Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России
[94 регион] Байконур
[79 регион] Еврейская автономная область
[87 регион] Чукотский автономный округ
Публичная Кадастровая Карта Газопровода • Россреестр 2021
Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻
🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8 Газопровод на Кадастровой Карте
Публичная кадастровая карта Межпоселковый газопровод территория на
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
На карте показываются только
Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь Газопровод на Кадастровой Карте
Публичная кадастровая карта России онлайн
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени. Газопровод на Кадастровой Карте
Публичная кадастровая карта
Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.
Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.
По кадастровой карте можно разыскать свободный участок на интересующей территории. Для этого следует выполнить несколько шагов: Газопровод на Кадастровой Карте
Публичная кадастровая карта РФ на
Расположение надела необходимо посмотреть на карте, когда планируется, например, его приобретение. Тогда интересует ближайшая к нему инфраструктура, форма участка, размещение относительно других объектов. Сделать это можно по следующей инструкции:
- Выберите область поиска земельного участка.
- Справа на карте отметьте галочкой «Тематическая карта». В раскрывающемся списке зафиксируйте «Форма собственности на участках».
- После выбора все участки земли примут цветной окрас:
- розовый — частная собственность;
- фиолетовый – собственность публично-правовых образований.
Поделиться
Класснуть
Поделиться
Загрузка…Добавить комментарий
Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.
Как пользоваться публичной кадастровой картой
Публичная кадастровая карта: как она выглядит
Электронные сервисы как стиль жизни онлайн экономят силы и освобождают вагон времени. Не вставая с дивана, с их помощью можно проверить данные кадастрового инженера, который, например, оформлял участок в 2014 году.
Публичную кадастровую карту смотрят с экрана компьютера, телефона, распечатывают на бумаге. Это удобно и практично. Важно уточнить, что официальная, настоящая публичная кадастровая карта одна. Открывается она из раздела сайта Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru/
На фото ниже так выглядит единственная официальная карта с точной информацией Росреестра.
Ниже подробно расскажем о сервисе и как им пользоваться.
Заходим на сайт Росреестра и переходим в раздел «Сервисы», так же можно воспользоваться картой на нашем сайте не закрывая данную инструкцию (перейти к публичной кадастровой карте).
В правой колонке находим пункт «Публичная кадастровая карта» (на фото он выделен красной чертой).
Предназначен сервис для жителей России, но пользоваться им могут и за пределами страны, поэтому карта доступна в режиме 24/7.
К ней обращаются органы власти, местное самоуправление, компании и обычные граждане. Карта очень популярна, поэтому мошенники делают карты-близнецы, через которые воруют личные данные и проворачивают обманные сделки.
Для безопасности необходимо знать, как выглядит настоящая публичная карта, и по какому адресу находится. «Правильную» ссылку добавляют в закладки, чтобы она была под рукой, когда понадобится.
Чтобы отличить подделку, спускаемся в нижнюю часть и смотрим раздел «О сайте».
Электронный ресурс Росреестра содержит такую надпись: «ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ».
Когда написано: «Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ», то доверять такому ресурсу не стоит. К Росреестру он не имеет никакого отношения.
Какая информация представлена на публичной кадастровой карте
Здесь содержатся схемы и тексты с точными сведениями обо всех объектах кадастра на территории России. Это результат кропотливой работы тысяч специалистов. Сервис доступен онлайн с 2010 года и даёт возможность грамотно решать вопросы с недвижимостью, коммунальными услугами, упрощает формальности и ускоряет документооборот. Чем точнее информация, тем полнее картина и вернее решения. Электронная карта делает сложное простым и удобным. Современные технологии упростили обработку колоссальных объёмов информации, что казалось невозможным ещё 20 лет назад.
На кадастровой карте выделяют информацию 3 типов:
- Атрибутивная часть: кадастровое деление и кадастровая стоимсоть, формы собственности, характеристики объектов.
- Основы-подложки в виде космических карт и снимков
- Векторы: контуры с границами и зонами.
Информация отображается в государственной системе координат и отображает подтверждённую информацию из Росреестра. Доступны к просмотру самые популярные сведения: графическая схема расположения дома, участка.
С помощью карты можно узнать:
- номер надела, дома в кадастре
- его площадь
- к какой категории относится: ИЖС, ЛПХ
- кадастровую стоимость.
- когда был внесён в реестр
- форму собственности
Сначала информацию находят, изучают, сверяют, а потом для подтверждения заказывают выписку из ЕГРН. Сделать это можно здесь же, не выходя из сервиса. Достаточно нажать кнопку «Услуги».
Границы субъектов, разграничения между населёнными пунктами важны для органов власти. Особое внимание мы рекомендуем обратить на зоны с особыми условиями использования территорий. Это актуально для людей, чьи участки находятся поблизости. Точная информация позволяет защититься от мошенников и аферистов, которые пугают нововведениями и используют незнание владельцев в корыстных целях.
Чтобы картой было удобно пользоваться, в левой части карты есть инструменты. Они позволяют находить объект, измерять расстояние, распечатывать, сохранять и скачивать информацию. При наведении на инструмент появляются подсказки. Чтобы применить или спрятать инструмент, нужно нажать на него.
Значок лупы открывает строку поиска, куда вводят номер в кадастре или расположение.
С помощью инструмента «линейка» определяют координаты объекта, измеряют расстояние до ближайшего дома, дороги, водоёма.
С помощью инструмента «Объекты в точке» получают информацию о типе объекта, кадастровом номере.
Инструмент «звёздочка» сохраняет выбранный объект и добавляет в избранное.
Нужный объект можно выделить, а инструмент «карандаш» добавляет на выбранный участок карты точку, линию или находит объект в нужных границах.
Зачем нужна кадастровая карта?
Кадастровая карта даёт точную информацию по недвижимости, например:
- Есть ли границы у участка?
- Кто и когда делал межевание?
- Фамилия и данные кадастрового инженера, который ставил дом с участком на кадастровый учёт.
- Какова кадастровая стоимость участка, дома? Какова сумма налога за недвижимость?
- Совпадает ли реальное расположение участка на местности и на карте по документам?
- Кроме сведений по недвижимости, публичная карта показывает список ближайших подразделений Росреестра, их адреса и телефоны.
Юристы и покупатели с помощью кадастровой карты проверяют сделки на чистоту.
Информация с публичной кадастровой карты используется в судебных разбирательствах, служит доказательством и имеет полную силу.
Кто добавляет информацию на кадастровую карту?
Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.
Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.
Насколько актуальна информация на кадастровой карте?
Сервис обновляется в режиме реального времени. Сайт отражает только официальные сведения, которые проверены государственным органом.
Расхождение в данных может составлять до 5 дней. Столько времени занимает внесение новой информации и проверка недвижимости при постановке на учёт.
Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.
Примеры запросов к кадастровой карте
Приведём несколько вариантов:
- Узнать, к какой категории земель принадлежит надел. От этого зависит, как его можно использовать, можно ли застраивать.
- Выбрать в поиске ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории, измерить расстояние от них до участка. Это поможет узнать о возможных ограничениях.
- Выбрать в поиске ГМР – это границы минимальных расстояний газопроводов от жилых объектов. В северных регионах России из-за того, что дом находится ближе, чем позволяют законные нормы, собственники сталкиваются с судебными разбирательствами и запретом распоряжаться недвижимостью.
- Наследники, покупатели из других регионов смотрят информацию о недвижимости, узнать год и материал постройки, кадастровую стоимость, обременения и стоимость. Попадает ли объект под снос, реновацию и другие неприятности.
Хочу купить участок земли, куда мне смотреть?
С телефона или с ноутбука зайти на публичную карту. Нажать на значок лупы, выйдет строка поиска. Туда ввести адрес, кадастровый номер или выбрать точку по местоположению.
Что проверить, если покупать землю под строительство.
- Форму и площадь надела. Это поможет понять, впишется ли проект здания в форму участка, соблюдается ли расстояние до соседей, получится ли сделать подъездные пути в границах участка.
- Смотреть разрешённый вид использования. Если это ЛПХ, то строить дом на такой земле запрещено.
- Понять, что и как близко находится вокруг объекта. Например, на каком расстоянии находятся природоохранные зоны, магистральный газопровод. Нарушение допустимого расстояния ведёт к сносу здания и запрету на использование участка.
- Обременения: находится ли в аренде, ипотеке. Для этого понадобится заказать полную выписку из ЕГРН. Сделать это можно в выпадающем окне, если нажать кнопку «Услуги».
- Посмотреть, есть ли на участке здание. Иногда владельцы продают землю без дома.
С помощью публичной кадастровой карты покупатель может узнать всё, что пытается скрыть владелец участка. Узнать расстояние до инженерных сетей: электричества, газа, водопровода, канализации.
Например, для нового промышленного объекта может не хватить мощности ЛЭП.
Обязательно смотреть объект недвижимости в реальности, выехать на местность. Бывали случаи, когда на участке располагалась свалка, самовольные постройки. Иногда участок находится на территории режимного объекта: воинской части, аэропорта, санитарно-защитной зоны, зоне культурного наследия или в пересечении лесных земель. Подобные факты можно установить с помощью публичной кадастровой карты или с помощью наших кадастровых и геодезических инженеров.
Видео инструкция использования кадастровой картой
Публичная кадастровая карта хороша тем, что помогает получить нужные сведения людям без юридической подготовки и специальных знаний.
Публичная кадастровая карта
Задай вопрос к инструкции использования публичной кадастровой карты
Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
В последнее время заявители чаще стали интересоваться, почему земельный участок не отображается или отсутствует на публичной кадастровой карте, хотя сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В большинстве случаев такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о координатах границ земельных участков в ЕГРН отсутствуют.
Для определения местоположения границ земельного участка и последующего их отображения на публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. После выполнения кадастровым инженером работ правообладателю земельного участка необходимо подать заявление о кадастровом учете и приложить подготовленный межевой план.
По результатам кадастрового учета сведения об установленных границах земельного участка, будут внесены в ЕГРН. Этот факт подтверждается специальной выпиской из ЕГРН, которая выдается на руки заявителю, а в случае электронного учета — направляется на указанный в заявлении адрес электронной почты.
При этом многие собственники земельных участков, проведя межевание, тут же хотят проверить, появилась ли их недвижимость на Публичной кадастровой карте. Порой не находят, и тогда задаются вопросом, действительно ли сведения попали в Реестр недвижимости.
Между тем поводов для беспокойства нет.
Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/) с помощью которой можно проверить наличие установленных на местности
границ, узнать кадастровый номер, площадь недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, существующих обременениях или расположенных на земельном участке объектах капитального строительства. Такая информация предоставляется бесплатно и загружается в справочный ресурс с определенной периодичностью.
Данный ресурс имеет возможность отобразить одновременно несколько разнообразных тематических слоев и карт, в том числе космические снимки. Для управления слоями в верхнем правом углу меню есть специальный раздел «Управление картой». Любой пользователь сети Интернет может найти свой участок, соседний или тот, который только планирует приобрести, и посмотреть на границы этого участка в кадастровом квартале (или их отсутствие), расположение участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру — удаленность от дороги, наличие подъезда и прочее.
Таким образом, существует три основных причины, почему земельный участок может не отобразиться на Публичной кадастровой карте:
1. Земельный участок не стоит на кадастровом учете, права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке, и сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
2. Земельный участок стоит на кадастровом учете, но точных границ не имеет, поэтому невозможно определить, какое именно место на карте этот участок должен занимать;
3. Недавно внесенные в реестр недвижимости сведения еще не загрузились в базу данных Публичной карты.
Единственный гарантированный способ уточнить, какие сведения содержит государственный реестр недвижимости, — заказать соответствующую выписку из реестра. Сделать это можно лично в любом офисе МФЦ, по почте и удаленно на официальном сайте Росреестра.
Публичная кадастровая карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из филиалов Росреестра: меняются собственники
участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий.
Хотя информация должна актуализироваться ежедневно, в некоторых субъектах РФ сведения появляются позже. Поэтому, во-первых, надо следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помнить, что предельно точную информацию можно получить, только заказав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Также напоминаем, что по каким-либо вопросам, возникающим в работе с Публичной кадастровой картой, или с целью получения справочной информации Вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.
Публичная кадастровая карта Челябинск. Найти дом на карте
Перед вами публичная кадастровая карта города Челябинска и городов Челябинской области. С ее помощью вы можете найти ваш дом или участок, посмотреть и узнать:
Зарегистрирован ли дом или участок в Росреестре.
Учтены ли границы участка. Какая у него площадь. Какой кадастровый номер. Координаты. Проведено ли межевание. Какая категория у земель и их назначение.
Кадастровый номер дома или здания. Его назначение (нежилое здание, административная постройка, многоквартирный дом, частный жилой дом и т.д.). Адрес. Общая площадь. Год ввода в эксплуатацию. Координаты. И статус – является ли здание учтенным или нет (то есть, поставлено ли оно на кадастровый учет).
Эти данные общедоступны и узнать их может любой. С помощью данной публичной карты, либо на сайте Росреестра.
Для поиска введите адрес объекта или кадастровый номер и нажмите кнопку Найти. После чего в специальном окне отразится кадастровый номер и другая информация.
Если вам нужны более подробные данные о том или ином объекте, или участке, то вам необходимо заказать кадастровую выписку (подробнее о том, как это сделать – смотрите по ссылке). Расширенная выписка включает данные о собственниках, о переходе прав, о наличии арестов, а также подробные схемы зданий, добавленные на основании технического плана строения.
Если дом или участок при наведении на него курсора или при вводе кадастрового номера, адреса объекта высвечивается без точных координат границ, либо указано, что «объект не найден», то вероятнее всего он не был поставлен на кадастровый учет. Либо это было сделано недавно и данные еще не обновились и не успели отобразиться на публичной кадастровой карте. Возможно также, что это было сделано слишком давно, до 1996 года. И требуется актуализировать информацию.Если вам нужна помощь в регистрации и учете строящегося или давно построенного здания, то вам стоит обратиться к нашим специалистам.
Региональный кадастровый центр в Челябинске имеет несколько офисов в городе.
У нас работают опытные кадастровые инженеры и юристы по кадастровому праву.
Мы применяем современное высокоточное высокотехнологичное оборудование, позволяющее делать измерения даже для очень больших объектов или объектов со сложной геометрией.
Мы предоставляем широкий спектр кадастровых услуг: обеспечиваем постановку на кадастровый учет жилых домов, дачных домов, квартир и многоквартирных домов, общественных зданий и отдельных помещений в этих зданиях. Выполним технический план, межевание. Поможем зарегистрировать строение по всем правилам и нормам. Решить спорные вопросы.
Предоставляем бесплатные консультации экспертов. И гарантируем лучшие цены в городе на услуги кадастровых инженеров.
Публичная кадастровая карта. Как узнать границы своего двора
Публичная кадастровая карта земельных участков. Как узнать границы своего двора
Публичная кадастровая карта земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Публичная кадастровая карта земельных участков. Перейти на сайт Росреестра
Как узнать границы своего двора
Как узнать границы своего двора, ответ на этот вопрос нам дает публичная кадастровая карта. Каждый дом имеет границы, как частный, так и многоквартирный, он неразрывно связан с земельным участком, на котором он стоит. Придомовая территория является общедолевой собственностью жителей. С фасадной стороны граница участка проходит по так называемым красным линиям, отделяющим застроенную часть квартала от площадей или улиц.
Со стороны двора границу, в идеале, нужно провести так, чтобы отнести к дому максимально возможную площадь для обустройства площадок для детей, для спортивных уголков, цветников. Также нужно учитывать необходимое пространство для эксплуатации и обслуживания здания.
Информацию о том, какова площадь и границы территории, принадлежащей собственникам строения, можно найти на публичной кадастровой карте.
Как показывает практика, не все собственники многоквартирных домов согласны с тем, как определены границы земельных участков под домами. Некоторые многоэтажки остались без придомовой территории или без детского городка, другие наоборот — стали владельцами пустырей.
Как говорят специалисты, выход из сложившейся ситуации есть — границы земельных участков можно пересмотреть. Если спорная граница проходит между двумя многоквартирными домами, то отнять кусок земли от одного участка и передать его соседнему можно только по решению общих собраний обоих домов. Если же соседний участок принадлежит городу, то необходимо обращаться в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города.
На сайте Росреестра каждый житель может найти на карте свой дом, увидеть границы придомовой территории. Предлагаю Вам высказать своё отношение к работе кадастровых инженеров, поднять проблему отсутствия придомовой территории, а также рассказать о своем опыте в борьбе за правильные границы своего двора, земельных участков, проверить соответствуют ли сведения, которые предоставила публичная кадастровая карта.
Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков?
Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.
Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.
Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.
Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков?
- Сведения об объектах недвижимости
- Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ
- По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете
- По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости
- Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)
- На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами “учтенный”, “ранее учтенный” и “временный”.
Публичная кадастровая карта Росреестра
онлайн, по документам, с помощью публичной кадастровой карты
Владельцы некоторых земельных участков часто даже не знают, было ли проведено межевание.Возможно, участок был куплен, когда этому факту не придавали особого значения.
Но всегда настает момент, когда точное знание границ просто необходимо.
Это может быть продажа, дарение или завещание земли.
В конце концов, чтобы поставить недешевый забор, тоже желательно знать точные координаты границ.
Что нужно знать для проверки?
Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе. Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет. Участки под ИЖС в большинстве своем прошли межевание.
Точное определение границ (с координатами) является пока добровольной процедурой. Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.
Чтобы проверить факт межевания, нужно знать:
- Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
- Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
- Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
- Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
- Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.
Такой подход объясняется защитой потенциальных покупателей земельных участков от мошенничества.
Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место. Также можно ознакомиться с результатами определения границ.
Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов:
- Кадастровый паспорт. Теперь не выдается, но сведения, указанные в нем, могут быть верными.
- Межевой план. Содержит текстовое и графическое описание земельного участка. В настоящее время заменяет кадастровый паспорт и выдается после межевания.
- Выписка из ЕГРН. Если межевание не проведено, то в пункте «Особые отметки» будет следующая запись: «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством».
- Договор о проведении межевания. Если из всех документов сохранился только предварительный договор, то по адресу конторы, которая его проводила, и фамилии кадастрового инженера можно узнать о судьбе вашего межевого дела.
Если есть надежда, что межевание было проведено, то необходимо проверить этот факт. Это обойдется бесплатно или намного дешевле, чем повторное межевание.
Межевание предполагает участие соседей в подписании соглашения об установлении границ. Поэтому при отсутствии бумажных документов, поиски можно начать с участников процедуры.
Как посмотреть проводилась ли процедура?
Если вы давно купили земельный участок, а сейчас собираетесь его продать, то вам нужно знать, было ли проведено межевание. Покупатель должен знать точные координаты границ своего будущего участка.
Возможно, участок попал к вам по акту дарения или завещанию. Человек, далекий от юридических тонкостей, зачастую не задумывается о том, проводилось ли межевание и где это проверить.
Есть несколько способов посмотреть сделана ли процедура:
- Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
- В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
- Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
- Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
- На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.
Не стоит доверять интернет-сервисам, которые предлагают подобные услуги. Самым надежным источником является Росреестр. Вряд ли у каких-то «посредников» больше информации, чем федерального органа.
Первый и последний способы — бесплатны, остальные можно оплатить как картой, так и наличными.
Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта — это опубликованный результат кадастрового учета земельных участков. Она представляет собой карту России, разделенную участками, которые поставлены на кадастровый учет.
Если щелкнуть на любой участок, появится краткая информация:
Найти участок можно не только механически, но и автоматически. Достаточно ввести кадастровый номер в окно поиска. Если на карте есть пометка о том, что границы не определены, то участок не размежеван.
Искать участок на кадастровой карте без номера можно, но очень трудно. Поиски значительно облегчит уникальный номер участка.
Кадастровый номер
Кадастровый номер — один из первых результатов кадастрового учета. Как только данные об участке заносятся в государственный кадастр. Далее ему присваивается кадастровый номер. Он не повторяется нигде на территории Российской Федерации.
Комбинация цифр номера имеет прикладное значение, по нему можно определить не только регион и край, где находится земельный участок. Вся территория РФ разделена на кадастровые округа, районы, кварталы. Каждый имеет номер, поэтому определить местонахождение участка можно по его полному кадастровому номеру.
Кадастровый номер не меняется после межевания или после передачи права собственности на него от одного гражданина другому. Он неизменен и может быть преобразован только при разделе участка или объединении двух и более наделов.
Как проверить по адресу онлайн
Чтобы узнать факт межевания земельного участка онлайн, нужно перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.
Чтобы найти участок по адресу, необходимо:
- Найти слева в панели инструментов «лупу» и нажать на нее.
- В результате манипуляций появится окошечко. Сначала нужно выбрать «Участки», чтобы облегчить поиск.
- Правее в окошечко нужно внести максимально точный адрес объекта.
- Если в поиске есть два и более похожих участка, то программа покажет все варианты. Из них нужно выбрать нужный.
- Нажав на нужный вариант, можно получить краткие сведения.
Если в данных будет отсутствовать фраза о том, что «точные координаты отсутствуют и границы не определены», то участок прошел процедуру межевания.
Заключение
Сведения, полученные онлайн из базы данных Росреестра — достоверны. Но предназначены только для ознакомления.
Для того, чтобы отстаивать границы участка в суде или предъявить документы в любом органе власти, нужен бумажный вариант с подписью и печатью. То есть юридической силой они не обладают.
Это цифровое Коллекция представляет собой сборник оригинальных плат-карт состояний, составленных U.S. Surveyor Generals Office за 18481907 годы. Коллекция включает более поздние платформенные карты до 2001 года, составленные из исследования, проведенные Генеральным Земельным Управлением и Земельным Бюро Управление. Созданы оригинальные государственные межевые площадки. во время первого государственного землеустройства штата. Они служат как основную юридическую документацию по недвижимости, как важный ресурс для геодезистов, и как аналитический инструмент для определения состояния физических география до европейского заселения.Первоначальная государственная земля Площадки для обследования — это официальная юридическая земельная документация Миннесоты и всех названия и описания собственности вытекают из них. Коллекцию платных карт можно просмотреть, нажав кнопку «Посмотреть коллекцию» ссылку на панели навигации, расположенную слева от каждого экран. Вы можете просматривать и загружать высококачественные полноцветные изображения 3500 плат-карт и связанных текстовых данных (появляются таблицы меандров) на обратной стороне некоторых карт).Каждая карта доступна в высоком разрешении. PDF с разрешением и PDF с пересчетом с более низким разрешением. Изображения PDF имеют НЕ имеет географической привязки; однако версия JPG с географической привязкой доступный.
|
Что такое протокол обследования?
Что такое протокол обследования?
Обновлено 2 сентября 2021 г.
Запись обследования — это подробная карта, которая документирует и идентифицирует физические границы земли или границы собственности для конкретного земельного участка. Существуют различные причины, по которым может возникнуть необходимость в записях обследований, таких как проверка площади вашего земельного участка, проверка возможных посягательств со стороны прилегающих участков или для развития вашей собственности.
Процесс записи геодезической съемки
Лицензированный геодезист или лицензированный инженер-строитель должен подготовить протокол обследования в соответствии с практикой землеустройства. См. BPS § 8762. Вообще говоря, протокол обследования будет описывать местонахождение памятников, которые были обнаружены при проведении полевого обследования, как памятники соотносятся с описанием документов или другими картами в пределах этой области, меморандумом клятвы и любыми другими информация, которую землеустроитель или инженер-строитель сочтет необходимой при их подготовке.См. BPS § 8764.
Заполните протокол обследования
По завершении полевого обследования землемер или инженер-строитель может подать отчет о обследовании соответствующему инспектору графства для рассмотрения и утверждения в графстве, в котором земельный участок земля расположена. См. BPC § 8762. Землемер или инженер-строитель должен подать отчет об обследовании инспектору округа, если полевое обследование касается границ земли или границ собственности, и обнаружено, что имеется:
● Материальные доказательства физических изменений в земельный участок;
● существенное несоответствие предыдущей регистрационной информации относительно земельного участка;
● Линии, которые не показаны на карте предыдущей записи;
● Точки или линии, установленные во время съемки, не могут быть определены; или
● Установление потерянного угла.См. Ид.
Изучить протокол обследования
Если между землемером или инженером-строителем и окружным геодезистом не согласованы дополнительные временные рамки, у окружного инспектора есть до 20 рабочих дней для изучения протокола обследования. См. BPC § 8766. Если инспектор округа обнаружит какие-либо проблемы с протоколом обследования, он будет возвращен вместе с письменным заявлением о необходимых изменениях. См. BPC § 8767. После того, как протокол обследования будет изучен и утвержден инспектором округа, он будет представлен в регистратор округа для хранения.См. Ид.
При создании записи геодезии землемер или инженер-строитель выражает свое профессиональное мнение о физических границах земли или границах собственности для определенного земельного участка. Однако они не определяют физическое владение этими границами, поскольку такое определение может принять только суд.
В Schorr Law наши юристы по спорам, связанным с куплей-продажей, имеют большой опыт в разрешении споров, связанных с недвижимостью, и консультируют по вопросам, связанным с продажей, покупкой и арендой недвижимости.Чтобы узнать, имеете ли вы право на бесплатную 30-минутную консультацию по вашему вопросу, свяжитесь с юристами по недвижимости в Лос-Анджелесе по телефону, электронной почте или отправьте нам сообщение через нашу контактную форму.
См. Также: На что обращать внимание при обследовании недвижимости
Rebuild Paradise
Доступ к определенным типам карт и деталей может помочь нашему сообществу объединить усилия, организовать ресурсы, сэкономить деньги и оставаться в курсе. Благодаря партнерству с Географическим информационным центром в CSU, Chico и нашими партнерами по финансированию, мы предлагаем вам интерактивную карту ниже, которая показывает высокий уровень контуров (топографии) земли, информации об участках и данных общественных обследований.Вся информация, содержащаяся на этой карте, предназначена только для справки. Данные об участках и обследованиях взяты из общедоступных источников. *** Примечание. Точность и расположение линий земельных участков, углов участков и контуров грунта приведены только для справки и не должны использоваться для определения местоположения, предположения о местонахождении или точных физических характеристиках участков. Пожалуйста, свяжитесь с лицензированным инспектором или инженером-строителем для проверки информации об объекте недвижимости. ***
Уровень статуса обследования участков— Если этот флажок установлен, вы просматриваете выделенные объекты, которые подали свои сертификаты обследования с райским городом для получения разрешения на строительство.Щелкните любой выделенный объект, чтобы узнать, какая исследовательская компания проводила опрос. Любые материалы, отправленные в Райский город за последний месяц, могут еще не обновляться. Если ваша собственность была обследована и не отображается, сообщите об этом по электронной почте [email protected].
Контурные линии (2 фута) — если этот флажок установлен, вы просматриваете топографию с интервалом счетчика 2 фута. Эти данные могут быть полезны вашему архитектору / инженеру / проектировщику или строителю для помощи с профилями высот на ваших планах строительства. Примечание ** Из-за большого объема данных, связанных с расширенными контурами, подождите 15–30 секунд для загрузки и обновления слоя карты контурных линий высотой 2 фута.
Зоны с особыми разрешениями — если этот флажок установлен, вы просматриваете районы в Райском городе, для которых существуют особые требования к обследованию. Если на вашем участке есть какая-либо часть зоны специального разрешения, обратитесь в Службу развития в Центре обеспечения устойчивости зданий, чтобы узнать, требуется ли вам выполнить обследование возвышения перед подачей разрешения на строительство.
Дополнительные ресурсы для картографии. Если вам нужна информация о вашем зонировании, почвах, землепользовании и другие подробности, посетите страницу картографии «Райский город» https://www.townofparadisemapping.com .
Советы по карте:
- Совет 1. Вы можете искать по своему адресу или APN.
- Совет 2: Щелкните участок для получения подробных сведений об исследовании.
- Совет 3: Вы можете сэкономить деньги, наняв того же геодезиста, что и ваш сосед или соседний участок, который уже был обследован.
- Совет 4: Ваш архитектор / инженер / дизайнер или строитель может использовать 2-футовый слой контурной карты, чтобы помочь лучше разработать план фундамента.
Геодезия: искусство измерения земли, часть первая
Это первый из двух постов, описывающих традиционные методы съемки 18 и 19 .
Согласно Британской энциклопедии, геодезия — это искусство и наука измерения земли. Точнее, это «средство проведения относительно крупномасштабных и точных измерений поверхности Земли.Авторитетный трактат 18 века по геодезии под названием « Полный геодезист или все искусство геодезии, » был опубликован Уильямом Лейборном в нескольких изданиях с 1679 по 1722 год (оцифрованная копия издания 1722 года из собраний Университет Мичигана можно найти здесь.) Этот том был настолько популярен, что Джордж Вашингтон (1732-1799) позаимствовал экземпляр у своего соседа, полковника Уильяма Фэйрфакса из Бельвуара (1691-1757), и так и не вернул его! Только в 2018 году том был фактически возвращен в Маунт-Вернон.
Итак, каковы элементы и этапы землеустройства 18 века? В этом блоге мы будем использовать обзоры и карты, нарисованные Джорджем Вашингтоном, которые хранятся в коллекциях Отдела географии и карт Библиотеки. Две приведенные ниже карты являются прекрасным примером картографических навыков молодого Джорджа Вашингтона.
В возрасте 16 лет Джордж Вашингтон сопровождал официальную исследовательскую группу, которая разграничила территорию до Александрии, штат Вирджиния, и подготовил эту карту. Вашингтон, Джордж. Участок земли, на котором стоит город Александрия . [Н.П., 1748] Рукописная карта. Библиотека Конгресса, Отдел географии и карт, G3884 .A3 1748 .W3 Vault
На карте, нарисованной молодым Джорджем Вашингтоном в возрасте 17 лет, показана сетка городских улиц и права собственности на участки, основанные на продаже участков в июле 1749 года. включая цену продажи лота, выраженную в испанских пистолетах, а не в валюте Вирджинии или Великобритании. Вашингтон, Джордж. План Александрии, ныне Бельхейвен .[1749] Рукописная карта. Библиотека Конгресса, Отдел географии и карт, G3883 .A3G46 1749 .W3 Убежище
В июле 1749 г. Джордж Вашингтон был назначен официальным геодезистом округа Калпепер, штат Вирджиния. Между 1749 и 1752 годами Вашингтон провел 199 профессиональных съемок земли, подавляющее большинство из которых фактически проводилось не в округе Калпепер. Скорее, исследования Вашингтона проводились в основном в северных частях долины Шенандоа, которая была землей, также принадлежавшей семье Фэйрфакс. В 1747 году Джон Уорнер опубликовал карту (см. Изображение ниже) под названием « Обзор северного перевала Вирджинии », на которой было выделено более пяти миллионов акров земли, переданных семье Фэрфакс и другим королем Англии Карлом II.В конце концов, благодаря браку и наследству, земля перешла во владение лорда Томаса Фэйрфакса (1693-17891). Большой земельный участок, как показано на сильно аннотированной карте, охватывал всю землю между истоками рек Раппаханнок и Потомак. К сожалению, мы не знаем точно, кто комментировал карту, но многие из аннотаций, похоже, имеют прямое отношение к семейству Fairfax.Земельный дар короля Карла II семье Фэйрфакс составлял более пяти миллионов акров, лежащих между истоками рек Раппаханнок и Потомак.Уорнер, Джон. Обзор северного перевала Вирджинии . [Н.П. 1747], рукописная карта. Библиотека Конгресса, Отдел географии и карт, G3880 1747 .W33 Убежище
Вскоре после публикации карты лорд Фэйрфакс начал продавать участки земли потенциальным поселенцам. Потенциальный землевладелец должен получить ордер на обследование от лорда Фэйрфакса в Земельном управлении Northern Neck, расположенном в Гринвэй-Корт (расположение которого также указано на карте) на определенную площадь.После выдачи ордера на геодезию лицензированный геодезист, такой как Джордж Вашингтон, и потенциальный землевладелец поедут к месту нахождения участка, где землемер вместе с землевладельцем измерит и разметит установленную площадь посевных площадей.
Важно отметить, что геодезист и потенциальный землевладелец могли договориться о точных границах установленного количества посевных площадей. Если, например, потенциальный землевладелец искал землю, которую можно было бы использовать для ведения сельского хозяйства, две стороны (геодезист и потенциальный землевладелец) могли принять совместное решение разместить установленную площадь на ровной суше, а не на земле с плохим качеством. дренаж. Затем геодезист готовит «платформу» или крупномасштабную карту местности, а также текстовое описание.Документ был, по сути, грамотой на землю. Табличка 1750 года и описание Джона Линдси, полностью находящегося в руках Джорджа Вашингтона, можно увидеть ниже.
Вашингтон, Джордж. План обследования для Джона Линдси 223 акра в округе Фредерик, Вирджиния. 1750. Рукописная карта. Библиотека Конгресса, Отдел географии и карт. G3883 .F8B5 1750 .W3 Убежище
Геодезическая съемка в колониях 18-го века была в то же время относительно грубой по сравнению с методами съемки в Европе.В то время как европейские съемки иногда включали использование транзитов, теодолитов и даже звездных карт, в колониальных съемках использовался традиционный метод «метрик и границ». Другими словами, геодезист и потенциальный землевладелец выберут отправную точку и, используя традиционную 66-футовую цепь Gunters Chain (см. Изображение ниже), разграничат границы собственности.
Цепь Гунтерса длиной 66 футов, использовавшаяся в 18 веке для съемки метрополитенов и границ в колониях. Этот элемент не был оцифрован.Гюнтер, Эдмунд. [ Gunters Chain ], Библиотека Конгресса, Отдел географии и карт. G9900 18– Убежище.
Помимо Северного перевала, подавляющее большинство частных земель, лежащих к востоку от реки Огайо, было обследовано с использованием традиционного метода измерений и границ. Только после того, как в новых Соединенных Штатах была принята Государственная система обследования земель (PLSS), как указано в Положении о земле от 1785 года, государственные земли обследовались с использованием более сложных методов, чем система измерений и границ.В следующей статье этой серии более подробно рассматривается система государственного землевладения.
Единое разрешение — инспектор округа
Офис землемера отвечает за рассмотрение и утверждение карт, юридических описаний и экспонатов, которые должны быть представлены профессиональными геодезистами или профессиональными инженерами, имеющими право заниматься землеустройством.
Формы
Брошюры
Окружная инспекция предоставила ссылку на следующие информационные веб-сайты, которые могут быть вам полезны:
Директивы и стандарты
Законы / постановления
Политики
Офис геодезиста округа соблюдает все законы и постановления, изложенные в Законе о картировании территориальных единиц штата, Постановлении о территориальных единицах округа Вентура и других стандартах геодезии и картографии.См. Вышеупомянутые законы / постановления.
Комиссии
Офис геодезиста округа собирает сборы и депозиты за просмотр и обработку карт территориальных единиц, обзорных карт и документов, а также за другие услуги. Пожалуйста, свяжитесь с офисом геодезиста округа, чтобы определить, какие сборы и депозиты будут применяться к вашему проекту.
Часто задаваемые вопросы
Общие вопросы
Как мне найти землеустроителя?
Чтобы найти землемера, вы можете начать с поиска в местном телефонном справочнике, поиска в Интернете или обращения в общества инженеров и землеустроителей (см. Ресурсы, стр.21 Руководства для потребителей для профессиональных инженеров и профессиональных геодезистов или Калифорнийской ассоциации землемеров, Найдите геодезиста). Веб-сайт Совета штата является отличным источником информации при поиске лицензированных в Калифорнии инженеров или землемеров в вашем городе или округе (однако, как и землемер округа, Совет не может давать рекомендации или направления). Вы можете убедиться, что профессионал в настоящее время имеет надлежащую лицензию; и узнайте, были ли какие-либо жалобы или дисциплинарные меры, принятые в отношении лицензии лица (см. Политику раскрытия информации, стр. 24 Руководства для потребителей.)
При собеседовании землеустроители запросят рекомендации местных жителей по аналогичным проектам и сравнят квалификацию и опыт; также поинтересуйтесь, есть ли у них предыдущий опыт работы с вашим местным отделом планирования, отделом общественных работ, муниципальным коммунальным округом или окружной инспекцией.
Выполняет ли инспекция графства опросы среди населения?
Нет, инспекция графства проводит обследования только на землях, находящихся в собственности графства, включая дорогу графства и полосы отвода от наводнений.
Кому мне позвонить, чтобы получить информацию о съемочной группе или транспортном средстве в моем районе?
Если это машина или бригада для обследования округа, вы можете связаться с Джо ДеЧеллисом из отдела полевых обследований графства по телефону (805) 654-2043.
Кому мне позвонить, если я нахожусь на строительной площадке и понимаю, что памятник съемки находится под угрозой нарушения или уничтожения?
Пожалуйста, позвоните Джо ДеЧеллису из отдела полевых исследований округа по телефону (805) 654-2043.
Могу ли я получить копию карты моего подразделения?
копий карт участков и участков можно получить на нашей общественной стойке.Контактная информация общественной стойки и часы работы указаны ниже.
Есть ли у вас в Интернете карты и другие записи?
Да, карты участков (разные записи), карты участков, записи обследований и записи углов теперь доступны для просмотра и загрузки через County View. Инструкции по поиску этих записей с помощью County View находятся здесь.
Можете ли вы предоставить мне информацию обо всех сервитутах, которые проходят через мою собственность?
№Если ваша собственность находится в частном подразделении, мы можем предоставить копию записанной карты подразделения, на которой будут показаны сервитуты, созданные этой картой, и другие сервитуты, влияющие на недвижимость в то время; однако нет оснований предполагать, что с тех пор не создавались другие сервитуты. Гарантийная политика титульной компании — лучший источник информации о таких вещах, как сервитуты, влияющие на конкретную собственность.
Как разделить мою собственность?
Подразделение, также известное как «разделение лотов», — это юридическое разделение любого лота на два или более лота с целью продажи, аренды или финансирования, сейчас или в будущем.Подразделения земли регулируются Законом о картах территориальных единиц Калифорнии и Постановлением о территориальных единицах округа Вентура.
Раздел земли может быть сложным и дорогостоящим процессом. Прежде чем подавать заявление о подразделении, проконсультируйтесь с соответствующими местными властями округа Вентура, чтобы избежать ненужных или бесполезных расходов. Вы можете запросить предварительную проверку в Отделе планирования. При запросе о конкретном объекте недвижимости будьте готовы предоставить оценщику номер участка (APN) и адрес объекта недвижимости, так как эта информация будет необходима, чтобы помочь вам.Щелкните здесь, чтобы узнать больше о проверке перед подачей заявки.
Для получения дополнительной информации о процессе подачи заявки на подразделение, ознакомьтесь с общедоступной брошюрой Как я могу разделить свой участок? или свяжитесь с координатором дискреционных разрешений по телефону (805) 654-3635.
Какова процедура первоначальной подачи карты участка (карта участка или карта участка) для общественных работ?
Пакет карты передается в офис землемера округа, где производится вход в систему и взимаются депозитные сборы.Контрольный список сборов и документов, которые необходимо включить в первоначальную подачу карты участка или участка, см. В Контрольном списке карты участка / карты участка. Пакет карты затем проверяется, чтобы убедиться, что в него включены все необходимые справочные материалы; то есть отчет о названии, закрытие траверса, лежащие в основе записанные карты, примечания, документы и официальные отчеты. После проверки полноты пакета карт он помещается в очередь, определяемую датой его получения, где он остается до тех пор, пока не достигнет вершины очереди и не будет назначен доступному средству проверки карт.Средство проверки карты проверит карту на предмет определения границ, стандартов картографии, технической правильности и соответствия Закону о картах территориальных единиц и местным постановлениям. После того, как проверка карты будет завершена, она напишет письмо с исправлением и отправит его на рассмотрение геодезисту округа или официальному представителю. Если инспектор округа сочтет необходимые исправления, пакет карты будет возвращен заявителю для исправлений и повторной подачи.
К кому мне обратиться, чтобы узнать статус карты?
Позвоните Дебби Нэйвс по телефону 805-654-2942, чтобы узнать о статусе вашей карты.
Каковы часы работы общественной стойки регистрации? Номер телефона? Место нахождения?
Общественная стойка открыта с 8:00 до 16:30 с понедельника по пятницу. Вы можете связаться с нашими сотрудниками общественной стойки регистрации по телефону (805) 654-2068. Общественная стойка находится в Зале административного здания Центра правительства округа, наверху эскалатора.
Я землемер с проектом в округе Вентура. Вы проведете необходимое исследование и отправите его мне (факс, электронная почта)?
№Вы должны прийти и провести исследование самостоятельно. Вы несете ответственность за свою карту, включая исследования.
Выдаете номера участков и карт участков?
Да, мы выдаем номера участков для всего округа и номера карт участков для некорпоративных территорий и для Санта-Паулы. Для карт участков в других городах получите номер в городе.
Контакты
Дэн Уолш
Инспектор округа
(805) 654-2089
Дебби Нэйвс
Заместитель инспектора графства
(805) 654-2942
Апрель Эрнандес
Сюрвейер I
(805) 654-2068
Общественная стойка
Правительственный центр
Административный зал,
3-й этаж
8:00 a.м. — 16:30
(805) 654-2068
Как найти линии собственности
Найти линии собственности так же просто, как потянуть вверх свой смартфон или прокрутить экран на рабочем столе. Линии собственности являются общедоступной информацией благодаря департаменту зонирования местных самоуправлений. Собрать всю эту информацию в одном месте несложно, если у вас есть подходящий инструмент.
onX использует эту информацию вместе с другими собственными данными в качестве основы для своего собственного уровня Private Lands Layer в onX Hunt.Собирая данные из более чем 3000 округов США, наша команда ГИС строит точные карты, которые включают границы и информацию о частных землевладельцах.
Попробуйте приложение Hunt бесплатно.
Как найти бесплатные линии недвижимостиЗнание юридических границ частной собственности полезно по многим причинам. Независимо от того, являетесь ли вы охотником, ищущим разрешения на охоту на частной собственности, или землевладельцем, который хочет узнать границы вашей собственности, есть несколько бесплатных способов найти границы собственности.
Любой желающий может посетить местный районный архив или офис оценщика, чтобы получить единую общедоступную карту своей улицы и просмотреть таблички, которые представляют собой карты, нарисованные в масштабе и показывающие разделение земель. Обычно они доступны для домов, построенных менее 100 лет назад. Платформа предоставит точные размеры вашего участка и покажет границы по отношению к вашим соседям.
Вы также можете отследить свой поступок. К некоторым документам прилагается «метрическая и граничная информация», в которой описываются точные расстояния и направления от одной установленной точки на линии вашего владения до другой.Но эти опросы бывает трудно расшифровать.
Ищите закопанные булавки по углам вашего участка. Это стальные стержни (часто покрытые пластиком), устанавливаемые профессиональными геодезистами для обозначения общих точек. Не все полосы видны; для обнаружения некоторых потребуется использование металлоискателя.
Один из приемов поиска границ собственности — поиск визуальных подсказок. Уличные фонари обычно размещаются на границах собственности, а выемки и изменения тротуаров обычно проходят прямо на границе.
Google Планета Земля больше не подходит для поиска границ собственности. Данные о посылках в США были прекращены Google 29 января 2016 г.
Поиск линий юридической собственностиДля целей строительства заборов, дорог, перечисления собственности с точной площадью или для целей судебного разбирательства может потребоваться определение законных границ собственности. В большинстве случаев для этого потребуется использовать лицензированного геодезиста.
Карты и описания земель, созданные геодезистом, обычно считаются юридически обязательными.Сюрвейер произведет карты обследований и опишет собственность и ее границы. Помните, что в большинстве штатов требуется лицензия землемеров, поэтому важно проверить требования вашего штата.
Геодезия земли использует систему, основанную на прямоугольной геодезической системе (RSS). Другое название системы — Public Land Survey System (PLSS). Вся страна использует эту систему, которая была разработана и принята в 1785 году. Концепция системы заключалась в том, чтобы разделить все земельные участки на участки размером примерно в одну милю, чтобы была создана сеть меридианов и исходных линий.Меридианы проходят на север и юг, а исходные линии — на восток и запад. Конечно, дороги, ручьи, реки, озера и линии деревьев часто мешали созданию идеальной прямоугольной мили.
Некоторые геодезисты полагаются на данные GPS для сбора информации и подготовки своих съемок. Наем геодезиста будет стоить от нескольких сотен до более 1000 долларов в зависимости от размера вашей собственности.
Использование onX Hunt для поиска линий собственностиНа протяжении многих лет мы слышали бесчисленное количество историй от клиентов, которые находят onX Hunt полезными далеко за пределами своей осенней охоты.Чаще всего они говорят нам, что вытаскивают приложение Hunt на своем мобильном устройстве и проходят линию собственности, наблюдая за своим текущим положением, обозначенным синей точкой. Нам нравится слышать подобные истории от наших клиентов. Это говорит о том, что карты onX имеют множество применений.
Находить линии собственности и перемещаться по ним в Интернете или через приложение очень просто. Выбирая из трех различных базовых карт, созданных onX: Satellite, Topo или Hybrid, пользователям просто нужно выбрать слой Private Lands в списке под My Content.
Линии собственности будут выделены красным контуром. При нажатии на любую частную собственность или имя землевладельца будет показана дополнительная информация, включая контактную информацию землевладельца, налоговый адрес и размер собственности. В настоящее время onX Hunt включает более 121 миллиона частных объектов недвижимости. Этот уровень доступен для клиентов с премиум или элитным членством.
Та же информация доступна на рабочем столе при входе в учетную запись onX Hunt.
Думаете, вы обнаружили ошибку в строках собственности, отображаемых в onX Hunt? Вот как вы можете сообщить об ошибках в приложении .
Помните, что информация о строке собственности в onX основана на данных третьих лиц, которые могут содержать неточности или изменяться в любое время. Это не юридический обзор. Вы несете ответственность за проверку всей информации с помощью официальных записей, прежде чем предпринимать или не предпринимать каких-либо действий. Всегда соблюдайте объявления на линии собственности и руководствуйтесь здравым смыслом в отношении границ, дорог и тропинок.
Райан Ньюхаус
Хотя Райан Ньюхаус вырастил на юге охоту на белок и белохвостов, он провел почти два последних десятилетия, преследуя крупную западную дичь в Монтане, и профессионально писал о своих путешествиях и крафтовом пиве, которое он потреблял по пути. Он любит кемпинг, рыбалку, кататься на лодках и обучать двоих своих детей искусству разведения костра и игры на гавайской гитаре. И да, он связан с Сьюэллом Ньюхаусом, изобретателем стальных ловушек для животных.Иллюстрации и координаты в топографической съемке
Иллюстрации являются важной частью топографической съемки.
Землемер включает не только описание рассматриваемой площадки, но часто также и карту. Если вы восстанавливаете землю во время передачи, вы можете найти карту в файле с местным органом власти, или у домовладельца может быть копия.
Хотя письменное описание участка земли полезно — и фактически необходимо — при съемке, карта служит важной цели.Многие исследования начинаются с набора букв и цифр, обозначающих, как найти участок и каковы его границы. Буквы иногда относятся к направлениям (север, юг, восток, запад) или, в случае системы обследования государственных земель, город и район. Также используются числа, которые могут обозначать конкретный участок, его размер, насколько далеко простирается граница в определенном направлении и многое другое.
Хорошо написанное описание должно позволить последующим геодезистам легко разметить участок земли.Но так бывает не всегда.
Некоторые предыдущие опросы проводились неправильно. Иногда границы спорят. А с неточной системой размеров и границ границы могут буквально перемещаться или исчезать.
Это все причины, по которым карты являются полезной частью топографической съемки.
Как иллюстрации добавить к землеустройству?
Если при съемке метража и границ здание используется в качестве пограничного маркера, и здание впоследствии сносится, может быть трудно точно определить, где проходит линия.Иллюстрация должна показывать периметр участка, в том числе, где находится здание, и точно указывать длину каждой линии собственности. Таким образом, если физический маркер исчез, карта должна направить землемера туда, где он был.
Кроме того, важным визуальным инструментом является иллюстрация. Независимо от того, насколько хорошо кто-либо что-либо описывает, всегда помогает сопроводительная картинка или иллюстрация. Это дает более глубокое понимание, поскольку предоставляет информацию в другом формате.
Как говорится, картинка стоит тысячи слов. В случае топографической съемки лучше иметь и картинку, и слова. Когда вы проводите границы между двумя землевладельцами, вы хотите предоставить самый ясный и точный отчет, который оставит минимальное количество вопросов без ответа.
Сравнение старых иллюстраций с новыми
Как землемер, вы можете встретить грубо нарисованные карты 1800-х годов или компьютерные трехмерные карты с цветовой кодировкой, сделанные совсем недавно.Аэрофотоснимки также могут быть частью съемки; однако обычные земельные обследования недвижимого имущества обычно не включают их.
Хотя современные технологии позволяют делать карты более точными и предоставлять информацию в более удобном для пользователя виде, любой тип карты — если он точен — помогает при съемке местности.
Аэрофотоснимки, включая физические объекты, такие как реки, могут помочь точно определить местоположение участка.
Это верно не только для геодезистов, но и для обычных людей. Большинство людей, не являющихся геодезистами или инженерами, столкнутся с трудностями при расшифровке письменных данных о землеустройстве.Карту легче понять. Любой может сразу определить размер и форму земли и, как правило, ее расположение относительно таких ориентиров, как дороги, реки или другие участки.
Координаты, которые непрофессионалу обычно трудно расшифровать, помогают точно определить участок, используя линии широты и долготы. Но не во всех штатах используется одна и та же система координат. Кроме того, домовладельцы и непрофессионалы по понятным причинам сбиваются с толку, когда узнают, что эти координаты не совпадают с координатами GPS.
Землемерная съемка — техническая и требовательная работа, и чем больше информации будет включено, тем точнее будет съемка. Обследование, проведенное при простой передаче недвижимости на четверть акра в пригородной застройке, может не потребовать такой же глубины, как более крупный проект. Таким образом, тип фирмы, в которой вы работаете, может определять, какие навыки вы будете использовать чаще.
Будьте в курсе всех событий в области землеустройства и сохраните все свои навыки на онлайн-курсах PDH для землеустроителей.
.