После развода как выписать мужа из квартиры: Выписать бывшего мужа, не являющегося собственником, из собственной квартиры

Как выселить из квартиры бывшего супруга? | СЕМЬЯ и ДЕТИ

После расторжения законного брака многие бывшие супруги теряют право пользоваться жилым помещением, в котором до этого они проживали со своей «второй половиной» и вели совместное хозяйство. Этот порядок регламентируется статьей 31 Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации. Выселение бывшего мужа из квартиры, если он прописан, может происходить различными способами, которые не выходят за рамки действующего законодательства.

ПОСЛЕ РАЗВОДА. Не каждая семейная пара способна спокойно прекратить семейные отношения и мирно решить вопросы, касающиеся раздела совместно нажитого имущества и совместного проживания в квартире. В большинстве случаев развод сопровождают постоянные скандалы, которые порой напоминают «боевые действия».

После расторжения брака бывшего супруга можно выселить из жилого помещения либо в добровольном порядке, либо через суд. При этом будут иметь значение следующие факторы: дата прописки супруга в жилое помещение; общий срок проживания в спорной недвижимости; дата развода и т.

д.

Если бывший супруг единолично владеет жилым помещением, и стал его собственником до вступления в законный брак, то вряд ли возникнут проблемы с выселением. В других ситуациях придётся пройти через определенные трудности, так как существует ряд нюансов и «подводных камней» которые могут сделать процесс выселения практически невозможным.

СПОСОБЫ ВЫСЕЛЕНИЯ. В настоящее время действующим Федеральным законодательством Российской Федерации определены следующие способы выселения бывших супругов из жилых помещений:

• Владелец недвижимого имущества может в судебном порядке выселить бывшего супруга и снять его с регистрационного учёта.
• Жилое помещение может быть продано или передано во владение третьих лиц на основании договора аренды. После этого новые владельцы могут на законных основаниях выселить бывших членов семьи собственника (этот вопрос решается через суд).
• Бывший (ая) супруг (а) может перезаключить договор аренды с собственником, в котором уже не будет числиться её супруг в качестве съёмщика жилья.

Выселить бывшего мужа из жилого помещения можно в том случае, когда он на протяжении длительного времени проживает по другому адресу и не оплачивает текущих расходов на содержание недвижимости. Бывший муж, имеющий временную регистрацию на территории Российской Федерации, по окончании срока её действия должен покинуть жилое помещение, в котором он проживал. Если у супругов при заключении брака был составлен контракт, в котором прописан порядок прекращения семейных отношений, в том числе сроки проживания в квартире и причины выселения, то после развода они действуют на основании данного документа. При проживании в гражданском браке владелец имеет все законные права выселить сожителя из жилого помещения после прекращения семейных отношений.

Если семья проживала в объекте недвижимости, которое находилось в долевой собственности, то вопрос выселения должен решаться в судебном порядке, так как он регулируется отдельной статьёй Жилищного кодекса РФ.

ДОБРОВОЛЬНО. В соответствии с нормами Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, супруг, состоящий в законном браке, имеет право пользоваться недвижимым имуществом своей «второй половины», находящейся в её единоличной собственности. При прекращении семейных отношений бывший супруг лишается права проживатьв жилом помещении владельца — супруга и должен быть из него выселен. В такой ситуации у него нет никаких законных прав претендовать на такой объект недвижимости, поэтому он обязан его добровольно покинуть.

ЧЕРЕЗ СУД. Своё право на выселение бывшего супруга владелец помещения благодаря статье 31 и статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для обращения в суд владельцу помещения необходимо сделать следующее: составить исковое заявление; приложить к иску все документы, которые подтверждают её право собственности на недвижимость; подать исковое заявление в канцелярию суда, который находится по месту её проживания, либо её бывшего мужа.

На судебном заседании супругу — владельцу помещения придётся доказать, что бывший член семьи и потерял своё право проживать совместно на одной территории. Судья может опрашивать свидетелей, если посчитает, что аргументов, предоставленных истцом не достаточно, для вынесения решения.

НЮАНСЫ ВЫСЕЛЕНИЯ.ИЗ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Если семья проживала в жилом помещении, которое им было предоставлено по договору социального найма, то при разводе оба супруга сохраняют за собой законное право использовать его в своих интересах. Выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры удастся только в том случае, если будет найден подходящий вариант обмена, который устроит обе стороны.

РЕШЕНИЕ СУДА. При возникновении спорных вопросов, касающихся выселения бывшего супруга из жилого помещения, необходимо обратиться с иском в суд. По окончанию судебного заседания будет вынесено решение, которое должно быть выполнено беспрекословно. При постановлении суда о принудительном выселении бывшего супруга из квартиры, соответствующее решение передаётся судебным приставам для исполнения. Приставы, в сопровождении представителей правоохранительных органов, проведут процедуру принудительного выселения.

СРОК ДЛЯ ПОИСКА НОВОГО МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА. Если бывший супруг не имеет другого жилья, ему может быть дана отсрочка от 6 месяцев до 1 года, за время которой он должен подыскать жилое помещение.

На продолжительность отсрочки могут повлиять уважительные причины, которые имеют документальное подтверждение (они должны быть озвучены на судебном заседании и будут выступать в качестве доказательной базы со стороны ответчика).

Во время принятия решения, представители Фемиды руководствуются: действующим в 2017 году Федеральным законодательством; Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года, и т.д.

Генеральный директор

ООО «Юридическая компания «ЧаС ПиК»»

кандидат юридических наук,

член ассоциации юристов России,

Чернышов Сергей Петрович,

Т. 8(910)353-72-17,

http://chaspik48.ru,

e-mail с[email protected]

Выписать из квартиры после развода: мужа, жену, ребенка

• Каким образом мешает прописка мужа?
• Выписка супруга из муниципального жилья
• Выписка супруга из приватизированной квартиры
• Выписка несовершеннолетнего ребенка
• Советы для людей, желающих заключить семейный союз
  • Совет №1
  • Совет №2
  • Совет №3

Желание выселить супруга из собственной квартиры при расторжении брака является вполне оправданным и актуальным. После развода пара утрачивает свое существование, они уже не проживает вместе, а юридические обременения, связанные с пропиской, остаются.

Давайте рассмотрим причины того, чем может помешать прописка мужа после развода, а также способы выписать мужа, жену или же несовершеннолетнего ребенка при расторжении брака.

Каким образом мешает прописка мужа?

Риелторы строго следят за тем, сколько человек прописано и фактически проживает в квартире, которая поступает на рынок недвижимости. Вряд ли кто-то захочет приобрести жилье, в котором прописан посторонний человек, местонахождение которого неизвестно.

Даже если бывший супруг после развода фактически не проживает в квартире, оплата за коммунальные услуги начисляется в том числе и за него.

Каждая квартира имеет свой лимит квартиросъемщиков и прописать в нее людей больше, чем это позволяет жилая площадь – законным путем невозможно. А такая «мертвая душа», как прописанный, но не проживающий бывший супруг, может освободить одно свободное место.

Выписать бывшего мужа из квартиры при расторжении брака можно двумя способами: заключить устное мирное соглашение и добиться добровольной выписки либо обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением в случае несогласия (или длительного отсутствия).

В первом случае выписать можно достаточно быстро и не затратно. А вот выселить мужа, который не желает идти на уговоры или вовсе выехал из страны – будет сложнее.

Выписка супруга из муниципального жилья

При расторжении брака выписать мужа из квартиры, принадлежащей муниципалитету, может как супруга, постоянно проживающая на этой жилплощади, так и орган государственной власти. Для этого к исковому заявлению надо приложить документы, которые могут ускорить процесс вынесения справедливого решения, а именно:

• справки из ЕИРЦ;
• показания соседей, подтверждающие, что супруги фактически не проживают в квартире;
• уведомления из почты, доказывающие, что бывший супруг не получал писем по адресу прописки;
• квитанции об уплате коммунальных платежей с указанием фамилии только одного супруга, который сам их оплачивает.

Поднимая вопрос о том, чтобы выписать супруга из муниципальной квартиры при расторжении брака, стоит помнить, что в семейные общежития прописывают и выписывают не одного человека, а всю семью. Поэтому, если жена обратится с заявлением о выписке, то может и сама остаться без жилья.

Исключение составляет факт, если нужно выселить несовершеннолетнего ребенка. Суд может принять решение в пользу ребенка и сохранить его место жительства и фактического проживания с родителем, не лишая или ухудшая жилищных условий.

Выписка супруга из приватизированной квартиры

Из приватизированного жилья, приобретенного одним членом семьи до брака, выписать бывшего супруга после развода можно очень просто. Достаточно подать исковое заявление в суд и приложить к нему документы, подтверждающие полное право собственности на это жилье. Суд выносит решение о выселении не только бывшего супруга, а еще и его родственников (родители, братья, сестры), если они были прописаны в квартире.

Для того чтобы выселить бывшего мужа, отбывающего наказание в местах лишения свободы, к исковому заявлению надо приложить копию приговора, в котором указано, на какой срок осужден гражданин.

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Очень редко возникает вопрос о том, как можно выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода. Ведь, как правило, суд принимает решение в пользу ребенка и оставляет его жить с одним из родителей в квартире, принадлежащей им на полных правах собственности.

Проще всего выселить несовершеннолетнего ребенка можно в том случае, если он фактически проживает с одним из родителей, но прописан по другому адресу. В муниципальной собственности достаточно будет представить доказательства фактического проживания (показания соседей).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из ранее приватизированной квартиры будет сложнее. Совместный ребенок даже при расторжении брака имеет право на долю имущества. Поэтому суд может посчитать выписку из одной квартиры в другую (меньшей по площади или без косметического ремонта) – ущемлением прав несовершеннолетнего.

Советы для людей, желающих заключить семейный союз

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

или позвоните прямо сейчас на телефон горячей линии:

8 (800) 350-29-83 — Для регионов России

8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Это быстро и бесплатно!

Истории о мошенничестве с недвижимостью ежедневно появляются на страницах печатных изданий или в новостных сводках по ТВ.

Брачные аферисты так ловко играют роль влюбленных, что люди даже не задумываются о последствиях, регистрируют браки и прописывают в своей квартире, по сути, посторонних людей. Чтобы сохранить свое имущество в целости и сохранности после развода, необходимо быть очень осторожным при подписании любых документов.

Даже если вы безумно любите своего супруга – это еще не повод прописывать его в квартире, подаренной вашими родителями еще задолго до знакомства с избранником.

Совет №1

Прописка может оформляться и временно, например, сроком до 1 года. Такая регистрация имеет юридическую силу. Позволяет ему постоянно жить в квартире и пользоваться всеми удобствами. В случае развода выселить его официально будет достаточно просто – нужно только дождаться, пока истечет срок регистрации.

Совет №2

После подачи заявления на регистрацию в органах ЗАГСа, заключите брачный контракт. В нем заранее следует оговорить единоличное право владения недвижимостью, которая была приобретена или подарена до брака. А на имущество, приобретенное совместно, установить долевой режим пользования.

Совет №3

Заранее обговорите с супругом вопросы распределения необходимых семейных затрат – на коммунальные услуги, продукты питания, образование детей, совместные поездки за границу. Если все эти расходы берет на себя одна сторона, то при расторжении брака ей достанется более выгодная доля имущества.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Похожие записи

Комментарии

Комментарии отключены

Рубрики

Свежие статьи

Стоит ли выезжать из дома до развода?

Прежде чем покинуть семейный дом, ознакомьтесь с законами вашего штата о раздельном проживании до развода, а также с потенциальными личными и финансовыми последствиями переезда.

Хотя вы можете захотеть — или вам необходимо — физически разойтись со своим супругом, пока ваш развод находится на рассмотрении, сильные финансовые и эмоциональные связи с вашим семейным домом могут сделать решение о переезде трудным.

Чтобы помочь вам взвесить все «за» и «против» переезда из семейного дома во время развода, вот несколько вещей, которые следует рассмотреть, прежде чем вы начнете собирать чемоданы.

• Должны ли вы съехать до развода?
• Как переезд влияет на вас и ваших детей?
• Потеряете ли вы опеку над ребенком, если переедете?
• Потеряете ли вы права собственности, если выедете из дома?
• Объясните свои намерения, если вы переедете
• Альтернативы переезду

Должны ли вы съехать до развода?

В некоторых штатах супруги, которые разводятся, должны жить «раздельно и обособленно» в течение определенного периода времени до подачи заявления на развод или до того, как судья примет окончательное решение о разводе. Жизнь «отдельно и обособленно» обычно означает, что вам не разрешено жить в одном доме с супругом. В этом случае одному из вас придется съехать, если вы хотите развестись. И вы, возможно, не сможете дождаться, пока вы получите документы о разводе, прежде чем уйти.

Но в некоторых штатах может быть возможно выполнить требование о раздельном проживании, когда вы и ваш супруг живете под одной крышей, при условии, что вы не делите спальню, не имеете семейных отношений. отношения и вести раздельное хозяйство. Даже если ваше государство позволяет это, может быть трудно доказать, что вы и ваш супруг действительно живете раздельно.

Если вы живете в штате, где существует требование раздельного проживания, вам придется решить, кто из вас выедет, а кто останется в семейном доме.

Ознакомьтесь с нашими статьями о подаче заявления на развод, чтобы узнать о требованиях для развода по месту вашего жительства.

Что делать, если вы не можете позволить себе выехать из дома?

Одна из самых больших проблем при раздельном проживании и разводе заключается в том, чтобы растянуть ваши деньги, чтобы заботиться о двух домохозяйствах вместо одного. Особенно в трудные экономические времена некоторые пары продолжают жить вместе в семейном доме до окончательного развода, а иногда даже после него, потому что они просто не могут позволить себе содержание второго домохозяйства. Однако, как мы уже обсуждали выше, это может быть невозможно в вашем штате.

В конечном счете, супруг с более высоким доходом, который переезжает из семейного дома во время развода, вероятно, должен будет продолжать оплачивать часть (или все) расходов по дому, включая ипотечные и страховые платежи. В рамках развода судья может распределить другие семейные активы съехавшему супругу, чтобы компенсировать тот факт, что другой супруг смог остаться в семейном доме.

Если вам необходимо переехать, но вы просто не можете позволить себе платить за аренду другого жилья, вы можете подумать о временном переезде к друзьям или семье, если это возможно. Если вы снимали свой общий семейный дом, вам и вашему супругу, возможно, придется переехать и уменьшить размер жилья в новом месте.

Как переезд влияет на вас и ваших детей?

Продолжение совместного проживания в одном доме после решения о разводе может быть трудным и эмоционально запутанным как для вас, так и для ваших детей. Это также может привести к новым спорам и обидам. Переезд может быть хорошим способом облегчить себе этот процесс и сохранить свое психическое здоровье.

Развод родителей, живущих под одной крышей, может быть особенно тяжелым для детей, особенно если в доме много конфликтов. Если у вас есть дети и вы не можете поддерживать дружескую атмосферу сотрудничества, возможно, в интересах всех переехать, чтобы семейный дом стал нейтральной и бесконфликтной зоной.

Потеряете ли вы опеку над ребенком, если переедете?

Хотя вы не обязательно потеряете свои права опеки только потому, что вы переехали из семейного дома, решения, которые вы принимаете сейчас по этому вопросу, могут повлиять на окончательные решения судьи об опеке над детьми.

Судьи осознают, что повторяющиеся изменения могут быть трудными для детей, и они будут стараться поддерживать статус-кво, когда это возможно. Когда один из родителей остается с детьми в семейном доме во время развода, этот родитель может утверждать, что изменение этого соглашения после развода будет разрушительным для детей. С другой стороны, «внесупруг» может возражать против наказания за выход из дома, даже если этот шаг был сделан с учетом наилучших интересов детей.

Чтобы избежать этой ловушки-22, вы и ваш супруг должны попытаться составить письменное родительское соглашение до того, как один из вас уедет. В соглашении должен быть установлен график, по которому вы оба будете проводить время с детьми. И в нем должно быть четко указано, что ни один из вас не отказывается от прав опеки.

Если у вас возникли проблемы с заключением родительского соглашения самостоятельно, посредничество в вопросах опеки может помочь вам преодолеть препятствия. Но если вы не можете прийти к соглашению, родитель, который уезжает, но хочет, чтобы у него было достаточно времени для воспитания, должен обратиться в суд с просьбой установить общий график воспитания. Чем раньше это удастся сделать, тем лучше, чтобы совместное воспитание стало новым статус-кво.

Потеряете ли вы свои права собственности, если вы выедете из дома?

Если вы и ваш супруг владеете домом, возможно, это имущество является вашим самым ценным активом. Это одна из причин, по которой вопрос о том, кому достается дом после развода, может быть таким важным и спорным. Это также может быть источником беспокойства, когда вы решаете, кто съезжает до развода.

Было бы полезно знать, что супруг, который остается в семейном доме во время развода, не обязательно получит дом, когда суд окончательно разделит имущество пары. Законы штатов требуют, чтобы судьи распределяли совместно нажитое имущество поровну или «справедливо» (справедливо). Обычно это означает, что один из супругов сможет сохранить дом только в том случае, если другой супруг получит либо деньги, либо другое имущество сопоставимой стоимости. Если у вас недостаточно денег для этого, вам, возможно, придется продать дом, договориться о выкупе с рефинансированием или продолжать совместно владеть домом после развода.

В некоторых штатах при разделе имущества также учитывается «вина» (например, супружеская измена или оставление дома). Но даже в этих штатах судьи также учитывают другие факторы, такие как продолжительность брака, вклад каждого из супругов в домашнее хозяйство (включая вклад в качестве домохозяйки), а также здоровье каждого супруга, возраст, возможность трудоустройства и другие ресурсы. Судьи обычно не основывают раздел имущества на том, кто проживал в семейном доме во время развода.

Если вы решили съехать, рекомендуется составить опись всего личного имущества в доме (например, мебель и бытовая техника) и сфотографировать важные предметы. Если в вашем соглашении не указано иное, берите с собой только личные вещи, такие как одежда и украшения, когда уходите.

Объясните свои намерения, если вы переедете

Несмотря на то, что переезд из семейного дома во время развода не означает автоматической потери опеки или прав на владение домом после развода, вы не должны рисковать. Изложите свои намерения в письменной форме.

Если вы и ваш супруг можете договориться об условиях вашего выезда, запишите детали в письменном соглашении о раздельном проживании. Убедитесь, что вы оба подписываете соглашение. Даже если вы не наняли адвоката, который будет представлять вас при разводе, вы можете попросить юриста просмотреть ваше соглашение перед его подписанием.

Получение временных распоряжений, если вы не можете договориться о выезде

Если вы не можете прийти к соглашению со своим супругом о выезде, и вы уже подали заявление на развод или юридическое раздельное проживание (если это разрешено в вашего штата), вы можете запросить у судьи временные постановления, касающиеся семейного дома. Цель временных приказов обычно состоит в том, чтобы позволить семье сохранить как можно больше статус-кво. Но если судья согласится с тем, что ваш выезд во время развода отвечает общим интересам, вполне вероятно, что судья издаст временные постановления, в которых будут изложены условия вашего выезда, такие как график выполнения родительских обязанностей и план сохранения супружеского союза. имущества до оформления развода.

Альтернативы переезду

Для пар, которые могут вежливо общаться во время развода, есть несколько творческих краткосрочных вариантов, которые могут облегчить финансовые и родительские проблемы, например:

• Птичье гнездо.
  Птичье гнездо или «птичье гнездо» — это соглашение, при котором дети остаются в семейном доме, и каждый родитель живет там в течение чередующихся периодов времени, например, неделю или месяц. Если родители могут остаться с друзьями или членами семьи поблизости, или бюджет позволяет арендовать небольшую квартиру, которую они также могут разделить, они могут обнаружить, что такое расположение дает детям больше стабильности.
• Разделка дома. Если семейный дом достаточно большой, супруги могут разделить дом на отдельные жилые помещения. Затем супруги могут либо делить общие помещения по мере необходимости, либо планировать график использования общих помещений.

Конечно, эти меры подойдут не всем. И, как обсуждалось выше, они могут не подойти в вашем штате. Если вы не уверены в том, что вам разрешено делать, и в том, как ваш выбор повлияет на ваш развод, было бы неплохо поговорить с опытным семейным адвокатом.

Кто будет жить в нашей квартире во время и после развода?

Опубликовано 23 июля 2021 г. in Divorce

Для супружеских пар, владеющих домом, выяснение того, кто, если вообще кто-либо, получит его, часто является одной из самых сложных частей бракоразводного процесса. Однако важно не упускать из виду проблемы разводящихся пар, которые вместе снимают дом или квартиру. Если вы и ваш супруг являетесь арендаторами, вам, возможно, не придется сталкиваться со сложностями раздела недвижимого имущества, но вы все равно можете столкнуться с конфликтом, когда дело доходит до решения, кто останется в квартире и кто будет нести ответственность за оплату арендной платы в качестве вашего идет развод.

Аренда Аренда при разводе

Если вы решили развестись, есть большая вероятность, что вы и ваш супруг захотите начать жить отдельно. Однако арендная плата может усложнить эту задачу. Во многих случаях имена обоих супругов будут указаны в договоре аренды, а это означает, что вы оба имеете право оставаться там до окончания срока аренды, и вы оба обязаны продолжать платить арендную плату.

Если вы и ваш супруг находитесь в относительно хороших отношениях, возможно, вы сможете решить эти проблемы, достигнув соглашения. Например, вы можете подумать, есть ли у кого-то из вас другое подходящее место для проживания, например, у друга или члена семьи. Если у вас есть дети, вы можете рассмотреть возможность договоренности, при которой родитель, несущий основные обязанности по уходу за детьми, будет оставаться в вашем арендованном доме, чтобы лучше поддерживать распорядок дня детей.

Также важно подумать о том, как вы будете вносить арендную плату. Будете ли вы оба продолжать вносить свой вклад или супруг, проживающий в квартире, возьмет на себя полную ответственность за оставшуюся часть аренды? Вы даже можете попытаться договориться со своим арендодателем, чтобы официально исключить одного из супругов из договора аренды, тем самым освободив их от обязательств по аренде.

Следует помнить, что независимо от того, что вы выберете, эти договоренности, скорее всего, будут временными. Типичная аренда может длиться всего год, и в зависимости от того, когда вы начнете бракоразводный процесс, у вас может быть всего несколько месяцев до окончания аренды. Когда это время истечет, и вы, и ваш супруг (супруга) сможете найти новые условия жизни отдельно друг от друга.

Исключительное владение жилым помещением

При определенных конфликтных обстоятельствах вы можете обратиться в суд с ходатайством о временном исключительном владении вашим жилым помещением во время бракоразводного процесса. Для этого вам нужно будет продемонстрировать, что вы или ваши дети подвергаетесь риску причинения вреда вашему физическому или психическому благополучию, пока ваш супруг продолжает жить там. Суд, как правило, проводит слушание, чтобы определить, есть ли основания для выселения супруга на основании фактов дела.

Связаться с адвокатом по разводам в Джолиет, Иллинойс

Независимо от того, арендуете ли вы совместно дом или владеете им, условия проживания могут стать основным предметом разногласий, когда вы и ваш супруг будете разводиться.