При покупке квартиры банковская ячейка: Как передать деньги при покупке квартиры через банк. Когда банк отвечает за сохранность средств, а когда — нет — Новостройки

Покупка квартиры через банковскую ячейку: риски, нюансы расчетов

Автор Антон Величко На чтение 5 мин. Просмотров 2k. Опубликовано 02.10.2018 Обновлено 28.06.2019

Банковская ячейка при покупке квартиры, как произвести расчет, риски и безопасность покупателя.

Тема передачи денег при покупке квартиры, самая щекотливая, особенно для покупателя и с тех пор, как отменили обязательную регистрацию договора купли-продажи.

Теперь, после подписания договора можно сразу заплатить деньги продавцу и сторожить его до самого окошка Росреестра:)) Но, не будем о плохом, продолжим о хорошем!

Сегодня наряду с традиционным вариантом расчета при покупке квартиры, существуют еще два способа:

• Расчет по безналу – деньги переходят со счета покупателя на счет продавца до, при или после подписания документа купли-продажи;
• Покупка квартиры через банковскую ячейку (набирает популярность).

Банковская ячейка при покупке квартиры: характерна тем, что обозначенная продавцом сумма денежных средств вкладывается покупателем в банковскую ячейку при покупке квартиры.

Деньги из нее продавец получит только после предъявления в Управление Росреестра расписки о сдаче документов или переоформленного на покупателя свидетельства о праве собственности (зависит от условий в договоре).

Наиболее хорошим вариантом для обеих сторон сделки с недвижимостью является именно покупка квартиры через банковскую ячейку. Так как он позволяет избежать рисков при передаче денег и минимизирует возможность мошенничества со стороны продавца.

Подробнее о безопасных расчетах узнаете в 10 видео Как купить квартиру на вторичном рынке без посредников

К тому же данный способ является наиболее цивилизованной формой расчетов при покупке квартиры. Деньги кладутся в ячейку в банке. Когда проходит срок регистрации их может получить либо продавец, если сделка состоялась, либо покупатель, если нет.

Покупка квартиры через банковскую ячейку: расчет

Если клиент решил, что должна использоваться банковская ячейка при покупке квартиры, он идет в банк и заключает с ним договор аренды.

В этом документе должно быть прописано, кто и как будет осуществлять выемку денежных средств.

Нужно понимать, что хотя банк и гарантирует сохранность содержимого ячейки, но не несет ответственности за то, что туда и в каком объеме ложится.

Поэтому в процессе закладки должны участвовать обе стороны сделки с недвижимостью, то есть продавец квартиры и ее покупатель. Они обязаны пересчитать сумму, вкладываемую в ячейку.

Передать для их пересчета и проверки на подлинность сотрудникам банка. После чего положить деньги в специальный пакет и поставить свои подписи.

Получить деньги может продавец, если сделка состоялась, у него имеется ключ от сейфа и нотариально оформленная доверенность на использование сейфа от второго клиента.

Покупатель может забрать денежные средства, если предъявит уведомление об отказе в регистрации от Росреестра.

Обычно в типовом договоре бывает сказано о том, что одно лицо без другого или без предъявления документов доступа к ячейке получить не может.

Поэтому сотрудники банка должны составить протокол и каждый раз указывать, кто и когда пользовался зарегистрированной сейфовой ячейкой.

Чем еще характерна покупка квартиры через банковскую ячейку, так это тем, что продавец сможет забрать деньги только после передачи покупателю права собственности.

Обычно это происходит только 10-20 дней. Как отмечают риелторы, их клиенты гораздо больше доверяют традиционному способу расчета при покупке квартиры — оплате наличными.

К тому же, уже были такие случаи, когда продавец уже после того, как выполнил свою часть договора покупки-продажи, обнаруживал в ячейке фальшивые купюры или меньшую сумму.

Кстати, это еще одна причина, почему при закладке денег в ячейку должны присутствовать обе стороны.

Использование банковской ячейки при покупке квартиры в Москве и Санкт-Петербурге получило развитие еще в 2000 году. И в этих городах оно по сей день считается наиболее безопасным способом передачи денег.

Рынки других городов нашей страны по объему недвижимости менее емкие, а потому более прозрачные.

Здесь сделки через банковские ячейки происходят гораздо меньше. Наиболее популярен такой вид расчета при покупке квартиры, как перевод денег со счета на счет.

Может быть, потому что в маленьких городах гораздо меньше происходит случаев мошенничества, когда покупатель отдает деньги продавцу перед регистрацией сделки в Росреестре и остается ни с чем, если сделка так и не состоялась.

Конечно, он может найти того человека, которому были отданы деньги. Вот только есть ли в этом смысл? Денег у продавца может уже не оказаться.

На периферии нашей страны банковская ячейка при покупке квартиры применяется очень редко, а жаль. Ведь случаев мошенничества можно было бы избежать, так как продавец в данном случае получает деньги только после передачи права собственности покупателю.

И сам может в случае чего избежать обмана со стороны приобретателя. Рынок в этом плане у нас еще довольно неразвитый. Но будем надеяться, что со временем все изменится в лучшую сторону.

Мы выяснили в общих чертах порядок расчета при покупке квартиры, а именно как его произвести через банковскую ячейку.

Азы в банковской ячейке при покупке квартиры вы уже знаете, а нюансы, читайте в договоре банка, где будете арендовать банковскую ячейку при покупке квартиры.

Если статья оказалась вам полезной — поделитесь ею в соцсетях, просто нажмите на одну из иконок в конце статьи. Напишите комментарий, если вам есть что спросить или сказать!

Успехов вам!

Спик Документы при сделках с недвижимостью при расчете через банковские ячейки в Спб.

МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СДЕЛКУ ЗАСТРАХОВАНА НА 10000000 RUB

Как провести сделку с недвижимостью

Расчеты через банковские ячейки при покупке и продаже квартир

Ранее, мы рассказывали как провести сделку с недвижимостью с использованием банковских ячеек, рассказывали о процессе расчетов через ячейки, какие риски возникают у продавца и покупателя при расчетах по договору купли-продажи, как происходит продажа квартиры, рассказывали о процедуре проведения сделки через банковскую ячейку по сделкам с недвижимостью, рассказывали какими Расчетными центрами лучше воспользоваться.

Здесь мы поговорим о том, какие документы нужно предусмотреть в условиях доступа к банковской ячейке, чтобы расчеты за проданную квартиру или комнату были безопасными.

Итак, покупатель заложил в сейфовую ячейку денежные средства в счет оплаты квартиры, а продавец должен предъявить в Банк документы, чтобы забрать эти деньги. Стоит вопрос: «Какие документы нужно предъявить в банк по сделкам с недвижимостью за проданную квартиру или комнату по договору купли-продажи?»

 

К таким документам, как правило, относятся:

 

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая переход прав собственности от Продавца к Покупателю; Выписку из ЕГРН может получить как покупатель, так и Продавец, для этого достаточно после регистрации перехода права собственности заполнить заявку на получение выписки из ЕГРН с печатью Росреестра.

 

• Договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре. Здесь Вам нужно быть внимательным. Если Вы являетесь Продавцом, то после регистрации перехода прав собственности в Росреестре, Вы получите договор, на котором НЕ БУДЕТ отметок Росреестра, подтверждающих регистрацию перехода прав собственности. Такую отметку ставят только на экземпляре Покупателя.Чтобы не быть зависимым от желания Покупателя, лучше этот документ не прописывать, или прописать его просто «Договор купли-продажи от «…» ….. 20… года, подписанный Покупателем и Продавцом»

 

• Справка по Форме 9 (выписка из домовой книги), подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц в Квартире по адресу отчуждаемого имущества. Этот документ нужно предъявить для того, чтобы Покупатель был уверен, что Квартира переходит ему свободной от прав проживания третьих лиц.Продавцу стоит обратить внимание, что в Санкт-Петербурге снятие лиц с регистрационного учета занимает некоторое время, на которое у Продавца (если он прописан в продаваемом имуществе) заберут паспорт. Без паспорта в ячейку не попасть. Поэтому важно позаботиться о снятии с учета зарегистрированных лиц заранее.Для того, чтобы выписаться (и в том числе выписать детей) нет необходимости документально подтверждать, куда будет производиться следующая регистрация. Сейчас выписывают по адресу выбытия, продиктованному устно (в том числе и детей, если эти дети не являются собственниками). Однако, чтобы сделка не была оспорена в дальнейшем, убедитесь куда именно выписываются дети из занимаемой площади. Получать разрешение органов опеки на снятие с регистрационного учета не требуется (если дети не являются собственниками).

 

• Акт приема-передачи Квартиры, подписанной Продавцом и Покупателем. Если Вы точно знаете, что Квартиру будет принимать третье лицо, позаботьтесь заранее, чтобы была доверенность.Очень часто Продавец не может получить деньги, потому что Квартиру принял кто-то другой (сын, дочь покупателя и пр. лица), а в условиях доступа к деньгам прописан именно Покупатель, как лицо, принимающее продаваемое имущество.

 

• Если Продавцами Имущества были дети или Имущество продавалось/приобреталось при условии одновременной покупки/продажи другого жилья, необходимо будет предъявить документы, подтверждающие, что переход прав собственности перешел по ВСЕМ объектам (нужно прописать обязательное предъявление свидетельств или ЕГРН по всем сделкам в цепочке). Остальные документы (форма 9 и акт) предоставляются по договорённости сторон.

 

• Расписка о получении денежных средств.
  Этот документ лучше писать на сделке и закладывать в ячейку (не ставить условием предъявления). Забирает пакет с распиской покупатель при предъявлении тех же документов, что и продавец для получения денег. Если Вы поставите его как условие предъявления, встанет вопрос о гарантиях для Покупателя, что расписку он получит.

Очень важно в Договоре аренды банковской ячейки по сделкам с недвижимостью предусмотреть, что будет, если сделка по каким-либо причинам не состоялась (например, указать, что Покупатель обратно получит свои деньги) и какие документы нужно будет для этого предъявить.

 

 

Деньги в ячейку обязательно запаковывайте в невскрываемые пластиковые пакеты с Вашей подписью (продаются такие пакеты, как правило, в отделениях «почта России»). Это защитит Ваши ценности от мошенничества со стороны сотрудников Банка (в договоре всегда будет прописано сколько пакетов заложено, Расчетный центр будет нести ответственность за возврат этих пакетов с Вашей же подписью).

 

Напоследок, еще раз подчеркнем, что только грамотно организованная сделка по юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом поможет Вам избежать крупных финансовых потерь, Продавцу получить деньги, а Покупателю Имущество, свободное от задолженностей, от претензий третьих лиц, проверенное Службой безопасности на предмет всей истории Квартиры или комнаты, а юристами на предупреждение всех юридически нежелательных последствий.

Читайте также:

Сопровождение сделки купли продажи квартиры

Размер государственных пошлин за регистрацию прав с недвижимостью

Сроки государственной регистрации сделок с недвижимостью

Документы, необходимые для продажи квартиры или комнаты

Аккредитив по сделкам с недвижимостью

 

---

Рискуете запутаться или что-то не учесть?

---

ВНИМАНИЕ!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

---

Важные теги:

сопровождение сделки купли продажи квартиры

как происходит продажа квартиры

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственностиа>

Подстели соломки: как безопасно передать деньги при покупке недвижимости

Что касается вроде бы небольшой стоимости аренды за ячейку, то она может неожиданным образом вырасти. Например, придется оплатить составление дополнительного соглашения к договору, в котором подробно будут расписаны все условия получения денег продавцом, кроме того, банки взимают и страховой взнос за ячейку, и берут залог за ключи от нее на случай утраты. Кстати, если речь идет о сделке-цепочке, то арендовать придется не одну, а несколько ячеек, соответственно, не исключено, что нужно будет заплатить и за допсоглашения по ним. Нередко люди обращаются к сторонним посредникам, которые помогают составить весь пакет необходимых для доступа к сейфу документов, но это, безусловно, заметно увеличит финансовые затраты.

Еще один нюанс — некоторые люди сталкиваются с тем, что при заключении договора аренды ячейки они не обращают внимания на ее размер (ячейки бывают разные), это приводит к тому, что деньги попросту не помещаются в сейф. Мелочь, а проблем доставляет много.

Аккредитив

Аккредитив называют одним из современных способов безналичного расчета. Это условное денежное обязательство, принимаемое банком по поручению плательщика, произвести платежи в пользу получателя средств по предъявлении последним документов. С одной стороны, преимущество очевидно — он снимает все риски, связанные с транспортировкой денег.

Работает схема так: покупатель и продавец заключают аккредитив, в котором указывают информацию об условиях извещения сторон и оплаты, реквизиты участников сделки. Продавец в своем банке открывает специальный счет, на который банк покупателя переведет необходимую сумму. То есть средства на счет продавца, по сути, попадают еще до начала оформления сделки. Доступными для продавца они станут тогда, когда сделка будет завершена и банк получит все необходимые для подтверждения этого факта документы.

Главный недостаток аккредитива, из-за которого этот способ расчетов не пользуется популярностью, — сложность. Но помимо сложного документооборота людей смущает и необходимость оплаты комиссий. Их размер зависит от суммы сделки, а мы говорим о продаже недвижимости, которая стоит очень больших денег. Именно по этим двум причинам — очень дорого и слишком сложно — аккредитив используется редко.

Депозит нотариуса

Передавать деньги при покупке жилья можно через депозит нотариуса. Изначально депозит нотариуса — это принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору.

Однако с 1 января 2015 года появилась возможность использования депозита нотариуса не только как способа расчетов между кредитором и должником, но и при сделках с недвижимостью. Депозит нотариуса это полноценный, современный и удобный инструмент для расчетов по сделкам, который обеспечивает безопасность и сторон сделки, и самих расчетов.

Работает схема расчетов через депозит так: покупатель переводит деньги на специальный депозитный счет нотариуса. Затем нотариус, который удостоверяет сделку, сам переведет средства продавцу, как только ее условия будут исполнены, то есть, как только право собственности покупателя будет зарегистрировано в Росреестре.

Как мы видим, механизм цивилизованный, предельно простой и надежный.
Использование депозита нотариуса при сделках купли-продажи поможет сэкономить, избежать лишних рисков и сделать процедуру удобной и безопасной и для покупателя и для продавца.

Как расплатиться с застройщиком: аккредитив и банковская ячейка

Когда договор ДДУ подписан и зарегистрирован в Росреестре, время расплатиться с застройщиком. Для этого в банке открывают аккредитив или банковскую ячейку. Рассказываем, что это, и какая форма расчета удобнее.

Аккредитив – это специальный счет в банке, который используют для безналичной оплаты квартиры. Покупатель и продавец прописывают свои права и обязанности, а банк следит, чтобы стороны выполнили все условия договора. Покупатель кладет деньги на аккредитив до регистрации ДДУ. Как только договор зарегистрируют в Росреестре, банк переведет деньги застройщику.

Открыть аккредитив можно на любой срок, а затем продлить его, если нужно. Такой способ освобождает покупателя квартиры от необходимости нести с собой пачки наличных денег. Кроме того, отпадает необходимость проверять каждую купюру на подлинность, а значит, сокращается время сделки.

Аккредитив гарантирует безопасность, как покупателю, так и продавцу. Пока сделка не закрыта, банк хранит деньги на счету. Если она не состоится – вся сумма вернется покупателю. Условия сделки можно изменить только по обоюдному согласию сторон.

Схема расчета через аккредитив при покупке квартиры выглядит примерно так

1. Покупатель и застройщик заключают договор, что рассчитываться по сделке они будут через аккредитив. Условия купли-продажи надо заранее согласовать с банком-кредитором.
2. Покупатель пишет заявление с просьбой открыть аккредитив.
3. Банк открывает аккредитив и передает все явки-пароли продавцу.
4. Застройщик регистрирует договор купли-продажи и передает его в банк вместе с другими документами. Банк проверяет все бумаги, а затем переводит деньги на счет продавца.

Удобнее всего, когда счета покупателя и продавца, а также сам аккредитив открыты в одном и том же банке.

Банковская ячейка – сейф, который банк сдает в аренду для передачи денег от одного лица к другому. Ячейка находится на территории банка. У покупателя и продавца есть по одному комплекту ключей. Покупатель оставляет деньги в ячейке после подписания всех бумаг. Продавец открывает ее своими ключами вместе с сотрудником банка и забирает деньги.

Минус этого метода – процесс расчёта сильно удлиняется. Кроме того, покупателю и продавцу нужно носить с собой большие суммы наличностью, а это опасно. В 80% случаев при покупке недвижимости выбирают аккредитив, а не банковскую ячейку. То есть предпочитают безналичный расчет наличному.

Вывод

Аккредитив — это счет, куда покупатель кладет деньги, а продавец забирает. Расчет при таком способе безналичный. Банковская ячейка — то же самое, но с наличностью. Аккредитив безопаснее для обеих сторон, поэтому чаще используют его.

Аренда индивидуального банковского сейфа (ИБС)

Сейфовую ячейку можно открыть только с помощью двух различных ключей: один хранится в банке, второй — у вас или вашего доверенного лица. Это означает, что сейф можно открыть исключительно в вашем присутствии или присутствии доверенного лица.

Доступ к сейфовой ячейке предоставляется в дни и часы обслуживания клиентов в банке при предъявлении клиентом ключа и документа, удостоверяющего личность.

Доступ доверенных лиц возможен при наличии ключа, документа, удостоверяющего личность, и доверенности, заверенной нотариусом или оформленной и удостоверенной в банке, а также дополнительного документа, в котором указаны данные представителя клиента (например, общегражданский заграничный паспорт или водительское удостоверение).

Если сейф используется двумя клиентами, банк осуществляет контроль за соблюдением условий доступа, отражённых в договоре.

Запрещено хранить легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, взрывчатые, наркотические вещества, иные предметы (вещества), объекты флоры и фауны, являющиеся источниками неблагоприятного воздействия на человека, окружающую среду, сейфовую ячейку или оборудование банка, а также предметы, свойства которых исключают возможность их хранения.

Получив в пользование сейфовую ячейку, вы можете выдать доверенность на пользование ячейкой третьему лицу.

Клиент — физическое лицо может наделить полномочиями своего представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, оформленной и удостоверенной банком.

Клиент — юридическое лицо может наделить полномочиями своего представителя как по нотариально удостоверенной доверенности, так и по доверенности, удостоверенной руководителем (органом управления) юридического лица.

Вы можете использовать сейфовую ячейку для проведения расчётов по сделкам на крупные суммы, например, при покупке или продаже недвижимости и при любых других крупных сделках. Расчёты через банковскую ячейку оградят вас от возможного мошенничества при сделках и обеспечат своевременную оплату по сделке.

Для таких сделок мы предлагаем вам заключить договор предоставления в пользование ячейки с участием двух клиентов. В банке существует два вида договоров предоставления в пользование сейфа с двумя клиентами:

1. Договор предоставления в пользование ИБС с особыми условиями доступа (совместный доступ) — доступ к сейфовой ячейке осуществляется двумя клиентами совместно в течение всего срока договора.v

2. Договор, по которому срок пользования ИБС разделён на три периода — сначала право доступа к индивидуальному банковскому сейфу даётся двум клиентам совместно, а затем каждому из них по отдельности.

Взаиморасчеты через банковскую ячейку при покупке квартиры.

Самым важным моментом при покупке или продаже недвижимости является передача денежных средств. Чтобы ее совершить правильно есть, такой распространенный сейчас, способ, как расчет через банковскую ячейку. Попробуем подробнее представить саму схему такого расчета.
И так, после подписания договора купли продажи продавец и покупатель арендуют в банке сейфовую ячейку, как правило, сроком на один месяц. Составляется специальный трехсторонний договор аренды ячейки, где арендаторами выступают продавец и покупатель, а арендодателем является банк. В договоре указываются все условия предоставления сейфа арендаторам, это сроки,  размер сейфа,  порядок приема и передачи сейфа и самое важное, устанавливаются условия доступа арендаторов, это время доступа и необходимые документы.
Давайте разберем все на примере, допустим, продавец и покупатель арендует сейф с 1 августа по 31 августа, тогда для сторон будут устанавливаться приблизительно следующие условия и сроки доступа:
Для продавца недвижимости доступ с 1 августа по 25 августа включительно, при наличии ключа от сейфа, оригинала паспорта, договора на ячейку и зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи квартиры на нового собственника с печатями росреестра.
Для покупателя недвижимости доступ с 26 августа по 31августа включительно, при наличии паспорта, ключа от сейфа, и договора на ячейку.
Для продавца и покупателя одновременно с 1 августа по 31 августа включительно, при наличии ключа, договора на ячейку и паспорта.
После того как договор на ячейку подписан,  продавец,  вместе с покупателем, пересчитывают и закладывают в нее необходимую денежную сумму, оговоренную в договоре купли-продажи.
Сотрудник банка выдает либо один ключ на двоих, либо два ключа и покупателю и продавцу, зависит от банка. В случае если выдается один ключ, он, как правило, храниться у покупателя, а после успешной регистрации сделки меняется на расписку в получении денег выданную продавцом.  После закладки необходимой суммы в ячейку, как только оба участника сделки выходят из депозитария договор вступает в силу и начинают действовать условия для продавца и покупателя изложенные выше.
Далее продавец и покупатель направляются в регистрационную палату для подачи документов для регистрации перехода права собственности.
И так что же у нас получается:
Продавец имеет доступ к ячейке с 1 по 25 августа при условии предоставления в банк зарегистрированного договора купли продажи, то есть, после того как собственность перейдет на покупателя. Регистрация договора, напомним, длиться 12 рабочих дней, значит, если сдать документы на регистрацию 1 августа у продавца будет доступ к ячейке с 13 по 25 августа, этого времени вполне хватит чтобы забрать полагающуюся сумму за проданную квартиру.
Покупатель имеет доступ к ячейке только с 26 по 31 августа это необходимо, в случае если, например, переход права по каким либо причинам не состоялся. Тогда продавец спокойно с 26 числа приезжает в банк и забирает свои деньги.
Продавец и покупатель вместе имеют доступ к ячейке всегда с 1 по 31 августа, при условии, если они вместе придут в банк и попросят доступ к ячейке. Это необходимо если, например, стороны передумали заключать сделку и решили остаться при своих, покупатель в этом случае забирает свои деньги, а все договоренности между ними аннулируются.
Как видите, передача денег в надежном банке с использованием сейфовых ячеек достаточно проста, и, главное полностью защищает каждую из сторон.

Читайте так же: Продажа квартиры через агентство.  Покупка квартиры. Сопровождение сделок по покупке и продаже недвижимости.

Процесс передачи денег при покупке квартиры

Похожие видео

Описание

Особенность продажи недвижимости в том, что сделка заключается не мгновенно: нужно еще дождаться одобрения Росреестра. И только когда он признает операцию законной, квартира перейдет новому владельцу. Поэтому сразу отдавать деньги нельзя: вдруг вы не получите квартиру? С другой стороны, подписывать договор о продаже тоже страшно: вдруг сделку одобрят, а денег у покупателя на самом деле нет? Адвокат Дмитрий Гриц рассказывает, как провести сделку по продаже квартиры и конкретно процесс передачи денег безопасно для всех сторон — как при оплате наличными, так и по безналу. Со всеми подробностями, вплоть до того, где расписаться и какой бантик завязать.

Текстовая версия

Поэтому важно не сразу отдать деньги в руки продавца а немного подождать.

В плательщик может забрать отозвать деньги без предупреждения? В ячейку вложить хоть рубль и хоть доллары хоть золотой: Слиток всем привет этот линков журнал и адвокат дмитрий гриц сегодня мы поговорим о процессе передачи денег при покупке квартиры почему.

Хочется заострить внимание именно на это потому что покупка. Недвижимости это дорогостоящая сделка но у которой! Скажем так не моментальный результат что я имею ввиду вы подписали документы передали.

Деньги а признает эту сделку государства законной или нет ну зная только через несколько дней когда росреестр сделает. Вас новым собственником право собственности возникает не с момента.

Тинькофф банк

Подписания договора купли-продажи и не с момента передачи денег а с момента государственной регистрации перехода права.

Собственности а этот переход могут и не зарегистрировать если например право собственности продавца была обременена а в это не проверили. Или еще купить неприятной ситуации поэтому важно не сразу отдать. Деньги в руки продавца а немного подождать пока собственников для государства!

Станете вы и тогда уже давать деньги но тут другая возникает проблем: Прежний собственник продавец не готов просто так подписать договор купли-продажи и отдать его на регистрацию.

Потому что вдруг у покупателя то есть у вас нет день и продавец ничего не получишь сегодня я расскажу? Как провести такую сделку сбалансировано безопасно для обеих сторон и для продавца и для покупателя причем оплата по сделке может производиться? Как наличными так и в безналичном порядке сначала начнем со старых добрых наличных денег для безопасной сделки нам понадобится банковская.

Тинькофф журнал

Ячейка и банк и так у нас есть продавец. И покупатель нам еще в этой сделке понадобится банк огнем банковская ячейка и росреестр. Мы там будем регистрировать нашу сделку а точнее переход права собственности что происходило до этого момента мы подготовили все документы.

Заранее провели переговоры продавцов с покупателями текст всеми утвержден всё распечатали пришли в банк что происходит банки покупатель и продавец ставят свои подписи. На договоре купли-продажи это договор купли-продажи и создается в трех экземплярах по одному.

Покупателю продавцу и в росреестр если соответственно со стороны покупателя или продавца больше лиц участвуют сделки то каждому указанному лицу в договоре достается:

Свой экземпляр то есть сколько бы лиц не было с каждой стороны нужен.

Тинькофф

Еще один экземпляр который останется брюс свет и так все сидим за общим столом подписали договор купли-продажи.

Его нужно сшить например капроновой ниткой завязать сзади капроновую нитку заклеить. Бумажкой и на этой бумажке тоже написать свои подписи и покупателю и продавцу на стыке бумаги. Чтобы я никто не приклеил у нас есть три подписанных экземпляров.

Договор купли-продажи дальше продавец пишут при покупателе тут же за столом расписку текст расписки слова расписка город в котором вы заключаете договор.

Дата заключения я такой то такой то все полностью паспортные данные продавца принял от такого-то. Такого-то все паспортные данные покупателя денежные средства в размере дальше полную сумму которая передается счет оплаты! Договора купли-продажи такой-то квартиры расположены по такому-то адресу материальных или иных имущественных:

Олег тиньков

Претензий не имеет подпись да да то лучше поставить. Заключение договора то есть грубо говоря сегодняшним.

Эта расписка пишется продавцом но остается у него он ее сейчас. Никому не придает он я написал при покупателе как вы думаете зачем правильно для того чтобы покупатель был уверен что именно продавец. Написал и это его почерк там будет достаточно большая расписка для того чтобы продавцу все это время подделывать собственный почки.

Покупатель смотрят как продавец пишет и затем покупатель ставит на обратной стороне это расписки ну например свою визу то есть просто ставит какую-то свою. Подпись и расшифровка для чего это делается для того чтобы лист расписки не был подменен?

В будущем итак у нас сейчас получилось. Несколько экземпляров подписанных договоров купли-продажи квартиры и расписка свезли покупателя с некой подписью или какой-то. Надписью которую продавец не сможет повторить как вы уже догадались лучше эту надпись сделать.

Тиньков

Какой-то другой ручкой которая есть покупателя и нет на продавца дальше покупатель вместе. С продавцом направляется в банковское хранилище и заносят туда денежные средства там покупатель достает их из пакета или сумки продавец смотрят: Закрытом депозитарий эти деньги проверяет их например продавец может.

Оплатить услугу проверки подлинности купюр в банке там берут.

Какой-то процент обязательно уточняйте или можно заказать. Просто пересчет а можно и пересчет и проверку в разных банках по разному поэтому будьте внимание когда продавец. Удостоверился что денежных средств достаточно они вместе с покупателям вкладывают в банковскую чайку такую грубо говоря коробку железным сети эту сумму:

Закрывают и выходят при этом продавец смотрит на все это и по итогу уверен что этой конкретной. Ячейки в этом сети достаточная сумма не фальшивых денег после.

Право

Этого покупатель закрывая ячейку забирает себе один или все ключи. Если их несколько я сейчас объясню почему.

Так договоры доступа к банковской ячейке да есть еще один договор который.

Подписывается в банке я ним не говорю чтобы вас не путать но в нем есть условия доступа проследите. Чтобы они были следующими продавец и покупатель вместе сегодня могут!

Зайти один раз чтобы положить деньги а дальше в течение 20 дней покупатель не имеет. Права входить в депозитарии и иметь доступ печенки.

Передача денег

А продавец имеет право с ключом и с договором с отметкой росреестра войти в депозитарий получить доступ? Детей сейчас мы об этом и говорит есть ключ который покупатель забирает себе он гарантирует. Что продавец не зайдет в эту ячейку до того как буде регистрировала переход права и ключ у покупателя и расписку.

У продавца уравновешивают друг друга и так что происходит дальше договор купли-продажи направляется в росреестр. Он может направляться через риелтора с доверенностью или сами стороны идут и относят его в бывшем pc сейчас называется? Мои документы просто обе стороны относятся экземпляра.

Договора кто несет этот договор это не столь важно на самом деле таких обе стороны хотят заключить эту сделку. И намеревались это сделать то кто именно это будет совершенно не принципиально никуда он не денется. И совершенно не страшно ничего заговорами случится через некоторое время примерно.

Через пять рабочих дней покупатель и продавец. Получает по своему увидим для ru договора с отметкой роз.

Покупка квартиры

Веса зачем ему там нужно ну во-первых договор. Нужен для того чтобы подтвердить переход права собственности во вторых продавцу договор нужен для того чтобы зайти в банковскую чайку? Потому что условия его проникновения банковскую ячейку это наличие как раз вот этого самого.

Договора и ключа который пока находится у покупателя но плюс сейчас обменяется на расписку которая находится у продавца. И тогда продавец сможет войти смотрите из роз реестра.

Лишь ли договор и все у покупателя: Есть право собственности есть заблокированные деньги банковской ячейке куда покупатель не может попасть!

И теперь покупатель может спокойно взять и отдать свой ключ а продавец отдает расписку потому: Что в этот момент реально по сути продавец получает доступ к ячейке а значит: Получает денежные средства потому что он то все проконтролировал и деньги там ячейки туда никто.

Банковская ячейка

Не умел право войти и поэтому никаких вопросов к этому лет теперь продавец ключом. С договором идет банковскую ячейку открывает ее достает оттуда деньги то есть продавец получил свои деньги с банковской ячейке у покупателя помимо право собственности появилась! Расписки то есть договор купли-продажи заключен и исполнен!

Исполнении подтверждается распиской о том что продавец полностью денежные средства получил и никаких. Претензий имеет это наиболее сбалансированная схема оплаты недвижимости наличными через определенного гаранта в данном случае это банки банковской ячейке тогда гарантируются интересы. Всех и все интересы на каждом этапе сбалансированы!

Плюс такой формы может быть и в том что по договору в стороны должны прописать всегда полную.

Сумму в рублях а по факту ячейку? Вложить хоть рубль и вот доллар и хоть золотой слиток.

Банк

Это совершенно не важно главное чтобы продавец был согласен что это некий привален того что он должен был получить по сделке. В рублях и расписку написал тоже на получение сумму в рублях так же как и в договоре точно такой.

Же принцип только для безналичных расчетов реализован: При расчетах через банковские кредиты у нас есть банк-эмитент который действует по поручению плательщика и обязуется произвести платежи в адрес получателя.

Средств если последние предоставит определенный набор документ этот набор документов определяет сам плательщик.

Договоре купли-продажи это обычно выписка из единого государственного реестра недвижимости где значится новый собственник квартиры плательщик и копия договора купли-продажи.

С отметкой из росреестра о регистрации перехода права собственности кстати говоря сравнительно недавно появился еще один безопасный.

Способ расчетов по безналу при крупных сделках это из кровь что внешне для обывателя и scroll счет работой также как и глядите. Есть искра агент это банк который будет хранить деньги до определенного момента есть депонента который кладет деньги. И просит агента выдать эти деньги бенефициару но только если наступит определенные обстоятельства например зарегистрируется переход права собственности.

От продавца квартиры покупателя при этом депонента тот кто кладет деньги на счет не может забрать деньги не предупредив об этом бенефициара. Этим например из крова счет отличается от отзывной аккредитива при последнем плательщик может забрать деньги без предупреждения поэтому при сделке купли-продажи будьте? Аккуратны и если вы продаете квартиру то проследите чтобы покупатель оформил покрытый безотзывный аккредитив тогда вы будете.

Уверены что деньги точно там целому аккредитива из толщи то есть еще несколько отличий? Например поисков счету могут быть переданы только деньги об аккредитивы могут быть расчеты с векселя мнение действие но зато. Деньги на искра в счете подлежат обязательному страхованию в агентстве страхования вкладов это безопасно в общем можно выбрать и тот и другой.

Способ главное чтобы было безопасно берегите свои деньги и если уж приобретаете.

Квартиру то приобретает ее с умом подписывайтесь на канал пишите в комментариях темы которые вам были бы интересны и мы будем поднимать правовую:

Культуру вместе пока да.

Дополнительные материалы

Хештеги: #банковская #тинькофф #передача #квартиры #тиньков #покупка #ячейка #журнал #право #денег #олег #банк

Сейф

: что следует (и нельзя) хранить

Аренда сейфа поможет вам сохранить важные личные документы, предметы коллекционирования и семейные реликвии. Но важно принимать мудрые решения о том, какие предметы действительно должны храниться в сейфе. Если вам нужно быстро получить доступ к своим предметам или если его отсутствие вызовет проблемы, не храните эти предметы в сейфе.

К сожалению, это стало слишком очевидным для некоторых, поскольку пандемия коронавируса закрыла отделения банков и оставила сейфы временно недоступными.

Если вы хотите разбираться в своем сейфе, вот что вам следует знать.

Что такое сейф?

Сейф — это надежный контейнер, обычно сделанный из металла, который используется для хранения ценностей в банке или кредитном союзе. Эти коробки часто хранятся в хранилищах, и их можно арендовать на протяжении всей жизни клиента за ежегодную плату.

Современные сейфы существуют с середины 1800-х годов. Некоторые банки сегодня считают их устаревшей услугой и вообще перестали предлагать сейфы.Но спрос на них все еще есть, — говорит Дэйв МакГуинн, президент и основатель Safe Deposit Specialists.

Средняя стоимость сейфовой ячейки

Цена зависит от размера ячейки, вашего банка, а также вашего региона. Когда вы арендуете коробку, рассчитывайте платить от 18 до более 140 долларов в год.

Комиссия обычно увеличивается при аренде сейфа большего размера. МакГуинн рекомендует, чтобы банки взимали с вас плату на основе квадратных дюймов. Итак, если банк взимает 1 доллар.00 за квадратный дюйм коробка размером 10 x 10 дюймов будет стоить 100 долларов в год.

Вот сумма, которую три финансовые учреждения взимают за аренду своих сейфов:

• Местное самоуправление Федеральный кредитный союз в Северной Каролине

Стоимость: Около 18–90 долларов в год

Размер: Для коробок размером от 3 x 5 дюймов до 10 x 15 дюймов.

---

• First Bank & Trust Company в Вирджинии

Стоимость: от 18 до 61 доллара.75 в год

Размер: Для коробок размером от 2 x 5 дюймов до 10 x 10 дюймов

---

• Вашингтонский федеральный банк в Вашингтоне

Стоимость: 15–150 долларов в год

Размер: Для коробок размером от 2 x 5 дюймов до 34 x 16 дюймов

---

Некоторые банки также предоставят вам перерыв в зависимости от ваших отношений с учреждением.

Что должно быть в сейфе

Антиквариат, документы и все, что трудно или невозможно заменить, что не нужно сразу, стоит положить в сейф.

Хорошие вещи, которые можно положить в сейф, включают:

• Личные бумаги
• Коллекции марок или монет
• Ювелирные изделия или редкие предметы коллекционирования
• Важные контракты и деловые документы

Имейте в виду, что банк может ограничить количество предметов, которые вы можете хранить в сейфе, в зависимости от их стоимости. Могут быть и другие ограничения, например, правила, запрещающие хранить взрывчатку и все, что запрещено законом, в ящике, который вы сдаете в аренду.

Чего нельзя хранить в сейфе

Не храните в сейфе вещи, которые могут вам понадобиться в короткие сроки или в экстренных случаях. Вы также избегаете хранить предметы, которые обычно не нужны, в короткие сроки, но ваша неспособность получить их может вызвать серьезные проблемы.

Примеры:

• паспорта
• медицинские директивы
• отзываемые завещания о жизни

Если ваше отделение банка было (или все еще закрывается), как это было во время пандемии, вы не сможете получить свои вещи, когда они вам понадобятся.

Даже если вещь, которую вы храните в сейфе, обычно не требуется быстро извлекать, подумайте о том, как просто отсутствие доступа к этому предмету может быть проблемой. Например, Тара Унверзагт, CFP, основатель South Bay Financial Partners, знает, что хранение неправильных вещей в сейфе может создать массу проблем. В одном случае человеку, которого она знала, нужно было получить свой паспорт из сейфа, но не смог, потому что это место было закрыто из-за COVID-19. «Это был кошмар», — говорит Унверзагт.

Некоторые предметы, например медицинские предписания, в любом случае не следует хранить в сейфе: если вы недееспособны и нуждаетесь в предметах, вы не можете их забрать. Даже если вы думаете, что у вас есть обходной путь, имея несколько владельцев с доступом к коробке, вы все равно будете ограничены банковскими часами, чтобы получить доступ, — говорит Крис Штрукхофф, основатель и генеральный директор Lionheart Capital Management. Во время закрытия из-за пандемии эти часы и доступ могут занять несколько недель.

Зачем нужен сейф?

Сейфы могут обеспечить дополнительную безопасность по сравнению с тем, что вы можете иметь дома.МакГуинн из отдела сейфов не понаслышке знает, что хранение вещей в сейфе может быть безопаснее, чем хранение их в собственном сейфе. Однажды, когда он путешествовал, кто-то ворвался в его дом и использовал инструменты из гаража, чтобы забраться в его сейф.

«Сейф с бетонными или стальными стенами, большая великолепная дверь хранилища с тройными комбинациями на ней, часы и все такое — это гораздо более безопасный выбор для потребителей», — говорит МакГуинн.

Застраховано ли мое имущество так же, как мой банковский счет?

Сейф находится в хранилище банка или кредитного союза с федеральной страховкой.Но все, что вы кладете в эту коробку, не застраховано ни учреждением, ни правительством. Федеральная корпорация по страхованию вкладов, например, защищает только деньги на чековых, сберегательных счетах, депозитных дисках и счетах денежного рынка, застрахованных FDIC. Кроме того, нет федеральных законов, устанавливающих, что клиенты должны получать любую форму оплаты, если товар поврежден или украден.

Если вы хотите застраховать предметы в коробке, вы должны приобрести ее самостоятельно. Почему вы можете подумать об этом? Вы можете потерять ценные вещи, хранящиеся в банковском хранилище, после стихийного бедствия.

Рассмотрите возможность добавления специального полиса к полису страхования жилья или полиса страхования содержимого для покрытия ценных вещей. Будь то ваша бриллиантовая диадема или коллекция редких журналов, ваш агент по страхованию жилья может составить отдельный полис, который называется райдер. А страховщики часто предоставляют вам скидку за хранение дорогих вещей в сейфе.

Поплавок для личных вещей может быть добавлен к полису страхования домовладельцев или арендаторов, говорит МакГуинн. Другой вариант — найти компанию, которая специализируется на предоставлении полисов в отношении содержимого сейфов.

Итог

Если у вас есть сейф, неплохо подумать о том, что вы там храните, и подумать, сколько проблем это вызовет, если вы не сможете получить свои вещи в течение длительного периода.

Подробнее:

Что положить в сейфы в банках

Аренда сейфа может быть эффективным и доступным способом хранения и защиты важных документов, семейных реликвий и бесценных ценностей. Само по себе удобство делает его привлекательной альтернативой домашнему или офисному сейфу, а если ваши вещи хранятся вместе с собственными активами банка, вы можете быть уверены, что они будут должным образом защищены.

Конечно, аренда сейфа — это нечто большее, чем просто оплата годовой платы и передача ключей на связку ключей. Вы должны продумать, что вы будете хранить в коробке, кто будет иметь доступ к содержимому и каковы ваши обязанности как держателя коробки. Вы также должны понимать, где начинается и заканчивается ответственность банка и какие шаги нужно предпринять, чтобы сохранить ваши ценности в полной безопасности.

Преимущества сейфов

Сейф предлагает конфиденциальность и безопасность по цене, которую большинство из нас может себе позволить.Хотя всегда есть соблазн держать ценные вещи и важные документы под рукой, просто запереть их в шкафу или на столе — не лучший вариант. Это не только делает их уязвимыми для кражи, но и увеличивает риск потери в результате пожара, наводнения или простой небрежности. Комбинированные сейфы и сейфы — несколько лучший вариант, но даже они не могут обеспечить конфиденциальность и защиту сейфа, хранящегося в хранилище вашего местного банка. Ключевым преимуществом сейфа является то, что вы можете воспользоваться преимуществами современных систем безопасности вашего банка — и все это за номинальную годовую плату, начиная с 20 или 30 долларов.

Безопасен ли ваш дом на самом деле?

Если у вас дома есть небольшой сейф, вам не только нужно беспокоиться о стихийных бедствиях, но и если сейф легко вынести из дома, грабитель может легко взломать его в другом месте. Домашний сейф действует как реклама , что украсть для любого взломщика, который его увидит, поэтому некоторые люди предпочитают скрывать предметы в поддельной книге или утечке, а не хранить ценные вещи в сейфе, который легко найти. Ни одно из этих решений не даст вам того спокойствия, которое дает сейф в банке.

Что положить в сейф

Как правило, сейф следует использовать для хранения любых личных вещей, которые вы просто не можете позволить себе потерять. Это может означать что угодно, от вашего разрешения на брак до старинной бабушкиной броши. Решая, что положить в сейф, важно помнить, что речь идет не только о защите этих предметов от кражи. Вы также должны учитывать, что может быть потеряно из-за халатности или стихийного бедствия.Например, если у вас есть сертификаты акций, хранящиеся в сейфе в логове, они могут быть легко потеряны в результате пожара или наводнения, а это может означать существенные финансовые трудности для вас и вашей семьи.

Наиболее распространенные предметы, которые люди хранят в своих сейфах, включают:

• Семейные документы (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, паспорта)
• Акты о собственности и титулы
• Ипотечные документы
• Страховые полисы и опись личных вещей
• Личные и деловые контракты
• Финансовые документы (акции, облигации, депозитные сертификаты)
• Разные ценности (ювелирные изделия, антиквариат, предметы коллекционирования, семейные реликвии)

Что НЕ класть в сейф

В то время как в сейфе можно хранить почти все ценные вещи, есть некоторые вещи, в которые, вероятно, не стоит попадать.Главными из них являются любые важные юридические документы, к которым вам или вашей семье может потребоваться доступ в чрезвычайной ситуации. Например, завещание или доверенность следует оставить на попечение вашего юриста. В случае несчастного случая или внезапной смерти вашим иждивенцам потребуется своевременно получить эти документы, а это может оказаться невозможным, если они заперты в банковском хранилище. Особенно, если вы единственный ключник.

Not So Safe: предупреждение о хранении запрещенных предметов

Также есть вещи, которые по закону нельзя хранить в сейфе.Например, наркотики (как легальные, так и незаконные), огнестрельное оружие и взрывчатые вещества являются запрещенными предметами. Хотя это правда, что конфиденциальность является основным преимуществом аренды сейфа, и банки стараются не знать, что их клиенты хранят в своих помещениях, нарушение закона никогда не является хорошей идеей.

Если правоохранительные органы подозревают, что вы храните запрещенные предметы или скрываете доходы от преступления, они могут получить ордер на обыск вашей сейфовой ячейки и изъятие ее содержимого.

Наконец, некоторые люди рассматривают возможность хранения наличных денег в своих депозитных ячейках, мотивируя это тем, что в случае банкротства банка они все равно будут иметь доступ к некоторым наличным деньгам. Это никогда не бывает хорошей идеей. Во-первых, вы потеряете все проценты, которые могли бы заработать, если бы деньги были должным образом депонированы в банке. Во-вторых, это говорит о том, что вы пытаетесь скрыть деньги от IRS, и это может привести к серьезным юридическим проблемам в будущем. Хотя это правда, что хранение наличных денег в сейфе не является незаконным, многие банки приняли политику, прямо запрещающую такую ​​практику.

Доступ к вашим ценным имуществам

При аренде сейфа один из самых важных вопросов — у кого будет доступ к его содержимому. Недостаточно просто дать кому-то, кому вы доверяете, копию ключа. Единственные люди, которым может быть предоставлен доступ к вашей сейфовой ячейке, — это соарендаторы и должным образом назначенные «заместители» или «агенты», личности и подписи которых находятся в файле банка. Здесь стоит отметить, что доверенность никому не дает доступа к сейфовой ячейке.У банка нет возможности подтвердить доверенность или определить, остается ли она в силе. Следовательно, исполнитель или юридический консультант должен будет обратиться в суд, чтобы содержимое сейфа было освобождено по судебному решению.

Брошенные ящики и невостребованное имущество

Если вы не сможете удержать арендную плату за свой сейф, он может быть классифицирован как заброшенный, а его содержимое будет продано государством на аукционе. В каждом банке есть свои правила в отношении брошенных ящиков, а временные рамки будут варьироваться в зависимости от прихотей учреждения и законов штата.Как правило, заброшенные сейфы хранятся закрытыми от 2 до 3 лет, в течение которых банк должен предпринять все необходимые шаги, чтобы связаться с арендатором или его представителями. В противном случае ящик будет открыт, и его содержимое будет передано государственному подразделению невостребованного имущества. Если это произойдет, вы все равно сможете вернуть свою собственность или собственность умершего члена семьи, обратившись к казначею штата или через Национальную ассоциацию администраторов невостребованного имущества.

Безопасность ваших ценностей

Сейфы действительно обеспечивают впечатляющий уровень безопасности, но банковские хранилища, в которых они находятся, могут подвергнуться стихийным бедствиям. Чтобы еще больше защитить себя и свои вещи, вы должны предпринять несколько простых шагов. Документы следует хранить в полиэтиленовых пакетах или конвертах, чтобы защитить их от повреждения водой даже во время наводнения или пожара. Такие ценные вещи, как украшения и предметы коллекционирования, также следует хранить в герметичных пластиковых контейнерах. Также рекомендуется промаркировать содержимое вашей депозитной ячейки, указав свое имя и номер счета на каждой части, чтобы упростить идентификацию и возврат в случае серьезной катастрофы.Вам также следует вести подробный перечень всех предметов, которые вы сейчас храните в своей коробке.

Страхование вещей

Существует заблуждение, что все, что хранится в сейфе, застраховано банком или Федеральной корпорацией страхования депозитов. Это может быть дорогостоящей ошибкой. Безусловно, банки несут ответственность за защиту своего хранилища и его содержимого, но если вы не докажете их халатность, у вас не будет никаких претензий на возмещение любых убытков из-за кражи или стихийного бедствия.Некоторые банки предлагают страховку держателям боксов в качестве дополнительной услуги, и это вариант, который следует рассмотреть. При этом страховые полисы большинства домовладельцев и арендаторов имеют ограниченные положения, касающиеся ценностей, хранящихся в сейфовых ячейках. В зависимости от политики этого может быть достаточно для удовлетворения ваших потребностей. Тем не менее, часто бывает разумным заключить дополнительную страховку на любые ценные вещи, хранящиеся в сейфе. В том маловероятном случае, если ваша коробка будет ограблена или повреждена, дополнительная страховка поможет свести к минимуму любую потенциальную потерю.

Чего ожидать в случае банкротства вашего банка

Никто не любит думать об этом, но иногда банки терпят неудачу. Это случается нечасто, но если это так, вам нужно знать, как это влияет на ваш сейф и его содержимое. Когда застрахованный банк терпит крах, Федеральная корпорация по страхованию вкладов (FDIC) вмешивается и принимает меры к тому, чтобы другое финансовое учреждение перешло во владение. Когда это происходит, клиенты должны иметь возможность вести дела в обычном режиме, включая свободный доступ к содержимому сейфа.В экстремальных обстоятельствах, когда FDIC не может найти другой банк, который мог бы взять на себя управление, он организует для клиентов забрать содержимое своих депозитных ячеек в течение первых нескольких дней после закрытия банков. Содержимое любых брошенных ящиков будет классифицировано как невостребованное имущество и будет передано казначею штата.

Сейфы предлагают доступную и во многих случаях более эффективную альтернативу домашнему сейфу. Они не только помогают защитить ваши самые важные документы, но также помогают гарантировать сохранность ценностей и семейных реликвий на долгие годы.Это тот вид безопасности и душевного спокойствия, который действительно можно купить за деньги.

Домовладельцы могут захотеть рефинансировать при низких ставках

10-летние ставки казначейства США недавно упали до рекордно низкого уровня из-за распространения коронавируса, снижающего риск, при одновременном падении других финансовых ставок. Домовладельцы, которые покупают или рефинансируют по сегодняшним низким ставкам, могут извлечь выгоду из недавней волатильности ставок.

Вы слишком много платите по ипотеке?

Узнайте, на что вы имеете право

Проверьте варианты рефинансирования у надежного кредитора.

Ответьте на несколько вопросов ниже и свяжитесь с кредитором, который поможет вам рефинансировать и сэкономить сегодня!

Почему домашний сейф лучше? — Семейная безопасность

Когда я впервые получил собственную квартиру в молодости, я не знать, следует ли мне купить сейф для своей квартиры или мне нужно получить сейф Сейф. У меня было несколько важных военные документы и другие вещи, которые мне нужно было сохранить, но что было лучшим способ сделать это? Я решил провести небольшое исследование, и вот что я узнал…

Почему домашний сейф лучше сейфа?

Домашний сейф	Безопасность Депозитные ячейки
1.Всегда в наличии, днем ​​и ночью. 2. Может быть пожаробезопасным. 3. Может быть защищен от наводнения. 4. Может быть намного больше по размеру. 5. Храните в них все, что захотите. 6. Вы контролируете безопасность вокруг сейфа. 7. Без абонентской платы	1. Доступно только в часы работы банка. 2. Большинство старых не огнестойкие 3.Большинство старых не защищены от наводнения 4. Ограничены размерами 5. Ограничены политикой банка в отношении того, что вы можете хранить. 6. Меры безопасности принимает банк. 7. Ежемесячная плата

Хотя вы можете видеть, что я считаю, что домашний сейф — это лучший выбор, давайте посмотрим на оба. Решай сам. Перед покупкой домашнего сейфа или арендой сейф, мы должны знать, чем они отличаются от того, что они предложить нам.Сначала посмотрим на банк сейфы, затем домашние сейфы. Затем мы сравним эти два.

Сейфы:

Насколько надежны сейфы? Позвольте спросить, вы пользуетесь банком? У вас есть счет в банке? Если вы верите, что банк безопасен? Сейф находится в Хранилище (сейфе) банка, верно? Ты уверен? Не во всех банках есть сейфы в сейфе, и это привело к более легким кражам со взломом.По данным ФБР, в 2018 году было совершено 3033 банковских преступления, из них 2978 ограблений, 56 краж со взломом и 2 кражи. «Источник» Количество банков, застрахованных FDIC, в США неуклонно сокращалось с 2002 года, и в настоящее время в США насчитывается около 4 909 банков FDIC. Это означает, что вероятность ограбления всех банков США составляет 61,78%. (Это радикальное упрощение, многие другие факторы действительно влияют на это, например, Geographic, но это дает вам представление.)

Напротив, статика ФБР показывает нам, что их 127.59 МИЛЛИОНОВ семей в США. В 2017 году (нет данных на 2018 год) было ограблено 1 401 801 домохозяйство. Сейчас это много краж со взломом, но это только 1,10% от общего числа домохозяйств! «Источник» (Опять же, это резкое упрощение, многие другие факторы действительно влияют на это, например, Geographic, но это дает вам представление.)

Положить деньги в сейф — это незаконно? Быстрый ответ… нет, это не незаконно.Длинный ответ: вы можете или не сможете положить наличные в сейф. Чего ждать? Хотя в настоящее время не существует закона, запрещающего хранить наличные в сейфе, многие банки имеют свои собственные внутренние правила, которые могут предотвратить это. Это не одобряется, поскольку может показаться, что вы пытаетесь скрыть деньги от IRS. Возможно, вам удастся найти банк, который позволяет хранить наличные, но политика банка может измениться в любое время, как и закон.

Что хранить в сейфе? (Или Не) Мы только что обсудили кассу проблема, так что перейдем к документам.Когда люди получают сейфовые ячейки, многие делают это для хранения важных документов. Это очень хороший способ защитить документы от пожара в доме. Документы, такие как рождение свидетельства, свидетельства о браке, документы о гражданстве, увольнения из армии, все являются прекрасным примером того, что можно и нужно хранить в сейфе коробка, если она у вас есть. Однако многие люди также хранят в них завещания. Хорошо, это может быть большой ошибкой…

Что происходит с сейфом, когда владелец умирает? Чтобы это узнать, вам сначала нужно посмотрите на свои местные законы.Какое государство вы живете. Например, в некоторых В таких штатах, как Пенсильвания, ближайшие родственники могут войти в ящик, чтобы забрать завещание. (Ничего другого, пока завещание не исполнено.) Однако во многих штатах, когда человек умерла, коробка недоступна, если завещание не было исполнено, если завещание в коробке, вам предстоит долгая и тяжелая юридическая битва. Вот почему оригинальный Will должен НЕ храниться в сейфе. Вы можете сохранить копии там, но не храните там оригинал.

Сколько стоит аренда сейфа?

Вам нужен очень большой сейф или только маленькая? Цены на сейфы могут варьироваться в зависимости от размера ячейки и от банка к банку. Цены будут варьироваться от банка к банку и от региона к региону. Ниже приведен диапазон цен, который мы нашли для коробок разного размера:

РАЗМЕР КОРОБКИ

3X5	5X5	3X10	5X10	10X10
42–75 долл. США	50–125 долларов США	55–150 долларов	70–151 долл. США	75–185 долларов

Что делать, если содержимое сейфа украденный? Вам нужно будет подать отчет полиции и «Надежда» на обнаружение предметов.Тогда позвоните в свою страховую компанию. Содержимое сейфа не застрахован банком. Ваши домовладельцы покрывает содержание, ОДНАКО обычно существует дополнительный лимит для личного имущества в сейфе. Что это иметь в виду? Это означает, что только некоторые из предметы будут покрыты, если вы хотите, чтобы все предметы были покрыты, вы можете получить «одобрение» добавлено к вашему полису, чтобы добавить покрытие к вашей страховке политика. Это покрытие не обязательно понадобится, если эти предметы хранились у вас дома, если только предметы имеют большую ценность по отдельности, тысячи долларов каждый.Если это так, вам понадобятся дополнительные покрытие независимо от этих предметов.

ДОМАШНИЕ СЕЙФЫ:

Меры безопасности, касающиеся сейфов и сейфов Ящиков: Мы обсуждали выше статика того, насколько вероятно ограбление банка по сравнению с домом. Что мы не обсуждали, так это меры безопасности. В банке мы предполагаем, что они используют безумную лазерную безопасность высокого класса. меры, которые мы видим по телевизору, и найм высококвалифицированных сотрудников службы безопасности.Однако реальность такова, что, к сожалению, не всегда так. Некоторая безопасность охранники могут начинать с минимальной заработной платы и не проходить подготовку по вопросам безопасности. Это еще не все, я много лет работал охранником и работал со многими другими высококвалифицированными специалистами. Я также работал с бомжами, которые не знали их слева от их справа. Трудно правда в том, что большинство людей не относятся серьезно к безопасности, если они не находятся в поле который имеет дело с этим или был в ситуации, которая требовала этого. Безопасность — это после, хотя для большинства люди.Люди управляют нашими компаниями и поэтому компании не часто серьезно относятся к безопасности. Они делают минимум, то, что у них есть чтобы обойтись. Умоляю вас, серьезно относитесь к безопасности во всех вопросах!

Разница здесь в том, что дома вы контролируете Меры безопасности. Есть ли много или ничего — решать вам. Будь то Сейф прикреплен к полу и спрятан или незакреплен, а на открытом воздухе — это ваш решение. Хочу некоторых из этих модных лазеры, которые вы видели по телевизору … дерзайте, это ваш дом.Вы можете сделать это настолько безопасным или нет, насколько хотите это должно быть.

Надежны ли настенные сейфы? Настенный сейф можно легко закрепить внутри стены. Однако наши стены не очень толстые. Это означает, что сейфы не могут быть очень толстыми, так как они должны вписываться в стену. Если они хорошо спрятаны, они могут быть в безопасности, в противном случае в них можно легко проникнуть.

Что нужно хранить в безопасности дома? При обсуждении сейфа там был пределом того, что вы можете или не можете добавить, или, по крайней мере, есть возможность предела.В домашнем сейфе вы можете положить туда все, что подойдет, пока дверь закрывается и замки. Это ваш сейф, вы делаете правила. Единственное ограничение на то, что может войти сейф зависит от его размера. Сейчас это разные виды сейфов, которые лучше подходят для разных вещей, а некоторые из них безопаснее, чем другие, но правила устанавливаете вы.

Механизмы блокировки сейфов: Во-первых, я не рекомендую электронные код для большого сейфа. Почему? Сейф — это не то, чем вы, вероятно, будете поступает каждый день.Если вы не войдете если в течение длительного периода времени и батареи разрядятся, вам необходимо использовать резервный ключ для входа в сейф. Хорошо нет проблема, правда? Вот в чем проблема, большинство людей не знают, где находятся «резервные» ключи. Они здесь, они там, кто знает, где они. Если это первичный ключ, то что-то необходимо каждый день, чтобы знать, где он находится. Получите сейф с комбинацией И ключом. Для чего мне нужен электронный сейф — это небольшой сейф, в который вы можете заходить каждый день.

Чтобы определить, какой Home Safe вам нужен, задайте себе следующие вопросы:

1. Вы хотите защитить содержимое от огня или только от кражи?

Я настоятельно рекомендую не покупать сейф, если он не огнестойкости. Мы не просто хотим защитите от потенциальной кражи, но от потенциальных пожаров в доме. Сейф будет уничтожен, но содержимое было бы безопасно. (В большинстве случаев.)

2.Что нужно хранить в сейфе?

У вас есть только небольшие бумаги? Тогда небольшой сейф будет в порядке. У вас есть большие семейные реликвии или другие большие предметы хранить в сейфе? Затем требуется гораздо больший сейф.

3. Вы хотите, чтобы сейф был спрятан?

Если вы хотите безопасный, чтобы быть скрытым, вам нужно определить, где вы хотите спрятать свой сейф. Это определит, сколько места вам нужно. работать и будет ограничивать размер, который вы можете получить.

4. Какая безопасная компания предоставляет лучшую гарантию?

Да, это большое дело. Если вы покупаете большой домашний сейф, вы должны получать его на всю жизнь. гарантия. Если нет, перейдите к другому Компания. Многие прикрывают взломы, огонь и наводнение (имеется в виду, если происходит взлом, пожар или наводнение, и это не защищает содержание). Пожизненная гарантия означает Компания доверяет своему продукту и поддерживает его.

Где установить домашний сейф? Домашний сейф можно установить в любом месте дома.Мы настоятельно рекомендуем прикрепить сейф к стене или земле, если это небольшой сейф, чтобы его нельзя было просто поднять и унести. Если вы хотите помешать этому, есть много вариантов.

Где спрятать сейф:

• В стене или полу Вы видели это в фильмах, и да, это на самом деле довольно часто. Проблема в том, что это довольно распространенное явление. Вы же не хотите прятать свой сейф в общем месте. С учетом сказанного может быть очень трудно обнаружить хорошо спроектированный настенный сейф.Плохо спроектированный вид можно увидеть, как только человек войдет в комнату.

• В вашей безопасной комнате У вас есть сейф? Вам следует. Безопасная комната является неотъемлемой частью многоуровневого плана безопасности дома. Это может быть ваше собственное домашнее хранилище! Если у вас нет безопасной комнаты или многоуровневого плана безопасности дома, прочтите написанную мной статью под названием « Безопасность и защита дома: используйте слои для защиты вашего дома!» В этой статье дается полный обзор вашей домашней безопасности.

• Мебель У вас есть красивая мебель, в которой есть место для небольшого сейфа. Убедитесь, что сейф прикреплен к мебели. Неужели там кто-нибудь будет смотреть? Да, возможно, кто-то заглянет повсюду в вашем доме.

• Где угодно Где можно хранить сейф, только ваше воображение. Просто не торопитесь, прогуляйтесь по дому и подумайте, где он лучше всего подходит. Где вы зря потратили место, которое можно было бы превратить в небольшой скрытый сейф.

Когда лучше выбрать сейф, а не дом? безопасно? Сейф — это правильный выбор для вас, если вы хотите, чтобы вещи хранились в другом месте, чем твой дом. Если вы живете в районе, вы считаете, что велика вероятность того, что ваш дом ограбят, возможно, комфорт хранение ваших вещей в банке — лучший выбор для вас.

Когда лучше выбрать домашний сейф, а не сейф? Всегда! Почему? Это лучший выбор.Выше мы заявили, что если вы беспокоитесь о том, что вас ограбят, вы можете хранить вещи за пределами территории. Если вы беспокоитесь о том, что вас ограбят, вам нужно сделать свою собственность не целью. На этом сайте есть много статей, которые могут показать вам, как защитить себя, свой дом и свою семью. «Как не дать грабителю проникнуть через дверь!» покажет вам, как обезопасить свои двери, чтобы им понадобился таран, чтобы пройти через них, а вышеупомянутая статья о слоях для защиты вашего дома представляет собой полную схему плана домашней безопасности.

Нажмите, чтобы оценить этот пост!

[Всего: 0 Среднее: 0]

Сейфов: Храните это, не то

Сохранение ценных вещей может вызывать беспокойство. Вы должны принять во внимание множество вещей, в том числе, где их разместить и сколько вы готовы заплатить за их безопасность. Конечно, вы можете спрятать свои ценные вещи под матрас со всеми теми деньгами, которые прятали. Но это, вероятно, не лучшая идея.

Вы можете подумать о покупке домашнего сейфа или хранить ценные вещи в запертом хранилище за портретом вашего дяди.Другой вариант — сейф, который вы можете арендовать в местном финансовом учреждении. Вы также можете услышать, что их называют сейфами. Хотя вам придется совершить специальную поездку, чтобы убедиться, что ваши ценности в безопасности, и забрать их, вам не следует хранить все там. Читайте советы о том, что следует хранить в сейфе, а также о том, что вам может понадобиться в легком доступе и что следует держать при себе дома.

Ключевые выводы

• Сейфы предназначены для защиты от стихийных бедствий, таких как пожары, наводнения, ураганы и торнадо.
• Никогда не храните единственную копию важного документа в сейфе.
• Сейфы особенно полезны для людей, которым не нравится цифровое хранение.
• Хотя разумно иметь второго арендодателя для вашей коробки, тщательно подумайте о том, чтобы назначить лучшего человека.

Как работают сейфы

Сейф — это индивидуально охраняемый контейнер — обычно металлический ящик — размещенный в хранилище банка или кредитного союза с федеральной страховкой.Это одна из многих услуг, помимо банковских, которые может предложить ваше учреждение. Вы можете арендовать сейф, чтобы сохранить свои ценности, важные документы и сентиментальные подарки на память.

Когда вы арендуете один, банк дает вам ключ. Вы захотите сохранить этот ключ в надежном месте, потому что, если вы его потеряете, банку придется взимать плату за установку нового замка. Этот ключ используется с охранным ключом, который хранится у банка. Однако, если ваш банк использует систему без ключа, вы вместо этого отсканируете свой палец или руку.В любом случае вам придется предъявлять удостоверение личности каждый раз, когда вы посещаете банк. Вам также придется входить в систему каждый раз, когда вы хотите получить доступ к своему ящику.

Вы можете арендовать ящик только на свое имя или добавить в договор аренды других людей. Если вы выберете со-арендодателей, они будут иметь равный доступ и права на содержимое коробки, поэтому хорошо подумайте, кого вы собираетесь добавить. Например, люди, у которых есть зависимость, проблемы с финансами, браком или суждениями, могут не быть идеальными кандидатами, даже если они члены семьи.Тем не менее, как правило, рекомендуется назначить кого-нибудь еще в учетной записи, чтобы он мог получить доступ к полю, когда и если вы не можете этого сделать.

Преимущества сейфа: безопасность за небольшие деньги

Сейфы — отличный вариант для людей по ряду причин. Во-первых, они, несомненно, более безопасны, чем дома большинства людей. Таким образом, какими бы ценностями вы ни владели, будь то золотые монеты, семейные украшения или сертификаты на акции, банки гораздо труднее взломать и расположить в безопасных местах с сигнализацией, видеокамерами и первоклассными замками.Хранилища, в которых находятся сейфы, также укреплены, чтобы противостоять огню, наводнениям, ураганам, торнадо и другим стихийным бедствиям.

Сколько стоит вся эта безопасность? Когда вы арендуете сейф, вы можете рассчитывать платить от 40 до 300 долларов в год и выше. Цена зависит от нескольких факторов, включая размер ящика, который вы арендуете, и банка, в котором находится ваш ящик.

Но помните, если у вас есть коробка, это не значит, что вы должны класть в нее все свои ценности.Вот несколько советов, которые помогут вам решить, что хранить в сейфе, а что — нет.

Что хранить в сейфе

Сейфы — хорошее место для хранения трудно заменяемых документов, таких как контракты и деловые бумаги, документы об увольнении из армии, сертификаты на акции и облигации, а также небольшие предметы коллекционирования и семейные реликвии. Имейте в виду, что самые большие сейфы обычно имеют размер 10 на 10 дюймов и два фута в глубину. Это оставляет много места для незаменимых фотографий и бабушкиного обручального кольца, но не для вашей антикварной коллекции кукол.

Хорошие вещи, которые стоит хранить в сейфе, — это важные вещи, к которым вам не понадобится частый доступ, в том числе:

• Личные документы, такие как оригиналы свидетельств о рождении, документы об усыновлении, свидетельства о браке и документы о гражданстве
• Копии (но не единственные) завещаний и доверенностей
• Военные записи и документы об освобождении (например, DD 214)
• Таблицы и дипломы
• Конфиденциальные документы, которые вы бы не хотели, чтобы их нашли соседи по комнате, дети, родственники и посетители.
• Документ на ваш дом вместе с названиями автомобиля
• Бумажные сертификаты на акции и облигации (хотя в настоящее время большинство из них выпускается в электронном виде), включая U.Сберегательные облигации С.
• Опись вашего дома на случай, если вам нужно подать иск в страховой полис домовладельца.
• Важные деловые документы, записи и контракты
• Жесткие диски и флешки с резервными копиями и важными данными
• Ценные в финансовом или сентиментальном отношении драгоценности, предметы коллекционирования и семейные реликвии
• Прочие документы или мелкие предметы, которые было бы трудно или невозможно заменить

Несмотря на то, что сейфы сконструированы таким образом, чтобы противостоять стихийным бедствиям, рекомендуется класть все, что может быть повреждено водой, в водонепроницаемый контейнер, например, в пластиковый пакет на молнии.Это добавляет еще один уровень защиты, а также может помочь вам держать ваш сейф в более организованном виде. И прежде чем спрятать эти важные документы и фотографии, сделайте копии для электронного хранения на вашем компьютере или в облаке. Просто убедитесь, что ваша семья знает, как получить к ним доступ.

вещей, которые нельзя хранить в сейфе

Вы можете получить доступ к своей сейфовой ячейке в рабочие часы банка, а это значит, что вы не сможете попасть в нее в праздничные дни, а в некоторых случаях и в выходные.Храните предметы, которые, как вы знаете, вам не понадобятся в экстренных случаях. Паспорта, медицинские предписания, единственные копии завещаний и доверенностей и другие документы, которые могут вам внезапно понадобиться, лучше хранить в безопасном месте дома, например, в несгораемом домашнем сейфе, который прикручен к полу или стене.

Сейфы

недоступны круглосуточно и без выходных, поэтому не кладите в них то, что вам может понадобиться в спешке.

Лучше не хранить в сейфе следующие предметы:

Паспорта

Даже если вы не часто путешествуете за границу, вы никогда не знаете, когда вам понадобится паспорт для работы, спонтанной поездки или для помощи родственнику или другу за границей.

Единственные копии важных документов

Единственные копии живых завещаний, передовых медицинских предписаний и долгосрочных доверенностей не имеют большой ценности, если они спрятаны в сейфе, к которому никто не имеет доступа. Расскажите своим близким о принятых вами мерах и о том, где они могут найти документы.

Единственные ваши копии будут

Это особенно актуально, если вы не назначили хранителя на свой сейф.Если вы умрете или потеряете дееспособность, вашим близким может быть трудно получить доступ к вашей сейфовой ячейке и, следовательно, к единственной копии вашего завещания. Лучше хранить завещания, завещания, медицинские предписания и доверенности в безопасном месте дома (например, в пожаробезопасном домашнем сейфе) и сообщать близкому родственнику или другу, где они находятся и как к ним получить доступ. Не забудьте предоставить своему доверенному лицу и лицу, у которого есть доверенность, копии соответствующих документов.

Незастрахованные ценности

Несмотря на то, что вещи в сейфе безопасны, вы должны убедиться, что на них распространяется страховой полис вашего домовладельца или специальный водитель, на всякий случай — есть даже компании, которые специализируются на страховании содержимого сейфов.

Имейте в виду, что деньги, которые у вас есть на депозите в банке или кредитном союзе с федеральной страховкой, защищены, а предметы в сейфе — нет. Сообщите своей страховой компании, что вещи будут храниться в сейфе. Вы можете обойтись более низкой премией, так как предметы будут в большей безопасности, чем в вашем доме.

Наличные

Опять же, деньги, которые вы вкладываете в банк или кредитный союз с федеральной страховкой, защищены до 250 000 долларов на каждого вкладчика на банк, а наличные в вашем сейфе — нет.Намного лучше хранить свои деньги на сберегательном счету, на денежном рынке или на другом банковском счете, где они будут застрахованы. Вы также можете заработать небольшие проценты, чего не случится, если ваши деньги будут в коробке.

Что-либо незаконное

Огнестрельное оружие может быть разрешено или запрещено, поэтому обратитесь в банк за разъяснениями, если это актуально. Нет необходимости говорить о взрывчатых веществах, опасных материалах и запрещенных наркотиках.

Итог

В то время как банковские сейфы предлагались банками уже около 150 лет — с различными другими типами хранения, предложенными задолго до этого, — сегодня все меньше людей арендуют сейфы, отдавая предпочтение цифровым хранилищам и домашним сейфам.Это может упростить поиск доступного ящика или усложнить его, если ваш банк их больше не предлагает. Бетти Рисс, пресс-секретарь Bank of America, заявила, что спрос на ящики «значительно» упал, особенно среди молодых клиентов, которые с большей вероятностью полагаются на цифровое хранилище, добавив, что арендуется менее половины ее сейфов.

Тем не менее сейфы могут быть полезны, особенно если вам не нравится цифровая среда хранения. Некоторые банки предлагают коробки бесплатно, если у вас есть определенный тип счета или определенный баланс в банке.Если вы заинтересованы в аренде бокса, начните с местного банка или кредитного союза. Если он не предлагает эту услугу, спросите представителя, знает ли он, кто это делает, или посмотрите в Интернете, чтобы узнать о вариантах в вашем регионе.

Сейфов — Что нужно знать

Если у вас есть важные ценности и документы, которые вам неудобно оставлять дома, подумайте об аренде сейфа в местном банке.

Зачем нужен сейф?

Сейфы — это надежное средство хранения важных документов, драгоценностей, сувениров и других ценностей.Эти металлические ящики расположены внутри запечатанного хранилища и часто защищены многими уровнями безопасности, которые могут включать в себя сигнализацию, камеры и датчики движения.

Вещи в магазине

Сейфы идеальны для хранения оригиналов многих важных документов и ценных вещей. Тем не менее, место всегда в дефиците: даже самые маленькие коробки размером 3 x 5 x 24 дюйма стоят немалую сумму. Обычные вещи в магазине включают:

• Свидетельства о рождении
• Документы об усыновлении
• Акты собственности
• Названия автомобилей
• Семейные реликвии
• Ценные коллекции
• Дорогие, редко носимые украшения

Вещи, которые нельзя хранить

Один из самых больших недостатков сейфовых ячеек заключается в том, что доступ к ним ограничен часами работы банка.Это означает, что у вас не будет круглосуточного доступа к содержимому вашего ящика. Следовательно, крайне важно избегать хранения всего, что может вам понадобиться в любой момент. Сейфы не подходят для таких вещей, как:

• Паспорта
• Оригиналы доверенностей, позволяющие другим вести дела от вашего имени
• Медицинские предписания, разрешающие другим принимать медицинские решения от вашего имени
• Оригиналы вашего завещания

Стоимость сейфа

Стоимость сейфовой ячейки будет варьироваться в зависимости от размера и местонахождения банка.Аренда коробки размером 3 x 5 x 24 дюйма на один год может стоить 65 долларов в Нью-Йорке и всего 55 долларов в Мэриленде. В разных банках также будут доступны сейфы разного размера. Коробки обычно предлагаются размером от 2 «x5» x24 «до 10» x10 «x24». Некоторые банки могут иметь даже большие размеры. Цены на коробки обычно начинаются примерно с 60 долларов в год для самых маленьких вариантов и могут достигать нескольких сотен долларов в год для более крупных размеров.

Банки

могут также взимать с вас другие сборы в дополнение к годовой арендной плате, указанной на коробке.Если вы пропустите ежегодную арендную плату, вы можете понести штраф за просрочку платежа. В некоторых местах может потребоваться залог за ключ при выдаче ключа, и практически каждый банк взимает с вас стоимость сверления в вашем ящике, если вы случайно потеряете свой ключ.

Наконец, люди, которые имеют текущие счета в том же банке, что и их сейф, должны иметь возможность избежать платы за счет-фактуру, которая взимается со всех, кто не платит за свой ящик с помощью автоматического списания со своего банковского счета. Кроме того, некоторые банки будут предлагать клиентам с премиум-счетами специальные скидки на сейфовые ячейки.

Как получить доступ к своему сейфу

Вы можете подать заявку на право владения своим сейфом. Это означает, что вы будете единственным, у кого есть доступ к содержимому. В качестве альтернативы вы можете подать заявку на совместное управление одним ящиком вместе с другим лицом. Сейфы защищены двумя ключами: одним, который вам дает банк, и другим ключом охранника, который хранится в банке. Без этих двух ключей ящик нельзя открыть. Потеря личного ключа будет стоить вам как времени, так и денег, так как банку придется нанять слесаря ​​для сверления замка.Вы также должны подписывать форму приема каждый раз, когда открываете коробку.

Сейфы также могут быть открыты в случае постановления суда, ордера на обыск, просрочки по аренде ящика или закрытия отделения банка. В случае вашей смерти депозит будет автоматически опечатан. Это может иметь место, даже если к ящику имеют доступ несколько человек, и только один скончался. Иногда могут пройти месяцы, прежде чем посторонние лица смогут получить доступ к содержимому вашего ящика.

Дополнительные советы

Хотя сейфы считаются более надежным способом защиты ваших ценностей, они не защищены от всех бедствий. Примите дополнительные меры для защиты содержимого коробки. Например, рекомендуется запечатать документы и другие предметы, подверженные воздействию воды, в пакеты с застежкой-молнией. Кроме того, ведите инвентаризацию содержимого коробки и фотографируйте вещи, которые вы кладете в коробку. Таким образом будет легче восстановить ваши вещи в случае непредвиденного происшествия.В отличие от денег на вашем банковском депозитном счете, содержимое вашего безопасного депозитного счета не защищено FDIC. Поэтому, возможно, в ваших интересах застраховать и содержимое вашей коробки.

Перед тем, как сдать коробку напрокат, обязательно посетите свой банк и убедитесь, что хранилище находится в наиболее безопасном месте банка. В случаях, когда депозитные ячейки были ограблены в прошлом, это обычно происходило в банках, где депозитные ячейки не были расположены в наиболее безопасном месте.

Имейте в виду, что законы некоторых штатов разрешают банкам вскрывать и забирать содержимое ящиков, просроченных в течение определенного периода времени. Поэтому всегда следите за арендной платой и сроком аренды вашего бокса, чтобы этого не случилось с вами.

Использование сейфовых ячеек с годами сокращается. В настоящее время сервис в основном используется старшим поколением и, как правило, игнорируется тысячелетним населением. Из-за этих тенденций в настоящее время большинство отделений банка даже не предлагают услуги сейфовых ячеек.В тех местах, где все еще есть боксы, может не быть свободных боксов, доступных для аренды.

Что нужно знать о сейфах

Хранить наличные деньги в сейфе также неразумно, говорят консультанты. В отличие от денег на депозитном счете, наличные в сейфе не застрахованы F.D.I.C. и могут быть уязвимы для кражи. В этом году Совет Федеральной резервной системы принял карательные меры против бывшего сотрудника банка, который украл 30 000 долларов наличными из депозитного сейфа клиента.

Банки не защищены от рисков стихийных бедствий. Поэтому лучше всего запечатывать документы или другие предметы, которые могут быть повреждены в результате наводнения, в полиэтиленовых пакетах или контейнерах, чтобы защитить их от повреждения водой, сказал г-н МакГуинн.

Паула Пирс, юрист из Остина, Техас, призвала потребителей внимательно прочитать договор на их сейфовую ячейку, в которой описано, что произойдет, если, например, вы потеряете свой ключ. Американская ассоциация банкиров заявила, что банки не хранят копии вашего ключа, поэтому, если вы потеряете свой, замок необходимо заменить.Мисс Пирс часто говорила: «За смену ключей взимается огромная плата», поэтому храните ее в надежном месте.

Кроме того, не забывайте следить за арендной платой, — сказала мисс Пирс. По ее словам, подробности различаются в зависимости от штата, но, как правило, после периода уведомления банку может быть разрешено продать содержимое ящика для оплаты просроченных сборов. Излишки денег передаются государству как невостребованное имущество.

Дэвид Дж. О’Брайен, платный специалист по финансовому планированию из Мидлотиана, штат Вирджиния, сказал, что он поощрял клиентов проводить инвентаризацию и периодически посещать ящик, чтобы проверить его содержимое.Он сказал, что сейф родственницы по ошибке был просверлен и опорожнен ее банком, который перепутал его с другим ящиком с таким же номером, владелец которого не выплачивал арендную плату. По его словам, содержимое коробки, в том числе часы с сентиментальной ценностью, в конечном итоге было обнаружено. Но этот инцидент говорит о том, что позволять предметам томиться бесконечно долго — это ошибка. «Вам нужно составить каталог, что в нем содержится, — сказал он, — а затем проверить это».

Вот несколько вопросов и ответов о сейфах:

Сколько обычно стоит сейф?

Размер комиссии зависит от местоположения и размера коробки и может составлять от 20 до 200 долларов в год.Клиенты с определенными учетными записями могут получить скидку.

Покрываются ли ценные вещи в моем сейфе страховкой?

Обычно нет. Банк обычно не страхует содержимое коробки. Поэтому, если вы храните драгоценности или другие ценности, вам следует покупать страховку отдельно, — сказала Линн МакКристиан, пресс-секретарь Института страховой информации. Обычно вы оцениваете объект, а затем «назначаете» покрытие для его восстановительной стоимости в полисе вашего домовладельца.По ее словам, страховщики часто берут меньше за страхование вещи, если она хранится в сейфе.

Облагается ли налогом сбор за мой сейф?

Больше нет, сказал Льюис Альтфест, исполнительный директор Altfest Personal Wealth Management в Нью-Йорке. Ранее такие сборы в некоторых случаях могли учитываться в качестве разного вычета в вашей федеральной налоговой декларации, но этот вычет был приостановлен в рамках прошлогодней налоговой проверки.

9 вещей, о которых вы пожалеете, что храните их в сейфе

В сегодняшнюю цифровую эпоху, когда, казалось бы, все, что имеет значение, хранится виртуально в облаке, физический сейф выглядит как пережиток кирпичей и- минометное прошлое.Но не спешите игнорировать важность надежного хранения определенных ценностей в хранилище вашего банка. Сейф может обеспечить важную защиту для важных документов и ценных вещей; например, старые ценные бейсбольные карточки, унаследованные от родственника.

Однако сейф — не лучший выбор для всего . Мы поговорили с экспертами, чтобы составить список из девяти вещей, о которых вы, возможно, пожалеете, заперев их в своем банке, а именно: по вечерам, праздникам и даже выходным.

Обратите внимание, что доступ к вашей сейфовой ячейке может быть еще более ограничен во время чрезвычайных ситуаций. Пандемия коронавируса сократила часы работы некоторых отделений банков, а крупные банки, включая Bank of America, временно закрыли отдельные отделения. Другие требуют записи на прием для получения услуг в отделении, таких как доступ к вашей сейфовой ячейке. Это усложнит вам возможность извлекать важные документы или предметы, когда они вам понадобятся.

Вместо этого эксперты рекомендуют хранить важные предметы, к которым вам нужно обращаться чаще или в короткие сроки, в пожаробезопасном домашнем сейфе, который прикручен к полу.См. Список безопасных сейфов.

1 из 9

Денежные средства

Хранить деньги в сейфе — не лучшая идея по нескольким причинам, предупреждают эксперты. Во-первых, если вам понадобятся деньги в экстренных случаях, но банк закрыт, вам не повезло. Во-вторых, свободные деньги со временем теряют покупательную способность из-за инфляции. Лучше положить деньги на процентный счет или депозитный сертификат. В-третьих, некоторые банки прямо запрещают хранение наличных денег в сейфе.Прочтите ваше соглашение, напечатанное мелким шрифтом.

Также имейте в виду, что наличные в сейфе не защищены Федеральной корпорацией страхования депозитов , — говорит Люк Рейнольдс, руководитель отдела по работе с населением FDIC. Чтобы получить страховку FDIC, которая покрывает до 250 000 долларов на вкладчика в одном застрахованном банке, ваши наличные деньги должны быть депонированы на соответствующий депозитный счет, такой как текущий счет, сберегательный счет или компакт-диск.

2 из 9

Паспорт

Давайте посмотрим правде в глаза: если вы, скажем, не международный авиастроитель или руководитель международного бизнеса, вам, вероятно, не понадобится ваш паспорт под рукой круглосуточно и без выходных.Так что заманчиво хранить его в сейфе, где его не потеряют, не повредят или не украдут. Наш совет: избегайте искушения.

Запланированная поездка — это одно, но экстренные поездки по своей природе являются незапланированными и неизбежно возникают в небанковские часы. Заболевание ребенка во время учебы за границей или несчастный случай с родителем во время международного круиза могут вызвать затруднения при бронировании билетов для быстрого выезда из страны.

Или скажем, что вам повезет и вы найдете выгодную сделку во время последней поездки в Европу.Уже после 17:00. в пятницу рейс в субботу утром, и ваш банк откроется только в понедельник; Вам не повезло, если вы храните паспорт в сейфе. Лучше всего хранить его в домашнем сейфе.

3 из 9

Оригинал вашего завещания

Нормально хранить копии по вашей собственной воле, воле вашего супруга (супруги) и любых завещаниях, в которых вы указаны исполнителем, в сейфе. Однако не храните там оригинал своего завещания, особенно если вы единственный владелец сейфа.Вот почему: После вашей смерти банк закроет сейф, пока исполнитель не докажет, что он или она имеет законное право на доступ к ней. Это может привести к длительным и потенциально дорогостоящим задержкам, прежде чем ваше завещание будет исполнено и ваши наследники получат свое наследство.

Вместо этого храните оригинал своего завещания у своего поверенного или в другом месте, где исполнитель может получить к нему доступ, не прыгая через юридические обручи.

4 из 9

Письма-распоряжения

Оставление инструктивного письма вместе с вашим завещанием — это разумный шаг при планировании недвижимости.В письме можно указать, хотите ли вы, чтобы вас похоронили или кремировали, и какую поминальную службу вы бы хотели провести. Уровень детализации зависит от вас. Кроме того, письмо с инструкциями может включать подробности о конкретных вещах: дядя Ларри получает вашу коллекцию DVD «Звездных войн», кузина Кэтлин получает жемчужные серьги, унаследованные вами, и так далее. Но если ваше распоряжение запечатано в сейфе, к которому никто не имеет доступа, то ваше последнее желание может не быть выполнено.

Сохраните инструкцию вместе с оригиналом завещания. Эксперты рекомендуют отправлять датированные копии письма всем, кому назначено конкретное завещание.

5 из 9

Долговременная доверенность (POA)

Вы предприняли правильные шаги и заполнили юридические документы, которые позволяют выдать так называемую долговременную доверенность на доверенного друга, члена семьи или профессионального консультанта. Таким образом, если вы станете недееспособным или по какой-либо причине не сможете вести свои юридические и финансовые дела, это лицо будет иметь право вмешиваться и принимать решения от вашего имени.

Однако , если этот POA заперт в сейфе, к которому никто не может получить доступ, то человек, на которого вы рассчитываете защитить вас в трудную минуту, может оказаться связанными руками. Сохраните оригинал доверенности вместе с оригинальной копией вашего завещания и предоставьте копии доверенности тем, кому однажды она может понадобиться.

6 из 9

Предварительные распоряжения о медицинском обслуживании

Когда дело доходит до имущественного планирования и вашего здоровья, необходимы два документа: завещание о проживании и доверенность на медицинское обслуживание. Эти документы иногда вместе именуются предварительными директивами, но каждый служит своей уникальной цели. В завещании при жизни изложены ваши пожелания в отношении ухода за пациентами в конце жизни: хотите ли вы, чтобы использовался аппарат искусственной вентиляции легких или зонд для кормления, чтобы сохранить вам жизнь? Вы хотите, чтобы вас реанимировали, если у вас остановится сердце? При отсутствии воли к жизни врачи вынуждены принимать чрезвычайные (и, возможно, нежелательные) меры, чтобы спасти вас. Доверенность на медицинское обслуживание, также известная как доверенность на медицинское обслуживание, назначает кого-то, кто будет принимать медицинские решения за вас в случае, если вы не можете принимать их самостоятельно.

Запертый в недоступном сейфе ни один из документов не принесет вам пользы. Убедитесь, что у ваших поставщиков медицинских услуг, членов семьи и доверенности медицинского обслуживания есть копии под рукой.

7 из 9

Незастрахованные ювелирные изделия и предметы коллекционирования

Реликвии, обручальное кольцо от первого брака, редкие монеты и аналогичные ценности являются хорошими кандидатами в качестве сейфа, но только если они должным образом застрахованы. FDIC не страхует содержимое сейфа, как и сам банк , если иное не указано в вашем соглашении.Wells Fargo, например, прямо заявляет, что содержимое коробки не застраховано, и советует владельцам коробки «приобрести соответствующий полис в страховой компании по вашему выбору».

И были примечательные исчезновения из банков-сейфов, особенно после того, как указанные банки меняли владельцев, иногда по несколько раз. Один владелец сейфовой ячейки имел душераздирающий опыт, когда он открыл банковскую ячейку, которую он поддерживал в течение многих лет, храня ценную коллекцию ценных часов.Однажды их не стало. Как отмечает New York Times, «нет федеральных законов, регулирующих боксы; нет правил, требующих, чтобы банки выплачивали компенсацию клиентам, если их собственность была украдена или уничтожена».

Стандартное страхование домовладельцев предлагает некоторую страховку для личного имущества, хранящегося за пределами помещений, но ограничения, как правило, низкие для таких ценностей, как ювелирные изделия и предметы коллекционирования. Один из вариантов — связаться со своим страховщиком, чтобы узнать, можно ли поднять лимиты. В качестве альтернативы рассмотрите так называемый плавающий список личных вещей, дополнительную политику, которая обеспечивает дополнительное покрытие для определенных ценностей.Скорее всего, вам нужно будет получить пункты «по расписанию», что означает предоставление оригиналов квитанций и / или письменных оценок. Рекомендуется обновлять оценки товаров, стоимость которых сильно колеблется. Обязательно сделайте фотографии на случай, если вам когда-нибудь понадобится подать иск.

8 из 9

Запасные ключи

Запасной ключ — одна из худших вещей, которые нужно держать в бумажнике. Если ваш кошелек когда-нибудь утерян или украден, ключ в сочетании с адресом в ваших водительских правах — это открытое приглашение ворам совершить обыск в вашем доме.

Хранить запасной ключ от дома в сейфе — тоже плохая идея, хотя и по другим причинам. Подумайте об этом: у вас есть доступ к своей сейфовой ячейке только в обычные банковские часы — и только если у вас есть ключ от ячейки. Если вы похожи на большинство людей, ключ от сейфа спрятан где-то внутри вашего дома … из которого вы сейчас заблокированы. Избавьте себя от обострения и оставьте запасной ключ доверенному соседу (или двум) или ближайшему родственнику.

9 из 9

Незаконные или опасные предметы

Ваш банк должен предложить список того, что нельзя хранить в сейфе. Обращать внимание. Огнестрельное оружие, как и взрывчатые вещества, как правило, запрещены.