Права по социальному найму: как наследуется жилье по договору соцнайма — вопросы от читателей Т—Ж

Содержание

как наследуется жилье по договору соцнайма — вопросы от читателей Т—Ж

Расскажите, как наследуют квартиру, которая находится в социальном найме? Я прописана в квартире отца и, хотя там не живу, коммунальные услуги оплачиваю. В квартире живет престарелый отец с чужой женщиной. Какие шансы у этой женщины получить долю в квартире в случае, если отец умрет? Они не в браке, в квартире она также не прописана.

Л. В.

Если на момент смерти отца все останется так, как сейчас, у женщины, которая живет с вашим отцом, мало шансов остаться в квартире. Но ситуация может измениться, если отец приватизирует квартиру или зарегистрирует женщину на этой площади.

Анастасия Корнилова

юрист

Почему нельзя унаследовать неприватизированную квартиру

Такая квартира принадлежит муниципалитету, а не конкретному человеку. Можно оставить в наследство вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Но нельзя оставить то, что неразрывно связано с личностью наследодателя. И право проживания по договору социального найма как раз из числа таких прав. Других прав на неприватизированную квартиру у нанимателя нет, а значит, унаследовать ее нельзя.

Больше исключений нет.

Кому достанется квартира по договору соцнайма после смерти нанимателя

Человек, который заключил договор социального найма с муниципалитетом, — социальный наниматель — имеет право владеть и пользоваться жилым помещением бессрочно. То есть пока отец жив и не нарушает условия договора соцнайма — выселить его из этой квартиры никто не может.

п. 1 ст. 67 ЖК РФ

Поскольку сейчас в квартире зарегистрированы только вы и ваш отец, в случае его смерти вы сможете обратиться в муниципалитет с просьбой переоформить договор социального найма на вас. После этого можете жить там как наниматель или приватизировать квартиру на свое имя.

п. 2 ст. 82 ЖК РФ

Если бы ваш отец жил и был прописан один — в случае его смерти договор бы прекратился и муниципалитет имел бы право вселить в квартиру других людей.

п. 5 ст. 83 ЖК РФ

На прописку посторонних нужно согласие всех жильцов

Ваш отец как наниматель квартиры может вселить в нее членов своей семьи — супругу, детей и родителей, если они проживают вместе с ним. Для этого ему нужно получить письменное согласие всех членов своей семьи.

п. 1 ст. 69 ЖК РФ

Также наниматель может вселить и других граждан, если они проживают с ним как члены семьи и ведут общее хозяйство. Общее хозяйство подразумевает, что люди живут вместе, совместно пользуются, владеют и распоряжаются имуществом, за исключением недвижимости и других особо ценных вещей. При этом имущество они используют в интересах всех членов семьи. В этом случае, помимо согласия остальных членов семьи, еще потребуется согласие наймодателя.

Наймодатель может отказать — если в результате площадь квартиры на одного члена семьи станет меньше учетной нормы.

То есть отец может вселить свою гражданскую супругу, но только если получит ваше согласие и согласие муниципалитета, а площадь квартиры на каждого жильца не станет меньше учетной нормы. Например, в Санкт-Петербурге такая норма — 9 м² для отдельных квартир и 15 м² для коммунальных. В Москве — 10 м².

Прописка без согласия считается незаконной и не дает прав на квартиру

Суды в аналогичных делах придерживаются такой же позиции. Например, суд в Амурской области сказал, что гражданку следует выселить из квартиры, поскольку она вселилась туда без согласия члена семьи нанимателя.

Женщина, которая сейчас проживает с отцом, после его смерти может обратиться в суд, чтобы официально подтвердить свой статус гражданской жены и на этом основании потребовать зарегистрировать ее в квартире. Но суды, как правило, отказывают в таких требованиях.

Если приватизируете квартиру вместе с отцом

В этом случае отцу будет принадлежать половина, которой он сможет распоряжаться сам. А вам — вторая половина.

Если отец женится, его супруга станет наследницей его части квартиры наравне с вами. То есть каждая из вас после смерти отца — если нет других прямых наследников — сможет претендовать на половину от его доли, то есть на ¼ квартиры. Супружескую долю из части недвижимости отца его жене не выделят, так как при приватизации это не совместно нажитое имущество. Помимо этого, у вас также будет своя половина квартиры. Итого вы получите ¾ квартиры, а жена отца — ¼.

Если так случится, вы можете только потребовать обязательную наследственную долю. Но для этого нужны веские основания. Еще можно оспорить завещание, но с этим тоже не все так просто: придется собирать доказательства и ходить по судам. Например, попробовать доказать, что отец составлял его, не отдавая отчет в собственных действиях.

Если есть риск, что отец распорядится квартирой не в вашу пользу, для вас это выгодный вариант: вы сохраните контроль хотя бы над половиной жилья.

Если отец приватизирует квартиру один

Если у вас в семье отношения не складываются, отец может попробовать приватизировать квартиру только на себя. По закону так можно сделать только в случае, если вы добровольно откажетесь от приватизации. Но поскольку вы вряд ли на это пойдете — он может подать исковое заявление и выселить вас через суд. Так как вы не живете в квартире и не сможете получать извещения, сделать это будет не очень сложно.

Что делать? 06.08.19

Как приватизировать жилье?

Если суд хотя бы формально установит, что из квартиры вы выехали добровольно, постоянно проживаете в другом месте, вывезли все свои вещи, а отец и его гражданская жена не препятствовали вам в проживании, решение может оказаться не в вашу пользу.

Например, схожую ситуацию рассматривал суд в Крыму. Гражданка фактически не проживала в спорном помещении, вселиться обратно не пыталась, и никто ей в этом не мешал. А еще она не платила коммунальные платежи за это помещение. Поэтому суд лишил ее права пользования квартирой.

Вы оплачиваете коммунальные платежи, но фактически в квартире не проживаете. Поэтому оставьте в квартире свои вещи и постарайтесь хотя бы изредка там ночевать. Желательно, чтобы соседи могли подтвердить этот факт. В этом случае у суда не будет оснований лишить вас права пользования жилым помещением.

Изумительная история 05.07.19

На что может претендовать гражданская жена после смерти мужа?

Если отец все-таки убедит суд, что вас надо лишить права проживания, он останется единственным зарегистрированным человеком в этой квартире и сможет ее приватизировать полностью на себя. Например, всю квартиру он сможет завещать и даже подарить женщине, с которой живет. А вы узнаете об этом, когда будет уже поздно что-то предпринимать.

При таких рисках вам нужно подстраховаться и исключить возможность выселения.

Если приватизируете квартиру на себя

Можно предложить отцу отказаться от приватизации на его имя. Если он согласится, вы приватизируете квартиру на себя и станете единственным собственником, а отец будет там прописан. В этом случае, даже если он женится, его супруга не сможет претендовать на квартиру. Но для этого придется подобрать аргументы.

Что делать? 30.01.19

Стоит ли приватизировать квартиру

Если вообще не приватизировать квартиру

Вы можете оставить все как есть, — не приватизировать квартиру сейчас, а заняться этим уже после смерти отца. В этом случае вы сразу получите право собственности на квартиру целиком. Но тогда до смерти отца вы полностью потеряете контроль над ситуацией: вас могут выселить через суд, отец может подарить квартиру, составить завещание на жену, приватизировать ее на свое имя, прописать женщину и приватизировать жилье с ней на двоих.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Социальный найм жилья – что это такое?

Краткое содержание:

Что такое социальный найм?

По сути, это договор с администрацией города, муниципалитетом или государством, которые на определенных условиях передают вам жилье в пользование. Под жильем в данном случае понимается квартира или комната.

Такое жилье выдается для проживания бессрочно, либо на определённый срок. За проживание в таком жилье гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги, содержать его в порядке и при необходимости производить ремонт.

Жилье социального найма не может быть выдано для каких-то других целей, кроме как проживание граждан. Это означает, что гражданин, получив такое жилье, не может его использовать не по назначению.

Такое жилье нельзя продать, подарить или сдать в аренду, как коммерческую недвижимость.

Гражданин, получивший такое жилье, имеет право регистрировать в нем других жильцов на постоянной основе, либо оформлять временную регистрацию на срок не более полугода.

Кроме того, можно сдавать такое жилье в поднаем, либо обменять на другое жилье по договору социального найма.

Какие плюсы и минусы у жилья социального найма

Из плюсов – за такое жилье не надо ежегодно платить налог на недвижимость, так как это не ваша собственность.

Еще одним плюсом будет тот факт, что если вы не участвовали в приватизации, то такое жилье можно будет приватизировать и получить его в свою собственность, но в таком случае налог уже платить придется.

Из минусов – вас могут выселить из такого жилья без вашего согласия. Это может произойти, например, в случае, если вы не оплачивали коммунальные услуги в течение полугода или не делали ремонт.

Также выселят, если такое жилье подлежит переводу в нежилое помещение, или городу оно понадобилась для государственных или муниципальных нужд, а также еще в ряде случаев.

Кто может получить жилье социального найма?

Согласно закону, получить такое жилье могут все те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года, а также те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях, то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим.

Такое жилье можно получить как в порядке очереди, так и во внеочередном порядке, все зависит от того, к какой категории будет относиться гражданин.

В приоритете будет гражданин, который нуждается в улучшении жилищных условий, а тот, кто нуждается в отдельном обособленном жилом помещении, будет обеспечен им позднее.

Также существуют категории лиц, так называемые внеочередники, которые могут получить жилье вне очереди. К ним относятся граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, а также страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно. Либо жители коммунальных квартир, чьи соседи освободили свою жилплощадь, при условии, что они стоят на жилищном учете, либо имеют все основания, чтобы быть принятыми на него.

Также право на внеочередное получение жилья по договору социального найма имеют москвичи, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.

Что делать, если вас незаконно пытаются выселить из жилья социального найма или есть проблемы в его получении?

В первую очередь, никогда не выбрасывайте никакие документы или письма, которые вам высылает администрации или суд. Это достаточно частая проблема, поскольку потом приходится получать дубликаты, а это дополнительная трата времени.

Второй момент – надо понимать, что для выселения человека из жилья всегда должны быть веские основания, и просто так вас выселить нельзя. Следует понимать, что если ваш дом подлежит сносу или признан непригодным для проживания, то просто так выселить вас без предоставления другого жилья никто не имеет права.

Последний момент – никогда не подписывайте документы, в сути которых вы не разбираетесь, либо у вас имеются сомнения, поставить подпись или нет, если вы не знаете как поступить, то лучше обратитесь к специалисту.

Договор социального найма жилья - ЗАКОНОВЕД

Договор социального найма жилого помещения – соглашение, в силу которого одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо специально управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным РФ (ст. 60 ЖК РФ). 

 

Договор социального найма всегда заключается в отношении жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Нанимателем по договору социального найма всегда является гражданин (физическое лицо). Юридическое лицо не может быть нанимателем по данному договору.

Пункт 2 ст. 60 ЖК РФ устанавливает бессрочный характер отношений, возникающих по договору социального найма жилого помещения.

 

Если после заключения договора социального найма у нанимателя изменились условия или отпали основания, дающие право на получение жилья по такому договору, то это обстоятельство не влечет за собой расторжение договора социального найма. Он сохраняется, и гражданин вправе и далее проживать в жилом помещении, предоставленном на его основании.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. При этом основанием для заключения данного договора является решение органа местного самоуправления о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма.

 

Типовой договор социального найма жилого помещения, условия и форма которого используются на территории России, утвержден Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315.

Предметом договора социального найма жилья является жилое помещение – жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (ст. 62 ЖК РФ).

 

Самостоятельным предметом договора социального найма жилья не могут быть неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 62 ЖК РФ).

 

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления этим помещением не влечет расторжения или изменения договора социального найма жилого помещения (ст. 64 ЖК РФ).

Права и обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения

 

Статья 65 ЖК РФ определяет перечень прав и обязанностей лица, являющегося наймодателем по договору социального найма жилого помещения.

 

В п. 1 ст. 65 ЖК РФ закреплено лишь основное право наймодателя в отношениях с нанимателем. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель обладает и другими правами, которые предусмотрены в других статьях ЖК РФ или непосредственно в договоре социального найма.

 

В п. 2 ст. 65 ЖК РФ закреплены четыре основные обязанности наймодателя. К ним относятся следующие обязанности:

  1. Передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
  2. Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
  3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
  4. Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 

Наймодатель несет и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и непосредственно договором социального найма.  

 

Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения

 

Статья 67 ЖК РФ устанавливает перечень прав и обязанностей лица, выступающего нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

 

Согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель имеет следующие права:

  • вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
  • сдавать жилое помещение в поднаем;
  • разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
  • осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
  • требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель имеет и другие права, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма.

 

К обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 67 ЖК РФ относятся:

  • использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
  • обеспечение сохранности жилого помещения;
  • поддержание надлежащего состояния жилого помещения;
  • проведение текущего ремонта жилого помещения;
  • своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  • информирование наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения несет и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма. 

 

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

 

Статья 69 ЖК РФ устанавливает права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

 

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ЖК РФ относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

 

В п. 1 ст. 70 ЖК РФ нанимателю предоставлено право на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

 

Наниматель реализует это право с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. Он вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

 

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Согласно п. 1 ст. 66 ЖК РФ наймодатель, который не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

 

Пункт 2 ст. 66 ЖК РФ регулирует ответственность наймодателя при неисполнении или ненадлежащем исполнении им конкретных обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг.

 

В качестве санкции за указанные нарушения наниматель вправе по своему выбору требовать:

  • уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением либо общим имуществом в МКД;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения или общего имущества в МКД;
  • возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением наймодателем своих обязанностей.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий или ненадлежащим образом исполняющий свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

 

Конкретные санкции, применяемые к нанимателю за неисполнение им своих обязанностей, предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими законами.

Порядок и основания изменения договора социального найма жилья установлены в ст. 82 ЖК РФ.

 

В п. 1 ст. 82 ЖК РФ предусмотрена возможность объединения нескольких договоров социального найма в один договор. Так, лица, проживающие в одном жилом помещении на основании нескольких договоров социального найма, объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения одного договора социального найма на все жилое помещение с кем-либо из них.

 

В п. 2 ст. 82 ЖК РФ установлен принцип замены нанимателей в договоре социального найма. Так, каждый дееспособный член семьи нанимателя с согласия наймодателя и остальных членов семьи вправе требовать признания его нанимателем по заключенному договору социального найма, на основании которого заключен договор социального найма. Аналогичная ситуация складывается в случае смерти нанимателя. Нанимателем может быть признан любой дееспособный член семьи умершего нанимателя.

 

Статья 83 ЖК РФ устанавливает порядок и основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

 

В п. 1 ст. 83 ЖК РФ сторонам этого договора предоставлено право расторгнуть его в любое время по соглашению сторон. Причины расторжения В ЖК РФ не оговорены, следовательно, при наличии соглашения сторон они не имеют значения.

 

В п. 2 ст. 83 ЖК РФ нанимателю предоставлено право одностороннего расторжения договора социального найма в любое время. Это означает, что наниматель с письменного согласия всех членов его семьи вправе без объяснения причин и согласия наймодателя расторгнуть договор социального найма и выселиться из занимаемого жилого помещения.

 

Пункт 3 ст. 83 ЖК РФ содержит норму о расторжении договора социального найма на случай выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда указанных лиц.

 

Наймодатель вправе потребовать расторжения договора социального найма в строго определенных ЖК РФ обстоятельствах. К ним относятся:

  • невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение срока более 6 месяцев;
  • разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  • систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
  • использование жилого помещения не по назначению.

При наличии указанных обстоятельств наймодатель обязан обратиться в суд с соответствующим заявлением. Договор социального найма в данном случае расторгается исключительно по решению суда.

 

Основания прекращения договора социального найма жилого помещения

 

В п. 5 ст. 83 ЖК РФ законодатель предусмотрел 2 основания прекращения договора социального найма по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон. К таким обстоятельствам относятся:

  1. Утрата (разрушение) жилого помещения.
  2. Смерть одиноко проживающего нанимателя.

Порядок заключения договор социального найма жилого помещения
Основания и порядок предоставления жилья по договору социального найма

Договор социального найма жилья в 2019 году: особенности

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Гражданское законодательство выделяет два типа найма жилья – социальный и коммерческий. Второй вариант встречается повсюду, когда собственники сдают свои квартиры другим людям. Договор социального найма жилья распространен меньше. В чем его особенности и как оформляется в 2019 году?

Понятие социального найма

Предоставление жилья по договору социального найма представляет собой процедуру, при которой муниципальный орган выделяют жилую площадь для отдельных категорий граждан. Все помещения, получаемые по этому соглашению, находятся в собственности государства.

Наниматель недвижимости не становится собственником, а просто снимает жилье, как это происходит и у частных владельцев при коммерческом найме. Но у него есть наиболее расширенный перечень прав. Гражданин имеет возможность не только проживать в помещении и пользоваться всеми удобствами, но и приватизировать его в будущем.

Коммунальные услуги наниматель оплачивает из собственных сбережений.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Стоит отметить, что жилье по соцнайму предоставляется в порядке очереди. Поэтому для плотно заселенных городов получение недвижимости занимает довольно много времени.

к содержанию ↑

Круг лиц, имеющих право на жилье

Жилищное законодательство предписывает, что получить жилье по договору социального найма вправе люди, которые:

  • нуждаются в собственной жилой площади;
  • признаны малоимущими лицами.

Нуждаемость в улучшении условий проживания определяется с учетом следующих критерий:

  • у человека полностью отсутствует собственное помещение для проживания;
  • у семьи есть свое жилье, но на каждого члена приходится слишком мало метров, не соответствующих норме;
  • жилая недвижимость гражданина находится в аварийном состоянии;
  • семье приходится проживать совместно с больным человеком, несущим угрозу для других людей.

К категории малообеспеченных лиц относят тех, кто имеет заработок меньше прожиточного минимума. ПМ не един на всей территории России, он устанавливается в каждом регионе отдельно.

Внеочередное получение жилплощади

Жилищное законодательство выделяет две категории людей, имеющих право получать квартиры от государства вне очереди. К ним относят:

  • граждан, которые имеют жилье, не соответствующее установленным нормам для проживания;
  • лиц, имеющих болезнь, которая не позволяет проживать вместе с другими людьми.

Также региональные власти вправе прописывать в своих законах иные категории для первоочередного получения жилья. В этот список часто включают инвалидов, участников ВОВ, военных, сирот, чернобыльцев.

к содержанию ↑

Требования к жилью и нормы площади

Государство предоставляет жилое помещение, которое соответствует определенным требованиям. Критерии следующие:

  • пригодность для проживания человека;
  • наличие отдельного входа, проходные комнаты нельзя передавать по соцнайму;
  • отсутствие принадлежности помещения к общедомовому имуществу, расположенному в многоквартирном доме.

Муниципальное образование вправе предоставить следующие объекты:

  • квартиру;
  • частный дом;
  • комнату.

Нормы жилой площади учитываются следующие:

  • на одного лица — 33 м²;
  • на двух и более людей — 42 м²;
  • 18 м² на одного проживающего, если в помещении проживает свыше 3 человек.

По договору социального найма количество метров может быть уменьшено в том случае, если в жилищном фонде отсутствует подходящая недвижимость. Но отклонение от нормы должно быть не более 10%.

к содержанию ↑

Как встать в очередь на жилье?

Чтобы получить жилое помещение по соглашению о социальном найме, необходимо предпринять следующие действия.

Получить статус нуждающегося или малоимущего

Для получения статуса требуется обратиться в орган социальной защиты населения. Малоимущим понадобится доказать, что доход на одного гражданина в семье меньше величины прожиточного минимума. Для этого нужно предъявить справку о заработной плате каждого члена.

Для признания нуждающимися в улучшении условий проживания требуется также доказать факт нуждаемости.

Подготовить документы для соцнайма

В перечень необходимых бумаг для постановки на очередь входит следующее:

  1. Заявление с просьбой предоставить жилое помещение. Составляется в произвольной форме, подписывается всеми членами семьи. Для правильного оформления стоит ознакомиться с образцами и примерами.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка.
  4. Документ, удостоверяющий оформление/расторжение брачных отношений.
  5. Бумага, указывающая на наличие льготного статуса.
  6. Справка о составе семьи.
  7. Документ, который подтверждает отсутствие у гражданина собственного помещения.

При необходимости сотрудники жилищного отдела вправе потребовать иные бумаги в зависимости от ситуации.

Обратиться в местную администрацию

С заявлением и указанными документами требуется посетить жилищный отдел администрации. Далее остается дождаться, когда сотрудники рассмотрят запрос. На это им отводится срок в один месяц.

В течение этого периода они принимают решение. Если все в порядке, то ставят в очередь, присвоив порядковый номер. Дальше требуется ожидать своего часа для получения жилой площади.

Получить решение о предоставлении жилья

Когда подойдет очередь, сотрудники администрации предоставят письменное решение о выдаче жилой площади. Они указывают дату, когда необходимо явиться для оформления соглашения.

Заключить договор социального найма

Дальше следует оформить договор.

Перед тем, как подписать его, следует внимательно прочитать все пункты. Также проследить, чтобы сотрудник поставил свою подпись и печать.

После заключения соглашения можно смело вселяться в жилое помещение.

к содержанию ↑

Права и обязанности сторон

Наниматель недвижимости обязуется:

  • использовать помещение только по назначению;
  • вовремя платить арендную плату;
  • поддерживать состояние жилья в надлежащем виде.

Также он имеет право:

  • требовать от собственника помещения исполнения условий соглашения;
  • вселять иных лиц;
  • сдавать жилое помещение в аренду;
  • поменять на другое жилье, если это не соответствует требованиям законодательства.

Наймодатель же обязан:

  • обеспечивать надлежащие условия проживания;
  • выполнять капитальный ремонт.

Также он вправе требовать от нанимателя:

  • погашения оплаты за коммунальные услуги;
  • своевременного внесения арендной платы;
  • возмещения ущерба, причиненного помещению.

Указанных прав и обязанностей важно придерживаться, чтобы не возникало конфликтных ситуаций.

к содержанию ↑

Причины снятия с учета

Есть несколько оснований, дающих администрации право исключить человека из очереди на получение жилья по соцнайму. К ним относится следующее:

  1. Заявитель сменил место жительства.
  2. Гражданин уже получил помещение в собственность.
  3. В семье изменился состав.
  4. Заявитель перестал быть малоимущим.
  5. Семья воспользовалась правом на субсидии от государства для покупки жилой недвижимости.

Бывают случаи, когда люди умышленно ухудшают свои условия проживания, чтобы быстрее получить квартиру по социальному найму. Если такие действия выявляют, заявитель снимается с учета.

к содержанию ↑

Досрочное расторжение договора соцнайма

Расторгнуть соглашение раньше времени наниматель вправе в любое время и по любой причине. Но от основания зависит дальнейшая возможность претендовать на квартиру по соцнайму.

Если гражданин решил съехать просто так, не имея на это уважительной причины, то он теряет право рассчитывать на предоставление другого жилья от государства. Если же причиной стало, к примеру, несоответствие недвижимости нормам площади, то после расторжения для заявителя подыскивается иное жилье.

Собственник жилого помещения вправе потребовать досрочного расторжения соглашения, если наниматель:

  • не платит за коммунальные услуги;
  • не вносит арендную плату;
  • ухудшает состояние недвижимости;
  • не делает косметический ремонт;
  • конфликтует с соседями.

Если наймодатель расторгнул договор вследствие его нарушения нанимателем, то последний утрачивает право на получение нового жилья.

к содержанию ↑

Возможность приватизации

Жилье, снятое по социальному найму, разрешается приватизировать в будущем. Приватизация означает перевод недвижимости из государственной собственности в частную. Процедура дает человеку право стать полноценным хозяином квартиры, свободно распоряжаться ею в будущем.

Приватизация оформляется соответствующим соглашением. После его заключения требуется зафиксировать переход права собственности в отделении Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Приватизировать жилое помещение можно при условии, что все члены семьи согласны на это. Одобрение составляется в письменном виде. Если кто-то из проживающих против процедуры, он обязан составить отказ, заверив его в нотариальной форме.

Если один из жильцов не дает согласия на приватизацию и не пишет отказ, тогда придется решать вопрос в судебном порядке.

Таким образом, предоставление жилья по договору социального найма возможно для определенного круга лиц. Это в первую очередь малоимущие и нуждающиеся в жилье люди. Для получения помещения следует обратиться в местный орган управления с соответствующим заявлением.

Следующая

Жилищное правоПорядок оформления доверенности на продажу квартиры

Отличная статья 0

Жилье по договору социального найма.

Квартирный вопрос остро стоит для многих семей. Если приобрести недвижимость не предоставляется возможным, то граждане предпочитают арендовать его. При этом собственником может выступать не только частное лицо, но и государство. Жилье в социальном найме доступно не всем гражданам. На него могут претендовать лишь отдельные категории. Проживание в такой недвижимости обойдется гораздо дешевле, а со временем недвижимость можно приватизировать.

Что значит социальный найм.

Собственником жилья могут выступать не только граждане или юридические лица. Некоторая часть недвижимости принадлежит государству или муниципалитету. Это могут быть как квартиры, так и комнаты в общежитии, частные дома.

Предоставление жилья по договору социального найма предоставляется в рамках муниципалитета. Площадь недвижимости зависит от норм, принятых в регионе.

Социальный найм представляет собой заключение договора между муниципалитетом и гражданином.

Такое соглашение имеет следующие особенности:

  • Квартира передается в бессрочное пользование гражданина.
  • Жилец может прописать в объекте недвижимости членов своей семьи.
  • За квартиру не нужно платить налог.

При этом жильцы обязаны оплачивать  стоимость аренды, установленную в договоре, и коммунальные услуги.

Среди недостатков жилья по социальному найму отмечают то, что недвижимость не является собственностью гражданина.

Соответственно, он не может распоряжаться ею по своему усмотрению. Квартиру или дом нельзя продать, подарить, оставить в наследство.

Жильцы могут поменять недвижимость на аналогичную, если сделку разрешат органы местного самоуправления, и будет предоставлено жилье.

Как получить жилье по социальному найму.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ недвижимость по договору социального найма может быть предоставлена малоимущим семьям.

Граждане получают этот статус в соответствии с местными законодательными актами. Заключить договор социального найма могут лица, проживающие в аварийном жилье или недвижимости, которая будет подвергаться реконструкции.

Кроме того, претендовать на муниципальное жилье имеют право:

  • лица, вставшие на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • граждане, проживающие в домах, готовящихся к сносу или реконструкции;
  • при наличии в семье человека с тяжелым хроническим заболеванием, если количество квадратных метров на человека меньше установленных норм (ст. 51 ЖК РФ).

В муниципалитетах могут быть установлены дополнительные категории граждан, которые могут претендовать на социальное жилье.

В столице жители коммунальных квартир могут получить освободившиеся помещения, если они стоят на учете по улучшению жилищных условий.

Возможность получить жилье по социальному найму имеют только люди, признанные малоимущими или нуждающимися в улучшении жилья (ст. 49 ЖК РФ).

В Москве встать на учет могут граждане, проживающие в домах, где отсутствуют коммуникации, в том числе горячая вода, газовая колонка и пр.

Не допускается социальный найм аварийного жилья. Администрация муниципалитета в любом регионе обязана предоставить гражданину недвижимость, годную для проживания.

Заявление на заключение договора социального найма.

Нет, собираю документы

0%

Нет, получил отказ

0%

Не подхожу по критериям

0%

Купил за свои деньги

0%

Проголосовало: 0

Как встать на учёт улучшения жилья.

Для того, чтобы получить жилье по социальному найму, необходимо обратиться в органы местного самоуправления к специалистам, занимающимся этими вопросами.

Постановка на учет гражданина, нуждающегося в улучшении условий проживания, выполняется в соответствии со ст. 52 ЖК РФ.

Для этого необходимо:

  • подготовить документы, подтверждающие необходимость нового жилья;
  • подать заявление лично или через Портал госуслуг;
  • приложить к заявлению бумаги;
  • дождаться решения;
  • заключить договор.

Заявление можно написать через МФЦ. Оно регистрируется в течение 3 дней после поступления. Документы рассматриваются в течение месяца.

При принятии положительного решения, гражданина должны поставить в очередь. То, как скоро ему будет предоставлено жилье, зависит от региона, количества муниципального жилья в субъекте РФ.

Как только очередь гражданина подойдет, он должен быть уведомлен об этом в течение 3 дней. Заявителю понадобится посетить администрацию, чтобы заключить договор.

Приватизация муниципального жилья.

Если гражданин проживает в жилье социального найма, приватизация не допускается в следующих случаях:

  • квартира находится в аварийном доме;
  • жилье располагается в общежитии;
  • недвижимость находится на территории военного городка;
  • жилье относится к служебному.

Во всех остальных случаях гражданин имеет право оформить квартиру в собственность. Приватизация делается на всех лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости.

Если кто-то из граждан не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Несовершеннолетние дети участвуют в процедуре в любом случае.

Приватизировать жилье совершеннолетний гражданин может только один раз в жизни. Поэтому если в квартире проживают лица, которые уже участвовали в процедуре, то они не смогут второй раз оформить жилье.

При этом за ними сохраняется право на использование жилых помещений, без ограничений по срокам. После приватизации квартира переходит в собственность граждан. Они могут продать ее, подарить или передать в наследство.

Однако, им понадобится ежегодно платить имущественный налог, который не предусмотрен для муниципального жилья.

Заключение.

Тот, кто нуждается в улучшении жилищных условий, может подать об этом заявление в местный отдел администрации. В случае, когда предоставленные сведения будут достоверными, граждане будут поставлены в очередь на получение жилья по договору социального найма.

Другими словами, им будет предоставлена муниципальная квартира или дом, в котором они смогут проживать. Однако, распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению жильцы не смогут, так как собственником будет считаться государство или муниципалитет.

При этом с граждан не снимается ответственность за содержание жилья в надлежащем порядке и оплате услуг ЖКХ.

Наталья Шереметева

Эксперты сайта

Задать вопрос

Наталья Сергеевна Шереметева - главный редактор портала Права семей.

Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году - специализация "Менеджмент".
Магистратура ГУУ в 2002г. - специализация "Юриспруденция".

Признание права пользования жилым помещением по договору социального найма

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 



Супруги  Б.А.В. и Б.Е.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б., обратились с иском к администрации городского округа Жуковский Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Решением Жуковского городского суда Московской области 
от 21 июля 2014 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10 ноября 2014 г.,  в удовлетворении иска отказано.

Отменяя состоявшиеся по делу судебные постановления, президиум указал на существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Судом установлено, что с 2009 г. по настоящее время истцы состоят в трудовых отношениях с ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова».

26 октября  2009 г. Б.Е.И., а 26 ноября 2009 г. Б.А.В. совместным решением администрации и профкома ФГУП «ЛИИ им. М.М.Громова», как молодым специалистам, было предоставлено каждому для проживания койко-место  в общежитии с правом постоянной регистрации, где они до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства.

28 января 2011 г. после вступления истцов в  брак совместным решением администрации и профкома ФГУП «ЛИИ им. М.М.Громова» им в пользование предоставлена  комната № 16 в общежитии, где истцы проживают по настоящее время, осуществляют оплату за коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения.

19 марта 2013 г. в связи с реорганизацией ФГУП «ЛИИ им. М.М.Громова»  в  акционерное общество здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность городского округа Жуковский Московской области.

Отказывая в иске, суд  исходил из того, что спорное жилое помещение предоставлено истцам по договору краткосрочного  коммерческого найма  с указанием конкретного срока, без права регистрации в предоставленном жилом помещении, истцы имеют постоянную регистрацию по месту жительства в ином месте и на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

Приведенные выводы суда основаны на неправильном применении норм материального права.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Пункт  2 ст. 105 ЖК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

  Согласно выписке из протокола заседания администрации и профкома института по рассмотрению жилищных вопросов от 28 января 2011 г. и договору найма жилого помещения от 08 февраля 2011 г., истцам предоставлена спорная комната  на основании договора найма в общежитии на время трудовых отношений с институтом.

В письменных объяснениях  ОАО «ЛИИ им. М.М.Громова» иск признало, указав, что спорная комната в общежитии была предоставлена истцам в связи с трудовыми отношениями на период их работы  в институте,  отношения по найму жилья у истцов возникли до перехода здания в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах  вывод суда о том, что спорная комната предоставлена истцам по договору краткосрочного коммерческого найма является неправомерным.

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г.  № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из приведённой нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Поскольку Б.А.В. и Б.Е.И. были в установленном порядке вселены в предоставленное им в связи с трудовыми отношениями помещение в общежитии, постоянно проживают в нем с несовершеннолетним ребенком, вносят коммунальные платежи, каких-либо злоупотреблений со стороны истцов при вселении  в общежитие судом не установлено, вывод суда об отсутствии оснований для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма не основан на законе.

 Ссылка суда на наличие регистрации истцов в других общежитиях на койко-местах является несостоятельной, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина  каких-либо прав и обязанностей, а регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации.

 Указание суда на то, что истцы не состоят на очереди на улучшение жилищных условий,  не является юридически значимым обстоятельством по данному делу и основанием для отказа в удовлетворении иска.

 Допущенные судом  существенные нарушения права явились основанием для отмены определения суда апелляционной инстанции и направления дела на новое апелляционное рассмотрение.

Постановление президиума  № 317 от 08 июля 2015 года

Бюллетень судебной практики Московского областного суда за 3 квартал 2015 года

1.2a Опишите свои трудовые права и обязанности - ОТВЕТЫ ПО ЗДОРОВЬЮ И СОЦИАЛЬНОЙ УХОДЕ

Как сотрудник, вы имеете определенные права при повседневной работе. И наоборот, у вас также есть определенные обязанности по отношению к своему работодателю. Права и обязанности будут различаться в зависимости от ролей, контактов и стажа работы, однако многие из них будут распределены между всеми сотрудниками. Вот список некоторых вещей, о которых вам нужно знать в своей повседневной работе.

Законодательство

Существует ряд ключевых законодательных актов, о которых вам как сотруднику следует знать.Хотя от вас не ожидается, что вы прочитаете все парламентские акты полностью, вы должны иметь базовое понимание аспектов, которые относятся к вам.

Закон о здоровье и безопасности на рабочем месте 1974 г.

Этот закон возлагает на работодателей ответственность за здоровье, безопасность и благополучие своих сотрудников, а также других лиц на рабочих местах и ​​населения в целом. Все сотрудники имеют право рассчитывать на работу в безопасных условиях, насколько это практически возможно. Это не означает, что все будет без риска - в этом случае пожарные, например, не смогут выполнять свои обязанности, - но все потенциальные опасности должны быть оценены, а риски сведены к минимуму.

Работодатели должны консультироваться с персоналом о потенциальных опасностях, а также иметь действующие процедуры отчетности и политику того, как с ними бороться. Работодатель несет ответственность за обеспечение сотрудников любым оборудованием, которое может им понадобиться для выполнения их должностных обязанностей, включая любые средства индивидуальной защиты (СИЗ), и прохождение соответствующего обучения тому, как пользоваться указанным оборудованием.

Сотрудники также несут ответственность в соответствии с Законом о здоровье и безопасности. Они должны заботиться о своем здоровье и безопасности, а также о здоровье окружающих, включая коллег, партнеров и общественность.Сотрудники должны сотрудничать со своим работодателем, чтобы минимизировать риски в их работе. Это может включать посещение основного обучения, сообщение о проблемах безопасности и даже прекращение работы, если они считают, что риск слишком велик для продолжения.

Закон о защите данных 2018 г. (включает Общий регламент по защите данных, GDPR)

Этот закон защищает личную и идентифицируемую информацию и ограничивает способы ее использования, хранения и обмена. Как сотрудник вы можете рассчитывать на то, что ваш работодатель будет защищать вашу личную информацию, но вы также несете ответственность за обеспечение безопасности личной информации других лиц.

Правила рабочего времени 1998

Директива о рабочем времени означает, что работодатели не могут ожидать, что сотрудники будут работать более 48 часов в неделю (обычно усредненные за 17-недельный период). Однако у сотрудников есть возможность отказаться от этого правила, если они хотят работать больше часов. Они могут снова зарегистрироваться в любое время, уведомив своего работодателя за 7 дней.

Трудовой договор

Контракт - это документ, в котором излагаются детали соглашения между работником и работодателем.

В нем будут указаны такие вещи, как количество часов, на которые работает сотрудник по контракту, заработная плата, количество дней ежегодного отпуска и другие предлагаемые льготы и льготы. Как упоминалось ранее в Положениях о рабочем времени, еженедельные часы не должны превышать 48 часов в неделю, если только сотрудник не отказался от участия.

Национальный прожиточный минимум / Национальная минимальная заработная плата

На момент написания минимальная заработная плата в Великобритании для 25 лет и старше составляла 7,83 фунта стерлингов, а в апреле 2019 года увеличилась до 8,21 фунта стерлингов.Для лиц младше 25 лет существует скользящая шкала. Законодательством является то, что работодатель платит меньше, чем прожиточный минимум / минимальная заработная плата в стране.

Ежегодный отпуск

Ежегодный отпуск - это количество дней оплачиваемого отпуска, которое сотрудник может использовать каждый год. Большинство сотрудников, занятых полный рабочий день, имеют право на ежегодный отпуск в размере 5,6 недель, включая праздничные дни по усмотрению работодателя.

Согласованные способы работы

Работники обязаны работать безопасным и согласованным образом, которые работодатель устанавливает в их политиках и процедурах.Это гарантирует, что сотрудники работают на законных основаниях и обеспечивают уровень обслуживания, которого ожидает работодатель. Несоблюдение может привести к причинению вреда людям и / или дисциплинарным взысканиям.

Наряду с соблюдением политик и процедур компании, согласованные методы работы могут также включать точное следование индивидуальным планам обслуживания клиентов, соблюдение их прав и защиту от злоупотреблений.

Кроме того, об ошибках следует сообщать, а не скрывать, чтобы уменьшить их влияние и действовать как возможность обучения, чтобы минимизировать риск повторения ошибки.Каждый совершает ошибки, и работодатели это понимают и должны способствовать доверию и прозрачности в рамках своей корпоративной культуры.

Равенство и дискриминация

Закон о равенстве 2010 года защищает людей от дискриминации и обеспечивает справедливое обращение со всеми сотрудниками. В нем также выделяются девять защищенных характеристик, дискриминация которых является незаконной:

  • возраст
  • инвалидность
  • изменение пола
  • брак и гражданское партнерство
  • беременность и материнство
  • раса
  • религия или убеждения
  • пол
  • половой ориентация

Трудовые права - социальная защита и права человека

Как подчеркивается в Декларации МОТ о социальной справедливости в целях справедливой глобализации (2008 г.), социальное обеспечение и основные принципы и права в сфере труда неразделимы, взаимосвязаны и взаимно дополняют друг друга.Социальное обеспечение во многих отношениях взаимосвязано с основополагающими принципами и правами в сфере труда.

Например, признание свободы ассоциации открыло для организаций взаимной солидарности работников возможность коллективно разделить риски, связанные с потерей здоровья или доходов. Эти механизмы реагирования в конечном итоге проложили путь для современных институтов социального обеспечения и, в частности, демократического участия социальных партнеров в управлении системами социального обеспечения.Сегодня свобода объединений и коллективные переговоры считаются необходимыми условиями для создания дополнительных социальных пособий, которые создаются и управляются самими социальными партнерами. Конвенция МОТ 1948 года о свободе ассоциации и защите права на организацию (№ 87) и Конвенция о праве на организацию и ведение коллективных переговоров 1949 года (№ 98) являются основополагающими конвенциями МОТ в отношении свободы ассоциации и ведения коллективных переговоров. . Коллективные переговоры - это не только средство, используемое социальными партнерами для расширения и гарантии более благоприятных социальных пособий, но также используется для создания и регулирования схем социального обеспечения на корпоративном, отраслевом и национальном уровнях.

Семейные и детские пособия, облегчающие доступ к образованию, известны как эффективные средства отмены детского труда (в этом отношении см. Конвенцию МОТ о минимальном возрасте 1973 года (№ 138) и Конвенцию о наихудших формах детского труда 1999 года ( № 182)).

Большинство национальных систем безопасности также признают принцип равенства обращения и недискриминации в качестве общих принципов, лежащих в основе их разработки и функционирования. В частности, в вопросах социального обеспечения должно обеспечиваться равенство обращения между защищаемыми и незащищенными лицами; между мужчинами и женщинами, в частности, в отношении пенсионного возраста, а также между национальными и иностранными работниками.В этом отношении особое значение имеют Конвенция МОТ 1951 года о равном вознаграждении (№ 100) и Конвенция о дискриминации в области труда и занятий 1958 года (№ 111).

Системы социальной защиты также тесно взаимосвязаны с другими областями трудовых прав. В некоторых странах некоторые аспекты права на социальное обеспечение определены в трудовом законодательстве, в том числе в области компенсации во время отпуска по болезни и по беременности и родам, в случае производственной травмы, а также в отношении выходного пособия.Все чаще наблюдается тенденция к координации пособий по безработице с активной политикой на рынке труда для содействия полной, продуктивной и свободно выбранной занятости (см. Конвенцию МОТ о содействии занятости и защите от безработицы, 1988 г. (№ 168).

Фотография предоставлена: «Фермер, прополка кукурузного поля в Бихаре, Индия», Международный центр улучшения кукурузы и пшеницы (CCBY 2.0 через Flickr).
Национальная политика по ВИЧ / СПИДу и сфере труда

Эта политика, основанная на принципах прав человека, направлена ​​на то, чтобы направлять национальные меры по борьбе с ВИЧ / СПИДом для снижения и управления воздействием эпидемии на сферу труда.В частности, политика направлена ​​на: предотвращение передачи ВИЧ-инфекции среди рабочих и их семей; Защищать права инфицированных и предоставлять доступ […]

Code du travail haïtien

Статья 320-322. Le Code du Travail изучает условия удержания материнского материнства, durée et son demnisation, ainsi que, dans l’Article 331, les conditions d’allaitement sur le lieu de travail.

Закон о прекращении трудовых отношений и выходном пособии (No.19)

Статья 4.2 устанавливает право работника на непрерывную работу в случае, если работник отсутствует на работе из-за ежегодного отпуска, отпуска по беременности и родам, отпуска по болезни или отпуска другого типа. В статье 8.1 говорится, что следующие причины не являются веской или достаточной причиной для увольнения или применения дисциплинарных мер: (a) […]

Закон о предотвращении дискриминации, глава 99:09

Этот закон запрещает дискриминацию при приеме на работу, обучении, приеме на работу и членстве в профессиональных организациях и поощряет равную оплату труда мужчин и женщин, выполняющих труд равной ценности.

Reglamento para el goce del periodo de lactancia.

Determina que toda madre en época de lactancia puede disponer en los lugares en donde trabaja, de media hora de descanso dos veces al día con el objeto de alimentar a su hijo, salvo que por comforto costumbre correponda un descanso mayor.

Reglamento de la Ley de Servicio Civil. Acuerdo Gubernativo 18-98.

Establece que las madres servidoras del Estado тендран derecho al descanso pre y post natal de acuerdo con lo prescrito por las disiciones del Instituto guatemalteco de seguridad social.La servidora no protegida por el programa de maternidad del Instituto guatemalteco de seguridad social, tenrá derecho a licencia con goce de salario o sueldo por […]

Закон о занятости № 14

В этом законе предусмотрены правила, касающиеся заработной платы, отпуска и общих вопросов, касающихся благосостояния работников.

Детский труд в Мавритании

Африканский комитет экспертов по правам и благополучию ребенка рассмотрел сообщение о детском рабстве и привлек Мавританию к ответственности за многочисленные нарушения Африканской хартии прав и благосостояния ребенка.Комитет является органом Африканского союза, созданным для защиты прав детей во всем регионе. Сказал […]

Право на достойный труд и свободу ассоциации в Перу

Это первое решение Межамериканского суда по правам человека, в котором признается прямая возможность принудительного исполнения экономических, социальных и культурных прав (ЭСКП) в соответствии со статьей 26 Американской конвенции о правах человека. В этом случае лидер профсоюзов успешно подал иск против Перу за нарушение его прав на труд и свободу […]

Доступ к увольнениям с работы в связи с насилием в семье в Австралии

Закон Четырехгодичный обзор современных наград в соответствии с разделом 156 Федерального закона о справедливой работе 2009 года.Обоснование Основываясь на успехе коллективных переговоров о положениях, поддерживающих работников, сталкивающихся с домашним и гендерным насилием (ГН), а также касающихся женщин и мужчин, не подпадающих под действие соглашений, Австралийский совет профсоюзов (ACTU) выдвинул аргумент […]

Региональная защита от дискриминации на основе ВИЧ в вооруженных силах

Это решение было принято на основании отдельных решений работодателя об увольнении из мексиканской армии двух ВИЧ-положительных военнослужащих, которые прошли тестирование на вирус в ходе стандартных армейских медицинских осмотров.В первом случае J.S.C.H. 19 лет служил в армии водителем. Второй случай касался М.Г.С., пехотного капрала со стажем двенадцати лет. […]

Право на труд и здоровье в Судане

Характер дела При рассмотрении представленного сообщения Африканская комиссия постановила, что в преследовании правозащитников правительство Судана нарушило несколько положений Африканской хартии прав человека и народов, в том числе права на труд и здоровье.Резюме В 2012 году Африканская комиссия по правам человека […]

Доступ к судам и право на работу для неформальных торговцев в Южной Африке

По срочному запросу Конституционный суд Южной Африки вмешался в дело суда низшей инстанции, чтобы воспрепятствовать муниципальному правительству и столичной полиции воспрепятствовать тому, что, как утверждается, является законной деятельностью неофициальных торговцев под эгидой «Операции« Чистая уборка »». До установления законности программы, запрещающей публичную торговлю […]

COVID-19 Восстановление прав: Тема седьмая | Поддержка доходов для защиты прав

Основные выводы Необходимы срочные меры, чтобы обеспечить достаточный доход миллионам людей, которые не могут работать из-за ограничений, связанных с пандемией, чтобы они по-прежнему могли удовлетворять свои основные потребности.Многие из этих работников лишены социальной защиты и защиты труда. Базовые схемы получения дохода различаются по типу, дизайну и реализации. Универсальные, прочные и безусловные […]

Насколько безопасна работа в пожилом возрасте?

Отслеживая пожилые люди в исследовании здоровья и выхода на пенсию с 1992 по 2016 годы, мы обнаружили, что около половины работающих полный рабочий день в возрасте от 51 до 54 лет сталкиваются с принудительным увольнением с работы по причине работодателя после 50 лет, что существенно снижает заработки лет или приводит к длительной безработице.Стабильный заработок, на который многие рассчитывают в […]

Право на трудоустройство - Стандартные положения для работающих женщин, подвергающихся домашнему насилию

Во многих странах большинство тех, кто подвергается домашнему насилию, имеют оплачиваемую работу. Сохранение занятости и экономической независимости - важнейший путь к уменьшению последствий домашнего насилия в виде бездомности и безработицы. Тем не менее, рабочее место не является неотъемлемой частью комплексных глобальных мер по снижению воздействия домашнего насилия.Ссылка […]

Стремления имеют значение: что молодые люди в Гане думают о работе

Стремления играют жизненно важную роль в формировании жизненного выбора молодых людей, особенно когда речь идет о принятии решений об образовании и работе. Однако программы занятости молодежи, которые стремятся предоставить молодым людям навыки и возможности, необходимые для обеспечения занятости и достижения более высокого уровня жизни, редко учитывают чаяния молодых людей.[…]

Обеспечение включения в ученичество и обучение на рабочем месте людей с ограниченными возможностями

Правительства, учреждения по повышению квалификации, работодатели и другие заинтересованные стороны, включая организации работников и организации инвалидов, играют определенную роль в создании благоприятной среды, позволяющей инвалидам полностью продуктивно работать на рабочем месте. Примеры со всего мира демонстрируют, как ученичество и обучение на рабочем месте с учетом инвалидности могут быть включены в […]

Качественное ученичество: руководство для политиков (Том I)

Инструментарий МОТ по качественному производственному обучению - это ресурс для улучшения разработки и внедрения систем и программ ученичества.Он предоставляет исчерпывающий, но краткий набор ключевой информации, руководящих указаний и практических инструментов для лиц, определяющих политику, и практиков, которые занимаются разработкой и внедрением качественного ученичества. В пособии представлены примеры передовой практики из […]

Привлечение работодателей к обучению: как сделать это на местном уровне

Эта совместная публикация ОЭСР-МОТ содержит рекомендации о том, как местные и региональные органы власти могут способствовать развитию партнерских отношений в сфере бизнес-образования в рамках программ ученичества и других видов обучения на рабочем месте, на основе тематических исследований в девяти странах.Растет интерес к ученичеству, которое совмещает обучение на рабочем месте с обучением в классе, обеспечивая плавный переход от школы к […]

Институты труда и развитие в условиях глобализации

Регулирование рынка труда - спорная область государственной политики как в развитых, так и в развивающихся странах. Традиционный экономический анализ традиционно изображает правовые меры, обеспечивающие минимальную заработную плату, страхование от безработицы и (часто лишь небольшую часть) защиты занятости, как «предметы роскоши», которые развивающиеся страны не могут себе позволить.После десятилетий рекомендаций по отмене регулирования международные финансовые учреждения недавно пришли к […]

Социальное обеспечение в Европейском Союзе

Лицам должна быть гарантирована социальная защита, чтобы они могли свободно выбирать страну проживания и работы в Европейском Союзе (далее ЕС). Например, право на бесплатное медицинское обслуживание, льготы и пособия, а также пенсию.

Это не всегда может быть гарантировано применением законов только одного штата.Поэтому в ЕС приняты правила координации различных систем социального обеспечения. Их можно найти в Регламенте (ЕС) № 883/2004 Европейского парламента и Совета и Исполнительном регламенте (ЕС) № 987/2009 Европейского парламента и Совета.

Правила координации применяются в Европейской экономической зоне (ЕЭЗ) - во всех государствах-членах ЕС, Норвегии, Лихтенштейне, Исландии и Швейцарии. Правила касаются всех граждан государств-членов ЕС и неграждан, проживающих в Европейском Союзе на законных основаниях.

Общее правило согласования социального обеспечения

состоит в том, что человек, перемещающихся в пределах государств ЕЭЗ, имеют право на социальное обеспечение только в одном государстве ЕЭЗ одновременно . Как правило, это государство, в котором работник работает или действует как самостоятельно занятый человек.

Это применяется независимо от того, в каком штате проживает человек или в каком штате находится его работодатель. Экономически неактивные люди обычно подпадают под действие системы социального обеспечения страны, в которой они проживают .

Координация систем социального обеспечения основана на четырех принципах:

  • Равное обращение
    Любая дискриминация запрещена. Лицо не может быть лишено льготы только по той причине, что заявитель не является гражданином или постоянным жителем страны.
  • Законы одного государства-члена применяются одновременно.
    Обычно работник имеет социальное обеспечение в стране его работы.
  • Экспорт пенсий, пособий и пособий .
    Например, пенсия, полученная в Эстонии, также выплачивается, если пенсионер переезжает в другое государство ЕЭЗ.
  • Суммирование страховых периодов .
    Если лицо имеет право на пособие по социальному обеспечению, все периоды страхования во всех государствах-членах ЕС суммируются.

Обзор систем социального обеспечения государств ЕЭЗ доступен в MISSOC (Система взаимной информации по социальной защите), базе данных, управляемой Европейской комиссией.

База данных дает обзор систем социального обеспечения стран, их управления и финансирования, а также включает подробное описание отраслей социального обеспечения (здравоохранение, пенсионное страхование и страхование от безработицы, семейные пособия и т. Д.) На английском, немецком и французском языках. .

Семейные пособия

Во многих странах выплачиваются пособия семьям в связи с воспитанием детей. При выезде из Эстонии для трудоустройства или проживания в другом месте Европейского Союза, а также при поселении в Эстонии важно знать, что нельзя получать полные пособия из нескольких стран одновременно.Если члены семьи живут и работают в нескольких странах Европейского Союза, факт того, работают ли родители и в какой стране, имеет решающее значение для предоставления семейных пособий.

Подробнее о выплате семейных пособий в Евросоюзе

Если из-за работы или работы в качестве самозанятого человека человек связан с более чем одним государством-членом ЕС, необходимо определить, социальное обеспечение какой страны применяется к ним.

Требуется как в случае временной командировки, так и в случае одновременной работы / работы в нескольких странах.

Решение о социальном обеспечении и применимых законах страны принимается учреждениями социального обеспечения на основании применимого законодательства и фактической ситуации соответствующего лица.

Одновременно применяются законы о социальном обеспечении только одного государства-члена:
  • Наемный работник или самозанятый подпадает под действие системы социального обеспечения страны, в которой они работают / работают в качестве самозанятого лица.
  • Государственный служащий подпадает под действие системы социального обеспечения государства-члена, под юрисдикцией которого находится государственный орган, в котором он работает.
  • Лицо, призванное на военную службу, резервное обучение или гражданскую службу , подлежит социальному обеспечению государства-члена, которое вызвало его на службу или обучение.
  • Работа или деятельность в качестве самозанятого лица на судне, плавающем под флагом государства-члена , считается работающим или действующим в качестве самозанятого лица в указанном государстве-члене.
    Если лицо не проживает в другом государстве-члене ЕС, где зарегистрирован или действует экономический оператор, выплачивающий ему заработную плату. В этом случае на человека распространяется действие системы социального обеспечения страны, в которой он проживает.
  • Считается, что деятельность летного и кабинного экипажа осуществляется в государстве-члене, где находится базовая база (определена в Постановлении (EEC) № 3922/91, Приложение III).
  • Лицо, получающее пособие по безработице , подчиняется системе социального обеспечения государства-члена, которое выплачивает ему пособие по безработице.


Все остальные (так называемые экономически неактивные люди) подпадают под систему социального обеспечения по месту их проживания .

NB! Граждане стран, не входящих в ЕС (граждане третьих стран), легально проживающие на территории Европейского Союза

не может оставаться под эстонской системой социального обеспечения по Сертификату A1 во время работы в Норвегии, Исландии, Лихтенштейне, Швейцарии, Дании, Великобритании.

Если работник желает оставаться под эстонской системой социального обеспечения во время работы в одной из вышеупомянутых стран, он должен связаться с учреждениями этой страны, чтобы подать заявление на освобождение в соответствии с их законодательством.

Командирование и работа в качестве самозанятого лица в двух или более странах

Если из-за работы или работы в качестве самозанятого человека человек связан с более чем одним государством-членом ЕС, необходимо подать заявку на Форму А1, чтобы определить, какое социальное обеспечение страны применяется к ним.

Командование

- временное направление работника в иностранное государство на срок до 24 месяцев. Во время прикомандирования работодатель обязан вносить взносы на социальное обеспечение для работника в соответствии с законодательством родной страны, а страхование здоровья, пенсии и страхования от безработицы в стране проживания остается в силе. Но предполагаемая продолжительность работы не может превышать 24 месяцев, и работник не может быть отправлен на замену другому работнику.

Те же правила применяются к самозанятым лицам, которые увозят свою основную деятельность в другое государство-член, при условии, что это предположительно не будет длиться более 24 месяцев.

Работаем в нескольких странах

означает ситуацию, при которой сотрудник постоянно работает в нескольких государствах-членах. Это включает людей, которые работают на своего работодателя на территории более чем одного государства-члена, а также людей, у которых одновременно действует более одного трудового договора в нескольких государствах-членах.
Для определения страны страхования решающей является страна, в которой осуществляется значительная часть деятельности работника.

Если значительная часть деятельности сотрудника осуществляется в стране его проживания ,

применяется схема социального обеспечения государства-члена ЕС по месту жительства .

Если значительная часть деятельности сотрудника не осуществляется в стране его проживания ,

страна страхования определяется по особым правилам:

  • Работа в нескольких странах на одного работодателя -> социальное обеспечение в соответствии с местом регистрации или основным местом деятельности работодателя.
  • Работа на двух работодателей, работающих в одной стране -> социальное обеспечение в соответствии с местом нахождения работодателя.
  • Работа на двух работодателей, работающих в разных странах , один из которых имеет зарегистрированный офис или место деятельности в стране проживания человека, а другой - в другом государстве-члене -> социальное обеспечение другого государства-члена.
  • Работает на нескольких работодателей , чьи зарегистрированные офисы или места деятельности находятся в разных государствах-членах ЕС за пределами страны проживания работника -> социальное обеспечение страны проживания .
  • Работа в двух или более государствах-членах на работодателя, зарегистрированного за пределами Европейского Союза, при проживании в одном государстве-члене, не выполняя значительную часть работы там -> социальное обеспечение государства-члена по месту жительства сотрудника

Для самозанятых лиц , действующих в двух или более государствах-членах одновременно или поочередно, страна страхования также определяется местонахождением значительной части их деятельности или центром их интересов. Если значительная часть их деятельности осуществляется в стране проживания , применяется схема социального обеспечения страны их проживания. Если самозанятый человек не ведет значительную деятельность в стране своего проживания, на него распространяется система социального обеспечения государства-члена, в котором находится в центре его деятельности .

Совместная оплачиваемая работа и работа в качестве самозанятого лица в разных странах

Люди, которые работают по найму или работают самостоятельно в разных странах, подпадают под действие системы социального обеспечения страны их оплачиваемой работы .

Государственный служащий, который одновременно является наемным работником или самозанятым лицом

Лицо, которое является государственным служащим в одном государстве-члене и работает или действует в качестве индивидуального предпринимателя в другом государстве-члене, подлежит социальному обеспечению страны , чьим государственным служащим они являются .

Социальное обеспечение работающих по контракту сотрудников Европейских сообществ

Сотрудник, работающий по контракту с Европейским сообществом , может выбрать , система социального обеспечения какой страны применяется к нему:

  • То государства-члена, на территории которого они работают;
  • Последнее обращалось к ним государства-члена;
  • Государство-член, гражданином которого они являются.


Право выбора может быть реализовано один раз , и оно вступает в силу с даты начала трудовых отношений.

Командированному сотруднику или лицу, работающему в нескольких государствах-членах Европейского Союза (включая государства ЕЭЗ и Швейцарию), должна быть выдана форма A1 «Свидетельство о законодательстве о социальном обеспечении, которое применяется к владельцу».

Форма А1 удостоверяет, что социальный налог уплачивается за работника в стране, выдавшей свидетельство.Сертификат позволяет сотруднику доказать другим странам своего трудоустройства, что там отчисления на социальное страхование не требуются.

Для командированного сотрудника работодатель должен подать заявку на форму A1.
Если человек, проживающий в Эстонии, работает одновременно в нескольких государствах-членах Европейского Союза (включая государства ЕЭЗ и Швейцарию), заявление на форму A1 должно подаваться этим лицом или его эстонским работодателем.
Если помимо другой страны работы по найму человек работает только в Эстонии, но не проживает здесь, необходимо подать заявление на форму А1 в учреждении социального обеспечения страны проживания.

В течение срока действия формы A1 работодатель обязан уплачивать социальный налог, взносы в обязательную накопительную пенсию и взносы по страхованию от безработицы за работника в Эстонии. Департамент социального страхования должен быть проинформирован обо всех изменениях, которые могут повлиять на действительность выданного A1. Такие изменения включают, например, расторжение трудового договора с работником, приостановление деятельности работника в иностранном государстве или новую страну проживания работника.

Форму A1 можно подать через государственный портал Eesti.ee для себя, но работодатель может подать заявку и для работника.

Для себя

Для подачи заявки на Форму А1 для самостоятельно воспользуйтесь услугами, доступными на сайте

Если вы работодатель или частный предприниматель

подать заявку на форму A1, используя услуги, доступные на сайте

N.B. Чтобы использовать сервис в качестве представителя экономического оператора, сначала выберите роль соответствующей должности из раскрывающегося меню в правом верхнем углу экрана.По умолчанию услуги государственного портала доступны лицу с исключительным правом представительства, указанным в регистрационной карточке компании. Это лицо также может предоставить другим право использовать электронные услуги от имени компании (на государственном портале в разделе Мои материалы - Настройки - Права на использование услуг). Краткое руководство по администрированию прав на государственный портал

Государственные органы

Есть отдельные службы для государственных органов :

Н.B. Государственные органы и учреждения публичного права, не внесенные в коммерческий регистр, должны сначала назначить администратора на государственном портале, подав соответствующее заявление (.doc или .odt). Заявление должно быть подписано лицом, имеющим право представительства. Его необходимо отправить с цифровой подписью по адресу [email protected] или по почте на бумажном носителе по адресу: Управление информационной системы, Rävala 5, Tallinn 15169.

Если вы не можете подать заявление через государственный портал eesti.ee,
используйте бумажные заявки для формы A1 (E101). Отправьте заявку с цифровой подписью на адрес электронной почты [email protected]ndlustusamet.ee или заявку в бумажном виде на адрес Палдиски мнт 80, Таллинн 15092.

Срок рассмотрения заявлений по форме A1

Если вы подадите заявку на форму A1 в электронном виде на государственном портале, мы выдадим форму A1 в течение следующего рабочего дня.

Однако должны быть соблюдены следующие условия:

  • Не менее 25% обычной деятельности работодателя приходится на Эстонию;
  • Место жительства работника находится в Эстонии;
  • Срок работы работника в иностранном государстве предположительно не превышает 24 месяцев;
  • Сотрудник не отправлен в другую страну для замены другого командированного сотрудника;
  • Прошло не менее двух месяцев с момента последнего командирования сотрудника;
  • Сотрудник и работодатель будут иметь действующие трудовые отношения на протяжении всего периода работы в иностранном государстве;
  • Занятость занесена в регистр занятости Налогово-таможенного департамента;
  • Непосредственно перед командированием работник подлежит социальному страхованию Эстонии;
  • Гражданин третьей страны имеет действующий вид на жительство для работы в Эстонии.

    Заявления с недостатками и заявления, поданные на бумаге, обрабатываются в порядке, предусмотренном Законом об административном производстве, то есть не позднее 30 дней с момента регистрации заявления. Если срок не истекает в рабочий день, срок истекает в первый рабочий день после установленного срока.

N.B. С 18 марта 2019 года формы A1, выданные в Эстонии, вступят в силу без подписи или печати, и Департамент социального страхования Эстонии больше не будет отправлять бумажные формы по почте.Вы можете просмотреть и распечатать оформленные Формы А1 через сервис:

  • Дополнительная информация
  • Карточка медицинского страхования

    Лицо, застрахованное в Больничной кассе Эстонии и временно работающее в иностранном государстве, которому выдана форма A1 (ранее E101), имеет право на медицинскую помощь в иностранном государстве на основании Европейская карта медицинского страхования, выданная Больничной кассой Эстонии, а не на основании формы A1 (ранее E101).

    Лицо, откомандированное на длительный срок (более 6 месяцев), или его работодатель могут подать заявление в Больничную кассу для заполнения формы E106. Форма E106 дает человеку право зарегистрироваться в системе медицинского страхования своей страны работы, и в этом случае это лицо имеет право на получение медицинских услуг на тех же основаниях, что и люди, застрахованные в этой стране. Информация о здравоохранении в ЕС и других странах, а также бланк заявления на E106 доступны на сайте Больничной кассы.

  • Информация о выплате взносов социального страхования

    Работодатели-нерезиденты лиц, работающих на территории Эстонии, могут найти порядок уплаты местных отчислений на социальное страхование (социальный налог и взносы по страхованию от безработицы) на домашней странице Налогово-таможенного департамента.

  • Информационное поле для командированных сотрудников

    Информация о вознаграждении, условиях труда и регистрации командированных сотрудников в соответствии с Директивой 96/71 / EC Европейского парламента и Совета о командировании сотрудников доступна на веб-сайте Инспекции труда.

  • ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО ЕВРОПЕЙСКОЙ КОМИССИИ

    Практическое руководство - Действующее законодательство ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии доступно на веб-сайте Европейской комиссии.

Законодательство Европейского Союза

Справочные документы по социальному обеспечению ЕС

Права сотрудников | Министерство труда США

Инвалиды защищены от дискриминации при приеме на работу Разделом I Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA) и Законом о реабилитации 1973 года (Закон о реабилитации).ADA распространяется на работодателей с 15 и более сотрудниками, включая органы власти штата и местные органы власти. Это также относится к агентствам по трудоустройству и трудовым организациям. Стандарты недискриминации ADA применяются к федеральным служащим в соответствии с разделом 501 Закона о реабилитации. Для получения дополнительной информации о ADA прочтите «Факты об американцах с ограниченными возможностями». Закон о реабилитации запрещает дискриминацию по признаку инвалидности на федеральных должностях, программах, осуществляемых федеральными агентствами, программах, получающих федеральную финансовую помощь, а также в практике найма федеральных подрядчиков.

Управление программ соблюдения федеральных контрактов (OFCCP) Министерства труда США (DOL) обеспечивает соблюдение Раздела 503 Закона о реабилитации (Раздел 503), который относится к федеральным подрядчикам. OFCCP разделяет полномочия по обеспечению соблюдения Раздела I ADA с Комиссией США по равным возможностям трудоустройства (EEOC), которая несет основную ответственность за обеспечение соблюдения положений закона о занятости. Хотя Управление по политике в области занятости для инвалидов (ODEP) DOL не обеспечивает соблюдение ни одного из этих законов, оно обеспечивает разъяснительную и просветительскую работу, чтобы помочь людям с ограниченными возможностями и работодателям понять, как ADA и Закон о реабилитации защищают права как сотрудников, так и лиц с ограниченными возможностями, ищущих работу.

Раздел 503 запрещает дискриминацию при приеме на работу по признаку инвалидности, а также требует позитивных действий при найме, трудоустройстве и продвижении людей с ограниченными возможностями федеральными подрядчиками или субподрядчиками. Недавние обновления Раздела 503 усилили эти требования о позитивных действиях. Правила теперь включают цель использования на уровне 7 процентов. Эта цель является «мерой», по которой федеральные подрядчики могут измерять свой успех в найме и удержании людей с ограниченными возможностями.Требования раздела 503 о недискриминации и позитивных действиях применяются ко всем государственным подрядчикам с контрактами или субподрядчиками на сумму более 10 000 долларов США на покупку, продажу или использование личного имущества или неличных услуг. Большинство федеральных подрядчиков подпадают под действие Раздела 503 и ADA. Для получения дополнительной информации прочтите часто задаваемые вопросы о правилах Раздела 503.

OFCCP также обеспечивает соблюдение Закона о помощи в перестройке ветеранов времен Вьетнама (VEVRAA), который запрещает дискриминацию при приеме на работу определенных категорий ветеранов со стороны федеральных подрядчиков.Некоторые ветераны-инвалиды подпадают под действие этого закона. OFCCP усилило правила VEVRAA, сделав требования позитивных действий более конкретными и потребовав от подрядчиков устанавливать контрольные показатели для измерения их прогресса в достижении равных возможностей. Если застрахованный ветеран-инвалид считает, что он подвергся дискриминации со стороны федерального подрядчика или субподрядчика, он может подать жалобу в OFCCP. Для получения дополнительной информации посетите раздел 503 OFCCP и страницу ресурсов VEVRAA.

Центр гражданских прав (CRC)

DOL обеспечивает соблюдение положений раздела 504 Закона о реабилитации (Раздел 504), касающихся занятости. Раздел 504 запрещает получателям федеральной финансовой помощи дискриминацию в отношении квалифицированных лиц с ограниченными возможностями при приеме на работу, а также в их программах и деятельности. CRC также обеспечивает соблюдение Раздела II ADA, поскольку он применяется к рабочей силе и трудовой деятельности государственных и местных органов власти и других государственных организаций. Кроме того, CRC обеспечивает соблюдение Закона об инновациях и возможностях рабочей силы (WIOA), раздел 188 Положений о недискриминации и равных возможностях, который запрещает дискриминацию по признаку инвалидности в рамках программ и мероприятий, предлагаемых в рамках системы предоставления услуг по развитию государственных кадров.Дополнительную информацию об этих законах см. В подтеме «Законы и правила».

Департамент трудовых ресурсов США по правам сотрудников

Другие ресурсы о правах сотрудников

Налог на самозанятость (налоги на социальное обеспечение и медицинское обслуживание)

Следует отметить, что всякий раз, когда упоминается налог на самозанятость, он относится только к налогам на социальное обеспечение и медицинское обслуживание и не включает какие-либо другие налоги, которые могут взиматься с самозанятых лиц. требуется для подачи. Приведенный ниже список не следует рассматривать как исчерпывающий.Другая информация может быть подходящей для вашего конкретного вида бизнеса.

Что такое налог на самозанятость?

Налог на самозанятость - это налог, состоящий из налогов на социальное обеспечение и медицинское обслуживание, в первую очередь для физических лиц, которые работают на себя. Это похоже на налоги на социальное обеспечение и медицинское обслуживание, удерживаемые из заработной платы большинства наемных работников.

Вы сами рассчитываете налог на самозанятость (налог SE), используя Таблицу SE (форма 1040 или 1040-SR). Налоги на социальное обеспечение и медицинское обслуживание большинства наемных работников рассчитываются их работодателями.Также вы можете вычесть эквивалентную работодателю часть вашего налога на SE при расчете скорректированного валового дохода. Наемные работники не могут удерживать налоги на социальное обеспечение и медицинскую помощь.

Ставка налога на самозанятость

Ставка налога на самозанятость составляет 15,3%. Ставка состоит из двух частей: 12,4% для социального обеспечения (страхование по старости, на случай потери кормильца и инвалидности) и 2,9% для Medicare (больничное страхование).

В 2019 году первые 132 900 долларов вашей комбинированной заработной платы, чаевых и чистой прибыли облагаются любым сочетанием части социального обеспечения, налога на самозанятость, налога на социальное обеспечение или налога на пенсию (уровень 1).Сумма увеличилась до 137 700 долларов на 2020 год (налоговые ставки SE за предыдущий год см. В Приложении SE для этого года).

Вся ваша комбинированная заработная плата, чаевые и чистая прибыль в текущем году облагаются любым сочетанием 2,9% части налога на самозанятость в рамках программы Medicare, налога на социальное обеспечение или налога на пенсионное обеспечение (уровень 1).

Если ваша заработная плата и чаевые облагаются либо налогом на социальное обеспечение, либо частью первого уровня пенсионного налога с железной дороги, либо и тем, и другим и составляют не менее 132 900 долларов, не платите 12.Часть налога на социальное обеспечение в размере 4% от любого вашего чистого дохода. Тем не менее, вы должны заплатить 2,9% часть налога на SE в рамках Medicare со всей своей чистой прибыли.

Дополнительная налоговая ставка по программе Medicare в размере 0,9% применяется к заработной плате, компенсации и доходу от самозанятости сверх пороговой суммы, полученной в налоговые годы, начинающиеся после 31 декабря 2012 г. Для получения дополнительной информации см. Вопросы и ответы на странице «Дополнительный налог». .

Если вы используете налоговый год, отличный от календарного, вы должны использовать налоговую ставку и максимальный предел дохода, действующие в начале вашего налогового года.Даже если налоговая ставка или предел максимального дохода изменяются в течение вашего налогового года, продолжайте использовать ту же ставку и лимит в течение всего налогового года.

Учет налога на самозанятость

Вы можете вычесть часть налога на самозанятость, эквивалентную работодателю, при расчете скорректированного валового дохода. Этот вычет влияет только на ваш подоходный налог. Это не влияет ни на ваш чистый доход от самозанятости, ни на ваш налог на самозанятость.

Если вы подадите форму 1040 или 1040-SR, Приложение C, вы можете иметь право претендовать на налоговый кредит на заработанный доход (EITC).Узнайте больше о EITC или воспользуйтесь Помощником EITC, чтобы узнать, имеете ли вы право.

Удержание от налога на медицинское страхование для самозанятости

В соответствии с разделом 2042 Закона о рабочих местах в малом бизнесе, вычет для целей налогообложения доходов разрешается самозанятым лицам в размере стоимости медицинского страхования. Этот вычет учитывается при расчете чистой прибыли от самозанятости. См. Инструкции в форме 1040 или 1040-SR и Schedule SE для расчета и запроса удержания.

Кто должен платить налог на самозанятость?

Вы должны заплатить налог на самозанятость и подать Schedule SE (форма 1040 или 1040-SR), если применимо одно из следующих условий.

  • Ваш чистый доход от самозанятости (исключая доход церковного служащего) составлял 400 долларов и более.
  • Ваш доход служащего церкви составлял 108,28 долларов или больше.

Как правило, ваш чистый доход от самозанятости подлежит обложению налогом на самозанятость. Если вы занимаетесь индивидуальной трудовой деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя или независимого подрядчика, вы обычно используете Таблицу C для расчета чистой прибыли от самозанятости.

Если у вас есть заработок, облагаемый налогом на самозанятость, используйте Schedule SE, чтобы рассчитать свой чистый доход от самозанятости. Прежде чем рассчитывать свой чистый доход, обычно необходимо рассчитать общий заработок с учетом налога на самозанятость.

Примечание: Правила налогообложения самозанятости применяются независимо от того, сколько вам лет и даже если вы уже получаете социальное обеспечение или Medicare.

Семейные опекуны и налог на самозанятость

Особые правила применяются к работникам, оказывающим услуги на дому престарелым или инвалидам (лицам, обеспечивающим уход).Опекуны обычно являются сотрудниками лиц, которым они предоставляют услуги, потому что они работают в домах у престарелых или инвалидов, и эти люди имеют право указывать опекунам, что необходимо сделать. См. Дополнительную информацию на странице «Налог для семейного ухода и самозанятости» и в публикации 926.

Как платить налог на самозанятость

Для уплаты налога на самозанятость у вас должен быть номер социального страхования (SSN) или индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN).

Получение номера социального страхования

Если у вас никогда не было SSN, подайте заявку на его, используя форму SS-5, Заявление на получение карты социального обеспечения. Вы можете получить эту форму в любом офисе социального обеспечения или по телефону (800) 772-1213. Загрузите форму с веб-сайта номера социального страхования и карты.

Получение индивидуального идентификационного номера налогоплательщика

IRS выдаст вам ITIN, если вы являетесь иностранцем-нерезидентом или постоянно проживающим лицом, и у вас нет и вы не имеете права на получение SSN.Чтобы подать заявление на получение ITIN, заполните форму W-7, заявление на получение индивидуального идентификационного номера налогоплательщика в IRS в формате PDF.

Уплата налога на самозанятость с исчисленными налогами

Как частный предприниматель, вам, возможно, придется ежеквартально подавать расчетный налог. Вы можете использовать эти расчетные налоговые платежи для оплаты налога на самозанятость. См. Страницу «Расчетные налоги» и Публикацию 505 «Удержание налогов и расчетный налог» для получения дополнительных сведений об уплате налога на самозанятость с помощью расчетных налогов.

Подходит ли вам самозанятость?

Чтобы решить, подходит ли вам самозанятость, вам необходимо провести обширное исследование.Хотя ведение собственного бизнеса дает много преимуществ, для самостоятельной работы требуются упорство и упорный труд

По данным Управления национальной статистики, в Великобритании пять миллионов самозанятых людей, что составляет примерно 15% рынка труда.

Хотя самозанятость может быть привлекательной карьерой для некоторых предприимчивых людей, она подойдет не всем. Перед тем, как начать свой бизнес, вам необходимо взвесить свои варианты и рассчитать, можете ли вы позволить себе рискнуть и открыть новый бизнес.

В нынешних условиях также стоит задуматься о том, как COVID-19 повлиял на самозанятых.

Популярные вакансии для самозанятости

Вот некоторые из наиболее распространенных вакансий для самозанятых:

Чтобы узнать, подходит ли выбранная вами профессия для самозанятости, просмотрите профили вакансий.

Самозанятые и работающие

Человек считается самозанятым, если он работает на себя как владелец бизнеса или фрилансер. Они сами управляют бизнесом и несут ответственность за его успех или провал.

Если вы работаете не по найму, вы не работаете на конкретного работодателя, который выплачивает постоянную зарплату или зарплату, как это делает наемный работник. У вас также нет таких же трудовых прав и обязанностей, как у наемных работников.

Однако можно одновременно работать и заниматься индивидуальной трудовой деятельностью. Вы можете, например, работать на работодателя в течение дня и вести свой бизнес по вечерам и в выходные дни.

Преимущества самостоятельной занятости

  • Свобода творчества - Перейдя на самозанятость, вы будете отвечать за принятие решений.У вас будет свобода исследовать ряд творческих решений возникающих проблем и получить удовольствие от реализации ваших идей.
  • Независимость - Помимо творческой свободы, вы также сможете устанавливать свои собственные часы и согласовывать свою работу с другими обязательствами, что часто приводит к повышению качества жизни.
  • Удовлетворенность работой - Получение вознаграждения за свой тяжелый труд может быть очень приятным, при этом у вас также есть автономия в том, что вы любите больше всего.
  • Местоположение - Работа на дому, если применимо, означает, что вам не нужно беспокоиться о политике офиса, иерархии компании или дорогих и напряженных ежедневных поездках на работу.
  • Заработная плата - Ваш потенциал заработка намного выше, если вы работаете не по найму - все в ваших руках, а это означает, что вы можете выполнять больше работы в разное время дня. В финансовом отношении нет предела.
  • Разнообразие - Поскольку вы контролируете свою рабочую нагрузку, у вас будет возможность работать над рядом проектов с рядом клиентов и развивать новые навыки.Вы также получите опыт в различных областях создания бизнеса, включая надзор за финансами и административную работу.

Недостатки самостоятельной занятости

  • Отсутствие льгот для сотрудников - Вы не будете получать пособие по болезни, отпускные или другие льготы для сотрудников.
  • Длинные часы - Ваш рабочий день может быть намного длиннее и нерегулярнее, чем у тех, кто не занимается индивидуальной трудовой деятельностью. Деловые обязательства могут означать, что вы проводите меньше времени с друзьями и семьей или изо всех сил пытаетесь отвлечься от работы.
  • Ответственность - Вы отвечаете за свою пенсию, национальное страхование и заполняете налоговую декларацию самооценки - более того, вы будете платить налог, даже если ваш бизнес несет убытки. Тот факт, что успех или неудача зависит от вас, может повысить уровень стресса.
  • Социальная изоляция - Вам будет не хватать рабочей среды, по крайней мере, пока вы зарекомендуете себя как владелец бизнеса. Это может быть не только одиноким, но, вероятно, вам также придется больше работать, чтобы оставаться мотивированным.
  • Начинать с нуля - Создание вашего бизнеса и создание клиентской базы может быть долгим, утомительным и временами разочаровывающим процессом. Для достижения успеха вам потребуются решимость и настойчивость, даже если прогресс идет медленно.
  • Непредсказуемые финансы - Ваш доход может быть нестабильным, особенно в первые дни. Вы можете прожить несколько месяцев, не получая прибыли, и вам всегда придется оплачивать текущие расходы, такие как аренда, страховка и доступ в Интернет.

Навыки для достижения успеха в бизнесе

Успех в качестве владельца малого бизнеса во многом зависит от прочности вашего продукта или услуги.Однако для процветания вы также должны обладать следующими качествами:

  • Креативность - Вы должны быть новаторскими, творческими и инициативными, чтобы продвигать свой бизнес вперед с новыми идеями. Вам также потребуются драйв, решимость и энтузиазм, чтобы воплотить их в жизнь.
  • Знания - Очень важно иметь четкое представление о своем рынке и потребителях, а также важно прислушиваться к их постоянно меняющимся потребностям и адаптироваться к ним.
  • Лидерство - Владение и развитие независимых проектов, а также управление командой должны быть для вас естественными.
  • Организация - Вы должны быть целенаправленными и целеустремленными, уметь ставить четкие и реалистичные цели. Также важно хорошо работать в условиях стресса и иметь хорошие навыки тайм-менеджмента.
  • Уверенность в себе - Вам понадобится уверенность, чтобы идти на риск и ответственность за свои решения, а также желание общаться с отдельными людьми и другими организациями.

Вопросы, которые следует задать перед тем, как стать самозанятым

  • Становлюсь ли я самозанятым по правильным причинам?
  • Долговечна ли моя бизнес-идея?
  • Достаточно ли у меня самомотивации, чтобы добиться успеха?
  • Будет ли работа на себя соответствовать моему образу жизни?
  • Хотел бы я работать самостоятельно?
  • Если я стану работать не по найму, как я найду / обеспечу работу?
  • Могу ли я позволить себе заниматься индивидуальной трудовой деятельностью?
  • Как я буду финансировать свой бизнес?
  • Какой бизнес мне следует вести?
  • Есть ли у меня подходящая сеть поддержки?
  • Всегда ли трава зеленее?

5 признаков того, что вы готовы начать бизнес

Нет «подходящего времени» для того, чтобы заниматься индивидуальной трудовой деятельностью.Вы будете развивать навыки и учиться по мере продвижения, но если вы хотите получить уверенность, вы можете быть готовы, когда:

  • овладели профессиональным подходом - При открытии бизнеса вам нужна уверенность и мотивация продвигать себя с первого дня. Многие думают, что снижение ставки или предложение работать бесплатно - это то, что необходимо для создания клиентской базы, но помните, что работа, которую вы выполняете, по-прежнему будет повышать ценность бизнеса или проекта вашего клиента, и вы должны получить за это компенсацию.
  • нашел уникальное торговое предложение (УТП) - Одно из самых больших заблуждений о самозанятости состоит в том, что для успеха бизнес должен начинать предприниматель с большой идеей. Необходимые навыки, энтузиазм и деловая хватка - более важные факторы для достижения успеха.
  • развил отличные организационные навыки - Взять под контроль каждый аспект вашего бизнеса - непростая задача. Создав долгосрочный бизнес-план или еженедельный список дел, вы получите более четкое представление о том, куда движется ваш бизнес.
  • продемонстрировал устойчивость - Начиная свой собственный бизнес не произойдет в одночасье, и потребуются месяцы - иногда годы - тяжелая работа, и толстая кожа.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *