Постановка здания на кадастровый учет: Кадастровый учет зданий

Содержание

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

О том, что при оформлении документов на приобретаемую квартиру (жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр мы рассказывали в этой статье.

Сейчас мы поговорим о способах подачи и составе документов для осуществления кадастрового учета.

Пожалуйста, ознакомьтесь с ними и подберите наиболее подходящий вам вариант.

Содержание

  1. Какие документы нужны для кадастрового учета
  2. Куда подаются документы
  3. Кто имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости
  4. Скачать бесплатно:

При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление об учете и приложить к нему следующие документы:

  1. Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
  2. Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
  3. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.
  4. Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.
  5. Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.
  6. Документ, удостоверяющий личность.

Документы можно подавать лично либо через представителя (по доверенности).

Верность копии представленных документов, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.

В случае представления заявителем документа в подлиннике, соответствующая копия не требуется.

Оригинал документа после его копирования сотрудниками органа его принявшего возвращается заявителю или его представителю при выдаче.

Куда подаются документы

Полномочиями по приему и выдаче документов по результатам осуществления государственного учета на сегодняшний день наделены кадастровые палаты, подведомственные Росреестру.

Информация для жителей Москвы.

С 13 марта 2017 года в 22 центрах госуслуг (МФЦ) города Москвы открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Список центров и режим работы мы прилагаем к статье.

Подать документы можно:

  • Лично (в местах приема заявителей в территориальных отделах кадастровой палаты, либо в многофункциональных центрах).

Заявление представляется в кадастровую палату или многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости.

  • Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
  • Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

 

Заходим на официальный сайт по указанной ссылке и переходим во вкладку «Физическим лицам».

Выбираем «Поставить недвижимость на кадастровый учет.»

Теперь вы сможете выбрать способ получения государственной услуги — в электронном виде.»

Для формирования заявления в электронном виде потребуется электронно-цифровая подпись (ЭП) заявителя и следующий набор документов:

  1. Для постановки на учет земельного участка — межевой план.
  2. Для постановки на учет объекта капитального строительства — технический план в формате XML, подписанный ЭП.
  3. При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.

Предлагаем также вашему вниманию видеоинструкцию по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет через интернет.

Заявление о постановке на учет объектов вправе подать собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, в этой связи за первичным учетом удобно обращаться через портал государственных услуг.

Кто имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Временный статус объекта

Поставленный на учет объект недвижимости имеет временный статус до момента его государственной регистрации права или аренды, если это земельный участок.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) «Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года».

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости.

Исключением являются объекты, в которых право возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации такого права.

Сроки проведения кадастрового учета объекта

Постановка на учет, учет изменений, учет части, снятие с учета осуществляется 5 рабочих дней, при межведомственном информационном взаимодействии – 15 дней.

Так как, кроме кадастровой палаты прием документов по всем направлениям ведут многофункциональные центры (далее — МФЦ), срок кадастровых процедур исчисляется со дня передачи МФЦ соответствующих заявлений в орган регистрации права.

Срок передачи не может превышать 2 дня, в рамках соглашений между палатами и МФЦ.

Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет, то на учет объекта дается не более 7 дней.

Это самый минимальный срок, предусмотренный Регламентом.

Скачать бесплатно:

  • Список МФЦ и режим работы [Москва]
    Размер файла: 12 КБ Кол-во скачиваний: 73

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики объекта и регистрируется право собственности.

В рамках кадастрового учета существует несколько типов процедур:

  • Постановка на учет. Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания и сооружения, в том числе и незавершенные постройки.
  • Снятие с учета. Снятие объекта недвижимости с учета может потребоваться в случае его разрушения.
  • Внесение изменений. Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости: перепланировка, пристройка еще одного этажа, изменения границ земельного участка должны быть отражены в кадастровом паспорте.

Какие документы нужны для кадастрового учета?

Перечень необходимых документов зависит от того, какой объект недвижимости ставится на кадастровый учет — земельный участок, дом и т.п. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным сервисом жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

Заявление о постановке на кадастровый учет можно подать двумя способами:

  • В бумажном виде. Документы передаются непосредственно в Росреестр или МФЦ, либо пересылаются по почте.
  • В форме электронных документов с помощью онлайн-сервиса Росреестра.

Требования к отправке документов в электронном виде
  • Электронных документы должны иметь формат zip, xml или PDF.
  • Каждый прикладываемый файл (кроме zip) должен быть подписан отдельной электронной подписью в кодировке DER и формате detached (открепленная).
  • Имя файла электронной подписи должно иметь вид: <имя подписываемого файла>.sig.
  • При наличии нескольких подписантов все электронные подписи должны содержаться в одном файле с расширением sig.
  • Дополнительные документы (межевой или технический план) прикладываются к заявлению в виде архива с расширением .zip.

Требования к рабочему месту пользователя
  • Криптопровайдер СКЗИ КриптоПро CSP версии 5.
    0
  • Приложение для подписи файлов КриптоАРМ ГОСТ
  • Сертификат электронной подписи
  • КриптоПро ЭЦП Browser plug-in

Процесс формирования обращения в Росреестр

Обращение формируется на сайте Росреестра через личный кабинет.

  1. Заполнение данных заявителя
  2. Указание вида и адреса объекта недвижимости
  3. Загрузка подтверждающих документов в электронном виде.
  4. Проверка и подписание формы с заявлением. Для подписи заявления на сайте Росреестра потребуется КриптоПро browser plug-in.

Срок постановки на кадастровый учет 10 рабочих дней.

Зарегистрируйте свою собственность в NYC HPD-HMC § 27-2097

Зарегистрируйте свою собственность в NYC HPD

 

Кому необходимо зарегистрироваться многоквартирный дом (3+ жилые единицы) или частный дом (1-2 жилых единицы), в котором не проживает ни собственник, ни его ближайшие родственники.

Регистрация здания также должна подаваться ежегодно до 1 сентября или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или управление участком). HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае чрезвычайной ситуации на объекте.

Как зарегистрироваться

Самый простой способ зарегистрироваться — использовать онлайн-систему регистрации собственности HPD (PROS). С помощью этого инструмента владельцы и менеджеры могут:

  • Обновлять регистрационные формы ежегодно или по мере внесения изменений. (Вам еще нужно распечатать, подписать и отправить по почте).
  • Создание новых регистраций свойств.
  • Просмотрите и распечатайте историю регистрации здания и все представленные формы.
  • Получать электронные уведомления о принятии или отклонении форм.
  • Ссылка на Департамент финансов (DOF) для оплаты сбора за регистрацию собственности.

Заполните форму

Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте. После заполнения формы отправьте ее по почте с датой и подписью агента и владельца недвижимости, указанного в регистрационной форме, по адресу:

Департамент жилищного строительства и развития
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888

Оплатить регистрационный сбор

Регистрационный взнос в размере 13 долларов США будет выставлен непосредственно Департаментом финансов как часть выписки со счета о сборе налога на имущество, ежегодно подлежащей уплате 1 июля.

Если вы хотите использовать платеж только для сбора за регистрацию собственности, вы можете оплатить онлайн с помощью кредитной карты на странице nyc.gov/payonline или посетить бизнес-центр DOF.

Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что платеж предназначен для сбора за регистрацию жилья, и указать район, квартал и участок собственности в чеке (эта информация указана в регистрационной форме). Также укажите номер вашего счета, который является регистрационным номером вашей собственности. Почтовый перевод:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

 

 

 

   

Собственники жилых многоквартирных домов (3+ жилых единиц) или частные собственники не являются ни непосредственными собственниками жилых домов (3+ жилых единиц), ни частными владельцами ежегодно регистрироваться в HPD. Владельцы собственности также должны зарегистрироваться в HPD, когда новый владелец вступает во владение собственностью или когда информация в регистрационной форме изменяется. Владельцам недвижимости будет выставлен счет в размере 13 долларов США за каждую регистрацию Департамента финансов г. Нью-Йорка, и они должны будут оплатить причитающуюся сумму.

Раздел закона: HMC § 27-2097

Если вы являетесь владельцем и хотите зарегистрировать ежегодную арендную плату, посетите веб-страницу регистрации арендной платы Департамента жилья и общин штата Нью-Йорк.

 

 

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ  в соответствии с Законом г. Нью-Йорка о защите прав потребителей, который применяется ко всем предприятиям, работающим в г. Нью-Йорке. Мы являемся небольшим семейным бизнесом в Бруклине, которым владеет и управляет семья. Мы не являемся магазином города Нью-Йорка, а веб-сайт, продукты или услуги не связаны с городом Нью-Йорк или каким-либо агентством города Нью-Йорка. Мы сами, наш бизнес, веб-сайты, продукты, услуги или любые гиперссылки с его веб-сайта не спонсируются, не одобряются, не связаны, не поддерживаются и не связаны с городом Нью-Йорк или каким-либо агентством города Нью-Йорк, включая, помимо прочего, HPD, DOB, DOT, DSNY, FDNY и федеральные прямо или косвенно.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ  Эти коды могут быть не самой последней версии. Государственный/федеральный или другой регулирующий орган может располагать более актуальной или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Требования к содержанию знаков определяются предполагаемым использованием и применимыми нормами. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность за определение соответствующего содержания знака или пакета знаков. WE не дает никаких гарантий или заявлений о пригодности знака для какого-либо конкретного применения. ЗАКАЗЧИК НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СООТВЕТСТВИЕ ЗНАКОВ ЗАКАЗА ЗАКАЗЧИКА ВСЕМ ЗАКОНАМ ШТАТА, ФЕДЕРАЛЬНЫМ, МЕСТНЫМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЗАКОНАМ. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями перед покупкой.

Для получения дополнительной информации о том, что требуется, см. упомянутые законы и правила, применимые к вашему городу и штату. Эта страница предназначена только для информационных целей и не предназначена в качестве юридической консультации, профессиональной консультации или изложения закона. Вы можете проконсультироваться с адвокатом

 

Пришло время регистрации собственности для арендодателей г. Нью-Йорка

Не забудьте зарегистрировать свое жилое здание в HPD до 1 сентября.

Департамент жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка ( HPD) требует ежегодной регистрации права собственности собственниками жилых домов, отвечающих следующим требованиям:

  • Многоквартирный дом (3 или более жилых единиц)
  • Частный жилой дом (1-2 жилые единицы), не занятый собственником здания или его ближайшими родственниками

Другими словами, большинство домовладельцев г. Нью-Йорка должны зарегистрировать свои здания до крайнего срока 1 сентября.

HPD также требует регистрации всякий раз, когда изменяется право собственности на здание или когда изменяется другая информация о действительной регистрации, например управляющий агент или управление на месте. HPD использует регистрационную контактную информацию для официального уведомления или в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.

HPD должна рассылать ежегодные уведомления о регистрации по почте до конца июля.

NYC Property Registration

Для регистрации собственности HPD рекомендует владельцам и управляющим использовать свою онлайн-систему регистрации собственности (PROS).

Этот портал позволяет владельцам и менеджерам делать следующее:

  • Обновлять регистрационные формы ежегодно или по мере внесения изменений (по-прежнему требуются подписанные печатные копии).
  • Создание новых регистраций свойств
  • Просмотр и печать истории регистрации здания и представленных форм
  • Получать электронные уведомления о принятии или отклонении форм
  • Ссылка на Департамент финансов для оплаты сбора за регистрацию собственности

Заполните форму регистрации собственности

Заполните форму, отправленную вам по почте, или посетите портал PROS, чтобы заполнить онлайн-форму. Обратите внимание, что даже при регистрации через Интернет владельцам все равно необходимо распечатать печатную копию заполненной формы, которая должна быть подписана и датирована агентом и владельцем недвижимости, указанными в регистрационной форме.

Отправьте заполненные и подписанные формы по почте:

Департамент жилищного строительства
Станция Church Street
P. O. Box 3888
New York, NY 10008-3888

Оплатить сбор за регистрацию собственности

Город Нью-Йорк взимает регистрационный сбор в размере 13 долларов США. Департамент финансов (DOF) выставляет счет на этот сбор напрямую как часть выписки со счета о сборе налога на имущество, подлежащей оплате 1 июля.

HPD не принимает оплату за регистрацию собственности.

Чтобы оплатить сбор за регистрацию собственности, вы можете заплатить онлайн с помощью кредитной карты или посетить бизнес-центр DOF.

Вы также можете отправлять платежи по почте:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

Четко укажите, что платеж должен относиться к сбору за регистрацию жилья. Включите в чек номер района, квартала и участка, а также регистрационный номер счета/собственности. (Эта информация отображается в регистрационной форме, а также требуется для портала онлайн-платежей.)

Новое требование о регистрации на 2021 г.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *