Правила межевания земельных участков 2019: Межевание земельного участка бесплатно — новый закон в 2022 году. Какие документы нужны для межевания земельного участка?

Содержание

Межевание земельного участка при регистрации станет обязательным с 1 сентября 2022 года.

Анастасия Корнилова

юрист

Профиль автора

1 сентября в гражданском кодексе появились новые главы, которые регулируют порядок регистрации недвижимости, а также уточняют, как и какие объекты можно ставить на учет в Росреестре.

Что изменилось с земельными участками

Теперь в кодексе дано определение земельным участкам — это часть поверхности земли, границы которой определены в законном порядке.

ст. 1 закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ

До сих пор такого определения не было, поэтому на учет в Росреестре ставили земли без границ, то есть без межевания. У таких участков кадастровый номер есть, но где они начинаются и заканчиваются — государство не знает.

В разные годы эта проблема решалась по-разному. Так, закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ позволял зарегистрировать участки без межевания. А в 2007 году вышел закон № 221-ФЗ, который запретил это. Но потом этот закон отменили и стали руководствоваться законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, из которого нельзя сделать вывод, что требование о межевании обязательное.

На практике Росреестр всячески сопротивлялся постановке на учет участков без границ и часто отказывал в таких сделках, но единого подхода не было.

/guide/mezhevanie/

Как сделать межевание земельного участка

Теперь однозначно сказано, что Росреестр может зарегистрировать участок, только если установлены границы, то есть сделано межевание.

Пока неясно, что делать владельцам земли, которая стоит на учете без установленных границ. Получается, что записи в ЕГРН об этом есть, но объекты уже не соответствуют требованиям закона.

Что нового с общим имуществом

В новых положениях гражданского кодекса дано определение общему имуществу. Это помещения, которые предназначены для обслуживания других помещений. Причем теперь эта формулировка относится не только к имуществу в многоквартирных жилых домах, но и к общему имуществу в зданиях с нежилыми помещениями.

ст. 287.5 ГК РФ, внесенная ст. 1 закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ

Общее имущество не может существовать как отдельная недвижимость, кроме нескольких случаев:

  1. Такое помещение можно использовать обособленно.
  2. Две трети собственников проголосовали за то, чтобы передать общее помещение кому-то в пользование.

Например, в доме могут быть помещения без конкретного собственника в цокольном этаже, где проходят общие коммуникации. Собственники могут договориться, выделить часть цоколя в отдельное помещение и сдать его в аренду — при условии, что за это проголосует не меньше двух третей.

Исключение — так нельзя делать, если дом не достроен.

/nash-dom/

Как заработать на общем имуществе в многоквартирном доме

Что еще поменялось в законах с сентября 2022 года

Есть еще несколько новшеств, которые касаются недвижимости.

Объединили две процедуры в одну. Теперь, если собственник разделит здание на помещения или машино-места, регистрация права на новые объекты будет сделана одновременно с прекращением права на прежнее здание. Раньше такой нормы не было, и это были две отдельные процедуры.

Разграничили права разных владельцев. Теперь прямо прописано, что, когда здание одного собственника стоит на участке другого, владелец здания может пользоваться чужой землей только для доступа к своему объекту. Например, если после вступления в наследство земельный участок стал собственностью одного человека, а расположенный на нем дом стал принадлежать другому, собственник дома может пользоваться землей только для прохода или проезда к своему объекту. Если такой собственник решит снести свое здание, разрешение владельца земли получать не надо.

/rules-for-landlords/

«Вот основные рекомендации»: 8 советов о том, как правильно купить или оформить дачу

Уточнили норму, чтобы не нарушались права соседей. Так, собственник помещения или машино-места обязан использовать их так, чтобы права соседей не нарушались. Например, нельзя содержать в квартире кошачий приют с десятками животных или захламить машино-место до такой степени, что остальным будет трудно пользоваться своими. Если не содержать собственность в порядке, ее могут лишить — раньше такая норма действовала только в отношении жилых помещений, теперь же она работает и для нежилых.

Запретили микродоли в жилье. Теперь если у собственника в результате сделки доля общей площади в квартире будет меньше 6 м², то Росреестр не зарегистрирует сделку. Но это не касается случаев, когда долю выделяют после того, как был использован маткапитал, при приватизации или наследовании. Подробно об этом мы уже писали в отдельной статье.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

О межевании земельного участка: просто и понятно

Что такое межевание земельного участка?

Межевание — это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади. В настоящее время, термин «межевание» в законодательстве практически не используется, но межевание, как процесс установления границ земельного участка, проводится и сейчас, и выполняется путем проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ изготавливается межевой план.

Обязательно ли проводить межевание земельного участка?

Межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если образуется новый участок (участки) или уточняются границы уже существующего. Оно проводится путем выполнения кадастровых работ. По их результатам будут подготовлены документы, необходимые для кадастрового учета земельного участка (учета изменений). Без них невозможно поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него или внести изменения по результатам уточнения границ земельного участка.

Это правило не распространяется на ранее учтенные земельные участки. Сведения о них вносятся в ЕГРН и без проведения межевания.

Кто может проводить межевание земельного участка?

Межевание земельного участка, то есть кадастровые работы, может проводить кадастровый инженер.

Для выполнения работ необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. При этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Проверить это можно в реестре кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.

Как проводятся работы по межеванию (установлению границ) земельного участка?

В процессе межевания проводятся следующие мероприятия:

— подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

— полевое обследование земельного участка и оценка состояния межевых знаков;

— составление технического проекта (задания) межевания земель;

— уведомление правообладателей смежных земельных участков о проведении работ;

— согласование границ участка с правообладателями соседних участков и закрепление границ на местности межевыми знаками;

— определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков;

— определение площади участка;

— составление чертежа его границ.

Как оформляются результаты работ по межеванию земельного участка?

В результате проведения кадастровых работ составляется межевой план, на основании которого осуществляется постановка земельного участка на кадастровый учет или уточнение границ ранее учтенного земельного участка.

 

 

 

Управление Федеральной службы

   государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Алтай

 

Возврат к списку

SD Совет технических профессий

Сборник законов и правил Южной Дакоты, касающихся землеустроителей (формат Adobe PDF)

Аккредитованные образовательные программы

Требования к образованию и опыту

История землеустройства в Южной Дакоте (формат Adobe PDF)

Планирование сдачи экзамена — даты и сроки подачи заявок

Справочная форма экзамена

Сдача экзамена — места и расписание

Сборы

Формы и заявления

Лицензирование Comity/Reciprocity

Требования к непрерывному образованию

Провайдеры непрерывного образования

Регистр непрерывной профессиональной компетентности (CPC)

Журнал часов профессионального развития (PDH)

Номера лицензий землеустроителей

В архиве (с 1925 по 2019 год) (формат Adobe PDF)

Текущий — посетите наш онлайн-список, чтобы найти номер лицензии лицензированных в настоящее время фирм и лицензированных лиц.

Аккредитованные образовательные программы

Посетите веб-сайт Совета по аккредитации инженеров и технологий (ABET), чтобы получить помощь в поиске аккредитованных образовательных программ в области землеустройства. Информация о других программах обучения геодезии, которые обычно приемлемы для профессии землеустроителя, доступна через различные государственные ассоциации профессиональных геодезистов, Национальное общество профессиональных геодезистов, Национальный совет экспертов по инженерным и геодезическим работам (NCEES) и образовательные учреждения, предоставляющие таких обзорных образовательных программ.

вернуться к началу

Требования к образованию и опыту

Лицензия землеустроителя включает выполнение трех основных компонентов: образование, опыт и экзамены. Хотя опыт геодезии не требуется, человек должен пройти и / или быть зачисленным как минимум на 18 семестровых кредитных часов курсов геодезии, прежде чем иметь право подать заявку на сдачу экзамена по основам геодезии (FS).

После сдачи этого экзамена FS человек зачисляется в качестве стажера-геодезиста и начинает стажировку по профессии землеустроителя.

