Построили дом как оформить в собственность: Как оформить право собственности на построенный дом

Содержание

Как разделить имущество, если земельный участок приобретен до брака, а дом построен супругами совместно

Развод приводит к тому, что бывшим супругам приходится решать, как поделить имущество, приобретенное за время совместной жизни. Такие споры только на первый взгляд стандартны.

Так, в районном суде был рассмотрен иск между супругами Беловыми о разделе земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

В период брака в 2006 году Беловы построили жилой дом, оформив право собственности на мужа. Дом был построен на земельном участке, который был приобретен супругом Григорием Беловым еще до заключения брака. Правда, право собственности на участок мужчина зарегистрировал лишь в 2006 году.

При этом бывшая супруга настаивала, что собственник доли в праве на жилой дом не может быть лишен права на долю земельного участка, заявляя в суде, что собственность на землю была оформлена в период брака.

Верховный Суд Чувашской Республики разъяснил, как в этом случае супругам разделить недвижимость.

Учитывая, что жилой дом был построен в период брака, суд отнес его к совместно нажитому имуществу. А вот земельный участок был выделен и закреплен в собственность Григория на основании постановления главы сельской администрации в 1992 году, то есть до брака с супругой.

Права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, возникшее у Григория Белова право на земельный участок могло быть зарегистрировано как до брака, так и в период брака с истицей, в связи с чем доводы супруги о том, что право собственности на земельный участок Белов зарегистрировал в 2006 году и только с этого времени у него возникло право собственности на земельный участок, суд отклонил и отказал в разделе земельного участка.

«В Управление Росреестра по Чувашской Республике поступает немало исков о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Чтобы избежать подобных споров, законодатель ввел институт брачного договора. Такие договоры у нас были не очень распространены, но сейчас регистраторы все чаще встречают брачные договоры в представленных документах, — комментирует начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова. – Также рекомендуем гражданам своевременно регистрировать права на недвижимое имущество. Отсутствие зарегистрированного права собственности на объект недвижимости может повлечь неблагоприятные последствия и дополнительные споры».

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Лебедева Ольга Александровна

[email protected]

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 8 -917-676-6510

Как оформить право собственности на построенный дом?

С вступлением в силу 4 августа 2018 года Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 340-ФЗ), был введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства (далее — объект ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13 июля 2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Действующее законодательство относит к объектам индивидуального жилищного строительства (далее — объекты ИЖС) отдельно стоящие здания (жилые дома, индивидуальные жилые дома) с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, и не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ).

Со дня вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ в результате изменений Градостроительного кодекса Российской Федерации понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29. 12.2004 № 190-ФЗ).

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом № 340-ФЗ в Закон о регистрации, государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться:

·        уведомление об окончании строительства объекта ИЖС;

·     технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;

·      соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома должна быть указана в том числе информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости (часть 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ).

Однако согласно части 1.2 статьи 19 Закона о регистрации застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, указанной выше обязанности. При этом застройщик представляет в орган регистрации прав только заявление, иные документы орган регистрации прав запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе государственной власти или органе местного самоуправления.

Таким образом, обязанность обеспечить государственную регистрацию права собственности застройщика на построенный жилой дом законодатель возложил на орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство.

Следует учесть, что строить на земельном участке возможно только то, что было изначально заявлено. В случае подготовки органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство отрицательного уведомления о завершении строительства (уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности), все указанные в части 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004                       № 190-ФЗ органы автоматически получают информацию об объекте, построенном с нарушением норм, т.е. самовольно.

Также указанная информация направляется и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

 

 

 

Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Алтай

Построил я домик в деревне.

.. | Петрозаводск ГОВОРИТ | Газета «Петрозаводск» online

В редакции «ТВР-Панорамы» состоялась «Горячая линия». На вопросы читателей о приватизации жилья, оформлении в собственность земельных участков и изменениях в законодательстве, касающихся регистрации прав на недвижимость отвечал Алексей СМИРНОВ, заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Слышал о том, что с марта этого года оформить в собственность землю, находящуюся прежде в аренде, будет очень сложно и дорого. Вступает в силу какой-то закон. Земля у меня находится в аренде у Прионежского района уже несколько лет. За это время построил на ней дачный дом. Понимаю, что уже не успел подать документы, но слышал, что есть какая-то амнистия, что срок будет продлен. Что это за амнистия? Как мне поступить, я хочу оформить все в собственность. С чего начать?

Евгений, Петрозаводск

– Первым этапом, поскольку у вас есть договор аренды земельного участка, является оформление права собственности на дом. Как раз для этого необходимо представить документы о правах на землю: договор аренды (если он зарегистрирован в едином госреестре прав, то предоставление такого договора не требуется) и кадастровый паспорт на дом (если у вас назначение земельного участка – личное подсобное хозяйство, либо индивидуальное жилищное строительство).
Если же земельный участок предназначен для садоводства, дачного хозяйства, то тогда необходимо предоставить декларацию об объекте недвижимости. После оформления прав на дом вы вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении вам земельного участка в соответствии с земельным кодексом как собственнику объекта недвижимости, расположенного на участке. Вот такой порядок оформления в собственность ваших объектов недвижимости прописывает закон.

Продление сроков как раз касается оформления прав на индивидуальные жилые дома. Раньше для того, чтобы оформить право на индивидуальный жилой дом, необходимо было вводить его в эксплуатацию в установленном законом порядке, получать соответствующее разрешение в установленной форме и только после этого можно было зарегистрировать право собственности на указанный дом. Сейчас же действует упрощенный порядок оформления права. Получение такого разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется. Как я уже сказал, необходимо только представить в орган по регистрации прав документы, подтверждающие права на землю, и кадастровый паспорт на сам дом. Норма об упрощенном порядке в отношении индивидуальных жилых домов носит временный характер. Срок ее действия установлен федеральным законодательством – до 1 марта 2015 года.

Хочу приватизировать квартиру. Какие для этого нужны документы и куда обращаться?
Надежда Анатольевна, п. Надвоицы

Такой же вопрос задала и жительница Петрозаводска Ольга Михайловна.

– Вам необходимо обратиться в подразделение органа технического учета РГЦ «Недвижимость» (в Петрозаводске оно находится на ул. Свердлова, 4). Написать заявление совместно со всеми лицами, кто будет принимать участие вместе с вами в приватизации квартиры, предоставить документы, подтверждающие право пользования вашим жилым помещением, например, договор найма или ордер. Оплатить соответствующую услугу. Более подробную информацию можно получить в РГЦ «Недвижимость». После того как вы получите договор приватизации, надо обратиться в Управление Росреестра по Республике Карелия за регистрацией прав на основании этого договора.
Хочу напомнить, что срок приватизации продлен до 1 марта 2013 года.

Какие требуются документы для регистрации права на дом на садовом участке?
Ким Алексеевич, Пряжа

– В случае, если право на земельный участок не зарегистрировано в едином государственном реестре прав, то необходимо предоставить документы о правах на этот участок. Это может быть выданное ранее свидетельство о праве на земельный участок, постановление о предоставлении участка, какой-либо договор, по которому был приобретен этот участок. Кроме этого для оформления права на садовый дом нужен еще один документ – декларация об объекте недвижимости. Она заполняется заявителем самостоятельно, бланк можно получить в органе по регистрации прав. Ну и конечно, надо оплатить госпошлину.

Оплатили кредит на строительство дома средствами материнского капитала. И теперь этот дом (он оформлен на мое имя) нужно подарить мужу и двум детям. Могу ли я это сделать по договору дарения?
Жанна Макарова, Лоухи

– Вы приобрели дом, состоя в браке?
– Да.
– В таком случае дом уже считается вашей совместной с мужем собственностью. То есть дарить ему ничего не надо, поскольку он – такой же собственник дома как и вы, несмотря на то, что дом оформлен на вас. А вот то, что ваши дети тоже должны иметь право собственности на дом – в данном случае как раз и является условием реализации сертификата на материнский капитал. Поэтому совершение сделки дарения детям – необходимое условие. У каждого из членов вашей семьи – супруга, обоих детей – будет своя доля. Каждый получит свидетельство, на обороте которого будут указаны сведения об остальных дольщиках.
Договор составляется в свободной форме, за помощью можно обратиться к юристам, либо поискать в Интернете примерный образец. Главное, чтобы в нем были учтены требования гражданского законодательства.

Земельный участок предоставлялся в аренду для индивидуального жилищного строительства. Но дом мы так и не построили. Можно ли землю оформить в собственность?
Антонина Юрьевна, Петрозаводск

– Указанный земельный участок вы вправе приобрести в собственность на общих основаниях в соответствии с Земельным кодексом. Но при определенных условиях договор аренды может быть продлен.

В 1993 году вдвоем с мужем приватизировали квартиру. 12 лет назад муж умер. Сейчас появилась необходимость прописать на время взрослых детей, у которых уже есть свои дети. Для этого нужны документы на квартиру. И тут выяснилось, что свидетельство о регистрации недвижимости  надо было менять. Я не знала. Что мне теперь делать?
Инна Яковлевна, Петрозаводск

– Квартира принадлежала вам и вашему супругу. Ваши доли по закону являются равными. После смерти супруга его доля подлежит распределению между наследниками. Для оформления наследства вам надо было обратиться к нотариусу. Как следует из ваших слов, до сих пор это не сделано, и значит, документов о правах на квартиру вы в полном объеме не имеете.
Для начала вам необходимо обратиться к нотариусу, который будет вести наследственное дело. С учетом значительного прошедшего срока, возможно, потребуется прохождение определенной судебной процедуры. Но пока вы не оформите все права на квартиру с учетом наследования, думаю, будет очень сложно заниматься регистрацией ваших родственников по месту жительства. Вопросы по регистрации вы можете задать в Управление Федеральной миграционной службы.

В свое время мы приватизировали земельный участок в садовом кооперативе. Были собраны все необходимые документы. Но наши права так и не были зарегистрированы и с кадастрового учета нас сняли. Теперь надо по-новой все оформлять. Нам обещали, что все сделают, но воз и ныне там, хотя прошло уже полгода. Надеюсь, что цены на переоформление не заоблачные?
Александр Федулов, Петрозаводск

– До того момента, как права на земельный участок будут зарегистрированы, сведения, внесенные в кадастр по результатам межевания, носят временный характер. Срок их нахождения в кадастре недвижимости – 2 года. По истечении этого срока сведения о земельном участке аннулируются. И для того, чтобы его все же поставить на кадастровый учет, вам снова необходимо обратиться в орган кадастрового учета – кадастровую палату и представить те же самые документы.
Межевой план вам готовил кадастровый инженер, коммерческая организация, с которой вы заключаете договор об оказании услуг. В случае, если условия договора не выполняются и нарушаются ваши права, то вы можете обратиться в Роспотребнадзор либо в суд. Вы также вправе сменить кадастрового инженера.
Следует понимать, что услуга эта рыночная, и стоимость ее определяет исполнитель.

Какие изменения в законодательстве, касающиеся вопросов регистрации прав на недвижимость, коснутся нас, рядовых граждан?
Анна Николаевна, Петрозаводск

– Самые существенные изменения связаны с созданием в нашей стране системы межведомственного информационного взаимодействия. Благодаря этой системе органы государственной власти, разных уровней самостоятельно запрашивают друг для друга необходимые документы либо сведения. Что это означает на практике? Органы по регистрации прав будут самостоятельно запрашивать, например, в налоговых структурах выписки из реестра юридических лиц, в органах местного самоуправления – разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и т. д. Но надо понимать, что данная система не исключает необходимости обращения граждан в эти органы, чтобы предоставить определенные сведения и документы, необходимые, например, для подготовки того же разрешения на ввод в эксплуатацию. Важно, что готовый документ человеку не обязательно будет получать на руки и нести лично в Росреестр или Кадастровую палату. Однако установлен перечень документов, которые заявители должны предоставлять в государственные (муниципальные) органы самостоятельно. Так для регистрации прав такими документами являются правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы.
Еще одно изменение касается приема документов на регистрацию прав. Теперь прием и выдачу документов на регистрацию прав, а также на предоставление информации о зарегистрированных правах будет осуществлять не только Росреестр, но и Кадастровая палата. Это, безусловно, должно разгрузить имеющиеся сегодня очереди.

Родители занимаются оформлением земельных участков (3 небольших огорода по 3 сотки), которые они обрабатывают уже больше 20 лет. С двумя не было никаких проблем, а вот третий отказываются оформлять.
Наталья Анатольевна, Петрозаводск

– Упрощенный порядок оформления права собственности не означает, что на земельный участок может вообще не быть никаких документов. Они должны быть предоставлены заявителем в соответствии с Законом о государственной регистрации прав. Таким образом, оформить права в упрощенном порядке на земельный участок при отсутствии правоустанавливающих или правоподтверждающих документов не получится.
Земельным кодексом предусмотрена возможность оформить право на земельный участок, где у вас стоит свой дом, права на который оформлены в установленном порядке, потому что в таком случае вы имеете приоритетное право получения земли в собственность. Если же таким объектов недвижимости на вашем земельном участке нет, то приобретение его в собственность происходит в общем порядке, а не в упрощенном.
Необходимо помнить, что  упрощенный порядок оформления права собственности на земельный участок не распространяется на тех лиц, которые пользуется им на праве аренды.

