Предоставление жилья при расселении аварийного дома — Правовед.ru
Сергей Быков
Юрист, г. Москва
Здравствуйте!
Согласно п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, в т.ч. в связи со сносом дома, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:
1) благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
2) равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
3) отвечать установленным требованиям;
4) находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Верховный суд РФ по поводу выселения и предоставления другого жилого помещения в связи со сносом дома указал, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются (п.
Таким образом, при предоставлении вам другого жилого помещения его общая площадь должна быть равнозначна площади прежней квартиры. О жилой площади речи здесь не идет.
Количество комнат учитывается только в случае, если наниматель выселяется из коммунальной квартиры: если он занимал в коммунальной квартире 2 комнаты, тогда ему положено будет такое же количество комнат (две), но опять в коммунальной квартире; если наниматель занимал отдельную квартиру, то ему положена отдельная квартира, при этом количество комнат в ней может стать другим (п. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
К сожалению, в данной ситуации требовать предоставления квартиры с жилой площадью не меньше, чем та, из которой вы выселяетесь, невозможно.
Надо отметить, что законами субъекта РФ могут быть предусмотрены более благоприятные по сравнению с федеральным законодательством условия обеспечения граждан другими жилыми помещениями при их выселении, например, предоставление жилыми помещениями площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека.
Евгений Горбач
Юрист, Днепропетровск
Добрый день!
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ:
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, 
Таким образом, помещение должно быть предоставлено равнозначное по общей площади, в которую нельзя включать лоджии, балконы, веранды, террасы.
Если Вам предоставляют такое помещение, которое несоответствует нормам, указанным выше Вы вправе обжаловать такое решение в суде и требовать предоставления помещения в соответствии с нормами. Также можете просить суд обязать предоставить помещение с количеством комнат, не меньше чем было. Это требование можно обосновать исходя из норм предоставления комнат в коммунальной квартире (п. 2 ст. 89 ЖК РФ).
P.S. Требования к помещению, пригодному для проживания Вы можете найти в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
С уважением, Евгений
Антон Ковальчук
Юрист, г.
Новосибирск
Согласно ст. 89 ЖК РФ
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Исходя из вышеизложенного следует, что Вам должно быть предоставлено помещение равнозначное по общей площади (за исключением лоджий, балконов, веранд)
Вадим Балтенков
Юрист, г.
Санкт-Петербург
Здравствуйте.
Администрация нарушает ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, лоджии и балконы в общую площадь не входят.
По поводу практики, Вы правы. Ответ администрации стандартный и закону не противоречит (у них есть «лазейка» которой они пользуются). Расселение в связи аварийностью дома — это вынужденная мера и улучшать никто и ничего не обязан. «Равнозначность» по общей площади обычно соблюдается (включение балкона — это нарушение), но в ч. 2 89 ЖК написано, что если на всех членов семьи было не меньше двух комнат то должны дать квартиру (без указания количества комнат). Да, есть норма предоставления жилья не менее 18 метров на человека, и можно попытаться обжаловать в суде, но есть отрицательная практика. Ваши «соседи», г. Бузулук, по аналогичному вопросу прошли все инстанции, но решение не в пользу истца.
Сколько квадратных метров положено на человека в квартире
Опубликовано 07.
03.2023
Не каждая российская семья имеет возможность купить или взять в ипотеку жильё. В этих случаях государство предоставляет муниципальные квартиры. Их площадь рассчитывают по федеральным стандартам с учётом количества проживающих.
О нормах жилой площади на человека полезно знать и обладателям собственного жилья. Так, когда в семье появляются дети, по закону им положено личное пространство. Нормы метража обязаны учитывать и при переселении жильцов из ветхих и аварийных квартир.
В статье расскажем, сколько метров положено на человека и что делать, если их не хватает.
Отличие жилой площади от общей
Нормы на 1 человека рассчитывают из общей площади квартиры, а не из жилой. Это разные понятия.
Жилая площадь — это сумма площадей жилых комнат в квартире. К ним относятся спальня, гостиная, детская, кабинет.
Общая площадь — это сумма площадей всех комнат и помещений в квартире. Кроме жилых комнат, к ней относят коридор, кухню, санузел, подсобное помещение (кладовую или гардеробную).
Это места общего пользования, которые не предназначены для проживания. В общую площадь не включают балкон или лоджию, веранду (в домах).
Показатель нормы и его виды
Нормы площади прописаны в Жилищном кодексе РФ. В зависимости от региона и социальных обстоятельств они различаются.
Норма предоставления
Показатель рассчитывают при найме помещения. На него ориентируются, когда предоставляют муниципальное жильё.
В большинстве регионов минимальная норма предоставления — 15-18 кв. м. Её увеличивают, если предоставляют комнату или однокомнатную квартиру. Некоторые категории граждан могут претендовать на увеличение площади:
— лица с тяжёлыми хроническими заболеваниями
— сотрудники органов внутренних дел в звании подполковника и выше
— обладатели учёной степени
Первоначальная площадь жилья не может быть увеличена в 2 раза и более.
Учётная норма
Этот показатель рассчитывают, когда необходимо улучшить жилищные условия. Если площадь квартиры малообеспеченной семьи меньше учётной нормы, она может встать в очередь на получение нового жилья.
При расчёте учитывают всех прописанных в помещении лиц, включая детей. Учётный норматив устанавливают власти в каждом регионе, но он не может быть меньше нормы предоставления.
Социальная норма
Чтобы выдать субсидии на жильё или услуги ЖКХ, учитывают социальные нормы жилых помещений.
Стандартный минимальный метраж — 18 кв. м на 1 человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут 3 и более человек. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, для 2 жильцов — 42 кв. м.
Если площадь квартиры меньше, семья может подать заявление и пакет документов на улучшение жилищных условий. Малоимущим семьям предоставляют субсидии на коммунальные услуги. Государство компенсирует оплату за ЖКУ на часть помещения.
Санитарная норма
Это минимальный показатель для выделения места в общежитии или временного жилища. В России норма составляет 6 кв. м.
Нормы нуждающимся гpaждaнaм
Дети-сироты. Оставшимся без обоих родителей детям предоставляют отдельное благоустроенное помещение — дом или квартиру.
Жильё выдают:
— после законного срока пребывания в детском доме, интернате или приёмных семьях
— после окончания военной службы
— после освобождения из мест лишения свободы
Договор заключают на 5 лет, затем жильё передают в личное пользование. Его размер не может быть меньше региональных норм.
Пepeceлeнцы из ветхого жилья. Жителей аварийных зданий обычно переселяют в общежития или во временное жильё из маневренного фонда. Площадь помещения — не менее 6 кв. м на человека.
После капитального ремонта владельцы возвращаются в своё жильё. Если квартиру приватизировали, собственнику полагается жильё аналогичной площади.
Пepeceлeнцы из домов под снос. При переселении должны соблюдаться условия:
— новое жильё находится в том же поселении
— при переезде заключают договор социального найма
— новое жильё имеет такую же или большую площадь
Если исходное помещение меньше региональных нормативов, жильцы могут претендовать на более просторную квартиру.
Boeннocлyжaщиe. Государство обеспечивает жильём сотрудников вооружённых сил. Его площадь зависит от состава семьи претендента. Для одинокого человека выделяют помещение 18–25 кв. м. На каждого члена семьи полагается не менее 18 кв. м.
Нормативы в Мocквe и Сaнкт-Пeтepбypгe
Нормы площади жилья отражают в региональных нормативных актах. В Москве они подчиняются закону № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Основные правила расчёта:
— учётная норма — 10 кв. м на 1 человека и 15 кв. м для помещений, предоставленных семьям в судебном порядке
— норма предоставления — 18 кв. м на 1 человека
Минимальный метраж квартир:
— 44 кв. м, однокомнатная — супругам без детей
— 54 кв. м, двухкомнатная — двум жильцам, не состоящем в браке
— 62 кв. м, двухкомнатная — семье из 3 человек
— 74 кв.м, трёхкомнатная — троим незамужним или неженатым жильцам
Семьям из 4 и более человек полагается по 18 кв. м на 1 жильца. Если в семье есть инвалид с ограничениями в передвижении, жильё должно соответствовать нормам программы реабилитации.
На территории Санкт-Петербурга действует закон №407-65 «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Он устанавливает минимумы:
— учётная норма — 9 кв. м на человека в отдельной квартире, 15 кв. м в коммунальной
— норма предоставления — 33 кв. м на одинокого человека, по 18 кв. м для семьи из 2 и более человек
Что делать, если площадь меньше нормативной
Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.
Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.
Порядок действий:
1. Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
2. Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья.
Его оценят на соответствие нормам.
3. В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
4. Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.
Для постановки на учёт подают:
— Паспортные данные всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет
— Выписку из ЕГРН
— Технический паспорт жилья
— Документы о материальном положении семьи — справку 2-НДФЛ, другие документы
Очереди на получение нового жилья часто ждут несколько лет.
Главное
— Средняя норма площади на человека в квартире — 15-18 кв. м. Она зависит от региона, вида жилья и статуса претендента.
— Нормы для семей и одиноких людей разные. Норматив однокомнатной квартиры для одного человека — 33-34 кв. м.
— На предоставление жилья претендуют малоимущие семьи, сироты, военнослужащие, переселенцы из аварийного жилья и домов под снос.
— Если площадь квартиры меньше нормативной, семьи встают на учёт для получения нового жилья или субсидий.
Как работает федеральная помощь в аренде жилья
Арендаторам доступна помощь
Мораторий CDC закончился 26 августа 2021 г., но помощь доступна. Подайте заявку на деньги, чтобы покрыть арендную плату и коммунальные услуги сегодня.
Государственные и местные программы распределяют миллиарды долларов помощи в аренде, чтобы помочь арендаторам оставаться дома во время пандемии. Помощь в аренде помогает арендаторам и арендодателям сводить концы с концами.
Если вы арендатор и у вас возникли проблемы с оплатой арендной платы, коммунальных услуг или других расходов на жилье, или если вы арендодатель, пытающийся остаться на плаву с арендаторами в этой ситуации, вам может быть доступна помощь. Государственные и местные программы принимают заявки от арендаторов и арендодателей на распределение денег по программе экстренной помощи в аренде (ERA) Министерства финансов США в их собственных сообществах.
Если вы арендодатель, вы можете рассматривать помощь в аренде жилья как помощь арендаторам. Но прямо сейчас большинство федеральных программ экстренной помощи в аренде жилья принимают заявки от арендодателей. В тех случаях, когда арендаторы могут подать заявку, им часто требуется ваша помощь для завершения процесса и осуществления платежей вам.
Вопросы и ответы о федеральной помощи в аренде жилья
- Как подать заявку на экстренную помощь в аренде жилья?
- Что покрывает экстренная помощь в аренде жилья?
- Имею ли я право на экстренную помощь в аренде жилья?
- Как мне показать, что я имею на это право?
- Как производится помощь в аренде жилья?
- Особые жизненные ситуации
Как мне подать заявку на получение экстренной помощи в аренде жилья?
Вы подаете заявление через местную программу экстренной помощи в аренде жилья (ERA).
Найдите программу помощи в аренде жилья для вашего штата, племени или региона
Используйте строку поиска, чтобы найти программы в вашем регионе. Если вы не можете найти какую-либо программу в своем районе, позвоните по номеру 2-1-1 или в местное жилищное управление для получения помощи.
Что покрывает экстренная помощь в аренде жилья?
Федеральная программа ERA позволяет местным программам покрывать расходы на арендную плату, коммунальные услуги и домашнюю электроэнергию. Сюда входят электричество, газ, мазут, вода и канализация, а также вывоз мусора.
Если ваш арендодатель обычно оплачивает коммунальные услуги или расходы на домашнюю электроэнергию, они учитываются как часть вашей арендной платы.
Помощь в аренде может также покрывать:
- Разумные пени за просрочку платежа (если они не включены в вашу задолженность по аренде или коммунальным услугам)
- Интернет-услуги на дому
- Расходы на переезд и другие сборы, связанные с арендой (такие как гарантийный залог, регистрационные сборы) , или плата за обследование) для семей, которым необходимо переехать
Некоторые программы могут также предоставлять консультации по вопросам жилья, ведение дел, юридическое представительство и другие услуги по обеспечению стабильности жилья.
Обратитесь в местную программу, чтобы узнать, как они могут помочь
Федеральная программа ERA позволяет местным программам помогать с расходами на переезд, страховыми депозитами, заявками на аренду или оплатой проверки.
Обратитесь в местную программу, чтобы узнать, используют ли они эту гибкость.
Федеральная программа ERA позволяет местным программам получать до 18 месяцев помощи с арендной платой, включая просроченную арендную плату, до 13 марта 2020 года, если на это есть деньги.
Если у вас есть просроченная арендная плата, деньги должны быть в первую очередь направлены на оплату арендной платы, которую вы должны. Местные программы могут помочь с будущей арендной платой. Кроме того, вы можете получить помощь в оплате будущих арендных платежей до 3 месяцев за один раз. Но это зависит от вашей локальной программы.
Узнайте в местной программе, какой объем помощи вам доступен.
Да, ваша местная программа может предложить помощь только в оплате коммунальных услуг или электроэнергии. Это включает в себя помощь в оплате будущих счетов за коммунальные услуги или энергию, даже если вы должны деньги за существующие или просроченные счета.
Расходы на коммунальные услуги и домашнюю энергию включают электричество, газ, воду и канализацию, вывоз мусора и мазут. Если ваш арендодатель несет ответственность за оплату коммунальных услуг и стоимости энергии в доме, они будут рассматриваться как арендная плата.
Местным программам разрешено покрывать расходы на переезд, страховой залог, плату за заявку на аренду или осмотр, а также счета за проживание в мотеле или гостинице для семей, которые должны переехать из своего дома.
Местным программам также разрешено использовать некоторые фонды экстренной помощи в аренде жилья, чтобы помочь вам с другими расходами, связанными с вашим жильем, такими как разумные штрафы за просрочку платежа, а также расходы на интернет-услуги, которые позволяют вам участвовать в дистанционном обучении, дистанционной работе, телемедицине. и получение государственных услуг. Чтобы поставщики могли покрыть это, вы должны предоставить счет, счет-фактуру или другое доказательство, подтверждающее, что вы заплатили за услугу.
Обратитесь в местную программу, чтобы узнать, как они могут помочь
Да, но только в отношении арендной платы и счетов за коммунальные услуги, взимаемых 13 марта 2020 г. или после этой даты, когда в стране было объявлено чрезвычайное положение.
Вам не нужно платить за аренду, чтобы получить помощь. Некоторые программы предлагают помощь с будущей арендной платой. Однако, если у вас есть просроченная арендная плата, деньги, которые вы получаете, должны быть направлены на оплату арендной платы, которую вы должны, прежде чем их можно будет использовать для будущей арендной платы.
Да. Если ваша семья имеет право на экстренную помощь в аренде жилья, местные программы могут покрыть стоимость номера в гостинице или мотеле, если:
- Вам пришлось переехать из дома, и у вас нет постоянного жилья в другом месте
- Вы можете предоставить счета за проживание в гостинице или мотеле или другие доказательства вашего проживания, а также
- Ваша местная программа соблюдает правила этой чрезвычайной аренды Assistance
Если экстренная помощь в аренде недоступна для покрытия этих расходов, вы также можете обратиться за помощью в рамках программы HUD Emergency Solutions Grant.
Посетите сайт Benefits.gov для получения дополнительной информации о грантах на решение чрезвычайных ситуаций. Вы также можете найти помощь на сайте DisasterAssistance.gov.
Имею ли я право на экстренную помощь в аренде жилья?
Чтобы иметь право на помощь в покрытии арендной платы, вы должны иметь соглашение об оплате арендной платы за ваш дом или участок на колесах. Вам не обязательно иметь подписанный договор аренды, и ваш дом может быть квартирой, домом, передвижным домом или другим местом.
Эти три утверждения также должны быть верными:
- По крайней мере, один член вашей семьи имеет:
- Квалификацию по безработице или должен иметь квалификацию
- Потерянный доход
- Задолженность по крупным расходам ИЛИ
- Испытывал другие финансовые трудности
- Доход вашей семьи ниже определенной суммы в зависимости от того, где вы живете
- По крайней мере один член вашей семьи испытывает нестабильность жилья, что означает, что они рискуют стать бездомными или у них возникнут проблемы с поиском стабильного жилья.
Если вы являетесь арендодателем, право на участие зависит от домашних потребностей вашего арендатора. Для получения подробной информации начните с программы помощи в аренде для вашего штата, племени или региона.Федеральные правила позволяют местным программам помощи в аренде жилья покрывать арендную плату или коммунальные услуги для семей с низким доходом. Обычно это включает домохозяйства арендаторов с доходом до 80% от среднего дохода по региону (AMI) с поправкой на размер семьи. Используйте этот инструмент поиска среднего дохода по региону от Fannie Mae, чтобы найти AMI в вашем районе.
Местные программы экстренной помощи в аренде жилья должны отдавать приоритет заявкам для домохозяйств арендаторов с доходом ниже 50% от AMI и домохозяйств, в которых работник был безработным не менее 9 лет.0 дней до подачи заявки. Это означает, что ваша местная программа может установить более низкие пределы дохода, чтобы помощь в первую очередь получали самые нуждающиеся домохозяйства.
Ваша местная программа должна сообщить вам, как работает их система определения приоритетов приложений.Деньги по федеральной программе ERA предназначены только для арендаторов. Но также могут быть доступны деньги из Фонда помощи домовладельцам, созданного в соответствии с Законом об Американском плане спасения. Если вы как домовладелец испытываете трудности, посетите нашу страницу «Помощь домовладельцам», чтобы узнать о возможных вариантах.
Как я могу доказать, что имею право на участие?
Право на участие зависит от финансового положения семьи арендатора и потребностей в жилье.
Когда вы подаете заявление на экстренную помощь в аренде жилья, вас попросят показать, что ваш доход соответствует требованиям и что вы испытываете нестабильность жилья. Если вы являетесь арендодателем, право на участие зависит от потребностей семьи вашего арендатора, и вас попросят показать, что семья вашего арендатора имеет право на получение помощи.
Вы должны подписать письменное заявление о том, что информация в вашем заявлении верна и полна, и что вы будете использовать экстренную помощь в аренде жилья для покрытия расходов, которые она должна покрыть.
Локальные программы предъявляют другие требования. Они могут попросить вас предоставить письменное заявление. Или они могут попросить вас показать ваш доход с другими документами (например, документы о пособиях по безработице, платежные квитанции, налоговые документы, заявление от работодателя и т. д.).
Для получения подробной информации обратитесь в местную программу
Если вам трудно указать доход или потерю работы, или если у вас особая ситуация, местные программы могут позволить вам написать собственное заявление о вашем доходе.
- Если у вашей семьи нет дохода или если офисы вашего работодателя закрылись, может быть сложно доказать доход вашей семьи.
- Если у вас есть инвалидность, у вас нет доступа к технологиям или у вас есть другие особые потребности, местная программа может проявлять гибкость в отношении требуемых доказательств.
Если они полагаются на ваше письменное заявление, программа, в которую вы подаете заявление, должна каждые три месяца снова пересматривать доход вашей семьи, чтобы убедиться, что вы сохраняете право на участие в программе.
- Местные программы также могут полагаться на социального работника или другого специалиста, который знает о вашей ситуации, чтобы подтвердить, что ваш доход соответствует требованиям для экстренной помощи в аренде жилья.
- Программы должны убедиться, что они соблюдают свои собственные правила и процедуры приемлемости.
- Они также должны иметь разумные процедуры для предотвращения мошенничества.
Чтобы показать нестабильность жилья, вам может потребоваться подписать письменное заявление.
Вас также могут попросить показать:- Просроченный счет за коммунальные услуги или арендную плату или уведомление о выселении
- Доказательство того, что вы живете в небезопасных или нездоровых жилищных условиях, или
- Другие доказательства, которые программа запрашивает у вас
Программы могут устанавливать свои собственные правила для определения вашего жить в небезопасных или нездоровых условиях и какие доказательства принять. Поговорите с местной программой, чтобы узнать больше.
Когда вы подаете заявление на экстренную помощь в аренде, будьте готовы предъявить соглашение, подписанное вами и вашим арендодателем, в котором указано, где вы живете, и сумма вашей арендной платы.
Если у вас нет подписанного договора об аренде или аренде, местные программы могут принять подтверждение вашего адреса и письменное заявление об арендной плате, например: счет за воду)
- Если у вашей семьи нет дохода или если офисы вашего работодателя закрылись, может быть сложно доказать доход вашей семьи.
- Выписка от вашего арендодателя или
- Другие разумные доказательства по запросу
- Банковские выписки
- Чеки
- Другие документы, свидетельствующие о регулярных арендных платежах, или
- Другие разумные доказательства по запросу
- Вы не воспользовались опционом на покупку недвижимости
- Служба PATH открыта круглосуточно, включая выходные и праздничные дни.
- PATH обрабатывает заявки в рабочее время (с 9:00 до 17:00)
- Основной номер телефона PATH: 718-503-6400.
- Любая форма удостоверения личности с фотографией и подтверждением возраста, например, удостоверение личности социального обеспечения, грин-карта, водительские права, паспорт или виза или трудовая книжка с фотографией
- Свидетельство о рождении
- Карточка социального обеспечения
- Карта Medicaid
- Удостоверение личности в системе общественной помощи
- Если вы работаете, ваша последняя платежная квитанция
Если вы являетесь арендодателем, право на участие зависит от домашних потребностей вашего арендатора. Для получения подробной информации начните с программы помощи в аренде для вашего штата, племени или региона.
Ваша местная программа должна сообщить вам, как работает их система определения приоритетов приложений.
Вас также могут попросить показать:Вы также можете показать сумму арендной платы с помощью:
Если вы предоставите письменное заявление, местные программы могут потребовать от вас подтвердить, что вы не получали и не ожидаете получения помощи из другого источника для покрытия тех же расходов на аренду.
Например, если ваша арендная плата субсидируется федеральным агентством, таким как Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), вы не можете получить помощь от вашей местной программы для покрытия субсидируемой государством части вашей арендной платы. Но вы можете получить помощь для покрытия части арендной платы, за которую вы несете ответственность.
Местные программы предъявляют другие требования, поэтому уточните подробности в местной программе.
Если вы обращаетесь за помощью в коммунальных услугах, будьте готовы предъявить счет, счет-фактуру или подтверждение платежа коммунальной компании или поставщику услуг по обслуживанию дома. Помощь в аренде жилья не может быть использована для покрытия каких-либо коммунальных услуг и расходов на электроэнергию, которые обычно оплачивает ваш арендодатель.
Будет ли моя местная программа направлять помощь с арендой жилья мне, моему арендодателю или поставщику коммунальных услуг?
Это зависит от того, как работает ваша локальная программа.
В некоторых случаях программа может связаться с вашим арендодателем или поставщиком коммунальных услуг и попросить их принять экстренную помощь в аренде жилья для погашения вашей задолженности. Если они не согласятся или не ответят в течение семи дней (или в течение пяти дней, если программа связывается с вашим арендодателем по телефону, текстовой или электронной почте), ваша местная программа может дать вам деньги. . Затем вы должны использовать деньги, чтобы заплатить арендодателю или оплатить коммунальные услуги самостоятельно.
В других случаях ваша местная программа может выдать вам деньги сразу, без предварительного обращения к арендодателю. В любом случае, вы должны затем использовать деньги, чтобы заплатить то, что вы должны.
Подробную информацию можно получить в местной программе.
Начиная с 7 мая 2021 г. арендодатели, принимающие прямые платежи в счет будущей арендной платы, не могут выселять вас за неуплату арендной платы в течение периода, на который распространяется помощь в аренде жилья.
Когда программы осуществляют прямые выплаты арендодателям для покрытия просроченной арендной платы, руководство настоятельно рекомендует им запрещать выселение в течение от 30 до 90 дней после периода, охватываемого помощью в аренде жилья.
Особые жизненные ситуации
Узнайте, распространяется ли экстренная помощь на аренду жилья в вашей особой ситуации.
Неважно, как долго вы живете в сдаваемом в аренду доме. Если вы соответствуете требованиям, вам может быть оказана экстренная помощь в аренде жилья, которая поможет вам оплатить расходы на жилье, которые вы не можете себе позволить из-за пандемии COVID-19.
Если ваш доход изменился, вы можете претендовать на более низкую арендную плату. Или вы можете претендовать на освобождение от трудных условий, которое позволяет вам пропустить один или несколько арендных платежей. Попросите «подтверждение дохода» через ваше агентство государственного жилищного строительства (PHA) или домовладельца.
Сделайте это как можно скорее. Изменение арендной платы может относиться к невыплаченной арендной плате.
Если вы получаете федеральную субсидию на аренду, например, ваучер на выбор жилья, помощь в аренде на основе проекта или государственное жилье, вы все равно можете претендовать на помощь в оплате арендной платы или коммунальных услуг, за которые вы несете ответственность.
Если вы живете в промышленном или передвижном доме, вы можете получить помощь в аренде жилья. Вы также можете получить помощь в оплате арендной платы за участок, на котором стоит ваш дом, даже если вы являетесь владельцем собственного дома. Как и другие арендаторы, вы также можете претендовать на помощь в оплате коммунальных услуг или других расходов, связанных с жильем.
Член племени, проживающий за пределами земель племени, может получить экстренную помощь в аренде жилья от своего племени или жилищной организации, назначенной племенем (TDHE), если вы уже не получаете помощь от другого племени или TDHE, а также от правительства штата или местного самоуправления.
Члены племени, не являющиеся членами племени, проживающие на землях племени, могут получить экстренную помощь в аренде жилья от племени или племенной жилищной организации (TDHE), если вы уже не получаете помощь от другого племени или TDHE, а также от правительства штата или местного самоуправления.
Вы можете получить экстренную помощь в аренде, даже если у вас есть соглашение об аренде с выкупом с вашим арендодателем, если: в собственность
Помощь в аренде также может быть использована для покрытия платы за швартовку.
Приведенные выше вопросы и ответы основаны на пересмотренных часто задаваемых вопросах Министерства финансов США о помощи в аренде жилья в чрезвычайных ситуациях (ERA). Требования программы могут отличаться на местном уровне. Всегда полезно поговорить с местной программой.
Семьи с детьми: подача заявления на получение временной жилищной помощи
Куда семьи с детьми могут подать заявление на получение приюта?
Все семьи с детьми должны подать заявление на предоставление убежища в приемный центр DHS по профилактической помощи и временному жилью (PATH). PATH, расположенный в Бронксе, представляет собой современное и экологически безопасное учреждение, которое было специально спроектировано, укомплектовано персоналом и спроектировано для удовлетворения спроса на услуги для бездомных. Объект площадью почти 77 000 квадратных футов, сертифицированный Лидерством в энергетическом и экологическом проектировании (LEED), на 213 процентов больше, чем предыдущий приемный центр. С незаметно расположенным медицинским кабинетом, наличием складских помещений и просторными зонами ожидания на каждом этаже, в комплекте с киосками безопасности и системами аудиовизуального оповещения, центр стремится привлечь клиентов и заставить их чувствовать себя в безопасности в своем окружении, от входа до выхода.
Служба профилактики и временное жилье (PATH)
151 East 151st Street
Bronx, NY
Как добраться:
Метро: сядьте на поезд 2, 4 или 5 до станции 149th Street/Grand Concourse. Направляйтесь на запад по востоку 149й улице в сторону Большого зала. Идите на север по Большому Залу два квартала, до 151-й Восточной улицы и поверните налево. Пройдите два квартала до Уолтон-авеню. Офис PATH находится на углу справа от вас.
Чтобы узнать больше о PATH, загрузите нашу брошюру
Что необходимо семьям принести в PATH, чтобы подать заявление на получение убежища?
Все семьи, подающие заявление на получение убежища в PATH, должны иметь надлежащее удостоверение личности для всех членов своей семьи, например:
Семейные работники доступны на месте, чтобы помочь семьям получить необходимую информацию и документы от государственных учреждений и третьих лиц, насколько это разумно возможно.
Что делать, если я не говорю по-английски?
Помощь переводчика будет доступна для лиц, не говорящих по-английски.
Что связано с процессом подачи заявки в PATH?
Семьи с детьми должны подать заявление на получение убежища, чтобы убедиться, что у них нет альтернативного жилья. DHS твердо убеждено, что семьи лучше всего обслуживаются в своих сообществах с помощью профилактических мер и что им следует использовать временное временное убежище только в качестве крайней меры, когда они испытывают немедленный жилищный кризис.
После того, как семья прибудет в PATH, ее сначала проведет сотрудник отдела кадров (HRA), ведущий делопроизводство, который спросит об их жизненной ситуации и объяснит услуги, которые могут помочь им избежать попадания в приют, включая семейное посредничество, защиту от выселения. юридические услуги, помощь в переезде за пределы города, Дополнение по предотвращению выселения из семьи (FEPS) или одноразовая сделка через HRA.
Если эти услуги не относятся к конкретным обстоятельствам семьи, семейный работник DHS проводит беседу с семьей, чтобы получить информацию об их предыдущей жизненной ситуации. Семьям может быть назначено временное размещение в приюте на срок до 10 дней, пока DHS изучает информацию, предоставленную во время собеседования. На основе расследования DHS определяет, имеет ли семья право или не имеет право на получение убежища, основываясь на том, полностью ли они сотрудничали с заявлением и процессом предоставления права и/или имели ли они другие доступные варианты жилья.
Что делать, если я не согласен с определением соответствия требованиям Агентства?
Каждое домашнее хозяйство имеет право на юридическую конференцию в PATH, если оно признано неприемлемым и не согласно с решением. Кроме того, у них есть 60 дней после того, как они будут признаны неправомочными, чтобы запросить беспристрастное слушание в штате Нью-Йорк.
Опять же, процесс предоставления права на получение помощи предназначен для обеспечения сохранения ресурсов для тех, кто действительно в них нуждается, и чтобы семьи с альтернативными вариантами жилья могли оставаться стабильно размещенными в сообществе.