С 1 сентября плата за ОДН будет рассчитываться по-новому — newsnn.ru
С 1 сентября 2022 года вступает в силу Постановление Правительства России № 92 от 03.02.2022 г., которое изменит порядок расчетов за общедомовые нужды (ОДН) между жителями и управляющими компаниями. Изменения коснутся многоквартирных домов с выбранной и реализованной формой управления — УК, ТСЖ, ТСН и т. д.
Напомним, что электроэнергия, используемая на общедомовые нужды, это не только и не столько освещение в подъезде. В первую очередь — это разница между объемом электроэнергии, учтенной общедомовыми приборами учета, и объемом электроэнергии, потребленной помещениями многоквартирного дома. Кроме того, электроснабжение необходимо для обеспечения работы лифтов, освещения в подвале, на чердаке, в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, электроинструментов, которые используются для ремонта многоквартирного дома, и иного внутридомового оборудования.
Что изменится
До 1 сентября 2022 года жители многоквартирных домов оплачивали электроэнергию на ОДН в рамках норматива потребления.
Но иногда реальный расход электроэнергии на ОДН многоквартирного дома может превышать установленный норматив. Поэтому разницу между нормативом и фактическим объемом потребленной электроэнергии оплачивали управляющие компании (в случае, если протоколом общего собрания собственников не был определен иной порядок начислений за ОДН).
С 1 сентября 2022 года оплачивать потребленные ресурсы, которые используются для нужд общего пользования, жильцы будут в полном объеме по показаниям общедомового счетчика.
Как оплачивать
Законом предложено в первом квартале каждого года производить корректировку платежей с доначислением собственникам сверхнормативного объёма ОДН (при его наличии).
Так как сумма ОДН после перерасчета за целый год может оказаться значительной, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании могут выбрать иной порядок расчета:
- Рассчитываться ежемесячно за фактические объемы ОДН;
- Рассчитываться за ОДН, определенный исходя из статистики среднемесячного потребления, с перерасчетом по итогам года;
Отметим, что для разъяснения изменений в законодательстве, гарантирующий поставщик провел информационно-разъяснительную работу с управляющими компаниями региона.
Дополнительно сообщаем, во взаимоотношениях «ТНС энерго НН» с клиентами и с жилищными организациями при этом ничего не меняется.
#Новости#Вера Романескул#Общество
Подпишитесь
Некоторым нижегородцам повысят пособия с 1 января
Сегодня, 09:43
Нижегородец может избежать колонии из-за нападения львицы
Сегодня, 09:20
Новогодние подарки получат нижегородские дети, но не все
Сегодня, 08:51
Условия присвоения звания «Ветеран труда» изменили для нижегородцев
Сегодня, 07:49
Жуткую находку обнаружили при ремонте нижегородской школы
Сегодня, 07:20
Нижегородская станция снеготаяния не получила одобрение
Сегодня, 09:58
В России сменили правила перерасчета за домовые нужды. Вырастет ли платеж :: Деньги :: РБК Недвижимость
Как будет происходить перерасчет платежей за общедомовые нужды и как новые правила скажутся на размере коммунальных платежей — читайте в нашем материале
Фото: Katvic/shutterstock.com
С 1 сентября в России действуют новые правила расчета платы за общедомовые нужды (ОДН) — это изменение получило широкий общественный резонанс из-за слухов о том, что теперь за долги соседей по ОДН будут платить другие жильцы.
Вместе с экспертами разбираемся, что поменялось на самом деле и как это скажется на размере коммунальных платежей.
Слухи о том, что задолженность соседей придется оплачивать доброствестным жильцам, уже опровергли в Минстрое и в Госдуме. «Документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги», — говорится в официальном сообщении министерства. «Каждый будет нести ответственность в пределах своей доли в общедомовом имуществе. За соседей никто платить не будет», — добавил в своем Telegram-канале глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Что изменилось
adv.rbc.ru
Под общедомовыми нуждами подразумеваются обслуживание дома и содержание общего имущества в нем: в первую очередь это холодная и горячая вода для мытья подъездов и электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов,
Существует два способа расчета и оплаты расходов на ОДН: либо по нормативам, либо по фактическому потреблению ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета.
Во втором случае расходы распределяются между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади.
С 1 сентября в России заработал механизм по перерасчету платы за общедомовые нужды. Он утвержден постановлением правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года. В новом документе уточняется перерасчет платы жильцов за ОДН и детализируется порядок оплаты. Изменения в первую очередь коснутся тех, кто платит по нормативам. Теперь суммы в платежках таких пользователей будут периодически корректироваться, чтобы приблизить расходы к фактическому потреблению.
По умолчанию такой перерасчет будет проводиться раз в год, но жильцы на собраниях собственников могут утвердить и свой, более частый график сверок с данными общедомовых счетчиков. Размер платы за общее имущество, согласно нововведению, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов — холодная и горячая вода, электроэнергия.
Читайте также Общедомовые нужды: что входит и как уменьшить плату за них
Принятое в сентябре постановление говорит, что при расчетах надо ориентироваться на фактическое потребление — это основное нововведение, подчеркивает руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое, исполнительный директор «Совета ЖКХ» Ирина Булгакова.
Точнее всего расчеты обеспечивают умные счетчики, напоминает президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников. «В домах, где установлены автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных (ИПУ) и общедомовых (ОДПУ) показаний. В таком случае видно синхронное потребление: сколько дом потребил и сколько собственники, и можно выявить разницу. Однако такие специализированные узлы учета устанавливаются в основном в новостройках», — говорит эксперт.
Обязательны общие собрания
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания.
Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Подать жалобу на общий счетчик
Что такое общий счетчик? Общий счетчик – это газовый, электрический или паровой счетчик жилого помещения на имя нанимателя, который обеспечивает обслуживание за пределами жилого помещения нанимателя.
Примеры общих условий общего счетчика могут включать:
- Электросчетчик арендатора, обеспечивающий обслуживание общего освещения или прачечной общего пользования.
- Газовый счетчик арендатора, обслуживающий одну печь, работающую на природном газе, которая отапливает помещения общего пользования или дополнительные квартиры/помещения за пределами их жилой площади.
Где я могу найти закон об общем счетчике? https://www.nysenate.gov/legislation/laws/PBS/52
Что делать, если я подозреваю, что у меня общий счетчик? Если вы подозреваете, что ваш счетчик находится в состоянии общего счетчика, вы должны сначала связаться с коммунальным предприятием и запросить проверку. Это потребует от вашей коммунальной службы посещения вашего дома и здания в вашем присутствии.
Что происходит после того, как утилита завершит проверку? Утилита должна предоставить вам письменные результаты проверки, независимо от того, обнаружено состояние общего счетчика или нет. Если вас не устраивает письменное определение коммунального предприятия, вы можете подать жалобу; однако эти запросы чувствительны ко времени.
Распространенные жалобы на общий счетчик:
- Состояние общего счетчика не существует.
- Сумма совместного использования (кВтч или куб. футов) в месяц завышена или занижена.
- Оценка за двенадцать месяцев или плата за общий счетчик завышена или занижена. (Это платежи, взимаемые с владельцев в результате использования общего счетчика выше минимального, который превышает 75 кВтч электроэнергии в месяц или 5 кубических футов газа в месяц.)
- Владелец и арендатор не могут заключить взаимное соглашение о минимальном условии общего счетчика (менее 75 кВтч электроэнергии в месяц или менее 5 куб. футов газа в месяц.)
Как подать жалобу? Просмотрите приведенную ниже форму и заполните информационную страницу и соответствующие разделы. После того, как вы заполнили необходимые разделы, вы должны отправить документы и любые приложения, которые вы должны предоставить, на рассмотрение.
Щелкните здесь, чтобы подать новую жалобу или ответить на существующую жалобу, открытую владельцем или арендатором вашего здания.
Как я могу связаться с DPS для помощи с этой формой или если у меня есть вопросы? Хотя жалобы на общий счетчик необходимо подавать в письменной форме по электронной почте, факсу или почте, вы можете позвонить в отдел общего счетчика по телефону 800-342-3377 и выбрать варианты «Энергия» и «Общий счетчик».
Что делать, если я уже подал жалобу в Департамент государственной службы и не согласен с письменным определением? Вы имеете право подать петицию, чтобы потребовать повторного слушания по общему счетчику. Чтобы подать петицию, обратитесь к форме и инструкциям ниже, а также к инструкциям по письменному решению.
Щелкните здесь, чтобы запросить повторное рассмотрение жалобы на закрытый общий счетчик.
См. другие веб-страницы в категории: Подача жалоб и разрешение споров,
См. другие веб-страницы в категории: Информация для потребителей
Поставщик диабетического тестирования по почте и материнская компания соглашаются выплатить 160 миллионов долларов США для урегулирования предполагаемых ложных претензий к Medicare | OPA
Arriva Medical LLC (Arriva), в какой-то момент крупнейший в стране поставщик диабетических тестов по почте для Medicare, и ее материнская компания Alere Inc. (Alere) согласились заплатить 160 миллионов долларов для устранения обвинений в нарушении ложных требований. Действовать.
До прекращения своей деятельности в декабре 2017 года Arriva была компанией по доставке диабетических тестов по почте, базирующейся в Корал-Спрингс, Флорида. Alere — компания по производству медицинского оборудования, базирующаяся в Эббот-Парке, штат Иллинойс. Alere приобрела Arriva в ноябре 2011 года. Мировое соглашение разрешает обвинения в том, что Arriva и Alere подали или вызвали претензии к Medicare, которые были ложными, поскольку получателям Medicare выплачивались откаты, пациенты не имели права на получение счетчиков или пациенты умерли.
«Выплата незаконных поощрений бенефициарам Medicare в виде бесплатных предметов и обычных отказов от доплаты может привести к чрезмерному использованию и растрате средств налогоплательщиков», — сказал исполняющий обязанности помощника генерального прокурора Брайан М. Бойнтон из Гражданского отдела Министерства юстиции. «Мы продолжим защищать целостность программы Medicare, предъявляя мошеннические требования, связанные с нарушением Закона о запрете откатов или других применимых требований к возмещению».
Соединенные Штаты утверждали, что с апреля 2010 г. до конца 2016 г. компания Arriva с одобрения Alere выплачивала откаты получателям Medicare, предоставляя им «бесплатно» или «бесплатно» глюкометры и регулярно отказываясь или не собирая их доплаты за глюкометры и расходные материалы для диабетического тестирования. В частности, Соединенные Штаты утверждали, что Arriva рекламировала, что глюкометры будут «бесплатными», а затем во время приемных звонков предлагала получателям Medicare «бесплатную гарантию», в соответствии с которой Arriva предоставит глюкометры «бесплатно», если Medicare откажет в оплате, что обычно это происходило потому, что бенефициары еще не имели права на новый глюкометр, оплачиваемый Medicare.
Компания Arriva также якобы регулярно отказывалась от доплаты Medicare и не предпринимала разумных усилий для ее сбора. Утверждается, что он не отправил счета-фактуры бенефициарам и не предпринял других основных шагов, таких как отправка писем-напоминаний или совершение телефонных звонков для сбора доплат. В частности, Arriva якобы систематически отказывалась от «небольших» доплат в долларах, не информируя бенефициаров об их обязательствах по доплате, отправляя им счет, и якобы автоматически отказывалась от других невыплаченных доплат, отправляя не более трех счетов с требованием оплаты и не предпринимая никаких других усилий по сбору. Arriva также якобы отказалась от доплат, когда клиенты жаловались, что Arriva рекламировала и иным образом указывала, что их поставки будут бесплатными или бесплатными.
«Закон о ложных претензиях и связанные с ним законодательные акты существуют для защиты государственного бюджета и обеспечения того, чтобы компании не получали выгоду от недобросовестной конкуренции, получая незаконное преимущество перед конкурентами», — заявила исполняющая обязанности прокурора США Мэри Джейн Стюарт по Среднему округу штата Теннесси. «Когда компании занимаются такой практикой, они могут ожидать, что они будут нести ответственность за свои действия».
«Участие в деятельности, которая приводит к подаче ложных заявлений в Medicare, отвлекает финансирование от необходимого лечения и предметов медицинского назначения, в которых нуждаются бенефициары», — сказал ответственный специальный агент Деррик Л. Джексон из Управления инспектора Министерства здравоохранения и социальных служб США. Общие (HHS-OIG). «Мы продолжим работать с нашими партнерами по правоохранительным органам, чтобы привлечь к ответственности тех, кто стремится обогатиться, подавая ложные заявления в федеральные программы здравоохранения».
«TBI усердно расследует подобные ложные утверждения», — сказал директор Бюро расследований Теннесси Дэвид Рауш. «Партнерство, которое у нас есть с нашими федеральными коллегами, имеет ключевое значение в борьбе с мошенничеством в сфере здравоохранения».
Мировое соглашение также разрешает обвинения в том, что Arriva и Alere стали причиной подачи в Medicare ложных требований в отношении глюкометров, потому что Arriva с одобрения Alere якобы систематически предоставляла всем своим новым пациентам глюкометры и выставляла Medicare счета за них без учета пациентов. ‘ Право на один. Бенефициары Medicare имеют право требовать возмещения расходов на новый счетчик только один раз в пять лет. Arriva также якобы неоднократно выставляла Medicare счета за новые счетчики для существующих пациентов, тогда как сама Arriva ранее выставляла Medicare счета за счетчики для этих пациентов в течение пятилетнего окна.
Наконец, мировое соглашение разрешает жалобы на то, что Arriva представила Medicare ложные претензии от имени умерших бенефициаров.
В ноябре 2016 года программа Medicare отозвала номер поставщика Medicare компании Arriva за это.
Гражданское урегулирование включает в себя разрешение претензий, поданных в соответствии с qui tam или положениями о разоблачителях Закона о ложных претензиях Грегори Гудманом, бывшим сотрудником колл-центра Arriva в Антиохии, штат Теннесси. В соответствии с этими положениями частная сторона может подать иск от имени Соединенных Штатов и получить часть любого возмещения. Закон также разрешает Соединенным Штатам вмешиваться и брать на себя судебные разбирательства по таким действиям, как это сделали Соединенные Штаты в данном случае. Мистер Гудман получит 28 548 749 долларов.как его доля восстановления. Дело qui tam имеет подпись United States ex rel. Гудман против Arriva Medical LLC и др. , дело № 3:13-cv-00760 (доктор медицины, штат Теннесси).
Основатели Arriva, Дэвид Уоллес и Тимоти Стоксдейл, ранее заплатили 1 миллион долларов, чтобы устранить обвинения в том, что они участвовали в схеме откатов.
Тед Элбин и компания Альбина, Grapevine Billing and Consulting Services Inc., не являются сторонами мирового соглашения и остаются ответчиками в продолжающемся судебном процессе. Соединенные Штаты подали иск против Альбина и Грейпвайна вскоре после того, как они вмешались в 9-ю войну.0096 qui tam Действие против Арривы и Алере.
Резолюция, полученная по этому делу, стала результатом скоординированных усилий отдела по рассмотрению коммерческих споров Гражданского отдела, отдела по борьбе с мошенничеством, прокуратуры США по Среднему округу штата Теннесси, HHS-OIG и Бюро расследований штата Теннесси.
Расследование и решение этого вопроса иллюстрируют упор правительства на борьбу с мошенничеством в сфере здравоохранения. Одним из самых мощных инструментов в этой работе является Закон о ложных претензиях. Советы и жалобы из всех источников о потенциальном мошенничестве, неправильном обращении с отходами и ненадлежащем обращении можно сообщать в Департамент здравоохранения и социальных служб по телефону 800-HHS-TIPS (800-447-8477).