Помощь в приобретении жилья учителям: Государственная поддержка граждан, проживающих в сельской местности, в вопросах приобретения жилья

Содержание

Учительский дом

 В рамках подпрограммы «Педагогические кадры» областной государственной программы «Развитие образования в Смоленской области» молодым учителям оказывается государственная поддержка в форме социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) (далее – социальная выплата) и компенсации части расходов по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом (займом) (далее – компенсация). 

Социальная выплата предоставляется однократно молодым учителям в размере не более 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения экономического класса. 

Компенсация выплачивается в случае превышения значения 8,5 процента годовой процентной ставки за пользование ипотечным кредитом (займом).

Участниками основного мероприятия «Развитие системы социальной поддержки педагогических работников» подпрограммы могут быть молодые учителя:

- имеющие официальный стаж работы в должности учителя в государственных или муниципальных образовательных организациях не менее одного года включительно;

- зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства на территории Смоленской области;

- нуждающиеся в улучшении жилищных условий в порядке, установленном федеральным и областным законодательством;

- принимающие на себя обязательство проработать в должности учителя в государственной или муниципальной образовательной организации не менее пяти лет с даты получения государственной поддержки;

- не имеющие взысканий по выполнению профессиональных обязанностей;

- не участвующие в других программах, реализуемых за счет средств областного бюджета, в том числе с участием средств областного бюджета наряду с финансированием из федерального бюджета, направленных на софинансирование расходов по приобретению жилья различными категориями граждан;

- не имеющие задолженностей по налогам.

 

Дополнительную информацию можно получить по телефонам (4812) 29-27-64, Петроченко Юлия Сергеевна

 

Работники бюджетной сферы Ямала продолжают получать жилищные сертификаты / Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа

В Салехарде началась выдача жилищных сертификатов работникам бюджетной сферы. 63 семьи получили свидетельства на социальную выплату, которая составляет до 40% от стоимости жилья на первичном рынке.

«Благодаря субсидии я планирую улучшить свои жилищные условия. Это хорошая помощь для нашей семьи. Я одна воспитываю ребёнка, и выделить деньги из семейного бюджета на покупку жилья практически невозможно. Я очень рада, что даже в такое непростое время, когда действует режим повышенной готовности, нам всё же выдают сертификаты», – рассказала сотрудник окружной клинической больницы Марина Литвина.

Старт жилищной программы для работников бюджетной сферы губернатор Дмитрий Артюхов дал в 2019 году. По её условиям, врачи, учителя, социальные работники, работники культуры, спорта и служб занятости могут получить сертификат, который даёт возможность оплатить до 40% от стоимости нового жилья. В этом году благодаря программе улучшить жилищные условия смогут 409 семей по всему округу. Уже выдано 287 сертификатов в Салехарде, Ноябрьске, Новом Уренгое, Губкинском, Лабытнанги, Тазовском районе и других муниципалитетах.

Реализовать сертификат можно на первичном рынке. Если получатель не сможет подобрать жильё из-за отсутствия предложения, срок действия свидетельства будет продлён. Строительство нового жилья сейчас идёт по всему округу. Новые микрорайоны возводят в Салехарде, Новом Уренгое, Губкинском и других городах и посёлках.

«На Ямале в стадии строительства находится 218 многоквартирных жилых домов. Если говорить о Салехарде, то в этом году предложение на рынке есть как в недавно введённых квартирах – они тоже являются первичным жильем, так и в строящихся домах, где жители могут заключить договор долевого участия», - сообщил директор департамента строительства округа Юрий Теряев.

Кроме того, все, кто планирует в этом году улучшить жилищные условия, могут воспользоваться программой льготной ипотеки, утвержденной Правительством России. Ставка по ней не превышает 6,5% в течение всего срока кредитования. Обязательное условие – приобретение жилья на первичном рынке. Программа действует до 1 ноября 2020 года. Подробную информацию необходимо уточнять в банках.

Жилищные программы | Официальный портал города Иркутска

Муниципальная программа «Жилище»

В целях решения жилищной проблемы жителей г. Иркутска, администрацией города реализуется Муниципальная программа «Жилище», утвержденная постановлением администрации города Иркутска от 18 декабря 2019 года № 031-06-1001/9:

1. Подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»:

1) Основное мероприятие «Муниципальный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» муниципальной программы «Жилище»

Мероприятия:

  • Строительство и (или) приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда
  • Предоставление возмещения за изымаемые жилые помещения аварийного жилищного фонда
  • Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках договоров развития застроенных территорий
  • Общесистемные мероприятия в целях обеспечения переселения граждан из аварийного жилищного фонда

2) Основное мероприятие «Ликвидация аварийного жилищного фонда»

Мероприятия:

  • Ликвидация расселенных многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу
  • Общесистемные мероприятия в целях ликвидации аварийного жилищного фонда

Нормативные правовые акты администрации города Иркутска

Постановление администрации города Иркутска от 12 марта 2018 года № 031-06-173/8 «О подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты недвижимого имущества муниципальной собственности»

2. Подпрограмма «Доступное и безопасное жилье»

1) Основное мероприятие: «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан».

Мероприятия:

  • Обеспечение отдельных категорий граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
  • Оказание поддержки отдельным категориям граждан в приобретении (строительстве) жилья;
  • Оказание поддержки молодым семьям в приобретении (строительстве жилья.

Нормативные правовые акты администрации города Иркутска

Молодым специалистам − помощь при покупке жилья

Сегодня заместитель главы города Денис Нестеров вручил трем молодым каменским педагогам свидетельства на право получения социальной выплаты при приобретении жилья.

С начала 2020 года на территории Каменска-Уральского года размер выплат при приобретении жилья для молодых специалистов составляет 30 % от стоимости жилья. Так муниципалитет поддерживает молодых специалистов ― врачей, педагогов, работников культуры и спорта, которые приезжают в наш город из других территорий по окончании высшего учебного заведения.

Обязательные требования программы таковы. Во-первых, высшее образование. Во-вторых, по окончании вуза должно пройти не более пяти лет. То есть в течение этих пяти лет можно подать заявку на участие в муниципальной программе «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан». В третьих, молодые специалисты должны быть трудоустроены в муниципальных учреждениях образования, культуры или физкультуры и спорта или в государственных учреждениях здравоохранения и ТО Роспотребнадзора на территории Каменска-Уральского и работать по специальности.

В этот раз свидетельства на сумму 367 092 рубля получили Сергей Федосеев, Елена Чемезова и Светлана Рогачевских. Сергей Сергеевич с сентября 2019 года работает учителем в школе № 20, где преподает английский язык, историю и право. Елена Чемезова и Светлана Рогачевских преподают в образовательном центре «Аксиома». Елена Сергеевна ― преподаватель математики, Светлана Викторовна ― педагог-организатор.

Все трое родились и выросли в Каменске. По окончании школы учились в вузах за пределами родного города, а теперь решили вернуться. «Здесь круче. Мне, правда, нравится», ― говорит Сергей Федосеев, который жил и работал восемь лет в Екатеринбурге.

Денис Нестеров пожелал всем троим удачно реализовать свои планы по приобретению собственного жилья.

По условиям муниципальной программы молодые специалисты обязаны отработать в учреждении не менее пяти лет с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, напоминает главный специалист отдела по социальным и жилищным вопросам администрации города Ольга Виноградова. Приобрести жилье можно в новостройках, которым не более пяти лет.

В 2017-2020 годах предоставлено 14 выплат молодым специалистам ― работникам государственных учреждений здравоохранения и муниципальных учреждений образования и спорта, расположенных на территории города. Таким образом, шесть врачей, три воспитателя детского сада, три учителя, один педагог-психолог детского сада и один хореограф спортивной школы улучшили свои жилищные условия.

Ипотека молодым учителям. Ипотечный кредит по программе Учительский дом

При ипотечном кредитовании молодых учителей по государственной программе, учителя имеют право на приобретение жилья согласно льготным условиям. Такие виды ипотеки имеют низкие процентные годовые ставки, а также требуют минимального первоначального взноса или не требуют его вовсе.

В конце 2011-го года была принята государственная ипотечная программа для молодых учителей, ориентированная на привлечение молодежи в сферу образования. Проект был рассчитан на три года и предусматривал низкую процентную ставку (максимум 8.5%), длительный срок кредитования (до 30 лет) и небольшую сумму первоначального взноса (до 10%) ипотеки для молодых учителей либо возможность его оплаты из регионального бюджета. Предоставляемая государством ссуда молодому учителю могла пойти на оплату самой недвижимости или на выплату процентной ставки по ипотечному кредиту. В каждом регионе России действовали свои правила выдачи ипотеки для молодых учителей, но ко всем претендентам предъявлялись стандартные требования: участник программы должен иметь российское гражданство, быть не старше 35 лет, работать в государственном или муниципальном образовательном учреждении, иметь трудовой стаж не менее года и доход, достаточный для погашения ипотеки. Государственная программа  ипотеки для молодых учителей завершилась в конце 2014 года и больше не возобновлялась.

В настоящее время для молодых учителей доступны различные региональные ипотечные проекты, специальные программы банков и социальная ипотека, рассчитанная не только на учителей, но и на молодых специалистов разного профиля. Специально для педагогов разработана региональная программа «Дом для учителя», в рамках которой планируется строительство многоквартирных домов рядом со школами. Программа «Учительский дом» предполагает создание жилищных кооперативов для педагогов. В проекте «Доходный дом» речь идет о предоставлении работникам сферы образования жилья в аренду на льготных условиях. 

Большой популярностью у молодых педагогов пользуется программа социальной ипотеки, которую реализует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Продукт предполагает выдачу денежной субсидии работникам бюджетной сферы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а также гражданам, проживающим в аварийных домах. Минимальная ставка по программе составляет 8.5%, минимальный первоначальный взнос — 10%, срок кредитования – до 30 лет. Конкретные условия зависят от семейного положения заемщика, его стажа и возраста. Заявление на субсидию подается в МФЦ по месту постоянной регистрации, там же можно получить подробную консультацию по всем вопросам. Список банков-партнеров программы, куда можно обратиться за кредитом, размещен на сайте АИЖК.

Правда и мифы о деньгах в Telegram

Подписаться

Статья была полезной?

0 1

Комментировать

Рекомендуемые ипотечные продукты

Сумма

от 100 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15 %

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Сумма

от 600 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Первый взнос

от 15 %

Сумма

от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первый взнос

от 15 %

Сумма

от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 3 лет до 25 лет

Первый взнос

от 20 %

Сумма

от 1 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15 %

Молодым преподавателям протвинских школ оказана помощь в приобретении жилья

Семь протвинских молодых учителей получили помощь в приобретении жилья, благодаря программе ипотечного кредитования, реализуемой в нашем городе.

Семь протвинских молодых учителей получили помощь в приобретении жилья, благодаря программе ипотечного кредитования, реализуемой в нашем городе.

Таким образом, как пояснила нашему корреспонденту замглавы Администрации - начальник финансового управления Гульнара Крысь, к настоящему времени средства, выделенные на реализацию программы в 2013 году, освоены в полном объёме. Планируется, что и в дальнейшем город продолжит принимать участие в программе.

Напомним, что долгосрочная целевая программа Московской области "О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на 2013-2024 годы" была утверждена Постановлением областного Правительства с целью поддержки учителей, врачей и молодых учителей при улучшении жилищных условий с использованием ипотечных кредитов. Согласно данной программе, молодые учителя имеют право на получение льготного ипотечного жилищного кредита при соблюдении следующих условий: возраст до 35 лет, срок проживания в Московской области не менее пяти лет, стаж работы по профессии не менее года. В том же документе определен порядок, по которому формируются списки учителей-участников льготной ипотеки. Участниками программы могут быть учителя государственных и муниципальных образовательных учреждений Подмосковья. Списки участников формируют и утверждают органы местного самоуправления. Средства на реализацию данной программы предусмотрены в бюджете Московской области, также предполагается софинансирование из средств федерального бюджета.

Светлана Ионова

Источник: http://inprotvino.ru/novosti/gorod/30-07-2014-14-56-37-molodym-prepodavatelyam-protvinskikh-shkol-okazana

Ипотека для учителей в Санкт-Петербурге на выгодных условиях

Для повышения доступности жилья и мотивации работников сферы образования государством была разработана льготная программа ипотеки для учителей в Санкт-Петербурге. С её помощью люди даже с достаточно скромным ежемесячным доходом имеют все шансы получить и, главное, успешно погасить жилищную ипотеку.

Описание программы ипотека для учителей, условия и требования:

  • выдаётся только гражданам Российской Федерации;
  • часть первоначального взноса может быть возвращена;
  • компенсируется до 40% от стоимости квартиры;
  • низкая годовая эффективная ставка;
  • срок выплат по ипотеке может составлять до 30 лет;
  • ежемесячный платёж не должен превышать 45% от заработной платы.

Банковские предложения по кредитам на жилье для учителей

Если воспользоваться господдержкой, можно получить существенную помощь с приобретением жилья. Социальная программа помощи сотрудникам бюджетных организаций нацелена на помощь городским и сельским учителям. Также льготная программа выступает своеобразным стимулом для молодых специалистов идти трудиться по специальности в школы СПб. Банки в случаях, когда выдают подобные кредиты, компенсируют свои потери из региональных бюджетов. Взять можно как квартиры в новостройках, так и жильё из вторичного фонда.

Подать заявку по этой программе смогут педагоги общеобразовательных школ или вузов. Стаж работы потенциального заёмщика должен быть не менее трёх лет. Кредит можно взять только в регионе проживания. Как правило, требуется, чтобы у потенциального заёмщика имела место существенная необходимость в улучшении жилищных условий. Например — ветхое жильё, съемная жилая площадь или коммунальная квартира.

Учитывается также и размер зарплаты, кредитная история заёмщика. Также на решение может повлиять репутация работника сферы образования. Условия программы кредитования также предполагают, что сотрудники бюджетных организаций останутся работать на своем месте и дальше, уже после получения займа.


Как подобрать банк с оптимальным предложением

Все возможности для оформления ипотеки в Санкт-Петербурге вы можете узнать, связавшись с нашими специалистами. Наша компания знает ответ на вопросы как оформить ипотеку без первоначального взноса и как лучше осуществить рефинансирование текущего кредита. Обращайтесь по абсолютно любым вопросам оформления ипотечного кредита. Мы с радостью на них ответим и подскажем, как собрать пакет необходимых документов.

Осуществим подбор самого выгодного для вас предложения по жилищному кредиту. Результатом нашей работы станет скорейшее одобрение займа. На сайте есть онлайн-калькулятор, который поможет рассчитать стоимость жилья, процент или ежемесячный платёж по ипотеке для учителей.

Рекомендуем: получить выгодную ипотеку

ипотечных программ для учителей: льготы, варианты и помощь

Учителя - это костяк общества. Как педагог вы формируете умы будущих лидеров. Тем не менее (вероятно) из-за вашей зарплаты вам может понадобиться доступное жилье. Покупка дома в любом месте, особенно в районе метро, ​​требует большого планирования и терпения. В условиях роста цен на жилье самое большое препятствие, с которым сталкивается большинство покупателей жилья, - это найти способ профинансировать дом. Но хорошая новость заключается в том, что существует множество грантов и программ покупки жилья для учителей, которые могут помочь воплотить вашу мечту о домовладении в реальность.

Азбука покупки дома

Лучший способ начать процесс покупки дома - это встретиться с ипотечным кредитором. Кредитор может проверить ваши финансы и помочь вам определить, сколько вы можете комфортно позволить себе на свою зарплату. Они также могут ознакомиться с программами помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, на какие гранты вы можете претендовать.

Жилищные ссуды по нулевой ставке

Палата представителей ввела ипотечную программу специально для педагогов. «Дома для каждого местного защитника, педагога и респондента», или Закон о ПОМОЩИ, будет программой ссуды с нулевым уплатой в рамках Федеральной жилищной администрации.Тем, кто соответствует требованиям, также не придется беспокоиться о ежемесячной ипотечной страховке.

Лица, оказывающие первую помощь, также выиграют от закона HELPER, если он будет принят. Мы советуем пожарным, фельдшерам, медперсоналу и правоохранительным органам внимательно следить за статусом законопроекта. Согласно The Mortgage Reports, обновлений по нему не было с тех пор, как он был передан Комитету Палаты представителей по финансовым услугам 13 мая 2021 года.

Заемщики должны соответствовать определенным требованиям, чтобы иметь право на участие в Законе HELPER.Первоначальное словоблудие гласит, что заемщики должны работать полный рабочий день и проработать на своей должности не менее четырех лет подряд.

Ипотечные программы для учителей

Хорошие соседи по соседству

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает различные программы жилищного кредитования учителей, в том числе программу Good Neighbours Next Door. Эта программа была разработана, чтобы помочь дошкольникам и учителям 12-го класса (и другим государственным служащим) стать собственниками жилья.Он предлагает 50% скидку на дома, перечисленные HUD, в обмен на обязательство проживать в собственности в течение 36 месяцев.

Как вы участвуете? Прежде всего, проверьте наличие подходящих домов, перечисленных в вашем штате. Затем следуйте инструкциям, чтобы заявить о своей заинтересованности в покупке определенного дома. Если в одном доме заинтересованы несколько сторон, будет проведен случайный выбор лотереи. В вашем случае убедитесь, что вы соответствуете особым требованиям к учителю и соблюдаете правила HUD для программы.

учитель по соседству

Программа HUD для учителей по соседству объединяет преподавателей с федеральными, государственными и местными программами жилищного кредита для учителей, включая программу Good Neighbours Next Door. Итак, сколько денег может получить тот, кто соответствует требованиям программы «Учитель по соседству»? Ну, он предоставляет до 4170 долларов учителям и даже 6000 долларов в некоторых областях, в зависимости от стоимости жизни. Вы можете не только иметь право на ипотеку для учителей по соседству, но также можете получить помощь в виде авансового платежа в размере 10 681 долл. США.И нет никаких авансовых платежей, сборов за подачу заявления или брокерских сборов. Но подождите, это еще не все! Другие бесплатные услуги включают бесплатную оценку, представительство покупателя дома, доступ к спискам MLS, общенациональный доступ к отчуждению права выкупа, льготные сборы за право собственности и привилегированные процентные ставки. Программа «Учитель по соседству» предназначена для того, чтобы подобрать подходящих учителей с подходящими ипотечными ссудами для учителей.

Учитель по соседству, свежий старт

Возможно, ваш кредитный рейтинг удерживает вас от получения ипотеки. Если это так, потратьте некоторое время на изучение программы восстановления кредита с нуля.Как следует из названия, Fresh Start работает с учителями, которым нужна помощь в преодолении кредитных проблем.

Программа является частью программы «Учитель по соседству» и продолжает помогать учителям в достижении целей владения домом. Также стоит отметить, что консультации бесплатные!

Дома героев

Заемщики могут сэкономить несколько тысяч долларов, купив дом с помощью «Дома для героев». Организация предлагает скидки и гонорары службам быстрого реагирования, учителям и другим героям.Не все кредиторы являются аффилированными лицами Homes for Heroes, поэтому вам придется найти такую ​​в вашем районе.

Поддержка первоначального взноса

Landed - это компания, которая инвестирует вместе с учителями и школьным персоналом, когда они готовы купить дом в дорогих городах, таких как Сан-Франциско, Денвер, Лос-Анджелес и Сиэтл. Он предоставит вам половину необходимых средств для первоначального взноса, если вы согласитесь разделить 25% своих инвестиций, когда придет время продавать.

Сотрудники, в том числе учителя, директора, водители автобусов, смотрители и другие, должны проработать в округе не менее двух лет и согласиться остаться еще на два года.Если они добровольно уйдут до этого, у них будет год, чтобы вернуть деньги обратно.

Landed оплачивает свою долю пожертвованиями на сумму более 15 миллионов долларов от фондов, включая Chan Zuckerberg Initiative, финансируемую создателем Facebook Марком Цукербергом и его женой Присциллой Чан; и фонд Zoma, финансируемый наследником Walmart Беном Уолтоном и его женой Люси Ана.

Если вас устраивает сумма денег, которую вы приносите каждый месяц, но у вас недостаточно авансового платежа, вам могут подойти такие компании, как Landed.

Местные программы

Уточните у своего штата, есть ли в вашем штате программы для учителей жилищного кредита, которые не предлагаются на федеральном уровне. Многие штаты предлагают аналогичные жилищные ссуды для учителей. Во многих случаях Teacher Next Door может предоставить квалифицированным покупателям жилья соответствующие гранты и программы, но вы все равно можете искать ипотечные ссуды для учителей, которые являются уникальными для вашего штата.

Например, калифорнийские учителя могут иметь право на участие в программе покупки дома для учителей с дополнительным кредитом (ECTP). Эта программа предоставляет подходящим кандидатам отсроченный младший заем в размере от 7 500 до 15 000 долларов в зависимости от того, где покупается дом.ECTP требует, чтобы учителя были первыми покупателями жилья, работали в школе округа / продолжении или в высокоприоритетной школе в Калифорнии, работали в одной и той же школе в течение трех лет непрерывно и чтобы они проходили курс обучения покупателей жилья. Так что будьте внимательны к программам покупки жилья для учителей, характерным для вашего штата!

Другие общие ипотечные программы для учителей

Кредиты FHA

Было время, когда учителя могли получать более высокие ставки по ипотеке благодаря выгодным сделкам с кредиторами.Хотя эти варианты могут быть больше недоступны, мы рекомендуем преподавателям рассмотреть возможность получения ссуды FHA. Эти обеспеченные государством ипотечные ссуды идут с ослабленными требованиями к кредитному рейтингу и уменьшаются всего на 3,5%.

Не стесняйтесь спрашивать своего кредитора о ссудах FHA для учителей и о том, имеет ли она смысл для вас.

VA кредиты

В ипотечных кредитах VA есть что нравится, включая отсутствие первоначального взноса и ипотечного страхования для квалифицированных заемщиков. Вы также можете воспользоваться сегодняшними низкими ставками и рефинансировать до 100% стоимости вашего дома.Заем VA доступен для действующих военнослужащих, ветеранов и квалифицированных выживших супругов.

Кредиты USDA

Допустим, вы проживаете в сельской местности и нуждаетесь в программе помощи учителю в качестве первоначального взноса. Хотя ваши варианты ипотеки могут быть ограничены по сравнению с другими заемщиками, вам обязательно стоит ознакомиться с кредитами USDA. Право на участие зависит от местоположения и дохода, и вашим местом жительства может быть квартира, многоквартирный жилой дом или дом на одну семью.

Основное преимущество программ жилищной ссуды Министерства сельского хозяйства США для учителей заключается в том, что вам не нужно вносить первоначальный взнос.Кроме того, вам не нужно беспокоиться о том, что частное ипотечное страхование (PMI) нарушит банкротство. Все это составляет одну из самых привлекательных жилищных ссуд учителям в отрасли.

Отдельный учительский корпус

В некоторых районах жилищный фонд отведен только учителям. В то время как оно больше ориентировано на аренду, жилье для учителей может предоставлять ставки ниже рыночных или скидки на аренду, которые могут помочь вам сэкономить на собственном доме.

В округе Дэйр, штат Северная Каролина, учителя могут записаться на доступное жилье для учителей через Фонд образования Дэрэ.Здесь они предлагают квартиры по цене ниже рыночной. Многие штаты предоставляют аналогичные возможности для учителей, которые в противном случае не могли бы позволить себе жить в определенных школьных зонах.

Доступный по цене жилой дом для учителей и некоммерческих организаций в Балтиморе под названием Union Mill предлагает учителям скидку на аренду жилья до 600 долларов. В вашем местном школьном округе или профсоюзе учителей должна быть дополнительная информация о выделенном жилье для учителей. В итоге, выделенное жилье для учителей является обязательным условием для учителей, которые готовятся к покупке дома и стремятся сэкономить.

Весенние покупки по сравнению с покупками в межсезонье

Учитывая ваш график работы, может быть проще всего начать процесс покупки дома после окончания школы в начале лета, но это ваш лучший вариант?

На рынке по-прежнему будет много домов на выбор, и некоторые из них (в зависимости от даты их внесения в список) могут предлагать снижение цен. Итак, это, безусловно, прекрасное время, чтобы начать делать покупки, особенно если вы уже позаботились о предварительном одобрении ипотеки или начали процесс получения жилищного кредита.

Хотя вы также можете подумать о зимних покупках дома, если вы хотите переехать в пределах своего школьного округа и у вас есть время во время зимних каникул, чтобы сделать переезд. К концу года вы можете ожидать снижения цен на жилье. На рынке может быть не так много домов, но и меньше конкуренции, что может равняться невероятной сделке.

Рынок жилья в Денвере

Согласно отчету Redfin, среди 28 крупнейших жилищных рынков страны Денвер считается наименее доступным для учителей.Но в отчете не упоминаются различные программы домов для учителей и гранты, доступные тем, кто соответствует требованиям. Если вы местный учитель или переезжаете в район Денвера и хотите купить дом, в конце туннеля есть свет.

Кредиты CHFA

Идеально подходит для учителей в Колорадо или переезжающих в Колорадо: Управление жилищного строительства и финансирования штата Колорадо (CHFA) ​​предоставляет программу ссуды для впервые покупающих жилье в Колорадане, предлагая помощь при первоначальном взносе, доступные ставки, поддержку закрытия и многое другое.И в рамках кредита CHFA существует множество программ, которые подходят для разных заемщиков и разных финансовых ситуаций. Обязательно поговорите с консультантом по ипотеке CHFA, чтобы узнать о требованиях к участию в каждой отдельной программе, чтобы узнать, какая из них соответствует вашим потребностям.

Дополнительная помощь учителям при покупке дома

"Как учитель ты можешь купить дом?" В наши дни это распространенный вопрос среди педагогов, особенно тех, кто впервые хочет стать домовладельцем.Как мы уже подробно обсуждали, учителям предоставляются специальные жилищные ссуды.

Здесь в игру вступает ваш кредитор. Имейте в виду, что не все ипотечные кредиторы созданы равными. Некоторые взимают комиссию за предварительную квалификацию, а некоторые работают полностью за счет комиссии, поэтому вы можете оказаться в неправильном ссуде. Вот почему так важно выбрать кредитора, который создаст подходящую ипотеку для учителей.

В American Financing наша команда разбирается в тонкостях ипотечных программ для учителей.Мы - семейный ипотечный кредитор из Колорадо, который обслуживает сообщество с 1999 года. Мы можем использовать любой кредит в отрасли: FHA, CHFA, VA, обычный, и это лишь некоторые из них. Компания American Financing известна своим превосходным обслуживанием, низкими ставками и быстрым закрытием.

Позвоните нам по телефону (800) 910-4055 и спросите нас об ипотеке для учителей!

ипотечных ссуд для учителей: помощь с первоначальным взносом и ипотечные кредитные сертификаты в Техасе

Мы помогаем педагогам Техаса купить себе дом на


человек.

В Корпорации доступного жилья штата Техас (TSAHC) мы помогаем техасцам купить дом для себя и своих семей. Мы - некоммерческая организация, созданная Законодательным собранием Техаса, чтобы помочь техасцам осуществить свою мечту о домовладении. Наша программа Homes for Texas Heroes Program предлагает жилищные ссуды и помощь при первоначальном взносе учителям государственных школ и другим педагогам, которые работают в муниципальном школьном округе.


Имеете ли вы право?

Программа «Дома для героев Техаса» помогает учителям и другим педагогам получать помощь в виде первоначального взноса и жилищных ссуд с фиксированной процентной ставкой.

Чтобы иметь право на участие в программе покупки жилья TSAHC в качестве преподавателя, вы должны:

  1. В настоящее время работает в государственной школе K-12 в Техасе, и
  2. Быть штатным учителем, помощником учителя, библиотекарем, сертифицированным школьным консультантом или школьной медсестрой

Примечание. Консультанты могут проверить государственную аттестацию здесь.

Узнайте больше о программе «Дома для героев Техаса»

Проверьте свое право на участие

Если вы соответствуете двум вышеперечисленным требованиям, вам следует пройти наш онлайн-тест на соответствие критериям.Мы зададим вам несколько вопросов, чтобы определить, какая программа покупки жилья TSAHC лучше всего подходит для вас.

Для участия в программе вы также должны иметь кредитный рейтинг 620, соответствовать определенным требованиям к доходу и приобрести дом, отвечающий определенным требованиям к продажной цене.

Тест на соответствие критериям TSAHC

Что делать, если вы не участвуете в программе Homes for Texas Heroes?

Вы по-прежнему можете иметь право на участие в нашей программе Home Sweet Texas Home Program, которая предлагает помощь в покупке дома техасцам, которые не соответствуют требованиям программы Heroes.

Чтобы выяснить, на какую программу TSAHC вы имеете право, пройдите нашу викторину.


Что предлагает программа «Дома для героев Техаса»?

Программа «Дома для героев Техаса» разработана, чтобы помочь техасцам, которые служат своим общинам, получить деньги и поддержку, необходимые для покупки дома. Программа обслуживает преподавателей, полицейских, пожарных, EMS, окружных тюремщиков и сотрудников исправительных учреждений.

Если вы соответствуете требованиям, TSAHC предоставит вам ипотечный кредит и средства для использования в качестве первоначального взноса. Вы можете выбрать получение помощи при первоначальном взносе в виде гранта (который не нужно возвращать) или отсроченного прощения второго залога (который должен быть возвращен только в случае продажи или рефинансирования в течение трех лет).


Вы впервые покупаете дом?

Если вы покупаете свой первый дом, вы также можете подать заявление на получение налогового кредита на проценты по ипотеке, известного как сертификат ипотечного кредита (MCC). Тест на соответствие критериям также поможет вам определить, имеете ли вы право на получение статуса MCC.

Плюс, если вы Texas Hero, используете одновременно MCC и Помощь при авансовом платеже, ваш MCC будет бесплатным - дополнительно сэкономить 500 долларов !

Тест на соответствие критериям TSAHC

Готовы начать?

Первый шаг - пройти нашу быструю онлайн-викторину. В этом тесте вы узнаете, имеете ли вы право на нашу помощь.

Если вы соответствуете критериям, в ходе викторины вам будет предложено связаться с участвующим кредитором в вашем районе.Кредитор поможет вам заполнить заявку. Вы не будете отправлять что-либо напрямую в TSAHC.

Вам также необходимо будет пройти утвержденный курс обучения покупателя жилья перед тем, как закрыть свой дом. И хотя мы не требуем, чтобы вы работали с конкретным РИЭЛТОРОМ®, вы также можете использовать этот инструмент поиска, чтобы найти РИЭЛТОРА®, знакомого с нашими программами.

Жилищные ссуды для учителей | 9 программ с большой экономией

Стоит ли покупать программы для учителей на дому?

Домашние ссуды для учителей предлагают более выгодные условия для учителей, обычно в форме более низких гонораров или первоначального взноса и помощи при закрытии расходов.

Но не вся ипотека учителей того стоит. Некоторые предлагают настоящую помощь, а некоторые могут быть просто маркетинговыми уловками.

Даже если вы учитель, специализированный жилищный заем может быть не лучшим вариантом. Вы можете сэкономить больше с помощью «стандартной» ипотеки, доступной для всех.

Так что читайте ниже о некоторых из лучших жилищных ссуд учителям. Затем сравните свои варианты с другими кредитными программами, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку.

Изучите варианты ипотечного кредита (5 сентября 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

  1. Good Neighbor Next Door
  2. Teacher Next Door
  3. Программа Fresh Start
  4. Homes for Heroes
  5. Ипотечная программа для преподавателей
  6. Ипотечная программа UFT
  7. Помощь при первоначальном взносе
  8. Местные программы
  9. Стандартная ипотека
    30

    1.Ипотека «Хороший сосед по соседству»

    Пожалуй, наиболее ценной ипотечной программой для учителей является программа Good Neighbor Next Door, которая может помочь учителям сэкономить до 50% на определенных покупках дома.

    Good Neighbor Next Door предлагает скидки до 50% от прейскурантной цены на дома, не принадлежащие HUD. Однако это применимо только в том случае, если вы хотите покупать в «зоне возрождения», как определено HUD.

    Чтобы получить квалификацию преподавателя по этой программе, вы должны быть учителем в государственных школах от дошкольного до 12-го класса.И вы должны согласиться жить в доме не менее 36 месяцев.

    HUD создает эту 50% скидку, беря тихую вторую ипотеку для покрытия половины стоимости дома. Это оставляет вас ответственным за оплату только второй половины. Молчаливое право удержания HUD прекращается после того, как вы прожили в доме в течение трех лет, что соответствует основному требованию программы к проживанию.

    Good Neighbor Next Door помогает сотрудникам правоохранительных органов, пожарным и скорой помощи, а также учителям. И СШАПрограммой руководит Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Итак, вы знаете, что можете ему доверять.

    Хотите найти дома, которые в настоящее время доступны по этой программе в вашем районе? Используйте инструмент поиска HUD.

    2. Ипотека учителя по соседству

    Как следует из названия, программа Teacher Next Door предназначена для преподавателей, хотя некоторые другие государственные служащие недавно получили к ней доступ.

    Эта программа напоминает консьерж-сервис для покупателей жилья. Это поможет вам подключиться к программам заимствования, которые наилучшим образом соответствуют вашим конкретным потребностям.

    Программа также может подобрать вам программы помощи покупателям жилья на уровне штата и на местном уровне - задача, которая обычно требует от вас некоторой самостоятельной работы.

    Например, вы можете быть в очереди на получение гранта (прямого «подарка», а не ссуды), который мог бы покрыть все или некоторые из ваших заключительных расходов. Учитель по соседству поможет вам найти и получить доступ к гранту.

    Есть и другие потенциально доступные преимущества:

    • Помощь при первоначальном взносе - Когда ваших сбережений недостаточно для покрытия требования о первоначальном взносе, вы можете претендовать на грант или ссуду (со сверхнизкой процентной ставкой), чтобы связаться с вами по линии
    • Первый раз дом помощь покупателю - Если вы впервые покупаете (то есть у вас не было собственного дома в течение последних трех лет), вы можете оказаться в очереди за еще большей помощью.Некоторые могут даже покупать, не вкладывая деньги вообще
    • Без комиссий - Программа не взимает плату за подачу заявления или другие авансовые платежи

    Teacher Next Door также поможет вам с подачей заявки на ссуду, помогая упростить процесс, работая с вами при покупке, финансировании и закрытии документов.

    Teacher Next Door отзывы

    Teacher Next Door предлагает многое, особенно за бесплатные услуги. Поэтому естественно задаться вопросом: действительно ли эта программа выполняет свои обещания?

    По большей части, онлайн-обзоры Teacher Next Door говорят «да».

    Некоторые обзоры просто восхитительны, так как специалисту по ведению дел в TND удалось найти тысячи долларов в виде гранта, которые покупатель жилья никогда не ожидал получить.

    Когда вы сталкиваетесь с отрицательным отзывом, он, скорее всего, ссылается на долгое время ожидания или на менеджеров, которые дают рекомендации, с которыми рецензент не согласен.

    Если ваш плотный график обучения оставляет мало времени на покупки ссуды или сравнение программ помощи покупателям жилья, возможно, стоит попробовать Teacher Next Door.

    3. Программа «Новый старт для учителей по соседству»

    Если у вас проблемная кредитная история, программа Fresh Start, которая является частью Teacher Next Door, может помочь вам получить желаемую ипотеку.

    Как говорится на его веб-сайте:

    «[Fresh Start] точно узнает, какие проблемы с кредитованием мешают утверждению вашей ипотечной ссуды, и поможет вам решить эти проблемы как можно быстрее и эффективнее.

    «Эта услуга оказалась чрезвычайно эффективной, помогая покупателям повысить свой кредитный рейтинг и сделать домовладение реальностью.Консультации БЕСПЛАТНЫ ».

    4. Дома героев

    Homes for Heroes - это общенациональная сеть профессионалов в области недвижимости, ипотеки и местного бизнеса, которые предлагают избранным покупателям скидки на жилищный кредит.

    «В среднем, - говорится на сайте программы, - герои экономят 2400 долларов, когда покупают или продают дом с помощью Homes for Heroes».

    Хотя эта программа началась в ответ на 9/11 как способ почтить память первых респондентов, вскоре она добавила учителей в свой список героев.

    По сути, аффилированные кредиторы и специалисты по недвижимости предлагают преподавателям скидки и сборы. Поэтому вам нужно записаться, а затем использовать специалиста, который работает в сети. Но эти сбережения могут накапливаться.

    По оценкам

    Homes for Heroes, вы можете сэкономить 1050 долларов при покупке дома за 50 000 долларов - и экономия увеличивается по мере роста покупной цены.

    Если у вас есть право на участие, стоит поискать в вашем регионе аффилированных лиц Homes for Heroes, которые помогут вам сэкономить.

    5. Ипотечная программа для педагогов

    Ипотечный кредитор Supreme Lending реализует специальную ипотечную программу для преподавателей. Это может помочь снизить ваши затраты на закрытие сделки и гонорары агента по недвижимости до 800 долларов за штуку или 1600 долларов в виде общей экономии.

    Имейте в виду, что цифра 1600 долларов - это максимальная выгода; не все заемщики имеют право на такую ​​сумму.

    Сумма, которую вы можете получить за каждый расход - комиссионные агента по недвижимости и расходы на закрытие сделки - будет ограничена до 0.2 процента от суммы кредита.

    Чтобы максимально использовать 800 долларов как комиссионных риэлтора, так и заключительных расходов, вам понадобится жилищный заем в размере не менее 400 000 долларов.

    Также важно отметить, что вы не можете использовать это предложение вместе с программой помощи при авансовом платеже (DPA). Но если вы не пользуетесь DPA, возможно, стоит изучить ипотечную программу для преподавателей.

    Убедитесь, что вы сравниваете общую ставку и затраты Supreme с другими кредиторами. Вы можете сэкономить более 1600 долларов у другого кредитора, если у него будут значительно более низкие ставки и комиссии.

    6. Ипотечные сделки UFT

    Если вы являетесь членом Объединенной федерации учителей, вы можете иметь право на особый режим со стороны некоторых частных кредиторов. Вы можете найти этих кредиторов и подробную информацию об их предложениях на веб-сайте профсоюза.

    Некоторые кредиторы предлагают членам UFT сниженные ставки по ипотечным кредитам и взносы по ипотечному страхованию. А другие могут предоставить гранты на закрытие в размере до 7500 долларов.

    Обязательно посмотрите, удовлетворят ли ваши потребности какие-либо кредиторы, аффилированные с UFT.

    7. Программы помощи при первоначальном взносе

    Множество организаций предлагают помощь при покупке дома потенциальным домовладельцам, независимо от рода занятий. Это так называемые программы помощи при первоначальном взносе (DPA).

    Программы

    DPA часто реализуются федеральными, государственными и местными органами власти, благотворительными и некоммерческими организациями.

    Программа Teacher Next Door должна помочь вам связаться с местными DPA. Но при желании вы можете подойти к ним напрямую.

    Некоторые DPA предоставляют гранты, которые вам никогда не придется возвращать.Другие предлагают ссуды под низкие проценты или безнадежные ссуды.

    В стране действуют тысячи программ DPA. У каждого есть свои правила относительно того, кто имеет право на помощь. Поэтому спросите своего риэлтора или кредитного специалиста, что доступно в вашем штате и на какие программы помощи вы можете претендовать.

    8. Местные программы предоставления жилищных ссуд учителям

    В некоторых штатах есть проблемы с наймом или удержанием учителей. Некоторые из этих штатов предлагают специальные ипотечные программы в качестве стимула для учителей переезжать в определенные школьные округа.

    Они, как правило, подпадают под категорию помощи при первоначальном взносе, но могут быть более щедрыми, чем другие программы DPA, доступные для населения в целом. Например, вы можете получить дополнительные налоговые льготы или субсидии.

    Опять же, Teacher Next Door должен быть в состоянии познакомить вас с вашей местной программой, если она есть рядом с вами.

    9. Стандартные ипотечные программы

    Не все учителя преуспеют с ипотечным кредитованием для преподавателей.

    Некоторые программы жилищной ссуды уже настолько щедры, что могут превышать льготы, предоставляемые жилищной ссудой учителю.

    Несколько примеров включают ипотечные кредиты VA и USDA (которые предлагают нулевой первоначальный взнос и низкие ставки для квалифицированных заемщиков) и недорогие варианты от FHA, Fannie Mae и Freddie Mac.

    Ссуды VA и USDA

    Если вы и ветеран, и учитель, то ипотечный кредит от VA трудно превзойти. Вам не потребуется авансовый платеж. И вы, вероятно, получите отличную ставку по ипотеке.

    Кроме того, ссуды VA не имеют постоянного ипотечного страхования - даже с низким первоначальным взносом или без него. Это большое преимущество перед другими доступными кредитами, такими как FHA и USDA.

    Точно так же ипотека, обеспеченная Министерством сельского хозяйства США (ссуда USDA), может быть идеальной.

    кредитов под гарантию USDA также позволяют покупать без первоначального взноса. И они предлагают более низкие процентные ставки и ставки по ипотечному страхованию, чем большинство других типов ссуд.

    Право на получение ипотечного кредита Министерства сельского хозяйства США зависит от предельного дохода и места, где вы покупаете: это должно быть в малонаселенном месте - в сельской или пригородной местности.Ваш доход не может превышать местного медианного дохода на 15%.

    FHA и соответствующие ссуды

    Даже если вы не соответствуете требованиям для получения ссуды USDA или VA, вы можете обнаружить, что в целом получите лучшую сделку со стандартной ипотекой.

    Изучите ссуды, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией (ссуды FHA) или Freddie Mac и Fannie Mae (обычные ссуды).

    Оба варианта позволяют вносить небольшие первоначальные платежи. FHA требует только 3,5% снижения с кредитным рейтингом 580 или выше, а соответствующие ссуды начинаются с 3% -ного снижения с кредитным рейтингом не менее 620.

    Вам необходимо сравнить их общую стоимость со специальными ипотечными кредитами, предлагаемыми педагогам.

    Программа ссуды с правильным сочетанием ставок, комиссий, затрат на закрытие сделки и скидок будет для вас подходящей.

    Изучите варианты ипотечного кредита (5 сентября 2021 г.)

    Доступность жилья для учителей в лучших метро

    Независимо от вашей профессии доступность жилья - это проблема местного значения, поскольку цены на жилье сильно различаются по стране.

    Например, дом на одну семью за 350 000 долларов в Форт-Уэйне, штат Индиана, как правило, намного просторнее и лучше поддерживается, чем дом за 350 000 долларов в Лос-Анджелесе, штат Калифорния.

    Если вы думаете о переезде или начале своей преподавательской карьеры в новом городе, исследование RealtyHop перечисляет пять самых доступных и наименее доступных городов для жилья.

    Сайт сравнивает среднюю цену дома со средним доходом в том же городе, чтобы определить, какую часть вашего дохода вам нужно потратить на ежемесячный платеж по ипотеке.

    Наименее доступное жилье
    Город Средняя цена дома Средний семейный доход % от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты по ипотеке
    %
    Нью-Йорк 950 000 долл. США 63 998 долл. США 81,46%
    Майами 535 000 долл. США 39 049 долл. США 79.46% Детройт $37% 305 000 долл. США
    Город Средняя цена дома Средний семейный доход % от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты ипотечного кредита
    долл. США 76 610 долл. США 22,67%
    Луисвилл, штат Кентукки 210 000 долл. США 53 436 долл. США 22,67%

    Источник:

    Источник:

    Источник:

    Часто задаваемые вопросы о жилищных кредитах для учителей

    Стоят ли жилищные ссуды для учителей?

    Если вы имеете право на получение кредита, жилищные ссуды для учителей определенно того стоят.Многие экономят тысячи - или даже десятки тысяч с помощью программы Good Neighbor Next Door. И хлопоты могут быть минимальными. Действительно, время, которое вы вкладываете в максимизацию своих сбережений, может оказаться самой высокой почасовой ставкой, которую вы когда-либо зарабатываете.

    Являются ли жилищные ссуды учителям мошенничеством?

    Всегда разумно искать предложения жилищного кредита, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой. Где деньги, там и аферисты. Но если вы познакомились с программой жилищного кредита учителю от Teacher Next Door или HUD, вы можете быть уверены, что это законно.Правительственные программы помощи при предоплате также заслуживают доверия, даже несмотря на то, что грант на покупку дома может показаться подозрительно хорошим.

    Всегда ли учителя ипотечные ссуды лучше для учителей?

    Домашние ссуды учителям часто дают учителям лучшие льготы. Но некоторые учителя могут получить более выгодные предложения по другим программам. Например, если вы также ветеран и ваша служба дает вам право на получение ссуды VA, вам будет трудно заключить сделку с одним из таких. Даже «стандартные» ссуды можно комбинировать с выплатой авансового платежа.Поэтому перед тем, как оформить жилищный кредит, убедитесь, что вы изучили весь свой спектр возможностей.

    Должен ли я использовать «Учителя по соседству»?

    Teacher Next Door может помочь подобрать учителей с местными программами покупки жилья и скидками. Конечно, вы ни в коем случае не обязаны использовать Teacher Next Door. Вы можете самостоятельно исследовать программы помощи при первоначальном взносе и обращаться к ним напрямую. Но зачем избегать Учителя по соседству? Большинство из тех, кто его использует, находят его исключительно полезным как способ узнать, что предлагается на местном уровне.

    Законен ли учитель по соседству?

    Некоторые преподаватели опасаются, что программа «Учитель по соседству» слишком хороша, чтобы быть правдой. Они думают, что это какая-то афера. Но это не так. Он лицензирован федеральным правительством. И в основном это знакомит учителей с другими программами, которые должны принести им пользу.

    Нужен ли мне хороший кредит, чтобы иметь право на жилищную ссуду для учителя?

    Каждый кредитор и программа ссуды устанавливает свои собственные требования к участию. Таким образом, людям с тяжелым финансовым прошлым, возможно, придется искать ипотечные кредиты, на которые они имеют право.Некоторые утверждают заемщиков с оценкой около 600 баллов. Если ваш кредитный рейтинг действительно плохой, вы можете вообще не найти желающего кредитора. Именно здесь на помощь приходит программа «Новый старт». Она может помочь вам быстро восстановить кредит, позволяя получить желаемую ипотеку. Если вы хотите точно знать, где вы находитесь, прежде чем делать покупки на дому или начинать рефинансирование, спросите кредитора о предварительном одобрении.

    Сравните кредиторов, чтобы сэкономить больше

    Единственный способ убедиться, что у вас самая выгодная ипотечная сделка, - это получить котировки от нескольких кредиторов.

    Сравните эти цитаты, называемые «оценками ссуды», чтобы найти самую низкую процентную ставку и стоимость закрытия, а также лучшие условия ссуды для вашего финансового положения.

    Обычно цель состоит в том, чтобы найти кредитора с наименьшими совокупными затратами на покупку или рефинансирование жилья - другими словами, наибольшую экономию в течение срока действия ссуды.

    Но вы можете обнаружить, что другие, более насущные потребности имеют приоритет.

    Например, если ваша цель - быстро подняться по карьерной лестнице домовладения, вы можете предпочесть заплатить немного больше в долгосрочной перспективе, чтобы снизить первоначальные затраты.Может быть, вам нужен небольшой первоначальный взнос. Или сэкономить на затратах на закрытие.

    Возможно, вам подойдет «специальная» ипотека, предназначенная для преподавателей. Но не думайте, что один из них будет. Просто положитесь на математику.

    Проверьте свое право на участие

    Получить ипотечный кредит не так сложно, как думают многие учителя и другие специалисты.

    Как уже упоминалось, вам может даже не понадобиться «специальная» программа для покупки дома.

    Вы можете начать проверку права на ипотеку здесь.Нет никаких обязательств, и начало работы займет всего несколько минут.

    Подтвердите новую ставку (5 сентября 2021 г.)

    Жилищные ссуды для учителей | 9 программ с большой экономией

    Стоит ли покупать программы для учителей на дому?

    Домашние ссуды для учителей предлагают более выгодные условия для учителей, обычно в форме более низких гонораров или первоначального взноса и помощи при закрытии расходов.

    Но не вся ипотека учителей того стоит. Некоторые предлагают настоящую помощь, а некоторые могут быть просто маркетинговыми уловками.

    Даже если вы учитель, специализированный жилищный заем может быть не лучшим вариантом. Вы можете сэкономить больше с помощью «стандартной» ипотеки, доступной для всех.

    Так что читайте ниже о некоторых из лучших жилищных ссуд учителям. Затем сравните свои варианты с другими кредитными программами, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку.

    Изучите варианты ипотечного кредита (5 сентября 2021 г.)

    В этой статье (Перейти к…)

    1. Good Neighbor Next Door
    2. Teacher Next Door
    3. Программа Fresh Start
    4. Homes for Heroes
    5. Ипотечная программа для преподавателей
    6. Ипотечная программа UFT
    7. Помощь при первоначальном взносе
    8. Местные программы
    9. Стандартная ипотека
      30

      1.Ипотека «Хороший сосед по соседству»

      Пожалуй, наиболее ценной ипотечной программой для учителей является программа Good Neighbor Next Door, которая может помочь учителям сэкономить до 50% на определенных покупках дома.

      Good Neighbor Next Door предлагает скидки до 50% от прейскурантной цены на дома, не принадлежащие HUD. Однако это применимо только в том случае, если вы хотите покупать в «зоне возрождения», как определено HUD.

      Чтобы получить квалификацию преподавателя по этой программе, вы должны быть учителем в государственных школах от дошкольного до 12-го класса.И вы должны согласиться жить в доме не менее 36 месяцев.

      HUD создает эту 50% скидку, беря тихую вторую ипотеку для покрытия половины стоимости дома. Это оставляет вас ответственным за оплату только второй половины. Молчаливое право удержания HUD прекращается после того, как вы прожили в доме в течение трех лет, что соответствует основному требованию программы к проживанию.

      Good Neighbor Next Door помогает сотрудникам правоохранительных органов, пожарным и скорой помощи, а также учителям. И СШАПрограммой руководит Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Итак, вы знаете, что можете ему доверять.

      Хотите найти дома, которые в настоящее время доступны по этой программе в вашем районе? Используйте инструмент поиска HUD.

      2. Ипотека учителя по соседству

      Как следует из названия, программа Teacher Next Door предназначена для преподавателей, хотя некоторые другие государственные служащие недавно получили к ней доступ.

      Эта программа напоминает консьерж-сервис для покупателей жилья. Это поможет вам подключиться к программам заимствования, которые наилучшим образом соответствуют вашим конкретным потребностям.

      Программа также может подобрать вам программы помощи покупателям жилья на уровне штата и на местном уровне - задача, которая обычно требует от вас некоторой самостоятельной работы.

      Например, вы можете быть в очереди на получение гранта (прямого «подарка», а не ссуды), который мог бы покрыть все или некоторые из ваших заключительных расходов. Учитель по соседству поможет вам найти и получить доступ к гранту.

      Есть и другие потенциально доступные преимущества:

      • Помощь при первоначальном взносе - Когда ваших сбережений недостаточно для покрытия требования о первоначальном взносе, вы можете претендовать на грант или ссуду (со сверхнизкой процентной ставкой), чтобы связаться с вами по линии
      • Первый раз дом помощь покупателю - Если вы впервые покупаете (то есть у вас не было собственного дома в течение последних трех лет), вы можете оказаться в очереди за еще большей помощью.Некоторые могут даже покупать, не вкладывая деньги вообще
      • Без комиссий - Программа не взимает плату за подачу заявления или другие авансовые платежи

      Teacher Next Door также поможет вам с подачей заявки на ссуду, помогая упростить процесс, работая с вами при покупке, финансировании и закрытии документов.

      Teacher Next Door отзывы

      Teacher Next Door предлагает многое, особенно за бесплатные услуги. Поэтому естественно задаться вопросом: действительно ли эта программа выполняет свои обещания?

      По большей части, онлайн-обзоры Teacher Next Door говорят «да».

      Некоторые обзоры просто восхитительны, так как специалисту по ведению дел в TND удалось найти тысячи долларов в виде гранта, которые покупатель жилья никогда не ожидал получить.

      Когда вы сталкиваетесь с отрицательным отзывом, он, скорее всего, ссылается на долгое время ожидания или на менеджеров, которые дают рекомендации, с которыми рецензент не согласен.

      Если ваш плотный график обучения оставляет мало времени на покупки ссуды или сравнение программ помощи покупателям жилья, возможно, стоит попробовать Teacher Next Door.

      3. Программа «Новый старт для учителей по соседству»

      Если у вас проблемная кредитная история, программа Fresh Start, которая является частью Teacher Next Door, может помочь вам получить желаемую ипотеку.

      Как говорится на его веб-сайте:

      «[Fresh Start] точно узнает, какие проблемы с кредитованием мешают утверждению вашей ипотечной ссуды, и поможет вам решить эти проблемы как можно быстрее и эффективнее.

      «Эта услуга оказалась чрезвычайно эффективной, помогая покупателям повысить свой кредитный рейтинг и сделать домовладение реальностью.Консультации БЕСПЛАТНЫ ».

      4. Дома героев

      Homes for Heroes - это общенациональная сеть профессионалов в области недвижимости, ипотеки и местного бизнеса, которые предлагают избранным покупателям скидки на жилищный кредит.

      «В среднем, - говорится на сайте программы, - герои экономят 2400 долларов, когда покупают или продают дом с помощью Homes for Heroes».

      Хотя эта программа началась в ответ на 9/11 как способ почтить память первых респондентов, вскоре она добавила учителей в свой список героев.

      По сути, аффилированные кредиторы и специалисты по недвижимости предлагают преподавателям скидки и сборы. Поэтому вам нужно записаться, а затем использовать специалиста, который работает в сети. Но эти сбережения могут накапливаться.

      По оценкам

      Homes for Heroes, вы можете сэкономить 1050 долларов при покупке дома за 50 000 долларов - и экономия увеличивается по мере роста покупной цены.

      Если у вас есть право на участие, стоит поискать в вашем регионе аффилированных лиц Homes for Heroes, которые помогут вам сэкономить.

      5. Ипотечная программа для педагогов

      Ипотечный кредитор Supreme Lending реализует специальную ипотечную программу для преподавателей. Это может помочь снизить ваши затраты на закрытие сделки и гонорары агента по недвижимости до 800 долларов за штуку или 1600 долларов в виде общей экономии.

      Имейте в виду, что цифра 1600 долларов - это максимальная выгода; не все заемщики имеют право на такую ​​сумму.

      Сумма, которую вы можете получить за каждый расход - комиссионные агента по недвижимости и расходы на закрытие сделки - будет ограничена до 0.2 процента от суммы кредита.

      Чтобы максимально использовать 800 долларов как комиссионных риэлтора, так и заключительных расходов, вам понадобится жилищный заем в размере не менее 400 000 долларов.

      Также важно отметить, что вы не можете использовать это предложение вместе с программой помощи при авансовом платеже (DPA). Но если вы не пользуетесь DPA, возможно, стоит изучить ипотечную программу для преподавателей.

      Убедитесь, что вы сравниваете общую ставку и затраты Supreme с другими кредиторами. Вы можете сэкономить более 1600 долларов у другого кредитора, если у него будут значительно более низкие ставки и комиссии.

      6. Ипотечные сделки UFT

      Если вы являетесь членом Объединенной федерации учителей, вы можете иметь право на особый режим со стороны некоторых частных кредиторов. Вы можете найти этих кредиторов и подробную информацию об их предложениях на веб-сайте профсоюза.

      Некоторые кредиторы предлагают членам UFT сниженные ставки по ипотечным кредитам и взносы по ипотечному страхованию. А другие могут предоставить гранты на закрытие в размере до 7500 долларов.

      Обязательно посмотрите, удовлетворят ли ваши потребности какие-либо кредиторы, аффилированные с UFT.

      7. Программы помощи при первоначальном взносе

      Множество организаций предлагают помощь при покупке дома потенциальным домовладельцам, независимо от рода занятий. Это так называемые программы помощи при первоначальном взносе (DPA).

      Программы

      DPA часто реализуются федеральными, государственными и местными органами власти, благотворительными и некоммерческими организациями.

      Программа Teacher Next Door должна помочь вам связаться с местными DPA. Но при желании вы можете подойти к ним напрямую.

      Некоторые DPA предоставляют гранты, которые вам никогда не придется возвращать.Другие предлагают ссуды под низкие проценты или безнадежные ссуды.

      В стране действуют тысячи программ DPA. У каждого есть свои правила относительно того, кто имеет право на помощь. Поэтому спросите своего риэлтора или кредитного специалиста, что доступно в вашем штате и на какие программы помощи вы можете претендовать.

      8. Местные программы предоставления жилищных ссуд учителям

      В некоторых штатах есть проблемы с наймом или удержанием учителей. Некоторые из этих штатов предлагают специальные ипотечные программы в качестве стимула для учителей переезжать в определенные школьные округа.

      Они, как правило, подпадают под категорию помощи при первоначальном взносе, но могут быть более щедрыми, чем другие программы DPA, доступные для населения в целом. Например, вы можете получить дополнительные налоговые льготы или субсидии.

      Опять же, Teacher Next Door должен быть в состоянии познакомить вас с вашей местной программой, если она есть рядом с вами.

      9. Стандартные ипотечные программы

      Не все учителя преуспеют с ипотечным кредитованием для преподавателей.

      Некоторые программы жилищной ссуды уже настолько щедры, что могут превышать льготы, предоставляемые жилищной ссудой учителю.

      Несколько примеров включают ипотечные кредиты VA и USDA (которые предлагают нулевой первоначальный взнос и низкие ставки для квалифицированных заемщиков) и недорогие варианты от FHA, Fannie Mae и Freddie Mac.

      Ссуды VA и USDA

      Если вы и ветеран, и учитель, то ипотечный кредит от VA трудно превзойти. Вам не потребуется авансовый платеж. И вы, вероятно, получите отличную ставку по ипотеке.

      Кроме того, ссуды VA не имеют постоянного ипотечного страхования - даже с низким первоначальным взносом или без него. Это большое преимущество перед другими доступными кредитами, такими как FHA и USDA.

      Точно так же ипотека, обеспеченная Министерством сельского хозяйства США (ссуда USDA), может быть идеальной.

      кредитов под гарантию USDA также позволяют покупать без первоначального взноса. И они предлагают более низкие процентные ставки и ставки по ипотечному страхованию, чем большинство других типов ссуд.

      Право на получение ипотечного кредита Министерства сельского хозяйства США зависит от предельного дохода и места, где вы покупаете: это должно быть в малонаселенном месте - в сельской или пригородной местности.Ваш доход не может превышать местного медианного дохода на 15%.

      FHA и соответствующие ссуды

      Даже если вы не соответствуете требованиям для получения ссуды USDA или VA, вы можете обнаружить, что в целом получите лучшую сделку со стандартной ипотекой.

      Изучите ссуды, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией (ссуды FHA) или Freddie Mac и Fannie Mae (обычные ссуды).

      Оба варианта позволяют вносить небольшие первоначальные платежи. FHA требует только 3,5% снижения с кредитным рейтингом 580 или выше, а соответствующие ссуды начинаются с 3% -ного снижения с кредитным рейтингом не менее 620.

      Вам необходимо сравнить их общую стоимость со специальными ипотечными кредитами, предлагаемыми педагогам.

      Программа ссуды с правильным сочетанием ставок, комиссий, затрат на закрытие сделки и скидок будет для вас подходящей.

      Изучите варианты ипотечного кредита (5 сентября 2021 г.)

      Доступность жилья для учителей в лучших метро

      Независимо от вашей профессии доступность жилья - это проблема местного значения, поскольку цены на жилье сильно различаются по стране.

      Например, дом на одну семью за 350 000 долларов в Форт-Уэйне, штат Индиана, как правило, намного просторнее и лучше поддерживается, чем дом за 350 000 долларов в Лос-Анджелесе, штат Калифорния.

      Если вы думаете о переезде или начале своей преподавательской карьеры в новом городе, исследование RealtyHop перечисляет пять самых доступных и наименее доступных городов для жилья.

      Сайт сравнивает среднюю цену дома со средним доходом в том же городе, чтобы определить, какую часть вашего дохода вам нужно потратить на ежемесячный платеж по ипотеке.

      Наименее доступное жилье
      Город Средняя цена дома Средний семейный доход % от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты по ипотеке
      %
      Нью-Йорк 950 000 долл. США 63 998 долл. США 81,46%
      Майами 535 000 долл. США 39 049 долл. США 79.46% Детройт $37% 305 000 долл. США
      Город Средняя цена дома Средний семейный доход % от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты ипотечного кредита
      долл. США 76 610 долл. США 22,67%
      Луисвилл, штат Кентукки 210 000 долл. США 53 436 долл. США 22,67%

      Источник:

      Источник:

      Источник:

      Часто задаваемые вопросы о жилищных кредитах для учителей

      Стоят ли жилищные ссуды для учителей?

      Если вы имеете право на получение кредита, жилищные ссуды для учителей определенно того стоят.Многие экономят тысячи - или даже десятки тысяч с помощью программы Good Neighbor Next Door. И хлопоты могут быть минимальными. Действительно, время, которое вы вкладываете в максимизацию своих сбережений, может оказаться самой высокой почасовой ставкой, которую вы когда-либо зарабатываете.

      Являются ли жилищные ссуды учителям мошенничеством?

      Всегда разумно искать предложения жилищного кредита, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой. Где деньги, там и аферисты. Но если вы познакомились с программой жилищного кредита учителю от Teacher Next Door или HUD, вы можете быть уверены, что это законно.Правительственные программы помощи при предоплате также заслуживают доверия, даже несмотря на то, что грант на покупку дома может показаться подозрительно хорошим.

      Всегда ли учителя ипотечные ссуды лучше для учителей?

      Домашние ссуды учителям часто дают учителям лучшие льготы. Но некоторые учителя могут получить более выгодные предложения по другим программам. Например, если вы также ветеран и ваша служба дает вам право на получение ссуды VA, вам будет трудно заключить сделку с одним из таких. Даже «стандартные» ссуды можно комбинировать с выплатой авансового платежа.Поэтому перед тем, как оформить жилищный кредит, убедитесь, что вы изучили весь свой спектр возможностей.

      Должен ли я использовать «Учителя по соседству»?

      Teacher Next Door может помочь подобрать учителей с местными программами покупки жилья и скидками. Конечно, вы ни в коем случае не обязаны использовать Teacher Next Door. Вы можете самостоятельно исследовать программы помощи при первоначальном взносе и обращаться к ним напрямую. Но зачем избегать Учителя по соседству? Большинство из тех, кто его использует, находят его исключительно полезным как способ узнать, что предлагается на местном уровне.

      Законен ли учитель по соседству?

      Некоторые преподаватели опасаются, что программа «Учитель по соседству» слишком хороша, чтобы быть правдой. Они думают, что это какая-то афера. Но это не так. Он лицензирован федеральным правительством. И в основном это знакомит учителей с другими программами, которые должны принести им пользу.

      Нужен ли мне хороший кредит, чтобы иметь право на жилищную ссуду для учителя?

      Каждый кредитор и программа ссуды устанавливает свои собственные требования к участию. Таким образом, людям с тяжелым финансовым прошлым, возможно, придется искать ипотечные кредиты, на которые они имеют право.Некоторые утверждают заемщиков с оценкой около 600 баллов. Если ваш кредитный рейтинг действительно плохой, вы можете вообще не найти желающего кредитора. Именно здесь на помощь приходит программа «Новый старт». Она может помочь вам быстро восстановить кредит, позволяя получить желаемую ипотеку. Если вы хотите точно знать, где вы находитесь, прежде чем делать покупки на дому или начинать рефинансирование, спросите кредитора о предварительном одобрении.

      Сравните кредиторов, чтобы сэкономить больше

      Единственный способ убедиться, что у вас самая выгодная ипотечная сделка, - это получить котировки от нескольких кредиторов.

      Сравните эти цитаты, называемые «оценками ссуды», чтобы найти самую низкую процентную ставку и стоимость закрытия, а также лучшие условия ссуды для вашего финансового положения.

      Обычно цель состоит в том, чтобы найти кредитора с наименьшими совокупными затратами на покупку или рефинансирование жилья - другими словами, наибольшую экономию в течение срока действия ссуды.

      Но вы можете обнаружить, что другие, более насущные потребности имеют приоритет.

      Например, если ваша цель - быстро подняться по карьерной лестнице домовладения, вы можете предпочесть заплатить немного больше в долгосрочной перспективе, чтобы снизить первоначальные затраты.Может быть, вам нужен небольшой первоначальный взнос. Или сэкономить на затратах на закрытие.

      Возможно, вам подойдет «специальная» ипотека, предназначенная для преподавателей. Но не думайте, что один из них будет. Просто положитесь на математику.

      Проверьте свое право на участие

      Получить ипотечный кредит не так сложно, как думают многие учителя и другие специалисты.

      Как уже упоминалось, вам может даже не понадобиться «специальная» программа для покупки дома.

      Вы можете начать проверку права на ипотеку здесь.Нет никаких обязательств, и начало работы займет всего несколько минут.

      Подтвердите новую ставку (5 сентября 2021 г.)

      Жилищные ссуды для учителей | 9 программ с большой экономией

      Стоит ли покупать программы для учителей на дому?

      Домашние ссуды для учителей предлагают более выгодные условия для учителей, обычно в форме более низких гонораров или первоначального взноса и помощи при закрытии расходов.

      Но не вся ипотека учителей того стоит. Некоторые предлагают настоящую помощь, а некоторые могут быть просто маркетинговыми уловками.

      Даже если вы учитель, специализированный жилищный заем может быть не лучшим вариантом. Вы можете сэкономить больше с помощью «стандартной» ипотеки, доступной для всех.

      Так что читайте ниже о некоторых из лучших жилищных ссуд учителям. Затем сравните свои варианты с другими кредитными программами, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку.

      Изучите варианты ипотечного кредита (5 сентября 2021 г.)

      В этой статье (Перейти к…)

      1. Good Neighbor Next Door
      2. Teacher Next Door
      3. Программа Fresh Start
      4. Homes for Heroes
      5. Ипотечная программа для преподавателей
      6. Ипотечная программа UFT
      7. Помощь при первоначальном взносе
      8. Местные программы
      9. Стандартная ипотека
        30

        1.Ипотека «Хороший сосед по соседству»

        Пожалуй, наиболее ценной ипотечной программой для учителей является программа Good Neighbor Next Door, которая может помочь учителям сэкономить до 50% на определенных покупках дома.

        Good Neighbor Next Door предлагает скидки до 50% от прейскурантной цены на дома, не принадлежащие HUD. Однако это применимо только в том случае, если вы хотите покупать в «зоне возрождения», как определено HUD.

        Чтобы получить квалификацию преподавателя по этой программе, вы должны быть учителем в государственных школах от дошкольного до 12-го класса.И вы должны согласиться жить в доме не менее 36 месяцев.

        HUD создает эту 50% скидку, беря тихую вторую ипотеку для покрытия половины стоимости дома. Это оставляет вас ответственным за оплату только второй половины. Молчаливое право удержания HUD прекращается после того, как вы прожили в доме в течение трех лет, что соответствует основному требованию программы к проживанию.

        Good Neighbor Next Door помогает сотрудникам правоохранительных органов, пожарным и скорой помощи, а также учителям. И СШАПрограммой руководит Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Итак, вы знаете, что можете ему доверять.

        Хотите найти дома, которые в настоящее время доступны по этой программе в вашем районе? Используйте инструмент поиска HUD.

        2. Ипотека учителя по соседству

        Как следует из названия, программа Teacher Next Door предназначена для преподавателей, хотя некоторые другие государственные служащие недавно получили к ней доступ.

        Эта программа напоминает консьерж-сервис для покупателей жилья. Это поможет вам подключиться к программам заимствования, которые наилучшим образом соответствуют вашим конкретным потребностям.

        Программа также может подобрать вам программы помощи покупателям жилья на уровне штата и на местном уровне - задача, которая обычно требует от вас некоторой самостоятельной работы.

        Например, вы можете быть в очереди на получение гранта (прямого «подарка», а не ссуды), который мог бы покрыть все или некоторые из ваших заключительных расходов. Учитель по соседству поможет вам найти и получить доступ к гранту.

        Есть и другие потенциально доступные преимущества:

        • Помощь при первоначальном взносе - Когда ваших сбережений недостаточно для покрытия требования о первоначальном взносе, вы можете претендовать на грант или ссуду (со сверхнизкой процентной ставкой), чтобы связаться с вами по линии
        • Первый раз дом помощь покупателю - Если вы впервые покупаете (то есть у вас не было собственного дома в течение последних трех лет), вы можете оказаться в очереди за еще большей помощью.Некоторые могут даже покупать, не вкладывая деньги вообще
        • Без комиссий - Программа не взимает плату за подачу заявления или другие авансовые платежи

        Teacher Next Door также поможет вам с подачей заявки на ссуду, помогая упростить процесс, работая с вами при покупке, финансировании и закрытии документов.

        Teacher Next Door отзывы

        Teacher Next Door предлагает многое, особенно за бесплатные услуги. Поэтому естественно задаться вопросом: действительно ли эта программа выполняет свои обещания?

        По большей части, онлайн-обзоры Teacher Next Door говорят «да».

        Некоторые обзоры просто восхитительны, так как специалисту по ведению дел в TND удалось найти тысячи долларов в виде гранта, которые покупатель жилья никогда не ожидал получить.

        Когда вы сталкиваетесь с отрицательным отзывом, он, скорее всего, ссылается на долгое время ожидания или на менеджеров, которые дают рекомендации, с которыми рецензент не согласен.

        Если ваш плотный график обучения оставляет мало времени на покупки ссуды или сравнение программ помощи покупателям жилья, возможно, стоит попробовать Teacher Next Door.

        3. Программа «Новый старт для учителей по соседству»

        Если у вас проблемная кредитная история, программа Fresh Start, которая является частью Teacher Next Door, может помочь вам получить желаемую ипотеку.

        Как говорится на его веб-сайте:

        «[Fresh Start] точно узнает, какие проблемы с кредитованием мешают утверждению вашей ипотечной ссуды, и поможет вам решить эти проблемы как можно быстрее и эффективнее.

        «Эта услуга оказалась чрезвычайно эффективной, помогая покупателям повысить свой кредитный рейтинг и сделать домовладение реальностью.Консультации БЕСПЛАТНЫ ».

        4. Дома героев

        Homes for Heroes - это общенациональная сеть профессионалов в области недвижимости, ипотеки и местного бизнеса, которые предлагают избранным покупателям скидки на жилищный кредит.

        «В среднем, - говорится на сайте программы, - герои экономят 2400 долларов, когда покупают или продают дом с помощью Homes for Heroes».

        Хотя эта программа началась в ответ на 9/11 как способ почтить память первых респондентов, вскоре она добавила учителей в свой список героев.

        По сути, аффилированные кредиторы и специалисты по недвижимости предлагают преподавателям скидки и сборы. Поэтому вам нужно записаться, а затем использовать специалиста, который работает в сети. Но эти сбережения могут накапливаться.

        По оценкам

        Homes for Heroes, вы можете сэкономить 1050 долларов при покупке дома за 50 000 долларов - и экономия увеличивается по мере роста покупной цены.

        Если у вас есть право на участие, стоит поискать в вашем регионе аффилированных лиц Homes for Heroes, которые помогут вам сэкономить.

        5. Ипотечная программа для педагогов

        Ипотечный кредитор Supreme Lending реализует специальную ипотечную программу для преподавателей. Это может помочь снизить ваши затраты на закрытие сделки и гонорары агента по недвижимости до 800 долларов за штуку или 1600 долларов в виде общей экономии.

        Имейте в виду, что цифра 1600 долларов - это максимальная выгода; не все заемщики имеют право на такую ​​сумму.

        Сумма, которую вы можете получить за каждый расход - комиссионные агента по недвижимости и расходы на закрытие сделки - будет ограничена до 0.2 процента от суммы кредита.

        Чтобы максимально использовать 800 долларов как комиссионных риэлтора, так и заключительных расходов, вам понадобится жилищный заем в размере не менее 400 000 долларов.

        Также важно отметить, что вы не можете использовать это предложение вместе с программой помощи при авансовом платеже (DPA). Но если вы не пользуетесь DPA, возможно, стоит изучить ипотечную программу для преподавателей.

        Убедитесь, что вы сравниваете общую ставку и затраты Supreme с другими кредиторами. Вы можете сэкономить более 1600 долларов у другого кредитора, если у него будут значительно более низкие ставки и комиссии.

        6. Ипотечные сделки UFT

        Если вы являетесь членом Объединенной федерации учителей, вы можете иметь право на особый режим со стороны некоторых частных кредиторов. Вы можете найти этих кредиторов и подробную информацию об их предложениях на веб-сайте профсоюза.

        Некоторые кредиторы предлагают членам UFT сниженные ставки по ипотечным кредитам и взносы по ипотечному страхованию. А другие могут предоставить гранты на закрытие в размере до 7500 долларов.

        Обязательно посмотрите, удовлетворят ли ваши потребности какие-либо кредиторы, аффилированные с UFT.

        7. Программы помощи при первоначальном взносе

        Множество организаций предлагают помощь при покупке дома потенциальным домовладельцам, независимо от рода занятий. Это так называемые программы помощи при первоначальном взносе (DPA).

        Программы

        DPA часто реализуются федеральными, государственными и местными органами власти, благотворительными и некоммерческими организациями.

        Программа Teacher Next Door должна помочь вам связаться с местными DPA. Но при желании вы можете подойти к ним напрямую.

        Некоторые DPA предоставляют гранты, которые вам никогда не придется возвращать.Другие предлагают ссуды под низкие проценты или безнадежные ссуды.

        В стране действуют тысячи программ DPA. У каждого есть свои правила относительно того, кто имеет право на помощь. Поэтому спросите своего риэлтора или кредитного специалиста, что доступно в вашем штате и на какие программы помощи вы можете претендовать.

        8. Местные программы предоставления жилищных ссуд учителям

        В некоторых штатах есть проблемы с наймом или удержанием учителей. Некоторые из этих штатов предлагают специальные ипотечные программы в качестве стимула для учителей переезжать в определенные школьные округа.

        Они, как правило, подпадают под категорию помощи при первоначальном взносе, но могут быть более щедрыми, чем другие программы DPA, доступные для населения в целом. Например, вы можете получить дополнительные налоговые льготы или субсидии.

        Опять же, Teacher Next Door должен быть в состоянии познакомить вас с вашей местной программой, если она есть рядом с вами.

        9. Стандартные ипотечные программы

        Не все учителя преуспеют с ипотечным кредитованием для преподавателей.

        Некоторые программы жилищной ссуды уже настолько щедры, что могут превышать льготы, предоставляемые жилищной ссудой учителю.

        Несколько примеров включают ипотечные кредиты VA и USDA (которые предлагают нулевой первоначальный взнос и низкие ставки для квалифицированных заемщиков) и недорогие варианты от FHA, Fannie Mae и Freddie Mac.

        Ссуды VA и USDA

        Если вы и ветеран, и учитель, то ипотечный кредит от VA трудно превзойти. Вам не потребуется авансовый платеж. И вы, вероятно, получите отличную ставку по ипотеке.

        Кроме того, ссуды VA не имеют постоянного ипотечного страхования - даже с низким первоначальным взносом или без него. Это большое преимущество перед другими доступными кредитами, такими как FHA и USDA.

        Точно так же ипотека, обеспеченная Министерством сельского хозяйства США (ссуда USDA), может быть идеальной.

        кредитов под гарантию USDA также позволяют покупать без первоначального взноса. И они предлагают более низкие процентные ставки и ставки по ипотечному страхованию, чем большинство других типов ссуд.

        Право на получение ипотечного кредита Министерства сельского хозяйства США зависит от предельного дохода и места, где вы покупаете: это должно быть в малонаселенном месте - в сельской или пригородной местности.Ваш доход не может превышать местного медианного дохода на 15%.

        FHA и соответствующие ссуды

        Даже если вы не соответствуете требованиям для получения ссуды USDA или VA, вы можете обнаружить, что в целом получите лучшую сделку со стандартной ипотекой.

        Изучите ссуды, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией (ссуды FHA) или Freddie Mac и Fannie Mae (обычные ссуды).

        Оба варианта позволяют вносить небольшие первоначальные платежи. FHA требует только 3,5% снижения с кредитным рейтингом 580 или выше, а соответствующие ссуды начинаются с 3% -ного снижения с кредитным рейтингом не менее 620.

        Вам необходимо сравнить их общую стоимость со специальными ипотечными кредитами, предлагаемыми педагогам.

        Программа ссуды с правильным сочетанием ставок, комиссий, затрат на закрытие сделки и скидок будет для вас подходящей.

        Изучите варианты ипотечного кредита (5 сентября 2021 г.)

        Доступность жилья для учителей в лучших метро

        Независимо от вашей профессии доступность жилья - это проблема местного значения, поскольку цены на жилье сильно различаются по стране.

        Например, дом на одну семью за 350 000 долларов в Форт-Уэйне, штат Индиана, как правило, намного просторнее и лучше поддерживается, чем дом за 350 000 долларов в Лос-Анджелесе, штат Калифорния.

        Если вы думаете о переезде или начале своей преподавательской карьеры в новом городе, исследование RealtyHop перечисляет пять самых доступных и наименее доступных городов для жилья.

        Сайт сравнивает среднюю цену дома со средним доходом в том же городе, чтобы определить, какую часть вашего дохода вам нужно потратить на ежемесячный платеж по ипотеке.

        Наименее доступное жилье
        Город Средняя цена дома Средний семейный доход % от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты по ипотеке
        %
        Нью-Йорк 950 000 долл. США 63 998 долл. США 81,46%
        Майами 535 000 долл. США 39 049 долл. США 79.46% Детройт $37% 305 000 долл. США
        Город Средняя цена дома Средний семейный доход % от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты ипотечного кредита
        долл. США 76 610 долл. США 22,67%
        Луисвилл, штат Кентукки 210 000 долл. США 53 436 долл. США 22,67%

        Источник:

        Источник:

        Источник:

        Часто задаваемые вопросы о жилищных кредитах для учителей

        Стоят ли жилищные ссуды для учителей?

        Если вы имеете право на получение кредита, жилищные ссуды для учителей определенно того стоят.Многие экономят тысячи - или даже десятки тысяч с помощью программы Good Neighbor Next Door. И хлопоты могут быть минимальными. Действительно, время, которое вы вкладываете в максимизацию своих сбережений, может оказаться самой высокой почасовой ставкой, которую вы когда-либо зарабатываете.

        Являются ли жилищные ссуды учителям мошенничеством?

        Всегда разумно искать предложения жилищного кредита, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой. Где деньги, там и аферисты. Но если вы познакомились с программой жилищного кредита учителю от Teacher Next Door или HUD, вы можете быть уверены, что это законно.Правительственные программы помощи при предоплате также заслуживают доверия, даже несмотря на то, что грант на покупку дома может показаться подозрительно хорошим.

        Всегда ли учителя ипотечные ссуды лучше для учителей?

        Домашние ссуды учителям часто дают учителям лучшие льготы. Но некоторые учителя могут получить более выгодные предложения по другим программам. Например, если вы также ветеран и ваша служба дает вам право на получение ссуды VA, вам будет трудно заключить сделку с одним из таких. Даже «стандартные» ссуды можно комбинировать с выплатой авансового платежа.Поэтому перед тем, как оформить жилищный кредит, убедитесь, что вы изучили весь свой спектр возможностей.

        Должен ли я использовать «Учителя по соседству»?

        Teacher Next Door может помочь подобрать учителей с местными программами покупки жилья и скидками. Конечно, вы ни в коем случае не обязаны использовать Teacher Next Door. Вы можете самостоятельно исследовать программы помощи при первоначальном взносе и обращаться к ним напрямую. Но зачем избегать Учителя по соседству? Большинство из тех, кто его использует, находят его исключительно полезным как способ узнать, что предлагается на местном уровне.

        Законен ли учитель по соседству?

        Некоторые преподаватели опасаются, что программа «Учитель по соседству» слишком хороша, чтобы быть правдой. Они думают, что это какая-то афера. Но это не так. Он лицензирован федеральным правительством. И в основном это знакомит учителей с другими программами, которые должны принести им пользу.

        Нужен ли мне хороший кредит, чтобы иметь право на жилищную ссуду для учителя?

        Каждый кредитор и программа ссуды устанавливает свои собственные требования к участию. Таким образом, людям с тяжелым финансовым прошлым, возможно, придется искать ипотечные кредиты, на которые они имеют право.Некоторые утверждают заемщиков с оценкой около 600 баллов. Если ваш кредитный рейтинг действительно плохой, вы можете вообще не найти желающего кредитора. Именно здесь на помощь приходит программа «Новый старт». Она может помочь вам быстро восстановить кредит, позволяя получить желаемую ипотеку. Если вы хотите точно знать, где вы находитесь, прежде чем делать покупки на дому или начинать рефинансирование, спросите кредитора о предварительном одобрении.

        Сравните кредиторов, чтобы сэкономить больше

        Единственный способ убедиться, что у вас самая выгодная ипотечная сделка, - это получить котировки от нескольких кредиторов.

        Сравните эти цитаты, называемые «оценками ссуды», чтобы найти самую низкую процентную ставку и стоимость закрытия, а также лучшие условия ссуды для вашего финансового положения.

        Обычно цель состоит в том, чтобы найти кредитора с наименьшими совокупными затратами на покупку или рефинансирование жилья - другими словами, наибольшую экономию в течение срока действия ссуды.

        Но вы можете обнаружить, что другие, более насущные потребности имеют приоритет.

        Например, если ваша цель - быстро подняться по карьерной лестнице домовладения, вы можете предпочесть заплатить немного больше в долгосрочной перспективе, чтобы снизить первоначальные затраты.Может быть, вам нужен небольшой первоначальный взнос. Или сэкономить на затратах на закрытие.

        Возможно, вам подойдет «специальная» ипотека, предназначенная для преподавателей. Но не думайте, что один из них будет. Просто положитесь на математику.

        Проверьте свое право на участие

        Получить ипотечный кредит не так сложно, как думают многие учителя и другие специалисты.

        Как уже упоминалось, вам может даже не понадобиться «специальная» программа для покупки дома.

        Вы можете начать проверку права на ипотеку здесь.Нет никаких обязательств, и начало работы займет всего несколько минут.

        Подтвердите новую ставку (5 сентября 2021 г.)

        Жилищные ссуды для учителей | 9 программ с большой экономией

        Стоит ли покупать программы для учителей на дому?

        Домашние ссуды для учителей предлагают более выгодные условия для учителей, обычно в форме более низких гонораров или первоначального взноса и помощи при закрытии расходов.

        Но не вся ипотека учителей того стоит. Некоторые предлагают настоящую помощь, а некоторые могут быть просто маркетинговыми уловками.

        Даже если вы учитель, специализированный жилищный заем может быть не лучшим вариантом. Вы можете сэкономить больше с помощью «стандартной» ипотеки, доступной для всех.

        Так что читайте ниже о некоторых из лучших жилищных ссуд учителям. Затем сравните свои варианты с другими кредитными программами, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку.

        Изучите варианты ипотечного кредита (5 сентября 2021 г.)

        В этой статье (Перейти к…)

        1. Good Neighbor Next Door
        2. Teacher Next Door
        3. Программа Fresh Start
        4. Homes for Heroes
        5. Ипотечная программа для преподавателей
        6. Ипотечная программа UFT
        7. Помощь при первоначальном взносе
        8. Местные программы
        9. Стандартная ипотека
          30

          1.Ипотека «Хороший сосед по соседству»

          Пожалуй, наиболее ценной ипотечной программой для учителей является программа Good Neighbor Next Door, которая может помочь учителям сэкономить до 50% на определенных покупках дома.

          Good Neighbor Next Door предлагает скидки до 50% от прейскурантной цены на дома, не принадлежащие HUD. Однако это применимо только в том случае, если вы хотите покупать в «зоне возрождения», как определено HUD.

          Чтобы получить квалификацию преподавателя по этой программе, вы должны быть учителем в государственных школах от дошкольного до 12-го класса.И вы должны согласиться жить в доме не менее 36 месяцев.

          HUD создает эту 50% скидку, беря тихую вторую ипотеку для покрытия половины стоимости дома. Это оставляет вас ответственным за оплату только второй половины. Молчаливое право удержания HUD прекращается после того, как вы прожили в доме в течение трех лет, что соответствует основному требованию программы к проживанию.

          Good Neighbor Next Door помогает сотрудникам правоохранительных органов, пожарным и скорой помощи, а также учителям. И СШАПрограммой руководит Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Итак, вы знаете, что можете ему доверять.

          Хотите найти дома, которые в настоящее время доступны по этой программе в вашем районе? Используйте инструмент поиска HUD.

          2. Ипотека учителя по соседству

          Как следует из названия, программа Teacher Next Door предназначена для преподавателей, хотя некоторые другие государственные служащие недавно получили к ней доступ.

          Эта программа напоминает консьерж-сервис для покупателей жилья. Это поможет вам подключиться к программам заимствования, которые наилучшим образом соответствуют вашим конкретным потребностям.

          Программа также может подобрать вам программы помощи покупателям жилья на уровне штата и на местном уровне - задача, которая обычно требует от вас некоторой самостоятельной работы.

          Например, вы можете быть в очереди на получение гранта (прямого «подарка», а не ссуды), который мог бы покрыть все или некоторые из ваших заключительных расходов. Учитель по соседству поможет вам найти и получить доступ к гранту.

          Есть и другие потенциально доступные преимущества:

          • Помощь при первоначальном взносе - Когда ваших сбережений недостаточно для покрытия требования о первоначальном взносе, вы можете претендовать на грант или ссуду (со сверхнизкой процентной ставкой), чтобы связаться с вами по линии
          • Первый раз дом помощь покупателю - Если вы впервые покупаете (то есть у вас не было собственного дома в течение последних трех лет), вы можете оказаться в очереди за еще большей помощью.Некоторые могут даже покупать, не вкладывая деньги вообще
          • Без комиссий - Программа не взимает плату за подачу заявления или другие авансовые платежи

          Teacher Next Door также поможет вам с подачей заявки на ссуду, помогая упростить процесс, работая с вами при покупке, финансировании и закрытии документов.

          Teacher Next Door отзывы

          Teacher Next Door предлагает многое, особенно за бесплатные услуги. Поэтому естественно задаться вопросом: действительно ли эта программа выполняет свои обещания?

          По большей части, онлайн-обзоры Teacher Next Door говорят «да».

          Некоторые обзоры просто восхитительны, так как специалисту по ведению дел в TND удалось найти тысячи долларов в виде гранта, которые покупатель жилья никогда не ожидал получить.

          Когда вы сталкиваетесь с отрицательным отзывом, он, скорее всего, ссылается на долгое время ожидания или на менеджеров, которые дают рекомендации, с которыми рецензент не согласен.

          Если ваш плотный график обучения оставляет мало времени на покупки ссуды или сравнение программ помощи покупателям жилья, возможно, стоит попробовать Teacher Next Door.

          3. Программа «Новый старт для учителей по соседству»

          Если у вас проблемная кредитная история, программа Fresh Start, которая является частью Teacher Next Door, может помочь вам получить желаемую ипотеку.

          Как говорится на его веб-сайте:

          «[Fresh Start] точно узнает, какие проблемы с кредитованием мешают утверждению вашей ипотечной ссуды, и поможет вам решить эти проблемы как можно быстрее и эффективнее.

          «Эта услуга оказалась чрезвычайно эффективной, помогая покупателям повысить свой кредитный рейтинг и сделать домовладение реальностью.Консультации БЕСПЛАТНЫ ».

          4. Дома героев

          Homes for Heroes - это общенациональная сеть профессионалов в области недвижимости, ипотеки и местного бизнеса, которые предлагают избранным покупателям скидки на жилищный кредит.

          «В среднем, - говорится на сайте программы, - герои экономят 2400 долларов, когда покупают или продают дом с помощью Homes for Heroes».

          Хотя эта программа началась в ответ на 9/11 как способ почтить память первых респондентов, вскоре она добавила учителей в свой список героев.

          По сути, аффилированные кредиторы и специалисты по недвижимости предлагают преподавателям скидки и сборы. Поэтому вам нужно записаться, а затем использовать специалиста, который работает в сети. Но эти сбережения могут накапливаться.

          По оценкам

          Homes for Heroes, вы можете сэкономить 1050 долларов при покупке дома за 50 000 долларов - и экономия увеличивается по мере роста покупной цены.

          Если у вас есть право на участие, стоит поискать в вашем регионе аффилированных лиц Homes for Heroes, которые помогут вам сэкономить.

          5. Ипотечная программа для педагогов

          Ипотечный кредитор Supreme Lending реализует специальную ипотечную программу для преподавателей. Это может помочь снизить ваши затраты на закрытие сделки и гонорары агента по недвижимости до 800 долларов за штуку или 1600 долларов в виде общей экономии.

          Имейте в виду, что цифра 1600 долларов - это максимальная выгода; не все заемщики имеют право на такую ​​сумму.

          Сумма, которую вы можете получить за каждый расход - комиссионные агента по недвижимости и расходы на закрытие сделки - будет ограничена до 0.2 процента от суммы кредита.

          Чтобы максимально использовать 800 долларов как комиссионных риэлтора, так и заключительных расходов, вам понадобится жилищный заем в размере не менее 400 000 долларов.

          Также важно отметить, что вы не можете использовать это предложение вместе с программой помощи при авансовом платеже (DPA). Но если вы не пользуетесь DPA, возможно, стоит изучить ипотечную программу для преподавателей.

          Убедитесь, что вы сравниваете общую ставку и затраты Supreme с другими кредиторами. Вы можете сэкономить более 1600 долларов у другого кредитора, если у него будут значительно более низкие ставки и комиссии.

          6. Ипотечные сделки UFT

          Если вы являетесь членом Объединенной федерации учителей, вы можете иметь право на особый режим со стороны некоторых частных кредиторов. Вы можете найти этих кредиторов и подробную информацию об их предложениях на веб-сайте профсоюза.

          Некоторые кредиторы предлагают членам UFT сниженные ставки по ипотечным кредитам и взносы по ипотечному страхованию. А другие могут предоставить гранты на закрытие в размере до 7500 долларов.

          Обязательно посмотрите, удовлетворят ли ваши потребности какие-либо кредиторы, аффилированные с UFT.

          7. Программы помощи при первоначальном взносе

          Множество организаций предлагают помощь при покупке дома потенциальным домовладельцам, независимо от рода занятий. Это так называемые программы помощи при первоначальном взносе (DPA).

          Программы

          DPA часто реализуются федеральными, государственными и местными органами власти, благотворительными и некоммерческими организациями.

          Программа Teacher Next Door должна помочь вам связаться с местными DPA. Но при желании вы можете подойти к ним напрямую.

          Некоторые DPA предоставляют гранты, которые вам никогда не придется возвращать.Другие предлагают ссуды под низкие проценты или безнадежные ссуды.

          В стране действуют тысячи программ DPA. У каждого есть свои правила относительно того, кто имеет право на помощь. Поэтому спросите своего риэлтора или кредитного специалиста, что доступно в вашем штате и на какие программы помощи вы можете претендовать.

          8. Местные программы предоставления жилищных ссуд учителям

          В некоторых штатах есть проблемы с наймом или удержанием учителей. Некоторые из этих штатов предлагают специальные ипотечные программы в качестве стимула для учителей переезжать в определенные школьные округа.

          Они, как правило, подпадают под категорию помощи при первоначальном взносе, но могут быть более щедрыми, чем другие программы DPA, доступные для населения в целом. Например, вы можете получить дополнительные налоговые льготы или субсидии.

          Опять же, Teacher Next Door должен быть в состоянии познакомить вас с вашей местной программой, если она есть рядом с вами.

          9. Стандартные ипотечные программы

          Не все учителя преуспеют с ипотечным кредитованием для преподавателей.

          Некоторые программы жилищной ссуды уже настолько щедры, что могут превышать льготы, предоставляемые жилищной ссудой учителю.

          Несколько примеров включают ипотечные кредиты VA и USDA (которые предлагают нулевой первоначальный взнос и низкие ставки для квалифицированных заемщиков) и недорогие варианты от FHA, Fannie Mae и Freddie Mac.

          Ссуды VA и USDA

          Если вы и ветеран, и учитель, то ипотечный кредит от VA трудно превзойти. Вам не потребуется авансовый платеж. И вы, вероятно, получите отличную ставку по ипотеке.

          Кроме того, ссуды VA не имеют постоянного ипотечного страхования - даже с низким первоначальным взносом или без него. Это большое преимущество перед другими доступными кредитами, такими как FHA и USDA.

          Точно так же ипотека, обеспеченная Министерством сельского хозяйства США (ссуда USDA), может быть идеальной.

          кредитов под гарантию USDA также позволяют покупать без первоначального взноса. И они предлагают более низкие процентные ставки и ставки по ипотечному страхованию, чем большинство других типов ссуд.

          Право на получение ипотечного кредита Министерства сельского хозяйства США зависит от предельного дохода и места, где вы покупаете: это должно быть в малонаселенном месте - в сельской или пригородной местности.Ваш доход не может превышать местного медианного дохода на 15%.

          FHA и соответствующие ссуды

          Даже если вы не соответствуете требованиям для получения ссуды USDA или VA, вы можете обнаружить, что в целом получите лучшую сделку со стандартной ипотекой.

          Изучите ссуды, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией (ссуды FHA) или Freddie Mac и Fannie Mae (обычные ссуды).

          Оба варианта позволяют вносить небольшие первоначальные платежи. FHA требует только 3,5% снижения с кредитным рейтингом 580 или выше, а соответствующие ссуды начинаются с 3% -ного снижения с кредитным рейтингом не менее 620.

          Вам необходимо сравнить их общую стоимость со специальными ипотечными кредитами, предлагаемыми педагогам.

          Программа ссуды с правильным сочетанием ставок, комиссий, затрат на закрытие сделки и скидок будет для вас подходящей.

          Изучите варианты ипотечного кредита (5 сентября 2021 г.)

          Доступность жилья для учителей в лучших метро

          Независимо от вашей профессии доступность жилья - это проблема местного значения, поскольку цены на жилье сильно различаются по стране.

          Например, дом на одну семью за 350 000 долларов в Форт-Уэйне, штат Индиана, как правило, намного просторнее и лучше поддерживается, чем дом за 350 000 долларов в Лос-Анджелесе, штат Калифорния.

          Если вы думаете о переезде или начале своей преподавательской карьеры в новом городе, исследование RealtyHop перечисляет пять самых доступных и наименее доступных городов для жилья.

          Сайт сравнивает среднюю цену дома со средним доходом в том же городе, чтобы определить, какую часть вашего дохода вам нужно потратить на ежемесячный платеж по ипотеке.

          Наименее доступное жилье
          Город Средняя цена дома Средний семейный доход % от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты по ипотеке
          %
          Нью-Йорк 950 000 долл. США 63 998 долл. США 81,46%
          Майами 535 000 долл. США 39 049 долл. США 79.46% Детройт $37% 305 000 долл. США
          Город Средняя цена дома Средний семейный доход % от ежемесячного дохода, необходимого для выплаты ипотечного кредита
          долл. США 76 610 долл. США 22,67%
          Луисвилл, штат Кентукки 210 000 долл. США 53 436 долл. США 22,67%

          Источник:

          Источник:

          Источник:

          Часто задаваемые вопросы о жилищных кредитах для учителей

          Стоят ли жилищные ссуды для учителей?

          Если вы имеете право на получение кредита, жилищные ссуды для учителей определенно того стоят.Многие экономят тысячи - или даже десятки тысяч с помощью программы Good Neighbor Next Door. И хлопоты могут быть минимальными. Действительно, время, которое вы вкладываете в максимизацию своих сбережений, может оказаться самой высокой почасовой ставкой, которую вы когда-либо зарабатываете.

          Являются ли жилищные ссуды учителям мошенничеством?

          Всегда разумно искать предложения жилищного кредита, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой. Где деньги, там и аферисты. Но если вы познакомились с программой жилищного кредита учителю от Teacher Next Door или HUD, вы можете быть уверены, что это законно.Правительственные программы помощи при предоплате также заслуживают доверия, даже несмотря на то, что грант на покупку дома может показаться подозрительно хорошим.

          Всегда ли учителя ипотечные ссуды лучше для учителей?

          Домашние ссуды учителям часто дают учителям лучшие льготы. Но некоторые учителя могут получить более выгодные предложения по другим программам. Например, если вы также ветеран и ваша служба дает вам право на получение ссуды VA, вам будет трудно заключить сделку с одним из таких. Даже «стандартные» ссуды можно комбинировать с выплатой авансового платежа.Поэтому перед тем, как оформить жилищный кредит, убедитесь, что вы изучили весь свой спектр возможностей.

          Должен ли я использовать «Учителя по соседству»?

          Teacher Next Door может помочь подобрать учителей с местными программами покупки жилья и скидками. Конечно, вы ни в коем случае не обязаны использовать Teacher Next Door. Вы можете самостоятельно исследовать программы помощи при первоначальном взносе и обращаться к ним напрямую. Но зачем избегать Учителя по соседству? Большинство из тех, кто его использует, находят его исключительно полезным как способ узнать, что предлагается на местном уровне.

          Законен ли учитель по соседству?

          Некоторые преподаватели опасаются, что программа «Учитель по соседству» слишком хороша, чтобы быть правдой. Они думают, что это какая-то афера. Но это не так. Он лицензирован федеральным правительством. И в основном это знакомит учителей с другими программами, которые должны принести им пользу.

          Нужен ли мне хороший кредит, чтобы иметь право на жилищную ссуду для учителя?

          Каждый кредитор и программа ссуды устанавливает свои собственные требования к участию. Таким образом, людям с тяжелым финансовым прошлым, возможно, придется искать ипотечные кредиты, на которые они имеют право.Некоторые утверждают заемщиков с оценкой около 600 баллов. Если ваш кредитный рейтинг действительно плохой, вы можете вообще не найти желающего кредитора. Именно здесь на помощь приходит программа «Новый старт». Она может помочь вам быстро восстановить кредит, позволяя получить желаемую ипотеку. Если вы хотите точно знать, где вы находитесь, прежде чем делать покупки на дому или начинать рефинансирование, спросите кредитора о предварительном одобрении.

          Сравните кредиторов, чтобы сэкономить больше

          Единственный способ убедиться, что у вас самая выгодная ипотечная сделка, - это получить котировки от нескольких кредиторов.

          Сравните эти цитаты, называемые «оценками ссуды», чтобы найти самую низкую процентную ставку и стоимость закрытия, а также лучшие условия ссуды для вашего финансового положения.

          Обычно цель состоит в том, чтобы найти кредитора с наименьшими совокупными затратами на покупку или рефинансирование жилья - другими словами, наибольшую экономию в течение срока действия ссуды.

          Но вы можете обнаружить, что другие, более насущные потребности имеют приоритет.

          Например, если ваша цель - быстро подняться по карьерной лестнице домовладения, вы можете предпочесть заплатить немного больше в долгосрочной перспективе, чтобы снизить первоначальные затраты.Может быть, вам нужен небольшой первоначальный взнос. Или сэкономить на затратах на закрытие.

          Возможно, вам подойдет «специальная» ипотека, предназначенная для преподавателей. Но не думайте, что один из них будет. Просто положитесь на математику.

          Проверьте свое право на участие

          Получить ипотечный кредит не так сложно, как думают многие учителя и другие специалисты.

          Как уже упоминалось, вам может даже не понадобиться «специальная» программа для покупки дома.

          Вы можете начать проверку права на ипотеку здесь.Нет никаких обязательств, и начало работы займет всего несколько минут.

          Подтвердите новую ставку (5 сентября 2021 г.)

          Что следует знать об ипотечных программах для учителей

          Ряд местных, государственных и федеральных программ предлагают учителям скидки на жилье и привлекательные условия ипотеки. «Это дополнительное преимущество для их услуг», - говорит брокер по недвижимости из Кентукки Лейн Боулинг.

          Программа Good Neighbor Next Door, например, продает дома со скидкой 50% от оценочной стоимости.Другие программы предлагают помощь при первоначальном взносе, субсидии на домовладение и ипотечные кредитные сертификаты.

          Однако в этих программах не всегда легко ориентироваться. Вот что вам нужно знать, если вы хотите заняться одним из них.

          Что такое программа «Хорошие соседи по соседству»?

          СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

          Программа Good Neighbor Next Door предлагает доступным покупателям односемейные дома, принадлежащие Министерству жилищного строительства и городского развития США, со скидкой 50% от прейскурантной цены.Не все дома HUD предназначены для участия в программе Good Neighbor Next Door; дома должны быть расположены в зоне восстановления, а заемщики должны соответствовать трехлетнему требованию к проживанию.

          Право на участие в программе Good Neighbor Next Door и льготы. Учителя, планирующие купить дом по этой программе, должны работать полный рабочий день в государственной или частной школе для учащихся от дошкольного до 12-го класса. Дом должен находиться в том же районе или школьном округе, что и место работы учителя.

          Важно отметить, что программа Good Neighbor Next Door предназначена не только для учителей; Программа также открыта для соответствующих требованиям пожарных, медперсоналов и сотрудников правоохранительных органов.

          Скидка предоставляется в виде тихой второй ипотеки. Вам нужно будет подписать эту записку, но по ней не начисляются проценты или платежи, если дом является вашим единственным основным местом жительства в течение полных трех лет с даты заселения. Правомочные заемщики могут подать заявку на ипотеку, застрахованную FHA, с первоначальным взносом в размере 100 долларов США.Вы также можете использовать ипотеку FHA 203 (k) для заимствования дополнительных средств для восстановления дома, если для ремонта требуется более 5000 долларов.

          Вам не нужно поддерживать одну и ту же работу в течение необходимого периода занятости; смена места работы после покупки не влияет на право участия. Но вам все равно нужно подтвердить, что вы намерены оставаться в этой профессии в течение как минимум одного года после закрытия и завершить необходимое занятие.

          Прожив в доме 36 месяцев, вы будете освобождены от всех обязательств по выплате второй ипотеки.В то время вы можете оставаться в доме или продать его, сохранив при этом любую прибыль.

          Если вы не выполните требование о размещении, вы будете обязаны выплатить скидку на пропорциональной основе. Вы можете столкнуться с административными санкциями, такими как запрет на участие в других федеральных программах.

          Покупка дома через компанию Good Neighbor Next Door. По словам Боулинга, программа отлично подходит для людей, которые могут ею пользоваться. «Финансовый риск невелик», - говорит она.«Скидка в пятьдесят процентов оставляет вам большую подушку для капитального ремонта, если это необходимо, и при этом все равно сломается, даже если вы решите продать дом».

          Для тех, кто впервые покупает жилье, программа может предоставить возможность приобрести дом по более низкой цене с разумным ежемесячным платежом по ипотеке и заработать деньги на продаже дома. «Если продавец выставляет недвижимость за 150 000 долларов, а вы платите за нее 75 000 долларов», - говорит Боулинг.

          Просмотрите списки HUD, чтобы найти дом. В рамках этой программы доступно ограниченное количество домов, и вы можете искать подходящие дома на веб-сайте HUD.

          Свяжитесь с экспертом. Как только вы будете готовы увидеть, подойдет ли вам эта программа, вам нужно будет связаться со специалистом по недвижимости, который проведет вас через этот процесс. Только зарегистрированный брокер по продаже HUD может сделать предложение о доме Good Neighbor Next Door Home, и вы можете найти его, используя инструмент поиска брокеров на веб-сайте HUD.

          Разбираемся во второй ипотеке. Good Neighbor Next Door Участники должны знать, что необходимо проживать в собственности в течение трех лет, - говорит Шерри Сэмпсон, старший ипотечный банкир в Stockton Mortgage в Джефферсонвилле, штат Индиана. «В результате сниженной покупной цены HUD наложит второе залоговое право на имущество, что в основном означает, что вам придется выплатить это залоговое право, если вы не живете в доме в течение первых трех лет».

          Сделать ставку. Вы не будете втянуты в торги за эти дома; Цена продажи не подлежит обсуждению.

          И, согласно веб-сайту HUD, «Если более одного человека подадут предложение на один дом, выбор будет сделан случайной лотереей».

          Управляйте процессом. «После того, как вас выбрали, есть документы и строгие сроки», - говорит Боулинг. Если вы не соблюдаете требования, вы можете потерять шанс купить дом.

          Не все дома в этой программе готовы к заселению, поэтому вам может потребоваться некоторое время остаться в вашем нынешнем доме после покупки, пока будет производиться ремонт.HUD предоставит список необходимых улучшений.

          «Сделайте процесс очень гибким», - говорит Боулинг. «Поймите свой график проживания в собственности».

          Что такое программа для учителей по соседству?

          В отличие от программы «Хороший сосед по соседству», учителя от дошкольного до 12-го классов могут купить любой дом на рынке через «Учителя по соседству».

          Программа предлагает субсидии в размере до 6000 долларов и помощь в размере до 10 681 долларов для квалифицированных учителей.Кроме того, Teacher Next Door помогает покупателям определить государственные и частные программы (включая гранты и помощь при первоначальном взносе), на которые они могут претендовать, получить финансирование и завершить покупку дома.

          «Мы можем сделать за них домашнее задание и собрать все в одном месте», - говорит Стив Паркс, национальный директор Teacher Next Door.

          Что такое программа «Дома для героев»?

          Программа «Дома героев» предназначена для учителей, пожарных, сотрудников скорой помощи, сотрудников правоохранительных органов, медицинских работников, военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, военных резервистов и ветеранов.Программа утверждает, что она экономит квалифицированным покупателям и продавцам жилья в среднем 2400 долларов.

          С помощью этой программы учителя могут связаться с местным экспертом, который поможет купить, продать или рефинансировать дом, оптимизируя процесс и ища способы максимизировать сбережения. Homes for Heroes предлагает сниженные комиссионные за кредитование, а также скидки на титулы и проверки. Когда учителя используют программу для покупки или продажи дома, они могут получить чек Hero Rewards после закрытия.

          Вы также можете сэкономить на покупках для вашего нового дома через партнерство Homes for Heroes с такими предприятиями, как системы безопасности ADT или Discount School Supply, последнее из которых может быть полезно для учителей.

          Вы можете зарегистрироваться в программе, заполнив онлайн-форму, указав свое имя и указав, где вы заинтересованы в покупке, продаже или рефинансировании дома. Программа свяжет вас со специалистом по недвижимости или ипотеке в вашем районе в течение 24 часов после отправки формы.

          Homes for Heroes - это некоммерческая компания, которая вносит часть своих доходов в некоммерческий фонд Homes for Heroes Foundation, который предоставляет гранты местным некоммерческим организациям, которые предоставляют жилье или экстренную финансовую помощь нуждающимся героям.

          Что такое государственные и местные программы приобретения жилья для учителей?

          Учителя могут иметь право на участие в других более общих программах помощи при первоначальном взносе и грантах. Квалификация часто зависит от таких факторов, как предел дохода, местонахождение и цена покупки.

          Обычно эти ссуды предоставляются покупателям, доход которых ниже установленного порога. Лимит ссуды часто представляет собой процент от покупной цены, вплоть до предела суммы в долларах. В некоторых случаях выплаты могут быть отложены до тех пор, пока дом не будет рефинансирован или продан, первая ипотека не будет выплачена или заемщик больше не будет проживать в доме в качестве основного места жительства.

          В некоторых программах помощь в виде первоначального взноса представляет собой безвозвратный грант или простительную ссуду. Грант или простительная ссуда может подлежать погашению при определенных обстоятельствах, например, если вы не выполнили требование о размещении, вы продаете или рефинансируете дом или открываете кредитную линию под дом.

          Вы можете претендовать на участие более чем в одной программе и иметь возможность суммировать преимущества. «Иногда программы можно комбинировать», - говорит Паркс. «Все сценарии индивидуальны, но кто-то может претендовать на участие в программе Teacher Next Door, государственном гранте и даже помощи при первоначальном взносе.«

          Некоторые государственные и местные программы включают:

          « Эти программы существуют », - говорит Боулинг, отмечая, что они могут дать учителям возможность жить недалеко от того места, где они преподают, и платить значительно меньше за дом».

          Оставить комментарий

          Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *