Правила строительства: требуемые размеры, отступы и расстояния; санитарные и противопожарные нормы для дома, бани, гаража, хозпостроек, магазина и других объектов

как избежать штрафов и проблем с соседями

Нормы строительства существуют вовсе не для того, чтобы усложнить процесс возведения зданий. Они призваны защитить объект и будущих жильцов от различного рода негативных последствий. Как именно? Мы сейчас расскажем!

С чего начинается строительство

Данная статья продолжает серию публикаций, посвященных вопросам строительства на индивидуальном земельном участке. И так, уже проведена огромная работа по сбору информации об основных материалах, из которых будет строиться дачный дом.

Реализованы все технические и архитектурные задумки в виде готового разработанного проекта. Подготовлен пакет документов и оформлено разрешение на строительство.

Теперь мы приблизились к принятию главного решения – о начале строительства собственного загородного дома. План территории для строительства

Правила застройки или Свод правил (СП)

Многочисленные интернет-форумы, публикации в СМИ и даже разговоры с друзьями утверждают, что строить можно не везде, где хочется. А только там, где разрешает закон. И это действительно так. Поэтому необходимо хотя бы в общих чертах изучить основные нормы строительства.

Какие строительные регламенты существуют? Что такое безопасность в строительстве? Во сколько этажей строить дом и на каком расстоянии от забора? На самом деле, это очень серьезные вопросы, игнорирование которых может привести к самым плачевным последствиям.

На заметку!Сейчас в России единственными нормами, регламентирующими расстояния застройки, являются Правила застройки или Свод правил садового товарищества и индивидуальных участков.

Данные правила не утверждены на уровне закона РФ, поэтому они могут отклоняться от самого Свода правил (СП). Для этого требуются соответствующие решения городского или поселкового совета. Вот почему перед застройкой желательно обратиться в местные исполнительные органы за уточнением действующих норм.

Несоблюдение рекомендаций ведет к наложению штрафа и, возможно, к дальнейшей перестройке или переносе объектов вглубь участка. Конечно, если соседи не против, и вы получили их письменное подтверждение этого факта, возможна постройка некоторых объектов ближе к их частной собственности и забору. Но при смене соседей предыдущее соглашение не имеет силы, поэтому риск остается. Дачное строительство

Основные требования Правил застройки

Давайте более подробно рассмотрим основные требования Правил застройки. Их соблюдение желательно для того, чтобы в будущем избежать судебных баталий с соседями. А также для того, чтобы ваш дом / сарай / баня не оказались под угрозой переноса или сноса.

Отступ – нормы строительства

В первую очередь, необходимо определиться, на каком земельном участке планируется строительство. При индивидуальном строительстве речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки. Эти участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта.

Чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

• не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
• полтора метра при строительстве двухэтажного;
• два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

На заметку! Необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям расстояния должны быть не менее 3 метра.

Ни один закон не указывает точные нормативы отступа между домами любой формы собственности. Поэтому напоминаем, чтобы правильно выбрать место расположения будущего дома, лучше проконсультироваться в местной администрации.

Именно администрация даёт разъяснения и указания о принятых и утвержденных нормах для индивидуального строительства в конкретном городе или поселке. Закладка фундамента в соответствии со СНиП

Расстояние от забора до места строительства дома

Также необходимо понимать, что между вашим домом, хозяйственными постройками, забором и домом соседа необходимо соблюдать определенный отступ.

Нельзя строить вплотную или слишком близко. К примеру, чтобы сделать правильную разметку фундамента и приступить к возведению дома, необходимо определить, сколько метров до соседнего жилого здания. И узнать, из чего именно это здание построено.

Исходя из этих данных, можно рассчитать необходимое расстояние от забора до дома:

1. между домами 1 и 2 степени огнестойкости (бетон, кирпич, пенобетон, песчаник) должно быть от 6 метров;
2. если хотя бы один из домов относится к 3 степени огнестойкости (металлический или бетонный каркас с защищенными от огня перекрытиями и стенами), тогда отступ между ними от 8 метров;
3. в случае строительства деревянного дома или при наличии такового на участке соседа, расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Подобные сооружения очень пожароопасны. Аналогичные требования к расположению бань. Это именно те здания, которые нельзя ставить близко к чему-либо, особенно горючему.

Проектирование в соответствии с номами и правилами

Расстояния между объектами

Подчеркиваем, что все расчеты расстояний между объектами производятся исключительно по прямой. Если дома не стоят параллельно улице и напротив друг друга, тогда просвет между ними не имеет такого существенного значения.

При строительстве дома на небольших участках необходимо сделать отступ вглубь или ближе к дороге. Зачем? Чтобы здание соседа и ваше не были на одной линии. Такое отклонение вполне допустимо. Для частных домов противопожарные нормы обязательны к исполнению, а их несоблюдение влечет определенную ответственность.

Всегда необходимо помнить, что постройки, которые находятся слишком близко друг к другу, чаще страдают от пожаров. Необходимо делать достаточный отступ, чтобы обезопасить здания. Также необходимо помнить, что пожарные в случае чрезвычайного происшествия должны иметь открытый доступ к очагу возгорания.

Этажность при индивидуальном строительстве

Не менее важным правилом индивидуального строительства является соблюдение этажности зданий. Нельзя делать в собственном доме более 3 этажей. Только если иное заранее согласовано органом контроля архитектуры местной административной единицы.

Количество подземных этажей для таких домов не регламентировано. Нужно также помнить, что любые изменения внутренних и наружных перегородок (даже личной собственности) необходимо согласовывать с соответствующими органами.

Нельзя делать самовольные изменения, иначе может быть выставлен штраф и выдвинуто требование по возвращению дома к изначальным параметрам. Расположение дома в соответствии со СНиП

Нормы строительства частного дома

Теперь рассмотрим нормы строительства частного дома и санитарные правила для застройки участка.

Какой отступ делать между забором соседа и собственным домом? Независимо от высоты забора, здание не должно стоять вплотную к нему. Санитарные нормы предлагают выделить расстояние не менее 3 метров.

Установка забора или строительство дома ближе к меже соседа не допускается. Есть и другие рекомендации, которые следует учесть еще до того, как поставите объекты близко друг к другу или изгороди:

1. для менее крупных по сравнению с домом хозяйственных построек отступ можно делать от 1 метра;
2. строительство хозяйственных сооружений для разведения мелкого скота или птицы можно производить не менее чем в 4 метрах от ограждения по меже;
3. отступ от компостной ямы или уличного сортира должен быть не менее 8 метров по прямой.

Для многих людей, недавно ставших землевладельцами, становится настоящим открытием, что даже на собственной территории нельзя размещать строения там, где вздумается. Но это факт: расположение всех зданий и даже ограждающих конструкций регламентируется законодательными актами. Кирпичный внешний забор

Допустимые параметры и нормы строительства для заборов

Вернемся к СНиП 30-02-97 с изменениями от 12 марта 2001 года. Там содержатся определенные нормы строительства забора. Между соседями участки должны иметь прозрачные ограждения, решетчатые или сетчатые. Делается это с одной-единственной целью – не допустить затенения участка.

Какой следует делать высоту ограды? Нормы строительства гласят, что забор не должен превышать 150 сантиметров. Конечно, соседи могут устно договориться о другой высоте. Но лучше закрепить соглашение письменным договором. Он будет иметь юридическую силу при любых обстоятельствах. Даже если дело дойдет до суда.

На заметку! Согласно общим рекомендациям, внешнюю ограду желательно делать не более 2 метров в высоту. Рекомендованная прозрачность должна быть 50%.

Стоит понимать, что СНиП не считается законом как таковым. Он только рекомендует конкретные нормы строительства. Важно обратить внимание на то, какие правила администрация вашего населенного пункта издала на их основе. Это делается с целью согласования с климатическими, региональными и прочими особенностями территории.

Делая маленькое резюме, можно заключить, что ничего нельзя возводить вплотную к изгороди. Если только это не оговорено с владельцем смежного участка. Также стоит помнить о параметрах для установки заборов по периметру частной территории:

• высота забора, который примыкает к улице, не регламентирована. Только вам решать, насколько она будет возвышаться;
• изгородь на меже с другим участком из непрозрачных материалов должна быть до 75 сантиметров. Выше можно использовать лишь прозрачные конструкции;
• если между соседями найдено взаимопонимание, тогда высота глухого забора может стать любой. Но подобные договоренности лучше зафиксировать письменно.

Прозрачный сетчатый забор между участками

Нормы ИЖС

Данные нормативы для индивидуального дома на участке строго регламентированы и обязательны к исполнению.

К примеру, близко к забору не должно быть высоких растений и деревьев. Можно сажать лишь ягоды, овощи, травы и цветы. Так, для выращивания кустарников рекомендуется отступ в 1 метр, деревьев – 2 метра, высоких деревьев – 3 метра и более.

Допускаются незначительные нарушения норм строительства между постройками на участке одного собственника. Владелец сам решает, сколько метров отступить от объектов на его территории перед началом строительства нового сооружения.

Но придерживаться рекомендаций санитарного и противопожарного характера относительно заборов и объектов на соседних участках необходимо обязательно!

Вследствие их нарушения может быть подан судебный иск, который повлечет за собой наложение штрафа. Или, возможно, снос или перенос объекта. Одним словом, нормы границ строительства важно соблюдать.

На заметку! Если в течение 3 лет после сооружения объекта никто не оспорил правильность его расположения, можно перестать волноваться. Срок подачи претензии истек. Закон отводит всего 36 месяцев для обращения с соответствующим иском в суд.

Однако гораздо лучше заранее все обсудить с соседями и закрепить ваши договоренности на бумаге. Это защитит обе стороны от недопонимания и взаимных обид. Правда, с появлением нового соседа проблема возникнет вновь. Если ваши постройки неправомерно близко расположены к его сооружениям, новый собственник может требовать их переноса. Строительство домов с нарушением норм СНиП

Расстояния от забора для частного дома

Среди часто задаваемых вопросов в поисковой сети Интернет встречается также вопрос о том, какой должна быть норма строительства дома от забора. Можно обратиться к Своду правил, в соответствии с которым строить свой дом можно на следующем расстоянии от:

• другого дома – 3 метра;
• хозпостройки или курятника и других сооружений для домашних мелких животных (кролики, нутрии, индюки) – 4 метра;
• иных хозяйственных построек (например, сарая) – 3 метра;
• деревьев средней высоты и высоких деревьев – 2 или 4 метра. Между самими деревьями никаких норм расстояний нет, так как здесь действуют только общие рекомендации для садоводов.

Проектирование загородной беседки по нормам строительства

Нормы строительства на участке

Чтобы избежать непредвиденных штрафов и не попасть в неприятную ситуацию, необходимо изначально придерживаться правил строительства. Для этого необходимо знать, сколько метров необходимо отступить от дома, котельной, хозяйственных построек, сарая.

Сколько – от туалета и выгребной ямы, теплицы, других вспомогательных сооружений. Одним словом, нужно тщательно изучить регламент норм отступов.

Расстояние от котельной

Поскольку котельная является объектом повышенной опасности и источником загрязнения воздуха, расстояние от неё до дома согласовывается в соответствующих экологических и архитектурных инстанциях города.

Надо очень ответственно подойти к вопросу подбора оборудования для котельной – обеспечение противопожарной безопасности очень важно. Требуется поставить рядом крытый короб со вспомогательными средствами – огнетушителем, песком и т.п. Когда речь идёт о котельной, пренебрегать противопожарной безопасностью нельзя.

Расстояние от теплицы, курятника и беседки до забора

Очень полезной для частного сектора является теплица, благодаря которой имеется возможность выращивать овощи и зелень. И всегда иметь на столе экологически чистые, полезные продукты питания, выращенные своими руками. С одной стороны, кажется, что теплицу можно ставить, где угодно, но это не так. Между ней и жилым строением следует оставить расстояние 12 метров.

Не менее популярным сооружением на частном участке является сарай. И его тоже нельзя размещать, где вздумается.

От сарая до объектов расстояния следующее:

• один метр – от забора;
• три метра – от жилого строения.

Такие постройки, как курятник и хозпостройки для мелких домашних животных (исключение составляет будка для собаки), не должны быть рядом с погребом и компостным устройством. Между ними в обязательном порядке делается отступ в 4 метра. А вот беседка – скорее декоративная конструкция, она не является хозяйственной постройкой.

Но даже ее не ставят вплотную к дому или ограждению. Требуется отступ хотя бы 100 см.

На наших примерах видно, сколько нюансов таят в себе постройки в частном секторе. Однако знание норм и четкое соблюдение инструкций помогут избежать всех подводных камней. Строительные нормы и правила

Строительство частного дома (ИЖС) в положениях СНиП от 4.08.1991

Подводя итоги, нужно напомнить, что нормы строительства частного дома основаны на СНиП для строительства частного дома ИЖС. Для одноквартирных частных домов эти положения также актуальны.

Ответственный подход и соблюдение СНиП на частном участке при строительстве гарантируют минимальные затраты.

Необходимо помнить следующее:

1. если земля выделена под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), на ней можно возводить только жилой дом, а не коммерческие здания и сооружения;
2. сами постройки и материалы, из которых выполнены постройки, должны быть повышенной огнестойки. То есть, не должны провоцировать пожары и другие неблагоприятные последствия – образование плесени на стенах, сырости и т.д;
3. важно убедиться в точности оформления документов на земельный участок и на будущую постройку;
4. кроме дома и различных хозяйственный построек, на соседнем участке разрешается расположение компостных площадок, уборных, выгребных ям и клозетов с антисептиком. Возможен и такой вариант, как устройство биотуалетов и локальных очистительных систем;
5. необходимо оформить границы участка от земли соседей и земель населенных пунктов.

Строительство многоэтажных жилых комплексов по нормативам СНиП

Нормы строительства многоквартирных домов

Сейчас достаточно часто на форумах обсуждается тема «Нормы строительства многоквартирного дома». Это очень интересный вопрос. Как уже отмечалось, в 2010 году специалисты профильного ведомства провели обновление СанПиН применительно к частным и многоквартирным домам, после чего установили новые нормативы.

При этом нормативы по освещению помещений остались прежними, чтобы избежать точечной застройки в крупных городах. Практически идеальными стали новые санитарные правила к частным и многоквартирным домам.

Так, например, согласно новым нормам:

1. все пятиэтажные дома должны быть укомплектованы лифтами, как пассажирским, так и грузовым. Кроме этого, лифты должны вмещать инвалидное кресло-коляску;
2. возле придомовой территории нельзя размещать СТО и автосервисы;
3. над жилыми помещениями (комнатами) не должны быть расположены туалеты и ванные комнаты. Хотя владельцы двухуровневых апартаментов могут себе позволить такую роскошь;
4. вблизи жилого здания нельзя возводить торговые объекты (ларьки), рестораны и кафе.

Хотелось бы подчеркнуть, что это лишь малая часть общего объема правил. Нормы строительства многоквартирного дома значительно более объемны и разнообразны. Разработаны они в соответствии с многочисленными положениями СНиП.

Изучение регламентов строительства многоквартирного дома заслуживает отдельной публикации, которая будет подготовлена позже. Загородный дом с хозяйственными постройками

Эксплуатация частных и многоквартирных домов

На сегодняшний день на законодательном уровне установлены СанПиНы, которые определяют строительство и эксплуатацию частных и многоквартирных домов. Эти нормативы устанавливают допустимые границы, благодаря которым создаётся безопасная и комфортная обстановка для проживания жителей дома.

Кроме того, СанПиНы устанавливают различные параметры, такие как уровень освещения, влажности воздуха, характеристики воздухообмена, безопасности и многое другое. При соблюдении всех норм и правил проживать в доме можно без вреда для здоровья.

Санитарные нормы и параметры должны учитываться уже на стадии разработки проекта дома. Во многом, именно от этих нормативов зависит выбор оборудования и материалов, которые будут применяться для строительства и в качестве отделки помещений.

Что такое санитарные правила и нормы (СаПиНы)

Современные жилые дома являются высокотехнологичными инженерными сооружениями и не имеют ничего общего с древними жилищами. Но чем технологичнее здание, тем тщательней необходимо контролировать его основные параметры и характеристики.

Именно для систематизации и учёта всех норм были введены СанПиНы. К основным параметрам, которые в обязательном порядке должны соблюдаться, можно отнести микроклимат и систему вентиляции.

Температурный режим в жилых помещениях

Основной характеристикой, обуславливающей удобство и комфорт проживания, является микроклимат помещения. Температура в помещении всегда должна находиться в пределах нормы. В противном случае проживание в квартире будет неуютным или даже опасным.

К сожалению, в России эта норма не всегда соблюдается. В частности, из-за быстрого изменения температуры окружающей среды. И все же, согласно нормативам, температура в комнатах должна составлять 18 градусов, а в ванной комнате 25 градусов. Эти параметры применимы ко всем жилым помещениям.

На заметку! Если температурный режим не соблюдается, можно требовать снижение платы за отопление.

Вентиляция в жилых помещениях

Любое жилое помещение в обязательном порядке должно обеспечиваться хорошей вентиляцией. Согласно нормативам, параметры воздухообмена должны составлять три кубометра в час на квадратный метр. Градостроительный Кодекс РФ

Заключение

Подводя итоги, хочется подчеркнуть, что Градостроительный кодекс и различные нормы строительства существуют вовсе не для того, чтобы усложнять процесс возведения зданий. Они призваны защитить объект и будущих жильцов от различного рода негативных последствий.

Именно поэтому ответственные застройщики создают целые отделы технической инспекции, которые совместно с техническими надзорами Заказчика осуществляют контроль как за самим строительством дома, так и за соблюдением норм строительства – будь то многоквартирный дом или ИЖС.

Однако знание и применение норм строительства – обязанность не только крупных компаний. Желательно, чтобы их учитывали и специалисты, оказывающие частные услуги в области загородного и дачного домостроения.

Также хочется сказать, что на специализированных сайтах можно найти законодательные акты и законы, регламентирующие правила застройки или свод правил (СП). Это очень нужная и полезная информация, которая требует тщательного ознакомления перед началом любого строительства. Только так можно избежать недоразумений и неприятных сюрпризов.

Правила строительства и регистрации на земельных участках

Уважаемые собственники и покупатели земельных участков!  

Информируем вас, что в начале августа в силу вступил закон об изменении правил строительства и регистрации объектов на участках для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства.Разрешение на строительство частного дома и ввод в эксплуатацию отныне не требуется. Для строительства на своем земельном участке объекта ИЖС гражданину (застройщику) необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. Также к уведомлению необходимо приложить подтверждающие документы, а именно: 

 
1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; 

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо; 

3) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. 

4) Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости 

Представление Государственной услуги Заявителю (представителю Заявителя) осуществляется Администрацией в срок, не превышающий 7 рабочих дней. Однако необходимо отметить, что если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дом, то срок предоставления Государственной услуги будет составлять не более 20 рабочих дней. 

По окончании строительства гражданин также направляет в администрацию уведомление, к которому прикладывает квитанцию об уплате пошлины за регистрацию права собственности, технический план нового объекта (составляется кадастровым инженером на основании заполненной застройщиком декларации). Для согласования администрации также предоставляется 7 рабочих дней.

от соседей, нормы отступа, красная линия, границы, снип, пожарные и санитарные нормы

Возведение построек на ИЖС-земле достаточно серьезно контролируются нормами СНиП. Строительные нормы и правила диктуют каждый шаг возведения дома, бани, гаража, даже забора. Каждый гражданин, решивший получить разрешение на строительство частного дома или других надворных построек, должен предоставить план, соответствующий СНиП.

Должны быть соблюдены нормы строительства частного дома от соседей, отступ от ограждений, минимальный размер участка, его граница, а также правильное расположение будущих построек на площади участка. Кроме этого, еще необходимо знать ограничения, которые существуют при возведении частного дома (почитайте: что нужно для строительства).

Расстояние между домами при строительстве

Первое, о чем стоит задуматься, если речь идет о строительстве – это территориальное расположение будущих сооружений относительно других домов, объектов, сооружений. Это объясняется противопожарными требованиями, они диктуют условия всем без исключения и содержатся в СНиП от 30 февраля 97 года. Для того, чтобы план будущей застройки участка утвердили, следует отнестись к нормам серьезно:

1. Планируется постройка из кирпича, пескоблоков, бетона, то есть из материалов, которые не горят? Тогда за минимальную отдаленность от других домов берется 6-метровая величина.
2. При застройке основная часть будет состоять из негорючих материалов, но часть из дерева? В распоряжении та часть участка, которая удалена от других домов на 8 метров минимум.
3. Деревянные дома, дома из современных горючих материалов, по типу сэндвич-панелей, должны быть наиболее удалены от других домов – 15 метров.

[stextbox id=’info’ defcaption=»true»]Исключением из правил для расстояния между домами становятся постройки одного дома на несколько хозяев. Чаще всего такие дома рассчитаны на поселение 2 семей и они имеют разные дворы.[/stextbox]

Какие нормы отступа от забора

Нормы, которые диктует СНиП в этом случае несут своеобразный рекомендательно-принудительный характер:

• для установления уважительных, дружеских отношений между соседями, чтобы избежать конфликтов из-за нарушения личного пространства — постройки можно возводить не менее, чем в 3 метрах от забора. На таком расстоянии постройка не затенит соседский двор, а сток не будет касаться чужого участка. Если это расстояние сокращается, стороны должны прийти к общему решению и закрепить его на бумаге;

[stextbox id=’alert’]Важно: Если один из участков сменит хозяина, новые владельцы могут начать оспаривать этот договор.[/stextbox]

• загоны для домашних животных и птицы должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от забора;
• баня, парилка, туалет, сауна и другие подобные объекты должны быть удалены территориально от забора на расстояние 3 метра;
• теплицу СНиП рекомендует устанавливать подальше от забора на 4 метра. Установка теплицы и высоких парников вблизи соседского участка может грозить жалобой на умышленное отравление земли сточными водами с удобрением или затемнением участка соседей;
• для гаража и инвентарной постройки тоже есть небольшая норма – не менее 1 метра от забора.

Несмотря на то, что на страницах СНиПа эти нормы несут скорее желательный характер, при перепродаже участка с постройками, удаленность которых не выражена в полной мере, могут возникнуть проблемы.

Посмотрите на видео ниже. как обустроить участок по ГОСТу:
[yvideo number=»lI-70Srgk50″]

Технические нормы при устройстве забора

На то, каким должен быть забор, у СНиПа тоже есть свое мнение. Первое, на что стоит обратить внимание перед выбором способа отгородиться от соседей — это материал.

Забор между участками должен быть с просветами и не выше 1,5 метров. Излишнее затенение чужого участка – лишний повод для конфликта и обращения соседей с жалобами.

Безусловно, если между участками отличные отношения, то договориться не составит никакой проблемы. Однако, устное соглашение лучше перенести на бумагу, чтобы обезопасить себя от административного правонарушения и растрат на новое ограждение.

Что касается внешнего забора, ворот и калитки, то к ним нет никаких особых указаний. Высота не должна превышать 2 метров, но на практике на незначительное превышение чаще всего закрывают глаза, так как внешнее заграждение не доставляет никому дискомфорта.

При большом желании можно воздвигнуть вокруг своего участка даже 5-метровое ограждение, главное чтобы на руках было письменное согласие всех соседей.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Как получить бесплатный лес от государства на строительство частного дома[/stextbox]

Нормы расположения надворных построек от дома

Эти нормы имеют противопожарный и санитарный характер и являются обязательными к исполнению. Все расстояния до надворных построек замеряются от ближайшей внешней стороны дома:

• допускается установка туалета, ванной комнаты и гаража в стенах собственного дома;
• уличный санузел должен располагаться минимум в 12 метрах от дома;
• баня, парная, душевая, сауна – 8-10 метров от дома;
• стайки, загоны, сараи для домашнего скота и птиц – 12 метров;
• компостная яма удалена от дома на 8 метров;
• хозпостройки – 4 метра.

Между собой некоторые постройки тоже должны быть удалены. Например, выгребные ямы, компостные ямы, должны быть удалены от колодца или скважины на 20 метров минимум. Также не стоит бурить скважину или колодец вблизи уличного сортира, по понятным причинам.

Верным расстоянием от гаража до забора является 1 метр. От соседних участков гараж должен быть удален на 6 метров. От собственного дома он также должен быть удален, если только не занимает часть первого этажа или цоколь. В этих случаях в гараже обязательна хорошая дополнительная вентиляция.

[stextbox id=’alert’ defcaption=»true»]Особое внимание уделяется выбору места постройки бань, саун, парилок на территории участка. Практически все такие постройки создаются из пожароопасных материалов, поэтому должны быть удалены от домов соседей на 8 метров минимум — пожарные нормы должны неукоснительно исполняться при строительстве.[/stextbox]

Строительные нормы при посадке деревьев на участке

Чаще всего, простые жители частных домов и не подозревают, что на рассадку кустарников и деревьев на собственном участке также есть нормы. Итак, чтобы в случае конфликтной ситуации сосед не имел возможности вырубить не понравившееся ему дерево, для посадки опирайтесь на нормы СНиП:

1. В метре от забора между участками можно правомерно разместить кустарники.
2. В двух метрах от забора размещаются деревья, относящиеся к среднерослым.
3. Деревья, относящиеся к высокорослым должны быть удалены от забора, как минимум на 4 метра.

Опираясь на эти три простых пункта, можно грамотно рассадить саженцы по участку и не переживать за их будущее.

Что такое красная линия

На втором месте по спорам между соседями после расположения построек на участке стоит красная линия. Мало кто знает, что это вообще и какие требования к ней предъявляются. Итак, красной линией называют черту, равно разделяющую участок и начало общественной земли.

Так условно обозначается место, где многие устанавливают въездные ворота или забор. СНиП требует, чтобы жилое помещение было размещено вдали от красной линии (2-3 метров), а иные постройки не заходили за нее и не были установлены впритык.

Может случиться и такое, что выкупленная земля имеет место, где правообладателю не разрешат строить. Такие ситуации бывают, если на территории участка проходит линия электросвязи или трубопровод, нефтепровод и так далее. В этих случаях, на плане общего участка будет очерченные красной линией места, запрещающие строительство, вскапывание, разрушение и тому подобные манипуляции.

[stextbox id=’warning’]Обратите внимание: Красные линии отмечаются на плане, который вы подадите на утверждение.[/stextbox]

Бывают ситуации, когда красные линии могут располагаться впритык к жилым сооружениям. Если часть объекта выходит за границу, то она не подлежит приватизации и сносится сразу после того, как суд дает на это постановление.

Нормативы на строительство частного дома

СНиП регламентирует и минимальные размеры комнат, построек на территории участков (метры в квадрате):

• гостиная – от 12;
• спальня – от 8 метров 1 этажа, от 7 — второго;
• кухня, в том числе и летняя – от 6;
• ванная – от 1,8;
• туалет – от 1;
• коридоры, лестницы – 0,9 метров в ширину;
• потолки в высоту – от 2,5метров, потолки в цоколе – от 2 метров.

Жилые помещения не располагаются в цоколе.

Полезные видео по теме

Какие отступы должны быть при застройке частного дома, смотрите на видео ниже:

[yvideo number=»SbfcmU7zEpk»]

Видео — точные размеры границ земельного участка на примере архитектурного плана:
[yvideo number=»V1ygwmQ1hIk»]

Основные требования к расположению строений на садовом участке на видео ниже:
[yvideo number=»rq_0IAe424c»]
Приступая к застройке ИЖС-участка, следует руководствоваться только утвержденным планом. Самовольное изменение любых данных, в лучшем случае приведет к ссоре с соседями, в худшем – к потере финансов, уголовной или административной ответственности, пожарам, невозможности проживания на участке по решению суда, сносу построек.

[stextbox id=’warning’]Полезные статьи по теме на нашем сайте: получение налогового вычета за строительство, жилищная субсидия, подготовка участка к строительству жилого дома.[/stextbox]

Правила и нормы расположения дома и построек на участке строительства ИЖС

Перед тем как приступить к строительству следует спланировать участок и создать проект дома. А для этого необходимо тщательно изучить существующую нормативную документацию, которая определяет правила расположения построек на участке ИЖС. Это важно в первую очередь для того, чтобы инспектирующие органы не обязали вас перестраивать здания. Во вторую очередь это важно для правильного функционирования ваших коммуникаций. И в третью очередь это важно для комфортного проживания вас и ваших соседей.

Содержание

1. Документация и нормативы
2. Размещение дома
3. Размещение построек
4. Размещение коммуникаций
5. Заключение

Документация и нормы

На текущий момент существует множество правил и СНиПов (строительные нормы и правила), определяющих правильную застройку. Но для индивидуального малоэтажного и дачного строительства важны 3 документа:

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введённым с 01.01.2000 года.

• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

• СНиП 21-01-97 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.

По ссылкам вы можете скачать полный текст официального издания и изучить его тщательно. Мы же разберём основные важные моменты строительства и расположения сооружений на земельном участке.

Расположение дома на участке

В первую очередь мы должны определиться, в каком месте мы можем расположить дом на участке. Вот что гласит нам СП 30-102-99:

1. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице:

   ТИП	Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м
   		А	Б	В
   А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
   Б	То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
   В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

   Таким образом, в первую очередь при планировании расположении дома обращаем внимание на границы собственного участка: к каким улицам или проездам он примыкает, а также как расположены соседние через улицу дома.

2. Минимальные расстояния от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

   Таким образом, также необходимо учитывать расстояния от границ смежных участков.

Схема размещения дома на участке

Не забываем, что в соответствие с правилами и нормами расстояние от дома измеряем от цоколя здания, при условии, что остальные части выступают не более чем на 0,5 метра. Если же длина выступающих частей дома более 50 см, то расстояние необходимо измерять от них.

Расположение построек и других объектов

Расстояние от хозяйственной построй до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Баня должны располагаться не менее чем в 8 м от дома, а гараж не менее 1 метра от ограды и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учитывать расположение по отношению к соседским участкам:

• Кустарников – не менее 1 м;

• Высокорослых – не менее 4 м и среднерослых деревьев – не менее 2 м;

• Построек для содержания птицы и скота – не менее 4 м.

Схема расстояний построек и объектов на участке​

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

Схема расположения коммуникаций на участке

Необходимо добавить, что все коммуникационные сооружения лучше располагать на максимально отдалённом расстоянии от соседских участков.

Вместо заключения

Итак, все нюансы и своды правил размещений построек дачного участка или объекте ИЖС вы можете подробно прочесть в трёх документах:

На схеме мы представили графические размеры нормативов для размещения объектов и домов на земельном участке.

Полная схема расстояний по нормам строительства

Читайте также:

Смотрите также видео о правилах размещения строений

Читайте про этапы строительства::

4.7 / 5 ( 3 голоса )

Какие нормы и правила строительства дома на участке?

А стоит ли соблюдать все эти нормы и правила?

На первый взгляд, особенно если его совместить с реальным взглядом в любом частном секторе, может показаться что не стоит. Раз не все так делают, то и я могу не делать. Но важно понимать, что эти нормы и правила, регламентирующие предельно допустимые расстояния между объектами, придуманы прежде всего для вашего удобства, комфорта и безопасности.

И обусловлены они разными факторами:

— противопожарными
— санитарными
— экономическими
— социальными

Какой документацией и нормами руководствоваться?

На текущий момент существует множество правил и СНиПов (строительные нормы и правила), определяющих правильную застройку.

Но для индивидуального малоэтажного и дачного строительства важны 3 документа:
 

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введённым с 01.01.2000 года.
• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
• СНиП 21-01-97 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.По ссылкам вы можете скачать полный текст официального издания и изучить его тщательно. Мы же разберём основные важные моменты строительства и расположения сооружений на земельном участке.Расположение дома на участке

Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице ниже:

Как мы видим — все зависит от того материала, из которого вы строите дом. Максимальные расстояния нужно будет соблюдать, если вы строите дом из дерева.

Наименьшее расстояние — из камня и бетона.

Таким образом, в первую очередь при планировании расположении дома обращаем внимание на границы собственного участка: к каким улицам или проездам он примыкает, а также как расположены соседние через улицу дома.
 

Минимальные расстояния от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

Таким образом, также необходимо учитывать расстояния от границ смежных участков.

Также нужно знать разницу между улицей и проездом — нормы по расстоянию будут разные.

Не забываем, что в соответствие с правилами и нормами расстояние от дома измеряем от цоколя здания, при условии, что остальные части выступают не более чем на 0,5 метра. Если же длина выступающих частей дома более 50 см, то расстояние необходимо измерять от них.

Это, пожалуй основные привила которые, нужно обязательно соблюдать.
Все зависит от того, какие строения еще вы собираетесь возводить на участке.

Ниже, коротко проговорим еще несколько.

---

Расположение построек и других объектов

Расстояние от хозяйственной построй до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Баня должны располагаться не менее чем в 8 м от дома, а гараж не менее 1 метра от ограды и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учитывать расположение по отношению к соседским участкам:
 

• Кустарников – не менее 1 м;
• Высокорослых – не менее 4 м и среднерослых деревьев – не менее 2 м;
• Построек для содержания птицы и скота – не менее

---

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

Необходимо добавить, что все коммуникационные сооружения лучше располагать на максимально отдалённом расстоянии от соседских участков.

---

В общем, вывод можно сделать вполне однозначный — нормы, указанные в градостроительном плане необходим соблюдать.

В первую очередь это касается расстояний между соседними домами.

Да и вообще, чем больше площадь вашего земельного участка, тем лучше.

А вот если у вас участок 4 сотки и все соседи при строительстве своих домов, еще лет 10 назад, нарушили все расстояния, то вам могут и не дать разрешение на строительство.

Поэтому, если вы нашли участок с узким фасадом, обязательно убедитесь, что  расстояние у соседских домов справа и слева не менее 1-3 метра от границы вашего участка. Идеально конечно 3 метра, но так бывает далеко не всегда.

Особенно это касается частного сектора времен советской застройки.

Делая все правильно, вы избежите серьезных проблем со многими участвующими сторонами. Начиная от соседей и заканчивая органом, выдающим разрешение на строительство.)

---

8-го июля в 12.00 по мск  состоится мой вебинар

«Как переехать в Краснодар построить дом или купить любую недвижимость»

Записаться можно по ссылке — здесь.

Правила строительства гаражей на приусадебных участках — Новости

Специалисты Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу подготовили краткий ликбез по основным требованиям при возведении гаража на участке под строительство жилого или садового дома.

На принадлежащем собственнику участке можно возводить любые строения с соблюдением требований действующего законодательства. Гараж относится к вспомогательным постройкам. Но это не означает, что его можно поставить как угодно и где угодно. Так, при строительстве необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности, расстояния от забора до гаража и соседских построек, которые возведены или строятся.

Обычно гараж требуется размещать по одной линии с фасадом дома без выступа за его пределы. Также допустимо построить гараж по границе земельного участка, выходящей на красную линию. Кроме того, на приусадебном участке допускается размещение гаража для одного грузового автомобиля грузоподъемностью не более 3,5 тонн.

Строительные нормы и правила (СНиП) регламентируют расстояния при строительстве гаража от забора, от соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика. Если на соседнем участке нет строений, гараж можно поставить на расстоянии 1 метра от забора. При этом необходимо уточнить у соседа наличие утвержденного плана застройки. Если у соседа уже есть утверждений план, это приравнивается к началу строительства и в этом случае (также как при наличии построек) придется отступить 6 метров от ближайшего планируемого строения.

Планируя застройку участка, нужно заранее взять в муниципальном образовании выписку из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) или градостроительный план земельного участка. В нем должны быть указаны допустимый высотный регламент и площадь застройки основными и вспомогательными зданиями.

Нормативов, прямо указывающих на максимальные размеры гаража не существует. Однако, если площадь гаража будет больше дома или установленных норм, существуют риски, что право на такую постройку не зарегистрируют.

Построить гараж независимо от того, есть на участке дом или нет — можно. Однако для регистрации права собственности на гараж необходимо будет представить сведения об основном объекте — доме, чтобы доказать вспомогательные функции гаража. При отсутствии на участке жилого дома в регистрации права на гараж будет отказано. Если гараж возводится с целью выкупа арендуемой у государства земли, в выкупе участка также будет отказано, так как не достигнута цель предоставления участка в аренду, а именно – строительство жилого дома.

Поэтому, если участок выделен под строительство жилого или садового дома, рекомендуется вначале возводить сам дом, а уже потом — вспомогательные строения.

На каком расстоянии от забора можно строить дом по закону – нормы СНиП 2020

Подробная информация про допустимое законное расстояние до забора от дачи, дома, хозпостройки.

Чтобы определить на каком расстоянии от забора можно строить дом, необходимо ознакомиться с требованиями ИЖС и нормативами СНиПа. Закон точно определяет какое может быть расстояние от забора до бани, скважины, гаража, сарая, туалета. Кроме того, существуют нормативы, которые указывают, какой промежуток должен быть между изгородью и зелеными насаждениями — кустарниками и деревьями.

Нарушение установленных законодательством норм может грозить исковым заявлением в суд от недовольного владельца соседнего участка. Как показывает практика, судебные решения чаще всего выносятся в пользу истца. Это значит, что вам придется оплатить штраф и, возможно, судебные издержки, а также в установленный судом срок за свой счет исправить нарушения — спилить деревья, разобрать баню или курятник, перенести на новое место гараж или уличную уборную. Поэтому, если вы в ближайшем будущем планируете начать строительство на даче, лучше заранее изучить требования и рекомендации СНиП.

Заборы и ограждения

Изгороди и капитальные заборы относятся к обязательным сооружениям на дачах и территориях загородных домов, предназначенных для круглогодичного проживания.

Назначение забора:

• препятствует несанкционированному проникновению посторонних на частную территорию;
• обеспечивает конфиденциальность — закрывает двор от любопытных взглядов;
• выполняет роль декоративной составляющей ландшафта;
• защищает от уличного шума и пыли;
• обозначает границы участка.

Изгороди вокруг частного участка должны устанавливаться с учетом рекомендаций и нормативов, указанных в СНиП. Требования, предъявляемые к:

• Заборам, построенным с фасадной стороны. Ограждения, которые устанавливаются, по лицевой стороне участка, рекомендуется делать высотой не более двух метров и светопрозрачностью не менее 40%. Это не правило, а рекомендация, поэтому на дачах и в частном секторе чаще всего можно увидеть сплошные заборы высотой больше двух метров. Однако нужно помнить, что при поступлении в администрацию жалобы на забор, который не соответствует нормам, правление СНТ вправе потребовать от вас заменить ограждение или уменьшить его высоту.
• Смежным изгородям. Согласно установленному закону забор, который проходит между двумя смежными дачами, должен обеспечивать инсоляцию и свободную циркуляцию воздуха, а его высота не должна превышать полтора метра. Поскольку глухой высокий забор дает сплошную тень, для его установки следует использовать светопрозрачные стройматериалы.

Нужно помнить, что ограждения из листового железа сильно нагреваются под прямыми лучами солнца и нагревают воздух вокруг себя, что губительно действует на растения, высаженные рядом с межой. Рекомендуется устанавливать между участками деревянные изгороди, секционные заборы из профтрубы, рулонные ограждения из сетки-рабицы.

Требования СанПиН, СНиП, ПБ

Расстояние от забора до построек регламентируется нормативами СНиПа, а также санитарными и пожарными нормами.

• СНиП определяет, какая дистанция должна быть между изгородью и постройками — коттеджем, хозблоком, сауной, гаражом.
• Санитарными правилами определяются нормативы расположения бытовых сооружений относительно границ участка. Речь идет о скважинах, колодцах, выгребных ямах.
• Правила пожарной безопасности (ПБ) устанавливают место расположения строений относительно других сооружений в зависимости от материалов, из которых они построены.

При проектировании дома очень важно правильно расположить его относительно забора. Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.

Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.

Если следовать нормам ПБ, то бетонные и кирпичные дома можно строить на расстоянии 8 м от забора, каркасные коттеджи с негорючим утеплителем не ближе 10 м, а для полностью деревянных домов этот показатель будет равен 12 м. Однако на участках небольшого размера выполнить эти требования не представляется возможным, поэтому эти нормативы носят рекомендательный характер.

В СНиП четко указано, какой нужно сделать отступ от забора при строительстве дома, возведении гаража или хозпостройки. При этом нужно понимать, что преимущество в планировке участка имеет тот собственник, который раньше начал застройку территории двора. Его соседу придется ориентироваться на расположение построек на смежном участке.

1. Жилой дом. Минимальное расстояние от дома до забора соседей по закону составляет три метра. Нужно учитывать то, что замеры выполняются не от стены или фундамента дома, а от самого выступающего элемента постройки. Как правило, наиболее выступающими элементами жилых домов являются свесы крыши. Нарушение установленных норм может стать поводом для жалоб в надзирающие органы, возбуждения судебного разбирательства на основании искового заявления, написанного недовольными соседями.
2. Хозпостройки. Возведение хозяйственных построек, предназначенных для содержания кур, гусей или коз, по правилам выполняется на расстоянии четырех метров от соседнего забора. Эта дистанция должна соблюдаться при строительстве курятника и обустройства хоздвора как в садах, так и в населенных пунктах. Пристраивать вплотную такие сооружения к забору категорически запрещено. Также нельзя устанавливать скатные крыши, скаты которых направлены на соседний участок.
3. Бани и сауны. Минимальное расстояние бани от забора соседа на дачном участке по СНиП составляет один метр при условии, что сточные воды уходят в специально обустроенный канализационный слив. В противном случае потребуется отступить от межи три метра. При возведении сооружений, которые повышают риск возгорания ограждения эта дистанция увеличивается до трех метров. Речь идет о коптильнях, барбекю, мангалах.
4. Зеленые насаждения. Согласно правилам посадки зеленых насаждений высокорослые деревья можно высаживать на расстоянии трех метров от забора, для среднерослых эта дистанция уменьшается до двух метров. Ягодные кустарники и декоративные растения сажают, отступив от изгороди один метр. Для цветников и клумб нормы посадки не указаны, поэтому их можно разбивать вплотную к изгороди.
5. Гараж, теплица, сарай, туалет. При строительстве бытовых и хозяйственных построек нужно отступить от межи один метр, но при этом необходимо учитывать и требования СанПиНа. Например, строительство туалета с выгребной ямой или септиком выполняется не ближе, чем в 8 м от жилого дома или артезианской скважины. Это правило применяется к постройкам, которые находятся как на собственном, так и на участке соседей.

Соблюдение правил ИЖС при застройке участка поможет избежать неприятностей в будущем и поможет сохранить с соседями хорошие отношения.

Что делать, если сосед нарушает правила строительства?

Очень часто возникают такие ситуации, когда соседи возводят сарай, баню или гараж вплотную к смежному забору. Такие постройки загораживают свет, с их крыш снег скатывается на вашу сторону забора, а во время дождя вода размывает землю на вашем участке. В этом случае нужно попробовать решить вопрос мирно — поговорить, объяснить сколько метров от забора нужно отступить, попросить устранить нарушения.

Если договориться не получается, то можно обратиться с заявлением о нарушении правил в местные органы управления или написать исковое заявление в суд.

Многие правила не являются обязательными и имеют рекомендательный характер. Поэтому перед тем, как бросаться «в бой» и отстаивать свои права нужно хорошо изучить законодательную базу или проконсультироваться у юриста. Специалист поможет разобраться в нюансах ИЖС, даст совет, как правильно составить заявление, как грамотно обосновать свою жалобу и подтвердить ее документально.

Нужно быть готовым к тому, что судебные разбирательства потребуют расходов и займут немало времени. Кроме того, владелец соседнего участка может в отместку подать встречный иск.

Отзывы покупателей

Строительные нормы и правила

Уставы Техаса, административные правила и местные постановления иногда принимают, включают или ссылаются на технические кодексы, опубликованные независимыми организациями. Эти кодексы описывают научные стандарты и стандарты безопасности для конструкций и обсуждают спецификации для методов строительства, электрических систем, сантехники, пожарной безопасности и многие другие темы.

Несмотря на то, что они включены в закон, строительные нормы и правила не перепечатываются в законах или местных постановлениях.Вместо этого они «принимаются по ссылке» — это означает, что в законе будет называться код и его издатель, но вы должны получить доступ к самому коду в другом месте.

Где вы можете получить доступ и прочитать эти коды? По возможности мы ссылаемся на онлайн-издания на веб-сайте издателя. Кроме того, некоторые местные органы власти публикуют кодексы и любые местные поправки на своих веб-сайтах. Другие могут направить вас в офис городского клерка, в отдел исполнения или планирования кодекса или в местную публичную библиотеку, чтобы просмотреть код.Вы не всегда можете найти код в Интернете из-за ограничений авторских прав со стороны издателя.

Строительство, кондиционирование, сантехника, энергоэффективность, бассейны и спа, промышленное жилье.

Коммерческие здания, энергоэффективность, бассейны, модульные здания, школы, больницы, медицинские учреждения, тюрьмы.

Государственный электротехнический кодекс для всех муниципальных и коммерческих зданий.

Кодекс пожарной безопасности для всех проверок безопасности и кодексов пожарной безопасности в определенных округах.

Сантехника, СТО, модульные здания, сжиженный газ.

Помощь в проживании, уходе и другие учреждения по уходу.

HVAC и холодильные системы.

---

Заявление об ограничении ответственности : Список принятых в библиотеке кодов не является исчерпывающим. Мы включаем только те варианты, которые библиотека сочла уместными в качестве строительных норм. Государственные законы, цитируемые на этой странице, не являются официальной версией закона. См. Веб-сайт Конституции и статутов Техаса.

Последнее обновление страницы: 12 окт 2020 17:42

NJ Департамент по делам сообщества

Нажмите здесь, чтобы подписаться на электронный список Отдела кодов и стандартов, чтобы получать уведомления о нормотворческой деятельности

Различные программы отдела кодексов и стандартов основаны на Кодексе, основанном на законе, и реализуются через правила и нормы.Ниже приводится информация или ссылки на информацию, касающуюся этих Кодексов, Законов, Правил или Правил.

• 
  
• Принятые нормы и стандарты, действующие
  

  КОД (в соответствии с NJAC 5:23)	Дата принятия
  ПОДКОД ЗДАНИЯ (NJAC 5: 23-3.14) International Building Code / 2018, NJ ed (IBC w / NJ edits from 3.14) * Исправленные страницы (исправленные ошибки NJ) * Исправленные разделы (ошибки ICC) Прочие упомянутые I-коды (IFC / 2018; ISPSC / 2018; и т. Д.) .) Другие стандарты ICC, на которые имеются ссылки (ICC / ANSI A117.1-2009; ICC 300-2017 и т. Д.)	3 сентября 2019 г.
  ПОДКОД САНТЕХНИКИ (NJAC 5: 23-3.15) Национальный стандартный кодекс по сантехнике / 2018, NJ ed (NSPC w / NJ edits from 3.15)	3 сентября 2019 г.
  ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПОДКОД (NJAC 5: 23-3.16) Национальный электротехнический кодекс (NFPA 70) / 2017 (ссылка обеспечивает доступ ко всем стандартам NFPA)	3 сентября 2019 г.
  ПОДКОД ЭНЕРГИИ (NJAC 5: 23-3.18) Международный кодекс энергосбережения / 2018 (малоэтажные жилые дома) ASHRAE 90.1-2016 (коммерческие и прочие жилые)	3 сентября 2019 г.
  МЕХАНИЧЕСКИЙ ПОДКОД ( NJAC 5: 23-3.20) Международный механический кодекс / 2018	3 сентября 2019 г.
  ПОДКОД ОДНО- И ДВУХСЕМЕРНОГО ЖИЛЬЯ ( NJAC 5: 23-3.21) International Residential Code / 2018, NJ ed (IRC w / NJ edits from 3.21) * Исправленные страницы (исправленные ошибки NJ) * Исправленные разделы (исправленные ошибки ICC) Прочие ссылочные I-коды (ISPSC / 2018; и т. Д.)	3 сентября 2019 г.
  ПОДКОД ТОПЛИВНОГО ГАЗА ( NJAC 5: 23-3.22) Международный кодекс топливного газа / 2018	3 сентября 2019 г.
  ПОДКОД РЕАБИЛИТАЦИИ (NJAC 5: 23-6) NJUCC, подраздел 6	Обновлен по мере необходимости (актуально на 16.02.21) 2021 Обновление I-кода включено
  БЕЗГРАНИЧНЫЙ ПОДКОД ( Глава 11 IBC / 2018 и NJAC 5: 23-7) ICC / ANSI A117.1-2009	3 сентября 2019 г.
  ПОДКОД ЛИФТА ( NJAC 5: 23-12) Американское общество инженеров-механиков (ASME)	3 сентября 2019 г.
  По вопросам покупки обращайтесь: • UCC (NJAC 5:23) и субкоды — штат Нью-Джерси, Департамент по делам сообщества, Отдел кодов и стандартов (609) 984-0040 • Международные коды и ICC / ANSI A117.1 — Международный кодовый совет (888) 422-7233 • Национальный стандартный кодекс сантехники — Национальная ассоциация. подрядчиков по сантехнике, отоплению и охлаждению (800) 533-7694 или в Нью-Джерси по телефону (800) 652-7422 или (609) 987-0500 • Национальный электротехнический кодекс — Национальная ассоциация противопожарной защиты. (617) 770-3000 • ASHRAE Std. 90.1 — Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха, Inc. (800) 527-4723 • ASME — Американское общество инженеров-механиков (800) 843-2763

• Коды и стандарты, принятые до 03.09.19
  

  КОД (в соответствии с NJAC 5:23)	Дата принятия
  ПОДКОД ЗДАНИЯ (NJAC 5: 23-3.14) International Building Code / 2015, NJ ed (IBC w / NJ edits from 3.14) * Исправленные страницы (исправленные ошибки NJ) * Исправленные разделы (ошибки ICC) Прочие упомянутые I-коды (IFC / 2015; ISPSC / 2015; и т. Д.) .) Другие стандарты ICC, на которые имеются ссылки (ICC / ANSI A117.1-2009; ICC 300-2012 и т. Д.)	21 сентября 2015 г.
  ПОДКОД САНТЕХНИКИ (NJAC 5: 23-3.15) Национальный стандартный код сантехники / 2015	Янв.04, 2016
  ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПОДКОД (NJAC 5: 23-3.16) Национальный электротехнический кодекс (NFPA 70) / 2014 (ссылка обеспечивает доступ ко всем стандартам NFPA)	21 сентября 2015 г.
  ПОДКОД ЭНЕРГИИ (NJAC 5: 23-3.18) Международный кодекс энергосбережения / 2015 (малоэтажные жилые дома) ASHRAE 90.1-2013 (коммерческие и прочие жилые)	сен.21 августа 2015 г.
  МЕХАНИЧЕСКИЙ ПОДКОД ( NJAC 5: 23-3.20) Международный механический кодекс / 2015	21 сентября 2015 г.
  ПОДКОД ОДНО- И ДВУХСЕМЕРНОГО ЖИЛЬЯ ( NJAC 5: 23-3.21) International Residential Code / 2015, NJ ed (IRC w / NJ edits from 3.21) * Исправленные страницы (исправленные ошибки NJ) * Исправленные разделы (ошибки ICC) Прочие упомянутые I-коды (ISPSC / 2015; и т. Д.))	21 сентября 2015 г.
  ПОДКОД ТОПЛИВНОГО ГАЗА ( NJAC 5: 23-3.22) Международный кодекс топливного газа / 2015	21 сентября 2015 г.
  ПОДКОД РЕАБИЛИТАЦИИ (NJAC 5: 23-6) NJUCC, подраздел 6	Обновление по мере необходимости
  БЕЗГРАНИЧНЫЙ ПОДКОД ( Глава 11 IBC / 2015 и NJAC 5: 23-7) ICC / ANSI A117.1-2009	21 сентября 2015 г.
  ПОДКОД ЛИФТА ( NJAC 5: 23-12) Американское общество инженеров-механиков (ASME)	21 сентября 2015 г.
  По вопросам покупки обращайтесь: • UCC (NJAC 5:23) и субкоды — штат Нью-Джерси, Департамент по делам сообщества, Отдел кодов и стандартов (609) 984-0040 • Международные коды и ICC / ANSI A117.1 — Международный кодовый совет (888) 422-7233 • Национальный стандартный кодекс сантехники — Национальная ассоциация. подрядчиков по сантехнике, отоплению и охлаждению (800) 533-7694 или в Нью-Джерси по телефону (800) 652-7422 или (609) 987-0500 • Национальный электротехнический кодекс — Национальная ассоциация противопожарной защиты. (617) 770-3000 • ASHRAE Std. 90.1 — Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха, Inc. (800) 527-4723 • ASME — Американское общество инженеров-механиков (800) 843-2763

• История принятых кодов UCC
  
• Льготный период
  В течение шести месяцев после даты вступления в силу пересмотра субкода заявители могут подать полную заявку на разрешение, включая все предыдущие утверждения, для рассмотрения в соответствии с действующим кодексом, непосредственно предшествующим пересмотру субкода.При условии, что заявка заполнена, должностное лицо строительства и соответствующие должностные лица субкода должны провести обзор плана и выдать разрешение (я) на строительство на основе действующего кодекса непосредственно до даты вступления в силу пересмотра субкода. Этот льготный период применяется только к редакциям субкодов.
• Административные правила и относящиеся к ним положения
  
• Предложения и принятие правил
  

Правила и положения для офисного здания, включая правила парковки

Правила и положения для офисного здания, включая правила парковки, Сдача в аренду Приложение

ВЫСТАВКА [ВСТАВИТЬ ПРИМЕНИМОЕ ПИСЬМО]

Правила и положения для офисного здания

Общие правила

1.Арендатор не должен терпеть или допускать создание препятствий на любых территориях общего пользования, включая подъездные пути и пешеходные дорожки.

2. Арендодатель оставляет за собой право отказать в доступе любым лицам, которые Арендодатель добросовестно считает угрозой для безопасности, репутации или собственности Здания и / или его жителей.

3. Арендатор не должен создавать или допускать какой-либо шум или запахи, которые раздражают или мешают другим арендаторам или лицам, ведущим бизнес в Здании.

4. Арендатор не должен держать животных или птиц в Здании, а также не должен приносить велосипеды, мотоциклы или другие транспортные средства в части Здания, которые не обозначены как разрешенные для этого (при условии, однако, что Арендатор может приносить велосипеды в Помещение. и может использовать вилочный погрузчик в складской части Помещения).

5. Арендатор не должен делать, переносить или разрешать мусор, кроме как в соответствующих приспособлениях для этой цели.

6. Арендатор не имеет права изменять какие-либо замки, а также устанавливать новые или дополнительные замки или засовы.

7. Арендатор несет ответственность за ненадлежащее использование любых туалетных комнат, сантехники или других коммуникаций. Запрещается вставлять в него какие-либо посторонние вещества.

8. Арендатор не имеет права портить стены, перегородки или другие поверхности Помещения или Здания.

9.Арендатор не должен терпеть или разрешать что-либо в Помещении или вокруг него, что вызывает чрезмерную вибрацию или нагрузку на пол в любой части Здания.

10. Мебель, значительный груз и оборудование могут быть перемещены в здание или из него только с ведома и согласия Арендодателя и с учетом таких разумных ограничений, методов и сроков, которые могут быть определены Арендодателем. Арендатор несет ответственность за любой ущерб Зданию, возникший в результате такой деятельности.

11. Арендатор не имеет права нанимать какие-либо услуги или подрядчиков для оказания услуг или работ, которые будут выполняться в Здании, за исключением случаев, одобренных Арендодателем.

12. Арендатор должен вернуть все ключи по окончании срока аренды и несет ответственность за расходы по замене любых ключей, которые были утеряны.

13. Никакие оконные покрытия, шторы или навесы не должны устанавливаться или использоваться Арендатором без предварительного письменного согласия Арендодателя, которое не должно быть необоснованно отказано, обусловлено или отложено.

14. Ни один арендатор, сотрудник или приглашенный не может подниматься на крышу Здания, за исключением случаев, специально оговоренных в Договоре аренды.

15. Арендатор не должен терпеть или разрешать курение или ношение зажженных сигар или сигарет в местах, разумно обозначенных Арендодателем или соответствующими государственными органами как зоны для некурящих.

16. Арендатор не имеет права использовать какие-либо методы отопления или кондиционирования воздуха, кроме тех, которые предусмотрены Арендодателем, или какой-либо специальной системы, одобренной Арендодателем.

17. Помещение нельзя использовать для проживания или производства, приготовления пищи или приготовления пищи. Несмотря на вышесказанное, одобренное Страховщиком оборудование и микроволновые печи могут использоваться в Помещениях для подогрева пищи и заваривания кофе, чая, горячего шоколада и аналогичных напитков при условии, что такое использование соответствует всем применимым законам, кодексам, постановлениям, правил и норм, и не вызывает неприятных запахов, неприятных для Арендодателя и других арендаторов.

18. Арендатор должен соблюдать все правила техники безопасности, противопожарной защиты и эвакуации, установленные Арендодателем или любым применимым государственным органом.

19. Арендодатель оставляет за собой право отказаться от любого из этих правил или положений и / или в отношении любого конкретного арендатора, и любой такой отказ не является отказом от любого другого правила или положения или любого последующего их применения к такому арендатору.

20.Арендатор принимает на себя все риски, связанные с кражей или вандализмом в отношении Помещения, и соглашается держать Помещение запертым, если это может потребоваться.

21. Арендодатель оставляет за собой право устанавливать такие другие разумные правила и положения, которые он может время от времени считать необходимыми для надлежащей эксплуатации и безопасности Здания и его жителей. Арендодатель должен предоставить Арендатору копии любых новых и / или измененных правил или положений до даты их вступления в силу. Арендатор соглашается соблюдать эти и другие правила и положения.

Правила парковки

1. Парковочные места используются только для стоянки транспортных средств длиной не более полноразмерных легковых автомобилей.

2. Арендатор не должен разрешать или разрешать погрузку, разгрузку или стоянку любых транспортных средств, которые принадлежат или контролируются Арендатором или сотрудниками Арендатора, поставщиками, грузоотправителями, клиентами или приглашенными, в местах, отличных от тех, которые определены Арендодателем для такой деятельности.

3. Арендодатель оставляет за собой право отказать в продаже ежемесячных идентификационных устройств любому физическому или юридическому лицу, которое умышленно отказывается соблюдать применимые правила, положения, законы и / или соглашения.

4. Пользователи парковочных мест будут подчиняться всем указанным знакам и парковаться только в местах, предназначенных для парковки транспортных средств.

5. Если не указано иное, каждый человек, использующий стоянку, должен припарковать и запереть свой автомобиль.Арендодатель не несет ответственности за любой ущерб, нанесенный транспортным средствам, травмы людей или потерю имущества, все риски которых принимает на себя сторона, использующая парковочные места.

6. Запрещается обслуживание автомобилей на стоянках и в местах общего пользования. Мытье, смазывание воском или чистка транспортных средств в специально отведенных местах разрешается в обычные рабочие часы.

7. Арендатор несет ответственность за соблюдение всеми его сотрудниками, агентами и приглашенными действующими правилами, положениями, законами и соглашениями о парковке.

8. Арендодатель оставляет за собой право изменять эти правила и / или принимать такие другие разумные и недискриминационные правила и положения, которые он сочтет необходимыми для эксплуатации парковочной зоны.

9. Такое использование парковки, как это предусмотрено здесь, предназначено только как лицензия, и никакое поручительство не предназначено и не должно создаваться настоящим.

Город Чикаго :: Строительные нормы Чикаго

Навигация по строительным кодексам Чикаго

В этом разделе содержится руководство по размещению положений по конкретным темам в Строительных нормах Чикаго

.

Администрация

С 1 июля 2019 года Чикагские строительные нормы и правила Административные положения находятся в Разделе 14A Муниципального кодекса.

Просмотр полного текста из ICC

Полный текст из American Legal Publishing

Доступность

Положения о доступности Строительных норм Чикаго 2019 г. (в первую очередь, глава 14B-11 и раздел 14R-3-305) применяются ко всем заявкам на получение разрешений, поданным 1 декабря 2019 г. или позднее, независимо от того, будет ли проект следовать другим положениям Строительный кодекс Чикаго 2019 или Кодекс восстановления зданий Чикаго (ссылки выше).

Некоторые здания или проекты могут также соответствовать дополнительным государственным или федеральным требованиям доступности. Существующие предприятия также могут иметь обязательства по предоставлению доступных услуг в соответствии с Постановлением о правах человека города Чикаго (глава 2-160). За дополнительной информацией обращайтесь в Управление мэрии по делам людей с ограниченными возможностями (MOPD).

Дом (новостройка)

2019 Строительный кодекс Чикаго

В соответствии с Постановлением о модернизации Кодекса Фазы 2 Строительный кодекс Чикаго 2019 г. (раздел 14B), основанный на IBC 2018 г., становится необязательным для подачи заявок на получение разрешения, поданных 1 декабря 2019 г. или позднее:

Просмотреть полный текст 2019 Строительный кодекс Чикаго от ICC

Чикагские поправки к Международному строительному кодексу 2018 г. от American Legal Publishing

К регулируемым предприятиям могут применяться дополнительные требования, и эти требования содержатся в соответствующих положениях о бизнес-лицензиях в Разделе 4 Муниципального кодекса.

Транспортные средства

Требования к лифтам, эскалаторам и другим транспортным устройствам содержатся в Разделе 14C (действует с 1 октября 2018 г.). Эти требования частично основаны на положениях кодов моделей, опубликованных Американским обществом инженеров-механиков (ASME) и другими организациями по разработке стандартов, и включают их. Эти документы можно приобрести у соответствующих издателей:

Электрооборудование

Электротехнический кодекс Чикаго (раздел 14E Муниципального кодекса) включает положения Национального электротехнического кодекса 2017 г. , опубликованного Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA).Эти положения включены посредством ссылки и не воспроизводятся в постановлении. Бесплатный доступный только для чтения документ, содержащий положения и поправки к модельному кодексу, принятые городом Чикаго, размещенный NFPA, можно просмотреть по адресу: https://www.nfpa.org/codes-and-standards/all-codes -and-стандарты / коды и стандарты / свободный доступ? mode = view & t = other & c = CHNEC2017. Для частых пользователей кода эта скомпилированная версия Электротехнического кодекса Чикаго доступна для покупки в NFPA в различных форматах.

Противопожарная

Строительный кодекс Чикаго 2019 и Временный кодекс пожарной безопасности Чикаго

В соответствии с Постановлением о модернизации Строительного кодекса Фазы 2 Строительный кодекс Чикаго 2019 года (раздел 14B) и Временный кодекс пожарной безопасности Чикаго (раздел 14F) применяются к большинству заявок на получение разрешений, поданных 1 августа 2020 года или после этой даты. Изучая модернизацию Чикагского кодекса предотвращения пожаров, многие положения раздела 15 Муниципального кодекса Чикаго по-прежнему упоминаются во Временном кодексе предотвращения пожаров.

За дополнительной информацией об этих положениях обращайтесь в Бюро пожарной безопасности.

Топливный газ

Требования к установкам, работающим на топливном газе (природном газе), содержатся в главе 18-28 статьи XIV и основаны на Международном кодексе по топливному газу 2003 г. , опубликованном Советом по международным кодексам (ICC). Копию издания 2003 г. можно приобрести в ICC по адресу http://www.iccsafe.org/.

Эти же требования упоминаются во Временном кодексе по топливному газу (раздел 14G).

Эти требования пересматриваются на этапе 3 Инициативы по модернизации строительных норм и правил в 2021 году.

Механический

Требования к системам механического отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) содержатся в главе 18-28 Муниципального кодекса.

Эти же требования упоминаются во Временном механическом кодексе (раздел 14M).

Эти требования пересматриваются на этапе 3 Инициативы по модернизации строительных норм и правил в 2021 году.

Энергосбережение

Начиная с 1 июня 2019 года, требования по энергосбережению содержатся в Разделе 14N Муниципального кодекса и основаны на Международном кодексе энергосбережения 2018 года , опубликованном Советом по международным кодексам (ICC), и включают его.

Кодекс энергосбережения Чикаго также можно получить в ICC.

Для получения дополнительной информации о том, как продемонстрировать соответствие этим требованиям, посетите страницу «Требования к энергосбережению».

Сантехника

Требования к водопроводу внутри зданий изложены в главе 18-29 Муниципального кодекса. Дополнительные положения, касающиеся систем водоснабжения и канализации города Чикаго, включая требования по управлению ливневыми стоками, содержатся в Разделе 11 Муниципального кодекса. Эти положения в основном находятся в ведении Департамента водного хозяйства (DWM).

Эти же требования упоминаются во Временном кодексе по сантехническому оборудованию (раздел 14P).

Знаки Требования к знакам

содержатся как в Строительном кодексе (глава 13-20, статья XIII; глава 13-96, статьи I и II), так и в Постановлении о зонировании (раздел 17). Электрифицированные и световые вывески также должны соответствовать электрическим требованиям раздела 14E-6-600.

Торговые лицензии

Торговые лицензии, находящиеся в ведении Департамента строительства, регулируются следующими положениями Муниципального кодекса:

Примечание: Экспедиторы и экспедиторские компании имеют лицензии Департамента по делам бизнеса и защиты прав потребителей (BACP) в соответствии с главой 4-6, статьями XXV и XXVI.Пожарная служба Чикаго также выдает различные лицензии, как указано в главе 15-4.

Работы в существующих зданиях (ремонт, переделка и пристройка)

2019 Кодекс восстановления зданий в Чикаго

Работы в существующих зданиях, включая ремонт, переделки и дополнения, не требуются для удовлетворения всех требований к новому строительству, но должны соответствовать требованиям Чикагского кодекса восстановления зданий .Работы в существующих зданиях также необходимы для соблюдения применимых требований к энергосбережению (см. Выше).

В соответствии с Постановлением о модернизации Кодекса Фазы 2 Кодекс восстановления зданий Чикаго 2019 г. (Раздел 14R) стал необязательным для заявок на получение разрешений, начатых 1 декабря 2019 г. или позднее, и обязательным для большинства заявок на получение разрешений, начатых 1 августа 2020 г. или позднее.

Посмотреть полный текст Чикагского кодекса по восстановлению зданий от ICC

Чикагские поправки к 2018 г. Существующие международные строительные нормы и правила от American Legal Publishing

Минимальные требования для существующих зданий

Минимальные стандарты, применимые ко всем зданиям, можно найти в Разделе 14X.

В соответствии с Постановлением о модернизации Кодекса Фазы 2, принятым 10 апреля 2019 г., Раздел 14X заменил старые положения с обратной силой (в основном, главу 13-196) 1 июля 2020 г.

Зонирование

Постановление о зонировании Чикаго является частью 17 муниципального кодекса Чикаго. Постановление о зонировании Чикаго отличается от Строительного кодекса Чикаго и находится в ведении Департамента планирования и развития Бюро зонирования. Дополнительные правила землепользования, находящиеся в ведении Бюро по зонированию, находятся в Разделе 16.

Заявление об ограничении ответственности: Не все законы, применимые к строительству и обслуживанию зданий, перечислены на этом веб-сайте или в муниципальном кодексе Чикаго. В некоторых случаях федеральные законы или постановления штата Иллинойс могут налагать дополнительные требования к проекту. Проконсультируйтесь с лицензированным архитектором, инженером или юристом штата Иллинойс, чтобы определить, какие законы и требования применяются к вашему конкретному зданию или строительному проекту.

Правила строительства — HIDDEN HILLS

+ ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА

• Утвержденное строительство ограничено с понедельника по пятницу с 7:00.м. до 20:00
• Суббота с 8:00 до 20:00. За исключением объектов, одобренных к работе Архитектурным комитетом.
• Для объектов, одобренных Архитектурным комитетом для проведения работ, с 7:00 до 20:00, только с понедельника по пятницу.
• По субботам в общине разрешена только ограниченная деятельность, связанная со строительством. Никакие транспортные средства не будут допущены к доступу к собственности, где владелец занят работой, получившей одобрение Архитектурного комитета.Список такой собственности будет предоставляться сотрудникам ворот каждую пятницу, и сотрудники не будут разрешать доступ в эти объекты по субботам. Кроме того, по субботам не разрешается допускать большие грузовые автомобили или тяжелую технику, а также нельзя использовать такое оборудование в общине по субботам.
• Строительство запрещено по воскресеньям и в праздничные дни.
• Что касается входа в ворота, строительство включает, помимо прочего, садоводство, обслуживание бассейнов и других внутренних и внешних рабочих.
• Допуск строительных рабочих в воскресенье или праздничный день является нарушением этого положения.
• Вход в Round Meadow Gate запрещен до 9:00 утра, когда в школе открыты занятия.

+ праздники

В соответствии с муниципальным кодексом города Скрытые холмы (название кода 1 — глава 8) соблюдаются следующие праздничные дни:

• День нового года
• День Мартина Лютера Кинга
• День президента
• день памяти
• День независимости
• День труда
• День ветеранов
• День благодарения и последующая пятница
• Рождественский сочельник
• Рождество

+ АВАРИЙНЫЙ РЕМОНТ

Аварийный ремонт разрешен по воскресеньям и праздникам, а также до или после назначенного графика строительства.Жители должны уведомить охрану ворот продавца, которого они ожидают, и что это срочное ремонтное дело.

+ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР

Торговцам и жителям запрещается сбрасывать, подметать, сдувать или мыть строительный мусор, масла, остатки ремонта, бетон или любые токсичные или ядовитые материалы на улицах, в канавах, бульварах, тропах для уздечки или в любой другой собственности или сервитутах, принадлежащих Ассоциации. . Перед укладкой грязи, дерна, песка, цемента или других материалов на улице или бульваре необходимо накрыть пластиковый брезент или покрытие из аналогичного материала.По возможности для смешивания материалов следует использовать подъездные пути для жителей, а не улицу.

Негабаритные мусорные баки

Жители, которым для строительства или крупной уборки требуются большие урны для мусора, должны либо оставить мусор на своей территории, либо получить разрешение на размещение мусора на бульваре. Разрешения на вторжение можно получить в офисах Ассоциации.

+ ДОСТУП ДЛЯ ПОДРЯДЧИКА

Жильцы, участвующие в строительных проектах, должны предоставить список своих подрядчиков и субподрядчиков начальнику пропускного пункта у каждого прохода вместе с датами продолжительности строительного проекта.

• Лица, идентифицирующие себя как сотрудники подрядчиков или субподрядчиков, должны быть допущены после входа в систему (имя, подрядчик, номер лицензии).
• Сообщайте работникам, что они будут задерживаться каждый раз, если они не указаны в списке допуска резидента.
• Строительные рабочие, подрядчики, садовники и другие работники по обслуживанию: садовники и бригады обслуживания (включая обслуживание бассейна) должны быть допущены в соответствии с Руководством по эксплуатации ворот, раздел (c).

+ ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЙ

Последствия нарушений правила, приведенные ниже, взяты из Устава HHCA, Статья 13, ПРИНУЖДЕНИЕ И СПОРЫ. Вы можете получить полный документ Устава, загрузив PDF-файл. Чтобы сохранить стоимость собственности и сохранить характер этого сообщества, все жители должны соблюдать положения Руководящих документов, включая, помимо прочего, Правила и положения и архитектурные стандарты. . Для тех, кто не соблюдает правила, права и привилегии членства могут быть приостановлены, могут быть наложены денежные штрафы, а Правление может наложить любые другие санкции, которые были бы законными в соответствии с законами штата Калифорния.В случае нарушения Архитектурных норм, помимо вышеперечисленного,

• Любые существующие разрешения, выданные Архитектурным комитетом, могут, по усмотрению Совета, считаться аннулированными, и
• Совет директоров может потребовать, чтобы собственность была возвращена в ее прежний статус соответствия, и
• Правление может потребовать исправления нарушения к разумному удовлетворению Архитектурного комитета, прежде чем будут разрешены дальнейшие работы и даны дальнейшие разрешения.

Примеры привилегий, которые могут быть приостановлены, включают, помимо прочего, право голоса, право использовать любые общественные объекты, право подавать заявку или получать одобрение Архитектурного комитета на любые улучшения, внесенные в здание. Участок (за исключением такого разрешения, которое необходимо для устранения архитектурного нарушения), право на приоритетный доступ через полосу въезда для жителей у ворот, а также право на получение всех второстепенных услуг от Ассоциации.

За исключением случаев, предусмотренных в Разделе 2.4 (e) Устава, любые санкции, налагаемые в соответствии с этим разделом, применяются ко всем Строительным площадкам, принадлежащим Участнику, даже если нарушение существует только в отношении одной Строительной площадки.

Никакое такое отстранение или штраф не налагаются до тех пор, пока Правление не проведет слушание с письменным уведомлением члена не менее чем за 10 (десять) дней, и пока член не получит возможность быть заслушанным на исполнительном заседании сессии Совета. Доска.

Невзирая на вышесказанное, приостановление прав будет автоматическим в случае, если просрочка по какой-либо оценке превышает 30 дней.

В случае, если действие каких-либо прав приостанавливается в соответствии с данным разделом, приостановка также распространяется на всю семью Участника, а также на его арендаторов, приглашенных и гостей. Если какой-либо член не уплатит штраф, не исправит нарушение или иным образом не соблюдает дисциплинарные меры Совета в течение тридцати (30) дней с момента приостановления его или ее членских прав и привилегий, Ассоциация может добиваться принудительного исполнения в соответствии с разделы 14.6 и / или 14.7 Устава.

Правила строительства

SDH — CITRIS и Институт Банатао

Зал Сутарджа Дай — Правила строительства

Здание Sutardja Dai Hall в кампусе Калифорнийского университета в Беркли предназначено для надлежащего использования студентами, преподавателями, персоналом и посетителями.Следующие правила были установлены для обеспечения безопасности всех пассажиров и посетителей:

1. Соблюдайте все опубликованные строительные правила, ограничивающие использование или доступ.
   • Копирование или распространение ключей или ключей карты без разрешения является нарушением Политики контроля доступа в кампусе и влечет наказание в соответствии с разделом 469 Уголовного кодекса Калифорнии.
   • Содействие несанкционированному доступу в здания или подпирание открытых внешних дверей в нарушение политики безопасности здания является нарушением Политики контроля доступа в кампусе.
   • Ночлег, за исключением жилых помещений или в учебных целях, запрещено.
2. Соблюдайте все правила пожарной безопасности кампуса, включая своевременную и упорядоченную эвакуацию в случае тревоги. Прочтите инструкции по пожарной сигнализации кампуса для получения дополнительной информации. Умышленное включение ложной пожарной тревоги является нарушением статьи 148.4a Уголовного кодекса Калифорнии и карается штрафом в размере 1000 долларов или лишением свободы на один год.
3. Нарушение учебной, административной или другой деятельности, спонсируемой или одобренной Университетом, может привести к цитированию со стороны UCPD, принудительному исполнению со стороны Управления по вопросам поведения студентов и / или исключению из университетского городка.
4. Курение в зданиях (кроме частных резиденций) запрещено политикой кампуса. При курении на улице, согласно правилам, курильщики должны находиться на расстоянии не менее 20 футов от входов в здания и окон, чтобы свести к минимуму воздействие пассивного курения на пассажиров.
5. Езда на мопедах, велосипедах, скейтбордах, роликовых коньках или коньках запрещена в зданиях или на пешеходных дорожках, где их использование может создать опасность. В соответствии с правилами пожарной охраны, автомобили не могут храниться в общественных местах, коридорах, коридорах или на лестничных клетках или прикрепляться к перилам.Велосипеды не допускаются в здание, за исключением специально отведенных для этого мест.
6. Животные (за исключением лабораторных животных, животных, помогающих инвалидам, или животных, специально разрешенных департаментами или руководителями зданий) не должны вводиться в здания.
7. Использование досок объявлений в кампусе или департаменте должно быть разрешено департаментом, координатором или менеджером здания.
8. Взлом, неправильное использование, злоупотребление или уничтожение аварийного оборудования или другого имущества Университета является нарушением статей 148 Уголовного кодекса.4 и 594 (б).

% PDF-1.5 % 1114 0 объект > эндобдж xref 1114 86 0000000016 00000 н. 0000002922 00000 н. 0000003193 00000 п. 0000003222 00000 н. 0000003272 00000 н. 0000003309 00000 н. 0000003735 00000 н. 0000003932 00000 н. 0000004079 00000 п. 0000004273 00000 н. 0000004420 00000 н. 0000004627 00000 н. 0000004775 00000 н. 0000004985 00000 н. 0000005133 00000 п. 0000005299 00000 н. 0000005447 00000 н. 0000005601 00000 п. 0000005749 00000 н. 0000005901 00000 н. 0000006047 00000 н. 0000006195 00000 н. 0000006725 00000 н. 0000007289 00000 н. 0000007328 00000 н. 0000007407 00000 н. 0000007436 00000 н. 0000008017 00000 н. 0000008257 00000 н. 0000008508 00000 н. 0000009188 00000 п. 0000009695 00000 н. 0000010247 00000 п. 0000010696 00000 п. 0000011162 00000 п. 0000011708 00000 п. 0000012275 00000 п. 0000012926 00000 п. 0000015620 00000 н. 0000015691 00000 п. 0000015784 00000 п. 0000052809 00000 п. 0000053097 00000 п. 0000072441 00000 п. 0000101680 00000 н. 0000149689 00000 н. 0000149760 00000 н. 0000149857 00000 н. 0000171599 00000 н. 0000171896 00000 н. 0000186197 00000 н. 0000186226 00000 н. 0000186654 00000 н. 0000186725 00000 н. 0000186819 00000 н. 0000210549 00000 п. 0000210841 00000 н. 0000225196 00000 н. 0000225225 00000 н. 0000225683 00000 п. 0000225758 00000 н. 0000225978 00000 н. 0000226160 00000 н. 0000226269 00000 н. 0000226378 00000 п. 0000226659 00000 н. 0000226825 00000 н. 0000226987 00000 н. 0000227201 00000 н. 0000227359 00000 н. 0000227498 00000 н. 0000227651 00000 н. 0000227796 00000 н. 0000227949 00000 н. 0000228115 00000 н. 0000228324 00000 н. 0000228490 00000 н. 0000228630 00000 н. 0000228790 00000 н. 0000228913 00000 н. 0000229036 00000 н. 0000229159 00000 н.