Как бесплатно оформить в собственность Земельный участок в СНТ, когда на руках Членская книжка
Сегодня мы затронем тему садовых некоммерческих товариществ (СНТ), кто является собственником, кто не является собственником. Что нужно делать для того, чтобы оформить земельный участок в собственность, чтобы в будущем можно было его продавать, дарить или передавать по наследству.
Многие приобретали или получали СНТ в собственность еще в 1990-х годах и основная проблема в том, что не все являются собственниками таких земельных участков. В целом собственность определяется тем, что у вас есть документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости, где четко прописано и понятно, что вы или ваш родственник является собственником земельного участка, расположенного по такому-то адресу, с таким-то номером.
Таким документом может быть:
· свидетельство о праве собственности;
· выписка из ЕГРН, где есть запись о том, что вы собственник;
· решение каких-то местных органов власти;
· постановление или свидетельство о праве на наследство;
· решение суда.
Еще немаловажным моментом является то, что у земельного участка должен быть кадастровый номер, но здесь вы должны знать следующее, что даже если у земельного участка есть кадастровый номер, то не факт, что он находится в собственности, он может быть со статусом «временный» и это, соответственно, не является собственностью. Все это можно узнать из выписки ЕГРН. Если у вас есть кадастровый номер, то вы можете через сайт Росреестра узнать – есть собственность или нет и запросить расширенную выписку, чтобы убедиться в том, что собственность оформлена.
Кстати, специально для этого мы подготовили чек-лист и краткую инструкцию о том, что и как проверять по участку и что нужно делать для того, чтобы этот участок оформить в собственность.
ВАЖНО! Расписка не является правомерным документом.
Многие думают, что расписка является законным документом. Например, человеку передали участок, дали членскую книжку, то есть он стал членом садового товарищества, затем он решил его продать. Сели они с покупателем за стол, написали расписку, передали деньги и, соответственно, на этом как будто бы сделка завершилась. На самом деле это не так, сделка должна быть зарегистрирована!
Во-первых, у этого человека должны были быть оформлены документы о праве собственности, а во-вторых, по расписке просто так продать земельный участок нельзя, его обязательно нужно было зарегистрировать, зарегистрировать именно эту сделку и тогда бы человек стал собственником.
Поэтому очень распространенная ситуация, когда люди имея на руках расписку, думают, что они собственники, но правда всплывает, когда стоит вопрос продажи, передачи по наследству, залога в банке, любого какого-то действия, связанного с недвижимостью.
Давайте теперь по порядку мы Вам расскажем в целом, какие бывают случаи, что с этим делать, как оформить, в какой последовательности и какие документы нужны.
Итак, в 1990-х годах садовые участки передавались людям в собственность или же в пользование. И тут можно выделить два основных момента.
Первый момент – это когда есть общее большое постановление (обычно находится у председателя садового товарищества) и там перечислены все люди, которым передавалась земля в этом садовом товариществе, там есть номера, фамилии, имена и отчества и так далее.
Второй момент – когда тоже были списки, земля передавалась, но не было никаких документов, подтверждающих именно право собственности. То есть люди получали постановление и должны были идти регистрировать право и получать свидетельство. В некоторых случаях у людей на руках были просто членские книжки. Да, со временем кто-то занимался вопросом оформления документов и собственности, а кто-то просто пренебрегал этим.
У нас, в принципе, собственность появилась в 1990-м году, поэтому не все привыкли к тому, что свое недвижимое имущество нужно оформлять. Много участков оказалось не в собственности даже, и пользователи этих земельных участков не могут распоряжаться землей. Для того, чтобы можно было распоряжаться – нужно эту землю оформить. Поэтому есть два случая: первый, когда люди оформили свои права, и второй случай, когда на руках просто какая-то расписка или членская книжка, или вообще ничего нет, никаких документов и люди просто пользуются на протяжении, допустим, даже 30 лет землей и вот возник вопрос – продать эту землю или подарить.
Для того, чтобы оформить земельный участок, вам потребуется несколько действий. Вы должны будете собрать и подготовить пакет документов, на основании которого вы сможете провести процедуру оформления земельного участка в собственность. Документы вот эти нужно будет брать у председателя.
Основные документы:
· план садового товарищества, где показан ваш участок;
· землеотводный документ, где есть гос-акт, схема всего товарищества, именно границы всего товарищества;
· членская книжка;
· решение о принятии вас в члены товарищества, если эта земля на вас оформляется;
· схема с координатами границ вашего земельного участка.
Если у Вас нет обмеров участка, Вы можете вызвать к себе геодезиста. Он сделает замеры и подготовит схему-чертеж, где будут, координаты.Все эти документы нужно собрать и обратиться в местные органы власти с заявлением о том, чтобы вам этот земельный участок передали в собственность. По истечении 30 дней вы получите официальный ответ. К сожалению, очень часто администрация отказывает в бесплатной передаче земельного участка в собственность. На самом деле, не очень понятно, почему так происходит, учитывая то, что у нас работает дачная амнистия, есть упрощенный порядок приватизации таких земельных участков, причем, каждый гражданин имеет право оформить такой земельный участок бесплатно, но часто администрация отказывает и, в связи с этим приходится обращаться в суд. Пугаться суда не надо, это, наоборот, даже очень хорошо, что вы идете в суд, потому что, когда вы обращаетесь в суд, выносится судебный акт и уже тут, как говорится, не поспоришь. На основании суда вы обращаетесь в кадастровую компанию, где создают межевой план и передает его в Росреестр, или вы берете диск, несете его МФЦ и сдаете туда.
После проверки в Росреестре межевого плана, вы получаете на руки выписку ЕГРН – все, у вас участок отмежеван, с границами в собственности, вы собственник. Поздравляю, теперь вы можете своим участком распоряжаться.
Следующий момент, который хотелось бы разобрать – это когда у вас на руках только расписка и, например, членская книжка есть, и договор купли-продажи, который вы составили друг с другом, записали, но нигде тоже не регистрировали.
Здесь ситуация очень сложная. Дело в том, что надо будет искать человека, который вам продавал участок. Если он был собственником и он, соответственно, вам вот так передал землю, то юридически сделка не состоялась, и даже если вы пойдете в Росреестр, вам откажут в регистрации такой сделки.
Во-первых, документы не те, а во-вторых, нужно чтобы была вторая сторона, без второй стороны, соответственно, никто вам не будет регистрировать никаких переходов права. Сами понимаете – можно так на мошеннических схемах участки у людей отбирать.
Поэтому здесь вариант: ищете продавца, может быть, у него есть родственники, если человек, допустим, умер, то тогда должны вступить в наследство. Здесь нужно будет соблюсти юридический переход права. И единственный момент: если вдруг окажется так, что он или его родственники не захотят участвовать в сделке, то, как вариант, можно пойти в суд, но опять – это сложная ситуация, даже через суд не факт, что получится оформить переход права, потому что человек может банально отказаться и все, дальше вам придется доказывать, что вы ему оплачивали деньги, пусть он возвращает тогда эти деньги. В общем, такая долгая схема, но как вариант – это искать, договариваться, регистрировать переход права, чтобы вы стали собственником земельного участка в СНТ.
Один из неприятных моментов еще может быть то, что председателя, например, в товариществе нет, или председатель не хочет подписывать какие-то документы, или у председателя отсутствуют документы на СНТ. Здесь придется потратить время на то, чтобы найти документы (архивы), либо же можно обратиться в Росреестр за копией какого-нибудь межевого плана из какого-то одного из участков в вашем товариществе, и там, соответственно, могут быть сканы, копии этих документов на СНТ. Если председатель не хочет что-то подписывать, то тут только в суд обращаться сразу и все, и через суд, соответственно, оформлять приватизацию земельного участка.
И еще один момент, если председателя нет вообще, то здесь ситуация более плачевная. Надо, чтобы был председатель, так как он должен подписать ряд документов, как выход – это обращаться в суд. Но самое главное, чтобы у вас были документы на само товарищество. Когда вы придете в суд, вам нужно будет предоставить пакет документов, схемы, какие-то акты, генплан и т.д. Вам нужно будет для судьи показать и обосновать, что этот участок находится именно в этом СНТ, вы его можете и хотите оформить в собственность.
Уместно будет упомянуть о дачной амнистии. 18 ноября Госдума приняла закон, о продлении упрощенного порядка регистрации прав на недвижимость до 1 марта 2026 года.
Многие не до конца понимают смысл закона. Думают, что по дачной амнистии можно увеличивать земельные участки, а это абсолютно не так. Именно бесплатная приватизация подводится под дачную амнистию и то, что дачная амнистия продлевается, она продлевает возможность оформления дома в собственность в упрощенном порядке, а уже непосредственно само оформление и бесплатная приватизация земли идет как бы бессрочно, то есть по сути дела на этот момент дачная амнистия распространяется бессрочно. Поэтому, пока государство не блокирует такую возможность и можно оформлять землю.
Но как показывает практика: у нас с квартирами бесплатная приватизация идет-идет-идет, шла-шла-шла, потом, в какой-то момент начали ставить определенные условия, и люди попадали на то, что выкупали квартиры или обращались в суд для того, чтобы оформить их бесплатно. То есть это очень тонкий момент, можно, конечно, долго ждать и ничего не оформлять, но рано или поздно законодательство будет меняться, и оно может поменяться не в вашу пользу, поэтому лучше оформить сейчас в собственность земельный участок, если вы еще не являетесь собственником.
Очень важный вопрос касается площади земельного участка. Дело в том, что обычно выделяется земля площадью шесть, восемь, десять соток и это закрепляется постановлением либо генеральным планом. То есть вы берете у председателя генеральный план, там написано: участок номер такой-то, площадь у него шесть соток земли, а у вас по факту, например, восемь соток земли. Здесь можно попытаться оформить большую площадь, но тут единственное, если в суд обращаться. Если идете в суд, тогда вы можете попытаться оформить площадь больше участка, потому что владеете долго, и вообще, к СНТ суды более лояльно относятся. Если пойдете в администрацию, там вам скажут, что: извиняйте, но у вас по генплану шесть, столько соток и оформляйте.
Но вы должны знать очень важный момент. Прежде, чем заниматься вопросом увеличения площади, вы должны посмотреть какой землеотвод и генеральный план, потому что если землеотвод идет строго по границам шести соток, то вы, получается, хотите прирезать землю, которая относится, например, к землям администрации, а это уже может быть другой вид и другая категория разрешенного использования. Это можно все проверить по ПЗЗ, то есть там будет видно, какая ваша земля, какая соседняя, но если землеотвод режет, то этот кусочек земли вы прирезать себе не сможете, к сожалению.
Однако не пугайтесь, потому что в целом все вопросы решаемые, либо в общем порядке, либо в судебном порядке. Но, тем не менее, вы должны понимать, что оформление недвижимости, именно земельного участка в садовом товариществе, по срокам может занимать в среднем где-то шесть месяцев, а если будут суды, то это 8-10 месяцев, но вы все равно станете собственником.
Осторожно мошенники! Дело в том, что в садовых товариществах очень часто встречается, что земельные участки заброшены и якобы никого там нет в качестве собственника. Соответственно, что делают председатели? Председатели реализовывают такие земельные участки, оформляя их на подставных лиц. Мошенническая схема всплывает, когда оказывается, что человек, который владел этим участком и являлся собственником имеет полное право прийти и через суд этот участок отобрать. А человеку, который купил этот участок, пусть даже через законную какую-то схему, придется компенсировать стоимость этого земельного участка.
Чтобы не стать жертвами мошенников — работайте с профессионалами. Наша компания «Вита Хауз» выполняет полный комплекс работ, связанных с оформлением земельных участков в СНТ в собственность на территории Москвы и Московской области. Если ваш участок расположен в нашем регионе, то, пожалуйста, обращайтесь.
Спасибо, что дочитали до конца, оставляйте внизу свои комментарии, следите за новостями в Тelegram-канале, смотрите видео на нашем YouTube канале.
Видео по теме:
Как оформить бесплатно в собственность Земельный участок в СНТ, когда на руках Членская книжка? https://youtu.be/9S3mHmlp0qA
Её продлили аж до 2026!!! КОМУ ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ поможет, а кому нет? Не думайте, что всё так радужно! https://youtu.be/ejt3zfJMDPY
Порядок оформления прав на садовые земельные участки
14. 07.2022 вступили в силу изменения в статью 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяющие до 1 марта 2031 года членам садоводческих некоммерческих товариществ (далее — СНТ) независимо от даты вступления в СНТ приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый земельный участок без проведения торгов, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
— земельный участок не предоставлен члену СНТ;
— земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ до дня вступления в силу указанного Федерального закона, либо иной организации, при которой было создано или организовано СНТ;
— земельный участок распределен члену СНТ по решению общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ.
Предоставление земельного участка в аренду осуществляется на основании заявления гражданина или его представителя, к которому прилагаются:
— схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории СНТ, в границах которой расположен земельный участок, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
— протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ (выписка из него) или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в СНТ (книжка члена СНТ, справка председателя СНТ, подтверждающая распределение садового земельного участка члену СНТ).
В указанном порядке садовый земельный участок также может быть приобретен членами СНТ, созданных путем реорганизации СНТ, а также гражданами, прекратившими членство в СНТ вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Дополнительную консультацию можно получить в земельном отделе Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска по телефонам 8(39169) 95-197, 8(39169) 95-195, 8(39169) 95-169.
9 ШАГОВ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА САДОВЫЙ УЧАСТОК
ШАГ 1. Обращение гражданина к кадастровому инженеру в целях подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схемы КПТ). |
ШАГ 2. Обращение гражданина в МФЦ для подачи заявления в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению прилагается схема КПТ, книжка члена садоводческого товарищества, справка садоводческого товарищества о распределении земельного участка (при наличии). |
ШАГ 3. Получение гражданином распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск о предварительном согласовании предоставления земельного участка одним из способов, указанном в заявлении. |
ШАГ 4. Обращение гражданина к кадастровому инженеру в целях подготовки межевого плана земельного участка. Кадастровому инженеру предоставляется распоряжение Администрации ЗАТО г. Зеленогорск о предварительном согласовании предоставления земельного участка. |
ШАГ 5. Обращение гражданина или кадастрового инженера в МФЦ для подачи заявления в Управление Росреестра о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. К заявлению прилагается межевой план земельного участка в электронном виде (CD диск). |
ШАГ 6. Получение гражданином в МФЦ выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка (выписка из ЕГРН). |
ШАГ 7. Обращение гражданина в МФЦ для подачи заявления в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск о предоставлении земельного участка в аренду . К заявлению прилагается выписка из ЕГРН о земельном участке. |
ШАГ 8. После получении гражданином уведомления Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск о подписании проекта договора аренды земельного участка — обращение гражданина в МКУ ЦУГЗ для подписания договора аренды. |
ШАГ 9. Получение гражданином в МКУ ЦУГЗ зарегистрированного в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка. |
МФЦ — Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Структурное подразделение в г. Зеленогорске расположено по адресу: ул. Гагарина, д. 23, (за зданием магазина «Тайга», бывший детский сад), тел. 8(39169 )3-63-62.
Адреса и телефоны кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории г. Зеленогорска:
- ООО ПИГ «Земля», ул. Строителей, д. 11, тел. 8(39169) 3-84-24.
- АО Ростехинвентаризация (БТИ), дом быта «Экспресс» , тел.8(39169) 2-29-44
- ООО Кадастровое бюро «Географика», тел. 8902-911-00-49 (Бузаева Юлия Александровна)
МКУ ЦУГЗ – Муниципальное казенное учреждение «Центр учета городских земель» расположено по адресу: ул. Советская,6, 2 этаж (вход с левого торца здания), тел. 8(39169) 2-99-19.
Номера телефонов специалистов земельного отдела Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск для получения консультаций:
Начальник земельного отдела 8(39169) 95-197;
Специалисты земельного отдела 8(39169) 95-195, 8(39169) 95-169.
Земельная регистрация – часто задаваемые вопросы
Земельная регистрация – общая
- Что такое Земельный кадастр?
- Где находится отдел земельной регистрации?
- Как зарегистрировать план или документ?
- Сколько это будет стоить?
- У меня есть вопросы, касающиеся исполнения судебных решений и процесса регистрации.
Право собственности на землю
- Что такое право собственности на землю?
- Чем система прав на землю отличается от реестра сделок?
- Что такое свидетельство о зарегистрированном праве собственности?
- Право собственности на землю гарантирует границы моей собственности?
- Зарегистрирована ли моя земля автоматически в системе прав собственности на землю?
- Должен ли я перевести свою землю на систему прав собственности на землю?
- Если я куплю передвижной дом/мини-дом, повлияет ли на меня право собственности на землю?
- Нужен ли мне землеустроитель для раздела моей собственности, если я хочу продать много?
- Каковы преимущества прав на землю?
Земельная регистрация – общая
Что такое Земельная книга?
Земельный кадастр обеспечивает гарантии владения недвижимостью, содействуя сделкам с землей и ведя учет прав, ограничений и обязательств жителей Нью-Брансуика в отношении земли. Земельный кадастр предоставляет механизм для определения ответов на три вопроса – где находится земля? кому он принадлежит? каковы обвинения (например, ипотека и залоговое удержание) против него?
Где находится отдел земельной регистрации?
Отдел земельной регистрации провинции находится по адресу: 41 King Street, St. Stephen, New Brunswick, E3L 2C1. Часы работы с 9:00 до 17:00, с понедельника по пятницу. Земельный отдел принимает документы на регистрацию с 9:00 до 16:30.
Как зарегистрировать план или документ?
Вы можете подать документ о регистрации в Земельный кадастр по почте или лично в провинциальный земельный кадастр между 900:00 и 16:30 с понедельника по пятницу. Обратите внимание, инструмент должен быть надлежащим образом оформлен и сопровождаться всеми соответствующими документами и разрешениями. Требования будут различаться в зависимости от того, зарегистрирован ли инструмент в соответствии с правами собственности на землю или в Реестре сделок. Возможно, в ваших интересах проконсультироваться со специалистом, подготовившим прибор, чтобы понять, что требуется перед регистрацией. Юристы и землемеры имеют возможность подать их онлайн.
Сколько это будет стоить?
Сборы за регистрацию земли обычно взимаются за затронутый участок. Тарифы на другие продукты и услуги различаются. Подробности смотрите в разделе «Услуги и сборы».
У меня есть вопросы, касающиеся исполнения судебных решений и процесса регистрации.
Любые вопросы, касающиеся исполнения судебных решений и их регистрации, можно получить на веб-сайте судов Нью-Брансуика .
Право собственности на землю
Что такое право собственности на землю?
Право собственности на землю — это система регистрации на основе земельных участков, в которой используется идентификатор земельного участка (PID) для уникальной идентификации земельных участков и регистрации прав собственности на эту землю. В отличие от Системы регистрации, которая существует в Нью-Брансуике более 230 лет, после того, как земельные участки были преобразованы в право собственности на землю как «зарегистрированная земля», интересы физических лиц и предприятий в земельном участке гарантируются провинцией в порядке, предусмотренном в Законе о земле. Закон о праве собственности на землю .
Чем система прав собственности на землю отличается от реестра сделок?
В существующей системе реестра сделок, когда недвижимость переходит из рук в руки или закладывается, для подтверждения права собственности юрист (или нанятый юристом искатель титула) должен просмотреть исторические документы, чтобы определить, кому принадлежит земля, где находится земля и какие обвинения против нее. В системе прав собственности на землю право собственности гарантируется провинцией, и для определения титула любой может запросить свидетельство о зарегистрированном праве собственности (CRO) на участок. CRO покажет текущее состояние игры, чтобы ответить на эти вопросы.
Что такое свидетельство о зарегистрированном праве собственности?
После перевода участка на систему прав собственности на землю провинция Нью-Брансуик гарантирует право собственности на этот участок земли в порядке, предусмотренном в Законе о праве собственности на землю , путем выдачи Свидетельства о зарегистрированном владении (CRO). CRO — это, по сути, снимок названия, отвечающий на вопросы: где оно, кому оно принадлежит и какие обвинения против него выдвинуты? Каждый раз, когда регистрируется новая сделка с посылкой, реестр прав собственности обновляется и выдается новое свидетельство.
Гарантируют ли права собственности на землю границы моей собственности?
№ Право собственности гарантирует интересы физических и юридических лиц на земельный участок (право), но не объем этих интересов (границы). Хотя свидетельство о зарегистрированном владении (CRO) содержит описание участка, это описание не является окончательным в отношении границ участка. Если участок не является предметом текущего плана обследования, вы должны связаться с геодезистом, чтобы определить местоположение границ вашей собственности.
Зарегистрирована ли моя земля автоматически в системе прав собственности на землю?
Нет. Чтобы перевести вашу землю на новую систему, юрист должен провести последний поиск титула в Реестре сделок и предоставить эту информацию (ответы на три вопроса выше) в Службу Нью-Брансуика вместе. с свидетельством о праве собственности. Переход на новую систему требуется, если вы закладываете свою землю или покупаете новую собственность, обстоятельства, при которых юрист обычно занимается этим поиском в любом случае.
Должен ли я перевести свою землю на систему прав собственности на землю?
Нет, но требуется преобразование, если ваша земля закладывается или продается.
Если я куплю передвижной дом/мини-дом, повлияет ли на меня право собственности на землю?
Только если в покупку включена земля.
Нужен ли мне землеустроитель для раздела моей собственности, если я хочу продать много?
Да, в соответствии с Законом о реестре и Закон о праве собственности на землю , подразделение земли обычно требует обследования.
Каковы преимущества права собственности на землю?
Право собственности на землю сократит количество времени, которое юрист должен потратить на сделку с недвижимостью, связанную с вопросом о праве собственности. Так как право собственности на землю устраняет трудоемкий исторический поиск правового титула, требуемый системой реестра праводателя/грантополучателя, передача является эффективной и экономичной. Свидетельство о зарегистрированном владении (CRO) обеспечивает безопасность землевладельцев и кредитных учреждений.
Программа свободных зданий | Saint Paul Minnesota
Зарегистрированные свободные здания
В городе Сент-Пол действуют постановления, регулирующие незанятые и незанятые строения. Владельцы недвижимости должны зарегистрировать эти здания в Департаменте безопасности и инспекции, если здание не занято и:
- Неохраняемое или
- Защищено нестандартными средствами, или
- Опасное сооружение или
- Осужденный или
- Имеет множественные нарушения жилищных или строительных норм или
- Осужден и незаконно заселен, или
- Незанят в течение периода времени, превышающего один год, в течение которого сотрудник правоохранительных органов издал приказ об исправлении неприятных условий.
Формы для свободных зданий
- Регистрационная форма для свободных зданий (требуется для всех свободных зданий)
- Заявка на гарантийное обслуживание пустующего здания
- Соглашение о гарантийном залоге пустующего здания
- Заявка на проверку соответствия требованиям незанятых зданий (1 и 2 жилых дома)
- Заявка на проверку соответствия требованиям незанятых зданий (3+ жилых, коммерческих и смешанных жилых/коммерческих)
- Требования к «подготовке к зиме» (отключение газа и воды) зарегистрированных свободных зданий
- «Постановление дворецкого» гл. 43.03 части (d, e) Законодательного кодекса Сент-Пола
- Пресс-релиз (15 января 2010 г.): «Сент-Пол приступает к реализации нового постановления о предотвращении взрывов газа в пустующих зданиях»
Требования к регистрации. Что должны делать владельцы собственности, чтобы соблюдать закон
- В течение 30 дней подайте форму регистрации свободного здания с описанием планов восстановления и повторного заселения или сноса здания.
- Раскройте всю соответствующую информацию о собственности.
- Раскройте информацию обо всех соответствующих держателях залога.
- Раскройте все текущие отчеты о раскрытии информации о продаже жилья.
- Оплатите ежегодный сбор за регистрацию вакантного здания в течение 30 дней после получения письма о регистрации (или продлении регистрации).
- Обеспечьте беспрепятственный доступ ко всем частям помещений зданий, чтобы сотрудник правоохранительных органов мог провести полную проверку.
ПРИМЕЧАНИЕ. Если здание пустует из-за пожара, у владельцев есть 90 дней на оплату сбора за пустующее здание при условии, что в течение 30 дней они представят регистрационную форму вакантного здания, информируя городские власти о своих планах относительно здания.
Программа проверки продажи пустующих зданий
Город Сент-Пол требует проверки продажи всех пустующих зданий. Требования различаются в зависимости от категории вакансии:
Категория I
- Оплата регистрации и сборов
- Уведомить город о новом владельце
- Восстановить коммунальные услуги и выполнить приказы о законном размещении
- Получить отчет о продаже жилья
Категория II (Продажа запрещена без согласования с городскими властями)
- Регистрация нового собственника
- Оплата регистрации и сборов
- Отчет о соответствии Кодексу
- Смета лицензированного подрядчика на все виды ремонта
- График окончания ремонта
- Подтверждение финансовых возможностей для завершения всех ремонтных работ.