какие документы потребовать от председателя — Все про огород
27.12.2018| admin|
При выходе из снт какие документы потребовать от председателя
Отвечает Андрей Юртин, адвокат:
– В соответствии с п. 9 части 1 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66‑ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садовнического, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выйти из такого товарищества. При этом пользование инженерными сетями, дорогами, иным имуществом СНТ и его эксплуатация будет осуществляться на основании договора о порядке пользования указанным имуществом, который заключается непосредственно с дачным объединением.
Таким образом, в случае выхода члена из СНТ с ним заключается договор о порядке пользования общим имуществом, а другие члены СНТ будут не вправе запрещать ему пользоваться водопроводом, электричеством или другими элементами инфраструктуры.
Как пройти через процедуру выхода из товарищества? В соответствии с п. 1 части 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66‑ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вопросы, связанные с приёмом граждан в члены СНТ и исключением из него, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляет правление (статья 22 указанного закона).
Таким образом, садовод, желающий прекратить своё членство в СНТ, должен обратиться с соответствующим заявлением в правление. Тогда ваш вопрос будет рассмотрен при проведении очередного общего собрания товарищества.
Смотрите также:
Source: www.aif.ru
Навигация по записям
vse-pro-ogorod.sqicolombia.net
Исключение из садоводческого товарищества в 2019 году, заявление об исключении из садоводческого товарищества, добровольный выход, обязательные членские взносы
10682Условия исключения из садоводческого (дачного) товарищества
Законодательно различаются добровольный выход из членов сообщества садоводов или дачников и исключение. Добровольный выход производится путем подачи соответствующего заявления, а вот вопрос исключения обсуждается на общем собрании членов объединения.
В уставе объединения указывается вся необходимая информация относительно проведения этой процедуры.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Чаще всего основаниями для исключения гражданина из сообщества являются:
- неуплата обязательных членских взносов в порядке и сроки, прописанные в уставе организации;
- эксплуатирование земли не по прямому назначению;
- постоянное неисполнение требований устава и внутренних регламентов;
- отказ от выполнения решения, принятого на общем собрании участников садоводческого товарищества;
- нарушение действующего законодательства.
При наличии хотя бы одного из оснований, и вынесении нескольких предупреждений, на общем собрании участников организации принимается решение и производится исключение из садоводческого товарищества гражданина, совершившего многократные нарушения.
Учредители садоводческого товарищества также могут быть исключены из состава участников, но в этом случае потребуется внести изменения в учредительные и регистрационные документы сообщества.
Порядок исключения из товарищества
Уставом предприятия и законом определен порядок исключения граждан из товарищества. Этапы процедуры следующие:
- При выявлении нарушений, которые могут послужить основаниями для исключения, комиссией составляется соответствующий акт и передается в правление. Если нарушение первое, то на повестку общего собрания рассмотрение такого вопроса не выносится.
- Председатель выносит предупреждение и направляет соответствующий документ виновному члену СНТ. В документе также указывается необходимость устранения нарушений в конкретные сроки.
- В том случае, если гражданин игнорирует предупреждение или вновь совершает действия, противоречащие положениям устава, вопрос передается на рассмотрение общего собрания членов сообщества.
- На собрании производится голосование и если больше половины собравшихся голосуют за вывод гражданина из состава участников сообщества, то виновное лицо исключается из СНТ.
Принятое решение исполняется в течение тридцати дней после проведения собрания.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Последствия исключения из товарищества садоводов и дачников
Исключение из членов садоводческого товарищества может иметь ряд последствий. Прежде всего, после проведения такой процедуры гражданин теряет право на участие в деятельности товарищества, однако остается полновластным собственником земельного надела.
Гражданин так же продолжает пользоваться своим участком, но уже в индивидуальном порядке. Согласно действующему законодательству, такие лица вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры товарищества и другим имуществом общего пользования за определенную плату, которая устанавливается согласно заключенному договору между собственником и СНТ.
Соглашение составляется в письменной форме и подписывается владельцем надела и председателем СНТ.
Решение об исключении, принятое на общем собрании дачников или садоводов, может быть оспорено в судебном порядке в том случае, если имеются нарушения при его принятии или оформлении. Для того чтобы обжаловать данный документ, исключенный гражданин должен составить исковое заявление и приложить к нему все необходимые документы, подтверждающие законность требований и подать иск в суд.
Как выйти из садоводческого товарищества
Добровольный выход из товарищества также предусмотрен и заключается в подаче специального заявления (образец заявления посмотреть и скачать можно здесь: [Заявление о выходе из садоводческого товарищества]). Данный документ составляет собственник участка и член товарищества на имя председателя СНТ.
После того как заявление поступило, председатель рассматривает документ и без созыва общего собрания садоводов или дачников производит исключение обратившегося гражданина из состава организации.
В результате гражданин становится владельцем участка, находящегося в пределах товарищества, но не состоящего в объединении.
Пример по основаниям для исключения из садоводческого товарищества
Татьяна вступила в садоводческое общество несколько лет назад, однако, за этот период ни разу не приняла участие в общем голосовании и в каких-либо работах, хотя членские взносы оплачивала регулярно.
По данному вопросу был составлен акт, и правление направило женщине предупреждение о том, что если она не перестанет игнорировать общественные мероприятия, то будет поставлен вопрос о ее исключении.
Через некоторое время участники сообщества были уведомлены о проведении очередного собрания и Татьяна снова не явилась. В итоге женщине было направлено уведомление об исключении ее из членов товарищества.
Татьяна попыталась обратиться к руководству с заявлением о том, что она участвует в жизни сообщества тем, что оплачивает членские взносы, и оснований для ее исключения нет, на что получила пояснение, что она своим поведением нарушает положения устава товарищества.
В результате Татьяна обратилась с жалобой в суд с требованием аннулировать решение о ее исключении, но получила отказ, поскольку никаких нарушений правление сообщества не допустило.
Заключение
В завершение написанного, можно сделать ряд выводов:
- Члены товарищества могут добровольно выйти из сообщества, а могут быть исключены в принудительном порядке.
- В случае принудительного исключения производится стандартная процедура, оговоренная в действующем законодательстве и закрепленная в уставе организации.
- Чтобы исключение происходило в рамках действующего законодательства, до вынесения такого вопроса на общее голосование требуется направить виновному гражданину предупреждение, с указанием о сроках, отведенных на исправление ситуации. Если гражданин данное обращение проигнорировал, то следующая инстанция – рассмотрение вопроса на общем собрании членов СНТ.
- Вынесенное решение можно оспорить в судебном порядке.
- После того как решение вступило в силу, гражданин продолжает эксплуатировать свой участок и пользоваться общим имуществом, но уже за определенную плату.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по основаниям для исключения из садоводческого товарищества
Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Эльвира Алексеевна, и я вот уже несколько лет являюсь владельцем земельного надела и членом дачного товарищества.
Я много работаю и на собраниях объединения почти не бываю, однако, несмотря на этот момент, взносы плачу исправно. Адрес у меня также не менялся и остался тот, который я указала в заявлении на прием в участники сообщества.
Рассказываю я это затем, чтобы пояснить сложившуюся ситуацию и получить совет. Дело в том, что недавно от соседки по даче я узнала, что меня хотят из объединения исключать, в связи с тем, что я не вношу обязательные членские взносы.
После получения такой информации я отправилась в правление, где мне подтвердили данный факт и сказали, что сделать уже что-то поздно, потому что на завтра назначено собрание.
Подскажите, какими должны быть мои действия и могут ли меня действительно исключить?
Ответ: Уважаемая, Эльвира Алексеевна, беспокоиться вам не о чем, однако, свою правоту доказать придется. Дело в том, что в компетенцию правления действительно входит решение вопросов об исключении из состава участников тех граждан, которые не исполняют свои обязанности и нарушают положения устава. Данный момент указан в ст. 21 ФЗ-66 от 15.04.1998.
Однако, прежде чем вынести обсуждение вопроса об исключении, необходимо направить предупреждение виновному лицу и дать время на исправление ситуации. В вашей ситуации это первое нарушение. Вторым является то, что при обращении в правление, вам не позволили доказать свою правоту еще до проведения собрания.
В данном случае вариантов развития событий два. Во-первых, вы можете дождаться собрания и пояснить свою позицию там, а во-вторых, обратиться в суд. Последний способ займет больше времени и потребует некоторых расходов.
Список законов
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:
Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!
zk-expert.ru
Можно ли выйти из СНТ и какими будут последствия?
Главная » СНТ » Можно ли выйти из СНТ и какие последствия?
5/5 (5)Можно ли выйти из членов садоводческого товарищества, и какие будут последствия
Вступление в СНТ представляет собой добровольное решение. Если же в итоге лицо решило покинуть товарищество, то следует понять последствия такого решения. Негативного итога ждать не следует. Главное пройти процедуру подачи заявления в СНТ.
После направления заявления (лично или по почте) реализуются следующие действия:
- подписание соглашения, регламентирующего дальнейшие отношения с вышедшим из СНТ лицом;
- прекращение оплаты членских взносов;
- лишение лица возможности принимать участие в делах товарищества;
- прекращение подчинения положениям Устава;
- лишение права выбираться в управленческий состав СНТ.
Покинуть СНТ лицо может в любой момент так же, как и подать заявку на вступление.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Прописка в СНТ: закон 2018.
Допустим ли выход, если есть долги
Чтобы добровольно покинуть товарищество, не требуется получать одобрение общего собрания СНТ. Достаточно написать заявление и прекратить членство. Дополнительных бумаг не требуется, достаточно только уведомить о принятом решении председателя.
Согласно Федеральному закону № 66-ФЗ, устанавливаются обязанности для членов садоводческого и огороднического товарищества. Одной из таких обязанностей выступает уплата членских взносов, налогов и других платежей Размер взноса регламентирует Устав, а соблюдение положений учредительного документа также представляет собой конкретный вид обязательства.
Что делать, если взносы не выплачиваются? Взыскать таковые председатель товарищества может в судебном порядке. При этом право выхода из СНТ упраздниться наличием долга не может. Это противоречит положениям закона.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Как выйти из СНТ: что необходимо предпринять
Первый этап при осуществлении выхода из товарищества — это составление и подача заявления, которое носит уведомительный характер и при добровольном прекращении отношений с СНТ не требует дополнительных документов.
Составляется заявление в свободной форме, однако некоторые СНТ могут предоставлять конкретный образец бумаги. Писать заявление лучше в двух экземплярах, чтобы один остался у бывшего члена, а второй — у председателя товарищества.
Чтобы правильно выйти из товарищества, следует дождаться подтверждения со стороны председателя СНТ. Однако на практике люди просто направляют заявление и дальше существуют отдельно от правил и порядков товарищества. Нарушением закона такие действия признаваться не будут.
Никто не может принудить лицо к тем или иным действиям. И выход из товарищества выступает добровольной процедурой. В некоторых случаях может быть составлен договор, который будет устанавливать характер отношений между собственником и товариществом, если первый будет продолжать пользоваться участком на территории СНТ.
Принудительное расторжение членства
Несмотря на добровольный характер членства, определяют ситуации, при которых прекращение участия в СНТ может стать принудительной процедурой.
Заметьте! Относят сюда следующие случаи:
- несоблюдение участником правил, установленных Уставом товарищества;
- участник использовал землю ненадлежащим образом и не устранил факторы, способствующие этому;
- нарушения со стороны члена СНТ носят регулярный и умышленный характер;
- если лицу предъявлялись требования устранить недостатки, а оно указанное предписание не исполнило.
Также возможны иные причины исключения из СНТ, если таковые затрагивают интересы других участников.
Как выйти из товарищества, если земля в собственности
Факт полноправного владения земельным участком, который находится на территории товарищества, не обязывает граждан становиться членом СНТ. Соответственно, прекращение членства также на право собственности повлиять не сможет. Отказ в членстве также не может поступить на основании наличия у лица участка.
Посмотрите видео. Принятие в члены и выход из членов товарищества:
Как вернуть уплаченные взносы
Когда осуществляется выход из товарищества, заявление должно включить не только причину такого решения, но и запрос на получение всех подписанных на момент существования отношений с СНТ актов. Обоснование выхода из товарищества можно просто обозначить «по личному усмотрению».
Чтобы подтверждать в будущем расходы и факт участия в товариществе на случай возникновения какого-либо спора, нужно сохранить второй экземпляр заявления. Если заявление не принимают, то достаточно направить таковое заказным письмом с уведомлением, что подтвердит факт доставки получения.
Какие проблемы могут возникнуть
Бывший член товарищества может продолжать использование инженерных сетей для получения коммунальных услуг, которыми вся территория обеспечивается за счет СНТ. Для этого достаточно обозначить порядок использования ресурсов в договоре и предусмотреть плату за это.
Что станет с земельным участком
Внимание! Чтобы не лишиться земли, перед тем как покинуть товарищество, следует убедиться в том, что право собственности зарегистрировано. В этом случае будет гарантирована защищенность интересов лица как распорядителя земли.
Заявление о выходе из СНТ
Скачать бланк заявления о выходе из членов СНТ бесплатно в формате word
Написание заявления происходит в свободной форме либо по образцу, который закреплен непосредственно Уставом товарищества. Главное правило – отсутствие противоречий с действующим законодательством.
Заявление должно включать шапку с информацией о получателе и отправителе бумаги, наименование, текст с просьбой прекратить членство, причину такого решения, обозначение намерения заключить договор (получить копию актов) и дата с подписью лица.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о выходе из членов СНТ:
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как получить разрешение на строительство дома в СНТ в 2018 году?
Сроки рассмотрения заявления
Требований к срокам рассмотрения заявления на выход из СНТ законодатель не устанавливает. Дата, указанная в заявлении, то есть день подачи обращения, признается датой прекращения членства, даже если подтверждение пришло позже.
При этом о разумности срока следует помнить согласно общему правилу Гражданского кодекса РФ. Соответственно, для таких отношений период процедуры не может превышать тридцать дней.
Разрешается ли выйти из СНТ и создать свое
Гражданин имеет право по закону создавать организации, в том числе некоммерческие и существующие в форме СНТ. Для этого, конечно, потребуется прекратить членство в другом товариществе. Однако толк в такой процедуре будет только при прохождении полной процедуры создания юридического лица.
Еще один вариант – реорганизация, которая просто предполагает разделение одного товарищества на два. Для проведения такого мероприятия потребуется официальное решение со стороны участников и учредителей товарищества. Если не наберется достаточное количество голосов, реорганизовать товарищество не получится, что и исключит создание новой некоммерческой организации.
Наличие решения будет выступать основанием для дальнейшего прохождение процедуры реорганизации. Таковое должно входить в перечень документов, которые потребуются для регистрации и формирования нового СНТ.
Соответственно, нужно соблюсти следующий порядок действий:
- собрать группу участников, то есть общее собрание, и выдвинуть инициативу о проведении реорганизации;
- рассмотреть указанный вопрос и принять решение путем голосования;
- далее подготавливается разделительный баланс, но только при условии принятия положительного решения;
- подготовка учредительных документов нового товарищества, далее направление бумаг в ИФНС для регистрации.
Завершается процедура получением бумаг, подтверждающих создание новой некоммерческой организации.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Юридическая консультация по СНТ бесплатно.
Преимущества и недостатки
Рассматриваемая процедура определяет равное количество плюс и минусов.
Достоинствами при выходе из членов товарищества выступают следующие моменты:
- прекращается обязанность по уплате взносов;
- не нужно исполнят предписания Устава;
- отсутствие подчиненности решениям председателя и собрания товарищества.
При этом следует помнить и о сопутствующих недостатках, к которым относят следующее:
- прекращение права использовать общее имущество товарищества;
- отсутствие возможности принимать участие в управлении товариществом;
- лишение права избираться на должность председателя.
Несмотря на это, процедура вступления и выхода из СНТ носит добровольный характер, не требует большого количества усилий и не предусматривает серьезных ограничений для граждан.
Посмотрите видео. Что изменит для дачников новый закон о садоводстве и огородничестве:
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
8 (499) 322-73-27
Москва, Московская область
8 (812) 507-82-87
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 551-71-02
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Оцените статью
Автор статьи:
Анна Максименко
potreb-prava.com