Претензия в тсж: Образец претензии в управляющую компанию, тсж, жко, жэу, жэк

Претензия в управляющую компанию. Образец заполнения и бланк 2023 года

Поскольку отношения собственников жилья и управляющей компании строятся на условиях договора, основанием для написания претензии в управляющую компанию будет неисполнение ею принятых на себя договорных обязательств.

Файлы в .DOC:Бланк претензии в управляющую компаниюОбразец претензии в управляющую компанию

Назначением претензии, соответственно, будет не только выражение недовольства работой УК, но и требование выполнить условия договора.

Основания написания претензии

В основе любой претензии, куда бы она ни направлялась, лежит недовольство одной стороны действиями или бездействием другой стороны.

Ввиду того, что правоотношения собственников жилья и управляющей компании регламентируются заключенным между ними договором, то по сути все разногласия между ними – это разногласия контрагентов.

Это значит, что любая претензия в Управляющую компанию может касаться только тех фактов и событий, которые так или иначе связаны с условиями договора.

Например, если в договоре с управляющей компанией нет ее обязательств по уборке подвального помещения, то претензия на мусор в подвале будет считаться необоснованной.

Полный перечень обязательств, возлагаемых по договору на управляющую компанию, приводится в Постановлении Правительства Российской Федерации за №290 от 3 апреля 2013 года.

В частности, в обязанности управляющей компании входят:

1. организация вывоза мусора;
2. уборка подъездов и дворовых территорий, облагораживание дворов и игровых площадок, поддержание порядка, обустройство тротуаров и т.д.;
3. установка и поддержание в пригодном для эксплуатации состоянии общедомового оборудования;
4. заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг;
5. подготовка к эксплуатации отопительных и иных систем;
6. расчет оплаты жильцов за предоставляемые им коммунальные и иные услуги и т.д.

Именно некачественное исполнение управляющей компанией вышеперечисленных обязательств становится основанием для подачи претензии.

Назначение претензии

Следует сразу уточнить, что претензия не порождает ни прав, ни обязанностей. Это значит, что никакая претензия не может заставить того, к кому она направлена, выполнить те или иные действия, нужные автору претензии.

Суть претензии в том, что она является способом досудебного рассмотрения возникших разногласий. То есть посредством претензии ее автор дает понять, что:

• было замечено нарушение договорных обязательств;
• нарушениям дана оценка;
• автор претензии намерен защищать свои права вплоть до суда;
• адресату предоставляется возможность удовлетворить требования претенциониста мирным путем, не доводя дело до судебного разбирательства.

Именно смысл претензии как досудебного действия может заставить ее адресата не только исполнить требования автора претензии, но и возместить причиненный своими действиями или бездействием ущерб.

Недостатки в подаче тепла в квартиры

Наиболее частым мотивом претензий к управляющей компании является некачественное исполнение ею обязанностей по подаче тепла в квартиры многоквартирного дома.

Спектр претензий по данному поводу довольно широк. Это и недостача гигакалорий тепла, и прорыв труб, порча оборудования и некачественно выполненная опрессовка отопительной системы.

Для того чтобы претензия была обоснованной, следует убедиться, что причина проблем с теплом объясняется именно некачественной работой управляющей компании.

Дело в том, что подачу тепла может ухудшить несанкционированная замена или установка дополнительных батарей и стояков самим автором претензии. В этом случае претензия может возыметь обратный эффект. Управляющая компания в обязательном порядке проведет осмотр, и если будут установлены нарушения, отвечать придется автору претензии.

Поэтому, прежде чем писать претензию, следует убедиться, что проблемы с теплом вызваны именно некачественной работой УК, а не собственным ремонтом или действиями соседей, с которыми можно попытаться решить спор мирным путем.

Основанием для подачи претензии может служить понижение температуры до 18° С зимой. В норме подача тепла на 1м² жилого помещения должна составлять 0,03 гигакалории.

Затопление

Как бы ни хотелось обвинить в затоплении управляющую компанию, скорее всего ответственным за потоп будет кто-то из соседей сверху. Дело в том, что УК отвечает за подвод воды до счетчика или до первого крана, если счетчика нет. То есть степень ответственности УК будет ограничена центральной трубой подачи и 10-20 см трубы на входе в квартиру.

Определить, на ком лежит ответственность, можно на основании выводов специалистов или экспертов.

В любом случае, первое, что следует сделать после затопления – это составить акт с участием соседей, сфотографировать последствия наводнения и известить письменно управляющую организацию.

УК, в свою очередь, проведет осмотр и даст свое заключение о причинах затопления. Если виновным в затоплении будет объявлен жилец сверху, то причин подавать претензию в УК не будет. Следует обращаться в суд с иском к соседу.

Что же касается самого соседа сверху, то с момента затопления его задачей становится либо доказать, что его вины нет, а есть вина УК, либо согласиться и возместить ущерб соседу снизу. Возможно, это кажется несправедливым, но в гражданском праве действует принцип презумпции вины ответчика. Для того, чтобы доказать невиновность, придется обратиться к эксперту.

Действия или бездействие УК, повлекшие причинение ущерба

Возможностей получить ущерб по вине УК довольно много. Например, УК может быть виновным в ущербе в следующих случаях:

1. затопление квартиры из-за проржавевших труб;
2. задымление или взрыв бытового газа из-за недействующей домовой вытяжки;
3. травмы из-за неочистки дворовой территории ото льда;
4. падение старого дерева, повредившее остекление балкона;
5. травмы из-за падения сосулек и т.д.

Факт причинения ущерба в случае подачи претензии должен быть подтвержден документально. К документам могут относиться:

1. акты пожарной инспекции;
2. медицинские справки и сообщения скорой помощи;
3. акты экспертиз;
4. фотографии, видеосъемки, протоколы и т.д.

Если претензия хорошо обоснована, то есть шанс, что УК самостоятельно погасит ущерб, не доводя дело до судебного разбирательства.

Если же доказательств мало, то, скорее всего, управляющая организация откажет в удовлетворении претензии или вообще на нее не ответит. В таком случае останется или обратиться в суд, если доказательства все же есть, или махнуть рукой на ущерб.

Ошибки в начислении коммунальных платежей

Как показывает практика, необходимость в написании подобных претензий минимальна. Если ошибка очевидна, то УК сделает перерасчет по первому требованию жильца.

В основном же все недоразумения по поводу платежей объясняются тем, что УК перераспределяет задолженности злостных неплательщиков на всех жильцов, и спорить с подобным методом взыскания платежей бесполезно.

Составление претензии

Форма и содержание претензии ничем не регламентируется. Это значит, что она составляется в произвольной форме и не нуждается в каком-либо особом оформлении.

Поэтому написать претензию самостоятельно не составит никакого труда и для этого не нужно обращаться к адвокату, который может попытаться убедить вас в том, что претензия – это сложный документ. На самом же деле претензия – это аналог известной всем жалобы, но с другим названием.

Если самостоятельно составлять претензию не хочется, то можно скачать ее образец на сайте и вписать в шаблон нужные сведения.

Форма претензии

Под формой любого документа понимается его структура. Структура претензии аналогична структуре обычного заявления и начинается она с «шапки».

Под «шапкой» понимаются расположенные в столбик в правом верхнем углу разделы «кому» и «от кого». В «кому» вписываются наименование и адрес управляющей компании, а в «от кого» – фамилия, имя, отчество, адрес и контактные данные автора претензии.

Если претензия является коллективной, то раздел «От кого» должен содержать имена и адреса всех жильцов, присоединившихся к претензии.

Содержание претензии

Основные требования к содержанию претензии:

1. наличие в претензии ясно выраженного недовольства определенным событием или фактом, наступившим по вине того, кому адресуется претензия. При этом событие должно быть детально описано;
2. наличие в претензии описания негативных последствий для автора в результате события, наступившего по вине адресата;
3. наличие четко выраженного требования автора претензии. Упрощенно говоря, надо описать, чего вы хотите – устранения негативных последствий, возмещения ущерба или извинений. Претензия без требования не будет являться претензией.

Если к претензии прилагаются документы, подтверждающие изложенные в ней события, то они должны быть перечислены в рубрике «Приложение», в нижнем левом углу листа.

Нужны ли ссылки на законы

Если вы обратитесь к адвокату, то он наверняка составит претензию со ссылками на множество нормативных актов, хотя в претензии они часто совершенно не нужны.

Знать законодательство должна управляющая компания, а не вы. И если вы не правы, то это УК должна сообщить вам, в силу какого закона она совершила то или иное действие, или в силу какого закона она не должна возмещать вам ущерб.

Если управляющая компания не сможет объяснить свои действия или свой отказ, то тогда стоит обратиться к адвокату и написать исковое заявление уже со ссылками на законы.

Вручение претензии и ожидание ответа

Существуют три общепринятых способа подачи претензии:

1. лично под роспись;
2. заказным почтовым отправлением с обратным уведомлением о вручении;
3. электронным письмом.

