Как призвать к порядку соседей, нарушающих правила общежития в многоквартирном доме
Если в Вашем доме живут какие-то асоциальные элементы, которые постоянно собирают компании, устраивают притон наркоманов и алкоголиков, то как квартирное товарищество может повлиять на них? Что делать с неадекватными соседями, которые не хотят никого слушать?
За комментарием Baltnews Эстония обратился к юристу фирмы KETA ÕIGUSBÜROO, магистру права Марине Сухнёвой:
— Общие правила проживания людей в многоквартирном доме регулируются законодательно, это значит, что за нарушение правил предусмотрена юридическая ответственность нарушителей, которая реализуется через государственные органы по заявлению пострадавших. Основной обязанностью собственника квартиры и проживающих с ним или в его квартире лиц, является содержание квартиры и долевой собственности дома в порядке, отказ от действий, которые превышают обычные влияния на соседей, возникающие при проживании в многоквартирном доме (статья 31 Закона о квартирной собственности и квартирном товариществе).
Таким действием может быть, в том числе, создаваемый жильцами уровень шума в доме в разное время суток, что также регулируется законодательно. Если проживающие в доме люди превышают уровень допустимого шума, то этим нарушаются обязанности квартир собственника, установленные законом.
Постановлением Правительства ЭР № 38 от 26.01.1999 установлены «Требования к жилым помещениям», целью которых является обеспечение безопасности и здоровой среды проживания людей. В пункте 10 «Требований» определён предельный уровень допустимого и безопасного для здоровья шума в жилых помещениях, который составляет в дневное время 40 децибел, а в ночное время — 30 децибел. Для составления актов замера уровня шума нужно обращаться в Департамент здоровья. Кроме того, Закон о защите порядка запрещает причинять в доме и его окрестностях существенно беспокоящий других лиц продолжительный или многократный шум, или световые эффекты с 22.00 до 6.00 в обычные дни, и с 00.00 до 7.00 в выходные дни (часть 2 статьи 56 Закона о защите порядка).
Для нарушителей ночного покоя предусмотрена ответственность в порядке статьи 262 Кодекса о наказаниях (RT I 2001, 61, 364), которая составляет до 100 штрафных единиц (до 400 евро) или арест. Для наведения порядка и наказания нарушителей нужно обращаться в полицию. Собственник должен сам вызывать полицию, если соседи шумят и нарушают правила общественного порядка, благоустройства или содержания домашних животных, установленных местным самоуправлением. комментарий майора полиции смотрите здесь Postimees
Если уговоры и полицейские штрафы не помогают против неадекватных соседей, собственники жилья и товарищество могут требовать принудительного отчуждения квартирной собственности по причине препятствования другим собственникам в нормальном пользовании своей недвижимости в порядке статьи 32 Закона о квартирной собственности и квартирном товариществе. Нужно провести общее собрание КТ с требованием отчуждения, после этого обратиться в суд. А если нарушители добровольно не продадут свою квартиру в обозначенные сроки, нужно обратиться к судебному исполнителю, который продаст квартиру на публичных торгах.
В результате неадекватные соседи должны будут выехать из дома, получив вместо квартиры вырученную на торгах денежную сумму, а недвижимость обретёт нового собственника.
Правила проживания в квартире в Германии
Правила проживания в многоквартирном доме в Германии имеют целый ряд особенностей, которые вызывают много вопросов у иностранцев. А некоторые правила и запреты белорусов могут даже шокировать.
Что запрещается в Германии, как правильно себя вести, чтобы не вызвать негодование соседей, претензий арендодателей и получение судебных исков?
Каким законом регулируется общественный порядок
В Германии уделяют большое внимание комфорту граждан, в том числе соблюдению тишины и возможности спокойного отдыха. Создание шума и других неудобств для соседей и других людей является нарушением, за которое может быть назначено наказание. В OWiG (Закон Германии о нарушениях общественного порядка) указано, что допускается только такой шум, который невозможно устранить совсем или уменьшить.
Реклама
Что нельзя делать в квартире в Германии
В каждом многоквартирном доме существуют собственные правила поведения для жильцов (Hausordnung), которые обязательны для выполнения. Часто такие правила указаны в договоре аренды. Также нормы поведения жильцов могут быть оформлены отдельным документом. Жильцы не имеют права нарушать установленные положения. Существуют и общие правила, которые регулируются законодательно.
Что нельзя делать ночью
Под запретом находятся все действия, сопровождающиеся шумом, который будет мешать отдыху соседей. Запрещено пользоваться бытовыми приборами, издающими громкие звуки или вибрацию, выполнять ремонтные работы, слушать громкую музыку или телевизор. Владельцы домашних животных также должны позаботиться о том, чтобы их питомцы не мешали окружающим.
Что нельзя делать в Германии после 10 вечера
Существует так называемое время тишины. Это обычно периоды с 22.00 до 7.00 и с 13.00 до 15.
00, а также все воскресенья и праздничные дни (точный порядок устанавливают местные власти). В это время нельзя шуметь (например, громко слушать музыку, сверлить, пылесосить, стричь газоны). Это правило распространяется на поведение непосредственно в квартирах, а также на территории, прилегающей к домам.
Почему нельзя мыться ночью в Германии
В законодательстве прямого указания на то, что в Германии запрещается мыться в ночное время, нет. С другой стороны, звук падающей воды и её журчание в канализационных трубах многоквартирного дома создают шум, который способен мешать отдыхать соседям.
Можно ли смывать туалет ночью
Также не существует положения, указывающего, что в Германии нельзя смывать унитаз в определённое время.
Как и в случае с купанием в ванной или в душе, звук смываемого бачка может беспокоить соседей и является нарушением.
Можно ли стирать ночью
Приборы, которые производят шум, в том числе и стиральные машины, обычно требуется отключать после 20.
00. Также стирку традиционно не выполняют в воскресенье.
Можно ли пылесосить в субботу
Да, при условии, что не нарушаются часы тишины, принятые местными властями, указанные в договоре аренды или в правилах совместного проживания в доме.
Как ограничивает закон детский шум
До недавнего времени детский шум приравнивался к шуму промышленных объектов и часто становился причиной исков по отношению к организаторам детских коллективов, площадок и тому подобных. В 2011 году депутатами Бундестага были приняты поправки, которыми шум признан неотъемлемой частью детства. Таким образом, на маленьких детей и тем более младенцев никакие ограничения не распространяются. Дети более старшего возраста должны соблюдать время тишины, активные игры, производящие много шума, должны быть перенесены из квартиры на детские площадки.
Какое наказание может быть за нарушение тишины
Всё, что считается шумом в ночное время, может стать поводом для досрочного расторжения договора аренды и штрафа до 5000 евро.
При наличии жалоб от соседей собственник жилья письменно предупреждает арендатора о возможных санкциях, при повторных нарушениях — выселяет жильцов (если это предусмотрено договором) или подаёт судебный иск.
Этикет сообщества в квартире: уровень шума
Проживание в квартире
ByEssex
Несмотря на то, что проживание в квартире имеет множество преимуществ — общественные удобства, городской образ жизни, техническое обслуживание на месте и многое другое — съемщики могут столкнуться с рядом компромиссов. Одним из таких компромиссов является возможность чрезмерного шума, который исходит от прилегающих стен, шумных соседей и даже некоторых общественных удобств. Нежелательный шум может быть особенно распространен в многоквартирных домах в городских условиях со звуками городской жизни, такими как сирены, гудки автомобилей и шум строительных работ.
Таким образом, эксперты по этикету в статье Washington Post за 2020 год подчеркивают, что арендаторы должны иметь реалистичные исходные данные для проживания в квартире, включая возможность возникновения шумовых помех.
А учитывая широко распространенную удаленную работу и школьные обязанности за последние пару лет, частота и громкость шума могут быть выше, поэтому базовые показатели многих арендаторов потребовали корректировки.
Даже если вы переехали в квартиру своей мечты с реалистичными ожиданиями, лай собаки по соседству или грохот мусоропровода в коридоре могут навести вас на мысль, что вы можете взорваться, если ваш сосед сверху хлопнет дверью еще раз. В свою очередь, вы можете спросить себя: «Неужели я произвожу так много шума?». К счастью, есть некоторые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы убедиться, что вы являетесь образцовым гражданином в категории шума в вашей квартире.
1. Инвентаризация
Прежде чем регулировать собственный шум, убедитесь, что вы знаете обо всех потенциальных источниках. Наиболее распространенные проблемы с шумом (и, как следствие, жалобы на шум в некоторых случаях) возникают по вине человека, и они охватывают всю гамму. Они варьируются от упражнений и топания обуви по паркетному полу до оживленных звонков в Zoom с коллегами или дискуссий с супругом.
Возня в помещении или крики в бассейне могут мешать, если у вас есть дети. Дополнительные шумы снаружи вашей квартиры, на которые следует обратить внимание, включают громкие голоса в коридоре или на лестничной клетке, хлопающие двери и удобный, хотя и громкий мусоропровод. Существуют также шумы, связанные с нечеловеческими источниками, такими как лай собак, телевизоры с высоким уровнем децибел, звуковые системы, воспроизводящие громкую музыку, такие приборы, как стиральные машины и пылесосы, будильники и кондиционеры.
2. Переоценить
После того, как вы провели инвентаризацию, вы можете проверить уровень шума. Специалисты по шумовому этикету в квартире рекомендуют включить телевизор на нормальную громкость, а затем выйти в коридор с закрытой дверью. Если вы его слышите, уровень шума слишком высок. Точно так же включите сушилку или посудомоечную машину, а затем выйдите за дверь. Если вы их слышите, то соседи, с которыми вы делите стены, вероятно, предпочли бы, чтобы вы не включали их в 23:00.
Если вы дружите со своими соседями, вы даже можете спросить их, не слишком ли громкие ваши видеоролики с тренировками или виртуальный урок хип-хопа по вторникам.
3. Украсьте свою квартиру, чтобы приглушить звук
Независимо от того, определили ли вы потенциальные проблемы с шумом или хотите проявить особую вежливость, вы можете внести некоторые стратегические изменения в планировку и декор вашей квартиры, которые помогут снизить риск появления громкого шума в вашей квартире. Подумайте, какие стены вы делите с другими арендаторами, и избегайте размещения телевизоров или динамиков на этих стенах. Поместите коврики в местах с интенсивным движением, где полы выложены плиткой или паркетными полами. Повесьте тяжелые дверные и оконные шторы, чтобы уменьшить шум — как снаружи, так и внутри. Растения, акустические панели для звукоизоляции и даже некоторые произведения искусства также могут помочь уменьшить шум.
4. Соблюдайте правила
В каждом жилом комплексе действуют правила в отношении шума, которые обычно подробно изложены в договоре аренды.
5. Будьте активны
Если вы сейчас ищете квартиру, то еще рано думать о шуме в квартире. При осмотре многоквартирных домов и смотровых площадок обратите внимание на их расположение по отношению к потенциальным источникам шума. Если вас беспокоит внешний шум, подумайте о квартире на верхнем этаже, вдали от лифтов, собачьей парковки, клуба, детской площадки и мусорных баков. Если вас беспокоит шум, который вы можете вызвать, рассмотрите квартиры на первом этаже и квартиры с меньшим количеством общих стен.
Чтобы получить дополнительную помощь в борьбе с шумными соседями, прочитайте нашу статью по теме или обратитесь к команде по управлению недвижимостью вашего многоквартирного дома.
Найдите свою квартиру в Эссексе
Наши многоквартирные дома простираются от Сан-Диего до Сан-Франциско и Тихоокеанского Северо-Запада в одних из самых популярных мест на Западном побережье. Если вы ищете жизнь в Лос-Анджелесе, обосновались в Сан-Хосе или отдыхаете в Окленде, мы можем помочь. Выбирайте из шумной городской жизни, спокойного комфорта в пригороде, солнца и песка на пляже или приключений на свежем воздухе, а также большого разнообразия удобств на территории и планировки этажей, от студий до апартаментов с двумя спальнями и таунхаусов. Каким бы ни был ваш стиль и бюджет, у нас есть сообщество, которое подходит именно вам.
Ознакомьтесь с нашими почти 250 квартирами, такими как Canvas или Ellington в Bellevue, и узнайте больше о текущих предложениях по аренде или въезду и ценах.
Правила общежития
Употребление алкоголя не снимает с вас ответственности за последствия вашего поведения под воздействием алкоголя и/или других запрещенных веществ. Любое лицо в возрасте 21 года и старше несет ответственность за несовершеннолетнего, если оно умышленно снабжает его алкогольными напитками и/или другими запрещенными веществами.
Если сотрудник столкнется с нарушением этих правил, он попросит жильцов утилизировать напитки надлежащим образом. Мероприятия по утилизации должны контролироваться и документироваться персоналом. Ко всем обитателям комнаты будут относиться по равным стандартам, и они будут документированы и проверены профессиональными сотрудниками. Во избежание постоянных злоупотреблений этой политикой нарушения должны рассматриваться соответствующими старшими сотрудниками.
Бытовая техника
В общежитиях разрешено пользоваться кофеварками, микроволновыми печами, холодильниками, кастрюлями и аппаратами для приготовления кукурузных хлопьев.
Холодильники должны быть объемом 5,0 кубических футов или меньше. Микроволновые печи должны быть не более 1200 Вт. Микроволновые печи предоставляются в Wefald Hall — жители не должны приносить свои собственные. В общежитиях ЗАПРЕЩЕНО использование приборов с открытым или закрытым нагревательным элементом, за исключением кофеварок и беспламенных грелок для свечей.
В каждом общежитии есть мини-кухня и ограниченное количество кастрюль, сковородок, столовых приборов и т. д., которыми могут пользоваться жильцы. На каждой мини-кухне есть холодильник, плита, духовка и раковина.
Велосипеды
Все велосипеды на территории университета должны быть зарегистрированы в Службе парковки и иметь разрешение на использование велосипеда. Разрешения на велосипед можно бесплатно получить в Службе парковки.
Велосипеды должны быть припаркованы на предусмотренных стойках для велосипедов. Велосипеды, которые припаркованы или закреплены на стационарных приспособлениях (например, пандусах, фонарных столбах, деревьях и т.
д.), могут быть изъяты в любое время Службой жилищного строительства и общественного питания и конфискованы за счет владельца.
Вы можете хранить свой велосипед в комнате общежития с разрешения вашего соседа по комнате. Велосипеды нельзя подвешивать к трубам. Трубы не выдержат велосипедов и сломаются, причинив серьезный ущерб зданию. На велосипедах нельзя ездить внутри столовых или общежитий.
Брошенные и незарегистрированные велосипеды, включая любые велосипеды, которые были зарегистрированы онлайн, но не имеют разрешения на регистрацию, будут периодически маркироваться и впоследствии собираться Службой жилищного строительства и общественного питания. Невостребованные велосипеды будут переданы на благотворительность.
Дополнительную информацию о правилах использования велосипедов в кампусе можно получить в Службе парковки по телефону 785-532-PARK (7275) или [email protected] . Если у вас есть вопросы о вашем велосипеде с биркой или вы хотите узнать, забрал ли ваш велосипед Служба жилищного строительства и общественного питания, вы можете обратиться в офис Pittman Residence Life по телефону 785-532-7659 или reslife@k-state.
edu .
Свечи/открытые нагревательные элементы
В общежитиях запрещено использовать устройства с открытым пламенем (например, свечи, благовония).
Кондиционеры, обогреватели, галогенные лампы или приборы с открытым или закрытым нагревательным элементом (кроме кофеварок и беспламенных грелок для свечей) не допускаются в общежитиях. Медленноварки, 3 1/2 кварт или менее, разрешены в общежитиях.
Соответствие
Как указано в Кодексе поведения студентов штата К: «Несоблюдение указаний преподавателей университета, сотрудников или сотрудников правоохранительных органов, действующих при исполнении своих обязанностей, или отказ представиться этим лицам, когда их об этом просят». » является нарушением Кодекса поведения учащихся. Ожидается, что вы будете отвечать на разумные запросы любого сотрудника службы жилищного строительства и общественного питания, действующего при исполнении своих обязанностей, включая предъявление удостоверения личности, такого как ваш студенческий билет штата К или другой формы удостоверения личности.
Ущерб
Если вы случайно или преднамеренно повредили собственность общежития, вы должны возместить стоимость ремонта или замены. Вы не можете изменять или ремонтировать любую собственность университета.
Плата за ущерб, причиненный помещению, будет разделена поровну между жильцами комнаты, если только один из жильцов не возьмет на себя полную ответственность или не будет признан виновным лично.
Стоимость ущерба, причиненного общим частям общежития, оплачивается из фонда программ совета общежития, за исключением случаев, когда жилец принимает на себя ответственность или несет личную ответственность. Средства совета зала используются для поддержки мероприятий и специальных мероприятий для жителей залов, этажей и крыльев.
Повреждения общественных мест влияют на все сообщество общежития, а также уменьшают способность совета общежития спонсировать и оплачивать дополнительные мероприятия.
Предупреждающие пломбы размещаются на оконных решетках, чтобы жители не пытались в них вмешиваться. Если пломбы сняты или сломаны, плата взимается с проживающих в комнате в конце учебного года или во время выселения из комнаты.
Украшения
Жильцы могут использовать декоративные праздничные фонари в местах общего пользования при согласовании и одобрении координатора сообщества или помощника координатора сообщества. В студенческих комнатах можно использовать декоративное освещение, но его нельзя прикреплять к дверным косякам, металлическим каркасам кроватей, окнам, пожарной сигнализации, разбрызгивателям или средствам обеспечения безопасности. Все светильники должны быть внесены в список UL. В световых гирляндах должно быть не более 60 лампочек, а соединенных между собой нитей должно быть не более трех.
Предусмотренное освещение не должно быть закрыто бумагой, тканью или другими материалами. Кроме того, нельзя приносить листья извне из-за опасности возгорания. Запрещено использование дымообразующих машин. Стиральный порошок (или подобные вещества) не следует наносить на стены, чтобы создать эффект свечения в темноте.
Если вы решили украсить свою комнату, мы просим вас использовать огнеупорные или негорючие материалы. Не закрывайте более 20 процентов пространства стены или двери жилого помещения. Не накрывайте дверь горючими материалами, такими как ткань, бумага или оберточная бумага. Не загромождайте аварийное освещение, спринклерные системы, системы пожарной сигнализации, огнетушители, тяговые станции или знаки выхода. Срубленные деревья не допускаются в помещении на территории кампуса, но разрешены искусственные деревья. Используйте только трехконтактные заземленные шнуры калибра 14 или больше с литыми концами. В кампусе не разрешено использовать шнуры с застежкой-молнией. Не прокладывайте удлинители через дверные проемы, под коврами или над акустическими потолочными плитами.
Не подключайте удлинители последовательно (подключайте один шнур к другому). Ограничители перенапряжения с защитой от перегрузки по току, внесенные в список UL. рекомендуется заменить удлинители
Люди должны иметь свободный доступ во все помещения квартиры, комнаты, коридоры, проходы, подъезды, места общего пользования и т.д. Конструкции не должны препятствовать доступу в эти помещения. Кроме того, запрещается использовать предметы, препятствующие входу или выходу. Выходные пути не должны быть заблокированы.
Disruptive Behavior
Ожидается, что вы будете действовать таким образом, который не будет существенно мешать академическим занятиям или нарушать права на неприкосновенность частной жизни, привилегии, здоровье или безопасность других лиц.
Учебные винтовки
Учебные винтовки и сопутствующие материалы, выданные ROTC Канзасского государственного университета или бригадой высокоточных военных учений, разрешены в общежитиях и квартирах после уведомления об участии в этих программах сотрудника Student Living.
Буровые винтовки всегда должны храниться надлежащим образом в отведенной ученику комнате. Эти предметы нельзя использовать для игр, стрельбы любыми снарядами или запугивания других. Упражнения или использование буровых винтовок и связанных с ними материалов не могут иметь место на территории Жилищно-обеденной службы. Заранее определенные поля для тренировок предоставляются ROTC членам группы точных военных учений.
Наркотики
Хранение, употребление или продажа запрещенных наркотиков или других контролируемых веществ является нарушением закона, а также правил университетов и общежитий. Это включает лекарства, отпускаемые по рецепту, которые не прописаны лицу, имеющему или использующему лекарство.
Мы сообщаем в полицию обо всех случаях предполагаемого хранения, употребления и продажи наркотиков. Поскольку употребление незаконных наркотиков также является нарушением опубликованных правил университетов и общежитий, инциденты могут быть переданы университету для принятия дисциплинарных мер.
Нарушение политики в отношении наркотиков может привести к расторжению договора на проживание со студентом.
Лифты
Лифты предназначены для удобства жителей и обеспечения доступности зданий для учащихся с нарушениями опорно-двигательного аппарата. В целях безопасности и вежливости по отношению к тем, кто живет рядом с вами, лифты должны использоваться только по назначению и в соответствии с опубликованными правилами.
Пожарная безопасность и противопожарная техника
Жителям рекомендуется обсудить с соседями по комнате правила пожарной безопасности и связанные с ними поведенческие проблемы. В зависимости от обстоятельств, все жители комнаты, номера или квартиры могут быть привлечены к ответственности за нарушения, обнаруженные в номере.
Вмешательство в работу противопожарного оборудования или ложное срабатывание пожарной сигнализации является нарушением закона и опубликованных правил для университетов и жилья.
Детекторы дыма оснащены либо предупредительной пломбой, либо электронным устройством контроля. Это делается для того, чтобы отпугнуть жильцов от их вмешательства. Если детектор дыма взломан, его пломбы удалены или сломаны, с жителей комнаты будет начислена плата.
Во всех поселках есть одна или несколько кухонь. Политика пожарной безопасности запрещает приготовление пищи на плите на этих кухнях с использованием любого масла или кулинарных жиров, таких как животные жиры, сливочное масло, топленое масло, сало, маргарин, жир или растительный жир. Лица, уличенные в использовании этих масел во время приготовления пищи на плите, лишатся права пользоваться кухней, а кухни будут выведены из эксплуатации, если проблема не исчезнет.
Пожарная безопасность в кампусе является очень серьезным вопросом. Ожидается, что жители ознакомятся с правилами и правилами пожарной безопасности. В случае пожара важно знать о находящихся поблизости средствах пожарной безопасности. Когда сработает пожарная сигнализация, жители должны покинуть здание по лестнице, а не по лифту, и следовать указаниям персонала.
В соответствии с указаниями начальника пожарной охраны и администрации жилищного фонда будут проводиться периодические противопожарные тренировки. Основная причина проведения противопожарных учений — отработка реагирования на реальную пожарную ситуацию, поэтому конкретные даты и время не будут объявлены жителям. Учения также дадут возможность информировать жителей о процедурах, которым необходимо следовать в случае возникновения других чрезвычайных ситуаций, требующих эвакуации. Когда в здании срабатывает пожарная сигнализация, жителей просят эвакуироваться.
Мебель
Мебель нельзя выносить из отдельных комнат или мест общего пользования (холлов, холлов и т. д.). Никакая мебель не допускается на открытом воздухе. Вынос мебели из мест общего пользования создает неудобства для других жителей, пользующихся этими местами, и рассматривается как хищение государственного имущества. Если в вашем номере будет обнаружена мебель из вестибюля, вы должны будете переместить ее обратно в вестибюль и заплатить минимальную плату в размере 10 долларов США.
Мебель в вашей комнате предназначена только для вашей комнаты и инвентаризируется, когда вы въезжаете и снова выезжаете. Вы будете нести финансовую ответственность за пропажу мебели. Вся предоставленная мебель, включая каркасы кроватей и матрасы, должна оставаться в номере, но, если позволяет место, могут быть добавлены дополнительные предметы.
Азартные игры
Игра в карты на деньги и другие формы азартных игр являются незаконными в соответствии с определением закона штата Канзас и не допускаются в общежитиях или других местах на территории кампуса.
Гости и посетители
Несоблюдение этой политики, изложенной в общежитии, включает: Житель может принимать (а) гостя (-ей) в любое время в течение 24-часового периода. Хозяин несет ответственность за действия своих гостей. Все гости должны быть зарегистрированы (регистрация заезда и отъезда) 24 часа в сутки, семь дней в неделю через швейцара (DA) или на стойке регистрации каждого здания.
Жители, принимающие гостей, должны напоминать своим гостям о необходимости всегда иметь при себе удостоверение личности, находясь в общежитии. Хозяин также обязан постоянно сопровождать своих гостей. Хозяин должен получить разрешение от своего соседа (соседей) по комнате, прежде чем гость (и) будет допущен в комнату. Права резидента имеют приоритет над правами гостя (гостей). Гость(и) того же пола, что и хозяин, могут остаться на ночь на срок до трех ночей подряд при условии, что вместимость номера не превышает количество кроватей/мест в номере. Гость (и) не того пола, что и хозяин, могут посетить, но не могут остаться на ночь. Житель обязан уведомлять персонал о любом нарушении правил.
Любое нарушение политики гостя может быть задокументировано и может привести к приостановке гостевых привилегий резидента.
Удостоверения личности
Неправомерное использование удостоверения личности включает предоставление во временное пользование, подделку или изменение ее каким-либо образом, а также любое несанкционированное использование карты.
Неправомерное использование может привести к дисциплинарным взысканиям или судебному преследованию, а также к штрафу за неправомерное использование со стороны отдела в соответствии с политикой неправомерного использования удостоверения личности K-State.
Мероприятия на свежем воздухе запрещены в помещении
Занятия на свежем воздухе в холлах запрещены. Это включает, помимо прочего, подпрыгивание мячей, бросание фрисби и мячей, а также использование оружия Nerf или других продуктов Nerf.
Самокаты, скейтборды, роликовые коньки/коньки, велосипеды или любые другие средства личного транспорта не могут использоваться в общежитиях и столовых, за исключением устройств для лиц с ограниченными возможностями. За пределами общежитий и столовых следует пользоваться скутерами, скейтбордами, велосипедами и другими личными транспортными средствами в соответствии с правилами университета. В холлах запрещено заниматься водными видами спорта. Это включает в себя, помимо прочего, плавание/лягушатники, водяные пистолеты, водные шары, водные горки и т.
д. Кроме того, эти действия не допускаются на крыльце, поскольку такие действия могут привести к повреждению имущества и представлять собой вандализм. Если вы участвуете в любом из этих действий и произойдет повреждение, с вас будет взиматься плата за ремонт. Если у вас есть вопросы, обращайтесь в КЦ или ПЦК вашего зала.
Розыгрыши
Розыгрыши запрещены на объектах ЖКХ.
Присутствие во время нарушения
Несоблюдение правил, изложенных в руководствах по общежитию и апартаментам Jardine, включает в себя присутствие во время, но не сообщение о нарушении правил жилищного и общественного питания или правил Университета штата Канзас.
Тихие часы/шум
Шум, который существенно мешает окружающим, запрещен внутри общежитий и прилегающих к ним территорий. Вежливость и внимание к другим ожидается во все времена. Если шум беспокоит одного члена сообщества, он слишком громкий. Следующие рекомендации помогают поддерживать разумный уровень шума в общежитиях:
Часы тишины (время, требующее отсутствия громкого шума или отвлекающих факторов) действуют с воскресенья по четверг с 22:00 до 22:00.
до 10:00, а в пятницу и субботу с полуночи до 10:00. В остальное время вы должны проявлять здравый смысл в отношении шума. Не поднимайте и не создавайте шум, который ущемляет права и потребности других людей спать и учиться. Тихие часы могут быть установлены в сообществе путем голосования через совет зала и сотрудников. Часы могут быть скорректированы в пределах одного часа до или после времени начала и окончания тихих часов.
Тишина для выпускных экзаменов действует 24 часа в сутки с 23:59 до 23:00. в субботу непосредственно перед финалом до конца последнего финала семестра. У советов залов есть возможность выделить до двух часов в день в течение финальной недели для немного расслабленных тихих часов.
Соблюдение режима тишины является обязанностью каждого в зале, а не только персонала зала. Если вас беспокоит шум, уважительно попросите человека (лиц) снизить уровень шума. Если они откажутся или вам придется поговорить с ними снова, вы можете попросить сотрудников зала связаться с этим человеком.
И наоборот, если кто-то попросит вас снизить уровень шума, ожидается, что вы сделаете это немедленно.
Руководство по перепланировке
Комнаты могут быть оформлены индивидуально, но модификации должны соответствовать правилам техники безопасности и противопожарной безопасности и не повреждать поверхность комнаты или мебель. Вся предоставленная мебель, включая каркасы кроватей, спинки кроватей и матрасы, должна оставаться в номере. Служба жилищного строительства и питания и Университет штата Канзас не несут ответственности за причинение вреда учащемуся, его семье или гостям в результате использования залов и/или столовых.
Не разрешается приносить собственный чердак, так как во всех залах есть кровати-чердаки. Предоставленные лофты можно обустроить несколькими способами, но они должны быть обустроены в соответствии с рекомендациями, установленными Службой жилищного строительства и общественного питания. Если кровать поднята, должны быть установлены защитные стержни.
Предоставленные чердаки не могут быть изменены. Примеры каркасов кроватей в каждом зале доступны на веб-сайте Службы жилищного строительства и общественного питания.
Строительство в жилой комнате запрещено. Фальшполы или другие платформы не допускаются. Ничто не может ограничивать выход из комнаты, и проход к двери должен быть не менее 36 дюймов. Ничто не может быть размещено в пределах 36 дюймов от передней панели обогревателя/кондиционера, спринклерной головки или детектора дыма.
Модификации электрических, осветительных или механических систем не допускаются. Допускается размещение в комнате жильца, но необходимо использовать съемную ленту, которая не портит стены, деревянные конструкции и потолки. На стенах из гипсокартона можно использовать только нажимные штифты. Лента любого типа, которая отрывает краску или бумагу, может привести к штрафу за ущерб. Жители не могут использовать следующие материалы (обратите внимание, что это не исчерпывающий список): гвозди, шурупы, клейкую/целлофановую ленту, двухсторонние прокладки и замазку для плакатов.
Эти материалы наносят ущерб и могут привести к затратам на ремонт для жителей. Ущерб, нанесенный комнате или ее содержимому, не указанный в карточке состояния комнаты, выданной учащемуся при регистрации, будет оплачиваться учащимся и/или соседом по комнате.
Комната, этаж и кухня Обязанности
Каждый жилец несет ответственность за надлежащий уход и уборку своей отдельной комнаты и ванной комнаты в номере или отдельной ванной комнаты, включая правила перерывов и отпусков, а также расчетов. Индивидуальные жильцы будут оплачивать любые расходы, начисленные за ущерб, нанесенный их комнатам, как это будет определено сотрудником, завершившим окончательную проверку помещения, и одобрено ACC и CC.
Личный мусор следует выбрасывать в соответствующие емкости (т. е. помещения для мусора и переработки), его нельзя оставлять или выбрасывать в местах общего пользования (например, в коридорах, ванных комнатах, гостиных, на лестницах). С заблаговременным уведомлением сотрудники Службы жилищно-коммунального хозяйства могут избавиться от брошенного имущества на кухнях или в ванных комнатах.
Каждый жилец несет ответственность за правильную утилизацию мусора и коробок, в том числе за перенос картонных коробок в соответствующую наружную емкость. Все жители, пользующиеся общественными кухнями, несут ответственность за мытье плит, духовок, раковин, кухонных столешниц и микроволновых печей, а также за удаление всего мусора с кухни после использования. Правила приготовления пищи на растительном масле см. в разделе «Пожарная безопасность и противопожарное оборудование» данного руководства.
От вас и ваших гостей требуется надлежащее поведение при использовании мест общего пользования. Спать в вестибюлях и зонах отдыха запрещено. Организации или группы, не входящие в Службу обеспечения жильем и питанием, не могут пользоваться вестибюлями или другими местами общего пользования общежитий, за исключением случаев, предусмотренных
. помещение должно быть готово к въезду нового жильца в любое время. Мы ожидаем запросов на перевод комнаты/зала в течение года, и студенческий контракт заключается только на одно место в комнате (если не утверждено иное).
Единственным случаем, когда учащийся может занимать несколько кроватей (и предметов мебели) в комнате, может быть ситуация, когда место(а) оплачивается за счет выкупа соседа по комнате или платы за проживание в двойном размере. Если житель заинтересован в выкупе места (мест) в своей текущей комнате, он должен связаться с персоналом жилья и столовой, чтобы узнать, соответствует ли его комната требованиям.
Если в вашем номере есть незанятое(ые) место(я), проверка состояния номера может происходить не реже одного раза в месяц, но не ограничиваясь этим, в течение периода проживания. Эта проверка состояния комнаты будет завершена персоналом жилья и столовой; вы будете уведомлены перед проверкой статуса. Во время проверки номера персонал будет искать любые проблемы с техническим обслуживанием и будет ли свободное пространство в номере готово для нового жильца в течение 24 часов.
После проверки статуса, если помещение(я) не готово/не готовы для нового жильца, вопрос будет передан в процесс поведения студента.
Подделка университетской собственности
Подделка/манипулирование университетской собственностью строго запрещена. Сюда входят, помимо прочего, термостаты, вентиляционные отверстия, электронные устройства (например, телевизоры, компьютеры, принтеры), мебель, кухонная техника, почтовые ящики, двери/замки, ключи, электрические розетки и т. д.
Вмешательство и/или злонамеренное повреждение оборудования или помещений прачечной является нарушением закона, правил университета и требований общежития. Это может привести к уголовному преследованию и/или дисциплинарному взысканию со стороны университета.
Кража
Попытка или фактическая кража или повреждение имущества запрещены, как указано в Кодексе поведения учащихся. Если это произойдет, пожалуйста, сообщите об этом в Департамент полиции штата К и сотруднику Службы жилья и питания.
Несанкционированный доступ
Вам запрещается входить в зоны с ограниченным доступом, такие как стойки регистрации, крыши общежитий/столовых, а также технические помещения или помещения для хранения, кроме тех, которые специально предназначены для использования жильцами.
Вы не можете использовать ключи или студенческий билет другого учащегося для входа в общежитие или комнату/квартиру общежития, а также использовать удостоверение личности другого учащегося для входа в столовую или для оплаты продуктов питания в розничных магазинах.
Вуайеризм и конфиденциальность
В Службе обеспечения жильем и питанием Университета штата Канзас в большинстве помещений существует разумное ожидание уединения, включая, помимо прочего, студенческие комнаты, люксы, апартаменты, ванные комнаты (включая душевые) и раздевалки. Видео-вуайеризм (в том числе фото-вуайеризм) запрещен в Службе жилья и питания Канзасского государственного университета. Видеовуайеризм частично определяется как действие, которое — для собственного развлечения, развлечения, сексуального возбуждения, удовлетворения или получения выгоды или с целью унизить или оскорбить другое лицо — намеренно использует или устанавливает устройство обработки изображений для тайного просмотра, трансляции или записывать человека — без его ведома и согласия — который одевает, раздевает или в частном порядке обнажает тело в месте и в то время, когда это лицо разумно ожидает конфиденциальности.