Постановка недвижимого имущества на учет: Постановка на учет в налоговом органе организациипо месту нахождения принадлежащих ей недвижимого имуществаи (или) транспортного средства

Содержание

Постановка на учет в налоговом органе физическоголица по месту нахождения принадлежащих ему недвижимогоимущества и (или) транспортного средства

14. Постановка на учет в налоговом органе физического лица по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества и (или) транспортного средства осуществляется на основании сведений, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений, и в тот же срок налоговый орган обязан выдать (направить заказным письмом) физическому лицу уведомление о постановке на учет в налоговом органе по форме, установленной ФНС России <*>.

При получении в последующем налоговым органом сведений, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса, в отношении физического лица, которое состоит на учете в этом налоговом органе по основанию, предусмотренному настоящим пунктом, налоговый орган осуществляет учет таких сведений.

Если в сведениях, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса, содержится информация о правах нескольких физических лиц на один объект недвижимого имущества, то постановке на учет в налоговом органе подлежит каждое из указанных физических лиц.

Датой постановки на учет физического лица (датой учета сведений в отношении физического лица) в налоговом органе по основанию, предусмотренному настоящим пунктом, является дата регистрации права на недвижимое имущество и (или) регистрации транспортного средства, содержащаяся в сведениях, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса.

15. Если налоговый орган по месту нахождения принадлежащих физическому лицу недвижимого имущества и (или) транспортного средства не совпадает с налоговым органом по месту жительства этого физического лица, и в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке его на учет в налоговом органе по месту жительства, налоговый орган по месту жительства физического лица осуществляет постановку на учет этого физического лица на основании сведений, сообщенных органами, указанными в

пункте 4 статьи 85 Кодекса, переданных ему налоговым органом по месту нахождения принадлежащих физическому лицу недвижимого имущества и (или) транспортного средства не позднее следующего рабочего дня после дня получения таких сведений.

Постановка на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства по основанию, предусмотренному настоящим пунктом, осуществляется не позднее следующего рабочего дня после дня получения сведений от налогового органа по месту нахождения принадлежащих физическому лицу недвижимого имущества и (или) транспортного средства, и в тот же срок налоговый орган обязан выдать (направить заказным письмом) физическому лицу уведомление о постановке на учет в налоговом органе по

форме, установленной ФНС России <*>.

Датой постановки на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства по основанию, предусмотренному настоящим пунктом, является дата регистрации права на недвижимое имущество и (или) регистрации транспортного средства, содержащаяся в сведениях, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса.

Открыть полный текст документа

Порядок постановки на учет бесхозяйственного недвижимого имущества

18.05.2020 15:41 (ред.18.05.2020 15:44)

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931.

Порядком установлено, что основанием для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, является заявление органа местного самоуправления, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект не имеет собственника, а также документы, содержащие описание объекта.

К документам, подтверждающим, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник не известен, относятся выданные органами учёта государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект не учтён в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, а также документы, выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

В случае отказа собственника от права собственности на объект к документам прилагается его заявление об отказе.

Принятие объекта на учёт осуществляется путём внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Плата за принятие на учёт объектов недвижимого имущества в качестве бесхозяйного с органов местного самоуправления не взимается.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет.

До внесения в ЕГРН записей о принятии на учет бесхозяйного объекта осуществляется правовая экспертиза представленных документов с целью установления отсутствия оснований для отказа в принятии на учет или приостановления принятия на учёт.

После принятия на учёт объекта недвижимого имущества органу местного самоуправления направляется уведомление о принятии на учёт объекта недвижимого имущества по установленной форме, которая должна содержать следующие сведения: наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; кадастровый номер объекта недвижимого имущества; адрес (местоположение), наименование и назначение объекта недвижимого имущества; номер, указанный в графе «Номер регистрации» Единого государственного реестра прав; дата внесения записи в ЕГРН.

С учёта в качестве бесхозяйного объект недвижимого имущества снимается с момента государственной регистрации права собственности на данный объект.

Государственная регистрация права муниципальной собственности на бесхозяйный объект осуществляется по истечении года со дня принятия на учёт этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда.

Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного также может быть осуществлена государственная регистрация права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником, либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента государственной регистрации права собственности на него.

Заместитель начальника Северского отдела Д.В. Авдеев

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Телефон +7(3822) 65-19-39 (доб.2121)

E-mail: [email protected]

www.rosreestr.ru

Адрес: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1

Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости?

Вопросы о постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учет — не самые простые и требуют определенной осведомленности. При этом ответственность за своевременную постановку на учет объекта ложится именно на собственников.

Кадастровый учет – действия по внесению сведений об объекте недвижимого имущества в государственный реестр, которые, в свою очередь, позволяет законно утвердить наличие объекта в реальности.

На кадастровый учет можно поставить земельный участок, здание, сооружение, помещение (квартиру), объект незавершенного строительства.

Процедура постановки на кадастровый учет приблизительно схожа во всех этих случаях. После внесения сведений, объекту приписывается оригинальный кадастровый номер. Регистрация права на объект недвижимого имущества позволяет в дальнейшем законно распоряжаться им (продать, подарить и т.п.).

Все сведения, полученные в ходе государственного учета, сводятся в единую базу — Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который представляет собой систематизированный информационный ресурс, хранящий официальную информацию об учтенных объектах недвижимого имущества.

В ГКН содержаться такие сведения как:

описание объекта недвижимого имущества,
сведения о его правообладателях,
информация о точном месторасположении объекта,
оценочная стоимость имущества (исходя из которой, недвижимость облагается налогом).

При этом данные об оценке объекта фиксируются в кадастре на основании передаваемых данных. Оценивает имущество субъект РФ при помощи уполномоченных оценщиков.

Для совершения процесса кадастрового учета требуется обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области любым удобным для заявителя способом:

В виде электронных документов через портал Росреестра (www.rosreestr.ru).
Лично или через законного представителя в офисы Филиала или ОБУ «МФЦ».
С помощью почты, отправлением на почтовый адрес: 305048, г. Курск, проезд Сергеева, 10 (с приложением описи вложения и уведомлением о вручении).

Документы, представляемые в орган кадастрового учета, могут отличаться в зависимости от преследуемых целей (первичная постановка на учет, учет изменений, снятие с учета и т.п.) и конкретных частных случаев.

Стандартный пакет включает в себя:

Паспорт, а если документы подаёт представитель, то нотариально заверенная доверенность.

Заполненный бланк заявления.
Технический или межевой план.
Акт обследования, необходимый при снятии объекта с учета.

Что касается документов, указанных в последних двух пунктах, то их должны подготавливать включенные в специальный реестр кадастровые инженеры. Реестр квалифицированных кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

За учет сведений об объектах недвижимого имущества плата не взимается.

Далее в установленные Законом о кадастре сроки (не более 10 рабочих дней) орган кадастрового учета осуществляет проверку представленных документов и принимает соответствующее решение (об учете, о приостановлении учета, об отказе в учете). В случае принятия отрицательного решения, в таком решении указываются ошибки и даются необходимые рекомендации.

Стоит иметь в виду, что при несогласии с данными решениями собственник имущества имеет право обжаловать их в суде.

Учитывая то обстоятельство, что существует огромное разнообразие частных случаев, отличающихся спецификой и сложностью, не представляется возможным дать универсальный ответ и рекомендации, идеально подходящие всем. Лучшим способом разобраться в ситуации будет обратиться за помощью и консультацией к квалифицированным специалистам по телефону: 8-800-100-34-34.

Значение показателей по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»

	Наименование фактора	Наименование значения показателя	Значение показателя за 1 квартал 2017 г.	Целевое значение показателя
Этап 1. Анализ территории
1.1	Наличие документов территориального планирования и градостроительного зонирования	Доля муниципальных образований с утвержденными генеральными планами в общем количестве муниципальных образований субъекта Российской Федерации, проценты	100%	100%
1.1		Доля муниципальных образований с утвержденными правилами землепользования и застройки в общем количестве муниципальных образований субъекта Российской Федерации, проценты	100%	100%
1.2	Учет в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации	Доля площади земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории такого субъекта Российской Федерации, проценты	46%	45%
1.3	Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах административно-территориальных образований	Доля протяженности границ между субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общей протяженности границ между субъектами Российской Федерации, процентов	100%	25%
		Доля муниципальных образований субъекта Российской Федерации, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве муниципальных образований субъекта Российской Федерации, процентов	94%	55%
		Доля населенных пунктов субъекта Российской Федерации, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве населенных пунктов субъекта Российской Федерации, процентов	22%	30%
1.4	Срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории	Предельный срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, дней	23	18
1.4			23	18
1.5	Срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости	Предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему (ФИАС), дней	18	12
1.5			18	12
Раздел 2. Подготовка межевого и технического планов, акта обследования
2.1	Срок подготовки межевого и технического планов, акта обследования	Предельный срок подготовки межевого и технического планов, акта обследования (без учета срока согласования границ земельных участков со смежными землепользователями), дней	26	15


2.2	Профессионализм участников кадастрового учета	Доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав вновь образованных земельных участков и вновь созданных объектов капитального строительства,, рассмотрение которых приостановлено государственным регистратором прав по основаниям, указанным в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в общем количестве таких заявлений, проценты	36%	18%
2.2	Профессионализм участников кадастрового учета	Доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, вновь образованных земельных участков и вновь созданных объектов капитального строительства, по которым принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, в общем количестве таких заявлений, проценты	13%	10%
2.3	Учет в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков с границами, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации	Доля количества земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, процентов	59%	53%
Этап 3. Постановка земельного участка на кадастровый учет
3.1	Уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет	Доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной государственной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений, процентов	14%	45%
3.2	Обеспечение межведомственного взаимодействия посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (далее – СМЭВ) при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав	Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в электронном виде, в том числе посредством СМЭВ, в общем количестве направленных запросов, проценты	20%	50%
3.2		Количество сведений, по которым осуществляется электронное межведомственное взаимодействие, штук	5	8
3.3	Уровень предоставления услуги по постановке на государственный кадастровый учет через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)	Доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет (с использованием документов на бумажном носителе), процентов	17%	70%

цена от 3000 рублей — «СитиПроф»

В соответствии с действующим законодательством, объекты недвижимости любого назначения (в том числе жилого) должны быть официально зарегистрированы и поставлены на госучет. Юридическое оформление права собственности на жилье возможно только в учтенных домах. При постановке на учет объект вносится в Единый реестр, данные которого принимаются во внимание при расчете налога на недвижимость. Кроме того, он создан для регулирования прав на недвижимое имущество, защиты законных интересов владельцев.

Регистрация и постановка на учет объектов жилого назначения проводится в таких случаях:

завершение строительных работ и сдача объекта в эксплуатацию;
для ранее зарегистрированных объектов – после проведения реконструкции, переоснащения, внесения значительных изменений в структуру требуются корректировки данных реестра;
для выведенных из эксплуатации и прекративших физическое существование объектов необходимо снятие с госучета. С момента снятия налог на данный объект не насчитывается.

После постановки дома на госучет оформляется право собственности. Оно дает владельцу недвижимого имущества возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

Документы для постановки на учет

заявление;
паспорт заявителя;
правоустанавливающая документация;
технический план объекта жилого назначения;
разрешительный документ на строительств или акт ввода объекта в эксплуатацию.

Что также нужно для постановки дома на кадастровый учет

Земельный участок должен иметь кадастровый номер, для чего его нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.
У постройки должны быть окна, двери и крыша, чтобы она была квалифицирована как пригодная для проживания. В противном случае она относится к объектам незавершенного строительства, о чем в ЕГРН вносятся сведения с указанием процента готовности и координат основных точек его контура.
Кадастровый инженер должен составить технический план, где указываются все необходимые данные, которые вносятся в реестр недвижимости, в том числе размер общей площади — основной характеристики жилого объекта недвижимости.

Что получает собственник объекта

При постановке объекта жилого назначения на госучет его собственник получает выписку из Единого госреестра недвижимости. Она содержит такие данные:

кадастровый номер объекта;
месторасположение, адрес;
назначение объекта, технические характеристики;
дата сдачи в эксплуатацию;
информация о владельцах;
информация о специалисте, который подготовил технический план.

Вступил в силу закон №250-ФЗ

Вступил в силу закон №250-ФЗ: изменились процедуры и сроки предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
Новый закон № 250-ФЗ является нормативно-правовой базой для изменения процедур и сокращения сроков оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, электронных государственных услуг по регистрации прав и реализации мероприятий дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2012 года.
С вступлением в силу закона № 250-ФЗ сами процедуры государственной регистрации прав и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет стали проще, а граждане и деловое сообщество получили дополнительные инструменты по защите прав собственности.
С 1 октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий (предельный) срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней (ранее срок составлял 20 рабочих дней).
Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности). Собственники могут подать подобное заявление в территориальных отделах Росреестра и офисах МФЦ.
Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заявление на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ.
С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).
Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Согласно нововведениям закона № 250-ФЗ, с 1 октября 2013 года заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.
Ряд изменений, вводимых законом № 250-ФЗ, будет реализован после издания дополнительных нормативных правовых актов Минэкономразвития Российской Федерации и доработки учетных систем Росреестра.

Как ставится на учет бесхозяйное недвижимое имущество БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

По общему правилу бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В качестве бесхозяйной недвижимости на учет могут быть поставлены:

здания;
сооружения;
помещения;
машино-места.

Бесхозяйную недвижимость принимает на учет Росреестр и его территориальные органы.
Обратиться за постановкой на учет бесхозяйной недвижимости могут органы местного самоуправления, на территории которых находятся бесхозяйные объекты недвижимости. На территории города Барнаула данным органом является комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула.
Для постановки на учет бесхозяйной недвижимости вышеуказанные органы должны подать:
1) заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей;
2) необходимые документы в соответствии с п. 30 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532, а именно:
а) в случае если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, — документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе:
документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества;
документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации;
б) в случае, если собственник (собственники) отказался от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место:
заявление собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества;
копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица (лиц), отказавшегося (отказавшихся) от права собственности на объект недвижимости.
Заявление и документы для постановки бесхозяйного объекта на учет подаются в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.
Если сведений об объекте недвижимости, который нужно учесть как бесхозяйный, нет в ЕГРН, то его принятие на учет будет проводиться одновременно с кадастровым учетом.
Срок принятия на учет бесхозяйной недвижимости составляет 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов.
В установленных случаях заявление и документы могут вернуть без постановки бесхозяйной недвижимости на учет.
После того как бесхозяйный объект будет поставлен на учет, орган регистрации прав направит заявителю соответствующее уведомление. Если объект был принят на учет в связи с отказом собственника от права собственности, то уведомление направят также и отказавшемуся собственнику.
По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта на учет соответствующий орган местного самоуправления может обратиться в суд и признать право собственности на этот объект.
В городе Барнауле постановка на учет на учет бесхозяйного недвижимого имущества регулируется Порядком оформления бесхозяйного недвижимого имущества с момента его выявления и до регистрации права муниципальной собственности, утвержденным постановлением администрации города Барнаула от 22.01.2016 №28 «Об утверждении Порядка оформления бесхозяйного недвижимого имущества с момента его выявления и до регистрации права муниципальной собственности».

Часто задаваемые вопросы о Совете по регистрации брокеров и продавцов недвижимости

Отделом профессионального лицензирования

Могу ли я продлить лицензию онлайн?

Совет не предлагает продления через Интернет и не отправляет заявки на продление по факсу / электронной почте. Чтобы запросить, чтобы Правление повторно отправило вам заявку на продление, позвоните по телефону 617-727-2373. После того, как Правление получит заполненную заявку на продление и оплату, для получения лицензии кошелька потребуется 4-6 недель.Вы можете проверить свой статус на веб-сайте Совета в разделе «Онлайн-услуги» и затем нажать «Проверить профессиональную лицензию».

Я отправил заявку на продление и платеж, но не получил по почте лицензию на кошелек. Каков статус моего продления?

После того, как Правление получит заполненное заявление на продление и оплату, потребуется 4-6 недель, чтобы получить лицензию на бумажник по почте. Вы можете проверить свой статус на веб-сайте Совета в разделе «Онлайн-услуги» и затем нажать «Проверить профессиональную лицензию».”

Я продлил лицензию, но у меня статус «Неактивен». Как можно изменить мой статус на «Активный»?

Лицензия обновляется до статуса «Неактивна» по двум (2) причинам: лицензиат установил флажок «неактивен» в заявке на продление или лицензиат не установил флажок «активный» статус в заявке на продление. Если лицензиат не ставит отметку в поле «активный» статус в заявке на продление, Совет автоматически устанавливает статус вашей лицензии как неактивный.Если вы хотите изменить неактивный статус на активный, вы должны заполнить форму «Повторная активация лицензиата», расположенную на веб-сайте Совета по ссылке «Приложения и формы».

Для получения действующей лицензии вы должны пройти 12 часов непрерывного образования (список на веб-сайте), прежде чем подписать и вернуть форму «Повторная активация лицензиата» Совету (за исключением адвокатов Массачусетса, имеющих хорошую репутацию в Совете надзирателей адвокатов). После того, как Правление получит заполненную форму, на получение лицензии кошелька уйдет 4-6 недель.Вы можете проверить свой статус на веб-сайте Совета в разделе «Онлайн-услуги», затем нажать «Проверить профессиональную лицензию».

У меня лицензия, срок действия которой истек много лет назад. Могу ли я восстановить эту лицензию?

Да. Лицензиат должен заполнить «Заявление на восстановление», расположенное по ссылке «Приложения и формы» на веб-сайте Совета.

Совет рассчитает размер сбора и отправит лицензиату заявление о восстановлении. Для получения действующей лицензии вы должны пройти 12 часов непрерывного образования (список на веб-сайте), прежде чем подписывать и возвращать заявление (за исключением адвокатов Массачусетса, имеющих хорошую репутацию в Совете надзирателей адвокатов).Обработка запроса и / или заполненной поданной заявки занимает 3-5 рабочих дней.

Почтовый адрес Совета: 1000 Washington St, Suite 710, Boston, MA 02118, Attn: Real Estate Board. Вы также можете отправить форму по факсу в Департамент недвижимости по телефону 617-727-0139.

После того, как Правление получит от вас заполненную заявку и платеж, на получение лицензии кошелька уйдет 4-6 недель. Вы можете проверить свой статус на веб-сайте Совета в разделе «Онлайн-услуги» и затем щелкнуть «Проверить профессиональную лицензию».

Кто может получать реферальное вознаграждение?

Активный брокер или активный продавец (связанный с брокером) может получать реферальное вознаграждение. Неактивный брокер или неактивный продавец могут получать реферальное вознаграждение.

Я получил дисциплинарное взыскание от Правления. Как я могу попросить Правление прекратить испытательный срок, отстранение от занятий или отсрочку отстранения?

Вы должны отправить письменный запрос в Управление по недвижимости, 1000 Вашингтон, ул., Suite 710, Boston, MA 02118, с просьбой к Правлению прекратить дисциплинарное взыскание. В письме должно быть указано ваше имя, текущий адрес, номер телефона, номер лицензии и номер дела или дела (если он известен). После получения вашего запроса Правление должно получить ваше дело из Управления расследований, а затем просмотреть Соглашение о согласии или Окончательное решение Правления, чтобы подтвердить, что вы выполнили все условия Соглашения о согласии или Окончательного решения. Если они соответствуют требованиям, Совет отправит вам письмо и обновит свою базу данных.Пожалуйста, позвольте как минимум две (2) недели.

Как мне получить список лицензиатов недвижимости?

Вы должны заполнить форму «Запросить базу данных лицензиатов». Форма находится на главном веб-сайте отдела профессионального лицензирования агентства по адресу mass.gov/dpl, затем прокрутите вниз с правой стороны до «Ресурсы», затем нажмите «Запросить базы данных лицензиатов».

Как изменить зарегистрированного брокера?

Чтобы корпорации, партнерства и товарищества с ограниченной ответственностью (LLP) сменили зарегистрированного брокера, вы должны предоставить Совету директоров заверенную копию протокола с указанием нового зарегистрированного брокера.Зарегистрированный брокер должен быть должностным лицом корпорации, и вы должны перевести чек / денежный перевод на сумму 27,00 долларов США на счет Содружества Массачусетса для получения нового настенного сертификата.

Чтобы корпорации с ограниченной ответственностью (LLC) сменили зарегистрированного брокера, вы должны предоставить Совету директоров заверенную копию протокола с указанием нового зарегистрированного брокера. Зарегистрированный брокер должен быть авторизованным агентом, участником или менеджером, и вы должны перевести чек / денежный перевод на сумму 27,00 долларов США, выплачиваемый Содружеству Массачусетса для получения нового настенного сертификата.

Могу ли я пройти обучение до получения лицензии в течение 12 часов непрерывного образования?

Нет, предварительное обучение не может использоваться для обеспечения непрерывного образования.

Моя лицензия находится в состоянии «Неактивна». Как мне сделать его статусом «Активный»?

Чтобы перейти на статус «Активный», вы должны заполнить «Форму повторной активации лицензии», расположенную по ссылке «Приложения и формы» на веб-сайте Совета. Обработка любого запроса занимает не менее 2–3 рабочих дней.Совет обрабатывает все запросы в порядке поступления. На получение лицензии кошелька уходит 4-6 недель. Вы можете проверить статус своей лицензии на веб-сайте Совета в разделе «Онлайн-услуги» и затем щелкнуть «Проверить профессиональную лицензию».

MLS прекратил или может прекратить действие моей учетной записи MLS. Может ли Совет передать или уведомить MLS о моем лицензионном статусе?

Совет не передает лицензионную информацию в MLS. Лицензиат должен связаться с MLS напрямую. MLS использует веб-сайт Совета для проверки статуса лицензиата.Чтобы проверить статус профессиональной лицензии, посетите веб-сайт Совета по адресу mass.gov/dpl/boards/re и нажмите справа в разделе «Онлайн-услуги», затем нажмите «Проверить лицензию брокера по недвижимости или продавца».

Каков процесс получения «Письма о хорошей репутации» или «Исторической записи лицензиата»?

Запрашивающая сторона (лицензиат или потребитель) должна отправить в Совет следующие документы: имя лицензиата, номер лицензии (если известен), адрес для отправки письма о хорошей репутации или истории болезни лицензиата, а также выписанный чек или денежный перевод, не подлежащий возмещению. выплачивается Содружеству Массачусетса в размере 15 долларов.00. Отправьте письмо с запросом в Управление по недвижимости по адресу: 1000 Washington Street, Suite 710, Boston, MA 02118.

Я потерял или потерял лицензию на кошелек. Может ли Совет прислать мне новую лицензию на кошелек?

Да, вы должны заполнить форму «Изменение имени или запрос на получение дублирующей лицензии», расположенную на веб-сайте Совета по ссылке «Приложения и формы», и отправить Совету запрещенный сбор. Отправьте форму и соответствующий сбор по почте в Управление по недвижимости, 1000 Вашингтон-стрит, Люкс 710, Бостон, Массачусетс 02118.

Как мне запросить изменение имени?

Вы должны заполнить форму «Изменение имени или запрос на дублирование лицензии», расположенную на веб-сайте Совета по ссылке «Приложения и формы», и, если применимо, отправить запрещенную плату. Отправьте форму по адресу Real Estate Board, 1000 Washington Street, Suite 710, Boston, MA 02118.

Нужно ли лицензиату сообщать о своей аффилированности и / или прекращении аффилированности? Если да, то как Лицензиат регистрирует аффилированность и / или прекращение аффилированности?

Да, Лицензиат должен сообщить Правлению о своей аффилированности и / или о прекращении членства.Зарегистрированный брокер должен заполнить форму под названием «Уведомление о присоединении», расположенную по ссылке «Заявления и формы» на веб-сайте Совета. Зарегистрированный брокер может отправить форму по почте в Совет по недвижимости, 1000 Washington Street, Suite 710, Boston, MA 02118, или по факсу 617-727-0139.

У меня уже есть лицензия в другом штате. Могу ли я использовать эту лицензию для получения лицензии в Массачусетсе?

Массачусетс имеет взаимное или ускоренное лицензирование с большинством штатов.Информация о вашем конкретном штате доступна на этом сайте по ссылке «Заявления и формы», озаглавленной «Взаимное лицензирование, лицензирование поверенного и отказы от прав».

Как мне получить заявление от корпорации?

Вам необходимо отправить Правлению по почте следующее: письмо о юридическом существовании (обратитесь в офис государственного секретаря для этого письма), письмо с указанием имени зарегистрированного брокера и адреса для отправки заявления корпорации по почте, а также не — возвратный чек или денежный перевод на 52 доллара США.00 облагается выплатой Содружеству Массачусетса. Совет рассмотрит представленную документацию, а затем отправит зарегистрированному брокеру Заявление корпорации. Лицензионный сбор составляет 221,00 долларов США и должен быть перечислен вместе с заявлением корпорации. Почтовый адрес: Real Estate Board, 1000 Washington Street, Suite 710, Boston, MA 02118.

У меня есть лицензия на недвижимость, но я не хочу продолжать практику в качестве агента по недвижимости. Как я могу уведомить Правление?

Если у вас есть действующая лицензия на недвижимость и вы не желаете продолжать свою деятельность в качестве агента по недвижимости, тогда, когда Совет отправляет вам заявление на продление, не пересылайте заявление на продление в Совет.Срок действия лицензии истекает. Никаких дополнительных действий не требуется.

Я поверенный, как мне получить лицензию?

Если вы адвокат Массачусетса с хорошей репутацией, закон штата Массачусетс предусматривает, что Совет директоров может выдать вам брокерскую лицензию без экзаменов, опыта работы в качестве продавца или предварительного обучения. Однако вам необходимо подать заявление. Чтобы получить заявку, вы должны сначала пройти квалификацию. Поэтому, чтобы начать процесс, предоставьте оригинал заверенной записи о хорошей репутации, выданной Верховным судебным судом Массачусетса, вместе с чеком или денежным переводом, подлежащим оплате в пользу Содружества Массачусетса на сумму 52 доллара.00 и сопроводительное письмо с указанием вашего почтового адреса и даты рождения. После того, как Правление проверит вашу репутацию, будет отправлено заявление. Юристы из других юрисдикций должны пройти стандартный курс для получения лицензии.

Что мне нужно сделать, чтобы получить лицензию продавца недвижимости или брокера в Массачусетсе?

Чтобы получить лицензию продавца или брокера в Массачусетсе, вы должны получить необходимое образование, заполнить соответствующее заявление на получение лицензии и сдать соответствующий экзамен.Вначале вы должны получить лицензию продавца, прежде чем вы сможете стать брокером. Чтобы получить лицензию продавца, вы должны пройти сорок (40) часов обучения в любой из школ недвижимости, утвержденных Советом (обучение ведется по различным предметам). Список школ можно найти в списке авторизованных школ недвижимости в Массачусетсе на этом сайте. Вы также можете проверить свои Желтые страницы под школами недвижимости.

После завершения вашего образования школа предоставит вам «Справочник кандидата», в котором будет содержаться подтверждение вашего законченного образования и информация для записи на прием для сдачи экзамена продавца с администратором тестирования Совета.Вся информация для сдачи экзамена будет содержаться в Справочнике кандидата. После сдачи экзамена вы получите лицензию в тестовом центре.

Продавцы, желающие получить лицензию в качестве брокеров, следуют той же практике, что и для продавцов выше. Однако есть два отличия. Во-первых, те, кто хочет получить лицензию в качестве брокеров, должны пройти сорок (40) часов обучения в одобренной Советом школе недвижимости (то есть в дополнение к обучению продавца). Во-вторых, продавцы должны проработать у брокера не менее трех (3) лет, прежде чем они смогут перейти к лицензированию в качестве брокера (опыт работы должен быть текущим или завершенным не более чем за два (2) года до момента сдачи экзамена на брокерское обслуживание). и лицензирование).После завершения вашего образования школа предоставит вам «Справочник кандидата», и вы сможете связаться с администратором тестирования Совета, чтобы сдать экзамен. После сдачи экзамена вы получите лицензию в тестовом центре.

Если вам нужна дополнительная информация о лицензировании, обратитесь в Совет по регистрации брокеров и продавцов недвижимости штата Массачусетс по телефону (617) 727-2373.

Я работал продавцом несколько лет назад, могу ли я использовать этот опыт для получения брокерской лицензии?

Вы можете использовать предыдущий опыт продавца, если ваш опыт не превышает двух (2) лет и / или не существует двух (2) летнего перерыва между вашим текущим и прошлым опытом работы продавца.

Требуются ли брокеры и продавцы для получения дополнительного образования?

Да, брокер и / или продавец, продлевающий свою лицензию как «активную», должен пройти двенадцать (12) часов непрерывного образования по различным предметам, которые содержатся в учебной программе, разработанной лицензионным советом. Продолжение образования ДОЛЖНО быть завершено ПЕРЕД продлением вашей лицензии на недвижимость до активного, текущего статуса ( БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ ).Требование двенадцати (12) часов для каждого срока лицензии (лицензия действительна в течение двух лет).

Я адвокат, должен ли я выполнить требование о непрерывном образовании?

Лицензированные брокеры по недвижимости, являющиеся поверенными штата Массачусетс с хорошей репутацией при Совете адвокатов, освобождены от требования о продолжении образования. Это исключение касается только поверенных штата Массачусетс. Брокеры по недвижимости в Массачусетсе, которые являются юристами в другом штате или юрисдикции, должны получить дополнительное образование.

Кто должен получать дополнительное образование и есть ли исключения?

Все лица, имеющие лицензию агентов по недвижимости в Содружестве, должны продемонстрировать, что они завершили 12-часовое непрерывное образование в качестве предварительного условия для продления своей лицензии как «активных» (чтобы они могли работать в качестве агентов). «Активная» лицензия дает вам право работать. Если вы не завершите 12-часовое непрерывное обучение к запланированной дате продления лицензии, Совет должен по закону продлить вашу лицензию как «неактивную».Вы не можете работать в качестве агента с «неактивной» лицензией, хотя вы можете получать реферальные сборы.

Новый закон о непрерывном образовании устанавливает одно освобождение от нового требования. Исключение предусматривает, что адвокаты Массачусетса, которые в настоящее время имеют лицензию с хорошей репутацией (без каких-либо дисциплинарных мер) и которые также являются брокерами по недвижимости, освобождаются от требования о продолжении образования. Помимо этого, продавец или брокер из Массачусетса, получивший лицензию в Массачусетсе без экзамена на основании его / ее лицензии в другом штате (обычно называемой взаимной или взаимной лицензией), освобождается от требования о непрерывном образовании Массачусетса при условии, что такой агент выполняет требования к непрерывному образованию своего штата (независимо от того, сколько часов содержится в требованиях другого штата).Если такой агент не выполняет требования своего штата или такого требования нет, он должен выполнить требование о непрерывном образовании штата Массачусетс, чтобы продлить свою лицензию как «действующую», чтобы работать в качестве агента. Корпоративный или партнерский брокер не считается физическим лицом, и поэтому для этих организаций не требуется непрерывного образования. Тем не менее, требование о непрерывном образовании распространяется на отдельных продавцов недвижимости и брокеров, связанных с корпоративными и партнерскими брокерами, если только одно из двух исключений, указанных в настоящем документе, не распространяется на отдельного лицензиата.

Наконец, если вы изначально получили лицензию в Массачусетсе, вы все равно должны выполнить требование 12-часового непрерывного образования, чтобы продлить свою лицензию как «активную» (чтобы вы могли работать в качестве агента).

Когда я должен продолжить обучение?

Если вы хотите продлить свою лицензию как «действующую», чтобы вы могли работать в качестве агента по недвижимости, вы должны продемонстрировать, что вы выполнили требование о продолжении двенадцати (12) часов в любое время в течение 24 месяцев. PRIOR до продления вашей реальной лицензия на недвижимость (продление лицензии производится каждые два года в запланированную дату продления).В заявку на продление лицензии были внесены изменения для получения таких данных с помощью вопроса о завершении непрерывного образования. Вы либо отвечаете «Да», если вы выполнили требование, либо «НЕТ», если не выполнили требование. Если вы не ответите на вопрос, ваша лицензия будет продлена как «неактивная», как указано в инструкциях, отправленных по почте с заявлением на продление лицензии. Ответ на этот вопрос, а также вся другая информация, которую вы предоставляете в заявлении на продление, дается под страхом наказания за лжесвидетельство.Предоставление недостоверной информации может привести к приостановке или аннулированию вашей лицензии в соответствии с действующим законодательством. Согласно постановлению, Совет также требует, чтобы одобренные школы недвижимости, предлагающие 12-часовую программу непрерывного образования, вели учет каждого отдельного лицензиата, который посещает такую школу.

Состоит ли 12-часовое непрерывное образование из разных курсов?

На самом деле это не курс, хотя иногда люди называют его таковым.Требование 12-часового непрерывного образования состоит из 12 часов обучения по различным предметным областям (предметам), которые были разработаны Советом в качестве учебной программы в соответствии с законом о непрерывном образовании. Одобренные Советом школы недвижимости (поставщики) соглашаются использовать эту 12-часовую учебную программу по предметам для предоставления информации, содержащейся в такой учебной программе, лицензиатам. Поэтому Правление не утверждает никаких курсов. Скорее, он установил 12-часовую учебную программу по предметам, которая будет использоваться школами недвижимости, утвержденными Советом.Пожалуйста, просмотрите список авторизованных школ недвижимости на этом сайте, который содержит названия школ, их расположение и номера телефонов. У ряда школ есть несколько мест, и вам следует уточнить в школе, есть ли поблизости от вас место.

Если я продлю свою лицензию как «неактивную» (что означает, что я не выполнил требование непрерывного образования), должен ли я дождаться следующего продления лицензии, чтобы продлить свою лицензию как «активную»?

Нет, вам не нужно ждать получения следующего заявления на продление лицензии.Когда вы продлеваете как «неактивное», вы получите уведомление (не лицензию), в котором будет указано, что вы продлеваете как «неактивное». Это уведомление будет содержать раздел внизу, в котором вы можете под страхом наказания и наказания за лжесвидетельство заявить, что вы выполнили требование 12-часового непрерывного образования и хотите сделать свою лицензию «активной». В уведомлении будет указан почтовый адрес Правления, чтобы вы могли заполнить его и вернуть Правлению. Вы можете использовать уведомление, если вы допустили ошибку в исходной заявке на продление лицензии и непреднамеренно продлили ее как «неактивную», или если вы действительно продлили ее как «неактивную», но впоследствии выполнили требование 12-часового непрерывного обучения и хотите сделать свою лицензию «активной». ».Когда Правление получит уведомление, ваша запись будет обновлена, чтобы отразить, что ваша лицензия на недвижимость «активна», и новая лицензия будет отправлена вам по почте. Очевидно, что за это не взимается плата, так как вы заплатили за лицензию, когда первоначально продлили ее как «неактивную». Если у вас нет уведомления, вы можете заполнить форму «Повторная активация лицензии», расположенную на веб-сайте Совета по ссылке «Приложения и формы».

Могу ли я пройти заочные курсы по почте, чтобы выполнить требования Совета по непрерывному образованию?

Нет, вы не можете использовать заочные курсы по почте для выполнения требования 12-часового непрерывного образования.Правление не утверждает такие курсы. Вместо этого он установил 12-часовую учебную программу по предметам в соответствии с законом о непрерывном образовании. Утвержденные Советом школы (поставщики) соглашаются использовать эту учебную программу для изучения материалов такой учебной программы для лицензированных агентов по недвижимости.

Удовлетворяет ли мое дальнейшее образование в другом штате моим требованиям в Массачусетсе?

Если вы получили лицензию в качестве продавца или брокера в Массачусетсе без экзамена (обычно называемого взаимным или взаимным лицензированием) на основании вашей лицензии в другом штате, и вы выполнили утвержденные требования к непрерывному образованию в этом другом штате (независимо от того, сколько часов этот штат требует), то вы также выполнили требование о непрерывном образовании в Массачусетсе и укажете это под страхом и наказанием за лжесвидетельство в своем заявлении на продление лицензии в Массачусетсе.Очевидно, что если вы не выполните утвержденное другим штатом требование о непрерывном образовании, если в другом штате такого требования нет или вы не получили лицензию Массачусетса без экзамена на основании вашей лицензии в другом штате, тогда вам придется завершить непрерывное образование. требование в Массачусетсе. (Вы должны выполнить утвержденное требование о непрерывном образовании в другом штате — даже если вы освобождены — для того, чтобы оно соответствовало требованию Массачусетса).

Засчитывается ли мое непрерывное образование в счет продолжения образования, которое я должен получить для получения другой лицензии, выданной Массачусетсом или другим штатом?

Может ли ваше непрерывное образование в Массачусетсе в качестве агента по недвижимости использоваться частично или полностью для удовлетворения требований к непрерывному образованию, которые вы должны выполнить для другого типа лицензии, выданной Массачусетсом или другим штатом, зависит от решения, которое должно быть принято. лицензирующим органом, выдавшим вашу лицензию в Массачусетсе или другом штате.Вам следует связаться с этим лицензирующим органом, чтобы определить, будут ли они принимать все или часть непрерывного образования, которое вы прошли для получения лицензии агента по недвижимости здесь, в Массачусетсе.

Что произойдет, если я не выполню требование 12-часового непрерывного образования при продлении лицензии?

Совет должен продлить вашу лицензию как «неактивную» (в отличие от «активной»). «Неактивный» означает, что вы не можете работать в качестве агента по недвижимости, хотя вы можете получать реферальное вознаграждение от «активного брокера» за тех лиц, которых вы направили к такому брокеру, которые, в свою очередь, в конечном итоге продают или покупают недвижимость через такого «активного брокера». маклер».Если вы хотите сделать больше, чем просто получать реферальные сборы, вы должны выполнить требование 12-часового непрерывного образования к тому времени, когда вы планируете продлить лицензию. Также важно отметить, что вы должны пройти все двенадцать (12) часов к тому времени, когда вы планируете продлить лицензию. Выполнение части или большей части двенадцати (12) часов не дает вам права на «активную» лицензию . Вы должны пройти все 12 часов.

Каковы последствия законодательной поправки к Главе 112, Раздел 87SS Общего закона Массачусетса (MGL)?

С 1 июня 2011 г. Правление требует следующее:

а.Перед экзаменом продавца кандидат на лицензию продавца должен пройти 40 (сорок) часов предлицензионного обучения продавца.

г. Перед экзаменом на брокера продавец должен пройти сорок (40) часов предлицензионного обучения брокеру И должен быть связан с брокером в течение трех (3) лет для получения брокерской лицензии.

Я лицензированный продавец. Я выполнил все требования к предлицензионному обучению брокеру до 1 июня 2011 года. Должен ли я оставаться аффилированным лицом брокера в течение трех (3) лет?

Да, все кандидаты в брокеры, сдающие экзамен на брокера 1 июня 2011 г. или позднее, должны проработать три (3) года работы с брокером.Согласно законодательной поправке нет никаких исключений и никаких дедовских положений.

Я лицензированный продавец. Я сдал одну часть экзамена на брокера до 1 июня 2011 года, но не прошел другую часть экзамена на брокера. Сейчас 1 июня 2011 года. Нужно ли мне работать с брокером три (3) года?

Да, любой кандидат, тестируемый для сдачи экзамена на брокер 1 июня 2011 г. или позднее, должен проработать три (3) года работы с брокером.Согласно законодательной поправке нет никаких исключений и никаких дедовских положений.

Если я сдал одну часть экзамена (брокер или продавец), но не прошел другую часть экзамена, будет ли Правление аннулировать мой проходной балл 1 июня 2011 г. или позже?

Нет, Комиссия не аннулирует ваш проходной экзамен автоматически. Если кандидат сдает одну часть экзамена, проходной балл остается в силе до истечения срока действия сертификата об образовании.Обратите внимание, что лицензированный продавец, сдающий экзамен на брокера 1 июня 2011 г. или позднее, должен проработать три (3) года работы с брокером.

Я провалил экзамен (брокер или продавец), но дата сертификации моего Справочника кандидата еще не истекла. Сейчас 1 июня 2011 года. Мне нужно будет пройти 40 (сорок) часов предварительного обучения или дополнительные часы обучения перед лицензированием?

Нет. Дата сертификации кандидата остается в силе в течение двух (2) лет после даты завершения предлицензионного образования.Если дата сертификации кандидата еще не истекла, кандидату не нужно будет проходить сорок (40) часов предлицензионного обучения, а от кандидата не потребуется брать дополнительные часы до лицензирования, чтобы компенсировать разницу в часах. . Если кандидат не сдает экзамен (брокер или продавец) и срок действия сертификата об образовании истекает, кандидат должен соответствовать новым требованиям к обучению до получения лицензии.

Что делать, если я сдал экзамен (брокер или продавец), но не оплатил лицензию до 1 июня 2011 г., могу ли я получить лицензию?

Да, но кандидат должен уплатить лицензионный сбор в течение 30 (тридцати) дней с момента получения уведомления о сдаче экзамена (брокер или продавец).Если кандидат не уплатит лицензионный сбор в течение указанного периода времени, кандидат должен повторно сдать экзамен (брокер или продавец) и должен оплатить предписанные сборы. (254 Кодекс Массачусетса, Постановление 2.00 (5).

Какое влияние, если таковое имеется, оказывает на предлицензионную учебную программу Совета?

На предварительную лицензионную программу Совета не влияет. Увеличение количества часов обучения до получения лицензии позволяет школам недвижимости, утвержденным Советом, иметь дополнительное время для преподавания курса до получения лицензии.

Как покупатель я должен иметь собственного брокера, который будет представлять меня?

Ответ действительно зависит от индивидуальных потребностей и желаний. Вы, безусловно, можете подать предложение агенту по недвижимости, представляющему продавца, но если вам нужна помощь в попытке купить дом, может быть целесообразно иметь брокера, который представляет только ваши интересы. Этот брокер, как и любой другой брокер, должен предоставить вам письменное «Обязательное раскрытие информации потребителям», разработанное Советом директоров. Раскрытие, среди прочего, объясняет различные типы представительства (например, брокер продавца, брокер покупателя и двойной агент), и брокер будет раскрывать свое представление о вас как о брокере покупателя.Вы можете найти письменное раскрытие информации на веб-сайте Совета директоров по адресу www.mass.gov/dpl/boards/re.

Насколько важно, чтобы я понимал договор купли-продажи при покупке дома и могу ли я сказать свое слово в его условиях?

Очень важно, чтобы вы не только понимали договор, но и понимали его условия. Соглашение, контракт контролирует сделку купли-продажи. Несмотря на то, что они печатаются профессиональными организациями, представляющими агентов, ничто не мешает вам попытаться изменить или согласовать условия контракта по своему вкусу.Конечно, продавец должен согласиться на такие условия. Кроме того, вы можете обратить особое внимание на положения, касающиеся депонирования депозитных средств и того, что происходит, когда и покупатель, и продавец требуют такие средства после спора. Кроме того, вы можете более конкретно определить, какие типы вещей по соглашению могут вызвать спор, чтобы свести к минимуму разногласия по поводу того, действительно ли существует добросовестный спор.

В моем договоре купли-продажи указано, что и я, и продавец должны действовать добросовестно.Что это обозначает?

Это хороший вопрос, и здесь вы можете более конкретно определить, что является добросовестностью или, наоборот, какие действия или бездействие указывают на недобросовестность. Например, типичное соглашение гласит, что покупатель должен получить финансирование для покупки дома в течение определенного количества дней, а в противном случае покупатель обычно должен письменно уведомить продавца в течение определенного периода времени. Иногда покупатели и продавцы спорят о том, не действовал ли покупатель добросовестно, учитывая, что покупатель обратился только к одному кредитору.Более целесообразным было бы указать в соглашении с некоторой конкретностью, что на самом деле означает подача заявки на финансирование. Вы можете захотеть, чтобы в таком пункте говорилось, что покупателю нужно всего лишь подать одну (или две) заявки на финансирование кредитору по ипотеке с фиксированной ставкой на тридцать (или пятнадцать или двадцать) лет, чтобы процентная ставка не превышала 7,5%. Это усиливает аргумент покупателя о том, что, подавая две такие заявки на финансирование, он или она, хотя и не получили финансирования, выполнили соглашение и действовали добросовестно.Естественно, убедитесь, что вы своевременно уведомили продавца в соответствии с соглашением, если вы не можете получить финансирование.

Должен ли я внести определенную сумму на депозит для покупки дома?

Нет, не знаешь. Обычно по договорам купли-продажи зачисляется от десяти до двадцати процентов согласованной покупной цены в депозитные фонды. Если вы можете договориться с продавцом о другой сумме, укажите это в вашем соглашении. Естественно, как покупатель, вы хотите внести как можно меньше средств на депозит на случай, если возникнет спор с продавцом, и ваши депозитные средства останутся привязанными к условному депонированию во время спора.

Верно ли, что самое главное при покупке дома — это нравится?

Что ж, вы могли бы сказать это, и это понятная точка зрения, но имейте в виду, что многие люди, которые хотят владеть конкретным домом, часто не задумываются о том, насколько они могут быть привязаны к наличным деньгам для обычных расходов. Иногда люди так сильно хотят конкретный дом, что склонны недооценивать тот факт, что у них может остаться так мало денег, что у них мало денег на повседневные расходы, не говоря уже о развлечениях.Со временем вы приспособитесь к своему новому дому и, возможно, начнете возмущаться тем фактом, что практически все ваши деньги идут в ваш дом, оставляя мало денег, если таковые имеются, на другие вещи. Тщательно подумайте о стоимости владения домом, особенно о выплате по ипотеке, налогах на недвижимость, эксплуатационных расходах (счета за электричество и отопление, воду и канализацию) и других домашних расходах. Вы же не хотите ставить себя в положение безнадежных денег.

Нужно ли мне нанимать маклера для продажи моего дома?

Нет, вам не нужно нанимать брокера.Домовладелец может продать свой дом. Брокер по недвижимости нанимается, когда домовладелец решил воспользоваться услугами брокера при продаже дома, и этот брокер становится вашим агентом, представляющим вас. Обычно это происходит, когда брокер заключает с продавцом «листинговое соглашение» о продаже дома

Как мне узнать, следует ли мне нанять брокера для продажи моего дома?

Это всегда индивидуальный выбор. Вам необходимо оценить свои собственные потребности и стоимость найма брокера.Определите, являются ли услуги, предлагаемые брокером, тем, что вы ищете, и если вас устраивает комиссия, которую брокер взимает за такие услуги. Имейте в виду, что найм брокера для продажи вашего дома за вас означает, что вам не нужно делать это самостоятельно. Хотя вы, естественно, должны платить брокеру за его / ее услуги по продаже вашего дома, это может иметь преимущества. Например, помимо того, что вы избавляетесь от необходимости продавать свой дом, наличие у брокера рекламы его для продажи может означать, что он охватывает более широкую аудиторию.Фактически, многие брокеры принадлежат к листинговым службам, что означает, что ваш дом рекламируется всем тем брокерам, которые являются членами этой листинговой службы. Брокеры могут предложить вам множество услуг, поэтому не забудьте спросить у них, какие услуги они предложат вам при продаже вашего дома и во что это вам обойдется.

Могу ли я нанять брокера, который поможет мне при покупке дома?

Совершенно верно. Некоторые брокеры будут работать на домовладельца при продаже дома (часто называемого брокером продавца), в то время как другие брокеры будут работать на покупателя, помогая купить дом (часто называемого брокером покупателя).Если вы нанимаете брокера, который будет работать на вас при покупке дома, этот брокер является вашим агентом, представляющим вас. Вам следует уточнить у брокера, предлагает ли он вам услуги, которые вам нужны, и сколько эти услуги будут вам стоить.

Должны ли маклеры по продаже недвижимости и продавцы рассказывать потребителям, на кого они работают?

Да, и они должны сделать это в момент встречи с таким потребителем и обсуждения конкретной собственности (объектов). Совет по лицензированию недвижимости имеет положение об агентстве по раскрытию информации, которое требует от брокера и продавца предоставить потребителю письменное раскрытие (разработанное Советом) на первой личной встрече с этим потребителем для обсуждения конкретной собственности.Цель такого раскрытия информации — избежать ситуаций, когда потребители могут предположить, что на них работает брокер или продавец. Иногда потребители могут сообщить брокеру или продавцу конфиденциальные вопросы, предполагая, что брокер, с которым они встречаются, работает на них. Когда вы имеете дело с брокером, спросите его, на кого он работает, и помните, если вы встречаетесь с брокером, чтобы обсудить конкретную недвижимость, они должны предоставить вам письменную форму раскрытия информации агентства.

Есть ли у брокеров по недвижимости и продавцов какие-либо обязанности в отношении любых депозитных средств, которые я могу им перечислить?

Да.Любые деньги, которые поступают во владение брокера, должны быть депонированы на счет условного депонирования, когда брокер их получит. Продавцы работают на брокеров и не могут контролировать или иметь доступ к средствам условного депонирования. Это ответственность брокера. Эти средства хранятся у брокера на условном депонировании и остаются там до тех пор, пока транзакция купли-продажи не будет завершена (закрытие) или если транзакция завершится без продажи. В это время брокер должен отчитаться за деньги и отправить их надлежащей стороне (покупателю или продавцу).Деньги не являются брокерами и не могут быть использованы брокером для личных или деловых нужд.

Если я пойду к брокеру, чтобы помочь мне найти квартиру, заплачу ли я за эту услугу?

Если вы нанимаете брокера, который поможет вам найти квартиру, с вас может взиматься плата за эту услугу. Всегда узнавайте заранее, будет ли с вас взиматься плата за такую услугу, так как во многих случаях домовладелец платит брокеру за помощь в поиске арендатора. Кроме того, убедитесь, что вы получили в письменной форме описание услуг, которые брокер предложит вам при поиске квартиры, и о том, взимается ли с вас плата за такие услуги в срок.Если плата заключается в получении квартиры для вас, убедитесь, что вы обязаны платить такую плату только в том случае, если у вас действительно есть квартира (например, договор аренды квартиры, подписанный вами и домовладельцем).

По вопросам, касающимся Лицензии

для брокеров по недвижимости и продавцов штата Массачусетс, обращайтесь:

Департамент регистрации брокеров и продавцов недвижимости штата Массачусетс

(Брокер по недвижимости, Корпорация или товарищество по недвижимости, ООО или ТОО по продаже недвижимости, продавец недвижимости)

Звоните: 617-727-2373

Эл. Почта: [email protected]

Или посетите их веб-сайт для получения дополнительной информации : http://www.mass.gov/ocabr/licensee/dpl-boards/re/

Комиссия по недвижимости Дом

Редактор содержимого [2]

ОБНОВЛЕНО 06.11.2021 (ОРИГИНАЛЬНО РАЗМЕЩЕНА: 17.05.2021) — BPOA получил много вопросов от лицензированных профессионалов о том, что происходит с лицензионными отказами , если объявление о чрезвычайной ситуации COVID-19 прекращается.После подписания губернатором Закона HB 854 (ныне Закон 21 от 2021 года) отказы от лицензирования будут действовать до 30 сентября 2021 года, если не завершатся раньше. Мы будем предоставлять дополнительные обновления по мере поступления дополнительной информации.

Информация о COVID-19:

Обновлено 19.05.20: Руководство для оценщиков, нотариусов, титульных компаний и домашних инспекторов.pdf

Узнайте больше о вспышке коронавируса (COVID-19)

Тестирование

PSI уведомление о закрытии

Пенсильвания обеспечивает ограниченную приостановку личных нормативных требований к нотариусам при сделках с недвижимостью

«Начиная с понедельника, 16 марта ^-е вестибюль будет закрыт для публики .Для получения помощи посетите www.pals.pa.gov или позвоните по бесплатному телефону: 1-833-DOS-BPOA (1-833-367-2762) «

Бюро по профессиональным и профессиональным вопросам ( BPOA) получил сообщения о том, что человек, выдававший себя за представителя Государственной комиссии по недвижимости, звонит лицензиатам и сообщает о статусе их лицензий. Мошенник запрашивает информацию о кредитной карте. Лица, сообщающие информацию о своей кредитной карте, могут не только потерять свои деньги, но и может стать жертвой кражи личных данных.

Мы настоятельно рекомендуем лицензиатам не стать жертвой мошенничества с кредитными картами или кражи личных данных:

BPOA и / или Board НЕ будут звонить лицензиатам с просьбой об оплате по телефону.
Если вы получили текстовое сообщение или позвонили с просьбой сообщить данные своей кредитной карты, положите трубку.
НЕ сообщайте свою личную или финансовую информацию по телефону.
Если вы считаете, что стали жертвой любого типа мошенничества, вам следует немедленно уведомить местную полицию или полицию штата.

Государственная комиссия по недвижимости

Комиссия по недвижимости выдает и продлевает лицензии лицам, имеющим хорошую репутацию в плане честности, надежности, порядочности и компетентности в ведении брокерской деятельности, продавца, кладбища брокер, продавец на кладбище, продавец членства в кемпинге, продавец с разделением времени, продавец застройщика-собственник или реферальный агент листинга аренды таким образом, чтобы защитить интересы общественности.

Помимо других функций, Комиссия управляет и обеспечивает соблюдение законов Содружества, касающихся операций с недвижимостью, для которых требуется лицензирование; деятельность, связанная с кладбищами, кладбищенскими компаниями и рекламной недвижимостью, для которой требуется регистрация; и членство в кемпинге, для которого требуется лицензирование.

Комиссия устанавливает требования для продолжения образования, которые должны выполняться лицензированными брокерами по недвижимости и продавцами недвижимости в качестве условия продления лицензии.Кроме того, любая школа, которая предлагает инструкции по недвижимости, должна получить одобрение Комиссии и соблюдать ее правила и положения.

** Обратите внимание, что ни Совету / Комиссии, ни его сотрудникам, ни юристам не разрешается предоставлять юридическая консультация или консультативных заключений , в т.ч. интерпретации закона или постановлений или любые указания относительно того, как Правление будет голосовать по любому конкретному делу или сценарию.Вам предлагается обратиться к частному адвокату или в профессиональную организацию за советом или рекомендациями. **

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО БЛАГОДАРЯ ПЕРИОДА ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ ЛЮБОЙ ЛИЦЕНЗИИ ИЛИ РЕГИСТРАЦИИ НАЧИНАЕТСЯ 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА. ЗАЯВКА НА ПРОДЛЕНИЕ НЕ БЫЛА ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ ПРЕДСТАВЛЕНА В КОМИССИЮ ДО СРОКА ГОДНОСТИ.

Как попасть в недвижимость в качестве агента: 5 шагов

Думаете о том, чтобы стать агентом по недвижимости? Вы в хорошей компании. Ежемесячно около 17 000 человек в США ищут в Google «как стать агентом по недвижимости», поскольку они рассматривают возможность присоединиться к примерно 2 миллионам действующих лицензиатов по недвижимости в стране.

Ключевые выводы

Вы можете стать агентом по недвижимости примерно за четыре-шесть месяцев, в зависимости от того, где вы живете. Онлайн-курсы предварительного лицензирования могут ускорить процесс.
Требования различаются в зависимости от штата, но общие шаги заключаются в прохождении курса предварительного лицензирования недвижимости, сдаче лицензионного экзамена, активации лицензии и присоединении к брокерской компании.
Только агенты по недвижимости, которые являются членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR), могут использовать титул «Риэлтор». Все риэлторы должны соблюдать строгий этический кодекс NAR.

Зачем становиться агентом по недвижимости?

Работа в качестве агента по недвижимости предлагает большое разнообразие.С разными клиентами и в разных домах вы не будете делать одно и то же каждый день. Вы можете встречаться и работать с большим количеством людей, быть самим себе боссом и получать удовольствие от помощи покупателям и продавцам на одном из важнейших жизненных этапов.

Деньги тоже могут быть хорошими. Средняя заработная плата агента по недвижимости составляет около 48 930 долларов в год, согласно данным за 2019 год (самые свежие из доступных) Бюро статистики труда США. Для брокеров по недвижимости, имеющих дополнительное образование, тестирование и требования к опыту — эта цифра возрастает до 59 720 долларов.В целом, 10% самых высоких агентов заработали в 2019 году более 111800 долларов, а некоторые агенты зарабатывают гораздо больше.

Еще одно преимущество: попасть в поле просто. По сравнению с другими карьерами с аналогичным потенциалом дохода получение лицензии на недвижимость — это относительно быстрый и доступный процесс, при этом вам не требуется высшее образование.

Как стать агентом по недвижимости

Если вы хотите стать агентом по недвижимости, вам нужно заранее вложить деньги и время, и то и другое зависит от того, где вы получаете лицензию.Хотя конкретные требования различаются в зависимости от штата, вот общее изложение того, как стать агентом по недвижимости.

Шаг 1. Изучите требования вашего штата

Ориентировочная стоимость: бесплатно

Национальной лицензии на недвижимость не существует, поэтому вы должны соответствовать уникальным лицензионным требованиям вашего штата. Хорошее место для начала вашего исследования — это веб-сайт управления недвижимостью вашего штата, который вы можете найти, выполнив поиск в Интернете по запросу «[ваш штат] Управление по регулированию недвижимости» или посетив Ассоциацию должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO) ». s справочник регулирующих органов.

В каждом штате обычно есть особые требования к:

Возраст
Требования к образованию (например, аттестат средней школы или GED)
Предлицензионные курсы и постлицензионные требования
Экзамены и соответствие требованиям
Порядок подачи заявки и сборы
Проверка биографических данных и снятие отпечатков пальцев
Дополнительное образование
Как перейти на следующий уровень лицензирования
Сообщение о преступном прошлом

Некоторые штаты имеют взаимные лицензионные соглашения с другими штатами, что означает, что вы можете получить лицензию в одном штате и использовать ее в другом без необходимости проходить дополнительную лицензионную экспертизу.

Нью-Йорк, например, имеет взаимность с девятью штатами (в некоторых штатах взаимность действует только для брокеров): Арканзас, Колорадо, Коннектикут, Джорджия, Массачусетс, Миссисипи, Оклахома, Пенсильвания и Западная Вирджиния. Как и в случае с обычными лицензионными требованиями, в каждом штате существует свой собственный процесс получения лицензии на основе взаимности.

Шаг 2. Пройдите предварительный курс лицензирования

Ориентировочная стоимость: 350 $ +

Независимо от того, где вы живете, вы должны пройти предварительный курс лицензирования в аккредитованной школе лицензирования недвижимости, прежде чем сдавать экзамен на лицензию на недвижимость.Требуемое количество часов зависит от штата. В Калифорнии, например, заявители должны пройти три курса по недвижимости общей продолжительностью 135 часов. В Нью-Йорке и Джорджии продолжительность курсов 75 часов; во Флориде курс занимает всего 63 часа. А в Техасе вам понадобится 180 часов курсовой работы.

Большинство штатов предлагают несколько способов выполнить требования к курсам предварительного лицензирования, включая онлайн-классы, обычные школы недвижимости и занятия в местных колледжах. Возможно, вам удастся сэкономить деньги (и время), записавшись на один тип программы класса, а не на другой, так что стоит делать покупки вокруг.

Выберите метод, который лучше всего подходит для вашего стиля обучения и расписания. Кроме того, проведите свое исследование и будьте избирательны, когда дело доходит до выбора программы. Качество инструкторов и материалов повлияет на вашу подготовку к экзамену.

Шаг 3. Сдайте экзамен на лицензирование

Ориентировочная стоимость: 100–300 долларов

Ваш инструктор должен объяснить, как запланировать, зарегистрироваться и оплатить лицензионный экзамен (в противном случае посетите веб-сайт комиссии по недвижимости вашего штата).Экзамены компьютеризированы и состоят из двух частей: национальной части, посвященной общим принципам и практике в сфере недвижимости, и раздела для конкретного штата, в котором рассматриваются законы вашего штата о недвижимости. Экзамены проводятся в формате с несколькими вариантами ответов, а количество вопросов и время, отведенное на экзамен, зависят от штата.

Каждый раздел оценивается отдельно, и для прохождения вы должны получить проходной балл по обоим разделам. Если вы не сдадите один или оба раздела, у вас будет возможность пересдать экзамен. В каждом штате действуют свои правила, касающиеся количества повторных экзаменов, времени ожидания между экзаменами и крайнего срока завершения любых повторных сдач.

Шаг 4. Активируйте лицензию агента по недвижимости

Ориентировочная стоимость: 200–400 долларов

Когда вы сдадите экзамен, пора подать заявку и все необходимые документы и сборы в регулирующую организацию вашего штата в сфере недвижимости.

Когда ваша заявка будет одобрена, штат отправит вам по почте сертификат лицензии на недвижимость, и ваше имя будет доступно для поиска в разделе лицензиатов на его веб-сайте. Имейте в виду, что вам не разрешается работать агентом по недвижимости до тех пор, пока ваша лицензия не будет выдана властями штата, поэтому подождите, пока эта лицензия не будет у вас в руках.

Шаг 5: подумайте о том, чтобы стать риэлтором

Ориентировочная стоимость: 185 $

Многие люди используют термины «агент по недвижимости» и «Риэлтор» как синонимы, но на самом деле они различаются.

Хотя оба имеют лицензию на оказание помощи покупателям и продавцам на протяжении всего процесса сделки с недвижимостью, риэлторы являются членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR) и придерживаются ее строгого этического кодекса.

Национальная ассоциация риэлторов — крупнейшая торговая ассоциация в США.S., представляющий 1,3 миллиона участников, которые являются продавцами, брокерами, управляющими недвижимостью, оценщиками, консультантами и другими участниками в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Хотя членство не является обязательным, работа риэлтором может повысить ваш авторитет как агента по недвижимости. Как риэлтор, вы также будете иметь доступ к целому ряду преимуществ, в том числе:

Инструменты для бизнеса
Данные, исследования и статистика рынка недвижимости
Образовательные возможности
Дисконтные программы, направленные на достижение успеха в бизнесе

Например, риэлторы имеют доступ к Ресурсу недвижимости риэлторов (RPR), крупнейшей онлайн-базе данных по недвижимости в США.S., построенный на основе публичных записей и оценочной информации. Он включает информацию о зонировании, разрешениях, данных об ипотеке и залоговом удержании, школах и большую базу данных по отчуждению права выкупа.

Шаг 6. Присоединяйтесь к брокеру по недвижимости

Ориентировочная стоимость: 25–500 долларов США в месяц

В качестве агента по недвижимости вы работаете под руководством надзорного брокера, который имеет лицензию государства на осуществление надзора за сделками с недвижимостью и следит за тем, чтобы вы (и другие агенты по недвижимости) соблюдали необходимые правовые и этические стандарты.Как правило, вы не будете получать почасовую зарплату. Вместо этого брокерская компания, скорее всего, будет выплачивать вам процент от комиссионных, которые она собирает с ваших операций с недвижимостью.

В зависимости от договоренности с вашим брокером, вам, возможно, придется оплачивать офисные сборы, технические сборы (например, за ваш веб-сайт), визитные карточки, маркетинговые материалы и другие обычные расходы на ведение бизнеса. У вас также будут другие единовременные и постоянные расходы, такие как ежегодное продление лицензии, продолжение обучения, плата за сейф и членство в Службе множественного листинга.

Затраты могут легко составить несколько тысяч долларов в год, поэтому важно учитывать их в своем бюджете при принятии решения о том, подходит ли вам карьера в сфере недвижимости.

Итог

Получение лицензии на недвижимость требует времени и денег, но может помочь получить полезную работу в сфере недвижимости. Имейте в виду, что карьера агента по недвижимости может быть настолько гибкой, насколько вы этого хотите. Вы можете ограничить свое рабочее время до утра три дня в неделю или никогда не работать по выходным.Компромисс, конечно же, заключается в том, что это значительно ограничит вашу способность к успеху.

Хотя вы можете работать неполный рабочий день в качестве агента по недвижимости, большинство успешных практиков рассматривают это как постоянный бизнес, делая себя доступными для клиентов в течение недели и по выходным.

Для большей гибкости и возможностей карьерного роста вы можете в конечном итоге решить получить лицензию брокера. Вы также можете рассмотреть различные доступные обозначения и сертификаты недвижимости, в том числе те, которые относятся к ипотеке, оценке, жилой недвижимости, коммерческой недвижимости и управлению недвижимостью.Эти назначения могут улучшить вашу карьеру и конкурентоспособность как профессионала в сфере недвижимости, а также увеличить ваш потенциальный доход.

Регулирование Недвижимости Флориды | Поиск лицензиата по недвижимости

Нормативно-правовая информация и лицензирование Флориды

»Флорида, образование в сфере недвижимости

Отдел недвижимости

Поиск лицензиата

Устав и правила

Флорида Требования к лицензированию для операций с недвижимостью

Лицензия на недвижимость

Квартиры, Регламент

Оценка / лицензирование оценщика (Совет по оценке)

Карьера в сфере недвижимости — Как стать Флоридой
Продавец недвижимости, брокер или инструктор

Менеджеры общественных ассоциаций

Жалобы (Недвижимость Estate)

Положение о кондоминиумах и кондоминиумах
»Устав кондоминиумов Глава 718, F.S.

Лицензирование строительства и регулирование

Кооперативы (см. «Кондоминиумы»)

Образование — Требования к образованию в сфере недвижимости

Формы

— Формы на недвижимость

Инспекция жилья (регулирование)

Ассоциации домовладельцев | Жалобы

Освобождение от прав на усадьбы — налоговая информация о недвижимости
Налоговый справочник Флориды — State of Florida.com

Страховые ставки (домовладельцы)

Земельная документация

Продажа земли

Передвижные дома (Положение о передвижных домах)

Оценщики недвижимости — недвижимость Записи
(по округам)

Управление недвижимостью / Управляющие недвижимостью

Информация о налоге на имущество

Радон | Стандарты радона / смягчение последствий

Комиссия по недвижимости

Специалисты в сфере недвижимости
Отчеты о регулировании и лицензировании — Деловой и профессиональный поиск

Регулирование профессий в сфере недвижимости
Поиск лицензиатов (публичные отчеты)

Таймшеры — Правила таймшера

Справочник по жилищной помощи
Помощь в проживании Услуги
Строительные нормы
Финансирование
Обязанности арендодателя
Помощь малообеспеченным
Информация об ипотеке
Обязанности арендатора и арендатора

Ссылки по теме:

Американское общество домашних инспекторов

Как подать заявку на регистрацию брокера по недвижимости (DHSUD)

В ноябре 2020 года Департамент населенных пунктов и городского развития (DHSUD, ранее HLURB) начал проводить ежегодное продление регистрации брокеров по недвижимости и продавцов.

Вот процесс подачи заявки:

Шаг 1. Подготовьте требования.

Подписанное и заполненное Заявление о регистрации брокера по недвижимости.
Две (2) цветные картинки 2 × 2; один для формы заявки и другой для подписного листа с фотографией.
Фото подписи листа
Фотокопия удостоверения личности КНР и Свидетельства о регистрации (COR)
Фотокопия вашей прошлогодней официальной квитанции DHSUD (HLURB) (OR).
Фотокопия залога наличными в размере 5000 филиппинских песо ИЛИ или Гарантийного залога.

Шаг 2. Представьте все требования ответственному персоналу для оценки.

Будьте готовы предоставить свои оригинальные копии для проверки, если их попросят.

Не забудьте продлить в отделении DHSUD (HLURB), в котором вы изначально регистрировались.

Шаг 3. Предъявите кассиру квитанцию об оплате и заплатите 720 филиппинских песо.

Если все требования соблюдены, вам будет выдан приказ о предъявлении платежной квитанции для предъявления при оплате в кассе.Обязательно принесите точное количество Php 720, чтобы избежать задержек.

Шаг 4. Отправьте ксерокопию квитанции

Отправьте фотокопию вашей официальной квитанции ответственному персоналу и сохраните оригинал. Вам будет предложено заполнить ваши данные.

Шаг 5. Подождите, пока ваше временное свидетельство о регистрации будет отправлено по электронной почте.

Предварительное свидетельство о регистрации будет отправлено на вашу электронную почту.

Загрузите ЗАЯВКУ НА РЕГИСТРАЦИЮ БРОКЕРА НЕДВИЖИМОСТИ здесь.

ЧИТАТЬ: Как подать заявление на продление регистрации продавца недвижимости

Адрес офиса: DHSUD Building, Kalayaan Avenue, угол Mayaman Street, Diliman, Quezon City
Электронная почта: [email protected]
Контактные телефоны: 0916 378 0531 или 0921 757 3383

Совет по недвижимости

| Департамент профессионального и профессионального регулирования штата Вирджиния

Краткое руководство | Как подать заявку на получение лицензии продавца / брокера

Что такое РИЭЛТОР®?

РИЭЛТОР® — лицензированный агент по недвижимости (продавец или брокер), который также является членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®, частной профессиональной организации.

Совет по недвижимости выдает лицензии продавцам недвижимости, брокерам и фирмам. Решение о вступлении в любую профессиональную ассоциацию является добровольным и не связано с государственной лицензией.

Закон штата требует наличия лицензии на деятельность в сфере недвижимости, но не требует, чтобы какой-либо лицензиат был РИЭЛТОМ®.

Как мне связаться с офисом Совета директоров?

Вы можете связаться с нами по телефону 804-367-8526 (отдел лицензирования) или 804-367-2406 (отдел образования) , по факсу по телефону 1-866-826-8863 или по электронной почте на REBoard @ dpor.virginia.gov. Кроме того, если у вас есть информация, которую вы хотели бы отправить Совету по почте, отправьте ее по адресу:
Real Estate Board
Department of Professional and Occupational Regulation
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233

Члены Правления не работают в Аппарате Правления. Они приходят в офисы Правления на собрания и слушания Правления, но не бывают здесь каждый день. Сотрудники офиса совета директоров могут ответить на ваши вопросы и обучены обрабатывать всю информацию, которая поступает в офис совета директоров.Пожалуйста, не связывайтесь напрямую с членами Правления.

Какая квалификация требуется для получения лицензии на экзамене?

Продавцы должны пройти 60-часовой курс («Принципы недвижимого имущества») и сдать государственную и национальную части экзамена на продавца. Брокеры должны пройти 180 часов обязательных курсов для конкретных брокеров и связанных с ними курсов, сдать государственную и национальную части экзамена на брокера и предоставить подтверждение опыта (активно участвовали в качестве продавца в течение 36 из 48 месяцев, предшествующих подаче заявки на получение лицензии) .Также см. Краткое справочное руководство по лицензированию.

Каковы требования к брокерскому образованию?

Требуется в общей сложности 180 аудиторных часов одобренных Советом курсов. Подтверждение прохождения курса и заключительный экзамен под контролем необходимы для утверждения курса. Вы должны пройти по крайней мере три курса из курсов для конкретных брокеров ниже. Один из трех должен быть 45-часовым курсом по маклерству в сфере недвижимости.

Курсы для брокеров:

Остальные часы могут быть посвящены курсам, связанным с брокером.

Курсы для брокеров:

Примечание: Максимально допустимый кредит для одного брокера — для конкретного курса составляет 60 часов, и 45 часов для одного брокера — , связанного с курсом . Любые принципы курса по недвижимости, взятые для удовлетворения требований об образовании продавца , неприемлемы для удовлетворения требований к образованию брокера.

Я имею лицензию в другом штате и хочу получить лицензию в Вирджинии. Могу ли я подать заявку в порядке взаимности?

Да.Претенденты на лицензию продавца должны (1) сдать государственную часть экзамена, (2) предоставить подтверждение прохождения 60-часового курса под названием «Принципы в сфере недвижимости» и (3) предоставить письма-свидетельства из других юрисдикций, где лицензированный. Кроме того, чтобы подать заявку через взаимность, продавец ДОЛЖЕН иметь действующую лицензию продавца в другом штате.

Претенденты на лицензию брокера должны (1) сдать государственную часть экзамена, (2) предоставить подтверждение опыта (активно занимались продажами или брокером в течение 36 из 48 месяцев, предшествующих подаче заявки на лицензию), (3) предоставить оригиналы стенограмм или заверенные копии стенограмм из учебного заведения, в котором заявитель завершил 180 аудиторных часов курсов перед лицензированием брокера, существенно эквивалентных требованиям к образованию в сфере недвижимости в Вирджинии, и (4) подать подтверждающие письма из других юрисдикций, если они имеют лицензию. Кроме того, чтобы подать заявку через взаимность, брокер ДОЛЖЕН иметь действующую брокерскую лицензию в другом состоянии.

Как мне подать заявку на экзамен?

Свяжитесь с поставщиком экзаменов Комиссии, PSI (1-800-733-9267).

Я имею лицензию в Вирджинии и подаю заявку на лицензию в другом штате. Другой штат запрашивает подтверждение моей лицензии в Вирджинии. Что мне нужно сделать?

Заполните форму запроса на сертификацию (PDF) и отправьте ее с чеком на 35 долларов.00, выплачивается казначею Вирджинии. Укажите, куда вы хотите отправить сертификат по почте.

Моя лицензия неактивна. Мне все еще нужно продлить?

Да, неактивную лицензию необходимо продлить. Плата за продление такая же, однако неактивный лицензиат не требуется для удовлетворения требований непрерывного образования.

ПРИМЕЧАНИЕ: Все продавцы (активные или неактивные), впервые продлевающие свои лицензии , должны пройти 30 часов пост-лицензионного обучения (вместо непрерывного образования).

Как мне подать жалобу на лицензиата недвижимости?

Если у вас есть жалоба на лицензированного продавца недвижимости, брокера или фирму, сначала попытайтесь урегулировать ее с руководством. Если вы не можете решить проблему, вы можете подать отчет в Секцию нормативных программ и соблюдения нормативных требований.

Мне нужно продлить лицензию, но я не получил форму продления. Что мне нужно сделать?

Не ранее, чем за 60 дней до истечения срока действия лицензии, отправьте плату за продление, выпишите чеки на имя Казначея штата Вирджиния и укажите свой регистрационный номер на вашем чеке.Обратите внимание, что если вы хотите продлить активный статус, вы должны соответствовать требованиям к образованию. Если вы изменили адрес, приложите письмо со своим новым адресом. Отправьте эту информацию по адресу:
Real Estate Board
Department of Professional & Professional Regulation
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233

Вы НЕ МОЖЕТЕ продолжать практику в Вирджинии после истечения срока действия вашей лицензии или если ваша лицензия находится в неактивном состоянии.

Мой платеж за продление был задержан на один день, и я всегда платил вовремя.Можете ли вы отказаться от платы за просрочку?

Нет. Правила Совета предусматривают 30-дневный период после даты истечения срока, в течение которого лицензия может быть продлена без штрафных санкций (следовательно, ваш платеж фактически задерживается на 31 день). Персонал не может отказаться от оплаты.

Правила

гласят, что если требования по продлению лицензии, включая получение платы советом, не выполнены в течение 30 дней с даты истечения срока действия, требуется плата за восстановление.

По истечении срока действия лицензии у вас больше не будет лицензии на деятельность в сфере недвижимости.30-дневный период — это не продление лицензии, а всего лишь дополнительные 30 дней для завершения вашего образования и внесения платежа без необходимости уплаты пошлины за восстановление.

Я не продлил вовремя, потому что не получил свою карту продления. Придется ли мне по-прежнему платить штраф за просрочку платежа или восстанавливать лицензию?

Да. Правила Совета гласят, что неполучение уведомления о продлении не освобождает лицензиата от обязанности продления.

Использует ли офис совета директоров дату получения или дату почтового штемпеля, чтобы определить, было ли получено вовремя заявление или продление?

Дата получения заявки или продления. . в агентстве определяет, вовремя ли оно, — не дата почтового штемпеля. Если плата за продление получена после установленного срока, вы должны будете заплатить пошлину за восстановление. Если плата за восстановление будет получена после установленного срока, вам необходимо будет повторно подать заявку на лицензию, соблюдая все текущие требования.

Мой адрес и / или имя изменились. Что мне нужно сделать, чтобы уведомить Правление?

Многие платы позволяют обновлять АДРЕС с помощью онлайн-сервисов, поэтому войдите в свой личный профиль, чтобы узнать, подходит ли это для вашего типа лицензии.Альтернативой является заполнение, распечатка, подпись и отправка формы изменения адреса в офис Совета директоров по почте. Все формы об изменении адреса, если они не обновлены онлайн, должны быть получены Правлением в письменной форме. . При указании почтового ящика в качестве почтового адреса он должен сопровождаться физическим адресом.

Чтобы сообщить об ИЗМЕНЕНИИ ИМЕНИ: заполните, распечатайте, подпишите и отправьте Форму смены имени в офис Совета директоров. Правление должно получать все изменения имен в письменной форме. .Индивидуальные запросы на изменение имени должны сопровождаться копией свидетельства о браке, постановления о разводе, постановления суда или другой официальной документации, подтверждающей изменение имени.

Деловое право
Инвестиции в недвижимость
Управление недвижимостью
Реферат недвижимости
Градостроительство
Анализ осуществимости недвижимости
Коммерческое ипотечное кредитование
Математика недвижимости (завершено до 86.12)
Планирование землепользования
GRI (все части)
CRB (все части)
CCIM (все части)
SIR / SIOR (все части)

Лицензирование недвижимости | Harbour Compliance

Как и любая профессиональная отрасль, недвижимость регулируется и требует лицензирования.Остаюсь соблюдение этих требований необходимо для юридической практики в качестве агента по недвижимости. По факту, Вы не можете осуществлять работу агента по недвижимости без надлежащего и актуального лицензирования. Активный подход к управлению лицензиями может значительно сэкономить время и нервы вашему брокеру по недвижимости. Оставаться в хорошая репутация и избежание истекших лицензий с помощью наших услуг по соблюдению нормативных требований в сфере недвижимости.Для Бесплатная оценка, свяжитесь с нами, чтобы поговорить с менеджером по работе с клиентами.

Ниже мы описываем важную роль, которую лицензирование брокерских услуг играет в отношении недвижимости. В большинстве случаях брокеры по недвижимости могут работать в качестве агентов, но агенты не могут работать в качестве брокеров по недвижимости без брокерская лицензия. За некоторыми исключениями, любое физическое или юридическое лицо, занимающееся брокерской деятельностью, должно иметь лицензия на недвижимость.Требования к лицензированию брокерской фирмы по недвижимости различаются от штата к штату, поэтому важно быть в курсе технических характеристик вашего местоположения.

Хорошие новости? Опытный и преданный партнер по соблюдению нормативных требований может помочь вам принять упреждающий подход к лицензирование и сертификация недвижимости. Свяжитесь с Harbour Compliance сегодня, чтобы поможет вам упростить процесс профессионального лицензирования.

Следующее руководство содержит обзор лицензирования практики недвижимости и конкретного совета. требования в каждом штате.

Обзор лицензирования в сфере недвижимости

Отраслевое лицензирование охватывает широкий спектр деятельности. В общем, частное лицо или компания занимается продажей, обменом, покупкой, сдачей внаем, сдачей внаем, переговорами, листингом, аукционом или консультирование других по вопросам недвижимости подлежит надзору.Часто требуются лицензии для:

Офисы агентов по недвижимости и брокеров
Управляющие жилой и коммерческой недвижимостью
Прочие услуги по управлению активами в сфере недвижимости
Прочие арендодатели недвижимости (например, складские помещения)
Услуги по оценке недвижимости
Агентства условного депонирования недвижимости
Услуги по регистрации недвижимости
Офисы доверительных управляющих по недвижимости
Продажа недвижимости с аукциона для других лиц
Продажа квартир с таймшером другим лицам
Школы недвижимости

Отрасль недвижимости в основном регулируется на государственном уровне.Каждый из 50 штатов и в округе Колумбия есть правление или комиссия, занимающаяся административным регулированием профессия в сфере недвижимости.

Лицензирование брокерской фирмы по недвижимости

Бизнес-субъект, предлагающий публичные брокерские услуги в сфере недвижимости, обычно должен зарегистрироваться в комиссия за недвижимость перед ведением хозяйственной деятельности. В настоящее время требуется регистрация фирмы в 41 штат.Фирмы по недвижимости должны получить надлежащую лицензию перед практикой, чтобы обеспечить соблюдение требований и избежать государственных штрафов или пени.

Лицензирование брокерских фирм обычно происходит после регистрации компании или ее квалификации за рубежом. юридическое лицо с госсекретарем. Однако в некоторых штатах требуется, чтобы брокеры по недвижимости имели их название утверждается комиссией по недвижимости перед подачей заявки государственному секретарю.

После регистрации у государственного секретаря фирмы должны подавать заявление на получение лицензии на брокерскую деятельность в сфере недвижимости. через комиссию по недвижимости. Каждый штат, выдающий лицензии фирмам, требует назначения брокер по недвижимости с индивидуальной лицензией для наблюдения за деятельностью фирмы. В зависимости от состояния Назначенного брокера часто называют квалифицированным брокером, назначенным брокером или основным брокером.

Помимо фирменной лицензии, компаниям с филиалами часто необходимо подавать заявки на получение отдельной лицензии. лицензии филиалов. Филиалы обычно назначают того же назначенного брокера, что и главный офис, но они также должны назначить брокера или продавца в качестве местного менеджера нового филиала.

Хотя лицензии брокерских фирм во многих штатах схожи, существуют некоторые уникальные требования к быть осведомленным.Например, фирмы, базирующиеся в Массачусетсе, должны отправить письмо о юридическом существовании и уплату сбора в размере 52 долларов США. в комиссию по недвижимости, чтобы получить первоначальное заявление на лицензию. Брокеры на Гавайях требуется только лицензировать один филиал на остров.

Первоначальный регистрационный взнос

Плата за первоначальную лицензию колеблется от 10 до 705 долларов, при этом средний лицензионный сбор составляет 185 долларов. Пенсильвания взимает всего 10 долларов, а сборы за регистрацию в Коннектикуте составляют 705 долларов.

Требования к продлению

Продление лицензии брокерской фирмы зависит от штата. Чуть более половины штатов требуют лицензирование требует продления лицензий каждые два года. Продление почти всех остальных государственных лицензий ежегодно. Теннесси является одним исключением из этого правила, поскольку они не требуют подачи заявления на продление.

Как и первоначальные сборы за подачу заявления, сборы за продление также различаются в зависимости от штата.В Аризоне нет платы, в то время как Коннектикут взимает 383 доллара за продление лицензии. Фирмы могут рассчитывать на оплату, близкую к средней по стране в размере 150 долларов США при подаче заявки на лицензию, однако наиболее часто применяемый сбор составляет 170 долларов США.

Таблица лицензий компании

Ищете требования к сертификации брокера по недвижимости в определенной юрисдикции? Следующие В таблице приведены требования к лицензированию фирм в США.Щелкните любое состояние для информация о лицензировании, относящаяся к этому штату.

Наши ресурсы:

Подробнее

Комиссия по недвижимости Алабамы Комиссия:
Зависит от даты регистрации: 170 долларов США за регистрацию в первый год двухлетнего периода или 85 долларов США за регистрацию в Второй год.
Форма:
Заявка на лицензию компании
Взнос:
$ 85
Форма:
Онлайн
Срок сдачи:
К 30 сентября четных лет.

Наши ресурсы:

Подробнее

Комиссия по недвижимости Арканзаса Форма сбора:
$ вместо этого следуйте инструкциям.
Не требуется
Продление не требуется, но фирмы должны обновлять информацию всякий раз, когда она изменяется.

Наши ресурсы:

Подробнее

Colorado Division of Real Estate Комиссия:
$ 128
Каждые три года

Наши ресурсы:

Подробнее

Департамент защиты прав потребителей Коннектикута Взнос:
375 долларов США за четные и 383 года.
Срок погашения:
Ежегодно до 31 марта.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Отдел профессионального регулирования штата Делавэр — Комиссия по недвижимости Комиссия по недвижимости: время продления.
Форма:
Онлайн
Срок оплаты:
До 30 апреля четных лет.

Наши ресурсы:

Подробнее

Округ Колумбия Управление профессионального и профессионального лицензирования — Комиссия по недвижимости Сбор:
$ 110
Срок погашения:
Раз в два года

Наши ресурсы 3 Профессиональное регулирование и регулирование Регулирование — Отдел недвижимости Комиссия:

75 $

Форма:
Онлайн
Срок погашения:
До 31 октября четных лет.

Наши ресурсы:

Подробнее

Фирмы Kentucky Board of Real Estate Professionals2000 Требуется должен обновлять информацию всякий раз, когда она изменяется.

Наши ресурсы:

Подробнее

Онлайн-офис профессионального и финансового регулирования штата Мэн — Комиссия по недвижимости Комиссия:
$
Срок:
Раз в два года до даты первоначальной регистрации.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Не требуется

Лицензия на посредничество в сфере недвижимости не требуется на уровне штата Мэриленд

Фирма Мэриленд не выдает общих лицензий , но брокеры, желающие открыть филиал, должны будут подать заявку на лицензию для филиала.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Массачусетское управление по делам потребителей и бизнес-регулированию — Совет по регистрации брокеров и продавцов недвижимости Форма
Сбор
:
Онлайн
Срок:
Раз в два года до даты первоначальной регистрации.

Наши ресурсы:

Подробнее

Министерство торговли Миннесоты — подразделение лицензирования Комиссия:
$ 9000
Раз в два года до 30 июня.

Наши ресурсы:

Подробнее

Комиссия по недвижимости Миссисипи Комиссия за продление на два года за продление на два года или 75 долларов США за один год .
Форма:
Онлайн
Срок:
Ежегодно или раз в два года в зависимости от того, какой вариант выбран.

Наши ресурсы:

Подробнее

Не требуется

Брокерская лицензия по недвижимости не требуется на уровне штата. конкретных лицензий, вместо этого отдельных брокеров просят предоставить информацию о фирме.

Наши ресурсы:

Подробнее

Департамент бизнеса и промышленности штата Невада — Подразделение недвижимости
Не требуется лицензия
уровень штата в Неваде
Невада не выдает отдельных лицензий для фирм, но отдельные брокеры должны включать бизнес-информацию как часть своей заявки.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Не требуется

Брокерская лицензия штата Нью-Мексико2 не требуется. Мексика не выдает отдельных лицензий для фирм, но отдельные брокеры должны включать бизнес-информацию в свое заявление.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Не требуется

Лицензия брокера по недвижимости не требуется на уровне штата в Нью-Йорке

Нью-Йорк не имеет отдельного фирменное приложение, но корпоративная информация требуется на индивидуальной брокерской лицензии.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Департамент торговли штата Огайо — Отдел недвижимости и профессионального лицензирования 2: Окончательное продление
Форма:
Онлайн
Срок:
Ежегодно до 30 июня.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Не требуется лицензия на недвижимость не требуется на уровне штата в Оклахоме

Оклахома не имеет отдельного заявления фирмы, но корпоративная информация требуется в индивидуальной брокерской лицензии.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Не требуется

Лицензия на посредничество в сфере недвижимости не требуется на уровне штата Орегон. , но корпоративная информация требуется в лицензии основного брокера.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Не требуется

Риэлтер Эстейт Брокерская лицензия на южном уровне 9olina South не требуется. У Каролины нет отдельного фирменного приложения, но корпоративная информация требуется в лицензии ответственного брокера.

Наши ресурсы:

1049 Департамент по вопросам недвижимости, штат Вирджиния

1049 Подробнее Комиссия:

160 $

Форма:

Онлайн

Срок:

Раз в два года до последнего дня месяца первоначальной регистрации.

Наши ресурсы:

Дополнительная информация

Не требуется

Лицензия брокера по недвижимости не требуется на уровне штата

в Западной Вирджинии2. иметь отдельную фирменную заявку, но в лицензии брокера требуется корпоративная информация. Однако есть лицензия для филиалов.

Постановка на учет в налоговом органе физическоголица по месту нахождения принадлежащих ему недвижимогоимущества и (или) транспортного средства

Порядок постановки на учет бесхозяйственного недвижимого имущества

Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости?

Значение показателей по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»

цена от 3000 рублей — «СитиПроф»

Документы для постановки на учет

Что также нужно для постановки дома на кадастровый учет

Что получает собственник объекта

Вступил в силу закон №250-ФЗ

Как ставится на учет бесхозяйное недвижимое имущество БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Часто задаваемые вопросы о Совете по регистрации брокеров и продавцов недвижимости

По вопросам, касающимся Лицензии

Комиссия по недвижимости Дом

Редактор содержимого [2]

Как попасть в недвижимость в качестве агента: 5 шагов

Ключевые выводы

Зачем становиться агентом по недвижимости?

Как стать агентом по недвижимости

Шаг 1. Изучите требования вашего штата

Ориентировочная стоимость: бесплатно

Шаг 2. Пройдите предварительный курс лицензирования

Ориентировочная стоимость: 350 $ +

Шаг 3. Сдайте экзамен на лицензирование

Ориентировочная стоимость: 100–300 долларов

Шаг 4. Активируйте лицензию агента по недвижимости

Ориентировочная стоимость: 200–400 долларов

Шаг 5: подумайте о том, чтобы стать риэлтором

Ориентировочная стоимость: 185 $

Шаг 6. Присоединяйтесь к брокеру по недвижимости

Ориентировочная стоимость: 25–500 долларов США в месяц

Итог

Регулирование Недвижимости Флориды | Поиск лицензиата по недвижимости

Как подать заявку на регистрацию брокера по недвижимости (DHSUD)

Шаг 1. Подготовьте требования.

Шаг 2. Представьте все требования ответственному персоналу для оценки.

Шаг 3. Предъявите кассиру квитанцию ​​об оплате и заплатите 720 филиппинских песо.

Шаг 4. Отправьте ксерокопию квитанции

Шаг 5. Подождите, пока ваше временное свидетельство о регистрации будет отправлено по электронной почте.

| Департамент профессионального и профессионального регулирования штата Вирджиния

Краткое руководство | Как подать заявку на получение лицензии продавца / брокера

Что такое РИЭЛТОР®?

Как мне связаться с офисом Совета директоров?

Какая квалификация требуется для получения лицензии на экзамене?

Каковы требования к брокерскому образованию?

Курсы для брокеров:

Курсы для брокеров:

Я имею лицензию в другом штате и хочу получить лицензию в Вирджинии. Могу ли я подать заявку в порядке взаимности?

Как мне подать заявку на экзамен?

Я имею лицензию в Вирджинии и подаю заявку на лицензию в другом штате. Другой штат запрашивает подтверждение моей лицензии в Вирджинии. Что мне нужно сделать?

Моя лицензия неактивна. Мне все еще нужно продлить?

Как мне подать жалобу на лицензиата недвижимости?

Мне нужно продлить лицензию, но я не получил форму продления. Что мне нужно сделать?

Мой платеж за продление был задержан на один день, и я всегда платил вовремя.Можете ли вы отказаться от платы за просрочку?

Я не продлил вовремя, потому что не получил свою карту продления. Придется ли мне по-прежнему платить штраф за просрочку платежа или восстанавливать лицензию?

Использует ли офис совета директоров дату получения или дату почтового штемпеля, чтобы определить, было ли получено вовремя заявление или продление?

Мой адрес и / или имя изменились. Что мне нужно сделать, чтобы уведомить Правление?

Лицензирование недвижимости | Harbour Compliance

Обзор лицензирования в сфере недвижимости

Лицензирование брокерской фирмы по недвижимости

Первоначальный регистрационный взнос

Требования к продлению

Таблица лицензий компании

Оставить комментарий Отменить ответ

Шаг 3. Предъявите кассиру квитанцию об оплате и заплатите 720 филиппинских песо.