Правильно будет выбрать первые два способа, поскольку только так можно подтвердить вручение.

Если вы выбираете личное вручение, то составьте претензию в двух экземплярах. Вручите в приемной или любому должностному лицу УК один экземпляр, а на втором попросите расписаться.

Подтверждение вручения будет немаловажным, если спор с управляющей компанией дойдет до суда.

Как правило, любые организации рассматривают претензии в срок от 10 дней до одного месяца. Переживать из-за отсутствия ответа не стоит, и уж тем более не стоит звонить в УК и требовать ответа.

Если управляющая компания найдет доводы вашей претензии обоснованными, она не только исполнит ваши требования, но и возместит ущерб, понимая, что сделать то же самое, но уже по решению суда, обойдется ей намного дороже.

Если же УК не согласна с доводами претензии, то ее письменный ответ не даст вам ничего, а потому нет смысла писать повторные претензии и жалобы на УК в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Намного разумнее будет подождать месяц и обратиться с исковым заявлением в суд, приложив к заявлению копию претензии.

Досудебная претензия в управляющую компанию: образцы заявлений

Вопросы ЖКХ

Уборщик Отходов Send an email 05.03.2022

0 3 084 Читать 3 мин.

Досудебная претензия в УК (управляющую компанию), нередко, обязательный этап перед обращением в суд или Роспотребнадзор для защиты имущественных и других прав собственников квартир. Составить документ несложно. Главное – собрать необходимые документальные доказательства, которые обосновывают выставленные в претензии требования.

Содержание статьи

Зачем подавать досудебную претензию в УК?

Рассчитывать, что с помощью претензии в УК удастся решить все возникшие проблемы, преждевременно. В некоторых случаях коммунальщики удовлетворяют изложенные требования полностью или частично. Происходит это в случаях, если описанная проблема явная, любая проверка установит правоту жильца (или жильцов).

В неоднозначных ситуациях руководство УК может проигнорировать претензию, ответить на нее формально или оставить без обратного письма. Особенно актуально в случае неграмотного написания или подачи обращения. Чтобы этого не произошло, претензию нужно составить грамотно. Как это сделать – описано ниже.

Рассмотрение обращения не порождает каких-либо прав или обязанностей. Подается досудебная претензия в управляющую компанию при наличии совокупности следующих случаев:

1. Заявитель считает, что со стороны УК нарушены условия подписанного с ним договора;
2. Получена экспертная оценка нарушениям со стороны коммунальщиков;
3. Нарушенные права автор претензии намерен защищать как через контролирующие и правоохранительные органы, так и в суде.

Если какой-либо из этих пунктов отсутствует, обращение будет малоэффективным. Например, претензия о компенсации ущерба от залива без экспертного заключения с высокой вероятностью останется не удовлетворенной.

Заинтересованное лицо, направляя претензию, решает следующие задачи:

1. Предоставляет руководству УК урегулировать проблему в досудебном порядке;
2. Соблюдает досудебный, претензионный порядок разрешения конфликта;
3. Фиксирует дату, с которой будет начисляться неустойка;
4. Собирает дополнительные доказательства для суда.

Для справки! В соответствии с п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, размер неустойки в таких случаях составляет 3% от размера причиненного ущерба за каждый день просрочки. Максимальная сумма неустойки ограничена размером причиненного ущерба.

В претензионные требования включаются не только компенсация причиненного ущерба. Заявитель имеет право на компенсацию морального вреда, затрат на юридические и другие услуги, связанные с устранением причиненного действием или бездействием УК ущербом.

Как составить досудебную претензию в УК?

Образец досудебной претензии в УК.

Форма обращения каким-либо нормативным актом не регламентировано. Составляется произвольно, как от руки, так и с помощью компьютерной техники. Должна отвечать требованиям Закона о порядке рассмотрения обращений граждан (от 2.05.2006 № 59-ФЗ).

Предсудебная претензия в управляющую компанию должна иметь следующую структуру:

1. Шапку документа, в которой указывается юридическое название и адрес УК, фамилия, имя и отчество, место регистрации, контакты отправителя, название обращения;
2. Основной текст жалобы, в которой перечисляется причина обращения, возникшая или выявленная проблема, факты и нарушения со ссылкой на действующее законодательство и прилагаемые документы;
3. Требования к УК – что устранить и выплатить, расчеты;
4. Перечень прилагаемых материалов;
5. Дату и подпись заявителя.

За основу можно взять образец досудебной претензии в управляющую компанию, на основе которой составить собственный вариант. Рекомендуется в названии указывать слово «претензия». Смысл от этого не меняется, но устраняются возможные спекуляции, в частности, при определении размера неустойки.

В шапке может указываться не один, а несколько заявителей. К этому прибегают, если претензия коллективная. В таком случае в документ дополнительно вписываются:

1. Фамилия, имя и отчество, место регистрации и контакты каждого обращающегося лица;
2. Факты, подтверждающие нарушения со стороны УК, которые касаются каждого из перечисленных лиц;
3. Подписи всех перечисленных в шапке заявителей.

Особое внимание претензионным требованиям. Преимущественно они касаются выплат, которые заявитель требует с УК. Их размеры следующие:

1. Основной ущерб, причиненный действиями или бездействием коммунальщиков, – в соответствии с суммой оценки экспертизы;
2. Стоимость услуги экспертной организации – в среднем 6-8 т.р.;
3. Стоимость услуги юридической компании или юриста – 20-35 т. р.;
4. Моральный вред – можно указывать в пределах 50 т.р., по факту назначается решением суда до 10 т.р.

Если претензия направляется повторно, можно дополнительно указать в требованиях неустойку. Ее размер не превышает суммы, указанной в первом пункте требований или по 3% за каждый день просрочки удовлетворения первоначальной претензии.

Подача досудебной претензии в УК

Заявителю нужно зафиксировать факт подачи претензии. Для этого обращение подается следующими способами:

1. Ценным письмом с описью вложения и извещением о вручении;
2. Лично через офис УК с обязательным получением подписи от ответственного лица на втором экземпляре претензии.

Второй вариант быстрее. Но заявитель может столкнуться с тем, что ему откажут в оставлении подписи на втором экземпляре. В таком случае претензия отправляется по почте.

Образцы жалоб в УК

Образец жалобы в УК на антисанитарные условия (3457 Загрузок) Образец жалобы в УК на бездействие (5830 Загрузок) Образец жалобы в УК на засор мусоропровода (2933 Загрузки) Образец жалобы в УК на наличие затхлого запаха в доме (7707 Загрузок) Образец жалобы в УК на неисправный лифт в доме (3082 Загрузки) Образец жалобы в УК на несоответствие температуры горячей воды (6185 Загрузок) Образец жалобы в УК на неубранный снег во дворе (2983 Загрузки) Образец жалобы в УК на отсутствие освещения в подъезде (2836 Загрузок) Образец жалобы в УК на разбитое окно в подъезде (3192 Загрузки) Образец жалобы в УК на слабый напор воды (3904 Загрузки) Образец жалобы в УК на сосульки (2948 Загрузок) Образец жалобы в УК на трещины на фасаде доме (3067 Загрузок) Образец заявления в УК о возмещении убытков за некачественные ЖКУ (3794 Загрузки) Образец жалобы в управляющую компанию на соседей (6328 Загрузок)

Читайте также

Подача страхового иска для вашего ТСЖ

от Katie Vaughan, 4 мая 2021 г. , 9:45:00

Страховое покрытие является ключевым компонентом любого товарищества домовладельцев (ТСЖ). Часто стихийные бедствия случаются неожиданно, и если не принять меры заранее, они могут стоить вашей ассоциации многотысячных убытков. Приобретая страховку, вы снимаете с себя финансовую ответственность за возмещение этих убытков.

Как член правления вы должны быть готовы на случай любых непредвиденных происшествий, чтобы гарантировать защиту вашего сообщества. Но с чего начать? Что ж, понимание ваших страховых полисов и ваших обязательств перед обществом — это первый шаг.

Второй шаг — просто узнать, как вы можете подать заявление на страхование вашего ТСЖ. Вот несколько простых советов и шагов, которые помогут избежать ненужных задержек или отказов.

Правильный способ подачи страхового возмещения в ТСЖ

1.  

   Убедитесь, что у вас действительно есть покрытие, которое, по вашему мнению, у вас есть

Одна из ошибок, которую люди обычно совершают, когда дело доходит до страхования, заключается в том, что они предполагают, что они застрахованы от того, чего на самом деле нет.

Некоторые распространенные претензии по страхованию ТСЖ, подаваемые ТСЖ, включают:

•         Пожар и дым
•         Разорванные водопроводы
•         Повреждения водой
•         Повреждение крыши
•         Шторм и ураган
•         Разбрызгиватели повреждены

Однако вы обнаружите, что большинство полисов не распространяется на стихийные бедствия, такие как наводнения или ураганы. И полисы, которые покрывают такие расходы, вероятно, будут иметь более крупные франшизы.

Как руководитель правления ТСЖ, вы несете ответственность за внесение ясности в покрытие. Убедитесь, что обложка соответствует всем потребностям сообщества. Он также должен отражать текущую стоимость недвижимости и охватывать наиболее уязвимые области. Это включает в себя такие ключевые вещи, как:

•         Повреждения крыш, водостоков и световых люков
•         Структурные повреждения зданий, такие как раздвижные двери и окна
•         Ущерб, нанесенный зонам общего пользования, таким как гаражи, лифты, озеленение и баскетбольные площадки.

2.   

Ознакомьтесь с подзаконными актами и правилами ТСЖ, касающимися владельцев кондоминиумов

Прежде чем подавать иск, очень важно ознакомиться с подзаконными актами и понять, кто именно несет ответственность за ущерб. Это может быть домовладелец или правление.

Вся эта информация обычно включается в устав ТСЖ. Устав обычно определяет общую площадь в здании и то, что считается личной собственностью владельца помещения.

Установив, что есть, ТСЖ оформляет страхование гражданской ответственности, покрывающее общие или общие элементы, такие как крыша, удобства, такие как тренажерный зал и бассейн, а также внешний вид здания. Это будет включено во все ежемесячные взносы владельца.

С другой стороны, владельцы квартир также имеют свою страховку, называемую страховым полисом HO6. Это относится к вещам владельца квартиры, имуществу и практически ко всему, что находится внутри стен их квартиры.

3. Причины, по которым страховая компания будет оспаривать иск

В большинстве случаев, когда ТСЖ подает иск о возмещении ущерба имуществу, это происходит из-за структурных повреждений, нанесенных местам общего пользования, и повреждений нескольких квартир. Но когда ущерб слишком велик, может быть немного сложно учесть все застрахованные убытки. Что ж, это сильно усложняет процесс восстановления, и страховые компании используют это в своих интересах.

Наиболее распространенной причиной отказа в удовлетворении иска в данном случае является отсутствие достаточного количества документов, подтверждающих все убытки. В других случаях они скажут, что тот, кто подал заявление, не уведомил вовремя страховую компанию. Даже самые законные претензии могут быть отклонены по таким причинам. Поэтому всегда старайтесь закрыть все лазейки.

4. Когда сообщать о претензии

Большинство политик требует, чтобы вы сообщали о претензии в разумно короткие сроки (предпочтительно дни, а не месяцы). Это делается для того, чтобы страховая компания могла расследовать претензию, пока она еще свежа, опросить свидетелей, а затем выступить с разумным предложением об урегулировании.

Если вы будете ждать слишком долго, ваше требование может быть отклонено. Правлению необходимо знать, что страховая компания не несет ответственности за оплату услуг адвоката до проведения тендера.

5. Кто должен сообщить о претензии?

Как правило, для самоуправляемого совета о претензии сообщается через страхового брокера или агента. Если в правлении есть менеджер, то задача возлагается на менеджера. Это самый экономичный способ сделать это. В качестве альтернативы, вы можете использовать своего юриста, чтобы составить отчет от вашего имени.

Если вы несете эту ответственность, мы не можем не обратить внимание на то, чтобы подать иск как можно скорее, чтобы избежать отказов. В то же время надлежащая практика требует, чтобы вы всегда составляли отчет в письменной форме, чтобы совет мог иметь бумажный след, если брокер забудет направить претензию перевозчику.

Вывод

Как вы уже видели, для успешной подачи страхового возмещения по вашему ТСЖ требуется гораздо больше. Ваша работа заключается в том, чтобы гарантировать, что претензия будет рассмотрена бесспорно, чтобы вы могли избавить членов своего сообщества от финансовых обязательств после того, как они выплатят свои взносы. Если вам нужна какая-либо помощь, realmanage с готовностью оснащен навыками, чтобы помочь.

Отчет о страховых претензиях и право Ассоциации на это

Лоуренс Сабо, эсквайр. | 2 мая 2018 г. | Страхование

Обычный спор, который возникает в ассоциациях домовладельцев между отдельными домовладельцами и руководящим персоналом ассоциации, касается права со стороны домовладельца сообщать о страховом случае страховой компании ассоциации. Такие споры обычно вызываются «происшествием», например, утечкой воды, которая нанесла ущерб квартире домовладельца в кондоминиуме.

Домовладелец, желая, чтобы страховые поступления покрыли причиненный ущерб, просит управляющего имуществом ассоциации и/или должностного лица или директора сообщить о происшествии и вытекающей из этого претензии домовладельца страховой компании ассоциации. Не полностью понимая обязанности ассоциации, менеджер или правление оценивают обстоятельства и, желая избежать ненужных претензий к страховой компании ассоциации из-за опасений, что подача претензий приведет к увеличению страховых взносов ассоциации, правление занимает позицию, что ассоциация не несет ответственности за ущерб, понесенный домовладельцем.

Таким образом, ассоциация впоследствии отказывается предъявить иск домовладельца страховой компании ассоциации. Затем домовладелец самостоятельно связывается со страховой компанией ассоциации и подает иск в соответствии с политикой ассоциации, тем самым создавая конфликт между домовладельцем и ассоциацией.

Когда домовладелец терпит убытки, в результате которых требуется предъявить претензию страховой компании ассоциации, надлежащее поведение руководящего персонала ассоциации состоит в том, чтобы сообщить о претензии и оставить решение о том, следует ли возмещать ущерб. полис предоставляет страховые льготы для домовладельца вплоть до страховой компании. Несвоевременное представление надлежащего заявления может привести к отказу страховой компании в страховом покрытии, когда требование будет предъявлено позднее. В конечном счете, конкретный язык, содержащийся в страховом полисе, и положения, содержащиеся в руководящих документах ассоциации, будут определять, принимает или отклоняет страховая компания требования домовладельца.

Хотя желание избежать повышения ставок страховых премий является законным поводом для беспокойства руководящего персонала ассоциации, эта озабоченность перевешивается последствиями потери страхового покрытия, которая может возникнуть в результате несвоевременного сообщения претензии страховой компании.

Когда руководящему персоналу товарищества собственников жилья становится известно о фактической или потенциальной претензии, совет директоров товарищества должен немедленно уведомить об этом страховых компаний товарищества в письменной форме. «Потенциальная» претензия отличается от «фактической» претензии, и сообщение о потенциальных претензиях страховой компании ассоциации, как правило, не повлияет на будущие страховые премии ассоциации, поскольку страховая компания не несет всех расходов, понесенных при обработке. фактических требований. Если правление ассоциации не сообщает или отказывается сообщить о претензии домовладельца страховой компании ассоциации, домовладелец должен пересмотреть формулировку, содержащуюся в CC&R ассоциации и страховых полисах, чтобы определить, имеют ли владельцы право предъявлять претензии.

Часто страховые полисы ассоциации содержат формулировку, в которой отдельные владельцы называются «Застрахованными», что дает отдельным владельцам право подать иск страховой компании ассоциации. Ниже приводится выдержка из формулировок, содержащихся в страховом полисе ассоциации домовладельцев, который содержит такие формулировки:

РАЗДЕЛ II — КТО ЯВЛЯЕТСЯ ЗАСТРАХОВАННЫМ:
Каждое из следующих лиц также является застрахованным:

Любой владелец квартиры, включая:

(1) Заявитель, застройщик, спонсор, застройщик
или промоутер в качестве
собственника помещения, но только в отношении
ответственности декларанта, строителя, спонсора, застройщика
или промоутера, возникающей
из:

(a) Право собственности, содержание или
этой части помещения
, которое не принадлежит исключительно декларанту
, застройщику, спонсору, застройщику
или промоутеру; или

(b) Членство декларанта, строителя, спонсора,
разработчика или промоутера
в ассоциации.

(2) Каждый другой владелец единицы описанной
ассоциации кондоминиума или аналогичной
ассоциации сообщества, но только
в отношении ответственности этого лица, возникающей
из:

(a) Владения, обслуживания или
ремонта этого часть помещения
, которая не принадлежит исключительно собственнику помещения
; или

(b) Членство в ассоциации.

Для проверки языка, содержащегося в страховом полисе ассоциации, домовладельцу может потребоваться получить копию страховых полисов ассоциации от ассоциации. Поскольку страховые полисы ассоциации представляют собой записи, которые домовладелец имеет право просматривать, владельцы, которые не имеют доступа к копиям страховых полисов своей ассоциации, должны сделать надлежащий письменный запрос в свою ассоциацию на получение копий всех полисов ассоциации, чтобы определить свое право требования, а также характер и объем страхового покрытия.

Домовладельцы, которые несут убытки в результате повреждения своих кондоминиумов, также должны помнить о требованиях к членам ассоциации по страхованию своих индивидуальных квартир.