Предоставление в собственность земельного участка за плату: Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов В избранное

Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов В избранное

Обжалование решений и (или) действий (бездействия) Росимущества или территориального органа Росимущества, федеральных государственных гражданских служащих при предоставлении государственной услуги, рассмотрение соответствующих жалоб и принятие решений по ним осуществляются в порядке, установленном административным регламентом.

Заявитель вправе обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

• нарушение срока регистрации заявления (обращения, запроса) заявителя о предоставлении государственной услуги;
• арушение срока предоставления услуги;
• требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления государственной услуги;
• отказ в приеме документов у заявителя, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
• отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
• требование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
• отказ Росимущества или территориального органа Росимущества, специалиста Росимущества или территориального органа Росимущества в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Органы государственной власти и уполномоченные на рассмотрение жалобы специалисты, которым может быть направлена жалоба

Жалоба на решения, действия (бездействие) должностного лица территориального органа Росимущества может быть подана на имя руководителя территориального органа Росимущества.

Жалоба на решения, действия (бездействие) руководителя территориального органа Росимущества может быть подана в Росимущество.

Жалоба рассматривается Росимуществом и его территориальным органом в соответствии с Правилами подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, государственных корпораций, наделенных в соответствии с федеральными законами полномочиями по предоставлению государственных услуг в установленной сфере деятельности, и их должностных лиц, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», и их работников, а также многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг и их работников, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 №840 (постановление Правительства Российской Федерации №840).

Информацию о порядке подачи и рассмотрения жалобы заявители и их представители могут получить на информационных стендах в местах предоставления государственных услуг, на официальных сайтах и на Портале.

Жалобы рассматриваются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации №840.

Нормативные правовые акты, регулирующие порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) территориального органа Росимущества, предоставляющего государственную услугу, а также его должностных лиц:

Перечень нормативных правовых актов, указанных в настоящем пункте административного регламента, регулирующих порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, а также его должностных лиц, размещается на Сайте, в Федеральном реестре и на Портале.

Росимущество обеспечивает в установленном порядке размещение и актуализацию сведений в соответствующем разделе Федерального реестра.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

Каков порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, имеющим право первоочередного или внеочередного приобретения земельных участков?

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Согласно п. 16 ст. 2 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне» граждане, получившие суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр), имеют право на внеочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В  п. 8 ст. 14 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 г. № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», предусмотрено, что граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы, а также граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения имеют право на внеочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Федеральным законом от 26.11.1998 г. № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк», и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» установлено, что граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча имеют право на внеочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

При этом ЗК РФ в редакции до 01.03.2015 не содержал специальных норм, позволяющих предоставление земельных участков вышеуказанным категориям граждан без торгов. В связи с чем, фактическая реализация прав вышеуказанных граждан, осуществлялась на основании судебных решений. 

С 01.03.2015 ЗК РФ закреплено право граждан, относящихся  к вышеуказанным категориям, на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков без проведения торгов в аренду за плату.

Единственным критерием предоставления земельных участков указанным категориям граждан является постановка их на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учет нуждающихся осуществляется органами местного самоуправления (п. 11 гл. IV Обзора судебной практики Президиума Верховного суда Республики Татарстан за 3 квартал 2012 года).

В случае заключения договора аренды земельного участка с гражданами, имеющими право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка (ст. 39.7 ЗК РФ).

В п. 8 ст. 39.14 ЗК РФ указано, что предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 39.18 ЗК РФ.

Таким образом, порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства и садоводства отдельным категориям граждан осуществляется в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ.

Обращаем внимание, что, в соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

Госуслуги​

Срок предоставления государственной услуги – 25 календарных дней.

Срок предоставления государственной услуги для капитального или текущего ремонта объектов электросетевого хозяйства, для размещения линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иных предназначенных для осуществления передачи электрической энергии оборудования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство

– 10 рабочих дней.

Способы подачи заявления: портал госудасртвенных усулуг, МФЦ, лично в ведомстве

Цели – использование земельных участков
А) в целях проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта;
Б) в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения на срок их строительства, реконструкции;
В) в целях осуществления геологического изучения недр;

Г) объекты, предполагаемые к размещению:
— подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории;
— пандусы и другие приспособления, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений;
— линии электропередачи классом напряжения до 35кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки;
— защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения;
— пруды-испарители;
— отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— пункты охраны правопорядка и стационарные посты дорожно-патрульной службы, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов;
— нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
-объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
— передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки;
— сезонные аттракционы;
— пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, а также велопарковки;
— спортивные и детские площадки;
— площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак, а также голубятни;
— платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;
— общественные туалеты нестационарного типа;
— зарядные станции (терминалы) для электротранспорта.

Ответственный исполнитель – отдел землеустройства.

Скачать приказ Скачать приказ Скачать приказ Скачать приказ

Бланк заявления Подать заявление

Порядок предоставления находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков усовершенствован.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, направленный на совершенствование действующего порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены изменения в Лесной кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ряд других федеральных законов. Указанный закон вступит в силу с 1 марта 2015 года, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу.

Федеральным законом № 171-ФЗ установлен новый порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Определены особенности приобретения указанными лицами земельных участков на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно.

Так, согласно п. 21 ст. 1 указанного закона Земельный кодекс РФ дополнен Главой V.1 Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Исключение составляют земельные участки, предусмотренные в ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления.

Статья 39.5 Земельного кодекса РФ предусматривает случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Так, бесплатно на основании решения уполномоченного органа предоставляются: земельный участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; земельный участок религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; земельный участок гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельный участок гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; земельный участок гражданам, имеющим трех и более детей, при установлении законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно; земельный участок иным отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; земельный участок, предоставленный религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, указанным законом урегулированы  отношения в области установления сервитутов, перераспределения земель, передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ; предусмотрена возможность использования гражданами и юридическими лицами земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков;  уточнены правовые нормы, определяющие понятие «земельный участок», устанавливающие порядок образования земельных участков, содержание вещных и иных прав на земельные участки, виды и условия сделок с ними;  предусмотрена возможность отчуждения объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

 

 

Помощник Тавдинского

 

городского прокурора                                                                                           А.Ю. Кокорина

Об утверждении Порядка предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» на территории Городского округа Балашиха

Об утверждении Порядка предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» на территории Городского округа Балашиха

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Законом Московской области от 10.12.2020 № 270/2020-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений», Законом Московской области от 24.07.2014 № 106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области»,  в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 31.05.2021 № 15ВР-883 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» на территории Городского округа Балашиха.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Городского округа Балашиха от 14.01.2019 № 8-ПА «Об утверждении Порядка предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» на территории Городского округа Балашиха».
3. Управлению делами Администрации Городского округа Балашиха опубликовать настоящее постановление в печатных средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации Городского округа Балашиха в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Городского округа Балашиха Божухину А.В.

Глава Городского округа                                                                                              С.Г. Юров

Информация для членов садоводческих некоммерческих товариществ

На территории Волгоградской области приобретение в собственность граждан земельных участков для ведения садоводства, осуществляется на основании пунктов 2.7, 2.8, 2.10 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 39.3, пункта 7 статьи 39.5, пункта 7 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 26 декабря 2014 г. № 1697 «Об осуществлении отдельных полномочий комитетом земельных ресурсов администрации Волгограда» (в ред. постановления от 27.02.2015 № 253) предоставление земельных участков для ведения садоводства гражданам в собственность бесплатно, в городском округе город-герой Волгоград, осуществляется Департаментом земельных ресурсов администрации Волгограда.

Граждане – члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, могут обратиться в Департамент земельных ресурсов администрации Волгограда, в том числе через территориальные подразделения Муниципального бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (МБУ «МФЦ») со следующими заявлениями:

— о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, при наличии оснований, предусмотренных пп. 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г № 137 –ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно — до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

• земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня (25 октября 2001г) вступления в силу Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
• по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
• земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

— о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов в случаях, предусмотренных ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

— о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

С формами заявлений, перечнем документов, необходимых для предоставления вышеуказанных услуг можно ознакомиться на официальном сайте администрации Волгограда в сети интернет http://www.volgadmin.ru в разделе Органы власти \Администрация\Отраслевые подразделения\Департамент земельных ресурсов \Образцы документов.

Консультация граждан в Департаменте земельных ресурсов администрации Волгограда осуществляется по адресу: ул. Гагарина,12, кабинет № 8 в приемные дни:

       вторник с 9:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00
       четверг с 9:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Что такое простая комиссия?

Когда один владелец владеет всей связкой клюшек, это исторически называется «Простое платное поместье». Поместье Fee Simple — это обычно то, о чем вы думаете, когда кто-то говорит, что он владеет земельным участком. Fee Simple также является самой высокой и самой ценной недвижимостью в отношении земли. Однако есть и другие варианты владения, которые могут принадлежать одновременно с Fee Simple.

Следующее лучшее поместье на земле — это Арендованное поместье. Leasehold создается, когда владелец Fee Simple соглашается передать кому-либо другому владение всей или частью земли на определенный срок в обмен на оплату.Помещения в аренду могут создаваться на месяцы, годы или даже столетия; на самом деле раньше в Англии было обычным делом предоставлять аренду на 999 лет, но по очевидным причинам такая практика больше не популярна. Создание арендуемого имущества начинается, когда Арендодатель (владелец простой платы за землю) и Арендатор (лицо, желающее владеть землей) договариваются о продолжительности времени, в течение которого Арендатор может владеть землей, периодические платежи или арендная плата, которые должны быть выплачены, и другие условия передачи владения, такие как требование, чтобы Арендатор проявлял разумную заботу о собственности и не позволял ей прийти в негодность.Как правило, арендуемое имущество создается на основании письменного документа, в котором описываются эти факторы и, в частности, арендодателю предоставляется право повторно вступить во владение в случае неисполнения обязательств. При создании арендуемого имущества стороны обычно знают и соглашаются относительно того, как арендатор будет использовать это имущество. Существуют договоры аренды, подобные обычному договору аренды жилого помещения, когда жилое помещение или квартира сдается на срок, обычно не превышающий одного года, с ежемесячной структурой арендных платежей и условным вариантом продления в конце первоначального срока аренды. со всеми этими условиями, содержащимися в письменном договоре аренды.Другой тип аренды — это аренда земли, когда Арендодатель соглашается на долгосрочную аренду свободной земли девелоперу, который построит улучшение на земле, то есть офисное здание, и что Арендатор / застройщик будет владеть улучшениями. на срок аренды с переходом права собственности на улучшения к Арендодателю в конце срока аренды. Арендодатель, который сохраняет право собственности на землю под улучшениями (Земельный Арендодатель), будет иметь очень ограниченные права на землю во время аренды, но взамен будет иметь очень длительный поток доходов в течение срока, а также право собственности на землю. доработки в конце.

Еще одно земельное владение — Easement Estate. Хотя все мы слышали о сервитутах и ​​думаем, что знаем, что это такое, есть определенные особенности, которые делают сервитуты немного сложными. Сервитут — это предоставление права владения частью земли в определенное пользование. И хотя это немного похоже на аренду недвижимости, это другое дело, потому что обычно сервитуты не предполагают периодических платежей, а только единовременные платежи для покупки сервитутов. Послабления также обычно не имеют срока, но предоставляются на срок «до тех пор, пока.Например, сервитут может быть предоставлением права использовать определенную полосу земли для сервитута доступа «до тех пор, пока» получателю гранта необходимо использовать полосу для доступа к своей собственности. Существуют различные типы сервитутов, такие как сервитуты с коммунальными услугами, которые позволяют коммунальным компаниям прокладывать и обслуживать свои линии обслуживания, пока они находятся на месте. Существуют сервитуты, которые позволяют самолетам летать низко над территорией, прилегающей к аэропортам. Дренажные сервитуты предоставляются (или иногда требуются муниципалитетом), чтобы позволить потоку сточных вод или дождевой воды над определенной частью земли во избежание затопления и нанесения ущерба соседним или расположенным ниже по течению землевладельцам.В большинстве случаев сервитуты считаются обузой для земли. Но некоторые сервитуты, такие как сервитуты, могут быть как бременем, так и преимуществом. Подъездной сервитут будет бременем для земли, по которой он переходит, но он является преимуществом для соседнего землевладельца, которому он нужен, чтобы добраться до своей собственности.

Каждое из этих имений, Fee Simple, Leasehold и Easement, достаточно отличны, чтобы их можно было застраховать в полисе страхования титула. Иногда также возможно одновременно застраховать более одного типа недвижимости.Например, г-н Смит может приобрести земельный участок за простую плату (Участок А), но ему потребуется получить сервитут на соседнюю собственность, чтобы добраться до своей земли. В этом случае титульная компания застрахует г-на Смита, что он владеет Участком A, в качестве простого вознаграждения, а также застрахует г-на Смита, что после того, как сервитут доступа будет надлежащим образом создан, он будет владеть сервитутом доступа в качестве отдельного сервитута. .

Плата за простое владение и права землепользования — общественное планирование и зонирование

«Платное простое владение» — это форма владения недвижимостью, при которой владелец собственности безоговорочно контролирует определенный участок земли, включая все сооружения и права на использование собственности.Это наиболее полный интерес к недвижимости. Этот термин также используется как «простая абсолютная плата».

Плата за простое владение имеет как географические, так и временные измерения. Этот термин не только передает контроль над тремя измерениями собственности — по всей поверхности и распространяется в пределах границ собственности вверх и вниз, но также передает контроль над собственностью на неопределенный срок в будущее.

Права частной собственности на землю, связанные с простой платной собственностью, включают право на разработку земли, право обрабатывать землю, право рубить лес, право на разработку недр, а иногда и на использование водных ресурсов.Плата за простой владелец собственности иногда описывается как владение всем «пакетом прав» или владение всей «связкой клюшек».

Плата за простое владение имуществом может быть разделена на три конкретных вида: (1) физически; (2) конкретными правами на использование; и (3) с течением времени. Физическое разделение собственности на два или более земельных участка позволяет простому владельцу за плату продавать или отдавать физические части собственности, оставляя за собой другие. Кроме того, владелец может разделить и продать определенные права на использование ресурсов собственности.Например, право на добычу полезных ископаемых из собственности может быть продано другому лицу, в то время как первоначальный владелец сохраняет права на другие виды использования собственности. Наконец, простой владелец собственности может создавать настоящие и будущие интересы в собственности посредством юридических документов, таких как завещание или договоры аренды / аренды.

Важно отметить, что, хотя простое владение за плату дает как материальные, так и пространственные права на использование и пользование собственностью, эти права также ограничиваются местными, государственными и федеральными законами.Ограничения на использование, изложенные в местных постановлениях о зонировании, ограничивают способность владельца собственности использовать собственность для ее «наилучшего и наилучшего использования». Законы штата, касающиеся строительных материалов и практики, ограничивают строительные конструкции для конструкций на недвижимом имуществе. Наконец, федеральные правила, касающиеся засыпки и дноуглубительных работ на водно-болотных угодьях, ограничивают использование владельцем собственности наземных и подземных материалов.

Часто задаваемые вопросы об отказе от права требования — США

Термины и определения акта о прекращении права требования

Что означает «титул»?

Право собственности — это то, что дает кому-либо законное право управлять собственностью.

Право собственности на дом — это то, что документирует право собственности на недвижимость, тогда как акт собственности — это то, что используется для передачи права собственности от одной стороны к другой, как при продаже дома.

В чем разница между заявлением о прекращении права требования и гарантийным актом?

Акт о прекращении права собственности передает право собственности на недвижимость без предоставления каких-либо гарантий. Это означает, что лицо, предоставляющее право, не гарантирует отсутствие претензий на имущество к получателю гранта. Акты об отказе от права чаще всего используются между людьми, которые хорошо знают друг друга, например, членами семьи.

В качестве альтернативы, Гарантийный акт передает право собственности от лица, предоставившего право, к получателю субсидии с гарантией того, что собственность свободна от каких-либо интересов, принадлежащих другим сторонам (например, залогового права). Гарантийные обязательства чаще всего используются между не связанными сторонами, особенно при продаже жилых домов.

Какие бывают формы собственности?

Существует много различных типов владения недвижимостью, и ваш документ как владелец собственности или домовладелец определяет, как изменится название собственности, когда вы уйдете из жизни или передадите право собственности.

Наиболее распространенными типами собственности являются единоличная собственность, совместная аренда, право наследования, общая аренда и аренда целиком.

Что такое единоличное владение?

Единоличное владение является исключительной собственностью. Это означает, что никто, кроме владельца собственности, не имеет интереса или претензий в отношении собственности.

Что такое совместная аренда?

Совместная аренда — это когда два или более арендатора имеют равные доли в собственности. Это обычное дело между супругами, поскольку они часто вместе покупают недвижимость.

При совместной аренде, когда одна сторона умирает, интерес в собственности часто переходит к оставшимся арендаторам собственности, а не к наследникам или бенефициарам умершего лица.

Имейте в виду, что в некоторых штатах совместная аренда прекращается, когда арендатор умирает, если у совладельцев собственности нет письменного соглашения, в котором указано иное.

В других штатах совместная аренда вообще отменена.

Что такое право на выживание?

Право на наследство в Акте о прекращении права собственности — это то, что дает наследнику собственности право получить ее в случае смерти владельца.

Например, если два супруга владеют собственностью в качестве совместных арендаторов, и один из них скончался, оставшийся в живых супруг имеет право на наследство и наследует долю умершего супруга в имуществе без необходимости передавать завещание.

Что такое общая аренда?

Совместная аренда — это когда два или более человека владеют недвижимостью. Это отличается от совместной аренды тем, что стороны не обязаны иметь равные интересы в собственности, и если один из владельцев собственности умирает, нет права на наследство.Вместо этого интересы умерших перейдут к их наследникам.

Например, два человека могут владеть недвижимостью, где одному человеку принадлежит 75 процентов доли в собственности, а другому — 25 процентов.

Что такое аренда в целом?

Полностью сдача в аренду — это когда супруги совместно владеют недвижимостью как одно юридическое лицо.

Одним из преимуществ этого является то, что кредиторы одного из супругов, имеющего долги, не могут предъявлять претензии к собственности, если только супруг, не имеющий долга, не умирает первым.

Если один из супругов скончался, оставшийся в живых супруг будет владеть всем имуществом без прохождения завещания.

При сдаче в аренду в полном объеме может быть трудно передать собственность, если один из супругов пропал без вести или стал недееспособным, поскольку договор аренды в полном объеме не может быть прекращен без согласия обоих партнеров.

Что такое общественная собственность, оставшаяся в живых?

Это форма совместной аренды, доступная только супругам в определенных штатах.Каждый из супругов владеет половиной собственности, а также половиной любых долгов, которые могут возникнуть у каждого из супругов. После смерти одного из супругов оставшийся в живых получит проценты умершего без завещания.

Поскольку оба супруга владеют недвижимостью в равной степени, взыскатели могут предъявить иски против нее, поскольку долг считается общественной собственностью.

Что означает «простая плата»?

Простая пошлина относится к наибольшему интересу, который может быть у человека к земельному участку.Держатель простого вознаграждения имеет полное право собственности на имущество с безусловными полномочиями распоряжения в течение жизни владельца, и после смерти имущество переходит к назначенным наследникам владельца.

Проще говоря, это означает, что физическое лицо полностью владеет недвижимостью. Это самая стандартная форма собственности.

Чем совместная аренда отличается от совместной аренды?

Совместная аренда — это форма совместной собственности, при которой оставшийся в живых арендатор сразу же получает плату за простую долю в собственности после смерти другого совместного арендатора.

Например, если супружеская пара вместе владеет домом в рамках совместной аренды, и один из супругов скончался, другой автоматически получит полное право собственности на дом без необходимости проходить завещание.

Лучший способ получить совместную аренду — это использование Акта о праве на наследство.

Общая аренда — это другая форма совместного владения, когда оставшийся в живых не приобретает долю умершего арендатора в собственности, а вместо этого доля умершего переходит в соответствии с его или ее Последней волей и завещанием.

Кто является лицом, предоставляющим право на отказ от права требования?

Лицо, предоставившее право на отказ от права требования, — это лицо, которое передает долю, которой он владеет в собственности, другому лицу.

Кто является получателем гранта при отказе от права требования?

Получатель гранта в Акте о прекращении права требования — это лицо, которому Концедент дает право собственности на собственность.

Кто-то может быть одновременно и праводателем, и получателем гранта в Акте о прекращении права требования.

Например, если Джон Смит в настоящее время владеет правом собственности на дом и хочет передать половину доли в этом семейном имуществе своей жене, Мэри Смит, Джон Смит будет указан как Праводатель, а Джон Смит и Мэри Смит будут указан как получатель гранта.

Что такое нотариус?

Нотариус — это назначенное государством должностное лицо, которое уполномочено удостоверять определенные юридические документы, такие как декларации, подтверждения, документы, закладные и другие контракты. Большинство сделок с недвижимостью заверяется нотариусом.

Акт о прекращении права требования должен быть нотариально заверен нотариусом или поверенным, чтобы считаться действительным.

Что означает «Право получателя гранта»?

«Правопреемники Грантополучателя» относятся к любому лицу, которому Грантополучатель передает собственность после получения собственности от Концедента.

Например, если Джон Андерхилл (Получатель гранта) передал (или назначил) собственность Сэму Льюису, Сэм был бы назначен Получателем гранта (Джон Андерхилл).

Что такое штампы документов / документарных переводов?

В некоторых юрисдикциях требуется, чтобы на акте о прекращении права требования были проставлены документальные штампы, чтобы показать, что он соответствует местным законам о регистрации земли.

Эти марки будут прикреплены во время записи.

Что такое возмещение при отказе от права требования?

Возмещение в Акте о прекращении права требования — это сумма, которую Грантополучатель заплатит Концеденту за долю в собственности.Например, если Грантополучатель приобретает долю Концедента в собственности за 10 000 долларов, возмещение составит 10 000 долларов.

Если возмещение не предоставляется, например, если собственность является подарком, то в качестве стандартного возмещения можно указать 10,00 долларов США.

Что такое регистратор округа?

Окружное регистрационное бюро, Окружное клеркское бюро, Реестр документов или Земельный кадастр (в зависимости от вашего штата) — это место, где регистрируются заявления о прекращении права требования и гарантийные акты.

Что означают «приданое» и «вежливость» в акте о прекращении прав?

Приданое и любезность относятся к супружеским имущественным правам, которые супруги имеют право после смерти мужа или жены. Переживший супруг (а) имеет право на часть любых прав, которыми его умерший супруг (а) владел или имел простые права на оплату в течение своей жизни.

Муж имеет право на реверанс, а жена имеет право на приданое.

Информация о собственности в акте о прекращении права требования

Где я могу получить юридическое описание моей собственности?

Вы должны иметь возможность получить полное юридическое описание вашей собственности в районном регистрационном бюро, указав свой муниципальный адрес или номер налоговой посылки.

Какой у меня номер налоговой или идентификационной посылки?

Этот номер представляет собой 10–12-значное число, которое идентифицирует право собственности и оценочную стоимость имущества для целей налогообложения. Номер можно узнать из вашей налоговой декларации, извещения о переоценке или формы описания движимого имущества.

Как мне узнать информацию о предыдущих субсидиях на мою собственность?

Информацию, относящуюся к предыдущим грантам на вашу собственность (например, книгу и номер страницы, на которой она была сделана), можно получить в Офисе регистратора округа.

Что означает «усадьба»?

«Усадебная собственность» обычно относится к собственности, которая используется человеком в качестве дома или жилища.

Могу ли я иметь более одной усадьбы?

Нет. Если вы владеете и проживаете более чем в одной собственности, вы должны выбрать одну из них, чтобы она считалась вашей усадьбой.

Передача собственности по Акту о прекращении права требования

Могу ли я передать собственность в траст с помощью Акта о прекращении права требования?

Хотя акт о прекращении права требования не может быть использован для передачи права собственности трасту, гарантийный акт может использоваться отдельными лицами и / или корпорациями для передачи собственности трасту.

Чтобы передать собственность трасту с использованием гарантийного акта, вам необходимо знать название траста, дату его создания, а также номер и имя доверительного управляющего (ов).

Могу ли я использовать акт о прекращении права собственности для передачи прав на наследство?

Нет, вам необходимо использовать Акт о праве на наследство для передачи прав на наследство, когда стороны будут владеть имуществом в качестве совместных арендаторов, а оставшийся в живых получает простой процент (полное право собственности) на имущество в случае смерти другой стороны.

Могу ли я использовать акт о прекращении права собственности для передачи собственности кому-либо в дар?

Да, вы можете использовать акт о прекращении права собственности для передачи кому-либо собственности. Вы все равно должны учитывать при подаче заявления о прекращении права собственности в офис регистратора округа, чтобы показать, что титул был передан, поэтому вы должны использовать 10,00 долларов в качестве компенсации за собственность.

Могу ли я использовать акт о прекращении права требования для передачи собственности моей корпорации с ограниченной ответственностью (LLC)?

Да, в Акте о прекращении права требования к корпорации с ограниченной ответственностью (LLC) относятся так же, как к обычной корпорации, и она может выступать либо в качестве лица, предоставляющего право, либо в качестве получателя гранта.

Могу ли я использовать акт о прекращении права собственности, чтобы передать кому-либо часть моей собственности?

Да, вы можете сделать это, указав себя как Грантополучатель, а вы и другое лицо — как Грантополучатели. Каждый Грантополучатель получит равную долю собственности.

Например, если есть три Грантополучателя, включая вас, то каждый Грантополучатель получит одну треть доли в собственности.

Может ли исполнитель или личный представитель использовать акт о прекращении права требования для передачи имущества бенефициарам?

Нет, личные представители должны использовать личного представителя, передачу в случае смерти или бенефициарный акт для передачи земли наследникам умершего лица.

Если кто-то предъявляет претензию в отношении собственности, которую я передал Получателю гранта, несет ли Концедент ответственность?

Нет, договор о прекращении права собственности передает только долю собственности, принадлежащей одному лицу, другому. Он не дает гарантий, что никто другой не заинтересован в этой земле.

Если последующий иск, не указанный в праве собственности, предъявлен к земле, Лицо, предоставившее право на отказ от права собственности, ответственности не несет.

Можно ли использовать акт о прекращении права собственности для передачи собственности между двумя лицами, которые разводятся?

Да, документы о прекращении права требования часто используются между сторонами, которые хорошо знакомы друг с другом, например, двумя людьми, разводящимися.

Акт о прекращении права требования используется для передачи доли собственности одного из супругов другому без гарантии того, что в будущем могут возникнуть какие-либо претензии к земле.

Если вы планируете использовать акт о прекращении права требования для передачи собственности мужу или жене, и оба ваших имени указаны в праве собственности, убедитесь, что вы оба указаны в качестве праводателей. Лицо, которое будет получать проценты по дому, также будет указано как Получатель гранта.

Например, если вы передаете свою долю в собственности своему мужу, и вы, и ваш муж будут указаны как лица, дающие право на отказ от права требования, а ваш муж будет указан как получатель гранта.

Как я могу использовать акт о прекращении права собственности, чтобы добавить или удалить кого-либо из моего документа о праве собственности или собственности?

Чтобы использовать акт о прекращении права требования для добавления кого-либо в документ о собственности или титул, вам необходимо создать акт о прекращении права требования и перечислить всех текущих владельцев в разделе праводателя. В разделе получателя гранта вы должны указать всех текущих владельцев, а также человека, которого вы хотите добавить.

Чтобы удалить кого-либо из имущественного документа или права собственности с помощью акта о прекращении права требования, вам необходимо создать акт о прекращении права требования и перечислить всех нынешних владельцев в разделе праводателя.В разделе получателя гранта вы должны включить всех текущих владельцев, кроме человека, которого вы хотите удалить.

Для того, чтобы любое из этих изменений вступило в силу, вам необходимо зарегистрировать акт о прекращении действия права в регистратуре вашего округа.

Подписание и запись акта о прекращении права собственности

Можно ли нотариально заверить акт о прекращении права собственности в другом штате, нежели где находится собственность?

Большинство штатов признают нотариальное заверение передачи земли должностными лицами из других штатов, но вам следует связаться с офисом секретаря округа, где находится недвижимость, чтобы быть уверенным, что они разрешат нотариальное заверение передачи собственности, находящейся в пределах их границ, в другом штате.

Акты о прекращении права собственности

LawDepot допускают нотариальное заверение на межгосударственном уровне, позволяя вам выбрать штат, в котором будет нотариально заверен акт, независимо от местонахождения собственности.

Должен ли получатель гранта подписывать Акт о прекращении права требования?

Нет, в большинстве штатов Грантополучатель не обязан подписывать Акт о прекращении права требования.

Однако в некоторых округах действительно требуется, чтобы Акт о прекращении прав был подписан Грантополучателем в дополнение к Концеденту.

Куда нужно отправить акт о прекращении права собственности после того, как он был зарегистрирован?

Обычно акт о прекращении права требования отправляется Получателю гранта после его регистрации.

Нужно ли мне нотариально заверить мой акт о прекращении действия права?

Да, после того, как Концедент подписывает Акт о прекращении права требования, он должен быть подписан и проштампован нотариусом, чтобы удостовериться в подлинности подписи Концедента, прежде чем она может быть подана в офис секретаря графства.

Что нужно сделать после подписания и нотариального заверения акта о прекращении действия права?

После того, как акт подписан и нотариально заверен, он должен быть подан в земельную книгу округа, где находится недвижимость.В разных штатах этот офис называется по-разному, но обычно он называется «Офис клерка графства», «Офис регистратора графства», «Реестр документов» или «Офис земельного кадастра».

Нужны ли мне свидетели для прекращения подачи иска?

Нужны ли вам свидетели помимо нотариуса для подачи заявления о прекращении права на завещание, зависит от вашего местоположения. В некоторых штатах подписи свидетелей требуются только в определенных округах, поэтому лучше всего проконсультироваться с местным отделом записи документов округа, чтобы определить требования к вашему документу.

грантов на приобретение земли

DCNR помогает сообществам и некоммерческим организациям по всей Пенсильвании приобретать землю для общественных парков и открытых пространств, которыми смогут пользоваться все будущие поколения.

