Предупреждение о расторжении договора аренды: Образец соглашения о расторжении договора аренды 2023

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя \ КонсультантПлюс

• Главная
• Документы
• Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

КонсультантПлюс: примечание.

С 13.09.2022 до 01.01.2024 арендодатель из сферы торговли и общепита вправе расторгнуть договор с арендатором, находящимся под контролем лиц из недружественных государств, с соблюдением установленных законом условий без применения к нему мер ответственности (ФЗ от 08.03.2022 N 46-ФЗ).

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ

— Односторонний отказ от договора аренды

— Необходимость и основания обращения в суд для расторжения договора аренды по требованию арендодателя

— Разумный срок для исполнения арендатором нарушенного обязательства при досрочном расторжении договора по требованию арендодателя

— Надлежащее исполнение обязанности арендодателя в рамках ст. 619 ГК РФ по направлению письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства

— Требования арендодателя о досрочном расторжении договора в соответствии со ст. 619 ГК РФ как злоупотребление правом

— Расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ

— Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором не влечет расторжения договора

— Обоснование существенности нарушений арендатора при досрочном расторжении договора по требованию арендодателя

— Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором может повлечь расторжение договора

— Все вопросы по ст. 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Комментарии к статье

Как арендодателю потребовать расторжения договора арендыПо каким основаниям можно расторгнуть договор аренды земельного участка

ГК РФ ч.2, Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды ГК РФ ч.2, Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Ст. 619 ГК РФ ч.2. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Гражданский кодекс

Уведомление о расторжении договора аренды

Уведомление о расторжении договора аренды является одним из самых затребованных юридических документов, который необходим для направления сообщения о намерении расторгнуть (прекратить) Договор аренды имущества в одностороннем порядке (т.

е. по инициативе одной из сторон договора).

В подготовленном проекте Уведомления Сторона-отправитель имеет возможность указать желаемую дату расторжения, причину такого расторжения, а также другие важные моменты, в частности: (1) сумму задолженности (если такая возникла) и порядок ее возврата; (2) срок возврата переданного ранее в аренду имущества; (3) порядок возврата гарантийного платежа (если такой был ранее передан в счет обеспечения выполнения Арендатором обязательств по договору).

Обращаем внимание, что воспользоваться правом одностороннего расторжения договора аренды можно лишь в том случае, если такое право прямо предусмотрено в самом договоре аренды. В противном случае, расторжение ранее заключенного договора аренды будет возможно лишь по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке.

Как использовать документ

Разработанный проект документа может быть использован внутренними юристами государственных (муниципальных) органов, юридических лиц (как частного, так и государственного сектора), а также самостоятельно физическими лицами в случае возникновения необходимости расторжения ранее заключенного договора аренды.

Для того чтоб направляемый документ имел юридическую силу, он должен быть подписан со стороны отправителя (арендодателя или арендатора), а также заверен печатью (в случае если отправителем выступает юридическое лицо).

Обращаем внимание, что если иного адреса для отправки корреспонденции между сторонами ранее заключенного договора аренды не предусмотрено, такое Уведомление должно быть направлено по адресу регистрации места жительства физического лица или по адресу местонахождения юридического лица

(получателя Уведомления).

Отдельно следует отметить, что в заключенных договорах аренды могут быть предусмотрены иные требования к срокам и порядку отправления таких уведомлений, а также к порядку расторжения договора в целом.

Применимое законодательство

Настоящее Уведомление о расторжении договора аренды подготовлено в соответствии с устоявшейся практикой ведения внутреннего делопроизводства предприятиями, организациями и учреждениями на территории Российской Федерации, а также практическими требованиями, которые обычно выдвигаются к уведомлениям такого рода.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах

Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Уведомление о прекращении аренды: обработка этого важного вопроса

Обновлено в ноябре 2021 г.

Хотя ни один арендодатель не хочет писать уведомление такого типа, вы должны научиться обращаться с уведомлением о прекращении аренды. Независимо от того, нарушил ли арендатор договор аренды или вы меняете собственность таким образом, что это требует их ухода, уведомление о расторжении является обязательным.