DHR — Департамент исторических ресурсов Вирджинии »Исторические регистры Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества регистрации?
Регистрация — это честь, вручаемая исторической собственности правительством штата и федеральным правительством. Он признает историческую ценность собственности и побуждает нынешних и будущих владельцев и впредь проявлять добросовестное управление. Владельцы зарегистрированной собственности могут пожертвовать сервитуты для сохранения исторических памятников (которые могут снизить налоги на недвижимость), претендовать на получение налоговых льгот штата и федеральных налогов на восстановление исторических памятников, получать техническую помощь от сотрудников департамента по проектам технического обслуживания и восстановления, а также покупать таблички, обозначающие значимость собственности.

Дорогая ли регистрация?
Департамент исторических ресурсов (DHR) и Служба национальных парков (NPS) не взимают никаких сборов за любую часть процесса регистрации. Могут быть понесены расходы на такие предметы, как карты, почтовые расходы, фотопечати, фотокопии и другие материалы, которые автор включает в номинационный пакет. Многие владельцы недвижимости успешно заполняют предварительную информационную форму после консультации с сотрудниками отдела. Подготовка номинации более сложна, и, если это возможно, владельцы собственности могут пожелать заплатить консультанту за выполнение этой части процесса.Мы предлагаем им ознакомиться с нашим Справочником по историческим профессиям и консультантам и связаться с несколькими консультантами для сравнения предполагаемых затрат. Независимо от того, кто готовит номинацию, она должна быть рассмотрена и одобрена DHR до того, как она будет назначена для представления в Наблюдательный совет штата Вирджиния и Совет по историческим ресурсам. Заказ регистрационной доски [pdf] для исторической собственности связан с расходами, и, опять же, рекомендуется связаться с поставщиками и сравнить сметные затраты и проекты.

Доступны ли субсидии для регистрации собственности или для обслуживания и ремонта зарегистрированной собственности?
DHR в настоящее время не предлагает прямых субсидий владельцам собственности, заинтересованным в регистрации своей собственности или проведении технического обслуживания или ремонта зарегистрированной собственности. Информация о различных программах материального поощрения для исторической собственности доступна на нашей веб-странице грантов и поощрений.

Сможет ли кто-нибудь остановить меня, если я захочу переделать или снести свою собственность после ее регистрации?
Не в результате регистрации.Владельцы недвижимости, которые жертвуют исторические сервитуты, участвуют в программах налоговых льгот на федеральном уровне или уровне штата или принимают федеральный грант, должны соблюдать определенные ограничения на изменения или снос, связанные с этими программами. В противном случае должны выполняться только местные строительные нормы и требования, касающиеся разрешений, как и в случае с любой недвижимостью.

Владельцы дома капитана Тимоти Хилла, построенного примерно в 1810 году, на острове Чинкотиг (компания «Аккомак»), работали с консультантом над заполнением формы номинации в государственный и национальный реестр, в которой дом был внесен в эти реестры.Дом был тщательно отреставрирован.

Некоторые друзья живут в историческом районе, и они говорят мне, что им нужно получить разрешение совета директоров, чтобы отремонтировать крыльцо или покрасить дом. Будут ли чиновники смотреть через мое плечо, если я зарегистрирую свой дом?
Нет. Только местных исторических районов подлежат местным постановлениям и процедурам зонирования. Иногда собственность или район могут быть перечислены на национальном, региональном и местном уровнях, но только местное обозначение налагает ограничения на частных владельцев.

Должен ли я открывать свою собственность для публики, если она зарегистрирована?
№ Внесение в Национальный реестр исторических мест или Реестр достопримечательностей Вирджинии не требует, чтобы вы открывали свой дом для публики.

Будет ли регистрация или внесение в список увеличивать или уменьшать стоимость моей собственности и налоговое бремя?
На стоимость недвижимости влияют многие факторы: местоположение, улучшения, спрос и предложение, зонирование, окружение, местные и национальные экономические условия, деловые циклы и действия национальных, региональных и местных органов власти.Изменение любого из этих факторов может увеличить или уменьшить стоимость собственности. Сама по себе регистрация, похоже, малоэффективна, хотя можно было бы ожидать, что в долгосрочной перспективе стоимость хорошо сохраненных, привлекательных, старых домов и районов будет расти.

Можно ли номинировать объект индивидуально, если он находится в районе?
Да. Однако владельцы недвижимости в районах уже могут получать те же льготы, что и владельцы недвижимости, внесенной в индивидуальный список.Другими словами, если объект недвижимости указан как структура, вносящая вклад в округ, он уже «так же зарегистрирован», как если бы он был внесен в список индивидуально.

Можно ли зарегистрировать здания с алюминиевыми или виниловыми стенами?
Да. Хотя алюминиевый или виниловый сайдинг не является рекомендуемой обработкой для исторических зданий, которые существовали до введения такого сайдинга (он скрывает историческую ткань и может повредить ее из-за удержания влаги), национальные и государственные реестры не исключают окончательно здания с виниловой стенкой из рассмотрения. .Однако для регистрации собственность должна сохранять физическую неприкосновенность; неисторические и / или несимпатичные изменения, как правило, подрывают целостность.

Как принимаются решения о том, кто будет номинирован?
Процесс состоит из оценки и номинации. На этапе оценки предварительная информация об объекте недвижимости изучается региональным отделением DHR и Комитетом по оценке реестра DHR, который затем рекомендует Государственному совету по обзору объекты, которые соответствуют критериям регистрации.После завершения этапа оценки владельцы собственности решают, будут ли они приступить к номинации этих квалифицированных объектов и когда и когда будут. Как правило, сотрудники DHR не готовят кандидатуры; однако, как Государственное управление по охране исторического наследия, отвечает за обеспечение того, чтобы номинации соответствовали научным стандартам, были фактическими точными и соответствовали государственным и федеральным постановлениям. Номинации, не соответствующие этим требованиям, будут возвращены владельцу и / или автору для доработки.

Часовня Лонга (Rockingham Co.) — часовня эпохи реконструкции и здание школы, построенное примерно в 1870 году бывшими рабами на земле, переданной им для основания церкви и школы. После многих лет заброшенности и заброшенности здание почти исчезло, прежде чем было сохранено и внесено в государственные и национальные реестры. Он был восстановлен после внесения в реестры.

Не правда ли, что регистрируются только сайты, связанные с известными людьми или событиями?
№Критерии Регистра применяются к местам местного, национального или общегосударственного значения. Многие места занесены в реестры, потому что они иллюстрируют темы или архитектурные стили, важные для местной истории.

Если моя собственность внесена в национальный или государственный реестр, будет ли она защищена от нежелательного развития или разрушения государственными проектами?
Не обязательно. Только сервитуты защищают собственность навечно. Регистрация информирует владельцев, местных планировщиков, правительственные учреждения и другие лица, участвующие в планировании землепользования, о существовании исторического ресурса.Однако ни Закон о сохранении национальных исторических памятников, ни Кодекс штата Вирджиния не требуют, чтобы собственники, застройщики или государственные учреждения избегали воздействия на исторические ресурсы или их разрушения. Однако Закон о сохранении национальных исторических памятников требует, чтобы федеральные агентства принимали во внимание исторические объекты при планировании проектов. Во многих случаях государственные и федеральные агентства работают вокруг исторической собственности или смягчают последствия проекта для собственности. Однако в большинстве случаев федеральный проект или проект штата обычно продолжается, даже если он влияет на ресурс или уничтожает его.В некоторых случаях сила общественного мнения убедила застройщиков или правительственные учреждения пощадить зарегистрированную собственность.

Смогу ли я передать свою собственность детям или кому-либо другому, если она будет указана в списке?
Включение в национальный или государственный реестр никоим образом не влияет на передачу собственности от одного владельца к другому или любые другие права или обязанности собственности.

Моя собственность находится в пределах исторического района, хотя мой дом слишком новый, чтобы считаться историческим. Почему нельзя просто остаться за пределами округа?
Концепция района не позволяет ему выглядеть как пончик или кусок швейцарского сыра. Границы округа нарисованы так, чтобы включать в себя наибольшую концентрацию ресурсов, которые вносят вклад в значимость округа, но часто в пределах округа есть объекты, которые этому не способствуют. (Например, исторический фермерский комплекс, вероятно, будет иметь современные конструкции, которые не вносят вклад в значимость комплекса.) Эти объекты собственности включены в границы округа, но зарегистрированы как не вносящие вклад. Это имеет тот же эффект, что и «их исключение» без ущерба для целостности района в целом.

Обновлено 28 октября 2020 г.

Покупка или продажа дома, построенного собственником

Если застройщики-собственники хотят продать свой новый дом, им следует знать об условиях и требованиях, которые им необходимо выполнить.

После получения разрешения на проживание застройщики-собственники должны сами проживать в новом доме не менее одного года.

Они не могут предлагать продать, продать или арендовать новый дом в течение одного года после получения разрешения на проживание. В районах, которым не требуется разрешение на проживание, годичный период отсчитывается с даты первого заселения дома.

Требования к раскрытию информации

Если вы построили дом на основании разрешения собственника-застройщика, вы должны предоставить всем потенциальным покупателям Уведомление о раскрытии информации от собственника-застройщика в течение первых 10 лет после заселения. Вы должны предоставить это уведомление, прежде чем сможете заключить договор купли-продажи своего дома.

Уведомление информирует покупателей о том, был ли дом построен на основании разрешения от собственника-застройщика, когда начался 10-летний период и существует ли добровольный полис гарантийного страхования жилья.

Строители-собственники должны сообщить нашему отделению лицензирования и потребительских услуг дату своего первоначального заселения. Мы не опубликуем уведомление о раскрытии информации, пока не проверим требование о сроке пребывания в один год.

Любые последующие владельцы также должны предоставить Уведомление о раскрытии информации от собственника-застройщика, если они продают дом другому покупателю в течение 10-летнего периода.

Чтобы запросить Уведомление о раскрытии информации от Owner Builder, войдите в свою учетную запись владельца Builder и выберите этот параметр в меню.

Наш нормативный бюллетень, Покупка или продажа дома, построенного собственником , объясняет более подробно:

  • Требования к заселению и раскрытию информации для домов, построенных собственниками
  • Требования к продаже дома, построенного собственником, во время строительства или до выполнения требований по вместимости

Законодательная ответственность собственника застройщика

Если застройщики-собственники продают свои дома в течение первых 10 лет проживания, они несут ответственность перед любыми последующими покупателями за дефекты дома в течение этого 10-летнего периода. В соответствии с разделом 23 Закона о защите домовладельцев обязанности застройщика-собственника в соответствии с установленной законом защитой аналогичны обязательствам лицензированного застройщика жилых домов по полису гарантийного страхования жилья:

  • 2 года на материально-технические и трудовые ресурсы
  • 5 лет за дефекты ограждающей конструкции
  • 10 лет на дефекты конструкции

Законодательная защита позволяет последующим покупателям подавать иски против собственника застройщика для исправления дефектов, как указано в положениях Закона.Есть несколько разумных исключений из установленной законом защиты, например, дефекты, вызванные кем-либо, кроме строителя, или стихийные бедствия. Они подробно изложены в Акте и Регламенте.

Ответственность застройщика заключается в непосредственном взаимодействии с новым владельцем в отношении дефектов. У них нет гарантийного страхового полиса третьей стороны, подтверждающего их. Судебный процесс может быть единственным доступным средством правовой защиты.

Запрос разрешения на продажу

Строители-собственники должны сами проживать в новом доме не менее одного года.Они не могут предлагать продать или продать дом, построенный собственниками, который находится в стадии строительства или в течение одного года после получения разрешения на проживание.

Несмотря на требование о проживании в течение одного года, застройщику-собственнику может быть разрешено продать свой дом из-за чрезмерных трудностей.

Чтобы спросить разрешения на продажу, загрузите Форма заявки на продажу . Затем отправьте нам заполненную форму, а также плату за обработку в размере 100 долларов США и документацию в поддержку вашего запроса.Для заявителей, заявляющих о финансовых затруднениях, просьба приложить заполненный Свидетельство о подтверждении ипотеки .

Мы не даем разрешений легкомысленно, поэтому можем наложить условия, если заявка будет одобрена.

TheActandRegulation гарантирует, что частично завершенный или недавно занятый дом, построенный собственником, не будет продан без правовой защиты для нового покупателя жилья.

Использование реестра новых домов

Самый простой способ узнать, можно ли выставить дом на продажу, — это выполнить поиск в нашем Реестре новых домов.Вы можете проверить статус нового дома или нового дома в стадии строительства и узнать, есть ли дом:

  • Имеет полис гарантийного страхования жилья
  • Строится лицензированным жилищным застройщиком
  • Построен без гарантийного страхования дома с исключением, например, с разрешения владельца-строителя

Прочая информация включает:

  • Гарантийный номер производителя
  • Название и контактный номер поставщика гарантии
  • Наличие в файле Уведомления о раскрытии информации от собственника застройщика для дома, построенного собственником

Вы можете искать любые дома, зарегистрированные в BC Housing 19 ноября 2007 г. или позднее.Если вы ищете дом, зарегистрированный в период с 1 июля 1999 г. по 18 ноября 2007 г., или не можете найти недвижимость в реестре, позвоните нам по телефону 604-646-7050 или 1-800-407-7757 (платный звонок). бесплатно) или по электронной почте [email protected]

Стоит ли строить собственный дом (буквально)?

Собираетесь стать застройщиком? Вы только что купили идеальный участок земли и готовы построить дом своей мечты. Большинство людей будут использовать лицензированного генерального подрядчика («GC»), чтобы построить свой дом с нуля.Но некоторые люди — желающие быть «собственником-застройщиком» или «собственником-подрядчиком» — сами планируют физически построить дом. Мнения по поводу того, имеет ли смысл быть собственником-застройщиком, довольно неоднозначны. Можно с уверенностью сказать, что работа собственником-застройщиком может быть похожа на приключение, в котором у вас могут быть хорошие, плохие и неожиданные опыты. В итоге все сводится к следующему: действительно ли вы хотите отправиться в приключение собственника-строителя и действительно ли оно поможет вам сэкономить деньги?

Зачем строить собственный дом в качестве собственника-застройщика?

Роль собственника-строителя может сильно различаться. Квалифицированный (и удобный!) Человек, который решит стать владельцем-строителем, может буквально построить свой собственный дом — гвоздь за гвоздем, труба за трубой, проволока за проволокой и гонта за галькой. Но обычно это крайний сценарий.

Часто, рассматривая вопрос о том, чтобы стать собственным строителем, владелец берет на себя эту дополнительную ответственность в основном в целях экономии денег. Некоторые по-прежнему хотят работать с подрядчиком в каком-то качестве, но также хотят физически справиться с некоторыми работами самостоятельно. Другие хотят полностью исключить GC (и их гонорары) и намереваются непосредственно контролировать всех квалифицированных торговых субподрядчиков, которые фактически выполняют полевые работы.Сборы застройщика различаются, но в некоторых случаях сборы могут составлять около 25% от стоимости строительства нового дома. Это определенно большое число, и оно является основным мотиватором для большинства застройщиков.

Несомненно, существуют увлекательные рассказы о людях, строящих собственные дома. От мужского «дома-хоббита», который он построил в Уэльсе менее чем за 5000 долларов до «вики-хауса», который за выходные два человека могут оформить из деревянных частей, которые соединяются вместе, существует множество творческих концепций, которые могут помочь привнести дизайн дома и строительство в массы.

Будь то дом хоббита или традиционный дом, любой, кто рассматривает возможность постройки собственного дома, должен сосредоточиться не только на гонорарах генерального директора, но и посмотреть на весь процесс, чтобы понять, действительно ли он имеет для него смысл.

Реальность (и риски) того, чтобы быть собственником-строителем

Если вы рассматриваете путь собственник-строитель, вам необходимо решить, готовы ли вы взять на себя роль, риск и ответственность.

Даже несмотря на то, что вы обладаете высокой квалификацией в плотницком деле, вы не сможете установить водопровод или подключить к дому кодовые провода.Так что в большинстве случаев вам, по крайней мере, придется передать часть работы субподрядчикам. Здесь дом вашей мечты может стать большой головной болью. Точно так же устранение генерального подрядчика часто перекладывает риски и ответственность на вас, когда что-то идет не так.

Для собственника-застройщика эти проблемы со зданием могут развиваться по многим причинам и оказывать разное влияние на проект, его стоимость и долгосрочную стоимость вашего дома:

  • Риск неконтролируемых строительных затрат и ветров ваш бюджет
  • Неспособность правильно контролировать свой график, что приводит к дорогостоящим перерасходам времени и задержкам в завершении проекта
  • Сложные проблемы строительства, требующие решений, которые могут выходить за рамки ваших возможностей
  • Невозможность создания в соответствии с местным кодом (и не предусмотренные в бюджете затраты на исправление проблем )
  • Многие из лучших субподрядчиков не будут работать с собственниками-застройщиками
  • Банки могут не захотеть предоставлять лучшие условия по строительной ссуде без наличия лицензированного строителя
  • Использование теневых подрядчиков
  • Mechanic’s Залог, предъявленный субподрядчиками или поставщиками против вашей собственности
  • Трудно рефинансировать строительный ссуду (особенно при несоблюдении графика д)
  • Потери права выкупа или другие проблемы, связанные с ссудой, вызванные проблемами бюджета и денежных потоков
  • Снижение стоимости перепродажи, когда дом построен не известным профессионалом

И если вы думаете, что простое решение — просто получить лицензию подрядчик, чтобы работать с вами как с владельцем-застройщиком, помните, что у строителя много головных болей, когда вы устанавливаете отношения таким образом. Как заметил один подрядчик о работе с потенциальным владельцем-застройщиком, «они занимают так много времени, что 3-месячные проекты растягиваются до 8 или 9 месяцев, качество страдает из-за элементов, которые они делают, и мы с трудом завершаем проекты. ” А теперь, когда рынок жилищного строительства вырос, у занятых строителей не так много стимулов работать с собственниками-строителями и рисковать столкнуться с соответствующими проблемами.

Также необходимо уметь правильно оценить стоимость материалов и рабочей силы при строительстве нового дома, а также график строительства.Это то, что вам нужно, чтобы убедиться, что вы не переоцениваете или тем более недооцениваете. Точная оценка стоимости работ, материалов и графика очень важна для того, чтобы знать, есть ли у вас правильный бюджет для завершения строительства нового дома и получения ссуды.

Есть также другие расходы, связанные со строительством собственного дома, например необходимость приобретения специальной страховки. У вас должно быть как строительное страхование, так и страхование общей ответственности, если вы являетесь владельцем-застройщиком, а в некоторых случаях вы даже можете нести ответственность за компенсацию рабочих за рабочих.Как собственник-застройщик вы должны делать все возможное, чтобы убедиться, что каждый из ваших субподрядчиков сохраняет свое страховое покрытие. Банки потребуют надлежащего страхового покрытия, чтобы вы могли получить разрешение на получение ссуды на строительство.

А быть собственником-застройщиком означает вы, , несете ответственность. Таким образом, даже если вы получаете помощь от подрядчика, курирующего проект, вы несете ответственность за целостность завершенного дома и будете нести ответственность, если что-то пойдет не так (например, травма на объекте).В дополнение к управлению субподрядчиками и составлению расписания, а также к получению всех разрешений, вы — человек, который должен заказывать материалы, обеспечивать их своевременную доставку на объект и платить поставщикам. Вы должны содержать место в безопасном месте и быть уверенным, что оно соответствует всем требованиям безопасности. В некоторых случаях вы также можете считаться «работодателем» для целей налогообложения и должны будете зарегистрироваться в правительстве штата и федеральном правительстве и нести ответственность за административные и налоговые обязанности работодателя.Аналогичным образом, готовы ли вы справиться с административными обязанностями и косвенными расходами, такими как разрешения на обработку, рассмотрение плана, утверждение ТСЖ, установку счетчиков и подключение коммунальных услуг, а также расходы, связанные с платой за воздействие или возможными штрафами за нарушения управления ливневыми водами?

В некоторых штатах есть законы, которые регулируют права строителей и пытаются удержать людей от обхода законов о лицензировании строительства. Например, в соответствии с нормативными актами Калифорнии, чтобы соответствовать исключениям, чтобы быть не имеющим лицензии владельцем-застройщиком, физическое лицо должно владеть недвижимостью и в большинстве случаев будет иметь ограничения на количество домов , которые он может построить и продать, и , когда он может продать эти дома.

Это лишь некоторые из вещей, которые вам нужно учитывать при строительстве собственного дома как собственнику-застройщику. Помимо всех этих практических, юридических и финансовых вопросов, вы также должны учитывать, что работа собственником-застройщиком может вызвать огромный стресс. Вы должны задать себе вопрос: «Когда у меня есть время для этого?» Скорее всего, вы не собираетесь перебегать на место работы во время обеденного перерыва из офиса, чтобы помочь заложить нижний колонтитул для вашего фундамента.Просто строите после работы, насколько позволяет дневной свет, и по выходным не оставляет времени на личную жизнь и потребности семьи. Конечно, эти личные ограничения могут не только повлиять на ваше психическое благополучие и счастье, но также могут сбить весь проект с графика и привести к серьезным задержкам в строительстве.

Конечно, масштаб проекта может иметь значение. Если вы действительно хотите построить однокомнатную хижину, то с этой задачей можно справиться, если у вас есть необходимые навыки и терпение. Но чем больше и сложнее дизайн дома, тем сложнее будет задача для собственника-застройщика.

Обязательно включите в свой бюджет множество непредвиденных обстоятельств на случай ошибок и просчетов — вещей, которые неизбежны для тех, кто новичок в строительстве дома самостоятельно, — чтобы вы могли тщательно оценить финансовые затраты, а также нематериальные и личные затраты что мы описали. Только тогда вы сможете сделать вывод, действительно ли работа собственником-застройщиком «спасет» вас что-нибудь.

Если вы решили попробовать себя в роли собственника-застройщика, то желаем вам всего наилучшего. Существуют веб-сайты, которые могут предоставить поддержку и советы для застройщиков, а также многие строительные консалтинговые фирмы, специально разработанные для помощи человеку, решившему стать застройщиком.

Ценность генерального подрядчика

Спросите людей, которые пробовали быть собственником-застройщиком — или субподрядчиков и муниципальных инспекторов, которые работали со строителями-собственниками, — и многие считают, что быть собственником-застройщиком чуть ли не сложнее чем стоит. Именно по этим и многим другим причинам большинство людей нанимают известного строителя с многолетним опытом строительства дома для строительства дома для себя.

Конечно, то, что вы нанимаете лицензированного генерального подрядчика, не означает, что они будут делать отличную работу. Как и в любой профессии, одни лучше других, поэтому сначала проверьте рекомендации и проявите должную осмотрительность.

Но когда дело доходит до этого, есть так много преимуществ работы с квалифицированным лицензированным строителем в качестве генерального подрядчика — в конечном счете, качественный строитель может добавить большую ценность вашему дому и процессу жилищного строительства.Подробнее читайте в этой статье о преимуществах работы с лицензированными строителями.

У каждого человека разные навыки, свободное время, терпение, потребности и финансовые возможности. В конечном итоге каждый человек должен решить, хотят ли он пойти по пути собственника-застройщика. Так что, если вы все еще амбициозны и планируете построить себя, то обязательно сделайте это! Мы хотели бы знать, как это обернется для вас.

Статьи по теме

Правительство острова Мэн — Земельный кадастр

Земельный кадастр

Земельный кадастр находится в том же офисе, что и Реестры документов и завещаний, которые являются частью Секции реестров Центрального реестра.

Земельный кадастр расположен на первом этаже здания реестра на Демстерс-Уок, недалеко от Бакс-роуд, рядом с судом в Дугласе.

Стойки регистрации земельных участков и договоров закрываются в 15:30 в пятницу, 24 декабря и пятницу, 31 декабря 2021 г.

Часы работы:

С понедельника по четверг 9.00 — 16.30
Пятница 9.00 — 16.00

Назначение

Земельный кадастр направлен на создание и поддержание точного и актуального учета интересов в земле и имуществе, включая детали собственности.

Историческая система проверки документов, зарегистрированных в Реестре сделок в соответствии с Законом о регистрации документов 1961 года, с целью установления правового титула или права собственности на землю заменяется современной системой, требующей регистрации права собственности на землю в отдельном электронном реестре прав собственности. создан и поддерживается в соответствии с Законом о земельной регистрации 1982 года (с поправками) и Правилами земельного реестра 2000 года с поправками, внесенными Правилами о земельной книге (поправка) 2002 года.

Регистрация земли была введена поэтапно на острове Мэн, поскольку последовательные приходы были обозначены как территории, подлежащие обязательной регистрации:

  • 1 мая 2002 г .: Андреас, Балло, Брайд и Джерби
  • 1 мая 2003 г .: Герман, Лезайр, Моолд, Майкл и Патрик
  • 1 сентября 2005 г .: Весь остров, кроме Браддана и Ончана
  • 1 декабря 2009 г .: Брэддан и Ончан

Регистрация права собственности на земельную собственность в собственность или аренду на землю является обязательной при передаче права собственности на продажу, предоставлении аренды на срок более 21 года или уступке аренды, если осталось более 21 года.Кроме того, право собственности может быть зарегистрировано добровольно в любое время. Все заявки на первую регистрацию должны включать свидетельство адвоката, практикующего на острове, по форме, включенной в Форму 1 — Заявление на первую регистрацию.

После регистрации текущая информация о собственности будет найдена в Земельной книге. Для записей о незарегистрированной собственности, пожалуйста, обратитесь к Реестру сделок.

Регистрационные преимущества

Преимущества регистрации земли включают:

  • Регистрация правового титула дает окончательность и определенность путем предоставления обновленных официальных документов о праве собственности на землю
  • Легкость доступа к актуальным официальным документам о собственности и других регистрируемых интересах на землю
  • Свидетельство о праве собственности можно получить легко и быстро, в отличие от обыска незарегистрированной земли, когда вам может потребоваться узнать имя владельца
  • Зарегистрированные титулы гарантированы, потому что в соответствии с обычными принципами страхования выплачивается возмещение, если какое-либо лицо понесет убытки из-за какой-либо ошибки или упущения в реестре титулов.Для незарегистрированной собственности такой гарантии нет
  • Каждый титул включает в себя отрывок из карты обследования, называемый Поданным планом, показывающий протяженность земель, включенных в зарегистрированный титул, хотя границы не являются окончательными, если для этого не было подано официальное заявление. Эти планы основаны на цифровых исследованиях острова. При незарегистрированной передаче права собственности не требуется, чтобы какой-либо документ содержал план
  • .
  • Распоряжение зарегистрированными титулами осуществляется посредством простых установленных форм, доступных для общественности.При незарегистрированной передаче права собственности отсутствуют установленные формы

Электронные приложения

В феврале 2020 года мы начали принимать заявки на услуги регистрации по электронной почте на адрес [email protected] в соответствии с Практической директивой PD02 / 2020.

Приоритетный поиск

Онлайн-приложения для приоритетного поиска всего

Инспекционные услуги

Мы разработали онлайн-инструмент проверки, позволяющий адвокатам и сообществу лиц, передающих права собственности, проверять неофициальную версию реестра прав собственности удаленно из своих офисов.Этот инструмент карты можно найти на сайте Title Locator.

Это позволяет пользователям получить подробную информацию о номере заглавия, чтобы подать заявку на официальную копию. Эта карта эффективно заменяет сервис карты индекса общедоступных счетчиков, который был удален, пока наши общественные счетчики закрыты. Мы стараемся обновлять эту карту ежедневно, но она не является отображением реестра в реальном времени и не устраняет необходимости в формальной проверке и поиске. Подготовлено краткое руководство пользователя, которое находится в разделе «Загружаемые документы».

Ряд поисковых инструментов, включая карты десятины и убежища, Атлас леса и карты исторических серий, можно найти на сайте www.gov.im/woodsatlas

Индексы

до 1911 года можно найти на сайте www.gov.im/pre1911deeds, и были приняты меры, позволяющие специалистам по передаче прав получить копии этих документов, пока музей закрыт.

Акты после 1911 года: наши отсканированные документы и документы о завещании можно найти и приобрести на странице государственных онлайн-сервисов Реестр документов и завещаний . Непроверенные документы можно заказать через этот сайт, и они будут отправлены в электронном виде. С нашими сотрудниками можно связаться по адресу [email protected] для получения помощи в поиске индексов Грантополучателя и Грантополучателя, которые хранятся на нашем сайте. Все документы, зарегистрированные после 1982 года, проиндексированы и доступны только для поиска. Акции, зарегистрированные с 1992 года, можно приобрести напрямую через онлайн-сервис. Все выдачи завещаний от 1940 года проиндексированы. Руководство по поиску доступно в Deeds and Probate Registry .

По запросу на адрес [email protected] сотрудники предоставят копии выдержек из титульной карты и базовой карты. Копии Office можно подать в той же учетной записи. За эти неофициальные выдержки из титульной карты плата не взимается. Наши обычные сборы распространяются на все остальные услуги.

Примечание по использованию формы e99 . Эта форма настроена для электронной подписи через MS Office. Чтобы использовать форму, вы должны сохранить и переименовать ее ПЕРЕД добавлением подписи. Добавление подписи автоматически сохраняет документ, который не следует сохранять в дальнейшем.После подписания документ следует добавить в виде вложения и отправить по электронной почте на адрес [email protected]

Онлайн-калькулятор комиссии

Онлайн-калькулятор платы за регистрацию земли — с 1 сентября 2019 года

Почему HM Land Registry хочет добиться комплексной регистрации

Как заместитель директора по комплексной регистрации в земельном кадастре HM, я контролирую нашу цель по достижению максимально возможной почти 100% регистрации земли.По состоянию на апрель 2018 года зарегистрировано более 85% * территории Англии и Уэльса.

[* Обновление: по состоянию на сентябрь 2019 года зарегистрировано 87% земель в Англии и Уэльсе.]

Достижение полной регистрации в Англии и Уэльсе к 2030 году является ключевой задачей правительства и ключевым компонентом нашей бизнес-стратегии на 2017–2022 годы.

Что на самом деле означает «зарегистрированный»?

Регистрация — это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Земельный кадастр HM регистрирует право собственности на недвижимость в Земельной книге, которая является официальным списком владельцев собственности в Англии и Уэльсе.Северная Ирландия и Шотландия имеют свои собственные земельные реестры.

Многие люди считают, что вся собственность зарегистрирована, но есть разные причины, почему это не так.

Основная причина того, что недвижимость не находится в Реестре, заключается в том, что с этим имуществом не проводились операции, такие как продажа или ипотека, с тех пор, как регистрация стала обязательной на его территории. Таким образом, некоторые люди могут жить в незарегистрированной собственности, если они не переезжали (или не закладывали свой нынешний) с 1980-х годов или раньше.

Почему мы хотим добиться полной регистрации?

Преимущества регистрации включают:

В Белой книге правительства по жилищному строительству говорится о необходимости строительства дополнительных зданий для решения проблемы нехватки жилья в стране. Комплексная регистрация упрощает покупку и продажу домов, поскольку вся информация, необходимая для передачи права собственности, будет в одном месте — в Земельной книге. Это означает, что будет легче проверить, кому принадлежит собственность, и будет больше прозрачности в отношении того, кому что принадлежит.

Исчерпывающий реестр сделает передачу прав собственности более простой, быстрой и дешевой, поскольку вся информация, необходимая для передачи права собственности, будет в Земельной книге, которая находится в режиме онлайн и доступна для всеобщего обозрения. Если земля не зарегистрирована, передатчик должен получить документы от клиента или ипотечного кредитора и изучить их, что требует времени и денег.

Всегда будут небольшие участки земли, владельцев которых будет сложно определить, поэтому мы стремимся достичь «всеобъемлющей», а не «полной» регистрации.

Нашим первоначальным приоритетом является регистрация любой государственной земли, которая может быть использована для жилищного строительства и развития в районах, наиболее нуждающихся в жилье к 2020 году. Это упростит определение того, где могут быть излишки государственной земли, которые могут быть доступны для строительство жилья.

В то время как наше первоначальное внимание сосредоточено на регистрации всех земель, находящихся в государственной собственности, с целью стимулирования жилищного строительства, у нас есть более долгосрочные цели. К ним относится регистрация всей оставшейся земли к 2030 году.

Как только мы добьемся полной регистрации, мы сможем сделать строительство и покупку дома более простым, быстрым и дешевым для всех.

Как мы собираемся добиться полной регистрации?

Что ж, это будет непросто! Однако мы уже создали группы людей, которые занимаются примерно 400 первыми регистрациями (термин, который мы используем, когда недвижимость регистрируется впервые), которые мы получаем каждый день.

У нас также есть группа по взаимодействию с государственным сектором, которая будет связываться с местными властями в течение 2018 года, помогая им определять, не зарегистрированы ли какие-либо из их земель или собственности, и работать с ними, чтобы максимально упростить процесс регистрации.

Как мне зарегистрировать свою собственность?

Если ваша собственность не зарегистрирована у нас, вы можете зарегистрировать ее самостоятельно или воспользоваться услугами переводчика. У нас есть руководство на GOV.UK о регистрации собственности в первый раз.

У нас также есть рекомендации для местных властей, желающих зарегистрировать свою землю и собственность.

Стоимость первой регистрации зависит от стоимости вашей недвижимости. Существует 25% скидка на добровольную первую регистрацию. Добровольная первая регистрация — это когда вы решаете зарегистрировать свою собственность, а не потому, что, например, вы продаете ее или берете на нее ипотеку.Если стоимость вашей собственности составляет от 200 001 до 500 000 фунтов стерлингов, уменьшенная плата составляет 200 фунтов стерлингов. Максимальный сбор за крупномасштабную добровольную первую регистрацию составляет 30 тысяч фунтов стерлингов в зависимости от определенных условий.

SOS — Снегоходы

Снегоходы

Регистрация снегохода

Все снегоходы должны быть зарегистрированы, если они не используются в частной собственности. Трехлетняя регистрация выдается за 30 долларов. Регистрационный номер снегохода напечатан на наклейке с трехлетним снегоходом.Наклейки снегохода должны быть размещены «с каждой стороны передней половины капота над пространством для ног снегохода».

Регистрация исторического снегохода

Владельцы могут зарегистрировать снегоходы возрастом 26 лет и старше, принадлежащие исключительно как предмет коллекционирования, как исторический снегоход. Исторические снегоходы можно использовать только время от времени и для участия в клубных мероприятиях, выставках, турах, парадах и аналогичных целях, включая механические испытания. Единовременная плата за регистрацию составляет 50 долларов США.В отличие от обычных регистраций снегоходов, историческая регистрация бессрочная и не может быть передана вместе со снегоходом новому владельцу.

Выдается единственная историческая наклейка снегохода, которая помещается над или под фарой или, если исторический снегоход изначально не был оборудован фарой, на передней половине капота над пространством для ног.

Передача права собственности на снегоход

Снегоходы не имеют титула. Чтобы передать право собственности, просто заполните заднюю часть своей регистрации снегохода.Если ваша регистрация повреждена или утеряна, вы можете заказать замену онлайн через онлайн-службы или в офисе государственного секретаря. Купчая с указанием года, марки, идентификационного номера транспортного средства, регистрационного номера (если имеется), а также имен и адресов покупателя и продавца может также использоваться зарегистрированным владельцем в штате Мичиган для передачи права собственности. Снегоход, приобретенный у продавца за пределами штата, требует присвоения титула, регистрации или полного счета купли-продажи от продавца за пределами штата.Если используется купчая, проверка NCIC будет завершена в офисе государственного секретаря перед регистрацией снегохода в Мичигане. Онлайн-сервис для заказа сменной трехлетней декали снегохода пока недоступен.

Разрешение на проезд на снегоходе

В дополнение к обычной трехлетней регистрации снегохода, все снегоходы, за исключением тех, которые эксплуатируются исключительно на землях, принадлежащих или находящихся под контролем владельца снегохода, или эксплуатируемых в замерзших водах для подледной рыбалки, должны иметь ежегодную наклейку с разрешением на использование снегохода. Это касается как резидентов, так и нерезидентов. Разрешение на проезд не требуется для снегоходов, зарегистрированных как исторический снегоход.

Разрешение на проезд

стоит 52 доллара за каждое и действует 30 сентября каждого года. Полученный доход направлен на разработку и содержание трасс для снегоходов.
Наклейки с разрешением на бездорожье размещены на передней части снегохода по центру капота прямо над фарой.

Связанные документы и темы

Дом, построенный за наличные, как получить документ или титул — Вопросы и ответы по закону о недвижимости Техаса

Justia Спросите у юриста Техас Закон о недвижимости Дом, построенный за наличные, как получить документ или титул

1 Юрист Отвечать

А: Я предполагаю, что у вас есть документ на землю, на которой построен дом. Общее правило заключается в том, что все постоянные улучшения, построенные на любой земле, становятся ее неотъемлемой частью и являются неотъемлемой частью недвижимости для целей права собственности. Другими словами, если у вас есть документ на соответствующую землю и вы строите на нем дом, значит, у вас уже есть документ на этот дом. В случае, если вам необходимо произвести рефинансирование с выплатой наличных средств, или продажу, или другую передачу собственности, вы просто должны предоставить документ, содержащий недвижимость и улучшения, поскольку юридическое описание касается не самих улучшений, а самих улучшений. недвижимое имущество по метрам и границам или по лотам и кварталам.

4 Пользователи посчитали этот ответ полезным

Justia Ask a Lawyer — это форум, на котором потребители могут получить ответы на основные юридические вопросы. Любая информация, отправляемая через Justia Ask a Lawyer, небезопасна и предоставляется только на неконфиденциальной основе.

Использование этого веб-сайта для того, чтобы задавать вопросы или получать ответы, не создает отношений между адвокатом и клиентом между вами и Justia или между вами и любым адвокатом, который получает вашу информацию или отвечает на ваши вопросы, а также не предназначено для создания таких отношений. Кроме того, никакие ответы на этом форуме не являются юридической консультацией, которая должна быть адаптирована к конкретным обстоятельствам каждого дела. Вам не следует действовать на основании информации, представленной в Justia Ask a Lawyer, без консультации с профессиональным адвокатом, допущенным или уполномоченным заниматься практикой в ​​вашей юрисдикции.Justia не несет ответственности перед любым лицом, которое полагается на информацию, содержащуюся или полученную через этот сайт, и отказывается от любой ответственности в отношении такой информации.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *