Порядок введения дома в эксплуатацию: Порядок ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2021 году

Ввод дома в эксплуатацию 2020

Ввод дома в эксплуатацию 2020, правила, состав документации, проблемы и их решения. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию частного дома – сложная, но обязательная процедура, завершающее капитальное строительство на участке. Несмотря на сокращение ее сроков и возможности получения отдельных документов по электронной форме она сопровождается множеством юридических нюансов, малейшие отклонения от норм строительства и технического регламента являются основанием в отказе.

 

Ввод дома в эксплуатацию 2020, правила

Ввод дома в эксплуатацию 2020

Ввод дома в эксплуатацию 2020, правила. Основным регламентирующим документ служит Градостроительный комплекс РФ, в частности – ст.55, прописывающая правила выдачи разрешения на ввод жилых объектов в эксплуатацию.

Согласно этой статье к разрешительному акту относят документ, подтверждающий завершение процессов капитального строительства частного дома и соответствие параметров постройки нормам СНиП и разрешенному использованию.

На практике это означает принятие дома комиссией, проверяющей:

• Соответствие требований постройки жилому дому для одной семьи (нормы СНиП 31-02-2001 — отсутствие других жилых домов на участке, отступ от других домов ≥5 м, границ участка ≥3 м, этажность не выше 3, соблюдение требований по высоте и площади помещений). Любые отклонения от норм должны быть согласованы и разрешены заранее, перед началом строительства.

• Общие требования к жилому помещению, поверхностям и ограждениям (наличие вставленных окон и дверей, покрытой кровли, капитальных перекрытий и лестничных маршей, ограждения балконов и другие признаки завершения основных монтажных работ и как минимум черновой отделки пола, потолка и стен).

• Подключение основных коммуникаций и закладку инженерных сетей. Вводимый в эксплуатацию жилой дом должен быть подключен к скважине, колодцу или централизованному водоснабжению, электрическим сетям (включая внутреннюю разводку), иметь обустроенный и соответствующий нормам СанПин сток и рабочую систему обогрева. Подключение любых централизованных сетей подтверждается заключенными договорами обслуживания.

• Состояние придомовой территории. Требования к обустройству участка для сельской местности не регламентированы, в остальных случаях на момент принятия дома к нему должны быть проложены асфальтовые или гравийные дороги. Также до приезда комиссии с территории вывозится строительный мусор. Подсобные постройки могут достраиваться или возводиться на участке позже, исключение делается для изначально заложенных в проекте и связанных с домом гаражей или ограждений с воротами.

• Соответствие нормам пожарной безопасности.

Отклонение любого из этих правил или другие нарушения Градостроительного кодекса РФ могут быть поводом для отказа в выдаче разрешения на ввод.

Отдельные правила действуют по отношению к постройкам, попадающим под действие ФЗ №93 «Дачная амнистия», регистрируемых по упрощенному порядку.

В настоящий момент его продление (до 01.03.2021 г) распространяется лишь на индивидуальные жилые постройки, возведенные на садовых участках и предназначенные для проживания лишь 1 семьи. Такие дома вводятся в эксплуатацию после получения техпаспорта в БТИ и подачи в МФЦ уведомления об окончании строительства.

Последнее в свою очередь подразумевает необходимость подачи заявления о его начале на более раннюю дату.
Принимающая дома по упрощенному порядку комиссия сосредотачивается прежде всего на проверке назначения дома (этажности и высоты, отсутствию признаков разделения здания на отдельные квартиры, соблюдении границ и площади участка).

Жесткий надзор за строительством в таких случаях не ведется, при отсутствии нарушений общепринятых правил подключения коммуникаций, санитарных и строительных норм местные власти через 30 дней выдают акт приема и ввода дома в эксплуатацию.

Но из-за ограничений по времени и типу участка полагаться на «дачную амнистию» и упрощенную схему регистрации не стоит.

При оптимальном раскладе вводимый в эксплуатацию дом полностью соответствует нормам и данным, заявленным при получении разрешения на строительства или подаче уведомления о его начале. В таких случаях владельцам нужно действовать по следующему алгоритму:

1. Обратиться с МФЦ или непосредственно в БТИ с целью получения технического паспорта на объект (услуга платная).

2. Оформить в администрации или других органах по месту расположения постройки заявление в вводе дома в эксплуатацию с приложением фото со всех ракурсов. Это же заявление является основанием для приезда на участок приемной комиссии.

3. Получить заключение о соответствии объекта требованиям техническому регламенту и расширенную выписку из ЕГРН с информаций об обременениях. Вторая услуга является платной.

4. Обратиться в градостроительный отдел или другие местные органы с целью получения полного списка служб, выдающих другую разрешительную документацию.

5. Заключить договора в коммунальных службах при подключении дома к централизованным линиям водо-, газо- или энергоснабжения. Пройти проверку в пожарной службе и СЭС (последнее – обязательно при близости участка к охранным зонам).

6. Собрать и подать весь пакет документов на рассмотрение. При отсутствии нарушений владелец получает разрешение о вводе в эксплуатацию без проволочек, последовательно подает документы в БТИ, Росреестр и налоговую.

Состав документации и сроки

Полный перечень необходимых документов прописан в п.3 ст.55 Гк РФ. При вводе в эксплуатацию частных домов он включает:

• Заявление в местные органы в произвольной форме.

• Паспорт или иные документы, подтверждающие личность заявителя.

• Правоустанавливающие документы на участок. Помимо договора купли-продажи земли к ним относятся завещания, акты дарения и Постановления о выделении земельных участков местными органами.

• Расширенная выписка на землю из ЕГРН.

• Градостроительный план участка.

• Технический паспорт, получаемый в БТИ или у кадастрового инженера и включающий подробный поэтажный план дома, характеристики помещения и строительных конструкций (включая материалы стен и кровли), дату постройки дома. Данный документ составляется по результатам фактического обмера дома и используется в дальнейшем для подтверждения соответствия параметров постройки требованиям СНиП, вносить изменения после осмотра здания инженером без согласования не рекомендуется. При его заказе в обычном порядке на составление техпаспорта уходит до 14 дней, при необходимости ускорения сроков сумма пошлины за услугу увеличивается.

• Разрешение на строительство жилого дома.

• Акт приема-передачи работ при ведении строительства подрядными организациями.

• Акт соответствия параметров возведенного дома проектной документации и техническим требованиям.

• СПОЗУ – схема участка, отображающая все возведенные постройки, инженерные коммуникаций, подъездные пути и проходы к дому, размеры и оси строения и границы до других объектов. Данный документ при желании составляется самостоятельно в графическом редакторе и заверяется ответственными лицами, на момент приема и ввода дома эксплуатацию расхождений в схеме и фактической планировке участка быть не должно.

• Документы, подтверждающие соответствие ТУ инженерных и технических сетей дома (при наличии), заверяемые представителями соответствующих коммунальных служб.

Точный перечень обязательно уточняется в местной администрации, в ряде случаев он может быть расширен. После подачи первого заявления на выдачу ЗОС (заключения о соответствии дома проектной документации или техническим требованиям) в течение 7 рабочих дней органами принимается решение о времени проведения проверки.

На саму проверку объекта службам выделяется 30 дней (точное время обязательно согласовывается с заявителем), после ее прохождения и подписания соответствующих актов за 10 дней владельцу выдается ЗОС или обоснованный отказ.

На рассмотрение полного пакета документов и выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию или отказа службам выдается не более 7 рабочих дней.

Сроки рассмотрения заявок на подключение инженерно-технических сетей и выдачи актов соответствия ТУ зависят от организации и варьируется от 5 до 30 дней.

Проблемные моменты и способы их решения

Основная сложность заключается в необходимости сбора положительных заключений от всех проверяющих служб, при отказе одного из членов комиссии ЗОС не выдается. Проблемы могут возникнуть:

• При любых отклонениях параметров постройки от разрешенных и жилых. Отклонение размеров дома от заявленных или проектных не должны превышать 10-15 см по длине и 5-10 см по высоте.

• При обнаружении признаков незавершенного строительства (вплоть до отсутствия отмостки, дорожки к дому при ведении работ в городской зоне, лесов или строительном мусоре на участке). Исключение допускается лишь при поэтажном вводе постройки в эксплуатацию, но в любом случае у инспекторов не должно быть поводов для придирки.

• При наличии в доме цокольного этажа или подвала с высотой стен более 2,1 м (этаж считается жилым со всеми вытекающими последствиями). Избежать нарушения в таких случаях помогает засыпка полов в подвале песком или грунтом.

• При отсутствии заземления у домов с металлической кровлей, актов обработки деревянных конструкций антипиренами или нарушениях в расстоянии между возгораемыми конструкциями и дымоходами и отопительными агрегатами. Единственным способом избежание проблемы считается соблюдение норм на этапе строительства и найм фирм, имеющих лицензию на противопожарную обработку.

• При чрезмерно быстром завершении строительства. Промежуток между подачей уведомления о начале строительства и его завершении должен быть адекватным, в возведение дома за месяц не поверит ни один чиновник.

• При обнаружении лишних построек на участке. Любые изменения в СПОЗУ вносятся заранее.

• При отсутствии разрешения на капитальное строительство. Доказать законность «самостроя» на участках, не попадающих под действие закона о «дачной амнистии» крайне сложно. Выходов из проблемы всего 3, включая обращение в суд, получение разрешения на строительство задним числом (владелец подает уведомление на свой страх и риск, и через некоторое время подает заявление о завершении капитальных работ) и подачу заявления в комиссию с просьбой о сохранности объекта.

Исключить все риски невозможно, единственным способом их снижения считается предварительная проверка документов и дома специалистами и устранение недочетов до проверки комиссией или инспекторами.

При получении обоснованного отказа владелец имеет право на исправление ошибок и повторную подачу заявления, но по понятным причинам этот путь обходится в разы дороже.

Итоговые рекомендации

В заключение стоит отметить, что процедура ввода ИЖС в эксплуатацию существенно упрощается при заказе грамотного проекта дома и услуг надзора за его выполнением.

Такие услуги оказывают как архитектурные бюро, так и организации-застройщики. При отсутствии такой возможности все действия лучше делать самому владельцу будущего дома.

Также следует помнить, что самое по себе разрешение на ввод в эксплуатацию не подтверждает право собственности владельца на дом.

Оформление постройки считается завершенной после подачи данного акта вместе с другим пакетом документов (паспортом, заявлением, подтверждением права собственности на землю, разрешения на строительство или ответа на уведомление о его начале, технического и кадастрового паспортов, справке о присвоении почтового адреса и квитанции о внесенной пошлине) в МФЦ, по почте или по электронной форме на официальный сайт Росреестра.

Лишь после получения ответа (7-10 дней) владелец получает права на распоряжение своей собственностью и обязанности по оплате налогов и коммунальных услуг. Затягивать с оформлением права собственности и обращением в налоговую не рекомендуется.
Ввод дома в эксплуатацию 2020.

Ввод в эксплуатацию жилого дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Ввод в эксплуатацию жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Ввод в эксплуатацию жилого дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 42 ЗК РФ и установив, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, который относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование — для эксплуатации индивидуального жилого дома; истцом произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома увеличилась, что следует из технического плана здания и технического паспорта, суд правомерно признал право собственности на реконструированный жилой дом, исходя из того, что реконструкция произведена на участке, использование которого допускает проведение реконструкции; в результате реконструкции жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья людей, соответствует требованиям градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил, при этом истцом предпринимались необходимые меры для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции; учитывая, что несоблюдение установленных законом норм и правил при строительстве канализационного коллектора не может быть поставлено в вину истцу, являющемуся собственником жилого дома, построенного в 1954 году, то есть до введения канализационного коллектора в эксплуатацию.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ввод в эксплуатацию жилого дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Земля в городах под частными домами — анализ споров
(Матвеева К.)
(«Жилищное право», 2020, N 1)В октябре 2019 года Росстат обнародовал статистические данные о строительстве и вводе в эксплуатацию жилых домов. Объемы жилищного строительства с начала года выросли на 6,9%, а общая площадь жилых домов составила на 11,4% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Некоторые специалисты смело говорят, что ИЖС составляет более 50% всего построенного жилья. При этом кредитные организации предлагают ипотечные программы для ИЖС, но из-за высоких ставок по таким кредитам и необходимости залога жилья ими охвачен ограниченный сегмент рынка — 1% общего объема выдачи ипотеки.

Нормативные акты: Ввод в эксплуатацию жилого дома Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию: документы и порядок ввода

Официальный ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома означает, что объект является готовым для заселения людей, а все инженерные работы в нем выполнены корректно и соответствуют строительному законодательству. Когда речь идет о сдаче высотного многоквартирного дома, ответственность является колоссальной – сотням людей должно быть комфортно и безопасно жить в новых квартирах. Поэтому Ростехнадзор курирует этот вопрос на федеральном уровне.

Стоимость ввода многоквартирного дома в эксплуатацию рассчитывается индивидуально

Порядок ввода в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома начинается с того, что подключаются, запускаются и проверяются основные инженерные системы. Речь идет об электроснабжении объекта, водоснабжении, газоснабжении и подключенной канализации.

Второй обязательный момент – наличие обустроенного подъездного пути. Это может асфальтовый подъезд или отсыпанный гравием. Также проверке подлежит пожарная система.

Важно: разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию можно получить только при условии, что фактические характеристики объекта в точности соответствуют проектным! Изменение проекта после его согласования с административным органом является недопустимым!

Основные нормативные документы – это Градостроительный Кодекс и ФЗ № 191. Помимо отображения порядка ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в них также содержится информация о том, какие объекты попадают под упрощенную процедуру. Специалисты кадастровой службы «Техплан» в Красноярске в тонкостях знают процедуру ввода и помогут реализовать все в соответствии с актуальными законодательными требованиями.

Документы на ввод в эксплуатацию

Как правило, отдельно собирать документы для процедуры ввода не требуется. Они есть на руках у застройщика уже перед началом работ, а также появляются в процессе строительства. Список может разниться в зависимости от региона, однако можно выделить общие требования по документам на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

• План межевания земли – с участком застройки и прилежащими территориями.
• Градостроительная планировка земли.
• Разрешительная документация на строительство и инженерные работы.
• Акт прием объекта
• Проектные документы
• Документация, подтверждающая соответствие всех проведенных работ проекту и нормам строительного законодательства.

Где и как получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 2020?

Заручившись поддержкой экспертов, компания застройщик может ускорить и упростить для себя процедуру ввода в эксплуатацию возведенного объекта в Красноярске или области. Мы предлагаем комфортные условия сотрудничества, содействие на любом из этапов и объективные расценки на любые услуги в сфере кадастра. Акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома с нашей помощью вы можете получить на руки в кратчайшие сроки.

Стоимость ввода многоквартирного дома в эксплуатацию рассчитывается индивидуально

Ввод объекта (жилого дома) в эксплуатацию — Акт ввода в эксплуатацию — Разрешение на ввод в эксплуатацию — Получение права собственности — ГАСК — БТИ — Киев

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА, ДАЧИ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Так как Вы посетили этот раздел нашего портала, мы можем смело предположить, что у вас возникли трудности и вам в срочном порядке нужно быстро, и главное недорого, профессионально оформить ввод в эксплуатацию дома, дачи или любого другого нежилого помещения (офиса, склада и т.д.) в Киеве или Киевской области.

Сдача (ввод) в эксплуатацию – это всегда достаточно хлопотное сложное задание для каждого человека, который не имеет определенных навыков и знаний, а также опыта работы в этой сфере. Пытаясь пройти и довести эту операцию до логического завершения самостоятельно, вы точно потратите множество личного времени, сил и кучу нервов, и все равно это может не дать положительного результата. Именно поэтому, когда вы захотите оформить и получить разрешение на строительство дома, перепланировку квартиры или дома либо реконструкцию помещения, осуществить ввод в эксплуатацию жилого дома, а в последствии зарегистрировать на него право собственности и т.д., советуем Вам – обратиться в специализированную компанию.

В этом материале мы попытаемся помочь Вам разобраться в основных тонкостях процесса ввода в эксплуатацию частных домов и прочих нежилых строений, в частности построенных как с наличием разрешения на это, так и без него — самовольная застройка, необходимого списка основных документов чтобы оформить ввод в эксплуатацию и др.

Не представляя себе всех этих основных нюансов, несомненно вам будет нелегко понять, из-за чего у совершенно разных «специалистов», выполнение одной и той же услуги будет стоить по разному. Итак, начнём, как всегда с простого.

Как же правильно ввести (сдать) дом в эксплуатацию в Киеве и Киевской области?

Для начала, чтобы быстро и правильно выполнить ввод в эксплуатацию жилого дома, дачи или другого нежилого помещения Вам нужно произвести определённые шаги, а именно:

• Заказать выдачу в отделе местной (районной) архитектуры так называемый Строительный паспорт застройки земельного участка — это только для тех домов площадь которых не превышает 300 кв.м., а этажность дома не больше 2-х этажей (без учёта мансарды). Для домов общая площадь которых превышает 300 кв.м. и количество этажей больше 2-х – необходимо получить Градостроительные условия на застройку и соответствующий проект строительства дома.
• Написать и сдать в местную (районную) архитектурно-строительную инспекцию — ГАСК, соответствующее уведомление об начале выполнения строительных работ. Советуем обязательно проследить и зафиксировать, чтобы вашему поданному уведомлению сразу был присвоен индивидуальный 13-и значный код (он содержит две буквы и одиннадцать цифр).
• Далее выполняется Техническая инвентаризация объекта недвижимости (точные его замеры). Эти сложные и точные работы сейчас выполняют как местные (районные) органы БТИ, так и другие частные специалисты-замерщики, которые получили необходимые сертификаты дающие им право проводить инвентаризацию различных объектов недвижимости.
• На следующем этапе необходимо подать в местный (районный) ГАСК и обязательно зарегистрировать Декларацию для ввода (сдачи) жилого дома, дачи или нежилого помещения (офисного и т.д.) в эксплуатацию.
• Затем необходимо присвоить построенному дому индивидуальный почтовый адрес. Обращаем внимание, что почтовые адреса сейчас присваиваются как различным жилым домам, так и домам находящихся в садово-дачных кооперативах.
• Выполнить оплату в местный бюджет, так называемый «Паевой взнос», которая направлена на развитие местной инфраструктуры (это касается только тех домов площадь которых превышает 300 кв.м.)
• На последнем этапе необходимо получить в местной (районной) Государственной регистрационной службе новое свидетельство на право собственности на недвижимое имущество (дом и различные хозяйственные постройки).

Рассмотрим основные требования перед постройкой жилого дома

С уверенностью можно сказать что самое трудное, а соответственно и дорогостоящее – это конечно же пройти первый этап, т.е. быстро получить строительный паспорт (когда площадь дома до 300 кв.м.) либо быстро получить Градостроительные условия (когда площадь дома больше 300 кв.м.).

Всему этому есть простое объяснение.

Сейчас в нашей стране действует большое количество различных строительных норм и правил — ДБН, которые необходимы для регулирования всех условий застройки земельного участка. Но зачастую выполнить их без нарушений бывает довольно сложно.

Итак, давайте сейчас остановимся и рассмотрим самые главные требованиях выдвигаемые к постройке дома, это ДБН № 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов»:

• Расстояние от вашего нового дома к соседским частным домам либо хозяйственным строениям не может быть меньше 8.0 м.;
• Расстояние от здания до ближайшей границы вашего участка не должно быть меньше 1.0 м.;
• Расстояние до улицы (дороги) не может быть меньше 3.0 м.;
• Расстояние от вашего дома к проведённым инженерным сетям и различным коммуникациям не может быть меньше 3.0 м.;
• Размещение здания на участке и других хозяйственных построек необходимо выполнять исключительно за пределами Красных линий, а также линий регулирования застройки.

Большинство владельцев построенных домов даже и не знают о наличии на их территории таких ограничительных линий, потому как проверить их наличие можно только после выполнения Топографической съемки территории застройки.

Не стоит соглашаться на получение «липовых» документов

Многие «фирмы-помощники», для того чтобы заметно понизить стоимость своих работ по вводу домов, дач и остальных нежилых помещений (офисов и т.д.) в эксплуатацию, советуют своим клиентам сделать «липовые» проектно-технические документы (стройпаспорт либо градостроительные условия застройки территории).

При всё этом, всегда всю полноту ответственности за полученные «липовые» документы будет нести, исключительно владелец дома, так как только от его имени и заказываются всегда такие документы. Мы не оформляем «липовых» и других документов на жилые дома и прочие нежилые помещения (офисные, складские и т.д.), а всё для того, чтобы не создавать, в дальнейшем, проблем нашим заказчикам.

О нашей работе

Специалисты нашей компании помогут Вам быстро, профессионально, качественно и самое главное недорого оформить основные документы на любые объекты строительства, а именно такие документы как: строительный паспорт либо градостроительные условия застройки земельного участка.

Ввод (сдача) жилого дома в эксплуатацию

Мы оказываем услуги по вводу в эксплуатацию объектов строительства в Минске и Минском районе.

Некоторые рабочие термины, входящие в понятие «ввод в эксплуатацию объектов строительства»:

1. Ввод в эксплуатацию жилого дома
2. Ввод в эксплуатацию помещения

Документы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию:

1. Разрешение на строительство
2. Паспорт застройщика
3. Регистрационное удостоверение на земельный участок (Госакт)
4. Договор купли-продажи либо другой правоустанавливающий документ

Если у Вас каких-то из этих документов не хватает, мы можем помочь получить или восстановить их.

Срок выполнения данной услуги — от двух недель до полутора месяцев. Он зависит от графика заседания местного исполкома, а также от материала стен объекта — к деревянному дому, как правило, предъявляются более жесткие требования и согласование может идти дольше.

Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию (принципиальные шаги):

1. Получение актов на ввод дома в эксплуатацию
2. Согласование актов с необходимыми службами (комитет архитектуры, комитет землеустроительной и геодезической службы и др.)
3. Согласование с МЧС
4. Изготовление ведомости технических характеристик
5. Получение решения о вводе дома в эксплуатацию
6. Изготовление и регистрация технического паспорта на жилой дом в установленном законодательством порядке
7. Получение документов (технический паспорт на жилой дом, регистрационное удостоверение на жилой дом, регистрационное удостоверение на земельный участок, решение о вводе в эксплуатацию, согласованные акты ввода и пр.)

При необходимости мы также поможем зарегистрировать домовую книгу с присвоенным адресом.

Процедура ввода дома в эксплуатацию требует особого внимания при согласовании с МЧС – этот этап занимает больше всего времени и сил.

После согласования всех документов и инстанций Заказчик получает на руки полный пакет конечных документов.

декларация на дом — «Приоритет»

Строительство – одна из самых ответственных отраслей хозяйственной деятельности, ведь от качества строительных работ зависит безопасность людей, которые будут пользоваться возведенными зданиями и сооружениями. Именно поэтому каждый этап работ в строительстве – от получения разрешительных документов до передачи дома владельцу или заказчику, – сопровождается составлением различных юридических документов, что регулируется законодательством Украины. Ввод дома в эксплуатацию является завершающим этапом строительства. Объект, не введенный в эксплуатацию, запрещено использовать по назначению, за что сегодня предусмотрены довольно крупные штрафы. К тому же, к такому объекту невозможно подключить инженерные коммуникации и даже оформить право собственности на такой объект.

Как ввести дом в эксплуатацию

Ввод объекта строительства в эксплуатацию в нашей стране регламентируется Законом «О регулировании градостроительной деятельности» и Порядком принятия в эксплуатацию законченных объектов строительства (далее Порядок), утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины №461 от 13.04.2011 г. В соответствии с этими нормативными документами для объектов разных классов последствий предусмотрено два способа сдачи в эксплуатацию:

• путем подачи в местный орган ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля) Декларации о готовности объекта к эксплуатации – так называемый декларативный принцип;
• путем выдачи органом ГАСК Сертификата застройщику или заказчику на основе поданного им Акта о готовности объекта к эксплуатации.

Декларативный порядок сдачи дома в эксплуатацию предусмотрен для следующих объектов:

• зданий и сооружений, возводимых по Строительному паспорту, для их ввода в эксплуатацию заполняется Декларация по форме, установленной в Приложении 2 Порядка, утвержденного КМУ
  объектов относящихся к классу последствий СС1 (незначительные последствия) – подается Декларация из Приложения 3 к тому же нормативному документу;
• самовольно построенных объектов, право собственности на которые, было признано по решению суда. Для них заполняется декларация установленного образца из Приложения 5 действующего Порядка.

Получение Сертификата на ввод дома в эксплуатацию – обязательная процедура для объектов среднего (СС2) и значительного (СС3) классов последствий. Такой документ выдается ГАСК на основании Акта, составленного по утвержденной КМУ форме (Приложение 9 к Порядку).

Датой введения дома в эксплуатацию является дата регистрации Декларации ГАСК в Едином реестре или день выдачи Сертификата.

Подача декларации о вводе дома в эксплуатацию

Если вы хотите ввести в эксплуатацию дом, относящийся к объектам с незначительными последствиями (СС1) или сооруженный по Строительному паспорту, необходимо придерживаться следующей последовательности действий:

• провести техническую инвентаризацию дома с составлением технического паспорта, для чего вам потребуется заключить договор с БТИ или любым субъектом хозяйствования, в штате которого имеются специалисты, прошедшие аттестацию и имеющие квалификационное удостоверение, разрешающее им проводить этот вид работ. Такие специалисты есть и в нашей компании «Приоритет»;
• заказать выполнение технического обследования, если вы построили дом без соответствующей разрешительной документации, но уже имеете на руках решение суда о признании вашего права собственности на эту недвижимость;
• заполнить Декларацию соответствующего образца (Приложения 2, 3 или 5) и подать ее в одном экземпляре в местный орган ГАСК лично либо через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП – Центр надання адміністративних послуг).

В течение 10 рабочих дней с момента подачи Декларации ГАСК бесплатно производит ее регистрацию в Едином Государственном реестре либо возвращает ее вам с письменным обоснованием причин отказа в регистрации, если в результате проверки обнаружены:

• недостоверность или неполное предоставление всех необходимых данных;
• несоответствие построенного объекта проектной документации;
• нарушения строительных норм и правил.

Копия Декларации остается в ГАСК, а вы, после исправления указанных недостатков, можете подать оригинал этого документа повторно.

Порядок получения и цена Сертификата на ввод дома в эксплуатацию

Для того, чтобы получить Сертификат, подтверждающий сдачу в эксплуатацию объекта, относящегося к СС2 или СС3 классу последствий, вам потребуется:

• заказать выполнение технической инвентаризации, поскольку информация о ней должна быть внесена в Акт готовности объекта;
• составить Акт установленной формы (Приложение 9 Порядка), и заполнить бланк Заявления (Приложение 8) о принятии объекта в эксплуатацию и выдаче сертификата;
• подать в орган ГАСК Заявление и Акт лично или через ЦНАП;
• дождаться решения о выдаче Сертификата, которое принимается в течение 10 рабочих дней. Для этого местный орган ГАСК имеет право осмотреть построенный объект, затребовать рабочую и исполнительную документацию или назначить техническое обследование и экспертизу, привлекая сторонние организации и органы государственной власти на местах;
• при получении положительного решения о выдаче Сертификата, оплатить его стоимость, которая для объектов класса последствий СС2 составляет 4,6 прожиточных минимумов для трудоспособных лиц и 5,2 минимумов для объектов класса СС3;

Ввод в эксплуатацию любого здания или сооружения – сложный и трудозатратный процесс, требующий идеальных знаний всех тонкостей действующего законодательства. Если вас интересует сдача дома в эксплуатацию в Украине в оптимально короткие сроки – обращайтесь в нашу компанию «Приоритет»! Мы имеем в штате сертифицированных специалистов, имеющих право на выполнение технического обследования и инвентаризации, и возьмем на себя весь комплекс работ по вводу вашего объекта в эксплуатацию.

2.4. Последствия завершения строительства применительно к правам на землю

 

Права на землю после окончания строительства

Ситуация с правами на землю после ввода построенного объекта в эксплуатацию зависит от назначения построенного объекта (многоквартирный дом или иные объекты).

 

Завершение строительства многоквартирного жилого дома

Жилищным законодательством предусмотрены специальные правила, касающиеся оформления прав на земельный участок, расположенный под построенным многоквартирным домом.

Как отметили в совместном постановлении Верховный и Высший Арбитражный Суды РФ, «если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведён государственный кадастровый учёт, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учёта (п. 5 ст. 16 Вводного закона^[1]).

В силу п. п. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется^[2].

Право собственности на земельный участок переходит к собственникам помещений с учётом следующих особенностей:

1)  До 1 января 2017 года судебная практика исходила из того, что право на участок переходит с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, а публичный собственник утрачивает право на распоряжение им. Более того, с момента возникновения у собственников помещений в доме общей долевой собственности на земельный участок договор аренды этого участка должен считаться прекратившим своё действие на основании ст. 413 ГК РФ (прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице)^[3].

Между тем с 1 января 2017 года вступил в силу порядок ведения ЕГРН^[4], согласно п. 139 которого право собственности застройщика или публичного образования на участок не прекращается после регистрации права собственности первого участника долевого строительства. Вместо этого регистрирующий орган внесёт запись о долевой собственности застройщика (или публичного образования) и первого дольщика – правообладателя помещения. Размер доли застройщика в праве на участок будет пропорционален общей площади не переданных дольщикам помещений и помещений, принадлежащих застройщику.

Таким образом, собственность застройщика или публично-правового образования с 2017 го­да прекращается не сразу, а «по частям» пропорционально площади передаваемых дольщикам помещений. Также из п. 139 указанного выше порядка следует, что договор строительной аренды будет прекращён не ранее передачи всех помещений дольщикам.

2)  Земельный участок должен быть сформирован для эксплуатации и обслуживания конкретного жилого дома^[5]. Если на земельном участке расположены несколько объектов недвижимости, то право собственности на участок под ними к гражданам автоматически не переходит^[6].

При этом с 01.03.2015 действует п. 6 ст. 16 Вводного закона в новой редакции, которая предусматривает, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в ЕГРН.

 

Завершение строительства иного объекта капитального строительства

Если на земельном участке осуществляется строительство иного объекта, то логика, описанная применительно к жилым домам, не действует.

В этом случае оформление в собственность земельных участков осуществляется в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ за плату.

Кроме того, земельный участок может быть предоставлен в аренду для целей эксплуатации построенного объекта. В данном случае автоматически земельные отношения не изменяются, требуется подача застройщиком соответствующего заявления. Порядок его рассмотрения устанавливается на уровне того публично-правового образования, в собственности которого находится земельный участок.

Ст. 39.20 ЗК РФ заменила хорошо известную ст. 36 ЗК РФ, которая ранее регулировала отношения по поводу выкупа земельного участка или оформления его в аренду для целей эксплуатации.

Среди наиболее важных новаций в этой сфере необходимо отметить следующие:

1)  по правилам ст. 39.20 ЗК РФ земельный участок формируется в соответствии с проектом межевания или схемой расположения земельного участка, если проект межевания не утверждён;

2)  из закона убран критерий определения границ выкупаемого участка, предусмотренный ст. 36 ЗК РФ, а именно фактическое землепользование. При этом схема расположения земельного участка готовится без учёта фактического землепользования;

3)  из ст. 35 ЗК РФ исключён п. 2: «Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 ГрК РФ».

В этой связи по-новому должна решаться традиционная проблема, возникавшая при выкупе земельных участков. Она касается того, что зачастую для эксплуатации построенных объектов требуется участок меньший, чем был предоставлен для их строительства. В период действия ст. 36 ЗК РФ суды анализировали вопросы фактического землепользования заявителя, а также определения площади участка, необходимого для использования расположенных на нём объектов, с учётом требований строительных, пожарных и санитарных правил. Сейчас законные основания для этого отсутствуют. Статья 39.20 ЗК РФ никаких критериев для определения границ земельного участка не содержит.

Кроме того, в письме Минэкономразвития России от 25.06.2015 № Д23и-2954 указано, что правообладатели застроенных земельных участков, которые в существующих границах значительно превосходят площадь застройки расположенных на них зданий, имеют право выкупа всего земельного участка (исходя из грамматического толкования положений ЗК РФ, предусмотренных пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Несмотря на позицию Минэкономразвития России, судебная практика по этому вопросу складывается неоднозначно.

В связи с этим при разрешении споров судам нужно обращаться к нормам, касающимся подготовки проекта межевания или схемы расположения земельного участка. Рассмотрим несколько ситуаций, когда застройщику был предоставлен земельный участок для строительства, он построил объекты, но площадь предоставленного участка больше той, что необходима для их эксплуатации.

Предоставленный участок сформирован в соответствии с проектом межевания – в этом случае уполномоченный орган не вправе отказать в выкупе земельного участка в любом случае. ЗК РФ исключает возможность формирования иного участка иначе как в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории, поэтому реализация права на выкуп в данном случае возможна только на основании проекта межевания. Эта ситуация может быть как выгодна, так и не выгодна застройщику. Например, в его интересах оформить участок меньшей площади для снижения налоговых платежей, однако застройщик также связан положениями проекта межевания, поэтому он может выкупить земельный участок только полностью.

Предоставленный участок сформирован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или иного документа (до 01.03.2015) – в этом случае однозначного ответа законодательство не содержит. Во-первых, как было отмечено, ранее действовавшие критерии «фактическое землепользование» и «площадь, необходимая для использования объекта» из законодательства исключены. Поэтому буквально применяя ст. 39.20 ЗК РФ, нужно прийти к выводу о возможности выкупить арендованный земельный участок полностью, даже если его площадь превышает потребности заявителя.

Следует отметить, что некоторые публично-правовые образования готовятся к такому толкованию ст. 39.20 ЗК РФ, изменяя правила определения стоимости выкупа земельного участка, расположенного под зданием. Ранее традиционно она была льготной и составляла определённый процент от кадастровой стоимости. Сейчас же закрепляются положения либо о том, что земельный участок выкупается по полной кадастровой стоимости, либо о том, что льготный коэффициент может применяться только к застроенной части участка.

Вместе с тем, учитывая инертность судебной и административной практики, следует ожидать продолжения таких споров. Тогда при определении площади земельного участка, необходимого для эксплуатации, суды будут обращаться к п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ, которая предусматривает, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учётом утверждённых документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации и т. д., а также местоположения зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства. Выделенное положение может стать основанием для назначения привычных судам землеустроительных экспертиз по вопросу определения необходимой для эксплуатации объекта площади земельного участка.

Пока судебная практика применения ст. 39.20 ЗК РФ не восприняла отказ законодателя от критерия соразмерности участка объекту, поэтому при планировании выкупа земельного участка в полном объёме необходимо озаботиться предварительной подготовкой проекта межевания или отчётом землеустроительной экспертизы о соразмерности участка и соответствии его градрегламентам для исключения рисков последующего отказа в выкупе.

^[1] Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

^[2] П. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

^[3] Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11642/11 по делу № А55-17896/2010.

^[4] Утверждён приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943.

^[5] Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 21.08.2019 по делу № 2-4676/2019, Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.01.2020 по делу № 33-1345/2020.

^[6] Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.2015 по делу № А56-29385/2014.

Что нужно для сдачи дома в эксплуатацию. Как проходит ввод в эксплуатацию жилого дома

Покупатели часто выделяют два понятия: ввод дома в эксплуатацию и возможность сделать ремонт в жилом доме. Отнюдь не. Процедура ввода здания в эксплуатацию — процесс довольно кропотливый и трудоемкий. Как дела? Что значит ввод жилого дома в эксплуатацию? Эти вопросы должны понимать люди, которые планируют покупать недвижимость.

Этапы процедуры

Все начинается с завершения строительства здания и прокладки в нем всех необходимых коммуникаций. Только после этого сотрудники БТИ снимают замеры, после чего выдают технический паспорт на дом. Это уже второй этап процедуры доставки. многоквартирный дом в эксплуатацию.

Следующий этап — приемочная комиссия берет на себя работу. В него входят представители тех организаций, которые выдают технические задания, а также осуществляют надзор.В комиссию войдут архитекторы, сам заказчик и сотрудники госнадзора. Завершающий этап — разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Такое разрешение может быть выдано, когда все члены приемочной комиссии подтвердят соответствие построенного объекта техническим условиям и требованиям проектной документации.

Заключение можно получить в органах строительного надзора, но с привлечением специалистов пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического надзора.Интересно, что от начала строительства дома до завершающей стадии строительства проводятся разные проверки. В результате собирается множество отчетов о проверке. Документы содержат информацию об устранении нарушений и другую важную информацию.

Некоторые другие функции

Приемочная комиссия определяет готовность здания к вводу в эксплуатацию по определенным критериям. В доме должно быть:

Фундаменты, стены, крыши, двери, окна и другие элементы конструкций;

Системы отопления;

Канализация;

Системы водоснабжения;

Системы электроснабжения.

Сдача объекта без. Другими словами, стены в помещении не будут оклеиваться обоями или декоративной штукатуркой. Полы в квартирах также будут без отделочных покрытий. Все эти ремонты должен проводить собственник жилого объекта.

Готовым к сдаче можно считать только дом, выполняющий функции жилого помещения. Помимо всех коммуникаций, также должна быть возможность подъезда в дом…. Хозяин дома просто не сможет проводить разные операции, потому что дома не существует юридически.

До 1 марта текущего года действовал упрощенный порядок сдачи индивидуальных домов в РФ в эксплуатацию. Горожане получили возможность зарегистрировать свое имущество с минимальными финансовыми затратами … Владельцы домов, которые до 1 марта провели процедуру их ввода в эксплуатацию, сэкономили и деньги, и драгоценное время.

Сдача дома в эксплуатацию для многих владельцев становится существенной проблемой, так как эта процедура включает в себя массу нюансов, которые сложно объединить под единым шаблоном. Но самым большим препятствием остается незнание владельца квартиры в новостройке, частном или многоквартирном доме. Чтобы избежать длительной волокиты, важно заранее знать, какие правила установлены для входа в жилые или нежилые помещения, в какие сроки они составлены, как получить соответствующее разрешение и составить акт.Также нужно знать, как сдается готовая недвижимость и какой список документов нужно подготовить.

Помимо таких моментов, важно знать последовательность проведения процедуры, на что обращать внимание перед проверкой готовой жилой квартиры или частного дома ответственными органами, а также на что обращать внимание при переезде в новостройку. после покупки квартиры или нежилого помещения, до подписания акта приема-передачи.

Сдача дома в эксплуатацию — процесс, который зависит от решения комиссии. Если собственник дома подготовит все по правилам, регистрация не задержится.

Уважаемые читатели!

В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам (круглосуточно):

Последовательность действий

Ответственные комиссии часто переносят срок получения необходимых документов и не выдают разрешения под предлогом различных претензий к зданию после его сдачи.Чтобы снизить риск появления таких нытьев, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

Знакомство с документами

Обязательный перечень необходимых документов, необходимых для составления акта ввода здания в эксплуатацию, содержит все правоустанавливающие документы. К необходимым документам также относятся градостроительное планирование земли, схематическое межевание, разрешение на строительные работы, акт приемки частного жилого дома (квартиры, помещения) и договор купли-продажи, обмена, дарения и т. Д.Даже если реконструкция проводилась, тоже нужен акт приема-передачи.

Дополнительный список:

• Соответствие документации техническим нормам, в том числе наличие счетчиков электроэнергии;
• План строительства;
• Акт сдачи-приемки на выполненные строительные работы;
• Другие документы по запросу ответственного лица.

Все вышеперечисленные документы необходимы, прежде всего, для того, чтобы получить заключение о том, что после сдачи здание полностью соответствует ранее согласованному плану, на который было выдано разрешение.Если обнаружены несоответствия, разрешение не может быть получено, и крайний срок для всех регистраций будет тянуться бесконечно.

Пошаговая инструкция

Чтобы учесть все существующие правила ввода здания в эксплуатацию, также существует определенный порядок. Для начала необходимо пройти в бюро технической инвентаризации оригинал и копию нотариального акта и план земельного участка под домом. Если его нет, он утерян или поврежден, то его необходимо как можно скорее восстановить.Бюро технической инвентаризации также платит национальный налог, и специалист получает приказ отремонтировать существующее здание на территории.

Пока документы готовятся в Бюро технической инвентаризации, вы можете подать заявление в орган местного самоуправления о сдаче здания в эксплуатацию. После этого нужно сделать запрос в базу данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество для подтверждения отсутствия арестов и ограничений на землю.

Далее путь лежит в кадастровую камеру для паспорта, а затем — в архитектурную комиссию, где вам понадобится справка об отсутствии на ней обременений и разрешение на строительство.Также список должен быть дополнен схемой существующих построек на дату подачи проектной документацией дома и схемой привязки к границам территории.

Согласованные документы передаются в учреждение, которое занимается выдачей данного имущества и выдает его разрешение. После этого в градостроительном учреждении нужно оформить заявление на въезд дома. В срок до тридцати дней можно будет получить готовый акт.

Заключительный этап — повторная подача отчетов и документов в Бюро технической инвентаризации.

Заезд в новостройку

Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома особенно актуален после покупки квартиры или помещения в новостройке. При этом осторожничать нужно не столько с девелопером, сколько с покупателем недвижимости. В связи с последними изменениями в российском законодательстве запрещается проведение строительных и ремонтных работ на площади приобретаемой квартиры до получения разрешения на въезд на объект.Только после его выдачи подписывается между разработчиком и покупателем и выдаются ключи. Как только на руках будет готовый акт, можно приступать к любым работам.

Следует учитывать, что не рекомендуется начинать ремонтные работы до выдачи свидетельства о праве собственности, которое выдает кадастровый орган по месту нахождения объекта недвижимости. Это связано с тем, что по закону категорически запрещено вносить изменения в конфигурацию до регистрации прав собственности, тем более что кадастровые работники имеют право провести повторный замер перед выдачей паспорта.

Если во время обмера в помещении присутствуют какие-либо уже оборудованные, декоративные или другие элементы, собственник недвижимости будет обязан их демонтировать на юридических условиях.

Незаконный ввод

Исходя из нормативных актов об административных правонарушениях в Российской Федерации, следует отметить, что выполнение строительных или ремонтных работ без разрешения является запрещенным действием. Нарушитель будет оштрафован на сумму от двадцати тысяч рублей для физических лиц и от пятисот тысяч рублей для юридических лиц с лишением права осуществлять деятельность на три месяца.

Кроме того, даже если разрешение на строительные работы было получено вовремя, но после его завершения въезд в дом не был завершен должным образом или его невозможно было передать, то нарушителю также грозит штраф, если объект начали использовать по прямому назначению. Но в этом случае размер штрафа будет на порядок меньше, а готовое здание может быть узаконено в ближайшее время, если оно построено без нарушений или их можно устранить.Кроме того, вам потребуется получить акт соответствия индивидуального строения проектной документации.

Важно помнить, что если нет разрешения, то нет гарантии сохранности объекта. индивидуальное строительство или новостройки. Поскольку это представляет угрозу для здоровья и жизни граждан, на государственном уровне за подобные нарушения нужно будет нести очень строгие меры.

Уважаемые читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Такая пошаговая проверка могла задержать сдачу дома на годы, потому что, устранив одну проблему, можно было получить новый в любой момент. Как сейчас девелопер вводит дом в эксплуатацию? Упрощение Градостроительного кодекса позволило сдать построенные жилые объекты только в случае:

• заключение о соответствии;
• разрешений на вход.

Первый документ является заключительным актом комиссии капитального строительства о соответствии дома всем требованиям проекта и технических характеристик.Для краткости он называется AIA. Получение всего двух документов позволило сократить сроки сдачи объектов до максимальной за несколько месяцев. Аренда частного дома Чтобы сдать частный дом в эксплуатацию, нет необходимости проходить все инстанции, как в случае с новостройками.

Ввод в эксплуатацию жилого дома

Отопление — очень важный элемент для жилища, поэтому без него дом будет считаться нежилым. Интересно, что не нужно для этого подключать все коммуникации, достаточно просто поставить на свои места котел и радиаторы отопления.

После завершения работ газовая служба может подключить систему; на этапе ввода объекта в эксплуатацию в этом нет необходимости. Также в доме должна быть готовая электропроводка и розетки и выключатели, установленные во всех отмеченных в проекте местах.

Последовательность подписания документов для частного дома Для экономии времени и нервов при составлении акта сдачи частного дома лучше всего собирать подписи у каждого специалиста отдельно, так как собрать их вместе будет просто нереально. .

Сдача дома в эксплуатацию (тема закрыта до 01.03.2018)

Заявка будет рассмотрена в течение месяца.

• Если вы строили без разрешения администрации, например, по дачной амнистии, то перед оформлением права необходимо подать заявление в Департамент архитектуры и градостроительства. В этом случае к заявке прилагаются: проект, эскиз дома и схема ЕГО.
• После регистрации объекта недвижимости в Росреестре собственник становится официальным пользователем.

  Это означает, что он обязан производить все коммунальные платежи в соответствии с официальным подключением к сетям. Согласно статье 153 ТК РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на лиц, являющихся собственниками недвижимого имущества или его арендаторами.

Сдача частного дома

В первом случае это может быть колодец или колодец.

• Технический паспорт на новый дом, спроектированный по указанной схеме.

Как сдать индивидуальный жилой дом

В случае его отсутствия необходимо обратиться в специализированные компании для его оформления. В БТИ вам выдадут квитанцию, которую нужно будет оплатить, после чего вам выдадут специальный купон, в котором будет указана дата прибытия комиссии.

• У вас будет немного времени, которое вы также сможете с пользой провести.
  Во-первых, сделайте несколько детальных снимков строительной площадки со всех сторон.Во-вторых, сходите в представительство властей и напишите заявление о предстоящей сдаче здания в эксплуатацию.
  Рекомендуем сразу подать запрос в Единый государственный реестр прав, где вам должен быть выдан документ, подтверждающий отсутствие каких-либо обременений на сайте.
• Посетите кадастровую камеру, где оформят паспорт объекта. Проверьте всю информацию в нем! Если где-то есть неточности, их необходимо немедленно устранить.

Сдача дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция

В частности, не проводится в отношении объектов ИЖС. Градостроительный кодекс в статье 8 (пункт 4) устанавливает возможность проведения упрощенной процедуры ввода строения в эксплуатацию. Этим же регламентом разъясняется специфика получения необходимой документации. При возведении здания с нуля вам понадобится кадастровый план и бумага на участок. В последнем должны присутствовать характеристики земельного участка.Заключение Процесс ввода объекта в эксплуатацию достаточно трудоемкий и требует времени.

Сложности могут возникнуть на этапе согласования бумаг с контрольными службами. Для ввода дома в эксплуатацию вам понадобится сертификат соответствия постройки санитарным, строительным и экологическим нормам.

Эти документы подписаны инженером, ответственным за строительство. Обязательный документ — сертификат соответствия пожарным правилам.

Зачем сдавать дом

В течение десяти дней с момента подачи заявления проверяются документы, проводится осмотр объекта и выдается разрешение или мотивированный отказ. Перечень причин отказа приведен в пункте 6 пункта 7 статьи 55 Градостроительного кодекса.

Перечень площадок закрытый и включает:

• отсутствие необходимых документов;
• несоответствие объекта градостроительному плану;
• несоответствие объекта строительным нормам;
• отказ застройщика в передаче уполномоченному органу одного экземпляра участка земельного участка с указанием места нахождения объекта ИЖС.

Многоквартирный дом Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома также начинается с подачи заявления в местную администрацию или другой уполномоченный орган. В этом случае к моменту обращения основные строительные работы, указанные в проектной документации, должны быть завершены.

Зачем сдавать частный дом

Косметическая отделка квартир и благоустройство территории возможна после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Также перед подачей заявки застройщик должен получить технический паспорт объекта и поставить дом на кадастровый учет.

В этом случае адрес здания заменяется на полицейский. Кроме того, необходимо получить сертификаты от всех поставщиков энергии. А также прошли испытания на воздухопроницаемость, тепловизор, естественную вентиляцию. После получения уведомления приемная комиссия проводит экзамен и выдает AIA (акт приема-передачи). После этого можно оформить разрешение на ввод в эксплуатацию. Если многоквартирный дом не будет сдан в эксплуатацию, последствия для жителей будут катастрофическими.На самом деле такой объект не является законным зданием. Это значит, что не получится зарегистрировать право собственности на квартиру, а также прописать в ней и т. Д.

Зачем нужно сдавать дом в эксплуатацию?

Но для этого нужен только документ, разрешающий эксплуатацию здания под жилой объект. Что для этого нужно Перед тем, как представители комиссии приступят к осмотру объекта, необходимо выполнить следующие этапы:

• строительно-монтажные работы;
• организация инженерных коммуникаций;
• заключение договоров на содержание инженерных коммуникаций;
• благоустройство придомовой территории;
• обмер объекта сотрудниками БТИ.

То есть объект должен быть полностью готов для проживания.

В данном случае речь идет обо всех основных элементах постройки. Можно и не закончить внутреннюю отделку, но все необходимые коммуникации должны присутствовать в обязательном порядке.

Не должно быть недостроенных стен, недостающих полов, дверей и окон.

Дом сдан в эксплуатацию

Узнайте, чем отличается дачная амнистия от сдачи жилья. Почему требуется ввод ИЖС в эксплуатацию? Законодательство РФ предусматривает учет всего недвижимого имущества в стране — земли, зданий, дорог и т. Д.

В прошлом земли распределялись под сельское хозяйство, а с 20 века под строительство жилых домов. Так появилось понятие индивидуального жилищного строительства — индивидуального жилищного строительства.

В простонародье его принято называть домом, баней, дачей и т. Д. После завершения строительства необходимо подтвердить пригодность нового объекта для проживания. Если этого не сделать, то ИЖС признается самовольной постройкой и на нее накладывается ряд ограничений.После завершения строительства необходимо документально подтвердить, что здание действительно построено и соответствует всем требованиям современных стандартов. После этого вы можете внести жилище в государственный реестр и зарегистрировать там жильцов.

Для того, чтобы многоквартирный дом можно было использовать по прямому назначению, он должен пройти процедуру ввода в эксплуатацию. Для успешного получения разрешительной документации дом должен быть оборудован всеми коммуникациями и соответствовать проектной документации.В статье вы узнаете об особенностях процедуры в 2018 году и сможете скачать образец акта въезда.

Согласно законодательству нашей страны, все жилые дома должны иметь разрешение на использование здания. Только тогда вы сможете начать их использовать. Данная процедура сопровождается выдачей соответствующего разрешения. Это подтверждает тот факт, что жилой комплекс готов к заселению.

В 2018 году в соответствии с общими правилами здание проверяется на соответствие строительным и санитарным нормам… Все строительные работы должны быть завершены на объекте к моменту осмотра. Здание проверяется, в том числе, на соответствие проектной документации и разрешению на его строительство. Объем выполняемых работ должен точно соответствовать указанному в проекте.

Если строительство МКД не завершено, то он относится к объектам незавершенного строительства. В этом статусе запрещено использовать его по прямому назначению. Только после получения документов, подтверждающих разрешение на использование здания, покупатели квартир могут поселиться в нем.

Порядок приема объектов для проживания

Прием многоэтажных домов в ведении государственного строительного надзора. На федеральном уровне им в большинстве случаев занимается Ростехнадзор. Объекты особых категорий принимают Минобороны, ФСБ, ФСО и Росатом. На региональном уровне государственный строительный надзор осуществляется местными исполнительными органами.

Основные правила ввода многоквартирных домов в эксплуатацию, изменений в 2018 году не поступало.Прежде чем обратиться в организацию, занимающуюся строительным надзором, строительной компании необходимо провести ряд конкретных действий.

1. Составить полный перечень строительных работ, предусмотренных проектной документацией на многоквартирный дом. Речь идет о работах, определяющих использование жилья и обеспечивающих безопасность владельцев квартир. Вы можете приступить к благоустройству прилегающей территории позже. Дом будет сдан в эксплуатацию без озеленения палисадников и других подобных работ.

2. Оформить технический паспорт на МКД и зарегистрировать его.

3. Получите почтовый адрес. Это делается в местной администрации, в градостроительном управлении. В процессе строительства высотке будет присвоен «адрес дома». Обычно это звучит как «справа от пересечения проспекта Ленина и ул. Центральный ».

4. Получить документальное подтверждение от поставщиков тепла, электроэнергии и газа (при их поставке) о выполнении технических условий.

5. Провести необходимые тесты основных свойств и связей объекта с фиксацией их результатов. Помимо прочего, проверяется естественная вентиляция помещения и оценивается воздухопроницаемость. Для оценки теплопотерь проводится тепловизионное исследование.

При соблюдении перечисленных условий можно подавать документы на ввод высотки в эксплуатацию. В орган строительного надзора обращается застройщик.Подает заявку и пакет бумаг, подтверждающих соответствие построенного дома действующим стандартам.

Установлен перечень необходимых документов Градостроительный кодекс … Для того, чтобы полностью раскрыть этот момент, представляем указанный перечень с необходимыми пояснениями.

1. Приложение.

2. Документы, подтверждающие права заявителя на земельный участок.

3. Градостроительный план, на котором можно ознакомиться с застройкой, утвержденной администрацией.

4. Разрешение на строительство МКД.

5. Акт приема-передачи. Эта бумага требуется, если в 2018 году планируется ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительные работы или капитальный ремонт, которые проводились по договору.

6. Документ, подтверждающий соответствие высотного дома требованиям технических регламентов. Подписано разработчиком.

7. Схема с расположением дома, а также подходящих к нему инженерных коммуникаций.Указанные на нем, в том числе организация планировки территории. Эта документация также подписана разработчиком.

8. Документы, подтверждающие соответствие дома техническим условиям. Об этом мы уже говорили чуть выше. Эти бумаги подписывают представители организаций, которые в дальнейшем будут заниматься подачей инженерных сетей и инженерных сетей.

9. Заключение комиссии строительного надзора, если объект подлежит такой проверке.Государственная комиссия должна в этом документе (акте) подтвердить выполнение всех требований, установленных проектной документацией многоквартирного дома и техническим регламентом. В частности, проверке подлежит энергоэффективность МКД и ее оснащение приборами учета потребления воды и других ресурсов.

Приведенный выше список статей не появляется сразу для разработчика. Сдача многоквартирного дома в 2018 году — это поэтапный процесс, последовательность действий и порядок которых следует описать отдельно.Большая часть документов для разработчика появляется перед началом работ и в процессе их сопровождения. По окончании строительства выдается уведомление о готовности здания к вводу в эксплуатацию.

Для проверки сданного объекта собирается комиссия, в которую входят специалисты в области экологии, пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологической безопасности. Проверяют дом на соответствие действующим нормам и подписывают заключение.

После этого специалисты строительного надзора составляют еще один акт, подтверждающий соответствие обследованного многоквартирного дома заранее подготовленной проектной документации.Когда этот документ будет получен, вы можете забрать остаток бумаги.

На практике начало эксплуатации МКД может протекать иначе. Например, после завершения строительства на объект приезжают специалисты Государственной службы строительного надзора и проводят аудит — как всего дома, так и каждой отдельной квартиры. Они проверяют наличие расхождений с проектной документацией и действующими нормативными документами. При обнаружении недостатков составляется рецепт с их перечислением.

Для того, чтобы здание было введено в эксплуатацию, застройщик должен устранить все обнаруженные проблемы. Именно по этой причине процедура часто откладывается. Даже у крупных и имеющих большой опыт строительных организаций срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию может занять несколько месяцев из-за отсутствия необходимых разрешений — это характерно не только для 2018 года.

Отличие от передачи ключей

Ввод МКД в эксплуатацию и передача ключей от квартиры покупателям — это разные процедуры.В первом случае девелопер обычно указывает квартал, на который планируется мероприятие. Каждая строительная компания здесь полагается на свой опыт. Ей нужно учитывать время, которое потребуется для выполнения всех необходимых работ.

Сроки ввода многоэтажных домов могут корректироваться без уведомления об этом покупателей квартир. Это общепринятая практика. Они могут двигаться в обе стороны, то есть в некоторых случаях постройки принимаются раньше, чем планировалось.

Ключи передаются только после ввода МКД в эксплуатацию. В этом случае указывается конкретная дата, и ее изменение без уведомления собственников квартиры запрещено. При нарушении сроков застройщик наказывается рублем. Штраф за DDU взимается ежедневно в размере, равном стоимости жилья, умноженному на 1/150 текущей ставки рефинансирования ЦБ.

Обычно ключи выдаются в течение шести месяцев после выдачи разрешительных документов на эксплуатацию дома.В большинстве случаев сам разработчик заинтересован в более быстром завершении процесса, поскольку задержка связана с дополнительными расходами. Помимо неустойки, он также обязан оплатить охрану объекта.

Инженерные коммуникации

Для того, чтобы многоквартирный дом был принят государственной комиссией, он должен быть обеспечен основными инженерными коммуникациями, предусмотренными проектной документацией. Обязательным при этом является наличие следующих систем, находящихся в полной готовности к работе:

• водопроводные трубы;
• канализация;
• электричество;
• отопление.

Кроме того, к дому должна быть подъездная транспортная развязка — асфальт или гравий.

Акт ввоза

После получения грамоты застройщик приступает к выполнению дополнительных работ. Сюда входит отделка квартир, ввод оборудования в эксплуатацию, формирование графика осмотра собственниками приобретенной жилплощади и так далее. Образец этого акта можно найти в приложениях к статье.

Прикрепленные файлы

• Образец акта ввода дома в эксплуатацию.doc

Передача активов доверительному управляющему отзывным трастом и эксплуатация траста

Поверенный Пол Т. Чепига, JD, CPA

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Цели данного меморандума — описать шаги, которые необходимо предпринять в передача активов Доверительному управляющему отзывного траста (либо в момент создания траста, либо после него) и проверка работы траста после его первоначального финансирования.

Поскольку одна из основных целей использования отзывного траста в качестве основного распорядительного инструмента плана по наследству состоит в том, чтобы избежать завещания активов траста в момент смерти, крайне важно, чтобы любые активы, в отношении которых следует избегать завещания, ИМЕТЬ ВЛАДЕНИЕ ДОВЕРИТЕ ОТЗЫВАЕМОГО ДОВЕРИЯ НА СМЕРТЬ, А НЕ ИМЯ ПРЕДОСТАВИТЕЛЯ.

В случае, если клиент владеет какими-либо активами на свое имя на момент их смерти, его «дополнительное» завещание, которое было подготовлено как часть его плана по наследству, предусматривает, что эти активы (кроме материального, личного имущества ) должны быть добавлены к активам траста, чтобы они распределялись так, как предусмотрено в трасте. Тем не менее, все такие активы будут подлежать завещанию в момент смерти, прежде чем они будут добавлены в траст, за исключением случаев, когда в соответствии с применимым законодательством штата, действующим на момент смерти вашего клиента, они имеют такой характер или ценность, что они либо освобождены от завещания, либо имеют право для некоторой формы упрощенного разбирательства по делу о завещании.

Поскольку любые активы, которыми клиент может владеть от своего имени на момент своей смерти, будут подлежать завещанию после смерти вашего клиента, даже если они в конечном итоге будут добавлены к активам, хранящимся в отзывном трасте, вашему клиенту следует внимательно и постоянно проверять те активы, которые хранятся на их собственное имя (независимо от того, находятся ли они в собственности или приобретены позже), чтобы быть уверенными в том, что такое владение уместно в свете их желания избежать завещания в случае смерти. В качестве консультантов для наших клиентов мы, конечно, можем рассмотреть целесообразность сохранения права собственности на любые такие активы только на их имя, передать их на совместное имя с другим лицом или передать их Доверительному управляющему отзывного траста.

Юридическое право собственности (зарегистрированное право собственности) на любые активы, в отношении которых клиент желает избежать завещания в случае смерти и которые, следовательно, должны принадлежать Доверительному управляющему вашего Отзывного траста, ДОЛЖНЫ ПЕРЕДАЧАТЬСЯ ДОВЕРЕНУ, либо при создании доверие или какое-то время после этого, в течение вашей жизни.

ПЕРЕДАЧА АКТИВОВ В ТРАСТ

В частности, что касается передачи прав собственности на активы Доверительному управляющему, обратите внимание на следующее:

1. Банковские счета.

Что касается счетов или сертификатов любого банка (или другого сберегательного учреждения), имя на счете или сертификате должно быть изменено, чтобы отражать его право собственности на Доверительного управляющего, и в этом случае должна быть выпущена новая сберегательная книжка или сертификат (если применимо). имя.Вы или ваш клиент должны проконсультироваться с любым таким учреждением, прежде чем пытаться передать счет или сохранить сертификат, чтобы убедиться, что не будет штрафа за досрочное снятие средств из-за перевода.

2. Корпоративные акции.

Любые корпоративные акции (публичных или частных корпораций) или паи паевых инвестиционных фондов, выпущенные в форме сертификата, должны быть зарегистрированы на имя Доверительного управляющего, и должен быть выпущен новый сертификат или сертификаты, отражающие это право собственности.Обратите внимание, что клиент может объединить все сертификаты, представляющие акции одной корпорации, в один новый сертификат, зарегистрированный на имя Доверительного управляющего траста. Тем не менее, вы можете подумать о том, чтобы посоветовать своему клиенту запросить серию новых сертификатов, зарегистрированных на имя Доверительного управляющего, по одному на каждый старый сертификат, чтобы они могли отслеживать свою базу подоходного налога в любых акциях, которые могут быть проданы Доверительным управляющим в течение их жизни. Также имейте в виду, что переводы, совершаемые с использованием доверенности, обычно занимают больше времени из-за процедурных гарантий, на которых настаивают некоторые агенты по переводу.

Для корпоративных акций, облигаций или паев паевых инвестиционных фондов, которые хранятся на «уличное» имя брокером или в форме бухгалтерской записи, имя на счете должно быть изменено, чтобы отразить его владение Доверительным управляющим. Многие брокерские компании будут запрашивать копию доверительного соглашения (или только первую страницу и страницу с подписью) перед повторной регистрацией учетной записи на имя Доверительного управляющего.

3. Облигации.

Любые зарегистрированные облигации или долговые обязательства (выпущенные публичной корпорацией, частной корпорацией, правительством США, агентством, любым штатом или его подразделением) должны быть зарегистрированы на имя Доверительного управляющего и новой облигации или долгового обязательства. переоформляется на имя Доверительного управляющего.

Незарегистрированные облигации или облигации на предъявителя (обычно выпускаемые правительством США, агентством, штатом или муниципалитетом), как правило, могут быть преобразованы в зарегистрированную форму, а новая облигация и долговое обязательство выпущены на имя Доверительного управляющего.

Для незарегистрированных облигаций или долговых обязательств на предъявителя, которые не подлежат преобразованию в зарегистрированную форму, должно быть какое-либо другое указание на то, что они были переданы Доверительному управляющему, чтобы избежать их завещания в случае вашей смерти.Обычно это делается путем оформления и доставки Доверительному управляющему передаточного документа, в котором перечисляются ценные бумаги на предъявителя, передаваемые Доверительному управляющему, который хранится Доверительным управляющим вместе с постоянными записями траста.

Любые новые такие инструменты должны быть приобретены непосредственно на имя Доверительного управляющего, а подтверждение или другая квитанция о покупке должны храниться вместе с инструментом, чтобы подтвердить его право собственности на Доверительный управляющий.

4. Материальные инвестиционные активы

Аналогичная проблема существует в отношении любых материальных инвестиционных активов (таких как золотые слитки, серебряные монеты, предметы искусства и т. Д.)), которые должны принадлежать Доверительному управляющему вашего траста, поскольку также нет доказательств регистрации или владения этими активами. Их передача Доверительному управляющему должна производиться посредством документа уступки так же, как облигации на предъявителя или купчей без вознаграждения. Опять же, любые новые такие инвестиции должны быть сделаны Доверительным управляющим, а подтверждение покупки на имя Доверительного управляющего должно быть сохранено для подтверждения права собственности.

5. Партнерские интересы

Любая партнерская заинтересованность (будь то в полном партнерстве или в коммандитном партнерстве) должна быть зарегистрирована на имя Доверительного управляющего, и должен быть выпущен новый сертификат партнерской заинтересованности или поправка к соглашению о партнерстве должна отражать владение долей на имя доверительного управляющего.Убедитесь, что вы или ваш клиент получите копию основного соглашения о партнерстве и соблюдаете все ограничения на передачу.

Обратите внимание, что некоторые партнерства потребуют, чтобы вы заплатили за подготовку поправки и соответствующего сертификата. В некоторых случаях такие сборы являются значительными, и, соответственно, вы должны определить такие расходы до передачи доли партнерства в ваш траст.

6. Недвижимость

Что касается недвижимого имущества или любого интереса в недвижимом имуществе (будь то ваше личное жилище или инвестиционная недвижимость), юридический титул должен быть передан Доверительному управляющему посредством подписанного, нотариально заверенного и зарегистрированного акта.Важно тщательно соблюдать все требования законодательства штата, в котором находится недвижимость при любой такой передаче.

Перед передачей любой такой недвижимости вы должны быть осторожны, чтобы определить, будет ли затронута предлагаемая передача какой-либо существующей ипотеки или доверительного договора, обеспеченного этой недвижимостью, и, в частности, приведет ли предлагаемая передача к возникновению какой-либо оговорки о «подлежащей оплате». в ипотеке или доверительном управлении. Если имеется ипотека или доверительный акт, вам обычно потребуется письменное согласие держателя ипотеки или доверительного договора, прежде чем вы сможете передать собственность в доверительное управление.В качестве альтернативы вы можете отправить письмо держателю ипотеки, объяснив, почему вы передаете собственность, и заявив, что, если вы не услышите иное в течение десяти (10) дней, вы предполагаете согласие.

7. Страхование жизни

Право собственности на полисы страхования жизни обычно не передается отзывному трасту, но при желании пособие в случае смерти по страховым полисам может быть выплачено Доверительному управляющему вашего траста. Необходимо получить, заполнить, оформить и зарегистрировать смену бланков бенефициара от страховых компаний, чтобы указать Доверительного управляющего вашего траста в качестве отзываемого бенефициара любых таких льгот.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТРАСТА

После того, как актив был передан Доверительному управляющему отзывного траста, все транзакции, касающиеся этого имущества, должны выполняться Доверительным управляющим. Например, после того, как корпоративные акции были переданы Доверительному управляющему отзывного траста, только Доверительный управляющий имеет законное право продавать, закладывать или уступать эти акции или голосовать за них на собрании акционеров.

Клиент может передать дополнительные активы трасту в любое время после первоначальной передачи, либо купив и / или зарегистрировав эти активы на имя Доверительного управляющего, либо доставив их Доверительному управляющему с соответствующими инструкциями о передаче для перерегистрации. на имя Доверительного управляющего (или другие передаточные документы, если актив незарегистрированного типа).

Клиент может изъять собственность из траста в любое время, но только в соответствии с положениями траста. Кроме того, траст обычно может быть изменен любым способом или может быть полностью отозван; опять же, в любом случае, только при соблюдении процедурных требований, указанных в Доверительном соглашении.

Поскольку Соглашение о доверительном управлении может быть отменено, клиент будет рассматриваться как владелец траста для целей налогообложения доходов. Соответственно, клиент будет продолжать сообщать обо всех статьях трастового дохода, вычетов и кредитов, как если бы клиент получил или заплатил их напрямую.Траст будет проигнорирован для целей налогообложения доходов. Если лицо, предоставляющее право, является Доверительным управляющим или Совместным управляющим, траст не будет иметь собственного идентификационного номера налогоплательщика (вместо этого он будет использовать номер социального страхования лица, предоставившего право), и не нужно будет подавать налоговую декларацию для траста. Положение о казначействе 1.671-4. Если клиент не является единственным Доверительным управляющим или Совместным Доверительным управляющим траста, траст будет иметь свой собственный идентификационный номер и должен будет подавать свою собственную налоговую декларацию, но, опять же, все доходы траста и вычеты будут сообщаться клиентом. .

Портсмутский делегат и судья подделывают залог с помощью особого подарка: пожертвования почки

ПОРТСМУТ, Вирджиния (ВОЛНЫ) — это история о матче, заключенном в здании местного суда.

Не роман, а спасительная почечная спичка.

Вы, возможно, знаете Дел. Дона Скотта (D-Portsmouth): он также адвокат, который представляет клиентов в громких судебных делах, например, когда сенатор штата Л. Луиза Лукас была обвинена в заговоре с целью совершения уголовного преступления и причинения вреда здоровью. памятник в случае оскверненного памятника Конфедерации Портсмута.

Во вторник 10 On Your Side встретились со Скоттом и его женой Мелландой, прежде чем он зарегистрировался в больнице общего профиля Sentara Norfolk .

Скотт во вторник оказался в другом месте, нежели его обычная роль поверенного или главы государства; В этот день он отдавал что-то от себя другу. Он говорил тихо.

Во вторник Скотт жертвовал одну из своих почек своему ближайшему соседу. На выполнение инвазивной процедуры уйдут часы, но Скотт идеально подходит.

«Я говорил с женой. Если вы хотите, и вы подходите, продолжайте и пройдите через процесс — и мы начали процесс », — сказал Скотт. «Он был таким хорошим другом и образцом для подражания. Он имеет право прожить свою жизнь, чтобы вести полноценную и здоровую жизнь ».

Этот хороший друг — этот образец для подражания — не кто иной, как судья окружного суда Портсмута Джонни Моррисон, который поклялся в Скотте, когда его впервые избрали в Палату делегатов.

«Он спросил меня, как у меня дела, и я рассказал ему о том, что мне нужна почка, и он спросил:« Какая у вас группа крови? », И я сказал« О », — сказал Моррисон 10 On Your Side во время встречи в суде. камера перед операцией по пересадке.

Эта группа крови «О» такая же, как у Скотта.

Моррисон помнит небольшое заявление, которое Скотт сделал во время того разговора.

«Он сказал:« Все будет в порядке », — сказал Моррисон.

Итак, что, по мнению судьи, имел в виду Скотт, когда сказал это?

«Я так истолковал, что он собирается стать донором», — сказал Моррисон.

Итак, началось.

Сидя возле больницы, Скотт рассказал о процессе становления донором.

«Мне сделали компьютерную томографию и внутреннюю МРТ. Я видел фотографии изнутри моего тела, которые ты не хочешь видеть — что тебе действительно не на что смотреть, — сказал Скотт со смехом.

После того, как все тесты были завершены, Скотту сообщили: он идеально подходит Моррисону.

«Я почувствовал облегчение, потому что я хотел пройти через этот процесс, узнать, что я могу быть благословением, чтобы помочь кому-то, кто мне небезразличен», — сказал Скотт.

НИЖЕ: Перед трансплантацией 10 On Your Side разговаривают со Скоттом и Моррисоном.

Моррисон берет историю оттуда.

«Он пришел ко мне и сказал:« Я хочу сообщить вам, что буду вашим донором »… О, да, меня охватили эмоции, потому что он определенно не должен был этого делать», — сказал судья.

Это было эмоционально со всех сторон.

«Я думаю, он и его жена были ошеломлены, переполняя эмоции для нас обоих», — сказал Скотт.

Моррисон продолжал работать, готовясь к трансплантации, но сократил свою рабочую нагрузку.

«Они дадут мне лекарство, чтобы ослабить мою иммунную систему, потому что, когда вы вставляете новый орган в свое тело, оно не осознает этого и начинает бороться с ним, и вот как вы получаете отказ», — сказал он.

Моррисон осознает дар жизни, который происходит в операционной.

«Я отдаю всю честь Богу, его благодати и милости за то, что он дал мне дарителя», — сказал он.

Моррисон не забыл, что часть Скотта теперь в нем, и он не может предстать перед судьей в суде, так как это было бы конфликтом.

«Нам определенно придется избегать появления неприличия, и я думаю, что это основная проблема, с которой он сталкивается, потому что он говорит:« Вы справедливый судья, и я больше не смогу предстать перед вами », — сказал Моррисон.

Скотт посмеялся над тем, как часть его сейчас находится в судье.

«Я сказал ему [ожидать], почему ему сейчас понравятся« Далласские ковбои »и почему он любит носить ковбойские сапоги», — сказал он с сердечным смехом.

«Я доволен своим решением, — сказал Скотт, называя вторник« игровым днем ​​».”

По состоянию на четверг оба мужчины оставались в больнице после операций по трансплантации и донорству.

Скотт провел 4,5-часовую операцию. Его жена сообщает, что он делает все, как ожидалось. Немного дискомфорта, но все хорошо.

Жена Моррисона, Синтия, сказала, что ему сделали 6,5-часовую операцию. Она сообщает, что почка функционирует должным образом.

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о Donate Life Virginia.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о Центре трансплантологии Sentara.

Получите бесплатное приложение WAVY News, доступное для загрузки в магазине приложений и Google Play , чтобы быть в курсе всех местных новостей, погоды и спорт, прямые трансляции новостей и другие живые события.

Что происходит в операционной? (для детей)

Может быть, вы видели операционную по телевизору или знаете кого-то, кому в ней делали операцию.Звучит загадочно и интересно — но в чем же все это?

Что такое операционная?

Операционная, иногда называемая операционной или хирургическим центром, — это место, где в больнице проводятся операции (скажем: SUR-juh-ree). Операция также называется операцией. Когда кому-то делают операцию, специальный врач, называемый хирургом (скажем: SUR-jun), работает с телом или внутри него, чтобы исправить что-то не так.

Зачем ребенку идти в операционную?

Есть много обычных операций для детей.Во-первых, в барабанные перепонки вставляют специальные трубки, которые помогают предотвратить ушные инфекции и улучшить слух. Или кому-то, кто снова и снова болеет тонзиллитом, может потребоваться тонзиллэктомия, когда миндалины удаляются, чтобы предотвратить новые инфекции.

Некоторым детям требуется операция, чтобы исправить то, с чем они родились, например, расщелину неба, которая представляет собой щель или отверстие в небе. Такие операции планируются заранее, чтобы вы знали, когда попадете в больницу.

Реже ребенку может потребоваться срочная операция. Если у ребенка аппендицит или сломана кость, которую невозможно исправить с помощью гипсовой повязки, может потребоваться немедленная операция.

Перед операцией

Если вы заранее знаете, что вам предстоит операция, постарайтесь заранее посетить больницу. Также не забудьте спросить своих родителей, врачей и медсестер, есть ли у вас какие-либо вопросы о том, что произойдет до, во время или после операции.

Когда вы собираетесь в больницу, вы можете взять с собой немного дома.Во многих больницах есть залы ожидания с телевизорами и игрушками, но вы также можете принести из дома вещи, которые заставят вас чувствовать себя хорошо, например, любимую мягкую игрушку, книгу, одеяло или игру.

п.

Кого вы увидите в больнице?

Если это не экстренная ситуация, вам назначат встречу, когда вам нужно будет приехать в больницу и подготовиться к операции. Вы увидите кого-то на стойке регистрации, который возьмет много информации, такой как ваше имя, адрес, номер телефона, имена ваших родителей и многое другое.Иногда вам нужно лечь в больницу, чтобы остаться на некоторое время после операции. В других случаях ребенок может перенести небольшую операцию и отправиться домой в тот же день.

По мере приближения ко времени операции вы, вероятно, увидите медсестру, которая поможет вам подготовиться. Медсестра может задать вам и вашим родителям несколько вопросов о вашем здоровье и о том, есть ли у вас аллергия на что-либо. Вы также можете пройти медицинский осмотр, чтобы проверить свою температуру, частоту сердечных сокращений и артериальное давление и убедиться, что вы чувствуете себя хорошо.Если вы не получили ответа на свои вопросы до операции, можно спросить медсестру сейчас.

Одна хорошая вещь в хирургии — это то, что вы обычно засыпаете через нее. Врач или медсестра, которые помогают вам заснуть, называется анестезиологом (скажем: an-es-the-zee-AHL-uh-jist) или медсестрой-анестезиологом (ah-NES-theh-tist). Он или она специально обучены давать вам лекарство, которое поможет вам заснуть и не спать, пока операция не закончится. Лекарство также не дает вам почувствовать боль во время операции.

Перед тем, как заснуть, вы, вероятно, тоже увидите хирурга. Это человек, который сделает вашу операцию.

Кто все эти люди в масках?

Чтобы защитить операционную от микробов, люди, которые в ней работают, надевают шапочки на волосы и маски для рта и носа во избежание распространения микробов. Они даже носят пинетки поверх обуви! Все они могут выглядеть одинаково, но у всех в операционной своя работа.

Что происходит в день операции?

Если вы собираетесь спать во время операции, вы, вероятно, не сможете позавтракать.Это потому, что наличие пищи или даже воды в желудке может сделать опасным анестезию. Вам заранее скажут, что можно, а что нельзя есть и пить. После операции врач даст вам зеленый свет, чтобы вы снова поели и выпили.

Вам могут дать выпить какое-нибудь специальное лекарство непосредственно перед тем, как вы войдете в операционную и отправитесь спать. Это лекарство поможет вам расслабиться.

Ваши мама или папа смогут остаться с вами, пока не придет время операции.Иногда родители могут даже быть рядом, пока их ребенку делают анестезию. Но родители не могут оставаться в операционной. Они будут ждать в зале ожидания, пока он не закончится. Ваш врач, вероятно, поговорит с ними, как только операция будет сделана, чтобы сказать им, что все закончилось, и вы теперь в PACU.

Что такое PACU?

PACU — это отделение постанестезиологической помощи. «Опубликовать» означает «после», поэтому вы, вероятно, можете догадаться, что PACU — это то место, куда вы отправляетесь после завершения операции. Это комната для «пробуждения», и именно этим вы и будете заниматься — просыпаться!

Медсестра будет там, чтобы посмотреть, как у вас дела, когда вы проснетесь.Часто родители могут видеть вас после операции, поэтому, когда вы проснетесь, они будут рядом. В других случаях им, возможно, придется немного подождать, но вы скоро сможете их увидеть.

Когда вы полностью проснетесь, вас либо переведут в больничную палату (если вы остаетесь на ночь), либо в другой PACU, где вы можете подождать с родителями, пока врачи или медсестры увидят, как у вас дела.

Даже если вы чувствуете себя прекрасно сразу после операции, медсестры и врачи посоветуют вам расслабиться.Отдых — важная часть улучшения. Так что отдыхайте и скорее поправляйтесь!

ICE нацелена на гватемальского пастора после «красного уведомления» Интерпола

Уго Гомес проводит дни, лежа на нижней койке кровати в комнате общежития, читая Библию при флуоресцентном освещении в изоляторе для иммигрантов в паре часов к северо-востоку от Лос-Анджелеса.

Он снова и снова возвращается к Псалму 40: 1: «Я терпеливо ожидал Господа; он повернулся ко мне и услышал мой крик ».

Гомес содержался в Процессинговом центре Аделанто ICE с августа 2019 года, прежде чем опасения по поводу пандемии COVID-19 опустошили помещение для большинства задержанных, в результате чего остались только те, кого федеральный судья решил, что выпускать их слишком опасно, пока идет процедура их депортации. на.

Евангелический пастор и ландшафтный дизайнер из Гватемалы, Гомес, 61 год, живет в Соединенных Штатах с 1987 года и вместе с женой вырастил трех дочерей в своем доме в Хоторне. Его единственная уголовная судимость — это DUI 1989 года.

Последние два года его жена Леонор, также пастор, участвовала в крестовом походе, чтобы освободить его.

«Правда должна открыться», — часто говорит она. Когда он звонит дважды в день, их разговоры приправляются фразами «Я люблю вас».

Дочь Леонора Гомеса Дебби наблюдает через плечо в прошлом месяце.Муж Леонор Хьюго, евангелический пастор и ландшафтный дизайнер из Гватемалы, живет в США с 1987 года. Они воспитали троих детей в своем доме в Хоторн.

(Myung J. Chun / Los Angeles Times)

Но есть еще одна, более мрачная версия Гомеса, распространенная правительством Гватемалы. В нем говорится, что он был причастен к насильственному исчезновению одного уважаемого профсоюзного активиста в 1984 году и незаконному задержанию другого, когда он работал на гватемальскую национальную полицию, в то время как центральноамериканская нация переживала геноцидную гражданскую войну.

В 2009 году, после обнаружения миллионов брошенных полицейских архивов, Гватемала направила в правоохранительные органы всего мира запрос с просьбой найти Гомеса и предстать перед судом. Международная организация уголовной полиции, или Интерпол, выпустила «красное уведомление» с фотографией, на которой запечатлен молодой усатый Гомес, его черные волосы коротко острижены, а между бровями есть складка.

Интерпол, который в первую очередь служит информационным реестром для своих 194 стран-членов, не является правоохранительным органом, и страны не обязаны действовать в соответствии с красными уведомлениями, поскольку они не являются ордерами на арест.

Но Гомеса, который настаивает, что он невиновен ни в каких правонарушениях, не содержится под стражей в ожидании официальной экстрадиции. Вместо этого иммиграционные власти США хотят депортировать его в Гватемалу. Гомес считает, что возвращение туда закончится несправедливым судом из-за дурной славы, окружающей его дело, и, в случае признания виновным, возможно, его смерти в тюрьме.

Его дело зависит от того, должны ли иммиграционные и таможенные службы использовать красные уведомления в качестве основания для любой депортации, особенно когда это может привести к нарушению конституционных прав на надлежащую правовую процедуру.

Леонор Гомес создала страницу в Facebook для своего мужа Уго Гомеса. Международная организация уголовной полиции, или Интерпол, выпустила красное уведомление с фотографией Хьюго, которого правительство Гватемалы обвинило в причастности к насильственному исчезновению одного активиста в 1984 году и незаконному задержанию другого, когда он работал на гватемальскую национальную полицию.

(Myung J. Chun / Los Angeles Times)

ICE обвинил Гомеса во лжи, чтобы получить его грин-карту, что автоматически является основанием для депортации.Агентство не ответило на многочисленные запросы о комментариях.

В то время как ICE депортирует сотни тысяч людей каждый год — за просрочку виз, незаконный въезд в страну, осуждение за тяжкие преступления или определенные проступки — дело Гомеса — одно из нескольких тысяч за последнее десятилетие, подстегнутых красными уведомлениями. В период с 2009 по 2016 год ICE депортировал около 1800 человек, разыскиваемых за предполагаемые преступления в их странах.

Многие либеральные и консервативные юристы говорят, что подобная практика является формой злоупотребления властью и средством преследования иммигрантов под предлогом, имеющим юридические недостатки.

«Причина, по которой я нахожу этот процесс столь нежелательным, заключается в том, что он передает решение о том, кто является преступником, иностранному правительству», — сказал Тед Бромунд, старший научный сотрудник Heritage Foundation, консервативного аналитического центра в Вашингтоне, округ Колумбия. который хорошо изучил Интерпол. «У меня нет проблем с депортацией США настоящих преступников. Но это предполагает, что другая нация на самом деле идентифицирует убийц как убийц, а не политических диссидентов как убийц.”

::

Гомес родился в 1959 году в Пуэрто-Барриос, городке в заливе недалеко от границы с Гондурасом. Он переехал в столицу, когда учился в старшей школе, окончил колледж по специальности бухгалтер, а через несколько лет стал офицером полиции.

Переворот, поддержанный США в 1954 году демократически избранным президентом Хакобо Арбенсом, положил начало авторитарному военному правлению и подготовил почву для гражданской войны в Гватемале с 1960 по 1996 год между правительственными силами и различными левыми партизанскими группировками.Это был жестокий конфликт, отмеченный нарушениями прав человека, в результате которого погибло более 200 000 человек, большинство из которых были коренными народами майя. Страна по-прежнему страдает от коррупции в правительстве.

18 февраля 1984 года лидер левых студентов Эдгар Фернандо Гарсия был похищен, подвергнут пыткам и убит, а его коллега-активист Данило Чинчилла Фуэнтес был незаконно задержан, застрелен и ранен.

Кейт Дойл, старший аналитик Архива национальной безопасности, которая помогла изучить миллионы записей гватемальской национальной полиции, обнаруженных в 2005 году, сообщила Intercept в 2019 году, что сторонники решили не ограничивать документы.

«Это вызвало споры среди архивистов, — сказала она изданию. «Хотя документы абсолютно забиты частной информацией — часть из них верна, часть — полностью составлена ​​полицией — они приняли решение, что не могут нести ответственность за цензуру информации, которую, по их мнению, гватемальцы имели право знать. ”

Эти архивы содержат документы, в которых имя Гомеса связано с операцией, направленной против активистов. В одном из документов от 17 февраля 1984 г. начальник Объединенного оперативного центра национальной полиции приказал членам Четвертого корпуса — подразделения, к которому был приписан Гомес — провести операцию «зачистки».

В другом документе, полученном через два месяца после операции, говорится, что Гомес и трое его коллег были номинированы на награду за их «героические действия» после нападения двух повстанцев, у которых они конфисковали пропагандистское и огнестрельное оружие. Двое из этих мужчин были осуждены за исчезновение Гарсии и приговорены к 40 годам тюремного заключения.

«Даже если высокопоставленные чиновники в Гватемале пользуются безнаказанностью … это не означает, что чиновники низшего или среднего звена не несут уголовной ответственности за свои действия», — написала в январе адвокат ICE Ингрид Абраш в заключительных аргументах по делу.

В своем приговоре против двух осужденных офицеров суд Гватемалы заявил, что Гомес находился «в компании» других офицеров, когда был задержан Гарсия, активист-студент. В том же приговоре говорится, что операция принадлежала элитной группе в составе подразделения Гомеса и что «структуры были спроектированы таким образом, чтобы не вся полиция знала, что происходит».

Гомес сказал, что работал в национальной полиции с 1981 по 1986 год, пройдя путь от секретаря до инспектора до «третьего офицера».Он сказал, что никогда никого не арестовывал без приказа судьи и никогда не стрелял из огнестрельного оружия при исполнении служебных обязанностей. По его словам, он целыми днями печатал полицейские отчеты или иногда помогал другим полицейским в наблюдении за районами.

Его уволили за то, что он оставил свой пост из-за того, что попил. Он говорит, что просто неправильно понял протокол и не прошел регистрацию в отделении милиции для освобождения от должности.

Гомес сказал, что он стал больше мишенью для партизанского насилия как бывший полицейский, чем как офицер с институциональной защитой.Изнутри своего дома пара и их маленькие дети слышали по ночам крики и просыпались, чтобы увидеть, кто был убит.

Семья сбежала в США в 1987 году. Спустя годы они получили грин-карты в соответствии с Законом о перестройке Никарагуа и оказании помощи странам Центральной Америки.

Адвокаты Гомеса, чья юридическая практика сосредоточена на жертвах преследований, говорят, что они искали причину, чтобы не рассматривать его дело, но не смогли найти никакого «дымящегося пистолета».

«Это не дело о невиновности, это дело о надлежащей правовой процедуре», — сказала адвокат Мония Гача.

Бромунд из Heritage Foundation проанализировал дело Гомеса и пришел к выводу, что красное уведомление не соответствует административным требованиям Интерпола, поскольку оно не описывает роль лица, названного в преступлении.

В феврале иммиграционный судья приказал депортировать Гомеса, обнаружив, что имеется достаточно доказательств, позволяющих считать, что он участвовал в операции. Адвокаты Гомеса подали апелляцию, и дело еще не рассмотрено.

«Хотя ответчик мог присутствовать или не присутствовать, когда г-нВ конце концов, Гарсия подвергся пыткам, он был действующим полицейским в феврале 1984 года и находился в непосредственной близости от двух офицеров, похитивших г-на Гарсиа », — написал в своем приказе судья Натаниэль Уокер.

::

Использование красных уведомлений преимущественно по политическим, военным, расовым или религиозным причинам противоречит конституции Интерпола. Но некоторые страны, в том числе Россия, Венесуэла и Китай, известны развертыванием красных уведомлений против политических оппонентов, спасающихся от преследований, сказала Сандра Гроссман, иммиграционный поверенный, специализирующийся на делах о злоупотреблениях Интерпола.

Посредством гражданских иммиграционных процедур иностранные правительства добиваются того, что было бы невозможно при рассмотрении официальных процедур экстрадиции в федеральном суде.

«ICE делает все, что в их силах, и привлекает этих лиц к процессу депортации», — сказала она.

По словам Бромунда, послужной список

Гватемалы в системе Интерпола недостаточен для вывода о том, что ее запросы следует рассматривать как неправомерные. Но по крайней мере одно громкое дело о злоупотреблениях Интерпола касалось Гватемалы.

«Обычно страны, которые борются или не могут поддерживать верховенство закона внутри страны, также являются странами, которые нарушают правила Интерпола», — сказал он.

Согласно федеральному закону, красные извещения сами по себе не дают достаточных доказательств совершения преступления для ареста кого-либо. Иностранное правительство может подать дипломатический запрос о временном аресте подозреваемого, но в конечном итоге прокуратура США решает, выдавать ли ордер на экстрадицию.

Рэйчел Биллингтон, пресс-секретарь Интерпола, заявила, что уведомление публикуется только в том случае, если оно соответствует конституции Интерпола.По ее словам, целевая группа проводит проверки соблюдения правовых норм для всех запросов на красные уведомления и в настоящее время рассматривает десятки тысяч разрешенных до 2016 года.

Биллингтон не ответил напрямую на вопрос о неправомерном использовании красных уведомлений, за исключением того, что Интерпол постоянно проверяет процедуры, чтобы обеспечить «максимально возможный уровень целостности системы».

«Всякий раз, когда новая и соответствующая информация доводится до сведения генерального секретариата после публикации красного уведомления, целевая группа пересматривает дело», — сказала она.

Находясь под стражей, Гомес делал записи в дневнике на линованной бумаге, в которых подробно описывал свой опыт. В прошлом году он заразился коронавирусом, из-за которого его жена и дочери не могли навещать его с февраля 2020 года.

«Я очень опасаюсь, — писал он в апреле, — потому что 20 месяцев в этом центре заключения не только спровоцировали проблемы. физического, эмоционального и психологического здоровья, но также одиночество и жестокое обращение довели меня до суицидальных мыслей ».

В телефонном интервью из учреждения Аделанто Гомес сказал, что его проблемы начались в апреле 2009 года, после того, как законный постоянный житель инициировал его натурализацию для U.С. гражданство.

Фотография Хьюго и Леонор Гомес, сделанная в 2007 году. Иммиграционная и таможенная служба США обвинила Хьюго во лжи с целью получения грин-карты, которая автоматически является основанием для депортации. Однако его дело — одно из нескольких тысяч за последнее десятилетие, подстегнутых красными уведомлениями.

(Myung J. Chun / Los Angeles Times)

Несколько недель спустя члены семьи из Гватемалы позвонили и сообщили, что начали распространяться сообщения в СМИ о том, что он разыскивается для экстрадиции и ареста.Он считает, что на него напали ошибочно после того, как его приняли за другого офицера в рамках политически мотивированной схемы возмещения денег от правительства Гватемалы за преступления.

В понедельник утром, десять лет спустя, Гомес только что ушел на работу, когда шесть автомобилей ICE вытащили его за два квартала от дома.

Примерно в 2015 году

ICE начала систематически нацеливаться на людей с красными уведомлениями в рамках программы под названием Project Red. Бромунд сказал, что он подозревает, что желание администрации Обамы проявлять жесткость в отношении иностранных преступников побудило чиновников больше полагаться на уведомления.Это желание распространилось через администрацию Трампа.

Распространение красных уведомлений с годами увеличилось. По словам Бромунда, в 1998 году Интерпол опубликовал 737 красных уведомлений. В 2019 году организация опубликовала более 13000.

Красные уведомления могут быть опротестованы напрямую через независимую Комиссию по контролю над файлами Интерпола (CCF). Но этот процесс может занять несколько месяцев, и время не на стороне иммигрантов, борющихся с депортацией.

В мае U.Сенатор-сенатор Роджер Уикер (R-мисс.) И Бен Кардин (D-MD) вновь представили законопроект 2019 года о борьбе с предполагаемыми злоупотреблениями Интерпола, которые были сорваны пандемией. Закон об ответственности и предотвращении транснациональных репрессий не позволит любому агентству США арестовать кого-либо исключительно на основании уведомления Интерпола без соответствующего ордера на арест. Это также помешало бы федеральным агентствам использовать уведомления Интерпола в качестве единственного основания для задержания, депортации или отказа в гражданстве или других иммиграционных льготах без независимых достоверных доказательств.

«Автократические государства, такие как Россия и Китай, в течение многих лет злоупотребляли« красными уведомлениями »Интерпола, чтобы наказать своих политических врагов», — сказал Уикер в пресс-релизе. «Соединенные Штаты и другие демократии не должны оставаться соучастниками этого глобального нападения на верховенство закона».

В учреждении Аделанто, вмещающем почти 2 000 человек, сохраняется ограниченное население после того, как адвокаты подали в суд из-за условий пандемии, и федеральный судья приказал освободить десятки заключенных.Адвокаты оставшихся заключенных говорят, что оставшиеся в основном делятся на две категории: иммигранты с серьезными уголовными обвинениями или с красными уведомлениями. Две женщины, разыскиваемые в Египте и Никарагуа за хищение , были освобождены в июле после того, как их адвокат подал протест в CCF.

Прошлой весной по телефону со своей женой Леонор Гомес сказал, что скоро будет с ней, если Бог даст.

Леонор Гомес, пастор церкви Иглесиа-де-Кристо-Ллувиас-де-Пас в Гардене, проводит молитвенную группу в мае.«Откройте двери Аделанто», — сказал прихожанин в молитве за освобождение пастора Уго Гомеса из следственного изолятора ICE.

(Myung J. Chun / Los Angeles Times)

В начале мая Леонор собралась с дюжиной прихожан в церкви Хоторн-Гардена, которую они с мужем основали в 2019 году, Иглесиа де Кристо Лувиас де Пас. Большинство из 60 прихожан — иммигранты из Гватемалы.

Один за другим прихожане взяли микрофон, чтобы умолять о возвращении своего пастора.

«Откройте двери Аделанто», — сказал один из них. «Ты Бог невозможного. Жизнь нашего пастора в ваших руках ».

CBP публикует оперативные данные за август 2021 года

ВАШИНГТОН — Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) сегодня опубликовала оперативную статистику за август 2021 года, которую можно просмотреть онлайн здесь.

«В августе Служба таможенного и пограничного контроля США сыграла важную роль в операциях Allies Refuge и Allies Welcome, а также в поддержке побережья Мексиканского залива после урагана Ида и жителей Гаити после землетрясения.Мы справились с этими проблемами, несмотря на то, что мы продолжали нашу жизненно важную работу по поддержке нашей экономики и национальной безопасности в наших портах въезда и вдоль наших границ », — сказал исполняющий обязанности комиссара CBP Трой Миллер. «В августе CBP обработал значительный рост законных поездок и торговли, при этом транзит коммерческих грузовиков сравнялся с цифрами на данный момент в 2019 финансовом году, а количество пассажирских транспортных средств, пешеходов и авиаперевозок продолжало расти до уровня, предшествующего пандемии. .

«Мужчины и женщины в CBP продолжают действовать, чтобы соответствовать требованиям большого количества встреч на нашей южной границе.CBP зарегистрировала на 2 процента меньше встреч в августе, чем в июле. Подавляющее большинство одиноких взрослых, с которыми столкнулись в августе, наряду со значительной долей семей, продолжали высылаться в соответствии с полномочиями CDC, указанными в Разделе 42 ».

Контрольные номера CBP на август 2021 года

Большое количество высылок во время пандемии способствовал большему, чем обычно, количеству мигрантов, совершающих многократные попытки пересечения границы, а это означает, что общее количество встреч несколько завышает количество уникальных лиц, прибывающих на границу.

• Количество уникальных встреч в августе 2021 года составило 156 641.
• Всего на юго-западной границе произошло 208 887 встреч, что на 2 процента меньше, чем в июле. Из них 25 процентов были связаны с лицами, у которых был хотя бы один предыдущий контакт за предыдущие 12 месяцев, по сравнению со средним показателем повторных встреч в течение одного года, составляющим 14 процентов для финансовых лет 2014-2019.
• Почти половина (49 процентов) встреч приходилась на одиноких взрослых людей, при этом в августе было 103 129 встреч, что на 7 процентов меньше по сравнению с июлем.
• 93 414 встреч, более 44 процентов от общего числа, были обработаны для исключения в соответствии с Разделом 42. 115 473 встреч были обработаны в соответствии с Разделом 8.
  • 76 895 встреч с участием одиноких взрослых (75 процентов) были обработаны для исключения в соответствии с Разделом 42, из них 26 234 обработано в соответствии с разделом 8.
  • 16 240 встреч с участием лиц, являющихся членами семьи (19 процентов), были обработаны для исключения в соответствии с разделом 42, при этом 70 247 контактов были обработаны в соответствии с разделом 8.

• Всего за год было встречено 1 002 722 уникальных человека. -дата в течение 2021 финансового года по сравнению с 851 513 за тот же период в 2019 финансовом году.
• В июле CBP приступила к реализации инициативы «Рецидивисты», в рамках которой одинокие взрослые, которые ранее были задержаны и депортированы в соответствии с Разделом 8, передаются для судебного преследования.
• В рамках усилий США по смягчению последствий в ответ на рост числа случаев COVID-19 из-за варианта Delta Министерство внутренней безопасности начало перевозить на самолете лиц, изгнанных по Разделу 42, во внутренние районы Мексики.
• Некоторые лица, которые не могут быть высланы в соответствии с Разделом 42, проходят процедуру ускоренного высылки.Ускоренное удаление — это ускоренная процедура удаления лиц, не имеющих оснований для нахождения в США в соответствии с законодательством США. К настоящему времени в 2021 финансовом году агенты пограничной службы США направили почти 72000 мигрантов в процедуру ускоренного высылки.

Дети без сопровождения

• Встречи с детьми без сопровождения снизились на 1 процент, с 18 847 встреч в августе по сравнению с 18 958 в июле. В августе среднее количество несопровождаемых детей, содержащихся под стражей CBP, составляло 1435 в день по сравнению со средним числом 1353 в день в июле.

Частные лица из семейной единицы

• Число встреч членов семейной единицы увеличилось на 4 процента с 83 493 в июле до 86 487 в августе, что все еще ниже пика в 88 587 встреч в мае 2019 года. этот финансовый год (415 185) остается ниже числа встреч на тот же момент в 2019 финансовом году (505 102).

Операция «Убежище союзников» и операция «Союзники приветствуют»

В рамках операции «Убежище союзников» CBP развернула более 190 сотрудников из примерно 400 специалистов DHS, направленных в Бахрейн, Германию, Кувейт, Италию, Катар, Испанию и ОАЭ.Персонал CBP работал в координации с Министерством внутренней безопасности, Министерством обороны и Государственным департаментом над обработкой, проверкой и проверкой афганцев, которые работали на и от имени Соединенных Штатов, а также для других уязвимых афганцев. Эти развертывания не повлияли на операции CBP на юго-западной границе.

В августе президент Байден назначил Министерство внутренней безопасности ведущим федеральным агентством по координации операции Allies Welcome, продолжающихся усилий по доставке американцев и уязвимых афганцев, многие из которых работали от имени Соединенных Штатов, в Соединенные Штаты и поддержать их расселение.

Правительство США продолжает круглосуточно работать над проверкой и проверкой уязвимых афганцев до их прибытия в Соединенные Штаты в соответствии с двойной целью защиты национальной безопасности и обеспечения защиты уязвимых афганцев.

Международные путешествия и торговля

Одной из основных задач CBP является повышение экономического процветания страны, в том числе путем облегчения законной торговли и путешествий.Роль CBP жизненно важна для восстановления экономики Америки от последствий продолжающейся пандемии COVID-19. CBP продолжает защищать национальную и экономическую безопасность Америки, содействуя законной торговле, неукоснительно соблюдая таможенные законы и правила США. Хотя объемы торговли и поездок CBP еще не полностью вернулись к уровню, предшествующему пандемии, за последние месяцы они значительно увеличились.

5,505,156,40003

5,505,156,40009 Более гладкий и эффективный процесс проверки на границе, CBP рекомендует путешественникам:

• Получить документ Инициативы путешествий по Западному полушарию (WHTI) и / или подать заявку на участие в программе для доверенных путешественников.
• Используйте мобильное приложение CBP OneTM, интуитивно понятную единую точку входа для путешественников и заинтересованных лиц, чтобы получить доступ к мобильным приложениям и услугам CBP, включая получение подтверждения их электронной формы I-94 на своем мобильном устройстве.

CBP поощряет путешественников по программе безвизового въезда, которые хотят получить одобренный ESTA, чтобы воспользоваться преимуществами экономии времени, предлагаемой с помощью CBP OneTM или веб-сайта CBP I-94. С ESTA эти путешественники могут подать заявку на свою I-94 до прибытия и избежать заполнения формы I-94W в порту въезда.

Биометрия лица

Одним из наиболее важных способов, которыми CBP трансформирует международные путешествия, является использование биометрических данных лица для создания безопасного и удобного путешествия для всех пассажиров. Служба таможенного и пограничного контроля США уполномочена Конгрессом проводить биометрическую регистрацию всех иностранных граждан, въезжающих и выезжающих из Соединенных Штатов. Годы тестирования показали, что внедрение технологии биометрического сравнения лиц в рамках государственно-частного партнерства является наиболее безопасным, эффективным и экономичным способом выполнения мандата Конгресса при одновременной защите конфиденциальности всех путешественников.Использование биометрии лица обеспечивает путешественникам безопасный бесконтактный процесс, который модернизирует авиаперелеты. Благодаря усовершенствованным процессам, таким как упрощенное прибытие и биометрическая посадка в избранных местах, CBP использует технологию биометрического сравнения лиц, чтобы соответствовать требованиям Конгресса, обеспечивая при этом дополнительную безопасность и оптимизацию законных поездок. Подробнее см. Здесь.
На сегодняшний день более 96 миллионов путешественников приняли участие в процессе биометрического сравнения лиц в воздушных, наземных и морских портах въезда.

• С сентября 2018 года CBP использует биометрические данные лица, чтобы предотвратить незаконный въезд в Соединенные Штаты более 900 самозванцев с использованием подлинных проездных документов, выданных другим людям.

Торговая статистика / изъятия — защита американского потребителя

В 2021 финансовом году до настоящего времени CBP обработала импорт примерно на 2,6 триллиона долларов, что почти на 15 процентов больше по сравнению с тем же периодом в 2020 финансовом году. также изъято 77 416 партий товаров за торговые нарушения в текущем финансовом году.Только за август CBP обработал более 3 миллионов сводок о въездах на сумму более 262 миллиардов долларов, определив предполагаемые пошлины в размере почти 8,5 миллиардов долларов, которые должны быть взысканы правительством США. На торговлю через океан приходится более 40 процентов от общей стоимости импорта, за ней следуют воздушный, автомобильный и железнодорожный транспорт.

• Нарушения прав интеллектуальной собственности продолжают подвергать риску инновационную экономику Америки. Торговля контрафактными и пиратскими товарами угрожает конкурентоспособности США.бизнеса, средств к существованию американских рабочих, а также здоровья и безопасности потребителей.

• В августе 2021 года CBP изъяла 2186 партий контрафактных товаров на сумму более 300 миллионов долларов.

Принудительный труд

CBP продолжает активно расследовать и предотвращать попадание товаров, изготовленных с помощью принудительного труда, в торговлю США. Принудительный труд — это форма современного рабства, которая нарушает международные трудовые стандарты и универсальные права человека.

• 10 сентября 2021 г. CBP объявила об изменении заключения о принудительном труде в Top Glove Corporation Bhd. Сразу же вступает в силу, что CBP разрешит импорт одноразовых перчаток, изготовленных на предприятиях Top Glove в Малайзии. Уведомление об изменении заключения о принудительном труде на верхней перчатке доступно в Федеральном реестре и в Таможенном бюллетене.

• В 2021 финансовом году до настоящего времени CBP задержала 1 213 партий товаров, которые предположительно были изготовлены с применением принудительного труда на сумму около 414 миллионов долларов.Соединенные Штаты не потерпят принудительного труда в наших цепочках поставок и выступают против жестоких и бесчеловечных методов труда.

Изъятия наркотиков

Офицеры CBP, пограничники и агенты воздушных и морских операций продолжают пресекать поток незаконных наркотиков через границу. В целом по стране объем изъятий наркотиков снизился на 9 процентов в августе, что отражает приверженность CBP защите людей и экономики Соединенных Штатов.Объем изъятий был следующим:

• Объем изъятий кокаина увеличился на 32 процента;
• Объем изъятий метамфетамина увеличился на 13 процентов;
• Объем изъятий героина снизился на 36 процентов;
• Объем изъятий фентанила увеличился на 34 процента.

Дополнительную статистику изъятия наркотиков CBP можно найти здесь.

Статистика / изъятия в сельском хозяйстве — Обеспечение сельского хозяйства в Америке

В августе 2021 года специалисты CBP по сельскому хозяйству помогли защитить сельское хозяйство, природные ресурсы и экономическое процветание Америки.

• CBP выпустила 6 079 уведомлений о действиях в чрезвычайных ситуациях для ограниченных и запрещенных продуктов растительного и животного происхождения, ввозимых в США.
• CBP провела 69 978 положительных проверок пассажиров и вынесла 734 гражданско-правовых санкций и / или нарушений пассажирам за то, что они не объявили запрещенные сельскохозяйственные товары.

Реагирование на ураганы и землетрясения

CBP является агентством, входящим в Национальную рамочную программу реагирования Министерства внутренней безопасности (NRF), в реагировании на чрезвычайные ситуации в рамках общегосударственного подхода к подготовке к ним и реагированию на них. все опасности.CBP предоставляет активы и персонал с возможностями, уникальными для CBP, что значительно способствует спасению жизни и усилиям по управлению реагированием.

• Персонал CBP со всех концов юго-востока Соединенных Штатов поддержал местных, государственных и федеральных партнеров в усилиях по реагированию на ураган Ида. Высшие приоритеты CBP в реагировании на ураганы заключаются в содействии деятельности по спасению и поддержанию жизни, безопасной эвакуации людей, покидающих пострадавший район, поддержанию общественного порядка, предотвращению потери имущества, насколько это возможно, и скорейшему восстановлению региона. .

Реагирование на CBP COVID-19

Безопасность наших сотрудников, наших сообществ и отдельных лиц, находящихся под нашей опекой, является главным приоритетом. Персонал CBP подвергает себя и свои семьи риску при каждой встрече с общественностью. С начала пандемии:

• Более 10 900 сотрудников CBP дали положительный результат на COVID-19.
• 43 скончались, восемь за последний месяц.

CBP продолжает изучать корректировки положения рабочей силы и протоколов здоровья на основе широкого доступа к вакцинам и облегчения показателей общественного здравоохранения:

• CBP предоставляет мигрантам, которые не могут быть высланы в соответствии с Разделом 42 или ожидают обработки с СИЗ с того момента, как они взяты под стражу, и мигранты обязаны постоянно носить маски.
• CBP работает с соответствующими агентствами, которые содействуют тестированию, диагностике, изоляции и лечению мигрантов, в том числе:
  • Местные органы власти и неправительственные организации для лиц, освобожденных из-под стражи CBP;
  • DHS и ICE для тестирования лиц, которые будут освобождены из-под стражи CBP, особенно в местах, где местные органы власти или НПО не имеют возможности проводить тестирование; и
  • HHS для тестирования детей без сопровождения взрослых.
• DHS разработало модель партнерства для тестирования и изоляции семей с положительным результатом теста на COVID-19 и возмещения 100% стоимости при условии, что государство не будет препятствовать этому.

Стать поставщиком услуг по уходу за детьми

Ссылка на опрос ниже направит вас к добровольной анкете, которая поможет определить, безопасно ли место от потенциального загрязнения окружающей среды. На основании полученных ответов Департамент здравоохранения штата Техас предоставит техническую помощь и внесет предложения, которые помогут обезопасить детские учреждения от загрязнения окружающей среды.

Заполните анкету

Процесс получения разрешения на деятельность учреждения по уходу за детьми в Техасе разработан для защиты детей путем построения отношений сотрудничества между Комиссией Техаса по здравоохранению и социальным услугам и заявителем.Пожалуйста, ознакомьтесь с общими требованиями, правилами и ресурсами, прежде чем подавать заявку

. Чтобы пройти онлайн-обучение, выберите Предварительное обучение для лицензированного центра по уходу за детьми на веб-странице обучения поставщиков. После прохождения всех четырех учебных модулей вы получите сертификат. Вам необходимо будет приложить этот сертификат к вашему заявлению.

Вы получите информационный пакет во время занятий перед подачей заявления. Содержимое информационных пакетов различается в зависимости от местоположения, но будет включать дополнительные формы для завершения процесса подачи заявки, а также контактную информацию для местного персонала по лицензированию ухода за детьми.

Пожалуйста, просмотрите следующие ссылки, чтобы узнать больше о некоторых вещах, которые вам необходимо учитывать при подаче заявления, чтобы стать поставщиком услуг по уходу за детьми

Лицензирование регулирует услуги по уходу за детьми, предлагаемые в центрах и на дому. Уход за детьми включает в себя уход, присмотр, обучение или образование ребенка или детей (13 лет и младше), не являющихся родственниками, в течение менее 24 часов в день в месте, отличном от собственного дома ребенка. Центры бывают трех типов: лицензированные центры по уходу за детьми, программы до и после школы и программы для школьников.

Определенные лица в учреждениях по уходу за детьми должны пройти проверку биографических данных, которая может включать в себя Центральный реестр (реестр случаев жестокого обращения с детьми и пренебрежения), ФБР и реестр лиц, совершивших преступления на сексуальной почве. Проверка биографических данных должна быть завершена до того, как лицо окажет непосредственный уход или получит прямой доступ к детям, находящимся под опекой, а также на регулярной основе в дальнейшем. Если у человека есть история жестокого обращения или пренебрежения заботой или у него есть криминальная история, то этому человеку может быть запрещено находиться в учреждении по уходу за ребенком.

Child Care Licensing разрабатывает правила ухода за детьми в Техасе. Каждый набор минимальных стандартов основан на конкретной главе Административного кодекса Техаса и соответствующем типе разрешения на деятельность по уходу за детьми. Минимальные стандарты разработаны с целью снижения риска для детей путем предоставления основных требований по защите здоровья, безопасности и благополучия детей, получающих уход вне дома.

Страхование — важная защита для вашего бизнеса. Лицензирование ухода за детьми требует от заявителей лицензированного центра по уходу за детьми, до или после школьной программы или программы для школьного возраста получить доказательство страхового покрытия до того, как Лицензирование выдаст разрешение.Узнайте больше в Административном кодексе Техаса.

Ваш полный пакет заявки включает форму заявки, регистрационный взнос и другие дополнительные формы и документы. Например, План работы, включая политики и процедуры, является документом, который является ключевой частью приложения для некоторых лицензированных операций. Это требует вашего времени и внимания. Это ваш письменный план, показывающий, как вы планируете соблюдать минимальные стандарты. Например, он должен включать информацию о том, кто несет ответственность за обеспечение постоянного соблюдения минимальных стандартов, о физических объектах, видах деятельности, соотношении детей и лиц, осуществляющих уход, безопасности и санитарии.

После того, как вы подадите заполненное заявление, сотрудники отдела лицензирования ухода за детьми проведут проверку, чтобы убедиться, что вы и ваша деятельность соответствуете действующему законодательству и минимальным стандартам. Персонал по лицензированию периодически проверяет вашу работу, чтобы убедиться, что она по-прежнему соответствует минимальным стандартам. После того, как ваша работа продемонстрирует соответствие минимальным стандартам, сотрудники отдела лицензирования выдадут вам начальную или полную лицензию.

Персонал службы лицензирования ухода за детьми

будет помогать вам каждый раз, когда это необходимо.Мы поддержим вас на уроках перед подачей заявки, при каждой проверке, по телефону и в режиме онлайн. Мы рекомендуем вам использовать созданные для вас формы и документы. Посетите онлайн-библиотеку технической поддержки.

Лицензирование требуется для взимания сборов за обработку заявок, выдачу разрешений и проведение проверок биографических данных. При лицензировании также взимается ежегодный сбор, который уплачивается каждый год в годовщину выдачи вашей лицензии. Деньги от сборов депонируются в общий фонд доходов штата.

В некоторых районах вам может потребоваться соблюдение требований зонирования, строительных норм, правил ассоциации домовладельцев и других требований, касающихся расположения и строительства учреждения по уходу за детьми. Это не лицензионные требования, но вам, возможно, придется их выполнить, прежде чем местные власти проведут противопожарные и санитарные проверки.

Страница часто задаваемых вопросов поможет вам найти общие темы и конкретную информацию по многим темам. Это помогает поставщикам и кандидатам просматривать политики, а также узнавать о последних изменениях.

Заполните форму заявки и отправьте ее вместе с другими необходимыми формами / документацией в местный офис по лицензированию ухода за детьми.

Завершите онлайн-регистрацию, чтобы создать учетную запись поставщика услуг после того, как служба Child Care Licensing приняла ваше заявление и предоставила вам номер операции.

Счетчик	2019 финансовый год (октябрь-август)	финансовый год 2020 (октябрь-август)	финансовый год 2021 (октябрь-август) 03 финансовый год (октябрь-август) 02 03 Через COVID (март-август)	FY2021 Через COVID (март-август)	март-август % Изменение
60,710,442	39,389,879	9,060,925	27,946,368	208.43%
Пассажирские Транспорт	91412498	64477843	52866450	24102179	31004687	28,64%
Пешеходы	46,822,775	31,254,069	22,928,463	9,983,504	13,407,352 34	30%
Коммерческие грузовики	11,482,465	10,399,808	11,460,836