Однако нельзя просто написать письмо, что арендатору пора уходить! Вместо этого вы должны принять во внимание конкретные сроки и обеспечить надлежащее уведомление арендатора.

Если вы не напишете и не доставите это уведомление должным образом, вас могут привлечь к суду!

Чтобы избежать риска возникновения проблем, мы составили руководство о том, как обращаться с этим важным уведомлением. Узнайте, для чего предназначено это уведомление, когда его следует использовать и как составить собственное уведомление.

Это руководство может помочь арендодателям любого уровня опыта улучшить свои действия при расторжении договора аренды.

К концу этого сообщения в блоге вы будете чувствовать себя более комфортно при удалении любого арендатора с помощью этого типа уведомления, если это необходимо.

Содержание уведомлений о расторжении договора

Готовы лучше понять, как писать уведомления об окончании аренды и другие письма о расторжении договора? Вот что вам нужно знать:

• Что такое уведомление о прекращении аренды?
• Прекращение аренды: когда это разрешено
  • №1: Не платит арендную плату
  • № 2: Нарушение договора аренды или аренды
  • №3: Нарушает закон о собственности
• Что включать в письменное уведомление о прекращении аренды
  • #1: Заплати за аренду или уйди
  • # 2: исправить или выйти
  • № 3: Безусловный выход
• Часто задаваемые вопросы о прекращении аренды
  • Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды?
  • Как расторгнуть договор аренды?
  • Когда уведомлять об аренде недвижимости?
  • Как уведомить арендатора за 30 дней?
  • Как написать заявление о расторжении договора аренды?
  • Является ли расторжение договора аренды тем же, что и выселением?
  • Должны ли вы уведомлять за 30 дней о помесячной аренде?
• Прекращение аренды: делайте это правильно

Что такое уведомление о прекращении аренды?

Уведомление о прекращении аренды является юридическим документом, который сообщает арендатору, что он должен будет выехать из собственности до истечения первоначального периода договора.

Эти уведомления используются для сообщения важной информации о том, «когда» и «почему» для прекращения.

В большинстве штатов и регионов по закону требуется письменное уведомление арендаторов о расторжении договора. Хотя вы также можете направить им устное уведомление, этот юридический документ должен быть надлежащим образом составлен и доставлен, чтобы расторжение имело силу.

Предположим, вы не передаете этот документ арендатору. В этом случае от вас может потребоваться разрешить им оставаться в собственности в течение более длительного периода, чем вы хотите, или вы можете нести финансовую ответственность за любые трудности, с которыми они сталкиваются из-за отсутствия уведомления об освобождении.

Прекращение аренды: когда это разрешено

Как упоминалось выше, это уведомление должно быть направлено арендаторам, если вы планируете досрочно расторгнуть их аренду. Но когда можно давать такое уведомление, а когда нет? В конце концов, договор аренды является юридически обязывающим договором. Вы не можете просто попросить арендатора уйти в любое время по любой причине.

Есть три основные причины, по которым домовладелец захочет использовать уведомление о прекращении аренды.

#1: Не платит арендную плату

Первая и наиболее распространенная ситуация, когда используется это уведомление, — это когда арендатор не платит арендную плату или постоянно не вносит арендную плату.

В этом случае отправка этого уведомления может не навсегда закончить срок аренды. Если вы дадите им возможность заплатить и они согласятся, ваша аренда может быть продлена. В противном случае это уведомление лишит их права собственности, поскольку они не платят.

Арендаторы, которые однажды не платят арендную плату вовремя, вряд ли будут выселены за это правонарушение, но повторные правонарушители могут быть выселены за это правонарушение. Если у вас есть арендатор, который продолжает платить арендную плату с опозданием, отправьте это уведомление о расторжении договора и не взимайте с него арендную плату, пока вы не обратитесь в суд. Сбор арендной платы перезапускает процесс, поэтому вам нужно подождать, пока вы не получите решение суда, чтобы продолжить.

#2: Нарушение договора аренды или аренды

Если вы обнаружите, что арендатор нарушает какой-либо пункт вашего договора аренды или аренды, вы можете отправить ему уведомление о прекращении аренды. Как только они разорвут договор аренды, вы можете попросить их покинуть собственность.

Примеры поведения, которое может привести к увольнению такого типа, включают проведение несанкционированных ремонтных работ, владение тайными домашними животными или наличие в собственности большего количества людей, чем вы договорились.

Иногда арендаторы делают что-то, что вы считаете неуместным в сдаваемом помещении, но это не является фактическим нарушением условий аренды. Вот почему так важно убедиться, что договор аренды охватывает как можно больше аспектов собственности.

Например, не забудьте включить в договор аренды следующее:

• Какая дневная арендная плата и как она должна быть доставлена ​​
• Правила о гостях и долговременных гостях
• Информация о том, кто отвечает за содержание двора, уборку снега и т. д.
• Информация об утилизации мусора
• Правила содержания домашних животных и информация о залоге

Это лишь некоторые из областей, которые вы хотите обеспечить при аренде. У новых арендодателей часто возникают проблемы с заключением комплексной аренды; обязательно регулярно просматривайте и обновляйте свой шаблон аренды, чтобы включить как можно больше деталей.

№3: Нарушает закон об имуществе

Последняя причина, по которой многие арендодатели вынуждены использовать это уведомление, — это ситуации, когда арендатор нарушает закон об имуществе.

Хотя вы не можете расторгнуть договор аренды в случае ареста кого-либо или нарушения закона, когда он не находится на территории, вы можете расторгнуть договор аренды, если он совершает незаконные действия с вашей собственностью.

Хотя это не обязательно должно быть включено в договор аренды, добавление короткого пункта о прекращении аренды в силе в случае нарушения закона в отношении собственности может ускорить процесс и предотвратить любые недоразумения.

Что включать в письменное уведомление о прекращении аренды

Теперь, когда вы знаете, когда уместно использовать уведомление о прекращении аренды, пришло время узнать, что именно вы должны указать в уведомлении.

Как арендодатель вы обязаны полностью знать местные законы об аренде и прекращении аренды. Хотя вся следующая информация является точной для общих уведомлений, вам следует перепроверить свои местные правила в отношении сроков уведомления, чтобы убедиться, что вы все поняли правильно.

В уведомлении должно быть указано следующее:

• Имена арендаторов и арендодателей
• Дата
• Период уведомления (как долго они должны уйти или иным образом действовать)
• Что они должны сделать, чтобы остаться (если применимо)
• Подробная информация о том, почему они получают уведомление

В зависимости от конкретной ситуации ваше уведомление о расторжении договора аренды арендодателем может содержать дополнительную информацию.

Однако это тот минимум, который должен быть включен.

Предоставление как можно большего количества информации о конкретном нарушении условий аренды, а также о том, что произойдет дальше, может быть полезным. У жильцов могут возникнуть вопросы о дальнейших действиях; ответы на эти вопросы до того, как их спросят, могут помочь сократить общий процесс.

Каждый раз, когда вы отправляете уведомление о расторжении договора аренды, вы хотите сообщить арендатору, что он может сделать, чтобы исправить ситуацию и остаться в вашей собственности. Могут применяться три различные ситуации.

#1: Заплатите арендную плату или выйдите

У арендатора есть установленный период (обычно от 3 до 5 дней) для оплаты арендной платы. Если они не платят арендную плату или иным образом не заключают с вами план платежей, они должны покинуть вашу собственность в конце периода уведомления.

Этот тип уведомления следует использовать каждый раз, когда арендатор опаздывает с арендной платой. Даже если вы ожидаете, что арендатор заплатит арендную плату через день или два, лучше разослать это уведомление, как только арендатор опоздает и любой отведенный льготный период закончится.

Если арендатор заплатит сразу, нет проблем. Если арендатор так и не заплатит, вы уже начали процесс, ведущий к выселению. Своевременная отправка уведомления поможет защитить ваш бизнес в долгосрочной перспективе.

#2: Исправить или выйти

Если арендатор нарушил определенную часть договора аренды, вы можете дать ему короткий период времени для исправления этого нарушения. Например, вы можете попросить арендатора, у которого есть неутвержденные домашние животные, найти им новый дом в течение месяца, иначе они должны будут уехать.

Существует множество различных ситуаций, в которых это применимо, но предоставление им возможности устранить нарушение может помешать вам найти нового арендатора.

В этой ситуации вы сами определяете, сколько времени у арендатора есть для устранения проблемы и насколько вы готовы проявить гибкость. Например, арендатору, который перекрасил всю квартиру без разрешения, может потребоваться больше времени, чтобы исправить эту ситуацию, чем тому, кому просто нужно подстричь газон.

Подумайте, сколько времени потребуется, чтобы устранить проблему, и какое разумное давление можно оказать на арендатора при принятии такого решения. В некоторых случаях арендатор может вернуться к вам и запросить дополнительное время. Вам решать, принимать или не принимать скорректированную договоренность. Что бы вы ни делали, убедитесь, что у вас есть это в письменной форме.

Если в конечном итоге вам потребуется найти нового арендатора, попробуйте воспользоваться услугой проверки арендаторов, чтобы убедиться, что вы выбрали лучшего арендатора, который с меньшей вероятностью нарушит соглашение в следующий раз. Наличие подходящих арендаторов с самого начала может предотвратить подобные ситуации с нарушениями.

#3: Безоговорочное расторжение договора

Если арендатор сделал слишком много, чтобы его можно было исправить, или ему ранее сообщали о просроченной аренде, вы можете направить письмо о безусловном прекращении аренды.

Как упоминалось в разделе «Плати или увольняйся», у арендатора нет иного выбора, кроме как уйти после получения уведомления о выселении. Если они не уедут, вам нужно будет перейти к процедуре выселения, чтобы вернуть свою собственность.

Прежде чем отправлять уведомление о безусловном увольнении, убедитесь, что нарушение или задолженность по оплате являются достаточно серьезной проблемой для отправки уведомления такого типа. Отправка безусловного уведомления об увольнении за незначительное нарушение может привести к штрафам и судебным разбирательствам в будущем, поэтому вам следует использовать это только в самых серьезных ситуациях, таких как уведомление, когда:

• Арендатор серьезно нарушил договор аренды
• Арендатор нанес серьезный ущерб, требующий длительного ремонта для устранения
• Арендатор не платил арендную плату в течение нескольких месяцев
• Арендатор постоянно опаздывает с арендной платой

Часто задаваемые вопросы о прекращении аренды

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды?

Да. Как арендодатель, вы имеете право расторгнуть договор аренды, если вы делаете это по уважительной законной причине. Специфика этих причин варьируется от места к месту, но обычно включает следующее:

• Неуплата арендной платы
• Нарушение условий аренды
• Незаконная деятельность на объекте
• Больше не хотят продлевать договор аренды

Всякий раз, когда вы отправляете письменное письмо о расторжении договора аренды, обязательно четко объясните, почему оно отправляется. Арендаторы должны получить представление о причинах, чтобы они могли двигаться вперед с ясностью процесса.

Как расторгнуть договор аренды?

Чтобы расторгнуть договор аренды, вы должны направить арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды. В этом письме о расторжении договора аренды будет указано, когда и почему необходимо расторгнуть договор.

Даже при ежемесячной аренде вы должны остановить автоматическое продление с уведомлением о расторжении. Если в вашем договоре аренды содержится какая-либо конкретная информация о прекращении аренды, следует придерживаться языка, используемого в договоре аренды.

Когда уведомлять об аренде недвижимости?

Многие арендодатели задаются вопросом, когда следует подать уведомление о расторжении договора с арендатором. Вместо того, чтобы сосредотачиваться исключительно на том, «почему» это уведомление, новые арендодатели также должны узнать, «когда» его отправить.

Вы всегда хотите отправить это уведомление, как только это законно и уместно. Чем дольше вы ждете отправки уведомления, тем больше времени потребуется для разрешения ситуации.

Если вы беспокоитесь о том, что арендатор заплатит арендную плату или устранит проблему до того, как он получит письмо, вы можете добавить к письму простую формулировку, чтобы объяснить это: «Если вы уже уплатили арендную плату до получения этого письма , пожалуйста, не обращайте внимания на оставшуюся часть письма».

Это простое предложение может помешать вам оскорбить кого-либо письмом, но в то же время позволит вам отправить уведомление как можно скорее.

Арендодатели, которые откладывают уведомление до тех пор, пока проблема не будет решаться в течение двух недель или дольше, потеряют гораздо больше времени и денег, пытаясь восстановить контроль над своей собственностью. Не попадайтесь в эту ловушку; действуй быстро.

Как уведомить арендатора за 30 дней?

Чтобы уведомить арендатора за 30 дней, вы должны отправить ему письменное уведомление. В этом письме должно быть указано, когда им нужно освободить квартиру, почему им нужно освободить квартиру и где они могут связаться с вами по любым вопросам.

Кроме того, письмо должно содержать информацию о том, что произойдет дальше, если они не освободят собственность к указанной дате.

При отправке этого письма заказным письмом можно убедиться, что арендатор получит и проверит письмо. Попросив арендатора расписаться в получении письма, вы можете быть уверены, что он его получил. Если вам потребуется подать иск о выселении, жилец не сможет заявить, что он не знал о своих правонарушениях.

Как написать заявление о расторжении договора аренды?

Вы готовы отправить письмо о расторжении договора аренды? Это может быть пугающим, если вы не делали этого раньше, и иногда использование шаблона может сделать процесс немного проще с первого раза. Узнайте больше об этой форме и о том, как ее написать, в нашей полной статье здесь.

Написание писем, подобных этому, может напугать новых домовладельцев, и это нормально. Если вы потратите время на то, чтобы придумать шаблон для того, когда вы впервые столкнетесь с каждой из этих ситуаций, это настроит вас на долгосрочный успех. Когда вы снова столкнетесь с той же ситуацией, вы можете просто загрузить свой шаблон, внести простые корректировки и начать поиск решения.

Является ли расторжение договора аренды тем же, что и выселением?

Нет. Хотя расторжение договора аренды и выселение часто пересекаются, это не одно и то же. Выселение — это юридический процесс, которым занимается судебная система после того, как арендатор не покинет собственность после действительного прекращения аренды его арендодателем.

Прекращение аренды может быть произведено по причинам, которые не столь ужасны или негативны, как выселение. Например, арендодатель может планировать продать недвижимость, поэтому он отправляет письмо о прекращении аренды своим ежемесячным арендаторам, чтобы освободить собственность.

Выселение происходит только в том случае, если арендатор не подчиняется действительному и безусловному уведомлению о выселении. Уведомление об освобождении требует, чтобы арендатор уехал, и в противном случае это приведет к выселению.

Вот простой способ запомнить разницу:

• Прекращение аренды — это формальный способ прекращения действия соглашения между двумя сторонами о статусе собственности.
• Выселение — это юридический процесс, который в случае успеха приводит к выселению нежелающего жильца из собственности.

Должны ли вы уведомлять о помесячной аренде за 30 дней?

Не обязательно. Во многих штатах требуется 30-дневное уведомление о прекращении ежемесячной аренды, но это варьируется от штата к штату. В некоторых штатах, таких как Северная Каролина, требуется всего семь дней; другим требуется до двух месяцев.

Прежде чем отправлять письмо о расторжении договора аренды, изучите законы своего штата и местные законы, чтобы выяснить, какой период применим для расторжения этого типа аренды в вашем регионе.

В будущем уточните это между вами и вашим арендатором, указав такие условия в первоначальном договоре аренды. Изучив его до подписания договора аренды, вы будете готовы к любой потенциальной путанице в будущем.

Прекращение аренды: делайте это правильно

Уведомление о прекращении аренды может показаться очень напряженным, но это не обязательно. Все, что требуется, — это немного планирования и четкой структуры, чтобы убедиться, что вы следуете правильной процедуре при отправке письма о расторжении договора аренды.

Помните об этих важных шагах, чтобы защитить себя от потенциальных проблем при отправке уведомления о расторжении договора аренды:

• Имейте уважительную причину для направления уведомления
• Включите соответствующую информацию
• Будьте готовы подать на выселение, если это необходимо

Предоставление такого уведомления арендатору — одна из самых неприятных сторон работы арендодателя, но вы должны тщательно выполнять свою работу, чтобы защитить свой бизнес и инвестиции.

Предоставление письма о расторжении договора аренды, как только возникает проблема, дает вам и арендатору шанс исправить ситуацию, и это может иметь решающее значение!

Письмо о прекращении аренды | Шаблон для арендаторов

Хотя всем нам хотелось бы найти идеальную арендуемую недвижимость и остаться в ней навсегда, это не всегда возможно. Когда придет время выезжать из сдаваемого в аренду имущества, у вас могут возникнуть вопросы о том, как сообщить арендодателю о том, что вы хотите расторгнуть договор аренды. Решение? Напишите заявление о расторжении договора аренды.

Что такое письмо арендатора о прекращении аренды?

Когда арендатор желает расторгнуть договор аренды, он должен официально уведомить своего арендодателя. Письмо о прекращении аренды — это письменное уведомление, которое сообщает арендодателю, что арендатор планирует расторгнуть договор аренды и выехать. Другие названия этого письма включают уведомление об увольнении и уведомление об увольнении.

Важно отметить, что письмо о прекращении аренды отличается от уведомления о выселении. Арендодатель предоставит уведомление о выселении, когда он хочет заставить арендатора освободить квартиру за нарушение условий аренды. Письма о прекращении аренды предоставляются арендаторами, и они часто используются, когда и арендатор, и арендодатель соблюдают условия аренды.

Как написать письмо о расторжении договора аренды?

Написать это письмо легко, если вы знаете, что включать. Выполните следующие действия, чтобы написать письмо с доставкой, которое будет соответствовать требованиям вашего договора аренды.

1. Просмотрите договор аренды

Прежде чем писать, вам необходимо просмотреть договор аренды. Первое, что нужно проверить, это то, является ли ваша аренда ежемесячной или фиксированной. Большинство арендодателей предъявляют разные требования к расторжению этих двух типов аренды.

При помесячной аренде арендодатели обычно указывают период уведомления, который арендаторы должны предоставить перед выездом. Если ваша аренда не включает эту информацию, обратитесь к законам вашего штата относительно этого обязательного уведомления. Во многих штатах арендаторы должны уведомить своего арендодателя за 30 дней до расторжения договора аренды.

Если вы хотите расторгнуть договор аренды с фиксированным сроком до истечения срока аренды, вам необходимо внимательно прочитать договор аренды. Некоторые арендодатели разрешат вам выселиться раньше, если вы уведомите об этом надлежащим образом. Если в договоре аренды ничего не сказано о досрочном расторжении, стоит поговорить с арендодателем.

Еще нужно проверить, будет ли ваша аренда автоматически продлеваться по истечении установленного срока. Даже если в вашей аренде установлен срок окончания, вам все равно может потребоваться заблаговременно уведомить о том, что вы планируете расторгнуть договор аренды по истечении срока аренды.

2. Напишите письмо

После того, как вы выяснили, можете ли вы расторгнуть договор аренды, пришло время написать письмо о расторжении договора аренды. Некоторые важные элементы, которые необходимо указать, — это ваше имя, дата, адрес сдаваемого в аренду имущества и требуемая сумма уведомления, указанная в вашем договоре аренды.

3. Предоставьте письмо своему арендодателю

После того, как вы написали письмо и убедились, что информация верна, пришло время доставить его вашему арендодателю или управляющему недвижимостью. Не забудьте доставить письмо, чтобы надлежащим образом уведомить арендодателя. Если вы этого не сделаете, вы нарушите условия аренды и можете столкнуться с юридическими последствиями.

В соответствии с договором аренды вам может потребоваться отправить копию по почте или передать копию домовладельцу. Если в договоре аренды не указан конкретный способ доставки уведомления, предоставьте как электронную, так и бумажную копию. Независимо от того, как вы отправляете уведомление, обязательно сохраните копию для своего архива.

Письмо от арендатора о прекращении аренды Образец

Следуйте этому шаблону, чтобы составить письмо для своего арендодателя.

[Сегодняшняя дата]
[Ваше имя]
[Ваш адрес]

Уважаемый [Имя арендодателя],

• Я хочу сообщить вам, что я расторгаю договор аренды [дата, которую вы планируете расторгнуть]. В этом письме содержится необходимое уведомление о [требуемое уведомление], как указано в договоре аренды.