Право собственности регистрация: новостройка – право собственности на квартиру

Содержание

Регистрация права собственности на недвижимость в СПб у нотариуса

Приобретая недвижимое имущество любым способом: по договору (купли-продажи, мены, дарения, ренты, долевого участия в строительстве и др.), по наследству и др., важно помнить, что право на приобретенную недвижимость ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. А в случаях приобретения недвижимости по договору (по общему правилу) право собственности у приобретателя возникает именно с момента такой регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее – «регистрация права») – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Регистрация права осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество. Данная запись – единственное доказательство существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в предусмотренных законодательством случаях. Данные регистрационные действия – компетенция Росреестра. Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим не только функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но и по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору и др.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ.

Подача документов на регистрацию в Росреестр осуществляется через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Однако, с 01 ФЕВРАЛЯ 2019 ГОДА согласно Федеральному закону от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ, в случаях:

  1. нотариального заключения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации
  2. выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество

Вы освобождаетесь от похода в МФЦ, стояния в очередях и временных затрат на оплату госпошлины. НОТАРИУС БЕСПЛАТНО* САМ ОБЯЗАН незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Примечание: Если регистрация права производится на основании договора, стороны данного договора могут быть установить иные сроки регистрации либо вовсе принять решение самостоятельно обратиться в МФЦ. В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр в электронной форме нотариус обязан представить их в Росреестр в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора/выдачи свидетельства о праве на наследство, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока. Перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в Росреестр в электронной форме является невозможным, установлен федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой и утвержден Приказом Министерства юстиции РФ от 28 декабря 2018 г. N 303:

  1. Отсутствие доступа к сервисам единой информационной системы нотариата (ЕИСН) при направлении заявления о государственной регистрации права и прилагаемых к нему документов в электронной форме посредством ЕИСН путем информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения ЕГРН, которое подтверждается средствами ЕИСН или наличием на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (www. notariat.ru) в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” сообщения об отсутствии доступа к сервисам ЕИСН.
  2. Отказ по техническим причинам в обработке заявления о государственной регистрации права и прилагаемых к нему документов в электронной форме при направлении их через официальный сайт органа государственной регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети ” Интернет”, www.rosreestr.ru, (далее – официальный сайт), который подтверждается наличием на официальном сайте сообщения об отказе по техническим причинам в обработке указанных документов.

 

  1. Отсутствие возможности направления заявления о государственной регистрации права и прилагаемых к нему документов в электронной форме по объективным причинам (например: отсутствие электроснабжения, доступа к информационно-телекоммуникационной сети Интернет, к ЕИС в связи с плановыми профилактическими работами).

 

 

Документы, необходимые для представления нотариусом заявления о государственной регистрации права:
  1. СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) правообладателя.

2. Весь остальной пакет документов нотариус определит при удостоверении договора/выдаче свидетельства о праве на наследство.   ­­­­­­­­­­­­­­­*Уточнение: бесплатным является действие нотариуса по представлению заявления о регистрации права и документов к нему в Росреестр. Госпошлина за сами регистрационные действия Росреестром оплачивается заявителем, как и ранее, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации. Размер государственной пошлины можно также узнать у самого нотариуса или на официальном сайте Росреестра roreestr.ru.

Etiam magna arcu, ullamcorper ut pulvinar et, ornare sit amet ligula. Aliquam vitae bibendum lorem. Cras id dui lectus. Pellentesque nec felis tristique urna lacinia sollicitudin ac ac ex. Maecenas mattis faucibus condimentum. Curabitur imperdiet felis at est posuere bibendum. Sed quis nulla tellus.


[email protected]

PURCHASE

Зарегистрировать право собственности стало проще

Территориальные структуры органов государственного управления РФ по РТ и другие организации федерального подчинения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Пресс-служба Публикации в СМИ Архив 2013-2018 Зарегистрировать право собственности стало проще

kazved. ru: http://www.kazved.ru/article/31100.aspx
Выпуск №: 108 от 23.07.2010

 
Зарегистрировать право собственности стало проще

 
Всякий, кому приходилось регистрировать право на недвижимое имущество, знает, что дело это долгое и трудоемкое.
Например, очень распространена ситуация: заявитель проживает в Казани, а объект недвижимого имущества, который он желает зарегистрировать, расположен в Альметьевске. Раньше заявителю приходилось обращаться непосредственно в Альметьевский территориальный отдел Управления Росреестра по РТ. С началом эксперимента, который полтора последних месяца проводило Управление Росреестра по РТ, эта необходимость отпала — всю процедуру можно провести по месту жительства заявителя.

В частности, в рамках этого эксперимента заявителям представилась возможность обращаться в пункты приема документов в Казани и Набережных Челнах, а также в Альметьевском, Верхнеуслонском, Высокогорском, Елабужском, Зеленодольском, Лаишевском, Нижнекамском, Пестречинском, Тукаевском районах за регистрацией прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в любом из вышеуказанных районов (при условии отсутствия ранее зарегистрированных прав на указанные объекты).
Называется эта новая форма работы «экстерриториальная регистрация».
Заявители уже оценили новшество: за время проведения эксперимента было принято 788 заявлений, из них зарегистрировано 646 прав.
В связи с этим экстерриториальную регистрацию в вышеперечисленных городах и районах республики решено продолжить.
Кто может воспользоваться экстерриториальной регистрацией?
Это заявители, которые обращаются за первичной государственной регистрацией прав на объекты недвижимого имущества, в отношении которых Федеральным законом от 30.06.2006 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» («Дачная амнистия») установлен упрощенный порядок государственной регистрации.
Однако есть один существенный нюанс, на который стоит обратить внимание.
Если право на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уже было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то государственная регистрация прав на создаваемые или созданные на таких земельных участках объекты будет осуществляться по месту их фактического нахождения.

Кстати, после приобретения необходимого оборудования Управление Росреестра по РТ планирует ввести экстерриториальную регистрацию на всей территории республики.

Светлана ГОРДЕЕВА

Все материалы сайта доступны по лицензии:

Creative Commons Attribution 4.0 International

Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER

Передача и изменение титула — DMV

штата Калифорния

Чтобы доказать право собственности на транспортное средство, важно иметь действительный, актуальный и точный Калифорнийский сертификат о праве собственности. Вот как вы можете перенести и изменить заголовок.

Начать онлайн-передачу права собственности

Как передать право собственности

В любое время при смене зарегистрированного владельца или держателя права собственности на транспортное средство или судно это изменение должно быть внесено в записи DMV в течение 10 дней, а Калифорнийское свидетельство о праве собственности должно быть переданы новому владельцу.

Смена владельца обычно происходит в связи с:

  • Продажами, дарением или дарением
  • Добавлением или удалением имени владельца
  • Наследованием
  • Удовлетворением залога (полная выплата автокредита)
  • 1

    передать право собственности, вам всегда потребуется:

    • либо Калифорнийское свидетельство о праве собственности, либо заявление о замене или передаче права собственности (REG 227) (если название отсутствует).
    • Подпись(и) продавца(ов) и правообладателя (при наличии).
    • Подпись(и) покупателя(ей).
    • Плата за перевод.

    В зависимости от типа перевода (дополнительные типы см. ниже) вам может потребоваться заполнить и отправить дополнительные формы (см. полный список форм перевода ниже).

    Отправьте документы о передаче права собственности и плату (если есть) в офис DMV или по почте по адресу:

    DMV
    PO Box 942869
    Sacramento, CA 94269



    Срочная обработка правового титула, которую вам нужно ускорить

    обработка заголовков, вы можете запросить срочную обработку за дополнительную плату.

    Плата за передачу

    В зависимости от типа передачи вам может потребоваться уплатить следующие сборы:

    • Замена титула
    • Передача
    • Налог на использование, в зависимости от округа проживания покупателя
    • Регистрация
          Штрафы

          См. полный список комиссий.

          Сборы за продление и сборы за нарушение правил парковки/дорожных сборов не нужно оплачивать для выдачи нового Калифорнийского свидетельства о праве собственности.

          Формы передачи права собственности

          Другие передачи прав собственности

          Когда вы покупаете новый автомобиль или подержанный автомобиль в дилерском центре, дилер оформляет документы, и вы получите свое право собственности от DMV по почте.

          Когда право собственности на транспортное средство передается между двумя частными лицами, они должны передать право собственности. Если у вас есть Калифорнийское свидетельство о праве собственности на транспортное средство , продавец подписывает право собственности на транспортное средство. Затем покупатель должен принести подписанное право собственности в офис DMV, чтобы подать заявку на передачу права собственности.

          Если у вас нет Калифорнийского сертификата о праве собственности , вам необходимо использовать Заявление о замене или передаче права собственности (REG 227) для передачи права собственности. Освобождение залогодателя, если таковое имеется, должно быть нотариально удостоверено. Затем покупатель должен принести заполненную форму в офис DMV, и мы выдадим новую регистрацию и право собственности.

          Убедитесь, что все подписи в нужных строках, чтобы избежать задержек.

          Другие действия продавца при передаче права собственности на транспортное средство

          • Укажите показания одометра в титуле или в форме передачи и переназначения транспортного средства/судна (REG 262)* (если используется REG 227), если только транспортное средство:
            • 10 лет или старше.
            • Коммерческий транспорт с полной массой или полной массой более 16 000 фунтов.
            • Новые и передаются дилером перед первой розничной продажей.
          • Заполните Уведомление о передаче и освобождении от ответственности (NRL) в течение 5 дней после отказа от права собственности и сохраните копию для своего учета.

          После того, как продавец предоставит покупателю всю необходимую документацию, а DMV получит заполненный NRL, часть транзакции продавца будет завершена.

          *Если автомобиль был продан более одного раза с одним и тем же документом, требуется REG 262 от каждого продавца.

          Другие шаги для покупателя при передаче права собственности на транспортное средство

          • Проверьте в регистрационной карточке:
            • Текущий зарегистрированный владелец (владельцы), как соединяются имена («и/или»), а также правообладатель/законный владелец (при наличии). ).
            • Номерной знак, идентификационный номер автомобиля (VIN), марка, модель, год и срок действия регистрации.
            • Титульные марки (при наличии).
            • Слова «Не подлежит передаче/Нет выданного калифорнийского титула», указывающие на то, что калифорнийский титул не был выдан и REG 227 нельзя использовать (см. Часто задаваемые вопросы).
          • Пройдите проверку на смог (если применимо).

          После того, как покупатель предоставил DMV все надлежащие документы и оплату, запись о транспортном средстве обновляется, чтобы отразить смену владельца, и выдается регистрационная карточка.

          Новый титул выдается из штаб-квартиры DMV в течение 60 календарных дней.

          Чтобы передать транспортное средство между членами семьи, предоставьте следующее:

          • Свидетельство о праве собственности штата Калифорния, должным образом подписанное или подтвержденное в строке 1 зарегистрированными владельцами, указанными в титуле. Заполните информацию о новом владельце на обратной стороне титула и подпишите ее.
          • Заявление о фактах (REG 256) об освобождении от налога на использование и смога (если применимо).
          • Раскрытие одометра для автомобилей младше 10 лет.
          • Комиссия за перевод.

          Право собственности на транспортное средство может быть передано наследнику умершего владельца через 40 дней после смерти владельца, если стоимость имущества умершего в Калифорнии не превышает:

          • 150 000 долларов США, если умерший умер до 01.01.20.
          • 166 250 долларов, если умерший умер 01.01.20 или позже.

          Если наследник будет новым владельцем, отправьте в офис DMV следующее:

          • Свидетельство о праве собственности штата Калифорния. Наследник должен подписать имя умершего зарегистрированного владельца и поставить подпись в строке 1. Наследник должен заполнить и подписать оборотную сторону титула.
          • Аффидевит о передаче без завещания (REG 5), заполненный и подписанный наследником.
          • Оригинал или заверенная копия свидетельства о смерти всех умерших владельцев.
          • Раскрытие одометра для автомобилей младше 10 лет.
          • Плата за перевод.

          Если наследник предпочитает продать транспортное средство, покупателю также необходимо (помимо вышеперечисленного):

          • Купчая (РЕГ 135) от наследника к покупателю.
          • Плата за перевод (в этом случае взимается две комиссии за перевод).

          Чтобы передать право собственности на судно, предоставьте следующее:

          • Свидетельство о праве собственности штата Калифорния. Зарегистрированный владелец подписывает строку 1. Законный владелец/залогодержатель (если есть) подписывает строку 2. Заполните информацию о новом владельце на обратной стороне сертификата и подпишите его.
          • Купчая(-и), если необходимо установить полную цепочку владения.
          • Сбор за регистрацию судна.
          • Используйте налог на основе процентной ставки налога для вашего округа проживания.

          После продажи судна заполните Уведомление о передаче и освобождении от ответственности (NRL) в течение пяти дней после освобождения от права собственности и сохраните копию для своего учета.

          Как обновить или изменить право собственности

          Поскольку Калифорнийское свидетельство о праве собственности является юридическим документом, важно, чтобы он был точным и актуальным. Вот как вы можете обновить или изменить заголовок.

          Закажите замену Калифорнийского свидетельства о праве собственности

          Вы должны заказать замену Калифорнийского свидетельства о праве собственности, если оригинал утерян, украден, поврежден, неразборчив или не получен.

          Чтобы заказать замену правового титула, отправьте следующее:

          • Заявление о замене или передаче правового титула (REG 227).
          • Оригинальное название (если оно у вас есть).
          • Водительское удостоверение с фотографией штата Калифорния (при личном подаче формы).
          • Плата за замену титула.
          • Если в течение последних 90 дней было выдано другое заменяющее право собственности, проверка транспортного средства (REG 31), выполненная Калифорнийским дорожным патрулем (CHP). Это требование применяется только в том случае, если имя или адрес зарегистрированного владельца не совпадают с записями DMV*.

          Вы можете подать заявление лично* в офисе DMV или по почте:

          Департамент транспортных средств
          Отдел регистрации
          PO Box 942869
          Сакраменто, Калифорния 94269-0001

          Если вы отправляете форму в офис DMV, мы рекомендуем вам записаться на прием, чтобы избежать очередей.

          Вы получите свое название по почте через 15-30 календарных дней с даты подачи заявки на замену названия.

          *Если вы подаете заявку на замену правового титула, а имя или адрес зарегистрированного владельца не совпадают с записями DMV (за исключением очевидных типографских ошибок), вы должны подать заявление лично с подтверждением права собственности (например, регистрационной картой) и приемлемое удостоверение личности с фотографией (например, водительские права/удостоверение личности).


          Запрос на замену названия


          Изменение или исправление имени в названии

          Ваше настоящее полное имя должно быть указано на вашем транспортном средстве или судне Калифорнийское свидетельство о праве собственности и регистрационная карточка. Если ваше имя написано с ошибкой, изменилось (например, в результате брака или развода) или было изменено по закону, вам необходимо исправить свое имя в титуле.

          Чтобы изменить или исправить свое имя, отправьте:

          • Свидетельство о праве собственности штата Калифорния, где ваше правильное имя напечатано или напечатано в разделе «Новый зарегистрированный владелец»
          • Заполненное заявление об имени в разделе F Заявления о фактах (REG 256).

          Вы можете подать заявление в любой офис DMV или по почте:

          Департамент транспортных средств
          Отдел регистрации транспортных средств
          PO Box 942869
          Sacramento, CA 94269-0001

          Удаление ошибочно введенной информации

          имя или другая информация внесены в титул по ошибке, заполните Заявление о праве собственности на запись (REG 101).


          Часто задаваемые вопросы

          Если у транспортного средства есть законный владелец/залогодержатель, необходимо нотариально заверить раздел 5 REG 227. Если в регистрации не указан законный владелец/залогодержатель, нотариальное заверение не требуется.

          Нужна помощь в поиске правообладателя права собственности на ваше транспортное средство? Мы храним список банков, кредитных союзов и финансово-кредитных учреждений, которые, возможно, прекратили свою деятельность, объединились, изменили свое название или были приобретены другим финансовым учреждением.

          Нет. Вы должны получить право собственности в штате, в котором транспортное средство было в последний раз оформлено.

          Если вы не можете получить титул в этом штате, предоставьте документацию о том, что они не могут выдать титул. Может потребоваться залог автомобиля

          Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

          Нужно что-то еще?

          Калькулятор сборов

          Воспользуйтесь нашим калькулятором сборов, чтобы рассчитать применимые сборы за регистрацию или передачу права собственности.

          Расчетные сборы

          Продление регистрации автомобиля

          Вам необходимо продлевать регистрацию транспортного средства каждые 1-5 лет в Калифорнии, в зависимости от транспортного средства. Убедитесь, что ваша регистрация актуальна.

          Продлить мою регистрацию

          Записаться на прием

          Некоторые заявления можно подать в ближайший офис DMV. Запишитесь на прием, чтобы не стоять в очереди.

          Записаться на прием

          Заявление об отказе от ответственности переводчика Google™

          Веб-сайт Департамента транспортных средств (DMV) использует Google™ Translate для обеспечения автоматического перевода своих веб-страниц. Это приложение для перевода предназначено только для информации и удобства. Google™ Translate — это бесплатная сторонняя служба, которая не контролируется DMV. DMV не может гарантировать точность любого перевода, предоставленного Google™ Translate, и поэтому не несет ответственности за любую неточность информации или изменения в форматировании страниц, возникшие в результате использования приложения для перевода.

          Веб-страницы на английском языке на веб-сайте DMV являются официальным и точным источником информации о программах и услугах, предоставляемых DMV.

          Любые несоответствия или различия, возникшие в переводе, не являются обязательными и не имеют юридической силы для целей соблюдения или правоприменения. Если у вас возникнут вопросы, связанные с информацией, содержащейся на переведенном веб-сайте, обратитесь к англоязычной версии.

          Следующие страницы на веб-сайте DMV не могут быть переведены с помощью Google™ Translate:

          • Формы
          • Публикации
          • Адреса полевых офисов
          • Онлайн-приложения

          WA State Licensing (DOL) Официальный сайт: Регистрация транспортных средств и лодок

          Перейти к основному содержанию

          Для полной функциональности наших онлайн-сервисов (таких как обновление вкладок, изменение адреса, продление вашей профессиональной лицензии и т. д.), поиска по сайту и Google Translate необходимо включить JavaScript. Посетите www.enable-javascript.com для инструкции по включению JavaScript в вашем веб-браузере.

          Если информация на этом переведенном веб-сайте неясна, свяжитесь с нами по телефону 360.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *