Определение порядка пользования квартирой между собственниками \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Определение порядка пользования квартирой между собственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение порядка пользования квартирой между собственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Жилье:
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Показать все →
- Жилье:
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Показать все →
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 247 «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности» ГК РФ»Доводы кассационной жалобы о несогласии с выводами суда в части отказа в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, не могут быть приняты во внимание кассационной инстанцией, поскольку действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и иными лицами, проживающими в квартире, согласно ст.
247 ГК РФ, по смыслу которой определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе и жилого помещения; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Вместе с тем, ФИО3 является только пользователем спорного жилого помещения.»
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 36 «Имущество каждого из супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением — двухкомнатной квартирой.
Как указал суд, в соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Разрешая требования по настоящему делу, суд указал, что только участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, поскольку действующим законодательством не допускается определение порядка пользования помещением между собственником жилого помещения и лицом, обладающим правом пользования жилым помещением.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2023)Определение порядка пользования жилым помещением возможно только между его сособственниками. Законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и лицом, обладающим только правом пользования этим помещением. В связи с этим постоянное проживание в квартире лица, не являющегося одним из ее собственников, пользование на протяжении длительного времени определенной комнатой не имеют правового значения, поскольку не влекут наделения такого лица правами собственника.
Определение порядка пользования жилым помещением
Необходимость определить порядок пользования жилым помещением возникает в случае, если жилье находится в общей долевой собственности.
Порядок пользования сособственники согласовывают между собой сами, как правило, устно. При недостижении согласия собственники могут обратиться в суд (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Также в суд можно обратиться с требованием об определении порядка пользования имуществом, если невозможно разделить общее имущество или выделить из него долю в натуре, в частности оборудовать отдельный вход, санузел, кухню и т.д., и при этом отсутствует соглашение с другими сособственниками о порядке пользования общим имуществом (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996).
Досудебная процедура
До обращения в суд в письменной форме (досудебная процедура обязательна) необходимо предложить другим участникам долевой собственности заключить соглашение об определении порядка пользования общим имуществом. Это служит доказательством невозможности определить порядок пользования жильем самостоятельно (Апелляционное определение Мосгорсуда от 12.12.2014 по делу N 33-40211/2014).
Предложение целесообразно направить по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или вручить каждому сособственнику лично под подпись (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Если совладельцы ответили на предложение, необходимо заключить письменное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, в котором зафиксировать достигнутые договоренности, в частности, о том, какие комнаты в жилом помещении предоставлены в исключительное пользование каждого из сособственников, какие помещения находятся в общем пользовании.
При определении порядка пользования общим имуществом нужно учитывать, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
Рассмотрение спора в суде
Если договоренность с сособственниками не достигнута, для определения порядка пользования жилым помещением следует обращаться в суд в порядке искового производства (п.
1 ст. 247 ГК РФ; п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ).
Для этого необходимо составить исковое заявление, в котором указываются следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):
Наименование суда, в который подается заявление.
Сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты.
Сведения об ответчиках: Ф.И.О., место жительства, а также, если известны, дата и место рождения, место работы и один из идентификаторов (в частности, СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства) каждого ответчика. По желанию можно указать также их контактные телефоны и адреса электронной почты.
Сторонами по спору об определении порядка пользования жилым помещением могут быть только его сособственники. В связи с этим истцами и ответчиками по данной категории дел не могут быть наниматели жилого помещения по договору социального найма и члены семьи собственника жилья (Апелляционные определения Мосгорсуда от 18.
05.2015 по делу N 33-13844 и от 22.06.2018 по делу N 33-20771/2018).
Информация о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав истца, его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и подтверждающие их доказательства.
При рассмотрении подобных дел суды учитывают размер долей сособственников в общей собственности на жилье, фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям сособственников), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, то есть возможность выделить каждому сособственнику отдельную жилую комнату в спорном жилом помещении (п. 2 ст. 247 ГК РФ; п. 37 Постановления N 6/8; Апелляционное определение Мосгорсуда от 22.12.2015 по делу N 33-48610).
При изложении обстоятельств дела целесообразно уделить внимание указанным фактам. Необходимо указать, что истец нуждается в пользовании спорным жилым помещением с целью проживания в нем (Определения Мосгорсуда от 04.
04.2016 N 4г-2931/2016, от 21.05.2015 N 4г/4-5522/15).
Цена иска — если вместе с требованием об определении порядка пользования жилым помещением дополнительно заявляется требование имущественного характера, например о признании права на долю в общей собственности на жилое помещение. Ее стоимость и определяет цену иска (п. 6 ч. 2 ст. 131, ст. 91 ГПК РФ).
Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.
Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):
доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свое требование;
документ об уплате госпошлины в установленных порядке и размере или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.
уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронной форме;
документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением подается в районный суд по месту нахождения этого помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
После вынесения решения суда вступление его в законную силу возможно по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы — месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено.
Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).
Использование, Определение квартиры | Law Insider
Жилая единица в многоквартирном доме, принадлежащая или арендуемая Кооперативом, на которую Залогодержатель имеет исключительное право занимать в соответствии с условиями договора аренды или договора аренды.
— часть имущества, предназначенная для любого типа независимого использования (будь то жилое, рекреационное, складское или коммерческое), включающая одну или несколько комнат или закрытых помещений, расположенных на одном или нескольких этажах (или их частях) в здании или, если не в здании, в отдельно очерченном месте, открытом или закрытом, для хранения автомобиля, причала лодки или другого законного использования, и с прямым выходом на общественную улицу или шоссе, или на общую территорию, ведущую к такой улице или шоссе;
означает любую жилую единицу в здании, содержащем более четырех жилых единиц, соединенных внутренним коридором;
означает автономную жилую единицу с кухней, санитарными помещениями, спальными помещениями и отдельным входом, которая создается в существующем доме или путем преобразования существующей вспомогательной конструкции на том же участке, или путем пристройка к существующему дому или вспомогательному зданию, или строительство нового вспомогательного строения на том же участке.
означает лицо, владеющее квартирой и неделимой долей в общих помещениях и помещениях, принадлежащих такой квартире, в процентах, указанных в акте передачи квартиры;
означает правомочную недвижимость, которая включает в себя три или более жилых единиц и может также содержать компонент коммерческой недвижимости в том же здании.
означает жилое здание или жилую часть здания смешанного назначения, кроме таунхауса или таунхауса, состоящего из четырех или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам, лестницам, лифтам выше уровня земли. и дворы;
означает дом, квартиру, жилой кондоминиум или передвижной дом, служащий основным местом жительства.
означает любое здание или другое место, где хранятся и хранятся транспортные средства или суда и где взимается плата за хранение и содержание транспортных средств и судов.
ИЛИ «МНОГОЖИЛОЕ ЖИЛЬЕ» означает любое здание, не являющееся ночлежным домом или гостиницей, или их часть, которое спроектировано, построено, сдано внаем, сдано внаем или сдано внаем для проживания или которое занято, как дом или резиденция трех или более семей, живущих независимо друг от друга и самостоятельно готовящих еду в своей квартире, номере или жилом помещении.
означает любую жилую единицу в здании, содержащем три или более жилых единиц, где доступ к каждой жилой единице осуществляется через общий вход или входы с уровня улицы, и жилые единицы соединены внутренним коридором;
означает любую часть постройки, используемую в качестве жилого помещения, или любую часть постройки или открытой жилой площади, которая является вспомогательной и полностью используется для целей проживания;
означает здание или сооружение, предназначенное для жилых и нежилых помещений, кроме домашнего использования;
означает любое здание, сооружение или его часть, которые используются или спроектированы или предназначены для проживания в качестве жилья одной или несколькими семьями, а также любая свободная земля, которая предлагается для продажи или аренды для строительства или размещения. на нем любого такого здания, строения или его части.
означает по отдельности или вместе (в зависимости от контекста) любую или все жилые квартиры в Проекте.
означает здание, содержащее одно или несколько жилых помещений.
означает тип здания или его часть, который предназначен для проживания не более чем четырьмя (4) семьями, кондоминиум на одну семью или единицу в запланированной застройке.
, а «общественное сооружение» означает общественное здание и общественное сооружение государственного образования (Соединенных Штатов, округа Колумбия, содружеств, территорий и малых отдаленных островов Соединенных Штатов, государственных и местных правительства, а также многогосударственные, региональные или межгосударственные образования, выполняющие правительственные функции). Эти здания и сооружения могут включать, помимо прочего, мосты, дамбы, заводы, автомагистрали, бульвары, улицы, метро, туннели, коллекторы, магистрали, линии электропередач, насосные станции, тяжелые генераторы, железные дороги, аэропорты, терминалы, доки, пирсы, причалы. , пути, маяки, буи, причалы, волнорезы, дамбы и каналы, а также строительство, перестройку, техническое обслуживание или ремонт таких зданий и сооружений.
означает землю, используемую или пригодную для использования в жилых целях (но не включает землю, на которой нет жилого помещения).
означает любую часть здания, в которой есть жилые помещения, включая комнату или комнаты в учреждении с общими помещениями для приготовления пищи, купания, туалета или прачечной, такими как общежития, приюты, помещения для престарелых и дома-интернаты. «Жилая жилая единица» также означает объекты, которые включают условия для сна, приготовления пищи, купания и туалета для одного или нескольких человек и используются для длительного проживания, например, совместное проживание и мотели длительного проживания. «Жилая жилая единица» не означает комнату для гостей в мотеле или гостинице.
означает любую жилую недвижимость, которая оценивается как недвижимая.
означает кондоминиум или многоуровневую корпорацию, созданную в соответствии с законодательством провинции.
означает любое здание, в котором проводится какое-либо обучение, внеклассная деятельность или обучение, предоставляемые школой, независимо от того, проводятся ли какое-либо обучение, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой, в школьном здании по адресу момент совершения уголовного преступления.
означает здание, включая его конструктивные элементы, которое находится в этом штате и которое либо индивидуально внесено в национальный реестр исторических мест в соответствии с 16 U.S.C. 470a, расположенный в зарегистрированном историческом районе и сертифицированный государственным инспектором по сохранению исторических памятников как имеющий историческое значение для района, или внесенный в индивидуальный список исторических достопримечательностей, определенных местным правительством, сертифицированным в соответствии с 16 USC. 470а(с).
означает строение, которое содержит более одной отдельной жилой единицы, которое используется или занято, или предназначено для использования или занятия, полностью или частично, в качестве дома или места жительства одного или нескольких лиц.
означает зону, предназначенную для зданий, предназначенных исключительно для проживания людей, и ни в коем случае не включает ее использование полностью или частично для любых других целей, например, коммерческая деятельность, школа, учреждение, магазин, офис, клиника, салон красоты, гостевой дом, центр бракосочетания, гимназия, учебный центр, клубная деятельность, мастерская, магазин или склад и т.
д. или для целей политической, религиозной или сектантской деятельности. В него входят парки, сады, детские площадки, секторные магазины и другие открытые пространства, расположенные на территории, выделенной в жилую зону.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРЫ Примеры положений
7.1 График владения указанной [Квартирой/Участком] — Организатор соглашается и понимает, что своевременная передача права собственности на [Квартиру/Участок] нанимателю и места общего пользования ассоциации получателей или компетентному органу, в зависимости от обстоятельств, является сутью Соглашения. Организатор обязуется передать во владение [Квартиру/Участок] вместе с готовыми и завершенными помещениями общего пользования со всеми характеристиками, удобствами и удобствами проекта на месте, если нет задержки или отказа из-за войны, наводнения, засухи, пожара. , циклон, землетрясение или любое другое стихийное бедствие, вызванное стихийными бедствиями, влияющими на нормальное развитие проекта недвижимости («Форс-мажор»).
7.1 График владения указанной Квартирой — Организатор соглашается и понимает, что своевременная передача Квартиры во владение получателям и мест общего пользования ассоциации получателей или компетентному органу, в зависимости от обстоятельств, суть Соглашения. Организатор обязуется передать во владение Квартиру вместе с готовыми и завершенными помещениями общего пользования со всеми характеристиками, удобствами и удобствами проекта на месте (Дата), если нет задержки или отказа из-за войны, наводнения, засухи, пожара, циклона. , землетрясение или любое другое стихийное бедствие, влияющее на нормальное развитие объекта недвижимости («Форс-мажор»). Однако, если завершение Проекта задерживается из-за форс-мажорных обстоятельств, то Получатель соглашается с тем, что Организатор имеет право на продление срока передачи Квартиры во владение, при условии, что такие форс-мажорные обстоятельства не являются форс-мажорными обстоятельствами. характера, которые делают невозможным исполнение договора.
Программное обеспечение, лицензированное по настоящему Соглашению, может потребовать стороннего программного или аппаратного обеспечения (включая, помимо прочего, базы данных, операционные системы и серверы). Если в Генеральном соглашении не указано иное, настоящее Соглашение не содержит лицензии на использование таких дополнительных материалов.
Консультант дал согласие на использование Доверительным фондом названия или идентифицирующего слова «BlackRock» в названии Доверительного фонда. Такое согласие обусловлено наймом Консультанта в качестве инвестиционного консультанта Траста. Название или идентифицирующее слово «BlackRock» может время от времени использоваться в других соединениях и для других целей Консультантом и любым из его аффилированных лиц. Консультант может потребовать от Траста прекратить использование «BlackRock» от имени Траста, если Траст по какой-либо причине перестанет нанимать Консультанта, любого его правопреемника или любое его аффилированное лицо в качестве инвестиционного консультанта Траста.
Арендатор договаривается с Арендодателем о следующем: —
«Ххххх Ххххх». Настоящим Консультант соглашается на использование Фондом названия «Xxxxx Xxxxx» как части наименования Фонда; при условии, однако, что такое согласие обусловлено наймом Консультанта или одного из его аффилированных лиц в качестве инвестиционного консультанта Фонда.
Название «Xxxxx Xxxxx» или любые его варианты могут время от времени использоваться в других случаях и для других целей Консультантом и его аффилированными лицами и другими инвестиционными компаниями, получившими согласие на использование имени «Xxxxx Xxxxx». Консультант имеет право потребовать от Фонда прекратить использование имени «Xxxxx Xxxxx» как части наименования Фонда, если Фонд по какой-либо причине прекращает нанимать Консультанта или одного из его аффилированных лиц в качестве инвестиционного консультанта Фонда. Будущие названия, принятые Фондом для себя, в той мере, в какой такие имена включают в себя идентифицирующие слова, требующие согласия Консультанта, являются собственностью Консультанта и подчиняются тем же условиям.A. Подрядчик должен заблокировать спальные комнаты, как указано в Таблице 1 ниже. Таблица 1: Даты Одноместное размещение Двухместное размещение Всего по дате @Date1 @X1 @Y1 @Z1 @X1+Y1+Z1 @Date2 @X2 @Y2 @Z2 @X2+Y2+Z2 @Date@ @X@ @Y@ @ Z@ @X@+Y@+Z @ @Date@ @X@ @Y@ @Z@ @X@+Y@+Z @ Всего блокируемых номеров: @X @Y @Z @X+Y+Z B.
@Подрядчик предоставит AOC текущий Список Делегатов/Отчет после Даты окончания и до Даты 1 Программы, как указано в Приложении B. AOC @может затем @будет, а затем @не предоставит Подрядчик в письменной форме утвердил список утвержденных основных счетов. Подрядчик не должен xxxx AOC для бронирований Участника, не включенных в Список утверждения основной учетной записи. Если прямо не указано иное, ответственность за любые Индивидуальные сборы несет Участник, занимающий комнату.Получатель ознакомился с предлагаемым планом планировки, спецификациями, удобствами и удобствами [Квартиры/Участка] и принял поэтажный план, план оплаты и спецификации, удобства и удобства [прилагается к настоящему Соглашению], который был утверждено компетентным органом в лице Организатора. Организатор разрабатывает Проект в соответствии с указанными планами размещения, планами этажей и спецификациями, удобствами и удобствами. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Организатор обязуется строго соблюдать такие планы, утвержденные компетентными органами, а также строго соблюдать подзаконные акты, FAR и нормы плотности и положения, предписанные [Пожалуйста, укажите соответствующие законы штата].
@Подрядчик предоставит AOC текущий Список Делегатов/Отчет после Даты окончания и до Даты 1 Программы, как указано в Приложении B. AOC @может затем @будет, а затем @не предоставит Подрядчик в письменной форме утвердил список утвержденных основных счетов. Подрядчик не должен xxxx AOC для бронирований Участника, не включенных в Список утверждения основной учетной записи. Если прямо не указано иное, ответственность за любые Индивидуальные сборы несет Участник, занимающий комнату.