Обычно лицо должно иметь степень бакалавра или степень младшего специалиста в области геодезии или связанной с ней технической программы, пройти не менее 24 семестровых кредитных часов на курсах по геодезии и получить как минимум четыре или семь лет, соответственно, квалификационного землеустройства. опыт работы под непосредственным руководством лицензированных геодезистов, прежде чем иметь право подать заявку на сдачу экзамена «Принципы и практика геодезии» (PS). После утверждения заявки Советом и сдачи экзамена PS, а также домашнего экзамена по геодезии в Южной Дакоте и домашнего экзамена по законам и правилам в Южной Дакоте лицо получает лицензию землеустроителя и может начать легальную практику профессия землемер.

Заявители должны обратиться к Синей книге (охватывающей Кодифицированный закон Южной Дакоты (SDCL) 36-18A-29 и Административное правило Южной Дакоты (ARSD) 20:38:30:03) для получения конкретной информации относительно требований к образованию для получения лицензии в качестве земельного Сюрвейер. Кандидаты должны обратиться к Синей книге (охватывающей SDCL 36-18A-29 и ARSD 20:38:31:01 и 20:38:31:04) для получения конкретной информации о требованиях к опыту для получения лицензии землеустроителя. Квалификационные кандидаты, желающие подать заявку на сдачу экзамена «Принципы и практика геодезии» (PS) до 31 декабря 2022 г., могут обратиться в Совет за копией требований к образованию и опыту работы, действовавших с 1 января 2011 г.

вернуться к началу

Планирование сдачи экзамена — даты и крайние сроки подачи заявок

Экзамен по основам геодезии (FS) и экзамен по принципам и практике геодезии (PS) проводятся Национальным советом экзаменаторов по инженерно-геодезическим работам (NCEES), в то время как в Южной Дакоте проводится домашний экзамен по законам и правилам. Советом технических специалистов Южной Дакоты.

Кандидаты на экзамен PS также должны будут сдать домашний экзамен по геодезии в Южной Дакоте, который будет отправлен заявителю по почте после одобрения заявки. В течение 2013 года экзамены FS и PS предлагаются в виде бумажных и карандашных экзаменов один раз в апреле и один раз в октябре на двух специально отведенных экзаменационных площадках в Южной Дакоте. Начиная с 2014 года экзамен FS будет предлагаться как компьютерный экзамен в двух назначенных центрах тестирования в Южной Дакоте. В последующие годы после 2014 года экзамен PS в конечном итоге будет преобразован в компьютерный экзамен и будет предлагаться в назначенных центрах тестирования. Компьютерные экзамены будут проводиться в течение восьми месяцев в году, и абитуриенты могут выбрать доступную дату встречи для сдачи экзамена в тестовом центре.

Претенденты на сдачу экзаменов FS или PS должны обратиться к Синей книге (охватывающей ARSD 20:38:32:01 и 20:38:32:04) для получения конкретной информации о требованиях к экзаменам для получения лицензии землеустроителя. Кандидаты должны обратиться к Синей книге (охватывающей ARSD 20:38:29) для получения конкретной информации о процедурах подачи заявок и сроках подачи заявок в Совет. Кандидаты должны посетить веб-сайт NCEES для получения информации о запланированных датах обзорных экзаменов.

вернуться к началу

Справочная форма экзамена

Перед сдачей экзамена «Принципы и практика геодезии» (PS) вам необходимо заполнить справочные материалы и отправить форму справки об экзамене (в формате Adobe PDF). Претенденты на сдачу экзамена по основам геодезии (FS) в соответствии со старыми правилами от 1 января 2011 г. и имеющие квалификацию с двухлетней степенью плюс два года опыта ИЛИ без степени плюс четыре года опыта должны также предоставить рекомендации в форме справки об экзамене. Справки не требуются для поступающих на четырехлетнюю программу для сдачи экзамена по основам геодезии (FS) в соответствии со старыми правилами от 1 января 2011 г., а также для поступающих на двухлетнюю или четырехлетнюю программу, у которых есть 18 кредитных часов семестровых курсов геодезии. либо завершены, либо находятся в процессе выполнения, как указано в действующих административных правилах «Синей книги».

вернуться к началу

Сдача экзамена — места и расписание

Посетите веб-сайт NCEES для получения информации о запланированных датах сюрвейерских экзаменов. После регистрации на экзамен NCEES предоставит конкретную информацию о месте и графике сдачи экзамена, а также другие конкретные инструкции, касающиеся экзамена.

вернуться к началу

Сборы

Пожалуйста, посетите нашу веб-страницу о сборах для получения информации о сборах за подачу заявления и экзамен для землеустроителей, которые подлежат уплате Совету. Плата за национальные геодезические экзамены также должна быть оплачена в НЦЭИС при регистрации для участия в этих экзаменах в НЦЭИС.

вернуться к началу

Формы и заявления

Перечисленные ниже формы и приложения доступны в формате Adobe PDF, если не указано иное.

Заявление о сдаче экзамена по основам землеустройства (FS) (для лиц со старшим статусом и выпускников четырехлетней программы Аккредитационного совета по инженерии и технологиям (ABET) в соответствии со старыми правилами от 1 января 2011 г. )

     Заполните и отправьте заявку онлайн. ИЛИ

     Заполните заявку в формате Adobe PDF и отправьте форму и плату по почте

Заявление о сдаче экзамена по основам землеустройства (FS) (заполняется онлайн) — для тех, кто имеет двухлетнюю степень плюс два года опыта ИЛИ без степени плюс четыре года опыта в соответствии со старыми правилами от 1 января 2011 года. Чтобы получить копию старых правил от 1 января 2011 г., которые применяются к требованиям к образованию и опыту землеустройства, обратитесь в офис Совета. Кандидаты, зачисленные и/или прошедшие 18 семестровых кредитных часов обучения геодезии в соответствии с действующими правилами, могут обратиться в офис Совета за формой заявки на сдачу экзамена по основам геодезии (FS).

Заявление на сдачу экзамена на землеустроителя (PS) (заполняется онлайн) — кандидаты должны сдать экзамен по основам геодезии (FS).

Сертифицированный земельный угол

Пластина с перекрестными указателями

Пожалуйста, посетите нашу веб-страницу «Формы и приложения» для получения любых необходимых дополнительных форм.

вернуться к началу

Лицензирование Comity/Reciprocity

Прежде чем предоставлять или предлагать какие-либо услуги по топографической съемке объектов, расположенных в Южной Дакоте, вы должны иметь лицензию в Южной Дакоте. Чтобы подать заявку на получение лицензии, вам необходимо заполнить и отправить формы, перечисленные ниже. Обратитесь к Синей книге (охватывающей ARSD 20:38:34) для получения конкретной информации о требованиях к вежливому лицензированию.

Заявку на вежливость/взаимность для инженеров можно заполнить онлайн после регистрации в нашей системе . Если вы , а не уже зарегистрированы, зарегистрируйтесь в нашей онлайн-системе сейчас.

Справочная форма Комитета

(в формате Adobe PDF) (должна быть заполнена вашими рекомендациями, а затем представлена ​​в Совет, если такие ссылки, свидетельствующие об опыте, полученном под непосредственным руководством лицензированных землеустроителей, еще не содержатся в записи NCEES, представляемой в Совет) . )

Сроки подачи заявлений на вежливость/взаимность

Заполненная форма заявки вместе со всей необходимой сопроводительной документацией должна быть получена офисом Совета к следующему крайнему сроку для рассмотрения на соответствующем заседании Совета.

1 января на январское заседание правления
1 марта на мартовское заседание правления
1 мая на майское заседание правления
1 июля на июльское заседание правления
1 сентября на сентябрьское заседание Правления
1 ноября на ноябрьское заседание правления

вернуться к началу

Требования к непрерывному образованию

Ожидается, что отдельные лицензиаты будут поддерживать свою профессиональную компетентность, участвуя в мероприятиях по повышению квалификации на протяжении всей своей карьеры. Как правило, ожидается, что лицензиаты заработают не менее 30 часов профессионального развития (PDH) в течение каждых двух лет действия лицензии и продемонстрируют свое соответствие этому минимальному требованию, отправив «журнал PDH», показывающий их завершенную деятельность по непрерывному обучению на момент продления их лицензии. индивидуальная лицензия. Максимум 10 PDH можно получить по профессиональным предметам управления, а остаток можно получить по техническим предметам, связанным с их практикой землеустройства.

Индивидуальные лицензиаты должны обращаться к Синей книге (охватывающей SDCL 36-18A-39 и ARSD 20:38:35:01-10) для получения конкретной информации о требованиях к постоянному профессиональному развитию для сохранения лицензии землеустроителя.

вернуться к началу

Провайдеры непрерывного образования

Посетите веб-сайт Национального общества профессиональных геодезистов (NSPS) для получения информации о поставщиках услуг повышения квалификации для геодезистов. Обратите внимание, что эта ссылка предоставляется лицензиатам в качестве услуги. Это не одобрение Совета технических специалистов Южной Дакоты. Совет НЕ утверждает заранее курсы для тех организаций, которые предлагают часы непрерывного образования/повышения квалификации (PDH). Лицензиаты должны проходить только те курсы, которые соответствуют требованиям Совета и имеют отношение к профессии землеустроителя.

вернуться к началу

Реестр непрерывной профессиональной компетентности NCEES (CPC)

На веб-сайте NCEES есть место, где инженеры и геодезисты могут отслеживать непрерывное образование с помощью подтверждающей документации. Это исключительно место для отслеживания информации и не утверждает курсы или провайдеров. Это бесплатная услуга для всех, у кого есть учетная запись NCEES. Контент может отслеживаться по техническим, деловым практикам, этическим нормам и категориям законов и правил. Это обеспечит актуальное отслеживание для каждой юрисдикции, где инженер/геодезист имеет лицензию.

вернуться к началу

Журнал часов профессионального развития

Журнал часов профессионального развития (PDH) может быть заполнен и представлен в электронном виде или отправлен по почте в формате Adobe PDF, или может быть заполнен в электронном виде в формате Microsoft Excel и отправлен по электронной почте в офис Совета.

вернуться к началу

Свяжитесь с нами

Совет по лицензированию профессиональных землемеров

  • Совет по лицензированию профессиональных землеустроителей
    • Информация о заседании Совета
    • Свяжитесь с нами
    • Законы и правила
    • Новости и публикации
  • Подавать жалобу
  • Лицензирование
  • Онлайн-сервисы
  • Экзамены
  • Приложения и формы
  • Часто задаваемые вопросы

Добро пожаловать на веб-сайт Управления профессионального и профессионального регулирования, агентства в составе Департамента профессионального и финансового регулирования. Мы ценим ваш визит на нашу домашнюю страницу, и мы будем рады помочь вам.

ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ:   Сотрудники Управления профессионального и профессионального регулирования временно перемещены, а здание, расположенное по адресу 76 Northern Avenue в Гардинер, штат Мэн, закрыто на ремонтные работы. Во время этого временного перемещения по адресу 221 State Street в Огасте, штат Мэн, , будет находиться только ограниченное количество сотрудников, поэтому лучше всего связаться с нами по номеру , чтобы решить вашу проблему, ответить на ваши вопросы и продолжать предоставлять высококачественные услуги потребителям и нашим лицензиатам. по электронной почте или по телефону или через наши онлайн-сервисы.

Спасибо, и мы с нетерпением ждем от вас ответа.

Вы можете перейти по этой ссылке в офис государственного секретаря, чтобы просмотреть список членов правления. Представители общественности не должны обращаться к членам правления с вопросами или комментариями. Все вопросы, комментарии или любые другие вопросы, связанные с доской, следует направлять администратору доски. ([email protected] 207-624-8518)

Цель

Совет штата по лицензированию профессиональных землеустроителей был создан для защиты населения посредством регулирования практики землеустройства в штате Мэн.

Основными обязанностями Совета являются проверка и лицензирование квалифицированных кандидатов на получение лицензии на занятие землеустройством, отзыв или отказ в продлении любых лицензий после надлежащего уведомления и слушания.

 

Обновленное руководство и прекращение действия контрольных списков по предотвращению Covid-19 (PDF) Профессиональное регулирование (OPOR) больше не будет выдавать бумажные подтверждения лицензии. Проверка лицензии доступна бесплатно в официальной базе данных OPOR, https://www.pfr.maine.gov/ALMSOnline/ALMSQuery/Welcome.aspx?board=4280. Эта база данных обновляется в режиме реального времени по мере внесения изменений.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *