что дает прописка, какие есть риски и как выписать супругу через суд при разводе
Я женился в октябре 2019 года. В марте 2020 года супруга подняла вопрос о регистрации в квартире — хотела, чтобы я сделал ей постоянную прописку у себя. У меня своя квартира в Москве, которую я получил по наследству от отца. Жена до свадьбы жила с родителями в Обнинске и там же зарегистрирована.
Для меня тема регистрации мутная: я никогда не задумывался, что мне надо будет кого-то прописывать. Да и в случае переезда куда-либо я не стал бы перерегистрироваться. Именно поэтому я сразу поинтересовался у супруги, зачем ей нужна постоянная прописка и как она относится к временной регистрации с дальнейшим продлением, если все будет в порядке.
Она уже полтора года не может дать мне конкретного ответа. Говорит только, что ей нужно быть уверенной в завтрашнем дне, чтобы я не выгнал ее в любой неудобный момент. При этом мыслей, что я когда-то выгоню жену, у меня вообще нет. Относительно временной регистрации она говорит, что мы женаты и странно регистрироваться временно, когда такие отношения.
Хотелось бы узнать, какие плюсы, минусы и подводные камни могут быть, если прописать супругу у себя в квартире? И если, не дай бог, предстоит развод, то насколько сложно или легко на практике выписать жену через суд? Это очень важный вопрос.
Алиса Маркина
юрист
Профиль автора
Главный плюс регистрации жены там, где она фактически живет, в том, что соблюдается закон. Кроме того, если у вас родится общий ребенок, зарегистрированная в квартире жена сама сможет его прописать, а вам не придется никуда для этого ходить. А еще в Москве есть городские пособия, связанные с рождением детей. Получают их только те, у кого есть московская прописка.
При этом регистрация не дает права собственности на квартиру или ее часть. И никого, кроме детей, прописать в вашей квартире жена не сможет.
Выписать бывшую жену и выселить ее после развода несложно, если квартиру вы унаследовали. Но придется потратить немного времени и денег, которые вы сможете взыскать с бывшей жены по решению суда.
Какие права дает прописка
Регистрация, или прописка, подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире. Не регистрация дает право жить у вас, а вы, как собственник, разрешаете и поэтому прописываете.
ст. 7 закона о свободе передвижения
пп. 30, 31, 33 правил регистрации граждан РФ
Постоянная регистрация — по месту жительства — подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире, пока она не выпишется добровольно или вы не выпишете ее через суд.
Временная регистрация — по месту пребывания — дает вам возможность выписать жену из квартиры по одному заявлению в МФЦ или через госуслуги. Или вам вообще ничего не придется делать — достаточно дождаться, пока срок регистрации закончится.
Регистрация по месту жительства не указана в гражданском кодексе как основание для приобретения права собственности. Соответственно, прописка не дает права собственности на квартиру или ее часть.
гл. 14 ГК РФ
Суды по этому поводу специально отмечают, что такая регистрация — только административный акт, который «отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания».
То есть, прописываясь где-то, гражданин просто уведомляет государство о том, где он теперь живет. Это никак не влияет на право собственности.
Есть риск, что после регистрации жены в квартире плата за ЖКУ незначительно возрастет. Но только в том случае, если в квартире нет счетчиков и за какие-то услуги вы платите по нормативу за каждого прописанного.
ст. 157 ЖК РФ
п. 28 правил регистрации граждан РФ
Если вы зарегистрируете жену в квартире, то вам не нужно будет отпрашиваться с работы, чтобы прописать детей. Мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства на тот срок, на который прописана сама.
При этом прописать в вашу квартиру своих родственников или подруг жена не сможет. Этого опасаться не стоит.
Еще ваша супруга сможет получить больше пособий в связи с беременностью и рождением ребенка, если у нее будет московская прописка. Суммы меняются, мы собираем актуальные данные в отдельной статье.
Риски, если не прописать жену
По общему правилу если сменить регион проживания и жить в нем без прописки, то могут оштрафовать и проживающего, и собственника жилья.
Хотя Обнинск и находится рядом с Москвой, но в Калужской области, а это другой регион. Размер штрафов в этом случае — 3000—5000 Р для проживающего и 5000—7000 Р для собственника. Но в вашем случае никого не оштрафуют, потому что вы в браке: закон разрешает жить у супруга без прописки.
ст. 19.15.1 КоАП РФ
В теории проблемы могут быть у родителей вашей жены: она зарегистрирована у них и при этом не намерена там жить. Похоже на фиктивную регистрацию — уголовное преступление. В кодексе об административных правонарушениях есть уточнение, что нарушение правил регистрации не правонарушение, если речь о близких родственниках, а вот в уголовном кодексе такого уточнения нет.
Что делать? 15.05.20
Мама и бабушка хотят прописаться у меня в квартире ради пенсии
Правда, Верховный суд считает, что если действия не представляют общественной опасности, то это не преступление, даже если формально его признаки есть.
п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 09.
07.2020 № 18
То есть если ваша жена фиктивно зарегистрирована у родителей, то, скорее всего, суды не будут считать это преступлением, ведь она близкая родственница, и мотивов и цели извлечь из этого какую-то выгоду в данной ситуации ни у кого нет.
Как выписать жену через суд
Если разведетесь и захотите выписать бывшую жену из квартиры, нужно будет обратиться в суд с требованиями о прекращении ее права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Что делать? 12.03.20
Как выписать бывшего мужа из квартиры
Жена вправе пользоваться квартирой мужа как член его семьи. Когда она станет бывшим членом семьи, то потеряет право жить в квартире бывшего мужа, которая ей не принадлежит. Если бывшая жена не захочет добровольно выехать из квартиры и выписаться, вы сможете в суде получить решение, на основании которого ее выпишут и выселят.
ст. 31, 35 ЖК РФ
В отдельных статьях Т—Ж мы уже рассказывали, как выбрать суд для подачи иска и как подать иск.
К иску нужно приложить:
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Справку о том, что жена зарегистрирована в квартире, — ее обычно называют выпиской из домовой книги.
- Почтовое уведомление о вручении бывшей жене копии иска.
- Квитанцию об уплате госпошлины.
ст. 132 ГПК РФ
Госпошлина за подачу иска с требованием о снятии с регистрационного учета — 300 Р.
п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ
Бывшую жену снимут с регистрации в течение трех дней после того, как вы отнесете в МФЦ вступившее в законную силу решение суда. Как долго обычно длятся такие разбирательства, расскажу дальше.
Сколько длится суд о снятии с регистрационного учета
По общему правилу суды должны рассматривать гражданские дела за два месяца со дня поступления заявления в суд. Но реальные сроки, как правило, больше. Я посмотрела, как долго рассматривают подобные дела в Москве, чтобы вы могли оценить перспективы.
ч. 1 ст. 154 ГПК РФ
Например, в Кунцевском районном суде жена выписала мужа из своей квартиры за пять месяцев: иск зарегистрировали 24 ноября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 23 апреля 2021 года.
По этому делу квартиру когда-то подарили жене, а потом она вышла замуж и прописала мужа. Семейная жизнь не сложилась, дети не родились. Супруги развелись, муж забрал свои вещи и выехал. Судья провела два судебных заседания с разницей в месяц и выписала мужа.
Решение Кунцевского райсуда Москвы по делу от16.03.2021 № 2-1963/2021PDF, 90,2 КБ
Другая жена тоже выписала мужа за пять месяцев: Бабушкинский районный суд зарегистрировал заявление 6 октября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 2 марта 2021 года.
Квартиру жена купила до брака, муж выехал из нее добровольно. Суд провел три судебных заседания с разницей в месяц: понадобилось запрашивать дополнительные документы. Судья выписал мужа из квартиры и решил, что он больше не может там жить.
Решение Бабушкинского райсуда Москвы от 26.01.2021 по делу № 2-490/21PDF, 79,1 КБ
Если, обращаясь в суд, представить не все документы, рассмотрение дела затянется.
Например, в Нагатинском районном суде бывшая свекровь выписывала бывшую жену сына с октября 2020 года по июнь 2021 года — восемь месяцев. При этом два месяца свекровь только собирала необходимые документы. Потом прошло четыре судебных заседания, и судья выписала бывшую невестку.
Решение Нагатинского райсуда Москвы от 11.05.2021 по делу № 2-1781/2021PDF, 67,2 КБ
То есть в Москве с момента подачи иска с полным комплектом документов до вступления решения в законную силу проходит 4—5 месяцев. В регионах судебное разбирательство быстрее: как правило, перерыв между судебными заседаниями бывает только 2 недели, а не 3—4, как в Москве.
Что в итоге
Прописка подтверждает, что собственник разрешает кому-то жить в своей квартире.
Регистрация по месту жительства не дает права собственности на недвижимость.
Человек, который просто прописан в квартире, не сможет прописать туда кого-то еще — друзей или родственников. Но мать может прописать ребенка на тот срок, на который прописана сама.
Что делать? 04.02.19
Как узнать, кто прописан в квартире
Закон разрешает жить у супруга без прописки. В других случаях за отсутствие регистрации по месту жительства могут оштрафовать.
Прописанного человека можно через суд принудительно выписать и выселить. По правилам суды должны рассматривать такие дела за два месяца со дня поступления иска, но реально процесс займет 4—6 месяцев.
Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
Как разделить имущество если собственник муж?
Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее
Покупка супругами квартиры или дома вполне обычная ситуация, с которой сталкивается большинство людей.
На стадии регистрации супружеская пара принимает решение, на кого регистрировать объект недвижимости. При этом некоторые женщины начинают тревожиться, когда муж регистрирует всё имущество на себя. В данной статье мы расскажем: действительно ли есть повод для беспокойства? как при разводе супруге получить пречитающуюся ей по закону половину имущества и стать собственником жилья?
Общая совместная собственность супругов
Начнём с того, что существуют разные режимы собственности. Самый простой вариант – это индивидуальная собственность. То есть лицо является единоличным собственником объекта недвижимости. Например, Марина получила по наследству от бабушки квартиру. Даже если Марина была в браке, данная квартира будет считаться её личным имуществом, супруг никаких прав на неё не получит.
Второй вариант, общая долевая собственность. Она могла возникнуть, если бы у Марины была родная сестра, которая также бы вступила в права наследования на квартиру.
Каждая из сестёр получила бы в этом случае по 1/2 доле в праве собственности на квартиру.
Применительно к брачным отношениям, общая собственность с выделением долей возникает обычно при разделе супругами имущества. Например, Максим и Лариса прописали в брачном договоре, что приобретённая в браке квартира принадлежит им на праве собственности по 1/2 доле. А Артём и Катя разделили имущество в суде, каждому присудили по половине дома. В первом случае на основании брачного договора, во втором на основании решения суда в Росреестре внесли изменения в правоустанавливающие документы. И в выписке из ЕГРН стали значиться не один, а два собственника.
И наконец общая совместная собственность может возникнуть только у супругов, приобретающих в браке имущество. По умолчанию считается, что доли супругов являются равными и их права на всё приобретённое в браке одинаковые. Однако документально собственность оформляется на одного из супругов. В договоре собственником записывают мужа или жену.
Второй супруг выдаёт лишь своё нотариально удостоверенное согласие на покупку, так как в этом случае расходуются совместно нажитые деньги семьи.
Фактически получается, что один их супругов при покупке имущества не получает никакого документа, его право основывается на том, что покупка была совершена в браке.
Семейным кодексом установлено, что при разделе супругами такого имущества их доли признаются равными, если брачным договором или соглашением между супругами не предусмотрены другие условия.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что независимо от того, на имя кого из супругов имущество зарегистрировано, оно признаётся общей совместной собственностью.
Если же брачным договором супруги изменили режим общей совместной собственности, суд при разделе имущества будет руководствоваться прописанными в договоре условиями.
Но при этом есть оговорка, что условия договора о режиме совместного имущества ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение, если жене достаётся всё, а мужу ничего, то по требованию обделённого супруга суд может признать брачный договор недействительным.
Что является личной собственностью мужа?
1. Имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства мужа.
Например, для улучшения жилищных условий своей семьи муж решил продать свою добрачную однокомнатную квартиру, немного добавить и купить трёхкомнатную. Жена дала своё согласие на такую сделку. Фактически новая квартира будет приобретена им в браке, он будет записан собственником, но вопрос того, какая доля в этом случае будет принадлежать жене очень даже неоднозначный. Если супруг не будет возражать против того, чтобы при разводе отдать половину квартиры супруге, или вообще оставить всю недвижимость, они могут обратиться к нотариусу и заключить брачный договор или соглашение, где пропишут все свои договорённости.
Чтобы обезопасить себя, советуем проводить сделки по продаже добрачной недвижимости и по покупке общей совместной квартиры день в день, и таким образом, чтобы можно было отследить, что деньги от продажи были сразу же направлены на покупку; существует ещё несколько важных нюансов о которых лучше предварительно проконсультироваться у юриста нашей компании.
2. Имущество, полученное мужем в дар или по наследству, и вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.
Если в период брака муж вступил в права наследования и получил земельный участок и дачу, жена никаких прав на данные объекты не получит, они будут являться личной собственностью супруга. Он может лишь подарить ей их целиком или определённую долю, в этом случае у женщины возникнет индивидуальная или долевая собственность.
3. Если муж приватизировал квартиру до заключения брака – она будет являться его личной собственность. Вступив в брак, мужчина может прописать супругу и в случае развода принудительно выписать через суд.
Если приватизация произошла в браке, но прописанная в квартире жена отказалась от неё, квартира станет собственностью мужа. Но при разводе жена сохранит право пожизненного проживания на жилой площади.
Бывший муж не сможет её выселить и выписать, если она сама этого не захочет.
Если же супруги приватизируют квартиру вместе, то каждый автоматически получит по 1/2.
4. Личным имуществом мужа могут быть признаны хотя и приобретённые в период брака объекты, но купленные им после фактического прекращения брачных отношений и совместного ведения хозяйства с супругой. Такую оговорку содержит вышеназванный Пленум Верховного Суда.
В нашей практике был случай, когда доверительница решила расторгнуть брак спустя два года после раздельного проживания с мужем. Брак мы расторгли, при этом в исковом заявлении о разводе указали, что супруги не ведут совместное хозяйство с конкретной даты (когда муж съехал). Дополнительно взыскали весьма неплохие алименты на содержание ребёнка.
Спустя некоторое время после развода она получает судебную повестку и исковое заявление о разделе имущества от бывшего мужа. В период, когда они уже совместно не проживали более года, она приобрела автомобиль.
Муж узнал об этом и решил таким образом отыграться за взысканные алименты, подал иск в суд, в котором просил взыскать в его пользу компенсацию в размере половины стоимости автомобиля. В судебных заседаниях он утверждал, что автомобиль был приобретён в браке, это подтверждает решение суда о разводе, датированное годом позже после покупки автомобиля на имя ответчицы. Наша позиция была выстроена на том, что транспортное средство было куплено нашей доверительницей уже после фактического прекращения брачных отношений, на денежные средства не нажитые в период брака с истцом. В качестве подтверждения мы представили исковое заявление о расторжении брака с отметкой суда, в котором мы указывали конкретно с какой даты супруги совместно не проживают и не ведут общее хозяйство. Также мы ходатайствовали о вызове свидетелей, соседей и общих знакомых бывших супругов, которые подтвердили, что действительно супруги разъехались более двух лет назад, ответчица проживает в квартире одна с дочерью, истца они всё это время не видели.
Как перерегистрировать в браке имущество с мужа на жену?
Несмотря на то, что приобретённая в браке квартира считается совместной собственностью супругов, договор будет оформлен только на одного. И налог на имущество будет приходить на имя того, на кого он оформлен. При этом может возникнуть необходимость переоформить собственность с одного супруга на имя другого. Например, для получения льгот по налогу. В связи с этим супруги могут задаться вопросом, каким путём это лучше сделать. Как перерегистрировать квартиру с мужа на жену?
Первое, что придёт в голову – подарить. Но к сожалению такую сделку зарегистрировать нельзя, так как по умолчанию оба супруга являются собственниками без выделения долей, и дарение в этом случае не пройдёт.
Наиболее оптимальным вариантом будет заключение брачного договора. В нём супруги могут прописать, что квартира это собственность жены.
Плюс такого способа в том, что он не такой дорогостоящий, как заключение соглашения о разделе имущества.
Минус, что брачный договор может быть заключен или до брака, или в течение его, после развода может быть оформлено только соглашение о разделе имущества.
Кроме этого, муж должен понимать, что подписывая такой брачный договор, он передаёт всю квартиру в личную собственность своей жене. Если она захочет её продать, его согласие уже не потребуется. При разводе претендовать ни на какую её долю он уже не сможет.
Поэтому, следует внимательно подумать и проговорить с юристом заранее все моменты. Сэкономив на налогах, можно лишиться своего имущества. Возможно лучше предложить жене разделить недвижимость брачным договором по 1/2.
И в случае развода каждый останется при своём.
Судебная практика по разделу имущества, зарегистрированного на мужа
Рассмотрим ещё один случай из практики.
Ирина обратилась к нам по вопросу раздела имущества. В браке они с мужем купили квартиру, зарегистрировали её на мужа. Он был бизнесменом, неплохо зарабатывал, она занималась домом и детьми. Вопрос был в том, считается ли квартира совместно нажитой и в какие сроки её можно разделить?
Правоустанавливающие документы о регистрации недвижимости на мужа
С июля 2016 года свидетельства о праве собственности больше не выдаются, правоустанавливающим документом на недвижимость является договор. При регистрации сделки собственнику на руки выдаётся выписка из ЕГРН, подтверждающая его права на недвижимое имущество. При этом все ранее выданные свидетельства сохраняют свою силу.
Независимо от того, кто в браке заработал основную часть доходов, а кто занимался ведением быта, денежные средства считаются совместно нажитыми супругами.
Следовательно, муж не единоличный собственник квартиры, жена имеет на неё точно такие же права.
Срок исковой давности по разделу имущества — 3 года, однако с момента его исчисления не всё так просто.
Читайте в нашем блоге: Срок исковой давности по алиментам
Без особых сложностей имущество можно разделить в течение 3 лет после развода. В отдельных случаях это можно сделать и спустя 15 лет, закон это допускает, подобная практика увеличивается с каждым годом. Однако, это будет гораздо сложнее и риск утраты собственности при таком разделе значительно выше.
В данном случае никаких подводных камней не было. Суд вынес решение о разделе квартиры по 1/2 доле мужу и жене. Если бы супруги решили договориться миром, то возможно было оставить квартиру одному, а второму назначить денежную компенсацию.
Решение суда о разделе квартиры, ранее зарегистрированной на мужа
Если у вас остались вопросы или вы хотите обсудить конкретно Ваш случай раздела имущества, можете связаться с нашим юристом по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или получить консультацию через WhatsApp.
правил владения имуществом в браке: кому что принадлежит?
Супружеские пары обычно владеют большей частью, если не всем, своим ценным имуществом вместе. Если вы хотите оставить все своему супругу после смерти, как это делают многие люди, вам не нужно беспокоиться о том, что принадлежит вам и что принадлежит вашему супругу. Если вы предпочитаете разделить свое имущество между несколькими бенефициарами, вам нужно знать, что принадлежит вам, чтобы оставить.
Государства общего права: Право собственности по праву собственности
В большинстве штатов (за исключением перечисленных ниже штатов с общей собственностью) используется система владения имуществом по системе «общего права». В этих штатах обычно легко сказать, кто из супругов чем владеет. Посмотрите на купчую, регистрационный документ или другой правоустанавливающий документ: если вы единственный человек, имя которого указано, собственность ваша.
Вы можете оставить свою собственность кому угодно.
Если предмет не имеет правоустанавливающего документа, то, как правило, он принадлежит вам, если вы унаследовали его, заплатили за него заработанными деньгами или получили в подарок.
Чтобы защитить супругов от лишения наследства, в большинстве штатов общего права есть исключение из этих правил: переживший супруг часто может претендовать на долю от одной трети до половины имущества умершего супруга, независимо от того, что указано в завещании или титуле. (Подробнее о правах наследования.)
Совместное владение
Если вы и ваш супруг являетесь совместным владельцем имущества (это означает, что оба ваших имени указаны в титуле), каждый из вас владеет половинной долей в этом имуществе. Ваша свобода отдать или оставить эту половинную долю зависит от того, как вы и ваш супруг делите собственность.
- Если вы владеете имуществом в «совместной аренде» (также называемой «совместной арендой с правом наследования») или «аренде в полном объеме», имущество автоматически переходит к пережившему супругу после смерти одного из супругов — независимо от того, что говорится в завещании умершего супруга.
- Если вы владеете недвижимостью на правах «совместной аренды» (что маловероятно), то при желании вы можете оставить свою половину доли кому-либо, кроме супруга/супруги.
Государства, являющиеся собственностью сообщества
Правила отличаются, если вы проживаете в одном из штатов, использующих систему владения имуществом в браке «общественной собственностью». Вот список состояний общественной собственности со ссылками для более подробной информации:
- Аризона
- Калифорния
- Айдахо
- Луизиана
- Невада
- Нью-Мексико
- Техас
- Вашингтон, и
- Висконсин .
Что такое общественная собственность?
Совместное имущество – это имущество, находящееся в равной собственности супругов.
В государствах с совместной собственностью деньги, заработанные супругами во время брака, и все имущество, купленное на эти доходы, обычно считаются совместной собственностью. Точно так же супруги несут равную ответственность за долги, возникшие во время брака. Когда один из них умирает, половина общего имущества этого супруга переходит к пережившему супругу, если нет действительного завещания, которое предписывает иное.
Общая собственность включает:
- деньги, заработанные одним из супругов во время брака
- вещей, купленных на деньги, заработанные одним из супругов во время брака
- отдельная собственность, которая стала настолько смешанной («смешанной») с общей собственностью, что ее нельзя идентифицировать как отдельную, и
- отдельное имущество, переданное в собственность общине, или
- отдельное имущество, которое было «преобразовано» (или «преобразовано»), например, когда супруг вносит вклад в фонды отдельного имущества для покупки дома в совместной собственности.
Что такое отдельная собственность в государстве, находящемся в общей собственности?
Проживание в государстве, находящемся в совместной собственности, не означает, что женатый человек не может владеть своей собственностью. Имущество, которое принадлежит только одному супругу, считается «раздельным имуществом». Супруга может оставить отдельное имущество кому угодно.
Отдельное имущество включает:
- все, чем вы владели до вступления в брак
- подарков (при условии, что они были подарены только вам, а не вам и вашему супругу) и
- любые деньги, собственность или другие предметы, которые вы унаследовали.
Как правило, эти правила применяются независимо от того, чье имя указано в правоустанавливающем документе на конкретный объект недвижимости. Например, если вы живете в штате, находящемся в муниципальной собственности, и владеете автомобилем, право собственности на которое выдано только на ваше имя, ваш супруг может по-прежнему владеть половинной долей в этом автомобиле.
Примеры совместной и отдельной собственности
Вот несколько других примеров, иллюстрирующих различия между отдельной и совместной собственностью:
Недвижимость | Классификация | Почему |
Компьютер, который ваш супруг унаследовал во время брака | Отдельное имущество вашего супруга | Имущество, унаследованное только одним супругом, является раздельным имуществом |
Автомобиль, которым вы владели до брака | Ваша отдельная собственность | Имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, является раздельным имуществом |
Лодка, принадлежащая и зарегистрированная на ваше имя, которую вы купили во время брака на свой доход | Сообщество | Куплен на доход от совместной собственности (доход, полученный во время брака) |
Семейный дом, который, как указано в акте, принадлежит вам и вашему супругу как «мужу и жене» и который был куплен на ваш семейный заработок | Сообщество | Он был куплен на доход от совместной собственности (доход, полученный во время брака) и находится в собственности «муж и жена» |
Камера, которую вы получили в подарок | Ваша отдельная собственность | Подарки, сделанные одному из супругов, являются отдельной собственностью этого супруга |
Текущий счет, принадлежащий вам и вашему супругу, на который вы положили наследство в размере 5000 долларов 20 лет назад | Сообщество (вероятно) | 5000 долларов США (которые были вашей отдельной собственностью) настолько смешались с фондами общественной собственности, что стали общей собственностью (если вы не сможете доказать, что 5000 долларов США являются вашей отдельной собственностью с помощью документации и доказательств) |
Отказ от права собственности на совместную собственность
Супружеские пары не обязаны принимать правила о том, что является совместной собственностью, а что нет.
Они могут подписать брачный договор, послебрачный договор или другое письменное соглашение, в соответствии с которым часть или все совместное имущество становится отдельной собственностью одного из супругов, или наоборот.
Предотвращение завещания
Несколько штатов, занимающихся совместной собственностью, предлагают способ сохранения права собственности на совместную собственность, который позволяет избежать завещания в случае смерти одного из супругов. Это называется «общественная собственность с правом наследования». Если пара имеет такое право собственности на имущество — например, дом — имущество автоматически будет принадлежать оставшемуся в живых после смерти супруга без какого-либо судебного разбирательства по завещанию.
Штаты, в которых вы можете согласиться на право собственности на совместную собственность
В некоторых штатах (перечисленных ниже) супружеские пары могут зарегистрироваться в системе совместной собственности или обозначить определенные активы как совместную собственность.
Аляска
На Аляске супруги могут согласиться, заключив соглашение о совместном имуществе, в котором указывается, что все (или часть) имущество и доход, полученные супругами во время брака, считаются совместной собственностью. Супруги также могут учредить доверительное управление общим имуществом, которое охватывает определенные активы — вся собственность, переданная в этот доверительный фонд, будет считаться совместной собственностью. (См. Закон штата Аляска, §§ 34.77.010–34.77.995 (2022).)
Флорида
Во Флориде супруги могут создать «доверительный фонд общественной собственности». Для создания траста супруги должны соблюдать определенные правила. Например, в доверительном управлении должно быть указано, что это доверительное управление общей собственностью, и оно должно быть подписано обоими супругами. (См. Закон штата Флорида, §§ 736.1501—736.1512 (2022).)
Кентукки
В Кентукки супруги могут создать «траст общественной собственности».
В доверительном управлении должно быть указано, что это «доверительное управление имуществом сообщества Кентукки», и должно быть предупреждение о юридических последствиях передачи имущества в доверительное управление. Любое имущество, которое супруги передают в этот траст, будет рассматриваться как совместная собственность. (См. Ky. Rev. Stat. §§ 386.620–386.624 (2022).)
Южная Дакота
В Южной Дакоте супруги могут создать «специальный супружеский траст Южной Дакоты», который должен включать письменное заявление о том, что имущество «Общественная собственность.» Любое имущество, которое супруги передают в этот траст, будет рассматриваться как совместная собственность. (См. Кодифицированные законы SD §§ 55-17-1—55-17-14 (2022).)
Теннесси
В Теннесси супруги могут создавать права совместной собственности на имущество или активы, которые они передают в действующий фонд общей собственности. Среди других требований траст должен указывать, что он является «трастом собственности сообщества Теннесси», и должен иметь конкретное предупреждение о юридических последствиях передачи имущества в траст.
Любое имущество, которое супруги передают в этот траст, будет рассматриваться как совместная собственность. (См. Кодекс Теннеси §§ 35-17-101—35-17-108 (2022).)
Следующие шаги
Вы можете узнать больше, прочитав Plan Your Estate Дениса Клиффорда (Ноло). Если вы готовы составить документы по планированию вашего имущества, вы можете создать индивидуальное завещание сегодня, используя Quicken WillMaker от Nolo. Или, если вам нужна помощь или совет юриста, обратитесь к адвокату по планированию имущества.
Имеет ли жена законное право оставаться в доме своего мужа до развода?
Дело моей дочери о разводе находится в суде низшей инстанции последние 5 лет. Ее выбросили родственники мужа, а ее муж находится за границей, и он аннулировал ее визу и отослал ее вещи. мы пытались урегулировать вопрос в спокойной беседе, но ее родственники отказываются разговаривать с нами и даже не пускают нас в свой дом для каких-либо дискуссий. Мы не знаем, где сейчас находится мой зять за границей.
мы знаем только страну и город, но не точный адрес, где он живет или работает. Она моя единственная дочь, и я беспокоюсь о ее безопасности после нас.
Что бы ни случилось в суде низшей и высшей инстанции, мы решили обратиться с этим делом в верховный суд.
Есть ли закон, запрещающий моей дочери оставаться в доме ее мужа мужа в Индии до тех пор, пока Верховный суд не вынесет решение о разводе? ИЛИ
В любом случае, она может на законных основаниях попросить часть дома для своего проживания? Так как ее родственники имеют 2 собственных дома, построенных ими самими, и сдали в аренду 5 частей всего. На постройку одного из домов моя дочь и зять дали почти 30 лакхов денег, которые ее зятя не вернули ни моему зятю, ни дочери.
ПРИМЕЧАНИЕ. Мы индуисты, и брак был заключен в Индии и зарегистрирован. На вопрос 4 года назад в Имущественном праве
Религия: индуизм
2 ответа получены через 30 минут .
Юристы готовы ответить на ваши вопросы.
Задать вопрос
Сэр, жена может потребовать содержания и проживания от мужа, если дом ее родителей был ее материнским домом, она может подать заявление в соответствии с законом DV, чтобы получить права на проживание
Если у нее есть подтверждение суммы, она может подать декларация иск по собственности с просьбой о доле.
в собственности
- Поговорите с адвокатом Шубхамом Джаджхарией
Здравствуйте,
1) Ваша дочь имеет право на проживание в семейном доме. Загвоздка в том, что ваш зять тоже должен иметь долю в указанном имуществе. Если дом, которым я полностью владею, твоей дочери свекрови, возможно, не удастся добиться решения суда в ее пользу.
2) Если у вас есть подтверждение вклада вашей дочери, она может потребовать возмещения или войти и начать жить в указанной квартире.
3) Необходимо знать фактическое состояние дела в суде низшей инстанции, чтобы предположить, какие шаги необходимо предпринять для ускорения рассмотрения дела для досрочного вынесения решения.
- Поговорите с адвокатом S J Mathew
По закону жена может проживать с мужем или по месту его жительства, даже если заявление о разводе подано ею против него или им против нее
- Поговорите с адвокатом Мохаммедом Муджибом
1) ваша дочь не имеет права оставаться в доме, находящемся в законном доме
2) она не имеет права оставаться в части дома
3) если ваша дочь или зять заплатили какие-либо деньги за покупку дома она может претендовать на право проживания в супружеском доме
- Поговорите с адвокатом Аджаем Сети СЕЙЧАС!
1.
При разводе обязательно «физическое разделение». Следовательно, если дочь остается в том же доме, «физическое разделение» невозможно.
2. ЕСЛИ Право собственности зарегистрировано на имя родственников, ТОГДА сын или его жена не имеют законного права требовать проживания в доме родственников.
3. ЕСЛИ вы знаете страну и город зятя, ТО подайте жалобу в консульство страны, чтобы найти зятя. Это можно сделать положительно.
Продолжай улыбаться …. Хемант Агарвал
- Поговорите с адвокатом Хемант Агарвал
Уважаемый сэр,
Да, в Законе о домашнем насилии есть положение, согласно которому невестка имеет законное право проживать в своем супружеском доме до завершения рассмотрения дела.
============================================== =========================================
DV Совместное домохозяйство в соответствии с Законом о DV разъяснено в 2006 г. постановление ВС
Закон о домашнем насилии или домашнем насилии (Закон о защите женщин от домашнего насилия) 2005 г.
был принят парламентом в августе 2005 г. и вступил в силу 26 октября 2006 г. Закон вступает в силу, когда о нем сообщается в официальном бюллетене. и т. д., а не только тогда, когда он принят парламентом.
Это старое решение ВС по делу С. Р. Батры против Таруны Батры, приведенное ниже, о том, что представляет собой право жены жить в доме мужа/свеча, датировано декабрем 2006 года, то есть всего через 2 месяца после вступления в силу закона DV. Но это суждение очень важно, так как даже сегодня существует много недопонимания о правах женщины на дом/имущество мужа/свечи. Это особенно верно для Северной Индии или региона Дели/НКР, где просьба о собственности/доме/участке в качестве «урегулирования» семейного спора является проверенной временем стратегией, которой следуют. Что еще более удивительно, так это то, что мне звонят о невежественных мужьях, которые не знают о различных законах о транзакциях Бенами, акте передачи собственности и т. д. и фактически отказались от игры еще до того, как она началась.
Пришло время, когда мужчинам нужно проснуться и немного почитать о законе, или же быть готовыми потерять свое (или родительское) с трудом заработанное имущество в «компромиссе» или «мировом урегулировании», потому что вы сами решили не читать о законе. а вместо этого продолжали порхать от одного адвоката к другому, чтобы дать вам «решение» вашей супружеской проблемы! Есть некоторые вещи, которые мужчина должен исправить сам, и его проблемы в отношениях — одна из них. (Вдохновлен одним из диалогов из сериала «Дрожь земли» — на самом деле диалог заключался в том, что человек должен научиться стрелять сам, а не зависеть от наемного оружия).
Важная часть решения следует:
Ученый адвокат для ответчика Smt. Таруна Батгра заявил, что определение совместного домохозяйства включает домохозяйство, в котором пострадавшее лицо живет или на каком-либо этапе жило в домашних отношениях. Он утверждал, что, поскольку, по общему признанию, ответчик проживала в рассматриваемом имуществе в прошлом, следовательно, указанное имущество является ее общим домохозяйством.
Мы не можем согласиться с этим предложением.
Если вышеупомянутое представление будет принято, то это будет означать, что везде, где муж и жена жили вместе в прошлом, это имущество становится общим домохозяйством. Вполне возможно, что муж и жена могли жить вместе в десятках мест, например, в с отцом мужа, бабушками мужа по отцовской линии, его родителями по материнской линии, дядями, тетями, братьями, сестрами, племянниками, племянницами и т. д. совместное хозяйство, и жена вполне может настаивать на том, чтобы жить во всех этих домах родственников своего мужа только потому, что в прошлом она какое-то время проживала с мужем в этих домах. Такой взгляд привел бы к хаосу и был бы абсурдным.
Опытный адвокат ответчика г-жа Таруна Батра сослалась на Раздел 19(1)(f) Закона и потребовала предоставления ей альтернативного жилья. По нашему мнению, иск об альтернативном жилье может быть предъявлен только мужу, а не родственникам мужа или другим родственникам.
Что касается статьи 17(1) Закона, по нашему мнению, жена имеет право претендовать только на право проживания в совместном домохозяйстве, а под «совместным домохозяйством» подразумевается только дом, принадлежащий или сдаваемый в аренду муж или дом, принадлежащий совместной семье, членом которой является муж.
Имущество, о котором идет речь в настоящем деле, не принадлежит Амиту Батре, не взято им в аренду и не является совместной семейной собственностью, членом которой является муж Амит Батра. Это исключительная собственность заявителя № 2, матери Амита Батры. Следовательно, его нельзя назвать «общим домохозяйством».
Несомненно, определение «совместного домохозяйства» в Разделе 2(s) Закона сформулировано не очень удачно и, по-видимому, является результатом неуклюжего составления, но мы должны дать ему толкование, которое является разумным и которое не приводит к хаосу в обществе.
Полный текст судебного решения ниже
S.R. Батра и Анр против Смт. Таруна Батра 15 декабря 2006 г.
Автор: M Katju
Скамья: С.Б. Sinha, Markandey Katju
№ ДЕЛА:
Апелляционная жалоба (гражданская) 5837 от 2006 г.
ЗАЯВИТЕЛЬ:
- Поговорите с адвокатом Кишаном Даттом Каласкаром
1. да, жена имеет право на проживание в собственности мужа, но она должна быть в собственности или арендована ее мужем.
Жена не имеет права проживания в собственности, принадлежащей ей по закону.
2. S она может воспользоваться своими правами, подав иск в соответствии с Законом о PWDV, в котором суд дает указание мужу либо впустить ее, либо договориться об альтернативных мерах.
3. Воспользуйтесь помощью адвоката и сделайте все необходимое, как указано выше.
- Поговорите с адвокатом Деваджьоти Барман
1. Да, есть закон. Ваша дочь может подать иск о судебном запрете и может потребовать права проживания в доме.
2. Она не может просить долю
3. Кто подал заявление о разводе?
С уважением
Она может подать иск об алиментах также против мужа по статье 125 УПК. требовать содержания.
С уважением
- Поговорите с адвокатом Анилешем Тевари
Во-первых, согласно информации, упомянутой в настоящем запросе, ясно, что ваша дочь переживает очень тяжелую и трудную ситуацию.
Во-вторых, вы можете возбудить против них дело о домашнем насилии, что даст вашей дочери право быть там.
В-третьих, но, поскольку бракоразводный процесс продолжается, я могу предложить вам обратиться в Верховный суд Индии с иском о защите и праве жить там в соответствии со статьей 226 нашей Конституции Индии.
- Поговорите с адвокатом Санджаем Банивалом
1. Право жены проживать в семейном доме не только юридически признано, но и закреплено в законе. Во время существования брака жена имеет право проживать в своем супружеском доме. Если ей будет отказано в этом праве, она может подать жалобу в соответствии со статьей 12 Закона о защите прав на жительство, чтобы обеспечить свое право на проживание.
2. Если же муж сам не проживает в доме свекрови девушки, то она не имеет права даже входить в дом свекрови, так как это не совместное хозяйство ее мужа.
- Поговорите с адвокатом Ашишем Давессаром
Женщина и ее ребенок имеют полное право проживать в домашнем хозяйстве, которое она делила со своим мужем после замужества, до разрешения любого супружеского спора между ними.
Ваша дочь имеет право на получение разрешения на проживание в соответствии со статьей 19 Закона о защите женщин от домашнего насилия (Закон о DV)
- Поговорите с адвокатом Вибханшу Шриваставой
Да, она может иметь вид на жительство в соответствии с Законом о домашнем насилии. Но если она беспокоит кого-либо из членов, вы можете обратиться в суд и добиться ее выселения
- Поговорите с адвокатом Прашантом Наяком СЕЙЧАС!
Единственный способ, которым вы можете заставить ее родственников принять ее в соответствующий дом, — это через Закон о домашнем насилии, заявив, что она является и была жертвой домашнего насилия, что включает, среди прочего, отказ в доступ к общему супружескому дому. Вот что нужно:
1. Ваш муж и сын должны были когда-то проживать в рассматриваемом доме.
2. Он должен принадлежать или арендоваться ее мужу, а не принадлежать исключительно ее родственникам, как это установлено решением Верховного суда по делу S.
R. Батра против Смт. Таруна Батра.
(Примечание: существует решение Высокого суда Дели [213 (2014) DLT 614 (DB) Navneet Arora Vs. Surender Kaur & Ors.], которое фактически противоречит С. Р. Батра, но оно может быть или не быть очень полезным, поскольку это решение суда высшей инстанции).
По вашим словам, ваша дочь внесла денежный вклад в строительство одного из домов. Если это так, то необходимо выяснить, как были выплачены деньги и с какой целью. В любом случае, в зависимости от фактических фактов и обстоятельств (которых мне не известно), она может предъявить иск о возврате авансированных ею денег или подать жалобу в соответствии с Законом о запрещении приданого, утверждая, что это является приданым.
Надеюсь, я вам помог. Приветствуются последующие вопросы.
- Поговорите с адвокатом Пулкитом Чандной
Да, она может принять решение о правах проживания в своем супружеском доме, пока не станет его законной женой.
Даже если этот дом принадлежит ей по закону, если она проживала в нем ранее и если ее муж не предоставил другое жилье, она вполне может обратиться за получением прав на проживание в своем супружеском доме.