Поворотные точки границ земельного участка это: Поворотные точки границ земельного участка

Поворотные точки границ земельного участка

Составляя межевой план, инженер определяет место, где будут проходить линии, ограничивающие участок и выделяющие его из общей площади, опираясь на поворотные точки объекта.

Поворотные точки границ земельного участка это конкретные координаты, между которыми проводятся после отрезки, за счет чего образуется граница земельного участка (ЗУ).

Проведение межевых работ невозможно без определения координат поворотных точек. Для этого существует методика их расчета и вынесения прямо на место расположения участка.

Поворотные характерные точки границ участка

Некоторые граждане, мало знакомые геодезией и картографией, думают, что все участки должны выглядеть, как четкие геометрические фигуры. Но всякий ЗУ обладает своей характерной конфигурацией, и она не всегда представляет собой ровный прямоугольник с четырьмя линиями и углом между ними в 90 градусов.

Любопытно, что образующих линий, определяющих форму участка, может быть даже вовсе не четыре, как это принято считать, а больше.

Когда заканчивается любая из образующих границу линий, сразу же начинается другая, а между ними есть точка, характеризующаяся как поворотная (т.е. характерная) точка ЗУ.

Посмотрев на межевой план, вы без труда сможете определить нахождение подобных поворотных точек между проведенными линиями.

Таким образом, построение межей участка как раз и опирается на такие установленные точки. Сперва с помощью разных методов определяются такие поворотные точки, а затем обозначается межа путем проведения прямых линий между характерными обозначениями.

Назначение поворотных точек

Главное назначение поворотных точек — обозначение координат прохождения межевых линий, т.е. конкретное указание на то, где пройдут границы.

На базе предоставляемых документов и проведенных измерений и вычислений инженер, который выполняет процедуру межевания и оформление межевого дела, определяет координаты поворотных точек, а потом, проводя между ними прямые линии, обозначает конкретные границы ЗУ.

Отметим, что нельзя сперва провести линии и только после этого обозначить границы, так как линию можно определять по координате начала и конца, а без точных сведений по каждой из них будет невозможно провести межу участка.

Пример

Российское законодательство предусматривает порядок определения границ ЗУ на местности, заключающийся, в частности, в подготовке кадастровым инженером межевого дела и его передаче в кадастровую палату Росреестра. Если при обращении в Росреестр не было предоставлено достаточно данных для определения межи, тогда неудовлетворение исковых требований является правомерным, поскольку истец выбрал неверный способ защиты права, так как отсутствует спор с владельцами соседних ЗУ по установлению границ ЗУ (см. Апелляционное определение Мосгорсуда от 4 августа 2020 г., дело №33-27040/2020).

Рассмотрим, как определить поворотные точки границ земельного участка. После проведения расчетов, определения точных значений, вынесения на местность, а также согласования границ с собственниками и пользователями соседних ЗУ координаты земельного участка по точкам устанавливаются в натуре.

То есть инженер фактически ставит вехи, при проведении линий через которые образуется межа ЗУ.

Выносить точек поворотных координат участка может только кадастровый инженер, обладающий соответствующей квалификацией.

Даже если землевладелец или его сосед не согласны расположением межи и полагают, что затронуты их интересы, не получится самостоятельно передвигать подобные обозначения на самом ЗУ.

Чтобы оспорить координаты, придется обратиться либо в организацию, установившую точки межевания земельного участка (на это есть 30 дней), либо в суд, если сведения об участке уже были внесены в государственный реестр.

В случае самовольного перенесения точек в том или ином направлении лицо, которое совершило данное действие, может быть привлечено к ответственности. В подобных случаях придется оплатить штраф.

Поворотные точки нужны для обозначения координат прохождения межевых линий. Их устанавливает кадастровый инженер. Наши юристы помогут вам установить координаты поворотных точек, а при необходимости подать исковое заявление в суд с соответствующим требованием. Мы работаем дистанционно, 24/7.

Координаты границ

При рассмотрении понятия координат границ ЗУ одновременно используется понятие «координаты границ». В соответствии с российским законодательством, регулирующим государственную кадастровую деятельность, данные о каждом выделенном участке подлежат внесению в единый гос. реестр.

Документы, в которых предоставляется такая информация, всегда содержат сведения по координатам границ. То есть подобные планы содержат в себе характерные признаки — такие данные, которые отличают их от любого другого ЗУ в любой точке мира и, таким образом, дающие возможность определить местонахождение надела для получения права собственности на него.

С математической точки зрения, координаты установить невозможно, так как расположение и направление межи ЗУ определяется единичными точками, координаты которых и являются указателем того, где будет проходить граница.

Таким образом, применяя понятие «координаты границ», что вы автоматически имеете в виду координаты поворотных точек или определение координат характерных точек границ земельного участка.

Помимо непосредственных координат поворотных точек ЗУ, в соответствии с действующим законодательством, при вынесении границ в натуру используются также дополнительные обозначения, устанавливаемые на прямой линии, которая соединяет характерные точки ЗУ.

Такое требование существует по причине определенной протяженности прямых линий, когда вследствие сторонних факторов она может неоднократно изламываться.

Такие дополнительные обозначения ставятся в диапазоне от одного до 200 м, т.

е. как минимум через каждые 200 м должна устанавливаться межевая отметка в обязательном порядке и при этом, она не может располагаться чаще, чем через один метр.

Установку дополнительных обозначений также осуществляет кадастровый инженер после проведения процедуры согласования со всеми имеющимися заинтересованными лицами и подписания ими соответствующего акта.

Образец заявления

Акт согласования границ надела с соседями: бланк, пример заполнения

Скачать

Координаты поворотных точек

Координаты точек – это такое цифровое обозначение расположения точек участка на местности, при проведении линии между которыми создается замкнутая фигура, которая определяет межу ЗУ.

Затем эта замкнутая область подлежит определению площади, исходя из конфигурации самого ЗУ и параметров, в соответствии с которыми производятся расчеты.

Система деятельности государственного кадастра включает в себя все сведения о границах ЗУ. Сами координаты границ мало полезны рядовым гражданам, особо не знакомым с картографией и геодезией.

Значения с помощью специализированных кодов преобразовываются, и каждый кадастровый инженер, обладающий знаниями в данной области, легко сможет определить и проверить реальное расположение ЗУ на местности и установить границы между точками.

Так как каталог координат поворотных точек оформляется в форме кодированных значений, а само определение связано с использованием специального оборудования и сложных математических формул, к расчету характерных точек подходят крайне внимательно, постоянно совершенствуя способы их определения, вынесения или перерасчета.

Координаты точек позволяют определить границы земельного участка. Наши юристы в удаленном формате помогут вам сделать это, подготовить нужные документы, расскажут, в какие инстанции и к каким специалистам следует обращаться.

Методы определения координат

Чтобы определить координаты, инженеры, выполняющие работу по созданию планов, производя процедуру, используют ряд эффективных методов. Далее расскажем о пяти таких способах, применяющихся на территории России.

Важно! После определения точек и перед переносом их в топографические документы данные описываются в системе специальных координат, которая предусмотрена специально для кадастровых обозначений.

Геодезический

Данный способ представляет собой совокупность нескольких методов, о которых вы узнаете, изучив таблицу ниже:

Геодезический способ
Метод	Содержание
Триангуляция	Дает возможность создавать опорную сеть геодезических пунктов, на которых строится определение координат поворотных точек ЗУ, между которыми межа.
Полигонометрия	Это измерение на местности длин линий, последовательно соединяющих определенные пункты и объекты и в процессе своего построения образующих т.н.полигонометрический код.
Трилатерация	Базируется на определении положения геодезических пунктов с помощью построения системы треугольников, смежных друг с другом, на местности.
Засечки	Этот метод основывается на определении координат каждых отдельных точек посредством измерения элементов, связывающих ее расположение с отдельными пунктами

Посредством спутниковых геодезических измерений

Данный метод сходен с принципом геодезического, однако содержит в себе также и сведения о проведению съемок местности с помощью спутников. Так, достигается высокая точность проведенных измерений.

Координаты поворотных либо характерных точек, полученных посредством спутника, редко оказываются некорректно определенными.

Фотограмметрический

Этот метод базируется на применении в ходе работы картометрического метода и параллельного применения аэроснимков, приводимых к соответствующему масштабу карты.

Из-за того, что создание таких снимков определенным образом затрагивает права собственности, такая методика применяется довольно редко.

Картометрический

В основе такого метода лежит использование картографического материала — топографических карт, планов районов и городов, которые создаются силами отдельных муниципалитетов.

После того, как инженер рассчитал координаты точек, он отображает их на такой карте, а потом непосредственно читая имеющуюся карту, он определяет расположение точек и выносит границы ЗУ в натуру.

Аналитический

Данный метод используется с целью определения координат и основывается на получении результатов расчетов линий и углов ЗУ с применением аналитической геометрии, специальных формул тригонометрии и пр.

В настоящий момент этот метод широко используется. Целесообразнее всего применять его при наличии соответствующего программного обеспечения, которое обеспечивает точность полученных значений.

Точность определения

При расчете координат применяется такое понятие, как точность определенных координат, а также их погрешность.

Отметим, что законодательство нашей страны устанавливает допустимые отклонения от фактических значений, позволяющих использовать полученные координаты в качестве действительных точек и устанавливать их в натуре.

Роль точности и погрешности

Точность полученных измерений оказывает значительное влияние на возможность определения существующей межи ЗУ и указания на сведения о характерных точках границы.

Погрешность — это разность (т.е. отличие) между действительными значениями и теми, которые были получены инженерами в результате произведенных вычислений.

Погрешность может легко возникать из-за тех или иных факторов, среди которых на первом месте чаще всего стоит человеческий фактор, когда ошибка допущена самим инженером.

На величину погрешности, помимо всего прочего, влияют такие факторы, как вышедшее из строя или некачественное оборудование, неважные погодные условия в ходе проведения измерений, особенности рельефа поверхности ЗУ, относительно которого определяются координаты.

В процессе осуществления измерений и вычислений могут допускаться небольшие погрешности. Наши юристы помогут определить, существенны ли ошибки инженера, расскажут, как их исправить. Мы работаем удаленно в формате 24/7.

Допустимые погрешности

В соответствии с положениями действующей редакции ЗК РФ, существует такое понятие, как допустимая погрешность измерений. Речь идет о точках, полученных в пределе допустимых значений, которые используются для определения действительных межей ЗУ. В подобной ситуации для каждого отдельного участка, в зависимости от его категории, может применяться отдельная норма.

Максимально допустимая погрешность для ЗУ в пределах РФ составляет:

Допустимая погрешность
1	ЗУ, выделенные в черте города	0,1 м
2	ЗУ, на территории которых расположены дачи, гаражи, ЛПХ	0,2 м
3	Земли сельхозназначения	2,5 м.

Современные методы проведения измерений позволяют достигать величины погрешности в значении до 0,05 м.

Важно! Если они выходят за такие рамки, но находятся в пределах допустимых показателей, межевой план по таким точкам все же формируется.

Судебная практика: определение границ участка

Рассмотрим несколько реальных ситуаций из судебной практики, связанных с определением границ земельного участка.

Ситуация №1

 В процессе рассмотрения дел о наложении границ участков судьи опираются на Земельный кодекс Российской Федерации, а также на Федеральный закон № 78-ФЗ «О землеустройстве». Гражданка Д. подала в суд исковое заявление, поскольку выяснилось, что границы ее земельного участка оказались пересеченными с территорией, которая принадлежит юрлицу. Компания отказалась в добровольном порядке согласовать границы ЗУ,  представители компании не явились в суд. В своем иске истица предъявила требования о признании законности установления границ ее земель и удовлетворении в просьбе поставить землю на государственный кадастровый учет. В ходе рассмотрения дела судебный орган признал факт нарушения организацией законного порядка установления межи ЗУ и удовлетворил исковые требования гражданки Д. в полном объеме.

Ситуация №2

 Граждане П. и Б. выяснили, что согласно кадастровым документам на землевладения, им принадлежащие, границы этих объектов пересекаются. Для разрешения ситуации и установления точных границ территорий, собственники П. и Б. обратились в суд с исковым заявлением, предоставив все требуемые бумаги. Судебный орган в процессе рассмотрения этой ситуации воспользовался сведениями из архивного кадастра, отображающими данные о старых границах принадлежащих П. и Б. территорий, и назначил проведение независимой экспертизы с целью установления межи. В итоге после проведенных мероприятий было установлено, что корректно границы зафиксированы именно в документах гражданина Б. , в то время как П. надлежит внести соответствующие исправления в свои документы на основании судебного акта. П., в свою очередь, не заявил никаких возражений и исполнил все предписания суда.

Ситуация №3

Вологодский районный суд рассмотрел дело №98-5427/2017.В процессе рассмотрения истцу отказали в исправлении обнаруженной кадастровой ошибки. Причина отказа заключалась в том, что истец требовал признать границы ЗУ, а исправление допущенной ошибки его право не восстановило бы, поэтому суд в итоге вынес отрицательное решение в пользу истца. Важно отметить, что в данном случае истец неправильно указал требования, не обратившись за юридической помощью. 

Ситуация №4

Калининградский районный суд рассмотрел дело №14-77/2017. Гражданин Н. купил земельный участок в собственность и впоследствии обнаружил наложение границ. В Росреестре отсутствовала информация о владельце соседнего участка, то есть, по сути, данная территория являлась собственностью районной администрации, которая в итоге выступила ответчиком. В 2017-м г. было осуществлено определение межи, однако они находились в другом месте формально. Судебный орган изучил все представленные сторонами документы и вынес следующее решение: права гражданина Н. нарушены, поэтому следует удовлетворить исковые требования полностью и установить надлежащие границы ЗУ.

Ситуация №5

Спор об установлении границ ЗУ не может привести к разрешению спора о праве на ЗУ. Удовлетворение исковых требований не влечет за собой прекращение прав ответчика на территорию и никак не способствует защите прав истца. В подобных случаях истец имеет право обратиться с самостоятельным иском об истребовании спорного имущества из незаконного владения (Определение Верховного Суда РФ от 19 декабря 2016 г. №306-ЭС16-17004, дело №А12-26439/2014).

Ситуация №6

Если, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, невозможно определить межу (то есть предложить подходящий вариант установления границ) ЗУ истца с учетом существующего порядка пользования, требований санитарных и технических норм и правил, а также пересечения с границами ЗУ, информация о местоположении которых содержится в ЕГРН, судебный орган с учетом иных важных обстоятельств дела может вынести решение в пользу ответчика. Так, при рассмотрении дела суд решил учесть заключение судебной экспертизы подобного содержания, а также принял во внимание, что в представленных истцом суду межевом плане и заключении кадастрового инженера нет данных о причинах наложения ЗУ истца на ЗУ ответчиков, его точные характеристики, описание, а также возможные варианты устранения, и что не имеют места те или иные кадастровые (то есть межевые) ошибки, которые были допущены при определении межи и площади ЗУ ответчиков (Апелляционное определение Мосгорсуда от 14 августа 2018 г., дело № 33-35691/2018).

Читайте также Как по координатам определить границы земельного участка

Частые вопросы

Как самостоятельно найти границы участка по координатам?

+

Чтобы самостоятельно вычислить координаты участка, действуйте следующим образом: зайдите на сайт Росреестра и перейдите в раздел ПКК — Публичной кадастровой карты. В верхнем левом углу отыщите панель инструментов. Затем кликните по значку «Лупа». Должна появиться строка поиска, которая нужна для определения месторасположения зарегистрированных земельных участков. Впишите туда кадастровый номер и нажмите на «Поиск». После этого на карте появится искомый участок земли.

Что значит вынос границ земельного участка?

+

Это понятие означает установление прямо на землевладении точек, которые определяют форму и границы территории, в соответствии со сведениями, указанными в документах. Результат такой процедуры — установление точной площади ЗУ, его формы, конкретных границ, а также достоверного места расположения земель в общем земельном массиве.

Каким образом по кадастровому номеру узнать координаты земельного участка?

+

Наиболее простой способ получения данных о границах земельного участка — это использование сервиса «Публичная кадастровая карта». На официальном сайте Росреестра нужно зайти в раздел под названием «Электронные услуги и сервисы». Затем в поле поиска этого сервиса следует ввести кадастровый номер земельного участка, и после этого в отдельном окне должна появиться информация об участке, включая информацию и о наличии или отсутствии координат границ ЗУ.

Чем отличается межевание от уточнения границ земельного участка?

+

Уточнение границ участка земли отличается от межевания исключительно тем, что осуществляется в отношении ранее учтенных (имеется в виду — зарегистрированных) ЗУ. В остальном обе процедуры являются совершенно идентичными. Ключевой задачей уточнения границ является определение реальной межи участка, существующей по факту.

В каком случае местоположение границ земельного участка является согласованным?

+

Местоположение границ ЗУ является согласованным при наличии личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей в акте согласования местоположения границ. Если заинтересованное лицо, которое было извещено надлежащим образом, или же его представитель в установленный срок не подписали акт согласования местоположения границ или не представили свои возражения в письменной форме, то в акт согласования будет внесена соответствующая запись.

Кто осуществляет межевание границ земельного участка?

+

Межевание проводят квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие соответствующие сертификаты. Эти специалисты производят все необходимые измерения и требуемые расчеты. В соответствии с российским законодательством, всякий кадастровый инженер должен состоять в специализированной СРО (саморегулируемой организации). Под контролем СРО находится деятельность их членов. Данные организации рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы были проведены с теми или иными нарушениями.

Что означает учтенный земельный участок на публичной кадастровой карте?

+

Статус записи о земельном участке, обозначенный как «учтенный» сообщает о том, что в ЕГРН был внесен достаточный объем данных, дающих возможность определить кадастровый номер, местоположение, площадь, категорию и вид разрешенного использования земель.

Что значит понятие изломанность границ земельного надела?

+

Изломанность границ земельного участка — это такие контуры территории, которые имеют сложную конфигурацию, острые либо многочисленные углы, доставляющие определенные неудобства в использовании подобных земель.

Что значит участок без координат границ на публичной карте?

+

Если в ЕГРН были внесены данные об объекте недвижимого имущества, однако не указаны границы, то такие земли не будут отображаться на ПКК — публичной кадастровой карте. В таком случае при осуществлении поиска объекта на карте по кадастровому номеру либо адресу в информационно окне должна появиться соответствующая надпись — «Без координат границ».

Насколько быстро вносятся изменения в публичную кадастровую карту?

+

Специалисты данного ведомства вносят изменения в сведения ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня подачи им соответствующего заявления.

Из чего состоят кадастровые работы?

+

Речь идет об определенных работах с объектами недвижимости, в результате которых происходит подготовление документов, содержащих сведения, требуемые для кадастрового учета сведения. Подобные работы осуществляются в отношении ЗУ, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также их частей или же иных объектов, которые в обязательном порядке должны быть поставлены на кадастровый учет.

Как, кем и в каком порядке устанавливается кадастровая стоимость земельных участков?

+

Кадастровая стоимость объектов определяется инженерами и специалистами, работающими в региональных бюджетных отделениях. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается региональными органами власти либо органами местного самоуправления. Установив стоимость, специалист утверждает соответствующие результаты определения. Итоговая кадастровая стоимость утверждается исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.

Заключение эксперта

Таким образом, определение поворотных точек земельного участка — это важный момент при построении границ ЗУ, так как поворотные точки границ земельного участка являются основой для проведения межи, ограничивающей область собственности как одного, так и нескольких лиц. Определение производит инженер, применяя одну из существующих методик. Причем, он должен уложиться в допустимые параметры – и лишь в таком случае полученные значения можно впоследствии использовать для построения межевого плана.

что это такое, характерные сведения и методы определения координат, погрешность

В процессе составления межевого плана инженер, определяя место, где будут проходить линии, ограничивающие надел и выделяющие его из общей площади, опирается на поворотные точки.

Под такими точками понимаются конкретные координаты, после проведения между которыми отрезков и образуется граница участка.

Осуществление межевых работ в любом случае невозможно без определения координат поворотных точек.

В связи с этим существует целая методика их расчета и вынесения непосредственно на место расположения участка.

Содержание

• 1 Что это такое?
• 2 Назначение
• 3 Координаты границ
• 4 Координаты поворотных точек
• 5 Методы определения
  • 5.1 Геодезический
  • 5.2 Спутниковые геодезические измерения
  • 5.3 Фотограмметрический
  • 5.4 Картометрический
  • 5.5 Аналитический
• 6 Точность определения
  • 6.1 Роль точности и погрешности
  • 6.2 Допустимые погрешности
• 7 Заключение

Что это такое?

Каждый земельный участок имеет свою характерную конфигурацию, причем, не всегда она представляет собой четкий прямоугольник с четырьмя линиями и углом между ними в 90 градусов, как полагают многие, не знакомые близко с геодезией и картографией.

Даже самих образующих линий, которые определяют форму участка, может быть не 4, как принято полагать, а гораздо больше.

При окончании любой из образующих границу линий начинается другая и между ними имеется точка, которая характеризуется как поворотная (характерная) точка земельного участка.

Представив себе межевой план или посмотрев на его пример, любой без труда сможет определить нахождение таких поворотных точек между проведенными линиями.

Собственно, построение межей участка в первую очередь и опирается на такие установленные точки – сначала различными методами определяются такие поворотные точки, а уже впоследствии обозначают межу, просто проводя между характерными обозначениями прямые линии.

Назначение

Основным назначением поворотных точек является обозначение координат прохождения межевых линий, то есть конкретное указание того, где будут проходить границы.

На основании предоставляемой документации и проведенных измерений и вычислений инженер, выполняющий процедуру межевания, и выполняющий оформление межевого дела, определяет координаты поворотных точек и уже впоследствии, проводя между ними прямые линии, обозначает четкие границы участка.

То есть обратного процесса не может быть – нельзя сначала провести линии, а уже потом обозначить границы, поскольку линия может определяться координатой начала и конца – без таких точных данных по каждой из них просто невозможно будет провести границы участка.

Рассмотрим, как определить поворотные точки границ земельного участка. Координаты точек после проведения сложных расчетов, определения точных значений, вынесения на местность и согласования границ с заинтересованными лицами (собственниками и пользователями соседних участков) устанавливаются в натуре.

То есть фактически инженер ставит вехи, при проведении линий через которые образуется межа земельного участка.

Вынесением точек поворотных координат участка может заниматься кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию.

Даже в том случае, если собственник участка или его сосед не согласны с расположением межи и считают, что их интересы затронуты, самостоятельно передвигать такие обозначения на самом участке нельзя.

Для оспаривания координат потребуется обратиться или в организацию, проводившую межевание (в течение 30 дней) или в судебный орган, если данные по участку уже были внесены в общегосударственный реестр.

В случае самовольного перенесения точек в любом направлении лицо, совершившее такое действие, может быть привлечено к ответственности с оплатой положенной в таких случаях суммы штрафов.

Координаты границ

Рассматривая понятие координат границ надела, параллельно с таким определением используется практически идентичное ему «координаты границ». В соответствии с ФЗ, регулирующего государственную кадастровую деятельность, любой выделенный надел подлежит внесению данных о себе в единый гос. реестр.

Любая из форм документа, в которой такая информация предоставляется, может выглядеть несколько иным способом, но все они содержат данные по координатам границ.

То есть такие планы отражают те характерные признаки сведения, отличающие их от любого другого надела в любой точке земного шара и, собственно, позволяющие определить местонахождение его для непосредственного присвоения права собственности.

Фактически координаты границ установить нельзя (с математической точки зрения), поскольку расположение и направление границ участка определяется единичными точками, координаты которых и становятся так называемым указателем того, где будет проходить межа.

Таким образом, используя понятие «координаты границ», следует понимать, что вы автоматически подразумеваете координаты поворотных или характерных точек.

Кроме непосредственных координат поворотных точек участка согласно действующему законодательству используются при вынесении границ в натуру также дополнительные обозначения, которые устанавливаются на прямой линии, соединяющей характерные точки надела.

Такое требование существует по причине определенной протяженности прямых линий, когда вследствие сторонних факторов она может неоднократно изламываться.

Такие дополнительные обозначения ставятся в диапазоне от 1 до 200 метров, то есть как минимум через каждые 200 метров обязательно должна устанавливаться межевая отметка, но она не может в то же время располагаться чаще, чем через 1 метр.

Установка дополнительных обозначений также осуществляется кадастровым инженером после проведения процедуры согласования со всеми заинтересованными лицами и подписания ими соответствующего акта.

Координаты поворотных точек

Координаты точек – это цифровое обозначение расположения на местности точек участка, при проведении линии между которыми образуется замкнутая фигура, определяющая границы надела.

Впоследствии такая замкнутая область подлежит определению площади исходя из конфигурации самого участка и параметров, в соответствии с которыми она и рассчитывается.

Система деятельности государственного кадастра включает в себя все данные по границам земельных участков – они в обширном понятии определяются в качестве геодезической сети земель РФ.

Сами же координаты границ при прочтении рядовыми гражданами, не знакомыми с картографией или геодезией, мало будут полезны.

Их значения посредством специализированных кодов преобразовываются и любой кадастровый инженер, имеющий познания в такой области, без труда сможет определить и проверить реальное расположение участка на местности и установить границы между такими точками, то есть обозначить границу владения лица.

Поскольку оформление координат поворотных точек осуществляется в виде кодированных значений, да и само определение связано с применением специализированного оборудования, сложных математических формул, к расчету характерных точек относятся очень внимательно, постоянно совершенствуя способы их определения, вынесения, перерасчета.

Методы определения

Для определения координат инженеры, непосредственно выполняющие работу по созданию планов, в процессе работы используют несколько методов, среди которых можно выделить пять способов, непосредственно применяющихся на территории РФ.

После непосредственного определения такие точки перед переносом в топографические документы проходят процедуру описания в системе особых координат, которая предусматривается специально для кадастровых обозначений.

Геодезический

Подобный способ представляет собой совокупность таких методов:

• Триангуляции. Такая методика позволяет создавать опорную сеть геодезических пунктов, на которых и строится определение координат поворотных точек участка, между какими и проводится граница межи. В принципе вся сеть, на которой строится система, складывается из множества таких треугольников, последовательно примыкающих друг к другу;
• Метод полигонометрии. Он заключается в измерении на местности длин линий, которые последовательно соединяют конкретные пункты и объекты и в процессе своего построения образуют так называемый полигонометрический код;
• Метод трилатерации. Такой метод основывается на определении положения геодезических пунктов посредством построения на местности системы треугольников, смежных друг с другом;
• Метод засечек. Этот метод основывается на определении координат каждых отдельных точек посредством измерения элементов, связывающих ее расположение с отдельными пунктами.

Спутниковые геодезические измерения

Подобный метод сходен с принципом геодезического, но включает в себя также и данные по проведению съемок местности посредством спутников.

Таким образом достигается большая точность проведенных измерений.

Координаты поворотных или характерных точек, полученных при помощи спутника, редко оказываются определенными ошибочно.

Фотограмметрический

Такой метод основывается на использовании в процессе работы картометрического метода и параллельного применения аэроснимков, которые приводятся к соответствующему масштабу карты.

Ввиду отдельных моментов принадлежности таких снимков, несколько затрагивающих права собственности, подобная методика применяется достаточно редко.

Картометрический

В основу такого метода положено применение картографического материала, то есть топографических карт, планов городов и районов, которые могут создаваться силами отдельных муниципалитетов.

Рассчитав координаты точек, инженер отражает их на такой карте, впоследствии же, непосредственно читая саму карту, он уже определяет непосредственное расположение точек и выносит границы участка в натуру.

Аналитический

Такой метод, применяемый для определения координат, основывается на получении результатов расчетов линий и углов надела с использованием специальных формул тригонометрии, аналитической геометрии и т.д.

Подобный метод в настоящий момент является широко используемым и наиболее целесообразно его использовать при наличии программного обеспечения, обеспечивающего точность полученных значений.

Точность определения

В процессе расчета координат используется такое понятие, как точность определенных координат и их погрешность.

Рассматривая такое понятие, стоит отметить, что законодательно установлены допустимые отклонения от фактических значений, которые позволяют использовать полученные координаты в качестве действительных точек и устанавливать их в натуре.

Роль точности и погрешности

Точность полученных измерений оказывает существенное влияние на возможность определения действительных границ участков и указания его характерных точек.

Погрешностью, которая может иметь место, является разность (отличие) между действительными значениями и теми, что были получены инженеров в результате проведенных вычислений.

Погрешность может возникать из-за различных факторов, среди которых стоит отметить человеческий фактор, когда ошибку допускает сам инженер.

Также, на величину погрешности влияют некачественное или вышедшее из строя оборудование, плохие погодные условия при непосредственном проведении измерений, особенности рельефа поверхности участка, относительно какого определяются координаты.

Допустимые погрешности

Согласно положениям действующей редакции ЗК РФ определяется, что существует такое понятие, как допустимая погрешность измерений, то есть что точки, полученные в пределе допустимых значений, могут применяться для определения действительных межей земельного участка. В такой ситуации для каждого отдельного участка (его категории) может использоваться отдельная норма.

На данный момент максимально допустимая погрешность для земель в пределах РФ будет составлять:

• Наделы, выделенные в городской черте – 0,1 метр;
• Наделы, на территории каких располагаются дачи, гаражи, ЛПХ – 0,2 метра;
• Земли с/х назначения – 2,5 метра.

В общем же существующие на данный момент методы проведения измерений допускают достигать величины погрешности в значении буквально до показателя в 0,05 метра.

Если они выходят за такие рамки, но находятся в пределах допустимых показателей, межевой план по таким точкам все же формируется.

Заключение

Итак, определение поворотных точек земельного участка является важным моментом при построении межей земельных наделов, поскольку они становятся основой для проведения границ, ограничивающих область собственности одного или нескольких лиц.

Определение осуществляет инженер, используя одну из существующих методик, при этом он должен вложиться в допустимые параметры – только в таком случае полученные значения допускается применять для построения межевого плана.

Девять планетных границ — Стокгольмский центр устойчивости

Истощение стратосферного озона
Стратосферный озоновый слой в атмосфере фильтрует ультрафиолетовое (УФ) излучение Солнца. Если этот слой уменьшится, увеличивающееся количество УФ-излучения достигнет уровня земли. Это может вызвать более высокую заболеваемость раком кожи у людей, а также нанести ущерб наземным и морским биологическим системам.

Появление антарктической озоновой дыры стало доказательством того, что повышенные концентрации антропогенных озоноразрушающих химических веществ, взаимодействующих с полярными стратосферными облаками, преодолели порог и перевели антарктическую стратосферу в новый режим.

К счастью, благодаря действиям, предпринятым в соответствии с Монреальским протоколом, мы, похоже, находимся на пути, который позволит нам оставаться в пределах этих границ.

Утрата целостности биосферы (утрата биоразнообразия и вымирание)
Оценка экосистем на пороге тысячелетия 2005 г. пришла к выводу, что изменения в экосистемах, вызванные деятельностью человека, происходили быстрее за последние 50 лет, чем когда-либо в истории человечества, что увеличивает риск резкие и необратимые изменения.

Основными движущими силами изменений являются потребности в пище, воде и природных ресурсах, вызывающие серьезные потери биоразнообразия и приводящие к изменениям в экосистемных услугах. Эти факторы либо стабильны, не показывают признаков снижения с течением времени, либо усиливаются. Нынешние высокие темпы повреждения и вымирания экосистем можно замедлить, если принять меры по защите целостности живых систем (биосферы), улучшению среды обитания и улучшению связи между экосистемами при сохранении высокой продуктивности сельского хозяйства, в которой нуждается человечество.

Ведутся дальнейшие исследования, чтобы повысить доступность надежных данных для использования в качестве «контрольных переменных» для этой границы.

Химическое загрязнение и выброс новых сущностей
Выбросы токсичных и долгоживущих веществ, таких как синтетические органические загрязнители, соединения тяжелых металлов и радиоактивные материалы, представляют собой некоторые из ключевых антропогенных изменений в планетарной среде. Эти соединения могут оказывать потенциально необратимое воздействие на живые организмы и физическую среду (воздействуя на атмосферные процессы и климат).

Даже когда поглощение и биоаккумуляция химического загрязнения находятся на сублетальном уровне для организмов, последствия снижения рождаемости и потенциального необратимого генетического повреждения могут иметь серьезные последствия для экосистем, удаленных от источника загрязнения. Например, стойкие органические соединения вызвали резкое сокращение популяций птиц и нарушение размножения и развития морских млекопитающих.

Существует множество примеров аддитивного и синергического эффектов этих соединений, но они до сих пор плохо изучены с научной точки зрения. В настоящее время мы не можем количественно определить единую границу химического загрязнения, хотя риск пересечения пороговых значений системы Земля считается достаточно четко определенным, чтобы его можно было включить в список в качестве приоритета для принятия мер предосторожности и дальнейших исследований.

Изменение климата
Недавние данные свидетельствуют о том, что Земля, в настоящее время пропускающая 390 ppmv CO2 в атмосфере, уже перешагнула планетарную границу и приближается к нескольким пороговым значениям системы Земля.

Мы достигли момента, когда потеря летнего полярного морского льда почти наверняка станет необратимой. Это один из примеров четко определенного порога, выше которого механизмы быстрой физической обратной связи могут привести земную систему в гораздо более теплое состояние с уровнем моря на несколько метров выше, чем сейчас. Ослабление или обращение вспять наземных поглотителей углерода, например, в результате продолжающегося уничтожения мировых тропических лесов, является еще одним потенциальным переломным моментом, когда обратные связи между климатом и углеродным циклом ускоряют потепление Земли и усиливают климатические воздействия.

Главный вопрос заключается в том, как долго мы сможем оставаться за этой границей, прежде чем большие необратимые изменения станут неизбежными.  

Закисление океана
Около четверти CO2, выбрасываемого человечеством в атмосферу, в конечном итоге растворяется в океанах. Здесь он образует угольную кислоту, изменяя химический состав океана и снижая рН поверхностных вод. Эта повышенная кислотность снижает количество доступных ионов карбоната, важного «строительного блока», используемого многими морскими видами для формирования раковин и скелетов.

Повышение кислотности выше пороговой концентрации затрудняет рост и выживание таких организмов, как кораллы, некоторые виды моллюсков и планктона. Исчезновение этих видов изменит структуру и динамику океанских экосистем и потенциально может привести к резкому сокращению рыбных запасов. По сравнению с доиндустриальными временами кислотность поверхности океана уже увеличилась на 30 процентов.

В отличие от большинства других антропогенных воздействий на морскую среду, которые часто носят локальный характер, граница закисления океана имеет последствия для всей планеты. Это также пример того, насколько тесно взаимосвязаны границы, поскольку концентрация CO2 в атмосфере является основной контролирующей переменной как для климата, так и для границ подкисления океана, хотя они определяются с точки зрения различных пороговых значений системы Земля.

Потребление пресной воды и глобальный гидрологический цикл
На круговорот пресной воды сильно влияет изменение климата, и его границы тесно связаны с климатическими границами, однако человеческое давление в настоящее время является доминирующей движущей силой, определяющей функционирование и распределение глобальных систем пресной воды .

Последствия антропогенного воздействия на водные объекты включают как глобальные изменения речного стока, так и сдвиги потоков паров, возникающие в результате изменений в землепользовании. Эти сдвиги в гидрологической системе могут быть резкими и необратимыми. Воды становится все меньше: к 2050 году около полумиллиарда человек, вероятно, столкнутся с нехваткой воды, что усилит необходимость вмешательств в системы водоснабжения.

Водная граница, связанная с безвозвратным использованием пресной воды и требованиями к экологическому стоку, была предложена для поддержания общей устойчивости системы Земля и во избежание риска «каскадного» местного и регионального пороговых значений.

Изменение земельной системы
Земля используется человеком по всей планете. Леса, луга, водно-болотные угодья и другие типы растительности в основном были преобразованы в сельскохозяйственные угодья. Это изменение в землепользовании является одной из движущих сил серьезного сокращения биоразнообразия и влияет на водные потоки и биогеохимический круговорот углерода, азота, фосфора и других важных элементов.

Хотя каждый случай изменения земного покрова происходит в локальном масштабе, совокупные воздействия могут иметь последствия для процессов в системе Земля в глобальном масштабе. Граница антропогенных изменений земельных систем должна отражать не только абсолютное количество земли, но также ее функцию, качество и пространственное распределение. Леса играют особенно важную роль в управлении связанной динамикой землепользования и климата и находятся в центре внимания границ изменения земельной системы.

Поступление азота и фосфора в биосферу и океаны
Биогеохимические круговороты азота и фосфора радикально изменены человеком в результате многих промышленных и сельскохозяйственных процессов. Азот и фосфор являются важными элементами для роста растений, поэтому производство и применение удобрений является главной задачей.

Деятельность человека в настоящее время превращает больше атмосферного азота в реактивные формы, чем все земные процессы вместе взятые. Большая часть этого нового реактивного азота выбрасывается в атмосферу в различных формах, а не поглощается сельскохозяйственными культурами. Когда идет дождь, он загрязняет водные пути и прибрежные зоны или накапливается в наземной биосфере. Точно так же относительно небольшая часть фосфорных удобрений, применяемых в системах производства продуктов питания, поглощается растениями; большая часть фосфора, мобилизованного человеком, также попадает в водные системы. Они могут испытывать кислородное голодание, поскольку бактерии потребляют цветки водорослей, которые растут в ответ на большое количество питательных веществ.

Значительная часть применяемого азота и фосфора попадает в море и может подтолкнуть морские и водные системы к собственным экологическим порогам. Одним из примеров этого эффекта в региональном масштабе является снижение вылова креветок в «мертвой зоне» Мексиканского залива, вызванное переносом удобрений по рекам со Среднего Запада США.

Атмосферная аэрозольная нагрузка
Планетарная граница атмосферного аэрозоля была предложена прежде всего из-за влияния аэрозолей на климатическую систему Земли. Благодаря своему взаимодействию с водяным паром аэрозоли играют чрезвычайно важную роль в гидрологическом цикле, влияющем на формирование облаков и глобальные и региональные модели атмосферной циркуляции, такие как системы муссонов в тропических регионах. Они также оказывают прямое влияние на климат, изменяя степень отражения или поглощения солнечной радиации атмосферой.

Люди изменяют аэрозольную нагрузку, загрязняя атмосферу (многие загрязняющие газы конденсируются в капли и частицы), а также из-за изменений в землепользовании, которые увеличивают выбросы пыли и дыма в воздух. Сдвиги в климатических режимах и системах муссонов уже наблюдались в сильно загрязненных средах, что дает количественную региональную меру для границы аэрозоля.

Еще одной причиной наличия аэрозольной границы является то, что аэрозоли оказывают неблагоприятное воздействие на многие живые организмы. Вдыхание сильно загрязненного воздуха ежегодно приводит к преждевременной смерти примерно 800 000 человек. Таким образом, токсикологическое и экологическое воздействие аэрозолей может быть связано с другими пороговыми значениями системы Земля. Однако поведение аэрозолей в атмосфере чрезвычайно сложно и зависит от их химического состава, географического положения и высоты в атмосфере.

Хотя многие взаимосвязи между аэрозолями, климатом и экосистемами хорошо известны, многие причинно-следственные связи еще предстоит определить.

Предупреждающая лента и поворотные моменты: как мы говорим о планетарных границах

На прошлой неделе было опубликовано обновленное исследование «планетарных границ» с новым анализом того, что человечество делает с различными природными процессами, и рисков, с которыми мы сталкиваемся как разновидность.

Читая статью, я был поражен тем, что наряду с различными статистическими данными и методологией выделяется нечто совершенно иное: авторы прилагают определенные усилия, чтобы определить, что такое границы (и чем они не являются), их происхождение, почему они называются границами, и как они могут повлиять на реакцию людей на экологические угрозы.

Что поражает в слове «граница», так это то, как много работы оно выполняет.

Авторы начинают с краткой исторической справки:

«Ранние индустриальные общества часто использовали местные водные пути и водосборы в качестве свалок для своих отходов и стоков промышленных процессов. Это подорвало качество и стабильность окружающей среды на местном и региональном уровнях, угрожая подорвать прогресс, достигнутый в результате индустриализации, нанеся ущерб здоровью людей и деградации экосистем. В конечном итоге это привело к введению местных или региональных границ или ограничений на то, что может быть выброшено в окружающую среду и извлечено из нее…»

Современное использование «планетарных границ» имеет важные отличия от этой практики. Авторы идентифицируют системное мышление Земли и действительно мышление о чем-либо как о «планетарном» как относительно недавнее развитие. Напротив, границы (связанные с ограничениями ресурсов и загрязнения) уходят корнями в историю — просто здесь они применяются немного по-другому. Но как?

Планетарная граница является глобальной и определяется экспертами, а не местными землевладельцами или властями. Это не то же самое, что «порог» — ничего драматического сразу не произойдет, когда он будет достигнут. Скорее, он призван действовать как своего рода предпорог, чтобы спровоцировать действия, чтобы остановить загрязнение или деградацию окружающей среды, заходящие слишком далеко. Это позволяет пространству вращаться.

Ко всему этому нужно привыкнуть. Новые термины похожи на людей, которых вы встречаете на свадьбе. Вы хотите установить с ними связь. Вы будете рады, если найдете общего друга. Это может напомнить вам историю о них или пролить новый свет на знакомую черту характера.

Так бывает, когда мы знакомимся с «планетарными границами». Когда мы обнаруживаем его техническое определение в отношении таких терминов, как «пороги», «безопасное рабочее пространство», «пределы» и «поворотные точки», картина становится более ясной и выстраивается ряд ассоциаций.

Мы не можем не связать это с тем, что нам уже известно. Использование физической, визуальной метафоры помогает нам установить эти связи.

Статья Джоэла Ахенбаха в «Вашингтон пост» включает в себя ряд ярких аналогий от эксперта по земным системам Рэя Пьергумберта: планетарные границы «не похожи на край обрыва», а похожи на «ленту, предупреждающую о сходе лавин на лыжном склоне», или «как высокотемпературные датчики на вашем автомобиле». Сам Ахенбах говорит, что это своего рода табель успеваемости.

В другом месте статьи Кэтрин Ричардсон (один из авторов новой статьи) размышляет о связи между границами и ограничениями и о том, как это может сыграть с американской аудиторией: «Если подумать, американская этика такова: предел. И вот приходят люди и говорят: «Нет, Земля — это предел». Это точно подводит итог политическим проблемам, которые могут возникнуть у защитников окружающей среды при продаже этих идей господствующей культуре в США (да и во многих других странах).

В частности, для представления о планетарных границах эти ассоциации не случайны и не являются пушистым дополнением к статистике или системному анализу — все они являются неотъемлемыми частями единого целого. Они будут формировать любые политические меры и даже могут влиять на решения о финансировании научных исследований, направляя направление исследований в будущее. Они также имеют своего рода моральный эффект, поскольку мы можем решить предпринять определенные шаги, чтобы не «нарушать» их — слово, которое, намеренно или нет, имеет юридический и духовный смысл. (Кто относится к слову «мы» в этом предложении и как принимаются решения, также важно.)

При всех расчетах утраты биоразнообразия и уровня углекислого газа важнейшей задачей статьи является зафиксировать этот комплекс идей в нашем сознании, чему помогают красочные диаграммы с концентрическими кругами, которые фигурируют в большинстве материалов в СМИ. В воображении эти границы могут принимать физическую форму.