Права и обязанности медиатора: Должностная инструкция медиатора в специализированной сфере — katalog-rus.ru

• Главная
• О каталоге
  • Как работает каталог
  • Категории
    • Акции, скидки, бонусы
    • База поставщиков 2020 БЕСПЛАТНО
    • Бизнес, финансы, юридические услуги
    • Гостиницы, отели
    • Жилье
    • Искусство & Развлечения
    • Интернет, Связь, Информационные технологии
    • Интернет — магазины
    • Досуг&Питание
    • Отдых
    • Мебель, Материалы, Фурнитура
    • Медицина
    • Металлопрокат, металлы, металлоизделия

Федеральный закон о процедуре медиации — Российская газета

Принят Государственной Думой 7 июля 2010 года

Одобрен Советом Федерации 14 июля 2010 года

Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон разработан в целях создания правовых условий для применения в Российской Федерации альтернативной процедуры урегулирования споров с участием в качестве посредника независимого лица — медиатора (процедуры медиации), содействия развитию партнерских деловых отношений и формированию этики делового оборота, гармонизации социальных отношений.

2. Настоящим Федеральным законом регулируются отношения, связанные с применением процедуры медиации к спорам, возникающим из гражданских правоотношений, в том числе в связи с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, а также спорам, возникающим из трудовых правоотношений и семейных правоотношений.

3. Если споры возникли из иных, не указанных в части 2 настоящей статьи, отношений, действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с урегулированием таких споров путем применения процедуры медиации только в случаях, предусмотренных федеральными законами.

4. Процедура медиации может применяться после возникновения споров, рассматриваемых в порядке гражданского судопроизводства и судопроизводства в арбитражных судах.

5. Процедура медиации не применяется к коллективным трудовым спорам, а также спорам, возникающим из отношений, указанных в части 2 настоящей статьи, в случае, если такие споры затрагивают или могут затронуть права и законные интересы третьих лиц, не участвующих в процедуре медиации, или публичные интересы.

6. Положения настоящего Федерального закона не применяются к отношениям, связанным с оказанием судьей или третейским судьей в ходе судебного или третейского разбирательства содействия примирению сторон, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) стороны — желающие урегулировать спор с помощью процедуры медиации субъекты отношений, указанных в статье 1 настоящего Федерального закона;

2) процедура медиации — способ урегулирования споров при содействии медиатора на основе добровольного согласия сторон в целях достижения ими взаимоприемлемого решения;

3) медиатор, медиаторы — независимое физическое лицо, независимые физические лица, привлекаемые сторонами в качестве посредников в урегулировании спора для содействия в выработке сторонами решения по существу спора;

4) организация, осуществляющая деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, — юридическое лицо, одним из основных видов деятельности которого является деятельность по организации проведения процедуры медиации, а также осуществление иных предусмотренных настоящим Федеральным законом действий;

5) соглашение о применении процедуры медиации — соглашение сторон, заключенное в письменной форме до возникновения спора или споров (медиативная оговорка) либо после его или их возникновения, об урегулировании с применением процедуры медиации спора или споров, которые возникли или могут возникнуть между сторонами в связи с каким-либо конкретным правоотношением;

6) соглашение о проведении процедуры медиации — соглашение сторон, с момента заключения которого начинает применяться процедура медиации в отношении спора или споров, возникших между сторонами;

7) медиативное соглашение — соглашение, достигнутое сторонами в результате применения процедуры медиации к спору или спорам, к отдельным разногласиям по спору и заключенное в письменной форме.

Статья 3. Принципы проведения процедуры медиации

Процедура медиации проводится при взаимном волеизъявлении сторон на основе принципов добровольности, конфиденциальности, сотрудничества и равноправия сторон, беспристрастности и независимости медиатора.

Статья 4. Применение процедуры медиации при рассмотрении спора судом или третейским судом

1. В случае, если стороны заключили соглашение о применении процедуры медиации и в течение оговоренного для ее проведения срока обязались не обращаться в суд или третейский суд для разрешения спора, который возник или может возникнуть между сторонами, суд или третейский суд признает силу этого обязательства до тех пор, пока условия этого обязательства не будут выполнены, за исключением случая, если одной из сторон необходимо, по ее мнению, защитить свои права.

2. Если спор передан на рассмотрение суда или третейского суда, стороны могут применить процедуру медиации в любой момент до принятия решения по спору соответствующим судом или третейским судом. Отложение рассмотрения дела о споре в суде или третейском суде, а также совершение иных процессуальных действий определяется процессуальным законодательством.

Статья 5. Конфиденциальность информации, относящейся к процедуре медиации

1. При проведении процедуры медиации сохраняется конфиденциальность всей относящейся к указанной процедуре информации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, и случаев, если стороны не договорились об ином.

2. Медиатор не вправе разглашать информацию, относящуюся к процедуре медиации и ставшую ему известной при ее проведении, без согласия сторон.

3. Стороны, организации, осуществляющие деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, медиатор, а также другие лица, присутствовавшие при проведении процедуры медиации, независимо от того, связаны ли судебное разбирательство, третейское разбирательство со спором, который являлся предметом процедуры медиации, не вправе ссылаться, если стороны не договорились об ином, в ходе судебного разбирательства или третейского разбирательства на информацию о:

1) предложении одной из сторон о применении процедуры медиации, равно как и готовности одной из сторон к участию в проведении данной процедуры;

2) мнениях или предложениях, высказанных одной из сторон в отношении возможности урегулирования спора;

3) признаниях, сделанных одной из сторон в ходе проведения процедуры медиации;

4) готовности одной из сторон принять предложение медиатора или другой стороны об урегулировании спора.

4. Истребование от медиатора и от организации, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, информации, относящейся к процедуре медиации, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, и случаев, если стороны не договорились об ином.

Статья 6. Условие раскрытия медиатором информации, относящейся к процедуре медиации

В случае, если медиатор получил от одной из сторон информацию, относящуюся к процедуре медиации, он может раскрыть такую информацию другой стороне только с согласия стороны, предоставившей информацию.

Статья 7. Условия применения процедуры медиации

1. Применение процедуры медиации осуществляется на основании соглашения сторон, в том числе на основании соглашения о применении процедуры медиации. Ссылка в договоре на документ, содержащий условия урегулирования спора при содействии медиатора, признается медиативной оговоркой при условии, что договор заключен в письменной форме.

2. Процедура медиации может быть применена при возникновении спора как до обращения в суд или третейский суд, так и после начала судебного разбирательства или третейского разбирательства, в том числе по предложению судьи или третейского судьи.

3. Наличие соглашения о применении процедуры медиации, равно как и наличие соглашения о проведении процедуры медиации и связанное с ним непосредственное проведение этой процедуры, не является препятствием для обращения в суд или третейский суд, если иное не предусмотрено федеральными законами.

4. Проведение процедуры медиации начинается со дня заключения сторонами соглашения о проведении процедуры медиации.

5. Если одна из сторон направила в письменной форме предложение об обращении к процедуре медиации и в течение тридцати дней со дня его направления или в течение иного указанного в предложении разумного срока не получила согласие другой стороны на применение процедуры медиации, такое предложение считается отклоненным.

6. Предложение об обращении к процедуре медиации должно содержать сведения, указанные в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона.

7. Предложение об обращении к процедуре медиации может быть сделано по просьбе одной из сторон медиатором или организацией, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации.

Статья 8. Соглашение о проведении процедуры медиации

1. Соглашение о проведении процедуры медиации заключается в письменной форме.

2. Соглашение о проведении процедуры медиации должно содержать сведения:

1) о предмете спора;

2) о медиаторе, медиаторах или об организации, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации;

3) о порядке проведения процедуры медиации;

4) об условиях участия сторон в расходах, связанных с проведением процедуры медиации;

5) о сроках проведения процедуры медиации.

Статья 9. Выбор и назначение медиатора

1. Для проведения процедуры медиации стороны по взаимному согласию выбирают одного или нескольких медиаторов.

2. Организация, осуществляющая деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, может рекомендовать кандидатуру медиатора, кандидатуры медиаторов или назначить их в случае, если стороны направили соответствующее обращение в указанную организацию на основании соглашения о проведении процедуры медиации.

3. Медиатор, выбранный или назначенный в соответствии с настоящей статьей, в случае наличия или возникновения в процессе проведения процедуры медиации обстоятельств, которые могут повлиять на его независимость и беспристрастность, незамедлительно обязан сообщить об этом сторонам или в случае проведения процедуры медиации организацией, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, также в указанную организацию.

Статья 10. Оплата деятельности по проведению процедуры медиации

1. Деятельность по проведению процедуры медиации осуществляется медиатором, медиаторами как на платной, так и на бесплатной основе, деятельность организаций, осуществляющих деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, — на платной основе.

2. Оплата деятельности по проведению процедуры медиации медиатора, медиаторов и организации, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, осуществляется сторонами в равных долях, если они не договорились об ином.

Статья 11. Порядок проведения процедуры медиации

1. Порядок проведения процедуры медиации устанавливается соглашением о проведении процедуры медиации.

2. Порядок проведения процедуры медиации может устанавливаться сторонами в соглашении о проведении процедуры медиации путем ссылки на правила проведения процедуры медиации, утвержденные соответствующей организацией, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации.

3. В правилах проведения процедуры медиации, утвержденных организацией, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, должны быть указаны:

1) виды споров, урегулирование которых проводится в соответствии с данными правилами;

2) порядок выбора или назначения медиаторов;

3) порядок участия сторон в расходах, связанных с проведением процедуры медиации;

4) сведения о стандартах и правилах профессиональной деятельности медиаторов, установленных соответствующей организацией, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации;

5) порядок проведения процедуры медиации, в том числе права и обязанности сторон при проведении процедуры медиации, особенности проведения процедуры медиации при урегулировании отдельных категорий споров, иные условия проведения процедуры медиации.

4. В соглашении о проведении процедуры медиации стороны вправе указать, если иное не предусмотрено федеральным законом или соглашением сторон (в том числе соглашением о проведении процедуры медиации), на самостоятельное определение медиатором порядка проведения процедуры медиации с учетом обстоятельств возникшего спора, пожеланий сторон и необходимости скорейшего урегулирования спора.

5. Медиатор не вправе вносить, если стороны не договорились об ином, предложения об урегулировании спора.

6. В течение всей процедуры медиации медиатор может встречаться и поддерживать связь как со всеми сторонами вместе, так и с каждой из них в отдельности.

7. При проведении процедуры медиации медиатор не вправе ставить своими действиями какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права и законные интересы одной из сторон.

Статья 12. Медиативное соглашение

1. Медиативное соглашение заключается в письменной форме и должно содержать сведения о сторонах, предмете спора, проведенной процедуре медиации, медиаторе, а также согласованные сторонами обязательства, условия и сроки их выполнения.

2. Медиативное соглашение подлежит исполнению на основе принципов добровольности и добросовестности сторон.

3. Медиативное соглашение, достигнутое сторонами в результате процедуры медиации, проведенной после передачи спора на рассмотрение суда или третейского суда, может быть утверждено судом или третейским судом в качестве мирового соглашения в соответствии с процессуальным законодательством или законодательством о третейских судах, законодательством о международном коммерческом арбитраже.

4. Медиативное соглашение по возникшему из гражданских правоотношений спору, достигнутое сторонами в результате процедуры медиации, проведенной без передачи спора на рассмотрение суда или третейского суда, представляет собой гражданско-правовую сделку, направленную на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей сторон. К такой сделке могут применяться правила гражданского законодательства об отступном, о новации, о прощении долга, о зачете встречного однородного требования, о возмещении вреда. Защита прав, нарушенных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения такого медиативного соглашения, осуществляется способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Статья 13. Сроки проведения процедуры медиации

1. Сроки проведения процедуры медиации определяются соглашением о проведении процедуры медиации. При этом медиатор и стороны должны принимать все возможные меры для того, чтобы указанная процедура была прекращена в срок не более чем в течение шестидесяти дней.

2. В исключительных случаях в связи со сложностью разрешаемого спора, с необходимостью получения дополнительной информации или документов срок проведения процедуры медиации может быть увеличен по договоренности сторон и при согласии медиатора.

3. Срок проведения процедуры медиации не должен превышать сто восемьдесят дней, за исключением срока проведения процедуры медиации после передачи спора на рассмотрение суда или третейского суда, не превышающего шестидесяти дней.

Статья 14. Прекращение процедуры медиации

Процедура медиации прекращается в связи со следующими обстоятельствами:

1) заключение сторонами медиативного соглашения — со дня подписания такого соглашения;

2) заключение соглашения сторон о прекращении процедуры медиации без достижения согласия по имеющимся разногласиям — со дня подписания такого соглашения;

3) заявление медиатора в письменной форме, направленное сторонам после консультаций с ними по поводу прекращения процедуры медиации ввиду нецелесообразности ее дальнейшего проведения, — в день направления данного заявления;

4) заявление в письменной форме одной, нескольких или всех сторон, направленное медиатору, об отказе от продолжения процедуры медиации — со дня получения медиатором данного заявления;

5) истечение срока проведения процедуры медиации — со дня его истечения с учетом положений статьи 13 настоящего Федерального закона.

Статья 15. Требования к медиаторам

1. Деятельность медиатора может осуществляться как на профессиональной, так и на непрофессиональной основе.

2. Осуществлять деятельность медиатора на непрофессиональной основе могут лица, достигшие возраста восемнадцати лет, обладающие полной дееспособностью и не имеющие судимости. Осуществлять деятельность медиатора на профессиональной основе могут лица, отвечающие требованиям, установленным статьей 16 настоящего Федерального закона.

3. Деятельность медиатора не является предпринимательской деятельностью.

4. Лица, осуществляющие деятельность медиаторов, также вправе осуществлять любую иную не запрещенную законодательством Российской Федерации деятельность.

5. Медиаторами не могут быть лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности государственной гражданской службы, должности муниципальной службы, если иное не предусмотрено федеральными законами.

6. Медиатор не вправе:

1) быть представителем какой-либо стороны;

2) оказывать какой-либо стороне юридическую, консультационную или иную помощь;

3) осуществлять деятельность медиатора, если при проведении процедуры медиации он лично (прямо или косвенно) заинтересован в ее результате, в том числе состоит с лицом, являющимся одной из сторон, в родственных отношениях;

4) делать без согласия сторон публичные заявления по существу спора.

7. Соглашением сторон или правилами проведения процедуры медиации, утвержденными организацией, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, могут устанавливаться дополнительные требования к медиатору, в том числе к медиатору, осуществляющему свою деятельность на профессиональной основе.

Статья 16. Осуществление деятельности медиатора на профессиональной основе

1. Осуществлять деятельность медиаторов на профессиональной основе могут лица, достигшие возраста двадцати пяти лет, имеющие высшее профессиональное образование и прошедшие курс обучения по программе подготовки медиаторов, утвержденной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Организации, осуществляющие деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, могут создавать объединения в форме ассоциаций (союзов) и в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации формах в целях координации своей деятельности, разработки и унификации стандартов и правил профессиональной деятельности медиаторов, правил или регламентов проведения процедуры медиации. Указанные организации могут быть членами саморегулируемых организаций медиаторов.

3. Процедура медиации по спорам, переданным на рассмотрение суда или третейского суда до начала проведения процедуры медиации, может проводиться только медиаторами, осуществляющими свою деятельность на профессиональной основе.

Статья 17. Ответственность медиаторов и организаций, осуществляющих деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации

Медиаторы и организации, осуществляющие деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, несут ответственность перед сторонами за вред, причиненный сторонам вследствие осуществления указанной деятельности, в порядке, установленном гражданским законодательством.

Статья 18. Саморегулируемая организация медиаторов

1. В целях разработки и установления стандартов и правил профессиональной деятельности медиаторов, а также порядка осуществления контроля за соблюдением требований указанных стандартов и правил медиаторами, осуществляющими деятельность на профессиональной основе, и (или) организациями, осуществляющими деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, могут создаваться саморегулируемые организации медиаторов.

2. Саморегулируемые организации медиаторов создаются в форме ассоциаций (союзов) или некоммерческих партнерств.

3. Организация приобретает статус саморегулируемой организации медиаторов со дня внесения сведений о ней в государственный реестр саморегулируемых организаций медиаторов и утрачивает статус саморегулируемой организации медиаторов со дня исключения сведений о ней из указанного реестра. Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций медиаторов осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

4. Организация включается в государственный реестр саморегулируемых организаций медиаторов при условии ее соответствия следующим требованиям:

1) объединение в составе саморегулируемой организации медиаторов в качестве ее членов не менее чем ста физических лиц, осуществляющих деятельность медиаторов на профессиональной основе, и (или) не менее чем двадцати организаций, осуществляющих деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации. Указанные лица и организации должны соответствовать установленным настоящим Федеральным законом требованиям к членству в такой организации;

2) наличие утвержденного порядка осуществления контроля за качеством работы членов саморегулируемой организации медиаторов и принятого кодекса профессиональной этики медиаторов;

3) соответствие саморегулируемой организации требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 315-Ф3 «О саморегулируемых организациях» (далее — Федеральный закон «О саморегулируемых организациях»).

5. Для осуществления деятельности в качестве саморегулируемой организации медиаторов в указанной организации должны быть созданы специализированные органы, осуществляющие контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации медиаторов требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, стандартов и правил саморегулируемой организации медиаторов, условий членства в саморегулируемой организации медиаторов, а также рассмотрение дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации медиаторов мер дисциплинарного воздействия.

6. Саморегулируемая организация медиаторов наряду с правами, определенными Федеральным законом «О саморегулируемых организациях», имеет право устанавливать в отношении ее членов требования, дополнительные к предусмотренным указанным Федеральным законом требованиям и обеспечивающие ответственность ее членов при осуществлении деятельности медиаторов.

7. Саморегулируемая организация медиаторов не может являться членом другой саморегулируемой организации медиаторов.

8. Медиатор, осуществляющий деятельность на профессиональной основе, и организация, осуществляющая деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, могут быть членами только одной саморегулируемой организации медиаторов.

9. Саморегулируемая организация медиаторов при приеме в свои члены медиаторов, осуществляющих деятельность на профессиональной основе, и организаций, осуществляющих деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, вправе предъявлять к ним дополнительные требования, связанные с осуществлением деятельности медиатора и не противоречащие настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам.

10. Члены постоянно действующего коллегиального органа управления и специализированных органов саморегулируемой организации медиаторов могут совмещать исполнение функций членов этих органов с деятельностью медиаторов.

Статья 19. Основные функции саморегулируемой организации медиаторов

Саморегулируемая организация медиаторов осуществляет следующие основные функции:

1) разрабатывает и устанавливает условия членства медиаторов, осуществляющих деятельность на профессиональной основе, и организаций, осуществляющих деятельность по обеспечению проведения процедуры медиации, в саморегулируемой организации медиаторов;

2) устанавливает и применяет меры дисциплинарного воздействия в отношении своих членов;

3) ведет реестр членов саморегулируемой организации медиаторов;

4) представляет интересы членов саморегулируемой организации медиаторов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями медиаторов;

5) разрабатывает и утверждает стандарты и правила профессиональной деятельности медиаторов;

6) разрабатывает и утверждает правила деловой и профессиональной этики медиаторов, в том числе кодекс профессиональной этики медиаторов;

7) разрабатывает правила проведения процедуры медиации;

8) разрабатывает стандарты подготовки медиаторов;

9) осуществляет контроль за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, стандартов и правил саморегулируемой организации медиаторов, условий членства в саморегулируемой организации медиаторов;

10) организует информационное и методическое обеспечение своих членов в сфере осуществления деятельности медиаторов;

11) осуществляет иные функции, установленные Федеральным законом «О саморегулируемых организациях».

Статья 20. Вступление в силу настоящего Федерального закона

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2011 года.

Президент Российской Федерации Д. Медведев

кто это такой, требования к должности, обязанности и деятельность

Решить спорный вопрос можно в стенах суда, при этом не обязательно доводить его до принятия судебного решения. Законом разрешено прервать процесс на любом этапе, составив мировое соглашение сторон, в чем поможет судебный примиритель. Также вопрос можно решить на досудебном этапе посредством переговоров, медиации, прибегая к помощи профессионалов. Такой исход спора менее травматичный для его участников и дает возможность сохранить остатки хороших отношений.

Что такое примирительная процедура?

Примирительная процедура – это переговоры в процессе производства между сторонами без привлеченья третьих лиц для достижения единого компромиссного решения. Процедура проводится только посредством помощи представителей сторон, участвующих в процессе. Данный вариант схож с медиацией, при этом имеет некоторое отличие.

Примирительные процедуры бывают нескольких видов, их проведение возможно на любом этапе судебного процесса, даже в апелляции. Участие в переговорах посредством профессионального переговорщика дает участникам судебного спора множество преимуществ.

Примирительная процедура может проводиться на любом этапе спора

Преимущества примирительных процедур

При проведении процедуры медиации или переговоров в гражданском деле участники пользуются следующими плюсами:

• обычно стороны при заключении мирового соглашения исполняют взятые на себя обязательства с большим рвением, чем решение суда;
• примирительная процедура обеспечивает экономию на судебных расходах;
• также переговоры дают возможность закрыть спорный вопрос быстрее чем суд примет решение;
• стороны могут сохранить деловые, личностные отношения;
• такое подписание соглашений выгодно для более слабой стороны, которая не имеет полноценной возможности к отстаиванию своих интересов;
• стороны могут разработать индивидуальный план действий с использованием результатов, выгодных обеим сторонам;
• любое свое решение и результаты переговоров участники сохраняют в тайне;
• будет принято оптимальное решение по удовлетворению требований истца;
• отсутствие судебных инструментов и церемониала располагает людей, вызывает доверие к процессу;
• спорящие стороны могут самостоятельно выбрать переговорщика, которому доверяют, что недопустимо в отношении судьи.

Виды примирительных процедур

Наиболее распространенными в РФ являются примирительная процедура, переговоры, медиация. Допускается комбинация некоторых из них или их разновидность.

Переговоры

Переговоры проводятся без привлечения третьих лиц, только при поддержке правозащитников, привлеченных к процессу. Это наиболее распространенный и простой способ решения вопроса. Он не требует дополнительных трат, направлен на решение конкретных проблем и не нуждается в специальном разрешении.

Проводят переговоры письменно или устно, но их итогом будет решение относительно дальнейшего поведения сторон и возложения на каждого участника определенных обязательств.

Важно: переговоры можно проводить на любом этапе споров, до или после возбуждения судебного производства. Но чем раньше стороны к ним прибегнут, тем быстрее они достигнут выгодного результата.

В письменной форме переговоры проводятся в претензионной форме. Она может быть обязательной – на основании закона или нарушенных пунктов договора. Необязательной – по договоренности, без наличия в законе требований к исполнению обязательств.

Важно: если сторона, права которой нарушены, обратится в суд без попытки провести переговоры, орган обязан рассмотреть вопрос, невзирая на возможность его урегулирования мирно.

Медиация

Что такое процесс медиации в суде

Процедура медиации в гражданском деле – это урегулирование судебного вопроса при помощи медиатора. Кто тогда такой медиатор в юриспруденции? Это физическое лицо, действующее на профессиональном или непрофессиональном уровне, для установления контакта между сторонами. Его основная цель – решение спорных моментов без финансовых и моральных потерь.

Данный процесс урегулирован законом, в ФЗ-193 от 2010 года четко прописано, что такое процесс медиации в суде и как ее проводить. Согласно нормам, юрист-медиатор может действовать в рамках гражданского права, для урегулирования предпринимательских, экономических, семейных или трудовых споров.

Важно: если споры иные, использование медиации должно проводиться на основании федеральных законов.

Используется медиация в судах по гражданским и арбитражным делам. Проводится процедура по правилам, установленным сторонами, переговорщик должен сохранять тайну полученной информации. Если стороны еще в начале сотрудничества заключили договор о применении медиации, но при возникновении проблемы обратились в суд – это не является нарушением нормы.

Решение по медиации имеет форму гражданско-правовой сделки, направленной на существенные изменения в отношениях или полное их прекращение.

Судебное примирение

Судебное примирение – новый вариант мировых переговоров

В ФЗ-197 в числе видов примирительных процедур имеется и судебное примирение. Его вправе проводить только судья в отставке (судья-медиатор). Перечень судебных примирителей будет утверждать Пленум Верховного Суда РФ, учитывая предложения арбитражных судов по своим бывшим судьям, вышедшим в отставку.

Судья-медиатор вправе:

• вести переговоры с участниками процесса и заинтересованными в нем лицами;
• изучать документы сторон;
• знакомиться с материалами судебного дела;
• совершать прочие действия, направленные на эффективное решение вопроса и достижения выгодных позиций.

Важно: судебный примиритель не вправе выполнять действия, которые бы изменили обязательства, права участников или прекратили бы их действие.

Функции и роль судебного медиатора

Медиатор призван для решения конфликта до принятия судом решения и на позитивной ноте. Переговорщик высокого уровня профессионализма способен сделать чудеса – он поможет рьяным врагам начать общаться, выработать эффективный план решения спора и в итоге пожать друг другу руки.

Изучая вопрос о процедуре медиации в гражданском процессе и решая, что это, субъект должен понять, что чудес не бывает. Достижение такого блистательного итога не что иное, как использование специальных техник, основанных на психологии человека. Поэтому данному мастерству специально обучают.

Специальные компании и центры, имеющие в штате медиаторов, при поступлении заказа на услуги определяют категорию спора и подбирают специалиста, обладающего предельным опытом в его решении.

Роль юриста-медиатора – помочь оппонентам понять друг друга, найти компромисс

Требования к судебному медиатору

Определяя, что такое процесс медиации в гражданском процессе и какая роль медиатора, пользователь должен знать, каким требованиям специалист отвечает.

Совершая деятельность на непрофессиональном уровне, специалист должен быть:

• совершеннолетним;
• дееспособным;
• без судимости.

Если медиатор специально обученный профессионал, тогда:

• он должен быть в возрасте от 25 лет;
• иметь высшее образование;
• дополнительное узконаправленное образование.

Важно: имея такую профессию, специалист получает свободный график, достойную оплату труда и полезные знакомства.

Требования к медиатору

Порядок и правила медиации

После получения определения, что такое и кто участники процедуры медиации в гражданском процессе, субъекты по обоюдному решению приступают к поиску медиатора. Они могут найти его самостоятельно или же обратиться за рекомендациями в федеральный орган медиаторов.

Важно: медиатор должен начать действовать только после составления сторонами письменного соглашения об использовании медиации. В теле соглашения кроме существенных пунктов они должны указать порядок процедуры или же дать письменное добро на определение этапов медиатором.

Весь процесс походит по следующей схеме:

1. Медиатор рассказывает сторонам о своей функции, миссии, знакомится с ними. Указывает на роль каждой стороны в переговорах. Уточняет, имеют ли стороны достаточно свободного времени. Указывает, что в период медиации могут потребоваться к проведению кокусы – переговоры с каждой стороной отдельно.

Важно: переговоры в среднем длятся 2,5 – 3 часа.

2. На этапе презентации специалист выслушивает позицию каждого участника, детально углубляется в вопрос.
3. Этап дискуссии – стороны доводят до ведома оппонента свое мнение и свое понимание ситуации, они могут вести себя эмоционально, специалист даст им возможность выплеснуть гнев. В случае ожесточенной перепалки и отсутствия диалога он проводит кокусы.
4. Далее стороны письменно составляют основные важные вопросы, которые нужно решить, предлагают свое решение проблемы.
5. Медиатор предлагает увидеть позитив в предложении оппонента, услышать его. Он предлагает протестировать, как будет развиваться ситуация при том или ином решении.
6. На завершающем этапе подводятся итоги и стороны принимают решение, оценивают работу медиатора и собственную удовлетворенность от достигнутого.

Как проходит медиация

Результаты примирения в арбитражном процессе

Судебная медиация – это разработанный нормативами процесс, он должен проводиться в определенные сроки и достигать заданной цели.

В результате участия в медиации стороны получают желаемое, они начинают думать логически, понимать друг друга и совместно выходят из сложной ситуации. Они остаются при этом в хороших отношениях, продолжают партнерство и с пониманием подходят к проблемам контрагента в будущем.

Результат процедуры медиации в гражданском процессе – мирное разрешение спора

Выводы

Как видно, процесс медиации в любом ее виде важен и нужен обществу, он помогает избежать суда, растрат, нервных переживаний. Он дает сброс эмоций и позволяет достигнуть продуктивного компромисса. Но главное проблема останется конфиденциальной, она будет тайной двух сторон.

Похожие статьи

Медиация в России. Почему до обращения спорящих сторон в суд они так редко прибегают к процедуре медиации?

В чем суть медиации?

Медиация означает «посредничество» и происходит от английского слова «mediate» (посредничать, осуществлять посредническую деятельность). Медиация является альтернативным внесудебным способом урегулирования спора с участием независимого посредника – медиатора. До 2010 года фактическая посредническая деятельность регулировалась договорами об оказании юридических услуг, а могла и вообще строиться на устных договоренностях. При этом медиатор (в то время он еще так не назывался) сильно рисковал: не было никаких гарантий, что его предложения «решить вопрос» не будет расценено как вымогательство или шантаж. Ведь все еще были свежи воспоминания о лихих «решалах» из 90-х, и такая реакция даже на вполне мирное и безобидное предложение просто поговорить не выглядела странной, а, более того, могла рассматриваться как нормальная мера предосторожности. Ситуация в корне поменялась с принятием Федерального закона от 27.07.2010 года № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)», который легализовал посредничество при разрешении споров. С этого момента стороны конфликта получили возможность законного оформления привлечения посредника для разрешения спора, без использования различных квази-инструментов.

В каких случаях может помочь медиация?

Медиация применяется в отношении широкого круга споров: наследственные, жилищные, арбитражные, семейные, трудовые и т.д. Имеются перспективы использования процедуры медиации для решения вопросов, связанных с привлечением к субсидиарной ответственности, хотя в соответствии с законодательством медиация не применима к банкротным правоотношениям.

Значение и роль медиации гораздо шире, чем простое урегулирование спора. Медиация может являться составной частью комплекса консультационных услуг бизнесу, направленных на решение актуальных проблем предприятия. Медиатор сможет подсказать на основании своего профессионального и житейского опыта наилучший вариант действий, поможет выработать и реализовать антикризисные мероприятия, найти альтернативные и нестандартные пути выхода из ситуации. Профессиональный медиатор поможет оценить текущее финансово-экономическое состояние предприятия и содействовать проведению процедур due diligence. Закон о медиации позволяет реализовывать медиатору не узкую роль примирителя, а исполнять функцию бизнес-советника и консультанта в отношениях с третьими лицами.

Новые возможности института медиации особенно ярко раскрылись в период пандемии 2020 года. В это время практически все государственные учреждения, в том числе суды, перешли на удаленный формат работы с гражданами, что, конечно же, не способствует обеспечению полноценного доступа к правосудию. Для подачи исков требуется направление документов по почте или с применением электронных каналов связи. Не у всех лиц, чьи права были нарушены, имеется такая возможность. Поэтому задействование профессионального медиатора позволит успешно преодолеть те издержки ограничительных мер, которые препятствуют полноценному обращению в суд за юрисдикционной защитой.

Стороны могут оформить свои отношения по поводу применения медиации различными способами. Так, в основной договор между сторонами можно включить медиативную оговорку. По этой оговорке стороны обязуются разрешать возникающие между ними споры с привлечением медиатора. Также не запрещено оформлять медиативную оговорку отдельным письменным документом. Затем стороны заключают соглашение о проведении процедуры медиации. В этом документе прописывается порядок взаимоотношений сторон по поводу разрешения спора с участием медиатора. Только после подписания этого соглашения начинается процедура медиации. И, наконец, принятые по результатам медиации договоренности оформляются медиативным соглашением, подписываемым сторонами и медиатором.

Как проводится процедура медиации?

Процедура медиации может быть инициирована любой стороной отношений. Нет запрета на применение медиации в случае уже начавшегося судебного разбирательства в государственном суде. Медиаторами могут быть любые дееспособные физические лица, кроме государственных и муниципальных служащих. Иные формальные требования к кандидатурам медиаторов в законодательстве отсутствуют. Главное, чтобы они устраивали обе стороны, вызывали доверие и были независимыми. В соглашении о проведении процедуры медиации стороны могут установить отдельные правила и процедуры, связанные с выбором медиатора. Если проведение процедуры медиации поручено организации, оказывающей такие услуги, то порядок выбора медиатора может быть установлен в действующих в указанной организации правилах. Естественно, общение медиатора со сторонами спора осуществляется в строгом соответствии с принятыми в конкретном регионе ограничениями, направленными на недопущение распространения новой коронавирусной инфекции.

Кто может быть медиатором и как сделать правильный выбор?

Отдельно стоит отметить, что, как и при выборе исполнителя услуг в других сферах, следует учитывать дифференциацию медиаторов. Они могут быть непрофессиональными, оказывающими услуги время от времени, в свободное от основной работы время. Ждать высокого качества услуг от такого медиатора не приходится, особенно в спорах между предпринимателями. Но на рынке представлены и профессионалы – организации или частные лица. Само собой, такие медиаторы продемонстрируют совершенно иной подход к делу, позволяющий быстро и качественно урегулировать конфликт. Весомым преимуществом профессионалов является наличие дополнительной гарантии высокого качества оказываемых ими услуг в виде членства в соответствующей саморегулируемой организации, которая всегда найдет управу на «зарвавшегося» члена.

В чем отличие медиации от судебного разбирательства?

Процедура медиации является сравнительно новой для российского бизнеса. Помимо медиации споры в сфере предпринимательской деятельности разрешаются также в третейских судах. Для выбора альтернативного способа разрешения конфликта, важно установить основные отличия между медиацией и третейским разбирательством.

Первое отличие – перечень рассматриваемых дел. Медиация может применяться даже для урегулирования семейных и трудовых споров. Третейские же суды созданы только для разрешения конфликтов между предпринимателями.

Второе отличие – результат процедуры. Третейское разбирательство завершается вынесением решения суда, в котором судьей делается вывод о том, кто прав, и кто виноват. Медиация же не предполагает, что какое-либо третье независимое лицо на основании изучения обстоятельств дела может делать выводы и заключения. Медиатор – не судья, он только содействует сторонам найти компромиссный вариант решения спора.

Третье отличие – специфика принудительного исполнения. Если сторона не исполняет решение третейского суда, то вторая сторона может обратиться в государственный суд для получения исполнительного листа. Когда не исполняется соглашение сторон, оформленное после процедуры медиации, то у потерпевшей стороны нет никакой возможности принудить контрагента к исполнению взятого обязательства. Исключением являются случаи, когда такое соглашение удостоверено нотариально.

Четвертое отличие – степень свободы сторон. При медиации у сторон сравнительно больше возможностей по определению хода самой процедуры и выбору медиатора. В третейском же суде процедура более формализована.

Если все же сомневаетесь насчет вариантов урегулирования конфликта, то в этой связи как никогда актуальна мысль, пришедшая в обиход из единоборств: лучшая драка – это драка, которая не состоялась. Уклонение от конфликта – не есть признак слабости, а признак взвешенной рассудительности практичного разумного человека. Ввязаться в бой (а судебные тяжбы – это практически всегда острое противостояние сторон с неминуемыми потерями) может каждый, но никто не может гарантировать того, что в результате «войны» обе стороны останутся живыми и невредимыми. Сама неопределенность исхода суда, даже при кажущейся 100% перспективе успеха, генетически претит современному бизнесу, который уже давно не полагается на неясные и интуитивные выводы и рекомендации, а действует по тщательно продуманному плану. Задорная воинственность могла бы быть простительна молодому безусому юнцу, подогреваемому мимолетным зарядом молодости, но степенному руководителю собственного предприятия поспешность в принятии решений, от которых зависят судьбы сотен его работников, вовсе противопоказана.

В чем преимущества медиации? 

Если же конфликта не избежать, то вовсе не обязательно пускаться во все тяжкие, рассылая исковые заявления по судам различных уровней. Может быть, степень разногласий не столь велика, чтобы сразу ввязываться в многомесячные судебные тяжбы, с неумолимостью высасывающие денежные средства компании, порой в неприличных объемах. И в такой ситуации медиация является не самым плохим вариантом. Ведь зачастую стороны конфликта, ослепленные праведным гневом или иными чувствами, попросту не замечают корня проблемы, хотя разрешение спора лежит на поверхности. Тут требуется профессиональный взвешенный взгляд со стороны. Вот почему в законодательстве говорится о том, что медиатор обязательно должен быть независимым лицом. В независимости кроется залог эффективности процедуры. Бывает, что после первого раунда медиации стороны с удивлением узнают о том, что спорить то было и не о чем, насколько мизерной была суть проблемы.

Стороны отношений ведь не так часто вступают в конфликтные ситуации с другими людьми, для большинства возникновение любого непонимания или противодействия со стороны третьих лиц воспринимается неадекватно остро, хотя объективно проблема и выеденного яйца не стоит. Но подчас именно объективности и беспристрастности не хватает для примирения сторон. Этот недостающий элемент «паззла» представлен фигурой медиатора. Также не следует забывать о собственной физической безопасности: в зданиях судов, несмотря на принятые ограничительные меры, все равно остается большой поток посетителей (участники процессов, судебные приставы, работники аппарата и т.д.), вследствие чего существенно повышается риск заражения респираторными и иными вирусными инфекциями. Указанная же проблема не является актуальной для медиаторов, условия работы которых с эпидемиологической точки зрения более благоприятные.

А как же третейское разбирательство, спросите Вы? Да, действительно, третейские суды также вносят свою лепту в разгрузку государственной судебной системы от вала дел. Но надо при этом понимать, что третейский суд может подойти далеко не всем. Во-первых, нецелесообразно идти в третейский суд по малозначимым поводам, когда проблема может быть решена в ходе медиации. Во-вторых, не все споры могут быть решены в третейском суде. Тут даже речь идет не о юридических ограничениях, а о личных пожеланиях сторон. Для третейского суда по сравнению с медиацией характерна большая формализованность процесса, на стороны давит сам авторитет судебной инстанции. Третейский суд остается все равно судебным органом, полем для процессуального противоборства. В таких условиях сторонам сложнее найти компромисс, прийти к соглашению, так как суд в любом случае воспринимается как властный субъект, к нему меньше доверия по сравнению с фигурой медиатора. В-третьих, для принудительного исполнения решения третейского суда все равно требуется санкция со стороны государства.

Механизм третейского разбирательства может быть рекомендован в тех случаях, когда вообще отсутствуют общие точки соприкосновения и варианты компромисса между сторонами. В то же время, если стороны абсолютно уверены в том, что разногласия носят неразрешимый и принципиальный характер, медиация также может быть полезна. Каждой битве, как известно, предшествует разведка. В ходе медиации стороны, находясь в сравнительно комфортных условиях, охотнее «раскрываются», приводят свое видение ситуации, выдвигают требования. Впоследствии позиция стороны может быть завуалирована юридической терминологией, но ценным для общей стратегии последующего поведения в суде является понимание истинной подоплеки и желаний процессуального оппонента.

Перспективы института медиации

Институт и практика медиации постоянно развиваются. Закон о медиации достаточно многогранен и предоставляет сторонам конфликта большое «поле» для маневра. Стоит ожидать дальнейшего совершенствования законодательства о медиации в целях раскрытия всего потенциала медиативных процедур. Например, профессиональным сообществом уже ведется обсуждение возможности участия медиаторов в банкротных процедурах для урегулирования претензий кредиторов к контролирующим должника лицам в рамках субсидиарной ответственности. И это далеко не предел возможностей медиации. В свете пандемии коронавирусной инфекции на повестку дня встает вопрос о проведении медиации в режиме «онлайн». Поэтому полагаем, что медиативные процедуры относятся к одним из перспективных направлений развития и совершенствования бизнес-среды в Российской Федерации, интерес к ним будет только расти. Поэтому мы на постоянной основе ведем мониторинг ключевых трендов развития медиации, чтобы в своей практической деятельности использовать современные инструменты разрешения споров, позволяющие бизнесу экономить время и деньги, достигая при этом оптимальных результатов.

Профессия «медиатор» | «Научно-методический центр медиации и права»

Медиатор – специалист, призванный содействовать разрешению конфликтов между людьми, организациями и сообществами посредством проведения процедуры медиации.

Медиатор выступает как нейтральная и незаинтересованная в данном конфликте сторона, которая в процессе переговоров помогает участникам спора получить панорамный взгляд на ситуацию – лучше понять истинные интересы (свои и оппонента). Медиатор содействует сторонам в сохранении конструктивного подхода к поиску решения и помогает поддерживать атмосферу взаимного уважения, в которой стороны объединяют усилия в совместном поиске выхода из конфликта и ведут борьбу с проблемой, но не друг с другом. Тем самым медиатор помогает нахождению сторонами спора взаимовыгодного и добровольно ими исполнимого решения по спору, т.е. содействует полному и окончательному исчерпанию конфликта.

Сегодня во всем мире, в том числе и в России, люди стали все чаще прибегать к помощи медиаторов при разрешении различных споров. Статистика показывает, что более чем в 70% таких случаев по итогам процедуры медиации стороны находят решение, а исполнимость этих решений в 2 раза выше, чем в суде: более 80% медиативных соглашений исполняется сторонами добровольно и в срок.

Профессиональные медиаторы, прошедшие обучение в Центре медиации и права, владеют особой технологией разрешения спора, позволяющей им оказать сторонам всю необходимую помощь для достижения взаимоудовлетворяющего результата.

В нашем Центре при подготовке медиаторов особое внимание обращается на личностные качества медиатора, так как их развития требует сама специфика профессии. Вот почему человек, планирующий стать медиатором, обязан понимать, что, даже пройдя курс обучения и получив документ на право работы профессиональным медиатором, он должен будет постоянно совершенствоваться, поддерживая и улучшая приобретенные навыки, проходить дополнительное обучение, углубляя знания и повышая профессиональную компетентность.

Права и обязанности арендаторов

Введение

Ваши основные законные права и обязанности как арендатора исходят от арендодателя. и арендного права, а также из любого договора аренды или аренды, который у вас есть с ваш домовладелец.

Основные законодательные акты, регулирующие права и обязанности арендатора являются:

Комиссия по правовой реформе составляет сводную версия Закона 2004 г., включающая все поправки.

Если вы снимаете комнату в доме арендодателя, на вас не распространяется арендодателя и арендатора, хотя вы застрахованы, если арендуете автономная квартира в доме вашего арендодателя.Подробнее читайте в нашем документе о совместном проживании с домовладельцем.

Аренда или другие договоры аренды не могут лишить вас прав по законодательство. Однако вы и ваш арендодатель можете договориться о вещах, которые нельзя регулируется законодательством в договоре аренды или найма, например, кто платит на оплату коммунальных услуг.

COVID-19 и сдача в аренду

В октябре 2020 года был введен запрет на выселение на любой период, когда передвижение людей ограничено до 5 км от дома в рамках COVID-19 ограничения.Это означало, что арендаторов нельзя было выселить, когда страна находилась на 5 уровне ограничений COVID-19 с 22 октября по 1 декабря 2020 г., а после этого — десятидневный льготный период. Согласно этому законодательству выселение может иметь место при ограниченных обстоятельствах, например, за антиобщественные поведение. Каждый раз, когда эти средства защиты работают, они постоянно влияние на сроки уведомления и расчет арендной платы согласно Части 4. Ты можешь читать подробнее об этом в нашем документе Аренда и COVID-19.

Аренда законы, введенные 2 августа 2020 года, продолжают экономически защищать арендаторов пострадавших от COVID-19, попавших в аренду просрочены и рискуют лишиться права аренды.Эти положения в настоящее время подать заявку до 10 января 2021 года.

В марте 2020 г.был введен ряд мер защиты для пострадавших пандемией в условиях чрезвычайной ситуации Закон о мерах в интересах общества (COVID-19) 2020 г. Эти меры защиты, который включал запрет на уведомления о выселении и повышение арендной платы, уже истек. Тем не менее, они по-прежнему влияют на сроки уведомления и расчет Части 4 помещения.

Права частного арендатора

• Вы имеете право на тихое и эксклюзивное наслаждение своим домом.Если шум от других жильцов или соседей вас беспокоит, попросите их остановиться и также проинформируйте арендодателя. Если это не сработает, вы можете сделать официальная жалоба.
• Вы имеете право на определенный минимум стандарты проживания
• Вы имеете право на аренду книга
• Вы имеете право связаться с арендодателем или его агентом по любому разумные времена. Вы также имеете право на соответствующий контакт информация для них (номера телефонов, адреса электронной почты, почтовые адреса, и т.п.)
• Ваш арендодатель может войти в ваш дом только с вашего разрешения. Если арендодателю необходимо провести ремонт или осмотреть помещение, он должен быть по предварительной договоренности, за исключением экстренных случаев
• Вы имеете право на компенсацию за любой ремонт, который вы выполняете, ответственность арендодателя
• Вы имеете право приглашать посетителей на ночь или на короткие периоды, если это специально не запрещено в вашем договоре аренды.Вы должны сказать своему арендодатель, если у вас есть дополнительный человек, переезжающий в
• Вы имеете право на получение определенного количества уведомлений о прекращении вашего аренда
• Вы имеете право на уведомление не менее чем за 90 дней, если арендодатель хочет пересмотрите арендную плату, и есть правила о том, как часто они могут это делать
• Вы имеете право передавать любые споры по вопросам аренды жилья. Правление (RTB) без штрафных санкций
• Вы имеете право получить копию любой записи в реестре RTB о ваша аренда
• Все сдаваемые в аренду дома должны иметь рейтинг энергопотребления. (BER), указывая на то, насколько дом энергоэффективен.Это поможет вам сделайте осознанный выбор, сравнивая недвижимость для сдачи в аренду.

Права арендаторов жилищного товарищества

Если вы снимаете жилье у жилищной ассоциации, кооператива или аналогичного добровольная организация (известная как утвержденные жилищные органы или AHB) аренда подпадает под действие законодательства об аренде жилья, и у вас есть большая часть те же права, что и у частных арендаторов. Однако есть некоторые разницы:

• Вы не можете передавать или сдавать аренду в субаренду
• Аренда проверки будут проводиться в соответствии с договором аренды (если есть) или не чаще одного раза в год
• Большинство арендаторов AHB получат охрану владения после 6 месяцев в аренде.Гарантия владения (также известный как права Части 4) означает, что вы можете оставаться в собственности в течение нескольких лет. Однако это не применяется, если вы живете в переходный период. проживание и сдача в аренду на срок до 18 месяцев.
• Право арендодателя прекратить действие Части 4 сдача в аренду, потому что они или член семьи должны жить в собственности, не распространяется на арендуемые квартиры AHB
• Минимум стандарты приготовления, хранения и стирки пищи не применяются к AHB, поэтому им не нужно предоставлять своим арендаторам белые товары, например стиральные машины

Права жильцов в общежитиях для студентов

Под жилым Закон об аренде жилья (поправка) 2019 г. компетенция RTB.Это положение вступило в силу 15 июля 2019 г. и применяется к студенческие места, заключенные после 15 августа 2019 года. Это означает, что студент аренда теперь регулируется законодательством об аренде жилья, и эти арендаторы будут иметь большинство тех же прав, что и частные арендаторы. Например, они может получить доступ к процессу разрешения споров RTB, и арендные платы должны быть зарегистрирован в RTB. Однако есть некоторые отличия, например, жильцы общежитий для студентов не имеют гарантии проживания (права по Части 4).найти узнать больше об этих изменениях на сайте RTB.

Залог владения

Если вы арендуете не менее 6 месяцев и не обслуживались действительное письменное уведомление о расторжении, вы автоматически получаете гарантии владения и может оставаться в собственности в течение нескольких лет.

• Если ваша аренда началась 24 декабря 2016 г. или ранее, этот период составляет 4 лет
• Если ваша аренда началась после 24 декабря 2016 года, этот период составляет 6 лет

Гарантия владения недвижимостью действует в течение 6-летнего (ранее 4-летнего) цикла.

Итак, по прошествии первых 6 месяцев ваша аренда становится частью 4 — это относится к части 4 Закона о сдаче в аренду жилых помещений 2004 г., который касается безопасности владение. Подробнее читайте в нашем документе Частные арендаторы: гарантия владения.

Это право на проживание зависит от определенных прав, которые арендодатель продолжает иметь. Арендодатель может требовать возврата собственности на несколько причины — подробнее в нашем документе Если арендодатель хочет, чтобы вы покидать, оставлять.

Выплата и возврат депозита

Вам, вероятно, придется внести залог, когда вы согласитесь арендовать свойство.Арендодатель хранит этот депозит в качестве гарантии для покрытия любой арендной платы. задолженность, векселя или повреждение сверх нормального износа в конце аренда. Нет никаких правил о размере депозита, но обычно это равняется арендной плате за один месяц.

Порог дает полезные советы о том, что нужно помнить перед внесением депозита, в том числе информация о том, как чтобы избежать мошенничества с арендой. Ваш арендодатель должен предоставить вам опись содержимое собственности. Вы должны вести учет состояния все, что указано в списке, если возможно, фотографировать и письменно согласовать это с домовладельцем.

Когда вы покидаете недвижимость в конце согласованного периода аренды или после предоставив согласованное уведомление, арендодатель должен вернуть ваш залог, оперативно и в полном объеме. Чтение порога совет по возврату депозита.

Однако, если вы уедете до истечения согласованного периода, домовладелец может сохраняйте свой депозит, даже если вы дали уведомление. (Вы также можете нести ответственность за сумма арендной платы, подлежащая оплате до конца аренды, в зависимости от того, что указано в договоре аренды.)

Арендодатель может оставить залог частично или полностью в следующих ситуаций:

• Задолженность по аренде
• Неоплаченные счета
• Повреждения сверх нормального износа и слеза
• Если вы не направили соответствующее уведомление

Арендодатель не может удерживать ваше имущество за деньги, которые вы должны, но он могут обратиться в RTB, если посчитают, что ваш депозит не покрывает задолженность по арендной плате или стоимость ущерба имуществу.

Жилой Закон об аренде (поправка) 2015 года предусматривает внесение залога за аренду схема защиты, при которой RTB будет управлять и хранить депозиты для арендаторов и домовладельцы.Эти положения еще не вступили в силу.

Обязанности арендатора

Вы должны:

• Оплачивайте аренду вовремя
• Оплатить любые другие сборы, указанные в договоре аренды, за например, сборы за вывоз мусора; счета за коммунальные услуги; плата за управление управляющая компания в многоквартирном комплексе — см. «Прочие расходы и платежи ниже
• Содержать имущество в хорошем состоянии
• Сообщите домовладельцу о необходимости ремонта и предоставьте ему доступ к Недвижимость под ремонт
• Предоставить домовладельцу доступ (по предварительной записи) для профилактических осмотров
• Сообщить домовладельцу, кто проживает в доме
• Избегайте причинения ущерба или неудобств
• Убедитесь, что вы не заставляете арендодателя нарушать закон.
• Соблюдайте любые особые условия вашего договора аренды, устные или письменные.
• Предоставьте арендодателю информацию, необходимую для регистрации в RTB и подпишите регистрационную форму
• Сообщите арендодателю надлежащее уведомление, когда вы заканчиваете аренда

Обратите внимание, что отстаивать свои права будет труднее, если вы нарушили условия вашей аренды.

Прочие сборы и платежи

Владелец (ваш арендодатель) несет ответственность за оплату местного Налог на имущество Уполномоченным по доходам. Может быть соглашение, что вы заплатите эту сумму, но ваша ответственность будет перед арендодателем, а не перед Доход.

В условиях вашего договора аренды будет подробно указано, нужно ли вам оплачивать такие услуги, как отопление, электричество, газ или подключение к телевидению. В практика, если вы снимаете дом, вы, вероятно, будете нести ответственность за все эти обвинения.

Многоблочные разработки

В некоторых многоквартирных домах, например, в многоквартирных домах, отопление могут управляться централизованно, и вам, возможно, не придется платить за это отдельно. В некоторые комплексы, может быть поставлено кабельное телевидение. В большинстве комплексов сбор мусора осуществляется организовано руководством компании, и вам, возможно, не придется платить за это.

Необходимо платить ежегодные сборы за многоквартирные дома:

• Текущее обслуживание
• Страхование и ремонт мест общего пользования
• Оказание общих услуг
• Амортизационный фонд на внеплановые ремонтно-эксплуатационные расходы

Ваш арендодатель может передать вам эти расходы, если это будет согласовано, но если им не платят, управляющая компания собственника будет преследовать собственника ( домовладелец) для них.

Частная аренда и управление

Если ипотечный кредит вашего арендодателя просрочен и ипотечный кредитор имеет назначил получателя, вы должны платить арендную плату получателю. Но хозяин несет юридическую ответственность за такие вопросы, как возврат ваших депозитов. В приемник может организовать ремонт, но неясно, если они требуется для этого или принимает ли получатель какой-либо из обязанности домовладельца.

Подробнее читайте в разделе «Жилой сектор Ирландии» Федерация банковского дела и платежей Руководство арендатора по получению вознаграждения и советы Threshold для арендаторы, когда недвижимость находится в праве собственности (pdf).

Налоговые вопросы

Если арендодатель проживает за пределами штата, вы должны вычесть налог с арендной платы. и отчитаться за это налоговым инспекторам.

Если вы снимали квартиру 7 декабря 2010 года, будь то в вашей текущей аренде или нет, вы можете потребовать налог освобождение от арендной платы, уплаченной в предыдущие разрешенные налоговые годы до 2017 года, когда закончился этот налоговый кредит.

Подробнее об этих проблемах в нашем документ по налоговым вопросам для арендаторов.

Куда обращаться

Совет по найму жилья

Почтовый ящик 47
Clonakilty
Co.Пробка
Ирландия

Часы работы: с 9:00 до 17:00

Тел .: 0818 303037 или 01 702 8100

Факс: 0818 303039

Порог

21 Stoneybatter
Дублин 7
Ирландия

Часы работы: Пн-Пт 9.30-17.00

Тел .: 1800 454 454

Факс: (01) 677 2407

Порог

Dublin Outreach Clinic
Co.Офис Совета
Grove Road
Blanchardstown
Co. Dublin

Часы работы: Вторник с 14 до 17

Тел .: (01) 635 3651

Порог

22 Южный торговый центр
Корк
Ирландия

Часы работы: Пн — Пт: с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00

Тел .: (021) 427 8848

Факс: (021) 480 5111

Порог

5 Prospect Hill
Голуэй
Ирландия
H91 HC1H

Часы работы: пн-пт 9.30–17: 00

Тел .: (091) 563 080

Факс: (091) 569 273

Список прав детей

Краткое изложение Конвенции ООН о правах ребенка .

Несмотря на то, что это самый широко принятый договор о правах человека в истории, он встретил сопротивление со стороны христианских консерваторов в США. Они часто искажают то, что говорится в Конвенции, поэтому важно дважды проверить любую предполагаемую «цитату» из CRC, обратившись к официальному документу (PDF):
http://www.unhcr.org/refworld/pdfid/3ae6b38f0.pdf
У Управления Верховного комиссара по правам человека есть
версия веб-страницы.

Список прав детей:

• Преамбула — обзор договора.
  

  ЧАСТЬ I.

• Статья 1. Определение ребенка.
• Статья 2: Дети должны быть защищены от дискриминации.
• Статья 3: Наилучшие интересы ребенка
  (с учетом прав и обязанностей родителей).
• Статья 4: Законодательные меры по выполнению договора.
• Статья 5: Права родителей.
• Статья 6: Право на жизнь.
• Статья 7. Право ребенка на регистрацию рождения.
• Статья 8: Право ребенка на имя, гражданство и семейные отношения.
• Статья 9. Право ребенка не быть разлученным с его или ее родителями против воли ребенка.
• Статья 10: Право ребенка поддерживать контакт с обоими родителями, если они разводятся.
• Статья 11: Меры против незаконного вывоза детей за границу.
• Статья 12: Право ребенка быть заслушанным в ходе любого судебного и административного разбирательства.
• Статья 13: Право ребенка на свободу выражения мнения.
• Статья 14: Право ребенка на свободу мысли.
• Статья 15: Право ребенка на свободу ассоциации.
• Статья 16. Право ребенка на неприкосновенность частной жизни.
• Статья 17: Право ребенка на информацию из национальных и международных средств массовой информации.
• Статья 18. Родители или законные опекуны несут основную ответственность за воспитание ребенка.
• Статья 19: Обязательства государства по защите детей от жестокого обращения и жестокого обращения.
• Статья 20. Обязательства государства перед детьми, временно или постоянно лишенными семейного окружения.
• Статья 21: Обязательства государства перед детьми в отношении усыновления.
• Статья 22: Обязательства государства перед детьми, отнесенными к категории беженцев.
• Статья 23: Обязательства государства перед детьми с умственными или физическими недостатками.
• Статья 24. Обязательства государства по оказанию услуг по охране здоровья детей.
• Статья 25: Дети, помещенные в учреждения для оказания физической или психиатрической помощи, имеют право на периодическое рассмотрение их обстоятельств и обращения.
• Статья 26: Право ребенка на социальное страхование и пособия.
• Статья 27: Право ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка.
• Статья 28: Право ребенка на образование.
• Статья 29: Цели, на достижение которых должно быть направлено образование ребенка, и право отдельных взрослых создавать учебные заведения и руководить ими.
• Статья 30: Права детей, принадлежащих к группам этнических, религиозных или языковых меньшинств.
• Статья 31: Право ребенка на отдых, досуг и развлечения.
• Статья 32: Право ребенка на защиту от экономической эксплуатации.
• Статья 33: Обязательства государства по защите детей от незаконного употребления наркотических средств и психотропных средств.
• Статья 34: Обязательства государства по защите детей от сексуальной эксплуатации и сексуального насилия.
• Статья 35: Обязательства государства по предотвращению похищения или торговли детьми.
• Статья 36: Обязательства государства по защите детей от всех других форм эксплуатации, наносящих ущерб благополучию ребенка.
• Статья 37: Обязательства государства по обеспечению того, чтобы дети не подвергались пыткам, бесчеловечному или унижающему достоинство обращению или наказанию, включая смертную казнь или пожизненное заключение без возможности освобождения.
• Статья 38: Обязательства государства по обеспечению того, чтобы дети в возрасте до пятнадцати лет не принимали непосредственного участия в войнах или других боевых действиях, а также по защите детей, затронутых вооруженным конфликтом, и заботе о них.
• Статья 39: Обязательства государства содействовать физическому и психологическому восстановлению детей, ставших жертвами пыток, унижающего достоинство обращения или вооруженного конфликта.
• Статья 40: Обязательства государства в отношении детей, нарушающих уголовное законодательство.
• Статья 41: Никакая часть Конвенции не может иметь приоритет над положениями государственных законов, которые в большей степени способствуют защите прав детей.
  

  ЧАСТЬ II — Комитет по правам ребенка

• Статья 42: Обязательства государства по распространению информации о положениях Конвенции.
• Статья 43: Описание роли Комитета ООН по правам ребенка.
• Статья 44: Отчеты Комитету.
• Статья 45: Процедура оценки отчетов Комитетом.
  

  ЧАСТЬ III — Процедуры ратификации, поправок и т. Д.

• Статья 46: Конвенция открыта для подписания всеми государствами.
• Статья 47: Конвенция подлежит ратификации.
• Статья 48: Конвенция может быть принята путем присоединения (аналогично ратификации, но без предварительного подписания).
• Статья 49: Конвенция вступает в силу на 30-й день после 20-й ратификации / присоединения.
• Статья 50: Государство-участник может предложить поправку.
• Статья 51: Государство-участник может делать оговорки.
• Статья 52: Государство-участник может денонсировать Конвенцию
  (т. Е. Объявить о прекращении своего участия).
• Статья 53: Генеральный секретарь Организации Объединенных Наций назначается депозитарием Конвенции.
• Статья 54: Подлинник настоящей Конвенции находится у Генерального Секретаря ООН.

~~~ КОНЕЦ СПИСКА ~~~

С марта 2020 года я планирую медитации через ZOOM. Оставайтесь дома, в офисе или в любом другом месте и участвуйте в посредничестве с помощью компьютера, ноутбука, планшета или мобильного телефона. И, конечно, вы всегда можете прийти ко мне в офис, а я могу прийти в ваш.

Начиная с апреля 2020 года, вы можете просматривать и подписывать документы удаленно через DocuSign во время посредничества на любом устройстве, избавляя от необходимости лично присутствовать или распечатывать, подписывать, сканировать и возвращать документы, а также упрощает удаленное посредничество.

Добро пожаловать в Hunter Law Mediation. Я оказываю посреднические услуги по всей Юте. Посредничество включает встречу с вашим посредником, обсуждение и обсуждение возможных вариантов, а также составление проекта соглашения — в тот же день.

Для получения дополнительной информации о процессе посредничества и ценах см. Видео ниже или щелкните здесь.

Чтобы просмотреть полный список моих видео о медиации, разводе и других темах, щелкните здесь.

Надежный опыт

На протяжении почти 20 лет тысячи клиентов доверяли мне помощь в делах о разводе и семейном праве.У меня большой опыт работы в судах и глубокое знание закона. Я свободно говорю по-испански.

Для получения дополнительной информации обо мне щелкните здесь.

Чтобы просмотреть полный список моих видео о медиации, разводе и других темах, щелкните здесь.

Обязательства работодателя | Канадская комиссия по правам человека

Обязанность работодателя по размещению

Иногда к людям нужно относиться по-другому, чтобы относиться к ним справедливо.Как работодатель или поставщик услуг, вы обязаны устранить негативное отношение к людям на основании запрещенных оснований для дискриминации.

Это называется вашей обязанностью приспосабливаться, и это ваша обязанность приспособить человека, когда его потребности основаны на положениях Закона Канады о правах человека. Это может потребовать принятия альтернативных мер для обеспечения полного участия человека.

Организации должны как можно больше встроить приспособления в свой способ ведения бизнеса.У вас должны быть политики, чтобы сделать вашу среду доступной, чтобы предотвратить возникновение препятствий, а не удалять их задним числом.

Обязанность приспосабливаться имеет пределы. Иногда приспособление невозможно, потому что это может создать для организации неоправданные трудности.

Работодатель или поставщик услуг может заявить о неоправданных трудностях, если изменения в политике, практике, подзаконном акте или здании будут стоить слишком дорого или создать риски для здоровья или безопасности. Нет точного юридического определения чрезмерных затруднений, каждую ситуацию следует оценивать индивидуально.Чтобы доказать чрезмерные трудности, вам нужно будет предоставить доказательства характера и степени затруднений.

Улучшение рабочего места

Как работодатель, одна из ваших многочисленных обязанностей — создавать и поддерживать безопасные и здоровые условия труда. В ваших интересах создать рабочую среду, которая привлекает хороших сотрудников и заставляет их оставаться.

1. Поощряйте приверженность руководства
   Если ваши лидеры публично привержены правам человека, это хорошее начало.Если вы являетесь руководителем своей организации, вашим первым шагом должно быть назначение сотрудника по правам человека или передача портфеля прав человека одному из ваших сотрудников. Таким образом, вы показываете пример и в то же время даете своим сотрудникам возможность стать лидерами в области прав человека.
2. Анализируйте деятельность вашей организации с точки зрения прав человека
   Ознакомьтесь с вашими текущими политиками, практиками и уставными документами офиса. Учитывают ли они различные потребности людей? Были ли они разработаны с учетом оснований для дискриминации в соответствии с Канадским законом о правах человека ? Назначьте кого-нибудь для проверки ваших операций.Записывайте свои усилия по улучшению своей политики и практики.