DCNR поддерживает сохранение и приобретение земель несколькими способами, в том числе:

• Приобретение земель, которые добавляются к государственным паркам, государственным лесам и государственным заповедникам
• Грантовая финансовая помощь для приобретения пешеходных коридоров, зон отдыха, зеленых насаждений, критически важные среды обитания и другие открытые пространства, предоставленные местными органами власти или некоммерческими организациями
• Грантовая финансовая помощь для покупки охранных сервитутов
• Грантовая финансовая помощь организациям для крупномасштабного ландшафтного планирования

Многие из этих проектов находятся в ведении DCNR. Бюро Рекреации и Сохранения.

Ежегодное грантовое финансирование, используемое для поддержки приобретения и улучшения этих земель, стало возможным благодаря Программе партнерства по охране природы сообществ (C2P2). Эта программа поддерживается законодательными актами, в которых выделяется финансирование из различных источников.

Программа C2P2 имеет финансировал приобретение земли и сервитуты для отдыха и сохранения по всему Содружеству.

Приобретение земли

Приобретение земли для общественных парков и открытых пространств может включать «простую» покупку земельного участка.Простая покупка за вознаграждение передает полное право собственности на недвижимость, включая основной титул, другой стороне.

Грантовое финансирование также может быть использовано для финансирования собственности для общественных парков и защиты открытых пространств с нарушенными правами.

Например, основные права на недропользование могли быть отделены от прав на землю. В этом случае получатель гранта может приобрести недвижимость и владеть правами на землю, в то время как права на полезные ископаемые могут принадлежать другому лицу.

Дополнительная информация о приобретении и сохранении земель

Консервативные сервитуты

Консервативные сервитуты — это соглашение между землевладельцем и земельным фондом или правительством в целях сохранения.Соглашение ограничивает определенные виды использования всего или части собственности, при этом собственность остается в собственности и под контролем землевладельца.

Сервитуты по сохранению, финансируемые DCNR, должны соответствовать Удобство модели WeConservePA.

Положения, перечисленные в Документ DCNR «Требуемый язык для документов по консервации» (DOC) также должен быть включен как часть любого консервационного сервитута, приобретенного или используемого в качестве соответствия в рамках программы C2P2.

Управление парками и открытыми пространствами

Проекты DCNR по приобретению и развитию финансируются за счет контрактов, требующих, чтобы земля использовалась в течение определенного периода времени (часто бессрочно) для отдыха и природоохранных целей.

Изменения в праве собственности или использовании собственности, финансируемой DCNR

Если изменение в праве собственности или использовании происходит с парком или имуществом, финансируемым DCNR, это называется «конверсией».

Когда конверсия идентифицирована, необходимо выполнить определенные требования, чтобы учесть изменение в использовании или владельце. Требования могут незначительно отличаться в зависимости от ограничений, установленных законодательством, которым был профинансирован проект.

Переоборудование может включать в себя отчуждение собственности путем продажи, передачи, оставления или другими способами.Это также может включать в себя «другое использование» объекта недвижимости, включая, помимо прочего:

• Развитие энергетики
• Расширение дороги
• Замена моста
• Муниципальные здания
• Школы
• Гостиницы
• Коммерческое развитие
• Телекоммуникационные башни
• Добыча ресурсов

Ресурсы для муниципальных служащих, специалистов по планированию и специалистов по охране окружающей среды

Веб-сайт Conservation Tools находится под управлением WeConservePA и стал возможным благодаря поддержке многих организаций.Этот веб-сайт представляет собой всеобъемлющий ресурс для муниципальных служащих и специалистов по сохранению и планированию.

Другие полезные ресурсы:

Передача права собственности на недвижимое имущество

Двумя наиболее распространенными документами, используемыми для передачи права собственности, являются Договор о предоставлении права и Заявление о прекращении права собственности. Информацию и формы можно получить в публичной библиотеке округа Сакраменто. Бланки также могут быть доступны в магазинах канцелярских товаров.

Требования

Хотя мы не можем дать юридическую консультацию, мы можем предоставить вам требования, которые сделают ваш документ приемлемым для записи.Когда документ о передаче права собственности на недвижимое имущество представляется для регистрации, мы будем искать следующую информацию:

• Имя (имена) Концедента (ов). Также известен как Продавец (-ы), старые владельцы
  
• Имя (-я) Получателя (-ей). Также известен как Покупатель (-ы), новые владельцы
  
• Описание / идентификация недвижимого имущества, расположенного в округе Сакраменто, например участок и участок или почтовый адрес
  
• Номер участка асессора
  
• Налоговая декларация о передаче документов
  
• » При зарегистрированной почте на адрес
  
• Почтовый адрес для будущих налоговых деклараций
  
• Город, в котором указана расположенная или неинкорпорированная собственность у нотариуса

Кроме того, к документу должен прилагаться Предварительный отчет о смене владельца (форма BOE-502-A).Эту форму можно бесплатно получить в нашем офисе или на веб-сайте Оценщика. Если форма не представлена ​​во время записи, будет взиматься дополнительная плата за регистрацию в размере 20 долларов США.

Запись при личной встрече

Чтобы записаться лично, посетите наш офис в центре города по адресу: |
600 8th Street
Sacramento, CA 95814

Документы представлены до 15:00. С понедельника по пятницу (кроме праздников) регистрируются в один и тот же день.

Запись по почте

Отправьте ваши документы вместе с чеком или денежным переводом на имя «Секретаря / Регистратора округа Сакраменто» по адресу:
Регистратор округа Сакраменто
P.О. Box 839
Sacramento, CA 95812-0839

Комиссии

Стоимость записи указана в онлайн-графике оплаты.

ВИДЕО: При продаже недвижимости переходят ли сервировки к новым владельцам?

Привет! Меня зовут Грег Джордж. Я поверенный в Macomber Law. В этом видео рассматривается вопрос: «Когда недвижимость продается, переходят ли сервитуты к новым владельцам?»

Короткий ответ: это зависит от . Передача сервитута новым владельцам земли зависит от типа сервитута.

Вообще говоря, существует два типа сервитутов:

• Сервитуты в брутто
• Сервитуты

Сервитуты в брутто — это сервитуты, которые предоставляют право переходить чью-то собственность конкретному физическому или юридическому лицу и, как таковые, носят личный характер. Другими словами, они не переходят к следующему владельцу.

Например, Алиса предоставляет Биллу сервитут, чтобы он пересек ее двор, чтобы порыбачить в общественном ручье, если он ее сосед.Однако, если Билл продаст свою собственность Конраду, право Билла перейти землю Алисы не перейдет к Конраду.

Обустройства Аппуртенант приносит пользу владельцу земельного участка, известного как доминирующее поместье, налагая бремя, позволяющее пройти через другой земельный участок, известное как обслуживаемое поместье. Принадлежащий сервитуту сервитут называется «управляющим с землей», потому что он является , а не личным собственником земли. Право сервитута перейдет к новым собственникам. Удобный способ концептуализировать принадлежность состоит в том, что она присоединяется к титульному праву на землю и, таким образом, передается новому владельцу титула при продаже.

Например, Алиса может предоставить Биллу и его преемникам и назначить сервитут на своей земле. Если Билл продаст свою собственность Конраду, Конрад также будет иметь право пересекать землю Алисы.

Надеюсь, вы нашли это видео полезным. Спасибо за просмотр!

Измерения Земли и Глоссарий | Инструменты оценки

Щелкните здесь , чтобы получить доступ к более подробной схеме описания земель, опубликованной Бюро землеустройства.

Глоссарий

Термины, наиболее часто используемые в практике оценки, картирования и передачи права собственности.

Сокращение выбросов — Официальное уменьшение оценочной стоимости после завершения первоначальной оценки.

Abstract — Скомпилированная информация, содержащая все записанные инструменты, влияющие на определенное свойство.

Доступ — Право выезда и въезда в собственность с существующей магистрали или улицы.

Наращивание — Процесс накопления новой почвы на берегах реки или ручья.

Акр — мера земли, равная 43 560 квадратных футов.

Площадь — Обычно большие участки земли, в основном используемые под сельскохозяйственные угодья, лесные угодья или неиспользуемые земли в сельской местности; недвижимость, которая не была разделена на более мелкие участки для проживания.

Ad Valorem Tax — налог, взимаемый пропорционально стоимости облагаемой налогом собственности.

Смежный — Недвижимость по соседству или поблизости от другой собственности.

Прилегающий — Разделение границы собственности; смежные.

Арбитражное имущество — Имущество, изъятое юрисдикцией в судебном порядке при неуплате налогов.

Недобросовестное владение — Исключительное занятие и постоянное владение чужой недвижимой собственностью на основании очевидного требования о праве собственности или праве.

Аэрофотосъемка — Фотография части земной поверхности, сделанная камерой или спутником, поддерживаемым самолетом.

Аффидевит — письменная форма подтвержденного заявления или заявления под присягой.

Сельскохозяйственная собственность — Улучшенные или неулучшенные земли, предназначенные или доступные для выращивания сельскохозяйственных культур и / или сельскохозяйственных продуктов, животноводства и вспомогательных сельскохозяйственных зданий.

Намыв — Земля, которая образуется на берегу реки или ручья в результате накопления материала или спада воды.

Поправка — изменение, исправляющее ошибку или изменяющее часть соглашения без изменения основной идеи.

Приложение — Чтобы присоединить меньшую, подчиненную собственность к более крупной или более доминирующей собственности.

Апелляция — процесс, в котором владелец собственности оспаривает оценку либо неформально, либо формально.

Appraisal — Акт оценки денежной стоимости имущества.

Appraisal Ratio Study — Исследование коэффициентов с использованием оценок независимых экспертов в качестве индикаторов рыночной стоимости.

Оценка стоимости — Увеличение стоимости имущества в денежном выражении по причинам, не связанным с добавлением и улучшением.

Принадлежности — Любое дополнение к собственности, которое становится частью этой собственности.

Асценденты — Наследники по восходящей линии.

Assess — Официальная оценка собственности для целей налогообложения.

Оценочная стоимость e — Стоимость собственности, установленная государством в качестве основы для взимания налогов.

Свидетельство — Свидетель.

Authentic Act — Акт, принятый перед нотариусом и двумя свидетелями.

Отрыв — Внезапный отрыв или отрыв земли в результате насильственного воздействия воды.

Пеленг — Направление линии, измеренное как острый угол от опорного меридиана.

Наблюдательный совет — Государственный орган, обладающий юрисдикцией в отношении оценочного округа, уполномоченный проверять списки оцениваемых и уполномоченный по апелляции пересматривать индивидуальные оценки.

Bond for Deed — договор купли-продажи, по которому продавец сохраняет право собственности на недвижимость до тех пор, пока покупатель не произведет платежи по договору.

Книга и страница — Относится к транспортной книге и номеру страницы, в которой документ хранится в канцелярии секретаря суда; ссылка на том

Граница — линия, обозначающая крайнюю область экстента или разделение между областями, например границу собственности или владения.

CAD — Компьютерное черчение.

Кадастровая карта — Масштабная карта, отображающая границы собственности; также известен как кадастр.

Звоните — Обозначение видимых природных объектов, памятников, трасс, расстояний или других объектов описания в качестве границ границ.

CAMA — (Массовая оценка с помощью компьютера) Система, которая включает компьютерный статистический анализ для помощи в оценке стоимости.

Кардинальное направление — Направления, выраженные как строго север, юг, восток или запад.

Центральная линия — относится к центру улицы, дороги или полосы отвода, находящейся на полпути между сторонами.

Свидетельство о выкупе — Доказательство выкупа или выкупа собственности владельцем после утраты в результате судебной продажи.

Цепь — Измерение на суше 66 футов.

Хорда — прямая линия, соединяющая касательные кривой.

Облако титула — Любое действительное требование, обременение или залог, которые могут нанести ущерб праву собственности на недвижимое имущество.

Codocil — Дополнение или дополнение к завещанию.

Залоговые наследники — Братья и сестры умершего человека.

Коммерческая недвижимость — Любая недвижимость коммерческого предприятия.

Общая площадь — Площадь собственности, не предназначенная для аренды или продажи, доступная для общего пользования всеми арендаторами и владельцами.

Общинная собственность — Имущество, находящееся в совместной собственности мужа и жены.

Возмещение — Сумма денег и других ценных товаров или услуг, о которых покупатель и продавец соглашаются для совершения продажи.

смежные — разделение границы собственности; прилегающий.

Контур — воображаемая линия на земле, все точки которой находятся на одной высоте выше или ниже указанной опорной поверхности.

Передача — Юридические документы, передающие право собственности на недвижимость.

Записи о передаче — Записи обо всех продажах недвижимого имущества, хранящиеся секретарем суда в юрисдикции.

Координаты — линейные или угловые величины, которые обозначают положение точки в данной системе отсчета.

Стоимость — В оценке, прямые и косвенные расходы на строительство улучшений.

Соглашение — Ограничение собственности.

Credit Deed — Инструмент передачи недвижимого имущества в кредит; право удержания продавца.

Куратор / Curatrix — Опекун, назначенный судом для ухода за имуществом некомпетентного лица.

Dation En Paiement — Предоставление должником и получение кредитором имущества вместо денежной оплаты долга.

Умерший — Умерший человек.

Градус — Одна 360-я окружности окружности.

Потомки — наследники по нисходящей линии.

Амортизация — Снижение стоимости объекта относительно его стоимости замещения нового, восстановительной стоимости нового или первоначальной стоимости, независимо от причины потери стоимости.

Ограничение по сделке — Ограничение прав собственности, которые переходят вместе с собственностью независимо от владельца.

Место жительства — конкретная местность, в которой лицо по закону имеет свой настоящий дом или место жительства; резидентство.

Пожертвование — Дарение имущества дарителем одаряемому.

Donee — Тот, кто получает собственность в дар.

Донор — Тот, кто передает или жертвует собственность в качестве пожертвования.

Двойная оценка — Двойная оценка одного и того же посылки.

Сервировка — Право одного человека использовать землю другого для определенной цели, например, доступа к другой собственности.

Выход — Выход или выход, или средства выхода.

Эмансипация — Повышение статуса несовершеннолетнего до статуса взрослого в глазах закона.

Eminent Domain — Право, по которому суверенное правительство может приобретать частную собственность для общественного пользования после выплаты разумной компенсации, но без согласия владельца.

Посягательство — Несанкционированное вторжение в улучшение владения чужой земли.

Обременение — Любое ограничение, влияющее на права и ценность.

Выравнивание — Процесс, с помощью которого соответствующий государственный орган пытается гарантировать, что все имущество, находящееся под его юрисдикцией, оценивается с одинаковым коэффициентом оценки или с коэффициентом, требуемым законом.

Выкуп — Право на возвращение собственности государству в случае неуплаты налогов или в случае отсутствия законных наследников лица, умершего, не оставив завещания.

Условное депонирование — Письменный документ, который по своим условиям налагает юридическое обязательство, но передается лицом, предоставившим право, в руки третьей стороне, которая будет удерживаться им до наступления или ненаступления указанного события, тогда только для доставки получателю гранта и вступления в силу.

Estate — Совокупная собственность всех описаний, оставленных умершим.

Налог на наследство — Налог, основанный на стоимости имущества умершего человека.

и др. — и другие.

Et seq — и следующие.

Et ux — И жена.

Et vir — И муж.

Обменный договор — Инструмент, по которому два или более лица обмениваются между собой равноправным имуществом.

Исполнитель / Исполнитель — Лицо, назначенное завещанием для управления имуществом.

Процедура исполнения — Ускоренная процедура обращения взыскания по ипотеке или залогу продавца.

Исключение — освобождает имущество от налогообложения независимо от его стоимости; уменьшение базы по налогу на имущество.

Экспроприация — Осуществление права выдающегося домена на обеспечение юридического титула на частную собственность, требуемую для публичного использования.

Фасад — Главный внешний фасад здания.

Простая пошлина — При владении землей полная доля в собственности, подчиняющаяся только правительственным полномочиям.

Доверительный управляющий — Лицо, имеющее характер траста.

Field Review — Практика проверки обоснованности оценок путем просмотра рассматриваемых свойств.

Сорок — Подразделение участка площадью 40 акров, описываемого как четверть квартала.

Дробный раздел — Подразделение городка, имеющего менее 640 акров земли.

Frontage — Протяженность земельного участка вдоль улицы, дороги, реки или другой транспортной артерии, к которой, как говорят, обращен участок.

Географическая информационная система (ГИС) — Система управления базами данных, используемая для хранения, извлечения, обработки, анализа и отображения пространственной информации; тип картографической системы, способной интегрировать пространственные данные и данные атрибутов между различными слоями базовой карты.

Глобальная система определения местоположения (GPS) — Система навигации и определения местоположения, с помощью которой местоположение на Земле или над ней может быть определено специальным приемником в этой точке, интерпретирующим сигналы, полученные одновременно от нескольких из группировки специальных спутников. .

Правительственный участок — Одна из участков непрямоугольной формы, на которую участки не равномерно или приблизительно делятся на квадратные участки площадью 40 акров, которые были разделены в ходе правительственного обследования.

Правительственное обследование — Наземное обследование, санкционированное Континентальным Конгрессом в 1775 году и последующими актами, в котором земля была разделена на поселения площадью около шести квадратных миль, каждый поселок обычно содержит тридцать шесть участков, а каждый участок обычно занимает 640 акров. Также известна как Система государственного землевладения.

Получатель гранта — Тот, кто приобретает собственность добровольно.

Праводатель — Тот, кто добровольно передает собственность путем продажи, дарения, аренды или иным образом.

Га — Единица измерения земли равная 100 м кв. Эквивалент 2471 акров. Усадьба

Освобождение — Свобода части или всей стоимости занимаемой владельцем собственности от налогообложения собственности.

Недвижимое имущество — Недвижимость; недвижимость; недвижимость.

Улучшение — Любое строение или пристройки, возведенные на участке.

Промышленная собственность — Обычно любая собственность, используемая в производственной деятельности.

Вход — Вход или средства входа.

Инструмент — Официальный юридический документ, такой как договор, договор, завещание или договор аренды.

Inter Vivos — Между живыми людьми.

Interdict — Лицо, умственно способное заботиться о себе, и которое было на законных основаниях помещено в учреждение или на попечение другого человека.

Запрет — Судебное разбирательство по признанию человека психически неспособным заботиться о себе.

Проценты — Доля собственности лица на недвижимость.

Intestate — Состояние смерти, не оставив действующей последней воли и завещания.

Опись — Группа предметов личного имущества, принадлежащих предприятию исключительно с целью продажи, а не использования.

Irrevocabl e — То, что не может быть отозвано или отозвано.

Решение — Решение суда. Также судебная ипотека.

Километр — Единица длины, равная 1000 метров или 0,6214 статутной мили.

Патент на землю — Земля, ранее принадлежавшая государству или национальному правительству как часть первоначального общественного достояния, которая была добровольно передана таким правительством частному владельцу в ходе процедуры, разрешенной общим законом.

Земельный грант — Юридический документ, в котором федеральное правительство передает право собственности на землю физическому лицу.

Улучшения арендованного имущества — Предметы личного имущества, связанного с арендатором, которые были прикреплены к недвижимому имуществу, принадлежащему арендодателю.

Юридическое описание — Письменное описание собственности, которое служит для идентификации земельного участка во всех правовых целях.

Legatee — Тот, кто получает дар по завещанию.

Legitime — принудительная часть.

Арендатор — Арендатор. Арендодатель — Арендодатель.

Lein — Судебный иск; привилегия.

Levy — Общая сумма денег, которая должна быть получена от налога на имущество, как указано в бюджете налоговой юрисдикции.

Залог — Законное право удерживать собственность должника в качестве платежа или обеспечения долга.

Ссылка — мера земли 7,92 дюйма.

Lis Pendens — Уведомление о незавершенном иске.

Майор — достиг совершеннолетия.

Рыночная стоимость — Наиболее вероятная цена, которую недвижимость должна принести на конкурентном и открытом рынке при всех условиях, необходимых для честной продажи.

Массовая оценка — Процесс оценки группы объектов собственности на заданную дату с использованием стандартных методов, общих данных и возможности статистического тестирования.

Линия меандра — траверс водоема с целью определения размера и местоположения водоема. Они не представляют собой ограничивающую линию, если это специально не указано в перевозке как таковой.

Слияние — Объединение двух или более предприятий.

Метры и границы — Измерение углов и расстояний собственности, используемой в качестве юридического описания.

Мельница — Одна мельница равна одной тысячной одного доллара или одной десятой цента.

Millage — ставка налога, выраженная в мельницах за доллар.

Права на добычу полезных ископаемых — Право на добычу руды, нефти или других полезных ископаемых из собственности.

Несовершеннолетний — Лицо моложе 18 лет, не эмансипированное.

Минуты — Одна шестидесятая часть окружности круга.

Неправильное описание — Ошибка в письменном юридическом описании собственности.

Памятник — Материальные ориентиры, обозначающие границы.

Больше или меньше — Используется в связи с количеством и расстоянием, когда точное количество не определено.

Ипотека — Предоставление привилегии или залога движимого или недвижимого имущества.

Ипотечные записи — Записи, которые ведет клерк суда, перечисляют все ипотечные кредиты, зарегистрированные в пределах юрисдикции.

Mortis Causa — Пожертвование, сделанное при созерцании смерти.

Движимое имущество — Личное имущество.

Окрестности — географическая зона, где объекты недвижимости являются однородными и имеют важные географические характеристики.

Обременительное пожертвование — Пожертвование, сделанное после выполнения оговоренного условия.

Постановление — Закон или закон, определяющий постановление законодательного органа округа или муниципальной корпорации.

Участок — прилегающий участок земли, описанный в едином юридическом описании или как один из нескольких участков на площадке.

Идентификационный номер посылки (PIN) — числовое или буквенно-цифровое описание посылки, которое однозначно идентифицирует ее.

Раздел — инструмент, в котором собственность разделена между двумя или более владельцами.

Личное имущество (нематериальное) —

Личное имущество (материальное) — Любое движимое имущество, которое может быть перемещено.

Ходатайство о возмещении убытков — Запрос в официальный суд по истечении определенного периода времени о выдаче четкого титула на невыкупленную собственность, приобретенную посредством продажи налога.

Контурная карта — Карта, показывающая объекты, расположенные на территории, такие как постройки, дороги и водные объекты.

Plat — Карта, предназначенная для отображения разделения земли на участки или участки. После регистрации в соответствующих органах, земля, включенная в платформу, с этого момента может быть юридически описана со ссылкой на площадку, без указания меток и границ.

Точка начала (P.O.B.) — В описании документа это ориентир, который описывает точку, с которой начинается участок.

Владение — Физический контроль над личным или недвижимым имуществом.

Доверенность — письменное разрешение, в котором одно лицо дает право другому лицу действовать от его или ее имени.

Рецепт — Срок действия истекает по прошествии времени; срок давности.

Завещание — Чтобы открыть наследство, в котором оставлено завещание, и представление завещания судье для вынесения решения.

Урегулирование имущественных отношений — Решение о разделе имущества разведенной пары.

Государственная система обследования земель (PLSS) — Система прямоугольных обследований, созданная в Соединенных Штатах в соответствии с Постановлением о земле 1785 года, состоящая из подразделений на городки и районы.

Квартал — Подразделение участка площадью 40 акров, также известного как сорок.

Квартальный участок — Подразделение участка площадью 160 акров.

Акт о прекращении права требования — Акт, в котором лицо, предоставляющее право, передает или отказывается от всех прав, которые он или она может иметь в собственности, без гарантии в отношении степени или действительности таких интересов.

Тихий титул — Судебный иск по удалению неблагоприятных претензий или облачности в отношении титула собственности.

Диапазон — Один из рядов поселков с севера на юг в исследовании государственных земель США.

Ratio Study — Исследование взаимосвязи между оценочной или оценочной стоимостью и рыночной стоимостью.

Недвижимое имущество — Земля плюс все, что постоянно прикреплено к земле или юридически определено как недвижимое; недвижимость; недвижимость.

Переоценка — Переоценка всего имущества или всего имущества определенного класса в районе оценки по приказу уполномоченного органа.

Запись — Запись документа для публичного доступа к секретарю суда юрисдикции.

Погашение — Процесс, при котором владелец имущества, проданного на налоговой продаже, выкупает имущество у покупателя по повышенной цене в течение определенного периода погашения.

Регистрационный номер — Относится к зарегистрированному транспортному номеру, под которым документ хранится в канцелярии секретаря суда.

Рельеф — разница в высоте между высокой и низкой частями поверхности.

Выдача — Отчет о декларации, представленный собственником имущества.

Резервирование — Право или привилегия, сохраняемая лицом, предоставившим собственность.

Жилая недвижимость — Недвижимость, состоящая из двух или более жилых единиц.

Ограничение — описанное ограничение на использование собственности.

Переоценка — Переоценка имущества.

Возврат собственности — Возврат имущества лицу, предоставившему право, в случае нарушения ограничений или окончания срока передачи.

Отзывный траст — Траст, в котором лицо, предоставившее имущество, находящееся в доверительном управлении, сохраняет за собой право вновь вступить во владение законными и равноправными правами.

Полоса отвода — Сервитут, состоящий из права прохода над или через собственность.

Права прибрежных жителей — Право, которое владелец земли, граничащей с рекой, имеет на воду, текущую в реке, под землей, ее берега или ее русло.

Стержень — Измерение на суше 16-1 / 2 фута; также называется полюсом.

Масштаб — коэффициент уменьшения, характеризующий конкретную карту.

Секунда — Одна шестидесятая минуты окружности круга.

Раздел — Единица земли площадью приблизительно одна миля в квадрате и обычно содержащая 640 акров, как это установлено правительственным исследованием.

Отдельная собственность — Часть собственности, принадлежащая мужу или жене, которая не считается общественной собственностью.

Сервитут — Право пользования или владения землей, принадлежащей другому лицу; сервитут.

Sheriff Sale — Продажа имущества в судебном порядке для удовлетворения залога или ипотеки.

Situs — местонахождение недвижимости для целей налогообложения.

Пространственный — относится к расположению, близости или ориентации объектов относительно друг друга.

Разделение — Результат разделения или продажи собственности, принадлежащей одному владельцу, на несколько участков.

Квадратный фут — Единица площади, равная одному квадратному футу с каждой стороны.

Подраздел — Участок земли, который был разделен на рыночные участки под застройку и такие общественные и частные дороги, которые необходимы для доступа к этим участкам, и который покрыт зарегистрированной площадкой.

Платформа подразделения — Плата, показывающая расположение подразделения и его расположение на участки, улицы, переулки и т. Д.

Субъект Объект недвижимости — Объект оценки.

Наследование — Переход собственности по наследству или завещанию.

Налоговый округ — Любое политическое подразделение, имеющее или осуществляющее право взимать налоги.

Имущество, освобожденное от налогообложения — Имущество, полностью освобожденное от налогообложения из-за его типа или использования.

Ставка налога — Сумма налога, указанная в единицах налоговой базы, например, 30 мельниц за доллар.

Tax Roll — Официальный список с указанием суммы налогов, взимаемых с каждого налогоплательщика и / или каждого имущества в пределах юрисдикции налогового округа.

Продажа налога — Продажа имущества налогоплательщика государственным органом за неуплату налогов.

Налогооблагаемая стоимость — оценочная стоимость за вычетом всех применимых частичных освобождений, из которых взимаются налоги на недвижимость.

Арендатор — Лицо, владеющее недвижимостью.

Завещание — Письменный документ, в соответствии с которым лицо распоряжается своим имуществом, чтобы вступить в силу после его смерти; желание.

Завещатель / Testatrix — Лицо, оставляющее завещание.

Резьба — линия на полпути между боковыми линиями, например на полпути между берегами ручья.

Название — Объединение всех элементов, составляющих доказательство права собственности или инструмент, который является доказательством владения.

Поиск титула — Изучение публичных записей для проверки качества права собственности продавца на собственность.

Топографическая карта — Карта, показывающая горизонтальное и вертикальное расположение естественных и искусственных объектов; карта высот.

Тауншип — Участок земли длиной около тридцати шести миль, используемый в Федеральной системе прямоугольных обследований.

Township Plat — План обзора городка, подготовленный Генеральным земельным управлением США или под его руководством.

Передача — Акт об изменении права собственности на имущество по оценочным ведомостям.

Договор доверительного управления — Соглашение, в соответствии с которым владелец собственности передает законный титул второй стороне, такая собственность должна находиться во владении, управлении или отчуждении в пользу третьей стороны, как указано в соглашении.

Доверительный управляющий — Тот, кто владеет юридическим титулом на собственность в соответствии с соглашением о доверительном управлении.

Tutor / Tutrix — опекун несовершеннолетнего.

Неделимая доля участия — Доля в собственности, которая не отличается от интересов других владельцев собственности.

Universal Legatee — Лицо, которое получает все имущество наследодателя.

Незарегистрированный — Акт и т. Д., Который не был зарегистрирован для публичной записи в канцелярии секретаря суда.

Стоимость использования — Имущество, полностью используемое для определенной цели или использования, которое дает право собственности на оценку на ином уровне, чем другие в юрисдикции.

Usufruct — Право пользоваться и получать выгоды от собственности без права обесценивать или отчуждать собственность.

Usufructuary — Лицо, которое имеет или получает узуфрукт на собственность.

Вандея — Тот, кто покупает; покупатель.

Продавец — Тот, кто передает собственность путем продажи; продавец.

Залог продавца — Инструмент передачи недвижимого имущества в кредит; кредитный акт.

Ссылка на том — Относится к транспортной книге и номеру страницы, в которой документ хранится в канцелярии секретаря суда.

Гарантийный акт — Акт, содержащий договор гарантии, в соответствии с которым лицо, предоставляющее право, гарантирует отсутствие дефектов в передаваемом праве собственности.

Завещание — Письменный документ, в соответствии с которым лицо распоряжается своим имуществом, чтобы вступить в силу после его смерти; завещание.

Свидетель — Для подтверждения.

Зонирование — Осуществление полицией полномочий по ограничению землевладельцев использования их земли и / или типа, размера и местоположения построек на ней.

БЛАГОДАРНОСТИ

Определения, содержащиеся в приведенном выше глоссарии, были взяты из следующих публикаций:

• Глоссарий по оценке и оценке имущества
  Международная ассоциация специалистов по оценке
• Принципы и методы IA407 9034 Руководство по кадастровому картированию Курс 600
• Юридический словарь Блэка , пятое издание
  West Publishing Co.